Bijna 10 procent stijging in een jaarquote:Huizenprijzen stijgen het sterkst in bijna twee jaar
De Nederlandse huizenprijzen zijn in oktober het sterkst opgelopen in bijna twee jaar. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) waren bestaande koopwoningen 9,1 procent duurder dan een jaar eerder.
Op de woningmarkt is nu al een hele tijd sprake van grote krapte. Het aanbod aan te koop staande huizen is flink geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. De vraag is gedurende de coronacrisis eerder toegenomen dan afgenomen.
Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op. Volgens het Financieele Dagblad proberen bovendien vastgoedbedrijven hun slag te slaan voordat op 1 januari de overdrachtsbelasting van 2 naar 8 procent gaat. Dat werd op Prinsjesdag in september aangekondigd. De laatste keer dat het CBS een sterkere prijsstijging constateerde was in november 2018.
Noodplan
Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’
Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.”
Belasting
Terwijl starters de overdracht van de woning die ze nu aankopen proberen uit te stellen, zijn vastgoedbeleggers juist uitzonderlijk actief op de woningmarkt, constateert het Financieele Dagblad uit een rondgang. Er zou de komende weken voor nog zeker 1 miljard euro aan woningtransacties aan zitten te komen. Starters (huizenkopers onder de 35 jaar) hoeven vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting meer te betalen, maar als je een huis koopt voor de verhuur, springt de belasting ineens naar 8 procent. Voor een huis van 3 ton scheelt dat 18.000 euro.
Beleggers zijn bang voor waardedaling van hun vastgoed. Het zou volgens hen kunnen betekenen dat de huizenprijzen op sommige plekken in het land gaan zakken.
Ach, de arme beleggers. Inderdaad maar eindeloos blijven opkrikken dan!
quote:Op vrijdag 20 november 2020 13:21 schreef luxerobots het volgende:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Hoewel makelaars ook deel van het probleem zijn heeft hij hier wel een punt. Met name overheden zijn door eindeloze procedures en vergunningen wel een enorme bottleneck in het bouwproces. Hoewel grondspeculanten en hebberige grondbedrijven van gemeentes ook een aardig probleem zijn.quote:Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’
Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden of iig aan banden te leggen en met dekkende controle na te leven.quote:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om bij ouders te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
De beleggersmarkt is een groot probleem. Er wordt veel gekocht voor verhuur omdat er weinig veilig rendement te vinden is door de lage rentestanden overal. Dit drukt starters uit de markt.quote:
[..]
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden en met dekkende controle na te leven.
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om thuis te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
Het zou helpen als inkomsten uit verhuur zwaar belast worden tenzij er sprake is van verhuur van nieuw te bouwen woningen. Dat laatste zou het woningaanbod flink uitbreiden, en dat is wat vooral nodig is.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Na Amsterdam heeft Groningen de sterkste prijsstijging.quote:Op vrijdag 20 november 2020 13:52 schreef Twiitch het volgende:
En maar gillen over krimp een jaar of tien geleden. Bepaalde regios lopen inmiddels over van de Oost Europese arbeiders, zijn ook geen huizen voor dus die proppen ze massaal in chalets en in de steden gaat iedere hut weg voor de hoofdprijs. Lekker man, allemaal maar in Drenthe/Goningen gaan wonen.
En nee, niet in Amsterdam.
Tja, velen zijn doof voor de nood van armen, omdat ze weten dat armen-in tegenstelling tot rijken- toch nooit beginnen te tieren en krijsen als ze onredelijk behandeld worden.quote:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
Zo werkt het ja.quote:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.
En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.
Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.
Valt niet tegenop te werken.
Dat moet je ook helemaal niet willen...quote:Op vrijdag 20 november 2020 17:45 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Zo werkt het ja.
Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.
En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.
Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.
Valt niet tegenop te werken.
Problemen die het gevolg zijn van regulering los je op met meer regulering. Volgens de overheid althans. En waar het toe leidt zien we nu.quote:
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Maar aangezien mensen van jonger dan dertig geen interessante groep zijn voor de politiek maakt het ook niemand wat uit dat ze onmogelijk aan een woning komen. De mensen die er al een hebben en garen spinnen bij het tekort zijn veel interessanter.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Eeeeh nee. Ook in mijn omgeving staan doodnormale rijtjeswoningen voor +500K te koop. Niks bijzonders aan die huizen.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
En een tekort aan nieuwbouw.quote:
[..]
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
Wat een vooringenomen quatschquote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
!Ah post een een funda link dan?quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Nou valt dat weer even mee. Ik was even bang dat dit nieuwsbericht gewoon klopte en dat er misschien toch iets was met decennialang uit de pan rijzende huizenprijzen. Maar gelukkig niet want een of andere user op FOK! 'ziet het niet'.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Slotje maar dan.
Let wel: verkeerde regulering. Beleggers in binnen en buitenland worden in woord en daad aangemoedigd om in Nederlandse woningen te investeren.quote:
[..]
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
Komt omdat de rente maar blijft dalen, zolang dat niet anders wordt zal dit niet veranderen en al die rijke lui wat huizen opkopen en weer voor grof huurprijzen gaan verhuren, dat is goed cashen.quote:
https://www.ad.nl/wonen/h(...)-twee-jaar~adfd2700/
[..]
Bijna 10 procent stijging in een jaar
Maar ik heb al een huis dus voor mij alleen maar goed, voor starters was het vroeger weinig anders, mijn ouders hadden ook moeite bij de 1e huis dus zoveel anders was het niet vroeger.
Corona heeft daar helemaal niks nada 0 mee te maken, vanwege Corona zou juist de huizenprijzen moeten dalen omdat mensen vanwege ontslag hun hypotheek niet meer kunnen betalen.quote:
Een aantal redenen waarom huizenprijzen blijven stijgen:
- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
Dat lenen is ook onwaar, vroeger kon je alles los en vast lenen, een nieuwe woning en hop gelijk nieuwe auto erbij kon allemaal zo gek niet, tegenwoordig mag je niet meer lenen dan 100% van je woningwaarde/loon, en de hypotheek mag alleen voor het huis bestemd zijn dat was vroeger allemaal anders.
Ook verplicht aflossen moet als starter wil je nog HRA en NHG willen ontvangen, deze 2 regelingen zorgen ervoor dat jij als starter lagere maandlasten hebt.
De rest klopt wel.
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Geef mij jouw geld, dan stop ik met werken.quote:
[..]
Dat moet je ook helemaal niet willen...
Precies, zonder één of beiden van die twee aan te pakken is iedere 'oplossing' op z'n best een doekje voor het bloeden en op z'n slechts zelfs een negatief werkende regulering.quote:
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Twee zaken waar de VVD geen voorstander van is. Gaat dus niet gebeuren.quote:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Er zijn vanwege de enorme financiële steun aan bedrijven nog niet zo heel veel mensen hun baan kwijt geraakt. Het gros van de bedrijven draait nog redelijk door.quote:
[..]
Corona heeft daar helemaal niks nada 0 mee te maken, vanwege Corona zou juist de huizenprijzen moeten dalen omdat mensen vanwege ontslag hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
Vooral de sectoren ter ontspanning en vermaak (horeca, recreatie, cultuur) liggen nu stil. Dat zijn echter sectoren met een vrij hoog aantal scholieren en studenten die er een bijbaan hebben. Die scholieren en studenten zijn voorlopig sowieso niet in de running voor een koopwoning.
Wel moet een groot deel van de bevolking nu (veel meer) thuiswerken. Met uitzicht op blijvend meer thuiswerk. Bij een deel van die thuiswerkers zijn de afgelopen maanden de woonwensen behoorlijk veranderd. Meer behoefte aan ruimte en een rustigere omgeving. Met ruimte om zonder horeca en cultuur te kunnen ontspannen in de directe woonomgeving.
Men gaat niet zomaar verhuizen vanwege zijn baan dan waren voor de crisis al zwaarwegende intenties om te verhuizen en was dit net het laatste setje om het maar te doen.quote:
[..]
Er zijn vanwege de enorme financiële steun aan bedrijven nog niet zo heel veel mensen hun baan kwijt geraakt. Het gros van de bedrijven draait nog redelijk door.
Vooral de sectoren ter ontspanning en vermaak (horeca, recreatie, cultuur) liggen nu stil. Dat zijn echter sectoren met een vrij hoog aantal scholieren en studenten die er een bijbaan hebben. Die scholieren en studenten zijn voorlopig sowieso niet in de running voor een koopwoning.
Wel moet een groot deel van de bevolking nu (veel meer) thuiswerken. Met uitzicht op blijvend meer thuiswerk. Bij een deel van die thuiswerkers zijn de afgelopen maanden de woonwensen behoorlijk veranderd. Meer behoefte aan ruimte en een rustigere omgeving. Met ruimte om zonder horeca en cultuur te kunnen ontspannen in de directe woonomgeving.
Je schetst het wel erg gemakkelijk "even verhuizen" met een koopwoning, men kiest eerder voor een uitbouw dan verhuizen, een verhuizing komen er wel behoorlijke kosten bij kijken en je moet ook nog zeker weten dat je huis niet onderwater staat (mensen met aflossingsvrije hypotheek en nooit de motivatie gehad om geld opzij te zetten etc), keerpunt is wel dat vastgoed aardig waardevast is.
Die overheid steun gaat een keer stoppen en dan moeten ze weer op eigen benen staan, de klap kan nog wel komen, mensen kijken wel uit in deze tijd met grote uitgaves zoals een huis.
mensen zijn wel bang dat hun baan op de tocht staat maar doordat je nergens terecht kan houden ze ook meer geld over per maand.
Hier in Overijssel kost een tweekapper ook al tussen de vier en vijf ton. M'n eigen rijtjeshuis is in drie jaar ook al met 50k gestegen. Gewoon in een klein dorpje op het platteland.quote:
[..]
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Dat is goed cashen jaquote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Als je dan ook nog eens in het grensgebied werkt en niet veel extra reistijd kwijt bent is het top
Hier ook, dorpje net buiten de randstad, 3 jaar geleden hebben we nieuwbouw voor 220 gekocht, zijn er dit jaar al 3 verkocht waarvan de laatste een vraagprijs van 400 had. Binnen een week was het verkocht. Gewoon rijtjeshuis van 100m2.quote:
Ik zie hier zelfs al rijtjeshuizen voor meer dan 5 ton te koop staan. Gaat helemaal nergens meer over
En nee, niet in Amsterdam.
Werkelijk van de gekken, en wij gaan daardoor ook veel meer woz betalen.
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.quote:
[..]
Hier in Overijssel kost een tweekapper ook al tussen de vier en vijf ton. M'n eigen rijtjeshuis is in drie jaar ook al met 50k gestegen. Gewoon in een klein dorpje op het platteland.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
Ten eerste, wat een gedrocht van een huis. Ten tweede, dat is niet zomaar 'buiten de Randstad', dat is fucking Noord oost Groningenquote:
[..]
Dat is dik bullshit en wil je perse op een A locatie midden in de stad wonen en moet het extreem groot zijn met alle luxe erin.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie woning.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
. Ten minste 2,5 uur rijden van waar alle banen te vinden zijn.Groningen is ook niet duur dan zoekt men verkeerd.quote:
[..]
Ten eerste, wat een gedrocht van een huis. Ten tweede, dat is niet zomaar 'buiten de Randstad', dat is fucking Noord oost Groningen
Bron zie Funda het valt wel mee, hier in Drenthe zijn de woningen ook gewoon gestegen...
Gefeliciteerd!quote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Absurd dat hadden wij ook bij de verkoop, 8 maanden later gaan ze nog als warme broodjes over de toonbank, ¤50000,- meer dan toen wij het verkochten.
We spraken vorige week de taxateur, die gaf wel aan dat de grens wel bereikt is, hij moet steeds vaker mensen teleurstellen.
1 of ze komen geld tekort, dus teveel geboden waar ze helemaal geen hypotheek voor krijgen
2 of de hypotheekverstrekker is van mening dat die tweekamerflat nooit die waarde van ¤350000 blijft houden.
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.quote:
[..]
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
https://www.funda.nl/koop(...)-narcissenstraat-51/
Ja, maar das wel de koe in zijn kont kijken, vroeger kostte een biertje ook 2 gulden.quote:
[..]
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000
De huizenmarkt is compleet verrot. Dat is mij wel duidelijk. Te weinig aanbod door te weinig nieuwbouw, regulering, lage rente en het oneindig blijven printen van geld.quote:
[..]
Ja, maar das wel de koe in zijn kont kijken, vroeger kostte een biertje ook 2 gulden.
Waarom zou je überhaupt in de randstad willen wonen? Het leven buiten de randstad is vele malen betaalbaarder en bovendien woon je dan niet in zo'n mierenhoop.quote:
[..]
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.
Dat is niet genoegquote:
[..]
Geef mij jouw geld, dan stop ik met werken.
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.quote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Vaak is volgende huis ook duurder, dat overwaarde zegt dus weinig, ga je naar een ander land/krimp regio/huur whatever dan is het leuk.quote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Gaat beide niet helpen.quote:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
-immigranten hebben over het algemeen geen geld om een huis te kopen en zorgen dus niet voor een tekort aan koopwoningen
-het aantal woningen is sinds 1960 harder gegroeid dan de bevolking. Het probleem zit m in de gezinssamenstelling. Van 3,6personen in 1960 naar 2,1 nu.
Al die gescheiden mensen die 2 gezinswoningen bezet houden. Ouderen die lang in hun veel te grote huis blijven etc etc
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.quote:
[..]
Gaat beide niet helpen.
-immigranten hebben over het algemeen geen geld om een huis te kopen en zorgen dus niet voor een tekort aan koopwoningen
Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.quote:-het aantal woningen is sinds 1960 harder gegroeid dan de bevolking. Het probleem zit m in de gezinssamenstelling. Van 3,6personen in 1960 naar 2,1 nu.
Al die gescheiden mensen die 2 gezinswoningen bezet houden. Ouderen die lang in hun veel te grote huis blijven etc etc
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Daar zit ook een probleem in het systeem. De taxatie wordt uitgevoerd nadat de prijs is geboden. Hierdoor kan de taxateur de verkoopprijs accepteren. Het zou beter zijn om de prijs vooraf vast te stellen, en als je gewonnen hebt wordt de taxatiewaarde pas bekend gemaakt.quote:
[..]
Gefeliciteerd!
Absurd dat hadden wij ook bij de verkoop, 8 maanden later gaan ze nog als warme broodjes over de toonbank, ¤50000,- meer dan toen wij het verkochten.
We spraken vorige week de taxateur, die gaf wel aan dat de grens wel bereikt is, hij moet steeds vaker mensen teleurstellen.
1 of ze komen geld tekort, dus teveel geboden waar ze helemaal geen hypotheek voor krijgen
2 of de hypotheekverstrekker is van mening dat die tweekamerflat nooit die waarde van ¤350000 blijft houden.
Blijft er bij het systeem van woningen, nvm en makelaars is compleet corrupt.
Er zal meer gebouwd moeten worden. Bovendien zul je inderdaad rekening moeten gaan houden met alleenstaanden. Vooral die groep is nu zwaar getroffen. Als je een partner hebt die ook werkt is het wel iets makkelijker om een dak boven je hoofd te vinden.quote:
[..]
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.
Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
[..]
Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Dat is een studentenhuis of een Polenopslagquote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Funderingsherstel noodzakelijk staat er, geen cv, zal vast een hoop ander achterstallig onderhoud hebben. En wat denk je dat dat gaat kosten, niets?Die prijs word in principe al deels van tevoren bepaald door de verkoopmakekaar, en vergeet niet de WOZ waarde. En mensen die veel overbieden hebben dat vermogen. De makelaar die verkoopt verwacht ook deels dat je dit uit eigen middelen gaat betalen.quote:
[..]
Daar zit ook een probleem in het systeem. De taxatie wordt uitgevoerd nadat de prijs is geboden. Hierdoor kan de taxateur de verkoopprijs accepteren. Het zou beter zijn om de prijs vooraf vast te stellen, en als je gewonnen hebt wordt de taxatiewaarde pas bekend gemaakt.
Blijft er bij het systeem van woningen, nvm en makelaars is compleet corrupt.
niet van belang in dit topicquote:
[..]
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.
minimale aantallenquote:Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
[..]
Of in meer realistische eisen. Er zijn bijna 3miljoen 1 persoonshuishoudens, velen daarvan willen/hebben gewoon een 1 gezinswoning.quote:Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.quote:
Even ter verduidelijking, op dit moment staan er zo’n 78000 huizen te koop op Funda. Daarvan is ongeveer 10% 200k of minder. Iemand met 40k inkomen kan pak m beet 160k hypotheek krijgen. Als je op de een of andere manier 40k kunt sparen kom je in aanmerking voor een huis van 200k. Die 40k kun je met de huidige huurprijzen eigenlijk alleen bij elkaar spelen als je thuis blijft wonen.quote:
[..]
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Ruim 80% van de huishoudens in Nederland verdient 40k of minder. Zij moeten 'vechten' voor 10% van de huizen onder de voorwaarde dat ze ook nog een fors bedrag kunnen sparen. Dan kun je wel met een vingertje wijzen, maar de realiteit is dat er veel te weinig betaalbare (koop)huizen zijn in Nederland.
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euroquote:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.quote:
[..]
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
Appartementen worden echt alleen nog maar aan huisjesmelkers verkocht, die gooien alleen al 20.000 euro boven op het hoogste bod van een particulier, die daadwerkelijk op zoek is naar woonruimte voor zichzelf en betalen het totaalbedrag incl. overdrachtsbelasting, notariskosten enz. gewoon contant.quote:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Waar een starter met pijn en moeite hooguit 120.000 euro bij een hypotheekverstrekker los weet te peuteren legt een huisjesmelker gewoon 150.000 euro of meer contant op tafel voor hetzelfde appartement.
Ik hoop alleen vurig dat er nooit een reddingsactie gaat volgen om al die huisjesmelkers, die over een paar jaar met woningen zitten die tienduizenden euro's onder water staan, voor het verlies te compenseren. Ik zie een vvd daar nog wel toe in staat...
Zeg maar gerust een schots en scheef krot. Geen zinnig mens zou daar 175.000 euro voor betalen, maar waarschijnlijk gaat het uiteindelijk voor 225.000 euro of meer verkocht worden.quote:
[..]
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag
Wat een onzin.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Ik wil zelf een betaalbaar appartement met twee slaapkamers in een redelijke wijk. Voor Jan Modaal staat er op dit moment zeer weinig betaalbaars te koop. Als je dan iets vindt, dan botst je op tegen kopers met meer geld.
Dat blijft altijd zo. Ik kocht mijn eerste huis in 1996 voor 240K in guldens. Kwam er bij de notaris achter dat de vorige eigenaar er 8 jaar daarvoor 110K guldens voor betaalde. Ik verkocht dat huis in 2013 voor 280K in Euro's. Kocht een ander huis voor 430K euro en dat heeft nu alweer een waarde van >600K euro. Ze staan in de rij om te overbieden.quote:
[..]
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000
Het gaat echt helemaal nergens meer over; zo'n vier jaar geleden stond mijn appartement een dikke 40.000 tot 50.000 euro onder water, vergeleken met de prijzen toen heeft de waarde zich verdubbeld en had ik tienduizenden euro's overwaarde t.o.v. de koopprijs tien jaar geleden.quote:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
Hoog tijd dat de Staat volkshuisvesting weer naar zich toetrekt. Een groot deel van de huidige ellendige situatie is veroorzaakt door de VVD.
Dat is rond 2010 toch al eens gebeurd.quote:
[..]
Ik hoop alleen vurig dat er nooit een reddingsactie gaat volgen om al die huisjesmelkers, die over een paar jaar met woningen zitten die tienduizenden euro's onder water staan, voor het verlies te compenseren. Ik zie een vvd daar nog wel toe in staat...
De banken verloren toen enorm veel geld op hun finaciering van oa vastgoedinvesteerders.
De meeste banken zijn toen gered. De vastgoedjongens zagen zelf hun bedrijven failliet gaan maar de slimmeren onder hen hadden al genoeg vermogen naar hun privé overgesluisd.
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!quote:
Wat mij betreft zou de woningnood politiek speerpunt nummer 1 moeten zijn de komende verkiezingen,
Eensquote:
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
....
En omdat het niet lucratief is, gebeurt het ook niet
En die goedkope huurwoningen zijn er dus niet. Dat is alleen maar onderdeel van het probleem.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Of is het de oplossing dat men gewoon langer thuis moet blijven wonen?
Dat is dus onzin. Het probleem met de huurwoningen is dat het ofwel sociaal is of al snel 1200 euro of meer. Iemand die 2000 netto verdient is tot die laatste categorie veroordeeld. Nou hoera.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
De Partij voor de Dieren heeft volgens mij in haar verkiezingsprogramma aangegeven dat zij veel woningen wilde bouwen. De keuze die zij hebben gemaakt ging wel ten koste van het inkrimpen van de veestapel met 75%.quote:
[..]
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.quote:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)6291-dorpsstraat-23/
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)38-kasteelstraat-40/
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
Het staat ook totaal los van elkaar; sociale huur is voor een andere categorie dan koop, je zou huurders van een sociale huurwoning die inmiddels voldoende inkomen hebben om wel te kunnen kopen hoogstens kunnen motiveren hun sociale huurwoning te kopen en van de opbrengst daarvan nieuw te bouwen, daarmee verlies een woningbouwvereniging geen woningvoorraad en is er dus wel weer een woning beschikbaar.
O je bent er zo een die een Villa wil voor 2,5 ton.quote:
[..]
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag
Cv zetten hebben ze hier vandaag ook gedaan, niets zo mooi als een lege doos die je nog zelf naar wens kan maken.
Probleem is dat veel “managers in spe” niet eens weten wat een kroonsteentje is. En zeg niet dat dat wel zo is, zelfs Max Verstappen had geen idee.
Die eerste is idioot inderdaad. Huis twee heeft veel potentie, die is visueel goed om te bouwen naar een moderne woning.quote:
[..]
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)6291-dorpsstraat-23/
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)38-kasteelstraat-40/
Auwquote:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
heb jij een klap van de molenwiek gehad als ik vragen magquote:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwenquote:
En deze, ook leuk!
https://www.funda.nl/koop(...)-narcissenstraat-51/
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 13:12:02 ]
Vergeet pappa en mamma niet hequote:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.quote:
Klopt. En heb je een aantal kinderen dan houd dit al zeer snel op. Ja, kan mijn huis verkopen en mijn kinderen dan wel helpen, maar ik zal ook nog onderdak moeten hebben.quote:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Je begint al met 20000,- weg te gooien, hoezo overbieden?quote:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Ding stond vier maanden te koop, vraagprijs bieden was al voldoende. Vervolgens plan van aanpak schrijven, zit er een extra verdienmodel in, zoals een studio op de bagage grond die je kan verhuren en zo extra inkomsten kan genereren voor de rest van de verbouwing.
En dat ding wordt met het uur meer waard.
Drie containers voor de deur en strippen maar. En moet het binnen een maand af of maak je er een meerjarenplan project van?
Ja mooi hé, container voor de deur en slopen maar. Voordeel is wel, je betaald geen cent teveel voor een lelijke standaard keuken van het jaar 2010 die er toch uitmoet.quote:
[..]
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...
Dat dus.quote:
[..]
Klopt. En heb je een aantal kinderen dan houd dit al zeer snel op. Ja, kan mijn huis verkopen en mijn kinderen dan wel helpen, maar ik zal ook nog onderdak moeten hebben.
Het was een mooi plan van de VVD hoor, die ton onbelast voor het kopen van een eigen huis, maar het was wel weer typisch zo'n VVD-plan dat vooral bedoeld was de eigen achterban een belastingvoordeeltje te geven.
Je moet dus al voor je kinderen 40 zijn een flink bedrag per kind overhebben, beschikbaar, niet in stenen.
Heel leuk, maar dat is dus voor je goed en wel met pensioen bent....
Je moet het ook maar durven vragen...quote:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Ja leuk! Alleen mag je eerst een jaar lang voor 1,5 ton verbouwen en heb je een jaar dubbele woonlasten. Uiteindelijk zit je nog aan de 3,5 ton en heb je dus voor starters en modale inkomens nog steeds geen betaalbare woning.quote:
[..]
Ja mooi hé, container voor de deur en slopen maar. Voordeel is wel, je betaald geen cent teveel voor een lelijke standaard keuken van het jaar 2010 die er toch uitmoet.
Die woning is "betaalbaar" omdat hij praktisch onbewoonbaar is.
De hele woningmarkt is verziekt. Starters kunnen geen woning kopen en sociale huur kan ook niet omdat er enorm lange wachtlijsten zijn.quote:
[..]
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.
Het staat ook totaal los van elkaar; sociale huur is voor een andere categorie dan koop, je zou huurders van een sociale huurwoning die inmiddels voldoende inkomen hebben om wel te kunnen kopen hoogstens kunnen motiveren hun sociale huurwoning te kopen en van de opbrengst daarvan nieuw te bouwen, daarmee verlies een woningbouwvereniging geen woningvoorraad en is er dus wel weer een woning beschikbaar.
Dat doet niets af aan het feit dat dit topic over prijzen van koopwoningen gaat en dat sociale huur daar weer eens geen bal mee te maken heeft, want degenen die kunnen kopen kunnen niet sociaal huren.quote:
[..]
De hele woningmarkt is verziekt. Starters kunnen geen woning kopen en sociale huur kan ook niet omdat er enorm lange wachtlijsten zijn.
