Nederlandse Woningmarkt #22 Rollercoaster

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 20:31 schreef Zith het volgende:
Dan maak ik wel de eerste post dat we waarschijnlijk het eindbod gaan acceperen van een huisje

-405m2 perceel
-130m2 woonoppervlakte
-rijtjeshuis uit 1948
-700m van station Ede-Wageningen
-Goede staat met geweldige keuken
-405m2 perceel

Hoezo slechte huizenmarkt [ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 22:46 schreef Zith het volgende:
Ik koop.. eindbod onder 200k...niet veel.

http://www.funda.nl/koop/(...)datum-af/50+tuinopp/

Hij staat er tussen, met de gegeven info kan je hem wel vinden

^{(wil niet een adres op fok zetten zodat men over 5 jaar nog mij weet op te zoeken)}

Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).

Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.

Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 22:46 schreef Zith het volgende:
Ik koop.. eindbod onder 200k...niet veel.

http://www.funda.nl/koop/(...)datum-af/50+tuinopp/

Hij staat er tussen, met de gegeven info kan je hem wel vinden

^{(wil niet een adres op fok zetten zodat men over 5 jaar nog mij weet op te zoeken)}

Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).

Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 22:46 schreef Zith het volgende:

Financiering moet nog gebeuren. 2x tijdelijk contract maar qua inkomen zeker hoog genoeg (max zou ~250k zijn).

Echter geen idee hoe hypotheekverstrekkers met phd studenten omgaan die een 4jaar contract hebben... De universiteit heeft er speciale verklaringen voor, hopelijk voldoet dat.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.

Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.

quote:

Op zaterdag 19 april 2014 14:00 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik zou zeggen, blijf zitten waar je nu zit

@405 m² perceel: Jammer dat het zo smal is. 20x20 of 15x25 o.i.d. geeft net wat meer praktisch bruikbare ruimte.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.

Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.

Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.

quote:

Op vrijdag 18 april 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Kan iemand mij van advies voorzien?
Ik kom niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar wil ook niet kopen. Ik hecht veel waarde aan mijn vrijheid.

Daarnaast zie ik het niet zitten om iets in de vrije sector te huren. Veel te duur.

quote:

Op zondag 20 april 2014 09:45 schreef crashbangboom het volgende:
Bij Blomke op de zolder, of in de bezemkast?

quote:

Op zondag 20 april 2014 10:41 schreef 99.999 het volgende:
In Fantasia?

quote:

Huizenprijzen verder gedaald

Koopwoningen die in maart van eigenaar wisselden, waren gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. De prijsdaling was daarmee groter dan in februari, toen koopwoningen 1,7 procent goedkoper waren. Dat blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 10:10 schreef Perrin het volgende:

[..]

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 10:54 schreef BertV het volgende:
...wacht even... was het bericht niet dat de prijzen aan het stijgen waren?

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 11:01 schreef pfaf het volgende:
Ijlde het CBS niet na op de NVM cijfers? Althans zoiets had was toch enkele topics terug hier de discussie?

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 11:50 schreef Bayswater het volgende:

[..]

NVM maakt gebruik van recente koopovereenkomsten, CBS van de kadastrale overdrachten van het Kadaster. CBS meldt dus de situatie van eind 2013 in principe (3 tot 4 maanden gemiddeld tussen koopovereenkomst en overdracht) en lopen achter de feiten aan. Ik verwacht vanaf juli ander nieuws van het CBS, namelijk stijging van de huizenprijzen.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 12:55 schreef antfukker het volgende:

[..]

Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 12:55 schreef antfukker het volgende:

[..]

Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 12:55 schreef antfukker het volgende:
Wat verwacht je straks met de huizenprijzen, als er per 1 juli de NHG weer omlaag gaat?

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 13:15 schreef RemcoDelft het volgende:
Enerzijds willen mensen nog net meer lenen met NHG, anderzijds betaal je een maand later veel minder voor hetzelfde huis.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 11:50 schreef Bayswater het volgende:

[..]

NVM maakt gebruik van recente koopovereenkomsten, CBS van de kadastrale overdrachten van het Kadaster. CBS meldt dus de situatie van eind 2013 in principe (3 tot 4 maanden gemiddeld tussen koopovereenkomst en overdracht) en lopen achter de feiten aan. Ik verwacht vanaf juli ander nieuws van het CBS, namelijk stijging van de huizenprijzen.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 16:42 schreef PaulieWalnuts het volgende:

[..]

Op basis waarvan? Het aantal banen neemt niet bepaald toe, loon ook niet.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 17:11 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Afgelopen donderdag meldde het CBS nog dat de werkloosheid in maart is afgenomen.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-024-pb.htm

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 17:11 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ook de lonen nemen nog steeds toe

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)rkt-vv-lonen-art.htm

quote:

Hypotheekregels zijn soepeler geworden begin dit jaar, met name voor hoogopgeleide starters. Hypotheekregels zijn duidelijk wat er voor zorgt dat de mensen die hebben zitten wachten op duidelijkheid nu de markt gaan betreden. Ook gaan per 1 juli vele huren weer fors omhoog waarbij een vergelijk tussen huur en koop het voordeel voor de maandelijkse lasten in het voordeel van koop vaak uitvalt. Weinig opgeleverde nieuwbouwwoningen zorgen ervoor dat er vooral bestaande bouw wordt gekocht.
Waarom is het aantal woningen op Funda dan nog zo hoog? Komt omdat men eerst moet verkopen voordat men kan kopen in tegenstelling tot 6 jaar geleden, verwacht dat dat uiteindelijk gaat stabiliseren rond de 200.000/220.000.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 17:47 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Je vergeet even dat degenen waar het van moet komen op de woningmarkt vaak nog wel een behoorlijke ontwikkeling in hun loon hebben.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 23:36 schreef FrankElst het volgende:
Nouja, in ieder geval goed nieuws dat de huizenprijzen weer met bijna 2% zijn gedaald.
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.

quote:

Op dinsdag 22 april 2014 23:36 schreef FrankElst het volgende:
Nouja, in ieder geval goed nieuws dat de huizenprijzen weer met bijna 2% zijn gedaald.
Zo worden de huizen steeds betaalbaarder.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 00:41 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Je voelt je wel ver verheven, hypotheek al afbetaald?

quote:

Op woensdag 23 april 2014 00:53 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Nuancering mis ik wat.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 09:13 schreef Bayswater het volgende:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:

[...]

