WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, wat vertel je me nou…dat is nou nog nooit eerder bij me opgekomen. Wat een eyeopener zeg!!quote:Op woensdag 6 februari 2019 12:12 schreef Leandra het volgende:
Als je zou aflossen zou je daarmee en minder rente en minder VRH betalen...
Ga maar eens kijken wat m'n Aperam aandelen doen vandaag…...plus 5%, da's nog eens rendement maken op je investering (i.p.v. aflossen bij netto 1,1% rente).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Stel dan dat je liever met het geld belegt omdat dat in jouw situatie gunstiger is, maar doe in godsnaam niet alsof dat voor iedereen zo is of geschikt is.quote:Op woensdag 6 februari 2019 12:14 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou, wat vertel je me nou…dat is nou nog nooit eerder bij me opgekomen. Wat een eyeopener zeg!!
Ga maar eens kijken wat m'n Aperam aandelen doen vandaag…...plus 5%, da's nog eens rendement maken op je investering (i.p.v. aflossen bij netto 1,1% rente).
Heel veel mensen hebben gewoon een hypotheek en geen noemenswaardig vermogen, en al helemaal geen behoefte om met aandelen bezig te gaan, in die gevallen is je schuld zo snel mogelijk wegwerken een prima optie, en zeker beter dan beleggen met geleend geld.
quote:
en al helemaal geen behoefte om met aandelen bezig te gaan, in die gevallen is je schuld zo snel mogelijk wegwerken een prima optie, en zeker beter dan beleggen met geleend geld.
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?quote:
[..]
Ik verhoog de extra aflossing ook telkens met dat wat het maandbedrag lager wordt.
Dus:
Maandbedrag was 488,05 ik los 250 extra af, dan wordt het maandbedrag 485,67 dan los ik volgende keer 252,38 extra af.
Op die manier maak je zelf het sneeuwbaeffect van de rente en kost het je nog steeds maar 250 meer dan je reguliere maandbedrag, maar gaat het wel extra hard naar beneden.
Nee, er is geen grens van wat je zwart mag verdienen.quote:
[..]
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?
Als je nu een inkomen hebt houdt men al rekening met die eerste 6K.
Daarom betaal je niet over je volledige loon 38,10% belasting.
uhm, nee hoor, zwart bijverdienen mag helemaal niet, maar dat weet je zelf ook wel. En ik weet ook dat ik in jouw situatie een heel andere hypotheek zou hebben afgeslotenquote:
[..]
Dan moet ik even kijken of ik ergens zwart kan bijbeunen geloof dat de grens daarvan op 6000 zit wat je mag verdienen?
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
alles om maar zijn punt te makenquote:
[..]
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?
Ah werkt dat zo naja dan maar krantjes rondbrengen ofzoquote:
[..]
Nee, er is geen grens van wat je zwart mag verdienen.
Als je nu een inkomen hebt houdt men al rekening met die eerste 6K.
Daarom betaal je niet over je volledige loon 38,10% belasting.
dan moet je ook gelijk het prachtige advies van "met 30 jaar inflatie stelt een ton schuld ook niks meer voor"quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Welnee, ik zit gewoon hypocriet te doen.quote:
[..]
Zit je nou het advies van die hypotheekadviseurs te verdedigen als zijnde goed advies?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
ons overlijdensrisicoverzekering is niet gekoppeld aan het hypotheek.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
als deze meer uitkeert dan dat er aan hypotheekschuld is, dan is er gewoon meer geld.
Wij hebben bewust een hoger annuïteitspercentage gekozen voor de ORV, zodat deze langzamer terug zou lopen dan de hypotheekschuld.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Daarbij was de ORV maar voor tweederde van de hypotheekschuld, maar extra aflossen en dat hogere annuïteitspercentage zorg wel dat er nu (5½ jaar later) nog slechts 23% hypotheek overblijft als een van ons zou overlijden.
Als we de hypotheek verhogen voor een verbouwing wordt de ORV overigens niet aangepast.
