- Welk bedrag betalen jullie maandelijks af?
- op hoeveel jaar doen jullie dit?
Dat mag je mij eens uitleggen? Dat het rentesysteem al zo lang bestaat, is dus eerder een bevestiging van het systeem. Verder kan je met erfpacht toch ook een huis bezitten? Je bezit alleen de grond niet.quote:Op dinsdag 29 januari 2019 09:09 schreef dagobertE6 het volgende:
Ik hoop dat er een manier komt met rentevrije leningen.
Het is toch belachelijk dat het bourgeois geld kan verdienen met geld (sinds de Griekse tijd, sterker nog begin der tijden, al verafschuwd) en wij in veel gevallen niet eens huizen mogen bezitten vanwege erfpacht.
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.quote:
[..]
Dat mag je mij eens uitleggen? Dat het rentesysteem al zo lang bestaat, is dus eerder een bevestiging van het systeem. Verder kan je met erfpacht toch ook een huis bezitten? Je bezit alleen de grond niet.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
rente is diefstalquote:
[..]
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
Ben je wel helemaal bij de realiteit? De gevolgen zijn dat geld (en rente) een smeermiddel voor de economie en de huizenmarkt zijn. Bepaalde zaken zijn doorgeschoten (HRA bijv.), maar dat staat los van de functie van geld plus (hypotheek)rente.quote:
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
Frappant dat men moet uitleggen dat rente diefstal is.quote:
Net als men moet uitleggen dat Trump liegt en moet uitleggen wat leugens zijn als men scheel kijkt
Wat een tijd leven we in.
Is het dan niet aantrekkelijk om op een half uur rijden van Oslo te gaan wonen? in de natuur, wellicht lagere prijzen enzo... of heb ik dan een te idyllisch beeldquote:
@Blomke: Wat er in Oslo aan de hand is? Dezelfde gekte zoals wij die in NL hebben gekend, maar dan zonder de zware nekslag van 30-40% verlies in 2008-2013. In sommige delen van Oslo zijn prijzen zelfs in 10 jaar met zo'n 150% gestegen. Als de rentes weer stijgen verwacht ik nog wel problemen. Dit kan niet anders dan een dikke zeepbel zijn, want lonen zijn natuurlijk amper gestegen.
Ok, leen mij dan maar 200.000,- voor een huis.quote:
[..]
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
Vraag je vader voor een kleine lening van 2 tonquote:
[..]
Ok, leen mij dan maar 200.000,- voor een huis.
negeer dat trolletje maar, da’s beter voor iedereen (en voor het topic)quote:
[..]
Ben je wel helemaal bij de realiteit? De gevolgen zijn dat geld (en rente) een smeermiddel voor de economie en de huizenmarkt zijn. Bepaalde zaken zijn doorgeschoten (HRA bijv.), maar dat staat los van de functie van geld plus (hypotheek)rente.
Daar moet ik rente betalen; bij jouw niet.quote:
[..]
Vraag je vader voor een kleine lening van 2 ton
Maar komen er dan zoveel expats naar Oslo?quote:
@Blomke: Wat er in Oslo aan de hand is? Dezelfde gekte zoals wij die in NL hebben gekend, maar dan zonder de zware nekslag van 30-40% verlies in 2008-2013. In sommige delen van Oslo zijn prijzen zelfs in 10 jaar met zo'n 150% gestegen. Als de rentes weer stijgen verwacht ik nog wel problemen. Dit kan niet anders dan een dikke zeepbel zijn, want lonen zijn natuurlijk amper gestegen.
Iets te idyllisch idd. Huizenprijzen tot een uur vanaf Oslo zijn nog steeds reteduur en dan moet je hopen op een goede OV-connectie, anders mag je nog 300eur per maand aan tol betalen als je in Oslo moet werken. 5 ton aan euros voor een rijtjeshuis en vrijstaand, begint een beetje fatsoenlijk vanaf de 7 ton, of anders heb je een krot waar je heel veel aan moet verbouwen.quote:Op dinsdag 29 januari 2019 09:46 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Is het dan niet aantrekkelijk om op een half uur rijden van Oslo te gaan wonen? in de natuur, wellicht lagere prijzen enzo... of heb ik dan een te idyllisch beeld
Durf ik niet zeker te zeggen. Ik weet wel dat ik nu 4 maanden moet wachten tot ik een afspraak heb bij de politie om een registratiebewijs te krijgen. Zo ramvol zit het met aanvragen. Ik denk dat vooral veel Noren buiten Oslo hier gaan studeren en dan blijven plakken omdat er buiten Oslo weinig werk is voor hooggeschoolde mensen. Zit je bijv net als ik in de IT, dan vergeet het maar buiten de paar grote steden.quote:
[..]
Maar komen er dan zoveel expats naar Oslo?
Echt he. En ze gebruiken niet eens goede argumenten.quote:Op dinsdag 29 januari 2019 09:41 schreef dagobertE6 het volgende:
[..]
Frappant dat men moet uitleggen dat rente diefstal is.
Net als men moet uitleggen dat Trump liegt en moet uitleggen wat leugens zijn als men scheel kijkt
Wat een tijd leven we in.
WTF!quote:
[..]
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
Waarom zou iemand (of dat nu een persoon of een bank is) nog geld uitlenen? Dan loop je alleen risico en je kunt niets verdienen?
Ik heb ook aandelen en doe aan crowdfunding en daardoor kunnen andere mensen een bedrijf opzetten o.i.d. Waarom zou ik dat in godsnaam doen als ik er niets aan heb? Alleen het risico heb? Dus haal rente weg en niets komt meer van de grond af.
Titel XXII. Diefstal en stroperijquote:
[..]
Rente is diefstal. Ik leen 10 euro en moet 11 terugbetalen. Extrapoleer dit naar de maatschappij en je ziet gigantische gevolgen.
Zelf zie ik ook het liefst dat we net als vroeger weer met goud en zilver betalen maar dat is niet echt praktisch momenteel.
Artikel 310 Hij die enig goed dat geheel of ten dele aan een ander toebehoort wegneemt, met het oogmerk om het zich wederrechtelijk toe te eigenen, wordt, als schuldig aan diefstal, gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vier jaren of geldboete van de vierde categorie.
Lijkt me niet dat als iemand een krabbeltje zet onder een hypotheekakte dat er dan sprake is van diefstal. Ken je wetteksten dagobert
Ben jij ook tegen rente?quote:
[..]
Echt he. En ze gebruiken niet eens goede argumenten.
Looptijd is 30 jaar maar wij hopen de hypotheek in 15-20 jaar af te kunnen betalen. Streven is zelfs 10 jaar, wij hebben een lineaire hypotheek.
Klein huisje in Groningen?quote:
Wij betalen maandelijks bruto 561,00.
Looptijd is 30 jaar maar wij hopen de hypotheek in 15-20 jaar af te kunnen betalen. Streven is zelfs 10 jaar, wij hebben een lineaire hypotheek.
Of 4 a 5 jaar terug een klein huisje in de randstad.quote:
79m2 hoekwoning, eigen grond, intercity station op 7 minuten van de voordeur. 26m2 schuur, 160m2 kavel.
Vrijstaand bouwjaar 1935. 626 m2.
Hypotheek 220 K
Waar vind je nog zulke goedkope huizen? Hier betaal je voor 626m2 grond al een half miljoen.quote:
861,00 bruto
Vrijstaand bouwjaar 1935. 626 m2.
Hypotheek 220 K
Misschien is er al een stuk afbetaald?quote:
[..]
Waar vind je nog zulke goedkope huizen? Hier betaal je voor 626m2 grond al een half miljoen.
Ik betaal ¤550 bruto voor een hypotheek van 3 ton op een huis van 3+x ton
Buiten de randstad.quote:
[..]
Waar vind je nog zulke goedkope huizen? Hier betaal je voor 626m2 grond al een half miljoen.
In het Oosten en Noorden van het land vind je genoeg woningen van zulke kavels.
10 seconden op funda: https://www.funda.nl/koop/tilligte/huis-40927501-schoolstraat-34/
220k, vrijstaand op 770m2
Tilligtequote:Op zondag 3 februari 2019 13:49 schreef CrashO het volgende:
[..]
Buiten de randstad.
In het Oosten en Noorden van het land vind je genoeg woningen van zulke kavels.
10 seconden op funda: https://www.funda.nl/koop/tilligte/huis-40927501-schoolstraat-34/
220k, vrijstaand op 770m2
Vandaag nieuwe plaats geleerd.
Gvdomme wat een uithoek.
Als je het zo bekijkt, maakt het niet zoveel uit in welk deel van Nederland je woont. Zit vooral tussen je oren.quote:Op zondag 3 februari 2019 13:50 schreef Hyperdude het volgende:
[..]
Tilligte
Vandaag nieuwe plaats geleerd.
Gvdomme wat een uithoek.
Als ik kan kiezen tussen 2 ton betalen of 4,5 ton voor hetzelfde lapje grond... in Nederland zit je vrijwel altijd binnen 2 uren rijden van Utrecht, in welke "uithoek" je ook woont.
Maar op één of andere manier wil iedereen op het zelfde lapje grond wonen, dat maakt het duur.
Dit dus, en ondertussen wel verontwaardigd zijn dat de prijzen hoog zijn op de plekken waar iedereen wil wonenquote:
[..]
Als je het zo bekijkt, maakt het niet zoveel uit in welk deel van Nederland je woont. Zit vooral tussen je oren.
Als ik kan kiezen tussen 2 ton betalen of 4,5 ton voor hetzelfde lapje grond... in Nederland zit je vrijwel altijd binnen 2 uren rijden van Utrecht, in welke "uithoek" je ook woont.
Maar op één of andere manier wil iedereen op het zelfde lapje grond wonen, dat maakt het duur.
[ afbeelding ]
Tja, mijn werk zit in de Randstad en dat van mijn vriendin ook. Dan is verhuizen naar pakweg Drenthe niet echt een optiequote:
[..]
Als je het zo bekijkt, maakt het niet zoveel uit in welk deel van Nederland je woont. Zit vooral tussen je oren.
Als ik kan kiezen tussen 2 ton betalen of 4,5 ton voor hetzelfde lapje grond... in Nederland zit je vrijwel altijd binnen 2 uren rijden van Utrecht, in welke "uithoek" je ook woont.
Maar op één of andere manier wil iedereen op het zelfde lapje grond wonen, dat maakt het duur.
[ afbeelding ]
Het scheelt je echter wel 250.000 aan aflossing en ~120.000 aan netto rente (als de HRA niet verder wordt gesloopt, anders scheelt het nog meer) over de gehele looptijd.quote:
[..]
Tja, mijn werk zit in de Randstad en dat van mijn vriendin ook. Dan is verhuizen naar pakweg Drenthe niet echt een optie
Daar moet je aardig wat meer voor verdienen in de randstad om dat verschil te overbruggen.
Ik woon in een kutdorpje in Friesland en ben nog nooit werkloos geweest. Als je wat kan, is er overal werk. Reisafstand naar werk was maximaal 21 kilometer en omdat er geen files staan is dat altijd in 20 minuten te doen (afgezien van sneeuw, ijzel of een trekker met hooibalen voor je).
Ieder nadeel heeft z'n voordeel
En natuurlijk is het niet aan mij om jou te vertellen hoe je je leven moet leiden. Maar als je de helft of meer van je maand aan het werk bent voor alleen je woning (zoals sommigen hier blijkbaar doen), dat lijkt me zonde. Het hoeft niet.
Je hebt zeker een punt, maar wij zijn tevreden met onze woning en de maandelijks vrij beschaafde hypotheek van iets minder dan 650 bruto. Zou trouwens ook niet graag 500+m2 grond willen hebben gezien mijn hekel aan tuinierenquote:
[..]
Het scheelt je echter wel 250.000 aan aflossing en ~120.000 aan netto rente (als de HRA niet verder wordt gesloopt, anders scheelt het nog meer) over de gehele looptijd.
Daar moet je aardig wat meer voor verdienen in de randstad om dat verschil te overbruggen.
Ik woon in een kutdorpje in Friesland en ben nog nooit werkloos geweest. Als je wat kan, is er overal werk. Reisafstand naar werk was maximaal 21 kilometer en omdat er geen files staan is dat altijd in 20 minuten te doen (afgezien van sneeuw, ijzel of een trekker met hooibalen voor je).
Ieder nadeel heeft z'n voordeel
En natuurlijk is het niet aan mij om jou te vertellen hoe je je leven moet leiden. Maar als je de helft of meer van je maand aan het werk bent voor alleen je woning (zoals sommigen hier blijkbaar doen), dat lijkt me zonde. Het hoeft niet.
Woon in Helmond, op 5 minuten lopen van Centraal station en het stadscentrum. Ideaal.quote:
Waar vind je nog zulke goedkope huizen? Hier betaal je voor 626m2 grond al een half miljoen.
We hebben het huis gekocht voor 240 K. Was nogal wat achterstallig onderhoud. Heeft 7 jaar te koop gestaan. In eerste instantie voor 369K.
De WOZ waarde bedraagt nu 260K. Maar ik denk dat daar nog geen rekening is gehouden met een nieuwe garage.
Wij zijn al wat ouder. Jonge senioren. 😉quote:
Zou trouwens ook niet graag 500+m2 grond willen hebben gezien mijn hekel aan tuinieren
De tuin is nog een bende. We klussen met de snelheid van de portemonnee. Ik ga er niet extra voor lenen. Dan duurt het maar wat langer.
Mochten we een grote prijs winnen, dan geven we ons op voor eigen huis en tuin of zo.
Dan kelderen de prijzen daar gigantisch, en stijgen de prijzen in de uithoeken.
In de gemeente Oldambt ofzoiets, vind je vrijstaande huizen voor 125 a 140.000, volgens mij zijn de prijzen daar nooit een cent gedaald tussen 2008 en 2014.
https://www.funda.nl/koop(...)04-klinkerstraat-92/
Oke, beetje oud van binnen, maar als ik deze prijzen zie volgens mij zijn huizen eigenlijk helemaal niks waard qua bouwkosten en grondkosten
ik woon ook in Friesland, werk in groningen en zit 1 dag per week op ons hoofdkantoor op de zuidas in Amsterdam.quote:
[..]
Het scheelt je echter wel 250.000 aan aflossing en ~120.000 aan netto rente (als de HRA niet verder wordt gesloopt, anders scheelt het nog meer) over de gehele looptijd.
Daar moet je aardig wat meer voor verdienen in de randstad om dat verschil te overbruggen.
Ik woon in een kutdorpje in Friesland en ben nog nooit werkloos geweest. Als je wat kan, is er overal werk. Reisafstand naar werk was maximaal 21 kilometer en omdat er geen files staan is dat altijd in 20 minuten te doen (afgezien van sneeuw, ijzel of een trekker met hooibalen voor je).
Ieder nadeel heeft z'n voordeel
En natuurlijk is het niet aan mij om jou te vertellen hoe je je leven moet leiden. Maar als je de helft of meer van je maand aan het werk bent voor alleen je woning (zoals sommigen hier blijkbaar doen), dat lijkt me zonde. Het hoeft niet.
het is elke keer weer grappig om te vertellen dat ik "maar" 150k betaald heb voor mn 1gezinshoekhuis. mn collegas vallen elke keer weer om van verbazing.
Gelukszoekerquote:
[..]
ik woon ook in Friesland, werk in groningen en zit 1 dag per week op ons hoofdkantoor op de zuidas in Amsterdam.
het is elke keer weer grappig om te vertellen dat ik "maar" 150k betaald heb voor mn 1gezinshoekhuis. mn collegas vallen elke keer weer om van verbazing.
nee ontwikkelingswerker. ik kom die groningers en hollanders laten zien hoe het wel moetquote:
Ik snap wat je bedoelt, maar ik denk dat dit simpelweg een stapje te ver van de discussie is. Voor de meeste mensen is het sowieso lastig om die gedachtensprong te maken.quote:
Mijn hypotheek bestaat uit een ton annuitair, en anderhalve ton aflossingsvrij. Op het annuitaire deel los ik 90 euro p/mnd af. Voor het aflossingsvrije deel mag ik dat zelf bepalen natuurlijk, op het moment probeer ik 1000 euro p/mnd aan te houden. Ik beschouw het aflossen gedeeltelijk ook m'n pensioen want ik ben ZZP'er.quote:
- Welk bedrag betalen jullie maandelijks af?
- op hoeveel jaar doen jullie dit?
De hypotheek loopt van 2011 tot 2041. Het aflossingsvrije deel zal eerder afgelost zijn, als het zo doorgaat. Maar als ZZP'er weet je nooit wanneer de inkomsten minder worden natuurlijk.
Hoe stel je dat voor?quote:
[..] Ik beschouw het aflossen gedeeltelijk ook m'n pensioen
Enerzijds lagere woonlasten als je met pensioen gaat/bent. Anderzijds stop je het geld dan in stenen waar het lastig uit te krijgen is (pas bij verkoop). Maar dat is ook weer een discussie die al 3x is gevoerd met tientallen pagina's per topic.quote:
Flink afgelost.
Het laatste deel is een linieaire hypotheek. Iets van 740 per maand. Helaas heeft extra aflossen weinig invloed op maandlasten tegenwoordig daarop.
Belastingteruggave wordt standaard gebruikt als extra aflossing. Vakantiegeld vaak ook. Dat zien we als "extra inkomsten/bedragen die niet maandelijks binnenstromen"
bedoeling is hypotheekvrij in 2023
De grootste winst zit hem in het feit dat je amper woonlasten meer hebt als je afgelost hebt en met pensioen bent.quote:
[..]
Enerzijds lagere woonlasten als je met pensioen gaat/bent. Anderzijds stop je het geld dan in stenen waar het lastig uit te krijgen is (pas bij verkoop). Maar dat is ook weer een discussie die al 3x is gevoerd met tientallen pagina's per topic.
Eigen Woning Forfait, onderhoud, gemeentelijke lasten……is bij ons al meer dan de bruto hypotheeklasten. Daarom lossen wij niet(s) meer af.quote:
De grootste winst zit hem in het feit dat je amper woonlasten meer hebt als je afgelost hebt en met pensioen bent.
Als je helemaal afgelost bent, heb je voorlopig geen EWF meer. Of je nou aflost of niet, de gemeentelijke lasten en onderhoud blijf je toch wel behouden.quote:
[..]
Eigen Woning Forfait, onderhoud, gemeentelijke lasten……is bij ons al meer dan de bruto hypotheeklasten. Daarom lossen wij niet(s) meer af.
Ga ze dat maar in Den Haag vertellen.quote:
Als je helemaal afgelost bent, heb je voorlopig geen EWF meer.
Wat ik me dan af vraag: waarom laat je die hypotheken voor dat bedrag open staan? Als je 5 euro overmaakt zijn ze allebei afgelost...quote:
In 2017 vekregen.
Flink afgelost.
[ afbeelding ]
Het laatste deel is een linieaire hypotheek. Iets van 740 per maand. Helaas heeft extra aflossen weinig invloed op maandlasten tegenwoordig daarop.
Belastingteruggave wordt standaard gebruikt als extra aflossing. Vakantiegeld vaak ook. Dat zien we als "extra inkomsten/bedragen die niet maandelijks binnenstromen"
bedoeling is hypotheekvrij in 2023
Als je ze ook uit het kadaster wilt halen en later weer wilt inschrijven, zijn daar mogelijk notariskosten e.d. aan verbonden.quote:
Wat ik me dan af vraag: waarom laat je die hypotheken voor dat bedrag open staan? Als je 5 euro overmaakt zijn ze allebei afgelost...
Je hoeft je hypotheek niet te laten doorhalen als je hebt afgelost, ik zie het probleem niet.quote:
[..]
Als je ze ook uit het kadaster wilt halen en later weer wilt inschrijven, zijn daar mogelijk notariskosten e.d. aan verbonden.
En met afschaffing van wet Hillen betaal je straks wel EWF als je hebt afgelost maar dat betaal je ook nu je niet hebt afgelost.
Daarmee is aflossen minder aantrekkelijk….(gaan we weer)….quote:
En met afschaffing van wet Hillen betaal je straks wel EWF als je hebt afgelost maar dat betaal je ook nu je niet hebt afgelost.
Ik vind het wel leuk om een maandlast van 0,01 of lager te hebbenquote:
[..]
Wat ik me dan af vraag: waarom laat je die hypotheken voor dat bedrag open staan? Als je 5 euro overmaakt zijn ze allebei afgelost...
Gaan we weer idd. In vorige topics heb je het niet kunnen voorrekenen waarom aflossen minder aantrekkelijk is dus ik verwacht vandaag ook niet veel.quote:
[..]
Daarmee is aflossen minder aantrekkelijk….(gaan we weer)….
Situatie straks:
- heb je een hypotheek, dan betaal je EWF
- heb je je hypotheek (bijna) afgelost, dan betaal je ook EWF omdat wet Hillen wordt afgeschaft
Resultaat: je bent beter af zonder hypotheek, EWF betaal je namelijk altijd.
EWF percentage gaat overigens iets omlaag met afschaffen wet Hillen.
Feit: ik betaal nu voor 2 woningen ¤0 per maand aan hypotheek. Ook als wet Hillen 100% is afgebouwd, ben ik nog vele malen goedkoper uit dan mét een hypotheek.
Mocht je vinden dat het anders is, komt dan eindelijk eens met een rekenvoorbeeld. Dan haal ik mijn oude rekenvoorbeelden ook weer uit het vet, die staan nog wel in 1 van de vorige topics over afschaffing wet Hillen.
Je snapt het niet.. al die kosten die jij noemt heb je met hypotheek en ook zonder hypotheek. Je kan beter aflossen, want rente is weggegooid geld. En rente heb je niet als je geen openstaande hypotheek meer hebt.quote:
[..]
Daarmee is aflossen minder aantrekkelijk….(gaan we weer)….
quote:
In 2017 vekregen.
Flink afgelost.
[ afbeelding ]
Het laatste deel is een linieaire hypotheek. Iets van 740 per maand. Helaas heeft extra aflossen weinig invloed op maandlasten tegenwoordig daarop.
Belastingteruggave wordt standaard gebruikt als extra aflossing. Vakantiegeld vaak ook. Dat zien we als "extra inkomsten/bedragen die niet maandelijks binnenstromen"
bedoeling is hypotheekvrij in 2023
jaloers op dat maandbedrag!Hier is de onze:
Vorig jaar flink afgelost (hypotheek was 143.000, overwaarde vorige huis van 19k in deze hypotheek gestort dus startsaldo was 124k) en kan in principe die 2e hypotheek vandaag nog aflossen maar ik wil mijn spaarsaldo niet te laag laten worden (heb 20k als minimum voor mezelf) Daarna stop ik denk ik wel even met aflossen gezien de bijzonder lage rente. Scheelt echt te weinig op de maandlasten.
[ Bericht 1% gewijzigd door Metro2005 op 05-02-2019 08:43:11 ]
Dat lijkt me wel.quote:
Qua kleurstelling zou het ook nog Nationale Nederlanden kunnen zijn, maar daar ziet de hypotheekomgeving er anders uit.
En worden de leningdelen ook met hun complete nummer genoemd (1234567.001 en 1234567.002).
Op de duurzaamheidslening (12k openstaand) betaal ik wel slechts 1,6%. En dan kreeg ik bij het afsluiten vanwege mijn lage inkomen ook nog 750 euro subsidie als compensatie voor de rente die ze me moesten aanrekenen.
Ja, dat zijn ING screenshots.quote:
quote:
Daarna stop ik denk ik wel even met aflossen gezien de bijzonder lage rente. Scheelt echt te weinig op de maandlasten.
Goeie Metro2005Hierzo ook ING:
Zou ik 10% aflossen, scheelt me dat ¤33,- per maand, binnenkort komt de WOZ-waarde binnen, dan wordt aflossen nog minder gunstig als het EWF hoger is dan 12x¤331,-
Koop ik liever Shell.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 04-02-2019 22:24:14 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door ManianMan op 04-02-2019 23:28:54 ]
Bijna niet te lezen? 😅quote:
Moet je even aanklikken ow ps zie het alquote:
Dan is ie nog onscherpquote:
[..]
Moet je even aanklikken ow ps zie het al
Edit: Oh, niet meer.
Als je de HRA meerekent valt dat verschil onderaan de streep ook wel mee. Dan betaal ik effectief zo'n 1 procent en jij 1.6%quote:
@Metro: Zo'n rentepercentage wil ik ook wel. Mijn immense 2,65% is ineens hoog als je bij een ander 1,79% ziet staan.
Op twee manieren:quote:
- Zodra de hut is afgelost, spaar ik extra voor (vroeg)pensioen
- We gaan kleiner wonen als de kleine het huis uit is
Ik moet wel zeggen dat ik niet 100% inzet op deze strategie, en er diverse kanttekeningen te plaatsen zijn. Ten eerste is mijn bruto rente relatief vrij hoog, boven de 5%. Ten tweede is het m.i. verstandig om niet al je spaargeld in je huis te dumpen. En tenslotte is het nog maar de vraag of we écht bereid zijn om een stap terug te doen qua woongenot, als we met pensioen willen gaan. Ik zie bij mijn gepensioneerde ouders toch een grote weerstand op dat vlak.
Hoe ouder je wordt, des te moeilijker die stap. Zowel de nieuwe plek, als het verhuizen geeft steeds meer weerstand als >>55 bent.quote:
En tenslotte is het nog maar de vraag of we écht bereid zijn om een stap terug te doen qua woongenot, als we met pensioen willen gaan. Ik zie bij mijn gepensioneerde ouders toch een grote weerstand op dat vlak.
Ik ken jouw situatie natuurlijk niet.quote:
Zou ik 10% aflossen, scheelt me dat ¤33,- per maand, binnenkort komt de WOZ-waarde binnen, dan wordt aflossen nog minder gunstig als het EWF hoger is dan 12x¤331,-
Koop ik liever Shell.
Maar de ING rente is meestal opgebouwd uit een basis +korting/toeslag o.b.v. de schuld/marktwaarde.
Dus het kan zo zijn dat een extra aflossing ook zorgt voor een lager rentepercentage...dan kan het meer schelen.
Waarvan ik ook nog eens ¤50,- p maand terugkrijg ongeveer van de belasting.
Ik doe ook mee:
Ik zit op plm. 35% schuld/waarde. Lager kan niet. Wat ik "oneerlijk" vindt, is dat ik wel een opslag betaal omdat de hypotheek niet annuitair is. Terwijl iemand met 50% schuld/waarde en annuitair, geen opslag krijgt. Scheelt iets van 0,25% uit m'n hoofdjequote:
[..]
Ik ken jouw situatie natuurlijk niet.
Maar de ING rente is meestal opgebouwd uit een basis +korting/toeslag o.b.v. de schuld/marktwaarde.
Dus het kan zo zijn dat een extra aflossing ook zorgt voor een lager rentepercentage...dan kan het meer schelen.
We hebben de zelfde afloopdatum van de rentevastperiodequote:
Wel leuk die screenshots :-)
Ik doe ook mee:
[ afbeelding ]
Ben ik wel met je eens ja.quote:
[..]
Ik zit op plm. 35% schuld/waarde. Lager kan niet. Wat ik "oneerlijk" vindt, is dat ik wel een opslag betaal omdat de hypotheek niet annuitair is. Terwijl iemand met 50% schuld/waarde en annuitair, geen opslag krijgt. Scheelt iets van 0,25% uit m'n hoofdje
Maar ja, banken != eerlijk.
Ze willen gewoon op alle mogelijke manieren geld verdienen.
Dat de hypotheekrentes nog steeds op ca 2% staan terwijl de spaarrente op 0,03% staat zegt ook al genoeg.
Overigens hebben ze(de banken) bij annuiteiten wel meer "zekerheid" over dat het bedrag ook daadwerkelijk op tijd ingelost gaat worden. Misschien dat ze daarom een opslag over niet annuiteiten heffen...
Dat zal het wel zijn, in de ogen van de banken. In mijn perceptie, kan de opbrengst van het huis die schuld afdekken (t.z.t.).quote:
Overigens hebben ze(de banken) bij annuiteiten wel meer "zekerheid" over dat het bedrag ook daadwerkelijk op tijd ingelost gaat worden. Misschien dat ze daarom een opslag over niet annuiteiten heffen...
je kunt aan het einde van je renteperiode bekijken of een andere bank je iets beters kan biedenquote:
[..]
Dat zal het wel zijn, in de ogen van de banken. In mijn perceptie, kan de opbrengst van het huis die schuld afdekken (t.z.t.).
Zeker!quote:
je kunt aan het einde van je renteperiode bekijken of een andere bank je iets beters kan bieden
Hoe meer aflossingsvrij ontmoedigd wordt hoe beter wat mij betreft. Eigenlijk zou elke hypotheek verplicht afgelost moeten worden.quote:
[..]
Ik zit op plm. 35% schuld/waarde. Lager kan niet. Wat ik "oneerlijk" vindt, is dat ik wel een opslag betaal omdat de hypotheek niet annuitair is. Terwijl iemand met 50% schuld/waarde en annuitair, geen opslag krijgt. Scheelt iets van 0,25% uit m'n hoofdje
Elke hypotheek wordt ook afgelost als de looptijd voorbij is. Je bedoelt waarschijnlijk: verplicht aflossen gedurende de looptijd? Als ik met mijn bank overeenkom dat ik 35% van de woningwaarde als hypotheekschuld overhoud, ben ik toch vrij om in overleg met de bank dat gedurende de resterende looptijd niet af te lossen?quote:
Eigenlijk zou elke hypotheek verplicht afgelost moeten worden.
Je hebt gelijk, ik bedoelde tijdens de looptijd. Je bent nu ook vrij om dat te doen, maar het hele circus van aflossingsvrije hypotheken heeft ten eerste bijgedragen aan speculeren op de stijging van de huizenprijzen. Verder lijken er ook een hoop mensen door in de problemen te komen, omdat ze zich onvoldoende hebben laten informeren.quote:
[..]
Elke hypotheek wordt ook afgelost als de looptijd voorbij is. Je bedoelt waarschijnlijk: verplicht aflossen gedurende de looptijd? Als ik met mijn bank overeenkom dat ik 35% van de woningwaarde als hypotheekschuld overhoud, ben ik toch vrij om in overleg met de bank dat gedurende de resterende looptijd niet af te lossen?
tzt als oudere zie ik wel brood in een opeet-hypotheek, ik gebruik mijn vermogen liever zelf dan dat er een afgelost huis naar erfgenamen gaat.quote:
[..]
Hoe meer aflossingsvrij ontmoedigd wordt hoe beter wat mij betreft. Eigenlijk zou elke hypotheek verplicht afgelost moeten worden.
Ik vind dat je altijd de intensie moet hebben om een schuld af te betalen, niet om deze mbv een onderpand open te laten staan.quote:
[..]
tzt als oudere zie ik wel brood in een opeet-hypotheek, ik gebruik mijn vermogen liever zelf dan dat er een afgelost huis naar erfgenamen gaat.
Dat laatste klopt, maar dat is de schuld van de hypotheekadviseurs die zogenaamd als deskundigen, wel wisten wat goed was voor de huizenkopers en hypotheeknemers: "zo'n hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek nemen; dan heb je max.HRA".quote:
Je bent nu ook vrij om dat te doen, maar het hele circus van aflossingsvrije hypotheken heeft ten eerste bijgedragen aan speculeren op de stijging van de huizenprijzen. Verder lijken er ook een hoop mensen door in de problemen te komen, omdat ze zich onvoldoende hebben laten informeren.
We kennen inderdaad de gevolgen. Kwalijk is dat de overheid dat decennia heeft ondersteund en pas de laatste 5 jaren die annuiteiten/lineaire variant vereist voor HRA.
en dan gebruik ik mijn vermogen niet zelf maar gaat het tzt naar een achternicht ofzo? Echt niet, daar ga ik dan zelf zoveel mogelijk leuk van leven.quote:
[..]
Ik vind dat je altijd de intensie moet hebben om een schuld af te betalen, niet om deze mbv een onderpand open te laten staan.
Dat kan natuurlijk, maar ik vind het gek dat bij huizen het volkomen geaccepteerd is dat je je schuld open laat staan met een onderpand, maar dat een soortgelijke constructie voor elk ander object totaal niet geaccepteerd is.quote:
[..]
en dan gebruik ik mijn vermogen niet zelf maar gaat het tzt naar een achternicht ofzo? Echt niet, daar ga ik dan zelf zoveel mogelijk leuk van leven.
In feite is het vermogen waar je lekker van wilt leven voor een significant deel geleend vermogen.
Pensioen staat daar weer tegenover: lekker leven doe je van betaalde premies (al dan niet door de jongere generatie). Maar on topic: dat hele idee van hypotheken (zonder aflossing) is gebaseerd op de waarde-vastheid (en zelfs: -stijging) van het onderpand.quote:
In feite is het vermogen waar je lekker van wilt leven voor een significant deel geleend vermogen.
Veel andere objecten kennen balanstechnisch afschrijving: van auto t/m bedrijfspand. Zouden we woonhuizen afschrijven in bijv. 30 jaar, dan zou hypothekenland er heel anders uit zien (de belastingaangifte ook).
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 05-02-2019 12:32:49 ]
De overheid maakt het ook niet echt aantrekkelijk om af te lossen. Eerst de Wet hillen afschaffen en nu is er zelfs al sprake van het verhuizen (phun intended) van de eigen woning naar box 3quote:
[..]
Dat kan natuurlijk, maar ik vind het gek dat bij huizen het volkomen geaccepteerd is dat je je schuld open laat staan met een onderpand, maar dat een soortgelijke constructie voor elk ander object totaal niet geaccepteerd is.
In feite is het vermogen waar je lekker van wilt leven voor een significant deel geleend vermogen.
Dikke doei dat ik nog verder ga aflossen als ze zo door gaan.
Klopt dat wel? Lijkt weinig?quote:
Hier een lineaire hypotheek met een restant schuld van ¤102.500. Maandlast is bruto ¤475.
Dat meen je toch niet…….waar heb je datquote:
nu is er zelfs al sprake van het verhuizen (phun intended) van de eigen woning naar box 3
-bericht gevonden?Ah welnee, dat roeptoetert de president van DNB.quote:
[..]
Dat meen je toch niet…….waar heb je dat
NWS / Eigen huis naar Box 3
Het kloptquote:
De resterende looptijd is meer dan 25 jaar en de rente is laag door de lage ltvKomt er ooit wel denk ik hoor en zou ik ook wel voor zijn, al moet je dan wel een hele hoge vrijstelling krijgen in box 3.quote:
[..]
Ah welnee, dat roeptoetert de president van DNB.
NWS / Eigen huis naar Box 3
Ok, ik heb nog 128k te gaan en nog iets van 26 jaar en zit er toch nog wel redelijk wat boven maja is ook 25k meer en ik zit oop 2,6%quote:
[..]
Het klopt
Vrijstelling ter hoogte van de WOZ stelt hij.quote:
[..]
Komt er ooit wel denk ik hoor en zou ik ook wel voor zijn, al moet je dan wel een hele hoge vrijstelling krijgen in box 3.
Ze moeten vooral het bedrag waarover je HRA krijgt aftoppen.quote:
Ze moeten HRA voor aflossingsvrije hypotheken gewoon afschaffen.
Het slaat nergens op dat duurdere/hogere hypotheken ook meer HRA krijgen.
Gewoon maximeren (tot 280k krijg je HRA, over het bedrag daarboven niet...) En dat bedrag is maar een voornbeeld.
HRA was bedoeld om eigen huis bezit te stimuleren. Niet om het mogelijk te maken voor rijke mensen om in dikke villa's te wonen.
Heeft tamelijk lang geduurd voordat de overheid (die HRA invoerde) dat in de gaten had.quote:
HRA was bedoeld om eigen huis bezit te stimuleren. Niet om het mogelijk te maken voor rijke mensen om in dikke villa's te wonen.
Ook dat.quote:
[..]
Ze moeten vooral het bedrag waarover je HRA krijgt aftoppen.
Het slaat nergens op dat duurdere/hogere hypotheken ook meer HRA krijgen.
Gewoon maximeren (tot 280k krijg je HRA, over het bedrag daarboven niet...) En dat bedrag is maar een voornbeeld.
HRA was bedoeld om eigen huis bezit te stimuleren. Niet om het mogelijk te maken voor rijke mensen om in dikke villa's te wonen.
Wat mij betreft alleen HRA als:
- je maandelijks aflost
- over een bedrag maximaal ter hoogte van de NHG-grens
- tegen maximaal het tarief van de schijf waarin modaal belast wordt
Eens hoor maar de VVD, of 'het' VVD zal hier nooit voor stemmen.quote:
[..]
Ook dat.
Wat mij betreft alleen HRA als:
- je maandelijks aflost
- over een bedrag maximaal ter hoogte van de NHG-grens
- tegen maximaal het tarief van de schijf waarin modaal belast wordt
Maar de hoeveelheid rente die je kan aftrekken hangt niet alleen af van de hoogte van de hypotheek maar ook van de hoogte van de rente.quote:
[..]
Ook dat.
Wat mij betreft alleen HRA als:
- je maandelijks aflost
- over een bedrag maximaal ter hoogte van de NHG-grens
- tegen maximaal het tarief van de schijf waarin modaal belast wordt
Huis van ¤400.000 en 2% en ¤200.000 en 4% is zelfde hoeveelheid rente
Laten we wel zijn: 2 van de 3 zijn door de VVD gefiatteerd: aftrek daalt tot de laagste schijf, maandelijkse aflossing is een must voor HRA (oude gevallen daargelaten). Alleen die NHG grens is n.v.t. zou ook rechtsongelijkheid in de hand werken; iemand die 110% hypotheek zou hebben en gaat aflossen tot onder de NHG zou geen HRA krijgen terwijl iemand met 99% NHG (bij aanvang) wel de hele looptijd NHG krijgt.quote:
Eens hoor maar de VVD, of 'het' VVD zal hier nooit voor stemmen.
HRA veilig bij de VVD? Ja, net als het kinderpardon.
Wauw, wat een scherpzinnigheid zeg….ik val in katzwijm...quote:
Maar de hoeveelheid rente die je kan aftrekken hangt niet alleen af van de hoogte van de hypotheek maar ook van de hoogte van de rente.
Huis van ¤400.000 en 2% en ¤200.000 en 4% is zelfde hoeveelheid rente
Ja klopt, maar daar heb je in principe geen invloed op.quote:
[..]
Maar de hoeveelheid rente die je kan aftrekken hangt niet alleen af van de hoogte van de hypotheek maar ook van de hoogte van de rente.
Huis van ¤400.000 en 2% en ¤200.000 en 4% is zelfde hoeveelheid rente
De rekensom al klaar?quote:Op dinsdag 5 februari 2019 16:58 schreef blomke het volgende:
[..]
Wauw, wat een scherpzinnigheid zeg….ik val in katzwijm...
Nou nee, ik wacht nog op de WOZ-waardequote:
200k hypotheek 30 jaar tegen 2,74%. Doordat we onder de 67,5% marktwaarde vielen was de rente tussen 20 en 30 jaar maar 0,05% verschil. Dus 30 jaar gekozen. Verder betalen we al het meerwerk en alles uit de verbouwing etc. uit eigen zak. Betalen straks geloof ik iets van 800 bruto hypotheek.
Heb je al in mijn.overheid gekeken?quote:
[..]
Nou nee, ik wacht nog op de WOZ-waarde
Daar komt de nieuwe waarde pas op als de beschikking is opgelegd. Meeste gemeentes doen dat met dagtekening 28 februari pas.quote:
[..]
Heb je al in mijn.overheid gekeken?
Wat niet betekent dat de beschikking daar niet al staat.quote:
[..]
Daar komt de nieuwe waarde pas op als de beschikking is opgelegd. Meeste gemeentes doen dat met dagtekening 28 februari pas.
Staat ie niet. Wel m'n APKquote:
[..]
Heb je al in mijn.overheid gekeken?
Nee, maar wel dat de kans klein is. Vanaf 21 februari staan beschikkingen met dagtekening 28 februari vaak wel online.quote:
[..]
Wat niet betekent dat de beschikking daar niet al staat.
Het is nog maar de vraag wat meer kostquote:
Mooi maandbedrag waar je op uitkomt!quote:
Wij nieuwbouwhuis gekocht van ruim 3 ton. Iets meer dan 100k afgelost ( oa door overwaarde verkochte woning )
200k hypotheek 30 jaar tegen 2,74%. Doordat we onder de 67,5% marktwaarde vielen was de rente tussen 20 en 30 jaar maar 0,05% verschil. Dus 30 jaar gekozen. Verder betalen we al het meerwerk en alles uit de verbouwing etc. uit eigen zak. Betalen straks geloof ik iets van 800 bruto hypotheek.
Bij aanschaf van mijn huis betaalde ik ¤1300 aan hypotheek, dit is nu - 'n jaartje later - verlaagd naar ¤1100 ivm aflossingen. Ik hoop binnen een paar jaar ook aan de ¤800 te zitten. 
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomstenquote:
[..]
Mooi maandbedrag waar je op uitkomt!
Geef me even een belletje.quote:
[..]
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten
Gr gr, je hypotheekadviseur
Wat dacht je van extra aflossen. Het is niet alsof je maandbedrag automagisch verlaagd wordt.quote:
[..]
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten
Nou, daar hoef ik niet over na te denken; APK ¤39,95 en airco check ¤19,95quote:
Het is nog maar de vraag wat meer kost
Mjeh hoeveel aflossing moet je dan doen om dit effect te krijgen?quote:
[..]
Wat dacht je van extra aflossen. Het is niet alsof je maandbedrag automagisch verlaagd wordt.
Gewoon maandelijks extra, gaat behoorlijk hard.quote:
[..]
Mjeh hoeveel aflossing moet je dan doen om dit effect te krijgen?
Oke dan zal ik dat eens overleggen met vriendin liefquote:
[..]
Gewoon maandelijks extra, gaat behoorlijk hard.
Wat voor hypotheek heb je, m.a.w. wat is de rente- en aflossingsbestanddeel.quote:
[..]
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten
.quote:
Ik quote mij even zelf
Bij een dergelijke verlaging heb je het snel over tienduizenden. Dit kun je met wat proefberekeningen in het menu kopje "aflossen" in de Nibc app gewoon bekijken.quote:
Ik verhoog de extra aflossing ook telkens met dat wat het maandbedrag lager wordt.quote:
[..]
Oke dan zal ik dat eens overleggen met vriendin lief
Dus:
Maandbedrag was 488,05 ik los 250 extra af, dan wordt het maandbedrag 485,67 dan los ik volgende keer 252,38 extra af.
Op die manier maak je zelf het sneeuwbaeffect van de rente en kost het je nog steeds maar 250 meer dan je reguliere maandbedrag, maar gaat het wel extra hard naar beneden.
Bij Nibc dien je, voor deze constructie, niet met de app af te lossen maar moet je het via een overboeking doen. Hierbij moet je, naast het betaalkenmerk, dan looptijd verkorting aangeven. Dan zorgen ze dat de reguliere overboekingen even hoog blijven (zelfs bij aflossingsvrij).quote:
[..]
Ik verhoog de extra aflossing ook telkens met dat wat het maandbedrag lager wordt.
Dus:
Maandbedrag was 488,05 ik los 250 extra af, dan wordt het maandbedrag 485,67 dan los ik volgende keer 252,38 extra af.
Op die manier maak je zelf het sneeuwbaeffect van de rente en kost het je nog steeds maar 250 meer dan je reguliere maandbedrag, maar gaat het wel extra hard naar beneden.
Betaal je via de app is het voor kostenverlaging
Je hebt een lineaire hypotheek, dat betekent dat je maandlasten al maandelijks dalen.quote:
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten
Die 2,67% is tamelijk hoog.
Alternatief is switchen naar een andere hypotheekverstrekker, maar daar zitten ook weer kosten aan verbonden.
Ze heeft het 30 jaar vast gezet. Dan valt het tarief wel mee en is het een relatief veilige keuze.quote:
[..]
Je hebt een lineaire hypotheek, dat betekent dat je maandlasten al maandelijks dalen.
Die 2,67% is tamelijk hoog.
Alternatief is switchen naar een andere hypotheekverstrekker, maar daar zitten ook weer kosten aan verbonden.
Nou, waarom wordt dan de vraag gesteld hoe de maandlast lager kan?quote:
Dan valt het tarief wel mee en is het een relatief veilige keuze.
Nee dat is volgens mij niet de vraag, de vraag is hoe ze dat effect binnen de huidige hypotheek kan bereiken. Het verleggen van je rentevaste periode is mi dan een aardige gok. Vooral gegeven dat de rentes echt wel weer gaan stijgen.quote:
[..]
Nou, waarom wordt dan de vraag gesteld hoe de maandlast lager kan?
Openstaande hypotheek: ¤229.000,-
Getaxeerde waarde januari 2019: ¤350.000,-
Maandelijkse hypotheekkosten ¤1.016,-
Annuïteiten en volledige aflossing na 30 jaar.
[ Bericht 12% gewijzigd door Sunri5e op 06-02-2019 10:56:05 ]
40k ongeveer voor 100 euro. Volgens mij heeft leandra een "oude" hypotheek met een hoger rente tarief waardoor dit eerder merkbaar is. Maar daar kan ik het fout hebben.quote:
Als dat de vraag is, is het antwoord dat de lasten niet lager kunnen.quote:
Nee dat is volgens mij niet de vraag, de vraag is hoe ze dat effect binnen de huidige hypotheek kan bereiken. Het verleggen van je rentevaste periode is mi dan een aardige gok. Vooral gegeven dat de rentes echt wel weer gaan stijgen.
Oorzaak: verkeerde hypotheekvorm en rentevastperiode, met een annuitaire hypotheek en een kortere rentevastperiode zouden de lasten veel lager zijn (bij aanvang), en pas na geruime tijd zijn gaan stijgen.
En dat de rentes "echt wel weer gaan stijgen", horen we ook al meer dan een jaar; afgelopen jaar is de kapitaalmarktrente voor 10 jarige staatsobligaties meer dan gehalveerd.
Überhaupt vind ik de 10 jaar RVP een veel gunstigere periode dan die 30 jaar vast.
Ja, effectief komt het op looptijdverkorting neer, maar zonder de nadelen die daaraan kunnen kleven.quote:
[..]
Bij Nibc dien je, voor deze constructie, niet met de app af te lossen maar moet je het via een overboeking doen. Hierbij moet je, naast het betaalkenmerk, dan looptijd verkorting aangeven. Dan zorgen ze dat de reguliere overboekingen even hoog blijven (zelfs bij aflossingsvrij).
Betaal je via de app is het voor kostenverlaging
Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn.quote:
40k ongeveer voor 100 euro. Volgens mij heeft leandra een "oude" hypotheek met een hoger rente tarief waardoor dit eerder merkbaar is. Maar daar kan ik het fout hebben.
Ik had het even specifiek op deze casus bekeken. In mijn huidige hypotheek is 100 euro verlaging ook onvoorstelbaar duur, maar in mijn vorige had ik het zo bereikt 😅quote:
[..]
Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn.
quote:
Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn.
Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.quote:
Ik had het even specifiek op deze casus bekeken. In mijn huidige hypotheek is 100 euro verlaging ook onvoorstelbaar duur, maar in mijn vorige had ik het zo bereikt 😅
Mozes kriebelquote:
¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
Dat is inderdaad een flink verschil..
Zie mijn bovenstaande berekening.quote:
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten
Ik heb nergens geschreven dat het om een rentebesparing ging. Het ging om een lastenverlichting.quote:
[..]
[..]
Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
HRA wordt echter versneld afgebouwd én je bespaart ook tienduizenden Euro's aan rente door af te lossen. Daarnaast bespaar je mogelijk nog wat VRH over je spaargeld.quote:
[..]
[..]
Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
De besparing is in de praktijk wat hoger, al voel je dat nu niet in de maandlasten.
Ik heb m'n hypotheek overigens iedere keer een stuk afgelost met looptijdverkorting. Maandlasten werden niet lager maar einddatum kwam wel sneller dichterbij.
In 10 jaar de gehele hypotheek weggewerkt als positief gevolg.
[ Bericht 3% gewijzigd door TheFreshPrince op 06-02-2019 11:39:29 ]
Dat is heel wat anders, dan kan (kon) Marianman beter een aflossingsvrije hypotheek zonder HRA nemen.quote:
Het ging om een lastenverlichting.
Lastenverlichting is in deze hypotheek"setting" niet mogelijk. Extra aflossen is lastenverzwaring.
1) Tot 0%? Voorlopig bestaat die 42% nog.quote:
1) HRA wordt echter versneld afgebouwd
én
2) je bespaart ook tienduizenden Euro's aan rente door af te lossen.
2) Bij ¤100 besparing per maand?
Ik vraag me echt af hoe je dat voor elkaar krijgt. Mooie telegraafkop, dat wel.quote:
30*12*100 = 36.000quote:
1)quote:
[..]
1) Tot 0%? Voorlopig bestaat die 42% nog.
2) Bij ¤100 besparing per maand?
Al in 2023 zitten we op nog 37%.
Ik zou liever de link naar het FD plaatsen maar die zit achter een muur: https://www.daskapital.nl/5152884/let-op-het-volgende-kabinet-sloopt-de-hypotheekrenteaftrekquote:Kabinet zet bijl in hypotheekrenteaftrek
AMSTERDAM - De hypotheekrenteaftrek voor de hoogste inkomens gaat vanaf 2020 met drie procentpunt per jaar omlaag, in plaats van de 0,5 procentpunt die in 2014 is afgesproken. Dat staat in het Belastingplan dat het kabinet vandaag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.
De regering wil met de maatregel – die ook al in het regeerakkoord stond, en nu wordt uitgewerkt – stimuleren dat huiseigenaren hun hypotheek sneller aflossen.
De renteaftrek wordt sinds 2014 afgebouwd van 52 procent naar 37,05 procent. Dat zou in eerste instantie met kleine stapjes gaan, van 0,5 procentpunt per jaar, en tot 2042 duren. Nu wil minister Hoekstra (Financiën) dat tempo kennelijk versnellen, zodat het nieuwe aftrekpercentage al in 2023 – negentien jaar eerder! – wordt bereikt.
De strekking, mogelijk gaat een volgend kabinet nog een stap verder.
De HRA is al lang geen "heilig huisje" meer, het is een snelle bezuiniging voor ieder opvolgend kabinet.
2) Opgeteld is die ¤100 x 12 maand x resterende looptijd in jaren nog best een leuk bedrag, bedoel ik.
[ Bericht 0% gewijzigd door TheFreshPrince op 06-02-2019 11:57:28 ]
Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46quote:
Ik vraag me echt af hoe je dat voor elkaar krijgt. Mooie telegraafkop, dat wel.
Ja, maar al veel eerder daalt het rentebestanddeel.quote:
Die lastenverzwaring ben je van af als je reguliere maandtermijn is teruggebracht tot het wenselijke niveau.quote:
[..]
Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46
[..]
Ja, maar al veel eerder daalt het rentebestanddeel.
Het is een schuld die je sowieso moet inlossen, je verplaatst alleen het moment van aflossen naar voren (waarmee je rente uitspaart).quote:
[..]
Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46
[..]
Dat kan ik met de beste wil van de wereld geen lastenverzwaring noemen.
Maar goed, wat kan je verwachten van iemand die rente blijft betalen om EWF uit te sparen
Ha, ha mijn manier zit je nogal hoog he? Neem daar nog bij dat ik ook fors VRH betaal en eigenlijk ben ik een dief van m'n eigen portemonnaie.quote:
Maar goed, wat kan je verwachten van iemand die rente blijft betalen om EWF uit te sparen
Als je zou aflossen zou je daarmee en minder rente en minder VRH betalen...quote:
[..]
Ha, ha zit je nogal hoog he? Neem daar nog bij dat ik ook fors VRH betaal en eigenlijk ben ik een dief van m'n eigen portemonnaie.
Nou, wat vertel je me nou…dat is nou nog nooit eerder bij me opgekomen. Wat een eyeopener zeg!!quote:
Als je zou aflossen zou je daarmee en minder rente en minder VRH betalen...
Ga maar eens kijken wat m'n Aperam aandelen doen vandaag…...plus 5%, da's nog eens rendement maken op je investering (i.p.v. aflossen bij netto 1,1% rente).
Stel dan dat je liever met het geld belegt omdat dat in jouw situatie gunstiger is, maar doe in godsnaam niet alsof dat voor iedereen zo is of geschikt is.quote:
[..]
Nou, wat vertel je me nou…dat is nou nog nooit eerder bij me opgekomen. Wat een eyeopener zeg!!
Ga maar eens kijken wat m'n Aperam aandelen doen vandaag…...plus 5%, da's nog eens rendement maken op je investering (i.p.v. aflossen bij netto 1,1% rente).
Heel veel mensen hebben gewoon een hypotheek en geen noemenswaardig vermogen, en al helemaal geen behoefte om met aandelen bezig te gaan, in die gevallen is je schuld zo snel mogelijk wegwerken een prima optie, en zeker beter dan beleggen met geleend geld.
quote:
en al helemaal geen behoefte om met aandelen bezig te gaan, in die gevallen is je schuld zo snel mogelijk wegwerken een prima optie, en zeker beter dan beleggen met geleend geld.
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?quote:
[..]
Ik verhoog de extra aflossing ook telkens met dat wat het maandbedrag lager wordt.
Dus:
Maandbedrag was 488,05 ik los 250 extra af, dan wordt het maandbedrag 485,67 dan los ik volgende keer 252,38 extra af.
Op die manier maak je zelf het sneeuwbaeffect van de rente en kost het je nog steeds maar 250 meer dan je reguliere maandbedrag, maar gaat het wel extra hard naar beneden.
Nee, er is geen grens van wat je zwart mag verdienen.quote:
[..]
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?
Als je nu een inkomen hebt houdt men al rekening met die eerste 6K.
Daarom betaal je niet over je volledige loon 38,10% belasting.
uhm, nee hoor, zwart bijverdienen mag helemaal niet, maar dat weet je zelf ook wel. En ik weet ook dat ik in jouw situatie een heel andere hypotheek zou hebben afgeslotenquote:
[..]
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
alles om maar zijn punt te makenquote:
[..]
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?
Ah werkt dat zo naja dan maar krantjes rondbrengen ofzoquote:
[..]
Nee, er is geen grens van wat je zwart mag verdienen.
Als je nu een inkomen hebt houdt men al rekening met die eerste 6K.
Daarom betaal je niet over je volledige loon 38,10% belasting.
dan moet je ook gelijk het prachtige advies van "met 30 jaar inflatie stelt een ton schuld ook niks meer voor"quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Welnee, ik zit gewoon hypocriet te doen.quote:
[..]
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
ons overlijdensrisicoverzekering is niet gekoppeld aan het hypotheek.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
als deze meer uitkeert dan dat er aan hypotheekschuld is, dan is er gewoon meer geld.
Wij hebben bewust een hoger annuïteitspercentage gekozen voor de ORV, zodat deze langzamer terug zou lopen dan de hypotheekschuld.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Daarbij was de ORV maar voor tweederde van de hypotheekschuld, maar extra aflossen en dat hogere annuïteitspercentage zorg wel dat er nu (5½ jaar later) nog slechts 23% hypotheek overblijft als een van ons zou overlijden.
Als we de hypotheek verhogen voor een verbouwing wordt de ORV overigens niet aangepast.
Edit: En wat Athlon zegt: als de ORV meer uitkeert dan de hypotheekschuld dan is er gewoon extra geld.
Edit2: die 23% is van de huidige hypotheek, van de originele hypotheek is nog maar 18% over als de ORV nu moet uitbetalen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 06-02-2019 17:52:06 ]
Geen ORV.quote:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Wij ook niet.quote:
De bank wilde x deel aflopend. Die hebben ze gekregen. De rest is een tweede voor onszelf 😊quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Ja, maar als jij bijvoorbeeld het huis regulier gewoon kunt betalen, dan kan je een deel wat niet aan de hypotheek verpand is mogelijk ook gebruiken om studies van kinderen e.d. te betalen.quote:
't is dus wel gewoon zou dat de ORV die verpand is aan de bank, dat als die meer uitkeert dan de hypotheek dat dat de weduw(e) te goede komt? Niet dat dat geld gewoon verdwijnt?
Ik heb mijn ORV er ook uit laten halen na afloop rentevast periode.quote:
Ik woon hier alleen. Hypotheekopbouw+aflossing zorgen er ook voor dat er flink wat overwaarde op het huis zit nu. Dus ik mocht hem gewoon schrappen van de bank.
Bij overlijden van 1 van ons is het huis vrij.
Nu hopen dat ze niet een keer de remkabels doorknipt
170k annutair
168k aflossingsvrij
Bruto maandlasten 1.035,-.
2011 eerste woning gekocht, 2017 de tweede/huidige.
Aflossingsvrije hypotheek lossen we over 30 jaar wel een keer af met beleggingen (al geruime tijd ca 250 per maand "inleg" ) , spaargeld en inflatie
.Ik begrijp de aversie tegen aflossingsvrij niet zo. Is toch heel persoonlijk? Een ander koopt of least weer een niwewe auto, dat vind ik dan weer een risico cq zonde van het geld.
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 08-02-2019 22:28:40 ]
In jouw geval is die aversie ook onterecht, omdat er een goed plan tegenover staat. In het verleden was het vooral een yolo-hypotheek.quote:
Aflossingsvrije hypotheek lossen we over 30 jaar wel een keer af met beleggingen (al geruime tijd ca 250 per maand "inleg" ) , spaargeld en inflatie
Ik begrijp de aversie tegen aflossingsvrij niet zo. Is toch heel persoonlijk? Een ander koopt of least weer een niwewe auto, dat vind ik dan weer een risico cq zonde van het geld.
Daarbij is zijn ltv ook niet 100% aflossingsvrijquote:
[..]
In jouw geval is die aversie ook onterecht, omdat er een goed plan tegenover staat. In het verleden was het vooral een yolo-hypotheek.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
Hou rekening met isolatie, energie zal pikken duur worden in de toekomst.quote:
Ik betaal ¤435 per maand aan hypotheek, huis kostte rond de 110k/115k. Het is een nette tussenwoning. Verbaas me altijd enorm als ik van die makelaarsprogramma's zie en de vraagprijzen van alle woningen. Maar goed, ik woon ook in het noorden en daar zijn veel goedkope huizen.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
Wonen in het noorden...ik kan er best jaloers op worden....die prijzen...:-)quote:
Ik betaal ¤435 per maand aan hypotheek, huis kostte rond de 110k/115k. Het is een nette tussenwoning. Verbaas me altijd enorm als ik van die makelaarsprogramma's zie en de vraagprijzen van alle woningen. Maar goed, ik woon ook in het noorden en daar zijn veel goedkope huizen.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Lekker bezig :-)quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Met energielabels kan je al aardig een inschatting maken. Blijft wel zaak te kijken naar de soort en dikte van de isolatie.quote:
Hou rekening met isolatie, energie zal pikken duur worden in de toekomst.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-02-2019 15:41:55 ]
prijzen zijn natuurlijk wel aantrekkelijk, maar voor 110k zou ik ook in het noorden niet veel verwachten.quote:
[..]
Wonen in het noorden...ik kan er best jaloers op worden....die prijzen...:-)
[ Bericht 20% gewijzigd door Sport_Life op 09-02-2019 14:26:45 ]
Jaren ‘70 tussenwoning in dorpje.quote:
[..]
prijzen zijn natuurlijk wel aantrekkelijk, maar voor 110k zou ik ook in het noorden niet veel verwachten.
Hadden ze gelijk in toch? Het gemiddeld rendement op beleggen sinds die tijd is een stuk hoger dan de netto hypotheekrente.quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Het probleem is meer dat echte mensen geen spreadsheets zijn
Het woord "belasting" valt dan weer wel voor 100% onder die definitie.quote:
[..]
Titel XXII. Diefstal en stroperij
Artikel 310 Hij die enig goed dat geheel of ten dele aan een ander toebehoort wegneemt, met het oogmerk om het zich wederrechtelijk toe te eigenen, wordt, als schuldig aan diefstal, gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vier jaren of geldboete van de vierde categorie.
Lijkt me niet dat als iemand een krabbeltje zet onder een hypotheekakte dat er dan sprake is van diefstal. Ken je wetteksten dagobert
Belasting is niet wederrechtelijkquote:
[..]
Het woord "belasting" valt dan weer wel voor 100% onder die definitie.
Geld dat ik verdiend heb zonder mijn toestemming en onder dreiging van geweld afnemen .. dat noem ik wel degelijk wederrechtelijk toe-eigenen.quote:
Je weet hoe dat gaat met dat soort dingen. Rutte zit zich vast al af te sjorren op dat plan.quote:
[..]
Ah welnee, dat roeptoetert de president van DNB.
NWS / Eigen huis naar Box 3
Dat kost voor ons samen 15 euro per maand en lost de volledige hypotheek af als er iets met 1 van ons gebeurd dus dat zet weinig zoden aan de dijk om die op te zeggen. Wel iets dat op het laatst inderdaad makkelijk geschrapt kan worden.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
?quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
Spend less than you makequote:
[..]
?
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
Wat ook helpt is het opnieuw laten taxeren als dat in de laatste 2 jaar niet is gedaan. Zo kun je met de gestegen woningprijzen nog sneller in een lagere risicoklasse komen.quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
In de basis al 2000 euro per maand sparen, winstuitkering en een ditje en datjequote:
[..]
?
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
10 jaar geleden op economisch gronden ontslagen, toen ingesteld geld naar de gezamenlijke rekening voor de vaste lasten, geld naar de boodschapper rekening en ieder 300 euro zakgeld voor tanken en kleding en leuke dingen. De rest naar de spaarrekening en dat al 10 jaar niet meer verandert, spaar je vanzelf steeds meer.
En in de tussentijd het huis geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en pelletkachel aangeschaft. Scheeld ook best wel wat in de energiekosten.
ik denk dat er bij hem geen ¤2000 per maand te sparen valt, ik gok zomaar dat dat niet eens per maand binnenkomt, dus dan heb je het over een compleet andere situatie.quote:
[..]
In de basis al 2000 euro per maand sparen, winstuitkering en een ditje en datje
10 jaar geleden op economisch gronden ontslagen, toen ingesteld geld naar de gezamenlijke rekening voor de vaste lasten, geld naar de boodschapper rekening en ieder 300 euro zakgeld voor tanken en kleding en leuke dingen. De rest naar de spaarrekening en dat al 10 jaar niet meer verandert, spaar je vanzelf steeds meer.
En in de tussentijd het huis geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en pelletkachel aangeschaft. Scheeld ook best wel wat in de energiekosten.
Jullie hebben het slim aangepakt, respect!
Wat een goed plan, zijn daar nog bepaalde voorwaarden aan of geldt dit voor elke hypotheekverstrekker?quote:
[..]
Wat ook helpt is het opnieuw laten taxeren als dat in de laatste 2 jaar niet is gedaan. Zo kun je met de gestegen woningprijzen nog sneller in een lagere risicoklasse komen.
Kan bij elke geldverstrekker, het is wel afhankelijk van de geldverstrekker of ze alleen een taxatierapport accepteren, of ook genoegen nemen met de WOZ-beschikking van de gemeente.quote:
[..]
Wat een goed plan, zijn daar nog bepaalde voorwaarden aan of geldt dit voor elke hypotheekverstrekker?
En als je onder NHG valt heeft het vaak geen meerwaarde omdat je daarmee vaak al in de laagste risicoklasse zit
En niet iedere hypotheekbank heeft heel veel verschillende risicogroepen.quote:
[..]
Kan bij elke geldverstrekker, het is wel afhankelijk van de geldverstrekker of ze alleen een taxatierapport accepteren, of ook genoegen nemen met de WOZ-beschikking van de gemeente.
En als je onder NHG valt heeft het vaak geen meerwaarde omdat je daarmee vaak al in de laagste risicoklasse zit
Dit hangt af van de bank. Niet alle hypotheekverstrekkers accepteren de woz waardequote:
Woz waarde mag ook. Scheelt weer taxatiekosten.
Als ik nog minder uitgeef kan ik beter een strop ophangen ben ik in iedergeval zeer goedkoop uit.quote:
Mooie illustratie wat een prachtige deal dat NHG is voor de banken.quote:
Bovendien maakt het indien je NHG op de hypotheek hebt, geen zak uit.
Zelfs als je op een overspannen woningmarkt voor 100% leent tegen het randje van de maximale inkomensnormen, geeft NHG zoveel garantie op terugbetalen dat je in dezelfde risicoklasse valt als iemand die 70% van de woningwaarde leent.
Die loopt alleen altijd minimaal een jaar achter, en in de huidige markt kan dat een fors verschil betekenen.quote:
Woz waarde mag ook. Scheelt weer taxatiekosten.
Dat, plus dat je met een taxateur het wel op een akkoordje kunt gooien waardoor de taxatie iets hoger uitvalt. De taxateur moet zich namelijk houden aan binnen een bepaalde range die wordt vastgesteld ahv referentiewoningen en formules etc, maar binnen die range kun je zonder problemen wel schuiven. 10K is 10K, als je daardoor net in een lagere risicoklasse kunt komen scheelt dat toch weer.quote:
[..]
Die loopt alleen altijd minimaal een jaar achter, en in de huidige markt kan dat een fors verschil betekenen.
Uiteraard. Maar in sommige gevallen is de woz waarde ruim voldoende.quote:
[..]
Die loopt alleen altijd minimaal een jaar achter, en in de huidige markt kan dat een fors verschil betekenen.
Ik kan nog 1 opslag klasse zakken en dan zitten we in de laagste, als het goed is zou de woz waarde 2018 hiervoor voldoende zijn (evt nog iets aflossen).
Waarde is nog niet bekend helaas.
Het is zonde om een taxatie te doen wanneer woz waarde voldoende is
.Je hebt dus geen NHG hypotheek?quote:
Uiteraard. Maar in sommige gevallen is de woz waarde ruim voldoende.
Ik kan nog 1 opslag klasse zakken en dan zitten we in de laagste, als het goed is zou de woz waarde 2018 hiervoor voldoende zijn (evt nog iets aflossen).
Waarde is nog niet bekend helaas.
Het is zonde om een taxatie te doen wanneer woz waarde voldoende is
Nee..quote:
Slim.quote:
De woning kostte 525k VON ,dus ik zou niet weten hoe we NHG kunnen krijgen.quote:
Onder de 290k koop je hier niet heel veel. Zelfs ons (kleine) appartement is verkocht boven de NHG grens..
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 10-02-2019 22:44:20 ]
Nee, dat gaat dan niet.quote:
De woning kostte 525k VON ,dus ik zou niet weten hoe we NHG kunnen krijgen.
True, zou zonde zijn.quote:
[..]
Uiteraard. Maar in sommige gevallen is de woz waarde ruim voldoende.
Ik kan nog 1 opslag klasse zakken en dan zitten we in de laagste, als het goed is zou de woz waarde 2018 hiervoor voldoende zijn (evt nog iets aflossen).
Waarde is nog niet bekend helaas.
Het is zonde om een taxatie te doen wanneer woz waarde voldoende is
Hoe dat?quote:
145 p/m voor een tussenwoning van 160.000 bouwjaar 2013.
Flink afgelost lijkt mij.quote:
Hij geeft aan dat de woning 160k gekost heeft, niet dat er nu nog 160k schuld open staat
12*145/1600=1,08%quote:
https://www.hypotheek-rentetarieven.nl/hypotheekrente/1-jaar-vast
[ Bericht 18% gewijzigd door blomke op 12-02-2019 09:13:50 ]
Zit nul aflossing in dan..quote:
[..]
12*145/1600=1,08%
https://www.hypotheek-rentetarieven.nl/hypotheekrente/1-jaar-vast
Of een eerste begin, eerste 5 jaar van een annuiteitenhypotheek is niet zo gek veel. Wat ik aan wil geven, is dat een rente van 1 a 1,1% niet onmogelijk is. Maar kan i.d.d. ook iets hoger zijn en door de aflossing….quote:
precies en aflossingsvrij krijg je niet voor elkaar voor dat percentage, naast dat je ‘nergens’ een aflossingsvrije hypotheek voor de volledige waarde van de woning kunt regelen. Dus dat kan niet.quote:
Maar goed, diegene zal wel fiks afgelost hebben om tot zo’n laag maandbedrag te komen.
O je bedoelt het maandelijkse bedrag. Ja, die ¤145 zou alleen de rente zijn, de aflossing komt er nog bij.quote:
Geweldig. Vergeet je niet te levenquote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Voor dat bedrag heb ik een wereldreis kunnen maken...
Je bent met een cruise de wereld rond geweest?quote:
[..]
Geweldig. Vergeet je niet te leven
Voor dat bedrag heb ik een wereldreis kunnen maken...
want als je aflost leef je nietquote:
[..]
Geweldig. Vergeet je niet te leven
Voor dat bedrag heb ik een wereldreis kunnen maken...
30k per jaar = 2500pm. Best heftigquote:
[..]
want als je aflost leef je niet
4x per jaar op vakantie en 2 dikke wagens voor de deur! Anders leef je niet!!quote:
[..]
want als je aflost leef je niet
Zo'n onzin altijd idd.
Beetje inkomen is netto 2500, indien een stel beide werkt is gezamenlijk inkomen 5000. Netto lasten zonder kinderenquote:
[..]
30k per jaar = 2500pm. Best heftig
ca 2500,dus blijft 2500 over om af te lossen of een panda te rijden 
Daarnaast vakantiegeld, 13e maand, bonus, etc voor vakantie en leuke dingen.
Doet me denken aan mijn eigen situatie. Maar er bestaat meer dan je woonlasten en boodschappen doen.quote:
[..]
Beetje inkomen is netto 2500, indien een stel beide werkt is gezamenlijk inkomen 5000. Netto lasten zonder kinderen
Daarnaast vakantiegeld, 13e maand, bonus, etc voor vakantie en leuke dingen.
*my 2 cents.
Daar heb je gelijk in, maar 5 jaar zo leven en je hebt de rest van je leven er plezier van.😉quote:Op zondag 17 februari 2019 15:10 schreef Renesite het volgende:
[..]
Doet me denken aan mijn eigen situatie. Maar er bestaat meer dan je woonlasten en boodschappen doen.
*my 2 cents.
Dan doe ik er liever 10 jaar over. Best of both worldsquote:
[..]
Daar heb je gelijk in, maar 5 jaar zo leven en je hebt de rest van je leven er plezier van.😉
als je dat als maatstaf ziet dan heb je gelijk maar helaas 85% verdient minderquote:
[..]
Beetje inkomen is netto 2500, indien een stel beide werkt is gezamenlijk inkomen 5000. Netto lasten zonder kinderen
Daarnaast vakantiegeld, 13e maand, bonus, etc voor vakantie en leuke dingen.
mijn maatstaf ligt hoger, maar 't ging om iemand die 30k kan aflossen, dat heeft niks met maatstaf te makenquote:
[..]
als je dat als maatstaf ziet dan heb je gelijk maar helaas 85% verdient minder
.Als 1 iemand rookt is dat ook niet meteen een maatstaf
Of nu gewoon leven ipv fixatie op geld en aflossen. 't kan zo voorbij zijn..quote:
[..]
Daar heb je gelijk in, maar 5 jaar zo leven en je hebt de rest van je leven er plezier van.😉
Echt zo'n dooddoener weerquote:
[..]
Of nu gewoon leven ipv fixatie op geld en aflossen. 't kan zo voorbij zijn..
waarom zou je überhaupt werken met zo'n instelling om het leven te betalenquote:
[..]
Echt zo'n dooddoener weer
Als je het kan betalen. Ja. Of je moet gokken dat de rente over 10 jaar lager is.quote:
Ik ben ingeloot om een woning te kopen voor 300k. Volgens de berekening zou het bruto bedrag uitkomen op bruto 1150 pm tegen 2,36% voor 10 jaar vast. Pittige hypotheek voor in m'n eentje. Zouden jullie de rente voor langer dan 10 jaar vastzetten?
Hoi koud huis! Zo’n warmtepomp werkt bij veel mensen niet eens goed.quote:
670 per maand, geloof dat hypotheek nu nog ongeveee 150.000 is met rente van 2.85%. Zou extra af kunnen lossen, zeker 10.000 per jaar maar doe dat niet, want er zijn investeringen die meer rendabel zijn, zoals zonnepanelen en straks nog een warmtepomp en daarna van het gas af. Hoi negatieve energierekening, hoi dikke knaken!
Ik blijf zo lang mogelijk gas verstoken!
Nee, ik zou het niet langer vastzetten dan 10 jaar. Bij 20 jaar vast zijn de maandlasten de aankomende 10 jaar sowieso hoger. Als je kiest voor 10 jaar ga je na 10 jaar weer opnieuw af gaat sluiten heb je al een deel afgelost waardoor je maar voor een lager bedrag weer hoeft vast te zetten.quote:
Ik ben ingeloot om een woning te kopen voor 300k. Volgens de berekening zou het bruto bedrag uitkomen op bruto 1150 pm tegen 2,36% voor 10 jaar vast. Pittige hypotheek voor in m'n eentje. Zouden jullie de rente voor langer dan 10 jaar vastzetten?
ingeloot als in nieuwbouw? Is 300k de von prijs? Reken dan 10 of 20% extra.quote:
Ik ben ingeloot om een woning te kopen voor 300k. Volgens de berekening zou het bruto bedrag uitkomen op bruto 1150 pm tegen 2,36% voor 10 jaar vast. Pittige hypotheek voor in m'n eentje. Zouden jullie de rente voor langer dan 10 jaar vastzetten?
Ik heb het zelf (met veel minder risico, want tweeverdieners en veel overwaarde ) 20 jaar vast gezet voor 2,4%.
Met NHG kan de rente veel lager dan 2,36% voor 10 jaar.
En bij nog meer mensen werkt het heel goed. Maar heel fijn dat je gas blijft stoken, behouden veel mensen hun baanquote:
[..]
Hoi koud huis! Zo’n warmtepomp werkt bij veel mensen niet eens goed.
Ik blijf zo lang mogelijk gas verstoken!
bij 80% werkt het wel goed volgens dat programma kassa.quote:
[..]
Hoi koud huis! Zo’n warmtepomp werkt bij veel mensen niet eens goed.
Ik blijf zo lang mogelijk gas verstoken!
Die 20% heeft een warmtepomp in een woning die er niet op voorbereid is, dat is niet zo slim..
Die 10 jaar is nog niet zo gek gekozen, bij veel banken gaat de rente flink omhoog bij langere rentevastperiodes. Na 10 jaar heb je een aanzienlijk deel afgelost waardoor de nieuwe rente minder invloed heeft op je maandlasten.quote:
Ik ben ingeloot om een woning te kopen voor 300k. Volgens de berekening zou het bruto bedrag uitkomen op bruto 1150 pm tegen 2,36% voor 10 jaar vast. Pittige hypotheek voor in m'n eentje. Zouden jullie de rente voor langer dan 10 jaar vastzetten?
Wat ik wel gek vind, is die rente van 2,36%; even zoeken levert je gemakkelijk rentes < 1,8% op. Wat is de reden van dat hoge rente-%?
NHG is niet voor alle woningen mogelijkquote:
[..]
Die 10 jaar is nog niet zo gek gekozen, bij veel banken gaat de rente flink omhoog bij langere rentevastperiodes. Na 10 jaar heb je een aanzienlijk deel afgelost waardoor de nieuwe rente minder invloed heeft op je maandlasten.
Wat ik wel gek vind, is die rente van 2,36%; even zoeken levert je gemakkelijk rentes < 1,8% op. Wat is de reden van dat hoge rente-%?
https://www.nhg.nl/Consum(...)rwaarden-bij-aankoop
Verder heb ik ook gekozen voor 10 jaar vast (zonder NHG). Moet zeggen dat er vrij gemakkelijk rentes te vinden waren van 2,2% met goede voorwaarden.
Neem dan een hypotheek van 290.000,-quote:
Verder heb ik ook gekozen voor 10 jaar vast (zonder NHG). Moet zeggen dat er vrij gemakkelijk rentes te vinden waren van 2,2% met goede voorwaarden.
Het gaat om bestaande bouw, 297.500. Verbouwing en k.k. betaal ik van spaargeld. NHG is niet mogelijk want die is capped op 290 begrijp ik.quote:
[..]
ingeloot als in nieuwbouw? Is 300k de von prijs? Reken dan 10 of 20% extra.
Ik heb het zelf (met veel minder risico, want tweeverdieners en veel overwaarde ) 20 jaar vast gezet voor 2,4%.
Met NHG kan de rente veel lager dan 2,36% voor 10 jaar.
Stouw je verbouwing dan vol met energiebesparende maatregelen, dan kan je over >3 ton NHG krijgenquote:
Het gaat om bestaande bouw, 297.500. Verbouwing en k.k. betaal ik van spaargeld. NHG is niet mogelijk want die is capped op 290 begrijp ik.
Binnen hoeveel tijd kun je die 7500 bij elkaar sparen?quote:
[..]
Het gaat om bestaande bouw, 297.500. Verbouwing en k.k. betaal ik van spaargeld. NHG is niet mogelijk want die is capped op 290 begrijp ik.
Wellicht is een pl iets (voor vloer, gordijnrails etc ) , als dat je 10 of 20 jaar lang geld scheelt.
Hmm, denk dat mijn zus dan precies op die grens is gaan zitten maar dacht dat ze een stekkie van over de 3ton had...quote:
Voor NHG geldt dat zowel de hypotheek als de koopsom <¤290.000. Een gedeelte zelf betalen zal dus niet helpen
¤125000 hypotheek?quote:
510 euro, waarvan 340 ofzo aflossing. 1,64% rente
Zoiets.quote:
WOZ is iets van 200k. Net 3 jaar huiseigenaar, dit is tweede woning. Eerste woning laten bouwen na anderhalfjaar verkocht voor 70k ovewaarde ofzo.
Huis in Drenthe gekocht waar prijzen wat stabieler zijn. Tijdens de volgende crash maar weer eens kijken Ik doe het graag!quote:
[..]
En bij nog meer mensen werkt het heel goed. Maar heel fijn dat je gas blijft stoken, behouden veel mensen hun baan
Gebruik maar heel weinig gas dus echt nut zal het niet hebben..
Overwaarde in tweede huis gestopt. Was nieuwbouw in 't westen van 't land. Ondertussen is deze woning ook weer iets gestegen in waarde maar het gaat hier niet zo hard als in 't westen. Maar goed, we zijn van rijtjeshuis naar 2 onder 1 kap gegaan met meer grond en ruimte. Het is prima voor wat het nu is.quote:
Heb je die overwaarde in je 2e huis gestopt of is de waarde zo enorm hard gestegen?
Helemaal mooi. Dan betaal je wel per m3 nog meer. Vastrecht is hetzelfde ongeacht verbruik. En die wordt ook steeds duurder.quote:
[..]
Ik doe het graag!
Gebruik maar heel weinig gas dus echt nut zal het niet hebben..
Als je echt op het randje zit kun je soms nog wat spelen met spullen die ter overname zijn. Paar duizend euro van de koopprijs af en dan apart betalen voor de gordijnen, elektrische zonneschermen, designverlichting of eventuele (losse) keukenapparatuur. Maar als dat meer dan een paar duizend euro wordt, kom je daar niet mee weg.quote:
Voor NHG geldt dat zowel de hypotheek als de koopsom <¤290.000. Een gedeelte zelf betalen zal dus niet helpen
Bekijk hetquote:
[..]
Helemaal mooi. Dan betaal je wel per m3 nog meer. Vastrecht is hetzelfde ongeacht verbruik. En die wordt ook steeds duurder.
Thanks, dan ga ik nog even verder zoekenquote:
[..]
NHG is niet voor alle woningen mogelijk
https://www.nhg.nl/Consum(...)rwaarden-bij-aankoop
Verder heb ik ook gekozen voor 10 jaar vast (zonder NHG). Moet zeggen dat er vrij gemakkelijk rentes te vinden waren van 2,2% met goede voorwaarden.
En de kids 5 dagen op de kresj en op zaterdag bij oma. Ideaal.quote:
[..]
4x per jaar op vakantie en 2 dikke wagens voor de deur! Anders leef je niet!!
Zo'n onzin altijd idd.
Waarom is het onzin? Je kan je geld niet meenemen in je graf... waarom zou je nu gierig gaan leven zodat je op je 50e je huis hebt afgelost? Als je een beetje rekensom maakt dan hoef je echt niet 25k per jaar af te lossen hoor, tenzij je natuurlijk heel veel geld hebt. Je kan ieder jaar overlijden en je wordt ieder jaar sowieso ouder...quote:
[..]
4x per jaar op vakantie en 2 dikke wagens voor de deur! Anders leef je niet!!
Zo'n onzin altijd idd.
Ik heb liever nu veel geld dan als ik 70 ben en toch nergens meer zin in heb.
Gaaf, mooie provincie. Ik had er bijna een baan…...quote:
Huis in Drenthe gekocht waar prijzen wat stabieler zijn. Tijdens de volgende crash maar weer eens kijken
Is maar net waar je lol in hebt. Ik ga graag op vakantie, maar geld, luxe en status maal ik niet om. Geef mij maar kamperen in de Zwitserse Alpen.quote:
Waarom is het onzin? Je kan je geld niet meenemen in je graf... waarom zou je nu gierig gaan leven zodat je op je 50e je huis hebt afgelost? Als je een beetje rekensom maakt dan hoef je echt niet 25k per jaar af te lossen hoor, tenzij je natuurlijk heel veel geld hebt. Je kan ieder jaar overlijden en je wordt ieder jaar sowieso ouder...
Ik heb liever nu veel geld dan als ik 70 ben en toch nergens meer zin in heb.
Vooral omdat je op je 70ste niet meer binnenhaalt dan wat je nu doet. Als je dan nog een maximale hypotheek hebt kan het best lastig zijn rond te komen.quote:
[..]
Waarom is het onzin? Je kan je geld niet meenemen in je graf... waarom zou je nu gierig gaan leven zodat je op je 50e je huis hebt afgelost? Als je een beetje rekensom maakt dan hoef je echt niet 25k per jaar af te lossen hoor, tenzij je natuurlijk heel veel geld hebt. Je kan ieder jaar overlijden en je wordt ieder jaar sowieso ouder...
Ik heb liever nu veel geld dan als ik 70 ben en toch nergens meer zin in heb.
Mijn huis is mijn vierde pensioenpijler zeg maar. Niet dat ik overigens keihard aan het aflossen ben, ik probeer via andere middelen een hoger rendement dan aflossen te halen zodat ik aan het eind meer heb dan als ik zou aflossen. Geen idee of dat gaat lukken. Dat weet ik pas achteraf.
Ik betaal bruto 1850 aan hypotheek op dit moment.
Ik zeg ook niet wat je met het geld moet doen. Of je nou van dikke auto's houdt of gewoon een mooi huis wil en een nieuwe tuin, maar geld is wel de basis voor je hobby's etc.quote:
[..]
Is maar net waar je lol in hebt. Ik ga graag op vakantie, maar geld, luxe en status maal ik niet om. Geef mij maar kamperen in de Zwitserse Alpen.
Ja ik zeg ook niet dat je helemaal niet moet aflossen... dat mag niet eens meer tegenwoordig. Dus als je op je 70e nog een maximale hypotheek hebt dan moet je wel hele rare dingen gedaan hebben. Als je gewoon in die 30 jaar aflost en een pensioentje hebt dan kun je samen met de AOW echt wel rond komen.quote:
[..]
Vooral omdat je op je 70ste niet meer binnenhaalt dan wat je nu doet. Als je dan nog een maximale hypotheek hebt kan het best lastig zijn rond te komen.
Mijn huis is mijn vierde pensioenpijler zeg maar. Niet dat ik overigens keihard aan het aflossen ben, ik probeer via andere middelen een hoger rendement dan aflossen te halen zodat ik aan het eind meer heb dan als ik zou aflossen. Geen idee of dat gaat lukken. Dat weet ik pas achteraf.
Ik betaal bruto 1850 aan hypotheek op dit moment.
Mijn opa en oma van 90 wonen in een appartement met een kleine hypotheek en ze houden nog steeds geld over van pensioen+AOW. Dan heb je niets aan die woning van 300k want dat gaat naar je kinderen als je dood bent. Leuk voor ze, maar als je die 300k gewoon gebruikt had in de laatste 30 jaar had je toch bijna ¤1000 per maand extra gehad (min het renteverschil natuurlijk).
Ik probeer nou net uit te leggen dat je ook met weinig geld, leuke dingen kunt doen. Maar goed, dit wordt een oeverloze discussie.quote:
maar geld is wel de basis voor je hobby's etc.
Je doet net alsof kamperen in Zwitserland goedkoop isquote:
[..]
Ik probeer nou net uit te leggen dat je ook met weinig geld, leuke dingen kunt doen. Maar goed, dit wordt een oeverloze discussie.
quote:
Je doet net alsof kamperen in Zwitserland goedkoop is
Laat maar…..quote:
Maar goed, dit wordt een oeverloze discussie.
Huh? Hoezo mag je niet aflossen? Je moet een schuld toch aflossen, of heb ik iets gemist?quote:
Ja ik zeg ook niet dat je helemaal niet moet aflossen... dat mag niet eens meer tegenwoordig.
niet — niet = wel.quote:
Huh? Hoezo mag je niet aflossen? Je moet een schuld toch aflossen, of heb ik iets gemist?
Oh ja...quote:
Never mind, ik ga wel ff lunchen, ben ik daarna vast weer scherper
Geeft niet, dat soort zinsconstructies zijn een bron van misverstanden. Tegenwoordig hoor je vaak zeggen: "never nooit"; is dus altijd.quote:
Never mind, ik ga wel ff lunchen, ben ik daarna vast weer scherper
Damn dat is wel erg hoog. Dus je leeft naar wat je verdient? Ik begrijp wel dat iemand die 3000 bruto verdient met een hypotheek van 1000 euro evenredig is als iemand die 6000 euro verdient en een hypotheek heeft van 2000 euro. Maar ik zou zelf nooit te gek gaan doen. Als je zoveel verdient zou ik ook veel aflossen.quote:
[..]
Vooral omdat je op je 70ste niet meer binnenhaalt dan wat je nu doet. Als je dan nog een maximale hypotheek hebt kan het best lastig zijn rond te komen.
Mijn huis is mijn vierde pensioenpijler zeg maar. Niet dat ik overigens keihard aan het aflossen ben, ik probeer via andere middelen een hoger rendement dan aflossen te halen zodat ik aan het eind meer heb dan als ik zou aflossen. Geen idee of dat gaat lukken. Dat weet ik pas achteraf.
Ik betaal bruto 1850 aan hypotheek op dit moment.
Het gaat me meer om de stelligheid waarmee de ene groep de andere bestookt.quote:
[..]
Waarom is het onzin? Je kan je geld niet meenemen in je graf... waarom zou je nu gierig gaan leven zodat je op je 50e je huis hebt afgelost? Als je een beetje rekensom maakt dan hoef je echt niet 25k per jaar af te lossen hoor, tenzij je natuurlijk heel veel geld hebt. Je kan ieder jaar overlijden en je wordt ieder jaar sowieso ouder...
Ik heb liever nu veel geld dan als ik 70 ben en toch nergens meer zin in heb.
Niet iedereen wil een wereldreis maken of geeft iets om vakantie of hoeft een auto van 50k op de stoep te hebben staan. En sommige mensen die houden wat meer spaargeld aan voor wat meer rust en zekerheid in de vorm van wat spaargeld.
Beide is goed wat mij betreft maar de meeste vinden wat de andere groep doet dom en stom en dan komen ze vaak aan met die dooddoener van '' ga leven''
Dat is waar.quote:
[..]
Beide is goed wat mij betreft maar de meeste vinden wat de andere groep doet dom en stom en dan komen ze vaak aan met die dooddoener van '' ga leven''
Haha inderdaad.quote:
Beide is goed wat mij betreft maar de meeste vinden wat de andere groep doet dom en stom en dan komen ze vaak aan met die dooddoener van '' ga leven''
Totaal kosten hele woning incl g/w/l: 400
Nog 20 jaar te gaan, 1e 10 jaar er al opzitten.
en versneld aflossen is geen optie?quote:Op donderdag 28 februari 2019 15:00 schreef ssjgoku het volgende:
270 Netto.
Totaal kosten hele woning incl g/w/l: 400
Nog 20 jaar te gaan, 1e 10 jaar er al opzitten.
Jawel, zowiso 10% per jaar. Maar wil daar nog even mee wachten, investeer in andere dingen op het moment.quote:
[..]
en versneld aflossen is geen optie?
Nou ja het zijn niet de enige kosten die ik heb hè; er gaan ook nog twee kinderen naar de opvang dus echt heel veel geld hou ik niet over om af te lossen. Maar het is een heel bewuste keuze geweest om dit huis te kopen hoor, en ik ben er nog steeds blij mee.quote:
[..]
Damn dat is wel erg hoog. Dus je leeft naar wat je verdient? Ik begrijp wel dat iemand die 3000 bruto verdient met een hypotheek van 1000 euro evenredig is als iemand die 6000 euro verdient en een hypotheek heeft van 2000 euro. Maar ik zou zelf nooit te gek gaan doen. Als je zoveel verdient zou ik ook veel aflossen.
Overigens los ik niet af met het geld wat ik overhou, maar heb ik ervoor gekozen om dit te beleggen. Momenteel levert dit mee op dan het aflossen van een hypotheek aan rendement, maar of het uiteindelijk de juiste keuze geweest zal zijn zullen we aan het eind wel zien...
Dat hangt echt helemaal af van het inkomen en bestedingspatroon. Over het algemeen geven we een hoop geld uit aan crap. Het scheelt als je bewust omgaat met vaste lasten (overstappen op een goedkopere leverancier, onderhandelen met je huidige leverancier, je niet abonneren op iets wat je niet zou missen als je het niet had) en als je je variabele uitgaven bewust doet. En dan heb ik het er niet over dat je moet laten schieten wat je de moeite waard vindt.quote:
[..]
Damn dat is wel erg hoog. Dus je leeft naar wat je verdient? Ik begrijp wel dat iemand die 3000 bruto verdient met een hypotheek van 1000 euro evenredig is als iemand die 6000 euro verdient en een hypotheek heeft van 2000 euro. Maar ik zou zelf nooit te gek gaan doen. Als je zoveel verdient zou ik ook veel aflossen.
Maar goed, een belangrijk doel van ons is om onze maandlasten zo laag mogelijk te hebben zodat we vrij zijn in onze keuze om te werken. Daar waren we een half jaar geleden ver mee, maar we hebben een nieuw huis gekocht en beginnen in feite opnieuw. Het is balanceren tussen geld uitgeven aan dingen waar je nu blij van wordt en anticiperen op de toekomst. Wij sparen 2/3e van wat we maandelijks overhouden voor aflossing op onze hypotheek en 1/3e voor investeringen in ons nieuwe huis en in hobby's.
Het komt op mij allemaal bekoorlijk risico vol over, maar je zult het vast niet zo bedoelenquote:
[..]
Nou ja het zijn niet de enige kosten die ik heb hè; er gaan ook nog twee kinderen naar de opvang dus echt heel veel geld hou ik niet over om af te lossen. Maar het is een heel bewuste keuze geweest om dit huis te kopen hoor, en ik ben er nog steeds blij mee.
Overigens los ik niet af met het geld wat ik overhou, maar heb ik ervoor gekozen om dit te beleggen. Momenteel levert dit mee op dan het aflossen van een hypotheek aan rendement, maar of het uiteindelijk de juiste keuze geweest zal zijn zullen we aan het eind wel zien...
Nee, ik schrijf het ook niet duidelijk op zo te zien.quote:
[..]
Het komt op mij allemaal bekoorlijk risico vol over, maar je zult het vast niet zo bedoelen
Ik heb een helft annuitair en een helft aflossingsvrij. Voor dat laatste hebben we ipv af te lossen een beleggingsfonds waarop we maandelijks een bedrag in leggen. Ik hoop aan het eind van de hypotheek hiermee in één keer af te kunnen lossen en misschien meer over te houden.
Risico is dus eigenlijk best beperkt aangezien we een sloot geld op de beurs hebben staan.
Klopt, maar ik verwacht in ons huis geen problemen. Kan tijdens de vrieskou het huis makkelijk warmhouden met een cv aanvoertemperatuur van nog geen 40gr, ideaal voor een warmtepomp.quote:
[..]
Hoi koud huis! Zo’n warmtepomp werkt bij veel mensen niet eens goed.
Ik blijf zo lang mogelijk gas verstoken!
Bij Radar bleek 80% tevreden, best netjes als je beseft wat voor cowboys die dingen soms plaatsen.quote:
[..]
Hoi koud huis! Zo’n warmtepomp werkt bij veel mensen niet eens goed.
Ik blijf zo lang mogelijk gas verstoken!
Als je woning geschikt is en je berekent de juiste warmtepomp, dan krijg je het prima warm.
Of je woning geschikt is kan ik helaas niet door dit magische forum zien
Mijn woning is wel geschikt, heb de 1e winter overleefd zonder problemen.
Ok, dat verklaart. Blijft wel een hoop geld iedere maand.quote:
[..]
Nee, ik schrijf het ook niet duidelijk op zo te zien.
Ik heb een helft annuitair en een helft aflossingsvrij. Voor dat laatste hebben we ipv af te lossen een beleggingsfonds waarop we maandelijks een bedrag in leggen. Ik hoop aan het eind van de hypotheek hiermee in één keer af te kunnen lossen en misschien meer over te houden.
Risico is dus eigenlijk best beperkt aangezien we een sloot geld op de beurs hebben staan.
Ben blij dat wij op een goed moment ons eerste appartement gekocht hebben (goed kunnen verkopen)
. Wonen daardoor nu voor een prikkie.welke winter?quote:
[..]
Bij Radar bleek 80% tevreden, best netjes als je beseft wat voor cowboys die dingen soms plaatsen.
Als je woning geschikt is en je berekent de juiste warmtepomp, dan krijg je het prima warm.
Of je woning geschikt is kan ik helaas niet door dit magische forum zien
Mijn woning is wel geschikt, heb de 1e winter overleefd zonder problemen.
Ben het wel met je eens dat 80% tevredenheid best ok is. De overige 20% heeft zich waarschijnlijk niet goed laten voorlichten.
We hadden een nacht -12 en toen stond de warmtepomp hier op 40% vermogen te werken, meer was niet nodigquote:
[..]
welke winter?
Ben het wel met je eens dat 80% tevredenheid best ok is. De overige 20% heeft zich waarschijnlijk niet goed laten voorlichten.
En ik heb toch echt op het ijs gestaan en ben hier door sneeuw gelopen. Het had iets van een winter
Dat is wel netjes.quote:
[..]
We hadden een nacht -12 en toen stond de warmtepomp hier op 40% vermogen te werken
Hoewel het vermogen exponentieel zal toenemen onder de - 12 of valt dat mee?
Ik had ook best een warmtepomp in onze nieuwbouwwoning willen bouwen, maar onze aannemer was niet echt te porren..
Maar hij stond wel de hele nacht warmte te pompen...quote:
[..]
We hadden een nacht -12 en toen stond de warmtepomp hier op 40% vermogen te werken, meer was niet nodig
Wat doet jouw cv dan bij - 12?quote:
[..]
Maar hij stond wel de hele nacht warmte te pompen...
Stond gewoon uit. Tot 22:00 gepompt en vanaf 7:00 weer gepompt. Was wel koud maar met twee dekens merk je daar weinig van.quote:
[..]
Wat doet jouw cv dan bij - 12?
Maar zuinig is het zeker niet... had in januari ¤300 aan gas weggestookt. En dan heb ik de verwarming maar max. op 19 graden.
Volledig annuitair. Vrijwel al m'n spaargeld ging er nog bij, maar dat scheelt me ten opzichte van huur ongeveer ¤120 aan vaste maandlasten. Dus dat is het wel waard.
Ik kan ook nachtverlaging toepassen als ik wil. Is maar net hoe ik de thermostaat instelquote:
[..]
Maar hij stond wel de hele nacht warmte te pompen...
Heb een goed geisoleerd appartement, als het niet vriest hoeft de verwarming ook eigenlijk niet eens aan dus dat zit wel goed denk ik alleen weet ik niet of een warmtepomp daar wel aangesloten kan worden, lijkt me toch wat lastiger als den huis?quote:
[..]
Bij Radar bleek 80% tevreden, best netjes als je beseft wat voor cowboys die dingen soms plaatsen.
Als je woning geschikt is en je berekent de juiste warmtepomp, dan krijg je het prima warm.
Of je woning geschikt is kan ik helaas niet door dit magische forum zien
Mijn woning is wel geschikt, heb de 1e winter overleefd zonder problemen.
En hoe zit het met het geluid, daar maak ik me nog het meeste zorgen om.
En ik gebruik zoals gezegd ook zo weinig gas dat ik me afvraag of ik het terug verdien.
Ja oke. In principe is het idee hetzelfde als een airco toch? Op kantoor hebben we verschillende split units die ook kunnen verwarmen (met goede COP waardes) en dat gaat vrij snel om eerlijk te zijn. We hebben al een beetje gerekend maar het is echt veel goedkoper dan gas en het wordt ook vrij snel warm (de gevoelstemperatuur dan). In de winter is het wat zwak en je merkt dat bijv. de lucht wel warm is maar je bureau nog koud. Maar als je ziet hoeveel kuub we moeten stoken met de CV en als we dan de kWh meten van de airco's is het echt veel goedkoper...quote:
[..]
Ik kan ook nachtverlaging toepassen als ik wil. Is maar net hoe ik de thermostaat instel
Warmtepompen maken geluid, dat kan bij appartementen best wel een uitdaging zijn.quote:
[..]
Heb een goed geisoleerd appartement, maar ik weet niet of een warmtepomp daar wel aangesloten kan worden?
En hoe zit het met het geluid, daar maak ik me nog het meeste zorgen om.
Het directe geluid van de ventilator valt wel mee maar de compressor kan wel dreunen als je die niet goed ontkoppelt van het gebouw. Daar zijn wel rubbers, dempers en andere middelen voor.
Panasonic maakt wel mooi spul.
Heb zelf een Mitsubishi, ook prima.
Hitachi heeft momenteel wat moois voor kleinere ruimten maar met een groot boilervat, zag ik op Tweakers in het duurzaamheidsforum.
In december en januari stook ik 24/7 omdat m'n zonnepanelen dan weinig doen.quote:
[..]
Ja oke. In principe is het idee hetzelfde als een airco toch? Op kantoor hebben we verschillende split units die ook kunnen verwarmen (met goede COP waardes) en dat gaat vrij snel om eerlijk te zijn. We hebben al een beetje gerekend maar het is echt veel goedkoper dan gas en het wordt ook vrij snel warm (de gevoelstemperatuur dan). In de winter is het wat zwak en je merkt dat bijv. de lucht wel warm is maar je bureau nog koud. Maar als je ziet hoeveel kuub we moeten stoken met de CV en als we dan de kWh meten van de airco's is het echt veel goedkoper...
In november en februari stook ik met nachtverlaging omdat ik dan overdag deels direct kan verwarmen op m'n zonnepanelen. Ik verbruik dan wat meer dan bij 24/7 stoken (want warmtepomp moet 's ochtends dan harder werken) maar kan wel meer eigen verbruik opmaken
Zo heb ik zo'n 748kWh opgewekt deze maand en 389kWh teruggeleverd, het verschil daartussen is grotendeels door m'n warmtepomp verbruikt (maar ook wasmachine, standby verbruik, kookplaat, vaatwasser, PC, TV, etc).
Dan heb je behoorlijk wat panelen...quote:
[..]
Zo heb ik zo'n 748kWh opgewekt deze maand en 389kWh teruggeleverd, het verschil daartussen is grotendeels door m'n warmtepomp verbruikt (maar ook wasmachine, standby verbruik, kookplaat, vaatwasser, PC, TV, etc).
Zie sigquote:
[..]
Dan heb je behoorlijk wat panelen...