Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Wat (en waar) is een normale woning en wat is volgens jou een normaal loon 🤷♂️
Iedereen kan al een hypotheek nemen (o.a. door de lage rente en verruiming van regels, bijv. omtrent tweede inkomen) en dat is nou juist het probleem! Daarom stijgen de prijzen de pan uit.quote:Op woensdag 26 augustus 2020 23:16 schreef osodevo het volgende:
Wat is er toch aan de hand? Met een normaal salaris kun je al geen normale woning meer kopen, prijzen vliegen de pan uit. Kwetsbaren komen niet meer aan een huurwoning, want corporaties hebben veel van hun bestand moeten verkopen. Of slopen om daar duurdere nieuwbouw te realiseren.
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Maar het kan dus wel. Alleen meent iedereen vanaf 25 jaar oud recht te hebben op een eengezinswoning in oud zuid met tuin en minstens 3 kamersquote:
Tsja de woningmarkt is verneukt en moeilijk iets te vinden. Tenzij je 3hoog achter in Lutjebroek-Oost wil wonen
Wat een onzin dit weer.quote:Op woensdag 26 augustus 2020 23:22 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Maar het kan dus wel. Alleen meent iedereen vanaf 25 jaar oud recht te hebben op een eengezinswoning in oud zuid met tuin en minstens 3 kamers
Onzin. Ik zoek al eeuwen een simpel huurhuisje met 2 slaapkamers in Zierikzee, niet echt hartje Amsterdam dus. Gewoon niet te krijgen. Op elke woning wordt minstens 250 keer gereageerd. En dan beland je op plek 114quote:
[..]
Maar het kan dus wel. Alleen meent iedereen vanaf 25 jaar oud recht te hebben op een eengezinswoning in oud zuid met tuin en minstens 3 kamers
In heel Lutjebroek is geen hoogbouw te bekennenquote:
Tsja de woningmarkt is verneukt en moeilijk iets te vinden. Tenzij je 3 hoog achter in Lutjebroek-Oost wil wonen
Iemand die net boven het minimumloon werkt, een schoonmaker bijvoorbeeld. Die moet toch ook ergens kunnen wonen? Kan zo iemand een huis kopen, met hypotheek?quote:
Duurdere nieuwbouwprojecten? Vanuit woningbouw? Nou hier in de buurt (niet randstad) word alle nieuwbouw fixed price en zeker niet te duur. Keurig toeslag voor te krijgen.
Wat (en waar) is een normale woning en wat is volgens jou een normaal loon 🤷♂️
Duurdere nieuwbouw inderdaad, want met passend toewijzen worden alle mensen met een laag inkomen bij elkaar gezet. Maar dan moet je ook maar net een woning zien te krijgen tussen de 300 die op de wachtlijst staan.
En een koopwoning, las ergens dat de meeste huizen al binnen een week verkocht worden.
Zoek 50km verder en het lukt. Of geen 2 slaapkamers. Succesquote:
[..]
Onzin. Ik zoek al eeuwen een simpel huurhuisje met 2 slaapkamers in Zierikzee, niet echt hartje Amsterdam dus. Gewoon niet te krijgen. Op elke woning wordt minstens 250 keer gereageerd. En dan beland je op plek 114
Oostzijde van Lutjebroek , 3 hoogquote:Op woensdag 26 augustus 2020 23:25 schreef Socios het volgende:
[..]
In heel Lutjebroek is geen hoogbouw te bekennen
Goede onderbouwing ik ben om: 'GeeN WoNiNG Te KRijGoN'quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-08-2020 23:32:29 ]
Hoezo moet iemand met minimumloon een huis kunnen kopen? Er bestaan huurwoningen. Overigens kan die gewoon een huis kopen, er zijn huizen van 80k in Noord oost Groningen.quote:
[..]
Iemand die net boven het minimumloon werkt, een schoonmaker bijvoorbeeld. Die moet toch ook ergens kunnen wonen? Kan zo iemand een huis kopen, met hypotheek?
Duurdere nieuwbouw inderdaad, want met passend toewijzen worden alle mensen met een laag inkomen bij elkaar gezet. Maar dan moet je ook maar net een woning zien te krijgen tussen de 300 die op de wachtlijst staan.
En een koopwoning, las ergens dat de meeste huizen al binnen een week verkocht worden.
Er is hier geen sprake van mensen bij elkaar zetten. Het is letterlijk de zelfde prijs in een complete plaats. Je hebt het over 500¤ na huurtoeslag. Dat is niet duur.
Koopwoning, van minimumloon? Hahahaha. Overigens is dat niet redelijk verdienen.
Laat mn kind wel voor eeuwig bij mama en pappie in de slaapkamer. Bedankt voor de tipquote:
[..]
Zoek 50km verder en het lukt. Of geen 2 slaapkamers. Succes
Zeeuwland zei 3 jaar terug nog 3-7 maanden. Is dat daar zo toegenomen dan?quote:
[..]
Laat mn kind wel voor eeuwig bij mama en pappie in de slaapkamer. Bedankt voor de tip
In welke bubbel leef jij? Alsof het vanzelfsprekend is om een modaal loon te verdienen. Veel mensen zitten noodgedwongen in een huurwoning omdat ze het geld niet hebben om een woning te kopen. Wil je een woning kopen ben je alsnog beperkt vanwege de hoge prijzen.quote:
[..]
Koopwoning, van minimumloon? Hahahaha. Overigens is dat niet redelijk verdienen.
Best een grote groep die slechts minimumloon of iets daarboven verdient.
Haha das een goeie. Ja ze zetten er heel veel seniorenwoningen op in de uithoeken van Terneuzen en Zoutelande waar 3 mensen op reageren. Zo kom ik ook wel aan goeie cijfersquote:
[..]
Zeeuwland zei 3 jaar terug nog 3-7 maanden. Is dat daar zo toegenomen dan?
Het is natuurlijk een verkeerd uitgangspunt om ervan uit te gaan dat iedereen een woning zou moeten kunnen kopen.quote:
[..]
In welke bubbel leef jij? Alsof het vanzelfsprekend is om een modaal loon te verdienen. Veel mensen zitten noodgedwongen in een huurwoning omdat ze het geld niet hebben om een woning te kopen. Wil je een woning kopen ben je alsnog beperkt vanwege de hoge prijzen.
Best een grote groep die slechts minimumloon of iets daarboven verdient.
In geen een bubbel. Wonen is een recht, kopen niet.quote:
[..]
In welke bubbel leef jij? Alsof het vanzelfsprekend is om een modaal loon te verdienen. Veel mensen zitten noodgedwongen in een huurwoning omdat ze het geld niet hebben om een woning te kopen. Wil je een woning kopen ben je alsnog beperkt vanwege de hoge prijzen.
Best een grote groep die slechts minimumloon of iets daarboven verdient.
Ah dus wederom locatie die nekt. Ja op populaire plaatsen zal het altijd lastig blijven, ongeacht wat men doetquote:
[..]
Haha das een goeie. Ja ze zetten er heel veel seniorenwoningen op in de uithoeken van Terneuzen en Zoutelande waar 3 mensen op reageren. Zo kom ik ook wel aan goeie cijfers
Ja goed idee. Eigenaren van 4,5 miljoen koopwoningen naar de klote omdat een groepje niet kan kopen wat ze willen. Uitstekend plan!quote:
Is het niet eens tijd voor een crisis, de prijzen weer dalen zodat iedereen weer een hypotheek kan nemen
Dan is het toch logisch dat er maar een beperkt groepje woningen beschikbaar is als je in de laagste inkomensklasse zit?quote:
[..]
In welke bubbel leef jij? Alsof het vanzelfsprekend is om een modaal loon te verdienen. Veel mensen zitten noodgedwongen in een huurwoning omdat ze het geld niet hebben om een woning te kopen. Wil je een woning kopen ben je alsnog beperkt vanwege de hoge prijzen.
Best een grote groep die slechts minimumloon of iets daarboven verdient.
Dus helemaal geen woningnood en wachtlijsten?quote:
[..]
In geen een bubbel. Wonen is een recht, kopen niet.
Dan wordt het dus wat kilometertjes verderop. Het is wat.quote:
[..]
Laat mn kind wel voor eeuwig bij mama en pappie in de slaapkamer. Bedankt voor de tip
Dat is in heel Nederland zo.quote:
[..]
Onzin. Ik zoek al eeuwen een simpel huurhuisje met 2 slaapkamers in Zierikzee, niet echt hartje Amsterdam dus. Gewoon niet te krijgen. Op elke woning wordt minstens 250 keer gereageerd. En dan beland je op plek 114
Of je staat pas net ingeschreven, dat kan ook.
En iedereen verdient het zeker ook om een villa in het gooi te hebben?quote:
[..]
Iemand die net boven het minimumloon werkt, een schoonmaker bijvoorbeeld. Die moet toch ook ergens kunnen wonen? Kan zo iemand een huis kopen, met hypotheek?
Duurdere nieuwbouw inderdaad, want met passend toewijzen worden alle mensen met een laag inkomen bij elkaar gezet. Maar dan moet je ook maar net een woning zien te krijgen tussen de 300 die op de wachtlijst staan.
En een koopwoning, las ergens dat de meeste huizen al binnen een week verkocht worden.
Hmm, heb ik dat gezegd? Nee. Ik zeg dat jij geen *recht* hebt om een huis te kopen. Maar er is gewoon een mogelijkheid om ergens te gaan wonen. En nee ik zeg niet dat er geen wachtlijsten zijn.quote:
[..]
Dus helemaal geen woningnood en wachtlijsten?
Nee joh, deze TS heeft z'n leven toch op orde? Dan moet hij een villa van 4.5 miljoen kunnen hebben. Toch?quote:
[..]
Dan is het toch logisch dat er maar een beperkt groepje woningen beschikbaar is als je in de laagste inkomensklasse zit?
TS wil terug naar de aflossingsvrije hypotheken zodat iedereen iets kan kopen maar je vervolgens niet rond kan komen door woningonderhoud. Inb4 "Ja maar als ik 500 huur kan betalen kan ik ook best 500 rente betalen". Nee.
Gevolg: alles duur in de goede wijken of cirkel buiten de stad.
Ik ben ook in een dergelijke buitenwijk begonnen. Deed geen pijn hoor.
quote:
[..]
Oostzijde van Lutjebroek , 3 hoog
[ afbeelding ]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.quote:
[..]
Zoek 50km verder en het lukt. Of geen 2 slaapkamers. Succes
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
Het is toch kiezen of delen. Als je niet de hoofdprijs kan betalen, zal je toch buiten Amsterdam moeten zoeken. Of blijven waar je bent. En ja, ook de regio rondom heeft hoge prijzen, maar soms scheelt het een slok op een borrel.quote:
[..]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
Iewl, Hoogkerk. Dan ga ik nog liever in Warffum wonen.quote:
Groningen: “Ik wil niet in beijum lewenborg of hoogkerk wonen”
Gevolg: alles duur in de goede wijken of cirkel buiten de stad.
Ik ben ook in een dergelijke buitenwijk begonnen. Deed geen pijn hoor.
Ik denk dat je vergeet dat de "goede delen" van deze provincies niet heel veel goedkoper zijn dan grote delen van de randstad.quote:
[..]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
Sterker nog, ik denk dat je vergeet dat de problematiek van ergens kunnen wonen ook in de provincie speelt en ze zelfs daar "een stuk verderop" moeten gaan wonen. Voor een starter is Staphorst niet te betalen, die moeten uitwijken. Als je midden Drenthe bekijkt heb je hetzelfde probleem, de omgeving waar jongeren opgegroeid zijn zijn door bouwbeperkingen (natuurgebieden) en Drenthenierende westerlingen de huizen voor de lonen aldaar ook onbetaalbaar geworden. Even verderop is dan in die omgeving zelfs een drama als je het over OV wilt hebben.
Ov?quote:
[..]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
Heb er gewoond. Ik leef nog.quote:
[..]
Iewl, Hoogkerk. Dan ga ik nog liever in Warffum wonen.
Als 50 km woon-werkverkeer onoverkomelijk is - wat ik kan begrijpen - kun je dat tijdelijk accepteren tot je werk dichter in de buurt van je nieuwe woonplaats hebt gevonden. Een beetje sociale contacten, vriendschap en familieband overleeft 50km ook wel. En je doet vast nieuwe sociale contacten op na een verhuizing.quote:
[..]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
M'n moeder woonde 14 jaar in Warffum, leeft ook nogquote:
Minimumloon is de doelgroep van sociale verhuur, die worden idd niet geacht zelf een woning te kunnen kopen, nu niet, in 1980 niet, in 1960 niet.
Niks nieuws onder de zon.
Hij overdrijft het een beetje maar toch heeft hij een punt. Er zijn prima betaalbare woningen te vinden in Nederland. Maar dat zijn dan vaak op plekken waar men liever niet wil wonen.quote:
Zag laatst iemand op funda een huis van 3,5 ton aanbieden in amersfoort. Sure, van binnen zag het er leuk uit maar het blijft een kleine rijtjeswoning uit 1900 met een tuin zo groot als een postzegel.
Voor dat geld woon je in mijn stad in een ruime twee-onder-eenkapper inclusief garage en eigen parkeerplek.
Ik ken heel veel mensen die op 50 km of meer van hun werk af wonen...quote:
[..]
Wat heb je daar nou aan man, als verder je leven en werk in Amsterdam is.
Echt weer zo’n reactie van iemand ergens in Drenthe of Groningen.
Buiten dat is het heel verfrissend om ergens een nieuw leven op te bouwen. Hebben m'n vrouw en ik ook gedaan. Beiden 100km van het ouderlijk huis ergens gaan wonen. Adapt improvise and overcome zeiden we bij de mariniers altijd.quote:
[..]
Ik ken heel veel mensen die op 50 km of meer van hun werk af wonen...
Geen idee, ik woon hemelsbreed 500 meter bij mijn ouders vandaanquote:Op donderdag 27 augustus 2020 09:04 schreef Gunner het volgende:
[..]
Buiten dat is het heel verfrissend om ergens een nieuw leven op te bouwen. Hebben m'n vrouw en ik ook gedaan. Beiden 100km van het ouderlijk huis ergens gaan wonen. Adapt improvise and overcome zeiden we bij de mariniers altijd.
Edit: 444 meter blijkbaar
Dat zou ik absoluut niet willen en daarom blij dat ik het gedaan heb. Ik mag m'n ouders en schoonouders graag hoor maar ik hoef ze niet op steenworpafstand te hebben. Op een bepaalde manier heb ik dan het idee dat je nooit echt zelfstandig zal worden (hierbij geen suggestie dat jij dat niet bent ofzo maar ik zie het wel eens gebeuren. voor elk wiseswasje je ouders ergens voor op laten draven. even kind dumpen dat soort dingen)quote:
[..]
Geen idee, ik woon hemelsbreed 500 meter bij mijn ouders vandaan
Mwah, er is hier in de buurt (net boven Amsterdam) weinig tot niets te krijgen wat voor 1 persoon betaalbaar is. Heel soms komt er iets op de markt wat dat wel is, maar dat is dan of een appartement, of een oud, klein en slecht onderhouden huis. Waar je dus alsnog 50k in kan stoppen om het leefbaar te maken.quote:
Betaalbare woningen kun je overal, ook in de Randstad, nog wel vinden. Alleen zul je dan waarschijnlijk wel je wensen wat bij moeten stellen. Dat is ook iets wat veel mensen tegenwoordig niet willen, het is dan veel makkelijker om te zeggen dat er geen woningen zijn,onlangs een huis gekocht, niet mijn 'droom' huis maar wel een mooi begin
Ik ga eigenlijk niet zo veel met mijn ouders om. Ik kom er eens per maand, en hun nog minder bij mij. We wonen allebei niet in een straat waar we vaak doorrijden dus dat is ook prima.quote:
[..]
Dat zou ik absoluut niet willen en daarom blij dat ik het gedaan heb. Ik mag m'n ouders en schoonouders graag hoor maar ik hoef ze niet op steenworpafstand te hebben. Op een bepaalde manier heb ik dan het idee dat je nooit echt zelfstandig zal worden (hierbij geen suggestie dat jij dat niet bent ofzo maar ik zie het wel eens gebeuren. voor elk wiseswasje je ouders ergens voor op laten draven. even kind dumpen dat soort dingen)
En het is wel prettig met een broertje en zus die wat verder weg wonen dat ik nu makkelijk voor m'n ouders wat dingen kan doen nu mijn moeder langdurig ziek is.
Eigenlijk woonteen groot gedeelte van mijn vriendengroep nog in het dorp. En die zijn, op 1 na, allemaal zelfstandig. En van die ene is het maar goed geweest dat zijn moeder hem een beetje in de smiezen hield
Een tweekapper met garage vind je in Amersfoort dan ook al nauwelijks meer onder de 5 ton.quote:
[..]
Hij overdrijft het een beetje maar toch heeft hij een punt. Er zijn prima betaalbare woningen te vinden in Nederland. Maar dat zijn dan vaak op plekken waar men liever niet wil wonen.
Zag laatst iemand op funda een huis van 3,5 ton aanbieden in amersfoort. Sure, van binnen zag het er leuk uit maar het blijft een kleine rijtjeswoning uit 1900 met een tuin zo groot als een postzegel.
Voor dat geld woon je in mijn stad in een ruime twee-onder-eenkapper inclusief garage en eigen parkeerplek.
Vanuit Amersfoort zit je dan ook in een half uur op de Zuid-as met de trein.
Alleen vanaf de locaties waar die paar tweekappers net onder de 5 ton staan heb je wel behoorlijk wat tijd nodig om op Amersfoort Centraal te komen, wil je daar binnen 10 minuten fietsen kunnen zijn dan red je het niet onder de 5 ton.
Dat is ergens best triest. Persoonlijk zou ik niet zo'n hoge schuld aan willen gaan.quote:
[..]
Een tweekapper met garage vind je in Amersfoort dan ook al nauwelijks meer onder de 5 ton.
Gekkenwerkquote:
[..]
Een tweekapper met garage vind je in Amersfoort dan ook al nauwelijks meer onder de 5 ton.
