Zij krijgen allemaal huurwoningen toegewezen. Zo'n 150000 stuks. Allemaal woningen die aan de neus van jonge autochtone starters voorbijgaan. Waardoor de druk op de woningmarkt omhoog gaat. En de huur en koopprijzen ook omhoog gaan.quote:Op zondag 22 november 2020 07:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja nou, al die Syriërs die een jaren 30 tweekapper van ¤ 500.000 willen kopen zijn idd een drama voor de prijzen op de woningmarkt.
Misschien kun je ze ook nog even de schuld geven van de files, want als ze een jaren 30 tweekapper kunnen kopen zullen ze ook wel in een Tesla op de A1 staan, onderweg naar hun managersfunctie.
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.quote:Op zondag 22 november 2020 08:38 schreef Mangohout het volgende:
[..]
Zij kkrijgen allemaal huurwoningen toegewezen. Zo'n 150000 stuks. Allemaal woningen die aan de neus van jonge autochtone starters voorbijgaan. Waardoor de druk op de woningmarkt omhoog gaat. En de huur en koopprijzen ook omhoog gaan.
Ik heb zelf jaren als expat gewerkt. Wanneer het werk op was werd ik geacht te vertrekken. Vind ik ook vrij normaal.quote:Op zondag 22 november 2020 08:35 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Zoveel woede en zo onwetend, triest hoor.
Je haalt iets aan over in Nederland werken alleen dat heeft niks te maken met die dubbele paspoorten. Niks
De dubbele paspoorten
Als iemand de Nederlandse nationaliteit aanvraagt en een Nederlands paspoort krijgt, is automatisch zijn andere nationaliteit kwijt. Waar Geert Wilders zich druk om maakt zijn Nederlanders waar ouders of grootouders de Marokkaanse nationaliteit bezitten, die Nederlanders krijgen ongewild een Marokkaans paspoort. Als zij dat paspoort niet willen en na veel moeite afstaan, dan komen zij nooit meer in Marokko en kunnen zij hun familie daar nooit zien. Dat is het probleem alleen dat vertelt Geertje niet
Verder mogen alle EU bewoners hier werken en zijn er expats die hier naar toe worden gehaald om te werken. Zijn we hartstikke blij mee want we kregen vorig jaar de vacatures niet eens opgevuld.
Slim. Nog minder mensen die werken voor het pensioenen van de ouders en ouderenquote:Op zondag 22 november 2020 08:46 schreef Makrelis het volgende:
Oh en kinderbijslag in het negatief vanaf het derde kind. Dat effect duurt wel even.
Dat is ook deel van dit probleem ben ik het mee eens. Maar het doets niets af aan het feit dat die statushouders toch voorrang krijgen op jonge starters voor een woning. Woningen die toch wel bestaan ondanks dat er veel werden verkocht. Maar ze gaan alleen naar statushouders. Of mis ik toch nog iets?quote:Op zondag 22 november 2020 08:43 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Nee dat er altijd maar groei moet zijn is de oplossing. Vroeg of laat loopt dat vast. Beter minder mensen met een hoger inkomen dan meer met een lager om AOW te betalen. Veel mensen met een lager inkomen zorgen juist voor een vicieuze cirkel want ook die mensen, meer dus, komen op een AOW-leeftijd.quote:Op zondag 22 november 2020 08:49 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Slim. Nog minder mensen die werken voor het pensioenen van de ouders en ouderen
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.quote:Op zondag 22 november 2020 08:43 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Iemand die zijn sociale huurwoning kan kopen hoort niet meer in sociale woningbouw te zitten.quote:Op zondag 22 november 2020 08:58 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.
Wanneer een sociale huurwoning verkocht wordt, verandert met die verkoop niets aan de totale woningvoorraad. Als de woning wordt verkocht aan zittende huurders of aan huurders die vervolgens een andere sociale huurwoning achterlaten, verandert de verkoop van de sociale huurwoning zelfs helemaal niets aan de voorraad sociale huurwoningen die beschikbaar is voor starters en andere woningzoekenden. Er verandert met die verkoop dan ook niets aan de druk op de totale woningmarkt en in veel gevallen verandert er ook niets op de sociale woningmarkt.quote:Op zondag 22 november 2020 08:43 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Sinds 2010 zijn woningbouwverenigingen massaal woningen aan het verkopen en er wordt nauwelijks bijgebouwd. Voorraad is met ik geloof 200.000 woningen afgenomen en de wachtlijsten waren al enorm.
Lijkt mij een veel groter probleem dan die statushouders. En statushouders die huren, zorgen niet voor stress op de koopmarkt, hoe graag jij wil, laat gaan
De huurprijzen gaan omhoog conform inflatie. (Want die volgen de huursubsidie)
De koopprijzen gaan keihard omhoog omdat geld 'lenen' niks kost. Waar iemand met salaris van 50.000 een hypotheek van 200.000 kon nemen kan die persoon nu 250.000 want de rente staat zo extreem laag.
Starters hebben sowieso geen kans omdat de wachtlijsten zelfs in krimpregios naar de 10 jaar gaan. Je kan je pas inschrijven zodra je 18 bent.quote:Op zondag 22 november 2020 08:52 schreef Mangohout het volgende:
[..]
Dat is ook deel van dit probleem ben ik het mee eens. Maar het doets niets af aan het feit dat die statushouders toch voorrang krijgen op jonge starters voor een woning. Woningen die toch wel bestaan ondanks dat er veel werden verkocht. Maar ze gaan alleen naar statushouders. Of mis ik toch nog iets?
Dat is ook precies de bedoeling van deze kunstmatige crisis.quote:Op vrijdag 20 november 2020 15:50 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Toch knap midden in een crisis jaar wat 1929 qua vermogensverlies (onder het klootjesvolk) met gemak verslaat.
De rijkere zijn er, zoals tijdens de 2009 crisis jaren, er alleen maar op vooruit gegaan.
Wat een aluhoedjes praat. De MKB bedrijven in de sector waar ik werk, draaien recordwinsten.quote:Op zondag 22 november 2020 09:21 schreef Sapstengel het volgende:
[..]
Dat is ook precies de bedoeling van deze kunstmatige crisis.
De kleine ondernemer word kapot gemaakt, horeca en lokale winkeliers vallen om. De reuzen boeken juist recordwinsten en de rijken worden inderdaad alleen maar rijker.
Ok dus woningvoorraad was 2.200.000quote:Op zondag 22 november 2020 08:58 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk onzin. Of iemand zijn sociale huurwoning nou huurt of koopt, in beide gevallen is de woning bezet en niet beschikbaar voor een ander.
Iedere immigrant houdt op het moment dat hij nog buiten Nederland woont geen woning in Nederland bezet, en zodra hij Nederland immigreert wel. Dan heeft hij een woning nodig van de Nederlandse woningvoorraad. Dezelfde woningvoorraad moet door deze immigrant nu dus met meer mensen gedeeld worden.
Nee. Het verkopen is niet het probleem, het niet bouwen is het probleem. De totale woningvoorraad is te klein. Dat los je alleen op door of meer te bouwen of het aantal woningzoekenden te verlagen.quote:Op zondag 22 november 2020 09:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
Iemand die zijn sociale huurwoning kan kopen hoort niet meer in sociale woningbouw te zitten.
Ik ben echter wel groot voorstander van het verkopen van sociale huurwoningen aan de zittende huurder als deze inmiddels een inkomen heeft waarmee gekocht kan worden, dat is alleen maar gunstig voor de sociale cohesie in een wijk.
Echter, de woningstichting dient dan wel een nieuwe sociale huurwoningen te bouwen van de opbrengst van de verkoop van woningen, zodat hun woningvoorraad minstens gelijk blijft.
Verkopen en niet nieuw bouwen is wel degelijk een probleem, want na de verkoop is het geen sociale huurwoning meer.
En dan gaan de huurders zelf onderverhuren omdat ze "een kamertje over hebben". Niet rechtvaardig om dit dan de verhuurder toe te rekenen.quote:Op vrijdag 20 november 2020 15:28 schreef SpecialK het volgende:
[..]
Ik denk dat het nog het aller aller grootste effect heeft om 'per-kamer-verhuur' streng te verbieden of iig aan banden te leggen en met dekkende controle na te leven.
Het is nu lucratief voor mensen om een appartement te kopen.. dat op te verdelen in 6 kleine kamertjes. En dan per kamertje 400 a 500 euro te vragen. Zolang die winstmarge daar zo hoog is zullen de huizenrpijzen daar naar het maximum toekruipen.
Als je dat weg neemt en je dwingt een soort maximum bedrag af per kamer of je verbiedt meer dan x personen per m3... dan wordt het al heel snel niet meer interessant om een appartement te kopen voor de verhuur.
En laten we eerlijk wezen. De enige mensen die in die kamertjes worden gepropt zijn buitenlanders die dankzij hun lage loon-eisen via hun werkgever die 500 euro kunnen opbrengen. Daar waar jongeren en starters gedwongen worden om bij ouders te blijven wonen of de randstad te ontvluchten.
Zucht.quote:Op zondag 22 november 2020 09:28 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ok dus woningvoorraad was 2.200.000
In crisis moeten de coöperaties toch 200.00/ verkopen ondanks enorme wachtlijsten
Woningvoorraad wordt 2.000.000
Waaevan woningen naar statushouder = 15.000
Niet de 200.000 woningen die weg zijn is het probleem maar de 15.000 woningen naar statushouders is het probleem
Volgend mij wordt iets in het verkeerde perspectief geplaatst.
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.quote:Op zondag 22 november 2020 09:31 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Nee. Het verkopen is niet het probleem, het niet bouwen is het probleem. De totale woningvoorraad is te klein. Dat los je alleen op door of meer te bouwen of het aantal woningzoekenden te verlagen.
Grote kans dat de persoon die zijn sociale huurwoning kan kopen ook van mening is dat hij niet in een sociale huurwoning hoort. Maar tussen iets vinden en een andere meer passende woning bemachtigen zit nog behoorlijk wat ruimte. Waar moet zo iemand heen dan? Grote kans dat particulier huren te duur is, en kopen word je als starter dik overboden. Nou, dan weet je het wel, je blijft lekker zitten waar je zit.
Er moet inderdaad meer gebouwd worden, en de immigratie moet worden beperkt.quote:Op zondag 22 november 2020 09:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.
Sterker nog: ze zijn sinds 2013 alleen maar minder nieuw gaan bouwen maar hebben ondertussen wel verkocht en gesloopt.
en de mensen die nu in sociale huur zitten moetrn maar een doos onder een brug neerzetten?quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:34 schreef Lowkeyz het volgende:
Sociale huur afschaffen zou een mooie oplossing zijn. Genoeg van die sociale huurwoningen zijn perfect voor wel werkende personen die het gewoon kunnen kopen.
Wellicht is dat een totaal andere discussie, maar als een land met zijn bevolkingsgrootte niet in staat is een bepaalde hoeveelheid vacatures te vullen dan worden die vacatures maar eens gewoon niet of in het buitenland gevuld.quote:Op zondag 22 november 2020 08:35 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Verder mogen alle EU bewoners hier werken en zijn er expats die hier naar toe worden gehaald om te werken. Zijn we hartstikke blij mee want we kregen vorig jaar de vacatures niet eens opgevuld.
door de milieuclubjes mag er nauwelijks nieuw gebouwd worden, dus we moeten af van die regelgevingenquote:Op zondag 22 november 2020 09:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is precies wat ik zeg, ze moeten de opbrengsten van de verkopen wel gebruiken om nieuw te bouwen, en dat doen ze niet.
Sterker nog: ze zijn sinds 2013 alleen maar minder nieuw gaan bouwen maar hebben ondertussen wel verkocht en gesloopt.
beperkt, maar nog zeker niet afgeschaftquote:Op zondag 22 november 2020 07:34 schreef Leandra het volgende:
[..]
Niet dus, de HRA is behoorlijk beperkt (verplicht aflossen), en de prijzen zijn niet gedaald.
beide. Lage rente komt bovenop de hra aftrek.quote:Dat de prijzen nu hoog zijn komt idd door wat men kan besteden, en dat komt door de lage rente.
de hra aftrek heeft er voor gezorgd dat de prijzen veel hoger liggen dan ze zouden moeten liggen, daarbovenop komt het groeiende aantal tweeverdieners sinds de jaren 80, en daarbovenop komt nu de lage rente ook nog eens. Volgens mij kom je in jou voorbeeld trouwens meer richting 150¤ per maand verschil. Toch weer 2 weken etenquote:De HRA heeft daar miets meer mee te maken.
Bij een hypotheek van ¤ 300.000 tegen het NHG tarief van 1.50% en een hoogste inkomen van 45.678 bruto per jaar heb je nog maar een verschil van ¤ 100 per maand tussen de bruto en netto hypotheek, de eerste 3 jaar, daarna wordt het al minder dan ¤ 100 per maand.
Dat laatste kan dus niet. Net zoals de spaarhypotheek die veel mensen nog hebben.quote:Het nog verder beperken, of zelfs helemaal afschaffen gaat dus niets met de prijzen doen, men moet alleen wel zsm stoppen de aflossingsvrije hypotheekvarianten uit het verleden nog volledige aftrek te geven.
Heb je gelijk in hoor. Horeca, evenementen, reizen en luchtvaart zitten ook genoeg grote organisaties die nu harde klappen krijgen.quote:Op zondag 22 november 2020 09:28 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Wat een aluhoedjes praat. De MKB bedrijven in de sector waar ik werk, draaien recordwinsten.
De huidige maatregelen zijn heel sectorgebonden. De sectoren waar de kleine ondernemers ernstig onder de gevolgen lijden, daar lijden de grootbedrijven ook ernstig onder diezelfde gevolgen.
Het enige verschil is dat achter die grootbedrijven vaak investeringsmaatschappijen staan die bedrijven in meerdere sectoren bezitten. Waardoor het verlies in de enkele specifieke sectoren die nu zwaar lijden, kan worden opgevangen door de winsten uit sectoren die 'gewoon doordraaien' of die zelfs 'beter dan ooit' draaien. Kleine ondernemers hebben de risico's veel minder gespreid, waardoor de kleine ondernemers in de sectoren die nu stil liggen echt op omvallen staan.
Jij wil echt veel te graag in de ander zijn posting iets doms lezen om er daarna hard in te vliegen.quote:Op zondag 22 november 2020 09:35 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Zucht.
Als je die woningen niet verkocht had had je 200.000 meer woningen in voorraad maar ook 200.000 meer gezinnen die je moet huisvesten. Saldo 0.
Als je 2000000 woningvoorraad hebt, en je kunt daar 2000000 huishoudens in kwijt heb je een saldo van 0. Maar als er nu 15000 syrische gezinnen komen heb je nog steeds 2000000 woningen, 2000000 gezinnen die al in die woningen wonen, je saldo was 0, nu moet je nog 15000 gezinnen extra kwijt, heb je een saldo van -15000.
Dus ja, die 15000 zijn het probleem, lijkt me niet zo lastig om uit te rekenen eerlijk gezegd.
Precies. Tot mijn 40ste nooit een vaste woonplaats gehad. Maar uiteindelijk ben ik blij dat ik daar woon waar ik vandaan kom. En verhuizen ga ik niet meer aan beginnen. Ik heb er een reistijd van ongeveer 3 uur voor over(retour) naar mijn werk. En gek genoeg zou ik voor overplaatsing kunnen gaan en zou ik met de benenwagen naar het werk kunnen gaan maar het bevalt mij te goed in Eindhoven.quote:Op zondag 22 november 2020 08:11 schreef DDDDDaaf het volgende:
[..]
Nou heb ik het geluk dat ik niet in de randstad opgegroeid ben, maar ik kan me niet voorstellen dat je er gelukkig van wordt wanneer je de omgeving waarin je opgegroeid bent, waar je familie en vrienden wonen en wat echt je thuishaven is moet verlaten omdat zelfs voormalige sociale woningbouwflatjes 200.000 euro kosten of 2.000 euro huur per maand.
Mensen vragen niet om paleizen met marmeren vloeren en gouden kranen, mensen willen gewoon betaalbare woonruimte en wat mij betreft faalt een overheid keihard wanneer ze dat niet weet te faciliteren. Sterker nog, onze overheid voert aktief beleid waarmee wonen in Nederland alleen nóg maar duurder wordt door allerlei buitenlandse beleggers complete wooncomplexen op te laten kopen, vaak zelfs voordat ze opgeleverd of gebouwd zijn.
Maar goed, dat laatste is de Nederlandse bevolking ook zelf schuld door stelselmatig als een zombie massaal op de vvd te blijven stemmen...
Het probleem is juist dat de totale woningvoorraad te laag is. Of het nu huur, sociale huur of koop is. Als de mensen die hun sociale huurwoning gekocht hebben dat niet hadden gedaan hielden ze nu een sociale huurwoning bezet. Lood om oud ijzer.quote:Op zondag 22 november 2020 10:24 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Jij wil echt veel te graag in de ander zijn posting iets doms lezen om er daarna hard in te vliegen.
Maar je bent nu op jouw manier iets aan het uitleggen. Dus als klopt waar hij zegt dan kunnen de coöperaties nu nog de helft van de 2.000.000 wonen verkopen, dan blijft er 1000000 (zoals jij het wil schrijven) en dan is er geen probleem, behalve dat het saldo dan -15.000 is.
Bedankt man. Succes met jagen vandaag
Ze hebben een goed punt, mits er natuurlijk meer gebouwd word.quote:Op zondag 22 november 2020 11:34 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Het probleem is juist dat de totale woningvoorraad te laag is. Of het nu huur, sociale huur of koop is. Als de mensen die hun sociale huurwoning gekocht hebben dat niet hadden gedaan hielden ze nu een sociale huurwoning bezet. Lood om oud ijzer.
Huis van 175k + 50-75k aan funderingsherstelkosten (als dat nog uberhaupt mogelijk is) + optioneel 50k aan renovaties om het weer een beetje eigentijds te maken.quote:Op zondag 22 november 2020 03:06 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Ja dit, lever een goed plan in en pak in je eentje een etage. Verkoop de rest en je bent binnen.
Nogmaals huur een volkstuin en zit daar zes maanden. Werk je plan uit en zoek hulp.
... (irrelevant)
Er liggen zoveel kansen nu, met de lage rente. Maar je moet ze wel pakken.
Maar dat wordt er niet dus wat doe je als je in een betaalbare sociale huurwoning zit en je komt er niet tussen op de koopmarkt? Precies, je blijft lekker zitten waar je zit en houdt je sociale huurwoning bezet.quote:Op zondag 22 november 2020 11:37 schreef Cherni het volgende:
[..]
Ze hebben een goed punt, mits er natuurlijk meer gebouwd word.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |