Huizenmarktnieuwstopic #58: Toch weer een nieuw deel

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:19 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Zei de NVM niet dat de verkopen aantrokken? bs dus.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:19 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Zei de NVM niet dat de verkopen aantrokken? bs dus.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 15:56 schreef Perrin het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:24 schreef satecl het volgende:
Ik ben van plan om over 2/3 jaar een huis te gaan kopen.... Wat denken jullie, voordelig?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:52 schreef Tshot het volgende:

[..]

Wat denk je zelf?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:22 schreef opgebaarde het volgende:
Nee geen bs, er werd alleen de verkeerde vergelijking getrokken. Net zoals wij doen als wij kijken naar vorig jaar juni

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 19:29 schreef Perrin het volgende:

[..]

Nu lijkt idd niet helemaal het juiste moment te zijn. Maar zoals altijd zijn er ook nu koopjes. En locatie is alles

Als je blijft wachten tot het aantrekt, kun je zomaar 10 jaar of langer zitten te wachten. De vraag is of dat het je waard is.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 19:46 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik woon nu nog bij mijn moeder, en verwacht dat ik over ongeveer 3 jaar op mezelf ga.

De huizenprijs vind ik nu al redelijk laag, erg laag zelfs. Ik ben alleen bang dat het over 3 jaar weer omhoog is geschoten, zodat ik weer de prijs betaal die er in 2007/2008 was... Dat wil ik zien te voorkomen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 19:46 schreef satecl het volgende:
De huizenprijs vind ik nu al redelijk laag, erg laag zelfs. Ik ben alleen bang dat het over 3 jaar weer omhoog is geschoten, zodat ik weer de prijs betaal die er in 2007/2008 was... Dat wil ik zien te voorkomen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 19:46 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik woon nu nog bij mijn moeder, en verwacht dat ik over ongeveer 3 jaar op mezelf ga.

De huizenprijs vind ik nu al redelijk laag, erg laag zelfs. Ik ben alleen bang dat het over 3 jaar weer omhoog is geschoten, zodat ik weer de prijs betaal die er in 2007/2008 was... Dat wil ik zien te voorkomen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 20:52 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Realiseer je eens hoeveel uur je moet werken voor de prijs van het huis, en kijk dan nog eens of dat laag is...

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 20:52 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Realiseer je eens hoeveel uur je moet werken voor de prijs van het huis, en kijk dan nog eens of dat laag is...

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:00 schreef satecl het volgende:

[..]

Erg veel, maar gelukkig heb ik al redelijk wat gespaard de afgelopen jaren.

Maar:
Mijn broer heeft in 2008 een huis gekocht, prijs was toen +/- 275.000,- met een hypotheek van 5,5%. De waarde van het huis nu is +/- 235.000,- en de huidige hypotheekrente is 3,8%(?).

Daarom is het(in mijn ogen) een gunstige tijd om een starterswoning te kopen. Alleen ik ben van plan om nog 3 jaar te wachten. Ik heb het goed thuis en kan nu nog lekker door sparen.

Maar waar ik bang voor ben: Hoe zit het er over 3 jaar uit? Is de huizenmarkt dan weer duurder en de hypotheek rente ook weer omhoog? Dan zou ik erg balen natuurlijk.
OF: Gaat de huizenmarkt nóg meer naar benden? Worden de rentes op hypotheken nóg lager!? Dat zou erg gunstig zijn..... dat is mijn vraag.

Ik zit niet in die wereld, daarom vraag ik me dat erg af.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 19:46 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik woon nu nog bij mijn moeder, en verwacht dat ik over ongeveer 3 jaar op mezelf ga.

De huizenprijs vind ik nu al redelijk laag, erg laag zelfs. Ik ben alleen bang dat het over 3 jaar weer omhoog is geschoten, zodat ik weer de prijs betaal die er in 2007/2008 was... Dat wil ik zien te voorkomen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:00 schreef satecl het volgende:

[..]

Erg veel, maar gelukkig heb ik al redelijk wat gespaard de afgelopen jaren.

Maar:
Mijn broer heeft in 2008 een huis gekocht, prijs was toen +/- 275.000,- met een hypotheek van 5,5%. De waarde van het huis nu is +/- 235.000,- en de huidige hypotheekrente is 3,8%(?).

Daarom is het(in mijn ogen) een gunstige tijd om een starterswoning te kopen. Alleen ik ben van plan om nog 3 jaar te wachten. Ik heb het goed thuis en kan nu nog lekker door sparen.

Maar waar ik bang voor ben: Hoe zit het er over 3 jaar uit? Is de huizenmarkt dan weer duurder en de hypotheek rente ook weer omhoog? Dan zou ik erg balen natuurlijk.
OF: Gaat de huizenmarkt nóg meer naar benden? Worden de rentes op hypotheken nóg lager!? Dat zou erg gunstig zijn..... dat is mijn vraag.

Ik zit niet in die wereld, daarom vraag ik me dat erg af.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:06 schreef blomke het volgende:

[..]

Mensen die wél in die wereld zitten (makelaars, hypotheekadviseurs) zullen pretenderen dat wél te weten. Echter, ze weten er geen donder vanaf en zijn er alleen op uit de mensen buiten hun wereld, iets te verkopen onder het mom "wij weten wat goed voor U is".

Hun goed recht, maar bedenk dat jij, niet gehinderd door kennis van zaken, vaak beter beslagen ten ijs komt dan de zogenaamde deskundigen.

Neem van deze ondeskundige aan, dat zowel de rente als de prijzen niet te voorpellen zijn; hooguit kan je er een gooi naar doen.

Wie voorspelde 10 jaar geleden de huidige AEX-stand, de huidige huizenprijzen of de huidige hypotheekrente

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:12 schreef satecl het volgende:
Mijn onderneming, een makelaarskantoor en een hypotheek- en verzekeringsadviseur. Ze beginnen er wel eens tegen mij over: Zeg Satecl: Moet jij niet eens voor een huis kijken? Gunstige tijden man blablabla. Echt een goed moment om goedkoop een huis te kopen en de rente is zeer laag....

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:16 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat bedoel ik. Denk overigens dat jij over een tijdje de enige bent met een onderneming in dat gebouw.

Los daarvan, zou ik m'n eigen kookkunsten prefereren en toch zelfstandig gaan wonen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat was Makelaarsland. Gevolgd door de hogehuizenprijsliefhebbers op Fok! die massaal beweerden dat de makelaars daarmee voorlopen op het Kadaster/CBS. En dat was in april

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik denk het wel. Maar aangezien hier mensen zitten die zich er meer in hebben verdiept ben ik zeer benwieuwd naar hun mening.....

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 16:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat was Makelaarsland. Gevolgd door de hogehuizenprijsliefhebbers op Fok! die massaal beweerden dat de makelaars daarmee voorlopen op het Kadaster/CBS. En dat was in april

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:21 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Je ziet ze ook steeds minder hier. Zou het nu echt tot die mensen doorgedrongen zijn dat de prijzen voorlopig niet gaan stijgen?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:21 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Je ziet ze ook steeds minder hier. Zou het nu echt tot die mensen doorgedrongen zijn dat de prijzen voorlopig niet gaan stijgen?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:31 schreef UpsideDown het volgende:
De prijs in euros zal misschien nog wel gaan stijgen door de oplopende inflatie. Maarja de waarde blijft dan gelijk of zakt verder, dus daar heb je weinig aan.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je spaargeld wordt daar ook niet meer van waard. Je huur wel. Die stijgt netjes met minimaal de inflatie mee.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:21 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Je ziet ze ook steeds minder hier. Zou het nu echt tot die mensen doorgedrongen zijn dat de prijzen voorlopig niet gaan stijgen?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:21 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Je ziet ze ook steeds minder hier. Zou het nu echt tot die mensen doorgedrongen zijn dat de prijzen voorlopig niet gaan stijgen?

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:41 schreef UpsideDown het volgende:
De gouden tijden dat je langzaam rijker werd met een eigen woning zijn voorbij.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 23:07 schreef Arthur_Spooner het volgende:
Een huis is een basisbehoefte en zou daarom voor iedereen makkelijk betaalbaar moeten zijn.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 23:24 schreef Arthur_Spooner het volgende:
Wat mij betreft zou je met een modaal salaris een eengezinswoning in een fatsoenlijke buurt in de randstad moeten kunnen kopen. De woonlasten zouden dan ongeveer 1/3 van het netto inkomen moeten zijn.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 23:07 schreef Arthur_Spooner het volgende:

[..]

Totdat hun baan op de tocht komt te staan.

Sowieso snap ik de liefhebbers van de hoge huizenprijzen niet. Met alle andere producten juicht men dalende prijzen juist toe maar zodra het over dalende huizenprijzen gaat is het huilie huilie. Een huis is een basisbehoefte en zou daarom voor iedereen makkelijk betaalbaar moeten zijn.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 00:40 schreef arjan1212 het volgende:
Volgens jou is iedereen die van 2000-2010 een huis kocht een speculant?

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 00:58 schreef sig000 het volgende:

[..]

1986 tot 1988 was het mooiste moment. Redelijke rente, lage prijzen, 10 jaar later verkopen met 100% winst en dan tussen 1996 en 98 na flinke koerswinsten met opbrengst met het veel grotere huis dat nog een keer doen en weer 100% winst 10 jaar later.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 01:12 schreef sig000 het volgende:
De tijden die ik heb meegemaakt zullen niet zo snel meer terugkeren denk ik.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 00:40 schreef arjan1212 het volgende:
Volgens jou is iedereen die van 2000-2010 een huis kocht een speculant?

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 00:58 schreef sig000 het volgende:
1986 tot 1988 was het mooiste moment. Redelijke rente, lage prijzen, 10 jaar later verkopen met 100% winst en dan tussen 1996 en 98 na flinke koerswinsten met opbrengst met het veel grotere huis dat nog een keer doen en weer 100% winst 10 jaar later.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 00:58 schreef sig000 het volgende:

[..]

1986 tot 1988 was het mooiste moment. Redelijke rente, lage prijzen, 10 jaar later verkopen met 100% winst en dan tussen 1996 en 98 na flinke koerswinsten met opbrengst met het veel grotere huis dat nog een keer doen en weer 100% winst 10 jaar later.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 08:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toch werd dat grotere huis ook niet voordeliger... Doe hetzelfde bij dalende prijzen: verkoop het huis met "verlies", koop met een veel kleiner prijsverschil dat duurdere huis, en los het af i.p.v. de prijsstijging nodig te hebben.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 08:27 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Aflossen / eigen geld inbrengen waren vieze woorden vooral bij de financiele mannetjes, je kon je geld veel beter anders laten renderen.

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 21:12 schreef satecl het volgende:
En het liefste blijf ik nog 3 jaar sparen en genieten van mijn moeders kookkunsten Daarom ben ik blij met het 'antwoord' van jullie

quote:

PRIL HERSTEL? VERGEET HET MAAR!
Makelaars en media spraken afgelopen week over een 'pril herstel' op de woningmarkt. De basis hiervoor is flinterdun. De cijfers geven nog steeds weinig aanleiding voor optimisme.

Afgelopen week was er licht optimisme over ‘een pril herstel’ op de woningmarkt. Twee nieuwsfeiten gaven aanleiding voor dit optimisme: een rondgang van RTL onder makelaars, hypotheekadviseurs en de nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In beide nieuwsfeiten was echter nauwelijks aanleiding te vinden om van een herstel te spreken.

Makelaarspropaganda
Slim kopte de makelaars in hun persbericht: ‘Herstel woningmarkt lijkt in zicht’. Het is inmiddels traditie dat het makelaarsgilde minimaal eenmaal per jaar een herstel aankondigt (klik), maar niettemin zagen RTL en de landelijke media reden om de boodschap over te nemen. De cijfers van de NVM lopen altijd een paar maanden vooruit op die van het CBS, omdat het even duurt voordat een bij de makelaar verkochte woning geregistreerd wordt bij het Kadaster. Er wordt daarom altijd uitgekeken naar deze cijfers, omdat ze de vroegste indicator van de gezondheid van de Nederlandse woningmarkt zijn.

Waar was het aangekondigde herstel echter op gebaseerd? Een stijging van het aantal woningverkopen met 19,8 procent ten opzichte van het eerste kwartaal leek het voornaamste lichtpuntje. Het was echter niet omdat het tweede kwartaal zo goed was, maar omdat het eerste kwartaal zo slecht was, dat er een flinke kwartaal op kwartaal stijging was waar te nemen. Per 1 januari 2013 werd de hypotheekrenteaftrek versoberd. Er was daarom, om nog gebruik te kunnen maken van het oude regime, een kleine hausse in het vierde kwartaal van 2012. Het eerste kwartaal van 2013 was daardoor begrijpelijkerwijs aanzienlijk slechter dan gewoonlijk. In feite was er gewoon sprake van een terugkeer naar de –nog immer neerwaartse- trend.

http://www.ftm.nl/origina(...)tel-vergeet-het.aspx

quote:

Op woensdag 17 juli 2013 22:14 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ga uit van dalende prijzen, als je wat leuks ziet durf gerust ver onder de vraagprijs te bieden. Hup.... 40% eraf is een mooi startpunt in de onderhandeling.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:26 schreef Terrorizer het volgende:
Versla de crisis, koop die pen!

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 12:10 schreef pfaf het volgende:

[..]

Haha, dat is zo niét waar.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:45 schreef HD9 het volgende:

[..]

wel hoor, men gaat er serieus op in hoor, echt waar

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:51 schreef pfaf het volgende:

[..]

Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:52 schreef HD9 het volgende:

[..]

nee dat is geklets, men neemt het je niet kwalijk

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 14:01 schreef pfaf het volgende:

[..]

Ik heb het niet over kwalijk nemen, maar wel over een bod serieus nemen en in onderhandeling gaan..

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:51 schreef pfaf het volgende:

[..]

Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:06 schreef Perrin het volgende:
..., tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:06 schreef Perrin het volgende:

[..]

Dat heb ik nog niet meegemaakt. Het lijkt me zelfs een vrij gebruikelijk onderhandelingsstartpunt. Daarentegen, 20% lager zou ik als verkoper wel al weigeren, tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 14:54 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

dit is natuurlijk ook niet waar

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:29 schreef pfaf het volgende:

[..]

Al drie gevallen dit jaar. In ieder geval in de 10 - 15% reeks.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 12:23 schreef RemcoDelft het volgende:
Anekdote: Ik was vanmorgen even bij een makelaar.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:30 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Hadden ze dan net 10% van de prijs afgedaan? Je wijst toch niet resoluut 10% af zonder tegenbod?

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 17:57 schreef blomke het volgende:
Oriënterend op de aankoop van een woning?

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 22:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Tja, je zou daarna in een huurhuis terecht kunnen komen, die ellende moet je wel mee calculeren...

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 23:45 schreef blomke het volgende:
Heb je met een VvE te maken, is het helemaal omgekeerde wereld: moet je betalen voor het schilderwerk en de verfkleur van een ander! Terwijl je er tegenaan moet kijken en het misschien helemaal niet mooi vindt!!

VvE: door de plee

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als ik moet kiezen tussen een VvE, of huren, dan wint huren ruimschoots.... (Kun je nagaan...)

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:27 schreef pfaf het volgende:

[..]

Zelf 2 keer en bij een goede vriend één keer gehad dat bij iets meer dan 85% van de vraagprijs geen onderhandelingen werden begonnen

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 22:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Je moet qua bieden gewoon geluk hebben.

quote:

Als de tegenpartij er vanaf MOET, dan kun je wel een gokje wagen. Maar er vanuit gaan dat alle woningen 15% gedaald zijn is complete onzin. Je kunt wellicht wel de woningen van mensen die omhoog zitten, of de woningen die in de kansloze buurten staan, goedkoper krijgen.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 01:25 schreef Leandra het volgende:
Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 01:25 schreef Leandra het volgende:
Sommige huurhuizen hebben zelfs 2 prijzen; een vrije sector prijs en een prijs voor mensen die qua inkomen onder de sociale huurgrens vallen

Dan kun je dus hebben dat twee identieke huizen naast elkaar te huur staan voor ¤ 750 als vrije sectorprijs en ¤ 550 als sociale huurprijs, en dan kan iemand die voor ¤ 550 huurt mogelijk ook nog huurtoeslag krijgen, dan kun je dus een "zelfde woning, 3 keer zo duur" situatie krijgen tussen 2 buren die er op hetzelfde moment komen wonen.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 08:07 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Ach ja gelukkig kun je dan een huurhuis hier zien als het geprogagandeerde vrijheid van wonen iets. Dan verhuis je toch gewoon weer. Net als me je tent op een camping, het is hier k*t, ik ga.

Dat bedoel ik dus met een vrijsector woning die dat dus helemaal niet is. Oorspronkelijk was het een sociale woning dan alleen door stijgen van de huurprijzen maakt het voor mij nog niet vrije sector dan. Maar ach heb ik zelf niet net voor een eigenlijk belachelijk bedrag een premie-A woning gekocht.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 06:02 schreef KneeDeep het volgende:

[..]

Geen probleem toch. Dan verkopen ze hun hut toch niet. Gaan ze wel naar de buren. Of naar de andere (al dan niet in stilte) te koop staande panden in de straat of wijk. Voor hun honderd anderen.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:06 schreef Perrin het volgende:

[..]

Dat heb ik nog niet meegemaakt. Het lijkt me zelfs een vrij gebruikelijk onderhandelingsstartpunt. Daarentegen, 20% lager zou ik als verkoper wel al weigeren, tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 15:27 schreef pfaf het volgende:

[..]

Zelf 2 keer en bij een goede vriend één keer gehad dat bij iets meer dan 85% van de vraagprijs geen onderhandelingen werden begonnen

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 11:29 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Worden ze dan geblocked of hoe moet ik dat zien? Je kan toch altijd als potentiële koper gewoon een tweede bod uitbrengen?

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 09:48 schreef pfaf het volgende:

Dat tweede is dan ook weer overdreven, alsof halve straten te koop staan... t Viel ons nog best tegen met leuke woningen. In sommige populaire wijken stond juist nagenoeg niets te koop.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 11:29 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Worden ze dan geblocked of hoe moet ik dat zien? Je kan toch altijd als potentiële koper gewoon een tweede bod uitbrengen?

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 11:39 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Tja, je wordt zelf ook veeleisender waarschijnlijk, je wilt altijd de krenten uit de pap.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 12:13 schreef pfaf het volgende:

[..]

Tsja, als starter wil ik een huis waar ik met plezier mn hele leven in kan wonen. Dat is het afgelopen decennium wel anders geweest, met starters die in appartementen gingen wonen met de intentie verder te groeien door wonderbaarlijke waardevermeerdering van tuinloze flats in doodnormale steden.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 14:57 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

En nog ergere balkonloze.

Maar dat is idd waar we naar toe gaan ipv elke 7 jaar verhuizen naar misschien 15 of zo.
Als je koopt dat je het met toekomstperspectief doet.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 14:57 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

En nog ergere balkonloze.

Maar dat is idd waar we naar toe gaan ipv elke 7 jaar verhuizen naar misschien 15 of zo.
Als je koopt dat je het met toekomstperspectief doet.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 15:06 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Die om de 7 jaar verhuizen was altijd al een aantoonbare leugen.

Door wie deze in de wereld gezet wordt/werd is voor mij dan wel de vraag.

Het aantal koophuizen zit rond de 4.000.000, en in de topjaren van huizenverkopen zaten de transacties op 200.000 wat dus gewoon weg impliceerde dat de meeste kopers rond de 20 jaar in hun huis blijven.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 07:17 schreef RemcoDelft het volgende:
Dit geldt meer voor de verkoper dan voor de koper...

quote:

Feit is: honderdduizenden mensen proberen hun huisje te verkopen, en honderdduizenden mensen vragen meer geld dan iemand er voor wil geven. Dat ligt aan de verkopers die een prijs ver boven de marktwaarde willen, omdat dat op de piek van de bubbel ooit "de waarde" was.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 12:13 schreef pfaf het volgende:
Tsja, als starter wil ik een huis waar ik met plezier mn hele leven in kan wonen.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 15:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Het heeft weinig zin om als je bv 800,- per maand niet meer op kunt brengen, dat om te ruilen voor 500,- aan huur (waar? ) en 300,- aflossing restschuld. Dan kun je net zo goed blijven zitten waar je zit.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 15:38 schreef _VoiD_ het volgende:

[..]

Dan moet je lekker heel je leven lang blijven huren. Want:

- Je weet nooit of je je oude werk blijft doen
- Je weet nooit of je iemand ontmoet
- Je weet nooit of die relatie standhoudt
- Je weet nooit of je je omgeving beu wordt

En zo kan ik nog wel tig andere redenen verzinnen om niet te kopen.

Denken dat je als starter een huis kan kopen waar je je hele leven in kan blijven wonen is behoorlijk kortzichtig. Om al niet te spreken over ambitieloos.

Als je huurt blijf je toch ook niet altijd in hetzelfde huis wonen? Dat past zich toch aan aan je situatie?

quote:

Op donderdag 18 juli 2013 13:51 schreef pfaf het volgende:

Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 09:03 schreef pikinhand het volgende:
Dat is erg waar. Voor veel mensen is de waarde van een huis een mening, Als iemand vindt dat zijn huis 250K moet opbrengen en de taxateur en de rest van de wereld vindt het een 200K huis, dan zal hij niet snel de feiten accepteren en zakken. Een verkoper is eerder geneigd de kopers af te wimpelen als sukkels en 2 jaar te blijven zitten in een te koop staand huis.

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 09:48 schreef pfaf het volgende:

Uiteraard is het ieders recht en groot gelijk. Ik reageerde alleen op de hilarische bewering dat 60% van de vraagprijs bieden een mooi startpunt is voor onderhandelingen...

quote:

Op vrijdag 19 juli 2013 11:31 schreef HD9 het volgende:

[..]

Dan gooit de verkoper de deur dicht en gaat met de neus in de lucht in zijn tuin zitten, en de koper druipt dan teleurgesteld af, omdat hij dat huis dan niet meer mag kopen

quote:

Verliesaversie

Huiseigenaren willen liever niet hun huis met verlies verkopen. Daarom blijven de vraagprijzen nog relatief hoog en dat remt het herstel van de woningmarkt. Dat concludeert het Centraal Planbureau (CPB).

Huizenbezitters zijn net beleggers: als ze hun bezit in waarde zien dalen onder de aankoopprijs, vinden ze het lastig om hun verlies te nemen. Verliesaversie heet dat in de psychologie.

Het is een van de verklaringen voor de huidige paradox op de huizenmarkt, schrijft het CPB op basis van een literatuurstudie. Die paradox houdt in dat ondanks de fors dalende prijzen, het aantal transacties van 200.000 stuks in 2007 is gekelderd naar 120.000 vijf jaar later. Tegelijkertijd verdubbelde het aantal te koop staande huizen op Funda van 140.000 eind 2007 naar 268.000 begin 2013.

In een ‘normale’ markt neemt de vraag toe bij dalende prijzen. Zo niet op de woningmarkt. Eén factor is natuurlijk dat als de prijzen dalen potentiële huizenkopers nog even wachten in de hoop dat de prijzen nog verder zullen zakken.

http://www.z24.nl/geld/probleem-huizenmarkt-zit-tussen-de-oren

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 09:24 schreef blomke het volgende:

[..]

Kortom, als je als koper vindt dat een huis 50% van de gevraagde verkoopprijs waard is, dan is dat de korrekte waarde. Eindelijk iemand die het ook snapt.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 11:16 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 11:44 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Onzin natuurlijk, als koper zijnde zet je dingen tegen elkaar af. Daarbij vind ik het gemiddelde huis nog geen stuiver waard als ik dat dan ga bieden opeen huis waar ik toch niet wil wonen. Maakt dat bod van mij natuurlijk niet de waarde uit.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 13:28 schreef ComplexConjugate het volgende:
Duidelijk.... half fok lijdt er dus aan want 'je verkoopt toch niet met verlies' of 'je hoeft niet te verkopen' zijn veelgehoorde argumenten

quote:

'Problemen op de huizenmarkt zijn psychisch'


De Nederlandse huizenmarkt kampt met ernstige psychische problemen, schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuwe analyse over de woningmarkt. De diagnose luidt: 'verliesaversie'. Uit irrationele motieven vertikken verkopers het om verlies te nemen, zelfs als ze geen restschuld overhouden.

De Nederlandse huizenmarkt kampt met ernstige psychische problemen, schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuwe analyse over de woningmarkt. De diagnose luidt: 'verliesaversie'. Uit irrationele motieven vertikken verkopers het om verlies te nemen, zelfs als ze geen restschuld overhouden.

De Nederlandse makelaars pakken het helemaal verkeerd aan. Ze richten zich vooral op potentiële kopers: 'De prijzen zijn sterk gedaald. De hypotheekrente is historisch laag. Het aanbod is groter dan ooit.'
Helemaal fout. Want niet de koper strooit zand in de raderen van de woningmarkt, maar de verkoper.

Het CPB heeft een blik psychologische studies opengetrokken die stuk voor stuk in dezelfde richting wijzen. Wie zijn huis moet verkopen voor minder dan hij er zelf voor heeft betaald, lijdt psychische pijn. Omdat verkopers die pijn willen vermijden, weigeren ze de vraagprijs te verlagen naar een marktconform niveau.

Op slot
De verliesaversie onder verkopers schept een gapend gat tussen vraag- en biedprijzen dat de woningmarkt helemaal op slot zet.

In het brein van de gemiddelde Nederlander is een reële vraagprijs namelijk het bedrag dat hij jaren geleden voor de woning heeft neergeteld. Liefst inclusief de kosten van de nieuwe keuken, dakkapel, badkamer en overdrachtsbelasting.

Tot dusver werd de aarzeling van verkopers om met de prijs te zakken verklaard uit het restschuldenprobleem. Omdat de gemiddelde hypotheekschuld in Nederland hoog is, kunnen veel verkopers hun huis alleen kwijt als ze een restschuld accepteren.

Maar het CPB denkt dat er meer aan de hand is. Uit onderzoeken in het buitenland blijkt dat verliesaversie ook een rol speelt op woningmarkten waar restschulden zeldzaam zijn.

Frappant is dat verkopers die verwachten verlies te lijden hogere vraagprijzen hanteren dan verkopers die verwachten aan de verkoop te verdienen. Hoe groter het verwachte verlies, hoe hoger de vraagprijs. Een verwacht verlies van 10 procent leidt tot een 2,5 tot 3,5 procent hogere vraagprijs.

Gedeelde smart
Omdat 'verliezers' een hogere vraagprijs hanteren en lage biedingen eerder afwijzen, vangen zij gemiddeld meer voor hun huis dan verkopers die op winst staan. Dit resultaat houdt echter geen rekening met de huizen die niet worden verkocht, en dat zijn er veel. Maar voor een klein aantal mensen loont het dus wel degelijk te wachten op iemand die bereid is de vraagprijs neer te tellen. Overigens blijkt de verliesaversie af te nemen als ook andere mensen in de directe omgeving hun huis met verlies hebben verkocht; gedeelde smart scheelt een stuk.

Het CPB schat het aantal huizenverkopers in Nederland dat alleen met verlies kan verkopen op ongeveer 35 procent.

Bron: Volkskrant

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 13:43 schreef Arcee het volgende:
Wat uitgebreider artikel:

[..]

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 09:53 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Waarom zou het hilarisch zijn? Juist door deze aanname te maken beperkt jij jezelf behoorlijk in het vinden van de marktprijs.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:10 schreef pfaf het volgende:
Het is hilarisch omdat het nergens op slaat. 180.000 bieden op een huis van drie ton is complete onzin en je maakt jezelf ook nog eens wat wijs.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:10 schreef pfaf het volgende:

Toen ik zelf ging bieden heb ik een overzicht gemaakt van alle vraagprijzen vs verkoopprijs van alle huizen in de buurt en 10% onder de vraagprijs ben ik niet eens tegen gekomen.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:10 schreef pfaf het volgende:

[..]

Het is hilarisch omdat het nergens op slaat. 180.000 bieden op een huis van drie ton is complete onzin en je maakt jezelf ook nog eens wat wijs. Toen ik zelf ging bieden heb ik een overzicht gemaakt van alle vraagprijzen vs verkoopprijs van alle huizen in de buurt en 10% onder de vraagprijs ben ik niet eens tegen gekomen. Je kunt ook 5 cent bieden omdat he jezelf anders beperkt of zoiets, maar het is onrealistisch en daarmee onzinnig.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:13 schreef blomke het volgende:

[..]

Wie heeft gezegd dat dat huis drie ton is? Als ik zeg "dattut twee ton is", is een bod van 180.000 heel reëel.

quote:

Statistisch significant aantal woningen? Pré 2008 tijdperk?

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:16 schreef PaulieWalnuts het volgende:

[..]

Dus als ik 3 miljoen vraag voor een kartonnen doos moet je 2,8 miljoen bieden?

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:21 schreef pfaf het volgende:

[..]

En als ik 5 euro biedt is dat ook reëel. Prima. Zo zit marktwerking echt in elkaar; één partij bepaalt de waarde van een voorwerp, in plaats van een spel van vraag en aanbod.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:23 schreef pfaf het volgende:

[..]

Je moet niets, maar als je die doos wilt kopen zul je er toch echt met de verkoper uit moeten komen en als die er 3 miljoen voor verwacht zul je daar toch aan moeten voldoen.
Welkom in de echte, grotemensenwereld.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:26 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Euhm... in jouw beleving bepaald de verkoper dus wel degelijk de verkoopprijs want een bod van meer dan 10% onder de vraagprijs noem jij net niet reeel.

quote:

Ik beweer juist dat je de marktprijs wel vind door flink onder de vraagprijs te bieden, de verkopende partij kan er toch altijd wel of niet op ingaan? Als deze zich echter door zijn emoties laat overmannen (zie bovenstaande artikel) dan is deze persoon misschien niet de juiste partij om een huis te verkopen in de huidige markt.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:28 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Iemand die drie miljoen vraagt voor een kartonnen doos is ziek, net als de persoon die daadwerkelijk drie miljoen betaald voor een kartonnen doos.

Conclusie: de meeste verkopers van te duur vastgoed zijn ziek want ooit betaalde zij teveel voor hun huis en nu willen ze er ook weer een ziekelijk bedrag voor terug hebben.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:32 schreef pfaf het volgende:

[..]

Hoho! Ik vind 40% lachwekkend, 10% is realistischer, maar dat hangt natuurlijk ook van het object af, ook 20% kan best reëel zijn.

quote:

Natuurlijk moet je onder de marktprijs bieden, maar waarom bied je dan niet honderd euro? Zit je er altijd onder, en de partij kan er op ingaan of niet. Of is dat geen goed idee, en waarom is honderd euro bieden op een woning van drie ton geen goed idee?

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:10 schreef pfaf het volgende:

[..]

Het is hilarisch omdat het nergens op slaat. 180.000 bieden op een huis van drie ton is complete onzin en je maakt jezelf ook nog eens wat wijs. Toen ik zelf ging bieden heb ik een overzicht gemaakt van alle vraagprijzen vs verkoopprijs van alle huizen in de buurt en 10% onder de vraagprijs ben ik niet eens tegen gekomen. Je kunt ook 5 cent bieden omdat he jezelf anders beperkt of zoiets, maar het is onrealistisch en daarmee onzinnig.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:34 schreef pfaf het volgende:

[..]

Probeer je nu een punt te maken door een slecht gekozen doos-analogie te misbruiken tegen mijn punt? Hulde voor dit creatieve discussiëren..

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:30 schreef CoolGuy het volgende:
Prachtig, dit gedoe loopt nog steeds

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:48 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Had je wat anders verw8?

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:57 schreef CoolGuy het volgende:
Och, je zou verwachten dat de lol er op een gegeven moment wel af is om hetzelfde continue maar te herhalen in iets andere bewoordingen.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 14:28 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Conclusie: de meeste verkopers van te duur vastgoed zijn ziek want ooit betaalde zij teveel voor hun huis en nu willen ze er ook weer een ziekelijk bedrag voor terug hebben.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 17:22 schreef KneeDeep het volgende:
Over twee jaar heb je een miljoen huiseigenaren met een ton restschuld.

quote:

Het aantal gedwongen huizenverkopen met verlies is in de eerste helft van 2013 opgelopen naar 2.284, een stijging van 48 procent. (Bron)

quote:

Er is minder wanbetaling op Nederlandse hypotheken dan eerder gedacht. In plaats van 62 duizend wanbetalers zoals gemeld door het Bureau Kredietregistratie (BKR) zijn er eigenlijk maar 29 duizend huiseigenaren met een betalingsachterstand.

Dit meldt de Volkskrant zaterdag na onderzoek naar de betalingsgeschiedenis van 3,8 miljoen hypotheken. (Bron)

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 18:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Nu even de realiteit:

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 20:00 schreef KneeDeep het volgende:
Sinds wanneer zijn restschulden tgv waardevermindering v.d. woning en betalingsachterstanden hetzelfde?

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 13:28 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Duidelijk.... half fok lijdt er dus aan want 'je verkoopt toch niet met verlies' of 'je hoeft niet te verkopen' zijn veelgehoorde argumenten

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 20:57 schreef KneeDeep het volgende:
Winsten pak je en verliezen neem je.

(Of in een huurhuis.... )

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 20:58 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En verliezen die je niet hoeft te nemen, neem je niet. Sim-pel.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 21:12 schreef KneeDeep het volgende:
Na het bereiken van een bepaalde ondergrens, kap je verliezen af. Dat noemt men money management. Dit geldt voor de beurs, casino en ook voor vastgoed. Anders ga je uiteindelijk failliet en kom je gezellig wonen onder een mooie brug. Laat ik nu net al het grond onder iedere brug in Nederland gekocht hebben

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 21:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik hou het wel bij mijn koopwoning, en of die over 20 jaar een euro waard is of 5 ton zal me worst zijn. Ik betaal dan geen woonlasten meer.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:29 schreef KneeDeep het volgende:
Natuurlijk heb en houdt je wel je woonlasten. Klein en groot onderhoud stopt opeens over 20 jaar? Opstalverzekering zal er dan ook nog wel zijn. Eigenaar specifieke gemeentelijke belastingen zullen vast niet lager zijn geworden, etc Geen woonlasten meer is en blijft een mooie utopie.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat valt totaal in het niets t.o.v. de dan gangbare huren van 1500,- a 2000,- per maand.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:40 schreef KneeDeep het volgende:
Wanneer de lonen met dezelfde percentage zijn gestegen lijkt me weinig aan de hand.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mij ook. Echter is er geen enkele garantie dat dat gebeurd, dus daar wilde ik ook niet op gokken en heb een woning gekocht. Speculeren op dat soort verbanden laat ik graag aan een ander over.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:52 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Als de huizenprijzen jaarlijks met meer geld dalen dan dat je per jaar aan huur kwijt bent is er niks aan de hand.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 22:57 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Als de huizenprijzen dalen dalen de huren ook mee.
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je hebt me overtuigd.

Morgen staat er op Funda een woning extra bij, ik ga ook speculeren op dalende huurprijzen.

_{Dat ik die de komende 60 jaar moet betalen, zie ik gemakshalve even over het hoofd.}

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:20 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Of iemand huurt of koopt moet iedereen zelf weten, heeft voor en nadelen. Alleen je aanname dat huurprijzen alleen maar kunnen stijgen klopt niet. Dat d8en ze 10 jaar geleden ook over koopwoningen.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik neem niet aan dat ze alleen maar stijgen, dat doen ze echter wel al 80 jaar op een rij. (En dat artikeltje wat jij aanhaalt doet daar niks aan af. Statisch gezien verdrievoudigt je huur elke 30 jaar. En dat je dat niet bevalt snap ik, maar in de ontkennende fase blijven zitten ('huurverhogingsbesefaversie' ?) helpt je ook niet vooruit.)

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:31 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Blijkbaar niet want nu dalen ze in de particuliere sector. Logisch ook want woningen worden minder waard.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 20:58 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En verliezen die je niet hoeft te nemen, neem je niet. Sim-pel. Een kind kan de was doen zeg maar.

Overigens heeft elk geestelijk gezond mens een 'verliesaversie' lijkt me. Als je het namelijk prettig zou vinden om overal verlies op te maken eindig je al snel onder een brug.
_{(Of in een huurhuis.... )}

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:43 schreef pikinhand het volgende:
Ik weet niet waarom je regelmatig het AEX forum opent want voor beleggen ben je compleet ongeschikt.

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 23:43 schreef pikinhand het volgende:
waarin je iedereen die met een ander argument komt afzeikt en er op neerkijkt, wat een misselijk figuur ben je toch,

quote:

Op zondag 21 juli 2013 00:07 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[ afbeelding ]

Huurprijsontwikkeling
De huurprijzen kenden een vlak verloop in 2012. Per kwartaal schommelde het een aantal procenten waarbij stijgingen en dalingen elkaar afwisselden. Sinds eind 2009 zitten de huurprijzen enkele procenten boven of onder de EUR 12,25 per m2. “In 2009 hebben de huurprijzen met een ongekende neerwaartse correctie van -15% gereageerd op het uitbreken van de crisis. Sindsdien is het prijsniveau stabiel gebleven. Daarmee verschilt de huurmarkt van de koopmarkt, omdat de koopmarkt juist heel geleidelijk reageert met een daling die al jaren achtereen bezig is. De pijn wordt in de huurmarkt door verhuurders direct genomen is, terwijl huiseigenaren in de koopmarkt er maar langzaam aan wennen”, aldus De Groot.

http://www.pararius.nl/ne(...)aar+woningmarkt_2012

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Stop juichverhalen woningmarkt

BEST - Dit artikel is geschreven door Jan Hilverda, makelaar te Best.

Al ruim vijf jaar houdt de crisis de huizenmarkt in een ijzeren wurggreep. Helaas zijn er nog geen tekenen van herstel zichtbaar, en desastreuze verkoopaantallen in de maand juni (ruim een halvering ten opzichte van vorig jaar) stemmen niet tot optimisme.
Onterecht optimisme

De huizenmarkt is een markt als geen ander. Op markten voor de meeste andere goederen en diensten gaan consumenten juist meer kopen als de prijzen dalen. Je krijgt meer voor minder. Op de huizenmarkt gaan mensen juist méér verkopen. Soms vrijwillig om een nieuwe prijsdaling voor te zijn, soms gedwongen, omdat zij niet meer aan hun rente- en aflossingsverplichtingen tegenover de bank kunnen voldoen en het huis verkocht moet worden.

Sommige makelaars en banken ontwaren tussen de eindeloze rijen borden met Te Koop altijd wel groene twijgen van herstel. Nu is het bijvoorbeeld de gedaalde hypotheekrente en onlangs presenteerde de NVM een 'mogelijk herstel' van de markt die mede gebaseerd was op een 'positieve stemming' onder kopers.

Structureel probleem

De rente is inderdaad laag, echter: het reëel beschikbaar inkomen van huishoudens daalt al vijf jaar. De werkloosheid heeft haar piek nog niet bereikt en de financiële armslag die banken en andere financiers huizenkopers kunnen bieden, is aanzienlijk verschraald. Zoals het zich laat aanzien is de daling van het aantal verkopen helaas structureel van aard.

Het zijn niet zozeer de starters die in koopstaking zijn, maar de doorstromers, de mensen die van de ene naar de andere koopwoning verhuizen. De vraaguitval onder doorstromers is verhoudingsgewijs groter dan die onder starters.

Restschulden zijn het echte probleem

De restschulden zullen de huizenmarkt niet tijdelijk maar structureel negatief beïnvloeden. Het aflossen van de restschulden is vaak een kwestie van decennia. Woningmarktexperts voorspelden al regelmatig dat het dieptepunt in de markt nu wel bereikt zou zijn. Niets blijkt minder waar.

Het zou banken en makelaars sieren om terughoudendheid te betrachten met voorspellingen en prognoses die er per saldo steeds compleet naast blijken te zitten.

Juichende verhalen van banken en makelaars wekken eerder scepsis en wantrouwen: stop hiermee, niemand is hiermee gebaat. Wat we nu nodig hebben is een overheid die adequate, stimulerende maatregelen treft om de huidige markt weer vlot te trekken, geen remmende maatregelen (teruglopende leencapaciteit/ 100% aflossingsverplichting)

http://www.ed.nl/mening/s(...)22588?ref=navigation

quote:

Op zaterdag 20 juli 2013 17:22 schreef KneeDeep het volgende:

[..]

Over twee jaar heb je een miljoen huiseigenaren met een ton restschuld. Wordt een gevalletje socialize the losses. De huurders en woningeigenaren zonder restschulden gaan dat ophoesten.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:24 schreef crashbangboom het volgende:
Jan Hilverda is dat ook een handelaar en geen makelaar, en heeft bovendien een structureel probleem met de fiscale recherche Best triest als dat je inspriratie en hoop is Beetje bronchecken is er ook niet meer bij hier kennelijk

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:45 schreef pfaf het volgende:
Maar snappen jullie zijn tweede alinea?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:45 schreef pfaf het volgende:
Maar snappen jullie zijn tweede alinea?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:49 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

In een normale markt waar prijzen dalen stijgt het aantal producten wat afgenomen wordt. Bij de huizenmarkt dalen de prijzen ook maar de verkopen stijgen niet.

quote:

Op de huizenmarkt gaan mensen juist méér verkopen

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:45 schreef pfaf het volgende:
Maar snappen jullie zijn tweede alinea?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:51 schreef Minette het volgende:

[..]

Ik denk dat je het "meer verkopen" moet lezen als "meer te koop zetten"

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:13 schreef pfaf het volgende:
Hoeveel mensen hebben nu werkelijk een restschuld? Is of wordt dat echt een probleem?
Die tweede alinea snap ik trouwens niet. Wat is het verschil tussen meer kopen en meer verkopen?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:13 schreef pfaf het volgende:
Hoeveel mensen hebben nu werkelijk een restschuld? Is of wordt dat echt een probleem?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 19:36 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Naar mijn weten was het gewoon een makelaar http://www.hilverdamakelaars.nl/

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Gaat weer lekker hier. Gisteren ook al zo'n semi helder licht uit 'the middle of nowhere'.

_{Ik pak er wel weer een zak popcorn bij.}

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:06 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

U is naief en bijzonder dom (nou ja, een beetje gemiddelde trol in dit topic zeg maar), en buitengewoon slecht geinformeerd.... maar een kinderquote is gauw gevuld zegmaar Beetje jammer dat de trolls achter elke fraudeur aanlopen, dat wel - van de andere kant dat tekent wel de posters

quote:

Op zondag 21 juli 2013 20:54 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Natuurlijk is het een gigantisch probleem, veel mensen hebben over de top geleend om op the property ladder te stappen. Want als je nu niet zou instappen dan was je een dief van je eigen portemonnee. Dat het hier een gigantisch piramidespel betrof zagen de meeste mensen niet. Wie het gevaar wel zag en er voor waarschuwde werd voor gek verklaard want iedereen deed het en had succes. Wie een kritische noot liet horen was een verzuurde negatieveling. Gelukkig zien steeds meer starters de ellende waar vastgoedspeculanten in belanden en doorzien ze het kwaad dat voort komt uit neerlands grootste piramidespel. Mensen.... ga lekker huren want je wilt niet in de schoenen staan van mensen die de komende 20 jaar moeten bukken voor hun restschuld. Ga wat leukers doen met je leven, geniet... van je vrijheid.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:20 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Oh ja jij mocht hier niet meer komen toch, iets met geen verstand van aandelen ofzo. Alsof economie in het forum beurs & economie alleen inhoud dat het gaat over aandelen. Dan zou het wel aandelen geheten hebben.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:20 schreef Tikbalang het volgende:
Oh ja jij mocht hier niet meer komen toch, iets met geen verstand van aandelen ofzo. Alsof economie in het forum beurs & economie alleen inhoud dat het gaat over aandelen. Dan zou het wel aandelen geheten hebben.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:24 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Waar is jouw bron dan?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:24 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

ja, als je niet de we gaan allemaal deaud polonaise loopt in dit topic moet je kaltgestelt worden door de pyschopaten

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:25 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Lees al mijn posts even na aub. ik loop niet bepaald de dood polonaise. (mijn laatste post dekt het ook wel trouwens)

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:24 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

kun je niet lezen?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:33 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Waar staat dat ie structureel probleem heeft met fiscale recherche?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:35 schreef crashbangboom het volgende:
helpt het als ik zeg dat ik huizen in Slovenie, Kroatie, Servie, Bulgaria, en Greece gekocht heb? In het kwadraat?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:35 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

http://www.eyescan.nl/

helpt het als ik zeg dat ik huizen in Slovenie, Kroatie, Servie, Bulgaria, en Greece gekocht heb? In het kwadraat? Of helpt dat alleen als ik een baggertrol met goedkeuring ben?

Het zal vast raar overkomen als ik vraag waarom je zo'n fraudeur als bron aanhaalt, he
Want als het je welgevallig is, is Jan Hilverda natuurliik de meest betrouwbare 'makelaar' ooit. Je hebt echt geen idee wie hij is, he

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:43 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Kom s met feiten. Heeft ie je een te duur huis aangesmeerd?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:45 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Probeer het zelf eens.

sorry dat ik het onmogelijke vraag.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:48 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Dat heb ik hier vaker gezien. Een stelling deponeren, die je niet willen verdedigen met een bron en dan aan een ander vragen (die het niet met jou eens is) om te bewijzen dat jijzelf gelijk hebt, hmmmzzzzz

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:45 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Probeer het zelf eens.

sorry dat ik het onmogelijke vraag.

je weet toch wel dat in de werkelijke wereld een linkje dumpen niet gelijk is aan 'feiten'?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:50 schreef NeeOfTochJA het volgende:

[..]

Ik beweer dat hij een makelaar is, jij beweert dat het een 'boef' is en geen makelaar. Ik probeer het aan te tonen met een website, jij met vage praat?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 21:53 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

check jij maar eens om te beginnen of hij makelaar is Je beweert niks, je suggereert zoals begrijkelijk. Bluf mag dan misschien hier de gebruikelijke gang van zaken zijn, maar hier zitten jullie baggertrolls echt geweldig scheef - haast zonder uitzondering , maar hier doet het echt pijn aan de ogen - sukkel

Kom bewijs maar je stelling, Vast niet

quote:

Op zondag 21 juli 2013 20:54 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Natuurlijk is het een gigantisch probleem, veel mensen hebben over de top geleend om op the property ladder te stappen. Want als je nu niet zou instappen dan was je een dief van je eigen portemonnee. Dat het hier een gigantisch piramidespel betrof zagen de meeste mensen niet. Wie het gevaar wel zag en er voor waarschuwde werd voor gek verklaard want iedereen deed het en had succes. Wie een kritische noot liet horen was een verzuurde negatieveling. Gelukkig zien steeds meer starters de ellende waar vastgoedspeculanten in belanden en doorzien ze het kwaad dat voort komt uit neerlands grootste piramidespel. Mensen.... ga lekker huren want je wilt niet in de schoenen staan van mensen die de komende 20 jaar moeten bukken voor hun restschuld. Ga wat leukers doen met je leven, geniet... van je vrijheid.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:11 schreef crashbangboom het volgende:
niks?


eindelijk door wie je quote?

crap = crap

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:36 schreef opgebaarde het volgende:
Gaat deze reeks haattopics nog steeds door?

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:42 schreef crashbangboom het volgende:
http://www.iex.nl/Forum/T(...)n-nog-veel-meer.aspx
met de groeten van de gebande debielen

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:43 schreef crashbangboom het volgende:
of was dat niet de retarded vraag ,;(

van onze bedielw achterlijke hypoxiete one-no lcuck gozert/kras

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

LOL, echt een 'de lamme helpt de blinde' topic daar.

Nou ja, zolang ze elkaar daar bezighouden, zwerven ze niet over straat zeg maar. Dat is ook wat waard.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 22:59 schreef Leandra het volgende:
Zeg crashnogwat, voor iemand die zo over het vermeende trollen van anderen loopt te miepen heb je je eigen stats ook niet bepaald mee hè.....

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:00 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

ken je users/trash zeg maar /leuk geprobeerd

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:05 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, en jij hebt je stats tegen:

geregistreerd op: maandag 8 juli 2013 @ 13:45
aantal posts: 28 (gemiddeld 3 per dag)

En dan te bedenken dat van die 28 posts 1 in een ander topic staat en de overige 27 sinds vanavond 19.24 uur in dit topic gepost zijn, met je postdiarree.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:15 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

pas dat eens toe op anders users. Joh8, verrassebd Idem hierbovem - zal vast niet de bedoeling van *** zijn

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:25 schreef crashbangboom het volgende:
leuk geprobeerd CC/kid

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:33 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wie?Wat?

Ik weet niet wie jij bent, maar je springt het topic binnen als er een stukje uit het Eindhovens Dagblad gequote wordt en begint vervolgens iedereen die niet in jouw bewering meegaat dat degene die het stukje schreef een handelaar/oplichter is een troll te noemen.

Er is er hier maar één die zich als een troll gedraagt, en dat ben jij.
En als je te dom bent om iemands posthistory te checken, dan ligt dat echt aan jou.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:33 schreef crashbangboom het volgende:
En durft CC/kids tegenwoordig niet meer onder eigen naam te reageren op de plug van een ordinaire fraudeur als Jan Hilverda Ik geloof best dat het uit pure debielighied zomaar een naam gekozen heeft, maar wel treffent

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Misschien moet je je paranoia eens aan de kant zetten, en gewoon dingen checken voor je mensen van trollen beschuldigt.
De posthistory en accountgegevens zijn gewoon van iedereen te zien, dat jij niet kijkt en kennelijk zo in je eigen waarheid gelooft dat iedereen die hier post tegen jou persoonlijk is (waarschijnlijk waren we dat al vanaf topic # 1 van deze reeks), is echt jouw probleem.

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:43 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Leuk geprobeerd CC Ik ga mee met Tiknalang

quote:

Op woensdag 5 juni 2013 18:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat maakt de kamerprijzen in Almere pas echt beklagenswaardig

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:48 schreef Leandra het volgende:

[..]

beschuldig je mij er nou van een kloon te zijn?

Misschien ook nog speciaal om jou dwars te zitten?
Oh wacht.... ik postte hier al voor jij een FOK!account had aangemaakt

[..]

quote:

Op zondag 21 juli 2013 23:59 schreef Leandra het volgende:
Ik probeer niets af te leiden, maar je postdiarree irriteert me mateloos, helemaal omdat je binnenkomt en gelijk mensen die hier gewoon posten (en vaker posten) gelijk van trollen beschuldigt.

quote:

Op maandag 22 juli 2013 00:09 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Ik weet dat je het negeert, maar lieve CC probeer echt je anale fixatie op jezelf te richten - hoe onprettig ook, val ons er niet mee lastig - het heeft oprecht geen nut

quote:

Op maandag 22 juli 2013 00:11 schreef Leandra het volgende:

[..]

Beschuldig je mij er nou van een kloon van CC (en dan neem ik aan dat je daarmee ComplexConjugate bedoelt) te zijn?

Yeah right....
En zelf ben je een kloon van een gebande?

quote:

Op maandag 22 juli 2013 00:12 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

beetje typische typo, CC

quote:

ma 22 jul 2013, 09:51 | 0 reacties
'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'
DEN HAAG - Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 8,5 procent goedkoper dan in hetzelfde kwartaal van 2012.
De prijsdaling was het grootst bij vrijstaande woningen.

Ook zijn er dit kwartaal aanzienlijk minder woningen verkocht dan een jaar geleden, blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

quote:

Op maandag 22 juli 2013 09:24 schreef CoolGuy het volgende:
ik ben toch altijd benieuwd geweest naar wie dan de klonen zijn achter Xeno/CC?