Mwah, ik vind dat je als ouder, als je het wel hebt liggen, je kinderen wat dat betreft wel mag helpen zonder dat ze het vragen. Het zijn er alleen niet zoveel die het voor (al) hun kinderen kunnen doen, en zeker niet als die kinderen ook nog eens allemaal onder de 40 moeten zijn.quote:
[..]
Je moet het ook maar durven vragen...
Ja, en zo is het altijd wat...quote:
[..]
Ja leuk! Alleen mag je eerst een jaar lang voor 1,5 ton verbouwen en heb je een jaar dubbele woonlasten. Uiteindelijk zit je nog aan de 3,5 ton en heb je dus voor starters en modale inkomens nog steeds geen betaalbare woning.
Die woning is "betaalbaar" omdat hij praktisch onbewoonbaar is.
Wijk niet goed, te duur, te klein, te ver weg, geen vrienden in de buurt en vooral deze: dan moet ik verbouwen...
Misschien hoort het inderdaad ook bij de zeikgeneratie van nu.
Ik ben manager en voel me tegoed voor een flat. Ik moet een nieuwbouwwoning in de binnenstad.
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement, pakken nu fluitend de overwaarde.
En de straat lijkt wel schuin, zie je dat?quote:
[..]
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...
Nou, zo zijn ze niet allemaal. De jeugd zeker onder de 25 heeft het niet makkelijk. Flexibel werk, onderdak etc etc is bizar. Dan was mijn jeugd toch iets gemakkelijker in de tijdgeest gezien. Ja, er is meer luxe maar de basale zaken die nodig zijn, zijn verslechterd.quote:
[..]
Ja, en zo is het altijd wat...
Wijk niet goed, te duur, te klein, te ver weg, geen vrienden in de buurt en vooral deze: dan moet ik verbouwen...
Misschien hoort het inderdaad ook bij de zeikgeneratie van nu.
Ik ben manager en voel me tegoed voor een flat. Ik moet een nieuwbouwwoning in de binnenstad.
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement, pakken nu fluitend de overwaarde.
mensen met een vooringenomen mening hebben altijd iets wat er mankeert....quote:
[..]
Ja, en zo is het altijd wat...
Wijk niet goed, te duur, te klein, te ver weg, geen vrienden in de buurt en vooral deze: dan moet ik verbouwen...
Misschien hoort het inderdaad ook bij de zeikgeneratie van nu.
Ik ben manager en voel me tegoed voor een flat. Ik moet een nieuwbouwwoning in de binnenstad.
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement, pakken nu fluitend de overwaarde.
in 2009, toen ik mijn huis kocht, hoorde je die mensen ook zeiken over de hoge prijzen
Mja er is ook geen goede doorstroming van sociale huur naar koop omdat er geen betaalbare woningen zijn.quote:
[..]
Dat doet niets af aan het feit dat dit topic over prijzen van koopwoningen gaat en dat sociale huur daar weer eens geen bal mee te maken heeft, want degenen die kunnen kopen kunnen niet sociaal huren.
Tja. Ik denk dat ik niet uit hoef te leggen dat een woning van 175000 euro waar je nog 150000 euro eigen geld in mag steken voor een gemiddelde woningzoekende geen reëel betaalbaar alternatief is.quote:
[..]
Ja, en zo is het altijd wat...
Wijk niet goed, te duur, te klein, te ver weg, geen vrienden in de buurt en vooral deze: dan moet ik verbouwen...
Misschien hoort het inderdaad ook bij de zeikgeneratie van nu.
Ik ben manager en voel me tegoed voor een flat. Ik moet een nieuwbouwwoning in de binnenstad.
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement, pakken nu fluitend de overwaarde.
Vergelijk de prijs met woningen uit de buurt en je weet gelijk dat er iets grondig mis mee is.
En wat dachten ze dan zo’n negen/tien jaar geleden?quote:
[..]
Nou, zo zijn ze niet allemaal. De jeugd zeker onder de 25 heeft het niet makkelijk. Flexibel werk, onderdak etc etc is bizar. Dan was mijn jeugd toch iets gemakkelijker in de tijdgeest gezien. Ja, er is meer luxe maar de basale zaken die nodig zijn, zijn verslechterd.
Dit is echt niet 1,2, 3 uit de lucht komen vallen. 20 jaar geleden waren de huizen ook onbetaalbaar, mensen die toen een hut kochten konden er niet meer vanaf omdat hun woningen tijdens de crisis compleet onderwater stonden.
En het leuke aan de randstad is dat je er voor een appel en een ei een leuke volkstuin bij kan huren, die oude suffe bingogeneratie vertrekt er nu, we hadden zelf een kavel van 250 meter met een huisje van 50 meter. Aan het water.
In veel huisjes mag je van april tot eind oktober logeren.
Hoe denk je dat de jeugd op het platteland woningen bouwt?quote:
[..]
Tja. Ik denk dat ik niet uit hoef te leggen dat een woning van 175000 euro waar je nog 150000 euro eigen geld in mag steken voor een gemiddelde woningzoekende geen reëel betaalbaar alternatief is.
Vergelijk de prijs met woningen uit de buurt en je weet gelijk dat er iets grondig mis mee is.
Kavel kopen, bankgarantie van ouders, huis bouwen, opnieuw taxeren en de overwaarde gebruiken voor de afwerking. Zo deed mijn vrijgezelle broer van 22 dat toen.
Maar nogmaals, ja de huizen zijn duur, maar er zijn zeker nog veel mogelijkheden.
Met de pakken neer gaan zitten, koop niemand een villa.
En heb je dus geen geld om een huis te kopen en ben je dus ook niet de oorzaak dat de prijzen stijgenquote:
[..]
Dat is dus onzin. Het probleem met de huurwoningen is dat het ofwel sociaal is of al snel 1200 euro of meer. Iemand die 2000 netto verdient is tot die laatste categorie veroordeeld. Nou hoera.
Sociale huurwoning is tot 40k bruto dus daar kom je voor in aanmerking
20 jaar geleden waren de huizen onbetaalbaar. Maar de regels waren zo soepel dat men wel kon kopen. Sterker nog, een auto etc moest ook maar gefinancierd worden. En dan nog aflossingsvrij. Ja wat kan er mis gaan. En een groot deel heeft dan nog geluk gehad dat ze hun werk behielden en het huis dat onder water stond niet hoefde te verkopen en inmiddels staat het niet meer onder water en maakt men zelfs weer winst. Als er een groep is die zeker niet moet klagen is het die groep wel.quote:
[..]
En wat dachten ze dan zo’n negen/tien jaar geleden?
Dit is echt niet 1,2, 3 uit de lucht komen vallen. 20 jaar geleden waren de huizen ook onbetaalbaar, mensen die toen een hut kochten konden er niet meer vanaf omdat hun woningen tijdens de crisis compleet onderwater stonden.
En het leuke aan de randstad is dat je er voor een appel en een ei een leuke volkstuin bij kan huren, die oude suffe bingogeneratie vertrekt er nu, we hadden zelf een kavel van 250 meter met een huisje van 50 meter. Aan het water.
In veel huisjes mag je van april tot eind oktober logeren.
Valt wel mee, het was op dat moment puur speculeren als we het hadden gekocht. Bovendien zouden we het in 2015 sowieso verkocht hebben en dan was de overwaarde misschien net gelijk geweest aan de kosten koper van 2013. Ons huidige (nieuwbouw)huis hebben we begin 2015 gekocht en daar hebben we ook al een flinke overwaarde opquote:
Slechts 10% van de sociale huurwoningen gaan naar de 'hogere inkomens' van 40k. Succes met 10-20 jaar daarop te wachten.quote:
[..]
En heb je dus geen geld om een huis te kopen en ben je dus ook niet de oorzaak dat de prijzen stijgen
Sociale huurwoning is tot 40k bruto dus daar kom je voor in aanmerking
Vergeet ook niet het afschaffen van de stufi. Maakt het helemaal fantastisch om een hypotheek aan te vragen.quote:
[..]
Nou, zo zijn ze niet allemaal. De jeugd zeker onder de 25 heeft het niet makkelijk. Flexibel werk, onderdak etc etc is bizar. Dan was mijn jeugd toch iets gemakkelijker in de tijdgeest gezien. Ja, er is meer luxe maar de basale zaken die nodig zijn, zijn verslechterd.
Overwaarde eigen huis, erfenis van hun ouders (opa en oma van de kopers dus). Kan best hard gaan danquote:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Zeker nu ze er geen klap voor krijgen op de spaarrekening.quote:
[..]
Overwaarde eigen huis, erfenis van hun ouders (opa en oma van de kopers dus). Kan best hard gaan dan
Ja klopt dan inderdaad, ga je nu nog een maatje groter gezien de lage rentestand of blijf je zitten?quote:
[..]
Valt wel mee, het was op dat moment puur speculeren als we het hadden gekocht. Bovendien zouden we het in 2015 sowieso verkocht hebben en dan was de overwaarde misschien net gelijk geweest aan de kosten koper van 2013. Ons huidige (nieuwbouw)huis hebben we begin 2015 gekocht en daar hebben we ook al een flinke overwaarde op
Ik heb de overwaarde van mijn huis niet liggen hoor, dus ik zal het eerst moeten verkopen voor ik het aan mijn kinderen kan schenken.quote:
[..]
Overwaarde eigen huis, erfenis van hun ouders (opa en oma van de kopers dus). Kan best hard gaan dan
Dat is een ander punt, daarom stelde ik al dat het bewoners van sociale huurwoningen die inmiddels een inkomen hebben waarmee ze kunnen kopen aantrekkelijk gemaakt moet worden hun sociale huurwoning te kopen, dan kan met de opbrengst een nieuw huis gebouwd worden.quote:
[..]
Mja er is ook geen goede doorstroming van sociale huur naar koop omdat er geen betaalbare woningen zijn.
Ik zie 75m2 appartementen richting de 3 ton gaan hierquote:
Ik zie hier zelfs al rijtjeshuizen voor meer dan 5 ton te koop staan. Gaat helemaal nergens meer over
En nee, niet in Amsterdam.
Op de eerste foto die ik van dat pand zag viel me al meteen op dat het schots en scheef is. Ik ben bang dat je aardig wat lijken uit de kast mag verwachten bij dat pand en daar zou ik dus ook echt geen 175.000 euro in willen steken.quote:
[..]
O je bent er zo een die een Villa wil voor 2,5 ton.
Cv zetten hebben ze hier vandaag ook gedaan, niets zo mooi als een lege doos die je nog zelf naar wens kan maken.
Probleem is dat veel “managers in spe” niet eens weten wat een kroonsteentje is. En zeg niet dat dat wel zo is, zelfs Max Verstappen had geen idee.
Wat doet bouwgrond in Rotterdam?quote:
[..]
Op de eerste foto die ik van dat pand zag viel me al meteen op dat het schots en scheef is. Ik ben bang dat je aardig wat lijken uit de kast mag verwachten bij dat pand en daar zou ik dus ook echt geen 175.000 euro in willen steken.
Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale-huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot ¤ 39.055 (prijspeil 2020)quote:
[..]
Slechts 10% van de sociale huurwoningen gaan naar de 'hogere inkomens' van 40k. Succes met 10-20 jaar daarop te wachten.
Tot 40k 80% precies wat ik zei
https://www.rijksoverheid(...)urwoning-voorwaarden
Gegarandeerd genoeg, maar dat is voor een particulier die gewoon op zoek is naar betaalbare woonruimte toch geen realistisch scenario meer? Een krot kopen, slopen en het grondstuk vervolgens verkopen.quote:
[..]
Wat doet bouwgrond in Rotterdam?
Toen was dat appartementje 125k. Nu 200k.quote:
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement,
Zie daar het verschil.
Verhuizen naar andere regio’s of wijk willen ze niet, in een flat niet, verbouwen niet...quote:
[..]
Gegarandeerd genoeg, maar dat is voor een particulier die gewoon op zoek is naar betaalbare woonruimte toch geen realistisch scenario meer? Een krot kopen, slopen en het grondstuk vervolgens verkopen.
Lijkt het programma van kopen zonder kijken wel.
Wat is wel realistisch? Op je 25 ste een woning kopen waar je ouders alleen maar van gedroomd hebben?
Nu een woning op Charlois kopen klinkt niet interessant maar degene die de projecten van de gemeente volgen op gebied van het opknappen van complete wijken, zien hun aankoop straks ook zeer in waarde groeien.
Jij hebt makkelijk praten natuurlijk aangezien je al een woning bezit. Het zijn altijd dit soort mensen die de exorbitante huizenprijzen goedpraten en niet geheel toevallig hun huis als investeringsobject zien.quote:
[..]
Verhuizen naar andere regio’s of wijk willen ze niet, in een flat niet, verbouwen niet...
Lijkt het programma van kopen zonder kijken wel.
Wat is wel realistisch? Op je 25 ste een woning kopen waar je ouders alleen maar van gedroomd hebben?
Nu een woning op Charlois kopen klinkt niet interessant maar degene die de projecten van de gemeente volgen op gebied van het opknappen van complete wijken, zien hun aankoop straks ook zeer in waarde groeien.
Nogal een egoïstische mentaliteit vind ik dat.
Wat een raar onrealistisch wijf ben jij. Je hebt het zelf blijkbaar heel goed voor elkaar door mazzel of een rijke vent en dan dat projecteren zodat dat voor iedereen mogelijk is. Het slaat echt nergens op.quote:
[..]
Verhuizen naar andere regio’s of wijk willen ze niet, in een flat niet, verbouwen niet...
Lijkt het programma van kopen zonder kijken wel.
Wat is wel realistisch? Op je 25 ste een woning kopen waar je ouders alleen maar van gedroomd hebben?
Nu een woning op Charlois kopen klinkt niet interessant maar degene die de projecten van de gemeente volgen op gebied van het opknappen van complete wijken, zien hun aankoop straks ook zeer in waarde groeien.
Ik kon me als dertigjarig ingenieur indertijd met pijn en moeite een appartementje van 120.00 euro veroorloven en moest daar zelfs nog eigen geld in steken, terwijl mijn ouders zich ooit - vooraan in de twintig - enkel op het mbo-salaris (weliswaar met ploegentoeslag) van mijn vader een twee-onder-één-kap huis konden permitteren. Beide woningen bevinden zich overigens op het midden-Limburgse platteland en zijn tegenwoordig voor starters volstrekt onbetaalbaar.quote:
[..]
Verhuizen naar andere regio’s of wijk willen ze niet, in een flat niet, verbouwen niet...
Lijkt het programma van kopen zonder kijken wel.
Wat is wel realistisch? Op je 25 ste een woning kopen waar je ouders alleen maar van gedroomd hebben?
Nu een woning op Charlois kopen klinkt niet interessant maar degene die de projecten van de gemeente volgen op gebied van het opknappen van complete wijken, zien hun aankoop straks ook zeer in waarde groeien.
Ik heb wat dat betreft te doen met de huidige generatie mbo-ers, die zitten echt uitzichtloos opgesloten in een land waar het opbouwen van een stabiel leven, het verkrijgen van een fatsoenlijke, betaalbare woning en het stichten van een gezin amper nog mogelijk is op de leeftijd waar zulke zaken normaliter plaatsvinden. Iemand met een hbo of universitair diploma op zak heeft nog de mogelijkheid een bestaan op te bouwen in het buitenland, maar die mogelijkheden zijn er voor mbo-ers amper tot niet.
Jep, ik ben 1 van die slachtoffers. A.s. vrijdag weer een bezichtiging (tel kwijt), maar ga er vanuit dat ik kansloos ben.quote:
[..]
Ik kon me als dertigjarig ingenieur indertijd met pijn en moeite een appartementje van 120.00 euro veroorloven en moest daar zelfs nog eigen geld in steken, terwijl mijn ouders zich ooit - vooraan in de twintig - enkel op het mbo-salaris (weliswaar met ploegentoeslag) van mijn vader een twee-onder-één-kap huis konden permitteren. Beide woningen bevinden zich overigens op het midden-Limburgse platteland en zijn tegenwoordig voor starters volstrekt onbetaalbaar.
Ik heb wat dat betreft te doen met de huidige generatie mbo-ers, die zitten echt uitzichtloos opgesloten in een land waar het opbouwen van een stabiel leven, het verkrijgen van een fatsoenlijke, betaalbare woning en het stichten van een gezin amper nog mogelijk is op de leeftijd waar zulke zaken normaliter plaatsvinden. Iemand met een hbo of universitair diploma op zak heeft nog de mogelijkheid een bestaan op te bouwen in het buitenland, maar die mogelijkheden zijn er voor mbo-ers amper tot niet.
Dat gaat lang niet altijd op. Ik ken genoeg voorbeelden van mensen die ooit sociaal zijn gaan huren omdat een koop-gezinswoning er destijds niet in zat. Bijvoorbeeld omdat moeder weinig/niet werkte en thuis was voor de kinderen. Maar waar naarmate de kinderen ouder werden, moeder meer is gaan werken waardoor een koop-gezinswoning best een optie is geworden. Maar waar die koopwoning van vergelijkbare oppervlakte dermate duur is, dat deze in maandlasten (hypotheek + onderhoud) veel duurder is dan de sociale huurwoning.quote:
[..]
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.
Het staat ook totaal los van elkaar; sociale huur is voor een andere categorie dan koop, je zou huurders van een sociale huurwoning die inmiddels voldoende inkomen hebben om wel te kunnen kopen hoogstens kunnen motiveren hun sociale huurwoning te kopen en van de opbrengst daarvan nieuw te bouwen, daarmee verlies een woningbouwvereniging geen woningvoorraad en is er dus wel weer een woning beschikbaar.
En waar men dan liever kiest om in de vertrouwde buurt te blijven wonen en de huurwoning wat op te leuken. Op deze manier wordt best een significant deel van de sociale huurwoningen bezet gehouden door mensen voor wie de sociale huursector nu geen noodzaak (meer) is.
Zouden koopwoningen voordeliger zijn, dan zal men vanuit de sociale huur, zodra het financieel mogelijk us, sneller doorstromen naar een koopwoning. Met als gevolg dat er meer sociale huurwoningen beschikbaar zijn voor wie daar om financiële redenen echt op aangewezen is.
Maar om die doorstroming te realiseren, moet er simpelweg wel voldoend aanbod aan koopwoningen zijn, met maandlasten min of meer gelijk zijn aan de lasten van de huurwoning.
Dus je zegt eigenlijk dat je als starter geen woning kunt kopen behalve een bouwvallig kraakpand en dan moet je ouders hebben die een bankgarantie kunnen geven zodat je je krot bewoonbaar kunt maken. Ja dat klinkt inderdaad als een redelijk alternatief voor de gemiddelde starterquote:
[..]
Hoe denk je dat de jeugd op het platteland woningen bouwt?
Kavel kopen, bankgarantie van ouders, huis bouwen, opnieuw taxeren en de overwaarde gebruiken voor de afwerking. Zo deed mijn vrijgezelle broer van 22 dat toen.
Maar nogmaals, ja de huizen zijn duur, maar er zijn zeker nog veel mogelijkheden.
Met de pakken neer gaan zitten, koop niemand een villa.
Ik ben geen “wijf”, heb in 2004 een veel te dure twee onder een kapper gekocht.quote:
[..]
Wat een raar onrealistisch wijf ben jij. Je hebt het zelf blijkbaar heel goed voor elkaar door mazzel of een rijke vent en dan dat projecteren zodat dat voor iedereen mogelijk is. Het slaat echt nergens op.
Blij dat ik daar vanaf ben, rente was toen 5,7, nu 1,3%. Heb mijn lesje toen wel geleerd.
Jarenlang gezocht in een appartement op de juiste woning, 6 jaar in totaal. Zelfs in Denemarken, nu is het inderdaad gelukt. Ben 40 jaar, wees creatief, of geduldig, komt goed alleen niet zo snel als je nu wilt.
Als je Perse als starter een complete woning wil van vier etages in de stad, ja.quote:
[..]
Dus je zegt eigenlijk dat je als starter geen woning kunt kopen behalve een bouwvallig kraakpand en dan moet je ouders hebben die een bankgarantie kunnen geven zodat je je krot bewoonbaar kunt maken. Ja dat klinkt inderdaad als een redelijk alternatief voor de gemiddelde starter
Nogmaals er zijn betaalbare alternatieven, alleen die voldoen niet aan de wensenlijst.
Wanneer was dat toen?quote:
[..]
Hoe denk je dat de jeugd op het platteland woningen bouwt?
Kavel kopen, bankgarantie van ouders, huis bouwen, opnieuw taxeren en de overwaarde gebruiken voor de afwerking. Zo deed mijn vrijgezelle broer van 22 dat toen.
Maar nogmaals, ja de huizen zijn duur, maar er zijn zeker nog veel mogelijkheden.
Met de pakken neer gaan zitten, koop niemand een villa.
Tegenwoordig haalt het weinig uit, als je ouders garant staan.
En overwaarde kan je niet verzilveren als je salaris onvoldoende is voor de totale hypotheeksom...
Het meeste werk bevindt zich in de Randstad. Een huisje enigszins dichtbij werk om de reistijd te beperken is wel zo fijn.quote:
[..]
Als je Perse als starter een complete woning wil van vier etages in de stad, ja.
Nogmaals er zijn betaalbare alternatieven, alleen die voldoen niet aan de wensenlijst.
2010.quote:
[..]
Wanneer was dat toen?
Tegenwoordig haalt het weinig uit, als je ouders garant staan.
En overwaarde kan je niet verzilveren als je salaris onvoldoende is voor de totale hypotheeksom...
40 minuten heen en 40 minuten terug, valt dat binnen de norm?quote:
[..]
Het meeste werk bevindt zich in de Randstad. Een huisje enigszins dichtbij werk om de reistijd te beperken is wel zo fijn.
Absoluut. Ik heb met moeite, inleg van spaargeld etc in 2015 een arbeidershuisje gekocht in een plaats op 20-25 minuten van Amsterdam. Voor 145.000 euro. Alles lekker gedateerd en daarmee nét binnen budget voor mij als toen nog alleenstaande.quote:
[..]
Ik kon me als dertigjarig ingenieur indertijd met pijn en moeite een appartementje van 120.00 euro veroorloven en moest daar zelfs nog eigen geld in steken, terwijl mijn ouders zich ooit - vooraan in de twintig - enkel op het mbo-salaris (weliswaar met ploegentoeslag) van mijn vader een twee-onder-één-kap huis konden permitteren. Beide woningen bevinden zich overigens op het midden-Limburgse platteland en zijn tegenwoordig voor starters volstrekt onbetaalbaar.
Ik heb wat dat betreft te doen met de huidige generatie mbo-ers, die zitten echt uitzichtloos opgesloten in een land waar het opbouwen van een stabiel leven, het verkrijgen van een fatsoenlijke, betaalbare woning en het stichten van een gezin amper nog mogelijk is op de leeftijd waar zulke zaken normaliter plaatsvinden. Iemand met een hbo of universitair diploma op zak heeft nog de mogelijkheid een bestaan op te bouwen in het buitenland, maar die mogelijkheden zijn er voor mbo-ers amper tot niet.
Inmiddels heb ik een partner en zijn de prijzen zodanig gestegen dat wanneer we nu als starters een huis in dezelfde wijk zouden kopen, dat misschien nét zou lukken op onze beider inkomens. Vraagprijzen zijn min of meer verdubbeld in de ruim 5 jaar dat ik hier woon en in plaats van dat er nog wat af te dingen valt, wordt nu steevast overboden.
Wij overwegen intussen om, wanneer we klaar zijn met de renovatie ons huis te verkopen en vrijwel hypotheekvrij in Midden-Limburg te gaan wonen, waar mn partner vandaan komt.
Klinkt goed, kun je ook thuiswerken? Of ga je daar op zoek naar een leuke baan?quote:
[..]
Absoluut. Ik heb met moeite, inleg van spaargeld etc in 2015 een arbeidershuisje gekocht in een plaats op 20-25 minuten van Amsterdam. Voor 145.000 euro. Alles lekker gedateerd en daarmee nét binnen budget voor mij als toen nog alleenstaande.
Inmiddels heb ik een partner en zijn de prijzen zodanig gestegen dat wanneer we nu als starters een huis in dezelfde wijk zouden kopen, dat misschien nét zou lukken op onze beider inkomens. Vraagprijzen zijn min of meer verdubbeld in de ruim 5 jaar dat ik hier woon en in plaats van dat er nog wat af te dingen valt, wordt nu steevast overboden.
Wij overwegen intussen om, wanneer we klaar zijn met de renovatie ons huis te verkopen en vrijwel hypotheekvrij in Midden-Limburg te gaan wonen, waar mn partner vandaan komt.
Afstotelijke houding inderdaad.quote:
[..]
Wat een raar onrealistisch wijf ben jij. Je hebt het zelf blijkbaar heel goed voor elkaar door mazzel of een rijke vent en dan dat projecteren zodat dat voor iedereen mogelijk is. Het slaat echt nergens op.
neequote:
[..]
40 minuten heen en 40 minuten terug, valt dat binnen de norm?
ik zie in purmerend welgeteld 3 huisjes op funda voor <175k, die tevens al verkocht zijn onder voorbehoud
bij <200k slechts 7 huisjes ter aanbod waarvan er 6 al verkocht zijn onder voorbehoud
op 1 huis kan geboden worden met 215 euro aan servicekosten per maand
Wat wil je dan? In een hoekje gaan zitten huilen?quote:
[..]
Afstotelijke houding inderdaad.
Wat zijn volgens jou dat oplossingen op de korte termijn?
En onder betaalbaar alternatief versta jij het opkopen van een sloopwoning voor 175000 euro?quote:
[..]
Als je Perse als starter een complete woning wil van vier etages in de stad, ja.
Nogmaals er zijn betaalbare alternatieven, alleen die voldoen niet aan de wensenlijst.
Dat kan inderdaad een van de mogelijkheden zijn. En nogmaals, moet een woning instap klaar zijn?quote:
[..]
En onder betaalbaar alternatief versta jij het opkopen van een sloopwoning voor 175000 euro?
Betaalbare alternatieven zijn er, moet je wel keuzes maken.
reageer eens op mijn post maf wijfquote:
[..]
Dat kan inderdaad een van de mogelijkheden zijn. En nogmaals, moet een woning instap klaar zijn?
Betaalbare alternatieven zijn er, moet je wel keuzes maken.
quote:
[..]
nee
ik zie in purmerend welgeteld 3 huisjes op funda voor <175k, die tevens al verkocht zijn onder voorbehoud
bij <200k slechts 7 huisjes ter aanbod waarvan er 6 al verkocht zijn onder voorbehoud
op 1 huis kan geboden worden met 215 euro aan servicekosten per maand
[ Bericht 19% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 19:58:12 ]
Thuiswerken is voor ons beiden volstrekt onmogelijk. We gaan als het zover is daar op zoek naar een leuke baan.quote:
[..]
Klinkt goed, kun je ook thuiswerken? Of ga je daar op zoek naar een leuke baan?
Als starter kun je je anno 2020 in een ingeslapen stadje op het midden-Limburgse platteland amper nog een appartementje permitteren. Aardig kut wanneer je als stel van in de twintig of vooraan in de dertig graag een woning zou willen hebben waar je een gezin kunt stichten.quote:
[..]
Als je Perse als starter een complete woning wil van vier etages in de stad, ja.
Nogmaals er zijn betaalbare alternatieven, alleen die voldoen niet aan de wensenlijst.
De generatie van mijn ouders (zestigers) is eind jaren '70/begin '80 over het algemeen in een prima woning gestart ipv een veredelde bezemkast of quasi studentenkot omdat in die tijd enorm veel gebouwd is. Daarmee was het fundament voor het kunnen starten van een gezin wel al gelegd. Het lijkt me niet bepaald gunstig voor onze samenleving wanneer je tegen de huidige twintigers zegt "wacht nog maar met het stichten van een gezin tot je veertig bent en blijf tot die tijd maar bij je ouders wonen"...
In elk geval niet de realiteit ontkennen en doen alsof het aan de starters zelf ligt dat ze geen huis kunnen kopen. Als je dat durft te beweren is de realiteit voor jou al lang achter de horizon verdwenen.quote:
[..]
Wat wil je dan? In een hoekje gaan zitten huilen?
Wat zijn volgens jou dat oplossingen op de korte termijn?
Doe even de hele quote danquote:
[..]
Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale-huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot ¤ 39.055 (prijspeil 2020)
Tot 40k 80% precies wat ik zei
https://www.rijksoverheid(...)urwoning-voorwaarden
Volgens mij zit je met 40k tussen de 39055 en 43574.quote:Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale-huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot ¤ 39.055 (prijspeil 2020). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen ¤ 39.055 en ¤ 43.574 (prijspeil 2020). En 10% mag naar de hogere inkomens.
Dit soort onzinnige overdrijvingen maken je verhaal niet sterker.quote:
[..]
Als je Perse als starter een complete woning wil van vier etages in de stad, ja.
Als 90% van de huizen voor 80% van de mensen onbetaalbaar is klopt er gewoon iets niet.
Op de één of andere manier heb ik altijd gedacht dat je uit Maastricht of de omgeving daarvan komt.quote:
[..]
Absoluut. Ik heb met moeite, inleg van spaargeld etc in 2015 een arbeidershuisje gekocht in een plaats op 20-25 minuten van Amsterdam. Voor 145.000 euro. Alles lekker gedateerd en daarmee nét binnen budget voor mij als toen nog alleenstaande.
Inmiddels heb ik een partner en zijn de prijzen zodanig gestegen dat wanneer we nu als starters een huis in dezelfde wijk zouden kopen, dat misschien nét zou lukken op onze beider inkomens. Vraagprijzen zijn min of meer verdubbeld in de ruim 5 jaar dat ik hier woon en in plaats van dat er nog wat af te dingen valt, wordt nu steevast overboden.
Wij overwegen intussen om, wanneer we klaar zijn met de renovatie ons huis te verkopen en vrijwel hypotheekvrij in Midden-Limburg te gaan wonen, waar mn partner vandaan komt.
Ik heb het geluk gehad dat ik mijn appartement nu kon verkopen aangezien ik met mijn vriendin in Duitsland ben gaan samenwonen. (zij is Duits) We huren nu ipv dat we gekocht hebben, want de woningmarkt in NRW is op dit moment ook flink "überteuert". We zien over een paar jaar, als de prijzen hopelijk weer in het normale bereik zitten, wel of we een koophuis tegenkomen wat ons aanspreekt. Tot dan hebben we genoeg tijd om de 60 tot 70.000 (of meer) euro eigen geld bij mekaar te sparen die je in Duitsland nodig hebt wanneer je een huis wil kopen. Notariskosten en overdrachtsbelasting worden namelijk niet door de hypotheekverstrekker gefinancierd, die verstrekt sowieso maar iets van 80 procent ofzo van de woningwaarde.
Is dat zo? Als ik zie waar mijn ouders mee begonnen zijn (beide doctorandus economie), daar wordt hier de neus voor opgehaald. (Klein appartement drie hoog achter in Diemen lol)quote:
[..]
Als starter kun je je anno 2020 in een ingeslapen stadje op het midden-Limburgse platteland amper nog een appartementje permitteren. Aardig kut wanneer je als stel van in de twintig of vooraan in de dertig graag een woning zou willen hebben waar je een gezin kunt stichten.
De generatie van mijn ouders (zestigers) is eind jaren '70/begin '80 over het algemeen in een prima woning gestart ipv een veredelde bezemkast of quasi studentenkot omdat in die tijd enorm veel gebouwd is. Daarmee was het fundament voor het kunnen starten van een gezin wel al gelegd. Het lijkt me niet bepaald gunstig voor onze samenleving wanneer je tegen de huidige twintigers zegt "wacht nog maar met het stichten van een gezin tot je veertig bent en blijf tot die tijd maar bij je ouders wonen"...
[ Bericht 1% gewijzigd door opgebaarde op 21-11-2020 20:38:47 ]
Ik wachtte even op de rest van je post, of ligt Purmerend alleen in je zoekgebied?quote:
[..]
reageer eens op mijn post maf wijf
[..]
Daarnaast kun je me een maf wijf noemen, meteen duidelijk dat je single bent. Of behandel je vrouwen in je bed wel op een normale manier als ze een andere mening hebben?
Correctie: 90% van de huizen is te duur voor een starter.quote:
[..]
Dit soort onzinnige overdrijvingen maken je verhaal niet sterker.
Als 90% van de huizen voor 80% van de mensen onbetaalbaar is klopt er gewoon iets niet.
En wat is de definitie van een starter? Laten we het daar eens over hebben.
Alleenstaand?
Vast contact?
Eigen geld gespaard?
Leeftijd?
Mwah. 8 miljoen woningen, 2 miljoen daarvan zijn sociale woningbouw. Ik vind het goed dat mensen huizen kopen, maar ik ben niet van mening dat iedereen moet kunnen kopenquote:
[..]
Dit soort onzinnige overdrijvingen maken je verhaal niet sterker.
Als 90% van de huizen voor 80% van de mensen onbetaalbaar is klopt er gewoon iets niet.
Succes. Ga je ook in Duitsland werken als wtber?quote:
[..]
Op de één of andere manier heb ik altijd gedacht dat je uit Maastricht of de omgeving daarvan komt.
Ik heb het geluk gehad dat ik mijn appartement nu kon verkopen aangezien ik met mijn vriendin in Duitsland ben gaan samenwonen. (zij is Duits)
We huren nu ipv dat we gekocht hebben, want de woningmarkt in NRW is op dit moment ook flink "überteuert". We zien over een paar jaar, als de prijzen hopelijk weer in het normale bereik zitten, wel of we een koophuis tegenkomen wat ons aanspreekt. Tot dan hebben we genoeg tijd om de 60 tot 70.000 (of meer) euro eigen geld bij mekaar te sparen die je in Duitsland nodig hebt wanneer je een huis wil kopen. Notariskosten en overdrachtsbelasting worden namelijk niet door de hypotheekverstrekker gefinancierd, die verstrekt sowieso maar iets van 80 procent ofzo van de woningwaarde.
Overigens hebben hboers het al moeilijk op die huizenmarkt als starter.
Twintiger of vroege dertiger, nieuwkomer op de woningmarkt en dus op zoek naar de eerste woning. Spaargeld zal nooit veel zijn door o.a. het leenstelsel. Laag salaris, maar te hoog voor sociale huur. Wellicht zelfs maar een flex contract. Grote kans dat het om een alleenstaand persoon gaat.quote:
[..]
Correctie: 90% van de huizen is te duur voor een starter.
En wat is de definitie van een starter? Laten we het daar eens over hebben.
Alleenstaand?
Vast contact?
Eigen geld gespaard?
Leeftijd?
Nee, ik blijf bij mijn Nederlandse werkgever werken. Het bevalt me daar namelijk prima en de reistijd bedraagt maar een half uurtje over een Autobahn die zelfs tijdens de spits erg leeg is.quote:
[..]
Succes. Ga je ook in Duitsland werken als wtber?
Overigens hebben hboers het al moeilijk op die huizenmarkt als starter.
En even voor de duidelijkheid want dat komt hier ook naar boven, wel een woning waar men tzt een gezin kan starten?quote:
[..]
Twintiger of vroege dertiger, nieuwkomer op de woningmarkt en dus op zoek naar de eerste woning. Spaargeld zal nooit veel zijn door o.a. het leenstelsel. Laag salaris, maar te hoog voor sociale huur. Wellicht zelfs maar een flex contract. Grote kans dat het om een alleenstaand persoon gaat.
Oké. Dat is te doen.quote:
[..]
Nee, ik blijf bij mijn Nederlandse werkgever werken. Het bevalt me daar namelijk prima en de reistijd bedraagt maar een half uurtje over een Autobahn die zelfs tijdens de spits erg leeg is.
Klinkt inderdaad goed! En weloverwogen.quote:
mag ik vragen als jij autisme hebtquote:
[..]
Klinkt inderdaad goed! En weloverwogen.
Nee, en is Purmerend je enige optie? Zie namelijk wel betaalbare woningen in Zaandam en Volendam.quote:
[..]
mag ik vragen als jij autisme hebt
?quote:
[..]
Nee, en is Purmerend je enige optie? Zie namelijk wel betaalbare woningen in Zaandam en Volendam.
Ik zie 6 woningen <175k
waar omin veel aan gedaan moet worden
en volendam
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 20:55:38 ]
Niet zo zeer als eerste woning, maar de tweede woning lijkt me normaliter toch de woning waarin uiteindelijk een gezin gesticht wordt.quote:
[..]
En even voor de duidelijkheid want dat komt hier ook naar boven, wel een woning waar men tzt een gezin kan starten?
Als de aanschaf of het huren van de eerste woning al jaren later plaatsvindt dan wat in voorgaande generaties normaal was en die tweede woning dan ook nog eens jaren op zich laat wachten, zal het stichten van een gezin in veel gevallen er ook wel niet meer van komen lijkt me.
Dus Volendam is niets en je houdt niet van klussen, budget is > ¤175000.quote:
[..]
?
Ik zie 6 woningen <175k
waar omin veel aan gedaan moet worden
en volendam
Is een appartement ook goed of zoek je een woning met een tuin?
quote:
Dus Volendam is niets en je houdt niet van klussen, budget is > ¤175000.
Is een appartement ook goed of zoek je een woning met een tuin?
!
https://www.funda.nl/koop(...)105-hondsdrafweg-34/quote:
Prima starterswoning, eventueel muur naar keuken eruit halen, en extra slaapkamer creëren.
Heb je de service kosten bekeken en dan nog vve. Dat zijn enorme bedragen(zeker voor een starter). Vreemd dat het twee aparte posten zijn. Zeker bij oude appartementen zijn die servicekosten/vve enorm. En mogelijk moet je nog bijbetalen ook als er niet genoeg gereserveerd is.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)105-hondsdrafweg-34/
Prima starterswoning, eventueel muur naar keuken eruit halen, en extra slaapkamer creëren.
