NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
niet van belang in dit topicquote:Op zaterdag 21 november 2020 10:36 schreef luxerobots het volgende:
[..]
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.
minimale aantallenquote:Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
[..]
Of in meer realistische eisen. Er zijn bijna 3miljoen 1 persoonshuishoudens, velen daarvan willen/hebben gewoon een 1 gezinswoning.quote:Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.quote:
Even ter verduidelijking, op dit moment staan er zo’n 78000 huizen te koop op Funda. Daarvan is ongeveer 10% 200k of minder. Iemand met 40k inkomen kan pak m beet 160k hypotheek krijgen. Als je op de een of andere manier 40k kunt sparen kom je in aanmerking voor een huis van 200k. Die 40k kun je met de huidige huurprijzen eigenlijk alleen bij elkaar spelen als je thuis blijft wonen.quote:
[..]
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Ruim 80% van de huishoudens in Nederland verdient 40k of minder. Zij moeten 'vechten' voor 10% van de huizen onder de voorwaarde dat ze ook nog een fors bedrag kunnen sparen. Dan kun je wel met een vingertje wijzen, maar de realiteit is dat er veel te weinig betaalbare (koop)huizen zijn in Nederland.
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euroquote:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.quote:
[..]
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
Appartementen worden echt alleen nog maar aan huisjesmelkers verkocht, die gooien alleen al 20.000 euro boven op het hoogste bod van een particulier, die daadwerkelijk op zoek is naar woonruimte voor zichzelf en betalen het totaalbedrag incl. overdrachtsbelasting, notariskosten enz. gewoon contant.quote:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Waar een starter met pijn en moeite hooguit 120.000 euro bij een hypotheekverstrekker los weet te peuteren legt een huisjesmelker gewoon 150.000 euro of meer contant op tafel voor hetzelfde appartement.
Ik hoop alleen vurig dat er nooit een reddingsactie gaat volgen om al die huisjesmelkers, die over een paar jaar met woningen zitten die tienduizenden euro's onder water staan, voor het verlies te compenseren. Ik zie een vvd daar nog wel toe in staat...
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
Zeg maar gerust een schots en scheef krot. Geen zinnig mens zou daar 175.000 euro voor betalen, maar waarschijnlijk gaat het uiteindelijk voor 225.000 euro of meer verkocht worden.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:42 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Dat is een studentenhuis of een PolenopslagFunderingsherstel noodzakelijk staat er, geen cv, zal vast een hoop ander achterstallig onderhoud hebben. En wat denk je dat dat gaat kosten, niets?
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
Wat een onzin.quote:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Ik wil zelf een betaalbaar appartement met twee slaapkamers in een redelijke wijk. Voor Jan Modaal staat er op dit moment zeer weinig betaalbaars te koop. Als je dan iets vindt, dan botst je op tegen kopers met meer geld.
Dat blijft altijd zo. Ik kocht mijn eerste huis in 1996 voor 240K in guldens. Kwam er bij de notaris achter dat de vorige eigenaar er 8 jaar daarvoor 110K guldens voor betaalde. Ik verkocht dat huis in 2013 voor 280K in Euro's. Kocht een ander huis voor 430K euro en dat heeft nu alweer een waarde van >600K euro. Ze staan in de rij om te overbieden.quote:
[..]
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000
Het gaat echt helemaal nergens meer over; zo'n vier jaar geleden stond mijn appartement een dikke 40.000 tot 50.000 euro onder water, vergeleken met de prijzen toen heeft de waarde zich verdubbeld en had ik tienduizenden euro's overwaarde t.o.v. de koopprijs tien jaar geleden.quote:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
“[i]Waat ein waer, waat ein waer[/i]” zei Mien taege Bair en Bair neukdje Mien door ut banksjtil haer.
Wat mij betreft zou de woningnood politiek speerpunt nummer 1 moeten zijn de komende verkiezingen, met als goede nummer 2 het terugdringen van immigratie.
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
Hoog tijd dat de Staat volkshuisvesting weer naar zich toetrekt. Een groot deel van de huidige ellendige situatie is veroorzaakt door de VVD.
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
Hoog tijd dat de Staat volkshuisvesting weer naar zich toetrekt. Een groot deel van de huidige ellendige situatie is veroorzaakt door de VVD.
Dat is rond 2010 toch al eens gebeurd.quote:
[..]
Ik hoop alleen vurig dat er nooit een reddingsactie gaat volgen om al die huisjesmelkers, die over een paar jaar met woningen zitten die tienduizenden euro's onder water staan, voor het verlies te compenseren. Ik zie een vvd daar nog wel toe in staat...
De banken verloren toen enorm veel geld op hun finaciering van oa vastgoedinvesteerders.
De meeste banken zijn toen gered. De vastgoedjongens zagen zelf hun bedrijven failliet gaan maar de slimmeren onder hen hadden al genoeg vermogen naar hun privé overgesluisd.
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!quote:
Wat mij betreft zou de woningnood politiek speerpunt nummer 1 moeten zijn de komende verkiezingen,
Eensquote:
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
....
En omdat het niet lucratief is, gebeurt het ook niet
En die goedkope huurwoningen zijn er dus niet. Dat is alleen maar onderdeel van het probleem.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Of is het de oplossing dat men gewoon langer thuis moet blijven wonen?
Dat is dus onzin. Het probleem met de huurwoningen is dat het ofwel sociaal is of al snel 1200 euro of meer. Iemand die 2000 netto verdient is tot die laatste categorie veroordeeld. Nou hoera.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
De Partij voor de Dieren heeft volgens mij in haar verkiezingsprogramma aangegeven dat zij veel woningen wilde bouwen. De keuze die zij hebben gemaakt ging wel ten koste van het inkrimpen van de veestapel met 75%.quote:
[..]
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.quote:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)6291-dorpsstraat-23/
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)38-kasteelstraat-40/
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.quote:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
Het staat ook totaal los van elkaar; sociale huur is voor een andere categorie dan koop, je zou huurders van een sociale huurwoning die inmiddels voldoende inkomen hebben om wel te kunnen kopen hoogstens kunnen motiveren hun sociale huurwoning te kopen en van de opbrengst daarvan nieuw te bouwen, daarmee verlies een woningbouwvereniging geen woningvoorraad en is er dus wel weer een woning beschikbaar.
O je bent er zo een die een Villa wil voor 2,5 ton.quote:
[..]
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag
Cv zetten hebben ze hier vandaag ook gedaan, niets zo mooi als een lege doos die je nog zelf naar wens kan maken.
Probleem is dat veel “managers in spe” niet eens weten wat een kroonsteentje is. En zeg niet dat dat wel zo is, zelfs Max Verstappen had geen idee.
Die eerste is idioot inderdaad. Huis twee heeft veel potentie, die is visueel goed om te bouwen naar een moderne woning.quote:
[..]
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)6291-dorpsstraat-23/
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)38-kasteelstraat-40/
Auwquote:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
heb jij een klap van de molenwiek gehad als ik vragen magquote:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwenquote:
En deze, ook leuk!
https://www.funda.nl/koop(...)-narcissenstraat-51/
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-11-2020 13:12:02 ]
Vergeet pappa en mamma niet hequote:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Sociale huur afschaffen zou een mooie oplossing zijn. Genoeg van die sociale huurwoningen zijn perfect voor wel werkende personen die het gewoon kunnen kopen.
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.quote:
Klopt. En heb je een aantal kinderen dan houd dit al zeer snel op. Ja, kan mijn huis verkopen en mijn kinderen dan wel helpen, maar ik zal ook nog onderdak moeten hebben.quote:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...quote:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Je begint al met 20000,- weg te gooien, hoezo overbieden?quote:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Ding stond vier maanden te koop, vraagprijs bieden was al voldoende. Vervolgens plan van aanpak schrijven, zit er een extra verdienmodel in, zoals een studio op de bagage grond die je kan verhuren en zo extra inkomsten kan genereren voor de rest van de verbouwing.
En dat ding wordt met het uur meer waard.
Drie containers voor de deur en strippen maar. En moet het binnen een maand af of maak je er een meerjarenplan project van?
|
|
