K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Blomke-alert.quote:Op woensdag 4 juli 2012 16:25 schreef Ticootje het volgende:
Ik zou eens beginnen met een bod van 170 op huis 2... 2 ton vragen... Mensen denken nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen, terwijl de woningmarkt echt al een tijd onderuit gaat.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.quote:Een huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
De verkoper móet hélemaal níets.quote:
Woningen staan tegenwoordig zo lang te koop, dat de verkopers een dergelijk bod gewoon serieus moeten nemen..
Het kadaster registreert geen woningwaardes.quote:Het huis waar ik nu woon staat te koop voor 215... De waarde als ik het kadaster moet geloven is 180.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Prima dat ze geen haast hebben... Wacht maar tot het een jaartje te koop staat. Zeker met alle veranderende regels en onzekerheden voor kopers.. Beginnen met een bod wat 25% onder de vraagprijs ligt is heus geen slechte opening.quote:
[..]
Blomke-alert.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
[..]
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Maar maakt wel een schatting, je weet waarvoor het huis gekocht is en wanneer en je weet wat de waarde is gedaald en gestegen in die tijd..quote:
[..]
De verkoper móet hélemaal níets.
[..]
Het kadaster registreert geen woningwaardes.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Niet weer die onzin...
Het kadaster mag dan ergens geregistreerd hebben voor welke prijs een huis ooit verkocht is of voor welk bedrag hypotheek erop is ingeschreven, het vertelt niets, maar dan ook echt níets over het huis nú. Ook de waarde-ontwikkelingen zijn gemiddelden en zeggen niets over specifieke gevallen. Voor hetzelfde geld is er in de tussentijd groot gerenoveerd, of een dakkapel/uitbouw geplaatst, waardoor het huis gewoon méér waard is geworden.
Begrijp nou gewoon: een huis is waard wat een verkoper en koper overeenkomen. Als simmu het huis niet meer waard vindt dan 170k, dan moet ze ook niet meer dan dat bieden, simpel. Maar als de verkoper vindt dat het huis geen cent minder waard is dan 190k, zeggen al die cijfers over waardeontwikkelingen en kadaster niks, nakkes, nada.
Natuurlijk zullen de meeste verkopers hun vraagprijs hoger hebben staan dan hun eigen bodem. Het verschil daartussen kun je niet inschatten, en elke opmerking dat je gewoon altijd 10% lager kan bieden is gewoon gestaafd op nul voorkennis.
Simmu, beste is sowieso nooit méér bieden dan je het huis waard vindt (ook al is dat lager dan je plafond). Maar houd er dan ook rekening mee dat een verkoper misschien niet méégaat in je bod.
Het kadaster mag dan ergens geregistreerd hebben voor welke prijs een huis ooit verkocht is of voor welk bedrag hypotheek erop is ingeschreven, het vertelt niets, maar dan ook echt níets over het huis nú. Ook de waarde-ontwikkelingen zijn gemiddelden en zeggen niets over specifieke gevallen. Voor hetzelfde geld is er in de tussentijd groot gerenoveerd, of een dakkapel/uitbouw geplaatst, waardoor het huis gewoon méér waard is geworden.
Begrijp nou gewoon: een huis is waard wat een verkoper en koper overeenkomen. Als simmu het huis niet meer waard vindt dan 170k, dan moet ze ook niet meer dan dat bieden, simpel. Maar als de verkoper vindt dat het huis geen cent minder waard is dan 190k, zeggen al die cijfers over waardeontwikkelingen en kadaster niks, nakkes, nada.
Natuurlijk zullen de meeste verkopers hun vraagprijs hoger hebben staan dan hun eigen bodem. Het verschil daartussen kun je niet inschatten, en elke opmerking dat je gewoon altijd 10% lager kan bieden is gewoon gestaafd op nul voorkennis.
Simmu, beste is sowieso nooit méér bieden dan je het huis waard vindt (ook al is dat lager dan je plafond). Maar houd er dan ook rekening mee dat een verkoper misschien niet méégaat in je bod.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Als Blomke en Ticootje een nieuw huis zoeken zet ik die van mij voor 800.000, dan moeten ze wel 600.000 bieden want "ja de markt"...
Insta-win!
Insta-win!
Met dergelijke opmerkingen over onderhoud denk ik dat je toch nog eens goed moet nadenken wat er precies komt kijken wanneer je een eigen woning gaat kopen.quote:
[..]
daar heb ik vanochtend even bij staan loeren, aangezien die direct in de dorpskern ligt, tegenover de ene en naast de andere drogist (). voor zover ik kan zien is het echt een opknapper. aan de buitenkant zien de kozijnen er erg stuk en afgebladderd uit, de garagedeur valt nog net niet uit elkaar en de tuin voor en achter is hopeloos verwilderd. wmb is de ligging eigenlijk nog een groter minpunt dan het idee "moet je opknappen". het huis is direct naast de langparkeren hier. dat zie ik met al die toeristen hier niet zitten. plus de hele zomer elke zondag braderie voor de deur, nee dank u
Je kunt bepaalde klussen ook uitbesteden, wellicht wordt je markt dan wel groter en met achterstallig onderhoud heb je altijd een onderhandelingspositie.
Daarnaast denk ik dat je meer aan een bouwkundige hebt bij een aankoop van een woning dan aan een aankoopmakelaar, uitzonderingen daargelaten.
[ Bericht 4% gewijzigd door Dr.Hilfiger op 04-07-2012 17:07:23 ]
Nee. In het kadaster staat een hypotheekwaarde ingeschreven. Deze kan lager of hoger zijn dan de daadwerkelijke hypotheek, of de waarde van het pand. Zo kan hij bijvoorbeeld lager zijn wanneer veel eigen geld is geïnvesteerd of hoger wanneer je eventueel later een bouwdepot wilt, maar niet weer langs die dure notaris wilt.quote:
[..]