[ Bericht 4% gewijzigd door Cherni op 21-11-2020 21:16:41 ]
quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)105-hondsdrafweg-34/
Prima starterswoning, eventueel muur naar keuken eruit halen, en extra slaapkamer creëren.
servicekosten zijn 228quote:
[..]
Heb je de service kosten bekeken en dan nog vve. Dat zijn enorme bedragen(zeker voor een starter). Vreemd dat het twee aparte posten zijn. Zeker bij oude appartementen zijn die servicekosten/vve enorm. En mogelijk moet je nog bijbetalen ook als er niet genoeg gereserveerd is.
bestaande uit blokverwarming 70 en vve 158 denk ik
dan nog is het een hoop geld
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 21:18:32 ]
Dat lijkt sprekend op mijn oude appartement, in midden-Limburg zijn die echter zo'n 25 tot 30.000 euro minder duur. 174.000 Voor zo'n flatje, wat ooit in het kader van sociale woningbouw gebouwd is, is echt absurd. Die dingen zijn ook amper rendabel te moderniseren/duurzamer te maken.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)105-hondsdrafweg-34/
Prima starterswoning, eventueel muur naar keuken eruit halen, en extra slaapkamer creëren.
Deze Vve ziet er juist gezond uit. Ze hebben blokverwarming dus iedereen stookt nog een eind heen, dat is goedkoop op te lossen met meters op de verwarmingen zodat iedereen zijn deel betaald. Wij kregen jaarlijks ¤750,- terug.quote:
[..]
Heb je de service kosten bekeken en dan nog vve. Dat zijn enorme bedragen. Vreemd dat het twee aparte posten zijn. Zeker bij oude appartementen zijn die servicekosten/vve enorm. En mogelijk moet je nog bijbetalen ook als er niet genoeg gereserveerd is.
Ik heb niet naar de stukken gekeken maar ik vermoed dat er behoorlijk wat geld in het reservefonds zit.
Of dat het geïnvesteerd gaat worden in groot onderhoud wat de waarde van het pand vasthoudt.
Daarnaast staat de rente nu zo laag dat de hypotheeklasten een lachertje zijn.
5 jaar geleden was dit huisje 125kquote:
[..]
Deze Vve ziet er juist gezond uit. Ze hebben blokverwarming dus iedereen stookt nog een eind heen, dat is goedkoop op te lossen met meters op de verwarmingen zodat iedereen zijn deel betaald. Wij kregen jaarlijks ¤750,- terug.
Ik heb niet naar de stukken gekeken maar ik vermoed dat er behoorlijk wat geld in het reservefonds zit.
Of dat het geïnvesteerd gaat worden in groot onderhoud wat de waarde van het pand vasthoudt.
Daarnaast staat de rente nu zo laag dat de hypotheeklasten een lachertje zijn.
kan je nagaan wat een lachertje de hypotheeklasten toen waren
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 21:23:02 ]
En dat komt bovenop de hypotheek. Lijkt mij voor een starter een enorm bedrag. Bij nieuw bouw zijn die service kosten en vve een stuk lager.quote:
[..]
servicekosten zijn 228
bestaande uit blokverwarming 70 en vve 158 denk ik
dan nog is het een hoop geld
Ze zijn juist perfect voor modernisatie, die tussen wanden kunnen er zo uit, het is een lege blokkendoos.quote:
[..]
Dat lijkt sprekend op mijn oude appartement, in midden-Limburg zijn die echter zo'n 25 tot 30.000 euro minder duur. 174.000 Voor zo'n flatje, wat ooit in het kader van sociale woningbouw gebouwd is, is echt absurd. Die dingen zijn ook amper rendabel te moderniseren/duurzamer te maken.
Toen was de rente wel wat hogerquote:
[..]
5 jaar geleden was dit huisje 125k
kan je nagaan wat een lachertje de hypotheeklasten toen waren
Die verwarmingskosten en VvE bijdrage had ik nog niet eens gezien. Ik betaalde 130 euro VvE-bijdrage voor een appartement (van 70 m2 en met een enorme berging) van dezelfde leeftijd en dat vond ik al erg veel.quote:
[..]
Heb je de service kosten bekeken en dan nog vve. Dat zijn enorme bedragen(zeker voor een starter). Vreemd dat het twee aparte posten zijn. Zeker bij oude appartementen zijn die servicekosten/vve enorm. En mogelijk moet je nog bijbetalen ook als er niet genoeg gereserveerd is.
Bijbetalen zou eigenlijk niet meer mogen kunnen; VvE's zijn sinds een paar jaar nl. verplicht een meerjarige onderhoudsplanning op te stellen en de begroting daar op af te stemmen.
?quote:
[..]
Toen was de rente wel wat hoger
1,5% - 2%
Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen doet en met de positie van single huizenzoekers
Het was ooit 30%, en dat was niet voor niets.quote:
Partnerinkomen mag vanaf volgend jaar voor 90% worden meegerekend ipv 80% bij aanvraag hypotheek.
Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen doet en met de positie van single huizenzoekers
Mwah... Ik vind dit soort sociale woningbouw flatjes uit de jaren zestig eigenlijk wel rijp voor de sloop. Nieuwbouw lijkt me efficiënter dan het strippen van die dingen tot een betonnen karkas om ze dan te isoleren, "van het gas af te halen", levensloop bestendig te maken enz. Al helemaal omdat het nou ook niet bepaald om architectonische hoogstandjes gaat.quote:
[..]
Ze zijn juist perfect voor modernisatie, die tussen wanden kunnen er zo uit, het is een lege blokkendoos.
Jep. Naast hogere huizenprijzen gaat het ook leiden tot andere hele onwenselijke risico’s.quote:
[..]
Het was ooit 30%, en dat was niet voor niets.
Ik zei tot 40k... Maar vooruit, tot 39 k danquote:
[..]
Doe even de hele quote dan
[..]
Volgens mij zit je met 40k tussen de 39055 en 43574.
Die vissen als het goed is grotendeels in een andere vijverquote:
Partnerinkomen mag vanaf volgend jaar voor 90% worden meegerekend ipv 80% bij aanvraag hypotheek.
Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen doet en met de positie van single huizenzoekers
Ik kwam van een flatje van ¤385/maand. Die zijn inmiddels ¤700/maand. In 5 jaar tijd!Je mening is nogal afwijkend.quote:
[..]
Ik wachtte even op de rest van je post, of ligt Purmerend alleen in je zoekgebied?
Daarnaast kun je me een maf wijf noemen, meteen duidelijk dat je single bent. Of behandel je vrouwen in je bed wel op een normale manier als ze een andere mening hebben?
Ja er is 1 optie in heel Rotterdam wat betaalbaar is met een modaal inkomen.
Dat is vervolgens een woning welke waarschijnlijk door de gemeente onbewoonbaar verklaard wordt.
Het mag gedateerd zijn maar als de fundering aan het wegzakken is dan zijn er grenzen en moet je er met de bobcat doorheen.
Precies. Hoe hoger het bedrag wat men kan besteden hoe hoger de prijzen.quote:
Partnerinkomen mag vanaf volgend jaar voor 90% worden meegerekend ipv 80% bij aanvraag hypotheek.
Drie keer raden wat dat met de huizenprijzen doet en met de positie van single huizenzoekers
Schaf de hra af en de prijzen gaan dalen, om over een paar jaar weer te stijgen
Jezus. Zelfs een huis dat op instorten staat wordt binnen 4 weken op Funda verkocht.quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Ja dit, lever een goed plan in en pak in je eentje een etage. Verkoop de rest en je bent binnen.quote:
[..]
Jezus. Zelfs een huis dat op instorten staat wordt binnen 4 weken op Funda verkocht.
Nogmaals huur een volkstuin en zit daar zes maanden. Werk je plan uit en zoek hulp.
Ja en ik ben best heftig hier, maar ik ben je moeder niet. Ook niet een medewerker van het UWV.
Maar al die boze reacties, pleur op. Niemand krijgt een dikke hut voor een HBO papiertje. Slechte ouders, ken mensen die helemaal geen ouders of achterban hadden. Maar die hebben de “drive”
We zitten in Nederland, het land met het netwerk en de kansen, maar pak ze en doe er wat mee.
Ben godverdomme 40, 4 kinderen, iedereen zat ons op te jagen. Niemand geloofde dat wij gelukkig waren op een appartement. Heb nu een geweldige hut 17 kamers, krijg je hier nog ff te horen dat je een golddrigger bent. Pleur op.
En oei, vier kinderen... de oudste is acht. We zoeken samen naar een foodtruck. Die kids weten wat centen zijn. Nummer twee is van de mode, nummer drie gek op dieren. Ongeacht hun keuzes gaan die wel werken voor hun centen, en wij helpen ze graag a”s ze da5 willen, maar een Uni... nee, daar wordt je niet rijk van, en ook niet gelukkig.
Oot is gek, zei het jaren terug al. Jongens, leuk die managers, maar leer iets als iets het haken, schilderen of koken. Managers genoeg in Nederland, kan er iemand nog wat?
Leer je kinderen een vak, manager worden kun je nog na het leren van een vak.
En nu komt die:
17 miljoen mensen, en net jij hebt recht op een grote hut. De rest niet, bewijs het maar. En deze uitdaging is er voor iedereen. Wat ben jij beter als je buurman?
Ja, en ik heb een enorme studieschuld....ik als baas denk dan waarom heb je niet gewerkt dan?
Ja maar ik moest op wereld reis.
En vooruit, niemand hier weet wie Oot is. Niemand weet of Oot serieus twee woningen heeft. Niemand weet of Oot monopolie gaat spelen met de huizen hier. Ik laat de shit van huisvrouwtje, maf wijf, idioot ook compleet over mijn rug gaan. Er liggen zoveel kansen nu, met de lage rente. Maar je moet ze wel pakken.
uur, maar een kroonsteentje kent die niet. Vond die wel beschamend.
Das wel de maatschappij nu, zie je een hut, dan moet die wel perfect want een plankje ophangen of een kroonsteentje plaatsen kunnen ze niet.
Ja mijn mening is nogal afwijkend:quote:
[..]
Je mening is nogal afwijkend.
Ja er is 1 optie in heel Rotterdam wat betaalbaar is met een modaal inkomen.
Dat is vervolgens een woning welke waarschijnlijk door de gemeente onbewoonbaar verklaard wordt.
Het mag gedateerd zijn maar als de fundering aan het wegzakken is dan zijn er grenzen en moet je er met de bobcat doorheen.
Zoveel mooie banen buiten de randstad.
Prachtige woningen buiten de randstad.
Waar is men bang voor? Serieus
Edit:
Ik heb veel respect voor mensen die hun uni of hbo afronden. Maar gaat het nu om de grote pik/ woning in de randstad?
Of gaan we voor geluk?
Tja huizen zijn nu duur, trap je erin?
En zijn al die boze users hier nu dakloos? Nee
[ Bericht 13% gewijzigd door ootjekatootje op 22-11-2020 03:35:11 ]
Aantal daklozen in Nederland is in de laatste tien jaar meer dan verdubbeld. Geeft toch te denken.quote:
[..]
En zijn al die boze users hier nu dakloos? Nee
Niet dus, de HRA is behoorlijk beperkt (verplicht aflossen), en de prijzen zijn niet gedaald.quote:
[..]
Precies. Hoe hoger het bedrag wat men kan besteden hoe hoger de prijzen.
Schaf de hra af en de prijzen gaan dalen, om over een paar jaar weer te stijgen
Dat de prijzen nu hoog zijn komt idd door wat men kan besteden, en dat komt door de lage rente.
De HRA heeft daar miets meer mee te maken.
Bij een hypotheek van ¤ 300.000 tegen het NHG tarief van 1.50% en een hoogste inkomen van 45.678 bruto per jaar heb je nog maar een verschil van ¤ 100 per maand tussen de bruto en netto hypotheek, de eerste 3 jaar, daarna wordt het al minder dan ¤ 100 per maand.
Het nog verder beperken, of zelfs helemaal afschaffen gaat dus niets met de prijzen doen, men moet alleen wel zsm stoppen de aflossingsvrije hypotheekvarianten uit het verleden nog volledige aftrek te geven.
Ja nou, al die Syriërs die een jaren 30 tweekapper van ¤ 500.000 willen kopen zijn idd een drama voor de prijzen op de woningmarkt.quote:
Stem op fvd of pvv. Die willen asielzoekers weer terugsturen. Zoals bijvoorbeeld de syrische vluchtelingen die weer terug kunnen. Dat neemt de druk op de woningmarkt wat af. En hopelijk ook de prijzen.
Misschien kun je ze ook nog even de schuld geven van de files, want als ze een jaren 30 tweekapper kunnen kopen zullen ze ook wel in een Tesla op de A1 staan, onderweg naar hun managersfunctie.
Vorige week mijn huis verkocht na 7 jaar met 45% prijsstijging.
Mensen worden ook wel gek gemaakt door de media/situatie. Ik heb twee keer een bod gehad, allebei boven de vraagprijs. Lijkt wel of mensen niet meer durven te onderhandelen, terwijl ik in beide gevallen een bod onder de vraagprijs ook zou hebben geaccepteerd.
Ben nu in midden Nederland aan het zoeken en hier is het veel gekker. 150k meer voor dezelfde woning en verkocht voordat je met je ogen kunt knipperen.
Ook al duur aan het worden maar nog niet zo erg als de regio Amersfoort - Utrecht.
Mocht je toch in dat deel willen zitten en geen trein in de buurt nodig hebben dan is Soesterberg nog wel een tip, lekker dichtbij de A28 ook.
Nou heb ik het geluk dat ik niet in de randstad opgegroeid ben, maar ik kan me niet voorstellen dat je er gelukkig van wordt wanneer je de omgeving waarin je opgegroeid bent, waar je familie en vrienden wonen en wat echt je thuishaven is moet verlaten omdat zelfs voormalige sociale woningbouwflatjes 200.000 euro kosten of 2.000 euro huur per maand.quote:
[..]
Ja mijn mening is nogal afwijkend:
Zoveel mooie banen buiten de randstad.
Prachtige woningen buiten de randstad.
Waar is men bang voor? Serieus
Edit:
Ik heb veel respect voor mensen die hun uni of hbo afronden. Maar gaat het nu om de grote pik/ woning in de randstad?
Of gaan we voor geluk?
Tja huizen zijn nu duur, trap je erin?
En zijn al die boze users hier nu dakloos? Nee
Mensen vragen niet om paleizen met marmeren vloeren en gouden kranen, mensen willen gewoon betaalbare woonruimte en wat mij betreft faalt een overheid keihard wanneer ze dat niet weet te faciliteren. Sterker nog, onze overheid voert aktief beleid waarmee wonen in Nederland alleen nóg maar duurder wordt door allerlei buitenlandse beleggers complete wooncomplexen op te laten kopen, vaak zelfs voordat ze opgeleverd of gebouwd zijn.
Maar goed, dat laatste is de Nederlandse bevolking ook zelf schuld door stelselmatig als een zombie massaal op de vvd te blijven stemmen...
De prijzen om fatsoenlijk te kunnen wonen, zullen nooit zakken, ondanks dat het een van de eerste levensbehoeften is. Want de rijken zullen blijven storen met hun teveel aan geld en vrije tijd, ook al zouden alle asielzoekers teruggestuurd zijn.quote:
Stem op fvd of pvv. Die willen asielzoekers weer terugsturen. Zoals bijvoorbeeld de syrische vluchtelingen die weer terug kunnen. Dat neemt de druk op de woningmarkt wat af. En hopelijk ook de prijzen.
Zoveel woede en zo onwetend, triest hoor.quote:
Dubbele paspoorten afschaffen zodat je hier alleen kunt werken met een verblijfsvergunning. Werk op --> wegwezen. Net zoals in zo veel landen en ouderen stimuleren in een goedkoper, warm land te gaan wonen. Noorwegen doet dat al een poosje.
Je haalt iets aan over in Nederland werken alleen dat heeft niks te maken met die dubbele paspoorten. Niks
De dubbele paspoorten
Als iemand de Nederlandse nationaliteit aanvraagt en een Nederlands paspoort krijgt, is automatisch zijn andere nationaliteit kwijt. Waar Geert Wilders zich druk om maakt zijn Nederlanders waar ouders of grootouders de Marokkaanse nationaliteit bezitten, die Nederlanders krijgen ongewild een Marokkaans paspoort. Als zij dat paspoort niet willen en na veel moeite afstaan (enorm bureaucratisch gevecht), dan komen zij nooit meer in Marokko en kunnen zij hun familie daar nooit zien. Dat is het probleem alleen dat vertelt Geertje niet
Verder mogen alle EU bewoners hier werken en zijn er expats die hier naar toe worden gehaald om te werken. Zijn we hartstikke blij mee want we kregen vorig jaar de vacatures niet eens opgevuld.
[ Bericht 2% gewijzigd door opgebaarde op 22-11-2020 08:47:46 ]
Zij krijgen allemaal huurwoningen toegewezen. Zo'n 150000 stuks. Allemaal woningen die aan de neus van jonge autochtone starters voorbijgaan. Waardoor de druk op de woningmarkt omhoog gaat. En de huur en koopprijzen ook omhoog gaan.quote:
[..]
Ja nou, al die Syriërs die een jaren 30 tweekapper van ¤ 500.000 willen kopen zijn idd een drama voor de prijzen op de woningmarkt.
Misschien kun je ze ook nog even de schuld geven van de files, want als ze een jaren 30 tweekapper kunnen kopen zullen ze ook wel in een Tesla op de A1 staan, onderweg naar hun managersfunctie.
[ Bericht 0% gewijzigd door Mangohout op 22-11-2020 08:50:22 ]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.quote:
[..]
Zij kkrijgen allemaal huurwoningen toegewezen. Zo'n 150000 stuks. Allemaal woningen die aan de neus van jonge autochtone starters voorbijgaan. Waardoor de druk op de woningmarkt omhoog gaat. En de huur en koopprijzen ook omhoog gaan.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Ik heb zelf jaren als expat gewerkt. Wanneer het werk op was werd ik geacht te vertrekken. Vind ik ook vrij normaal.quote:
[..]
Zoveel woede en zo onwetend, triest hoor.
Je haalt iets aan over in Nederland werken alleen dat heeft niks te maken met die dubbele paspoorten. Niks
De dubbele paspoorten
Als iemand de Nederlandse nationaliteit aanvraagt en een Nederlands paspoort krijgt, is automatisch zijn andere nationaliteit kwijt. Waar Geert Wilders zich druk om maakt zijn Nederlanders waar ouders of grootouders de Marokkaanse nationaliteit bezitten, die Nederlanders krijgen ongewild een Marokkaans paspoort. Als zij dat paspoort niet willen en na veel moeite afstaan, dan komen zij nooit meer in Marokko en kunnen zij hun familie daar nooit zien. Dat is het probleem alleen dat vertelt Geertje niet
Verder mogen alle EU bewoners hier werken en zijn er expats die hier naar toe worden gehaald om te werken. Zijn we hartstikke blij mee want we kregen vorig jaar de vacatures niet eens opgevuld.
Slim. Nog minder mensen die werken voor het pensioenen van de ouders en ouderenquote:
Oh en kinderbijslag in het negatief vanaf het derde kind. Dat effect duurt wel even.
Dat is ook deel van dit probleem ben ik het mee eens. Maar het doets niets af aan het feit dat die statushouders toch voorrang krijgen op jonge starters voor een woning. Woningen die toch wel bestaan ondanks dat er veel werden verkocht. Maar ze gaan alleen naar statushouders. Of mis ik toch nog iets?quote:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Nee dat er altijd maar groei moet zijn is de oplossing. Vroeg of laat loopt dat vast. Beter minder mensen met een hoger inkomen dan meer met een lager om AOW te betalen. Veel mensen met een lager inkomen zorgen juist voor een vicieuze cirkel want ook die mensen, meer dus, komen op een AOW-leeftijd.quote:
[..]
Slim. Nog minder mensen die werken voor het pensioenen van de ouders en ouderen
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.quote:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Iedere immigrant houdt op het moment dat hij nog buiten Nederland woont geen woning in Nederland bezet, en zodra hij Nederland immigreert wel. Dan heeft hij een woning nodig van de Nederlandse woningvoorraad. Dezelfde woningvoorraad moet door deze immigrant nu dus met meer mensen gedeeld worden.
Iemand die zijn sociale huurwoning kan kopen hoort niet meer in sociale woningbouw te zitten.quote:
[..]
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.
Ik ben echter wel groot voorstander van het verkopen van sociale huurwoningen aan de zittende huurder als deze inmiddels een inkomen heeft waarmee gekocht kan worden, dat is alleen maar gunstig voor de sociale cohesie in een wijk.
Echter, de woningstichting dient dan wel een nieuwe sociale huurwoningen te bouwen van de opbrengst van de verkoop van woningen, zodat hun woningvoorraad minstens gelijk blijft.
Verkopen en niet nieuw bouwen is wel degelijk een probleem, want na de verkoop is het geen sociale huurwoning meer.
Wanneer een sociale huurwoning verkocht wordt, verandert met die verkoop niets aan de totale woningvoorraad. Als de woning wordt verkocht aan zittende huurders of aan huurders die vervolgens een andere sociale huurwoning achterlaten, verandert de verkoop van de sociale huurwoning zelfs helemaal niets aan de voorraad sociale huurwoningen die beschikbaar is voor starters en andere woningzoekenden. Er verandert met die verkoop dan ook niets aan de druk op de totale woningmarkt en in veel gevallen verandert er ook niets op de sociale woningmarkt.quote:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
En gebeurt die verkoop echt zo 'massaal'?, heb je cijfers van de aantallen waarmee de sociale woningvoorraad is gekrompen? Of wordt die verkoopopbrengst daadwerkelijk benut voor nieuwbouw, waardoor het aantal sociale huurwoningen amper tot niet afneemt, maar de totale woningvoorraad juist toeneemt? En de door de woningcorporatie gegenereerde cashflow dus wellicht juist een prima onderdeel is van de mogelijke oplossingen voor het huidige woningtekort?
Met elke immigrant neemt echter de vraag naar woningen toe, dus neemt decdruk op de woningmarkt toe. Want de immigrant neemt niet zijn eigen huis mee.
Starters hebben sowieso geen kans omdat de wachtlijsten zelfs in krimpregios naar de 10 jaar gaan. Je kan je pas inschrijven zodra je 18 bent.quote:
[..]
Dat is ook deel van dit probleem ben ik het mee eens. Maar het doets niets af aan het feit dat die statushouders toch voorrang krijgen op jonge starters voor een woning. Woningen die toch wel bestaan ondanks dat er veel werden verkocht. Maar ze gaan alleen naar statushouders. Of mis ik toch nog iets?
En de druk richting de sociale woningmarkt neemt nog verder toe omdat de koopwoningen in prijs stijgen, singels met een ok baan komen niet op de koopmarkt.
Dus van het hele probleem, zijn die statushouders maar een klein onderdeel. We komen van die statushouders niet af of we moeten én uit de EU én weg met alle traditionele partijen én zelfs dan is het probleem maar een heel klein beetje kleiner geworden.
Dat is ook precies de bedoeling van deze kunstmatige crisis.quote:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
De kleine ondernemer word kapot gemaakt, horeca en lokale winkeliers vallen om. De reuzen boeken juist recordwinsten en de rijken worden inderdaad alleen maar rijker.
Wat een aluhoedjes praat. De MKB bedrijven in de sector waar ik werk, draaien recordwinsten.quote:
[..]
Dat is ook precies de bedoeling van deze kunstmatige crisis.
De kleine ondernemer word kapot gemaakt, horeca en lokale winkeliers vallen om. De reuzen boeken juist recordwinsten en de rijken worden inderdaad alleen maar rijker.
De huidige maatregelen zijn heel sectorgebonden. De sectoren waar de kleine ondernemers ernstig onder de gevolgen lijden, daar lijden de grootbedrijven ook ernstig onder diezelfde gevolgen.
Het enige verschil is dat achter die grootbedrijven vaak investeringsmaatschappijen staan die bedrijven in meerdere sectoren bezitten. Waardoor het verlies in de enkele specifieke sectoren die nu zwaar lijden, kan worden opgevangen door de winsten uit sectoren die 'gewoon doordraaien' of die zelfs 'beter dan ooit' draaien. Kleine ondernemers hebben de risico's veel minder gespreid, waardoor de kleine ondernemers in de sectoren die nu stil liggen echt op omvallen staan.
Ok dus woningvoorraad was 2.200.000quote:
[..]
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.
Iedere immigrant houdt op het moment dat hij nog buiten Nederland woont geen woning in Nederland bezet, en zodra hij Nederland immigreert wel. Dan heeft hij een woning nodig van de Nederlandse woningvoorraad. Dezelfde woningvoorraad moet door deze immigrant nu dus met meer mensen gedeeld worden.
In crisis moeten de coöperaties toch 200.00/ verkopen ondanks enorme wachtlijsten
Woningvoorraad wordt 2.000.000
Waaevan woningen naar statushouder = 15.000
Niet de 200.000 woningen die weg zijn is het probleem maar de 15.000 woningen naar statushouders is het probleem
Volgend mij wordt iets in het verkeerde perspectief geplaatst.
Nee. Het verkopen is niet het probleem, het niet bouwen is het probleem. De totale woningvoorraad is te klein. Dat los je alleen op door of meer te bouwen of het aantal woningzoekenden te verlagen.quote:
[..]
Iemand die zijn sociale huurwoning kan kopen hoort niet meer in sociale woningbouw te zitten.
Ik ben echter wel groot voorstander van het verkopen van sociale huurwoningen aan de zittende huurder als deze inmiddels een inkomen heeft waarmee gekocht kan worden, dat is alleen maar gunstig voor de sociale cohesie in een wijk.
Echter, de woningstichting dient dan wel een nieuwe sociale huurwoningen te bouwen van de opbrengst van de verkoop van woningen, zodat hun woningvoorraad minstens gelijk blijft.
Verkopen en niet nieuw bouwen is wel degelijk een probleem, want na de verkoop is het geen sociale huurwoning meer.
Grote kans dat de persoon die zijn sociale huurwoning kan kopen ook van mening is dat hij niet in een sociale huurwoning hoort. Maar tussen iets vinden en een andere meer passende woning bemachtigen zit nog behoorlijk wat ruimte. Waar moet zo iemand heen dan? Grote kans dat particulier huren te duur is, en kopen word je als starter dik overboden. Nou, dan weet je het wel, je blijft lekker zitten waar je zit.
En dan gaan de huurders zelf onderverhuren omdat ze "een kamertje over hebben". Niet rechtvaardig om dit dan de verhuurder toe te rekenen.quote:
[..]
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden of iig aan banden te leggen en met dekkende controle na te leven.
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om bij ouders te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
Zucht.quote:
[..]
Ok dus woningvoorraad was 2.200.000
In crisis moeten de coöperaties toch 200.00/ verkopen ondanks enorme wachtlijsten
Woningvoorraad wordt 2.000.000
Waaevan woningen naar statushouder = 15.000
Niet de 200.000 woningen die weg zijn is het probleem maar de 15.000 woningen naar statushouders is het probleem
Volgend mij wordt iets in het verkeerde perspectief geplaatst.
Als je die woningen niet verkocht had had je 200.000 meer woningen in voorraad maar ook 200.000 meer gezinnen die je moet huisvesten. Saldo 0.
Als je 2000000 woningvoorraad hebt, en je kunt daar 2000000 huishoudens in kwijt heb je een saldo van 0. Maar als er nu 15000 syrische gezinnen komen heb je nog steeds 2000000 woningen, 2000000 gezinnen die al in die woningen wonen, je saldo was 0, nu moet je nog 15000 gezinnen extra kwijt, heb je een saldo van -15000.
Dus ja, die 15000 zijn het probleem, lijkt me niet zo lastig om uit te rekenen eerlijk gezegd.
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.quote:
[..]
Nee. Het verkopen is niet het probleem, het niet bouwen is het probleem. De totale woningvoorraad is te klein. Dat los je alleen op door of meer te bouwen of het aantal woningzoekenden te verlagen.
Grote kans dat de persoon die zijn sociale huurwoning kan kopen ook van mening is dat hij niet in een sociale huurwoning hoort. Maar tussen iets vinden en een andere meer passende woning bemachtigen zit nog behoorlijk wat ruimte. Waar moet zo iemand heen dan? Grote kans dat particulier huren te duur is, en kopen word je als starter dik overboden. Nou, dan weet je het wel, je blijft lekker zitten waar je zit.
Sterker nog: ze zijn sinds 2013 alleen maar minder nieuw gaan bouwen maar hebben ondertussen wel verkocht en gesloopt.
Er moet inderdaad meer gebouwd worden, en de immigratie moet worden beperkt.quote:
[..]
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.
Sterker nog: ze zijn sinds 2013 alleen maar minder nieuw gaan bouwen maar hebben ondertussen wel verkocht en gesloopt.
We moeten het aantal woningen met steeds meer mensen delen, dat moet stoppen.
en de mensen die nu in sociale huur zitten moetrn maar een doos onder een brug neerzetten?quote:
Sociale huur afschaffen zou een mooie oplossing zijn. Genoeg van die sociale huurwoningen zijn perfect voor wel werkende personen die het gewoon kunnen kopen.
Wellicht is dat een totaal andere discussie, maar als een land met zijn bevolkingsgrootte niet in staat is een bepaalde hoeveelheid vacatures te vullen dan worden die vacatures maar eens gewoon niet of in het buitenland gevuld.quote:
[..]
Verder mogen alle EU bewoners hier werken en zijn er expats die hier naar toe worden gehaald om te werken. Zijn we hartstikke blij mee want we kregen vorig jaar de vacatures niet eens opgevuld.
Het gros van de buitenlandse werknemers in Nederland gaat aan de slag in distributiecentra, glastuinbouw, slachthuizen enz. Al die industrieën kunnen we met hun huidige grootte missen als kiespijn. Europa kan ook vanuit andere zee- en luchthavens bevoorraad worden en één van de kleinste landen in de wereld hoeft ook niet persé de tweede grootste voedselexporteur ter wereld te zijn.
Nederland is meer dan alleen maar een plek om fte's voor de happy few in op te bergen...
door de milieuclubjes mag er nauwelijks nieuw gebouwd worden, dus we moeten af van die regelgevingenquote:
[..]
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.
Sterker nog: ze zijn sinds 2013 alleen maar minder nieuw gaan bouwen maar hebben ondertussen wel verkocht en gesloopt.
beperkt, maar nog zeker niet afgeschaftquote:
[..]
Niet dus, de HRA is behoorlijk beperkt (verplicht aflossen), en de prijzen zijn niet gedaald.
beide. Lage rente komt bovenop de hra aftrek.quote:Dat de prijzen nu hoog zijn komt idd door wat men kan besteden, en dat komt door de lage rente.
de hra aftrek heeft er voor gezorgd dat de prijzen veel hoger liggen dan ze zouden moeten liggen, daarbovenop komt het groeiende aantal tweeverdieners sinds de jaren 80, en daarbovenop komt nu de lage rente ook nog eens. Volgens mij kom je in jou voorbeeld trouwens meer richting 150¤ per maand verschil. Toch weer 2 weken etenquote:De HRA heeft daar miets meer mee te maken.
Bij een hypotheek van ¤ 300.000 tegen het NHG tarief van 1.50% en een hoogste inkomen van 45.678 bruto per jaar heb je nog maar een verschil van ¤ 100 per maand tussen de bruto en netto hypotheek, de eerste 3 jaar, daarna wordt het al minder dan ¤ 100 per maand.
Dat laatste kan dus niet. Net zoals de spaarhypotheek die veel mensen nog hebben.quote:Het nog verder beperken, of zelfs helemaal afschaffen gaat dus niets met de prijzen doen, men moet alleen wel zsm stoppen de aflossingsvrije hypotheekvarianten uit het verleden nog volledige aftrek te geven.
Is natuurlijk wel gewoon een sterfhuisconstructie
[ Bericht 2% gewijzigd door devlinmr op 22-11-2020 10:08:10 ]
Heb je gelijk in hoor. Horeca, evenementen, reizen en luchtvaart zitten ook genoeg grote organisaties die nu harde klappen krijgen.quote:
[..]
Wat een aluhoedjes praat. De MKB bedrijven in de sector waar ik werk, draaien recordwinsten.
De huidige maatregelen zijn heel sectorgebonden. De sectoren waar de kleine ondernemers ernstig onder de gevolgen lijden, daar lijden de grootbedrijven ook ernstig onder diezelfde gevolgen.
Het enige verschil is dat achter die grootbedrijven vaak investeringsmaatschappijen staan die bedrijven in meerdere sectoren bezitten. Waardoor het verlies in de enkele specifieke sectoren die nu zwaar lijden, kan worden opgevangen door de winsten uit sectoren die 'gewoon doordraaien' of die zelfs 'beter dan ooit' draaien. Kleine ondernemers hebben de risico's veel minder gespreid, waardoor de kleine ondernemers in de sectoren die nu stil liggen echt op omvallen staan.
Zit zelf ook in MKB en wij hebben dit jaar al maanden omzetten gedraaid die we voorheen alleen met kerst hadden.
Misschien ook m'n alu hoedje even afzetten dan.
Jij wil echt veel te graag in de ander zijn posting iets doms lezen om er daarna hard in te vliegen.quote:
[..]
Zucht.
Als je die woningen niet verkocht had had je 200.000 meer woningen in voorraad maar ook 200.000 meer gezinnen die je moet huisvesten. Saldo 0.
Als je 2000000 woningvoorraad hebt, en je kunt daar 2000000 huishoudens in kwijt heb je een saldo van 0. Maar als er nu 15000 syrische gezinnen komen heb je nog steeds 2000000 woningen, 2000000 gezinnen die al in die woningen wonen, je saldo was 0, nu moet je nog 15000 gezinnen extra kwijt, heb je een saldo van -15000.
Dus ja, die 15000 zijn het probleem, lijkt me niet zo lastig om uit te rekenen eerlijk gezegd.
Maar je bent nu op jouw manier iets aan het uitleggen. Dus als klopt waar hij zegt dan kunnen de coöperaties nu nog de helft van de 2.000.000 wonen verkopen, dan blijft er 1000000 (zoals jij het wil schrijven) en dan is er geen probleem, behalve dat het saldo dan -15.000 is.
Bedankt man. Succes met jagen vandaag
Precies. Tot mijn 40ste nooit een vaste woonplaats gehad. Maar uiteindelijk ben ik blij dat ik daar woon waar ik vandaan kom. En verhuizen ga ik niet meer aan beginnen. Ik heb er een reistijd van ongeveer 3 uur voor over(retour) naar mijn werk. En gek genoeg zou ik voor overplaatsing kunnen gaan en zou ik met de benenwagen naar het werk kunnen gaan maar het bevalt mij te goed in Eindhoven.quote:
[..]
Nou heb ik het geluk dat ik niet in de randstad opgegroeid ben, maar ik kan me niet voorstellen dat je er gelukkig van wordt wanneer je de omgeving waarin je opgegroeid bent, waar je familie en vrienden wonen en wat echt je thuishaven is moet verlaten omdat zelfs voormalige sociale woningbouwflatjes 200.000 euro kosten of 2.000 euro huur per maand.
Mensen vragen niet om paleizen met marmeren vloeren en gouden kranen, mensen willen gewoon betaalbare woonruimte en wat mij betreft faalt een overheid keihard wanneer ze dat niet weet te faciliteren. Sterker nog, onze overheid voert aktief beleid waarmee wonen in Nederland alleen nóg maar duurder wordt door allerlei buitenlandse beleggers complete wooncomplexen op te laten kopen, vaak zelfs voordat ze opgeleverd of gebouwd zijn.
Maar goed, dat laatste is de Nederlandse bevolking ook zelf schuld door stelselmatig als een zombie massaal op de vvd te blijven stemmen...
Het probleem is juist dat de totale woningvoorraad te laag is. Of het nu huur, sociale huur of koop is. Als de mensen die hun sociale huurwoning gekocht hebben dat niet hadden gedaan hielden ze nu een sociale huurwoning bezet. Lood om oud ijzer.quote:
[..]
Jij wil echt veel te graag in de ander zijn posting iets doms lezen om er daarna hard in te vliegen.
Maar je bent nu op jouw manier iets aan het uitleggen. Dus als klopt waar hij zegt dan kunnen de coöperaties nu nog de helft van de 2.000.000 wonen verkopen, dan blijft er 1000000 (zoals jij het wil schrijven) en dan is er geen probleem, behalve dat het saldo dan -15.000 is.
Bedankt man. Succes met jagen vandaag
Ze hebben een goed punt, mits er natuurlijk meer gebouwd word.quote:
[..]
Het probleem is juist dat de totale woningvoorraad te laag is. Of het nu huur, sociale huur of koop is. Als de mensen die hun sociale huurwoning gekocht hebben dat niet hadden gedaan hielden ze nu een sociale huurwoning bezet. Lood om oud ijzer.
Huis van 175k + 50-75k aan funderingsherstelkosten (als dat nog uberhaupt mogelijk is) + optioneel 50k aan renovaties om het weer een beetje eigentijds te maken.quote:
[..]
Ja dit, lever een goed plan in en pak in je eentje een etage. Verkoop de rest en je bent binnen.
Nogmaals huur een volkstuin en zit daar zes maanden. Werk je plan uit en zoek hulp.
... (irrelevant)
Er liggen zoveel kansen nu, met de lage rente. Maar je moet ze wel pakken.
Waarschijnlijk zijn er nog meer verborgen gebreken gezien de algemene staat van het pand. Daarnaast is de kans groot dat het funderingsherstel gelijktijdig met de buren gedaan moet worden = nog meer hoofdpijn.
Welke dwaas gaat nou zoveel risico lopen.
Maar dat wordt er niet dus wat doe je als je in een betaalbare sociale huurwoning zit en je komt er niet tussen op de koopmarkt? Precies, je blijft lekker zitten waar je zit en houdt je sociale huurwoning bezet.quote:
[..]
Ze hebben een goed punt, mits er natuurlijk meer gebouwd word.
https://www.gelderlander.(...)en-me-voor~a58d5a84/