Hier in Friesland vrijstaand uit 2003 met 150m2 woonoppervlak, vrijstaande garage en op 600m2 grond voor minder dan 4 ton
En echt een flink dorp met alle voorzieningen, waaronder 4 supermarkten.
Dinsdag nog in Amersfoort geweest, daar ben je ook in 1u45 dus zo ver is het allemaal niet.
Die 600m² kun je in Amersfoort niet eens voor 4 ton kopen...quote:
[..]
Gekkenwerk
Hier in Friesland vrijstaand uit 2003 met 150m2 woonoppervlak, vrijstaande garage en op 600m2 grond voor minder dan 4 ton
En echt een flink dorp met alle voorzieningen, waaronder 4 supermarkten.
Dinsdag nog in Amersfoort geweest, daar ben je ook in 1u45 dus zo ver is het allemaal niet.
En dan het huis er nog op.
Waar komt toch het beeld vandaan dat een eenpersoonshuishouden een eengezinswoning met 3 slaapkamers moet betrekken? Wat is er mis met een appartement voor 1 persoon? Of dat een starterswoning net zo af-gestyled moet zijn als de foto's in VT Wonen?quote:
[..]
Mwah, er is hier in de buurt (net boven Amsterdam) weinig tot niets te krijgen wat voor 1 persoon betaalbaar is. Heel soms komt er iets op de markt wat dat wel is, maar dat is dan of een appartement, of een oud, klein en slecht onderhouden huis. Waar je dus alsnog 50k in kan stoppen om het leefbaar te maken.
Eens per maand wat voor en langdurig ziek familielid doen kan ook prima als je wat verder weg woont, toch?quote:
[..]
Ik ga eigenlijk niet zo veel met mijn ouders om. Ik kom er eens per maand, en hun nog minder bij mij. We wonen allebei niet in een straat waar we vaak doorrijden dus dat is ook prima.
En het is wel prettig met een broertje en zus die wat verder weg wonen dat ik nu makkelijk voor m'n ouders wat dingen kan doen nu mijn moeder langdurig ziek is.
Wel herkenbaar. Een groot gedeelte van mijn vriendengroep woont (weer) in de plaats waar ze zijn geboren en/of opgegroeid of in aangrenzende woonplaatsen. Zeg in een straal van 15 km. En allemaal zelfstandig. Het is kennelijk bewust of onbewust prettig wonen hier.quote:Eigenlijk woonteen groot gedeelte van mijn vriendengroep nog in het dorp. En die zijn, op 1 na, allemaal zelfstandig. En van die ene is het maar goed geweest dat zijn moeder hem een beetje in de smiezen hield
Waarom triest? Een tweekapper hoeft toch niet voor iedereen haalbaar (betaalbaar) te zijn? En doorgaans stromen mensen door, met overwaarde, waardoor er geen 500k gefinancierd is. Tenminste, dat lijkt me slim. Zou zelf ook niet blij worden van hypotheeklasten die horen bij 500k financieringquote:
[..]
Dat is ergens best triest. Persoonlijk zou ik niet zo'n hoge schuld aan willen gaan.
Ja mooi is dat Frieslandquote:
[..]
Gekkenwerk
Hier in Friesland vrijstaand uit 2003 met 150m2 woonoppervlak, vrijstaande garage en op 600m2 grond voor minder dan 4 ton
En echt een flink dorp met alle voorzieningen, waaronder 4 supermarkten.
, en dan vaak nog aan het water ook 
Vrienden van mij wonen in Workum, 2 onder 1 kap, garage, lapje grond, uitzicht op water voor nog geen 2 tonNiet best eigenlijkquote:
[..]
Die 600m² kun je in Amersfoort niet eens voor 4 ton kopen...
En dan het huis er nog op.
Naja, daarom zeg ik "Wolkom yn Fryslân"
Je verdient hier misschien net wat minder netto maar gezien de huizenprijzen heb je ook veel minder inkomen nodig
ah, jij woont graag in de bezemkast in de middle of nowhere, wanneer verhuis je?quote:
[..]
Zoek 50km verder en het lukt. Of geen 2 slaapkamers. Succes
En de volgende ring wordt Harderwijk, Ermelo, Putten, Nijkerk, Voorthuizen, Barneveld, Ede.
Allemaal bij een station en aan de snelweg.
Rond Amsterdan gebeurt hetzelfde maar is de bereikbaarheid (OV/snelwegen) minder.
Omdat de prijs feitelijk bepaald lijkt te worden door de locatie (die 'beter' zou moeten zijn dan elders in het land, en dat is nogal subjectief). het voorbeeld van mij door 3,5 te moeten neerleggen voor woning van voor de eerstewereldoorlog vind ik echt absurd.quote:
Daarom ben ik het wel eens met de stelling dat de woningmarkt door- en door ziek is.
'snel' is ook een relatief begrip. zo ben ik ook in 30 minuten in Amsterdam, 45 in utrecht of amersfoort. maar kan toch voor 3,5 ton een veel grotere woning en veeeel nieuwere woning kopen.quote:
Punt is dat Amersfoort mooi centraal ligt en je daarvandaan met de trein snel in Amsterdan, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Zwolle kunt zijn, het neemt gewoon de rol van Utrecht over dat door de voordelen van de centrale ligging al onbetaalbaar is geworden.
En de volgende ring wordt Harderwijk, Ermelo, Putten, Nijkerk, Voorthuizen, Barneveld, Ede.
Allemaal bij een station en aan de snelweg.
Ja, oké... maar is dat een prijsverschil van ¤400.000 waard voor dezelfde woning op een zelfde lap grond?quote:
Punt is dat Amersfoort mooi centraal ligt en je daarvandaan met de trein snel in Amsterdan, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Zwolle kunt zijn, het neemt gewoon de rol van Utrecht over dat door de voordelen van de centrale ligging al onbetaalbaar is geworden.
En de volgende ring wordt Harderwijk, Ermelo, Putten, Nijkerk, Voorthuizen, Barneveld, Ede.
Allemaal bij een station en aan de snelweg.
Rond Amsterdan gebeurt hetzelfde maar is de bereikbaarheid (OV/snelwegen) minder.
Voor dat geld kan je nog heel vaak van Friesland naar Amersfoort rijden
Mijn man werkt in de regio Den Haag, dus dat we nu buiten Amersfoort zijn gaan wonen betekent al iets meer dan een uur reistijd.quote:
[..]
Niet best eigenlijk
Naja, daarom zeg ik "Wolkom yn Fryslân"
Je verdient hier misschien net wat minder netto maar gezien de huizenprijzen heb je ook veel minder inkomen nodig
Dus daar gaat niet nog eens meer dan een uur bij komen.
Overigens betalen we hier geen 4 ton voor bijna 600m², maar nog wel veel meer dan in Friesland
Niet door de locatie an sich, maar door vraag en aanbod. Al hangt dat natuurlijk wel deels samen met de locatie (maar ook met de voorzieningen, de bereikbaarheid, in zekere mate de betaalbaarheid, enz).quote:
Omdat de prijs feitelijk bepaald lijkt te worden door de locatie (die 'beter' zou moeten zijn dan elders in het land, en dat is nogal subjectief). het voorbeeld van mij door 3,5 te moeten neerleggen voor woning van voor de eerstewereldoorlog vind ik echt absurd.
Tja, zolang men het kan en wil betalen (en financieren) blijft dat zo. Of dat verziekt is, tja; zo werkt elke vrije markt.
Maar het aanbod werkt lang niet volledig als een vrije markt.quote:
[..]
Niet door de locatie an sich, maar door vraag en aanbod. Al hangt dat natuurlijk wel deels samen met de locatie (maar ook met de voorzieningen, de bereikbaarheid, in zekere mate de betaalbaarheid, enz).
Tja, zolang men het kan en wil betalen (en financieren) blijft dat zo. Of dat verziekt is, tja; zo werkt elke vrije markt.
Verklaar je nader?quote:
[..]
Maar het aanbod werkt lang niet volledig als een vrije markt.
Grappig genoeg komen mijn ouders straks ongeveer 300 meter verderop wonen, ik ben dan 54, zij bijna 80, ik weet niet waar ik ze dan nog voor moet laten opdraven, de kans is groter dat ik dan bij hen moet opdraven.quote:
[..]
Dat zou ik absoluut niet willen en daarom blij dat ik het gedaan heb. Ik mag m'n ouders en schoonouders graag hoor maar ik hoef ze niet op steenworpafstand te hebben. Op een bepaalde manier heb ik dan het idee dat je nooit echt zelfstandig zal worden (hierbij geen suggestie dat jij dat niet bent ofzo maar ik zie het wel eens gebeuren. voor elk wiseswasje je ouders ergens voor op laten draven. even kind dumpen dat soort dingen)
Overigens heb ik sinds mijn 25ste niet meer zo dichtbij mijn ouders gewoond.
Woon er nu ongeveer 5 jaar, al ben ik er wel achter dat het enorm uitmaakt aan welk kant van het spoor je woont.quote:
Maar goed, dat heb je in elke dorp/stad wel.
En toch, de projecten waar ik op georiënteerd heb, zijn binnen no-time (nagenoeg) volledig verkocht. Kennelijk dus ook veel vraag naar.quote:
Wat ik zo raar vind is dat de prijzen van nieuwbouwwoningen net zo hard stijgen als die van bestaande woningen.
Maak je nou een grapje? Eens per maand zet toch echt weinig zoden aan de dijk.quote:
[..]
Eens per maand wat voor en langdurig ziek familielid doen kan ook prima als je wat verder weg woont, toch?
[..]
Veel zoekende denken recht te hebben om prive woning, wellicht dat idee eens uit het hoofd zetten.
Veel WO opgeleiden hebben al op kamers gezeten en schuiven daarna door naar een gedeelde woning en pas daarna naar prive koop of huur wanneer inkomen toereikend is geworden.
Ik ben serieus. Ik hang geen oordeel aan de frequentie. Ik reageerde op iemand die zei weinig bij ouders over de vloer te komen maar dat het wel prettig is om dichtbij te wonen om ongeveer eens per maand wat voor ze te kunnen doen i.c.m. dat broers/zussen verder weg wonen. Ik bedoelde dus dat die ondanks de afstand óók prima wat kunnen doen.quote:
[..]
Maak je nou een grapje? Eens per maand zet toch echt weinig zoden aan de dijk.
Maar ¤ 333.000 tegen 5% kan wel?quote:
[..]
Waarom triest? Een tweekapper hoeft toch niet voor iedereen haalbaar (betaalbaar) te zijn? En doorgaans stromen mensen door, met overwaarde, waardoor er geen 500k gefinancierd is. Tenminste, dat lijkt me slim. Zou zelf ook niet blij worden van hypotheeklasten die horen bij 500k financiering
Maar bouwkosten zouden toch niet afhankelijk moeten zijn van de marktprijzen van bestaande woningen?quote:
[..]
En toch, de projecten waar ik op georiënteerd heb, zijn binnen no-time (nagenoeg) volledig verkocht. Kennelijk dus ook veel vraag naar.
Een woning die voor twee ton gebouwd kan worden, wordt nu in de markt gezet voor ruim een ton meer. Ik vermoed dat deze marge zo in de zak van gemeenten, ontwikkelaars en bouwbedrijven belandt.
Ik geloof er niets van dat de wijdverbreide bouwfraude van een aantal jaren geleden, opeens is opgehouden te bestaan.
Er is vrij veel regulatie vanuit de overheid die voor een gedeelte kan beslissen wat er gebeurt via visies en plannen.quote:
Het blijft verder natuurlijk ook een markt met differentiatie en schaarse middelen.
Als je begrijpend zou lezen, zou je snappen dat het uiteindelijk om de lasten gaat, niet zozeer om de hypotheeksom an sich. En je doet iets verkeerd als je in de huidige tijd tegen 5% rente afsluitquote:
[..]
Maar ¤ 333.000 tegen 5% kan wel?
Dat iets voor 2 ton gebouwd kan worden, zegt natuurlijk niet alles over de verkoopprijs. Iedereen wil er aan verdienen. Ook (lokale) overheden.quote:
[..]
Maar bouwkosten zouden toch niet afhankelijk moeten zijn van de marktprijzen van bestaande woningen?
Een woning die voor twee ton gebouwd kan worden, wordt nu in de markt gezet voor ruim een ton meer. Ik vermoed dat deze marge zo in de zak van gemeenten, ontwikkelaars en bouwbedrijven belandt.
Ik geloof er niets van dat de wijdverbreide bouwfraude van een aantal jaren geleden, opeens is opgehouden te bestaan.
Ah zo. Ja.quote:
[..]
Er is vrij veel regulatie vanuit de overheid die voor een gedeelte kan beslissen wat er gebeurt via visies en plannen.
Het blijft verder natuurlijk ook een markt met differentiatie en schaarse middelen.
Ja, maar "naar Amersfoort" is het punt niet.quote:
[..]
Ja, oké... maar is dat een prijsverschil van ¤400.000 waard voor dezelfde woning op een zelfde lap grond?
Voor dat geld kan je nog heel vaak van Friesland naar Amersfoort rijden
Als de een in Amsterdam wekt en de ander in Rotterdam dan zijn beiden vanuit Amersfoort goed bereikbaar en je zit toch niet middenin de Randstad, en dus wel zo op de Veluwe bijvoorbeeld, als je in het weekend de kinderen wilt uitlaten
Ja dat klopt hahaquote:
[..]
Woon er nu ongeveer 5 jaar, al ben ik er wel achter dat het enorm uitmaakt aan welk kant van het spoor je woont.
Maar goed, dat heb je in elke dorp/stad wel.
waneer kon je ooit zomaar een heel huis kopen enkel met een salaris?quote:
Met een normaal salaris kun je al geen normale woning meer kopen,
de kostprijs van een huis was altijd al (iig vanaf 1870 waarover redelijk betrouwbare statistieken bestaan) een prijs van 3,5 tot 4,5 maal een mediaan-jaarinkomen
vanaf 1972 is het wel hierboven gestegen, in de richting van 5x een jaarinkomen, maar dat komt vermoedelijk voroal door de steeds lagere rente en ook het gegeven dat steeds meer mensen een huis kopen, en dit vaker op basis van twee inkomen gebeurt .. (bv in de jaren 60 woonde slechts 10% van de nederlanders in een koophuis, nu is dat gestegen naar 60% )
Je snapt ook wel dat ik doel op jongere mensen die hun ouders bijvoorbeeld als veredelde kinderopvang gebruiken.quote:
[..]
Grappig genoeg komen mijn ouders straks ongeveer 300 meter verderop wonen, ik ben dan 54, zij bijna 80, ik weet niet waar ik ze dan nog voor moet laten opdraven, de kans is groter dat ik dan bij hen moet opdraven.
Overigens heb ik sinds mijn 25ste niet meer zo dichtbij mijn ouders gewoond.
Mijn ouders, schoonouders echt geen miljonairs ofzo. sure dat was jaren 70 en 80 maar ook toen was 80.000 gulden met een hoge rente (11%?) gewoon veel geld.quote:
[..]
waneer kon je ooit zomaar een heel huis kopen enkel met een salaris?
m'n moeder en schoommoeder hebben bv nooit ergens in loondienst gewerkt. en veel klasgenoten van die tijd ging dat net zo. heel normaal. maar nu zou ik op 1 inkomen ook minder luxe kunnen leven dan ik nu doe.
Het gaat niet om de huidige tijd, punt is dat 333.000 tegen 5% ongeveer net zo'n hoge maandlast geeft als 500.000 tegen 1.75%quote:
[..]
Als je begrijpend zou lezen, zou je snappen dat het uiteindelijk om de lasten gaat, niet zozeer om de hypotheeksom an sich. En je doet iets verkeerd als je in de huidige tijd tegen 5% rente afsluit
En ik reken bewust met de bruto maandlast, omdat ik niet denk dat de HRA blijft bestaan.
En ik denk ook niet dat de rente eeuwig laag blijft, die 5% is het historisch gemiddelde en daarmee prima vergelijkingsmateriaal.
Die rente werkte natuurlijk wel twee kanten op.quote:
[..]
Je snapt ook wel dat ik doel op jongere mensen die hun ouders bijvoorbeeld als veredelde kinderopvang gebruiken.
[..]
Mijn ouders, schoonouders echt geen miljonairs ofzo. sure dat was jaren 70 en 80 maar ook toen was 80.000 gulden met een hoge rente (11%?) gewoon veel geld.
Heeft dat te maken met dat de kinderen niet zelfstandig zijn of het gebrek aan ruggengraat van de ouders, die de vraag ook met 'nee' kunnen beantwoorden? Of vinden grootouders het misschien ook gewoon leuk, zo'n band met de kleinkinderen?quote:
Je snapt ook wel dat ik doel op jongere mensen die hun ouders bijvoorbeeld als veredelde kinderopvang gebruiken.
HRA is al bijna niets meer met de huidige rentestanden. Mooi moment om deze aftrekpost helemaal af te schaffen.quote:
[..]
Het gaat niet om de huidige tijd, punt is dat 333.000 tegen 5% ongeveer net zo'n hoge maandlast geeft als 500.000 tegen 1.75%
En ik reken bewust met de bruto maandlast, omdat ik niet denk dat de HRA blijft bestaan.
En ik denk ook niet dat de rente eeuwig laag blijft, die 5% is het historisch gemiddelde en daarmee prima vergelijkingsmateriaal.
Ik denk dat de rente nog héél lang zo laag blijft. Is afhankelijk van de Europese rentetarieven en die zijn zo laag omdat anders Italië failliet gaat, en dat laten ze niet gebeuren.
Die situatie kan natuurlijk veranderen en dan is die een keer per maand niet meer genoeg. Dan is er geen ‘prima’ meer als je een reistijd hebt van anderhalve uur.quote:
[..]
Ik ben serieus. Ik hang geen oordeel aan de frequentie. Ik reageerde op iemand die zei weinig bij ouders over de vloer te komen maar dat het wel prettig is om dichtbij te wonen om ongeveer eens per maand wat voor ze te kunnen doen i.c.m. dat broers/zussen verder weg wonen. Ik bedoelde dus dat die ondanks de afstand óók prima wat kunnen doen.
Dus met het oog op de toekomst is het zo gek nog niet dat hij nu al voordeel ziet dat er ten minste een kind van zijn ouders in de buurt woont.
Eens dat het om bruto-woonlasten gaat. Maar in de tijd dat de rente hoger lag, lagen de huizenprijzen lager, is het niet? En als de rente maakt dat je geen 330k - of whatever welk bedrag - kunt (of wilt) betalen, dan moet je dus minder gaan lenen.quote:
[..]
Het gaat niet om de huidige tijd, punt is dat 333.000 tegen 5% ongeveer net zo'n hoge maandlast geeft als 500.000 tegen 1.75%
En ik reken bewust met de bruto maandlast, omdat ik niet denk dat de HRA blijft bestaan.
En ik denk ook niet dat de rente eeuwig laag blijft, die 5% is het historisch gemiddelde en daarmee prima vergelijkingsmateriaal.
Ik denk dat een hoop jongeren allang blij zijn als ze woonruimte kunnen krijgen, zelfs bij hun ouders in de buurt.quote:
[..]
Je snapt ook wel dat ik doel op jongere mensen die hun ouders bijvoorbeeld als veredelde kinderopvang gebruiken.
[..]
Mijn ouders, schoonouders echt geen miljonairs ofzo. sure dat was jaren 70 en 80 maar ook toen was 80.000 gulden met een hoge rente (11%?) gewoon veel geld.
m'n moeder en schoommoeder hebben bv nooit ergens in loondienst gewerkt. en veel klasgenoten van die tijd ging dat net zo. heel normaal. maar nu zou ik op 1 inkomen ook minder luxe kunnen leven dan ik nu doe.
Mijn ouders kochten in 1980 een tweekapper (met garage) in Amersfoort voor 320.000 gulden.
En ja, dat was een duur huis.
Een premie A koopwoning kostte in de jaren 80 120.000 gulden (dat was dus een tussenwoning), premie B (hoekwoning) en premie C (vrije sector, vaak tweekappers) waren duurder.
Je inkomen mocht niet te hoog zijn als je een premie koopwoning wilde kopen.
Uiteraard zat in mijn "emigratie naar Friesland" plan ook dat je in het noorden gaat werkenquote:
[..]
Ja, maar "naar Amersfoort" is het punt niet.
Als de een in Amsterdam wekt en de ander in Rotterdam dan zijn beiden vanuit Amersfoort goed bereikbaar en je zit toch niet middenin de Randstad, en dus wel zo op de Veluwe bijvoorbeeld, als je in het weekend de kinderen wilt uitlaten
Amersfoort -> Rotterdam goed bereikbaar?quote:
[..]
Ja, maar "naar Amersfoort" is het punt niet.
Als de een in Amsterdam wekt en de ander in Rotterdam dan zijn beiden vanuit Amersfoort goed bereikbaar en je zit toch niet middenin de Randstad, en dus wel zo op de Veluwe bijvoorbeeld, als je in het weekend de kinderen wilt uitlaten
Tja, als je als kind ervoor kiest om aan de andere kant van het land (even gechargeerd) als je ouders te gaan wonen én je wilt er ook voor ze kunnen zijn als het nodig is, dan accepteer je die reistijd dus. Of je accepteert dat je er minder voor ze kan zijn dan je zou willen. Dat zijn keuzes. Er is geen verplichting, he? Noch is er een verplichting voor het dichtstbijzijnde kind om het gebrek aan bezoek van broers/zussen te compenseren omdat hij toevallig dichtbij woont. Dat zit allemaal tussen de oren.quote:
[..]
Die situatie kan natuurlijk veranderen en dan is die een keer per maand niet meer genoeg. Dan is er geen ‘prima’ meer als je een reistijd hebt van anderhalve uur.
Dus met het oog op de toekomst is het zo gek nog niet dat hij nu al voordeel ziet dat er ten minste een kind van zijn ouders in de buurt woont.
Combinatie van al die factoren denk ik.quote:
[..]
Heeft dat te maken met dat de kinderen niet zelfstandig zijn of het gebrek aan ruggengraat van de ouders, die de vraag ook met 'nee' kunnen beantwoorden?
Die zullen er vast zijn, maar zelf zou ik m'n (schoon)ouders er niet mee willen belasten. Ik ben ervan overtuigd dat de kinderopvang in Nederland uitstekend is geregeld en de overheid draagt hier door toeslagen ook voor het grootste gedeelte aan bij.quote:Of vinden grootouders het misschien ook gewoon leuk, zo'n band met de kleinkinderen?
Ik denk dat een hoop jongeren allang blij zijn als ze woonruimte kunnen krijgen, zelfs bij hun ouders in de buurt.quote:
[..]
Je snapt ook wel dat ik doel op jongere mensen die hun ouders bijvoorbeeld als veredelde kinderopvang gebruiken.
[..]
Mijn ouders, schoonouders echt geen miljonairs ofzo. sure dat was jaren 70 en 80 maar ook toen was 80.000 gulden met een hoge rente (11%?) gewoon veel geld.
m'n moeder en schoommoeder hebben bv nooit ergens in loondienst gewerkt. en veel klasgenoten van die tijd ging dat net zo. heel normaal. maar nu zou ik op 1 inkomen ook minder luxe kunnen leven dan ik nu doe.
Mijn ouders kochten in 1980 een tweekapper (met garage) in Amersfoort voor 320.000 gulden.
En ja, dat was een duur huis.
Een premie A koopwoning kostte in de jaren 80 120.000 gulden (dat was dus een tussenwoning), premie B (hoekwoning) en premie C (vrije sector, vaak tweekappers) waren duurder.
Je inkomen mocht niet te hoog zijn als je een premie koopwoning wilde kopen.
Ook daar gaat het me niet om.quote:
[..]
Eens dat het om bruto-woonlasten gaat. Maar in de tijd dat de rente hoger lag, lagen de huizenprijzen lager, is het niet? En als de rente maakt dat je geen 330k - of whatever welk bedrag - kunt (of wilt) betalen, dan moet je dus minder gaan lenen.
Bij 500K wordt wel geroepen "zo'n schuld zou ik niet willen hebben", maar dat wordt bij 333K niet geroepen als de rente 5% is
Situatie-afhankelijk, dus.quote:
[..]
Combinatie van al die factoren denk ik.
[..]
Die zullen er vast zijn, maar zelf zou ik m'n (schoon)ouders er niet mee willen belasten. Ik ben ervan overtuigd dat de kinderopvang in Nederland uitstekend is geregeld en de overheid draagt hier door toeslagen ook voor het grootste gedeelte aan bij.
Kinderopvang is best duur. Die bijdrage van de overheid komt niet uit de lucht vallen; die betaal je indirect zelf ook dmv belastingen.quote:
Die zullen er vast zijn, maar zelf zou ik m'n (schoon)ouders er niet mee willen belasten. Ik ben ervan overtuigd dat de kinderopvang in Nederland uitstekend is geregeld en de overheid draagt hier door toeslagen ook voor het grootste gedeelte aan bij.
En dat is vreemd. Want het gaat niet om de hypotheeksom, maar om de hypotheeklasten. Ik denk dat we het niet oneens zijnquote:
[..]
Ik denk dat een hoop jongeren allang blij zijn als ze woonruimte kunnen krijgen, zelfs bij hun ouders in de buurt.
Mijn ouders kochten in 1980 een tweekapper (met garage) in Amersfoort voor 320.000 gulden.
En ja, dat was een duur huis.
Een premie A koopwoning kostte in de jaren 80 120.000 gulden (dat was dus een tussenwoning), premie B (hoekwoning) en premie C (vrije sector, vaak tweekappers) waren duurder.
Je inkomen mocht niet te hoog zijn als je een premie koopwoning wilde kopen.
[..]
Ook daar gaat het me niet om.
Bij 500K wordt wel geroepen "zo'n schuld zou ik niet willen hebben", maar dat wordt bij 333K niet geroepen als de rente 5% is
Ik denk dat jij praat vanuit de keuzevrijheid die je ervaart (en dat is prima) maar dat laat onverlet dat het ook legitiem is om die reisafstand wél mee te nemen in je overwegingen van waar je wilt wonen.quote:
[..]
Tja, als je als kind ervoor kiest om aan de andere kant van het land (even gechargeerd) als je ouders te gaan wonen én je wilt er ook voor ze kunnen zijn als het nodig is, dan accepteer je die reistijd dus. Of je accepteert dat je er minder voor ze kan zijn dan je zou willen. Dat zijn keuzes. Er is geen verplichting, he? Noch is er een verplichting voor het dichtstbijzijnde kind om het gebrek aan bezoek van broers/zussen te compenseren omdat hij toevallig dichtbij woont. Dat zit allemaal tussen de oren.
Uiteraard. Dat is ook ieders keuze, binnen ieders mogelijkheden.quote:
[..]
Ik denk dat jij praat vanuit de keuzevrijheid die je ervaart (en dat is prima) maar dat laat onverlet dat het ook legitiem is om die reisafstand wél mee te nemen in je overwegingen van waar je wilt wonen.
Eens per maand was voordat ze ziek werd, misschien was ik er niet duidelijk over. Nu is het 3/4 keer per week. Kan misschien ook wel iets minder maar het is toch fijn dat het 3 minuten fietsen is.quote:
[..]
Ik ben serieus. Ik hang geen oordeel aan de frequentie. Ik reageerde op iemand die zei weinig bij ouders over de vloer te komen maar dat het wel prettig is om dichtbij te wonen om ongeveer eens per maand wat voor ze te kunnen doen i.c.m. dat broers/zussen verder weg wonen. Ik bedoelde dus dat die ondanks de afstand óók prima wat kunnen doen.
Rotterdam niet meer onder de 7 ton.quote:
[..]
Een tweekapper met garage vind je in Amersfoort dan ook al nauwelijks meer onder de 5 ton.
Waarom niet? De prijs van nieuwbouw is opgebouwd uit de grondprijs en de woning die er op gebouwd word. Het bouwen van een 2 onder 1 kap woning kost bij de aannemer rond de 2 ton. De grond die eronder ligt is de rest van het bedrag. In mijn situatie rond de 250 duizend voor 300 m2.quote:
[..]
Maar bouwkosten zouden toch niet afhankelijk moeten zijn van de marktprijzen van bestaande woningen?
Een woning die voor twee ton gebouwd kan worden, wordt nu in de markt gezet voor ruim een ton meer. Ik vermoed dat deze marge zo in de zak van gemeenten, ontwikkelaars en bouwbedrijven belandt.
Ik geloof er niets van dat de wijdverbreide bouwfraude van een aantal jaren geleden, opeens is opgehouden te bestaan.
En dan is de vraag waarom die grond dat moet kosten, ten eerste moet het geheel bouwrijp zijn, er moet riool, wegen, elektra, speeltuinen, etc.. worden aangelegd, je kunt moeilijk midden in een weiland gaan wonen. De grond moet een bestemming bouw krijgen, daardoor schiet de prijs al omhoog van 8 euro de meter naar 800 bij wijze van spreken. Maar de lokatie bepaald uiteindelijk de echte grondprijs.
Dus je hebt een deel van de kosten zitten in de kale prijs van het bouwrijp maken en vergunning verkrijgen, laten we dat schatten op 30 duizend voor een perceel. En daar bovenop komt de prijs voor de lokatie, bouwgrond in Amsterdam oud zuid is waardevoller dan in Appelscha en om die waarde te bepalen word er gekeken naar wat er betaald word voor een vergelijkbare woning in de omgeving.
En dat is helemaal niet zo raar. Als het halve Vondelpark vol gebouwd zou worden met vrijstaande huizen dan vragen ze daar geheid meer voor dan de bouwkosten van 3 ton. Puur vanwege de lokatie
Ik denk niet dat mijn man een functie als de zijne in het noorden kan vinden, of lastig iig....quote:
[..]
Uiteraard zat in mijn "emigratie naar Friesland" plan ook dat je in het noorden gaat werken
Maar er zijn wel meer redenen waarom deze regio voor ons prettig is.
Bijvoorbeeld dat mijn oudste zoon met zijn gezin in deze regio woont, en mijn kleinzoon dus af en toe bij mij "gedumpt" kan worden
Ieder half uur een uur met de trein zonder overstappen noem ik goed bereikbaar ja. 56 minuten zelfs.quote:Op donderdag 27 augustus 2020 10:18 schreef xzaz het volgende:
[..]
Amersfoort -> Rotterdam goed bereikbaar?
En tussen die halve uren door ook nog met 1 overstap in een uur.
Dit.quote:
Er is gewoon te weinig gebouwd en de enige oplossing is snel veel woningen neerknallen. Daar moet de regering op inzetten en geen "gejamaar" meer. Niet allerlei onzinoplossingen die het probleem naar een andere groep schuiven.
En dat probleem is al 60 jaar gaande.... er zal meer gebouwd moeten worden maar we zullen ook realistisch moeten zijn en niet verontwaardigd moeten zijn dat je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
In sommige functies is die tijd ook niet direct verloren tijd. Meeste collega's van mij werken in die tijd gewoon door op de laptop of lezen wat stukken door.quote:
[..]
Ieder half uur een uur met de trein zonder overstappen noem ik goed bereikbaar ja. 56 minuten zelfs.
En tussen die halve uren door ook nog met 1 overstap in een uur.
Heel veel scheef woners en groot woners, ouderen / opa's en oma's die met zijn 2tjes in een relatief recent gebouwde 4 of 5 kamer woning wonen waar ze al jaren wonen voor 200 euro huur per maand. Ja ze mogen verhuizen van de woningbouw, dan gaan ze naar een 2 kamer woning uit 1900 zonder CV en voor 650 exclusief mogen gaan huren. Ook moeten ze dan hun "buurtje" uit waar zal al jaren wonen.
Gek dat die mensen op hun (veel te) grote woning blijven wonen? Nee...
Krijg je deze mensen aan het verhuizen dan komt er een hele "trein" op gang, maar dan moet er wel meegewerkt worden.
Uiteindelijk gaat het mensen er gewoon om dat een betaalbaar dak boven hun hoofd enigszins haalbaar is onder de verschillende omstandigheden des levens. En aangezien dat met huren vaak niet lukt vanwege alle wachttijd of hoge inkomenseisen en kopen wordt bewierrookt door onze overheid zien mensen een koophuis als het beste middel om dat doel te bereiken.quote:
[..]
Dit.
En dat probleem is al 60 jaar gaande.... er zal meer gebouwd moeten worden maar we zullen ook realistisch moeten zijn en niet verontwaardigd moeten zijn dat je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
En de huidige schaarste zorgt soms ook voor wat voorzichtigheid die als te kritisch zijn kan worden opgevat. Als je ergens komt te wonen naast een overlastgevende buurman kan je zoektocht naar woonruimte weer van voor af aan beginnen.
jouw ouders verdienden ook geen 80.000 gulden in de maand of zelfs maar per jaar....quote:
Mijn ouders, schoonouders echt geen miljonairs ofzo. sure dat was jaren 70 en 80 maar ook toen was 80.000 gulden met een hoge rente (11%?) gewoon veel geld.
dus ze hadden ofwel een hoop spaargeld gespaart of moesten dit financieren, iets dat nu exact gelijk is...
en toen waren de regels om in aanmerking voor een financiering te komen een stuk harder dan nu, en de rente veel hoger.
sinds de jaren zeventig is er voor bijna iedere individuele burger die de bevolking gegroeid is, er exact één woning bijgekomen...quote:
de bevolking is 4,3 miljoen toegenomen, en het aantal woningen met ruim 4 miljoen...
beetje vreemde bewering dan dat er 'niet genoeg woningen bijgekomen zijn, heta antal woningen is juist enorm gestegen (enkel, mensen zijn steeds ruimer gaan wonen en ook de grootte van huishoudens is nu véél kleiner)
bronnen
https://www.clo.nl/indica(...)mvang-en-huishoudens
https://opendata.cbs.nl/s(...)ed/table?fromstatweb
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)oningen-in-nederland
quote:Van een tot zeven miljoen woningen
Rond 1896 doorbrak de woningvoorraad de grens van één miljoen woningen. In 1934 werd de grens van 2 miljoen bereikt. Hierna duurde het tot 1962 voordat de grens van de drie miljoen woningen werd gepasseerd. Vanaf 1962 tot en met 1992 is de woningvoorraad iedere tien jaar met een miljoen gestegen. Vijftien jaar geleden, in 1992, bereikte de woningvoorraad de zes miljoen. In 2007 is de grens van de zeven miljoen woningen bereikt.
Woningvoorraad
[ Bericht 23% gewijzigd door RM-rf op 27-08-2020 13:41:26 ]
Alsof dat zomaar van de een op de andere dag uit de lucht is komen vallen.quote:
(enkel, mensen zijn steeds ruimer gaan wonen en ook de grootte van huishoudens is nu véél kleiner)
Dat van dat vele spaargeld geloof ik niet. Verder is m'n enige punt dat het toen veel makkelijker was om op een enkel inkomen een huis te kopen. wat nu echt een stuk moeilijker is.quote:
[..]
jouw ouders verdienden ook geen 80.000 gulden in de maand of zelfs maar per jaar....
dus ze hadden ofwel een hoop spaargeld gespaard of moesten dit financieren, iets dat nu exact gelijk is...
en toen waren de regels om in aanmerking voor een financiering te komen een stuk harder dan nu, en de rente veel hoger.
Het feit dat kinderen steeds later het huis uit gaan is daarom toch veelzeggend? we maakten vroeger grappen dat we ze met 18 het huis uit zouden zetten maar tegenwoordig mag je al mazzel hebben als ze met 26 vertrokken zijn.
Ben je naar Friesland geemigreerd vanwege de huizenprijzen?quote:
[..]
Niet best eigenlijk
Naja, daarom zeg ik "Wolkom yn Fryslân"
Je verdient hier misschien net wat minder netto maar gezien de huizenprijzen heb je ook veel minder inkomen nodig
Het ligt eraan wat je wil, he.
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/
Hahaquote:
Haha, je zou maar een sukkel zijn die net een huis hebt gekocht:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/
Ikke niette snappe?
Jij niet lezen goed.quote:
Opmerkelijk. Als de huizenmarkt in het slop raakt, moet de overdrachtsbelasting omlaag, om de vraag te verhogen. Als de huizenmarkt overkookt, moet de overdrachtsbelasting ook omlaag, om de huizen nog 'betaalbaar' te houden.
Ikke niette snappe?
Nee maar het probleem is ook al jaren dat er vooral eengezinswoningen worden bijgebouwd en in verhouding tot het aantal kleine huishoudens veel te weinig appartementen. In mijn gemeente was de score qua starterswoningen iets van 15 woningen vorig jaar (van de bijna 650), in totaal, en dat waren ook weer vooral eengezinswoningen. Er zijn zat mensen die lager willen inschieten maar die woningen worden nu juist niet gebouwd.quote:
[..]
Dit.
En dat probleem is al 60 jaar gaande.... er zal meer gebouwd moeten worden maar we zullen ook realistisch moeten zijn en niet verontwaardigd moeten zijn dat je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
Elke amateur econoom snapt dat het gevolg hiervan is, dat starterswoningen alleen maar duurder worden. Dus dat voordeeltje verdampt heel snel.quote:
Opmerkelijk. Als de huizenmarkt in het slop raakt, moet de overdrachtsbelasting omlaag, om de vraag te verhogen. Als de huizenmarkt overkookt, moet de overdrachtsbelasting ook omlaag, om de huizen nog 'betaalbaar' te houden.
Ikke niette snappe?
Je hebt ergens wel een punt. Het probleem is dat de maatschappij nu is ingericht op tweeverdieners. En dan moet een huis kopen net zo makkelijk of moeilijk gaan als vroeger.quote:
[..]
Dat van dat vele spaargeld geloof ik niet. Verder is m'n enige punt dat het toen veel makkelijker was om op een enkel inkomen een huis te kopen. wat nu echt een stuk moeilijker is.
Het feit dat kinderen steeds later het huis uit gaan is daarom toch veelzeggend? we maakten vroeger grappen dat we ze met 18 het huis uit zouden zetten maar tegenwoordig mag je al mazzel hebben als ze met 26 vertrokken zijn.
Helaas kiezen steeds meer jongeren om alleenstaand te blijven. En dan is het wel heel erg moeilijk met een modaal inkomen. Met tweeverdieners met beide een modaal inkomen moet zelfs nu nog veel mogelijk zijn.
En sparen is ook al een probleem. Probeer maar eens te sparen terwijl de prijzen van huizen omhoog schieten. Als ik de waarde van mijn huis neem dat in vier jaar enorm is toegenomen krijg je dat in vier jaar als modale arbeider nooit gespaard.
Ja, en het geld gaat van de staat naar de woningbezitter. Toch een kleine half miljard euro minder belasting door deze maatregel.quote:
[..]
Elke amateur econoom snapt dat het gevolg hiervan is, dat starterswoningen alleen maar duurder worden. Dus dat voordeeltje verdampt heel snel.
Voor beleggers gaat het omhoog, maar ik denk dat er veel meer starters op de woningmarkt zijn dan beleggers.
Ik snap het verschil tussen die 2% en 8% zeker wel, dat is denk ik goed. Maar waarom dan per se dit kadootje van 0%, dat snap ik dan weer niet zo. Die 2% gaat het verschil niet maken, behalve dat de overheid geld misloopt. En dat geld vervolgens naar de verkopers gaat.
Misschien symboolpolitiek met de aankomende verkiezingen?quote:
[..]
Ja, en het geld gaat van de staat naar de woningbezitter. Toch een kleine half miljard euro minder belasting door deze maatregel.
Voor beleggers gaat het omhoog, maar ik denk dat er veel meer starters op de woningmarkt zijn dan beleggers.
Ik snap het verschil tussen die 2% en 8% zeker wel, dat is denk ik goed. Maar waarom dan per se dit kadootje van 0%, dat snap ik dan weer niet zo. Die 2% gaat het verschil niet maken, behalve dat de overheid geld misloopt. En dat geld vervolgens naar de verkopers gaat.
Echt structurele problemen aanpakken en de hypotheekrente aftrek versnelt afbouwen is er weer niet bij. Dat drukt de prijzen op langer termijn natuurlijk veel meer.
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?quote:
quote:
[..]
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?
Nee.quote:
[..]
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?
Die hypotheekrente aftrek is al voor velen totaal geen probleem meer bij een lage rentestand. Stond de rente op 5 tot 8% word het al een heel ander verhaal met die HRA. Alleen als de rente behoorlijk gaat stijgen dan zie ik de huizenprijzen wel dalen en zullen er heel wat meer problemen ontstaan als je de rente niet lang vast hebt staan.quote:
[..]
Misschien symboolpolitiek met de aankomende verkiezingen?
Echt structurele problemen aanpakken en de hypotheekrente aftrek versnelt afbouwen is er weer niet bij. Dat drukt de prijzen op langer termijn natuurlijk veel meer.
Er is overigens al ontzettend veel beknot op die HRA.
Precies daarom, de lage rente maakt dat mensen het niet voelen in de portemonnee, perfecte timing.quote:
[..]
Die hypotheekrente aftrek is al voor velen totaal geen probleem meer bij een lage rentestand. Stond de rente op 5 tot 8% word het al een heel ander verhaal met die HRA. Alleen als de rente behoorlijk gaat stijgen dan zie ik de huizenprijzen wel dalen en zullen er heel wat meer problemen ontstaan als je de rente niet lang vast hebt staan.
Er is overigens al ontzettend veel beknot op die HRA.
Daarnaast lost men tegenwoordig meer af, dus als over 15 jaar de rente bij wijze van spreken 8% is voel je die afbouw in ha ook minder. En doordat de woonlasten hoger worden gaan de prijzen omlaag.
Onder de streep levert dit de staatskas miljarden op waar je mooie andere dingen mee kan doen.
Dat ze destijds een hogere rente hadden was alleen maar een zege. Gecorrigeerd voor inflatie was de reële rente niet heel veel hoger dan nu (laat het eens max 200/250 basispunten zijn). Wel heb je allerlei andere voordelen met hogere rentes. De het totale leenbedrag (en daarmee de gemiddelde huizenprijs destijds) was lager waardoor je bij iets al scheiding al snel minder schuld hebt. Daarnaast had je door de hogere rente veel meer HRA (zowel procentueel als absoluut). De hogere inflatie betekende dat de reële waarde van je openstaande schuld hard daalde ondanks dat van elke 100 euro toen veel meer aan rente werd betaald dan aan aflossing nu. Ook betekende elke euro extra vroegtijdig aflossen meer voordeel over de looptijd. En met een hogere rente heb je meer voordeel van de rentecurve (een stijging van de rente is bij een hoge rente minder nadelig dan dat een daling van de rente voordeel geeft.).quote:
[..]
dus ze hadden ofwel een hoop spaargeld gespaart of moesten dit financieren, iets dat nu exact gelijk is...
en toen waren de regels om in aanmerking voor een financiering te komen een stuk harder dan nu, en de rente veel hoger.
[..]
Allerlei zaken die de koper van nu niet heeft.
Die bizar lage rentestand die historisch gezien erg laag staat maakt huizen ook een stuk duurder. Of die lage rentestand gezond is weet ik niet. Maar mijn onderbuik zegt dat het niet al te best is. En als ik de berichten lees mbt de inflatie kun je van weinig optimisme spreken.quote:
[..]
Dat ze destijds een hogere rente hadden was alleen maar een zege. Gecorrigeerd voor inflatie was de reële rente niet heel veel hoger dan nu (laat het eens max 200/250 basispunten zijn). Wel heb je allerlei andere voordelen met hogere rentes. De het totale leenbedrag (en daarmee de gemiddelde huizenprijs destijds) was lager waardoor je bij iets al scheiding al snel minder schuld hebt. Daarnaast had je door de hogere rente veel meer HRA (zowel procentueel als absoluut). De hogere inflatie betekende dat de reële waarde van je openstaande schuld hard daalde ondanks dat van elke 100 euro toen veel meer aan rente werd betaald dan aan aflossing nu. Ook betekende elke euro extra vroegtijdig aflossen meer voordeel over de looptijd. En met een hogere rente heb je meer voordeel van de rentecurve (een stijging van de rente is bij een hoge rente minder nadelig dan dat een daling van de rente voordeel geeft.).
Allerlei zaken die de koper van nu niet heeft.
Heeft iedereen wel recht op een huurwoning volgens jou? Want een klein huisje vinden in de sociale huur is evengoed dramatisch.quote:
Misschien moeten we met zijn allen eens af van de mentaliteit dat iedereen het recht heeft een huis te bezitten, en wellicht moeten we realistisch zijn en tot de conclusie komen dat bepaalde groepen onder de bevolking nooit een huis zullen bezitten en altijd zullen blijven huren.
Wanneer ze het tweede inkomen, op 80% laten staan zijn, doen ze het netjes.
mensen die 10 jaar geleden hun rente 20 of 30 jaar vast hebben gezet voelen het natuurlijk ook niet....quote:
Precies daarom, de lage rente maakt dat mensen het niet voelen in de portemonnee, perfecte timing.
Je kan niet iedereen in 1 hokje plaatsen.
een huis kopen kost behalve de belasting natuurlijk ook verder geen geld....quote:
Nu ze de overdrachtabelastingn verlagen, verlagen ze hopelijk ook de LTV, naar 98%. Dan help je op die manier echt de starter, omdat deze meteen een buffertje heeft en minder concurentie heeft van bellegers. Wanneer ze de ltv op 100%, laten staan is kopen, bijna gratis geworden met een hypotheek en werkt dit alleen het overbieden in de hand. Daarnaast hoeft een starter dan al hemaal niet meer te spafen. Dit lijkt mijn dan ook geen goede ontwikkeling.
Wanneer ze het tweede inkomen, op 80% laten staan zijn, doen ze het netjes.
dat is toch al zo?quote:
Misschien moeten we met zijn allen eens af van de mentaliteit dat iedereen het recht heeft een huis te bezitten, en wellicht moeten we realistisch zijn en tot de conclusie komen dat bepaalde groepen onder de bevolking nooit een huis zullen bezitten en altijd zullen blijven huren.
Dus woning is 300kquote:
Nu ze de overdrachtabelastingn verlagen, verlagen ze hopelijk ook de LTV, naar 98%. Dan help je op die manier echt de starter, omdat deze meteen een buffertje heeft en minder concurentie heeft van bellegers. Wanneer ze de ltv op 100%, laten staan is kopen, bijna gratis geworden met een hypotheek en werkt dit alleen het overbieden in de hand. Daarnaast hoeft een starter dan al hemaal niet meer te spafen. Dit lijkt mijn dan ook geen goede ontwikkeling.
Wanneer ze het tweede inkomen, op 80% laten staan zijn, doen ze het netjes.
Nu moet de starter 6 meenemen om 300 te kopen met hypo 300
Jij wil 6 meenemen om dezelfde 300 te kopen met hypo 294
Ik zie even niet hoe dit overbieden tegengaat
Nee, niet persee. Als je als starter, beetje kennis van zaken hebt kost het aflsuiten van een simpel aniwiteit hypotheek ¤650, taxatie ¤350,00, hypotheek inschrijving kadaster ¤500, Nhg premie 0,7, dus zeg ¤1400. Dat is ¤2400,00 x0,60 inverband met belastingaftrek ¤1440. Leveringsakte voor ¤500,00. Erbij heb je voor onder ¤2000,00, de sleutel.quote:
[..]
een huis kopen kost behalve de belasting natuurlijk ook verder geen geld....
sinds wanneer is 2000 euro geen kosten maken?quote:
[..]
Nee, niet persee. Als je als starter, beetje kennis van zaken hebt kost het aflsuiten van een simpel aniwiteit hypotheek ¤650, taxatie ¤350,00, hypotheek inschrijving kadaster ¤500, Nhg premie 0,7, dus zeg ¤1400. Dat is ¤2400,00 x0,60 inverband met belastingaftrek ¤1440. Leveringsakte voor ¤500,00. Erbij heb je voor onder ¤2000,00, de sleutel.
Zeg ook niet dat je het tegengaat, echter zorgt een verlaging naar een LTV, voor een rem, omdat je starters blijft stimuleren om wel wat te sparen. Als ze hierlangs nog de jubelton afschaffen. Zal dat voor de toekomstige starter hopelijk zorgen voor gematigde prijsstijging.quote:
[..]
Dus woning is 300k
Nu moet de starter 6 meenemen om 300 te kopen met hypo 300
Jij wil 6 meenemen om dezelfde 300 te kopen met hypo 294
Ik zie even niet hoe dit overbieden tegengaat
Op een huis van ¤200.000 vind ik dat geen kosten en als je dat al niet bij elkaar gespaard krijgt, moet je zeker geen huis kopen.quote:
[..]
sinds wanneer is 2000 euro geen kosten maken?
het is toch geld wat je moet uitgeven om een huis te kopen. Of het bedrag klopt laat ik buiten beschouwing.quote:
[..]
Op een huis van ¤200.000 vind ik dat geen kosten en als je dat al niet bij elkaar gespaard krijgt, moet je zeker geen huis kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-08-2020 18:11:23 ]
Dank je, onlangs een huis gekocht.Maargoed starters woningen worden hierdoor duurder,maakt aan het einde van de rit eigelijk niks uit.Geld trouwens voor starters tussen 18 en 35 jaar,maar stel,Wij hadden nog geen huis, en we gingen pas in Januari een huis kopen vanwege dit. Ik ben iets ouder dan 35, en mijn vriendin is 30. Hoe werkt dit dan?Word zij er dan alleen voor vrijgesteld?quote:
Haha, je zou maar een sukkel zijn die net een huis hebt gekocht:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/
Het kan zelfs zo zijn dat het kabinet het met terugwerkende kracht per 1 augustus of 1 september invoert.quote:
[..]
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?
Dat is eerder gebeurd, met die verlaging van 6 naar 2 procent ging dat volgens mij ook zo.
Kans is groot dat dat net zo gaat werken als met de "jubelton" die ouders kunnen schenken: als een van de partners in de leeftijdscategorie valt is het voldoende om van de regeling gebruik te kunnen maken.quote:
[..]
Dank je, onlangs een huis gekocht.Maargoed starters woningen worden hierdoor duurder,maakt aan het einde van de rit eigelijk niks uit.Geld trouwens voor starters tussen 18 en 35 jaar,maar stel,Wij hadden nog geen huis, en we gingen pas in Januari een huis kopen vanwege dit. Ik ben iets ouder dan 35, en mijn vriendin is 30. Hoe werkt dit dan?Word zij er dan alleen voor vrijgesteld?
Dat kan ik mij niet voorstellen, omdat de kosten van dit plan gehaald worden uit de extra opbrengst van verkoop aan beleggers en opbrengst uit verhoging commercieel vastgoed.quote:
[..]
Het kan zelfs zo zijn dat het kabinet het met terugwerkende kracht per 1 augustus of 1 september invoert.
Dat is eerder gebeurd, met die verlaging van 6 naar 2 procent ging dat volgens mij ook zo.
Dan wordt het toch een rijtjeswoning?quote:
[..]
Een tweekapper met garage vind je in Amersfoort dan ook al nauwelijks meer onder de 5 ton.
Die zijn er op 5km van het station Amersfoort genoeg zo rond de 3-3,5 ton. Meer dan 100 m2 met garage.
Ik woon naar mijn mogelijkheden. Voor veel mensen is dat een bezemkast OF accepteren dat je wat te reizen hebt naar de randstad. Het is maar net wat je wensen zijn en wat je kan betalen.quote:
[..]
ah, jij woont graag in de bezemkast in de middle of nowhere, wanneer verhuis je?
Maar wonen i.h.a.? Moet iedereen in één of ander onderkomen kunnen wonen?quote:
Het is natuurlijk een verkeerd uitgangspunt om ervan uit te gaan dat iedereen een woning zou moeten kunnen kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 27-08-2020 19:37:08 ]
Ergens willen wonen is een punt; je kan i.d.d. goedkope woonhuizen vinden, maar is er ook werk? Doe je er sociale contacten op??quote:
Hij overdrijft het een beetje maar toch heeft hij een punt. Er zijn prima betaalbare woningen te vinden in Nederland. Maar dat zijn dan vaak op plekken waar men liever niet wil wonen.
goed ideequote:
Die overdrachtsbelasting is een druppel op een gloeiende plaat. Ze kunnen beter de huizenprijzen verlagen.
dan blijf ik lekker zittenBeregoed idee (achteraf).quote:
Buiten dat is het heel verfrissend om ergens een nieuw leven op te bouwen. Hebben m'n vrouw en ik ook gedaan. Beiden 100km van het ouderlijk huis ergens gaan wonen. Adapt improvise and overcome zeiden we bij de mariniers altijd.
ik woon 230 km van mijn ouderlijk huis en mijn broer en zus rond de 180 km ervandaan. Mijn zus dan in een duurdere regio, ik in een goedkopere regio dan waar mijn ouders nog wonen.quote:
[..]
Buiten dat is het heel verfrissend om ergens een nieuw leven op te bouwen. Hebben m'n vrouw en ik ook gedaan. Beiden 100km van het ouderlijk huis ergens gaan wonen. Adapt improvise and overcome zeiden we bij de mariniers altijd.
Het is maar net wat je wilt.
Dat heet gewoon winst maken over de ruggen van consumenten. Dat doen bouwers en projectontwikkelaars, maar ook de hypotheekadviseur, de slager op de hoek en de winkelier die je spijkerbroeken verkoopt. Niks vreemds onder de zon.quote:
Ik vermoed dat deze marge zo in de zak van gemeenten, ontwikkelaars en bouwbedrijven belandt.
Ik geloof er niets van dat de wijdverbreide bouwfraude van een aantal jaren geleden, opeens is opgehouden te bestaan.
Alleen de winsten op huizen zijn een beetje exorbitant hoog ja.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 27-08-2020 19:38:10 ]
Klopt, de ECB zit in een vicieuze cirkel: schulden worden afgelost met nieuwe schulden tegen uiets lagere rent e en tekorten opgevuld met nieuwe schulden. Dat kan alleen lang doorgaan als de rente laag blijft, m.a.w. nieuwe leningen worden tegen negatieve rente afgesloten.quote:
Ik denk dat de rente nog héél lang zo laag blijft. Is afhankelijk van de Europese rentetarieven en die zijn zo laag omdat anders Italië failliet gaat, en dat laten ze niet gebeuren.
Als de hypotheekrente straks negatief wordt, kan je hele maal je lol op als woningzoekende.
Je moet wel in een extreme uithoek wonen wil je niet met een uurtje max 1,5u reistijd prima werk kunnen vinden. Over het algemeen. Sociale contacten opdoen is overal hetzelfde: beetje aanpassen aan je omgeving.quote:
[..]
Ergens willen wonen is een punt; je kan i.d.d. goedkope woonhuizen vinden, maar is er ook werk? Doe je er sociale contacten op??
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 27-08-2020 19:15:43 ]
Ik zou ook veel liever het laatste hebben.quote:
Bij 500K wordt wel geroepen "zo'n schuld zou ik niet willen hebben", maar dat wordt bij 333K niet geroepen als de rente 5% is
Want? Heeft een alleenstaande minder rechten dan een "stel"? Denk dat je als alleenstaande net zo graag een woning wilt kopen als een stel. Een stel dat uit elkaar gaat, moet dus ook de gemeenschappelijke woning verkopen en beiden de huurmarkt (of zo) optiefen….quote:
maar we zullen ook realistisch moeten zijn en niet verontwaardigd moeten zijn dat je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
Er is een nog simpelere oplossing: minder mensen/inwoners.quote:
Al dat gedoe, oplossing is simpel... tenminste als ik in mijn omgeving kijk.
Heel veel scheef woners en groot woners, ouderen / opa's en oma's die met zijn 2tjes in een relatief recent gebouwde 4 of 5 kamer woning wonen waar ze al jaren wonen voor 200 euro huur per maand. Ja ze mogen verhuizen van de woningbouw, dan gaan ze naar een 2 kamer woning uit 1900 zonder CV en voor 650 exclusief mogen gaan huren. Ook moeten ze dan hun "buurtje" uit waar zal al jaren wonen.
Gek dat die mensen op hun (veel te) grote woning blijven wonen? Nee...
Krijg je deze mensen aan het verhuizen dan komt er een hele "trein" op gang, maar dan moet er wel meegewerkt worden.
Dat oudere mensen blijven zitten waar ze al decennia zitten, vind ik niet vreemd: er zijn amper alternatieven, mensen zijn gehecht aan hun oude familie en omgeving en in een nieuwe omgeving kan je als 80 jarige toch lastig nieuwe sociale contacten opdoen.
Bovendien is het overheidsbeleid al jaren gericht op thuiszorg; zo lang en zo intensief mogelijk.
Er is geen recht op een koopwoning. Alleenstaanden hebben en hadden altijd al minder te besteden dan stellen. En niet iedereen hoeft verplicht in de randstad te wonen.quote:
[..]
Want? Heeft een alleenstaande minder rechten dan een "stel"? Denk dat je als alleenstaande net zo graag een woning wilt kopen als een stel. Een stel dat uit elkaar gaat, moet dus ook de gemeenschappelijke woning verkopen en beiden de huurmarkt (of zo) optiefen….
Al 10 jaar wordt de HRA beknot, variërend van verplicht aflossen om in box 1 te komen, tot het terugbrengen van het IB-% waartegen HR mag worden afgetrokken.quote:
Echt structurele problemen aanpakken en de hypotheekrente aftrek versnelt afbouwen is er weer niet bij. Dat drukt de prijzen op langer termijn natuurlijk veel meer.
Resultaat: de hypotheekschuld is amper gedaald:
Nog net gok ik dan ;-)quote:
Je mag een woning kopen toch? Dat ontkent ze niet. Net zo min als dat ze verbied een eengezinswoning te kopen. Wat ze aangeeft is dat het geen recht, of misschien zelfs niet realistisch is.quote:
[..]
Want? Heeft een alleenstaande minder rechten dan een "stel"? Denk dat je als alleenstaande net zo graag een woning wilt kopen als een stel. Een stel dat uit elkaar gaat, moet dus ook de gemeenschappelijke woning verkopen en beiden de huurmarkt (of zo) optiefen….
Het is niet gezond. De lage rente maakt datquote:
Die bizar lage rentestand die historisch gezien erg laag staat maakt huizen ook een stuk duurder. Of die lage rentestand gezond is weet ik niet. Maar mijn onderbuik zegt dat het niet al te best is. En als ik de berichten lees mbt de inflatie kun je van weinig optimisme spreken.
1) consumenten meer sparen om de lage rente te compenseren (terwijl extra consumptie nou juist de economie zou moeten stimuleren),
2) Aflossen van (hypotheek)schulden onaantrekkelijk is gemaakt,
3) De overheden geld over de balk kunnen smijten, in casu hun begrotingstekorten niet aanpakken,
4) De pensioenen naar de klote gaan,
5) De huizenprijzen skyhigh gaan, zonder zicht op "verbetering", lees: betre betaalbaarheid.
Zekerquote:
[..]
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?
Die kans is nihil.Relatief weinig kosten, maar niet 'geen kosten'. Verder wel met je eens; als je niet een basisbedrag kunt sparen, moet je geen huis kopen of hypotheek afsluiten.quote:
[..]
Op een huis van ¤200.000 vind ik dat geen kosten en als je dat al niet bij elkaar gespaard krijgt, moet je zeker geen huis kopen.
[ Bericht 21% gewijzigd door baskick op 27-08-2020 19:42:29 ]
Of energie. Of vervoer etc. Je hebt een goed punt!quote:
Er zijn meer zaken in Nederland heel erg ziek. Het valt me op dat prijskaarten het dak overstijgen wanneer de overheid op een of andere manier ermee te maken heeft grhad. Dit is met de zorg bijvoorbeeld ook zo.
Geldt dat ook voor stellen?quote:
Er is geen recht op een koopwoning. Alleenstaanden hebben en hadden altijd al minder te besteden dan stellen. En niet iedereen hoeft verplicht in de randstad te wonen.
Lijkt me wel, toch?quote:
Heb je een punt. Overigens ben ik van een generatie dat de overheid zorgde voor:quote:
De overheid speelde op emoties en onderbuik van de markt. Eerst met mooi weer. Iedereen werd gestimuleerd te gaan kopen. Projectontwikkelaars zagen hierdoor gouden bergen. Prijzen stegen. In de nasleep werd er schaarste gecreëerd door andere onzinbeleid en gaan de prijzen alsnog weer omhoog. Wat een teringoverheid hebben we eigenlijk.
1) Je studie; hfl. 500,- collegegeld
2) Je (studenten)huisvesting
3) Je uitkering als je vond dat anderen meer recht hadden op betaald werk
Het is dus anders geweest. Ik weet niet wat beter is…het "pappen-en-nathouden" van vroeger, of de prestatiemaatschappij van tegenwoordig.
Dan moet een alleenstaande dus ook gewoon een eensgezinswoning in de randstad kunnen kopen.quote:
Een redelijk woonoppervlak per persoon die er woont is redelijk voor een basisrecht. Dat is 120m2 voor een alleenstaande niet. Als je meer kan betalen houd niemand je tegen.quote:
[..]
Dan moet een alleenstaande dus ook gewoon een eensgezinswoning in de randstad kunnen kopen.
Dat mogen ze toch ook. En ze kunnen het. Mits ze het kunnen betalen.quote:
[..]
Dan moet een alleenstaande dus ook gewoon een eensgezinswoning in de randstad kunnen kopen.
quote:
Een redelijk woonoppervlak per persoon die er woont is redelijk voor een basisrecht. Dat is 120m2 voor een alleenstaande niet. Als je meer kan betalen houd niemand je tegen.
Volgens Leandra niet:quote:
Dat mogen ze toch ook. En ze kunnen het. Mits ze het kunnen betalen.
quote:
maar we zullen ook realistisch moeten zijn en niet verontwaardigd moeten zijn dat je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
Kunt is geen mag. Als je het kan, doe.je het toch lekker.quote:
Is ook maar een kul excuus van de bobo's om hun falende beleid te verbergen.quote:
[..]
Het is niet gezond. De lage rente maakt dat
4) De pensioenen naar de klote gaan,
Met goed beleid had dit nooit een probleem mogen zijn !
Het aanbod van fatsoenlijke kleine koopwoningen is echt heel beperkt ten opzichte van net een slagje groter qua m2's, dus zelfs al zou je voor klein willen gaan is dat niet per se makkelijker dan die eengezinswoning. Bovendien is dat vaak de vijver waarin beleggers ook vissen.quote:
[..]
Dan moet een alleenstaande dus ook gewoon een eensgezinswoning in de randstad kunnen kopen.
Kunnen slaat m.i. op mogelijkheden, niet op mogen.quote:
• Rem op bouw van woningen sinds de crisis in 2007, waardoor we nu met een woning tekort zitten
• Stijging van éénpersoonshuishoudens, vroeger heerste er een taboe op scheiden, maar tegenwoordig is het meer de norm dan de uitzondering
• Emancipatie van de vrouw, het is in de afgelopen 40 jaar steeds normaler geworden om als vrouw te blijven werken en hier zijn ook sociale voorzieningen voor om dit ook te kunnen waarborgen als je kinderen hebt, hierdoor hebben huishoudens meer te besteden wat de huizenprijzen opdrijft.
• ECB die de rente al jaren op vrij wel nihil houdt, vermogenden zullen hierdoor meer hun heil zoeken in stenen om rendement op het vermogen te krijgen.
Ik denk dat je zo nog wel even door kan gaan
Goed idee, maar hoe zouden ze dat kunnen doen?quote:
Die overdrachtsbelasting is een druppel op een gloeiende plaat. Ze kunnen beter de huizenprijzen verlagen.
Klopt allemaal, het meest tragische is, dat e overheid geen flauw benul heeft van het beleid dat gevoerd moet worden om deze factoren te tackelen.quote:
Zijn veel verschillende oorzaken dunkt me:
• Rem op bouw van woningen sinds de crisis in 2007, waardoor we nu met een woning tekort zitten
• Stijging van éénpersoonshuishoudens, vroeger heerste er een taboe op scheiden, maar tegenwoordig is het meer de norm dan de uitzondering
• Emancipatie van de vrouw, het is in de afgelopen 40 jaar steeds normaler geworden om als vrouw te blijven werken en hier zijn ook sociale voorzieningen voor om dit ook te kunnen waarborgen als je kinderen hebt, hierdoor hebben huishoudens meer te besteden wat de huizenprijzen opdrijft.
• ECB die de rente al jaren op vrij wel nihil houdt, vermogenden zullen hierdoor meer hun heil zoeken in stenen om rendement op het vermogen te krijgen.
Ik denk dat je zo nog wel even door kan gaan
Ehm... waar zeg ik dat iemand die het kan betalen met 1 inkomen het niet zou mogen?quote:
Ik stel alleen dat je niet verontwaardigd moet zijn als je als alleenstaande geen eengezinswoning kunt kopen.
Nergens heb ik het er over dat het niet mag; wie zich een vrijstaande villa van 450m² kan permitteren als alleenstaande moet ook zijn goddelijke gang gaan. Fantastisch lijkt me.
Da's een hele geruststelling voor de alleenstaande op de woningmarkt: je mag wel kopen, maar je kunt het niet. Soortement van Tantaluskwelling.quote:
Kunnen slaat m.i. op mogelijkheden, niet op mogen.
Op een gegeven moment wil je toch wel iets voor de toekomst. Als starter heb je ongeveer 12.000¤ zonder overbieden. Je spaart iedere maand maar af en toe komen er toch onverwachtste kosten. Dan begin je opnieuw aan te vullen maar dat gaat zo langzaam dat je er bijna 10 jaar over zal doen voordat je een leuk potje over heb. Zodra je aan een bekende vertelt wat je huur is schrikken ze zich rot. Zoveel betaal ik niet eens aan me hypotheek en mijn woning is bijna 2x zo groot hoor je dan.
Je kijkt om je heen en de 1 na de ander koopt een huis van 400.000 euro alsof het niks is. Een keuken van 20.000 euro erin laten plaatsen.
Om 07.00 stap je de auto in en je bent onderweg naar kantoor. Het knaagt aan je waarvoor je het eigenlijk allemaal voor doet. Een dak boven je hoofd is fijn maar hoelang hou ik dit nog vol denk je? Ieder jaar stijgt je salaris maar tegelijkertijd ook de huur. Dit schiet niet op.
Als starter wil ik als het mogelijk is toch wel dat ene huisje met een tuin. Momenteel zit ik in een appartement en als ik ooit verhuis wil ik erop vooruit gaan.
Een simpele hypotheekberekening geeft aan dat er ongeveer voor 350.000¤ geleend kan worden. Dat kan achteraf iets hoger of lager uitvallen aangezien dit een schatting is.
Waar moet ik op hopen?
Dat de rente stijgt en de huizenmarkt instort?
Overdrachtsbelasting vervalt voor starters alleen zullen wij starters daar veel van merken?
Verbeter me/ corrigeer me gerust.
Dit typ ik als een leek en wat ik om me heen zie gebeuren.
Het is geen kwestie van rechten hebben, maar simpelweg van de ontwikkeling van de markt.quote:
[..]
Want? Heeft een alleenstaande minder rechten dan een "stel"? Denk dat je als alleenstaande net zo graag een woning wilt kopen als een stel. Een stel dat uit elkaar gaat, moet dus ook de gemeenschappelijke woning verkopen en beiden de huurmarkt (of zo) optiefen….
Een eengezinswoning is betaalbaar met een gezinsinkomen, en daar waar dat in de jaren 70 alleen het inkomen was van die meneer die op zondag het vlees kwam snijden, staat die meneer anno 2020 niet alleen ook op woensdag en donderdag het vlees te snijden maar staat hij het vaak nog te braden ook.
Ergo; het gezinsinkomen anno 2020 is niet meer het inkomen van één persoon maar dat van twee personen, derhalve zijn de huizenprijzen ook meegestegen.
En nee, ik verbied niemand een huis in zijn eentje te kopen, ik stel alleen dat we niet meer verontwaardigd moeten zijn dat een alleenstaande geen eengezinswoning kan kopen.
Even los van het feit dat je vroeger vaak een woonvergunning nodig had en die als alleenstaande voor een gezinswoning niet eens altijd kon krijgen.
Tevens kunnen we wel eens naar het afwerkingsniveau van een gezinswoning uit de jaren 60 of 70 kijken, die met één inkomen gekocht kon worden, want een en ander was een stuk kariger dan tegenwoordig, en een jaren 60 doorzonwoning in originele staat (badkamer is dan alleen een douche en wastafel) betaal je geen hoofdprijs voor.
Het is geen recht een 5-persoons woning in je eentje te kunnen kopen, en ja, als je inkomen voldoende is zal het nog met gemak kunnen en dan is er niemand die het je verbiedt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 27-08-2020 21:21:26 ]
Wellicht een benul, maar de vraag is of ze het willen en kunnen. Sommige oorzaken zijn sociale-culturen oorzaken die nu die sociale norm zijn waar je als overheid niet veel aan gaat veranderen. Rente ben je afhankelijk van de ECB, die gaan nu met corona al helemaal niet aan de interest knop zitten, het is al dat deze op nihil staat want anders zouden ze het nog verder terugschroeven (daarom draaien nu de geldprinters bij de ECB op volle toeren).quote:
[..]
Klopt allemaal, het meest tragische is, dat e overheid geen flauw benul heeft van het beleid dat gevoerd moet worden om deze factoren te tackelen.
Er zijn daarnaast een hoop Nederlands met 'too much skin in the game' te hogen hypotheken, waar een stijging van de rente de grondslag zal zijn van een persoonlijk faillissement. Gelukkig legt 99,9% van de hypotheekafnemers deze lage rente vast voor de komende 20 á 25 jaar. Dat neemt niet weg dat als in de komende 20 á 25 jaar de rente terugkeert naar een oud-niveau (of de woningmarkt in zakt om een andere reden) er een hoop Nederlanders zullen zijn met een onderwaarde op de hypotheek en vast zullen zitten aan het huis (tenzij ze het verlies kunnen nemen).
Ja, met je aflossingsvrije hypotheek volle bak HRA cashen.quote:
[..]
Ik zou ook veel liever het laatste hebben.
Ik ga er vanuit dat die komt te vervallen, en in mijn berekening heb ik de HRA ook buiten beschouwing gelaten.
Tja, mensen met een bovenmodaal salaris kunnen ook niet boven hun stand kopen of huren.quote:
[..]
Da's een hele geruststelling voor de alleenstaande op de woningmarkt: je mag wel kopen, maar je kunt het niet. Soortement van Tantaluskwelling.
Vanzelfsprekendquote:
Uiteraard, dat betekent het ook gewoon.quote:
[..]
Kunnen slaat m.i. op mogelijkheden, niet op mogen.
https://www.vandale.nl/gr(...)nds/betekenis/kunnen
Verder ben ik talig genoeg om het werkwoord "mogen" te gebruiken als ik dat bedoel, dus als ik "kunnen" gebruik dan bedoel ik dat ook.
Je slaat de spijker op de kop. Alleen een huis kopen is bijna niet te doen, tenzij papa en mama belastingvrij een ton kunnen overmaken. De oplossing is om in een afgelegen dorpje ergens een goedkoop plekje kan vinden om te huren, dan kan je stappen maken met sparen en op de trein van de huizenmarkt springen. Maar dat willen veel mensen niet, die willen in de randstand wonen.quote:
Momenteel al een jaar of 3 in een huurhuis (Vrije sector). Destijds ingestapt met een huurprijs van net boven de 1075¤ en nu alweer bijna 1200¤ exclusief. Altijd netjes iedere maand betaald zover niks aan de hand. Omgeving Den Haag/Leidschenveen , geen schulden, leeftijd 30.
Op een gegeven moment wil je toch wel iets voor de toekomst. Als starter heb je ongeveer 12.000¤ zonder overbieden. Je spaart iedere maand maar af en toe komen er toch onverwachtste kosten. Dan begin je opnieuw aan te vullen maar dat gaat zo langzaam dat je er bijna 10 jaar over zal doen voordat je een leuk potje over heb. Zodra je aan een bekende vertelt wat je huur is schrikken ze zich rot. Zoveel betaal ik niet eens aan me hypotheek en mijn woning is bijna 2x zo groot hoor je dan.
Je kijkt om je heen en de 1 na de ander koopt een huis van 400.000 euro alsof het niks is. Een keuken van 20.000 euro erin laten plaatsen.
Om 07.00 stap je de auto in en je bent onderweg naar kantoor. Het knaagt aan je waarvoor je het eigenlijk allemaal voor doet. Een dak boven je hoofd is fijn maar hoelang hou ik dit nog vol denk je? Ieder jaar stijgt je salaris maar tegelijkertijd ook de huur. Dit schiet niet op.
Als starter wil ik als het mogelijk is toch wel dat ene huisje met een tuin. Momenteel zit ik in een appartement en als ik ooit verhuis wil ik erop vooruit gaan.
Een simpele hypotheekberekening geeft aan dat er ongeveer voor 350.000¤ geleend kan worden. Dat kan achteraf iets hoger of lager uitvallen aangezien dit een schatting is.
Waar moet ik op hopen?
Dat de rente stijgt en de huizenmarkt instort?
Overdrachtsbelasting vervalt voor starters alleen zullen wij starters daar veel van merken?
Verbeter me/ corrigeer me gerust.
Dit typ ik als een leek en wat ik om me heen zie gebeuren.
Trouwens ben ik dat zelf ook, ik woon in de ring in Amsterdam en tik samen met mijn vriendin ¤1.500 euro per maand af aan huur. Kies ik bewust voor omdat ik de stad wonen fijn vindt. Op den duur willen we gaan kopen, maar we hebben nog wel een jaar of 2 nodig om zo'n 70 tot 80 ruggen bij elkaar te kunnen schrapen om zo een stuk eigen geld mee te brengen.
Verwacht je een serieus antwoord?quote:
[..]
Maar wonen i.h.a.? Moet iedereen in één of ander onderkomen kunnen wonen?
Of voor het stel dat ieder modaal verdient dat ze geen vrijstaande villa in t Gooi kunnen kopen.....quote:
[..]
Da's een hele geruststelling voor de alleenstaande op de woningmarkt: je mag wel kopen, maar je kunt het niet. Soortement van Tantaluskwelling.
Serieus, waarom zou het "normaal" moeten zijn dat een alleenstaande een gezinswoning kan betalen?
Sterker nog; op de meeste plekken kom je als alleenstaande bijvoorbeeld niet eens in aanmerking voor een gezinswoning als het om sociale huur gaat.
Dan is het wel heel normaal dat we zeggen dat het niet mag, maar als het bij koop niet kan omdat één modaal inkomen vaak niet genoeg is om een gezinswoning te kopen dan is het van "boehoehoe" dat is gemeen!!!! want mijn ouders konden wel alleen op het inkomen van mijn vader een gezinswoning kopen!
Zeker eens dat het 'recht' op het kopen van een gezinswoning op één inkomen nonsens is, tijden zijn veranderd. Vroeger kocht men een gezinswoning op één salaris, omdat er maar één salaris in het huishouden was. Nu zijn dat twee inkomens, dat is de norm.quote:
[..]
Of voor het stel dat ieder modaal verdient dat ze geen vrijstaande villa in t Gooi kunnen kopen.....
Serieus, waarom zou het "normaal" moeten zijn dat een alleenstaande een gezinswoning kan betalen?
Sterker nog; op de meeste plekken kom je als alleenstaande bijvoorbeeld niet eens in aanmerking voor een gezinswoning als het om sociale huur gaat.
Dan is het wel heel normaal dat we zeggen dat het niet mag, maar als het bij koop niet kan omdat één modaal inkomen vaak niet genoeg is om een gezinswoning te kopen dan is het van "boehoehoe" dat is gemeen!!!! want mijn ouders konden wel alleen op het inkomen van mijn vader een gezinswoning kopen!
Wat wel problematisch is, is wachttijden voor sociale huur vaak > 10 jaar zijn. Vrije huursector wordt tot en met 65m2 oppervlakte gedomineerd door investeerders (vooral in de randstad). Huurprijzen van ¤1.200 tot ¤ 1.500 exclusief, met een inkomensnorm van 3,5 tot 4. Wetende dat het modale inkomen ¤2850 is, zie je dat dat gewoon problematisch is.
Twee keer modaal is dan ook een beetje de norm voor inkomens voor huishoudens die zich begeven op de woningmarkt, de rest komt gewoon niet in aanmerking (tenzij het om een garagebox gaat).quote:
Ik sta mijn huisje graag af aan een starter. Ik had verwacht dat ik met 2 keer modaal inkomen toch ondertussen wel beter zou wonen dan in een rijtjeshuis. Helaas blijkt de waarheid anders en gaat alles in mijn woonplaats onder 275K al weg voordat het 2 dagen op funda staat.
Ik ontken ook niet dat er problemen op de huizenmarkt zijn, ik vind alleen dat "mijn ouders konden ook op één inkomen een rijtjeshuis kopen, dus ik vind ook dat ik recht heb om als alleenstaande een rijtjeshuis te kopen anders is het niet eerlijk" gezeur zo bizar.quote:
[..]
Zeker eens dat het 'recht' op het kopen van een gezinswoning op één inkomen nonsens is, tijden zijn veranderd. Vroeger kocht men een gezinswoning op één salaris, omdat er maar één salaris in het huishouden was. Nu zijn dat twee inkomens, dat is de norm.
Wat wel problematisch is, is wachttijden voor sociale huur vaak > 10 jaar zijn. Vrije huursector wordt tot en met 65m2 oppervlakte gedomineerd door investeerders (vooral in de randstad). Huurprijzen van ¤1.200 tot ¤ 1.500 exclusief, met een inkomensnorm van 3,5 tot 4. Wetende dat het modale inkomen ¤2850 is, zie je dat dat gewoon problematisch is.
Al even los van het feit dat die ouders dat vaak deden na eerst een tijdje samen sparen voor ze getrouwd waren en tot het huwelijk (en soms daarna zelfs) nog bij hun ouders woonden, en dan kon er vaak flink gespaard worden.
Overigens zijn er nu ook nog stellen die het zo doen, vaak stellen die beiden al jong beginnen te werken en zelf erg handig zijn, dan kan er dus ook casco geleverd worden.
Met zijn tweeën zitten we op bijna 2,5 x modaal. Als ik zie wat ik daarvoor kan en mag lenen en wat ik daarvoor terug krijg dan stelt me dat toch teleur.quote:
[..]
Twee keer modaal is dan ook een beetje de norm voor inkomens voor huishoudens die zich begeven op de woningmarkt, de rest komt gewoon niet in aanmerking (tenzij het om een garagebox gaat).
Ik de 6 jaar dat wij er wonen is ons huis volgens de laatste taxatie in februari 28% in waarde gestegen. Uitstekend rendement maar als je groter wilt wonen, of meer ruimte wilt heb je er alleen maar nadelen van.
Ik zie hier prima woningen voor 400.000 te koop. Deze woningen kan je echt niet diskwalificeren met rijtjeswoningenquote:
Ik sta mijn huisje graag af aan een starter. Ik had verwacht dat ik met 2 keer modaal inkomen toch ondertussen wel beter zou wonen dan in een rijtjeshuis. Helaas blijkt de waarheid anders en gaat alles in mijn woonplaats onder 275K al weg voordat het 2 dagen op funda staat.
In mijn gemeente met 45.000 inwoners staan er welgeteld 4 te koop waarvan 3 rijtjeshuizen.quote:
[..]
Ik zie hier prima woningen voor 400.000 te koop. Deze woningen kan je echt niet diskwalificeren met rijtjeswoningen
Edit: de 4e staat niet eens in mijn gemeente.
Maximumprijzen vaststellen op basis van oppervlakte, bouwjaar, energielabel en ligging. Met huurhuizen kan dat ook.quote:
[..]
Goed idee, maar hoe zouden ze dat kunnen doen?
Over welk modaal inkomen heb je het? Eenpersoonshuishouden (circa ¤35.000) of tweepersoonshuishouden (circa ¤ 65.000). Is nogal een verschilletje. Als jullie 2,5 keer modaal van het tweepersoonshuishouden verdienen dan moet je echt wel iets leuks kunnen kopen.quote:
[..]
Met zijn tweeën zitten we op bijna 2,5 x modaal. Als ik zie wat ik daarvoor kan en mag lenen en wat ik daarvoor terug krijg dan stelt me dat toch teleur.
Ik de 6 jaar dat wij er wonen is ons huis volgens de laatste taxatie in februari 28% in waarde gestegen. Uitstekend rendement maar als je groter wilt wonen, of meer ruimte wilt heb je er alleen maar nadelen van.
Als je het over eenpersoonshuishouden modaal inkomen hebt dan is 2,5 keer dat niet heel bijzonder naar mijn mening.
een inkomensnorm van >1,5 moet verboden wordenquote:
[..]
Zeker eens dat het 'recht' op het kopen van een gezinswoning op één inkomen nonsens is, tijden zijn veranderd. Vroeger kocht men een gezinswoning op één salaris, omdat er maar één salaris in het huishouden was. Nu zijn dat twee inkomens, dat is de norm.
Wat wel problematisch is, is wachttijden voor sociale huur vaak > 10 jaar zijn. Vrije huursector wordt tot en met 65m2 oppervlakte gedomineerd door investeerders (vooral in de randstad). Huurprijzen van ¤1.200 tot ¤ 1.500 exclusief, met een inkomensnorm van 3,5 tot 4. Wetende dat het modale inkomen ¤2850 is, zie je dat dat gewoon problematisch is.
Oké.quote:
[..]
In mijn gemeente met 45.000 inwoners staan er welgeteld 4 te koop waarvan 3 rijtjeshuizen.
Edit: de 4e staat niet eens in mijn gemeente.
Ik zit nu naar huizen te kijken in Den Bosch, geen villa's met 1.000 meter grond maar dan nog. Succes daar ergens
Ter vergelijking 5 jaar geleden kochten we onze tweekapper voor 190k, wel nog wat kluswerk, op afwerking. Dat vind ik al een gigantische prijstijging, nu verkocht namelijk voor 250k en dan ook nog aan een startende kennis, anders wss nog meer voor kunnen krijgen. Nu nieuwbouw vrijstaand gekocht voor 430k, met afwerking komt dat op circa 500k en dan heb je 170m2 woonopvervlak en perceel 525. In 2015 kocht je bestaande vrijstaand, woonhuis voor 300k en had je minimaal net zo groot perceel en vaak groter. Stekking van het verhaal in dorpen ver van de randstad kan je als alleenstaande ook niets meer. In een dorp moet je ook twee auto's hebben, als je die kosten meetelt met afschrijving en al is een dorp vaal niet goedkoper, wel mooi in het groen.
Ik zie in die omgeving genoeg woningen waar je zou kunnen wonen en vermogen zou kunnen beginnen op te bouwen. Wat zijn je wensen en eisen?quote:
Momenteel al een jaar of 3 in een huurhuis (Vrije sector). Destijds ingestapt met een huurprijs van net boven de 1075¤ en nu alweer bijna 1200¤ exclusief. Altijd netjes iedere maand betaald zover niks aan de hand. Omgeving Den Haag/Leidschenveen , geen schulden, leeftijd 30.
Op een gegeven moment wil je toch wel iets voor de toekomst. Als starter heb je ongeveer 12.000¤ zonder overbieden. Je spaart iedere maand maar af en toe komen er toch onverwachtste kosten. Dan begin je opnieuw aan te vullen maar dat gaat zo langzaam dat je er bijna 10 jaar over zal doen voordat je een leuk potje over heb. Zodra je aan een bekende vertelt wat je huur is schrikken ze zich rot. Zoveel betaal ik niet eens aan me hypotheek en mijn woning is bijna 2x zo groot hoor je dan.
Je kijkt om je heen en de 1 na de ander koopt een huis van 400.000 euro alsof het niks is. Een keuken van 20.000 euro erin laten plaatsen.
Om 07.00 stap je de auto in en je bent onderweg naar kantoor. Het knaagt aan je waarvoor je het eigenlijk allemaal voor doet. Een dak boven je hoofd is fijn maar hoelang hou ik dit nog vol denk je? Ieder jaar stijgt je salaris maar tegelijkertijd ook de huur. Dit schiet niet op.
Als starter wil ik als het mogelijk is toch wel dat ene huisje met een tuin. Momenteel zit ik in een appartement en als ik ooit verhuis wil ik erop vooruit gaan.
Een simpele hypotheekberekening geeft aan dat er ongeveer voor 350.000¤ geleend kan worden. Dat kan achteraf iets hoger of lager uitvallen aangezien dit een schatting is.
Waar moet ik op hopen?
Dat de rente stijgt en de huizenmarkt instort?
Overdrachtsbelasting vervalt voor starters alleen zullen wij starters daar veel van merken?
Verbeter me/ corrigeer me gerust.
Dit typ ik als een leek en wat ik om me heen zie gebeuren.
Overigens:
https://www.rtlxl.nl/programma/voor-hetzelfde-geld/
De bouwkosten van dat nieuwbouwhuis zijn ook gewoon fors, wat dat betreft maakt het niet heel veel uit of je een huis in Friesland of t Gooi laat bouwen, een vrijstaande woning van 170m² bouwen kost nou eenmaal een hoop geld, je zit zo aan ¤ 300.000 bouwkosten, en dan heb je nog niets bijzonders gedaan qua keuzes.quote:
Bij ons in het dorp vind ik het al helemaal nergens meer over gaan. Door andere zullen we wel uitgelachen worden die de randstad gewend zijn. Tweekappers bij ons doen het nu tussen de 230 en 275. Rijtjeswoningen 180-220. Dit is dus al niet meer op te brengen door een allenstaande. Weet wel dat er in het dorp slechts een handjevol appartementen staan die duurder over het algemeen duurder zijn dan een rijtjeswoning. Starters wonen dus in rijtjes woning en sociale woningbouw is er minimaal,in vergelijking tot de stad.
Ter vergelijking 5 jaar geleden kochten we onze tweekapper voor 190k, wel nog wat kluswerk, op afwerking. Dat vind ik al een gigantische prijstijging, nu verkocht namelijk voor 250k en dan ook nog aan een startende kennis, anders wss nog meer voor kunnen krijgen. Nu nieuwbouw vrijstaand gekocht voor 430k, met afwerking komt dat op circa 500k en dan heb je 170m2 woonopvervlak en perceel 525. In 2015 kocht je bestaande vrijstaand, woonhuis voor 300k en had je minimaal net zo groot perceel en vaak groter. Stekking van het verhaal in dorpen ver van de randstad kan je als alleenstaande ook niets meer. In een dorp moet je ook twee auto's hebben, als je die kosten meetelt met afschrijving en al is een dorp vaal niet goedkoper, wel mooi in het groen.
Maar met een stijgende huizenprijs de afgelopen jaren en een gelijkblijvende hypotheekschuld, gaat het qua verhouding tussen die 2 dus wel de goede kant op?quote:
[..]
Al 10 jaar wordt de HRA beknot, variërend van verplicht aflossen om in box 1 te komen, tot het terugbrengen van het IB-% waartegen HR mag worden afgetrokken.
Resultaat: de hypotheekschuld is amper gedaald:
[ afbeelding ]
Dat gaat inderdaad nergens over. Hier aan de NH-kust is een tussenwoning van ¤325.000,- met 14 dagen weg, een twee-onder-één kap moet je een rituele moord voor plegen als ze er ¤525.000,- voor vragen en een vrijstaande woning is er vanaf ¤600.000,- en bij ¤800.000 woon je riant met 200m2 vloeroppervlak op 800m2 perceel.quote:
Bij ons in het dorp vind ik het al helemaal nergens meer over gaan. Door andere zullen we wel uitgelachen worden die de randstad gewend zijn. Tweekappers bij ons doen het nu tussen de 230 en 275. Rijtjeswoningen 180-220.
Wordt tijd dat het bij jullie ook zo wordt, stel je voor zeg dat een alleenstaande bij jullie in het dorp een woning koopt…..
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 28-08-2020 08:58:56 (0 teveel) ]
Mensen *moeten* nu aflossen.quote:
[..]
Maar met een stijgende huizenprijs de afgelopen jaren en een gelijkblijvende hypotheekschuld, gaat het qua verhouding tussen die 2 dus wel de goede kant op?
De EU vindt van niet.quote:
Maar met een stijgende huizenprijs de afgelopen jaren en een gelijkblijvende hypotheekschuld, gaat het qua verhouding tussen die 2 dus wel de goede kant op?
Dan gaat heel het dorp, naar Belgie denk ik(2km verderop). Daar kost een vrijstaand huis met percelen van gemiddeld meer dan 1000m2, 200-400k (uitgezonderd villa's). Is ook nog redelijk wat aanbod. Starters koopwoningen zijn daar alleen bijna niet alleen huur. Huurappartementen zijn wel goed betaalbaar, circa 600, per maand (exl).quote:
[..]
Dat gaat inderdaad nergens over. Hier aan de NH-kust is een tussenwoning van ¤325.000,- met 14 dagen weg, een twee-onder-één kap moet je een rituele moord voor plegen als ze er ¤525.000,- voor vragen en een vrijstaande woning is er vanaf ¤6000.000,- en bij ¤800.000 woon je riant met 200m2 vloeroppervlak op 800m2 perceel.
Wordt tijd dat het bij jullie ook zo wordt, stel je voor zeg dat een alleenstaande bij jullie in het dorp een woning koopt…..
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 27-08-2020 22:03:59 ]
Wat zit je nou weer dwars te doen met je gesneer? Prima toch dat er nog plekken zijn waar een modaal verdienende alleenstaande nog wel een gezinswoning kan kopen?!quote:
[..]
Dat gaat inderdaad nergens over. Hier aan de NH-kust is een tussenwoning van ¤325.000,- met 14 dagen weg, een twee-onder-één kap moet je een rituele moord voor plegen als ze er ¤525.000,- voor vragen en een vrijstaande woning is er vanaf ¤6000.000,- en bij ¤800.000 woon je riant met 200m2 vloeroppervlak op 800m2 perceel.
Wordt tijd dat het bij jullie ook zo wordt, stel je voor zeg dat een alleenstaande bij jullie in het dorp een woning koopt…..
Meer dan prima juist, wordt ook eens duidelijk dat de prijzen in de Randstad niet de norm zijn, want dat is het probleem hè, dat een alleenstaande met een gemiddeld inkomen in de Randstad geen gezinswoning meer kan kopen. Dat is waar men over klaagt. Dat er nog plekken zat in NL zijn waar het wel kan hoor je ze niet over, maar kennelijk moet dat iedere keer de reactie worden als iemand klaagt dat er binnen de ring van Amsterdam niets betaalbaars te koop is:
Dan verhuis je maar naar Nieuw-Amsterdam: https://www.funda.nl/koop/nieuw-amsterdam/
Daar heb je voor minder dan ¤ 200.000 nog een hoekwoning en voor ¤ 329.000 een vrijstaande woning.
Op donderdag 27 augustus 2020 21:53 schreef Hanzul2 het volgende:[..]
Dan gaat heel het dorp, naar Belgie denk ik(2km verderop). Daar kost een vrijstaand huis met percelen van gemiddeld meer dan 100m2, 200-400k (uitgezonderd villa's). Is ook nog redelijk wat aanbod. Starters koopwoningen zijn daar alleen bijna niet alleen huur. Huurappartementen zijn wel goed betaalbaar, circa 600, per maand (exl).
https://www.funda.nl/koop/budel-schoot/
https://www.vastgoedfransen.be/nl/te-huur
Dit wordt juridisch een enorm gedrocht.quote:
[..]
Dank je, onlangs een huis gekocht.Maargoed starters woningen worden hierdoor duurder,maakt aan het einde van de rit eigelijk niks uit.Geld trouwens voor starters tussen 18 en 35 jaar,maar stel,Wij hadden nog geen huis, en we gingen pas in Januari een huis kopen vanwege dit. Ik ben iets ouder dan 35, en mijn vriendin is 30. Hoe werkt dit dan?Word zij er dan alleen voor vrijgesteld?
Stel, ik heb een huis gekocht op mijn naam, mijn vriendin komt er bij in te wonen, we gaan trouwen, en later scheiden. Zij heeft een hoop geld mee, want gemeenschap van goederen. Mag ze aanspraak maken omdat ze starter is als ze jonger is dan 35? Ondanks dat ze een smak geld heeft meegekregen?
Maar dan ga ik verhuizen, en hertrouw met iemand die geen huis eerder heeft gekocht. Mogen we samen nog een huis kopen met 0% overdrachtsbelasting, als we beiden jonger zijn dan 35.
Of: ik ga verhuizen, maar heb mijn oude woning nog. Hoe bepaalt de notaris of dat oude huis de verhuur in gaat? En als dat zo is, over welk bedrag wordt er nou belasting geheven?
Of ik koop een nieuwbouwwoning, en ga mijn oude huis verhuren. Wat gebeurt er dan.
Dit is toch feest.
quote:
[..]
heb je kans dat als je medio juli/augustus een huis hebt gekocht je hier nog een compensatie voor kan verwachten?
Grapje zeker.SPOILEROh, wacht, was je serieus. Laat me iets harder lachen.
In 2011 ging de daling van 6% naar 2% in op 1 juli maar werd bepaald dat het vanaf 15 juni was.quote:
[..]SPOILEROh, wacht, was je serieus. Laat me iets harder lachen.
Mensen die tussen 15 juni en 1 juli een huis gekocht hadden (en dus die 6% betaald hadden) kregen die 4% terug.
https://www.phverheul.nl/(...)asting-van-6-naar-2/
De vraag is dus vooral per wanneer dit ingaat, maar ik kan me voorstellen dat starters op de markt die een dezer dagen de overdracht zouden hebben dat moment dus liever even uitstellen.
Wat dat betreft zou het wel handig zijn als er zo snel mogelijk duidelijkheid zou komen over de ingangsdatum van de nieuwe regeling, en ook over allerlei andere zaken, zoals "Ben je een starter als een van beiden een starter is?" of moet de korting dan gedeeld worden?
Wensen/Eisenquote:
[..]
Ik zie in die omgeving genoeg woningen waar je zou kunnen wonen en vermogen zou kunnen beginnen op te bouwen. Wat zijn je wensen en eisen?
Overigens:
https://www.rtlxl.nl/programma/voor-hetzelfde-geld/
275.000 - 350.000 max
3 Slaapkamers minimaal ivm met gezinsuitbreiding
Tuin of balkon/terras ( Niet een postzegel balkon )
Appartement waar we nu in zitten heeft een terras. Fenomenaal groot alleen onze huidige appartement heeft maar 2 slaapkamers die al beide in gebruik zijn. Bij gezinsuitbreiding ( 2de kindje ) komen we dan toch een slaapkamer in de toekomst te kort. Als het aan ons ligt zouden wij wel dit huur appartement willen kopen. Alleen een extra slaapkamer is moeilijk te realiseren aangezien wij draagmuren hebben in onze appartement. Wij wonen op de 1ste verdieping en er zijn 5 verdiepingen in het appartementen complex.
Qua omgeving is Pijnacker/Ypenburg/Nootdorp ook welkom.
Vanochtend met een heel ander gevoel de auto ingestapt. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters. Op Facebook zie ik tientallen mensen klagen. Hebben wij starters nu wel geluk vanaf Januari? De klagende mensen geven aan dat ze dit jaar nog een huis hebben gekocht en daardoor 6000/7000 euro teveel hebben betaald wat ze hadden kunnen investeren in het huis.Wat is nu de situatie en wat klopt er?
Voorbeeld 1 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
10 procent eigen inleg 30.000
Voorbeeld 2 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
Eigen inleg is niet nodig als je 300.000 euro kan lenen
Voorbeeld 3 2021 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten 4000 euro
Eigen inleg is niet nodig
Punt is dat ik verschillende verhalen hoor over eigen inleg. De 1 zegt is niet nodig de ander weer wel.
Wat is juist?
https://www.funda.nl/koop(...)oudenregensingel-25/quote:
[..]
Wensen/Eisen
275.000 - 350.000 max
3 Slaapkamers minimaal ivm met gezinsuitbreiding
Tuin of balkon/terras ( Niet een postzegel balkon )
Appartement waar we nu in zitten heeft een terras. Fenomenaal groot alleen onze huidige appartement heeft maar 2 slaapkamers die al beide in gebruik zijn. Bij gezinsuitbreiding ( 2de kindje ) komen we dan toch een slaapkamer in de toekomst te kort. Als het aan ons ligt zouden wij wel dit huur appartement willen kopen. Alleen een extra slaapkamer is moeilijk te realiseren aangezien wij draagmuren hebben in onze appartement. Wij wonen op de 1ste verdieping en er zijn 5 verdiepingen in het appartementen complex.
Qua omgeving is Pijnacker/Ypenburg/Nootdorp ook welkom.
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-41078987-winkelstede-27/
https://www.funda.nl/koop(...)eldraaiersgaarde-21/
https://www.funda.nl/koop(...)-der-woudendijk-101/
https://www.funda.nl/koop(...)peratie-mannahof-64/
https://www.funda.nl/koop(...)-santhorststraat-30/
Duidelijk. Kan je iets vertellen over de voorbeelden wat ik hierboven had beschreven?quote:
Met de eigen inleg wordt momenteel de kosten koper bedoeld.
Die 10% is niet nodig, maar uiteraard wel handig als je ze hebt, bij een bestaande woning wil je al snel eea aanpassen.quote:
[..]
Duidelijk. Kan je iets vertellen over de voorbeelden wat ik hierboven had beschreven?
De kosten koper moet je sowieso hebben, dus op een huis van ¤ 300.000 scheelt dat vanaf het ingaan van de vrijstelling voor starters idd ¤ 6.000 overdrachtsbelasting.
Als je nieuwbouw zou kopen zit je sowieso niet met overdrachtsbelasting, maar nieuwbouw brengt wel heel veel andere kosten met zich mee (keuken, tuin, schilderen/behangen, vloeren enz. enz.)
Je zult de taxatie, notaris en bankgarantie kosten moeten betalen. Mogelijk als je een adviseur neemt deze ook nog. Bij lange geen 10%> met 3000 ben je wel klaar.quote:
Goedemorgen,
Vanochtend met een heel ander gevoel de auto ingestapt. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters. Op Facebook zie ik tientallen mensen klagen. Hebben wij starters nu wel geluk vanaf Januari? De klagende mensen geven aan dat ze dit jaar nog een huis hebben gekocht en daardoor 6000/7000 euro teveel hebben betaald wat ze hadden kunnen investeren in het huis.Wat is nu de situatie en wat klopt er?
Voorbeeld 1 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
10 procent eigen inleg 30.000
Voorbeeld 2 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
Eigen inleg is niet nodig als je 300.000 euro kan lenen
Voorbeeld 3 2021 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten 4000 euro
Eigen inleg is niet nodig
Punt is dat ik verschillende verhalen hoor over eigen inleg. De 1 zegt is niet nodig de ander weer wel.
Wat is juist?
2240 adviseur
822 taxatie
738 notaris hypotheekakte
Maar... wij zijn geen starters en zitten niet met een standaard verhaal, dat maakt eea wel duurder.
Aan de andere kant vervallen door het VON gedeelte al wat kosten (waaronder de overdrachtsbelasting), en wordt een deel van de noriskosten door de verkoper betaald.
Ik zal het zwart wit schetsen.
Hoge salaris - Hoge huurkosten Sparen minimaal
Hoge salaris - Lage hypotheekkosten Sparen gemiddeldl
Ik ben zeer tevreden met mijn salaris en voor mij hoeft het allemaal niet veel meer te zijn.
Maar zodra de huur eraf is ga ik toch twijfelen.
Salaris is prima maar toch blijft er zo weinig over.
Natuurlijk als we een hypotheek van 350.000 euro nemen komen we in een vergelijkbare situatie als waar wij ons nu in bevinden. Zelfde maandlasten maar dan wel uiteindelijk voor een goed einde.
Dat zijn keuzes wat je dan moet gaan maken.
Maar wat we nu aan het doen zijn is gewoon uitzichtloos.
Als er iets moet gebeuren aan het huis zijn de kosten niet voor ons maar in 3 jaar is er niks voorgevallen.
Geen kosten voor de verhuurder, alleen maar incasseren de huur.
Je kan er eindeloos over nadenken, punt is dat niemand de toekomst kan voorspellen. Er is een kans dat de huizenprijzen gaan dalen (Rabo zegt -2,1% waarop ze de nauwkeurigheid van dat percentage baseren, is mij een raadsel).quote:
Ik zal het zwart wit schetsen.
Hoge salaris - Hoge huurkosten Sparen minimaal
Hoge salaris - Lage hypotheekkosten Sparen gemiddeldl
Ik ben zeer tevreden met mijn salaris en voor mij hoeft het allemaal niet veel meer te zijn.
Maar zodra de huur eraf is ga ik toch twijfelen.
Salaris is prima maar toch blijft er zo weinig over.
Natuurlijk als we een hypotheek van 350.000 euro nemen komen we in een vergelijkbare situatie als waar wij ons nu in bevinden. Zelfde maandlasten maar dan wel uiteindelijk voor een goed einde.
Dat zijn keuzes wat je dan moet gaan maken.
Maar wat we nu aan het doen zijn is gewoon uitzichtloos.
Als er iets moet gebeuren aan het huis zijn de kosten niet voor ons maar in 3 jaar is er niks voorgevallen.
Geen kosten voor de verhuurder, alleen maar incasseren de huur.
Het financiële plaatje is één kant, waar je komt te wonen (als je koopt) is een andere kant: wat voor buren heb je nu en wat komt er voor in de plaats. Wil je een eigen huis, dan komen de k.k. erbij (staar je niet blind op die 2% OVB die vervalt), en heb je extra gemeentelijke lasten plus onderhoud.
Ik zou het geen jaar uithouden in een appartement, andere mensen waren blij dat ze hun tuingereedschap konden wegdoen toen ze naar een appartement verhuisden.
Allemaal keuzes, voorkeuren en nadelen die vragen oproepen. Die kan alleen jij beantwoorden, hier op dit forum kan je ideeën en tips opdoen.
Als je dit zegt, zou ik toch actie ondernemen. Ik heb ook in uitzichtloze situaties gezeten, het slechtste wat je kan doen, is niets doen.quote:
Maar wat we nu aan het doen zijn is gewoon uitzichtloos.
Laat je niks wijsmaken dat de huizenprijzen gaan dalen, dat doen ze niet.
Zelfs niet in de credietcrisis, de stijging kan hoogstens afvlakken/horizontaal worden maar dalen no way.
Maar als Amsterdam gaat beperken dan trekt het uiteindelijk overal in NL de koophuis prijzen omhoog en dat blijft zo nog doorgaan tot zeker 2025!
Huur 1-op-1 omruilen voor hypotheek werkt niet zo, door reserveren voor onderhoud (moet je zelf betalen) en een aantal extra belastingen.quote:
Helder.
Ik zal het zwart wit schetsen.
Hoge salaris - Hoge huurkosten Sparen minimaal
Hoge salaris - Lage hypotheekkosten Sparen gemiddeldl
Ik ben zeer tevreden met mijn salaris en voor mij hoeft het allemaal niet veel meer te zijn.
Maar zodra de huur eraf is ga ik toch twijfelen.
Salaris is prima maar toch blijft er zo weinig over.
Natuurlijk als we een hypotheek van 350.000 euro nemen komen we in een vergelijkbare situatie als waar wij ons nu in bevinden. Zelfde maandlasten maar dan wel uiteindelijk voor een goed einde.
Dat zijn keuzes wat je dan moet gaan maken.
Maar wat we nu aan het doen zijn is gewoon uitzichtloos.
Als er iets moet gebeuren aan het huis zijn de kosten niet voor ons maar in 3 jaar is er niks voorgevallen.
Geen kosten voor de verhuurder, alleen maar incasseren de huur.
Genoeg die het doen omdat ze de extra kosten en moeite voor onderhoud en tuin, niet willen hebben.quote:
Als je voor ¤1200 een appartement huurt dan ben je in mijn ogen sowieso knettergek.
Kan (zou mijn keuze ook niet zijn), maar op lange termijn zou kopen goedkoper kunnen zijn.
Heb de ING site gebruikt en daar kom ik bij een 10 jrs. RVP (1,79%) hypotheek van 357000 op 1280 bruto maandlasten. Netto ben je dan goedkoper uit dan je nu woont, plus het feit dat huren blijven stijgen.quote:
Natuurlijk als we een hypotheek van 350.000 euro nemen komen we in een vergelijkbare situatie als waar wij ons nu in bevinden. Zelfde maandlasten maar dan wel uiteindelijk voor een goed einde.
Denk dat je met goed uitzoekwerk, nog een stuk lager qua rente (en dus: lasten) kunt uitkomen.
Of omdat mensen een dak boven hun hoofd nodig hebben en dan van daaruit verder kijken naar die koopwoning.quote:
[..]
Genoeg die het doen omdat ze de extra kosten en moeite voor onderhoud en tuin, niet willen hebben.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 28-08-2020 09:56:24 ]
10 jaar daklozenopvang of onder een brug wonen?
Op straat komen te staan is niet hetzelfde als tegen het advies in uit je begeleid wonen situatie vertrekken.quote:
Mensen met weinig geld of een uitkering hebben toch ook een dak boven hun hoofd nodig? Die mensen zijn dan aangewezen op sociale huur maar wat als je op straat komt te staan en je hebt 10 jaar wachtlijst?
10 jaar daklozenopvang of onder een brug wonen?
Als je werkelijk op straat komt te staan (buiten je schuld) is de kans groot dat er wel een oplossing gevonden kan worden.
Bij jongeren vaak wel, of ze weten nog niet waar ze zich willen vestigen.quote:
[..]
Of omdat mensen een dak boven hun hoofd nodig hebben en dan van daaruit verder kijken naar die koopwoning.
Bij ouderen is het vaak zo dat ze gaan huren na de verkoop van het huis, zodat ze idd geen kosten aan onderhoud en de tuin en dergelijke hebben.
Hier in de gemeente, heeft het sociaal wijkteam (Mee&Wering) altijd een stel vakantiehuisjes en sta-caravans achter de hand als je echt niets meer hebt. Plus vervoer naar de kleding- en voedselbank.quote:
Mensen met weinig geld of een uitkering hebben toch ook een dak boven hun hoofd nodig? Die mensen zijn dan aangewezen op sociale huur maar wat als je op straat komt te staan en je hebt 10 jaar wachtlijst?
10 jaar daklozenopvang of onder een brug wonen?
Been there, seen that.
Was eigenlijk meer een reactie hieropquote:
[..]
Bij jongeren vaak wel, of ze weten nog niet waar ze zich willen vestigen.
Bij ouderen is het vaak zo dat ze gaan huren na de verkoop van het huis, zodat ze idd geen kosten aan onderhoud en de tuin en dergelijke hebben.
Als de situatie is dakloos worden of die ¤1200 euro aftikken, dan is het mi juist knettergek om dan bewust dakloos te raken. Zeker als je dat gewoon kan betalen en met je best doen ook gewoon nog een beetje kan blijven sparen.quote:
Als je voor ¤1200 een appartement huurt dan ben je in mijn ogen sowieso knettergek.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-08-2020 12:12:46 ]
Als je een dak boven je hoofd hebt en dat vrijwillig verlaat wel ja.quote:
Urgentieverklaring krijgen is tegenwoordig knap lastig
Je bent dan ook niet urgent.
Als je een uitkering hebt moet een huis kopen niet je prioriteiten zijn.quote:
Mensen met weinig geld of een uitkering hebben toch ook een dak boven hun hoofd nodig? Die mensen zijn dan aangewezen op sociale huur maar wat als je op straat komt te staan en je hebt 10 jaar wachtlijst?
10 jaar daklozenopvang of onder een brug wonen?
Desalniettemin, sociaal huren moet inderdaad wel toegankelijk blijven.
Welke ideeën heb je daarvoor?quote:
Desalniettemin, sociaal huren moet inderdaad wel toegankelijk blijven.
Kantoorruimte ombouwen tot appartementen waarvan een x% voor sociale huur. Door Corona is zoveel kantoorruimte als pre Corona niet meer nodig.quote:
Ombouw tot sociale huur vergt:quote:
Kantoorruimte ombouwen tot appartementen waarvan een x% voor sociale huur. Door Corona is zoveel kantoorruimte als pre Corona niet meer nodig.
1) Goedkeuring van pandeigenaar,
2) Wijzigen bestemmingsplan (je zult maar een duur advocatenkantoor erbij hebben),
3) Verbouw waarbij huidige eisen op gebied van bouwbesluit moet worden voldaan,
4) Beheer en onderhoud van (sociale) huurwoning bestand is anders (uitgebreider) dan van compleet kantoorpand.
quote:
Corporaties hebben genoeg geld om te bouwen,
Geen idee, tevens wordt er soms ook lager ingezet om meer kijkers te trekken.quote:
Hebben jullie toevallig een idee tot hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden?
Dit lijkt me niet de juiste samenvatting. Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar. De particuliere schuld in Nederland is behoorlijk groot.quote:
De wereld bevolking was 1,6 miljard in 1900.
De wereld bevolking 7,7 miljard in 2019.
Tel maar door, een huizen tekort gaat altijd blijven tenzij mensen minder kinderen gaan nemen, en dat doen ze dus niet.
Eigenlijk hebben we nu een groter probleem.quote:
[..]
Dit lijkt me niet de juiste samenvatting. Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar. De particuliere schuld in Nederland is behoorlijk groot.
Langzamerhand zijn de spaarhypotheken aan het uitsterven en is dat kapitaal wat in het spaarpotje zat vaak gebruikt om af te lossen op een nieuwe hypotheek bij het oversluiten.
Een deel van de hypotheekschuld was eerder dan ook gedekt met spaar of beleggingsproducten ten behoeve van de aflossing. Als iemand een spaarhypotheek had die voor 2/3 vol zat werd dat niet meegenomen in dergelijke berekeningen. Geen wonder dat de bruto hypotheekschuld extreem hoog was.
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Ik houd al 5 jaar vraagprijzen (via Funda) en daadwerkelijke koopprijzen (via het Kadaster) bij van de huizen bij mij in de straat (Amsterdam binnen de ring).quote:
Hebben jullie toevallig een idee tot hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden?
Er wordt hier bij de meeste huizen tussen de 4 en 8 procent overboden.
Heb er zelf ook 4 procent bovenop moeten doen toen ik kocht.
In Nederland is al jaren onder sterfte en loopt inwoners alleen toe door migratie. Daarnaast zijn huishoudens steeds kleiner.quote:
De wereld bevolking was 1 miljard in 1800.
De wereld bevolking was 1,6 miljard in 1900.
De wereld bevolking 7,7 miljard in 2019.
Tel maar door, een huizen tekort gaat altijd blijven tenzij mensen minder kinderen gaan nemen, en dat doen ze dus niet.
Via kadaster bijhouden kost geld toch?quote:
[..]
Ik houd al 5 jaar vraagprijzen (via Funda) en daadwerkelijke koopprijzen (via het Kadaster) bij van de huizen bij mij in de straat (Amsterdam binnen de ring).
Er wordt hier bij de meeste huizen tussen de 4 en 8 procent overboden.
Heb er zelf ook 4 procent bovenop moeten doen toen ik kocht.
Ja dat kost een paar euro. Je kunt het opvragen per postcode en de gegevens gaan 5 jaar terug.quote:
[..]
Via kadaster bijhouden kost geld toch?
toen je jouw bod deed heb je toen gelijk hoger geboden?quote:
[..]
Ja dat kost een paar euro. Je kunt het opvragen per postcode en de gegevens gaan 5 jaar terug.
Ja, op advies van mijn aankoopmakelaar, die zei hoeveel ik moest overbieden om een goede kans te maken.quote:
[..]
toen je jouw bod deed heb je toen gelijk hoger geboden?
Je krijgt maar een kans om een bod uit te brengen.
Was mijn tweede bod op een huis, dus de hele zoektocht ging erg makkelijk en snel, als je maar een goed bod doet.
Ik had wel het hoogste bod, maar had een financieringsvoorbehoud gemaakt. Iemand anders had minder geboden maar zonder voorbehoud.
De verkoper wilde wel ingaan op mijn bod maar dan moest ik het voorbehoud laten vallen, wat ik toen maar heb gedaan. Was wel beetje spannend maar ik wist vrij zeker dat de hypotheek geen probleem ging worden.
Dat is toch precies wat ik bevestigde? Behalve dat ik EU schreef waar het EC moest zijn?quote:
Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar.
Is ook zo, diende alleen om de zakken van hypotheekadviseurs en verzekeringsmaatschappijen te vullen. Je ziet nu op diverse forums, e mensen met een spaarhypotheek met de vraag hoe ze in vredesnaam de pot gevuld krijgen met een rente van 1% of zo.quote:
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Nou lekker.quote:
In Nederland is al jaren onder sterfte en loopt inwoners alleen toe door migratie. Daarnaast zijn huishoudens steeds kleiner.
Dapper man!quote:
Ja, op advies van mijn aankoopmakelaar, die zei hoeveel ik moest overbieden om een goede kans te maken.
Je krijgt maar een kans om een bod uit te brengen.
Was mijn tweede bod op een huis, dus de hele zoektocht ging erg makkelijk en snel, als je maar een goed bod doet.
Ik had wel het hoogste bod, maar had een financieringsvoorbehoud gemaakt. Iemand anders had minder geboden maar zonder voorbehoud.
De verkoper wilde wel ingaan op mijn bod maar dan moest ik het voorbehoud laten vallen, wat ik toen maar heb gedaan. Was wel beetje spannend maar ik wist vrij zeker dat de hypotheek geen probleem ging worden.
Ik vind het wel een interessante stelling en ook zeker deels waar. Wel overschat je de dekking van de hypothecaire schuld vermoed ik.quote:
[..]
Eigenlijk hebben we nu een groter probleem.
Langzamerhand zijn de spaarhypotheken aan het uitsterven en is dat kapitaal wat in het spaarpotje zat vaak gebruikt om af te lossen op een nieuwe hypotheek bij het oversluiten.
Een deel van de hypotheekschuld was eerder dan ook gedekt met spaar of beleggingsproducten ten behoeve van de aflossing. Als iemand een spaarhypotheek had die voor 2/3 vol zat werd dat niet meegenomen in dergelijke berekeningen. Geen wonder dat de bruto hypotheekschuld extreem hoog was.
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Als ik naar deze gegevens kijk tussen 2013 en 2017, dan zie je op pagina 25 inderdaad een verschuiving naar de "ongedekte" lening. Alleen kan ik niet herleiden hoeveel al was afgelost in die spaar/beleg producten. Dus als je een spaarhypotheek 5 jaar hebt aangehouden en daarna wisselt, kan je nauwelijks spreken over een verschil in de netto hypotheek.
Heb jij wellicht cijfers waar je de stelling meer mee kan onderbouwen?
Ik schreef dat de richting de goede kant op gaat. Daarvan zei je dat de EU of EC dat niet vindt.quote:
[..]
Dat is toch precies wat ik bevestigde? Behalve dat ik EU schreef waar het EC moest zijn?
De richting is wel goed, alleen het eindresultaat nog steeds onvoldoende. Daarom de nuance die ik aanbracht.
Blijven allemaal legale schurken die ons allemaal oplichten waar we bij staan.quote:
2240 adviseur
822 taxatie
738 notaris hypotheekakte
Vanaf 1-1-21 worden huizen dus nog duurder.quote:
Goedemorgen,
Vanochtend met een heel ander gevoel de auto ingestapt. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters. Op Facebook zie ik tientallen mensen klagen. Hebben wij starters nu wel geluk vanaf Januari? De klagende mensen geven aan dat ze dit jaar nog een huis hebben gekocht en daardoor 6000/7000 euro teveel hebben betaald wat ze hadden kunnen investeren in het huis.Wat is nu de situatie en wat klopt er?
Voorbeeld 1 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
10 procent eigen inleg 30.000
Voorbeeld 2 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
Eigen inleg is niet nodig als je 300.000 euro kan lenen
Voorbeeld 3 2021 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten 4000 euro
Eigen inleg is niet nodig
Punt is dat ik verschillende verhalen hoor over eigen inleg. De 1 zegt is niet nodig de ander weer wel.
Wat is juist?
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.quote:
Duurdere nieuwbouwprojecten? Vanuit woningbouw? Nou hier in de buurt (niet randstad) word alle nieuwbouw fixed price en zeker niet te duur. Keurig toeslag voor te krijgen.
Wat (en waar) is een normale woning en wat is volgens jou een normaal loon 🤷♂️
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
[ Bericht 15% gewijzigd door Sport_Life op 29-08-2020 00:38:12 ]
Ik had het over woningbouwnieuwbouwquote:
[..]
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
Succes met een hypotheek krijgen voor zo'n huis met erfpacht.quote:
[..]
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
quote:
Blijven allemaal legale schurken die ons allemaal oplichten waar we bij staan.
Dit helpt natuurlijk ook niet.
Ik vind dat ook dapper. Het is makkelijk roepen omdat ik nu een huis heb. Maar ik ben heel erg van risico's mitigeren.quote:
Door het dak, leuk hoor, die Telegraaf-koppen die meer weg hebben met de Donald Duck.quote:
Bouwvergunning gaat opnieuw door het dak
Dit helpt natuurlijk ook niet.
Nee, gemeentes kunnen helaas op deze manier nog flinke belastingen heffen. Vervelender zijn kosten voor een vergunning voor uitbouw of aanpassing van je woning, die schelen ook enorm.quote:
Sterke inhoudelijke reactie! De bron is gewoon VEH.
Alleen de blanke huishoudens worden kleiner toch?quote:
[..]
In Nederland is al jaren onder sterfte en loopt inwoners alleen toe door migratie. Daarnaast zijn huishoudens steeds kleiner.
Ligt eraan waarvoor waarschijnlijk? Wij moeten voor de bouw van het huis een dikke 6.000 aftikken aan legesquote:
Leiden, kosten omgevingsvergunning van 41 euro maar 300 euro. Lekker dan.
Dan klopt de telegraaf-kop toch prima?quote:
Leiden, kosten omgevingsvergunning van 41 euro maar 300 euro. Lekker dan.
(het is eigenlijk gewoon niet meer dan een grappige woordspeling)Prima dat je de telegraaf geen goede krant of bron vind maar de feiten liegen niet.
[ Bericht 5% gewijzigd door Gunner op 29-08-2020 10:47:39 ]
Nee idd, en ik snap het ook niet, zeker niet met het gegeven dat er serieus meer gebouwd moet worden.quote:
Bouwvergunning gaat opnieuw door het dak
Dit helpt natuurlijk ook niet.
En ja, het behandelen van een aanvraag is best intensief, maar eerlijk gezegd; stel dat daar een uurtarief van ¤ 100 per uur voor gerekend wordt dan zou dat betekenen dat men in ons geval bijna 62 uur met de beoordeling bezig zou zijn geweest, en dat dat lijkt me best fors, ondanks het feit dat er wel heel veel gegevens te beoordelen zijn.
Nou ja, ook nog ¤ 100 per publicatie in het lokale huis-aan-huis-blad, dat maakt het dus zo'n 60 uur voor de beoordeling bij een uurtarief van ¤ 100 voor het behandelen van de aanvraag.
Ik vind dat nogal wat, zeker gezien het feit dat diezelfde gemeente de verkopende partij van de kavel is, en ze dus sowieso al heel aardig binnenlopen op de grond.
En dat nog even los van het feit dat we daar straks een vermogen aan gemeentelijke belastingen mogen gaan aftikken.
Met alle respect maar dat kan je niet als argument gebruiken. Het is je eigen keuze om ergens een mooi, waarschijnlijk niet goedkoop, huis te laten bouwen in een bepaalde (dure?)regio. Dan moet je niet gaan klagen dat de gemeentelijke lasten zo hoog zijn. dat is uiteindelijk je eigen keuze geweest.quote:
Ik vind dat nogal wat, zeker gezien het feit dat diezelfde gemeente de verkopende partij van de kavel is, en ze dus sowieso al heel aardig binnenlopen op de grond.
En dat nog even los van het feit dat we daar straks een vermogen aan gemeentelijke belastingen mogen gaan aftikken.
Maar ik snap je wel hoor. Ik koop ook graag dure middenklassers waarvan 1/3e naar de staat gaat in de vorm van btw en bpm en daar kan ik over klagen maar uiteindelijk is dat een groot luxeprobleem.
Het is niet zo dat het ineens niets gekost had als we een standaard tussenwoning hadden gekocht, alleen zie je het dan niet omdat het in de prijs van de projectontwikkelaar zit.quote:
[..]
Met alle respect maar dat kan je niet als argument gebruiken. Het is je eigen keuze om ergens een mooi, waarschijnlijk niet goedkoop, huis te laten bouwen in een bepaalde (dure?)regio. Dan moet je niet gaan klagen dat de gemeentelijke lasten zo hoog zijn. dat is uiteindelijk je eigen keuze geweest.
Maar ik snap je wel hoor. Ik koop ook graag dure middenklassers waarvan 1/3e naar de staat gaat in de vorm van btw en bpm en daar kan ik over klagen maar uiteindelijk is dat een groot luxeprobleem.
En ja, natuurlijk was het dan minder geweest, want de leges worden bepaald op basis van de bouwkosten, maar daar zit gewoon een minimumbedrag aan en dat is ook niet heel laag.
En nee, het is geen dure regio
Ook geen goedkope trouwens, maar met ¤ 515 per m² geen dure regio.
15 km verderop betaal je de helft meer per m²
Ik denk dat de niet religieuze huishoudens kleiner worden.quote:
[..]
Alleen de blanke huishoudens worden kleiner toch?
Het is wel jammer dat die gegevens niet al te makkelijk zijn terug te vinden, maar ik zou het aandeel van gereserveerd kapitaal ook niet overschatten, hypotheken hebben een lage gemiddelde leeftijd aangezien mensen vaak na 7-12 jaar weer verhuizen. Ik denk dat als je 25% (opgebouwd kapitaal na 10 jaar) van dat schuldtype als ' afgelost' beschouwd dat je er in de buurt komt.quote:
Heb jij wellicht cijfers waar je de stelling meer mee kan onderbouwen?
Die uitspraak klopt volgens mij wel. In de bijbelbelt, wordt ook nog genoeg kinderen gemaakt. Als ik bij ons in een dorp in zuid oost Nederland kijk, stijgt het inwoners vooral door migratie. In combinatie met kleinere huishoudens, langer thuiswonen door oudere is er nu ook grote druk op de woningmarkt in de dorpen en worden er nu eindelijk na jaren weer meerdere plannen gemaakt voor nieuwbouw.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 11:16 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Ik denk dat de niet religieuze huishoudens kleiner worden.
Als ik na de beleidsplannen van 2015, kijk zouden we in 2025 een kleine krimp gemeente zijn. In de plannen van nu is dat al geschoven na 2045. In die tussentijd stijgt het aantal huishoudens nog flink.
Dat valt dan dus weer mee.
Overigens had ik dat op basis van de tarieven van vorig jaar op ¤ 5.900 gebugetteerd, dus ook wat dat betreft geen enorme onaangename verrassing.
750 euro voor een studio met eigen ingang?quote:
https://www.ad.nl/rotterd(...)te-erg-dit~a9d1eeac/
Vind het wel meevallen eerlijk gezegd. Alleen dat raam, he, dat maakt hem wel af.
Locatie en vraag en aanbod bepalen de prijs. Het is niet gek dat je voor minder meer krijgt in Friesland. De randstad is nauw eenmaal in trek om logische redenen: cultuur, politiek, en werk.quote:
[..]
Gekkenwerk
Hier in Friesland vrijstaand uit 2003 met 150m2 woonoppervlak, vrijstaande garage en op 600m2 grond voor minder dan 4 ton
En echt een flink dorp met alle voorzieningen, waaronder 4 supermarkten.
Dinsdag nog in Amersfoort geweest, daar ben je ook in 1u45 dus zo ver is het allemaal niet.
Niet iedereen houd van de mocro cultuur.quote:Op zaterdag 5 september 2020 15:12 schreef craziness het volgende:
[..]
Locatie en vraag en aanbod bepalen de prijs. Het is niet gek dat je voor minder meer krijgt in Friesland. De randstad is nauw eenmaal in trek om logische redenen: cultuur, politiek, en werk.
Cultuur en Politiek kun je beter weglatenquote:
[..]
Locatie en vraag en aanbod bepalen de prijs. Het is niet gek dat je voor minder meer krijgt in Friesland. De randstad is nauw eenmaal in trek om logische redenen: cultuur, politiek, en werk.
Mensen zitten alleen nog op die mierenhoop wat nauwelijks nog op Nederland lijkt, want werk.
Link werkt niet. Is het inclusief energie en heffingen? Prima prijs.quote:
[..]
750 euro voor een studio met eigen ingang?
Vind het wel meevallen eerlijk gezegd. Alleen dat raam, he, dat maakt hem wel af.
Dit. Gaat alleen om werk. Bovendien is Nederlandse cultuur(historie) bijna per definitie van racisme verdacht. Als het daar al over gaat is dat om het Michiel de Ruyterweg te hernoemen naar de Sinbadstraat ofzoquote:
[..]
Cultuur en Politiek kun je beter weglaten
Mensen zitten alleen nog op die mierenhoop wat nauwelijks nog op Nederland lijkt, want werk.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-09-2020 18:44:00 ]
Cultuur wel, alleen al Amsterdam heeft meer op cultuurgebied dan al die provinciestadjes van Maastricht t/m Groningen bij elkaar. Ook natuur zoals duinen, zee en strand. Politiek:quote:
Locatie en vraag en aanbod bepalen de prijs. Het is niet gek dat je voor minder meer krijgt in Friesland. De randstad is nauw eenmaal in trek om logische redenen: cultuur, politiek, en werk.
Het rijks en nutella.quote:
[..]
Cultuur wel, alleen al Amsterdam heeft meer op cultuurgebied dan al die provinciestadjes van Maastricht t/m Groningen bij elkaar. Ook natuur zoals duinen, zee en strand. Politiek:
Het schip en alle gebouwen van Berlage.quote: