WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
die is er in 't geval van hem niet. hij dropt een paar oneliners, en verdwijnt dan weer, om later hetzelfde te herhalen. Als je goed leest wat ie zegt dan lees je dus ook dat dat daadwerkelijk is wat hij voor ogen heeft. Dus iedereen moet boeten omdat HIJ iets wil doen waar ie nu blijkbaar de mogelijkheid niet voor heeft.quote:
Op
Breitling - Instruments for Professionals
Wat mij stoorde in je post was de botte bijl, dat kan ook wat diplomatischer.quote:Op woensdag 23 april 2014 00:54 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
die is er in 't geval van hem niet. hij dropt een paar oneliners, en verdwijnt dan weer, om later hetzelfde te herhalen. Als je goed leest wat ie zegt dan lees je dus ook dat dat daadwerkelijk is wat hij voor ogen heeft. Dus iedereen moet boeten omdat HIJ iets wil doen waar ie nu blijkbaar de mogelijkheid niet voor heeft.
*btw, dat net aangekochte pand in Ede staat in buurt die ik erg goed ken, is flink in prijs gezakt daar, voor zelfde geld heb je 2 onder 1 kap nieuwbouw met klote tuintje die al 2 jaar leegstaan 2 straten verder.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2014 01:02:58 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2014 01:02:58 ]
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:
Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.
Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.
Crisis
Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.
Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html
Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.
Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.
Crisis
Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.
Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Er is nooit een tekort geweest aan belanghebbenden die in de media vertellen dat alles fantastisch gaat...quote:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:
[...]
De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
censuur :O
Eveneens is er nooit een tekort geweest aan onheilsprofeten/proleten.quote:
[..]
Er is nooit een tekort geweest aan belanghebbenden die in de media vertellen dat alles fantastisch gaat...
Goochelen met cijfersquote:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:
Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.
Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.
Crisis
Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.
Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.
http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html
http://daskapital.nl/2014/04/euh_hoezo_vrije_val_aanbod_huu.html
Simpelste methodiek is gewoon bewegingen op Funda in de gaten houden en ontwikkeling te koop/verkocht (afgelopen 12 maanden) in de gaten te houden. In mijn eigen buurt is er momenteel meer verkocht het afgelopen jaar dan dat er te koop staat, dat was 6 maanden geleden een hele andere verhouding. Als je steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen bekijkt maken deze steden dezelfde beweging.quote:
[..]
Goochelen met cijfers
http://daskapital.nl/2014/04/euh_hoezo_vrije_val_aanbod_huu.html
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Jawel, daarom is de bubble zo ver opgeblazen.quote:Op woensdag 23 april 2014 09:55 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eveneens is er nooit een tekort geweest aan onheilsprofeten/proleten.
Bedankt Hans.
Dat is goed. Maar die hoef jij toch niet bij te houdenquote:
[..]
Simpelste methodiek is gewoon bewegingen op Funda in de gaten houden en ontwikkeling te koop/verkocht (afgelopen 12 maanden) in de gaten te houden. In mijn eigen buurt is er momenteel meer verkocht het afgelopen jaar dan dat er te koop staat, dat was 6 maanden geleden een hele andere verhouding. Als je steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen bekijkt maken deze steden dezelfde beweging.
Dat doen alle cijferneukertjes wel. Ik bedoel alleen dat er met cijfertjes gesjoemelt kan worden.
Dan bedoel je het ENKA gebied?quote:
*btw, dat net aangekochte pand in Ede staat in buurt die ik erg goed ken, is flink in prijs gezakt daar, voor zelfde geld heb je 2 onder 1 kap nieuwbouw met klote tuintje die al 2 jaar leegstaan 2 straten verder.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Al die cijferneukers die deze markt vanuit verschillende perspectieven benaderen hebben het nog steeds fout?quote:Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Het aantal huizen dat in het eerste kwartaal van dit jaar te huur werd gezet is met bijna een kwart (24 procent) afgenomen in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
'Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Foto: ANP
Het aantal huurtransacties daalde met 9 procent. Dat blijkt uit woensdag verschenen cijfers van Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland.
De gemiddelde huurprijs steeg wel, met 0,7 procent.
''De sterke afname van het huuraanbod is te wijten aan de crisis die op de woningmarkt in 2013 haar dieptepunt bereikte waardoor veel meer mensen dan normaal hun onverkochte woning te huur aanboden", vertelt Jasper de Groot, directeur bij Pararius.
"Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die er voor kiezen hun tweede woning te verhuren.''
Vrije sector
De huurprijzen stijgen volgens hem nog steeds doordat de vraag naar huurwoningen in de vrije sector veel minder hard afneemt dan het huuraanbod.
Volgens Pararius is de vraag naar huurwoningen in het middel dure segment (tussen de 700 en 1.000 euro huur per maand) verreweg het grootst.
Het gaat vaak om starters op de woningmarkt die vaak moeite hebben met het krijgen van een hypotheek.
De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector bedroeg in het eerste kwartaal 1.232 euro per maand.
Want prijsdalingen hebben niet hetzelfde effect als inkomensstijgingen?quote:
[..]
Er is maar 1 manier om huizen betaalbaarder te maken en dat is netto inkomensgroei.
Volgens mij resulteren beiden in een betere betaalbaarheid, maar het kan natuurlijk aan mijn rekenkunsten liggen.
De betaalbaarheid is amper toegenomen de afgelopen jaren terwijl de prijzen wel flink zijn gedaald. Dus dat wekt maar ten dele.quote:
[..]
Want prijsdalingen hebben niet hetzelfde effect als inkomensstijgingen?
Volgens mij resulteren beiden in een betere betaalbaarheid, maar het kan natuurlijk aan mijn rekenkunsten liggen.
Maar dat heeft niets te maken met stijgende inkomens danwel dalende prijzen, maar met het feit dat leennormen in percentage ten opzichte van een inkomen zijn beperkt.
Dus is vooral inkomensstijging die voor betere betaalbaarheid zorgt de afgelopen jaren.quote:
Maar dat heeft niets te maken met stijgende inkomens danwel dalende prijzen, maar met het feit dat leennormen in percentage ten opzichte van een inkomen zijn beperkt.
Je hebt ook nog de factor "de consument zelf".quote:Op woensdag 23 april 2014 19:57 schreef 99.999 het volgende:
[..]
De betaalbaarheid is amper toegenomen de afgelopen jaren terwijl de prijzen wel flink zijn gedaald. Dus dat wekt maar ten dele.
Mensen die onzeker zijn over bv. hun baan zullen niet groter gaan wonen of zo. Die blijven zitten waar ze zitten als het prima betaalbaar is.
De tijd dat mensen allerlei gekke capriolen uithalen om met een megasupertoppie hypotheek een overgewaardeerde Vinex-hut te kunnen kopen zijn wel voorbij.
Als woningprijzen dalen bij gelijkblijvend inkomen en leennorm, worden ze betaalbaarderquote:
[..]
Dus is vooral inkomensstijging die voor betere betaalbaarheid zorgt de afgelopen jaren.
Als inkomens stijgen bij gelijkblijvende leennorm en woningprijzen, worden woningen betaalbaarder
Als leennormen ruimer worden bij gelijkblijvende woningprijzen en inkomens, worden woningen betaalbaarder.
Het enkele feit dat prijzen dalen, zorgt er voor dat woningen betaalbaarder worden. Echter doordat er meerdere factoren zijn, kunnen de werkelijke effecten elkaar opheffen.
Zo zijn de prijzen gedaald, maar de leennormen ook. Daardoor zijn woningen voor mensen zonder eigen vermogen niet of nauwelijks betaalbaarder geworden.
Voor mensen met significant eigen vermogen zijn de woningen wel betaalbaarder geworden, ondanks beperking van de leennorm.
Erg opvallend dat de NVM niet over de cijfers van het CBS bericht.
Zo worden ze toch nooit meer serieus genomen?
Zo worden ze toch nooit meer serieus genomen?
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Bedoel je Kernhem?quote:Op woensdag 23 april 2014 16:08 schreef Piet_Piraat het volgende:
Nee veel dichterbij, achter dat huis is een nieuwbouwwijk gebouwd.
Hoe is het eigenlijk in Veldhuizen? De "velden en de beken"?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tuurlijk, met genoeg gegoochel is er altijd een groep te vinden waarvoor het betaalbaarheid is geworden. Voor de grote gemene deler gaat echter op dat men niets is opgeschoten met de prijsdalingen.quote:
[..]
Als woningprijzen dalen bij gelijkblijvend inkomen en leennorm, worden ze betaalbaarder
Als inkomens stijgen bij gelijkblijvende leennorm en woningprijzen, worden woningen betaalbaarder
Als leennormen ruimer worden bij gelijkblijvende woningprijzen en inkomens, worden woningen betaalbaarder.
Het enkele feit dat prijzen dalen, zorgt er voor dat woningen betaalbaarder worden. Echter doordat er meerdere factoren zijn, kunnen de werkelijke effecten elkaar opheffen.
Zo zijn de prijzen gedaald, maar de leennormen ook. Daardoor zijn woningen voor mensen zonder eigen vermogen niet of nauwelijks betaalbaarder geworden.
Voor mensen met significant eigen vermogen zijn de woningen wel betaalbaarder geworden, ondanks beperking van de leennorm.
Maar komt dat dan door de prijsdalingen? Nee natuurlijk niet. Prijsdalingen zorgen voor een betere betaalbaarheid. Punt uit.quote:
[..]
Tuurlijk, met genoeg gegoochel is er altijd een groep te vinden waarvoor het betaalbaarheid is geworden. Voor de grote gemene deler gaat echter op dat men niets is opgeschoten met de prijsdalingen.
Dat ondertussen één van de andere peilers voor betaalbaarheid voor een ongunstig effect heeft gezorgd doet daar niets aan af.
Maakt dat uit wanneer die prijsdalingen uiteindelijk niet dat effect hebben, of zelfs een tegengesteld effect hebben? Leuk dat theoretisch daardoor de betaalbaarheid beter zou worden, praktisch gezien is er eerder sprake geweest van het omgekeerde effect. En om die praktijk lijkt het me te gaan...quote:
[..]
Maar komt dat dan door de prijsdalingen? Nee natuurlijk niet. Prijsdalingen zorgen voor een betere betaalbaarheid. Punt uit.
Dat ondertussen één van de andere peilers voor betaalbaarheid voor een ongunstig effect heeft gezorgd doet daar niets aan af.
Deze wijk ligt erachter. http://www.woonstede.nl/uitvindersbuurt-edequote:
[..]
Bedoel je Kernhem?
Hoe is het eigenlijk in Veldhuizen? De "velden en de beken"?
In Veldhuizen kom ik nooit.
