WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ik zal het effe op de kleuterschool methode uitleggen...
iemand heeft een appel
hij wil er 2 euro voor hebben
Niemand in het land heeft zoveel geld om die appel te kopen.
Hij krijg vervolgens de appel niet verkocht.
Om die appel toch kwijt te raken vraag hij er 1 euro voor. Dat kunnen mensen wel betalen en hij verkoopt de appel maar voor 1 euro.
hopelijk snappen sommige het nu.
iemand heeft een appel
hij wil er 2 euro voor hebben
Niemand in het land heeft zoveel geld om die appel te kopen.
Hij krijg vervolgens de appel niet verkocht.
Om die appel toch kwijt te raken vraag hij er 1 euro voor. Dat kunnen mensen wel betalen en hij verkoopt de appel maar voor 1 euro.
hopelijk snappen sommige het nu.
Ajax is mijn leven!
Maar fanatsyboy wil jij zeggen dat het een illusie is dat er nog steeds minstens 100.000 woningen per jar verkocht worden?
Dat er niet meer zoveel verkocht wordt als op de top klopt, maar de bewering van jou dat er niets verkocht wordt klopt niet.
Dat er niet meer zoveel verkocht wordt als op de top klopt, maar de bewering van jou dat er niets verkocht wordt klopt niet.
Dan klopt je laatste allinea alleen niet waarbij je stelt dat de grootste gedeelte van de prijs door de grond komt.quote:Op zaterdag 5 oktober 2013 10:21 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat klopt, mooie aanvulling op mijn verhaal, dat vergat ik er nog bij te vermelden .Dit verandert mijn verhaal echter niet.
ik beweer nergens dat er niet verkocht wordt...
Er wordt grotendeels denk ik alleen nog maar verkocht aan mensen die hun eigen huis kunnen verkopen en zo weer een nieuwe huis kunnen kopen.
Starters met 1 persoonshuishoudens zijn kansloos.
Daar kom nog bij kijken dat het aantal 1 persoonshuishoudens explosief aan het groeien is in Nederland.
Er wordt grotendeels denk ik alleen nog maar verkocht aan mensen die hun eigen huis kunnen verkopen en zo weer een nieuwe huis kunnen kopen.
Starters met 1 persoonshuishoudens zijn kansloos.
Daar kom nog bij kijken dat het aantal 1 persoonshuishoudens explosief aan het groeien is in Nederland.
Ajax is mijn leven!
Starters met een 1 persoonshuishouden kunnen ook genoeg kopen, maar de meeste studios appartementen die men kan kopen vind men te min.
Tussen de 100 en 150 k is genoeg te vinden en met een modaal salaris gewoon hypotheek voor te krijgen.
Als ze dan ook nog eens wat spaargeld of een erfenis hebben gehad is de hypotheek zo laag dat je echt niet snapt wat ze hier zitten te mekkeren. Hell ik heb in 2008 gekocht, mijn netto maandlasten zijn nu 170 euro per maand.
Tussen de 100 en 150 k is genoeg te vinden en met een modaal salaris gewoon hypotheek voor te krijgen.
Als ze dan ook nog eens wat spaargeld of een erfenis hebben gehad is de hypotheek zo laag dat je echt niet snapt wat ze hier zitten te mekkeren. Hell ik heb in 2008 gekocht, mijn netto maandlasten zijn nu 170 euro per maand.
quote:
[..]
Nope, alleen in internet- en blomkeland (of is dat een pleonasme?)
12 jaar geleden kreeg ik persoonlijk de Postbank Meerwaardehypotheek aangeboden (google eens). Gebaseerd op het beleggen in obligaties & aandelen van de overwaarde van het vorige huis en een tophypotheek op het nieuwe huis. Met de opbrengst van de beleggingen, kon een deel van de rente worden betaald. Op die wijze werd een zeer hoge hypotheekschuld (7x het inkomen) opgezet én betaald ...... in theorie.quote:
[..]
Buiten dat ik dat ook niet geloof: Jij haalt toch een quote aan die gaat over 5 jaar geleden? Waaraan je vervolgens een conclusie verbind waarvan je nu zelf al indirect aangeeft dat die volslagen onzin is.?
Vat ik het zo goed samen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In theorie zouden de leaseconstructies ook nooit verlies gedraait hebben. Nu weten we beter dat veel producten van de financiele markten voornamelijk goed voor hun eigen winsten waren. De nieuwe wetgeving omtrent hypotheken heeft al die exotische constructies de das om gedaan.
De huizen prijzen in Nederland moeten gewoon 20-30 procent dalen.
Die prijzen die in hoogtijdagen zijn gecreeerd zijn nergens op gebaseerd geweest. Nergens in de wereld zijn huizenprijzen gemiddeld zo hoog voor GEMIDDELDE huizen...
Iedereen is er bij gebaat dat er weer huizen verkocht gaan worden want dat betekent dat keukenboer keukens kan verkopen...en dat de blokker weer vloermatten kan verkopen bij wijze van spreken., en zo kan ik de hele keten wel neerzetten .....
Alleen dat gaat nog wel effe duren want mensen denken dat ze die huizen kunnen verkopen voor prijzen van 5 jaar geleden...dat is lachwekkend.
Die prijzen die in hoogtijdagen zijn gecreeerd zijn nergens op gebaseerd geweest. Nergens in de wereld zijn huizenprijzen gemiddeld zo hoog voor GEMIDDELDE huizen...
Iedereen is er bij gebaat dat er weer huizen verkocht gaan worden want dat betekent dat keukenboer keukens kan verkopen...en dat de blokker weer vloermatten kan verkopen bij wijze van spreken., en zo kan ik de hele keten wel neerzetten .....
Alleen dat gaat nog wel effe duren want mensen denken dat ze die huizen kunnen verkopen voor prijzen van 5 jaar geleden...dat is lachwekkend.
Ajax is mijn leven!
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.quote:
[..]
Ja, dat is een mooie indicator van het niveau van de gemiddelde bijdrage van dit topic: mogelijk wel naar verluid ooit eens 9x wordt vanzelfsprekend in alle gevallen zomaar 9x. Ik wil er geen Van Gaaltje tegenaan gooien, maar zijn jullie nou zo fan van oppotunistische onzin, of wat?
Naar mijn bescheiden mening zijn de prijzen in de afgelopen 5 jaar al met dat percentage gedaald maar het is blijkbaar nog niet genoeg voor de jeugd die voor een appel en een ei een onderkomen willen kopen.
En nergens zo duur je hebt zeker nog nooit op andere druk bevolkte stukken aarde gekeken. Ook in nl zijn genoeg goedkopere krimpgebieden maar daar willen al die starters ook weer niet wonen. Het is meer een luxe probleem wat we hier hebben dan daadwerkelijk nog een probleem met de vraagprijzen.
En nergens zo duur je hebt zeker nog nooit op andere druk bevolkte stukken aarde gekeken. Ook in nl zijn genoeg goedkopere krimpgebieden maar daar willen al die starters ook weer niet wonen. Het is meer een luxe probleem wat we hier hebben dan daadwerkelijk nog een probleem met de vraagprijzen.
Ik kan uitstekend begrijpend lezen hoor, ik trap alleen niet in elke drog- en doelredenering. Sorry daarvoor.quote:
[..]
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.
so long and thanks for all the fish
Dat is nog lang niet het geval.....quote:
Naar mijn bescheiden mening zijn de prijzen in de afgelopen 5 jaar al met dat percentage gedaald maar het is blijkbaar nog niet genoeg voor de jeugd die voor een appel en een ei een onderkomen willen kopen.
En nergens zo duur je hebt zeker nog nooit op andere druk bevolkte stukken aarde gekeken. Ook in nl zijn genoeg goedkopere krimpgebieden maar daar willen al die starters ook weer niet wonen. Het is meer een luxe probleem wat we hier hebben dan daadwerkelijk nog een probleem met de vraagprijzen.
Mensen denken nog steeds dat de huizenprijzen gaan stijgen...bijna alle huizenbezitter denkt dat nog tegenwoordig...
Uiteindelijk zal de marktwerking zoals die in het jaar 500 voor christus al begon weer winnen.
VRAAG-AANBOD-WAARDE=PRIJS.
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
De grondprijzen stroken niet met de realiteit
De ozb waarde is soms te debiel voor woorden
Het is 1 grote luchtbel die moet ontploffen voor dat weer in de realiteit zullen komen.
Er klopt gewoon fuck van de uiteindelijke woningwaarde meer in Nederland. Dat komt omdat in het verleden de prijzen debiel zijn opgedreven die in de realiteit nergens op gebaseerd waren.
Ajax is mijn leven!
Hij als makelaar dacht jarenlang dat hij over water kon lopen, dus laat hem maar even.quote:
[..]
Misschien moet je toon wat matigen gezien je concluderend vermogen niet bijster sterk is. Geeft verder niet, maar doe dan niet zo hooghartig als je zelf niet eens begrijpend kan lezen.
http://www.volkskrant.nl/(...)r-krijgt-haast.dhtmlquote:Drukte bij makelaars neemt toe: huizenkoper krijgt haast
Het wordt weer drukker bij makelaars in de Randstad: het aantal bezichtigingen ten opzichte van begin dit jaar is toegenomen en er wordt veel meer gekocht. Dat blijkt uit een rondgang van de Volkskrant langs een tiental makelaars en hypotheekadviseurs in de Randstad: ze zeiden allemaal dat ze weer wat te doen hebben. Aan de vooravond van de NVM Open Huizendag - vandaag is het hopelijk voor de verkopers zoete inval bij 45 duizend woningen - zijn de verwachtingen van de makelaars dan ook hoog gespannen.
Huurwoningen schaarser
Betaalbaarheid is al zeker een jaar het belangrijkste argument om een huis te kopen. De lage rentestand en de almaar dalende huizenprijzen compenseren ruim de beperking van de strengere leenregels en de beperking van de hypotheekrenteaftrek. Intussen zijn huurwoningen steeds schaarser en duurder geworden. Het verschil tussen huren en kopen is vaak een paar honderd euro per maand.
Eén ding leek veel kopers te weerhouden: de prijs van huizen bleef maar dalen. Wie kon wachten wachtte, in de overtuiging dat er 'later' nog een beter koopje voorbij zou komen. En juist aan dat geloof lijkt nu een einde te komen, zien de makelaars.
Hoera de crisis is voorbij.
Veel huizenbezitters beweren hier dat de prijzen niet zullen dalen omdat niemand zn verlies wilt nemen. Alleen zullen er altijd mensen zijn die graag willen of moeten verkopen voor minder dan de topprijzen in 2007.quote:
[..]
Dat is nog lang niet het geval.....
Mensen denken nog steeds dat de huizenprijzen gaan stijgen...bijna alle huizenbezitter denkt dat nog tegenwoordig...
Uiteindelijk zal de marktwerking zoals die in het jaar 500 voor christus al begon weer winnen.
VRAAG-AANBOD-WAARDE=PRIJS.
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
De grondprijzen stroken niet met de realiteit
De ozb waarde is soms te debiel voor woorden
Het is 1 grote luchtbel die moet ontploffen voor dat weer in de realiteit zullen komen.
Er klopt gewoon fuck van de uiteindelijke woningwaarde meer in Nederland. Dat komt omdat in het verleden de prijzen debiel zijn opgedreven die in de realiteit nergens op gebaseerd waren.
Dat heb ik meerdere users in dit langlopende topic al vaker zien beweren. Die heb ik geadviseerd om een bouwfirma te starten als ze het zoveel goedkoper kunnen produceren is daar absoluut een markt voor. Misschien waren die vorige allemaal niet zo ondernemend, jij wel je hebt de kip met de gouden eieren in de pocket.quote:
De fysieke waarde van huizen in nederland zijn zwaar overrated
BAM die kan huurhuizen bouwen voor 67.500 euro, was pas op TV, het ontbreekt aan voldoende vergunningen van de provinciequote:
[..]
Dat heb ik meerdere users in dit langlopende topic al vaker zien beweren. Die heb ik geadviseerd om een bouwfirma te starten als ze het zoveel goedkoper kunnen produceren is daar absoluut een markt voor. Misschien waren die vorige allemaal niet zo ondernemend, jij wel je hebt de kip met de gouden eieren in de pocket.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dat is alweer een achterhaald verhaal waar paar maanden later weer geen fuck van klopt...quote:
[..]
http://www.volkskrant.nl/(...)r-krijgt-haast.dhtml
Hoera de crisis is voorbij.
waarschijnlijk geschreven door een wanhopige huizenbezitter....
Om nog maar een laatste praktijkvoorbeeld te geven
Iemand kocht 5 jaar geleden een huis met een modaal salaris van 35000 euro met factor 6.5 kreeg hij een maximale hypotheek van 227500 euro
Anno 2013 moet deze man zijn huis verkopen aan iemand met hetzelfde salaris die een hypotheek kan krijgen met factor 4.5= 157500
227500-157500= 70000 euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
En dan nog afvragen waarom er geen huizen meer verkocht worden.....
En waarom de huizenprijzen nergens meer op gebaseerd ZIJN ..
I REST MY CASE
Ajax is mijn leven!
Het is open huizen dag dus er worden weer positieve berichten de wereld in geholpen.quote:
[..]
dat is alweer een achterhaald verhaal waar paar maanden later weer geen fuck van klopt...
waarschijnlijk geschreven door een wanhopige huizenbezitter....
Om nog maar een laatste praktijkvoorbeeld te geven
Iemand kocht 5 jaar geleden een huis met een modaal salaris van 35000 euro met factor 6.5 kreeg hij een maximale hypotheek van 227500 euro
Anno 2013 moet deze man zijn huis verkopen aan iemand met hetzelfde salaris die een hypotheek kan krijgen met factor 4.5= 157500
227500-157500= 70000 euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
En dan nog afvragen waarom er geen huizen meer verkocht worden.....
En waarom de huizenprijzen nergens meer op gebaseerd ZIJN ..
I REST MY CASE
Je doet je nickname eer aan fantasy boy.
Hoeveel van deze gevallen zijn er nu daadwerkelijk die allemaal het maximum ten opzicht van hun inkomsten leenden.
Is een modaal salaris 5 jaar stil blijven staan?
Toen ik mijn hypotheek afsloot was deze 2.5* mijn jaarsalaris.
En het zwaktebod om dan ook nog maar met veel icoontjes je gefantaseerde posting kracht bij te zetten getuigd nu ook niet echt van het serieus een discussie te willen voeren hier over. Eerder het herhalen van je punten die je niet kan onderbouwen. Begn jij nu een bouwfirma, want zoals ik al opmerkte heb je een goudmijn binnen handbereik. Of krijgen we dadelijk weer een andere monoloog te lezen en ga je er toch niet op in.
Hoeveel van deze gevallen zijn er nu daadwerkelijk die allemaal het maximum ten opzicht van hun inkomsten leenden.
Is een modaal salaris 5 jaar stil blijven staan?
Toen ik mijn hypotheek afsloot was deze 2.5* mijn jaarsalaris.
En het zwaktebod om dan ook nog maar met veel icoontjes je gefantaseerde posting kracht bij te zetten getuigd nu ook niet echt van het serieus een discussie te willen voeren hier over. Eerder het herhalen van je punten die je niet kan onderbouwen. Begn jij nu een bouwfirma, want zoals ik al opmerkte heb je een goudmijn binnen handbereik. Of krijgen we dadelijk weer een andere monoloog te lezen en ga je er toch niet op in.
iedereen gaat een keer dood, dus die prijscorrectie komt er vanzelf een keer aan als de bewoners overleiden. De prijzen kunnen dan met 50% of meer omlaag.quote:
[..]
Veel huizenbezitters beweren hier dat de prijzen niet zullen dalen omdat niemand zn verlies wilt nemen. Alleen zullen er altijd mensen zijn die graag willen of moeten verkopen voor minder dan de topprijzen in 2007.
En de erven krijgen vervolgens toch nog een flinke zak met geld welke vervolgens de huizenprijzen weer opdrijven.quote:
[..]
iedereen gaat een keer dood, dus die prijscorrectie komt er vanzelf een keer aan als de bewoners overleiden. De prijzen kunnen dan met 50% of meer omlaag.
Je kunt het wel fijn op jezelf betrekken, maar het verhaal van Fantasy boy is alles behalve fantasie.quote:
Je doet je nickname eer aan fantasy boy.
Hoeveel van deze gevallen zijn er nu daadwerkelijk die allemaal het maximum ten opzicht van hun inkomsten leenden.
Is een modaal salaris 5 jaar stil blijven staan?
Toen ik mijn hypotheek afsloot was deze 2.5* mijn jaarsalaris.
En het zwaktebod om dan ook nog maar met veel icoontjes je gefantaseerde posting kracht bij te zetten getuigd nu ook niet echt van het serieus een discussie te willen voeren hier over. Eerder het herhalen van je punten die je niet kan onderbouwen. Begn jij nu een bouwfirma, want zoals ik al opmerkte heb je een goudmijn binnen handbereik. Of krijgen we dadelijk weer een andere monoloog te lezen en ga je er toch niet op in.
Natuurlijk zijn er mensen die al 15 of 20 jaar in hun eigen woning wonen en dus (mits ze hun hypotheek niet continu verhoogd hebben voor onzin en normaal afgelost hebben) hun woning scherp in de markt kunnen zetten als ze het zouden willen verkopen.
Wie de laatste 10 jaar gekocht heeft met een aflosvrije vorm en tot 6/7/8 maal het bruto salaris is gewoon het haasje.
Mijn starterswoning verkocht in in 2004 met ¤54000 winst, binnen 7 jaar was hetzelfde stapeltje stenen zoveel meer waard geworden, of het kon omdat men gewoon meer dan verantwoord kon lenen.
De waarheid in iemands hoofd is vaak onbuigzamer dan het sterkste staal.
Je vergeet de belastingdienst.quote:
[..]
En de erven krijgen vervolgens toch nog een flinke zak met geld welke vervolgens de huizenprijzen weer opdrijven.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-10-2013 15:41:59 ]
