abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196333741
https://www.ad.nl/wonen/h(...)-twee-jaar~adfd2700/
quote:
Huizenprijzen stijgen het sterkst in bijna twee jaar
De Nederlandse huizenprijzen zijn in oktober het sterkst opgelopen in bijna twee jaar. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) waren bestaande koopwoningen 9,1 procent duurder dan een jaar eerder.

Op de woningmarkt is nu al een hele tijd sprake van grote krapte. Het aanbod aan te koop staande huizen is flink geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. De vraag is gedurende de coronacrisis eerder toegenomen dan afgenomen.

Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op. Volgens het Financieele Dagblad proberen bovendien vastgoedbedrijven hun slag te slaan voordat op 1 januari de overdrachtsbelasting van 2 naar 8 procent gaat. Dat werd op Prinsjesdag in september aangekondigd. De laatste keer dat het CBS een sterkere prijsstijging constateerde was in november 2018.

Noodplan
Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’

Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.”

Belasting
Terwijl starters de overdracht van de woning die ze nu aankopen proberen uit te stellen, zijn vastgoedbeleggers juist uitzonderlijk actief op de woningmarkt, constateert het Financieele Dagblad uit een rondgang. Er zou de komende weken voor nog zeker 1 miljard euro aan woningtransacties aan zitten te komen. Starters (huizenkopers onder de 35 jaar) hoeven vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting meer te betalen, maar als je een huis koopt voor de verhuur, springt de belasting ineens naar 8 procent. Voor een huis van 3 ton scheelt dat 18.000 euro.

Beleggers zijn bang voor waardedaling van hun vastgoed. Het zou volgens hen kunnen betekenen dat de huizenprijzen op sommige plekken in het land gaan zakken.
Bijna 10 procent stijging in een jaar 8)7
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
  vrijdag 20 november 2020 @ 13:15:23 #2
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_196333976
Het houdt niet op!
pi_196334061
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
  vrijdag 20 november 2020 @ 13:44:55 #4
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_196334496
"Beleggers zijn bang voor waardedaling van hun vastgoed. Het zou volgens hen kunnen betekenen dat de huizenprijzen op sommige plekken in het land gaan zakken"

Ach, de arme beleggers. Inderdaad maar eindeloos blijven opkrikken dan!
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_196334568
Ik ga SP stemmen. Geen idee of het werkt, maar een land dat niet eens in deze basisvoorziening kan voorzien moet veranderen.
pi_196334622
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 13:21 schreef luxerobots het volgende:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
  vrijdag 20 november 2020 @ 13:52:38 #7
229532 Twiitch
Speelt met zichzelf
pi_196334641
En maar gillen over krimp een jaar of tien geleden. Bepaalde regios lopen inmiddels over van de Oost Europese arbeiders, zijn ook geen huizen voor dus die proppen ze massaal in chalets en in de steden gaat iedere hut weg voor de hoofdprijs. Lekker man, allemaal maar in Drenthe/Goningen gaan wonen.
pi_196334705
quote:
Eerder deze week zei Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), al dat er zo snel mogelijk een noodplan moet komen om de ergste woningnood op te lossen. ,,Er worden wel huizen gebouwd, maar veel en veel te weinig’’, zei hij toen. ,,En als ze al worden gebouwd, is het de vraag of het de goede huizen op de juiste plek zijn.’’

Hoes stoort zich met name aan het trage politieke besluitvormingsproces. ,,Bouwen is op zich het probleem niet, maar het besluitvormingsproces duurt misschien wel acht jaar”, zegt hij daarover. ,,Woonbeleid is politiek beleid geworden, en ik denk dat je daar echt van af moet.
Hoewel makelaars ook deel van het probleem zijn heeft hij hier wel een punt. Met name overheden zijn door eindeloze procedures en vergunningen wel een enorme bottleneck in het bouwproces. Hoewel grondspeculanten en hebberige grondbedrijven van gemeentes ook een aardig probleem zijn.
  vrijdag 20 november 2020 @ 15:28:50 #9
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_196336425
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 13:21 schreef luxerobots het volgende:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden of iig aan banden te leggen en met dekkende controle na te leven.

Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.

Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.

En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om bij ouders te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
It's muffin time.
pi_196336492
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:28 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden en met dekkende controle na te leven.

Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.

Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.

En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om thuis te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
De beleggersmarkt is een groot probleem. Er wordt veel gekocht voor verhuur omdat er weinig veilig rendement te vinden is door de lage rentestanden overal. Dit drukt starters uit de markt.

Het zou helpen als inkomsten uit verhuur zwaar belast worden tenzij er sprake is van verhuur van nieuw te bouwen woningen. Dat laatste zou het woningaanbod flink uitbreiden, en dat is wat vooral nodig is.
pi_196336717
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
pi_196336847
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 november 2020 13:52 schreef Twiitch het volgende:
En maar gillen over krimp een jaar of tien geleden. Bepaalde regios lopen inmiddels over van de Oost Europese arbeiders, zijn ook geen huizen voor dus die proppen ze massaal in chalets en in de steden gaat iedere hut weg voor de hoofdprijs. Lekker man, allemaal maar in Drenthe/Goningen gaan wonen.
Na Amsterdam heeft Groningen de sterkste prijsstijging.
pi_196336912
Ik zie hier zelfs al rijtjeshuizen voor meer dan 5 ton te koop staan. Gaat helemaal nergens meer over :')

En nee, niet in Amsterdam.
pi_196337789
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:50 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Tja, velen zijn doof voor de nood van armen, omdat ze weten dat armen-in tegenstelling tot rijken- toch nooit beginnen te tieren en krijsen als ze onredelijk behandeld worden.
pi_196337863
Een aantal redenen waarom huizenprijzen blijven stijgen:

- De centrale banken printen triljarden bij en dat houdt niet op. Ergens moet dat geld heen, en deels gaat dat naar vastgoed.
- Massa immigratie gaat gewoon door.
- Beperkte huizenbouw, door o.a. strenge stikstof maatregelen.
- Door corona zit men nog veel meer thuis. En werkt men thuis. Een goed eigen huis is nog belangrijker geworden.
- Rente blijft zeer laag.
- Je mag meer lenen tegenwoordig.
pi_196337937
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Scared to take chances, you'll never have the answers.
pi_196338083
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 15:50 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Zo werkt het ja.

Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.

En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.

Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.

Valt niet tegenop te werken.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
pi_196338188
quote:
7s.gif Op vrijdag 20 november 2020 17:45 schreef Circle.Of.Filth het volgende:

[..]

Zo werkt het ja.

Vermogenden kunnen juist in een crisis nog wat geld vrijmaken om aandelen en/of onroerend goed zeer voordelig te kopen.

En Jan met de pet moet gedwongen zijn aandelen en/of huis verkopen voor de bodemprijs.

Zo blijven vermogenden zonder moeite vermogend.

Valt niet tegenop te werken.
Dat moet je ook helemaal niet willen...
  vrijdag 20 november 2020 @ 18:00:36 #19
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_196338289
quote:
7s.gif Op vrijdag 20 november 2020 17:32 schreef nostra het volgende:
Dan kan je wel weer de boze beleggers de schuld geven, maar de oorzaak ligt tweeledig: het monetair beleid van de centrale banken en het aanbodbeperkend beleid van de overheid. Daar ligt voor links nu juist een uitgelezen kans om zich te bewijzen, maar die schieten weer in hun rigide reguleringsmodus met huurverhogingen beperken en woonplichten installeren. Dat maakt het probleem alleen maar erger.
Problemen die het gevolg zijn van regulering los je op met meer regulering. Volgens de overheid althans. En waar het toe leidt zien we nu.

Maar aangezien mensen van jonger dan dertig geen interessante groep zijn voor de politiek maakt het ook niemand wat uit dat ze onmogelijk aan een woning komen. De mensen die er al een hebben en garen spinnen bij het tekort zijn veel interessanter.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
pi_196338424
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.

Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen. :W
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
pi_196338464
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 18:13 schreef -Hakuna- het volgende:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.

Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen. :W
Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
pi_196338486
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 18:13 schreef -Hakuna- het volgende:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.

Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen. :W
Eeeeh nee. Ook in mijn omgeving staan doodnormale rijtjeswoningen voor +500K te koop. Niks bijzonders aan die huizen.
Abid is niet meer dan de zenuwpijn die bewijst dat het leven weinig meer is dan nutteloos lijden. (Karstman)
  vrijdag 20 november 2020 @ 18:19:48 #23
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_196338496
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 18:17 schreef Cherni het volgende:

[..]

Het gaat om de prijsstijgingen in het algemeen. Lage rente, oneindig geld printen, en regulering zijn volgens mij de grootste oorzaken.
En een tekort aan nieuwbouw.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
  Forum Admin vrijdag 20 november 2020 @ 18:22:47 #24
334798 crew  Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
pi_196338519
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 18:13 schreef -Hakuna- het volgende:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.

Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen. :W
Wat een vooringenomen quatsch :D!
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
  vrijdag 20 november 2020 @ 18:40:49 #25
358523 IkStampOpTacos
Tacostamper extraordinaire
pi_196338747
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 november 2020 18:13 schreef -Hakuna- het volgende:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.

Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen. :W
Ah post een een funda link dan?
It's my life, it's now or never, I ain't gonna live forever.
-
Headstrong to take on anyone.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')