Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
-405m2 perceel
-130m2 woonoppervlakte
-rijtjeshuis uit 1948
-700m van station Ede-Wageningen
-Goede staat met geweldige keuken
-405m2 perceel
Hoezo slechte huizenmarkt
je koopt of verkoopt? wat is het eindbod?quote:Op vrijdag 18 april 2014 20:31 schreef Zith het volgende:
Dan maak ik wel de eerste post dat we waarschijnlijk het eindbod gaan acceperen van een huisje
-405m2 perceel
-130m2 woonoppervlakte
-rijtjeshuis uit 1948
-700m van station Ede-Wageningen
-Goede staat met geweldige keuken
-405m2 perceel
Hoezo slechte huizenmarkt [ afbeelding ]
http://www.funda.nl/koop/(...)datum-af/50+tuinopp/
Hij staat er tussen, met de gegeven info kan je hem wel vinden
(wil niet een adres op fok zetten zodat men over 5 jaar nog mij weet op te zoeken)
Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).
Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.
Mooi huisje hoor, hier in A'dam krijg ik voor dat geld een lelijk appartementje. In eerste instantie dacht ik waarom koop je zo dicht bij de vraagprijs, maar volgens mij hebben ze em vrij scherp geprijsd op Funda staan. Vind alleen de tuininrichting en de blauwe verf niet mooi, maar dat kun je vrij goedkoop aanpassen.quote:
Ik koop.. eindbod onder 200k...niet veel.
http://www.funda.nl/koop/(...)datum-af/50+tuinopp/
Hij staat er tussen, met de gegeven info kan je hem wel vinden
(wil niet een adres op fok zetten zodat men over 5 jaar nog mij weet op te zoeken)
Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).
Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
Anti-kraak, studentenkamer?quote:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
Mag ik jou even van harte feliciteren!!!quote:
Ik koop.. eindbod onder 200k...niet veel.
http://www.funda.nl/koop/(...)datum-af/50+tuinopp/
Hij staat er tussen, met de gegeven info kan je hem wel vinden
(wil niet een adres op fok zetten zodat men over 5 jaar nog mij weet op te zoeken)
Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).
Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.
Met deze koop geef je weer eens aan hoe de huizenmarkt er eigenlijk bij ligt (en way-overpriced was).
Een ruim huis op een 400 m² perceel hoeft niet meer dan 2 ton (eigenlijk een stuk minder) te kosten!
En dat in Ede
; hemelsbreed is het 1,5 km bij mijn ..... vandaan.Ook voor hypotheekadvies kan je hier prima terecht!quote:
Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).
Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.
P.S. die praktijkruimte...wat deden ze daar.....ik zie beenbeugels, electrische trilapparaten....
Ik zou zeggen, blijf zitten waar je nu zitquote:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
@405 m2 perceel: Jammer dat het zo smal is. 20x20 of 15x25 o.i.d. geeft net wat meer praktisch bruikbare ruimte.
Dit is wat makkelijker in te delen zo (stukje terras, stukje sier, stukje moestuin, stukje garage/kippen/rotzooi, maar ben het wel met je eens.quote:
[..]
Ik zou zeggen, blijf zitten waar je nu zit
@405 m2 perceel: Jammer dat het zo smal is. 20x20 of 15x25 o.i.d. geeft net wat meer praktisch bruikbare ruimte.
Wat ga je doen qua vloer?
Leuk huis hoor (als je binnen bent want vooraanzicht is minder). Zag dat nummer 4 en 6 ook snel verkocht waren, markt in dat rijtje is dus prima in orde, wellicht te laag geprijsd.
[ Bericht 15% gewijzigd door Bayswater op 19-04-2014 19:41:56 ]
Waar zit je nu? Waarom moet je weg?quote:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
Camping.quote:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
Bij Blomke op de zolder, of in de bezemkast?quote:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.
Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.
In Fantasia?quote:
[..]
Bij Blomke op de zolder, of in de bezemkast?
quote:
Bij Blomke op de zolder, of in de bezemkast?
quote:
Ha, ha, is mij dat lachen mannen... 
Lange tuin.. Handig als je kinderen hebt en hun trampoline ed niet direct bij je zithoek wilt hebben.
Uit 2013, wanneer een woning in 2014 in de verkoop gaat was dat voor hen een slimme keuzequote:
. Een nieuwe ketel kopen kan dan nooit uit.quote:Huizenprijzen verder gedaald
Koopwoningen die in maart van eigenaar wisselden, waren gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. De prijsdaling was daarmee groter dan in februari, toen koopwoningen 1,7 procent goedkoper waren. Dat blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
quote:
Natuurlijk! Huizenprijzen kunnen niet dalen, ze stijgen al de hele crisis. Aldus de belanghebbende makelaarsclub.quote:Op dinsdag 22 april 2014 10:54 schreef BertV het volgende:
...wacht even... was het bericht niet dat de prijzen aan het stijgen waren?
Ik had de krantjes alweer in de bus dat het toch echt NU het moment is om een huis te kopen! Ze hebben zelfs doorgerekend dat je over 30 jaar 4 keer zo veel huur moet betalen. Jaja, als ze met zulke berekeningen komen weet je wel hoe laat het is.
NVM maakt gebruik van recente koopovereenkomsten, CBS van de kadastrale overdrachten van het Kadaster. CBS meldt dus de situatie van eind 2013 in principe (3 tot 4 maanden gemiddeld tussen koopovereenkomst en overdracht) en lopen achter de feiten aan. Ik verwacht vanaf juli ander nieuws van het CBS, namelijk stijging van de huizenprijzen.quote:
Ijlde het CBS niet na op de NVM cijfers? Althans zoiets had was toch enkele topics terug hier de discussie?
Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?quote:
[..]
NVM maakt gebruik van recente koopovereenkomsten, CBS van de kadastrale overdrachten van het Kadaster. CBS meldt dus de situatie van eind 2013 in principe (3 tot 4 maanden gemiddeld tussen koopovereenkomst en overdracht) en lopen achter de feiten aan. Ik verwacht vanaf juli ander nieuws van het CBS, namelijk stijging van de huizenprijzen.
Ik verwacht dat de maandlasten voor huizen die tussen de 265k en 290k gaan stijgen. En dat daarom nu een (kleine) run op huizen in die prijsklasse ontstaat van mensen die op zoek zijn naar een huis in die prijsklasse.quote:
[..]
Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?
Ik verwacht ook dat na het verlagen van de grens de prijs van woningen net boven de 265k-grens onder druk komt te staan, omdat het voor kopers héél aantrekkelijk is om net onder die grens te kopen.
Voorlopig zijn de invloeden op de woningmarkt als gevolg van overheidsbeleid nog (te) groot.
Een besparing van 1 % voor veel mensen en een opleving voor woningen tussen 290 k en 350 k. Voor de rest geen invloed, wellicht voor woningen tussen 265 en 290 wat meer druk. NHG wordt overigens overschat.quote:
[..]
Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?
"Resultaten uit het verleden":quote:
Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?
1 juli 2012 ging de NHG-grens van 350k naar 320k. Dat leidde tot meer verkopen tegen hogere prijs in juni, en een enorme instorting in juli.
De getallen voor deze 4 maanden:
Aantal verkopen: 10.182 - 16.210 - 7.451 - 8.384
Prijsindex: 92,3 - 93,2 - 89,6 - 89,2
Gemiddelde verkoopprijs: 282.010 - 240.443 - 216.721 - 214.075
Het dikgedrukte deel is de overgang tussen net-wel en net-niet de verlaagde NHG. Maand-op-maand gaf dit een enorme verstoring. Enerzijds willen mensen nog net meer lenen met NHG, anderzijds betaal je een maand later veel minder voor hetzelfde huis.
De NHG-grens de afgelopen jaren:
tot juli 2009: 265k.
vanaf 1 juli 2009: 350k ("tijdelijke verhoging").
vanaf 1 juli 2012: 320k.
vanaf 1 juli 2013: 290k.
vanaf 1 juli 2014: 265k.
Dat was toen, kan dat nu nog wel met de erg aangescherpte financieringsregels die banken hanteren?quote:
Enerzijds willen mensen nog net meer lenen met NHG, anderzijds betaal je een maand later veel minder voor hetzelfde huis.
Op basis waarvan? Het aantal banen neemt niet bepaald toe, loon ook niet.quote:
[..]
NVM maakt gebruik van recente koopovereenkomsten, CBS van de kadastrale overdrachten van het Kadaster. CBS meldt dus de situatie van eind 2013 in principe (3 tot 4 maanden gemiddeld tussen koopovereenkomst en overdracht) en lopen achter de feiten aan. Ik verwacht vanaf juli ander nieuws van het CBS, namelijk stijging van de huizenprijzen.
Afgelopen donderdag meldde het CBS nog dat de werkloosheid in maart is afgenomen.quote:
[..]
Op basis waarvan? Het aantal banen neemt niet bepaald toe, loon ook niet.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-024-pb.htm
Ook de lonen nemen nog steeds toe
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm
Hypotheekregels zijn soepeler geworden begin dit jaar, met name voor hoogopgeleide starters. Hypotheekregels zijn duidelijk wat er voor zorgt dat de mensen die hebben zitten wachten op duidelijkheid nu de markt gaan betreden. Ook gaan per 1 juli vele huren weer fors omhoog waarbij een vergelijk tussen huur en koop het voordeel voor de maandelijkse lasten in het voordeel van koop vaak uitvalt. Weinig opgeleverde nieuwbouwwoningen zorgen ervoor dat er vooral bestaande bouw wordt gekocht.
Waarom is het aantal woningen op Funda dan nog zo hoog? Komt omdat men eerst moet verkopen voordat men kan kopen in tegenstelling tot 6 jaar geleden, verwacht dat dat uiteindelijk gaat stabiliseren rond de 200.000/220.000.
Je weet waarom dat is toch? Omdat mensen afhaken van de arbeidsmarkt en niet meer op zoek gaan naar een baan of er voor kiezen om weer een opleiding te gaan volgen.quote:
[..]
Afgelopen donderdag meldde het CBS nog dat de werkloosheid in maart is afgenomen.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-024-pb.htm
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)on&utm_reader=feedly
Dit gaat over cao-lonen, ongeveer de helft van de bedrijfstakken heeft geen nieuwe cao omdat de bonden en bedrijven er gewoon niet uitkomen. En de stijging van het cao-loon is nog altijd minder dan de inflatie, dus onder aan de streep gaan mensen er op achteruit. (om nog maar niet te spreken over de officiële inflatiecijfers van de overheid, volgens mij is de werkelijke inflatie veel hoger.)quote:
[..]
Ook de lonen nemen nog steeds toe
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm
We zullen zien, ik ben er allerminst zeker van.quote:Hypotheekregels zijn soepeler geworden begin dit jaar, met name voor hoogopgeleide starters. Hypotheekregels zijn duidelijk wat er voor zorgt dat de mensen die hebben zitten wachten op duidelijkheid nu de markt gaan betreden. Ook gaan per 1 juli vele huren weer fors omhoog waarbij een vergelijk tussen huur en koop het voordeel voor de maandelijkse lasten in het voordeel van koop vaak uitvalt. Weinig opgeleverde nieuwbouwwoningen zorgen ervoor dat er vooral bestaande bouw wordt gekocht.
Waarom is het aantal woningen op Funda dan nog zo hoog? Komt omdat men eerst moet verkopen voordat men kan kopen in tegenstelling tot 6 jaar geleden, verwacht dat dat uiteindelijk gaat stabiliseren rond de 200.000/220.000.
[ Bericht 2% gewijzigd door PaulieWalnuts op 22-04-2014 17:26:49 ]
Je vergeet even dat degenen waar het van moet komen op de woningmarkt vaak nog wel een behoorlijke ontwikkeling in hun loon hebben.quote:
[..]
Dit gaat over cao-lonen, ongeveer de helft van de bedrijfstakken heeft geen nieuwe cao omdat de bonden en bedrijven er gewoon niet uitkomen. En de stijging van het cao-loon is nog altijd minder dan de inflatie, dus onder aan de streep gaan mensen er op achteruit. (om nog maar niet te spreken over de officiële inflatiecijfers van de overheid, volgens mij is de werkelijke inflatie veel hoger.)
[..]
We zullen zien, ik ben er allerminst zeker van.
Die groep waarvan 16,5% werkloos is?quote:Op dinsdag 22 april 2014 17:47 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Je vergeet even dat degenen waar het van moet komen op de woningmarkt vaak nog wel een behoorlijke ontwikkeling in hun loon hebben.
http://www.telegraaf.nl/o(...)der_jongeren___.html
Huizen kopen begint meestal pas na iemands 25equote:
[..]
Die groep waarvan 16,5% werkloos is?
http://www.telegraaf.nl/o(...)der_jongeren___.html
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.
Herstel: zelf 2,1% goedkoper!quote:
Nouja, in ieder geval goed nieuws dat de huizenprijzen weer met bijna 2% zijn gedaald.
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)4/2014-04-22-m11.htm
Er is maar 1 manier om huizen betaalbaarder te maken en dat is netto inkomensgroei.quote:
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.
ja maar voor jou niet, want jij bent wel echt een pauper, zoals jij hoopt dat iedereen in de shit komt alleen maar omdat jij niet genoeg geld binnen harkt om een huis te kunnen kopenquote:
Nouja, in ieder geval goed nieuws dat de huizenprijzen weer met bijna 2% zijn gedaald.
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.
Je voelt je wel ver verheven, hypotheek al afbetaald?quote:
[..]
ja maar voor jou niet, want jij bent wel echt een pauper, zoals jij hoopt dat iedereen in de shit komt alleen maar omdat jij niet genoeg geld binnen harkt om een huis te kunnen kopen
U mad bro omdat ik zeg hoe 't is?quote:Op woensdag 23 april 2014 00:41 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je voelt je wel ver verheven, hypotheek al afbetaald?
Nuancering mis ik wat.quote:
die is er in 't geval van hem niet. hij dropt een paar oneliners, en verdwijnt dan weer, om later hetzelfde te herhalen. Als je goed leest wat ie zegt dan lees je dus ook dat dat daadwerkelijk is wat hij voor ogen heeft. Dus iedereen moet boeten omdat HIJ iets wil doen waar ie nu blijkbaar de mogelijkheid niet voor heeft.quote:
Wat mij stoorde in je post was de botte bijl, dat kan ook wat diplomatischer.quote:
[..]
die is er in 't geval van hem niet. hij dropt een paar oneliners, en verdwijnt dan weer, om later hetzelfde te herhalen. Als je goed leest wat ie zegt dan lees je dus ook dat dat daadwerkelijk is wat hij voor ogen heeft. Dus iedereen moet boeten omdat HIJ iets wil doen waar ie nu blijkbaar de mogelijkheid niet voor heeft.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2014 01:02:58 ]
Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.
Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.
Crisis
Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.
Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html
Er is nooit een tekort geweest aan belanghebbenden die in de media vertellen dat alles fantastisch gaat...quote:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:
[...]
De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
Eveneens is er nooit een tekort geweest aan onheilsprofeten/proleten.quote:
[..]
Er is nooit een tekort geweest aan belanghebbenden die in de media vertellen dat alles fantastisch gaat...
Goochelen met cijfersquote:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:
Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.
Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.
Crisis
Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.
Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html
http://daskapital.nl/2014/04/euh_hoezo_vrije_val_aanbod_huu.html
Simpelste methodiek is gewoon bewegingen op Funda in de gaten houden en ontwikkeling te koop/verkocht (afgelopen 12 maanden) in de gaten te houden. In mijn eigen buurt is er momenteel meer verkocht het afgelopen jaar dan dat er te koop staat, dat was 6 maanden geleden een hele andere verhouding. Als je steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen bekijkt maken deze steden dezelfde beweging.quote:
[..]
Goochelen met cijfers
http://daskapital.nl/2014/04/euh_hoezo_vrije_val_aanbod_huu.html
Jawel, daarom is de bubble zo ver opgeblazen.quote:Op woensdag 23 april 2014 09:55 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eveneens is er nooit een tekort geweest aan onheilsprofeten/proleten.
Dat is goed. Maar die hoef jij toch niet bij te houdenquote:
[..]
Simpelste methodiek is gewoon bewegingen op Funda in de gaten houden en ontwikkeling te koop/verkocht (afgelopen 12 maanden) in de gaten te houden. In mijn eigen buurt is er momenteel meer verkocht het afgelopen jaar dan dat er te koop staat, dat was 6 maanden geleden een hele andere verhouding. Als je steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen bekijkt maken deze steden dezelfde beweging.
Dat doen alle cijferneukertjes wel. Ik bedoel alleen dat er met cijfertjes gesjoemelt kan worden.Dan bedoel je het ENKA gebied?quote:
*btw, dat net aangekochte pand in Ede staat in buurt die ik erg goed ken, is flink in prijs gezakt daar, voor zelfde geld heb je 2 onder 1 kap nieuwbouw met klote tuintje die al 2 jaar leegstaan 2 straten verder.
Nee veel dichterbij, achter dat huis is een nieuwbouwwijk gebouwd.quote:
Al die cijferneukers die deze markt vanuit verschillende perspectieven benaderen hebben het nog steeds fout?quote:Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Het aantal huizen dat in het eerste kwartaal van dit jaar te huur werd gezet is met bijna een kwart (24 procent) afgenomen in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
'Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Foto: ANP
Het aantal huurtransacties daalde met 9 procent. Dat blijkt uit woensdag verschenen cijfers van Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland.
De gemiddelde huurprijs steeg wel, met 0,7 procent.
''De sterke afname van het huuraanbod is te wijten aan de crisis die op de woningmarkt in 2013 haar dieptepunt bereikte waardoor veel meer mensen dan normaal hun onverkochte woning te huur aanboden", vertelt Jasper de Groot, directeur bij Pararius.
"Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die er voor kiezen hun tweede woning te verhuren.''
Vrije sector
De huurprijzen stijgen volgens hem nog steeds doordat de vraag naar huurwoningen in de vrije sector veel minder hard afneemt dan het huuraanbod.
Volgens Pararius is de vraag naar huurwoningen in het middel dure segment (tussen de 700 en 1.000 euro huur per maand) verreweg het grootst.
Het gaat vaak om starters op de woningmarkt die vaak moeite hebben met het krijgen van een hypotheek.
De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector bedroeg in het eerste kwartaal 1.232 euro per maand.
Want prijsdalingen hebben niet hetzelfde effect als inkomensstijgingen?quote:
[..]
Er is maar 1 manier om huizen betaalbaarder te maken en dat is netto inkomensgroei.
Volgens mij resulteren beiden in een betere betaalbaarheid, maar het kan natuurlijk aan mijn rekenkunsten liggen.
De betaalbaarheid is amper toegenomen de afgelopen jaren terwijl de prijzen wel flink zijn gedaald. Dus dat wekt maar ten dele.quote:
[..]
Want prijsdalingen hebben niet hetzelfde effect als inkomensstijgingen?
Volgens mij resulteren beiden in een betere betaalbaarheid, maar het kan natuurlijk aan mijn rekenkunsten liggen.
Dus is vooral inkomensstijging die voor betere betaalbaarheid zorgt de afgelopen jaren.quote:
Maar dat heeft niets te maken met stijgende inkomens danwel dalende prijzen, maar met het feit dat leennormen in percentage ten opzichte van een inkomen zijn beperkt.
Je hebt ook nog de factor "de consument zelf".quote:
[..]
De betaalbaarheid is amper toegenomen de afgelopen jaren terwijl de prijzen wel flink zijn gedaald. Dus dat wekt maar ten dele.
Mensen die onzeker zijn over bv. hun baan zullen niet groter gaan wonen of zo. Die blijven zitten waar ze zitten als het prima betaalbaar is.
De tijd dat mensen allerlei gekke capriolen uithalen om met een megasupertoppie hypotheek een overgewaardeerde Vinex-hut te kunnen kopen zijn wel voorbij.
Als woningprijzen dalen bij gelijkblijvend inkomen en leennorm, worden ze betaalbaarderquote:
[..]
Dus is vooral inkomensstijging die voor betere betaalbaarheid zorgt de afgelopen jaren.
Als inkomens stijgen bij gelijkblijvende leennorm en woningprijzen, worden woningen betaalbaarder
Als leennormen ruimer worden bij gelijkblijvende woningprijzen en inkomens, worden woningen betaalbaarder.
Het enkele feit dat prijzen dalen, zorgt er voor dat woningen betaalbaarder worden. Echter doordat er meerdere factoren zijn, kunnen de werkelijke effecten elkaar opheffen.
Zo zijn de prijzen gedaald, maar de leennormen ook. Daardoor zijn woningen voor mensen zonder eigen vermogen niet of nauwelijks betaalbaarder geworden.
Voor mensen met significant eigen vermogen zijn de woningen wel betaalbaarder geworden, ondanks beperking van de leennorm.
Zo worden ze toch nooit meer serieus genomen?
Bedoel je Kernhem?quote:Op woensdag 23 april 2014 16:08 schreef Piet_Piraat het volgende:
Nee veel dichterbij, achter dat huis is een nieuwbouwwijk gebouwd.
Hoe is het eigenlijk in Veldhuizen? De "velden en de beken"?
Tuurlijk, met genoeg gegoochel is er altijd een groep te vinden waarvoor het betaalbaarheid is geworden. Voor de grote gemene deler gaat echter op dat men niets is opgeschoten met de prijsdalingen.quote:
[..]
Als woningprijzen dalen bij gelijkblijvend inkomen en leennorm, worden ze betaalbaarder
Als inkomens stijgen bij gelijkblijvende leennorm en woningprijzen, worden woningen betaalbaarder
Als leennormen ruimer worden bij gelijkblijvende woningprijzen en inkomens, worden woningen betaalbaarder.
Het enkele feit dat prijzen dalen, zorgt er voor dat woningen betaalbaarder worden. Echter doordat er meerdere factoren zijn, kunnen de werkelijke effecten elkaar opheffen.
Zo zijn de prijzen gedaald, maar de leennormen ook. Daardoor zijn woningen voor mensen zonder eigen vermogen niet of nauwelijks betaalbaarder geworden.
Voor mensen met significant eigen vermogen zijn de woningen wel betaalbaarder geworden, ondanks beperking van de leennorm.
Maar komt dat dan door de prijsdalingen? Nee natuurlijk niet. Prijsdalingen zorgen voor een betere betaalbaarheid. Punt uit.quote:
[..]
Tuurlijk, met genoeg gegoochel is er altijd een groep te vinden waarvoor het betaalbaarheid is geworden. Voor de grote gemene deler gaat echter op dat men niets is opgeschoten met de prijsdalingen.
Dat ondertussen één van de andere peilers voor betaalbaarheid voor een ongunstig effect heeft gezorgd doet daar niets aan af.
Maakt dat uit wanneer die prijsdalingen uiteindelijk niet dat effect hebben, of zelfs een tegengesteld effect hebben? Leuk dat theoretisch daardoor de betaalbaarheid beter zou worden, praktisch gezien is er eerder sprake geweest van het omgekeerde effect. En om die praktijk lijkt het me te gaan...quote:
[..]
Maar komt dat dan door de prijsdalingen? Nee natuurlijk niet. Prijsdalingen zorgen voor een betere betaalbaarheid. Punt uit.
Dat ondertussen één van de andere peilers voor betaalbaarheid voor een ongunstig effect heeft gezorgd doet daar niets aan af.
Deze wijk ligt erachter. http://www.woonstede.nl/uitvindersbuurt-edequote:
[..]
Bedoel je Kernhem?
Hoe is het eigenlijk in Veldhuizen? De "velden en de beken"?
In Veldhuizen kom ik nooit.
Ja dat maakt uit. Zonder prijsdalingen was de betaalbaarheid enorm gekelderd. Nu is dat grotendeels tegengegaan door prijsdalingen. Kortom, de prijsdalingen zorgen nog steeds voor een verbeterde betaalbaarheid ten opzicht van een situatie waarin de prijsdalingen er niet zouden zijn.quote:
[..]
Maakt dat uit wanneer die prijsdalingen uiteindelijk niet dat effect hebben, of zelfs een tegengesteld effect hebben? Leuk dat theoretisch daardoor de betaalbaarheid beter zou worden, praktisch gezien is er eerder sprake geweest van het omgekeerde effect. En om die praktijk lijkt het me te gaan...
De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.quote:
Wel heel erg gezocht. Zonder ingestorte woningmarkt waren die leennormen ook niet zo naar beneden bijgesteld vermoedelijk. Al met al is de betaalbaarheid eerder minder dan beter geworden door de hele crisis.
Dat klopt. Dat kan ook volgend jaar al zijn of zelfs nooit.quote:
[..]
De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.
Nou en.quote:
Erg opvallend dat de NVM niet over de cijfers van het CBS bericht.
Zo worden ze toch nooit meer serieus genomen?
Ze richten zich toch al,jaren op het onwetende deel van Nederland.
Behalve in Amsterdam (binnen de Ring), dat blijft boven inflatie stijgen.quote:
[..]
De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.
Ik kan mij haast niet voorstellen dat de huizenprijzen de komende jaren weer met 1-2% gaan stijgen alleen door de inflatie correctie..quote:
[..]
De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.
Dat producten betaalbaarder worden door een lagere prijs? Ja, dat is wel ontzettend ver gezocht...quote:
Wel heel erg gezocht. Zonder ingestorte woningmarkt waren die leennormen ook niet zo naar beneden bijgesteld vermoedelijk. Al met al is de betaalbaarheid eerder minder dan beter geworden door de hele crisis.
Dat door de crisis voor veel mensen een (ander) huis kopen buiten bereik is (geraakt) is weer een heel ander verhaal wat slechts deels te maken heeft met strengere leennormen. Werkloosheid, bezuinigingen, meer inflatie dan loonstijgingen, geen vaste baan kunnen krijgen etc etc.
Kijk naar de praktijk. Is woonruimte voor de gemiddelde burger betaalbaarder geworden?quote:
[..]
Dat producten betaalbaarder worden door een lagere prijs? Ja, dat is wel ontzettend ver gezocht...
quote:
[..]
De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.
Zal allemaal van het economisch herstel afhangen. Als dat een beetje lekker gaat zit je zo weer met enorme prijsstijgingen. Gaat dat niet zo'n vaart lopen dan zal het inderdaad allemaal wat rustiger aan voort kabbelen.quote:
[..]
Ik kan mij haast niet voorstellen dat de huizenprijzen de komende jaren weer met 1-2% gaan stijgen alleen door de inflatie correctie..
De kans lijkt momenteel groter dat het allemaal niet zo'n vaart gaat lopen met dat economisch herstel maar veel verder dan 1 a 2 jaar is dat eigenlijk niet met enige zekerheid te voorspellen (al willen allerlei partijen met allerlei (eigen)belangen je graag anders doen geloven).
Kort door de bocht genomen niet. Maar dat komt niet door dalende prijzen maar door dalende bestedingsruimte bij de gemiddelde burger. Zoals ik al zei: dat zijn twee totaal verschillende zaken.quote:
[..]
Kijk naar de praktijk. Is woonruimte voor de gemiddelde burger betaalbaarder geworden?
Dalende prijzen zijn per definitie goed voor de betaalbaarheid, dat het netto sommetje negatief uitpakt door andere factoren verandert echt niks aan dat feit...
Of wil je beweren dat hogere prijzen in dit geval beter waren geweest voor de betaalbaarheid?
Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.quote:
[..]
Kort door de bocht genomen niet. Maar dat komt niet door dalende prijzen maar door dalende bestedingsruimte bij de gemiddelde burger. Zoals ik al zei: dat zijn twee totaal verschillende zaken.
Dalende prijzen zijn per definitie goed voor de betaalbaarheid, dat het netto sommetje negatief uitpakt door andere factoren verandert echt niks aan dat feit...
Of wil je beweren dat hogere prijzen in dit geval beter waren geweest voor de betaalbaarheid?
Niet dus, want datzelfde geldt voor ieder ander net zo hard. Meer kunnen lenen zorgt dat je meer betaalt voor hetzelfde huis.quote:
Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.
Wil je daadwerkelijk meer huis kunnen kopen, begin dan eens met meer huis te bouwen. Maar jij bent een van de "believers" die denkt dat je werkelijk 99.999 euro nodig hebt om 5 meter weg aan te leggen in een nieuwbouwwijk.
Instorten is nogal een groot woord voor gezonde prijscorrectie, huizenprijzen zijn 15 jaar lang te snel gestegen en wanneer dan economie en netto inkomsten pas op de plaats maken dan krijg je meer aanbod dan er kopers zijn met hoog genoeg inkomen.quote:
[..]
Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.
We kunnen dadelijk allemaal dus weer minder lenen. Gevolg is dan natuurlijk dat de prijzen weer verder zullen zakken.quote:OESO: hypotheekschuld Nederland gevaar voor banken
Nederland moet meer dan ooit structurele hervormingen blijven doorvoeren om de groei van de economie te bevorderen. Dat stelt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een rapport over Nederland, dat vandaag is gepubliceerd.
Hoewel de economie langzaam uit het dal klimt, is de potentiële groei nog altijd twee procentpunt lager dan in 2000. Bovendien hebben Nederlanders nog altijd een enorme hypotheekschuld. Die kan de bankensector in gevaar brengen. Volgens de OESO mag Nederland daarom niet afwijken van de ingezette hervormingen op het gebied van de huizenmarkt, overheidsfinanciën, de arbeidsmarkt, de pensioenen én de gezondheidszorg.
MEER WERK MAKEN VAN BELASTINGONTDUIKING
Volgens de OESO heeft de economische crisis vooral het midden- en kleinbedrijf hard geraakt. Deze bedrijven hebben nog altijd moeite om kredieten bij banken te krijgen. Daardoor hebben ze moeite om verder te groeien, wat in zijn geheel een gevaar kan opleveren voor de economische groei van Nederland. De OESO pleit daarom voor een systeem waarin deze bedrijven toegang krijgen tot nieuw krediet.
Verder vindt de denktank dat Nederland meer werk moet maken van het bestrijden van belastingontduiking en -ontwijking. Dat kan bijvoorbeeld door het internationaal makkelijker te maken informatie over belastingen te delen. Daarmee wordt het lastiger geld in het buitenland te stallen, in een poging geld uit de greep van de fiscus te houden.
Positief is de OESO over het Nederlandse innovatiebeleid. Nederland heeft een van de geavanceerdste kenniseconomieën van Europa. Wel zou Nederland meer kleine bedrijven moeten betrekken in het zogeheten topsectorenbeleid van de Nederlandse economie. Zo zouden bedrijven innovatiever kunnen zijn als ze samenwerken met onderzoeksinstituten.
De OESO publiceert elke twee jaar een rapport waarin de stand van zaken van de Nederlandse economie in kaart wordt gebracht. Op verzoek van de Nederlandse overheid heeft de OESO dit keer ook gekeken naar het Nederlandse innovatie- en kennisbeleid en het Nederlandse regionale beleid. (Novum)
Het hele rapport is hier in te zien:
Klik
Je onderhand al eens serieus verdiept in een fatsoenlijke grondexploitatie?quote:
[..]
Niet dus, want datzelfde geldt voor ieder ander net zo hard. Meer kunnen lenen zorgt dat je meer betaalt voor hetzelfde huis.
Wil je daadwerkelijk meer huis kunnen kopen, begin dan eens met meer huis te bouwen. Maar jij bent een van de "believers" die denkt dat je werkelijk 99.999 euro nodig hebt om 5 meter weg aan te leggen in een nieuwbouwwijk.
http://www.telegraaf.nl/o(...)ingsproblemen__.htmlquote:Meer woningbezitters met betalingsproblemen
TIEL -
Meer dan 100.000 woningbezitters konden hun hypotheek het afgelopen halfjaar niet meer betalen. Het aantal mensen met betalingsproblemen groeide met 8769 tot 100.581. Dat blijkt uit de donderdag gepubliceerde halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van het Bureau Krediet Registratie (BKR).
Hangt van je segment af: huur of koop. De rente is in jaren niet zo laag geweest en de huizenprijzen zijn ook > 20% (terecht) onderuit gegaan. Het is jarenlang een pyramidespel geweest van steeds meer geld (lucht) in een ballon blazen. Nu die kanpt, zijn er nog amper hypotheekverstrekkers die in een losse flodder lucht blazen.quote:
Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.
Maar de huren zijn stevig gestegen, met een vergelijk koophuis met HRA ben je vaak goedkoper uit als je de financiering krijgt. Dat verschil/voordeel wordt - met het stijgen van de huren en het dalen van de kooppijzen & hypotheekrente - steeds groter.
Vooralsnog maakt het segment niet zoveel uit. Zowel bij huur als bij koop is de betaalbaarheid achteruit gegaan. Voor je inkomen koop of huur je nu minder huis dan voor de crisis.quote:
[..]
Hangt van je segment af: huur of koop. De rente is in jaren niet zo laag geweest en de huizenprijzen zijn ook > 20% (terecht) onderuit gegaan. Het is jarenlang een pyramidespel geweest van steeds meer geld (lucht) in een ballon blazen. Nu die kanpt, zijn er nog amper hypotheekverstrekkers die in een losse flodder lucht blazen.
Maar de huren zijn stevig gestegen, met een vergelijk koophuis met HRA ben je vaak goedkoper uit als je de financiering krijgt. Dat verschil/voordeel wordt - met het stijgen van de huren en het dalen van de kooppijzen & hypotheekrente - steeds groter.
Dit moet je nuanceren: wij hebben nu een veel lagere hypotheekrente dan 5 jaar geleden. Plus het feit dat ik het huis heb opgekalefaterdquote:
Zowel bij huur als bij koop is de betaalbaarheid achteruit gegaan. Voor je inkomen koop of huur je nu minder huis dan voor de crisis.
zodat het meer waard is geworden 
.Dus meer huis voor minder geld.
Maar dus niet door de prijsdalingen.quote:
Wel heel erg gezocht. Zonder ingestorte woningmarkt waren die leennormen ook niet zo naar beneden bijgesteld vermoedelijk. Al met al is de betaalbaarheid eerder minder dan beter geworden door de hele crisis.
De prijzen zijn juist gedaald omdat de betaalbaarheid en het marktvertrouwen is gedaald. De prijsdalingen hebben juist voor (enige) compensatie van de betaalbaarheid gezorgd.
Yep, er zit nu een extra factor 'onzekerheid' bij waardoor de koper minder wilt betalen dan vroeger.quote:
[..]
Maar dus niet door de prijsdalingen.
De prijzen zijn juist gedaald omdat de betaalbaarheid en het marktvertrouwen is gedaald. De prijsdalingen hebben juist voor (enige) compensatie van de betaalbaarheid gezorgd.
De keuze is ook groter, pas wanneer dat minder wordt dan gaan prijzen stijgen.quote:
[..]
Yep, er zit nu een extra factor 'onzekerheid' bij waardoor de koper minder wilt betalen dan vroeger.
Dat zou je zeggen in een vrije, transparante, ongesubsidieerde huizenmarkt gebaseerd op vraag en aanbod.quote:
De keuze is ook groter, pas wanneer dat minder wordt dan gaan prijzen stijgen.
Maar de (koop)woningenmarkt is gebaseerd op beperkingde regels, onterechte subsidies en bankspeculaties en dus gaat die vlieger niet op.
Naar mijn idee is het aanbod huizen dus te klein (misschien niet nu, maar wel in de toekomst) en wordt er te weinig gebouwd. Overheden zetten hier nauwelijks grond om in bouwgrond, laat staan in het buitengebied. Een normaal huis in het buitengebied is niet te betalen.
En dan heb je nog de idioterie van bedrijfswoningen en burgerwoningen. Er stoppen steeds meer agrarische bedrijven, en in mijn ogen moeten die mensen gewoon in hun huis kunnen blijven wonen. In Nederland worden mensen echter weggepest als dat het geval is.
Hier eerder staat over minder leegstaande koophuizen die verhuurd worden: niet door minder aanbod, maar omdat de banken daar veel strenger op geworden zijn.
Nee, die huren blijven op de zelfde manier door stijgen tot een percentage van de WOZ waarde is bereikt. Welke percentage dat is zou ik even moeten opzoeken. Zelf woon ik nu in een "sociale" huurwoning met een huur boven de liberalisatiegrens.quote:
Uit interesse, niet mn eigen situatie: Hoe zit het met sociale huurwoningen van 699 die een verhoging van 6,5% krijgen? Worden die woningen uit de sociale huurwoningcategorie gegooid? Voor deze bewoners boven sociale huurgrens gesteld en daarna weer opnieuw bepaald?
Hier eerder staat over minder leegstaande koophuizen die verhuurd worden: niet door minder aanbod, maar omdat de banken daar veel strenger op geworden zijn.
Toch zou ik dit graag voor een rechter getoetst willen zien worden. Het is nogal krom om onder een scheefhuurders regeling te vallen terwijl je huur niet meer onder de liberalisatiegrens zit. Het is nu net niets. Geen recht op toeslagen, wel 6,5% huurverhoging.
Hier staat dan weer dat het niet harder mag stijgen dan volgens het puntensysteem zou mogen.quote:
[..]
Nee, die huren blijven op de zelfde manier door stijgen tot een percentage van de WOZ waarde is bereikt. Welke percentage dat is zou ik even moeten opzoeken. Zelf woon ik nu in een "sociale" huurwoning met een huur boven de liberalisatiegrens.
Toch zou ik dit graag voor een rechter getoetst willen zien worden. Het is nogal krom om onder een scheefhuurders regeling te vallen terwijl je huur niet meer onder de liberalisatiegrens zit. Het is nu net niets. Geen recht op toeslagen, wel 6,5% huurverhoging.
Als ik dat invul voor mijn woning die ik particulier huur, zou het niet boven de 618 per maand uit kunnen komen. Daarbij is het dus maar voor een kleine groep woningen concurrerend voor een vrije sector huurwoning en vraag ik me af of het zal zorgen voor veel betere doorstroming.
Als de woz waarde zakt zakt je huurprijs dan ook mee?quote:
Nee, die huren blijven op de zelfde manier door stijgen tot een percentage van de WOZ waarde is bereikt. Welke percentage dat is zou ik even moeten opzoeken.
Maar dat puntensysteem geldt niet voor huurwoningen in de geliberaliseerde markt, behalve als je het laat toetsen de eerste 6 maanden van je huurcontract. Dat is bij mij al enige tijd geleden.quote:
[..]
Hier staat dan weer dat het niet harder mag stijgen dan volgens het puntensysteem zou mogen.
Als ik dat invul voor mijn woning die ik particulier huur, zou het niet boven de 618 per maand uit kunnen komen. Daarbij is het dus maar voor een kleine groep woningen concurrerend voor een vrije sector huurwoning en vraag ik me af of het zal zorgen voor veel betere doorstroming.
Voor mij is het wel een reden om eerder door te stromen, kopen ga ik sowieso wel ooit doen. Maar met een kale huur van ruim boven de 700 euro voor een appartement in een randgemeente is het snel interessanter om een huis te kopen.
Geen idee, het is al weer wat maanden geleden dat ik me actief mee bemoeid heb, ik heb toen geconcludeerd dat het systeem nogal krom is en puur er op is gericht om mensen de koopmarkt op te jagen. In mijn geval lukt dat aardig.quote:
[..]
Als de woz waarde zakt zakt je huurprijs dan ook mee?
Er staat voldoende te koop om flink kieskeurig te kunnen zijn, en als je zelf wil en kan klussen zitten er echt leuke koopjes tussen. Dat in combinatie met een lage rente, een hoge huur en geen haast om te moeten verhuizen maakt het een leuke tijd om actief te zijn op de woningmarkt!
quote:AMSTERDAM (Dow Jones)--In april van dit jaar zijn 10.780 woningen verkocht, maar liefst 64,5% meer dan een jaar eerder, toen slechts 6.554 woningen werden verkocht, blijkt vrijdag uit gegevens van het Kadaster. Op maandbasis werden in april 7,5% meer woningen verkocht.
Volgens het Kadaster was in april bij alle woningtypen sprake van een stijging, waarbij vooral veel hoekwoningen werden verkocht (76,1% op jaarbasis). De stijging bij 2-onder-1 kap woningen was met 42,5% het minst groot. Op maandbasis stegen de verkopen ook binnen alle woningtypen, en vooral bij appartementen en vrijstaande woningen (beide met 10,8%), aldus het Kadaster.
Het Kadaster meldt verder dat in alle provincies van ons land in april het aantal geregistreerde verkochte woningen is gestegen. In Utrecht was de stijging het grootst, in Zeeland het kleinst.
Het aantal geregistreerde hypotheken steeg in april op jaarbasis met 52,9% naar 16.346, op maandbasis was dit een stijging van 6,3%.
Verder vonden vorige maand 164 executieveilingen plaats, 16,3% dan in april 2013.
Door Marleen Groen;
Van wat?quote:
van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeksquote:
arme drommels
Arme drommels? Wie dan? Dat het minder slecht gaat, is maar een relatieve uitspraak natuurlijk; wat noem je goed en slecht?quote:
van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeks
arme drommels
Wat kost dat nou, een caravan opknappen?quote:
[..]
Dit moet je nuanceren: wij hebben nu een veel lagere hypotheekrente dan 5 jaar geleden. Plus het feit dat ik het huis heb opgekalefaterd
Dus meer huis voor minder geld.
Kweenie, ik heb een vrijstaande woning (400 m³ inhoud) opgeknapt.quote:
Een caravan is toch meestal vrijstaand?quote:
[..]
Kweenie, ik heb een vrijstaand ewoning opgeknapt.
Jôh.......quote:
Voor wie lastig? Overigens interesseert het bezit van mij of een ander me geen mallemoer; het zijn juist de processen eromheen die me boeien (procestechnoloog hè).quote:
Blomke is graag kritisch op de woningmarkt waardoor de fok-huizenbezitters graag de zeik op hem nemen, maar blomkje heeft ook een groter huis dan de standaard fok-huizenbezitter (die een vinex huisje heeft) dus dat is een lastig parket.
Een flink deel van de vaste gekken heeft ook een ban voor dit subforumquote:
[..]
van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeks
arme drommels
Nu als ik heel eerlijk ben gaat het helemaal niet zo bijster goed met de woningmarkt.quote:
[..]
van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeks
arme drommels
Fijn voor je eerlijkheidquote:
[..]
Nu als ik heel eerlijk ben gaat het helemaal niet zo bijster goed met de woningmarkt.
Ah verkeerd gelezen, je zegt minder slecht.quote:
[..]
Waar haal je vandaan dat ik goed vind gaan oid??
Erg goed niet maar je ziet wel overal wat herstel. Zowel in de nieuwbouw als bestaande bouw.quote:
[..]
Nu als ik heel eerlijk ben gaat het helemaal niet zo bijster goed met de woningmarkt.
Ik weet het niet, ik denk dat er een tweede (of derde?) klap komt. De betaalbaarheid is niet echt verbeterd en verslechterd met het jaar. Dit zou langdurig dalende huizenprijzen moeten in houden.quote:
[..]
Erg goed niet maar je ziet wel overal wat herstel. Zowel in de nieuwbouw als bestaande bouw.
Belangrijkste argument voor verder dalende huizenprijzen: gierend hoge werkloosheid, economisch herstel zal naar alle waarschijnlijkheid broos zijn (if any).
Ik ben niet bekend met de huizenmarkt in Engeland maar daar is de huizenprijs ondanks een niet zo fantastisch draaiende economie de laatste jaren weer ontploft. Zo erg dat er al weer voor een bubble gewaarschuwd wordt.
De overheid blijft ook maar (stimulerings)maatregelen nemen die de huizenprijzen steunen. De meest relevante van het moment lijkt me de 100k belastingvrije schenking. Wordt schijnbaar massaal gebruik van gemaakt.
De vrij exorbitante huurstijgingen die doorgevoerd zijn/worden.
De 'mantelzorgboete' zal ook wel effect hebben als die er door komt. Als het financieel onaantrekkelijk is om samen te wonen zal dat ook voor extra vraag zorgen om woonruimte. Zelfs al is het huren: elke woning die verhuurt wordt is niet beschikbaar voor de koopmarkt, dus minder aanbod, dus steuntje in de rug voor de huizenprijs.
In mijn omgeving proef ik een sfeer van "als je wilt en kunt kopen, moet je het nú doen". Dat werd natuurlijk al sinds 2008 geroepen maar nu lijken mensen het ook te geloven en er naar te handelen en daar gaat het uiteindelijk om.
Ik denk dat het belangrijkste argument voor verdere daling een stijgende hypotheekrente zal zijn. De betaalbaarheid is redelijk momenteel, maar als de rente omhoog gaat, gaat dat hard achteruit.quote:
Belangrijkste argument tegen verder dalende huizenprijzen: er is al een hoop af en woonruimte is eigenlijk nog steeds erg schaars.
Belangrijkste argument voor verder dalende huizenprijzen: gierend hoge werkloosheid, economisch herstel zal naar alle waarschijnlijkheid broos zijn (if any).
Het lijkt me dat een klein deel van de starters daar iets aan heeft. Het bedrag dat belastingvrij geschonken is, was hoog, maar het aantal mensen zal wel meevallen verwacht ik.quote:De overheid blijft ook maar (stimulerings)maatregelen nemen die de huizenprijzen steunen. De meest relevante van het moment lijkt me de 100k belastingvrije schenking. Wordt schijnbaar massaal gebruik van gemaakt.
Ik heb ook gekocht. Wil al een tijdje weg uit m'n huurwoning en uiteindelijk heb ik voor hetzelfde maandbedrag 3x zoveel ruimte, parkeren op eigen terrein en een nieuw huis ipv een oud huis met enkel glas, geen ramen die open kunnen etc.quote:In mijn omgeving proef ik een sfeer van "als je wilt en kunt kopen, moet je het nú doen". Dat werd natuurlijk al sinds 2008 geroepen maar nu lijken mensen het ook te geloven en er naar te handelen en daar gaat het uiteindelijk om.
Ik verwacht uiteindelijk nog een daling van 25% inflatie gecorrigeerd, dus kan ook heel lang gelijk blijven/licht dalende absolute prijzen zijn. Toch heb ik nu gekocht, omdat ik nu met goed betaalbare maandlasten in een fijn huis kan wonen. Ik los ook af, dus na een jaar of 5 is m'n schuld al redelijk afgenomen. 25% daling is voor mij geen probleem en eigenlijk alleen maar gunstig om door te stromen naar een andere woning later.
Eindelijk een zinnige argumentatie. Er zijn zoveel rationele argumenten die pleiten voor en tegen verdere daling. Punt is echter de psychologie die erachter zat (en zit): de perceptie dat huizenprijzen zullen gaan dalen of stijgen doet mensen al dan niet kopen.quote:
Ik verwacht uiteindelijk nog een daling van 25% inflatie gecorrigeerd, dus kan ook heel lang gelijk blijven/licht dalende absolute prijzen zijn. Toch heb ik nu gekocht, omdat ik nu met goed betaalbare maandlasten in een fijn huis kan wonen. Ik los ook af, dus na een jaar of 5 is m'n schuld al redelijk afgenomen. 25% daling is voor mij geen probleem en eigenlijk alleen maar gunstig om door te stromen naar een andere woning later.
Ik geloof qua huizenmarkt nog steeds in de analogie met de AEX: een piek in 1999 - 2000 en daarna is het nooit meer wat geworden en zal het ook nooit meer wat worden.
Iets met slapend rijk worden.
Dat was voorheen zo, maar die tijd zie ik niet zo snel terugkeren.
Gelukkig maar.
Niemand heeft baat bij enorm stijgende huizenprijzen.
Nou, ik ken wel een stelletje zuigers die het wel baat zou opleveren. Plus de meute arme drommels met een huis onder water...dat worden er steeds meer..quote:
Niemand heeft baat bij enorm stijgende huizenprijzen.
Wat zijn hier de argumenten voor, behalve stijgende hypotheekrente? Vooral, waarom denk je aan 25%?quote:
Knip
Ik verwacht uiteindelijk nog een daling van 25% inflatie gecorrigeerd, dus kan ook heel lang gelijk blijven/licht dalende absolute prijzen zijn...
Knip
Twee dingen:quote:
1. Historische ontwikkeling van de huizenmarkt. Over lange termijn zijn huizen de huizen bijna 2x zoveel waard geweest tov de trend. Inmiddels is er grofweg een kwart af vanaf het hoogte punt. we zitten nu nog een aardig stuk boven de trend. Het is zeker geen wetenschap, maar een inschatting, want welke prijs is de 'juiste'?
2. Gebaseerd op de betaalbaarheid icm de hypotheekrente. De rente is nu historisch laag, zo'n 3.6% voor 10 jaar vast met NHG, dit is ook weleens 11% geweest. Ook hier weer een inschatting van een gemiddelde over lange termijn. Als je van 6% uitgaat, moet de woningwaarde (eigenlijk schuld) met zo'n 25% dalen om gelijke maandlasten als nu het geval is op te leveren:
Annuïteit bij 3.6%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤455
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤600
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤75.890: ¤455
Punt is natuurlijk ook dat pak em beet 20 - 25 jaar geleden, de huizenprijzen behoorlijk laag waren (waarschijnlijk mede t.g.v. de hoge hypotheekrente). Destijds waren huren en kopen behoorlijk gelijkwaardig, mede door het absurde subsidiebeleid op huurwoning. Je kon het zo gek niet bedenken of er kwamen subsidies bij te pas: opjectsubsidies en persoonssubsidies.quote:
Twee dingen:
1. Historische ontwikkeling van de huizenmarkt. Over lange termijn zijn huizen de huizen bijna 2x zoveel waard geweest tov de trend. Inmiddels is er grofweg een kwart af vanaf het hoogte punt. we zitten nu nog een aardig stuk boven de trend. Het is zeker geen wetenschap, maar een inschatting, want welke prijs is de 'juiste'?
2. Gebaseerd op de betaalbaarheid icm de hypotheekrente. De rente is nu historisch laag, zo'n 3.6% voor 10 jaar vast met NHG, dit is ook weleens 11% geweest. Ook hier weer een inschatting van een gemiddelde over lange termijn. Als je van 6% uitgaat, moet de woningwaarde (eigenlijk schuld) met zo'n 25% dalen om gelijke maandlasten als nu het geval is op te leveren:
Annuïteit bij 3.6%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤455
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤600
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤75.890: ¤455
Nu die huurmarkt, mede dank zij de beleggingsresultaten van mijnheer Staal, in rustigers vaarwater is terechtgekomen (wonen is een fundamenteel recht, maar waarom moet wonen eigenlijk gesubsidieerd wonen zijn), zie je dat de co-laterale woonvorm ook richting normale prijzen trekt.
...er klopt inderdaad iets niet in mijn redenatiequote:
Dus omdat de huurprijzen sterk stijgen dalen de koopprijzen? Bijzondere redenatie.
. Je zou zeggen: stijgende huren jaagt de huurders hun hokken uit richting koopwoning en dus stijgen de koopwoningprijzen.... toch dalen die prijzen ...... leg me dat eens uit? Kan toch moeilijk toegeven dat ik onzin sta uit te kramen... 
Maar jijquote:
[..]
...er klopt inderdaad iets niet in mijn redenatie
vind het dus wel logisch dat de huurprijzen stijgen de prijs van koopwoningen dalen 
Verbanden
De rente was tien jaar geleden ook heel laag. En guess what? Hij is nu nóg lager.quote:
[..]
Twee dingen:
1. Historische ontwikkeling van de huizenmarkt. Over lange termijn zijn huizen de huizen bijna 2x zoveel waard geweest tov de trend. Inmiddels is er grofweg een kwart af vanaf het hoogte punt. we zitten nu nog een aardig stuk boven de trend. Het is zeker geen wetenschap, maar een inschatting, want welke prijs is de 'juiste'?
2. Gebaseerd op de betaalbaarheid icm de hypotheekrente. De rente is nu historisch laag, zo'n 3.6% voor 10 jaar vast met NHG, dit is ook weleens 11% geweest. Ook hier weer een inschatting van een gemiddelde over lange termijn. Als je van 6% uitgaat, moet de woningwaarde (eigenlijk schuld) met zo'n 25% dalen om gelijke maandlasten als nu het geval is op te leveren:
Annuïteit bij 3.6%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤455
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤600
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤75.890: ¤455
Sterker nog, er gaan geluiden op om centrale rentes (van de ECB) eventueel negatief te laten worden. Kan allemaal nog veel lager dus.
Als je écht denkt dat de rente zal stijgen, zijn hier allemaal constructies voor om zo te beleggen.. Vonden een aantal jaar geleden wat wooncorporaties ook een goed plan
quote:
Als je écht denkt dat de rente zal stijgen, zijn hier allemaal constructies voor om zo te beleggen.. Vonden een aantal jaar geleden wat wooncorporaties ook een goed plan
Hebben woningbouwcorporaties en huurders nu nog profijt van: extra belastingen en sterk stijgende huren.Maar stel: je krijgt "een negatieve rente", voor een Jan Modaal heeft dat - naast een zeer lage hypotheekrente - toch geen voordelen?
ik denk écht dat de rente gaat stijgen ja, ik kan me niet voorstellen dat er iemand is die denkt van niet. Dat sluit overigens niet uit dat het nog wat lager kan; dat zou best kunnen. Maar op lange termijn gaat de rente echt wel weer omhoog en boven de 3.6% uitkomen.quote:
[..]
De rente was tien jaar geleden ook heel laag. En guess what? Hij is nu nóg lager.
Sterker nog, er gaan geluiden op om centrale rentes (van de ECB) eventueel negatief te laten worden. Kan allemaal nog veel lager dus.
Als je écht denkt dat de rente zal stijgen, zijn hier allemaal constructies voor om zo te beleggen.. Vonden een aantal jaar geleden wat wooncorporaties ook een goed plan
Op de lange termijn zou dat zeker kunnen, maar op de lange termijn.. ben je dood. Ik bedoel dat serieus, want gelijk krijgen over 20 jaar levert weinig op.quote:
[..]
ik denk écht dat de rente gaat stijgen ja, ik kan me niet voorstellen dat er iemand is die denkt van niet. Dat sluit overigens niet uit dat het nog wat lager kan; dat zou best kunnen. Maar op lange termijn gaat de rente echt wel weer omhoog en boven de 3.6% uitkomen.
Ten tweede is de rente natuurlijk gekoppeld aan inflatie. En hoge inflatie heeft natuurlijk als voordeel dat schulden (hypotheken) makkelijk afgelost worden. Door hoge rente / inflatie stijgt de waarde van je huis in absolute zin (in reeële waarde misschien niet).
Hogere rente zou erg prettig zijn. Bijvoorbeeld voor de dekkingsgraad van pensioenfondsen.quote:
Als de rente omhoog gaat heeft dat enorme consequenties. Vrijwel iedereen heeft wel schuld, incl. elke overheid. Extra reden dus voor de ECB om te trachten de rente zo laag te houden. Dat dat leidt tot een enorme geldexplosie waardoor spaarrentes instorten en aandelen worden opgeblazen, tsja... Korte termijnpolitiek. Net zoals de schuldencrisis tot nog toe alleen tot meer schuld heeft geleid.
Verder haakje van alles door elkaar, Remco. Maar dat hoort niet in dit topic thuis.
Over 20 jaar verwacht ik nog niet dood te zijn hoor. Of ik gelijk krijg of niet interesseert me weinig, als ik maar verstandige financiele beslissingen voor mezelf maak.quote:
[..]
Op de lange termijn zou dat zeker kunnen, maar op de lange termijn.. ben je dood. Ik bedoel dat serieus, want gelijk krijgen over 20 jaar levert weinig op.
De lange termijn kan overigens ook 10 jaar zijn en dan heeft het opeens toch veel impact voor veel mensen, denk aan aflopen rentevastperiode. Verder heeft speculeren op de rente weinig zin. Wanneer de stijging komt weet ik ook niet.
Voorlopig hebben we zeer lage inflatie en zal de ECB verdere daling mogelijk moeten remmen door de rente wat te verhogen.quote:Ten tweede is de rente natuurlijk gekoppeld aan inflatie. En hoge inflatie heeft natuurlijk als voordeel dat schulden (hypotheken) makkelijk afgelost worden. Door hoge rente / inflatie stijgt de waarde van je huis in absolute zin (in reeële waarde misschien niet).
Euhh.. Whut?quote:
Voorlopig hebben we zeer lage inflatie en zal de ECB verdere daling mogelijk moeten remmen door de rente wat te verhogen.
Historisch gezien is de rente enorm laag en lijkt het me bijzonder onwaarschijnlijk dat het over langere termijn, enkele jaren, nog veel verder zal dalen. Negatieve rente die weleens genoemd zijn brengen weer hele andere problemen met zich mee.
De trend van zowel de rente als de woningprijs zegt mij gewoon dat de huizenprijs uiteindelijk niet anders kan dan verder dalen. We hebben jaren van 10% stijging gehad, dat is echt niet goed gemaakt door de daling die we hebben gehad. Daarnaast hebben we matige (of redelijke) betaalbaarheid met historisch lage rente.
Moet je eens aan Dijsselbloem en Rutte voorleggen: de hele overheidsbegroting is uitermate fragiel en houdt nog stand dank zij de extreem lage rente. Zou die oplopen, dan gaan i.d.d. overheden met hun giga schuld, op de fles.quote:
[..]
Hogere rente zou erg prettig zijn. Bijvoorbeeld voor de dekkingsgraad van pensioenfondsen.
Ik snap die matige betaalbaarheid niet. Voor 2,5 ton hypotheek bij 3,5% en 42% HRA, hoest je netto ¤423 rentekosten/maand op. Wat kan je daarvoor huren?quote:
Daarnaast hebben we matige (of redelijke) betaalbaarheid met historisch lage rente.
Vandaar ook redelijk tussen haakjes. Vergeleken met particuliere huur heb je veel meer waar voor je geld dat zeker. Maar de maandlasten zijn door het verplichte minimaal annuitair aflossen (voor HRA) relatief hoog vergeleken met afgelopen jaren en de normen worden een stuk strenger gehanteerd.quote:
[..]
Moet je eens aan Dijsselbloem en Rutte voorleggen: de hele overheidsbegroting is uitermate fragiel en houdt nog stand dank zij de extreem lage rente. Zou die oplopen, dan gaan i.d.d. overheden met hun giga schuld, op de fles.
[..]
Ik snap die matige betaalbaarheid niet. Voor 2,5 ton hypotheek bij 3,5% en 42% HRA, hoest je netto ¤423 rentekosten/maand op. Wat kan je daarvoor huren?
Het voorbeeld dat je noemt levert een annuïteit op van 1122/maand bij 30 jaar looptijd. Dat is gewoon behoorlijk wat geld voor veel mensen. Als je een inkomen hebt dat in de 42% schijf zit, kan je waarschijnlijk ook niet eens 250k lenen. Op één inkomen in ieder geval niet.
Je vergeet de aflossing, en het risico, en onderhoud.quote:
Ik snap die matige betaalbaarheid niet. Voor 2,5 ton hypotheek bij 3,5% en 42% HRA, hoest je netto ¤423 rentekosten/maand op. Wat kan je daarvoor huren?
Die rentekosten heeft alleen de bank belang bij.
Wat boeit het 'n ander dat ik met m'n bank een schuldovereenkomst sluit waarin bank & ik overeenkomen, dat ik 30 jaar rente over het bedrag betaal?
Maar het treft wel je maandelijkse uitgaven...quote:
Aflossen is m.i. een verplichte spaarvorm die een huurder niet treft.
De totale maandlast bepaald wel of je de hypotheek kan krijgen. Dus vandaar de betaalbaarheid.. volgens de normen van NHG, banken, etc.quote:
Aflossen is m.i. een verplichte spaarvorm die een huurder niet treft.
Wat boeit het 'n ander dat ik met m'n bank een schuldovereenkomst sluit waarin bank & ik overeenkomen, dat ik 30 jaar rente over het bedrag betaal?
Ah, je bent ook expert op gebied van overheidsfinancien?quote:
[..]
Moet je eens aan Dijsselbloem en Rutte voorleggen: de hele overheidsbegroting is uitermate fragiel en houdt nog stand dank zij de extreem lage rente. Zou die oplopen, dan gaan i.d.d. overheden met hun giga schuld, op de fles.
Je hebt helemaal gelijk, mijn perceptie beperkte zich tot m'n eigen hypotheeksituatie.quote:
De totale maandlast bepaald wel of je de hypotheek kan krijgen. Dus vandaar de betaalbaarheid.. volgens de normen van NHG, banken, etc.
Maar betreffende al die regels GHF, NHG, banken en overheden...en dan het gek vinden dat de huizenmarkt al jaren op z'n gat ligt en blijft liggen....
Expert op het gebied van rekenen, en dat is in het geval van overheidsfinanciën, wel verdomde handig.quote:
Ah, je bent ook expert op gebied van overheidsfinancien?
Per? Per jaar, per maand...??quote:
De huizenmarkt herstelt maar de hypotheekadviseurs gaan nog massaal failliet in de toekomst , want voor 2008 vingen die 5000,- en nu nog maar 2250,- aldus Das Kapital ( GS )
alleen is het aantal transacties met 70% afgenomen, dus verdienen ze 85% minder dan in 2007
http://daskapital.nl/2014/05/huizenmarkttopic_du_jour_1.html
Heel fijn, nu nog even jezelf verdiepen in het recht van de overheid om belasting te heffen en alle tekorten aan te zuiveren. Bruut, maar kan. Overheid zoals Nederland gaat niet op de fles.quote:
[..]
Expert op het gebied van rekenen, en dat is in het geval van overheidsfinanciën, wel verdomde handig.
Nederland is in zijn geschiedenis regelmatig failliet gegaan en zal in de toekomst zeker weer failliet gaan.quote:
[..]
Heel fijn, nu nog even jezelf verdiepen in het recht van de overheid om belasting te heffen en alle tekorten aan te zuiveren. Bruut, maar kan. Overheid zoals Nederland gaat niet op de fles.
Heel gek, maar het schiet mij even niet te binnen. Wanneer was de laatste keer dat Nederland failliet ging?quote:
[..]
Nederland is in zijn geschiedenis regelmatig failliet gegaan en zal in de toekomst zeker weer failliet gaan.
Kan je dat even toelichten?quote:
[..]
Nederland is in zijn geschiedenis regelmatig failliet gegaan en zal in de toekomst zeker weer failliet gaan.
Begin 20e eeuw.quote:
[..]
Heel gek, maar het schiet mij even niet te binnen. Wanneer was de laatste keer dat Nederland failliet ging?
Voor of na Christus?quote:
zo'n 100 jaar geleden en als je ziet wat voor schulden we nu hebben komt er weer een faillissement aan.quote:
Kun je even een linkje geven naar deze opzienbarende gebeurtenis - zo'n 100 jaar geleden? Of ben jij de enige die er weet van heeft?quote:
[..]
zo'n 100 jaar geleden en als je ziet wat voor schulden we nu hebben komt er weer een faillissement aan.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Staatsbankroet
Toch?
Als dat al zo zou zijn betekent het niet het einde van dit topic, maar juist een topic zonder trolls als jij.quote:
Overbodig topic. De huizen vliegen weer als warme broodjes over de toonbank.
Toch?
Ik gok in het rampjaar en begin 19de eeuw aan het begin van het koninkrijk .quote:
Oei, erg regelmatig dus!quote:
[..]
Ik gok in het rampjaar en begin 19de eeuw aan het begin van het koninkrijk .
De overheid durft nooit maatregelen te treffen die miljoenen renteaftrekkers treffen, maar een klein groepje hard raken doen ze regelmatig.
Ik heb het nu over iets wat per 1 januari direct volledig ingaat.
je stelling aanpassen omdat je weer eens onzin zat te spuien. Erg sterkquote:
0,5%-punt per jaar minder aftrek raakt niemand noemenswaardig. Net zoals een maximum van 30 jaar pas over decennia enige gehuil zal opleveren.
Ik heb het nu over iets wat per 1 januari direct volledig ingaat.
Hoezo dat, van die 30 jaar en gehuil, een beetje slim persoon heeft aan het einde van die 30 jaar minimaal de helft afgelost of meer tot aan alles. Het is nou niet zo dat nooit gemeld is tijdens afsluiten van.quote:
0,5%-punt per jaar minder aftrek raakt niemand noemenswaardig. Net zoals een maximum van 30 jaar pas over decennia enige gehuil zal opleveren.
Ik heb het nu over iets wat per 1 januari direct volledig ingaat.
Hoe weet je dat? Mijn laatste overoptimistische adviseur heeft zichzelf van deze aarde verwijderd. Ik denk dat je onderschat hoeveel mensen niet zo slim als jij zijn en dus aan het einde van die 30 jaar alsnog weinig hebben gespaard c.q. afgelost, mede na briljant advies van duizenden van deze adviseurs. Gaan we het op deze failliete of dus soms overleden beroepsgroep verhalen? Ken nogal wat mensen die de laatste 2-3-4-5 jaar werkloos zijn geraakt; administratieve functies, receptionisten, balimedewerkers, assistenten hier en daar. Allemaal al geen topfuncties met dito salaris en als eerste eruit. Die hebben 0 euro spaargeld en dus 0 euro afgelost. Nu profiteren die niet geweldig van de HRA, maar evengoed is de impact voor deze groep immens. Elke 10 euro gaat gewoon direct ten koste van dagelijks leven.quote:
Het is nou niet zo dat nooit gemeld is tijdens afsluiten van.
Ik denk dat de overheid die 'grote groepen niet durft te pakken' misschien zelfs wel enigszins weet wat de impact voor grote groepen kan zijn. Uiteraard valt electoraal gewin met verkiezingen om de pakweg 2 jaar niet te onderschatten, maar 'even' de pijn pakken door HRA eruit te gooien of zoiets rigoureus te doen kan het land gewoon meer dan 3 decennia teruggooien in de tijd qua economische situatie. Goede nieuws is wel dat wij als we oud zijn dan tenminste ook kunnen zeggen dat wij het land na de crash van het financiële systeem hebben laten herrijzen
De prijzen van bestaande koopwoningen liggen nu al een jaar op ongeveer hetzelfde niveau. Dit blijkt uit het onderzoek over de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Hoewel de prijzen van huizen stabiliseren is het niveau nog steeds laag. In april 2014 was de prijsindex even hoog als in begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,9 procent.
Ik heb iets van dezelfde strekking enkele weken/maanden terug ook al gelezenquote:
Bestaande koopwoningen waren in april 0,1 procent duurder dan in april 2013. Dit is de eerste prijsstijging in 5 jaar. In maart waren de huizen nog 2,1 procent goedkoper dan een jaar eerder.
De prijzen van bestaande koopwoningen liggen nu al een jaar op ongeveer hetzelfde niveau. Dit blijkt uit het onderzoek over de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Hoewel de prijzen van huizen stabiliseren is het niveau nog steeds laag. In april 2014 was de prijsindex even hoog als in begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,9 procent.
Zal van de NVM zijn geweest. Die signaleren trends eerder dan CBS/Kadaster in verband met koopovereenkomsten (NVM) versus aantal maanden later, de kadastrale transacties (Kadaster)quote:
[..]
Ik heb iets van dezelfde strekking enkele weken/maanden terug ook al gelezen
incidenteel?quote:
Bestaande koopwoningen waren in april 0,1 procent duurder dan in april 2013. Dit is de eerste prijsstijging in 5 jaar. In maart waren de huizen nog 2,1 procent goedkoper dan een jaar eerder.
De prijzen van bestaande koopwoningen liggen nu al een jaar op ongeveer hetzelfde niveau. Dit blijkt uit het onderzoek over de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Hoewel de prijzen van huizen stabiliseren is het niveau nog steeds laag. In april 2014 was de prijsindex even hoog als in begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,9 procent.
Ach ja, kavels van minder dan de helft kosten ooit ook 250k¤.quote:
Dat er mensen voor zoiets als dit uberhaupt >400k zouden overwegen.
Voor 180-220k¤ koop je zo'n 500m2 bouwgrond. Dan is 259k¤ voor 1300m2 met uitbouw mogelijkheden niet gek. > 400k¤ is idd bizar, gezien de staat van het huis.
Doek de woningcorporaties maar op, op deze manier verliezen ze al het maatschappelijk nut.quote:Huren flink omhoog door verhuurdersheffing
Sociale huurwoningen stijgen de komende vier jaar per jaar gemiddeld 4,2 procent in prijs omdat corporaties meer belasting moeten betalen. Een gemiddelde sociale huurwoning kost in 2018 572 euro per maand, tegen 466 euro nu. Dat heeft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw woensdag gemeld op basis van een analyse van plannen van woningcorporaties.
Vooral voor nieuwe huurders stijgen de prijzen de komende jaren. Zittende huurders betalen 3,1 procent meer per jaar. Corporaties verhogen de huren omdat ze sinds dit jaar een extra verhuurdersheffing moeten betalen over de waarde van hun huurwoningen onder de 699 euro per maand. Samen met de vennootschapsbelasting gaat veertien procent van de inkomsten van de operationele inkomsten naar de fiscus, stelt de stichting, die corporaties helpt zich zo goed mogelijk te financieren.
De huurverhogingen voor nieuwe huurders kunnen gevolgen hebben voor de doorstroom, omdat huurders minder snel van woning wisselen als dat een forse huurverhoging betekent. Ook worden woningen minder betaalbaar, vreest het WSW.
Om de extra kosten te compenseren bouwen corporaties minder nieuwbouwwoningen dan eerder gepland, zegt het WSW. Twee jaar geleden wilden ze nog 150 duizend nieuwe woningen bouwen in vijf jaar, nu zijn dat er honderdduizend. Ook besparen corporaties op personeels- en bedrijfskosten.
De heffing is onderdeel van het woonakkoord en is voor dit jaar vastgesteld op 0,381 procent van de waarde van de woningen. Jaarlijks loopt dat percentage op tot 0,536 procent in 2017. De jaarlijkse heffing is begrensd op vijftien miljoen euro.
Absurd.
Het beste is gewoon geld verdienen, huisje kopen en de ogen sluiten voor de 'crap' wat de woningcorporaties weten te produceren.quote:Op woensdag 21 mei 2014 18:16 schreef Sloggi het volgende:
[..]
Doek de woningcorporaties maar op, op deze manier verliezen ze al het maatschappelijk nut.
Absurd.
Er heerst zoveel incompetentie in Nederland. Echt ernstig.
Veel woningcorporaties kunnen ook niet veel anders. Wel frappant trouwens dat de corporaties met de beste financiële positie de huur het vaakst verhogenquote:
[..]
Het beste is gewoon geld verdienen, huisje kopen en de ogen sluiten voor de 'crap' wat de woningcorporaties weten te produceren.
Er heerst zoveel incompetentie in Nederland. Echt ernstig.
.Inderdaad snel kopen, maar veel mensen kunnen zich dat niet veroorloven. Dan zit je dus echt klem.
Een woningcorporatie kan echt wel anders. Veel geld wat ze op de balans 'over hebben' zetten ze als FC. Knudde weg in verkeerde producten. Ik heb bij een werkgever gezeten die een woning corporatie van financieel advies gaf over hoe ze het geld weg moeten zetten. Echt elke maand was het; "wtf zijn jullie aan het doen!?", niet veel later ging de pot nat en werd er met de vinger naar ons gewezen ( !quote:
[..]
Veel woningcorporaties kunnen ook niet veel anders. Wel frappant trouwens dat de corporaties met de beste financiële positie de huur het vaakst verhogen
Inderdaad snel kopen, maar veel mensen kunnen zich dat niet veroorloven. Dan zit je dus echt klem.
!). Gelukkig zat ik er toen niet meer maar wat een incompetente lullho's die daar werken. En ja, grote groepen komen straks klem (nog meer) te zitten. En dat is oprecht kut, maar ik zou niet weten wat we er aan kunnen doen komende 5/10/15 jaar.
Geen regering hebben die de politieke keuze maakt een enorme stapeling van maatregelen te creëren die minder bedeelden onevenredig hard treft?quote:
[..]
Een woningcorporatie kan echt wel anders. Veel geld wat ze op de balans 'over hebben' zetten ze als FC. Knudde weg in verkeerde producten. Ik heb bij een werkgever gezeten die een woning corporatie van financieel advies gaf over hoe ze het geld weg moeten zetten. Echt elke maand was het; "wtf zijn jullie aan het doen!?", niet veel later ging de pot nat en werd er met de vinger naar ons gewezen ( !
En ja, grote groepen komen straks klem (nog meer) te zitten. En dat is oprecht kut, maar ik zou niet weten wat we er aan kunnen doen komende 5/10/15 jaar.
Bedank daar de politiek maar voor, dit kun je niet bij de corporaties in de schoenen schuiven.quote:
[..]
Doek de woningcorporaties maar op, op deze manier verliezen ze al het maatschappelijk nut.
Absurd.
Je moet gewoon 2 maanden aan belasting afstaan en dat percentage is stijgende.
.Dat doe ik ook niet (hoewel ze aardig wat fouten hebben gemaakt en maken).quote:
[..]
Bedank daar de politiek maar voor, dit kun je niet bij de corporaties in de schoenen schuiven.
Je moet gewoon 2 maanden aan belasting afstaan en dat percentage is stijgende.
Dat is om de onrendabele top op die sociale huurwoningen af te dekken.quote:Op woensdag 21 mei 2014 18:51 schreef Sloggi het volgende:
Je ziet hier ook gewoon dat veel investeringen in sociale huur gepaard gaan met duurdere woningbouw door de corporatie, terwijl er al een enorm overschot is aan bijvoorbeeld appartementen in de regio. Redelijk nieuwe appartementen die qua hypotheek niet veel duurder zijn dan de flatjes van veertig jaar oud met energielabel G en een oude, Spartaanse keuken en badkamer die de corporatie verhuurt, maar zie voor het appartement maar eens een hypotheek te krijgen met je flexcontract. Ik ben blij dat ik meer perspectief heb, maar ik kan er echt boos om worden.
Klopt, maar als je naar de regionele huizenmarkt kijkt zijn die duurdere huurwoningen redelijk overbodig.quote:
[..]
Dat is om de onrendabele top op die sociale huurwoningen af te dekken.
Zonder het een niet het ander. De gemeenten willen ook de hoofdprijs voor de grond.quote:
[..]
Klopt, maar als je naar de regionele huizenmarkt kijkt zijn die duurdere huurwoningen redelijk overbodig.
Kun je niks aan doen helaas.quote:
Je ziet hier ook gewoon dat veel investeringen in sociale huur gepaard gaan met duurdere woningbouw door de corporatie, terwijl er al een enorm overschot is aan bijvoorbeeld appartementen in de regio. Redelijk nieuwe appartementen die qua hypotheek niet veel duurder zijn dan de flatjes van veertig jaar oud met energielabel G en een oude, Spartaanse keuken en badkamer die de corporatie verhuurt, maar zie voor het appartement maar eens een hypotheek te krijgen met je flexcontract. Ik ben blij dat ik meer perspectief heb, maar ik kan er echt boos om worden.
Leuk werk hoor, ik ken er wel een aantal die een aantal huisjes hebben gekocht (100/150k each) en dat verhuren tegen 700/800 de maand. Als je dat cash kunt afbetalen is dat per maand een leuk rendement.
En zo profiteren bejaarden met een pensioen in het buitenland van het opkloppen van prijzen door het schaars houden van bouwgrond. Toen dat huis gebouwd werd, kostte de grond ongetwijfeld minder dan 10% van de bouwkosten van het huis.quote:
[..]
Ach ja, kavels van minder dan de helft kosten ooit ook 250k¤.
Voor 180-220k¤ koop je zo'n 500m2 bouwgrond. Dan is 259k¤ voor 1300m2 met uitbouw mogelijkheden niet gek. > 400k¤ is idd bizar, gezien de staat van het huis.
Je kan het ook anders bekijken: 0.5% van de WOZ-waarde per jaar aan belasting, en dat over een paar jaar pas. Op spaargeld betalen consumenten al 2,4 keer zo veel belasting! I.p.v. de huren te laten exploderen zouden ze ook 0.5% van het woningbestand per jaar kunnen verkopen, dat is al genoeg om de belasting volledig te betalen!quote:
Bedank daar de politiek maar voor, dit kun je niet bij de corporaties in de schoenen schuiven.
Je moet gewoon 2 maanden aan belasting afstaan en dat percentage is stijgende.
Uhm nee dat is nu al (0,475 of zo). Verder is dat geen goede vergelijking het merendeel van het kapitaal zit in stenen en particulieren kunnen hun schulden er van af trekken.quote:
[..]
Je kan het ook anders bekijken: 0.5% van de WOZ-waarde per jaar aan belasting, en dat over een paar jaar pas. Op spaargeld betalen consumenten al 2,4 keer zo veel belasting! I.p.v. de huren te laten exploderen zouden ze ook 0.5% van het woningbestand per jaar kunnen verkopen, dat is al genoeg om de belasting volledig te betalen!
Verder creëer je alleen maar meer schaarste met verkoop.
Zeg dat tegen die 60plusser die verguisd, bespot, verkafferd en onheus wordt bejegendquote:
Moeten we eigenlijk gewoon niet zo zeiken? Geld sparen, huisje kopen (afbetalen uiteraard) en voor de rest gewoon met je gezond verstand nadenken?
Wat is er mis met de 60plussers? Waar hebben die last van?quote:
[..]
Zeg dat tegen die 60plusser die verguisd, bespot, verkafferd en onheus wordt bejegend
Helemaal nergens van, die leeftijdsgroep heeft het gemiddeld beter dan alle andere.quote:
[..]
Wat is er mis met de 60plussers? Waar hebben die last van?
Krijgen van een hoop de schuld. En dat terwijl die generatie een stuk zuiniger en realistischer leefde als de jeugd waar tot een paar jaar geleden je dom was als je niet zo'n hoog mogelijke schuld aan ging.quote:
[..]
Wat is er mis met de 60plussers? Waar hebben die last van?
Jij hebt het over sparen en braaf aflossen, laat die generatie dat net gedaan hebben...
Waarom is de staatsschuld dan onder leiding van deze groep ontploft?quote:
[..]
Krijgen van een hoop de schuld. En dat terwijl die generatie een stuk zuiniger en realistischer leefde als de jeugd waar tot een paar jaar geleden je dom was als je niet zo'n hoog mogelijke schuld aan ging.
Jij hebt het over sparen en braaf aflossen, laat die generatie dat net gedaan hebben...
Discussie is juist dat het systeem wat is opgebouwd vooral leunt op mensen die nu werken. Maar helaas, dat zijn er veel minder dan toen, dus al die beloftes die gemaakt zijn voor en door deze generatie komen voor rekening van de jeugd. En dat terwijl ze ook de 300% groei in waarde van woningen hebben meegepakt bijvoorbeeld. Dus, vandaar, gemiddeld genomen het welvarendst. Maargoed, ergens gaat het onze jeugd ook goed als ze rond hun 80e kunnen stoppen met werken, ze moeten er alleen 20 jaar langer beiden voor werken tegen tot 56-62e jaar vaak enkelverdieners toentertijd.
Gelukkig kun je toen niet met nu vergelijken. Nu hebben we internet, ik bedoel maar
Zo wat? De schuld krijgen? Is dat iets waar je 'last van kan hebben'? Wat kan het jou boeien dat een ander je ergens de schuld van geeft? (Wetende dat jij niks fout deed?).quote:
[..]
Krijgen van een hoop de schuld. En dat terwijl die generatie een stuk zuiniger en realistischer leefde als de jeugd waar tot een paar jaar geleden je dom was als je niet zo'n hoog mogelijke schuld aan ging.
Jij hebt het over sparen en braaf aflossen, laat die generatie dat net gedaan hebben...
En betreffende generaties etc. Het probleem zit hem met name in het kabinet. Dat heeft helaas echt het IQ van een kersenpitje. Die halen geld bij de verkeerde mensen vandaan.
De huidige generatie (20/30) leeft niet zuinig en niet realistisch (maar werden opgevoed door de 50/60igers). Zo wat?
Elk gezond verstand weet dat wanneer je overal geld gaat lenen je keihard nat kan gaan en je hebt geen rat van een makelaar of hypotheek verstrekker nodig om te beseffen dat je je huidige hypotheek over 10/20 jaar niet meer kunt betalen.
Het grote probleem van de maatschappij is dat mensen veel te naief zijn geworden.
De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.
ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.quote:
Ik als twintiger ben juist het slachtoffer van jarenlang faalbeleid. Opgeblazen huizenprijzen door schaarste gecreëerd door de overheid.
De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.
Als twintiger al slachtoffer.quote:
Ik als twintiger ben juist het slachtoffer van jarenlang faalbeleid. Opgeblazen huizenprijzen door schaarste gecreëerd door de overheid.
De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.
Ach toen ik van school kwam in de jaren 80 was het ook aardig crisis.Beetje geluk hebben met goede baan en op goede moment huis gekocht.
Geen dubbeltje op zak en net vader.
Kon toen nog op 1 salaris.
Oh ik geef helemaal niemand de schuld (behalve de overheid).quote:
We lijken de tegenhanger van de 50plus partij wel en mag ik concluderen dat het allemaal de schuld van de ouderen (opvoeder) is en anders is met te naief?
Het is niet de schuld van de 50 plusser of de babyboomer.
Herkenbaar! En nu rapen ze bollen met nettenquote:
[..]
ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.
Overigens hadden mijn ouders, hun familie en onze buren het zeker niet makkelijker dan nu. Voor 1980 huis gekocht, daarna huizenprijshalveringen etc, mega rentes, erger dan we nu gezien hebben. Zo heeft elke generatie wat. Als je nu geen honger hebt, gezond bent, droog zit en morgen een baan dan denk ik dat je tot de top 5% van de wereldpopulatie behoort
Ik ben ook 20iger en heb die issues niet.quote:
Ik als twintiger ben juist het slachtoffer van jarenlang faalbeleid. Opgeblazen huizenprijzen door schaarste gecreëerd door de overheid.
De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.
Het probleem is dan toch echt dat je wijst naar anderen en niet naar jezelf.
Heerlijk altijd die verhalen van blomke!quote:
[..]
ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.
Laat ik heel eerlijk zijn: er is ook een generatie (iets van kort na de oorlog) die van de hele verzorgingsmaatschappij heeft geprofiteerd. Mijn vader kon op z'n 60-ste met een vorstelijk pre-VUT regeling eruit. M'n moeder heeft nooit AOW premie betaald, maar vangt al > 20 jaar.quote:
Heerlijk altijd die verhalen van blomke!
Zat "vaders" die migraine of zo hadden als ze aan "werken" moesten denken, en vanaf hun 45-ste gedeeltelijk in de WAO zaten (aargasbaten) en voor de rest een aanvulling kregen.
Ziektekosten? Stuur maar door naar "het ziekenfonds" of je nou premie betaalde of niet.
Huren? Kunstmatig laag gehouden en volop huursubsidie.
Studeren? 500 NLG collegegeld/jaar en je kreeg een beurs voor 8 a`10 jaar, probleemloos. Daarna had je de keuze: RWW , een baan aan d euniversiteit, óf (heel uitzonderlijk) gaan werken voor je inkomen in het bedrijfsleven.
Wil je nog meer lezen?quote:
Heerlijk altijd die verhalen van blomke!
Wanneer ga je beweren dat elke nederlander op zijn xste verjaardag tien kilo goud cadeau kreeg?quote:
[..]
Laat ik heel eerlijk zijn: er is ook een generatie (iets van kort na de oorlog) die van de hele verzorgingsmaatschappij heeft geprofiteerd. Mijn vader kon op z'n 60-ste met een vorstelijk pre-VUT regeling eruit. M'n moeder heeft nooit AOW premie betaald, maar vangt al > 20 jaar.
Zat "vaders" die migraine of zo hadden als ze aan "werken" moesten denken, en vanaf hun 45-ste gedeeltelijk in de WAO zaten (aargasbaten) en voor de rest een aanvulling kregen.
Ziektekosten? Stuur maar door naar "het ziekenfonds" of je nou premie betaalde of niet.
Huren? Kunstmatig laag gehouden en volop huursubsidie.
Studeren? 500 NLG collegegeld/jaar en je kreeg een beurs voor 8 a`10 jaar, probleemloos. Daarna had je de keuze: RWW , een baan aan d euniversiteit, óf (heel uitzonderlijk) gaan werken voor je inkomen in het bedrijfsleven.
En de vraag der vragen, waar is dat vliegtuig, is wit een kleur en wat is jouw favoriete kleur, is Maddie gezien in Turijn en zijn we met het Nederlandse voetbalelftal nu wel of geen wereldkampioen geworden?
Die begrijp ik even niet...quote:
En de vraag der vragen, waar is dat vliegtuig, is wit een kleur en wat is jouw favoriete kleur, is Maddie gezien in Turijn en zijn we met het Nederlandse voetbalelftal nu wel of geen wereldkampioen geworden?
Laten we even realistisch zijn. Jij verdient waarschijnlijk ook meer dan de gemiddelde twintiger.quote:
[..]
Ik ben ook 20iger en heb die issues niet.
Het probleem is dan toch echt dat je wijst naar anderen en niet naar jezelf.
En enigsinds heeft hij gelijk de groep van tussen de 34k en 44k valt qua woonruimte overal buiten.
Mijn buren (getrouwd stel, allebei rond de 75) zijn gewoon heel eerlijk en zeggen ronduit dat ze geluk hebben gehad en dat de tijden echt niet beter zijn geworden met de aanhoudende werkloosheid. Zeker niet als laag-opgeleiden, want dat zijn ze.quote:
[..]
Laat ik heel eerlijk zijn: er is ook een generatie (iets van kort na de oorlog) die van de hele verzorgingsmaatschappij heeft geprofiteerd. Mijn vader kon op z'n 60-ste met een vorstelijk pre-VUT regeling eruit. M'n moeder heeft nooit AOW premie betaald, maar vangt al > 20 jaar.
Zat "vaders" die migraine of zo hadden als ze aan "werken" moesten denken, en vanaf hun 45-ste gedeeltelijk in de WAO zaten (aargasbaten) en voor de rest een aanvulling kregen.
Ziektekosten? Stuur maar door naar "het ziekenfonds" of je nou premie betaalde of niet.
Huren? Kunstmatig laag gehouden en volop huursubsidie.
Studeren? 500 NLG collegegeld/jaar en je kreeg een beurs voor 8 a`10 jaar, probleemloos. Daarna had je de keuze: RWW , een baan aan d euniversiteit, óf (heel uitzonderlijk) gaan werken voor je inkomen in het bedrijfsleven.
Zij heeft niet gewerkt, hij is brugwachter geweest en halen nu met AOW en pensioen toch een aardig maandsalarisje binnen. Met een eigen huis - hypotheekvrij - kunnen ze prima rondkomen.
Ik zie niet dat je met een inkomen als ambtenaar dezelfde welvaartniveau kan bereiken. Echt niet.
Heerlijk beroep lijkt me dat.
quote:
[..]
ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.
Dit plaatje spreekt toch boekdelen?
De situatie is de laatste jaren natuurlijk wel wat gunstiger geworden voor starters, maar dit is weer voor een groot deel teniet gedaan door de beperkingen rondom de HRA en het maximale leenbedrag.
Maar als ik kijk wat voor moois je in Duitsland of Zweden kan kopen, is dat voor een jongere gewoon extreem aantrekkelijk. Zeker voor iemand als ik die houd van de natuur en het buitenleven. Zou graag een klein huisje achteraf kopen, maar zoiets is hier gewoon peperduur. In Zweden kan ik het nu al contant kopen, wat toch wel aangeeft hoe vreemd de verhoudingen zijn.
Je hebt natuurlijk een imago maar als dat soort shit over studeren een halve eeuw geleden gaat verkondigen. Dan kan je op die onzinnige vragen vast en zeker een interessant antwoord/visie gevenquote:
Vraag aanbod. Waarom is het daar zo wel goedkoper en blijkbaar zo betaalbaar? Je vergelijkt toch niet stiekem middle-of-nowhere met centrum Amsterdam?quote:
[..]
[ afbeelding ]
Dit plaatje spreekt toch boekdelen?
De situatie is de laatste jaren natuurlijk wel wat gunstiger geworden voor starters, maar dit is weer voor een groot deel teniet gedaan door de beperkingen rondom de HRA en het maximale leenbedrag.
Maar als ik kijk wat voor moois je in Duitsland of Zweden kan kopen, is dat voor een jongere gewoon extreem aantrekkelijk. Zeker voor iemand als ik die houd van de natuur en het buitenleven. Zou graag een klein huisje achteraf kopen, maar zoiets is hier gewoon peperduur. In Zweden kan ik het nu al contant kopen, wat toch wel aangeeft hoe vreemd de verhoudingen zijn.
Edit: humor http://www.huizenmarkt-ze(...)zenbubbel-in-zweden/
Tot die tijd zal hoogstens een stabilisatie optreden
^^ Wij zitten ook steeds vaker te denken aan een huisje kopen in Zweden. Waarschijnlijk volgende maand eens die kant op rijden.quote:
Maar als ik kijk wat voor moois je in Duitsland of Zweden kan kopen, is dat voor een jongere gewoon extreem aantrekkelijk. Zeker voor iemand als ik die houd van de natuur en het buitenleven. Zou graag een klein huisje achteraf kopen, maar zoiets is hier gewoon peperduur. In Zweden kan ik het nu al contant kopen, wat toch wel aangeeft hoe vreemd de verhoudingen zijn.
De simpele reden dat huizen daar goedkoop zijn is natuurlijk dat ze daar wel mogen bouwen. Als ze daar 10% minder bouwvergunningen zouden geven dan er behoefte is, zou dat huisje achteraf ook 10 keer duurder zijn.
Een nog simpelere reden dat sommige huizen daar goedkoop zijn is de factor locatie, wat de mensen die roepen dat wonen te duur is in NL steevast blijven vergeten.quote:
[..]
^^ Wij zitten ook steeds vaker te denken aan een huisje kopen in Zweden. Waarschijnlijk volgende maand eens die kant op rijden.
De simpele reden dat huizen daar goedkoop zijn is natuurlijk dat ze daar wel mogen bouwen. Als ze daar 10% minder bouwvergunningen zouden geven dan er behoefte is, zou dat huisje achteraf ook 10 keer duurder zijn.
Maar blijkbaar gaan de meeste vooral mekkeren hier of huizenmarkt-zeepbel etc.
Duur en goedkoop zijn idd relatieve uitspraken. Maar ik kan me goed voorstellen dat er een grote groep mensen de prijzen vergelijkt met de jaren 70 of 80 toen hun heel klein waren nog net niet geboren en het voor hun ouders wel mogelijk was om met een 1.5* modaal inkomen een 2 onder 1 kapper te financieren. Dat tijden veranderd zijn en bijvoorbeeld arbeid heel duur geworden is in NL en dat een flinke kostenpost is bij nieuwbouw.quote:
Ik snap de klacht, "het is duur" ook niet helemaal. Als het duur is ga je of ergens anders wonen of je gaat meer geld bij elkasr sprokkelen om het wel te kopen.
Maar blijkbaar gaan de meeste vooral mekkeren hier of huizenmarkt-zeepbel etc.
Ja ik snap het ook wel, "vroeger was het makkelijker" maar wat heb je daar je nu aan?quote:
[..]
Duur en goedkoop zijn idd relatieve uitspraken. Maar ik kan me goed voorstellen dat er een grote groep mensen de prijzen vergelijkt met de jaren 70 of 80 toen hun heel klein waren nog net niet geboren en het voor hun ouders wel mogelijk was om met een 1.5* modaal inkomen een 2 onder 1 kapper te financieren. Dat tijden veranderd zijn en bijvoorbeeld arbeid heel duur geworden is in NL en dat een flinke kostenpost is bij nieuwbouw.
Geen reet maar levert wel leuke discussies op met mensen die in het verleden blijven hangen en hopen op zulke tijden. Zichzelf niet realiserend dat ze toch een keer een stap moeten maken wil men hun eigen situatie veranderen.quote:
[..]
Ja ik snap het ook wel, "vroeger was het makkelijker" maar wat heb je daar je nu aan?
Heb je hier cijfers van? Ik durf te beweren dat het percentage arbeidskosten voor een nieuw huis nu aanzienlijk lager is dan in de jaren '70 en '80.quote:
Dat tijden veranderd zijn en bijvoorbeeld arbeid heel duur geworden is in NL en dat een flinke kostenpost is bij nieuwbouw.
Dan kan je de discussie aan gaan waarom het vroeger makkelijker was en of het mogelijk is het huidige systeem zo aan te passen dat het weer makkelijker wordt. .....zoals maatschappelijke en politieke discussies nou eenmaal gaan.quote:
[..]
Ja ik snap het ook wel, "vroeger was het makkelijker" maar wat heb je daar je nu aan?
Ja, zo lust ik er nog wel meer. Tijden veranderen en er zijn genoeg maatschappelijke/politieke discussies die zich met name op de toekomst focussen zonder het verleden daar bij te gebruiken.quote:
[..]
Dan kan je de discussie aan gaan waarom het vroeger makkelijker was en of het mogelijk is het huidige systeem zo aan te passen dat het weer makkelijker wordt. .....zoals maatschappelijke en politieke discussies nou eenmaal gaan.
Zoals Basp1 zegt, men blijft in het verleden hangen, loopt rondjes en netto schiet je op die manier niks op. Als individual of als overheid.
Ik weet wel zeker, het zit met name in grond. De huizenprijzen zijn veel harder gestegen dan de bouwkosten.quote:
[..]
Heb je hier cijfers van? Ik durf te beweren dat het percentage arbeidskosten voor een nieuw huis nu aanzienlijk lager is dan in de jaren '70 en '80.
Wanneer het wel met name in de grond zou zitten zou toch heel NL vol moeten staan met appartementsgebouwen want deze zouden dan echt voor een appel en een ei gemaakt kunnen worden.quote:
[..]
Ik weet wel zeker, het zit met name in grond. De huizenprijzen zijn veel harder gestegen dan de bouwkosten.
Grondprijs wordt bij appartementen ook uitgedrukt in een soort van verdiepingsfactor dus dat gaat helaas niet op. Gemeenten werken namelijk vaak met een residuele grondprijs.quote:
[..]
Wanneer het wel met name in de grond zou zitten zou toch heel NL vol moeten staan met appartementsgebouwen want deze zouden dan echt voor een appel en een ei gemaakt kunnen worden.
Casco oplevering van een appartement kost rond de ¤1000 per m². Laten we gek doen en er ¤1500 van maken. Dan kost zo'n kippehok van 55m² zonder buitenruimte ¤82.000 en deze werden verkocht voor ¤170k in Tilburg zuid (gen smutslaan) dus reken uit je winst.
.
Ja tuurlijk is het vraag en aanbod, dat snap ik zelf ik ook wel. Maar de vraag is dus te groot vergeleken met het aanbod. Veroorzaakt door gemeenten die te weinig landbouwgrond omzetten naar wonen.quote:
[..]
Vraag aanbod. Waarom is het daar zo wel goedkoper en blijkbaar zo betaalbaar? Je vergelijkt toch niet stiekem middle-of-nowhere met centrum Amsterdam?
Edit: humor http://www.huizenmarkt-ze(...)zenbubbel-in-zweden/
En ik vergelijk Amsterdam natuurlijk niet met Zweden, want daar wil ik voor geen goud wonen. Ik zoek gewoon een normaal huisje in het buitengebied en dat heb je hier in Brabant niet voor minder dan 3 ton. Een vergelijkbaar huis in Zweden kost je 50.000 euro, en dan heb je ook veel meer grond.
Natuurlijk heeft Zweden ook tal van nadelen. De huizen zijn er meestal van hout en dat betekent meer onderhoud. Maar een simpel leventje ergens achteraf in de natuur is hier gewoon niet weggelegd voor iemand met een modaal salaris. Die kan alleen in een vinexhut wonen. Tsja dat hoeft voor mij niet, dan word ik nog liever zwerver.
In tilburg staat bijvoorbeeld westpoint met 47 verdiepingen, de gemeente heeft dan het 47 voudige voor de vierkante meter prijs gevraagd?quote:
[..]
Grondprijs wordt bij appartementen ook uitgedrukt in een soort van verdiepingsfactor dus dat gaat helaas niet op. Gemeenten werken namelijk vaak met een residuele grondprijs
.
Westpoint zijn iig flink dure appartementen. Heb er ooit eentje van binnen gezien, ontzettend groot en een geweldig uitzicht. Voor dat uitzicht betaal je natuurlijk ook.quote:
[..]
In tilburg staat bijvoorbeeld westpoint met 47 verdiepingen, de gemeente heeft dan het 47 voudige voor de vierkante meter prijs gevraagd?
Maar vergeet ook niet dat zulke hoogbouw veel meer kost aan bouw, b.v. aan fundering, overdruktrappenhuis e.d.
Zie mijn edit. Het is niet helemaal lineair maar in het grondprijsbeleid van de gemeente Tilburg kun je de factor terug vinden.quote:
[..]
In tilburg staat bijvoorbeeld westpoint met 47 verdiepingen, de gemeente heeft dan het 47 voudige voor de vierkante meter prijs gevraagd?
En in zijn 10 jarig bestaan hebben er altijd appartementen leeggestaan. Zag trouwens laatst dat er een appartement van 144 m² voor ongeveer 150k verkocht was via een vastgoedveiling.quote:
[..]
Westpoint zijn iig flink dure appartementen. Heb er ooit eentje van binnen gezien, ontzettend groot en een geweldig uitzicht. Voor dat uitzicht betaal je natuurlijk ook.
Die gaat daar een mooie winst op pakken.
Ik woon ook 12 hoog en kijk er mooi op uit in de vertequote:
[..]
Westpoint zijn iig flink dure appartementen. Heb er ooit eentje van binnen gezien, ontzettend groot en een geweldig uitzicht. Voor dat uitzicht betaal je natuurlijk ook.
En woon je voor die 50000 in Zweden dan ook op fietsafstand van een grote stad, met ruim aanbod aan voorzieningen?quote:
[..]
Ja tuurlijk is het vraag en aanbod, dat snap ik zelf ik ook wel. Maar de vraag is dus te groot vergeleken met het aanbod. Veroorzaakt door gemeenten die te weinig landbouwgrond omzetten naar wonen.
En ik vergelijk Amsterdam natuurlijk niet met Zweden, want daar wil ik voor geen goud wonen. Ik zoek gewoon een normaal huisje in het buitengebied en dat heb je hier in Brabant niet voor minder dan 3 ton. Een vergelijkbaar huis in Zweden kost je 50.000 euro, en dan heb je ook veel meer grond.
Natuurlijk heeft Zweden ook tal van nadelen. De huizen zijn er meestal van hout en dat betekent meer onderhoud. Maar een simpel leventje ergens achteraf in de natuur is hier gewoon niet weggelegd voor iemand met een modaal salaris. Die kan alleen in een vinexhut wonen. Tsja dat hoeft voor mij niet, dan word ik nog liever zwerver.
