Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
Selang zijn updates
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok is een eikel en is geld aan het stelen zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of wat dan ook!
Als je dat tegen elkaar wegstreept hebben we dus niks.quote:Op dinsdag 1 oktober 2013 13:08 schreef 99.999 het volgende:
[..]
En een van de hoogste privé-vermogens.
een staatsschuld en staatsgarantiesquote:Op dinsdag 1 oktober 2013 13:12 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Als je dat tegen elkaar wegstreept hebben we dus niks.
overigens die pensioenen is maar de vraag of je die hebt.
http://statline.cbs.nl/St(...)1432&HDR=G1,T&STB=G2
Rare definitie van ´niks´ is dat.
Bron: ECB
http://www.ecb.europa.eu/pub/pdf/other/ecbsp2en.pdf
Wat nou het arme zuiden ? Iedereen is rijker dan Duitsland.
Die 96.000 is ook exclusief hypotheekschuld. Zie de definitie die het CBS geeft: "Vermogen, exclusief eigen woning en de daarop rustende hypotheekschuld." Hypotheek wel meerekenen en de eigen woning niet zou een beetje erg vreemd zijn.quote:
gemiddeld 96,000 euro per huishouden, waarbij de eigen woning en pensioenen niet zijn meegenomen, maar hypotheekschulden wel.
http://statline.cbs.nl/St(...)1432&HDR=G1,T&STB=G2
Rare definitie van ´niks´ is dat.
Toch wel, een flink bezit blijft er netto over.quote:
[..]
Als je dat tegen elkaar wegstreept hebben we dus niks.
Dat zal PaulieWalnuts nooit begrijpen.quote:
[..]
Toch wel, een flink bezit blijft er netto over.
God, wat hebben we het slecht! 'quote:
Woningwaarde tweemaal zo hoog als hypotheekschuld
[ afbeelding ]
We zijn zeker heel rijk, we leven hier een overdadige luxe. Althans de meesten van ons, toch vergeet je dat we tevens wereldkampioen lenen zijn. Vooral als het op huizen aankomt dan lenen we ons helemaal suf. Afschrijven op de woning doet de Hollander niet, de woning is immers waardevast en kan zelfs alleen maar in waarde stijgen. Dat is de voornaamste reden waarom de Hollander zijn eigen koophuis wil bezitten, cashen overwaarde/slapend rijk worden.quote:
[..]
Ik heb zelden zo veel generaliserende opmerkingen gelezen in 1 post. Wat heeft dit met de huizenmarkt te maken?
De huizenmarkt doet het in Nederland best aardig. Ja, er klopt een heleboel niet. Maar daar wordt aangewerkt. We zijn rijk in dit land. Wij mogen hier niet klagen!
Wat betreft generaliserende opmerkingen, dat is gewoon van toepassing om zo'n schaaps volk als ons Hollanders. Allemaal zijn we unieke individuen en ondanks dat lopen we schaaps achter de kudde aan
Maar laten we lekker denigrerend doen over De Hollander... Dat voelt zo lekker, want och arme ons
Schaaps
quote:
[..]
We zijn zeker heel rijk, we leven hier een overdadige luxe. Althans de meesten van ons, toch vergeet je dat we tevens wereldkampioen lenen zijn. Vooral als het op huizen aankomt dan lenen we ons helemaal suf. Afschrijven op de woning doet de Hollander niet, de woning is immers waardevast en kan zelfs alleen maar in waarde stijgen. Dat is de voornaamste reden waarom de Hollander zijn eigen koophuis wil bezitten, cashen overwaarde/slapend rijk worden.
Wat betreft generaliserende opmerkingen, dat is gewoon van toepassing om zo'n schaaps volk als ons Hollanders. Allemaal zijn we unieke individuen en ondanks dat lopen we schaaps achter de kudde aan
quote:
Woningwaarde tweemaal zo hoog als hypotheekschuld
[ afbeelding ]
Tussen 1634 en 1637 waren aardig wat Nederlanders ook rijk.quote:
nee het wonen is een recht , alleen de laatste twintig jaar is het bezit van een stapel stenen verheven tot statusquote:Op dinsdag 1 oktober 2013 19:52 schreef opgebaarde het volgende:
Maar de PvdA is sinds 1970 bezig geweest het woning bezit te stimuleren, want het bezitten van een woning is een groot recht.
Maar laten we lekker denigrerend doen over De Hollander... Dat voelt zo lekker, want och arme ons
Schaaps
vroeger was het streven van de pvda om iedereen een goede woonruimte te bezorgen en met subsidie te bewegen om te gaan kopen, tegenwoordig maakt het de jongeren onmogelijk on te kopen
Treffende vergelijking.quote:
[..]
Tussen 1634 en 1637 waren aardig wat Nederlanders ook rijk.
[ afbeelding ]
quote:
Woningwaarde tweemaal zo hoog als hypotheekschuld
[ afbeelding ]
Nederland is helemaal niet rijk; middelmoterquote:
Netto Vermogen per inwoner: 1 luxemburg 397.000 euro 2 Cyrus 266.000 euro 3 Malta 215.000 euro 4 Belgie 206.000 euro 5 Spanje 182.000 euro 6 Italie 173.000 euro 7 Frankrijk 115.000 euro 8 Nederland 103.000 euro 9 Griekenland 101.000 euro 10 Slovenie 100.000 euro 11 Finland 85.000 euro 12 Oostenrijk 76.000 euro 13 Portugal 75.000 euro 14 Slowakije 61.000 euro 15 Duitsland 51.000 euro.
Bron: ECB
http://www.ecb.europa.eu/pub/pdf/other/ecbsp2en.pdf
Wat nou het arme zuiden ? Iedereen is rijker dan Duitsland.
We waren een stuk rijker maar toen gaf Zalm onze gulden weg met een lachwekkende wisselkoers om wat multinationals blij te maken.quote:
[..]
[..]
Nederland is helemaal niet rijk; middelmoter
Nou ja... we zijn iets gevorderd, van een gigantische zeepbel in tulpen naar eentje in stenen.quote:
Maar het is nog steeds geen teken van intelligentie.
Fixed.quote:
Nou ja... we zijn iets gevorderd, van een gigantische zeepbel in tulpen naar eentje in stenen.
Maar ook die vergelijking is nog steeds geen teken van intelligentie.
alles is veel te veel opgedreven, alle ouwe krotten worden voor een godsvermogen verkochtquote:Op dinsdag 1 oktober 2013 20:39 schreef opgebaarde het volgende:
En hoe maakt het de jongeren onmogelijk te kopen?
en de financiering is veel te veel en aflossingsvrij, knettergek zijn ze
en ouderen gaan de komende jaren naar de zon met de buit
Kan je dit inhoudelijk en in historisch verband toelichten?quote:
[..]
We waren een stuk rijker maar toen gaf Zalm onze gulden weg met een lachwekkende wisselkoers om wat multinationals blij te maken.
Het ultieme argument
Het mooie is dat die handelaren van de revenuen aardige grachtenpandjes van lieten bouwen
Als je met dat grachtenpand uit de 17e eeuw niet meer wegkomt probeer je het toch met de bloembollenquote:
OMG een dak boven je hoofd vergelijken met tulpenbollen vier eeuwen geleden
Het ultieme argument
?de gulden was 1,14 d-mark en bij de euro omwisseling was 1 gulden 1 d-markquote:
[..]
Kan je dit inhoudelijk en in historisch verband toelichten?
Dit klopt niet.quote:
[..]
de gulden was 1,14 d-mark en bij de euro omwisseling was 1 gulden 1 d-mark
Oh ? ben ik zeker dom ofzo ?quote:
Als je met die wisselkoers niet stinkend rijk bent geworden wel.quote:
Dat weet ik nietquote:
. Maar de feiten kloppen niet.Wijsneusjequote:Op dinsdag 1 oktober 2013 21:49 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat weet ik niet
Ja, er waren veel hardnekkige misverstanden in dit topic, en veel mensen die maar wat papagaaien. Jammer genoeg wordt ook niet zo geluisterd naar mensen die geheel opbouwend vragen de feiten eens te laten spreken ipv de onderbuik.quote:
Dat is dan een hardnekkig misverstand, zijn echt heel veel mensen die dat zeggen.
Hetzelfde als ie tulpenbollen met huizen verwart, ook al kan dat ook aan bepaalde pilletjes of andere geestverruimende artikelen liggen.de koers van Gulden / Euro is twee jaar voorheen vastgesteld, op op het moment van invoering Euro was de wisselkoers al danig gewijzigd.quote:Op dinsdag 1 oktober 2013 22:04 schreef crashbangboom het volgende:
Maar het mooie is dat je met deze kennis eindelijk de volgende keer dat iemand op een dancefeest begint te klagen dat Zalm de gulden verkwanseld heeft terecht kan wijzen
Zodat ie toen inderdaad te laag was, maar ja,
Welnee. Stilte voor de storm. Zakt straks gewoon lekker verder door het ijs, om er vervolgens compleet onder te verdwijnen.quote:Op woensdag 2 oktober 2013 01:23 schreef sig000 het volgende:
Een stabilisatie zal zeker optreden nu het aanbod niet meer stijgt en er altijd mensen zijn die een huis willen en kunnen kopen.
Kan je dat ook fatsoenlijk motiveren?quote:
[..]
Welnee. Stilte voor de storm. Zakt straks gewoon lekker verder door het ijs, om er vervolgens compleet onder te verdwijnen.
quote:
[..]
Kan je dat ook fatsoenlijk motiveren?
Ik vraag maar.quote:
Op Wie weet zijn er nieuwe bochten om in te wringen.quote:
Alsof je zijn reactie niet al weet...
http://www.nu.nl/economie(...)-flink-gestegen.htmlquote:Gedwongen huizenverkoop flink gestegen
Het aantal gedwongen huizenverkopen is in de eerste drie kwartalen van dit jaar met ruim een derde (34 procent) gestegen.
Dat heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt, woensdag bekendgemaakt.
In totaal moesten 3427 huiseigenaren met NHG hun woning met een restschuld verkopen, vergeleken met 2560 in dezelfde periode een jaar. Karel Schiffer, directeur van de stichting, verklaart de toename door de prijsdaling van woningen, de groeiende werkloosheid en echtscheidingen.
''Als je ziet hoeveel huizen er momenteel onder water staan en kijkt naar de ontwikkeling op de koopwoningmarkt, dan valt mij het aantal gedwongen verkopen nog mee. We koersen dit jaar af op zo'n 4500 gedwongen verkopen en we houden voor 2014 rekening met 5000 tot 5500 verliezen'', vertelt Schiffer tegen het ANP.
Het gaat om mensen die hun woning kochten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het waarborgfonds verstrekt deze garantie, die een huizenbezitter ervan verzekert dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke restschuld aan de bank wordt betaald.
Als een huizenbezitter buiten zijn schuld zijn huis moet verkopen, kan NHG de restschuld kwijtschelden. Het NHG garantiefonds is opgebouwd om in economisch ongunstige tijden toenemende verliezen te kunnen opvangen.
Scheidingen
Volgens de directeur van het waarborgfonds wordt ongeveer 65 procent van de gedwongen verkopen veroorzaakt door echtscheidingen en 15 procent door werkloosheid.
''Je zou juist in een economische crisis verwachten dat werkloosheid een zwaardere rol zou spelen, maar dat is kennelijk niet het geval'', zegt Schiffer. Dat komt volgens hem omdat Nederland voor werkloosheid een goed sociaal vangnet heeft in de vorm van de WW.
Het gemiddelde bedrag dat het waarborgfonds bij verliezen op de verkoop moest uitkeren, liep in de eerste 9 maanden van het jaar op tot bijna 39.000 euro, tegen 34.550 euro in dezelfde periode vorig jaar.
Lichtpuntjes
Schiffer ziet ook lichtpuntjes op de woningmarkt. Zo steeg het aantal verkochte woningen met een NHG-hypotheek in het derde kwartaal met 22 procent tot 21.400, vergeleken met het voorgaande kwartaal.
''Van een trendbreuk kunnen we nog niet spreken. Maar het is wel weer een signaal dat erop wijst dat de woningmarkt aantrekt. Dit is een behoorlijk percentage'', stelt de directeur.
Schiffer denkt dan ook dat de tijd rijp is voor starters om een koopwoning aan te schaffen. ''De prijs van woningen is een stuk sneller gedaald dan de leencapaciteit van veel mensen. Je kunt nu dus een kwalitatief hoogwaardigere woning kopen dan 2, 3 jaar geleden en je kunt kiezen uit heel veel woningen'', weet de directeur.
''Als mijn zoon nu aan mij vraagt of hij een huis zal kopen, zou ik zeggen: moet je doen. Een jaar geleden zou ik hem dat hebben afgeraden.''
Let even op de definitie: 'gedwongen' betekent hier verkopen waarbij een beroep op de NHG werd gedaan. Deze huizen werden dus doorgaans via de reguliere weg verkocht. Voor de verkoper voelt het doorgaans (zeker bij een scheiding) als een logische keuze, zeker niet als een 'gedwongen' verkoop.quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)-flink-gestegen.html
In Den Haag gaan mensen inmiddels gewoon huren: http://denhaagfm.nl/2013/(...)-haag-flink-gedaald/
Bron?quote:
mensen moeten eens leren om te sparen voor ze een huis kopen want de HRA subsidie die gaat er ook af in de toekomst
0,5% per jaar minder is nu de planning, en voorlopig ziet het er niet naar uit dat het sneller gaat of dat de HRA volledig gaat verdwijnen (dat laatste zie ik sowieso niet gebeuren)
Het is gebruikelijk dat als er eenmaal een begin is, dat zulke percentages verder opgehoogt worden met andere kabinetten, het gebruikelijke zuigen van de overheid is begonnenquote:
[..]
Bron?
0,5% per jaar minder is nu de planning, en voorlopig ziet het er niet naar uit dat het sneller gaat of dat de HRA volledig gaat verdwijnen (dat laatste zie ik sowieso niet gebeuren)
Ik zie de afbouw wel versnellen
Verstandig.quote:
Ik ga zometeen lekker ff 5 weken op vakantie naar de Cariben, van het geld dat ik uitspaar door nu nog niet te kopen.
En hoe kom je erbij dat de HRA compleet afgebouwd gaat worden?quote:
[..]
Het is gebruikelijk dat als er eenmaal een begin is, dat zulke percentages verder opgehoogt worden met andere kabinetten, het gebruikelijke zuigen van de overheid is begonnen
Ik zie de afbouw wel versnellen
Ja, uitgeven die niet verdiende centenquote:
Ziehier het geheim dat een woning onbetaal blijft voor sommigen, ongeacht hoe veel ze zouden zakken
nou ze zijn er al mee begonnen toch?quote:
[..]
En hoe kom je erbij dat de HRA compleet afgebouwd gaat worden?
Volgens jou beredenering gaat men straks ook 100% btw betalen. Het kabinet is immers al begonnen met het verhogen van de btw.quote:
Nee, ze zijn het in 28(!) jaar aan het afbouwen van 52% naar 38%. Dat is iets compleet anders dan dat ze de HRA gaan afschaffen.quote:
Tot een jaar terug zeiden de meeste politieke partijen nog: "handen af van de hra". Het kan dus snel gaan in de politiek, we zullen het allemaal wel zien.quote:
[..]
Nee, ze zijn het in 28(!) jaar aan het afbouwen van 52% naar 38%. Dat is iets compleet anders dan dat ze de HRA gaan afschaffen.
Ja, voor we het weten krijgen we superaftrek, of zo'n programma als in Engeland.quote:
[..]
Tot een jaar terug zeiden de meeste politieke partijen nog: "handen af van de hra". Het kan dus snel gaan in de politiek, we zullen het allemaal wel zien.
De meeste partijen? Volgens mij had bijna iedere partij in haar programma wel een of andere 'aantasting' van de HRA staan. Op hooguit CDA en VVD na.quote:
[..]
Tot een jaar terug zeiden de meeste politieke partijen nog: "handen af van de hra". Het kan dus snel gaan in de politiek, we zullen het allemaal wel zien.
Lees je eens in voor je wat roeptoetert aub
.En van welk geld moeten ze sparen? Heb het al eens eerder uitgerekend in een ander topic, maar in Nederland kun je met deze belastingdruk en vreemde sociale huur nauwelijks sparen.quote:
mensen moeten eens leren om te sparen voor ze een huis kopen want de HRA subsidie die gaat er ook af in de toekomst
PVV ook.quote:
[..]
De meeste partijen? Volgens mij had bijna iedere partij in haar programma wel een of andere 'aantasting' van de HRA staan. Op hooguit CDA en VVD na.
Lees je eens in voor je wat roeptoetert aub
[ Bericht 2% gewijzigd door PaulieWalnuts op 02-10-2013 12:47:24 ]
ja vroeger konden mensen toch oo sparen gewoon niet met vakantie gaan en niet naar allelei festivals en geen dure kleren kopenquote:
[..]
En van welk geld moeten ze sparen? Heb het al eens eerder uitgerekend in een ander topic, maar in Nederland kun je met deze belastingdruk en vreemde sociale huur nauwelijks sparen.
Maar de overheid moet jongeren de keuze laten om hun netto pensioenafdracht gedurende een periode in een bouwdepot te storten
Dit zou de VVD sieren, maar Mark Rutte is druk met Mr Scrooge na te doen
Dat gaat verder dan het sp verkiezingsprogramma. die wilden het op 42% houden volgens mijquote:
[..]
Nee, ze zijn het in 28(!) jaar aan het afbouwen van 52% naar 38%. Dat is iets compleet anders dan dat ze de HRA gaan afschaffen.
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.quote:
[..]
ja vroeger konden mensen toch oo sparen gewoon niet met vakantie gaan en niet naar allelei festivals en geen dure kleren kopen
Maar de overheid moet jongeren de keuze laten om hun netto pensioenafdracht gedurende een periode in een bouwdepot te storten
Dit zou de VVD sieren, maar Mark Rutte is druk met Mr Scrooge na te doen
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
250 levensonderhoud per week is veel te veel , 50 euro is zatquote:
[..]
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
Daarom gaan de huizenprijs straks ook omlaag omdat de loan to value omlaag gaat en starters dan niet meer die hoge bedragen kunnen betalen voor huizen.quote:
[..]
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
Ik heb het ook over voedsel, kapper, uitgaan, etc.quote:
[..]
250 levensonderhoud per week is veel te veel , 50 euro is zat
Maar voorlopig is dat dus niet zo, daarnaast word de financiering ook steeds moeilijker, dus dat streept wel aardig tegen elkaar weg. Bovendien is de startersmarkt helemaal niet zo hard getroffen, ik heb zelf een huis dat ik in 2003 kocht voor 150K en dat is gewoon doorgestegen naar 190K op dit moment.quote:
[..]
Daarom gaan de huizenprijs straks ook omlaag omdat de loan to value omlaag gaat en starters dan niet meer die hoge bedragen kunnen betalen voor huizen.
Maar VVD en CDA gingen wel met een pakket de verkiezingen in waarin gepleit werd voor aanpassing.quote:
Dan blijft dus alleen de PVV over die de HRA heilig verklaarde. Niet bepaald een meerderheid van de partijen
.Met lagere vaste lasten moet je nog wel een eind kunnen komen (en in het grootste deel van Nederland is dat redelijk haalbaar). Maar voor een alleenverdiener gaat het erg lastig worden.quote:
[..]
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
kapper en uitgaan ??quote:
[..]
Ik heb het ook over voedsel, kapper, uitgaan, etc.
Dat doe ik allebei niet
en voedsel neem ik de aanbiedingen kost per dag hooguit twee euro
En wat doe je dan met de overige 750? Alimentatie? O wacht, niet goed gelezen.quote:
[..]
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
Dan is 250 per week inderdaad erg veel, maar dat moet je lekker zelf bepalen natuurlijk
[ Bericht 3% gewijzigd door elplato op 02-10-2013 13:46:34 ]
Misschien moet je hier maar even stoppen met trollen.quote:
[..]
kapper en uitgaan ??
Dat doe ik allebei niet
en voedsel neem ik de aanbiedingen kost per dag hooguit twee euro
Lagere vaste lasting krijg je dus vrijwel alleen door goedkoop te wonen, en dat is juist voor starters erg lastig, vooral als je in de randstad werkt. Hier in Amsterdam is vrijwel niets voor starters te krijgen, tenzij je juist weer erg kansloos bent.quote:
[..]
Met lagere vaste lasten moet je nog wel een eind kunnen komen (en in het grootste deel van Nederland is dat redelijk haalbaar). Maar voor een alleenverdiener gaat het erg lastig worden.
Daarom verwees ik ook naar "het grootste deel van Nederland"quote:
[..]
Lagere vaste lasting krijg je dus vrijwel alleen door goedkoop te wonen, en dat is juist voor starters erg lastig, vooral als je in de randstad werkt. Hier in Amsterdam is vrijwel niets voor starters te krijgen, tenzij je juist weer erg kansloos bent.
. In Amsterdam is dit een drama.Welke wijk woon je?quote:
[..]
Lagere vaste lasting krijg je dus vrijwel alleen door goedkoop te wonen, en dat is juist voor starters erg lastig, vooral als je in de randstad werkt. Hier in Amsterdam is vrijwel niets voor starters te krijgen, tenzij je juist weer erg kansloos bent.
Het leukere deel van Oud-Westquote:
Oud-West wordt steeds beter inderdaad, steeds minder satellietschotels. Ik twijfel tussen Oud-West en Oost maar dan moeten de huizenprijzen nog wel wat dalen.quote:
2500 euro per jaar is een lachertje en stelt niks voor op de huizenmarkt.quote:
[..]
Flauwekul, daar gaat het niet om, om voorbeeld te geven, ik heb een goede baan met ongeveer 2300 netto.
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt, ik heb nu ongeveer 250 euro aan levensonderhoud per week. Dat betekend dat ik van mijn maandsalaris 200 euro per maand kan sparen, wat ongeveer neerkomt op 2500 euro per jaar! En dan ben ik nog iemand zonder studieschuld, niet iemand die echt met vakantie gaat, geen auto heb, en vrij sober leef.
Waar moet een starter volgens jou van sparen?
Bij een hele kleine stijging van de huizenprijzen is de stijging al meer dan 2500 per jaar, wat betekent dat als je niet koopt je elk jaar een kleiner huis kan kopen....
Even afgerond een gemiddeld huis kost 250.000 euro. Als de prijzen maar 1% stijgen dan is dat al 2500 per jaar wat ditzelfde huis duurder wordt.
Stijgen de prijzen meer (wat gaat gebeuren in de toekomst) dan kan je sparen tot je een ons weegt en elk jaar een kleiner huis kopen.
En 2300 netto is geen goede baan hoor,. maar dit even terzijde. Daar kan je geen gezin mee onderhouden.
de volgende trend:
Gezinnen met kleine kinderen gaan weer in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Groningen ( stad ) wonen
afname gebieden zijn zeeuws vlaanderen, zuid-limburg, twente/ achterhoek ( daar ergens ) en oost-groningen
Voorheen wilde iedereen in een dorp wonen; dat is voorbij
Rotterdam is ook wel populair maar minder omdat kleinere dienstverlening sector
Toch wel het vermelden waard hé
Really? Of willen ze dat nog steeds maar moeten ze gedwongen de werkgelegenheid op gaan zoeken? (Woon-werkverkeer is tegenwoordig ook een flinke hap uit het inkomen, dus je moet al gauw de tering naar de nering zetten.)quote:
Voorheen wilde iedereen in een dorp wonen; dat is voorbij
Dat is geen antwoord op mijn vraag.quote:
Misschien lees jij betere kranten dan ik.
2300 netto zit tussen de 1.5x en 2x modaal. Hele volksstammen die het met minder doen. Vanaf wat voor salaris val je volgens jouw in de categorie goed betaalde baan?quote:
[..]
2500 euro per jaar is een lachertje en stelt niks voor op de huizenmarkt.
Bij een hele kleine stijging van de huizenprijzen is de stijging al meer dan 2500 per jaar, wat betekent dat als je niet koopt je elk jaar een kleiner huis kan kopen....
Even afgerond een gemiddeld huis kost 250.000 euro. Als de prijzen maar 1% stijgen dan is dat al 2500 per jaar wat ditzelfde huis duurder wordt.
Stijgen de prijzen meer (wat gaat gebeuren in de toekomst) dan kan je sparen tot je een ons weegt en elk jaar een kleiner huis kopen.
En 2300 netto is geen goede baan hoor,. maar dit even terzijde. Daar kan je geen gezin mee onderhouden.
dat weet ik nietquote:
[..]
Really? Of willen ze dat nog steeds maar moeten ze gedwongen de werkgelegenheid op gaan zoeken? (Woon-werkverkeer is tegenwoordig ook een flinke hap uit het inkomen, dus je moet al gauw de tering naar de nering zetten.)
Onzin natuurlijk die laatste alinea. Daar kun je prima een gezin mee onderhouden. Vraag met alleen wel af, diegene waar jij op reageert als die alleen woont waarom hij dan 250 euro aan andere kosten heeft en dan durft te zeggen dat hij sober leeft.quote:
[..]
2500 euro per jaar is een lachertje en stelt niks voor op de huizenmarkt.
Bij een hele kleine stijging van de huizenprijzen is de stijging al meer dan 2500 per jaar, wat betekent dat als je niet koopt je elk jaar een kleiner huis kan kopen....
Even afgerond een gemiddeld huis kost 250.000 euro. Als de prijzen maar 1% stijgen dan is dat al 2500 per jaar wat ditzelfde huis duurder wordt.
Stijgen de prijzen meer (wat gaat gebeuren in de toekomst) dan kan je sparen tot je een ons weegt en elk jaar een kleiner huis kopen.
En 2300 netto is geen goede baan hoor,. maar dit even terzijde. Daar kan je geen gezin mee onderhouden.
Modaal is wellicht geen goede graadmeter in deze, dat gaat per persoon en je moet eigenlijk het inkomen per huishouden hebben. Dan zit 2300 netto wel wat meer aan de onderkant van het spectrum. Absoluut nog een eind van het minimum af maar voor anderhalve baan op mbo niveau bv goed haalbaar.quote:
[..]
2300 netto zit tussen de 1.5x en 2x modaal. Hele volksstammen die het met minder doen. Vanaf wat voor salaris val je volgens jouw in de categorie goed betaalde baan?
Me dunkt eerder 1100 euro vaste lasten met een huis van 150k. Waar gaat die andere 750 euro dan in 's hemelsnaam maandelijks aan op?quote:
[..]
Onzin natuurlijk die laatste alinea. Daar kun je prima een gezin mee onderhouden. Vraag met alleen wel af, diegene waar jij op reageert als die alleen woont waarom hij dan 250 euro aan andere kosten heeft en dan durft te zeggen dat hij sober leeft.
