Dat is niet genoegquote:Op vrijdag 20 november 2020 21:54 schreef Papierversnipperaar het volgende:
[..]
Geef mij jouw geld, dan stop ik met werken.
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.quote:Op vrijdag 20 november 2020 22:10 schreef DDDDDaaf het volgende:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Vaak is volgende huis ook duurder, dat overwaarde zegt dus weinig, ga je naar een ander land/krimp regio/huur whatever dan is het leuk.quote:Op vrijdag 20 november 2020 22:10 schreef DDDDDaaf het volgende:
Ik ben er wel blij mee; m'n appartement onlangs met een absurde overwaarde verkocht en vervolgens naar Duitsland verhuisd.
Gaat beide niet helpen.quote:Op vrijdag 20 november 2020 13:21 schreef luxerobots het volgende:
Meer nieuwe huizen bouwen en immigratie sterk beperken. Veel anders valt er niet te doen (maar beiden gebeuren onvoldoende).
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:28 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Gaat beide niet helpen.
-immigranten hebben over het algemeen geen geld om een huis te kopen en zorgen dus niet voor een tekort aan koopwoningen
Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.quote:-het aantal woningen is sinds 1960 harder gegroeid dan de bevolking. Het probleem zit m in de gezinssamenstelling. Van 3,6personen in 1960 naar 2,1 nu.
Al die gescheiden mensen die 2 gezinswoningen bezet houden. Ouderen die lang in hun veel te grote huis blijven etc etc
Daar zit ook een probleem in het systeem. De taxatie wordt uitgevoerd nadat de prijs is geboden. Hierdoor kan de taxateur de verkoopprijs accepteren. Het zou beter zijn om de prijs vooraf vast te stellen, en als je gewonnen hebt wordt de taxatiewaarde pas bekend gemaakt.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:03 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Gefeliciteerd!
Absurd dat hadden wij ook bij de verkoop, 8 maanden later gaan ze nog als warme broodjes over de toonbank, ¤50000,- meer dan toen wij het verkochten.
We spraken vorige week de taxateur, die gaf wel aan dat de grens wel bereikt is, hij moet steeds vaker mensen teleurstellen.
1 of ze komen geld tekort, dus teveel geboden waar ze helemaal geen hypotheek voor krijgen
2 of de hypotheekverstrekker is van mening dat die tweekamerflat nooit die waarde van ¤350000 blijft houden.
Er zal meer gebouwd moeten worden. Bovendien zul je inderdaad rekening moeten gaan houden met alleenstaanden. Vooral die groep is nu zwaar getroffen. Als je een partner hebt die ook werkt is het wel iets makkelijker om een dak boven je hoofd te vinden.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:36 schreef luxerobots het volgende:
[..]
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.
Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
[..]
Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag Funderingsherstel noodzakelijk staat er, geen cv, zal vast een hoop ander achterstallig onderhoud hebben. En wat denk je dat dat gaat kosten, niets?quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:11 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Die prijs word in principe al deels van tevoren bepaald door de verkoopmakekaar, en vergeet niet de WOZ waarde. En mensen die veel overbieden hebben dat vermogen. De makelaar die verkoopt verwacht ook deels dat je dit uit eigen middelen gaat betalen.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:39 schreef Brembo het volgende:
[..]
Daar zit ook een probleem in het systeem. De taxatie wordt uitgevoerd nadat de prijs is geboden. Hierdoor kan de taxateur de verkoopprijs accepteren. Het zou beter zijn om de prijs vooraf vast te stellen, en als je gewonnen hebt wordt de taxatiewaarde pas bekend gemaakt.
Blijft er bij het systeem van woningen, nvm en makelaars is compleet corrupt.
niet van belang in dit topicquote:Op zaterdag 21 november 2020 10:36 schreef luxerobots het volgende:
[..]
Er is ook een tekort aan goedkope huurwoningen.
minimale aantallenquote:Bovendien zijn niet alle migranten arm. Sommigen kopen een huis.
[..]
Of in meer realistische eisen. Er zijn bijna 3miljoen 1 persoonshuishoudens, velen daarvan willen/hebben gewoon een 1 gezinswoning.quote:Ik ben het met je eens dat de woningen niet goed verdeeld zijn.
Maar dan ligt de oplossing toch in bouwen. Namelijk in het bouwen van geschikte woningen om mensen uit die eengezinswoningen te laten verhuizen. Denk dan aan kleinere appartementen en seniorenwoningen.
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.quote:
Even ter verduidelijking, op dit moment staan er zo’n 78000 huizen te koop op Funda. Daarvan is ongeveer 10% 200k of minder. Iemand met 40k inkomen kan pak m beet 160k hypotheek krijgen. Als je op de een of andere manier 40k kunt sparen kom je in aanmerking voor een huis van 200k. Die 40k kun je met de huidige huurprijzen eigenlijk alleen bij elkaar spelen als je thuis blijft wonen.quote:Op vrijdag 20 november 2020 20:29 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Ja maar hier zijn de mensen verwend en moet het perse in de Randstad en op loopafstand in de binnenstad zijn, buiten de Randstad bestaat niks hier op Fok.
Ik weet het hoor buiten de Randstad zijn prima huizen van 2 ton te krijgen en ook modern, bedrijven creeren het probleem ook zelf door perse in de Randstad te gaan vestigen, daarbuiten kan niet en gaan ze weg.
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euroquote:Op zaterdag 21 november 2020 10:26 schreef Cherni het volgende:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:53 schreef luxerobots het volgende:
[..]
Natuurlijk wel. Als er volop goedkope huurwoningen zouden zijn, zou dat de druk op de koopmarkt ook verlagen.
Appartementen worden echt alleen nog maar aan huisjesmelkers verkocht, die gooien alleen al 20.000 euro boven op het hoogste bod van een particulier, die daadwerkelijk op zoek is naar woonruimte voor zichzelf en betalen het totaalbedrag incl. overdrachtsbelasting, notariskosten enz. gewoon contant.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:26 schreef Cherni het volgende:
[..]
Appartementen spannen de kroon. Die zijn inderdaad bizar in prijs gestegen.
Zeg maar gerust een schots en scheef krot. Geen zinnig mens zou daar 175.000 euro voor betalen, maar waarschijnlijk gaat het uiteindelijk voor 225.000 euro of meer verkocht worden.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:42 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag Funderingsherstel noodzakelijk staat er, geen cv, zal vast een hoop ander achterstallig onderhoud hebben. En wat denk je dat dat gaat kosten, niets?
Wat een onzin.quote:Op vrijdag 20 november 2020 18:13 schreef -Hakuna- het volgende:
Hier merk ik er weinig van, zie in mijn omgeving genoeg huizen (ruime twee kappers) voor prijzen zo tussen de 2 en 2,5 ton.
Kan dus wel, maar ja iedereen hier die klaagt wilt een soort van ''villa'' of op z'n minst een modern groot woonhuis met meerdere kamers, tuin, oprit en garage in de grote stad. Kijk daar valt niet tegenop te bouwen.
Dat blijft altijd zo. Ik kocht mijn eerste huis in 1996 voor 240K in guldens. Kwam er bij de notaris achter dat de vorige eigenaar er 8 jaar daarvoor 110K guldens voor betaalde. Ik verkocht dat huis in 2013 voor 280K in Euro's. Kocht een ander huis voor 430K euro en dat heeft nu alweer een waarde van >600K euro. Ze staan in de rij om te overbieden.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:13 schreef Cherni het volgende:
[..]
Ze zullen er zeker zijn. Maar het gaat om de stijging van de huizenprijs in het algemeen. Het huis dat je nu dan voor 175.000 koopt koste mogelijk 5 jaar geleden 110.000
Het gaat echt helemaal nergens meer over; zo'n vier jaar geleden stond mijn appartement een dikke 40.000 tot 50.000 euro onder water, vergeleken met de prijzen toen heeft de waarde zich verdubbeld en had ik tienduizenden euro's overwaarde t.o.v. de koopprijs tien jaar geleden.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:56 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
Dat is rond 2010 toch al eens gebeurd.quote:Op zaterdag 21 november 2020 11:05 schreef DDDDDaaf het volgende:
[..]
Ik hoop alleen vurig dat er nooit een reddingsactie gaat volgen om al die huisjesmelkers, die over een paar jaar met woningen zitten die tienduizenden euro's onder water staan, voor het verlies te compenseren. Ik zie een vvd daar nog wel toe in staat...
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!quote:Op zaterdag 21 november 2020 11:16 schreef Pleun2011 het volgende:
Wat mij betreft zou de woningnood politiek speerpunt nummer 1 moeten zijn de komende verkiezingen,
Eensquote:Op zaterdag 21 november 2020 11:16 schreef Pleun2011 het volgende:
Er worden te weinig woningen gebouwd, het bureaucratische proces verloopt te traag en de gebouwde woningen sluiten niet goed aan op de vraag. Het is namelijk niet lucratief om te bouwen voor alleenstaanden en arme mensen.
....
En die goedkope huurwoningen zijn er dus niet. Dat is alleen maar onderdeel van het probleem.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:57 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Dat is dus onzin. Het probleem met de huurwoningen is dat het ofwel sociaal is of al snel 1200 euro of meer. Iemand die 2000 netto verdient is tot die laatste categorie veroordeeld. Nou hoera.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:57 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
De Partij voor de Dieren heeft volgens mij in haar verkiezingsprogramma aangegeven dat zij veel woningen wilde bouwen. De keuze die zij hebben gemaakt ging wel ten koste van het inkrimpen van de veestapel met 75%.quote:Op zaterdag 21 november 2020 11:21 schreef riazop het volgende:
[..]
Ga jij de milieubeweging en andere klimaatgekken maar vast vertellen dat er groots moet worden gebouwd. Veel succes!
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.quote:Op zaterdag 21 november 2020 09:40 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:57 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Nee, want mensen die een goedkope huurwoning zoeken hebben niet genoeg geld om te kopen.
Probleem momenteel us de veel te lage rente waardoor men meer geld te besteden heeft. Dat maakt dat mensen tegen elkaar opbieden en de prijzen stijgen
O je bent er zo een die een Villa wil voor 2,5 ton.quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:42 schreef fluitbekzeenaald2.0 het volgende:
[..]
Dat is een studentenhuis of een Polenopslag Funderingsherstel noodzakelijk staat er, geen cv, zal vast een hoop ander achterstallig onderhoud hebben. En wat denk je dat dat gaat kosten, niets?
Die eerste is idioot inderdaad. Huis twee heeft veel potentie, die is visueel goed om te bouwen naar een moderne woning.quote:Op zaterdag 21 november 2020 12:03 schreef ArnosL het volgende:
[..]
Niks geks hoor. Twee woningen een paar dorpen verderop als voorbeeld.
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)6291-dorpsstraat-23/
Huis in Hellendoorn gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop(...)38-kasteelstraat-40/
Auwquote:Op zaterdag 21 november 2020 10:56 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Wij konden in 2013 ons huurappartement kopen voor 170k, maar dat wilden we niet, omdat we nog maar max 2 jaar daar wilden wonen. Het staat nu te koop voor 349000 euro
heb jij een klap van de molenwiek gehad als ik vragen magquote:Op zaterdag 21 november 2020 09:40 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dat is dik bullshit en moet het iets exotisch zijn.
Voor 2 ton zijn ze er al zoals hier > https://www.funda.nl/koop/finsterwolde/huis-87445863-hoofdweg-96/
(oké dit is wel een kluswoning maar wel dichtbij de grote stad).
Voor 3 ton heb je al een zeer mooie 2 onder 1 kap, en 5 ton is gewoon vrijstaand met veel land erbij.
Die vraagprijzen zijn vaak ook veel te hoog dan de woning daadwerkelijk waard is, hier in het noorden is de norm 10% onder vraagprijs te bieden, terwijl in de Randstad het gerust 10-20% boven vraagprijs bieden is.
(Mijn koopwoning is ook al fors gestegen maar dat blijft speculeren door naar de WOZ te kijken), mensen rekenen zich ook al snel rijk.
quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:11 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwenquote:Op zaterdag 21 november 2020 10:14 schreef ootjekatootje het volgende:
En deze, ook leuk!
https://www.funda.nl/koop(...)-narcissenstraat-51/
Vergeet pappa en mamma niet hequote:Op zaterdag 21 november 2020 13:11 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.quote:
Klopt. En heb je een aantal kinderen dan houd dit al zeer snel op. Ja, kan mijn huis verkopen en mijn kinderen dan wel helpen, maar ik zal ook nog onderdak moeten hebben.quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...quote:Op zaterdag 21 november 2020 10:11 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Hier een compleet huis met tuin voor ¤175000,- in Rotterdam.
Wel ff wat werk maar ze zijn er zeker.
https://www.funda.nl/koop(...)74-chalonsstraat-25/
Je begint al met 20000,- weg te gooien, hoezo overbieden?quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:11 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
[..]
welke starter heeft nou 70k cash op zak om zoiets te betalen? 20k overbieden + 50k verbouwen
Ja mooi hé, container voor de deur en slopen maar. Voordeel is wel, je betaald geen cent teveel voor een lelijke standaard keuken van het jaar 2010 die er toch uitmoet.quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:52 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...
Dat dus.quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:50 schreef Cherni het volgende:
[..]
Klopt. En heb je een aantal kinderen dan houd dit al zeer snel op. Ja, kan mijn huis verkopen en mijn kinderen dan wel helpen, maar ik zal ook nog onderdak moeten hebben.
Je moet het ook maar durven vragen...quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik weet niet welke papa's en mama's het over gaat, maar het is niet zo'n grote groep die voor ieder kind tussen de 18 en 40 even een ton heeft liggen.
Ja leuk! Alleen mag je eerst een jaar lang voor 1,5 ton verbouwen en heb je een jaar dubbele woonlasten. Uiteindelijk zit je nog aan de 3,5 ton en heb je dus voor starters en modale inkomens nog steeds geen betaalbare woning.quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:54 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Ja mooi hé, container voor de deur en slopen maar. Voordeel is wel, je betaald geen cent teveel voor een lelijke standaard keuken van het jaar 2010 die er toch uitmoet.
De hele woningmarkt is verziekt. Starters kunnen geen woning kopen en sociale huur kan ook niet omdat er enorm lange wachtlijsten zijn.quote:Op zaterdag 21 november 2020 12:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Klopt, degenen die in aanmerking komen voor sociale huur zijn niet degenen die druk op de koopmarkt zetten.
Het staat ook totaal los van elkaar; sociale huur is voor een andere categorie dan koop, je zou huurders van een sociale huurwoning die inmiddels voldoende inkomen hebben om wel te kunnen kopen hoogstens kunnen motiveren hun sociale huurwoning te kopen en van de opbrengst daarvan nieuw te bouwen, daarmee verlies een woningbouwvereniging geen woningvoorraad en is er dus wel weer een woning beschikbaar.
Dat doet niets af aan het feit dat dit topic over prijzen van koopwoningen gaat en dat sociale huur daar weer eens geen bal mee te maken heeft, want degenen die kunnen kopen kunnen niet sociaal huren.quote:Op zaterdag 21 november 2020 14:01 schreef luxerobots het volgende:
[..]
De hele woningmarkt is verziekt. Starters kunnen geen woning kopen en sociale huur kan ook niet omdat er enorm lange wachtlijsten zijn.
Mwah, ik vind dat je als ouder, als je het wel hebt liggen, je kinderen wat dat betreft wel mag helpen zonder dat ze het vragen. Het zijn er alleen niet zoveel die het voor (al) hun kinderen kunnen doen, en zeker niet als die kinderen ook nog eens allemaal onder de 40 moeten zijn.quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:57 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Je moet het ook maar durven vragen...
Ja, en zo is het altijd wat...quote:Op zaterdag 21 november 2020 14:00 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Ja leuk! Alleen mag je eerst een jaar lang voor 1,5 ton verbouwen en heb je een jaar dubbele woonlasten. Uiteindelijk zit je nog aan de 3,5 ton en heb je dus voor starters en modale inkomens nog steeds geen betaalbare woning.
Die woning is "betaalbaar" omdat hij praktisch onbewoonbaar is.
En de straat lijkt wel schuin, zie je dat?quote:Op zaterdag 21 november 2020 13:52 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Leuk! Een uitgewoond kraakpand...
Nou, zo zijn ze niet allemaal. De jeugd zeker onder de 25 heeft het niet makkelijk. Flexibel werk, onderdak etc etc is bizar. Dan was mijn jeugd toch iets gemakkelijker in de tijdgeest gezien. Ja, er is meer luxe maar de basale zaken die nodig zijn, zijn verslechterd.quote:Op zaterdag 21 november 2020 14:08 schreef ootjekatootje het volgende:
[..]
Ja, en zo is het altijd wat...
Wijk niet goed, te duur, te klein, te ver weg, geen vrienden in de buurt en vooral deze: dan moet ik verbouwen...
Misschien hoort het inderdaad ook bij de zeikgeneratie van nu.
Ik ben manager en voel me tegoed voor een flat. Ik moet een nieuwbouwwoning in de binnenstad.
Degene die drie jaar geleden wel genoegen namen met een tweekamerappartement, pakken nu fluitend de overwaarde.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |