abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184851117
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik verhoog de extra aflossing ook telkens met dat wat het maandbedrag lager wordt.

Dus:
Maandbedrag was 488,05 ik los 250 extra af, dan wordt het maandbedrag 485,67 dan los ik volgende keer 252,38 extra af.
Op die manier maak je zelf het sneeuwbaeffect van de rente en kost het je nog steeds maar 250 meer dan je reguliere maandbedrag, maar gaat het wel extra hard naar beneden.
Bij Nibc dien je, voor deze constructie, niet met de app af te lossen maar moet je het via een overboeking doen. Hierbij moet je, naast het betaalkenmerk, dan looptijd verkorting aangeven. Dan zorgen ze dat de reguliere overboekingen even hoog blijven (zelfs bij aflossingsvrij).

Betaal je via de app is het voor kostenverlaging
pi_184851121
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 07:55 schreef ManianMan het volgende:
Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten :@
Je hebt een lineaire hypotheek, dat betekent dat je maandlasten al maandelijks dalen.
Die 2,67% is tamelijk hoog.

Alternatief is switchen naar een andere hypotheekverstrekker, maar daar zitten ook weer kosten aan verbonden.
pi_184851136
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Je hebt een lineaire hypotheek, dat betekent dat je maandlasten al maandelijks dalen.
Die 2,67% is tamelijk hoog.

Alternatief is switchen naar een andere hypotheekverstrekker, maar daar zitten ook weer kosten aan verbonden.
Ze heeft het 30 jaar vast gezet. Dan valt het tarief wel mee en is het een relatief veilige keuze.
pi_184851151
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:33 schreef investeerdertje het volgende:
Dan valt het tarief wel mee en is het een relatief veilige keuze.
Nou, waarom wordt dan de vraag gesteld hoe de maandlast lager kan?
pi_184851272
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:34 schreef blomke het volgende:

[..]

Nou, waarom wordt dan de vraag gesteld hoe de maandlast lager kan?
Nee dat is volgens mij niet de vraag, de vraag is hoe ze dat effect binnen de huidige hypotheek kan bereiken. Het verleggen van je rentevaste periode is mi dan een aardige gok. Vooral gegeven dat de rentes echt wel weer gaan stijgen.
  woensdag 6 februari 2019 @ 10:43:10 #131
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_184851287
Hypotheeksom bij aankoop in 2015: ¤250.000,-
Openstaande hypotheek: ¤229.000,-
Getaxeerde waarde januari 2019: ¤350.000,-

Maandelijkse hypotheekkosten ¤1.016,-
Annuïteiten en volledige aflossing na 30 jaar.

[ Bericht 12% gewijzigd door Sunri5e op 06-02-2019 10:56:05 ]
pi_184851289
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:17 schreef ManianMan het volgende:

[..]

.
Ik quote mij even zelf :O :')
40k ongeveer voor 100 euro. Volgens mij heeft leandra een "oude" hypotheek met een hoger rente tarief waardoor dit eerder merkbaar is. Maar daar kan ik het fout hebben.
pi_184851502
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:42 schreef investeerdertje het volgende:

Nee dat is volgens mij niet de vraag, de vraag is hoe ze dat effect binnen de huidige hypotheek kan bereiken. Het verleggen van je rentevaste periode is mi dan een aardige gok. Vooral gegeven dat de rentes echt wel weer gaan stijgen.
Als dat de vraag is, is het antwoord dat de lasten niet lager kunnen.

Oorzaak: verkeerde hypotheekvorm en rentevastperiode, met een annuitaire hypotheek en een kortere rentevastperiode zouden de lasten veel lager zijn (bij aanvang), en pas na geruime tijd zijn gaan stijgen.

En dat de rentes "echt wel weer gaan stijgen", horen we ook al meer dan een jaar; afgelopen jaar is de kapitaalmarktrente voor 10 jarige staatsobligaties meer dan gehalveerd.

Überhaupt vind ik de 10 jaar RVP een veel gunstigere periode dan die 30 jaar vast.
  woensdag 6 februari 2019 @ 10:59:48 #134
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184851577
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:31 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Bij Nibc dien je, voor deze constructie, niet met de app af te lossen maar moet je het via een overboeking doen. Hierbij moet je, naast het betaalkenmerk, dan looptijd verkorting aangeven. Dan zorgen ze dat de reguliere overboekingen even hoog blijven (zelfs bij aflossingsvrij).

Betaal je via de app is het voor kostenverlaging
Ja, effectief komt het op looptijdverkorting neer, maar zonder de nadelen die daaraan kunnen kleven.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 6 februari 2019 @ 11:07:42 #135
470095 Kaizen_
Luck favors the prepared
pi_184851706
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 10:43 schreef investeerdertje het volgende:
40k ongeveer voor 100 euro. Volgens mij heeft leandra een "oude" hypotheek met een hoger rente tarief waardoor dit eerder merkbaar is. Maar daar kan ik het fout hebben.
Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn. :)
Without new experiences, something inside of us sleeps. The sleeper must awaken.
pi_184851760
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:07 schreef Kaizen_ het volgende:

[..]

Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn. :)
Ik had het even specifiek op deze casus bekeken. In mijn huidige hypotheek is 100 euro verlaging ook onvoorstelbaar duur, maar in mijn vorige had ik het zo bereikt 😅
pi_184851861
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:07 schreef Kaizen_ het volgende:
Uit mijn eigen ervaring bleek grofweg 30k gelijk te staan aan ¤100. Alsnog zijn het flinke bedragen om je maandlasten te verlagen, maar het kunnen goede investeringen zijn. :)
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:10 schreef investeerdertje het volgende:
Ik had het even specifiek op deze casus bekeken. In mijn huidige hypotheek is 100 euro verlaging ook onvoorstelbaar duur, maar in mijn vorige had ik het zo bereikt 😅
Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
  woensdag 6 februari 2019 @ 11:16:15 #138
470095 Kaizen_
Luck favors the prepared
pi_184851872
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:15 schreef blomke het volgende:
¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
Mozes kriebel :o

Dat is inderdaad een flink verschil..
Without new experiences, something inside of us sleeps. The sleeper must awaken.
pi_184851879
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 07:55 schreef ManianMan het volgende:

Wat moet ik aflossen om dit ook te creëren zit nu op 820 en is best zwaar voor mijn inkomsten :@
Zie mijn bovenstaande berekening.
pi_184851936
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:15 schreef blomke het volgende:

[..]


[..]

Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
Ik heb nergens geschreven dat het om een rentebesparing ging. Het ging om een lastenverlichting.
pi_184852150
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:15 schreef blomke het volgende:

[..]

[..]

Misschien is het een idee even te kijken naar het specifieke geval van MarianMan: bij 2,67% en 42% IB kom ik op ruim ¤77.500 om ¤100 rente netto per maand te besparen. Hetgeen eens te meer aangeeft wat een slechte hypotheek het is.
HRA wordt echter versneld afgebouwd én je bespaart ook tienduizenden Euro's aan rente door af te lossen. Daarnaast bespaar je mogelijk nog wat VRH over je spaargeld.

De besparing is in de praktijk wat hoger, al voel je dat nu niet in de maandlasten.

Ik heb m'n hypotheek overigens iedere keer een stuk afgelost met looptijdverkorting. Maandlasten werden niet lager maar einddatum kwam wel sneller dichterbij.

In 10 jaar de gehele hypotheek weggewerkt als positief gevolg.

[ Bericht 3% gewijzigd door MaGNeT op 06-02-2019 11:39:29 ]
pi_184852192
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:21 schreef investeerdertje het volgende:
Het ging om een lastenverlichting.
Dat is heel wat anders, dan kan (kon) Marianman beter een aflossingsvrije hypotheek zonder HRA nemen.

Lastenverlichting is in deze hypotheek"setting" niet mogelijk. Extra aflossen is lastenverzwaring.
pi_184852327
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:34 schreef MaGNeT het volgende:
1) HRA wordt echter versneld afgebouwd
én
2) je bespaart ook tienduizenden Euro's aan rente door af te lossen.
1) Tot 0%? Voorlopig bestaat die 42% nog.

2) Bij ¤100 besparing per maand?
pi_184852457
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:36 schreef blomke het volgende:

Extra aflossen is lastenverzwaring.
Ik vraag me echt af hoe je dat voor elkaar krijgt. Mooie telegraafkop, dat wel.

quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:43 schreef blomke het volgende:

2) Bij ¤100 besparing per maand?
30*12*100 = 36.000
pi_184852470
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:43 schreef blomke het volgende:

[..]

1) Tot 0%? Voorlopig bestaat die 42% nog.

2) Bij ¤100 besparing per maand?
1)
Al in 2023 zitten we op nog 37%.

quote:
Kabinet zet bijl in hypotheekrenteaftrek

AMSTERDAM - De hypotheekrenteaftrek voor de hoogste inkomens gaat vanaf 2020 met drie procentpunt per jaar omlaag, in plaats van de 0,5 procentpunt die in 2014 is afgesproken. Dat staat in het Belastingplan dat het kabinet vandaag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.

De regering wil met de maatregel – die ook al in het regeerakkoord stond, en nu wordt uitgewerkt – stimuleren dat huiseigenaren hun hypotheek sneller aflossen.

De renteaftrek wordt sinds 2014 afgebouwd van 52 procent naar 37,05 procent. Dat zou in eerste instantie met kleine stapjes gaan, van 0,5 procentpunt per jaar, en tot 2042 duren. Nu wil minister Hoekstra (Financiën) dat tempo kennelijk versnellen, zodat het nieuwe aftrekpercentage al in 2023 – negentien jaar eerder! – wordt bereikt.
Ik zou liever de link naar het FD plaatsen maar die zit achter een muur: https://www.daskapital.nl/5152884/let-op-het-volgende-kabinet-sloopt-de-hypotheekrenteaftrek

De strekking, mogelijk gaat een volgend kabinet nog een stap verder.

De HRA is al lang geen "heilig huisje" meer, het is een snelle bezuiniging voor ieder opvolgend kabinet.

2) Opgeteld is die ¤100 x 12 maand x resterende looptijd in jaren nog best een leuk bedrag, bedoel ik.

[ Bericht 0% gewijzigd door MaGNeT op 06-02-2019 11:57:28 ]
pi_184852575
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:51 schreef athlonkmf het volgende:

Ik vraag me echt af hoe je dat voor elkaar krijgt. Mooie telegraafkop, dat wel.
Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46

quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:51 schreef athlonkmf het volgende:
30*12*100 = 36.000
Ja, maar al veel eerder daalt het rentebestanddeel.
  woensdag 6 februari 2019 @ 12:00:52 #147
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184852634
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:57 schreef blomke het volgende:

[..]

Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46

[..]

Ja, maar al veel eerder daalt het rentebestanddeel.
Die lastenverzwaring ben je van af als je reguliere maandtermijn is teruggebracht tot het wenselijke niveau.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184852745
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 11:57 schreef blomke het volgende:

[..]

Per ¤100,- extra aflossing, bespaart ¤1,54 netto rente; betekent lastenverzwaring ¤98,46

[..]
Het is een schuld die je sowieso moet inlossen, je verplaatst alleen het moment van aflossen naar voren (waarmee je rente uitspaart).

Dat kan ik met de beste wil van de wereld geen lastenverzwaring noemen.

Maar goed, wat kan je verwachten van iemand die rente blijft betalen om EWF uit te sparen :6
pi_184852800
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 12:07 schreef MaGNeT het volgende:
Maar goed, wat kan je verwachten van iemand die rente blijft betalen om EWF uit te sparen :6
Ha, ha mijn manier zit je nogal hoog he? Neem daar nog bij dat ik ook fors VRH betaal en eigenlijk ben ik een dief van m'n eigen portemonnaie.
  woensdag 6 februari 2019 @ 12:12:03 #150
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184852816
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2019 12:10 schreef blomke het volgende:

[..]

Ha, ha zit je nogal hoog he? Neem daar nog bij dat ik ook fors VRH betaal en eigenlijk ben ik een dief van m'n eigen portemonnaie.
Als je zou aflossen zou je daarmee en minder rente en minder VRH betalen...
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')