Kun je nagaan wat voor een ellende het zou zijn als ie minimaal 1000 euro per maand in de vrije sector zou moeten aftikken. Oh, nee, dat is 'verdienen'
ach die jongens kunnen makkelijk een huis kopen van 150.000 euroquote:
[..]
Modaal is wellicht geen goede graadmeter in deze, dat gaat per persoon en je moet eigenlijk het inkomen per huishouden hebben. Dan zit 2300 netto wel wat meer aan de onderkant van het spectrum. Absoluut nog een eind van het minimum af maar voor anderhalve baan op mbo niveau bv goed haalbaar.
quote:
En 2300 netto is geen goede baan hoor,. maar dit even terzijde. Daar kan je geen gezin mee onderhouden.
Wat een onzin type jij toch elke keer weer. 2300 euro onderhoud je met gemak een gezin van en is een prima bedrag.
En voordat je nog meer onzin gaat verkondigen, alleen rekening houdend met de belastingen is 2300 netto ongeveer 3300 bruto. Per jaar is dat dan 3300x12,96=42.768 bruto. Het MODALE salaris in Nederland in 2013 is ongeveer 33.000 euro.
Ik hoef je de term modaal niet uit te leggen toch? Dan ben je ook in staat de conclusie te trekken dat 3300 bruto/2300 netto een goed salaris is. Ruwweg 814 euro bruto per maand boven modaal.
ja, die 300 piek per maand kan er vast vanaf als het alternatief een veelvoud en alsmaar stijgend is.quote:
[..]
ach die jongens kunnen makkelijk een huis kopen van 150.000 euro
Het CBS rept nergens over gezinnen met kinderen hoor. Al zou het best een gevolg kunnen zijn.quote:
in het journaal de kranten enz
de volgende trend:
Gezinnen met kleine kinderen gaan weer in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Groningen ( stad ) wonen
afname gebieden zijn zeeuws vlaanderen, zuid-limburg, twente/ achterhoek ( daar ergens ) en oost-groningen
Voorheen wilde iedereen in een dorp wonen; dat is voorbij
Rotterdam is ook wel populair maar minder omdat kleinere dienstverlening sector
Toch wel het vermelden waard hé
Ps: het is de Achterhoek, nogal een verschil met Twente...
ik schaam me soms om mijn netto salarisquote:
[..]
ja, die 300 piek per maand kan er vast vanaf als het alternatief een veelvoud en alsmaar stijgend is.
Dat zal inderdaad geen punt zijn.quote:
[..]
ach die jongens kunnen makkelijk een huis kopen van 150.000 euro
Ik zou me eerder schamen om het niveau van mijn baggerposts, als ik jou en HD9 was (schrizofrenie veronderstellende).quote:
[..]
ik schaam me soms om mijn netto salaris
Voor een éénpersoontjehuishouden....??quote:
Aan vaste lasten ben ik ongeveer 1100 euro kwijt,
Hij zegt toch nergens dat hij alleen woont, wel?quote:
[..]
Onzin natuurlijk die laatste alinea. Daar kun je prima een gezin mee onderhouden. Vraag met alleen wel af, diegene waar jij op reageert als die alleen woont waarom hij dan 250 euro aan andere kosten heeft en dan durft te zeggen dat hij sober leeft.
Ook voor jou is dit wellicht een nuttige plek om even te kijken.quote:
[..]
Wat een onzin type jij toch elke keer weer. 2300 euro onderhoud je met gemak een gezin van en is een prima bedrag.
En voordat je nog meer onzin gaat verkondigen, alleen rekening houdend met de belastingen is 2300 netto ongeveer 3300 bruto. Per jaar is dat dan 3300x12,96=42.768 bruto. Het MODALE salaris in Nederland in 2013 is ongeveer 33.000 euro.
Ik hoef je de term modaal niet uit te leggen toch? Dan ben je ook in staat de conclusie te trekken dat 3300 bruto/2300 netto een goed salaris is. Ruwweg 814 euro bruto per maand boven modaal.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/modaal-inkomen-huishouden
Naar huishoudens in plaats van losse personen kijken is echt logischer wanneer het over wonen gaat...
Blomke kijkt wel vaker niet verder dan zijn eigen huig.quote:Op woensdag 2 oktober 2013 19:26 schreef pfaf het volgende:
[..]
Hij zegt toch nergens dat hij alleen woont, wel?
Er komen steeds meer alleenstaanden, dus die vlieger gaat niet op.quote:
Naar huishoudens in plaats van losse personen kijken is echt logischer wanneer het over wonen gaat...
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 19:31:24 ]
Laten ze het nu het gemiddelde of modale inkomen zien? Verder wel interessante gegevens.quote:
[..]
Ook voor jou is dit wellicht een nuttige plek om even te kijken.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/modaal-inkomen-huishouden
Naar huishoudens in plaats van losse personen kijken is echt logischer wanneer het over wonen gaat...
Zegt ie inderdaad nergens. Dan nog weet ik niet hoe je dan 250 euro per week kwijt bent. Dat ben ik ook niet kwijt en in mijn huis leven wij met zijn 3-en.quote:
[..]
Hij zegt toch nergens dat hij alleen woont, wel?
Als je dus dat soort opmerkingen maakt is het leuk om te weten voor hoeveel personen dat dan dus is. Hij zegt dat hij sober leeft, niet wij, derhalve ging ik ervan uit, hij leeft alleen.
[ Bericht 13% gewijzigd door Tikbalang op 02-10-2013 19:38:50 ]
Oe, wat zou dat met de vraag naar woningen doen?quote:
[..]
Er komen steeds meer alleenstaanden, dus die vlieger gaat niet op.
of is dat soort confronterende logica niet de bedoeling, svp wissen dan hoor
Weinig want op 1 modaal salaris kun je niet veel kopen.quote:
[..]
Oe, wat zou dat met de vraag naar woningen doen?
of is dat soort confronterende logica niet de bedoeling, svp wissen dan hoor
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 19:35:31 ]
Slapen die op straat dan?quote:
[..]
Weinig want op 1 modaal salaris kun je niet veel kopen.
Die huren een goedkoop flatje en kunnen verder weinig.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 19:40:53 ]
Waar zijn die, goedkope flatjes? Delfzijl? Want ik ken ze niet vinden op fatsoenlijke locatiesquote:
[..]
Die huren een goedkoop flatje en kunnen verder weinig.
Een mooi voorbeeld: V&A / [TK]Een schitterende 4 kamer hoekappartement (Rotterdam) te huur/ koop
575 euro huur per maand of 90k kopenquote:Op woensdag 2 oktober 2013 19:43 schreef sig000 het volgende:
De grote steden staan er vol mee.
Een mooi voorbeeld: V&A / [TK]Een schitterende 4 kamer hoekappartement (Rotterdam) te huur/ koop
Hmmmm.....
en
quote:
Ja een geweldige wijk, vandaar ook al die te koop bordjes.
Toch wil niemand het kopen voor 90K anders was het niet te huur.quote:
[..]
575 euro huur per maand of 90k kopen
Hmmmm.....
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 19:46:19 ]
Dat zit in die data verwerkt. Immers dan worden de huishoudens kleiner en zijn er gemiddeld minder kostwinners per huishouden.quote:
[..]
Er komen steeds meer alleenstaanden, dus die vlieger gaat niet op.
Volgens zichzelf het modale inkomen per type huishouden voor dit deel van de site.quote:
[..]
Laten ze het nu het gemiddelde of modale inkomen zien? Verder wel interessante gegevens.
Het maakt nogal uit of er 1 of 2 inkomens zijn en gemiddelden zeggen dan weinig.quote:
[..]
Dat zit in die data verwerkt. Immers dan worden de huishoudens kleiner en zijn er gemiddeld minder kostwinners per huishouden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 19:53:20 ]
Wat wil je nu allemaal zeggen? Voor de discussie die we hier net hadden maakt het in elk geval niet uit. Voor wonen is kijken naar het gemiddelde inkomen per huishouden in elk geval logischer dan naar enkel het modale inkomen voor losse personen.quote:
[..]
Het maakt nogal uit of er 1 of 2 inkomens zijn en gemiddelden zeggen dan weinig.
Hoeveel je uitgeeft hangt gewoon van je levensstijl af.quote:
[..]
kapper en uitgaan ??
Dat doe ik allebei niet
en voedsel neem ik de aanbiedingen kost per dag hooguit twee euro
Een avondje uit met z'n tweeën, eten ¤50 pp, wijn ¤20 pp, bioscoopje + popcorn ¤25 pp, club in, drankjes en taxikosten ¤30 pp. Dan ben je met z'n tweeën zo'n ¤250 verder en heb je nieteens zoveel geks gedaan. Je kan ook thuis blijven en thee drinken en een film kijken.
Laatst was er iemand in dit topic die in permanent caravan wilde wonen zonder kachel om gaskosten te sparen. Je kan natuurlijk alles tot in het extreme trekken.
Daar heb je wel gelijk in, maar er werd gesteld dat je van 2300,- netto per maand geen gezin kan onderhouden. En dat lukt best. (Wellicht geen 2e auto, maar die is ook niet nodig, als je de alleenverdiener bent, en een 2e vakantie zit er wellicht ook niet in, maar rondkomen kun je daarvan best wel.)quote:
Wat wil je nu allemaal zeggen? Voor de discussie die we hier net hadden maakt het in elk geval niet uit. Voor wonen is kijken naar het gemiddelde inkomen per huishouden in elk geval logischer dan naar enkel het modale inkomen voor losse personen.
Hoe moeilijk kan het zijn om het verschil tussen 1 inkomen en 2 inkomens te begrijpen?quote:
[..]
Wat wil je nu allemaal zeggen? Voor de discussie die we hier net hadden maakt het in elk geval niet uit. Voor wonen is kijken naar het gemiddelde inkomen per huishouden in elk geval logischer dan naar enkel het modale inkomen voor losse personen.
Het gemiddelde is statistiek en zegt niets over de mogelijkheden met 1 modaal inkomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 02-10-2013 20:01:05 ]
Hoe moeilijk kan het zijn om even de discussie terug te lezen en op mijn linkje te klikken? Dat verheldert namelijk nogal in deze discussie.quote:
[..]
Hoe moeilijk kan het zijn om het verschil tussen 1 inkomen en 2 inkomens te begrijpen?
Het gemiddelde is statistiek en zegt niets over de mogelijkheden met 1 modaal inkomen.
Blijf me erover verbazen dat je dan op ¤1100 vaste lasten komt. Heb je iets van een woekerpolis ergens aan hangen?quote:
Bovendien is de startersmarkt helemaal niet zo hard getroffen, ik heb zelf een huis dat ik in 2003 kocht voor 150K en dat is gewoon doorgestegen naar 190K op dit moment.
quote:
Blomke kijkt wel vaker niet verder dan zijn eigen huig.
Al z'n posts zijn in eerste persoon enkelvoud, dus dat wijst op een 1-persoon1100 euro valt dan wel mee als je overige lasten meerekend.quote:
[..]
Blijf me erover verbazen dat je dan op ¤1100 vaste lasten komt. Heb je iets van een woekerpolis ergens aan hangen?
Vervoer/tv0telefoon/abonnementen/verzekeringen/gwl/gemeentelijke belastingen etc
Ja dat was me meer dan duidelijk dat dat enkel één persoon alleen kan zijnquote:
Heel verdomde alleen. Oe, je had het niet over jezelf voor de verandering
[ Bericht 1% gewijzigd door crashbangboom op 02-10-2013 20:18:10 ]
Je lult er omheen.quote:
[..]
Hoe moeilijk kan het zijn om even de discussie terug te lezen en op mijn linkje te klikken? Dat verheldert namelijk nogal in deze discussie.
Dat weet ik wel, maar dat is een volledig andere situatie. Het ging over het salaris van 2300 euro. En dat is een goed salaris. En je kan er een gezin van onderhouden. Ik zal niet zeggen dat je het dan breed hebt, maar het kan.quote:
[..]
Ook voor jou is dit wellicht een nuttige plek om even te kijken.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/modaal-inkomen-huishouden
Naar huishoudens in plaats van losse personen kijken is echt logischer wanneer het over wonen gaat...
Weet je wat ook kan? Naar het casino gaan, gokken, de winst verbrassen en met de rest weer terug naar huis. Da's pas lol hebben.quote:
Een avondje uit met z'n tweeën, eten ¤50 pp, wijn ¤20 pp, bioscoopje + popcorn ¤25 pp, club in, drankjes en taxikosten ¤30 pp. Dan ben je met z'n tweeën zo'n ¤250 verder en heb je nieteens zoveel geks gedaan. Je kan ook thuis blijven en thee drinken en een film kijken.
Ach dat valt ook wel weer mee. Ik verdien min of meer 3000 euro netto. Ik spaar en doe iets met crowdfunding elke maand voor 1000 euro. Doen verder alles van die 2000 wat overblijft. Gaan lekker uiteten wanneer we willen, bioscoopje etc etc. En oh ja met 1 kind dus. Alleen mijn auto is 10 jaar oud en die kan nog wel 10 jaar mee. En oh ja de vrouw verdient iets tussen 250-600 netto en die spaart er ook vrolijk op los iets van 250 elke maand.quote:
[..]
Dat weet ik wel, maar dat is een volledig andere situatie. Het ging over het salaris van 2300 euro. En dat is een goed salaris. En je kan er een gezin van onderhouden. Ik zal niet zeggen dat je het dan breed hebt, maar het kan.