De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 09:13 schreef Bayswater het volgende:
Steeds meer berichten geven aan dat de woningmarkt verbetert:

Ook in de huursector wordt gemerkt dat de woningmarkt aantrekt. Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden daalde in het eerste kwartaal met bijna 24 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius.nl, een online-platform voor huurwoningen.

Het gaat hierbij om woningen in de vrije sector. Het aantal huurcontracten dat in het eerste kwartaal werd afgesloten daalde met 9 procent. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7 procent.

Crisis

Pararius zegt dat het klimaat totaal anders aanvoelt dan een jaar geleden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die ervoor kiezen hun tweede woning te verhuren. Tijdens de crisis waren er veel meer mensen die hun onverkoopbare woning te huur aanboden.

Ook de vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt op dit moment af, maar is groter dan in de periode 2010 tot en met 2012. De vraag neemt dus minder hard af dan het aanbod en daardoor blijven de huren in de vrije sector stijgen, zegt Pararius.nl.

http://nos.nl/artikel/639084-vrije-val-aanbod-huurwoningen.html

quote:

Op woensdag 23 april 2014 10:13 schreef antfukker het volgende:

[..]

Goochelen met cijfers

http://daskapital.nl/2014/04/euh_hoezo_vrije_val_aanbod_huu.html

quote:

Op woensdag 23 april 2014 09:55 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Eveneens is er nooit een tekort geweest aan onheilsprofeten/proleten.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 10:30 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Simpelste methodiek is gewoon bewegingen op Funda in de gaten houden en ontwikkeling te koop/verkocht (afgelopen 12 maanden) in de gaten te houden. In mijn eigen buurt is er momenteel meer verkocht het afgelopen jaar dan dat er te koop staat, dat was 6 maanden geleden een hele andere verhouding. Als je steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen bekijkt maken deze steden dezelfde beweging.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 01:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
*btw, dat net aangekochte pand in Ede staat in buurt die ik erg goed ken, is flink in prijs gezakt daar, voor zelfde geld heb je 2 onder 1 kap nieuwbouw met klote tuintje die al 2 jaar leegstaan 2 straten verder.

quote:

Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Het aantal huizen dat in het eerste kwartaal van dit jaar te huur werd gezet is met bijna een kwart (24 procent) afgenomen in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
'Aanbod huurwoningen bijna een kwart gedaald'
Foto: ANP
Het aantal huurtransacties daalde met 9 procent. Dat blijkt uit woensdag verschenen cijfers van Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland.
De gemiddelde huurprijs steeg wel, met 0,7 procent.

''De sterke afname van het huuraanbod is te wijten aan de crisis die op de woningmarkt in 2013 haar dieptepunt bereikte waardoor veel meer mensen dan normaal hun onverkochte woning te huur aanboden", vertelt Jasper de Groot, directeur bij Pararius.
"Nu de verkoopmarkt weer aantrekt zijn er veel minder particuliere eigenaren die er voor kiezen hun tweede woning te verhuren.''
Vrije sector
De huurprijzen stijgen volgens hem nog steeds doordat de vraag naar huurwoningen in de vrije sector veel minder hard afneemt dan het huuraanbod.
Volgens Pararius is de vraag naar huurwoningen in het middel dure segment (tussen de 700 en 1.000 euro huur per maand) verreweg het grootst.
Het gaat vaak om starters op de woningmarkt die vaak moeite hebben met het krijgen van een hypotheek.
De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector bedroeg in het eerste kwartaal 1.232 euro per maand.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 00:02 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Er is maar 1 manier om huizen betaalbaarder te maken en dat is netto inkomensgroei.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 19:57 schreef 99.999 het volgende:

[..]

De betaalbaarheid is amper toegenomen de afgelopen jaren terwijl de prijzen wel flink zijn gedaald. Dus dat wekt maar ten dele.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 20:00 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Dus is vooral inkomensstijging die voor betere betaalbaarheid zorgt de afgelopen jaren.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 16:08 schreef Piet_Piraat het volgende:
Nee veel dichterbij, achter dat huis is een nieuwbouwwijk gebouwd.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 21:09 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Tuurlijk, met genoeg gegoochel is er altijd een groep te vinden waarvoor het betaalbaarheid is geworden. Voor de grote gemene deler gaat echter op dat men niets is opgeschoten met de prijsdalingen.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 21:37 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Maakt dat uit wanneer die prijsdalingen uiteindelijk niet dat effect hebben, of zelfs een tegengesteld effect hebben? Leuk dat theoretisch daardoor de betaalbaarheid beter zou worden, praktisch gezien is er eerder sprake geweest van het omgekeerde effect. En om die praktijk lijkt het me te gaan...

quote:

Op woensdag 23 april 2014 20:53 schreef FrankElst het volgende:
Erg opvallend dat de NVM niet over de cijfers van het CBS bericht.
Zo worden ze toch nooit meer serieus genomen?

quote:

Op woensdag 23 april 2014 22:51 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 22:51 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 22:45 schreef 99.999 het volgende:
Wel heel erg gezocht. Zonder ingestorte woningmarkt waren die leennormen ook niet zo naar beneden bijgesteld vermoedelijk. Al met al is de betaalbaarheid eerder minder dan beter geworden door de hele crisis.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 22:51 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

De markt stabiliseert langzaam, kan nog jaren duren voordat huizenprijzen weer harder stijgen dan wat inflatiecorrectie.

quote:

Op donderdag 24 april 2014 14:20 schreef antfukker het volgende:

[..]

Ik kan mij haast niet voorstellen dat de huizenprijzen de komende jaren weer met 1-2% gaan stijgen alleen door de inflatie correctie..

quote:

Op donderdag 24 april 2014 15:36 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Kijk naar de praktijk. Is woonruimte voor de gemiddelde burger betaalbaarder geworden?

quote:

Op donderdag 24 april 2014 16:43 schreef 99.999 het volgende:
Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.

quote:

OESO: hypotheekschuld Nederland gevaar voor banken

Nederland moet meer dan ooit structurele hervormingen blijven doorvoeren om de groei van de economie te bevorderen. Dat stelt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een rapport over Nederland, dat vandaag is gepubliceerd.
Hoewel de economie langzaam uit het dal klimt, is de potentiële groei nog altijd twee procentpunt lager dan in 2000. Bovendien hebben Nederlanders nog altijd een enorme hypotheekschuld. Die kan de bankensector in gevaar brengen. Volgens de OESO mag Nederland daarom niet afwijken van de ingezette hervormingen op het gebied van de huizenmarkt, overheidsfinanciën, de arbeidsmarkt, de pensioenen én de gezondheidszorg.

MEER WERK MAKEN VAN BELASTINGONTDUIKING
Volgens de OESO heeft de economische crisis vooral het midden- en kleinbedrijf hard geraakt. Deze bedrijven hebben nog altijd moeite om kredieten bij banken te krijgen. Daardoor hebben ze moeite om verder te groeien, wat in zijn geheel een gevaar kan opleveren voor de economische groei van Nederland. De OESO pleit daarom voor een systeem waarin deze bedrijven toegang krijgen tot nieuw krediet.

Verder vindt de denktank dat Nederland meer werk moet maken van het bestrijden van belastingontduiking en -ontwijking. Dat kan bijvoorbeeld door het internationaal makkelijker te maken informatie over belastingen te delen. Daarmee wordt het lastiger geld in het buitenland te stallen, in een poging geld uit de greep van de fiscus te houden.

Positief is de OESO over het Nederlandse innovatiebeleid. Nederland heeft een van de geavanceerdste kenniseconomieën van Europa. Wel zou Nederland meer kleine bedrijven moeten betrekken in het zogeheten topsectorenbeleid van de Nederlandse economie. Zo zouden bedrijven innovatiever kunnen zijn als ze samenwerken met onderzoeksinstituten.

De OESO publiceert elke twee jaar een rapport waarin de stand van zaken van de Nederlandse economie in kaart wordt gebracht. Op verzoek van de Nederlandse overheid heeft de OESO dit keer ook gekeken naar het Nederlandse innovatie- en kennisbeleid en het Nederlandse regionale beleid. (Novum)

Het hele rapport is hier in te zien:

Klik

quote:

Meer woningbezitters met betalingsproblemen
TIEL -

Meer dan 100.000 woningbezitters konden hun hypotheek het afgelopen halfjaar niet meer betalen. Het aantal mensen met betalingsproblemen groeide met 8769 tot 100.581. Dat blijkt uit de donderdag gepubliceerde halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van het Bureau Krediet Registratie (BKR).

quote:

Op donderdag 24 april 2014 16:43 schreef 99.999 het volgende:

Een niet zo stevig ingestorte woningmarkt was vermoedelijk minder beroerd geweest voor de betaalbaarheid. Dan had je met je inkomen meer huis kunnen kopen dan nu.

quote:

Op donderdag 24 april 2014 19:19 schreef 99.999 het volgende:

Zowel bij huur als bij koop is de betaalbaarheid achteruit gegaan. Voor je inkomen koop of huur je nu minder huis dan voor de crisis.

quote:

Op woensdag 23 april 2014 22:45 schreef 99.999 het volgende:
Wel heel erg gezocht. Zonder ingestorte woningmarkt waren die leennormen ook niet zo naar beneden bijgesteld vermoedelijk. Al met al is de betaalbaarheid eerder minder dan beter geworden door de hele crisis.

quote:

Op donderdag 24 april 2014 20:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Maar dus niet door de prijsdalingen.

De prijzen zijn juist gedaald omdat de betaalbaarheid en het marktvertrouwen is gedaald. De prijsdalingen hebben juist voor (enige) compensatie van de betaalbaarheid gezorgd.

quote:

Op donderdag 24 april 2014 20:27 schreef Piet_Piraat het volgende:
De keuze is ook groter, pas wanneer dat minder wordt dan gaan prijzen stijgen.

quote:

Op dinsdag 29 april 2014 10:11 schreef MevrouwPuff het volgende:
Uit interesse, niet mn eigen situatie: Hoe zit het met sociale huurwoningen van 699 die een verhoging van 6,5% krijgen? Worden die woningen uit de sociale huurwoningcategorie gegooid? Voor deze bewoners boven sociale huurgrens gesteld en daarna weer opnieuw bepaald?

Hier eerder staat over minder leegstaande koophuizen die verhuurd worden: niet door minder aanbod, maar omdat de banken daar veel strenger op geworden zijn.

quote:

Op dinsdag 29 april 2014 11:39 schreef janatwork het volgende:

[..]

Nee, die huren blijven op de zelfde manier door stijgen tot een percentage van de WOZ waarde is bereikt. Welke percentage dat is zou ik even moeten opzoeken. Zelf woon ik nu in een "sociale" huurwoning met een huur boven de liberalisatiegrens.

Toch zou ik dit graag voor een rechter getoetst willen zien worden. Het is nogal krom om onder een scheefhuurders regeling te vallen terwijl je huur niet meer onder de liberalisatiegrens zit. Het is nu net niets. Geen recht op toeslagen, wel 6,5% huurverhoging.

quote:

Op dinsdag 29 april 2014 11:39 schreef janatwork het volgende:

Nee, die huren blijven op de zelfde manier door stijgen tot een percentage van de WOZ waarde is bereikt. Welke percentage dat is zou ik even moeten opzoeken.

quote:

Op dinsdag 29 april 2014 12:54 schreef MevrouwPuff het volgende:

[..]

Hier staat dan weer dat het niet harder mag stijgen dan volgens het puntensysteem zou mogen.
Als ik dat invul voor mijn woning die ik particulier huur, zou het niet boven de 618 per maand uit kunnen komen. Daarbij is het dus maar voor een kleine groep woningen concurrerend voor een vrije sector huurwoning en vraag ik me af of het zal zorgen voor veel betere doorstroming.

quote:

Op dinsdag 29 april 2014 12:55 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als de woz waarde zakt zakt je huurprijs dan ook mee?

quote:

AMSTERDAM (Dow Jones)--In april van dit jaar zijn 10.780 woningen verkocht, maar liefst 64,5% meer dan een jaar eerder, toen slechts 6.554 woningen werden verkocht, blijkt vrijdag uit gegevens van het Kadaster. Op maandbasis werden in april 7,5% meer woningen verkocht.

Volgens het Kadaster was in april bij alle woningtypen sprake van een stijging, waarbij vooral veel hoekwoningen werden verkocht (76,1% op jaarbasis). De stijging bij 2-onder-1 kap woningen was met 42,5% het minst groot. Op maandbasis stegen de verkopen ook binnen alle woningtypen, en vooral bij appartementen en vrijstaande woningen (beide met 10,8%), aldus het Kadaster.

Het Kadaster meldt verder dat in alle provincies van ons land in april het aantal geregistreerde verkochte woningen is gestegen. In Utrecht was de stijging het grootst, in Zeeland het kleinst.

Het aantal geregistreerde hypotheken steeg in april op jaarbasis met 52,9% naar 16.346, op maandbasis was dit een stijging van 6,3%.

Verder vonden vorige maand 164 executieveilingen plaats, 16,3% dan in april 2013.


Door Marleen Groen;

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 10:36 schreef PaulieWalnuts het volgende:
De bodem is in zicht.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 20:00 schreef blomke het volgende:

[..]

Van wat?

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 20:44 schreef opgebaarde het volgende:

van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeks

arme drommels

quote:

Op donderdag 24 april 2014 19:33 schreef blomke het volgende:

[..]

Dit moet je nuanceren: wij hebben nu een veel lagere hypotheekrente dan 5 jaar geleden. Plus het feit dat ik het huis heb opgekalefaterd zodat het meer waard is geworden .

Dus meer huis voor minder geld.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 21:40 schreef Tha_Duck het volgende:
Wat kost dat nou, een caravan opknappen?

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 21:41 schreef blomke het volgende:

[..]

Kweenie, ik heb een vrijstaand ewoning opgeknapt.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 21:41 schreef Tha_Duck het volgende:
Een caravan is toch meestal vrijstaand?

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 00:20 schreef Zith het volgende:
Blomke is graag kritisch op de woningmarkt waardoor de fok-huizenbezitters graag de zeik op hem nemen, maar blomkje heeft ook een groter huis dan de standaard fok-huizenbezitter (die een vinex huisje heeft) dus dat is een lastig parket.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2014 20:44 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

van dit huizenmarkt topic. Sinds het minder slecht gaat met de huizenmarkt daalt ook het aantal postings in deze prachtige reeks

arme drommels

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 16:21 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Nu als ik heel eerlijk ben gaat het helemaal niet zo bijster goed met de woningmarkt.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 16:23 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Waar haal je vandaan dat ik goed vind gaan oid??

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 16:25 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Erg goed niet maar je ziet wel overal wat herstel. Zowel in de nieuwbouw als bestaande bouw.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 16:57 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Belangrijkste argument tegen verder dalende huizenprijzen: er is al een hoop af en woonruimte is eigenlijk nog steeds erg schaars.

Belangrijkste argument voor verder dalende huizenprijzen: gierend hoge werkloosheid, economisch herstel zal naar alle waarschijnlijkheid broos zijn (if any).

quote:

De overheid blijft ook maar (stimulerings)maatregelen nemen die de huizenprijzen steunen. De meest relevante van het moment lijkt me de 100k belastingvrije schenking. Wordt schijnbaar massaal gebruik van gemaakt.

quote:

In mijn omgeving proef ik een sfeer van "als je wilt en kunt kopen, moet je het nú doen". Dat werd natuurlijk al sinds 2008 geroepen maar nu lijken mensen het ook te geloven en er naar te handelen en daar gaat het uiteindelijk om.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 17:12 schreef OngeschiktX het volgende:
Ik verwacht uiteindelijk nog een daling van 25% inflatie gecorrigeerd, dus kan ook heel lang gelijk blijven/licht dalende absolute prijzen zijn. Toch heb ik nu gekocht, omdat ik nu met goed betaalbare maandlasten in een fijn huis kan wonen. Ik los ook af, dus na een jaar of 5 is m'n schuld al redelijk afgenomen. 25% daling is voor mij geen probleem en eigenlijk alleen maar gunstig om door te stromen naar een andere woning later.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 22:11 schreef FrankElst het volgende:
Niemand heeft baat bij enorm stijgende huizenprijzen.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2014 17:12 schreef OngeschiktX het volgende:
Knip
Ik verwacht uiteindelijk nog een daling van 25% inflatie gecorrigeerd, dus kan ook heel lang gelijk blijven/licht dalende absolute prijzen zijn...
Knip

quote:

Op zondag 18 mei 2014 00:28 schreef opgebaarde het volgende:
waarom denk je aan 25%?

quote:

Op zondag 18 mei 2014 10:16 schreef OngeschiktX het volgende:
Twee dingen:

1. Historische ontwikkeling van de huizenmarkt. Over lange termijn zijn huizen de huizen bijna 2x zoveel waard geweest tov de trend. Inmiddels is er grofweg een kwart af vanaf het hoogte punt. we zitten nu nog een aardig stuk boven de trend. Het is zeker geen wetenschap, maar een inschatting, want welke prijs is de 'juiste'?

2. Gebaseerd op de betaalbaarheid icm de hypotheekrente. De rente is nu historisch laag, zo'n 3.6% voor 10 jaar vast met NHG, dit is ook weleens 11% geweest. Ook hier weer een inschatting van een gemiddelde over lange termijn. Als je van 6% uitgaat, moet de woningwaarde (eigenlijk schuld) met zo'n 25% dalen om gelijke maandlasten als nu het geval is op te leveren:

Annuïteit bij 3.6%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤455
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤600
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤75.890: ¤455

quote:

Op zondag 18 mei 2014 11:48 schreef 99.999 het volgende:
Dus omdat de huurprijzen sterk stijgen dalen de koopprijzen? Bijzondere redenatie.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 13:10 schreef blomke het volgende:

[..]

...er klopt inderdaad iets niet in mijn redenatie . Je zou zeggen: stijgende huren jaagt de huurders hun hokken uit richting koopwoning en dus stijgen de koopwoningprijzen.... toch dalen die prijzen ...... leg me dat eens uit? Kan toch moeilijk toegeven dat ik onzin sta uit te kramen...

quote:

Op zondag 18 mei 2014 10:16 schreef OngeschiktX het volgende:

[..]

Twee dingen:

1. Historische ontwikkeling van de huizenmarkt. Over lange termijn zijn huizen de huizen bijna 2x zoveel waard geweest tov de trend. Inmiddels is er grofweg een kwart af vanaf het hoogte punt. we zitten nu nog een aardig stuk boven de trend. Het is zeker geen wetenschap, maar een inschatting, want welke prijs is de 'juiste'?

2. Gebaseerd op de betaalbaarheid icm de hypotheekrente. De rente is nu historisch laag, zo'n 3.6% voor 10 jaar vast met NHG, dit is ook weleens 11% geweest. Ook hier weer een inschatting van een gemiddelde over lange termijn. Als je van 6% uitgaat, moet de woningwaarde (eigenlijk schuld) met zo'n 25% dalen om gelijke maandlasten als nu het geval is op te leveren:

Annuïteit bij 3.6%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤455
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤100.000: ¤600
Annuïteit bij 6.0%, looptijd 30 jaar, schuld ¤75.890: ¤455

quote:

Op zondag 18 mei 2014 16:49 schreef macondo het volgende:
Als je écht denkt dat de rente zal stijgen, zijn hier allemaal constructies voor om zo te beleggen.. Vonden een aantal jaar geleden wat wooncorporaties ook een goed plan

quote:

Op zondag 18 mei 2014 16:49 schreef macondo het volgende:

[..]

De rente was tien jaar geleden ook heel laag. En guess what? Hij is nu nóg lager.

Sterker nog, er gaan geluiden op om centrale rentes (van de ECB) eventueel negatief te laten worden. Kan allemaal nog veel lager dus.

Als je écht denkt dat de rente zal stijgen, zijn hier allemaal constructies voor om zo te beleggen.. Vonden een aantal jaar geleden wat wooncorporaties ook een goed plan

quote:

Op zondag 18 mei 2014 17:15 schreef OngeschiktX het volgende:

[..]

ik denk écht dat de rente gaat stijgen ja, ik kan me niet voorstellen dat er iemand is die denkt van niet. Dat sluit overigens niet uit dat het nog wat lager kan; dat zou best kunnen. Maar op lange termijn gaat de rente echt wel weer omhoog en boven de 3.6% uitkomen.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 17:45 schreef RemcoDelft het volgende:
Als de rente omhoog gaat heeft dat enorme consequenties. Vrijwel iedereen heeft wel schuld, incl. elke overheid. Extra reden dus voor de ECB om te trachten de rente zo laag te houden. Dat dat leidt tot een enorme geldexplosie waardoor spaarrentes instorten en aandelen worden opgeblazen, tsja... Korte termijnpolitiek. Net zoals de schuldencrisis tot nog toe alleen tot meer schuld heeft geleid.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 18:21 schreef macondo het volgende:

[..]

Op de lange termijn zou dat zeker kunnen, maar op de lange termijn.. ben je dood. Ik bedoel dat serieus, want gelijk krijgen over 20 jaar levert weinig op.

quote:

Ten tweede is de rente natuurlijk gekoppeld aan inflatie. En hoge inflatie heeft natuurlijk als voordeel dat schulden (hypotheken) makkelijk afgelost worden. Door hoge rente / inflatie stijgt de waarde van je huis in absolute zin (in reeële waarde misschien niet).

quote:

Op zondag 18 mei 2014 18:33 schreef OngeschiktX het volgende:

Voorlopig hebben we zeer lage inflatie en zal de ECB verdere daling mogelijk moeten remmen door de rente wat te verhogen.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 18:24 schreef macondo het volgende:

[..]

Hogere rente zou erg prettig zijn. Bijvoorbeeld voor de dekkingsgraad van pensioenfondsen.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 19:08 schreef OngeschiktX het volgende:
Daarnaast hebben we matige (of redelijke) betaalbaarheid met historisch lage rente.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 20:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Moet je eens aan Dijsselbloem en Rutte voorleggen: de hele overheidsbegroting is uitermate fragiel en houdt nog stand dank zij de extreem lage rente. Zou die oplopen, dan gaan i.d.d. overheden met hun giga schuld, op de fles.

[..]

Ik snap die matige betaalbaarheid niet. Voor 2,5 ton hypotheek bij 3,5% en 42% HRA, hoest je netto ¤423 rentekosten/maand op. Wat kan je daarvoor huren?

quote:

Op zondag 18 mei 2014 20:31 schreef blomke het volgende:
Ik snap die matige betaalbaarheid niet. Voor 2,5 ton hypotheek bij 3,5% en 42% HRA, hoest je netto ¤423 rentekosten/maand op. Wat kan je daarvoor huren?

quote:

Op zondag 18 mei 2014 20:53 schreef blomke het volgende:
Aflossen is m.i. een verplichte spaarvorm die een huurder niet treft.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 20:53 schreef blomke het volgende:
Aflossen is m.i. een verplichte spaarvorm die een huurder niet treft.

Wat boeit het 'n ander dat ik met m'n bank een schuldovereenkomst sluit waarin bank & ik overeenkomen, dat ik 30 jaar rente over het bedrag betaal?

quote:

Op zondag 18 mei 2014 20:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Moet je eens aan Dijsselbloem en Rutte voorleggen: de hele overheidsbegroting is uitermate fragiel en houdt nog stand dank zij de extreem lage rente. Zou die oplopen, dan gaan i.d.d. overheden met hun giga schuld, op de fles.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 21:08 schreef OngeschiktX het volgende:
De totale maandlast bepaald wel of je de hypotheek kan krijgen. Dus vandaar de betaalbaarheid.. volgens de normen van NHG, banken, etc.

quote:

Op zondag 18 mei 2014 21:08 schreef macondo het volgende:
Ah, je bent ook expert op gebied van overheidsfinancien?

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 08:24 schreef arjan1112 het volgende:
De huizenmarkt herstelt maar de hypotheekadviseurs gaan nog massaal failliet in de toekomst , want voor 2008 vingen die 5000,- en nu nog maar 2250,- aldus Das Kapital ( GS )

quote:

Op zondag 18 mei 2014 21:13 schreef blomke het volgende:

[..]

Expert op het gebied van rekenen, en dat is in het geval van overheidsfinanciën, wel verdomde handig.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 13:26 schreef macondo het volgende:

[..]

Heel fijn, nu nog even jezelf verdiepen in het recht van de overheid om belasting te heffen en alle tekorten aan te zuiveren. Bruut, maar kan. Overheid zoals Nederland gaat niet op de fles.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 13:30 schreef PaulieWalnuts het volgende:

[..]

Nederland is in zijn geschiedenis regelmatig failliet gegaan en zal in de toekomst zeker weer failliet gaan.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 13:38 schreef macondo het volgende:

[..]

Heel gek, maar het schiet mij even niet te binnen. Wanneer was de laatste keer dat Nederland failliet ging?

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 13:59 schreef PaulieWalnuts het volgende:

[..]

Begin 20e eeuw.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 14:08 schreef macondo het volgende:

[..]

Voor of na Christus?

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 14:09 schreef PaulieWalnuts het volgende:

[..]

zo'n 100 jaar geleden en als je ziet wat voor schulden we nu hebben komt er weer een faillissement aan.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2014 13:41 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Kan je dat even toelichten?

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 10:12 schreef RemcoDelft het volgende:
0,5%-punt per jaar minder aftrek raakt niemand noemenswaardig. Net zoals een maximum van 30 jaar pas over decennia enige gehuil zal opleveren.
Ik heb het nu over iets wat per 1 januari direct volledig ingaat.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 10:29 schreef Tikbalang het volgende:
Het is nou niet zo dat nooit gemeld is tijdens afsluiten van.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 11:04 schreef Bayswater het volgende:
Bestaande koopwoningen waren in april 0,1 procent duurder dan in april 2013. Dit is de eerste prijsstijging in 5 jaar. In maart waren de huizen nog 2,1 procent goedkoper dan een jaar eerder.

De prijzen van bestaande koopwoningen liggen nu al een jaar op ongeveer hetzelfde niveau. Dit blijkt uit het onderzoek over de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Hoewel de prijzen van huizen stabiliseren is het niveau nog steeds laag. In april 2014 was de prijsindex even hoog als in begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,9 procent.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 11:10 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Ik heb iets van dezelfde strekking enkele weken/maanden terug ook al gelezen

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 11:04 schreef Bayswater het volgende:
Bestaande koopwoningen waren in april 0,1 procent duurder dan in april 2013. Dit is de eerste prijsstijging in 5 jaar. In maart waren de huizen nog 2,1 procent goedkoper dan een jaar eerder.

De prijzen van bestaande koopwoningen liggen nu al een jaar op ongeveer hetzelfde niveau. Dit blijkt uit het onderzoek over de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Hoewel de prijzen van huizen stabiliseren is het niveau nog steeds laag. In april 2014 was de prijsindex even hoog als in begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 19,9 procent.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 17:38 schreef sitting_elfling het volgende:
Dat er mensen voor zoiets als dit uberhaupt >400k zouden overwegen.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:16 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Doek de woningcorporaties maar op, op deze manier verliezen ze al het maatschappelijk nut.

Absurd.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:30 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Veel woningcorporaties kunnen ook niet veel anders. Wel frappant trouwens dat de corporaties met de beste financiële positie de huur het vaakst verhogen .

Inderdaad snel kopen, maar veel mensen kunnen zich dat niet veroorloven. Dan zit je dus echt klem.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:16 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Doek de woningcorporaties maar op, op deze manier verliezen ze al het maatschappelijk nut.

Absurd.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:51 schreef Sloggi het volgende:
Je ziet hier ook gewoon dat veel investeringen in sociale huur gepaard gaan met duurdere woningbouw door de corporatie, terwijl er al een enorm overschot is aan bijvoorbeeld appartementen in de regio. Redelijk nieuwe appartementen die qua hypotheek niet veel duurder zijn dan de flatjes van veertig jaar oud met energielabel G en een oude, Spartaanse keuken en badkamer die de corporatie verhuurt, maar zie voor het appartement maar eens een hypotheek te krijgen met je flexcontract. Ik ben blij dat ik meer perspectief heb, maar ik kan er echt boos om worden.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:54 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Klopt, maar als je naar de regionele huizenmarkt kijkt zijn die duurdere huurwoningen redelijk overbodig.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:51 schreef Sloggi het volgende:
Je ziet hier ook gewoon dat veel investeringen in sociale huur gepaard gaan met duurdere woningbouw door de corporatie, terwijl er al een enorm overschot is aan bijvoorbeeld appartementen in de regio. Redelijk nieuwe appartementen die qua hypotheek niet veel duurder zijn dan de flatjes van veertig jaar oud met energielabel G en een oude, Spartaanse keuken en badkamer die de corporatie verhuurt, maar zie voor het appartement maar eens een hypotheek te krijgen met je flexcontract. Ik ben blij dat ik meer perspectief heb, maar ik kan er echt boos om worden.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 17:50 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Ach ja, kavels van minder dan de helft kosten ooit ook 250k¤.
Voor 180-220k¤ koop je zo'n 500m2 bouwgrond. Dan is 259k¤ voor 1300m2 met uitbouw mogelijkheden niet gek. > 400k¤ is idd bizar, gezien de staat van het huis.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 18:51 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Bedank daar de politiek maar voor, dit kun je niet bij de corporaties in de schoenen schuiven.
Je moet gewoon 2 maanden aan belasting afstaan en dat percentage is stijgende. .

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 19:22 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Je kan het ook anders bekijken: 0.5% van de WOZ-waarde per jaar aan belasting, en dat over een paar jaar pas. Op spaargeld betalen consumenten al 2,4 keer zo veel belasting! I.p.v. de huren te laten exploderen zouden ze ook 0.5% van het woningbestand per jaar kunnen verkopen, dat is al genoeg om de belasting volledig te betalen!

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 19:44 schreef sitting_elfling het volgende:
Moeten we eigenlijk gewoon niet zo zeiken? Geld sparen, huisje kopen (afbetalen uiteraard) en voor de rest gewoon met je gezond verstand nadenken?

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 19:48 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Zeg dat tegen die 60plusser die verguisd, bespot, verkafferd en onheus wordt bejegend

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 19:50 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Wat is er mis met de 60plussers? Waar hebben die last van?

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 20:16 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Krijgen van een hoop de schuld. En dat terwijl die generatie een stuk zuiniger en realistischer leefde als de jeugd waar tot een paar jaar geleden je dom was als je niet zo'n hoog mogelijke schuld aan ging.
Jij hebt het over sparen en braaf aflossen, laat die generatie dat net gedaan hebben...

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 20:16 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Krijgen van een hoop de schuld. En dat terwijl die generatie een stuk zuiniger en realistischer leefde als de jeugd waar tot een paar jaar geleden je dom was als je niet zo'n hoog mogelijke schuld aan ging.
Jij hebt het over sparen en braaf aflossen, laat die generatie dat net gedaan hebben...

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:06 schreef GeenHelpdesk het volgende:
Ik als twintiger ben juist het slachtoffer van jarenlang faalbeleid. Opgeblazen huizenprijzen door schaarste gecreëerd door de overheid.

De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:04 schreef opgebaarde het volgende:
We lijken de tegenhanger van de 50plus partij wel en mag ik concluderen dat het allemaal de schuld van de ouderen (opvoeder) is en anders is met te naief?

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:18 schreef blomke het volgende:

[..]

ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:06 schreef GeenHelpdesk het volgende:
Ik als twintiger ben juist het slachtoffer van jarenlang faalbeleid. Opgeblazen huizenprijzen door schaarste gecreëerd door de overheid.

De babyboomgeneratie kon een prima huis kopen voor een betaalbare prijs, maar de jonge generatie nu moet een tophypotheek nemen om zo'n zelfde soort huis te kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:18 schreef blomke het volgende:

[..]

ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:31 schreef sitting_elfling het volgende:
Heerlijk altijd die verhalen van blomke!

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:31 schreef sitting_elfling het volgende:
Heerlijk altijd die verhalen van blomke!

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:46 schreef blomke het volgende:

[..]

Laat ik heel eerlijk zijn: er is ook een generatie (iets van kort na de oorlog) die van de hele verzorgingsmaatschappij heeft geprofiteerd. Mijn vader kon op z'n 60-ste met een vorstelijk pre-VUT regeling eruit. M'n moeder heeft nooit AOW premie betaald, maar vangt al > 20 jaar.

Zat "vaders" die migraine of zo hadden als ze aan "werken" moesten denken, en vanaf hun 45-ste gedeeltelijk in de WAO zaten (aargasbaten) en voor de rest een aanvulling kregen.

Ziektekosten? Stuur maar door naar "het ziekenfonds" of je nou premie betaalde of niet.

Huren? Kunstmatig laag gehouden en volop huursubsidie.

Studeren? 500 NLG collegegeld/jaar en je kreeg een beurs voor 8 a`10 jaar, probleemloos. Daarna had je de keuze: RWW , een baan aan d euniversiteit, óf (heel uitzonderlijk) gaan werken voor je inkomen in het bedrijfsleven.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 22:23 schreef opgebaarde het volgende:

En de vraag der vragen, waar is dat vliegtuig, is wit een kleur en wat is jouw favoriete kleur, is Maddie gezien in Turijn en zijn we met het Nederlandse voetbalelftal nu wel of geen wereldkampioen geworden?

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:30 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Ik ben ook 20iger en heb die issues niet.

Het probleem is dan toch echt dat je wijst naar anderen en niet naar jezelf.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:46 schreef blomke het volgende:

[..]

Laat ik heel eerlijk zijn: er is ook een generatie (iets van kort na de oorlog) die van de hele verzorgingsmaatschappij heeft geprofiteerd. Mijn vader kon op z'n 60-ste met een vorstelijk pre-VUT regeling eruit. M'n moeder heeft nooit AOW premie betaald, maar vangt al > 20 jaar.

Zat "vaders" die migraine of zo hadden als ze aan "werken" moesten denken, en vanaf hun 45-ste gedeeltelijk in de WAO zaten (aargasbaten) en voor de rest een aanvulling kregen.

Ziektekosten? Stuur maar door naar "het ziekenfonds" of je nou premie betaalde of niet.

Huren? Kunstmatig laag gehouden en volop huursubsidie.

Studeren? 500 NLG collegegeld/jaar en je kreeg een beurs voor 8 a`10 jaar, probleemloos. Daarna had je de keuze: RWW , een baan aan d euniversiteit, óf (heel uitzonderlijk) gaan werken voor je inkomen in het bedrijfsleven.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 21:18 schreef blomke het volgende:

[..]

ach jongen toch, ik moest een zommervakantie bollenpellen om een fiets te kunnen kopen. En nog een vakantie haring kaken om een stereo te kunnen bekostigen. De jochies van tegenwoordig weten niet eens meer wat dat is.

quote:

Op woensdag 21 mei 2014 23:07 schreef blomke het volgende:

[..]

Die begrijp ik even niet...

quote:

Op donderdag 22 mei 2014 22:56 schreef GeenHelpdesk het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Dit plaatje spreekt toch boekdelen?
De situatie is de laatste jaren natuurlijk wel wat gunstiger geworden voor starters, maar dit is weer voor een groot deel teniet gedaan door de beperkingen rondom de HRA en het maximale leenbedrag.

Maar als ik kijk wat voor moois je in Duitsland of Zweden kan kopen, is dat voor een jongere gewoon extreem aantrekkelijk. Zeker voor iemand als ik die houd van de natuur en het buitenleven. Zou graag een klein huisje achteraf kopen, maar zoiets is hier gewoon peperduur. In Zweden kan ik het nu al contant kopen, wat toch wel aangeeft hoe vreemd de verhoudingen zijn.

quote:

Op donderdag 22 mei 2014 22:56 schreef GeenHelpdesk het volgende:
Maar als ik kijk wat voor moois je in Duitsland of Zweden kan kopen, is dat voor een jongere gewoon extreem aantrekkelijk. Zeker voor iemand als ik die houd van de natuur en het buitenleven. Zou graag een klein huisje achteraf kopen, maar zoiets is hier gewoon peperduur. In Zweden kan ik het nu al contant kopen, wat toch wel aangeeft hoe vreemd de verhoudingen zijn.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 08:14 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

^^ Wij zitten ook steeds vaker te denken aan een huisje kopen in Zweden. Waarschijnlijk volgende maand eens die kant op rijden.

De simpele reden dat huizen daar goedkoop zijn is natuurlijk dat ze daar wel mogen bouwen. Als ze daar 10% minder bouwvergunningen zouden geven dan er behoefte is, zou dat huisje achteraf ook 10 keer duurder zijn.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 12:47 schreef sitting_elfling het volgende:
Ik snap de klacht, "het is duur" ook niet helemaal. Als het duur is ga je of ergens anders wonen of je gaat meer geld bij elkasr sprokkelen om het wel te kopen.

Maar blijkbaar gaan de meeste vooral mekkeren hier of huizenmarkt-zeepbel etc.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 12:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Duur en goedkoop zijn idd relatieve uitspraken. Maar ik kan me goed voorstellen dat er een grote groep mensen de prijzen vergelijkt met de jaren 70 of 80 toen hun heel klein waren nog net niet geboren en het voor hun ouders wel mogelijk was om met een 1.5* modaal inkomen een 2 onder 1 kapper te financieren. Dat tijden veranderd zijn en bijvoorbeeld arbeid heel duur geworden is in NL en dat een flinke kostenpost is bij nieuwbouw.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 12:57 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Ja ik snap het ook wel, "vroeger was het makkelijker" maar wat heb je daar je nu aan?

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 12:51 schreef Basp1 het volgende:
Dat tijden veranderd zijn en bijvoorbeeld arbeid heel duur geworden is in NL en dat een flinke kostenpost is bij nieuwbouw.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 12:57 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Ja ik snap het ook wel, "vroeger was het makkelijker" maar wat heb je daar je nu aan?

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 13:24 schreef Zith het volgende:

[..]

Dan kan je de discussie aan gaan waarom het vroeger makkelijker was en of het mogelijk is het huidige systeem zo aan te passen dat het weer makkelijker wordt. .....zoals maatschappelijke en politieke discussies nou eenmaal gaan.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 13:05 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Heb je hier cijfers van? Ik durf te beweren dat het percentage arbeidskosten voor een nieuw huis nu aanzienlijk lager is dan in de jaren '70 en '80.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 15:26 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Ik weet wel zeker, het zit met name in grond. De huizenprijzen zijn veel harder gestegen dan de bouwkosten.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 16:38 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wanneer het wel met name in de grond zou zitten zou toch heel NL vol moeten staan met appartementsgebouwen want deze zouden dan echt voor een appel en een ei gemaakt kunnen worden.

quote:

Op donderdag 22 mei 2014 23:59 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Vraag aanbod. Waarom is het daar zo wel goedkoper en blijkbaar zo betaalbaar? Je vergelijkt toch niet stiekem middle-of-nowhere met centrum Amsterdam?

Edit: humor http://www.huizenmarkt-ze(...)zenbubbel-in-zweden/

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 16:41 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Grondprijs wordt bij appartementen ook uitgedrukt in een soort van verdiepingsfactor dus dat gaat helaas niet op. Gemeenten werken namelijk vaak met een residuele grondprijs
.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2014 16:44 schreef Basp1 het volgende:

[..]

In tilburg staat bijvoorbeeld westpoint met 47 verdiepingen, de gemeente heeft dan het 47 voudige voor de vierkante meter prijs gevraagd?