WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
dan konden ze twee of drie keer van je plukkenquote:Op donderdag 18 juli 2013 08:27 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Aflossen / eigen geld inbrengen waren vieze woorden vooral bij de financiele mannetjes, je kon je geld veel beter anders laten renderen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Als je dat het liefst doet dan is mijn advies om dat dan gewoon te doen en niet te gokken dat we nu de bodem bereikt hebben ("never catch a falling knive"). Als je echt op je zelf zou willen wonen en je droomhuis staat voor een (in jouw ogen) goede prijs te koop, dan moet je dat natuurlijk niet negeren, maar ga niet iets doen wat je eigenlijk nog niet wilt uit vrees dat het over een paar jaar onbetaalbaar wordt (wat onwaarschijnlijk is).quote:
En het liefste blijf ik nog 3 jaar sparen en genieten van mijn moeders kookkunstenDaarom ben ik blij met het 'antwoord' van jullie
quote:PRIL HERSTEL? VERGEET HET MAAR!
Makelaars en media spraken afgelopen week over een 'pril herstel' op de woningmarkt. De basis hiervoor is flinterdun. De cijfers geven nog steeds weinig aanleiding voor optimisme.
Afgelopen week was er licht optimisme over ‘een pril herstel’ op de woningmarkt. Twee nieuwsfeiten gaven aanleiding voor dit optimisme: een rondgang van RTL onder makelaars, hypotheekadviseurs en de nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In beide nieuwsfeiten was echter nauwelijks aanleiding te vinden om van een herstel te spreken.
Makelaarspropaganda
Slim kopte de makelaars in hun persbericht: ‘Herstel woningmarkt lijkt in zicht’. Het is inmiddels traditie dat het makelaarsgilde minimaal eenmaal per jaar een herstel aankondigt (klik), maar niettemin zagen RTL en de landelijke media reden om de boodschap over te nemen. De cijfers van de NVM lopen altijd een paar maanden vooruit op die van het CBS, omdat het even duurt voordat een bij de makelaar verkochte woning geregistreerd wordt bij het Kadaster. Er wordt daarom altijd uitgekeken naar deze cijfers, omdat ze de vroegste indicator van de gezondheid van de Nederlandse woningmarkt zijn.
Waar was het aangekondigde herstel echter op gebaseerd? Een stijging van het aantal woningverkopen met 19,8 procent ten opzichte van het eerste kwartaal leek het voornaamste lichtpuntje. Het was echter niet omdat het tweede kwartaal zo goed was, maar omdat het eerste kwartaal zo slecht was, dat er een flinke kwartaal op kwartaal stijging was waar te nemen. Per 1 januari 2013 werd de hypotheekrenteaftrek versoberd. Er was daarom, om nog gebruik te kunnen maken van het oude regime, een kleine hausse in het vierde kwartaal van 2012. Het eerste kwartaal van 2013 was daardoor begrijpelijkerwijs aanzienlijk slechter dan gewoonlijk. In feite was er gewoon sprake van een terugkeer naar de –nog immer neerwaartse- trend.
http://www.ftm.nl/origina(...)tel-vergeet-het.aspx
Haha, dat is zo niét waar.quote:
[..]
Ga uit van dalende prijzen, als je wat leuks ziet durf gerust ver onder de vraagprijs te bieden. Hup.... 40% eraf is een mooi startpunt in de onderhandeling.
Anekdote: Ik was vanmorgen even bij een makelaar. Die had een mooie showdoos met luxe pennensets staan, ik gok om cadeau te geven aan een klant/koper/verkoper. Er zaten er nog 11 in, er was er 1 uit. De resterende 11 zaten onder een dikke laag stof ...
censuur :O
wel hoor, men gaat er serieus op in hoor, echt waarquote:
Op
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.quote:
[..]
wel hoor, men gaat er serieus op in hoor, echt waar
nee dat is geklets, men neemt het je niet kwalijkquote:Op donderdag 18 juli 2013 13:51 schreef pfaf het volgende:
[..]
Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik heb het niet over kwalijk nemen, maar wel over een bod serieus nemen en in onderhandeling gaan..quote:
[..]
nee dat is geklets, men neemt het je niet kwalijk
ja je krijgt een tegenbod, probeer maarquote:
[..]
Ik heb het niet over kwalijk nemen, maar wel over een bod serieus nemen en in onderhandeling gaan..
Heb het zelf een paar keer gedaan toen ik met iemand meeging en we een huis zagen dat we NIET wilden
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 18-07-2013 14:56:38 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
dit is natuurlijk ook niet waarquote:
[..]
Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.
Dat heb ik nog niet meegemaakt. Het lijkt me zelfs een vrij gebruikelijk onderhandelingsstartpunt. Daarentegen, 20% lager zou ik als verkoper wel al weigeren, tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.quote:
[..]
Zelfs bij 10% onder de prijs zijn er genoeg die niet eens met je willen praten. En logisch.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Ik heb hier in de wijk eens geteld... 13 huizen te koop, 1 huis verkocht dit jaar. No way dat de rest ook maar in de buurt van de vraagprijs verkocht wordt.quote:
..., tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.
Veel van het nieuwe aanbod wordt aangeboden 10% boven de WOZ van 1-1-2012 i.p.v. 10% er onder. Dan zit er al 20% verschil tussen vraagprijs en huidige WOZ-waarde, terwijl de koper liever onder de WOZ zit.
censuur :O
Zelf 2 keer en bij een goede vriend één keer gehad dat bij iets meer dan 85% van de vraagprijs geen onderhandelingen werden begonnenquote:
[..]
Dat heb ik nog niet meegemaakt. Het lijkt me zelfs een vrij gebruikelijk onderhandelingsstartpunt. Daarentegen, 20% lager zou ik als verkoper wel al weigeren, tenzij mijn huis al veel te lang te koop staat en ik nauwelijks kijkers heb.
Hadden ze dan net 10% van de prijs afgedaan? Je wijst toch niet resoluut 10% af zonder tegenbod?quote:
[..]
Al drie gevallen dit jaar. In ieder geval in de 10 - 15% reeks.
Oriënterend op de aankoop van een woning?quote:
Anekdote: Ik was vanmorgen even bij een makelaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In één geval was er een maand daarvoor een daling vooraf gegaan. Het kan ook een strategie zijn om alles onder 90% (bv) meteen af te wimpelen..quote:
[..]
Hadden ze dan net 10% van de prijs afgedaan? Je wijst toch niet resoluut 10% af zonder tegenbod?
Nee, dit was liefdadigheidquote:
Oriënterend op de aankoop van een woning?
Voor orientatie heb ik trouwens geen makelaar nodig.
censuur :O
Je moet qua bieden gewoon geluk hebben. Als de tegenpartij er vanaf MOET, dan kun je wel een gokje wagen. Maar er vanuit gaan dat alle woningen 15% gedaald zijn is complete onzin. Je kunt wellicht wel de woningen van mensen die omhoog zitten, of de woningen die in de kansloze buurten staan, goedkoper krijgen.
Mijn woning is voor mij persoonlijk nog geen cent in waarde gedaald, en wat een ander ervan denkt zal me worst zijn, dus als ik hem al zou willen verkopen (
), is mijn vraagprijs nog steeds (minimaal) 2 maal de WOZ waarde. (Tja, je zou daarna in een huurhuis terecht kunnen komen, die ellende moet je wel mee calculeren...)
Mijn woning is voor mij persoonlijk nog geen cent in waarde gedaald, en wat een ander ervan denkt zal me worst zijn, dus als ik hem al zou willen verkopen (
), is mijn vraagprijs nog steeds (minimaal) 2 maal de WOZ waarde. (Tja, je zou daarna in een huurhuis terecht kunnen komen, die ellende moet je wel mee calculeren...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is i.d.d. de bodem onder de koopwoningenmarkt en -prijs.quote:
Tja, je zou daarna in een huurhuis terecht kunnen komen, die ellende moet je wel mee calculeren...
Je moet er toch niet aan denken in het huis van een ander te moeten wonen, het schoon te houden, de tuin te doen, binnenshuis te schilderen, bewaken tegen inbraak etc. En al klap op de vuurpijl moet je er nog voor betalen ook! Wil je iets veranderen, moet je eerst toestemming van de verhuurder vragen, terwijl die verhuurder met het eindproduct er vandoor gaat! Te zot voor woorden!!
Heb je met een VvE te maken, is het helemaal omgekeerde wereld: moet je betalen voor het schilderwerk en de verfkleur van een ander! Terwijl je er tegenaan moet kijken en het misschien helemaal niet mooi vindt!!
VvE: door de plee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik moet kiezen tussen een VvE, of huren, dan wint huren ruimschoots.... (Kun je nagaan...)quote:
Heb je met een VvE te maken, is het helemaal omgekeerde wereld: moet je betalen voor het schilderwerk en de verfkleur van een ander! Terwijl je er tegenaan moet kijken en het misschien helemaal niet mooi vindt!!
VvE: door de plee
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