Edit: En wat Athlon zegt: als de ORV meer uitkeert dan de hypotheekschuld dan is er gewoon extra geld.
Edit2: die 23% is van de huidige hypotheek, van de originele hypotheek is nog maar 18% over als de ORV nu moet uitbetalen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 06-02-2019 17:52:06 ]
Geen ORV.quote:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij ook niet.quote:
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De bank wilde x deel aflopend. Die hebben ze gekregen. De rest is een tweede voor onszelf 😊quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
't is dus wel gewoon zou dat de ORV die verpand is aan de bank, dat als die meer uitkeert dan de hypotheek dat dat de weduw(e) te goede komt? Niet dat dat geld gewoon verdwijnt?
Ja, maar als jij bijvoorbeeld het huis regulier gewoon kunt betalen, dan kan je een deel wat niet aan de hypotheek verpand is mogelijk ook gebruiken om studies van kinderen e.d. te betalen.quote:
't is dus wel gewoon zou dat de ORV die verpand is aan de bank, dat als die meer uitkeert dan de hypotheek dat dat de weduw(e) te goede komt? Niet dat dat geld gewoon verdwijnt?
Ik heb mijn ORV er ook uit laten halen na afloop rentevast periode.quote:
Ik woon hier alleen. Hypotheekopbouw+aflossing zorgen er ook voor dat er flink wat overwaarde op het huis zit nu. Dus ik mocht hem gewoon schrappen van de bank.
Wij hebben een ORV maar deze is niet van de hypotheekverstrekker.
Bij overlijden van 1 van ons is het huis vrij.
Nu hopen dat ze niet een keer de remkabels doorknipt
Bij overlijden van 1 van ons is het huis vrij.
Nu hopen dat ze niet een keer de remkabels doorknipt
Vorig jaar 185k afgelost op onze hypotheek ivm verkoop oude woning , hypotheek is nu :
170k annutair
168k aflossingsvrij
Bruto maandlasten 1.035,-.
2011 eerste woning gekocht, 2017 de tweede/huidige.
Aflossingsvrije hypotheek lossen we over 30 jaar wel een keer af met beleggingen (al geruime tijd ca 250 per maand "inleg" ) , spaargeld en inflatie
.
Ik begrijp de aversie tegen aflossingsvrij niet zo. Is toch heel persoonlijk? Een ander koopt of least weer een niwewe auto, dat vind ik dan weer een risico cq zonde van het geld.
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 08-02-2019 22:28:40 ]
170k annutair
168k aflossingsvrij
Bruto maandlasten 1.035,-.
2011 eerste woning gekocht, 2017 de tweede/huidige.
Aflossingsvrije hypotheek lossen we over 30 jaar wel een keer af met beleggingen (al geruime tijd ca 250 per maand "inleg" ) , spaargeld en inflatie
.Ik begrijp de aversie tegen aflossingsvrij niet zo. Is toch heel persoonlijk? Een ander koopt of least weer een niwewe auto, dat vind ik dan weer een risico cq zonde van het geld.
[ Bericht 14% gewijzigd door Sport_Life op 08-02-2019 22:28:40 ]
In jouw geval is die aversie ook onterecht, omdat er een goed plan tegenover staat. In het verleden was het vooral een yolo-hypotheek.quote:
Aflossingsvrije hypotheek lossen we over 30 jaar wel een keer af met beleggingen (al geruime tijd ca 250 per maand "inleg" ) , spaargeld en inflatie
Ik begrijp de aversie tegen aflossingsvrij niet zo. Is toch heel persoonlijk? Een ander koopt of least weer een niwewe auto, dat vind ik dan weer een risico cq zonde van het geld.
Daarbij is zijn ltv ook niet 100% aflossingsvrijquote:
[..]
In jouw geval is die aversie ook onterecht, omdat er een goed plan tegenover staat. In het verleden was het vooral een yolo-hypotheek.
Ik betaal ¤435 per maand aan hypotheek, huis kostte rond de 110k/115k. Het is een nette tussenwoning. Verbaas me altijd enorm als ik van die makelaarsprogramma's zie en de vraagprijzen van alle woningen. Maar goed, ik woon ook in het noorden en daar zijn veel goedkope huizen. 
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
Hou rekening met isolatie, energie zal pikken duur worden in de toekomst.quote:
Ik betaal ¤435 per maand aan hypotheek, huis kostte rond de 110k/115k. Het is een nette tussenwoning. Verbaas me altijd enorm als ik van die makelaarsprogramma's zie en de vraagprijzen van alle woningen. Maar goed, ik woon ook in het noorden en daar zijn veel goedkope huizen.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wonen in het noorden...ik kan er best jaloers op worden....die prijzen...:-)quote:
Ik betaal ¤435 per maand aan hypotheek, huis kostte rond de 110k/115k. Het is een nette tussenwoning. Verbaas me altijd enorm als ik van die makelaarsprogramma's zie en de vraagprijzen van alle woningen. Maar goed, ik woon ook in het noorden en daar zijn veel goedkope huizen.
Ben wel van plan om zoveel mogelijk af te lossen en dan over een paar jaar een vrijstaand huis te kopen.
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Lekker bezig :-)quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Met energielabels kan je al aardig een inschatting maken. Blijft wel zaak te kijken naar de soort en dikte van de isolatie.quote:
Hou rekening met isolatie, energie zal pikken duur worden in de toekomst.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-02-2019 15:41:55 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
prijzen zijn natuurlijk wel aantrekkelijk, maar voor 110k zou ik ook in het noorden niet veel verwachten.quote:
[..]
Wonen in het noorden...ik kan er best jaloers op worden....die prijzen...:-)
[ Bericht 20% gewijzigd door Sport_Life op 09-02-2019 14:26:45 ]
Jaren ‘70 tussenwoning in dorpje.quote:
[..]
prijzen zijn natuurlijk wel aantrekkelijk, maar voor 110k zou ik ook in het noorden niet veel verwachten.
Hadden ze gelijk in toch? Het gemiddeld rendement op beleggen sinds die tijd is een stuk hoger dan de netto hypotheekrente.quote:
[..]
Ik hoor het de deskundige hypotheekadviseurs (meervoud!) nog roepen: "los uw oude hypotheek af en neem een zo hoog mogelijke nieuwe hypotheek op uw huis voor max. HRA en ga de overwaarde gebruiken om te gaan beleggen. Dat levert het beste rendement op"
Het probleem is meer dat echte mensen geen spreadsheets zijn
Het woord "belasting" valt dan weer wel voor 100% onder die definitie.quote:
[..]
Titel XXII. Diefstal en stroperij
Artikel 310 Hij die enig goed dat geheel of ten dele aan een ander toebehoort wegneemt, met het oogmerk om het zich wederrechtelijk toe te eigenen, wordt, als schuldig aan diefstal, gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vier jaren of geldboete van de vierde categorie.
Lijkt me niet dat als iemand een krabbeltje zet onder een hypotheekakte dat er dan sprake is van diefstal. Ken je wetteksten dagobert
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Belasting is niet wederrechtelijkquote:
[..]
Het woord "belasting" valt dan weer wel voor 100% onder die definitie.
Geld dat ik verdiend heb zonder mijn toestemming en onder dreiging van geweld afnemen .. dat noem ik wel degelijk wederrechtelijk toe-eigenen.quote:
Je weet hoe dat gaat met dat soort dingen. Rutte zit zich vast al af te sjorren op dat plan.quote:
[..]
Ah welnee, dat roeptoetert de president van DNB.
NWS / Eigen huis naar Box 3
Dat kost voor ons samen 15 euro per maand en lost de volledige hypotheek af als er iets met 1 van ons gebeurd dus dat zet weinig zoden aan de dijk om die op te zeggen. Wel iets dat op het laatst inderdaad makkelijk geschrapt kan worden.quote:
Voor de extra aflossers:
Denken jullie ook aan het laten aanpassen van jullie overlijdensrisicoverzekering? Heeft dat nog veel invloed?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
?quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
Spend less than you makequote:
[..]
?
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Wat ook helpt is het opnieuw laten taxeren als dat in de laatste 2 jaar niet is gedaan. Zo kun je met de gestegen woningprijzen nog sneller in een lagere risicoklasse komen.quote:
In december 20.000 euro afgelost, maandlast gedaald van 746 euro bruto naar 709 euro bruto.
Dit jaar proberen we 30.000 euro af te lossen en zakken een risico groep en besparen we 0,4% rente en dan gaat de maandlasten naar 539 euro bruto
In de basis al 2000 euro per maand sparen, winstuitkering en een ditje en datjequote:
[..]
?
Hoe de neuk komen jullie aan het geld man
10 jaar geleden op economisch gronden ontslagen, toen ingesteld geld naar de gezamenlijke rekening voor de vaste lasten, geld naar de boodschapper rekening en ieder 300 euro zakgeld voor tanken en kleding en leuke dingen. De rest naar de spaarrekening en dat al 10 jaar niet meer verandert, spaar je vanzelf steeds meer.
En in de tussentijd het huis geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en pelletkachel aangeschaft. Scheeld ook best wel wat in de energiekosten.
ik denk dat er bij hem geen ¤2000 per maand te sparen valt, ik gok zomaar dat dat niet eens per maand binnenkomt, dus dan heb je het over een compleet andere situatie.quote:
[..]
In de basis al 2000 euro per maand sparen, winstuitkering en een ditje en datje
10 jaar geleden op economisch gronden ontslagen, toen ingesteld geld naar de gezamenlijke rekening voor de vaste lasten, geld naar de boodschapper rekening en ieder 300 euro zakgeld voor tanken en kleding en leuke dingen. De rest naar de spaarrekening en dat al 10 jaar niet meer verandert, spaar je vanzelf steeds meer.
En in de tussentijd het huis geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en pelletkachel aangeschaft. Scheeld ook best wel wat in de energiekosten.
Jullie hebben het slim aangepakt, respect!
Wat een goed plan, zijn daar nog bepaalde voorwaarden aan of geldt dit voor elke hypotheekverstrekker?quote:
[..]
Wat ook helpt is het opnieuw laten taxeren als dat in de laatste 2 jaar niet is gedaan. Zo kun je met de gestegen woningprijzen nog sneller in een lagere risicoklasse komen.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Kan bij elke geldverstrekker, het is wel afhankelijk van de geldverstrekker of ze alleen een taxatierapport accepteren, of ook genoegen nemen met de WOZ-beschikking van de gemeente.quote:
[..]
Wat een goed plan, zijn daar nog bepaalde voorwaarden aan of geldt dit voor elke hypotheekverstrekker?
En als je onder NHG valt heeft het vaak geen meerwaarde omdat je daarmee vaak al in de laagste risicoklasse zit
En niet iedere hypotheekbank heeft heel veel verschillende risicogroepen.quote:
[..]
Kan bij elke geldverstrekker, het is wel afhankelijk van de geldverstrekker of ze alleen een taxatierapport accepteren, of ook genoegen nemen met de WOZ-beschikking van de gemeente.
En als je onder NHG valt heeft het vaak geen meerwaarde omdat je daarmee vaak al in de laagste risicoklasse zit
Dit hangt af van de bank. Niet alle hypotheekverstrekkers accepteren de woz waardequote:
Woz waarde mag ook. Scheelt weer taxatiekosten.
Bovendien maakt het indien je NHG op de hypotheek hebt, geen zak uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik nog minder uitgeef kan ik beter een strop ophangen ben ik in iedergeval zeer goedkoop uit.quote:
Mooie illustratie wat een prachtige deal dat NHG is voor de banken.quote:
Bovendien maakt het indien je NHG op de hypotheek hebt, geen zak uit.
Zelfs als je op een overspannen woningmarkt voor 100% leent tegen het randje van de maximale inkomensnormen, geeft NHG zoveel garantie op terugbetalen dat je in dezelfde risicoklasse valt als iemand die 70% van de woningwaarde leent.