Jij hebt dus 2000,- netto (3000-1000) en je vrouw 0 tot 350 (250 tot 600 minus de 250 spaargeld)quote:
Ach dat valt ook wel weer mee. Ik verdien min of meer 3000 euro netto. Ik spaar en doe iets met crowdfunding elke maand voor 1000 euro. Doen verder alles van die 2000 wat overblijft. Gaan lekker uiteten wanneer we willen, bioscoopje etc etc. En oh ja met 1 kind dus. Alleen mijn auto is 10 jaar oud en die kan nog wel 10 jaar mee. En oh ja de vrouw verdient iets tussen 250-600 netto en die spaart er ook vrolijk op los iets van 250 elke maand.
Kom ik op 2000,- tot max 2350,- netto per maand te besteden.
En daar kun je dus kennelijk wel degelijk van rondkomen.
Idd correct. En daar kunnen wij heel prima van rondkomen. Zelfs ook nog 2 keer op vakantie.quote:
[..]
Jij hebt dus 2000,- netto (3000-1000) en je vrouw 0 tot 350 (250 tot 600 minus de 250 spaargeld)
Kom ik op 2000,- tot max 2350,- netto per maand te besteden.
En daar kun je dus kennelijk wel degelijk van rondkomen.
Natuurlijk is het wel een beetje anders dan alleen maar 2300 netto krijgen en daar dan ook nog van moeten sparen.
Nou, dat is precies wat ik bedoel. Van 2300,- netto kun je best een gezin onderhouden. Tuurlijk, geen achterlijke dingen doen, (vrije sector huren ofzoquote:
Idd correct. En daar kunnen wij heel prima van rondkomen. Zelfs ook nog 2 keer op vakantie.
), maar dat kan best wel.Haha idd ja de oplossing voor degenen die huis kopen te duur vinden, vrije sector huren.quote:
[..]
Nou, dat is precies wat ik bedoel. Van 2300,- netto kun je best een gezin onderhouden. Tuurlijk, geen achterlijke dingen doen, (vrije sector huren ofzo
3000 netto is beter dan 2300 netto. Dat klopt. Wat is je punt?quote:
[..]
Ach dat valt ook wel weer mee. Ik verdien min of meer 3000 euro netto. Ik spaar en doe iets met crowdfunding elke maand voor 1000 euro. Doen verder alles van die 2000 wat overblijft. Gaan lekker uiteten wanneer we willen, bioscoopje etc etc. En oh ja met 1 kind dus. Alleen mijn auto is 10 jaar oud en die kan nog wel 10 jaar mee. En oh ja de vrouw verdient iets tussen 250-600 netto en die spaart er ook vrolijk op los iets van 250 elke maand.
Uitgaande van 1580 kun je dat als een goede baan beschouwen, een gezin zul ik niet krijgen, en kan het prima permitteren dat me partner gewoon niet werkt.quote:
[..]
2500 euro per jaar is een lachertje en stelt niks voor op de huizenmarkt.
Bij een hele kleine stijging van de huizenprijzen is de stijging al meer dan 2500 per jaar, wat betekent dat als je niet koopt je elk jaar een kleiner huis kan kopen....
Even afgerond een gemiddeld huis kost 250.000 euro. Als de prijzen maar 1% stijgen dan is dat al 2500 per jaar wat ditzelfde huis duurder wordt.
Stijgen de prijzen meer (wat gaat gebeuren in de toekomst) dan kan je sparen tot je een ons weegt en elk jaar een kleiner huis kopen.
En 2300 netto is geen goede baan hoor,. maar dit even terzijde. Daar kan je geen gezin mee onderhouden.
De terminologie van "je hebt het dan niet breed" is beetje raar. Hoe breed je het dan hebt is maar net wat je er zelf van maakt toch.quote:
[..]
3000 netto is beter dan 2300 netto. Dat klopt. Wat is je punt?
En de maan komt meestal in de nacht zichtbaar aan de hemel.quote:
[..]
De terminologie van "je hebt het dan niet breed" is beetje raar. Hoe breed je het dan hebt is maar net wat je er zelf van maakt toch.
En rood is niet blauw.
Ik weet niet wat je allemaal aan het draaikonten bent.
Als je een gezin moet onderhouden van 2300 euro netto heb je het niet breed. Daar is niks raars aan, dat is een feit. Breed hebben is dat je zonder zorgen met je gezin naar de Efteling kunt gaan of rosbief van de slager eten.
Met 2300 netto kan je een gezin onderhouden, af en toe eens wat leuks doen en een fatsoenlijke boterham hebben.
Maar dat is gedraai, het ging erover of 2300 netto een goed salaris is. En dat is het, dat is door mij en anderen al onderbouwd.
De maan is overdag ook zichtbaar soms en s'nachts helemaal niet. Net als met geld soms is het er wel soms ook niet, maakt dan ook niet uit hoeveel je verdient.quote:
[..]
En de maan komt meestal in de nacht zichtbaar aan de hemel.
Maar dat is gedraai, het ging erover of 2300 netto een goed salaris is. En dat is het, dat is door mij en anderen al onderbouwd.
En ach 2300 euro is voor mij ook een goed salaris. Is wel zo dat er collega's van mij zijn die met 3000 ook niet rond kunnen komen. Ligt dan toch meer aan hun dan aan het geld lijkt mij. Is dat trouwens ook niet zo als je 2300 netto hebt en ook 1200 netto.
Nee, dan hakken je vaste lasten er ondanks de toeslagen toch wat harder in.quote:
Is dat trouwens ook niet zo als je 2300 netto hebt en ook 1200 netto.
2300 netto is zeker niet genoeg om van te leven als je een koophuis en gezin moet onderhouden. 2300 kun je net je vaste lasten van betalen. (hypotheek+gas,water en licht) dan heb je nog geen eten.quote:
[..]
En de maan komt meestal in de nacht zichtbaar aan de hemel.
En rood is niet blauw.
Ik weet niet wat je allemaal aan het draaikonten bent.
Als je een gezin moet onderhouden van 2300 euro netto heb je het niet breed. Daar is niks raars aan, dat is een feit. Breed hebben is dat je zonder zorgen met je gezin naar de Efteling kunt gaan of rosbief van de slager eten.
Met 2300 netto kan je een gezin onderhouden, af en toe eens wat leuks doen en een fatsoenlijke boterham hebben.
Maar dat is gedraai, het ging erover of 2300 netto een goed salaris is. En dat is het, dat is door mij en anderen al onderbouwd.
2300 euro vaste lasten is erg veel
Ik ben heel benieuwd naar het lijstje met jouw vaste lasten.quote:
2300 netto is zeker niet genoeg om van te leven als je een koophuis en gezin moet onderhouden. 2300 kun je net je vaste lasten van betalen. (hypotheek+gas,water en licht) dan heb je nog geen eten.
250 zorgverzekering
200 gas licht water
100 auto (verzekering, wegenbelasting)
50 overige verzekeringen
50 tv, internet, tel
20 2 gsm abonnementen
75 gemeentebelastingen
--------- +
1545 vaste lasten
over 755 euro voor boodschappen, sparen, onderhoud huis/auto/etc, kleding, recreatie, benzine.
overige inkomsten: bijv kinderbijslag, ca 60 per kind per maand. Mooi voor kleding, sparen, clubjes ed.
Niet heel ruim maar zeker niet onmogelijk.
Obvious troll is obvious.quote:
[..]
2300 netto is zeker niet genoeg om van te leven als je een koophuis en gezin moet onderhouden. 2300 kun je net je vaste lasten van betalen. (hypotheek+gas,water en licht) dan heb je nog geen eten.
Nà de HRA?quote:
Met de huidige rentestanden ruim vóór natuurlijk.quote:
Dat wordt al 3 jaar geroepen dat er zogenaamd herstel is maar klopt geen ene fuck van..
En het wordt voornamelijk geroepen door mensen die zelf dure huizen bezitten die onder water staan...
Lijkt me ook niet de moeite waard.quote:
dat deden ze vorig jaar niet
Eingelijk is dat onderhand zo vanzelfsprekend dat dat niet vermeld hoeft te wordenquote:
[..]
Lijkt me ook niet de moeite waard.
te laat, zie de huurrendementen gaan....quote:
Dit keer toch wel; als j.p morgan gaat adviseren om in nederlands vastgoed te investeren
dat deden ze vorig jaar niet
Er is nul komma nul trend dat er meer huizen verkocht worden...na de zomervakantie zie je altijd een opleving maar de komende maanden wordt het weer niks.
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
De mensen die 5/6 jaar geleden huizen gekocht hebben, hebben die huizen gekocht met de factor 6 aan hypotheek , die mensen moeten nu hun huizen verkopen aan mensen die maximaal factor 4 aan hypotheek kunnen krijgen...
Dan is het toch duidelijk dat huizenprijzen alleen nog maar verder gaan dalen de komende tijd zolang de hypotheek regels niet versoepeld gaan worden?
Maar vooral blijven roepen dat de markt aantrekt...het is grote bedriegerij waarbij de bedriegers zelf bedrogen worden.
geen idee waar je het over hebt, maar wie niet in de sociale ubergesubsidieerde huur terecht kan weet het vast welquote:
150 keer de huur is normaal zeggen ze, nou dan moet een flatje 75.000 kosten.. ja alleen in rotterdam zuid.. of meer huur dan 500 natuurlijk
Doet het zeer?quote:
De nederlandse huizenmarkt kan zich alleen herstellen als er huizen verkocht worden.
Er is nul komma nul trend dat er meer huizen verkocht worden...na de zomervakantie zie je altijd een opleving maar de komende maanden wordt het weer niks.
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
De mensen die 5/6 jaar geleden huizen gekocht hebben, hebben die huizen gekocht met de factor 6 aan hypotheek , die mensen moeten nu hun huizen verkopen aan mensen die maximaal factor 4 aan hypotheek kunnen krijgen...
Dan is het toch duidelijk dat huizenprijzen alleen nog maar verder gaan dalen de komende tijd zolang de hypotheek regels niet versoepeld gaan worden?
Maar vooral blijven roepen dat de markt aantrekt...het is grote bedriegerij waarbij de bedriegers zelf bedrogen worden.
nee, ik heb geen eigen huis en ik wil er voorlopig geen 1 hebben ook want dat betekenen dat ik iets koop waarvan de kans groot is dat die binnen 1 jaar flink gedaald is..ik woon goed in mijn huurappartement.quote:
zo gaat dat in Belgiequote:
[..]
geen idee waar je het over hebt, maar wie niet in de sociale ubergesubsidieerde huur terecht kan weet het vast wel
Dat kun je vast onderbouwenquote:
ik denk dat er heel veel huurwoningen gebouwd gaan worden alles wijst daarop, bouwkosten dalen en nieuwbouw is goed te financieren en gemeente swillen geld
(kom samen met je holmaatje HD9 over vijf jaar huurstijgingen maar eens terug)
yep, daar heb je in ieder de garantie van een flinke lastenstijgingquote:
[..]
nee, ik heb geen eigen huis en ik wil er voorlopig geen 1 hebben ook want dat betekenen dat ik iets koop waarvan de kans groot is dat die binnen 1 jaar flink gedaald is..ik woon goed in mijn huurappartement.
beter lastenstijging dan een huizenbezitter die 10000den euro;s zijn huis in waarde ziet dalen...quote:
[..]
yep, daar heb je in ieder de garantie van een flinke lastenstijging
De kans is natuurlijk altijd aanwezig dat over 10 jaar de huizenprijzen weer gaan stijgen...maar dat weet niemand, voorlopig zie ik het niet gebeuren.
Dan heb je niet opgelet, het gebeurt namelijkquote:
[..]
beter lastenstijging dan een huizenbezitter die 10000den euro;s zijn huis in waarde ziet dalen...
De kans is natuurlijk altijd aanwezig dat over 10 jaar de huizenprijzen weer gaan stijgen...maar dat weet niemand, voorlopig zie ik het niet gebeuren.
Mijn lasten stijgen niet, dus dat is al een minpunt voor jouw standpunt, en die tienduizenden euro's waardedaling zie ik ook niet. (En als ik die al zou 'zien', dan is die totaal onbelangrijk tot op het moment totdat ik mijn woning wil verkopen. Nooit dus.)quote:
beter lastenstijging dan een huizenbezitter die 10000den euro;s zijn huis in waarde ziet dalen...
Nou... tja... de meeste bedriegers hebben anders flink kunnen verdienen aan al die greater fools, gelukkig komt de bodem greater fools in zich met daarachter de bodem in de huizenmarktquote:
De nederlandse huizenmarkt kan zich alleen herstellen als er huizen verkocht worden.
Er is nul komma nul trend dat er meer huizen verkocht worden...na de zomervakantie zie je altijd een opleving maar de komende maanden wordt het weer niks.
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
De mensen die 5/6 jaar geleden huizen gekocht hebben, hebben die huizen gekocht met de factor 6 aan hypotheek , die mensen moeten nu hun huizen verkopen aan mensen die maximaal factor 4 aan hypotheek kunnen krijgen...
Dan is het toch duidelijk dat huizenprijzen alleen nog maar verder gaan dalen de komende tijd zolang de hypotheek regels niet versoepeld gaan worden?
Maar vooral blijven roepen dat de markt aantrekt...het is grote bedriegerij waarbij de bedriegers zelf bedrogen worden.
Maar voor het zover is zullen ze nog proberen zo veel mogelijk slachtoffers te maken, gedeelde smart is immers halve smart.
Met zoveel wijsheid moet jij ons toch wel kunnen vertellen wat we de komende paar jaar kunnen verwachten en wanneer de bodem bereikt is (datum of nog x omlaag), bedoel, jij bent geen "fool". Tevens ben ik ook erg benieuwd of je ook een licht kan laten schijnen over de huizen in het midden en hoog segment in laten we zeggen, randstad, Utrecht-Eindhoven-Tilburg driehoekquote:
[..]
Nou... tja... de meeste bedriegers hebben anders flink kunnen verdienen aan al die greater fools, gelukkig komt de bodem greater fools in zich met daarachter de bodem in de huizenmarkt
Maar voor het zover is zullen ze nog proberen zo veel mogelijk slachtoffers te maken, gedeelde smart is immers halve smart.
Alvast bedankt,
Een aanstaand slachtoffer en een groot fan
(financieel advies inwinnen van een failliet is zoiets als dieet- en ontwenningsadvies van Dikke Dennis )
Waarmee is aangetoond waarop de Nl. huizenprijsbubbel is gebaseerd: op de hoeveelheid geld die in stapels stenen op een lapje klei wordt/werd gepompt en niet op de intrinsieke waarde. Herstel vindt pas plaats als de overwaarde eruit is en bank meer geld in de huizenmarkt pompen.quote:
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
Daar is niks mee aangetoond hoor... Vijf jaar geleden kon je echt geen 6,5 keer je jaarsalaris aan hypotheek krijgen.quote:
Waarmee is aangetoond waarop de Nl. huizenprijsbubbel is gebaseerd: op de hoeveelheid geld die in stapels stenen op een lapje klei wordt/werd gepompt en niet op de intrinsieke waarde. Herstel vindt pas plaats als de overwaarde eruit is en bank meer geld in de huizenmarkt pompen.
12 jaar geleden wel. Zelfs 7xquote:
Daar is niks mee aangetoond hoor... Vijf jaar geleden kon je echt geen 6,5 keer je jaarsalaris aan hypotheek krijgen.
Nog afgezien dat we iets proberen aan te tonen vanaf een post van een vaag persoon Stohalmen, iemand?quote:
[..]
Daar is niks mee aangetoond hoor... Vijf jaar geleden kon je echt geen 6,5 keer je jaarsalaris aan hypotheek krijgen.
Nope, alleen in internet- en blomkeland (of is dat een pleonasme?)quote:
Buiten dat ik dat ook niet geloof: Jij haalt toch een quote aan die gaat over 5 jaar geleden? Waaraan je vervolgens een conclusie verbind waarvan je nu zelf al indirect aangeeft dat die volslagen onzin is.?quote:
Vat ik het zo goed samen?
Ik las onzin, en dat in combinatie met de username beginned met een 'b" en een "l": yep. Eigenlijk zou dat zo onderhand wel in de FAQ mogen staan.....quote:
[..]
Buiten dat ik dat ook niet geloof: Jij haalt toch een quote aan die gaat over 5 jaar geleden? Waaraan je vervolgens een conclusie verbind waarvan je nu zelf al indirect aangeeft dat die volslagen onzin is.?
Vat ik het zo goed samen?
Ik zou een eeuw terug leven
Stukken makkelijker Ja lijkt me leuk.quote:Op vrijdag 4 oktober 2013 21:49 schreef crashbangboom het volgende:
Ik zou een eeuw terug leven
Dat er dan over 8 maanden een wereldoorlog begint, en je sowieso nog dood gaat aan allerlei basale ziekte's zijn details neem ik aan? Vroegah was alles beter. Toen kon je nog ruimschoots van 1 inkomen rondkomen. (Wel zonder TV, video, smartphone, internet. En gewoon even de kleding van de oudste kinderen doorschuiven naar die van de jongere kinderen. En kniestukken zetten op de spijkerbroeken. En de gaten in de sokken stoppen.)
10 jaar geleden kreeg je tot 9 keer, zie POL / [POLL] VVD en PvdA zijn op de goede weg.quote:
[..]
Buiten dat ik dat ook niet geloof: Jij haalt toch een quote aan die gaat over 5 jaar geleden? Waaraan je vervolgens een conclusie verbind waarvan je nu zelf al indirect aangeeft dat die volslagen onzin is.?
Vat ik het zo goed samen?
Buiten dat dat ook al weer geen 5 jaar geleden is, heb je altijd uitzonderingen. Ik mag jou morgen ook 1200x je inkomen lenen. Gangbaar is het nu niet en dat was het 10 jaar geleden ook niet . Laat staan 5 jaar geleden.quote:
10 jaar geleden kreeg je tot 9 keer, zie POL / [POLL] VVD en PvdA zijn op de goede weg.
Ja, dat is een mooie indicator van het niveau van de gemiddelde bijdrage van dit topic: mogelijk wel naar verluid ooit eens 9x wordt vanzelfsprekend in alle gevallen zomaar 9x. Ik wil er geen Van Gaaltje tegenaan gooien, maar zijn jullie nou zo fan van oppotunistische onzin, of wat?quote:
[..]
10 jaar geleden kreeg je tot 9 keer, zie POL / [POLL] VVD en PvdA zijn op de goede weg.
Ik hou het op toenemende paniek
ZIE JE WEL, 1200x is nog heel normaal. Het staat immers op het internet gequotequote:
[..]
Buiten dat dat ook al weer geen 5 jaar geleden is, heb je altijd uitzonderingen. Ik mag jou morgen ook 1200x je inkomen lenen. Gangbaar is het nu niet en dat was het 10 jaar geleden ook niet . Laat staan 5 jaar geleden.
dan woon ik niet meer in Nederland en velen met mijquote:
[..]
Dat kun je vast onderbouwen
(kom samen met je holmaatje HD9 over vijf jaar huurstijgingen maar eens terug)
loze copy paistquote:
[..]
dan woon ik niet meer in Nederland en velen met mij
- wanneer kap je eens met die bagger spam? je weet dat die blauwe zo meteen voor de 123253ste keer je vraagt of je zinnig kan posten, velen hebben de illusie dat de 123254de keer onderhand consequenties heeft - ja, waarschijnlijk tevergeefs, daar gaat het forum.....
wat is onderbouwen in al die talen waarin je zogenaamd een huis hebt?
Dat past vast niet in een maximale post.internationale waarde overdacht , is het item nuquote:
[..]
loze copy paist
je weet dat die blauwe zo meteen voor de 123253ste keer je vraagt of je zinnig kan posten, velen hebben de illusie dat de 123254de keer onderhand consequenties heeft - ja, waarschijnlijk tevergeefs, daar gaat het forum.....
wat is onderbouwen in al die talen waarin je zogenaamd een huis hebt?
quote:
[..]
internationale waarde overdacht , is het item nu
nog meer holle praat..... Onzin voor je leven!wat een calimero figuur ben jij zeg....quote:
[..]
Daar is niks mee aangetoond hoor... Vijf jaar geleden kon je echt geen 6,5 keer je jaarsalaris aan hypotheek krijgen.
Hier op de site van de BKR- buro krediet registratie:
Ik zou zeggen lees het hele stuk even door en dan weet je gelijk waarom deze huizencrisis nooit meer over zal gaan en waarom de huizen prijzen alleen maar nog zullen dalenquote:De burgers worden in deze gedragscode hypotheken beschermd tegen te hoge hypotheken. Waarbij het vroeger mogelijk was om 6 keer tot wel 10 keer uw jaarsalaris te lenen voor een hypotheek is het vandaag de dag nog maar maximaal 4,5 keer uw jaar salaris. Ook is het niet mogelijk om een lening af te sluiten die meer dan 104 % waard is dan uw onderpand dit was vroeger 125 %, en aangezien de waarde van de huizen nog steeds sterk dalen is het lastig voor de oude consument om over te stappen en aan de nieuw regels te voldoen.
http://www.bkr-opvragen.nl/gedragscode-hypotheken/
WOOT?? 1200x?? Echt, dat moet in de kranten, bij hart van NL, in de telegraaf en op het NOS journaal. Zembla pakt dat op. Daarna komen er kamervragen waarom het normaal is om 1200x het jaarinkomen te lenen... Absurd, heel NL op zijn kop en over 20 jaar staat op internet websites dat het in 2013 heel normaal was om 1200x het jaarinkomen te lenen.quote:
[..]
Buiten dat dat ook al weer geen 5 jaar geleden is, heb je altijd uitzonderingen. Ik mag jou morgen ook 1200x je inkomen lenen. Gangbaar is het nu niet en dat was het 10 jaar geleden ook niet . Laat staan 5 jaar geleden.
Nu weer even normaal:
Ik kreeg in 2008 niet meer dan 4,5x mijn jaarinkomen. Geen enkele aanbieder wou meer, terwijl mijn salarisperspectief goed was omdat ik starter was met een WO techniek. Mijn salaris is ook in 3 jaar tijd met meer dan 50% gestegen.
Dus laten we nu even ophouden met in de mythe te geloven dat het heel gewoon was om meer dan 5x het jaarinkomen te lenen voor de kredietcrisis. Dit betekent niet dat het niet af en toe gebeurde, maar normaal was het niet. Ik heb geen cijfers, maar mijn onderbuikgevoel en ervaring zegt dat dit nog geen 1% betrof van alle afgesloten hypotheken.
Dat deze mensen een paar jaar geleden volop in het nieuws kwamen (en vaak dezelfde persoon in tig programma's) betekent niet dat het heel normaal was.
Ik moet altijd weer denken aan die debiel van de DSB die elke euro gebruikte, die die overhad om een lening af te sluiten. Bij elke loonsverhoging, ging die weer naar zijn DSB adviseur om die extra ruimte te gebruiken voor een lening met idiote voorwaarden.
EN nu maar huilie huilie doen dat de banken dit toelieten en een kruistoch voeren tegen banken. Gelukkig werd hij ook praktisch altijd op TV de grond in geboord met zijn absurde gedrag en af en toe werd hij ook boos wat het nog hilarischer maakt.
Het gedrag van deze man was trouwens niet normaal, voor het geval mensen dat hier denken.
[ Bericht 4% gewijzigd door sjorsie1982 op 05-10-2013 10:08:45 ]
Wat een heerlijk socialistisch verhaal toch weer vol onwaarheden en overdrijvingen. Dit is weer geschreven door iemand die een verhaal hoorde waar waarschijnlijk iemand huilie huilie heeft gedaan bij radar of hart van NL dat hij 10x zijn jaarinkomen heeft gekregen als hypotheek. De schrijver neemt aan dat die normaal was, waardoor iedereen dit nu ook denkt, terwijl die persoon tot de extreme minderheid behoorde, en wellicht is hij wel de enige in NL die zo'n hypotheek kreeg. Even afgezien dat die persoon maar 1 hersencel heeft.quote:
[..]
wat een calimero figuur ben jij zeg....
Hier op de site van de BKR- buro krediet registratie:
[..]
Ik zou zeggen lees het hele stuk even door en dan weet je gelijk waarom deze huizencrisis nooit meer over zal gaan en waarom de huizen prijzen alleen maar nog zullen dalen
http://www.bkr-opvragen.nl/gedragscode-hypotheken/
Kan je mij trouwens je glazen bol geven of zeggen waar je hem gekocht hebt?
[ Bericht 6% gewijzigd door sjorsie1982 op 05-10-2013 10:01:34 ]
Dus omdat enkele mensen wel een erg ruime hypotheek hebben gekregen zullen de huizenprijzen alleen nog maar dalen. Een nieuw evenwicht bestaat niet meer. Ik vind het wel zielig voor de starters die zulke onzin blijven geloven en hierdoor jaarlijks met flinke huurverhoging geconfronteerd worden, terwijl bij de koop van een huis de maandlasten voor de komende 30 jaar vast liggen en niet meer stijgen.quote:
Hier op de site van de BKR- buro krediet registratie:
[..]
Ik zou zeggen lees het hele stuk even door en dan weet je gelijk waarom deze huizencrisis nooit meer over zal gaan en waarom de huizen prijzen alleen maar nog zullen dalen
http://www.bkr-opvragen.nl/gedragscode-hypotheken/
Dan hebben we het nog niet over de kosten van nieuwbouw, wil jij steeds kleinere en slechtere huisjes gaan laten bouwen door gratis arbeiders om die prijzen ook te laten zakken?
Daarnaast is in een groot gedeelte van NL de maandelijke kosten van een koophuis gewoon goedkoper dan de huren. Dus je bent maandelijks gewoon goedkoper uit gedurende 30 jaar. Zoals ik, mijn koophuis is 25 euro goedkoper per maand voor een 2x groter woonoppervlakte dan mijn vorige sociale huurwoning. Nu zit ik ook in een regio waar de vaste huren van sociale huurwoningen absurd en ridicuul hoog liggen, maar er zijn meer gebieden waar dat geldt.quote:
[..]
Dus omdat enkele mensen wel een erg ruime hypotheek hebben gekregen zullen de huizenprijzen alleen nog maar dalen. Een nieuw evenwicht bestaat niet meer. Ik vind het wel zielig voor de starters die zulke onzin blijven geloven en hierdoor jaarlijks met flinke huurverhoging geconfronteerd worden, terwijl bij de koop van een huis de maandlasten voor de komende 30 jaar vast liggen en niet meer stijgen.
Zolang ik mijn huis niet te koop zet en mijn hypotheek vrijwillig aflos elk jaar maakt de daling de huizenprijs mij echt niet bezig en het interesseert mij ook niks. Ik zit er financieel lekker warmpjes bij, bij een DALENDE hypotheek rente per jaar ivm mijn aflossing in een groot huis
waar ik mijn hele leven wil blijven wonen.
En ja, ik krijg wel elk jaar minder HRA, maar als ik bv 100 euro per maand moet betalen om 50 euro terug te krijgen, dan kies ik er liever voor om die 100 euro niet te betalen, maar helaas krijg ik dan die 50 euro ook niet terug.
btw ik heb mijn huis gekocht net na de piek in de prijzen.
Wie is hier nu gek?
Het enige risico is wat ik loop dat als ik ziek wordt en niet meer kan werken maar niet dood ga. Maar goed, iedereen loop risico's en dit risico wil ik prima lopen als ik het vergelijk met de voordelen die ik eraan overhoud, die wel daadwerkelijk echt gebeuren.
De huisprijs van nieuwbouw wordt eigenlijk geheel bepaald door de grondprijs. Deze is gebonden aan marktwerking, dus nieuwbouwhuizen kunnen wel degelijk heel sterk in prijs dalen, waarbij de huizen niet kleiner of slechter worden, of waarbij slaven moeten worden gebruikt.quote:Dan hebben we het nog niet over de kosten van nieuwbouw, wil jij steeds kleinere en slechtere huisjes gaan laten bouwen door gratis arbeiders om die prijzen ook te laten zakken?
Alleen als de grondprijzen dalen dan worden alle burgers in de betreffende stad hierop gepakt, omdat het geld toch ergens vandaan moet komen, dus hier kan niemand echt blij om zijn, lijkt mij. Het geld moet ergens vandaan komen en ik moet de eerste stad nog zien, die echt bezuinigd ipv lastenverzwaard. Met echt bezuinigen bedoel ik gewoon stoppen met geld uitgeven wat ze niet hebben, zoals ook de burgers moeten doen.
[ Bericht 8% gewijzigd door sjorsie1982 op 05-10-2013 10:17:25 ]
MAAR OM DAT HUIS TE KOPEN MOET JE NOG ALTIJD DIE HYPOTHEEK KRIJGEN EN DAAR GING DIT VERHAAL OM...
Iedereen snapt heus wel dat kopen uiteindelijk voordeliger is maar DAN MOET JE WEL DIE HYPOTHEEK KRIJGEN.
ik snap zowieso niet waarom mensen dat verhaal van BKR niet begrijpen die hebben helemaal geen belangen. Staat vol feiten uit de praktijk en waarom er de afgelopen 5 jaar de huizenprijzen dalen en waarom mensen geen hypotheek krijgen.
Je kan ook een goedkoper huis kopen dan dat je in 2008 kon.quote:
Leuk reacties allemaal op mijn bericht.....
MAAR OM DAT HUIS TE KOPEN MOET JE NOG ALTIJD DIE HYPOTHEEK KRIJGEN EN DAAR GING DIT VERHAAL OM...
Iedereen snapt heus wel dat kopen uiteindelijk voordeliger is maar DAN MOET JE WEL DIE HYPOTHEEK KRIJGEN.
ik snap zowieso niet waarom mensen dat verhaal van BKR niet begrijpen die hebben helemaal geen belangen. Staat vol feiten uit de praktijk en waarom er de afgelopen 5 jaar de huizenprijzen dalen en waarom mensen geen hypotheek krijgen.
De nederlandse huizenmarkt kan zich alleen herstellen als er huizen verkocht worden.
Er is nul komma nul trend dat er meer huizen verkocht worden...na de zomervakantie zie je altijd een opleving maar de komende maanden wordt het weer niks.
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
De mensen die 5/6 jaar geleden huizen gekocht hebben, hebben die huizen gekocht met de factor 6 aan hypotheek , die mensen moeten nu hun huizen verkopen aan mensen die maximaal factor 4 aan hypotheek kunnen krijgen...
Dan is het toch duidelijk dat huizenprijzen alleen nog maar verder gaan dalen de komende tijd zolang de hypotheek regels niet versoepeld gaan worden?
Maar vooral blijven roepen dat de markt aantrekt...het is grote bedriegerij waarbij de bedriegers zelf bedrogen worden.
Dat klopt, mooie aanvulling op mijn verhaal, dat vergat ik er nog bij te vermelden .Dit verandert mijn verhaal echter niet.quote:
Als de huisprijs totaal afhankelijk zou zijn van de grondprijs zou men appartementen wel veel goedkoper moeten kunnen maken maar ook dat zien we niet gebeuren.
Ik herhaal nog een keer dat jouw verhaal grote onzin is.quote:
ik herhaal nog effe want sommige mensen zullen het nooit snappen blijkbaar
De nederlandse huizenmarkt kan zich alleen herstellen als er huizen verkocht worden.
Er is nul komma nul trend dat er meer huizen verkocht worden...na de zomervakantie zie je altijd een opleving maar de komende maanden wordt het weer niks.
Om huizen te kunnen kopen moeten de kopers hypotheken kunnen krijgen
vijf jaar geleden kon je 6.5 maal je jaarsalaris aan hypotheek krijgen
nu mag je hopen dat 4 maal je jaarsalaris aan hypotheek kan krijgen
De mensen die 5/6 jaar geleden huizen gekocht hebben, hebben die huizen gekocht met de factor 6 aan hypotheek , die mensen moeten nu hun huizen verkopen aan mensen die maximaal factor 4 aan hypotheek kunnen krijgen...
Dan is het toch duidelijk dat huizenprijzen alleen nog maar verder gaan dalen de komende tijd zolang de hypotheek regels niet versoepeld gaan worden?
Maar vooral blijven roepen dat de markt aantrekt...het is grote bedriegerij waarbij de bedriegers zelf bedrogen worden.
Waarom herhaal je elke keer je onzin?
Het is niet helemaal onzin, het enige wat niet onzin is, is de volgende zin:
quote:De nederlandse huizenmarkt kan zich alleen herstellen als er huizen verkocht worden.
vertel ons dan effe de echte reden dat mensen geen huizen meer kunnen kopen...ik benieuwd op je reactie ......eigenlijk ook niet.quote:
[..]
Ik herhaal nog een keer dat jouw verhaal grote onzin is.
Waarom herhaal je elke keer je onzin?
Het is niet een kwestie van kunnen, maar willen. De financiele middelen van een gemiddeld gezin zit nu op het niveau van rond 2003 en toen werden wel huizen verkocht, dus kunnen doet een gemiddeld gezin wel.quote:
[..]
vertel ons dan effe de echte reden dat mensen geen huizen meer kunnen kopen...ik benieuwd op je reactie ......eigenlijk ook niet.
Onzekerheid over de persoonlijke financien lijkt mij een grote reden.
quote:
[..]
Het is niet een kwestie van kunnen, maar willen. De financiele middelen van een gemiddeld gezin zit nu op het niveau van rond 2003 en toen werken wel huizen verkocht, dus kunnen doet een gemiddeld gezin wel.
Onzekerheid over de persoonlijke financien lijkt mij een grote reden.
quote:
[..]
Het is niet een kwestie van kunnen, maar willen. De financiele middelen van een gemiddeld gezin zit nu op het niveau van rond 2003 en toen werden wel huizen verkocht, dus kunnen doet een gemiddeld gezin wel.
Onzekerheid over de persoonlijke financien lijkt mij een grote reden.
Zolang jij antwoord op het emotionele vlak (waarbij ik mij afvraag of je geen persoonlijk belang hebt) kan ik natuurlijk niet daarop reageren, omdat jij antwoord met je gevoel en ik rationeel.quote:
Dus hierbij eindig ik mijn reacties op jouw huilie huilie reacties. Wellicht moet je aankloppen bij radar of hart van NL.
iemand heeft een appel
hij wil er 2 euro voor hebben
Niemand in het land heeft zoveel geld om die appel te kopen.
Hij krijg vervolgens de appel niet verkocht.
Om die appel toch kwijt te raken vraag hij er 1 euro voor. Dat kunnen mensen wel betalen en hij verkoopt de appel maar voor 1 euro.
hopelijk snappen sommige het nu.
Dat er niet meer zoveel verkocht wordt als op de top klopt, maar de bewering van jou dat er niets verkocht wordt klopt niet.
Dan klopt je laatste allinea alleen niet waarbij je stelt dat de grootste gedeelte van de prijs door de grond komt.quote:
[..]
Dat klopt, mooie aanvulling op mijn verhaal, dat vergat ik er nog bij te vermelden .Dit verandert mijn verhaal echter niet.
Er wordt grotendeels denk ik alleen nog maar verkocht aan mensen die hun eigen huis kunnen verkopen en zo weer een nieuwe huis kunnen kopen.
Starters met 1 persoonshuishoudens zijn kansloos.
Daar kom nog bij kijken dat het aantal 1 persoonshuishoudens explosief aan het groeien is in Nederland.
Tussen de 100 en 150 k is genoeg te vinden en met een modaal salaris gewoon hypotheek voor te krijgen.
Als ze dan ook nog eens wat spaargeld of een erfenis hebben gehad is de hypotheek zo laag dat je echt niet snapt wat ze hier zitten te mekkeren. Hell ik heb in 2008 gekocht, mijn netto maandlasten zijn nu 170 euro per maand.
quote:
[..]
Nope, alleen in internet- en blomkeland (of is dat een pleonasme?)
12 jaar geleden kreeg ik persoonlijk de Postbank Meerwaardehypotheek aangeboden (google eens). Gebaseerd op het beleggen in obligaties & aandelen van de overwaarde van het vorige huis en een tophypotheek op het nieuwe huis. Met de opbrengst van de beleggingen, kon een deel van de rente worden betaald. Op die wijze werd een zeer hoge hypotheekschuld (7x het inkomen) opgezet én betaald ...... in theorie.quote:
[..]
Buiten dat ik dat ook niet geloof: Jij haalt toch een quote aan die gaat over 5 jaar geleden? Waaraan je vervolgens een conclusie verbind waarvan je nu zelf al indirect aangeeft dat die volslagen onzin is.?
Vat ik het zo goed samen?
Die prijzen die in hoogtijdagen zijn gecreeerd zijn nergens op gebaseerd geweest. Nergens in de wereld zijn huizenprijzen gemiddeld zo hoog voor GEMIDDELDE huizen...
Iedereen is er bij gebaat dat er weer huizen verkocht gaan worden want dat betekent dat keukenboer keukens kan verkopen...en dat de blokker weer vloermatten kan verkopen bij wijze van spreken., en zo kan ik de hele keten wel neerzetten .....
Alleen dat gaat nog wel effe duren want mensen denken dat ze die huizen kunnen verkopen voor prijzen van 5 jaar geleden...dat is lachwekkend.
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.quote:
[..]
Ja, dat is een mooie indicator van het niveau van de gemiddelde bijdrage van dit topic: mogelijk wel naar verluid ooit eens 9x wordt vanzelfsprekend in alle gevallen zomaar 9x. Ik wil er geen Van Gaaltje tegenaan gooien, maar zijn jullie nou zo fan van oppotunistische onzin, of wat?
En nergens zo duur je hebt zeker nog nooit op andere druk bevolkte stukken aarde gekeken. Ook in nl zijn genoeg goedkopere krimpgebieden maar daar willen al die starters ook weer niet wonen. Het is meer een luxe probleem wat we hier hebben dan daadwerkelijk nog een probleem met de vraagprijzen.
Ik kan uitstekend begrijpend lezen hoor, ik trap alleen niet in elke drog- en doelredenering. Sorry daarvoor.quote:
[..]
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.
Dat is nog lang niet het geval.....quote:
Naar mijn bescheiden mening zijn de prijzen in de afgelopen 5 jaar al met dat percentage gedaald maar het is blijkbaar nog niet genoeg voor de jeugd die voor een appel en een ei een onderkomen willen kopen.
En nergens zo duur je hebt zeker nog nooit op andere druk bevolkte stukken aarde gekeken. Ook in nl zijn genoeg goedkopere krimpgebieden maar daar willen al die starters ook weer niet wonen. Het is meer een luxe probleem wat we hier hebben dan daadwerkelijk nog een probleem met de vraagprijzen.
Mensen denken nog steeds dat de huizenprijzen gaan stijgen...bijna alle huizenbezitter denkt dat nog tegenwoordig...
Uiteindelijk zal de marktwerking zoals die in het jaar 500 voor christus al begon weer winnen.
VRAAG-AANBOD-WAARDE=PRIJS.
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
De grondprijzen stroken niet met de realiteit
De ozb waarde is soms te debiel voor woorden
Het is 1 grote luchtbel die moet ontploffen voor dat weer in de realiteit zullen komen.
Er klopt gewoon fuck van de uiteindelijke woningwaarde meer in Nederland. Dat komt omdat in het verleden de prijzen debiel zijn opgedreven die in de realiteit nergens op gebaseerd waren.
Hij als makelaar dacht jarenlang dat hij over water kon lopen, dus laat hem maar even.quote:
[..]
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.
http://www.volkskrant.nl/(...)r-krijgt-haast.dhtmlquote:Drukte bij makelaars neemt toe: huizenkoper krijgt haast
Het wordt weer drukker bij makelaars in de Randstad: het aantal bezichtigingen ten opzichte van begin dit jaar is toegenomen en er wordt veel meer gekocht. Dat blijkt uit een rondgang van de Volkskrant langs een tiental makelaars en hypotheekadviseurs in de Randstad: ze zeiden allemaal dat ze weer wat te doen hebben. Aan de vooravond van de NVM Open Huizendag - vandaag is het hopelijk voor de verkopers zoete inval bij 45 duizend woningen - zijn de verwachtingen van de makelaars dan ook hoog gespannen.
Huurwoningen schaarser
Betaalbaarheid is al zeker een jaar het belangrijkste argument om een huis te kopen. De lage rentestand en de almaar dalende huizenprijzen compenseren ruim de beperking van de strengere leenregels en de beperking van de hypotheekrenteaftrek. Intussen zijn huurwoningen steeds schaarser en duurder geworden. Het verschil tussen huren en kopen is vaak een paar honderd euro per maand.
Eén ding leek veel kopers te weerhouden: de prijs van huizen bleef maar dalen. Wie kon wachten wachtte, in de overtuiging dat er 'later' nog een beter koopje voorbij zou komen. En juist aan dat geloof lijkt nu een einde te komen, zien de makelaars.
Hoera de crisis is voorbij.
Veel huizenbezitters beweren hier dat de prijzen niet zullen dalen omdat niemand zn verlies wilt nemen. Alleen zullen er altijd mensen zijn die graag willen of moeten verkopen voor minder dan de topprijzen in 2007.quote:
[..]
Dat is nog lang niet het geval.....
Mensen denken nog steeds dat de huizenprijzen gaan stijgen...bijna alle huizenbezitter denkt dat nog tegenwoordig...
Uiteindelijk zal de marktwerking zoals die in het jaar 500 voor christus al begon weer winnen.
VRAAG-AANBOD-WAARDE=PRIJS.
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
De grondprijzen stroken niet met de realiteit
De ozb waarde is soms te debiel voor woorden
Het is 1 grote luchtbel die moet ontploffen voor dat weer in de realiteit zullen komen.
Er klopt gewoon fuck van de uiteindelijke woningwaarde meer in Nederland. Dat komt omdat in het verleden de prijzen debiel zijn opgedreven die in de realiteit nergens op gebaseerd waren.
Dat heb ik meerdere users in dit langlopende topic al vaker zien beweren. Die heb ik geadviseerd om een bouwfirma te starten als ze het zoveel goedkoper kunnen produceren is daar absoluut een markt voor. Misschien waren die vorige allemaal niet zo ondernemend, jij wel je hebt de kip met de gouden eieren in de pocket.quote:
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
BAM die kan huurhuizen bouwen voor 67.500 euro, was pas op TV, het ontbreekt aan voldoende vergunningen van de provinciequote:
[..]
Dat heb ik meerdere users in dit langlopende topic al vaker zien beweren. Die heb ik geadviseerd om een bouwfirma te starten als ze het zoveel goedkoper kunnen produceren is daar absoluut een markt voor. Misschien waren die vorige allemaal niet zo ondernemend, jij wel je hebt de kip met de gouden eieren in de pocket.
dat is alweer een achterhaald verhaal waar paar maanden later weer geen fuck van klopt...quote:
[..]
http://www.volkskrant.nl/(...)r-krijgt-haast.dhtml
Hoera de crisis is voorbij.
waarschijnlijk geschreven door een wanhopige huizenbezitter....
Om nog maar een laatste praktijkvoorbeeld te geven
Iemand kocht 5 jaar geleden een huis met een modaal salaris van 35000 euro met factor 6.5 kreeg hij een maximale hypotheek van 227500 euro
Anno 2013 moet deze man zijn huis verkopen aan iemand met hetzelfde salaris die een hypotheek kan krijgen met factor 4.5= 157500
227500-157500= 70000 euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
En dan nog afvragen waarom er geen huizen meer verkocht worden.....
En waarom de huizenprijzen nergens meer op gebaseerd ZIJN ..
I REST MY CASE
Het is open huizen dag dus er worden weer positieve berichten de wereld in geholpen.quote:
[..]
dat is alweer een achterhaald verhaal waar paar maanden later weer geen fuck van klopt...
waarschijnlijk geschreven door een wanhopige huizenbezitter....
Om nog maar een laatste praktijkvoorbeeld te geven
Iemand kocht 5 jaar geleden een huis met een modaal salaris van 35000 euro met factor 6.5 kreeg hij een maximale hypotheek van 227500 euro
Anno 2013 moet deze man zijn huis verkopen aan iemand met hetzelfde salaris die een hypotheek kan krijgen met factor 4.5= 157500
227500-157500= 70000 euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
En dan nog afvragen waarom er geen huizen meer verkocht worden.....
En waarom de huizenprijzen nergens meer op gebaseerd ZIJN ..
I REST MY CASE
Hoeveel van deze gevallen zijn er nu daadwerkelijk die allemaal het maximum ten opzicht van hun inkomsten leenden.
Is een modaal salaris 5 jaar stil blijven staan?
Toen ik mijn hypotheek afsloot was deze 2.5* mijn jaarsalaris.
En het zwaktebod om dan ook nog maar met veel icoontjes je gefantaseerde posting kracht bij te zetten getuigd nu ook niet echt van het serieus een discussie te willen voeren hier over. Eerder het herhalen van je punten die je niet kan onderbouwen. Begn jij nu een bouwfirma, want zoals ik al opmerkte heb je een goudmijn binnen handbereik. Of krijgen we dadelijk weer een andere monoloog te lezen en ga je er toch niet op in.
iedereen gaat een keer dood, dus die prijscorrectie komt er vanzelf een keer aan als de bewoners overleiden. De prijzen kunnen dan met 50% of meer omlaag.quote:
[..]
Veel huizenbezitters beweren hier dat de prijzen niet zullen dalen omdat niemand zn verlies wilt nemen. Alleen zullen er altijd mensen zijn die graag willen of moeten verkopen voor minder dan de topprijzen in 2007.
En de erven krijgen vervolgens toch nog een flinke zak met geld welke vervolgens de huizenprijzen weer opdrijven.quote:
[..]
iedereen gaat een keer dood, dus die prijscorrectie komt er vanzelf een keer aan als de bewoners overleiden. De prijzen kunnen dan met 50% of meer omlaag.
Je kunt het wel fijn op jezelf betrekken, maar het verhaal van Fantasy boy is alles behalve fantasie.quote:
Je doet je nickname eer aan fantasy boy.
Hoeveel van deze gevallen zijn er nu daadwerkelijk die allemaal het maximum ten opzicht van hun inkomsten leenden.
Is een modaal salaris 5 jaar stil blijven staan?
Toen ik mijn hypotheek afsloot was deze 2.5* mijn jaarsalaris.
En het zwaktebod om dan ook nog maar met veel icoontjes je gefantaseerde posting kracht bij te zetten getuigd nu ook niet echt van het serieus een discussie te willen voeren hier over. Eerder het herhalen van je punten die je niet kan onderbouwen. Begn jij nu een bouwfirma, want zoals ik al opmerkte heb je een goudmijn binnen handbereik. Of krijgen we dadelijk weer een andere monoloog te lezen en ga je er toch niet op in.
Natuurlijk zijn er mensen die al 15 of 20 jaar in hun eigen woning wonen en dus (mits ze hun hypotheek niet continu verhoogd hebben voor onzin en normaal afgelost hebben) hun woning scherp in de markt kunnen zetten als ze het zouden willen verkopen.
Wie de laatste 10 jaar gekocht heeft met een aflosvrije vorm en tot 6/7/8 maal het bruto salaris is gewoon het haasje.
Mijn starterswoning verkocht in in 2004 met ¤54000 winst, binnen 7 jaar was hetzelfde stapeltje stenen zoveel meer waard geworden, of het kon omdat men gewoon meer dan verantwoord kon lenen.
Je vergeet de belastingdienst.quote:
[..]
En de erven krijgen vervolgens toch nog een flinke zak met geld welke vervolgens de huizenprijzen weer opdrijven.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-10-2013 15:41:59 ]
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
Veel te duur.quote:
ik ben lid van Funda. en heb daar een zoekopdracht zeg maar
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
aub alleen serieuze reaktiesquote:
ik ben lid van Funda. en heb daar een zoekopdracht zeg maar
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
Waarom zou overlijden tot prijscorrecties leiden? Ik mis de redenatie, denk ik...quote:
[..]
iedereen gaat een keer dood, dus die prijscorrectie komt er vanzelf een keer aan als de bewoners overleiden. De prijzen kunnen dan met 50% of meer omlaag.
Knap dat je met deze gegevens dat al kan inschatten!quote:
Daarvoor hebben we prima belastingadviseursquote:
(maar hij was 'm inderdaad wel vergeten
)Hij kan het ook huren voor 800 in de maand. Kijken of Paulie daar ook zijn toverstafje over kan doen zweven?quote:
[..]
Knap dat je met deze gegevens dat al kan inschatten!
is er veel verkocht tijdens de open dag?quote:
Was weer leuk binnen kijken op de openhuizendag vandaag. Viel me op dat iedereen nu claimde 5+ kijkers te hebben gehad, in april waren we vaak de 2e of 3e. Ook twee keer gehad dat we aan het rondkijken waren toen er ook andere mensen aan de deur stonden. Het aantal kijkers lijkt te stijgen..
Je denkt dat mensen ter plekke een contract tekenen? Beetje rare vraag.quote:
[..]
is er veel verkocht tijdens de open dag?
aldus http://www.nu.nl/economie(...)open-huizen-dag.htmlquote:Grote belangstelling Open Huizen Dag
De Open Huizen Dag heeft zaterdag ruim 125.000 bezoekers getrokken, zo'n 20.000 meer vergeleken met de laatste editie in april. Ongeveer 45.000 huizenverkopers hadden hun deuren opengezet voor potentiële kopers.
''Het was erg succesvol, iedereen was oprecht enthousiast. Ook qua weer was het een perfecte dag'', zegt Roeland Kimman van makelaarsorganisatie NVM.
Het verkoopevenement kreeg volgens hem vooral een impuls van het groeiend aantal positieve signalen op de woningmarkt. ''We horen van de makelaars dat mensen nu graag de stap willen zetten naar een koopwoning'', aldus Kimman.
Ongeveer 80 procent van de woningen die meededen kreeg bezoek.
Deze ronde deden ongeveer 5000 huiseigenaren minder mee vergeleken met de vorige keer. Dat komt volgens de NVM doordat het totale landelijke aanbod ook kleiner is geworden. In totaal staan er nu zo'n 220.000 tot 225.000 woningen te koop in het land, ongeveer 10.000 minder vergeleken met een half jaar geleden.
De openhuizendag wordt tweemaal per jaar georganiseerd.
http://www.funda.nl/koop/(...)rlengde-hoofdweg-10/
Een hectare grond, en 3000 m3 inhoud.quote:
er is natuurlijk niets wat goedkoper is als dit huis
http://www.funda.nl/koop/(...)rlengde-hoofdweg-10/
Dat dit kan in Nederland!
Hoe is de buurt waar dat huis staat? Veel schotels? Huurwoningen of gemengd of alleen koop?quote:
ik ben lid van Funda. en heb daar een zoekopdracht zeg maar
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
Verder goede starterswoning, hoe zijn de foto's van het interieur?
De overburen hadden vandaag ook open huis en het was behoorlijk druk, maar het leek wel in gofjes te gaan, rond 12.00 uur en tussen 14.30 en 15.00 uur weer.quote:
Was weer leuk binnen kijken op de openhuizendag vandaag. Viel me op dat iedereen nu claimde 5+ kijkers te hebben gehad, in april waren we vaak de 2e of 3e. Ook twee keer gehad dat we aan het rondkijken waren toen er ook andere mensen aan de deur stonden. Het aantal kijkers lijkt te stijgen..
Wij hadden in april 8 kijkers en dat was behoorlijk druk, het zou me niets verbazen als de overburen dat nu ook wel gehaald hebben.
De eerste die ik zag was een oud-collega trouwens, van >25 jaar geleden
Gem. besteedbaar ink. per ontvangerquote:
[..]
Hoe is de buurt waar dat huis staat? Veel schotels? Huurwoningen of gemengd of alleen koop?
¤ 18.700 ¤ 18.700
Gem. besteedbaar ink. algemeen
¤ 14.200 ¤ 14.200
Lage inkomens
36% 36%
Hoge inkomens
18%
schotels. nee.. wel veel huurwoningen die precies hetzelfde als de koopwoningen zijn.. afgezien van een paar straten met vrijstaande huizen enz...
In zo'n buurt ben ik opgegroeid...quote:
wel veel huurwoningen die precies hetzelfde als de koopwoningen zijn.. afgezien van een paar straten met vrijstaande huizen enz...
Is dat een plus of een min?quote:
Erfpacht?quote:
ik ben lid van Funda. en heb daar een zoekopdracht zeg maar
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
Is er tegenwoordig zelfs in gehuchten een parkeerprobleem? En je vergeet gemakshalve even de grote van het perceel en alles is locatie, locatie en locatiequote:
ik ben lid van Funda. en heb daar een zoekopdracht zeg maar
Nou staat er sinds vandaag een huis te koop
100m2 4 slaapkamers , ruime tuin, bouwjaar 1968 , nieuwe hardhouten kozijnen en buitenschilderwerk , dubbele beglazing ( 2013 ) 125.000
nieuwbouw is veel duurder hier in de regio.. het is wel in een ander dorp als waar ik nu woon..
is daar maar 1 winkel, 1 patatzaak , geen bank.. weet niet hoe het met de parkeer plaatsen in die straat zit.. maar het lijkt me een koopje
Kijken kijken niet kopen.quote:
Was weer leuk binnen kijken op de openhuizendag vandaag. Viel me op dat iedereen nu claimde 5+ kijkers te hebben gehad, in april waren we vaak de 2e of 3e. Ook twee keer gehad dat we aan het rondkijken waren toen er ook andere mensen aan de deur stonden. Het aantal kijkers lijkt te stijgen..
Ja, dat is goedkoop inderdaad.quote:
er is natuurlijk niets wat goedkoper is als dit huis
http://www.funda.nl/koop/(...)rlengde-hoofdweg-10/
nee het is eigen grond.. volgens mij heb je alleen in grote steden nog erfpachtquote:
Nee hoor, dat komt ook buiten de grote steden wel voor, in Apeldoorn zag ik een tijdje geleden een woning in een straat met allemaal woningen met eigen grond, en die ene werd gewoon voor twee prijzen aangeboden; de "normale" prijs voor die straat, en een prijs op erfpachtgrond.quote:
[..]
nee het is eigen grond.. volgens mij heb je alleen in grote steden nog erfpacht
Voor de buurt een min, voor mij een plus. D.w.z. dat ik vanuit zo'n milieu ben uitgegroeid en opgeklommen tot wie ik nu ben.quote:
Woningcorporaties verkopen nog heel aardig hier, met Koopgarant vaak, dat slaat wel aan bij de banken, ook de verzekeraar hier is aan het verkopen , logisch gebouwd voor 70.000 gulden en nu 200.000 euro vragen, wel helemaal wit geverfd van binnen, en nieuwe voegen buiten, dat welquote:
Maar fanatsyboy wil jij zeggen dat het een illusie is dat er nog steeds minstens 100.000 woningen per jar verkocht worden?
Dat er niet meer zoveel verkocht wordt als op de top klopt, maar de bewering van jou dat er niets verkocht wordt klopt niet.
enorm huizenoverschot, familie die het huis moet verkopen, of de erfenis niet accepteert als er een restschuld is en het huis komt op de veiling...quote:
[..]
Waarom zou overlijden tot prijscorrecties leiden? Ik mis de redenatie, denk ik...
Zolang het hypotheek probleem in nederland niet opgelost wordt er geen klote verkocht...
Nederland moet gewoon weer terug naar factor 6.5 om huizen te kunnen verkopen, zolang dat niet gebeurt blijft deze situatie onveranderd.
Het was mooi weer.quote:
lekker belangrijk dat er zoveel bezoekers zijn gekomen op die open dag...
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-10-2013 22:19:44 ]
ik weet niet of dat uitmaakt; dan stijgen de prijzen weer totdat niemand het kan betalenquote:
lekker belangrijk dat er zoveel bezoekers zijn gekomen op die open dag...
Zolang het hypotheek probleem in nederland niet opgelost wordt er geen klote verkocht...
Nederland moet gewoon weer terug naar factor 6.5 om huizen te kunnen verkopen, zolang dat niet gebeurt blijft deze situatie onveranderd.
Gewoon weer sparen voor je een woning koopt.quote:
Nederland moet gewoon weer terug naar factor 6.5 om huizen te kunnen verkopen, zolang dat niet gebeurt blijft deze situatie onveranderd.
Moest vroeger ook.
met dan dat je vroeger ook gewoon koopsubsidie kreeg, en ook HRA subsidiequote:
[..]
Gewoon weer sparen voor je een woning koopt.
Moest vroeger ook.
Je beseft je ook dat ouderen de grootste groep zijn met hypotheekloze huizen (1 op de 3), en dat volgens het CBS de ratio van hypotheek:WOZ-waarde voor 60+'ers onder de 0,5 ligt? Die cijfers suggereren dat - zelfs al neemt het CBS de hypotheekvrije ouderen mee in bovenstaande ratio - de situatie zoals jij die schetst niet de meerderheid van de ouderen (of erfgenamen) zal overkomen. Ongetwijfeld een significante minderheid, maar ik betwijfel of dat nu echt zoden aan de dijk gaat zetten. Mogelijk op de lange termijn, maar dan spreek ik eerder over 15-20 jaar van nu, en met de huidige trend die omslaat naar aflossen... Moet het nog zien.quote:
[..]
enorm huizenoverschot, familie die het huis moet verkopen, of de erfenis niet accepteert als er een restschuld is en het huis komt op de veiling...
Ik kijk ook nog maar even niet naar of die ouderen niet ook al in een seniorenwoning wonen, waardoor je eerst nog door een aantal andere hoepels heen moet voor het op de 'algemene' (waar iedereen, oud en jong, op kan) woningmarkt doorwerkt.
Bron voordat iemand me beticht van dingen uit mijn duim zuigen.
Nee. Dat was niet 'gewoon'. Er waren een tijdje de premie A,B en C woningen. Maar 'gewoon' was het niet.quote:
met dan dat je vroeger ook gewoon koopsubsidie kreeg
Het was vroeger wel gewoon om te sparen voor je 'uitzet' (zo noemde men dat toch?) als je ging samenwonen, en het was normaal om te sparen voor een koopwoning.
Tegenwoordig denkt elke blaag van 24 dat hij na zijn studie recht heeft op een koopwoning, en daarin tevens zijn inrichting mee zou moeten kunnen financieren.
En dan liefst met 50" plasma-tv aan de muur, een 40" tv per slaapkamer, een splinternieuwe keuken, nieuwe badkamer, wasdroger, vaatwasser en 2 PC's + laptop.
Kom op hee.
[ Bericht 35% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 05-10-2013 23:32:24 ]
ik zie echt geen enkele ex-huurwoning voor 200.000 euro te koop staan.. de duurste 170.000 misschien.. maar de meeste 100-130.000quote:
[..]
Woningcorporaties verkopen nog heel aardig hier, met Koopgarant vaak, dat slaat wel aan bij de banken, ook de verzekeraar hier is aan het verkopen , logisch gebouwd voor 70.000 gulden en nu 200.000 euro vragen, wel helemaal wit geverfd van binnen, en nieuwe voegen buiten, dat wel
Kun je het ze kwalijk nemen? Like for real, kun je het die blagen kwalijk nemen? In de maatschappij waar ze langzaam naar boven kruipen? Je moet sterk in je schoenen staan en veel discipline hebben wil je je financieel goed je water boven je hoofd kunnen houden als 24e als je al die dingen zou willenquote:
[..]
Nee. Dat was niet 'gewoon'. Er waren een tijdje de premie A,B en C woningen. Maar 'gewoon' was het niet.
Het was vroeger wel gewoon om te sparen voor je 'uitzet' (zo noemde men dat toch?) als je ging samenwonen, en het was normaal om te sparen voor een koopwoning.
Tegenwoordig denkt elke blaag van 24 dat hij na zijn studie recht heeft op een koopwoning, en daarin tevens zijn inrichting mee zou moeten kunnen financieren.
En dan liefst met 50" plasma-tv aan de muur, een 40" tv per slaapkamer, een splinternieuwe keuken, nieuwe badkamer, wasdroger, vaatwasser en 2 PC's + laptop.
Kom op hee.
Of ben ik nou gek.
Dat neem ik ze niet kwalijk, dat zou vroeger iedereen op zijn 24e wel gewild hebben. Maar toen kon het ook niet.quote:
Dat laatste weet ik niet, maar de zin ervoor loopt niet helemaal jofel.quote:
Het probleem nu is toch dat als je een klein huis of een appartement koopt, het 5 jaar later niet meer waard is geworden, zodat je met je overwaarde een groter huis kan kopen met een hogere hypotheek
Of ben ik nou gek.
Taal technies of wat er staatquote:
[..]
Dat laatste weet ik niet, maar de zin ervoor loopt niet helemaal jofel.
Wat er taaltechnisch staat.quote:
Je koopt een flat of een klein huisje voor 100.000 euro
je hypotheek is 110.000
5 jaar later verkoop je dat voor 160.000
Vervolgens koop je een huis van 250.000 en is je hypotheek 210.000
Dat gaat nu niet meer omdat de prijzen niet stijgen.
jawel want toen wilde men dat iedereen leuk zou kunnen wonnen, en niet meer in een onverklaarbere woning met buiten toilet, en met dubbel glasquote:
[..]
Nee. Dat was niet 'gewoon'. Er waren een tijdje de premie A,B en C woningen. Maar 'gewoon' was het niet.
Maar nu gaat men naar het buitenland, naar de zon, en terecht
Nee. Gewoon nee. Dat was even een periode, en verder niet, 'gewoon' is het nooit geweest.quote:
jawel want toen wilde men dat iedereen leuk zou kunnen wonnen, en niet meer in een onverklaarbere woning met buiten toilet, en met dubbel glas
nou ik heb toch twee keer Premie A gehad en een keer vrije sectorquote:
[..]
Nee. Gewoon nee. Dat was even een periode, en verder niet, 'gewoon' is het nooit geweest.
Ah je bedoelde dus dit:quote:
Probeer ik het nog een keer.
Je koopt een flat of een klein huisje voor 100.000 euro
je hypotheek is 110.000
5 jaar later verkoop je dat voor 160.000
Vervolgens koop je een huis van 250.000 en is je hypotheek 210.000
Dat gaat nu niet meer omdat de prijzen niet stijgen.
quote:
Het probleem nu is toch dat als je een klein huis of een appartement koopt, het 5 jaar later niet meer waard is geworden, zodat je NIET met je overwaarde een groter huis kan kopen met een hogere hypotheek
Jammer dat ze de TBS zijn vergeten.quote:
nou ik heb toch twee keer Premie A gehad en een keer vrije sector
Eind jaren 80 als ik het me goed herrinner.quote:
die premie zooi was toch in de jaren 80
Je kunt nu nog steeds premie A woningen kopen alleen zonder de subsidie.quote:
[..]
nou ik heb toch twee keer Premie A gehad en een keer vrije sector
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-10-2013 00:03:33 ]
Ja klopt, begon rond 86 zoiets om de woningmarkt uit het slop te trekken en nieuwbouw te stimuleren.quote:
[..]
Eind jaren 80 als ik het me goed herrinner.
Heeft toen aardig goed gewerkt.
ik had toen 40.000 gulden contante waardequote:
[..]
Je kunt nu nog steeds premie A woningen kopen alleen zonder de subsidie.
Al veel eerder.quote:Op zondag 6 oktober 2013 00:04 schreef sig000 het volgende:
[..]
Ja klopt, begon rond 86 zoiets om de woningmarkt uit het slop te trekken en nieuwbouw te stimuleren.
Heeft toen aardig goed gewerkt.
Ja 1x.quote:
[..]
ik had toen 40.000 gulden contante waarde
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-10-2013 00:09:02 ]
nee hoor viel wel mee, gewoon koopsompolis aanschaffen in het peiljaarquote:
Je verdiende al snel teveel om voor een premie-koopwoning in aanmerking te komen.
Joh je hebt geen idee wat er toen mogelijk was
Ik heb geen idee?quote:
[..]
nee hoor viel wel mee, gewoon koopsompolis aanschaffen in het peiljaar
Joh je hebt geen idee wat er toen mogelijk was
Hoezo zou ik dat niet hebben? Mijn ouders mochten in 1980 niet eens een huis onder een bepaalde prijs kopen omdat we dan geen huisvestingsvergunning zouden krijgen.
Toen was ik nog werkeloos.quote:
Het is in 1988 afgeschaft dus zal inderdaad eerder zijn geweest.Dit is wel een mooi artikel erover: http://www.digibron.nl/se(...)bbel-en-babbelbeleid
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 06-10-2013 00:14:20 ]
kennelijk niet in een groeikern gewoond, ??quote:
[..]
Ik heb geen idee?
Hoezo zou ik dat niet hebben? Mijn ouders mochten in 1980 niet eens een huis onder een bepaalde prijs kopen omdat we dan geen huisvestingsvergunning zouden krijgen.
Ik wel
Locatie-afhankelijk dus.quote:
[..]
kennelijk niet in een groeikern gewoond, ??
Ik wel
nee ik had in 1987 de allerlaatste, afbouwwoning met Premie A en in 1995 een premie Bquote:
In 1991 waren er ook nog premie-koopwoningen, de ruïnewoningen in Amersfoort kostten destijds 120.000 gulden.
De beruchte woonvergunning, wat een gedrocht was dat.quote:
[..]
Ik heb geen idee?
Hoezo zou ik dat niet hebben? Mijn ouders mochten in 1980 niet eens een huis onder een bepaalde prijs kopen omdat we dan geen huisvestingsvergunning zouden krijgen.
Hij bestaat nog steeds in sommige gemeentes.quote:
[..]
De beruchte woonvergunning, wat een gedrocht was dat.
idioot gedoe in Nederland, terwijl je in het buitenland een luxe appartement koopt voor 20.000 euroquote:
[..]
Hij bestaat nog steeds in sommige gemeentes.
je bent echt gek.. dat kost gewoon meer.. Bulgarije misschien... daar is het maar 3 maanden zomer, en de rest van het jaar een spookstadquote:
[..]
idioot gedoe in Nederland, terwijl je in het buitenland een luxe appartement koopt voor 20.000 euro
Turkije 100.000 Spanje 200.000
maar andere maanden gaan we naar de Filipijnen he, Cebuquote:
[..]
je bent echt gek.. dat kost gewoon meer.. Bulgarije misschien... daar is het maar 3 maanden zomer, en de rest van het jaar een spookstad
Turkije 100.000 Spanje 200.000
dont stick around
voordeel is dat ik wel EU staatsburger blijf en internationale waardeoverdracht kan doen naar het vastgoedbedrijf
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 06-10-2013 11:18:15 ]
Het IMF ziet de belangstelling voor de openhuizendag als een lichtpuntje, wat een feest.quote:IMF ziet fragiele groei in Nederland
Nederland zal ook volgend jaar nauwelijks groei tonen. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) verwacht voor 2014 ''fragiele groei, een half procentje''.
Dat zei IMF-bewindvoerder Menno Snel zondag in het televisieprogramma Buitenhof.
Snel merkte wel op dat het IMF zeker lichtpuntjes ziet in Nederland. ''De export trekt wat aan en het producenten- en consumentenvertrouwen lijken de bodem te hebben bereikt''. Ook op de huizenmarkt meende Snel wat verbetering te kunnen zien. ''De open huizendag heeft heel veel belangstellenden getrokken.