Hoe het in Tilburg is gegaan weet ik niet, maar aan de Zuid as Amsterdam betaalden kantoorgebouwen per verdieping x m²-prijs .quote:
In tilburg staat bijvoorbeeld westpoint met 47 verdiepingen, de gemeente heeft dan het 47 voudige voor de vierkante meter prijs gevraagd?
Ik heb niet gezegd dat 't zo een halve eeuw geleden ging, maar wel in de tijd dat ik studeerde (35 jaar geleden). In mijn dispuut was ik de uitzondering met gaan werken in het bedrijfsleven.quote:
......... maar als dat soort shit over studeren een halve eeuw geleden gaat verkondigen. Dan kan je op die onzinnige vragen vast en zeker een interessant antwoord/visie geven
Wat zeg ik, zelfs solliciteren voor je afstuderen was al een "boe, wat eng" idee. "Eerst maar een uitkering en dan een rijbewijs gaan halen", was de attitude.
Nee, maar dat is hier in Brabant natuurlijk ook niet het geval bij veel huizen op het platteland. Ik hoef niet op fietsafstand van een stad te wonen. Als je van de stad houdt ga je ook niet naar Zweden verhuizen.quote:
[..]
En woon je voor die 50000 in Zweden dan ook op fietsafstand van een grote stad, met ruim aanbod aan voorzieningen?
precies! Daarom slaat die hele prijsvergelijking als een lul op de tang van een varken.quote:
[..]
Nee, maar dat is hier in Brabant natuurlijk ook niet het geval bij veel huizen op het platteland. Ik hoef niet op fietsafstand van een stad te wonen. Als je van de stad houdt ga je ook niet naar Zweden verhuizen.
Met als implicatie dat discussies over "bouwkosten, arbeidsloon en grondprijzen" los staan van de intrinsieke kosten en de huizenprijzen gebaseerd zijn op de bult geld die er door banken/hypotheekverstrekkers ingepompt wordt.quote:
precies! Daarom slaat die hele prijsvergelijking als een lul op de tang van een varken.
Prima toch?
quote:
Ach, we zijn van vergelijkingen van huisjes in Bulgarije naar Zweden gegaan.
Prima toch?
het gaat zeker de goede kant op. Al zou ik Sunny Beach niet voor Lapland inwisselen..
Dan ga je toch alsnog fijn naar Zweden? Even doorzetten, dan heb je volgens jou bijna gratis een woning. Ik snap je probleem niet hoor....quote:
Ja tuurlijk is het vraag en aanbod, dat snap ik zelf ik ook wel. Maar de vraag is dus te groot vergeleken met het aanbod. Veroorzaakt door gemeenten die te weinig landbouwgrond omzetten naar wonen.
En ik vergelijk Amsterdam natuurlijk niet met Zweden, want daar wil ik voor geen goud wonen. Ik zoek gewoon een normaal huisje in het buitengebied en dat heb je hier in Brabant niet voor minder dan 3 ton. Een vergelijkbaar huis in Zweden kost je 50.000 euro, en dan heb je ook veel meer grond.
Sterker nog, het rot onder je kont vandaan. Je kunt het vertragen, maar niet voorkomen.quote:Natuurlijk heeft Zweden ook tal van nadelen. De huizen zijn er meestal van hout en dat betekent meer onderhoud.
Ik denk dat er met jouw denkwijze/denkbeelden niks anders opzit dan zwerver te worden....quote:Maar een simpel leventje ergens achteraf in de natuur is hier gewoon niet weggelegd voor iemand met een modaal salaris. Die kan alleen in een vinexhut wonen. Tsja dat hoeft voor mij niet, dan word ik nog liever zwerver.
Ik denk dat je met jouw denkbeelden/ zienswijze ook niet verder komt dan het huis waar je zo tevreden woont.quote:
Ik denk dat er met jouw denkwijze/denkbeelden niks anders opzit dan zwerver te worden....
Ik heb ook helemaal geen probleem. En ik denk dat de Nederlandse staat liever ziet dat ik, na een dure opleiding, liever hier 40+ jaar belasting kom betalen dan in Zweden.quote:
[..]
Dan ga je toch alsnog fijn naar Zweden? Even doorzetten, dan heb je volgens jou bijna gratis een woning. Ik snap je probleem niet hoor....
Ja, tevreden mensen, dat moeten we niet hebben, he, mijn wereldbeeld, wat doe jequote:Op zondag 25 mei 2014 01:52 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ik denk dat je met jouw denkbeelden/ zienswijze ook niet verder komt dan het huis waar je zo tevreden woont.
Ik denk dat de staat die drie euro van je wel kan missenquote:
[..]
Ik heb ook helemaal geen probleem. En ik denk dat de Nederlandse staat liever ziet dat ik, na een dure opleiding, liever hier 40+ jaar belasting kom betalen dan in Zweden.
Succes in Zweden.?
In Belgie , Frankrijk, Duitsland enz. zijn die er wel, vooral op het platteland nemen die prijzen snel af, in Nederland niet, hier zijn randgemeenten van steden zelfs duurder
In populaire gebieden daar wordt het wonen ook steeds duurder.quote:
De vraag blijft waarom zijn er in Nederland bijna geen huizen die minder waard zijn dan 150.000 euro
?
In Belgie , Frankrijk, Duitsland enz. zijn die er wel, vooral op het platteland nemen die prijzen snel af, in Nederland niet, hier zijn randgemeenten van steden zelfs duurder
in het zuiden was het altijd al stervensduur
en in grootsteden kon je eerst een appartementje krijgen voor 15-35.000 en nu niet meer, dat kost nu 99.000,- ?
Zijn er in NL ook wel. Zeeuws Vlaanderen en Groningen bv.quote:
De vraag blijft waarom zijn er in Nederland bijna geen huizen die minder waard zijn dan 150.000 euro
?
In Belgie , Frankrijk, Duitsland enz. zijn die er wel, vooral op het platteland nemen die prijzen snel af, in Nederland niet, hier zijn randgemeenten van steden zelfs duurder
in zuid-limburg bv. daar hadden drugsdealers een paar flats gekocht voor 5000,-
en toen moest alles plat, welkom in NL
quote:
[..]
Zijn er in NL ook wel. Zeeuws Vlaanderen en Groningen bv.
ik zeg, dat in dergelijke gebieden de prijzen minder laag zijn als in het buitenlandquote:
[..]
Zijn er in NL ook wel. Zeeuws Vlaanderen en Groningen bv.
Ligt ook dichter bij "de bewoonde wereld" hè en je hebt een royale HRA...quote:
[..]
[..]
ik zeg, dat in dergelijke gebieden de prijzen minder laag zijn als in het buitenland
Joepie normale prijs 1 miljoen nu voor slechts 599.000,-quote:
Ik heb nog wel een tip, op de Veluwe komen veel oude vrijstaande huizen te koop op groot stuk grond door de vergrijzing.
Huis gaat tegen de vlakte en ik zet er 2x 2 onder 1 kap woningen neer met postzegel tuin.
Kassa.
daarna het bestemmingsplan veranderen is die grond ineens 100,- de m2 waard in plaats van 6,-
Leuk project en als het gaat over de Veluwe, mooie locatie.quote:Op maandag 26 mei 2014 07:59 schreef sig000 het volgende:
Mijn volgende project wordt zo'n oud pand op flink stuk grond.
Huis gaat tegen de vlakte en ik zet er 2x 2 onder 1 kap woningen neer met postzegel tuin.
Kassa.
Wil ik voor mezelf in de toekomst doen. Niet op de Veluwe, maar elders. Huis plat en iets precies zoals ik het wil bouwen.
tegenwoordig kost zoiets in zuid-holland gewoon een miljoen
gooi je dat plat en bouw je 2 huizen terug voor 1 miljoen per stuk
ok het kan
maar word wel duur en alles
zo een huisje kan je nu wél kopen in Tsjechie, Polen enz
en over 50 jaar...
zelfde als hier
Doe teveel tegelijk soms, heb eens 80 hectare grond gekocht in Duitsland voor een koopje met chalet erop en wat stallen.quote:
[..]
Leuk project en als het gaat over de Veluwe, mooie locatie.
Wil ik voor mezelf in de toekomst doen. Niet op de Veluwe, maar elders. Huis plat en iets precies zoals ik het wil bouwen.
in de jaren 90 kocht jij zeker huizen voor zeg 70.000 gulden die je een beetje verbouwde en 2 jaar later verkocht voor 130.000 ? Dat gebeurde toen heel veelquote:
[..]
Doe teveel tegelijk soms, heb eens 80 hectare grond gekocht in Duitsland voor een koopje met chalet erop en wat stallen.
tussen 1990 en 2000 zijn de prijzen verdriedubbeld
Ik verhuur nu alleen maar. Appartementjes.quote:
[..]
Doe teveel tegelijk soms, heb eens 80 hectare grond gekocht in Duitsland voor een koopje met chalet erop en wat stallen.
Voor mezelf wil ik een lap grond op een mooie locatie en ik heb in Roemenië wat op het oog op een locatie die een toeristische trekpleister gaat worden.
Duitsland is ook mooi ja.
Heb wel 2x mijn huis ruim verdubbeld,.in 1986 gekocht voor 125K, in 96 weg voor 260Kquote:
[..]
in de jaren 90 kocht jij zeker huizen voor zeg 70.000 gulden die je een beetje verbouwde en 2 jaar later verkocht voor 130.000 ? Dat gebeurde toen heel veel
tussen 1990 en 2000 zijn de prijzen verdriedubbeld
Volgende huis ging van 400K naar 900K
Dan reken ik ff nog in guldens.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 26-05-2014 08:13:31 ]
Waar? Ik ben me aan het oriënteren op Bulgarije.quote:
en ik heb in Roemenië wat op het oog op een locatie die een toeristische trekpleister gaat worden.
Waarom zo ver?quote:
[..]
Waar? Ik ben me aan het oriënteren op Bulgarije.
Goedkoop, weinig belastingen. Niet om te wonen, als investering.quote:
Op Sowieso wil ik landbouwgrond kopen in Bulgarije of Oekraïne, omdat we van 7 naar 9 miljard mensen gaan en voedsel een stuk duurder gaat worden.
Munții Retezat. De naam van die bergen heb ik niet bedachtquote:
[..]
Waar? Ik ben me aan het oriënteren op Bulgarije.
BG ben ik niet zo heel erg bekend mee. Wel laagste belastingen van de EU en aantrekkelijk ondernemersklimaat.
In Reichshof stuk dichterbij in mooie omgeving kon ik leuke lap kopen voor weinig.quote:
[..]
Goedkoop, weinig belastingen. Niet om te wonen, als investering.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-05-2014 09:09:47 ]
Wat is weinig? Mag je de grond ook bebouwen?quote:
[..]
In Reichshof stuk dichterbij in mooie omgeving kon ik leuke lap kopen voor weinig.
Waarom word je dan geen boer ?quote:
[..]
Goedkoop, weinig belastingen. Niet om te wonen, als investering.
Sowieso wil ik landbouwgrond kopen in Bulgarije of Oekraïne, omdat we van 7 naar 9 miljard mensen gaan en voedsel een stuk duurder gaat worden.
Ik verhuur de grond liever aan een boer.quote:
Waar dan? Ben al een tijd van plan op de Veluwe iets te kopen (uitvalsbasis voor m'n fietstochten) en wil wel een oud stijlvol huis opknappen. Mits mooi gelegen uiteraard.......quote:
Ik heb nog wel een tip, op de Veluwe komen veel oude vrijstaande huizen te koop op groot stuk grond door de vergrijzing.
ik doe dat zelf niet, maar het lijkt me dat je daar goeie deals kan sluiten
http://www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp?id=28139
Zal vast wel te koop zijn voor een ton.
Geloof je het zelf? De kavel is al een meer dan een hectare.quote:
Dit is een mooie woonboerderij die binnenkort wordt geveild:
http://www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp?id=28139
Zal vast wel te koop zijn voor een ton.
Jij bent zo iemand die in plaats van graag 'tevreden woont' liever 'tevreden woont' ? Of wat?quote:
Ik denk dat je met jouw denkbeelden/ zienswijze ook niet verder komt dan het huis waar je zo tevreden woont.
Je opleiding is ingecalculeerd. Daar is een verloop in. Maakt niks uit. Uiteindelijk betaal je die weer terug door gebrek aan AOW opbouw (c.q. toeslagen/ zorgbehoeften/ ww-uitkeringen en noem de rest maar op) in de jaren dat je niet in NL woonachtig bent.quote:
Ik heb ook helemaal geen probleem. En ik denk dat de Nederlandse staat liever ziet dat ik, na een dure opleiding, liever hier 40+ jaar belasting kom betalen dan in Zweden.
Ik hoop toch dat ik later wel wat meer heb dan alleen AOW en wat toeslagen en dus uiteindelijk meer belasting moet betalen dan er binnenkomt.quote:
[..]
Je opleiding is ingecalculeerd. Daar is een verloop in. Maakt niks uit. Uiteindelijk betaal je die weer terug door gebrek aan AOW opbouw (c.q. toeslagen/ zorgbehoeften/ ww-uitkeringen en noem de rest maar op) in de jaren dat je niet in NL woonachtig bent.
Wanneer gaat trouwens die NHG-grens omlaag? Ik zie in de omgeving plotsklaps -blijft een mooi woord- meer vrijstaande woning in de verkoop staan.
Hoop doet leven zeg maar....quote:
Ik hoop toch dat ik later wel wat meer heb dan alleen AOW en wat toeslagen en dus uiteindelijk meer belasting moet betalen dan er binnenkomt.
Geen idee wat je hiermee meent te bedoelen.quote:
Altijd fijn, die toeslagen.
Wanneer gaat trouwens die NHG-grens omlaag? Ik zie in de omgeving plotsklaps -blijft een mooi woord- meer vrijstaande woning in de verkoop staan.
Als morgen de NHG-grens naar 10K zou gaan, maakt mij dat als woningeigenaar (met NHG) namelijk totaal niks uit.
Het is wel klote voor 'starters', dat wel. Maar dat bedoel je vast niet.
Ben benieuwd wat voor gevolgen dat, in combinatie met de verlaagde HRA, zal hebben voor de woningmarkt.