NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)-twee-jaar~adfd2700/
Bijna 10 procent stijging in een jaarquote:Huizenprijzen stijgen het sterkst in bijna twee jaar
De Nederlandse huizenprijzen zijn in oktober het sterkst opgelopen in bijna twee jaar. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) waren bestaande koopwoningen 9,1 procent duurder dan een jaar eerder.
Op de woningmarkt is nu al een hele tijd sprake van grote krapte. Het aanbod aan te koop staande huizen is flink geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. De vraag is gedurende de coronacrisis eerder toegenomen dan afgenomen.
Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op. Volgens het Financieele Dagblad proberen bovendien vastgoedbedrijven hun slag te slaan voordat op 1 januari de overdrachtsbelasting van 2 naar 8 procent gaat. Dat werd op Prinsjesdag in september aangekondigd. De laatste keer dat het CBS een sterkere prijsstijging constateerde was in november 2018.
Noodplan
Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’
Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.”
Belasting
Terwijl starters de overdracht van de woning die ze nu aankopen proberen uit te stellen, zijn vastgoedbeleggers juist uitzonderlijk actief op de woningmarkt, constateert het Financieele Dagblad uit een rondgang. Er zou de komende weken voor nog zeker 1 miljard euro aan woningtransacties aan zitten te komen. Starters (huizenkopers onder de 35 jaar) hoeven vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting meer te betalen, maar als je een huis koopt voor de verhuur, springt de belasting ineens naar 8 procent. Voor een huis van 3 ton scheelt dat 18.000 euro.
Beleggers zijn bang voor waardedaling van hun vastgoed. Het zou volgens hen kunnen betekenen dat de huizenprijzen op sommige plekken in het land gaan zakken.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
"Beleggers zijn bang voor waardedaling van hun vastgoed. Het zou volgens hen kunnen betekenen dat de huizenprijzen op sommige plekken in het land gaan zakken"
Ach, de arme beleggers. Inderdaad maar eindeloos blijven opkrikken dan!
Ach, de arme beleggers. Inderdaad maar eindeloos blijven opkrikken dan!
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Ik ga SP stemmen. Geen idee of het werkt, maar een land dat niet eens in deze basisvoorziening kan voorzien moet veranderen.
quote:Op vrijdag 20 november 2020 13:21 schreef luxerobots het volgende:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
En maar gillen over krimp een jaar of tien geleden. Bepaalde regios lopen inmiddels over van de Oost Europese arbeiders, zijn ook geen huizen voor dus die proppen ze massaal in chalets en in de steden gaat iedere hut weg voor de hoofdprijs. Lekker man, allemaal maar in Drenthe/Goningen gaan wonen.
Hoewel makelaars ook deel van het probleem zijn heeft hij hier wel een punt. Met name overheden zijn door eindeloze procedures en vergunningen wel een enorme bottleneck in het bouwproces. Hoewel grondspeculanten en hebberige grondbedrijven van gemeentes ook een aardig probleem zijn.quote:Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’
Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden of iig aan banden te leggen en met dekkende controle na te leven.quote:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om bij ouders te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
There are no things, but as a consequence there are as many things as we like
De beleggersmarkt is een groot probleem. Er wordt veel gekocht voor verhuur omdat er weinig veilig rendement te vinden is door de lage rentestanden overal. Dit drukt starters uit de markt.quote:
[..]
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden en met dekkende controle na te leven.
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om thuis te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
Het zou helpen als inkomsten uit verhuur zwaar belast worden tenzij er sprake is van verhuur van nieuw te bouwen woningen. Dat laatste zou het woningaanbod flink uitbreiden, en dat is wat vooral nodig is.
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Na Amsterdam heeft Groningen de sterkste prijsstijging.quote:Op vrijdag 20 november 2020 13:52 schreef Twiitch het volgende:
En maar gillen over krimp een jaar of tien geleden. Bepaalde regios lopen inmiddels over van de Oost Europese arbeiders, zijn ook geen huizen voor dus die proppen ze massaal in chalets en in de steden gaat iedere hut weg voor de hoofdprijs. Lekker man, allemaal maar in Drenthe/Goningen gaan wonen.
Ik zie hier zelfs al rijtjeshuizen voor meer dan 5 ton te koop staan. Gaat helemaal nergens meer over 
En nee, niet in Amsterdam.
En nee, niet in Amsterdam.
Tja, velen zijn doof voor de nood van armen, omdat ze weten dat armen-in tegenstelling tot rijken- toch nooit beginnen te tieren en krijsen als ze onredelijk behandeld worden.quote:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Een aantal redenen waarom huizenprijzen blijven stijgen:
- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
Zo werkt het ja.quote:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.
En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.
Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.
Valt niet tegenop te werken.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Dat moet je ook helemaal niet willen...quote:Op vrijdag 20 november 2020 17:45 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Zo werkt het ja.
Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.
En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.
Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.
Valt niet tegenop te werken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Problemen die het gevolg zijn van regulering los je op met meer regulering. Volgens de overheid althans. En waar het toe leidt zien we nu.quote:
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Maar aangezien mensen van jonger dan dertig geen interessante groep zijn voor de politiek maakt het ook niemand wat uit dat ze onmogelijk aan een woning komen. De mensen die er al een hebben en garen spinnen bij het tekort zijn veel interessanter.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Eeeeh nee. Ook in mijn omgeving staan doodnormale rijtjeswoningen voor +500K te koop. Niks bijzonders aan die huizen.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Hallo
En een tekort aan nieuwbouw.quote:
[..]
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
Wat een vooringenomen quatschquote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
!
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Ah post een een funda link dan?quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
It's my life, it's now or never, I ain't gonna live forever.
-
Headstrong to take on anyone.
-
Headstrong to take on anyone.
Nou valt dat weer even mee. Ik was even bang dat dit nieuwsbericht gewoon klopte en dat er misschien toch iets was met decennialang uit de pan rijzende huizenprijzen. Maar gelukkig niet want een of andere user op FOK! 'ziet het niet'.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Slotje maar dan.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
Let wel: verkeerde regulering. Beleggers in binnen en buitenland worden in woord en daad aangemoedigd om in Nederlandse woningen te investeren.quote:
[..]
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
What Would Goku Do
Komt omdat de rente maar blijft dalen, zolang dat niet anders wordt zal dit niet veranderen en al die rijke lui wat huizen opkopen en weer voor grof huurprijzen gaan verhuren, dat is goed cashen.quote:
https://www.ad.nl/wonen/h(...)-twee-jaar~adfd2700/
[..]
Bijna 10 procent stijging in een jaar
Maar ik heb al een huis dus voor mij alleen maar goed, voor starters was het vroeger weinig anders, mijn ouders hadden ook moeite bij de 1e huis dus zoveel anders was het niet vroeger.
Corona heeft daar helemaal niks nada 0 mee te maken, vanwege Corona zou juist de huizenprijzen moeten dalen omdat mensen vanwege ontslag hun hypotheek niet meer kunnen betalen.quote:
Een aantal redenen waarom huizenprijzen blijven stijgen:
- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
Dat lenen is ook onwaar, vroeger kon je alles los en vast lenen, een nieuwe woning en hop gelijk nieuwe auto erbij kon allemaal zo gek niet, tegenwoordig mag je niet meer lenen dan 100% van je woningwaarde/loon, en de hypotheek mag alleen voor het huis bestemd zijn dat was vroeger allemaal anders.
Ook verplicht aflossen moet als starter wil je nog HRA en NHG willen ontvangen, deze 2 regelingen zorgen ervoor dat jij als starter lagere maandlasten hebt.
De rest klopt wel.
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Geef mij jouw geld, dan stop ik met werken.quote:
[..]
Dat moet je ook helemaal niet willen...
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Precies, zonder één of beiden van die twee aan te pakken is iedere 'oplossing' op z'n best een doekje voor het bloeden en op z'n slechts zelfs een negatief werkende regulering.quote:
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd. 
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
Twee zaken waar de VVD geen voorstander van is. Gaat dus niet gebeuren.quote:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Er zijn vanwege de enorme financiële steun aan bedrijven nog niet zo heel veel mensen hun baan kwijt geraakt. Het gros van de bedrijven draait nog redelijk door.quote:
[..]
Corona heeft daar helemaal niks nada 0 mee te maken, vanwege Corona zou juist de huizenprijzen moeten dalen omdat mensen vanwege ontslag hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
Vooral de sectoren ter ontspanning en vermaak (horeca, recreatie, cultuur) liggen nu stil. Dat zijn echter sectoren met een vrij hoog aantal scholieren en studenten die er een bijbaan hebben. Die scholieren en studenten zijn voorlopig sowieso niet in de running voor een koopwoning.
Wel moet een groot deel van de bevolking nu (veel meer) thuiswerken. Met uitzicht op blijvend meer thuiswerk. Bij een deel van die thuiswerkers zijn de afgelopen maanden de woonwensen behoorlijk veranderd. Meer behoefte aan ruimte en een rustigere omgeving. Met ruimte om zonder horeca en cultuur te kunnen ontspannen in de directe woonomgeving.
Men gaat niet zomaar verhuizen vanwege zijn baan dan waren voor de crisis al zwaarwegende intenties om te verhuizen en was dit net het laatste setje om het maar te doen.quote:
[..]
Er zijn vanwege de enorme financiële steun aan bedrijven nog niet zo heel veel mensen hun baan kwijt geraakt. Het gros van de bedrijven draait nog redelijk door.
Vooral de sectoren ter ontspanning en vermaak (horeca, recreatie, cultuur) liggen nu stil. Dat zijn echter sectoren met een vrij hoog aantal scholieren en studenten die er een bijbaan hebben. Die scholieren en studenten zijn voorlopig sowieso niet in de running voor een koopwoning.
Wel moet een groot deel van de bevolking nu (veel meer) thuiswerken. Met uitzicht op blijvend meer thuiswerk. Bij een deel van die thuiswerkers zijn de afgelopen maanden de woonwensen behoorlijk veranderd. Meer behoefte aan ruimte en een rustigere omgeving. Met ruimte om zonder horeca en cultuur te kunnen ontspannen in de directe woonomgeving.
Je schetst het wel erg gemakkelijk "even verhuizen" met een koopwoning, men kiest eerder voor een uitbouw dan verhuizen, een verhuizing komen er wel behoorlijke kosten bij kijken en je moet ook nog zeker weten dat je huis niet onderwater staat (mensen met aflossingsvrije hypotheek en nooit de motivatie gehad om geld opzij te zetten etc), keerpunt is wel dat vastgoed aardig waardevast is.
Die overheid steun gaat een keer stoppen en dan moeten ze weer op eigen benen staan, de klap kan nog wel komen, mensen kijken wel uit in deze tijd met grote uitgaves zoals een huis.
mensen zijn wel bang dat hun baan op de tocht staat maar doordat je nergens terecht kan houden ze ook meer geld over per maand.
Hier in Overijssel kost een tweekapper ook al tussen de vier en vijf ton. M'n eigen rijtjeshuis is in drie jaar ook al met 50k gestegen. Gewoon in een klein dorpje op het platteland.quote:
[..]
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Dat is goed cashen jaquote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Als je dan ook nog eens in het grensgebied werkt en niet veel extra reistijd kwijt bent is het top
The smell of piss is so strong it smells like decent bacon
Hier ook, dorpje net buiten de randstad, 3 jaar geleden hebben we nieuwbouw voor 220 gekocht, zijn er dit jaar al 3 verkocht waarvan de laatste een vraagprijs van 400 had. Binnen een week was het verkocht. Gewoon rijtjeshuis van 100m2.quote:
Ik zie hier zelfs al rijtjeshuizen voor meer dan 5 ton te koop staan. Gaat helemaal nergens meer over
En nee, niet in Amsterdam.
Werkelijk van de gekken, en wij gaan daardoor ook veel meer woz betalen.
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.quote:
[..]
Hier in Overijssel kost een tweekapper ook al tussen de vier en vijf ton. M'n eigen rijtjeshuis is in drie jaar ook al met 50k gestegen. Gewoon in een klein dorpje op het platteland.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
Ten eerste, wat een gedrocht van een huis. Ten tweede, dat is niet zomaar 'buiten de Randstad', dat is fucking Noord oost Groningenquote:
[..]
Dat is dik bullshit en wil je perse op een A locatie midden in de stad wonen en moet het extreem groot zijn met alle luxe erin.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie woning.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
. Ten minste 2,5 uur rijden van waar alle banen te vinden zijn.
Groningen is ook niet duur dan zoekt men verkeerd.quote:
[..]
Ten eerste, wat een gedrocht van een huis. Ten tweede, dat is niet zomaar 'buiten de Randstad', dat is fucking Noord oost Groningen
Bron zie Funda het valt wel mee, hier in Drenthe zijn de woningen ook gewoon gestegen...
Gefeliciteerd!quote:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Absurd dat hadden wij ook bij de verkoop, 8 maanden later gaan ze nog als warme broodjes over de toonbank, ¤50000,- meer dan toen wij het verkochten.
We spraken vorige week de taxateur, die gaf wel aan dat de grens wel bereikt is, hij moet steeds vaker mensen teleurstellen.
1 of ze komen geld tekort, dus teveel geboden waar ze helemaal geen hypotheek voor krijgen
2 of de hypotheekverstrekker is van mening dat die tweekamerflat nooit die waarde van ¤350000 blijft houden.
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.quote:
[..]
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Ja, maar das wel de koe in zijn kont kijken, vroeger kostte een biertje ook 2 gulden.quote:
[..]
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000
De huizenmarkt is compleet verrot. Dat is mij wel duidelijk. Te weinig aanbod door te weinig nieuwbouw, regulering, lage rente en het oneindig blijven printen van geld.quote:
[..]
Ja, maar das wel de koe in zijn kont kijken, vroeger kostte een biertje ook 2 gulden.
Waarom zou je überhaupt in de randstad willen wonen? Het leven buiten de randstad is vele malen betaalbaarder en bovendien woon je dan niet in zo'n mierenhoop.quote:
[..]
Je woont zeker in een klein rotdorpje ergens 2 uur van de randstad vandaan.
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
|
|