Maar maakt wel een schatting, je weet waarvoor het huis gekocht is en wanneer en je weet wat de waarde is gedaald en gestegen in die tijd..
Het zegt dus totaal niets over de waarde van de woning, of wat er voor betaald zou zijn. Op die inschrijving afgaan en er conclusies aan verbinden, getuigd niet alleen van onwetendheid, het is ook gewoon dom.
nou, kijk, hier is dan het voordeel van het dorp: de ene woning staat al een half jaar leeg omdat de eigenaresse is gaan samenwonen en de andere ook, die is van een oud vrouwtje die naar een aanleunwoning is gegaan 
ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he
ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
ik baseer me hier en daar trouwens hierop: http://www.huiskopenvoorb(...)-een-huis-waard.aspx
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
De site van het kadaster zegt toch wat anders. Ik vertrouw dan eerder het kadaster als wat jij hier zit te verkondigen.quote:Op woensdag 4 juli 2012 17:02 schreef error_404 het volgende:
[..]
Nee. In het kadaster staat een hypotheekwaarde ingeschreven.
quote:
Merkwaardig dat ik zo vaak word genoemd. Ik bemoeide me nergens mee.....
[ Bericht 85% gewijzigd door blomke op 04-07-2012 17:31:38 ]
Zo is het maar net, blij weer iemand te horen die snapt hoe het werkt. En bedenk: de huizenprijzen dalen steeds sneller. Eigenlijk zouden huizenverkopers moeten smeken om een bod.quote:
Ik zou eens beginnen met een bod van 170 op huis 2... 2 ton vragen... Mensen denken nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen, terwijl de woningmarkt echt al een tijd onderuit gaat.
Een huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
[ Bericht 85% gewijzigd door blomke op 04-07-2012 17:31:38 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik zou het waarderen als iedereen de gebruikelijke huizenmarkttopicongein daar uitvecht
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Hoi,
Wat gebekvecht maar ook vooral wel nuttige informatie hier Dank daarvoor
Natuurlijk gaan we beter kijken naar:
- de hypotheek, want je moet vergelijken, maar we hadden domweg een indruk nodig.
- een bouwkundige keuring als het zover is, en uiteraard kan zo'n gast ook dingen missen, maar ziet nog altijd heel wat meer dan wij.
- starterslening, maar daar is pas in september weer geld voor in de gemeente (als het project verlengd wordt).
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Het gaat er daarom denk ik ook om hoezeer de verkoper van z'n woning af moet, want als ze geen druk ervaren hebben ze de neiging om het uit te zingen lijkt me. Huis 1 was bijvoorbeeld al onbewoond
Maar hoe je achter de waarde van een woning komt.. er stond hier al wat nuttigs, en heb inderdaad alsnog een hoog handje-klap gevoel erbij. Geen wonder dat die markt zo vatbaar is voor zeepbellen
Eens tijd om te spitten naar gegevens over andere woningen in de omgeving etc. Hoeveel worden er verkocht, voor hoeveel, etc. Dat is wel iets wat ik oppik hier
Wat gebekvecht maar ook vooral wel nuttige informatie hier
Dank daarvoor Natuurlijk gaan we beter kijken naar:
- de hypotheek, want je moet vergelijken, maar we hadden domweg een indruk nodig.
- een bouwkundige keuring als het zover is, en uiteraard kan zo'n gast ook dingen missen, maar ziet nog altijd heel wat meer dan wij.
- starterslening, maar daar is pas in september weer geld voor in de gemeente (als het project verlengd wordt).
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Het gaat er daarom denk ik ook om hoezeer de verkoper van z'n woning af moet, want als ze geen druk ervaren hebben ze de neiging om het uit te zingen lijkt me. Huis 1 was bijvoorbeeld al onbewoond
Maar hoe je achter de waarde van een woning komt.. er stond hier al wat nuttigs, en heb inderdaad alsnog een hoog handje-klap gevoel erbij. Geen wonder dat die markt zo vatbaar is voor zeepbellen
Eens tijd om te spitten naar gegevens over andere woningen in de omgeving etc. Hoeveel worden er verkocht, voor hoeveel, etc. Dat is wel iets wat ik oppik hier
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Ik meld me ook als iemand die geen idee heeft waar in Drente jullie ergens wonen
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Kijk, je leert het al! Dank zij dit forum.quote:
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
en iets raars met die verdwenen nieuwbouwwoning; die is er blijkbaar nog wel, aangezien er morgen een open middag is 3 x raden dus wat we morgenmiddag gaan doen!
3 x raden dus wat we morgenmiddag gaan doen!
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Ik lees ook even mee.
Het is al vaker gezegd hier, maar zolang je twijfelt over een woning, moet je echt niet gaan bieden. Ik heb pas twee keer in mijn leven een huis gekocht (waarvan één van papier, omdat het nog gebouwd moest worden), en het is echt een kwestie van 'verliefd' worden. Dus wel gaan kijken, want hoe een huis in het echt is, kan nog behoorlijk afwijken van de indruk die op funda wordt gewekt, maar je vooral niets laten opdringen.
Het is al vaker gezegd hier, maar zolang je twijfelt over een woning, moet je echt niet gaan bieden. Ik heb pas twee keer in mijn leven een huis gekocht (waarvan één van papier, omdat het nog gebouwd moest worden), en het is echt een kwestie van 'verliefd' worden. Dus wel gaan kijken, want hoe een huis in het echt is, kan nog behoorlijk afwijken van de indruk die op funda wordt gewekt, maar je vooral niets laten opdringen.
Wachten want we hebben geen haast om te kopen is idd een leuk iets. Maar als je dan opeens huis hebt gevonden die je wel wilt, dan ga je eigenlijk niet zitten wachten op "de prijzen dalen wel" uiteindelijk kan er zo iemand anders komen die het koopt. Mijn eigen ding was nog te koop en had al andere op het oog maar net dat mijn verkoop afgesloten werd, ging die wij op het oog hadden ook van de markt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
och, ik propagandeer al jaren dat je een huis koopt om in te wonen. dus daar ligt mijn prioriteit: dat we een huis kopen waar we jaren met plezier en gemak in kunnen wonen
eerst morgen eens praten met een vriendin die tegenover die 2 mooie woningen woont en toch maar die nieuwbouwwoning kijken. een ouder van de psz die er woont had het erover dat ze opeens vanalles aan het doen waren in die woning
nja, ik kom wellicht wat warrig over. komt omdat ik alles meeneem in mijn gedachtengang en steeds wel elke woning die ik tegenkom serieus bekijk zo van "is dit wat?". gevaar is daar dan dat je door de bomen het bos niet meer ziet, of opeens het idee hebt nununu te moeten kopen of juist te lang wacht. terwijl we pas net onze eerste bezichtiging hebben gedaan!
eerst morgen eens praten met een vriendin die tegenover die 2 mooie woningen woont en toch maar die nieuwbouwwoning kijken. een ouder van de psz die er woont had het erover dat ze opeens vanalles aan het doen waren in die woning
nja, ik kom wellicht wat warrig over. komt omdat ik alles meeneem in mijn gedachtengang en steeds wel elke woning die ik tegenkom serieus bekijk zo van "is dit wat?". gevaar is daar dan dat je door de bomen het bos niet meer ziet, of opeens het idee hebt nununu te moeten kopen of juist te lang wacht. terwijl we pas net onze eerste bezichtiging hebben gedaan!
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Bij die nieuwbouwwoning valt misschien ook best te onderhandelen over dingen als keuken, badkamer, hoe behangklaar eea opgeleverd wordt, enz. Zeker als hij al een tijdje gebouwd op een koper staat te wachten. Succes.
dan kunnen we wel de makelaar hier als aankoopmakelaar inhurenquote:
Bij die nieuwbouwwoning valt misschien ook best te onderhandelen over dingen als keuken, badkamer, hoe behangklaar eea opgeleverd wordt, enz. Zeker als hij al een tijdje gebouwd op een koper staat te wachten. Succes.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
nou, zomaar opeens is er een bad en douche en betegeling in de badkamer boven en toilet beneden we waren de enige kijkers (nou ja, de buren kwamen kijken zodra wij er binnen waren 
uiteraard kennen we die, zoals in elke woning waar we tot nu toe geweest zijn. serieus; elke woning heeft een kind-klasgenootje als buur )
nja, er was een woningbouwgast die toen we het erover hadden toch wel behoorlijk richting "enige handje klap is wel mogelijk, hier is het kaartje van mijn collega".
samenvatting van onze eerste week als woningzoekenden:
die opknapper doen we niet.
die 2 mooie woningen doen we *nu* ook even niet
we gaan eerst eens informeren of die nieuwbouw mogelijk is. met een vraagprijs van 180 is het te duur voor ons. dat is ons plafond. ik ga uit van minimaal nog 20k nodig aan vanalles wat erbij komt. en dan is die 20 vrij krap, maar goed. we zijn geen luxe gewend, dus och. het is overigens wel 150 m^2! ook met heteluchtverwarming (of hoe dat heten mag, vanaaf pak ik er wel ff de folder bij, tis hier ff drukdrukdruk). is dat wat?
we waren de enige kijkers (nou ja, de buren kwamen kijken zodra wij er binnen waren uiteraard kennen we die, zoals in elke woning waar we tot nu toe geweest zijn. serieus; elke woning heeft een kind-klasgenootje als buur )nja, er was een woningbouwgast die toen we het erover hadden toch wel behoorlijk richting "enige handje klap is wel mogelijk, hier is het kaartje van mijn collega".
samenvatting van onze eerste week als woningzoekenden:
die opknapper doen we niet.
die 2 mooie woningen doen we *nu* ook even niet
we gaan eerst eens informeren of die nieuwbouw mogelijk is. met een vraagprijs van 180 is het te duur voor ons. dat is ons plafond. ik ga uit van minimaal nog 20k nodig aan vanalles wat erbij komt. en dan is die 20 vrij krap, maar goed. we zijn geen luxe gewend, dus och. het is overigens wel 150 m^2! ook met heteluchtverwarming (of hoe dat heten mag, vanaaf pak ik er wel ff de folder bij, tis hier ff drukdrukdruk). is dat wat?
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Indien je een beetje geduld hebt dan komt er vanzelf een huis voorbij die aan je wensen voldoet. Jij bent behoorlijk in het voordeel op dit moment, maak daar gebruik van!
Dus beide 'moeten' eigenlijk weg en als je het zo bekijkt is dat gunstig. Elke maand langer niet verkocht is feitelijk dan dubbele lasten, al zal het oude mensje het huis wel al afbetaald hebben.quote:
nou, kijk, hier is dan het voordeel van het dorp: de ene woning staat al een half jaar leeg omdat de eigenaresse is gaan samenwonen en de andere ook, die is van een oud vrouwtje die naar een aanleunwoning is gegaan
ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he
[ Bericht 0% gewijzigd door Inlognaam op 08-07-2012 00:04:31 ]
Ook hoi !
eindelijke een normale redening in het kopen van een huis en de bijbehorende prijs.quote:
[..]
Blomke-alert.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
[..]
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
Het gejengel over de woningmarkt en dat alles te hoog is geprijst slaat echt compleet nergens op. Zolang je geen idee hebt om welk huis het gaat is er geen zinnige opmerking over te maken.
Mijn buurman probeert nu al 2 jaar lang zijn huis te verkopen. Begon met 209 en is nu op 179 uitgekomen en eindelijk heeft hij onlangs 1 kijker gehad.
Die 209 was te hoog, zelf toen al. Die 179 is erg laag. Zou je daaaar dan nog standaard maar 10-20k af moeten praten ? 179 is een kopie in dit geval.
Had je " te hoog " geroepen bij 209 had ik je NU gelijk gegeven omdat ik het huis ken, maar zou je dat NU zeggen van die 179 dan wijs ik op mijn voorhoofd.
Zolang je het huis niet kent en niet weet hoe lang iets al te koop staat en of het de eerste vraagprijs is kan men beter zijn mond houden.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Heb je dat ook je "schoon" ouders meegedeeld dat ze nog zoveel jaar hebben?quote:
plus: binnen nu en zeg, een jaartje of 5 komt er een leuke zak met geld via een erfenis/schenking. (zal zo'n 50k zijn, om en nabij doe eens een schatting). die rekenen we niet mee, wel houden we er rekening mee in de hypotheek, dat we ongestraft tussentijds kunnen aflossen.
nee, andersom; er werd ons 3 jaar terug verteld dat het nog 2 jaar max zou zijn.quote:Op zondag 8 juli 2012 10:49 schreef klipper het volgende:
[..]
Heb je dat ook je "schoon" ouders meegedeeld dat ze nog zoveel jaar hebben?
voor de duidelijkheid: daar schep ik geen plezier in ofzo. ik vind alleen nu eenmaal altijd dat je ook nare dingen beter maar realistisch moet behandelen. met de hoeveelheid ellende die we de laatste jaren hierin over ons heen krijgen kunnen we niet anders. ik snap dat zulks even wennen is voor sommigen, nja, wen er maar aan en tel je zegeningen dat je niet in onze schoenen staat.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Daar hebben ze helemaal niks mee te maken (aldus onze hypotheekadviseur).quote:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?
Hangt er van af of je een spaarhypotheek met iets van een levensverzekekring daarin (of aparte ORV) afsluit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze hebben daar zo hun eigen manieren voor om achter te komen hoor.quote:
[..]
Daar hebben ze helemaal niks mee te maken (aldus onze hypotheekadviseur).
Je bent verplicht om juiste informatie te verstrekken.quote:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?
Vaak teken je ook een machtiging zodat ze gewoon kunnen onderzoeken.
Zie bijvoorbeeld:
http://financieel.infonu.(...)vensverzekering.html
Welke dan?quote:Op zondag 8 juli 2012 13:01 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ze hebben daar zo hun eigen manieren voor om achter te komen hoor.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Wat spannend allemaal Simmu
Wat bij ons vooral meespeelde is het gevoel.
Natuurlijk kijk je eerst of een huis aan je basiswensen voldoet (prijs, tuin, aantal kamers, oppervlakte etc). Bevalt dit, dan ga je gerichter zoeken (ligging van de tuin t.o.v. de zon? Hoe groot zijn de kamers? Is er een bad in de badkamer? etc). Maar het belangrijkste krijg je alleen mee als je gaat kijken: hoe voelt het huis?
Wij zijn uiteindelijk voor een behoorlijk opknaphuis gevallen. Niet in de zin van funderingen aanpassen enzo, maar wel veel cosmetische ingrepen omdat er echt helemaal niks onze smaak was.
Doordat veel mensen hier moeilijk doorheen kijken of er gewoon geen zin in hebben...) konden we het voor een lagere prijs kopen en steken we nu de rest van het geld in de verbouwing. Dan hebben we het straks helemaal zoals we zelf willen zonder ons jaren te ergeren aan iets dat het net-niet-is.
En wow wat een huizenprijzen zeg bij jullie! Wij zitten tussen hoofdstad en Het Gooi in en daar vielen de prijzen nog best mee, maar ik ben jaloers op de prijzen bij jullie!
Wat bij ons vooral meespeelde is het gevoel.
Natuurlijk kijk je eerst of een huis aan je basiswensen voldoet (prijs, tuin, aantal kamers, oppervlakte etc). Bevalt dit, dan ga je gerichter zoeken (ligging van de tuin t.o.v. de zon? Hoe groot zijn de kamers? Is er een bad in de badkamer? etc). Maar het belangrijkste krijg je alleen mee als je gaat kijken: hoe voelt het huis?
Wij zijn uiteindelijk voor een behoorlijk opknaphuis gevallen. Niet in de zin van funderingen aanpassen enzo, maar wel veel cosmetische ingrepen omdat er echt helemaal niks onze smaak was.
Doordat veel mensen hier moeilijk doorheen kijken of er gewoon geen zin in hebben...) konden we het voor een lagere prijs kopen en steken we nu de rest van het geld in de verbouwing. Dan hebben we het straks helemaal zoals we zelf willen zonder ons jaren te ergeren aan iets dat het net-niet-is.
En wow wat een huizenprijzen zeg bij jullie! Wij zitten tussen hoofdstad en Het Gooi in en daar vielen de prijzen nog best mee, maar ik ben jaloers op de prijzen bij jullie!
Stond waarschijnlijk gewoon verwerkt in de aanvraag van de hypotheek, hoef je niet apart voor te tekenen.quote:
[..]
Wij hebben geen machtiging getekend!
zoooo, een afspraak met bank R. ik ben niet gecharmeerd. het is enkel een orienterend gesprek. ze griepen dat we samen moeten komen, komen niet langs (ik zal ze hebben, ik neem mijn spul wel gewoon mee dan dus. want zie maar eens oppas te krijgen voor dik 2 uur in vakantietijd). willen direct al een werkgeversverklaring en doen dat dusdanig naar dat sangdrax zn p&o tegen hem zegt dat het niet zo hoeft enzo.
dat verliep bij bemiddelaar H wel anders moet ik zeggen. wellicht is mijn indruk verkeerd hoor, maar het kweekt wel een zekere antipathie bij me.
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
dat verliep bij bemiddelaar H wel anders moet ik zeggen. wellicht is mijn indruk verkeerd hoor, maar het kweekt wel een zekere antipathie bij me.
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Alles kan je uiteraard zonder makelaar doen, maar de vraag is of dat slim is.quote:
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
JA, dat kan. Mijn pa heeft diverse keren een huis verkocht zonder tussenkomst van een makelaar. Ik kan je zijn nummer wel ff geven, hij weet er alles van. En ja, het scheelt enormquote:
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
Op woensdag 10 juli 2013 01:46 schreef Littlerabbit het volgende:
Djeez is een literaire grootheid. Hij weet op een poëtische wijze zelfs de schoonheid in een kinderverkrachting bloot te leggen. Tuinbeeld kopen?
Djeez is een literaire grootheid. Hij weet op een poëtische wijze zelfs de schoonheid in een kinderverkrachting bloot te leggen. Tuinbeeld kopen?
da's geen fatsoenlijk antwoord. waarom zou dat dan niet slim zijn? wat doet een makelaar nou helemaal dan? leg uit. ligt toe. geef antwoordquote:Op zaterdag 21 juli 2012 19:48 schreef blomke het volgende:
[..]
Alles kan je uiteraard zonder makelaar doen, maar de vraag is of dat slim is.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Een makelaar kost aan de ene kant geld, maar kan mogelijk meer voor je huis "uit de markt halen" dan je zelf zonder makelaar zou lukken. Da's dus het na- en grote voordeel.
Moeilijk hé?
Moeilijk hé?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, vooral veel geld uit je zakken praten eigenlijk. Daarnaast kan ie je bijstaan in de aankoop en verkoop, kan ie contacten voor je laten opstellen en met je nalopen , en... en...quote:
[..]
da's geen fatsoenlijk antwoord. waarom zou dat dan niet slim zijn? wat doet een makelaar nou helemaal dan? leg uit. ligt toe. geef antwoord
Persoonlijk ben ik van mening dat voor aankoop een makelaar overdreven duur is. Onderhandelen kun je zelf ook wel. Voor verkoop is een makelaar handig, omdat die de kopers moet trekken, maar ook dat is niet goedkoop.
Ook hoi !
Let er op dat de prijs van de woning conform de markt waarde is, de prijzen zijn zo veel gezakt.
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
Bij de notaris vindt de overdracht plaats, niet het tekenen van het koopcontract. Dat laatste kan overal, tot in de kroeg aan toe.quote:Op zaterdag 21 juli 2012 20:35 schreef mrien het volgende:
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
Koopcontract kan je van Internet downloaden.
En wat er handig is met de combinatie met de taxatie, ontgaat me ten ene male. Er is geen enkel verband tussen die twee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ah, kijk! nou dat is een antwoordquote:
Let er op dat de prijs van de woning conform de markt waarde is, de prijzen zijn zo veel gezakt.
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
we zijn n00bs ja! er zijn geen domme vragen, alleen domme antwoorden we hebben nog zoveel mogelijkheden jongens. dat huis komt pas over een paar jaar beschikbaar. maar goed, ook dat zou een optie zijn als we niks vinden
het is wel precies zoiets als wat ik in gedachten had, dat wel 
wederom, mensen die nieuwsgierig zijn kunnen pmmen, dan stuur ik een fundalinkje van dat huis. SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
In ieder geval is er iets waar je erg mee moet oppassen:quote:
[..]
heej, lees je wel! ik beperk me helemaal niet tot die 2. ik zit juist op de vorige pagina uit te leggen dat ik hier prima zit.
het punt is dat wij oorspronkelijk dachten die twee niet te kunnen betalen. dat blijkt nu misschien (!) mee te vallen, waardoor we het dus wel even serieus willen overwegen. hell; ik overweeg alles wat hier voorbij komt.
wachten is voor ons trouwens niet geheel onverdeeld gunstig, aangezien onze woningbouw al een huurverhoging van maximaal aangekondigd heeft. echter; we hebben ook een terminaal zieke schoonpa die net zn huis aan het verkopen is
- te veel vertellen tegen makelaars en andere verkooptypes
- verliefd worden op een huis, of te makkelijk tot koop overgaan
Heb geduld. Zeg nee. Neem ofwel een aankoopmakelaar in de hand, of speel het spel zelf (maar roep dan niet vooraf al iets over je budget. En met bieden; doe wel een bod, maar begin laag. Geef aan dat je het de vraagprijs niet waard vindt ivm de verwachte prijsdaling die nog door zal zetten.
De huizenmarkt is momenteel een kopersmarkt. Jij hebt dus nu macht omdat je vanuit huur komt. Een luxepositie. Buit die uit! Als je koopt ben je die positie kwijt.
En wat je ook wel kunt doen is kijken naar huizen die iets duurder zijn en dan alsnog keihard een bedrag van 180k uitonderhandelen. In sommige gevallen, zeker als een huis al langer te koop staat is 40k van de vraagprijs af geen uitzondering.
De markt van huizen tot 180k doet het nog wel aardig, want dat kunnen starters betalen. Erboven wordt het voor verkopers snel veel moeilijker. kans is aanwezig dat je voor 15k meer een flinke lap grond + 2 kamers extra en garage erbij hebt...
Whatever...
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.quote:
ah, kijk! nou dat is een antwoord
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze stellen vragen en doen niets overhaast, of je gaat even niet om niets lopen bitchen.quote:
[..]
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.
En toch zit er een kern van waarheid achter dat advies van Blomke. Prijzen zakken, blijven ze misschien nog wel even doen ook.
Ook hoi !
Waarom? Omdat de prijzen dalen?quote:
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.
(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)
Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
koop niet nu iets wat over een jaar beschikbaar komt. luister niet naar mensen die zeggen dat het de marktwaarde vertegenwoordigd. prijzen zijn gewoon nog hoog, zullen dalen en wil je daar straks mee geconfronteerd worden. gewoon bieden wat je zelf een reële prijs vindt, of lager als je ermee weg denkt te komen.
prijzen zakken en prijzen stijgen. such is the way of things. als de prijzen van tv's zakken en je hebt een nieuwe tv nodig om wat voor reden dan ook, dan wacht je toch ook niet eindeloos lang af tot het in andermans ogen ideale momentquote:
En toch zit er een kern van waarheid achter dat advies van Blomke. Prijzen zakken, blijven ze misschien nog wel even doen ook.
nogmaals: huizenmarktdingen kunnen uitgevochten worden in het daarvoor bestemde topic
dit topic is bedoeld voor ons, omdat wij nu in onze situatie besloten hebben dat wij graag een huis willen kopen en dat ook kunnen. dit hebben wij nog nooit gedaan, dus hebben wij vragen en bedenkingen. die we hier graag kwijt willen.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
de prijzen zitten in een lift. naar beneden wel te verstaan. wachten kan wel zeker zinvol zijn. hogere hypotheeklasten krijg je sowieso mee te maken tenzij je het vastlegd voor de hele periode, maar dan zul je ook meer betalen dan de huidige 'marktconforme' hypotheekrente voor kortlopend.quote:
[..]
Waarom? Omdat de prijzen dalen?
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.
(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)
Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.
natuurlijk ga ik dat nu niet kopen. ik ga ook al me niet nu vastleggen in allerlei afspraken. well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mijquote:
koop niet nu iets wat over een jaar beschikbaar komt. luister niet naar mensen die zeggen dat het de marktwaarde vertegenwoordigd. prijzen zijn gewoon nog hoog, zullen dalen en wil je daar straks mee geconfronteerd worden. gewoon bieden wat je zelf een reële prijs vindt, of lager als je ermee weg denkt te komen.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
het waren enkel wat overwegingen. ik zie hier meningen als harde feiten voorbij komen als advies. wilde alleen waarschuwen dat je uiteindelijk enkel jezelf verantwoording schuldig bent en niemand die hier advies geeft jouw rekeningen gaat betalen. verder ga ik dit topic lekker volgen want spannendquote:
[..]
natuurlijk ga ik dat nu niet kopen. ik ga ook al me niet nu vastleggen in allerlei afspraken. well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.quote:
well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
man, kap nou met deze topicvervuiling. volgens deze redenatie zou niemand ooit een huis kunnen kopen, aangezien iedereen altijd ergens ooit voor het eerst een huis koopt.quote:
[..]
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.
ga dit soort wijsheden verkondigen in het huizenmarkttopic. daar zit je denk ik prima op je plek.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Natuurlijk, want als je nog 50 jaar blijft huren zit je financieel een stuk beter....quote:
[..]
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.
Het is niet zo dat kopen alleen voorbehouden is aan financieel experts.
Hou eens op je eigen DSB-frustraties te pas en te onpas neer te zetten als de onomstotelijke waarheid.
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En nu de vraag in het topic gesteld is weten ze het antwoord, hoppatee, ontprooid door FOK!quote:
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.
Er valt hier nog een flink aantal adviezen te "ontprooien".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
begrijpend lezen is ook een vak he. ik weet prima dat je zonder makelaar kunt verkopen, ik vraag me dan alleen af hoe dat precies in zn werk gaat en wat de consequenties zijn.quote:
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.
als ik me dat niet zou afvragen en domweg meega in wat mensen me aanbieden. nou dat zou dom zijn. ik herhaal; kom ofwel met antwoord op de vragen die gesteld worden, ofwerl rot je gewoon op uit dit topic, dit begint me onderhand behoorlijk te ergeren.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dames en heren ? Zullen we dit topic gewoon gaan gebruiken voor gerichte adviezen of antwoorden op de situatie van simmu ?
Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.
Carry on !
[ Bericht 0% gewijzigd door Vonkenboer op 12-08-2012 10:48:10 ]
Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.
Carry on !
[ Bericht 0% gewijzigd door Vonkenboer op 12-08-2012 10:48:10 ]
Inderdaad, trap die blomke maar weg.quote:
Dames en heren ? Zullen we dit topic gewoon gaan gebruiken voor gerichte adviezen of antwoorden op de situatie van simmu ?
Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.
Carry on !
Verder merk ik dat er in K&W maar weinig gedaan wordt met dit knopje 
daarmee kan een user dit soort situaties eerder onder de aandacht brengen van ons als moderators. 
daarmee kan een user dit soort situaties eerder onder de aandacht brengen van ons als moderators.
Ik ben niet gefrustreerd op huizengebied, heb alleen ervaring met huizen (ver)kopen en alle zaken en beroepsgroepen die daar bij komen kijken. Momenteel is het een uiterst wankel "evenwicht" op de huizenmarkt, voor zover je al van evenwicht kunt spreken. Daar wil ik onervaren starters en n00b's voor waarschuwen.quote:
Daar is het topic dus voor, en vooralsnog werkt dat prima zonder flauwe one-liners die niet op feiten maar op persoonlijke frustratie gebaseerd zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
morgenochtend een afspraak met een niet nader genoemde bank met een cooperatief karakterquote:
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dan kunnen die 4,5% rente bieden bij NHG-hypotheken (10 jaar vast, banksparen), hoorde ik pas
Ken je deze site al? https://www.eyeopen.nl/hypotheek/hypotheekvergelijker
[ Bericht 19% gewijzigd door poemojn op 06-08-2012 18:57:25 ]
Ken je deze site al? https://www.eyeopen.nl/hypotheek/hypotheekvergelijker
[ Bericht 19% gewijzigd door poemojn op 06-08-2012 18:57:25 ]
zo. nou. die luitjes hadden zo ongeveer een beetje precies hetzelfde te melden als <die andere>
enige verschil was dat zij het lopende krediet (niets van opgenomen, maar ik heb graag zo'n lijntje beschikbaar) en de creditcard (tot haar grote verbazing niet geregistreerd bij het bkr. wat klopt, wie wil weten hoe dat kan vraagt het maar
) noemde.
echter; omdat wij zonder meer niet maximaal-wat-mag-op-je-maandloon willen als hypotheek is het allemaal geen probleem. ze promoten wel nogal de 50% aflossingsvrij.
eigen bank nog en dan hou ik het eventjes voor gezien mbt me voor laten lichten op het hypotheek vlak, tot (!) we echt daadwerkelijk iets op het oog hebben. uiteraard ga ik dan als een malle shoppen
de huizen die we tot nu toe gezien hebben zijn (voor het merendeel) mooi & leuk, maar het allemaal net niet zeg maar. dus ik wacht. en ik wacht. en wacht tot er iets veranderd. saai hoor
enige verschil was dat zij het lopende krediet (niets van opgenomen, maar ik heb graag zo'n lijntje beschikbaar) en de creditcard (tot haar grote verbazing niet geregistreerd bij het bkr. wat klopt, wie wil weten hoe dat kan vraagt het maar
) noemde. echter; omdat wij zonder meer niet maximaal-wat-mag-op-je-maandloon willen als hypotheek is het allemaal geen probleem. ze promoten wel nogal de 50% aflossingsvrij.
eigen bank nog en dan hou ik het eventjes voor gezien mbt me voor laten lichten op het hypotheek vlak, tot (!) we echt daadwerkelijk iets op het oog hebben. uiteraard ga ik dan als een malle shoppen
de huizen die we tot nu toe gezien hebben zijn (voor het merendeel) mooi & leuk, maar het allemaal net niet zeg maar. dus ik wacht. en ik wacht. en wacht tot er iets veranderd. saai hoor
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
jaja, morgen ga ik mijn al een half jaar trouw bewaarde boekenbon van 20 euro uitgevenquote:
kopenkopenkopen
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Volgens mij wat overzichtelijker: http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html#ovquote:
Ken je deze site al? https://www.eyeopen.nl/hypotheek/hypotheekvergelijker
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Daar staat de Rabo niet bijquote:
[..]
Volgens mij wat overzichtelijker: http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html#ov
Leuk Simmu, nu nog een huis
Succes!
Als je al bij de Rabo binnen bent geweest is dat ook niet nodig. Je hebt dan in ieder geval vergelijkingsmateriaal t.o.v. de offerte van de Rabo.quote:
(Overigens zijn er het laatste jaar wel meer banken van die site 'verdwenen'. Wellicht vragen ze een te hoge vergoeding?)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zou kunnen, al dacht ik dat eyeopen de eerste is die rabo-tarieven publiceert. Er valt verder overal nog wel wat over te onderhandelen natuurlijk.
Simmu, misschien helpt het als je iedereen die je kent laat weten wat je zoekt? Er zijn misschien mensen die niet te koop staan maar wel willen verkopen, en dan zou 't onderhands kunnen.
Simmu, misschien helpt het als je iedereen die je kent laat weten wat je zoekt? Er zijn misschien mensen die niet te koop staan maar wel willen verkopen, en dan zou 't onderhands kunnen.
Heeft Rabo dan nu al een uniform rentebeleid?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De Rabo staat er niet tussen omdat elke bank daarvan simpelweg "zelfstandig" is en hun eigen rente kunnen bepalen. Al wordt dat doorgaans gewoon 1 op 1 overgenomen van hogerhand.
zie de bladzijde hiervoor in dit topicquote:
Zou kunnen, al dacht ik dat eyeopen de eerste is die rabo-tarieven publiceert. Er valt verder overal nog wel wat over te onderhandelen natuurlijk.
Simmu, misschien helpt het als je iedereen die je kent laat weten wat je zoekt? Er zijn misschien mensen die niet te koop staan maar wel willen verkopen, en dan zou 't onderhands kunnen.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dat... wel moet ik zeggen dat de Rabobank bij mij een erg scherpe rente kon aanbieden (veel scherper dan elke site kon aangeven).quote:
De Rabo staat er niet tussen omdat elke bank daarvan simpelweg "zelfstandig" is en hun eigen rente kunnen bepalen. Al wordt dat doorgaans gewoon 1 op 1 overgenomen van hogerhand.
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
nav een prijsverlaging gaan we maar eens de makelaar bellen maandagochtend
ik ben al een tijdje een beetje gecharmeerd van deze en nu is het dus in prijs verlaagd!
ik ben al een tijdje een beetje gecharmeerd van deze en nu is het dus in prijs verlaagd!
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
nou inderdaad. je wil niet weten wat een overlast je daarvan hebt, afgezien van de herrie.quote:Op woensdag 4 juli 2012 00:18 schreef Dr.Hilfiger het volgende:
Je hebt de makelaar in je kaarten laten kijken, niet erg handig.
Persoonlijk zou ik nooit naast een school of op steenworp afstand gaan wonen.
Die opknapper klinkt interessant, praat er nog 10-15K af en je hebt een leuk klusbudget voor een nieuwe keuken, dakkapel, badkamer etc.
oke en toen bleken er nog 3 pagina's te zijn
[ Bericht 8% gewijzigd door lady-wrb op 10-08-2012 22:29:06 ]
we hebben op dit moment nog 10 jaar lagere schooltijd te gaan he lady
die waar we nu willen gaan kijken staat voor 209 trouwens.
die waar we nu willen gaan kijken staat voor 209 trouwens.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Spannend!quote:
nav een prijsverlaging gaan we maar eens de makelaar bellen maandagochtend
ik ben al een tijdje een beetje gecharmeerd van deze en nu is het dus in prijs verlaagd!
Het voordeel van huis 1 is dat je bergruimte op zolder hebt. Kun je er staan? Huis 2 heeft amper bergruimte denk ik.quote:
[..]
ik ben nogal visueel ingesteld
[ afbeelding ]
Er bleken nog wat pagina's te zijn.
Succes maandag.
van die zijn huizen 1 en 2 heel mooi en direct betrekbaar, doch allebei krapjes voor een gezin met 2 kinderen. nr 3 heb ik resoluut afgewezenquote:
[..]
Het voordeel van huis 1 is dat je bergruimte op zolder hebt. Kun je er staan? Huis 2 heeft amper bergruimte denk ik.
Er bleken nog wat pagina's te zijn.
Succes maandag.
nrs 1 en 2 wat minder resoluut (want heel erg mooi en luxe) maar toch wel afgewezen. niet vergeten: ik neem mijn tijd
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
quote:
Op quote:
Hoi,
Wat gebekvecht maar ook vooral wel nuttige informatie hier
Natuurlijk gaan we beter kijken naar:
- de hypotheek, want je moet vergelijken, maar we hadden domweg een indruk nodig.
- een bouwkundige keuring als het zover is, en uiteraard kan zo'n gast ook dingen missen, maar ziet nog altijd heel wat meer dan wij.
- starterslening, maar daar is pas in september weer geld voor in de gemeente (als het project verlengd wordt).
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Het gaat er daarom denk ik ook om hoezeer de verkoper van z'n woning af moet, want als ze geen druk ervaren hebben ze de neiging om het uit te zingen lijkt me. Huis 1 was bijvoorbeeld al onbewoond
Maar hoe je achter de waarde van een woning komt.. er stond hier al wat nuttigs, en heb inderdaad alsnog een hoog handje-klap gevoel erbij. Geen wonder dat die markt zo vatbaar is voor zeepbellen
Eens tijd om te spitten naar gegevens over andere woningen in de omgeving etc. Hoeveel worden er verkocht, voor hoeveel, etc. Dat is wel iets wat ik oppik hier
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Ja dank je, maar die had ik wel gelezen.quote:
Ik krijg de indruk dat je het voornamelijk in je eentje doet/beslist, vandaar mijn vraag. Die indruk ontstaat vooral uit de toon/woordkeuze, niet uit of je man al dan niet meepost.
Was gewoon benieuwd.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Hè get wat naar lijkt me dat. Nu ja, of je moet het beiden best vinden natuurlijk. Maar volgens mij zijn het, in dat soort relaties, overigens wel vaak de vrouwen die rete-dominant zijn en hun man als een halve gare behandelen. Je ziet het hier op FOK! ook wel: hele klaagposts van vrouwen over hun man. Ik kan me er niets bij voorstellen, dat je daar behoefte aan zou hebben. Ik snap dan ook nooit waar de aantrekkingskracht nog zit, als je vindt dat je man een lulletje rozenwater is - nog los van het feit dat ik het van weinig respect voor je partner vind getuigen.quote:
Het zal niet de eerste relatie zijn waarin de een alles mag uitzoeken/regelen en de ander alleen maar goed- of afkeurt....
Maar goed, dit is wat off-topic natuurlijk.
Simmu en man doen alles gewoon samen. 
Op naar een mooi nieuw huis!
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
als jij je indruk al klaar hebt hoef ik niks meer toe te voegen tochquote:
[..]
Ja dank je, maar die had ik wel gelezen.
Ik krijg de indruk dat je het voornamelijk in je eentje doet/beslist, vandaar mijn vraag. Die indruk ontstaat vooral uit de toon/woordkeuze, niet uit of je man al dan niet meepost.
Was gewoon benieuwd.
tis maar goed dat jij hier naar binnen kan gluren en alles hoort wat wij bespreken of moet ik consequent overal "we" plaatsen? dan kunnen jullie fijn gaan zeiken over van die stellen waarin de partners alleen nog maar over "we" spreken, samen 1 email delen en een gezamelijke facebook hebben
voor de duidelijkheid; sangdrax komt zelden op het forum, behalve wanneer ik hem attendeer op iets. wat wij hier thuis bespreken komt ook heus wel hier terecht, aangezien we tot nu toe (11 jaar) altijd alles eerlijk besproken/uitgevochten hebben. fok is echter idd way meer mijn ding dan het zijne
dus spreek ik hier vanuit mijzelf. my, een heus persoon \geirriteerd.
wat jammer dat dit topic over vanalles gaat behalve waar het voor dient de laatste pagina of wat
edit; ik bedoel met 'komt hier terecht' niet dit topic, maar onze uiteindelijke keuze.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |