WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Oh mijn god, als dat leergeld was voor je naïviteit, beschouwende hoeveel naïviteit er nog bij je over is... ik hoop dat je een dikke bankrekening hebt! Of mogen wij opdraaien voor de rest van het leergeldquote:Op woensdag 16 maart 2011 12:43 schreef xenobinol het volgende:
Ik zie het als leergeld voor mijn eigen naïviteit
Ik pleit hierbij nogmaals voor een Nationale Huurders Garantiefonds, om de hardwerkende burger te beschermen tegen de ongebreidelde naïviteit van de (aankomend) wanbetalende huurder.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Begin jij nou maar eerst eens je eigen rente verplichting te betalenquote:
Oh mijn god, als dat leergeld was voor je naïviteit, beschouwende hoeveel naïviteit er nog bij je over is... ik hoop dat je een dikke bankrekening hebt! Of mogen wij opdraaien voor de rest van het leergeld
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat doe ik al hoor, netjes elke maandquote:Op woensdag 16 maart 2011 13:48 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Begin jij nou maar eerst eens je eigen rente verplichting te betalen
Ik ben Asfyxia niet...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, op erfpacht (particulier of niet particulier) zit nu een hele grote smet. Wel sneu voor de mensen die nu aan zo'n huis vast zitten. Maar ook wel een beetje dom en naïef hoor.
Hoezo? Ze kunnen toch gewoon stoppen met erfpacht betalen? Of met de hypotheekrente betalen. Lekker gratis wonenquote:
Ja, op erfpacht (particulier of niet particulier) zit nu een hele grote smet. Wel sneu voor de mensen die nu aan zo'n huis vast zitten. Maar ook wel een beetje dom en naïef hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En slapend rijk worden! Immers, als je financiele verplichtingen niet voldoet, dan wordt je slapend rijkquote:
[..]
Hoezo? Ze kunnen toch gewoon stoppen met erfpacht betalen? Of met de hypotheekrente betalen. Lekker gratis wonen
want dat geld kun je allemaal sparen
Breitling - Instruments for Professionals
Als je huis dan niks meer waard is, zou ik ook gewoon stoppen met betalenquote:
[..]
En slapend rijk worden! Immers, als je financiele verplichtingen niet voldoet, dan wordt je slapend rijk
. Laat de banksters het huis dan maar verkopen 
Ja natuurlijk, gewoon stoppen met betalen maar wel daar blijven wonen natuurlijk. En dan heel verontwaardigd zijn als ze je dr uit komen flikkeren, en daar sta je dan met al je shit op straatquote:
[..]
Als je huis dan niks meer waard is, zou ik ook gewoon stoppen met betalen
Breitling - Instruments for Professionals
Dat kan alleen als je huurt. En als je nog in de jaren '90 zou leven.quote:
[..]
Hoezo? Ze kunnen toch gewoon stoppen met erfpacht betalen? Of met de hypotheekrente betalen. Lekker gratis wonen
Kun je tenminste naar een ander huisquote:
[..]
Ja natuurlijk, gewoon stoppen met betalen maar wel daar blijven wonen natuurlijk. En dan heel verontwaardigd zijn als ze je dr uit komen flikkeren, en daar sta je dan met al je shit op straat
Wanbetalende kopers kunnen ook niet gaan huren want die woningen worden door de xeno's en asfyxia's van de wereld bezet gehoudenquote:
[..]
Dat kan alleen als je huurt. En als je nog in de jaren '90 zou leven.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat wordt dus een enkeltje Limburg voor al die arme drommels.quote:
[..]
Wanbetalende kopers kunnen ook niet gaan huren want die woningen worden door de xeno's en asfyxia's van de wereld bezet gehouden
Zelfs ik vind dat vrij ver gaanquote:
Dat wordt dus een enkeltje Limburg voor al die arme drommels.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik woon niet zo heel ver van Limburg vandaan en het is er best mooi hoor. En lekker bier. En vrij veel lekkere wijven. Zolang ze hun mond maar houden en je dat dialect niet hoortquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik ken dat, ik had best een 'leuke buurvrouw'... alleen kwam ze uit Almeloquote:
[..]
Ik woon niet zo heel ver van Limburg vandaan en het is er best mooi hoor. En lekker bier. En vrij veel lekkere wijven. Zolang ze hun mond maar houden en je dat dialect niet hoort
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Limburg is best mooi, Drente en Overijssel ookquote:
[..]
Dat wordt dus een enkeltje Limburg voor al die arme drommels.
Zeker waar, sterker nogquote:
[..]
Dat doe ik al hoor, netjes elke maand
Ik ben Asfyxia niet...
quote:Aardbeienjam
Voor ca. 4 potjes; Bereidingstijd:
Circa 40 minuten, de rusttijd voor de aardbeien niet meegerekend
Bereidingstijd:30-60 minuten
Ingredienten
1 kilo rijpe aardbeien (bij voorkeur niet te groot)
sap van 1 citroen
1 kilo geleisuiker (of 500 gram geleisuiker speciaal)
1 theelepel boter
Voorbereiding
Was de aardbeien, laat ze uitlekken en verwijder de kroontjes. Doe ze in een grote schaal, bedruppel ze met het citroensap en bestrooi ze met de suiker. Laat ze afgedekt met een doek een paar uur, maar liever nog een hele nacht, staan. Hierdoor wordt vocht aan de aardbeien onttrokken en blijven ze heel in de jam.
Bereidingswijze
Spoel de schone jampotten in heet water en laat ze omgekeerd op een schone theedoek uitlekken. Doe de aardbeien met het sap en de suiker in een grote pan met een dikke bodem en zet de pan op laag vuur. Roer af en toe tot de suiker is gesmolten. De jam mag nu nog niet koken. Roer er de boter door, om de schuimvorming te stoppen, draai het vuur hoog en breng de jam aan de kook. Zet de kookwekker op 4 minuten en laat de jam borrelend koken. Neem de pan van het vuur, schep er met een schuimspaan het eventueel gevormde schuim af en laat 10 minuten staan om te voorkomen dat de hele aardbeien in de pot naar boven komen. Schep de jam met een soeplepel in de hete potten en vul ze tot aan de rand. Schroef de deksels op de potten en laat afkoelen. Plak er een etiketje op met het opschrift aardbeienjam en de datum. Bewaar op een donkere en koele plaats. Jam die met geleisuiker speciaal wordt gemaakt, is korter houdbaar. Raadpleeg de verpakking.
Ik gebruik liever kookroom dan boter.quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Heerlijk al die onverstaanbare PVV-ers in limboland...quote:
[..]
Limburg is best mooi, Drente en Overijssel ook
Boven de rivieren, het land van de Friezen en de Saksen moet je natuurlijk zijn. Al is Scandinavië natuurlijk nog beter.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ja, want die Friezen spreken pas echt verstaanbaar.... Soepel volk ook.quote:
Heerlijk al die onverstaanbare PVV-ers in limboland...
Boven de rivieren, het land van de Friezen en de Saksen moet je natuurlijk zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Alles beter dan Limburgers. PVV kneusjes...quote:
[..]
Ja, want die Friezen spreken pas echt verstaanbaar.... Soepel volk ook.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Nou dan lijkt me jouw probleem wel opgelost. Koop jij een huis in Friesland of Scandinavië, daar zijn ze namelijk lekker goedkoop want daar wil voor zijn verdriet verder toch niemand wonen, en dan betalen de gezellige mensen wel wat meer voor een huis elders in NL.quote:
Alles beter dan Limburgers. PVV kneusjes...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
yep, probeer Stockholm eens. Zelfs zonder HRA duurder dan A'dam. Wie moet je dan de schuld geven....?quote:
[..]
Nou dan lijkt me jouw probleem wel opgelost. Koop jij een huis in Friesland of Scandinavië, daar zijn ze namelijk lekker goedkoop want daar wil voor zijn verdriet verder toch niemand wonen, en dan betalen de gezellige mensen wel wat meer voor een huis elders in NL.
Zijn logica kennende..... Ehmmmm... Dat wordt dan de hout- of betonmaffia.quote:
yep, probeer Stockholm eens. Zelfs zonder HRA duurder dan A'dam. Wie moet je dan de schuld geven....?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hebben ze vandaag de HRA afgeschaft in Zweden of weet jij niet waar je over praat?quote:
[..]
yep, probeer Stockholm eens. Zelfs zonder HRA duurder dan A'dam. Wie moet je dan de schuld geven....?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Volgens Dino is er geen zeepbel want al die dure huizen staan op unieke locatiesquote:
[..]
Hebben ze vandaag de HRA afgeschaft in Zweden of weet jij niet waar je over praat?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Iedereen een uniek huis!quote:
[..]
Volgens Dino is er geen zeepbel want al die dure huizen staan op unieke locaties
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
beetje moeite om toe te geven dat er massa's plekken ter wereld zijn waar huizenprijzen zowel absoluut als relatief hoger zijn dan in Nederland, zonder of met beperkte HRA en met inkomens die lager liggen dan in Nederland? Bor-de -wolf gedrag. Staat vast ook op wiki.quote:
[..]
Hebben ze vandaag de HRA afgeschaft in Zweden of weet jij niet waar je over praat?
zeg jij maar waarom huizen in pakweg Stockholm, London, Mumbai of Sydney een veelvoud van die in Nederland kosten, zelfs zonder alle vermaledijde subsidies.....quote:
[..]
Volgens Dino is er geen zeepbel want al die dure huizen staan op unieke locaties
Ik vraag me trouwens nog steeds af wanneer jij een huis nu als fatsoenlijk kwalificeert
Licht mij de staar, svp.
juist ja, je zat er weer compleet naast. Je hoeft niet een heel verhaal op te hangen hoor...quote:
[..]
beetje moeite om toe te geven dat er massa's plekken ter wereld zijn waar huizenprijzen zowel absoluut als relatief hoger zijn dan in Nederland, zonder of met beperkte HRA en met inkomens die lager liggen dan in Nederland? Bor-de -wolf gedrag. Staat vast ook op wiki.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
HRA is natuurlijk niet de enige prijsbepalende factor.quote:
[..]
zeg jij maar waarom huizen in pakweg Stockholm, London, Mumbai of Sydney een veelvoud van die in Nederland kosten, zelfs zonder alle vermaledijde subsidies.....
Ik vraag me trouwens nog steeds af wanneer jij een huis nu als fatsoenlijk kwalificeert
Licht mij de staar, svp.
welke volgens jou nog meer?quote:
[..]
HRA is natuurlijk niet de enige prijsbepalende factor.
(ps: volstrekt me je eens hoor
)
De grondprijs (en die hangt ook weer af van vraag/aanbod), de kosten van het bouwen van een huis en de vraag/aanbod van bestaande huizen.quote:
[..]
welke volgens jou nog meer?
(ps: volstrekt me je eens hoor
De HRA is een component in de financiële polstok van de vragers. Niets meer en niets minder.
Elk huis is natuurlijk ook uniekquote:Op woensdag 16 maart 2011 20:05 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Iedereen een uniek huis!
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk met name schaarste en trend (als in bereidheid om % inkomen te verwonen). Want in pakweg Mumbai en Sydney zijn de inkomens lager dan in NL, en geen fiscale faciliteiten, maar huizenprijzen stukken hoger. Waarom? Schaarste (m.n. kwalitatief qua locatie), en men is simpelweg bereid een groter deel van inkomen te verwonen.quote:
[..]
De grondprijs (en die hangt ook weer af van vraag/aanbod), de kosten van het bouwen van een huis en de vraag/aanbod van bestaande huizen.
De HRA is een component in de financiële polstok van de vragers. Niets meer en niets minder.
Die afweging kan iedereen voor zichzelf maken, ieder mag immers zijn inkomen besteden zo hij wil, met de prioriteiten die hij of zij wil, maar dat zegt niks over duur of goedkoop, imho.
je hoeft niet zo te ontwijken hoor.quote:
[..]
juist ja, je zat er weer compleet naast. Je hoeft niet een heel verhaal op te hangen hoor...
Op zijn minst moeten vastgoed en grondspeculanten er niet asociaal aan verdient hebben. M.a.w. de prijs moet dicht tegen de intrinsieke kosten aan zitten, componenten als de HRA en te goedkoop geld hebben de marges laten exploderen en daarmee de vastgoedmaffia en banksters gespekt.quote:
[..]
true!
en wat maakt een huis nu fatsoenlijk?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vind het overigens wel gezellig met Dino weer in de groep, ik was al bang dat ik hem drie jaar moest missen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
groep? Getver, klef.quote:
Ik vind het overigens wel gezellig met Dino weer in de groep, ik was al bang dat ik hem drie jaar moest missen
Dus onder fatsoenlijk versta jij: het dak mag lek zijn, de kozijnen rot, de vloer vermolmd, geen cv en de voegen mogen er spontaan uit vallen zolang er maar niemand aan verdiend heeft?quote:
Op zijn minst moeten vastgoed en grondspeculanten er niet asociaal aan verdient hebben. M.a.w. de prijs moet dicht tegen de intrinsieke kosten aan zitten, componenten als de HRA en te goedkoop geld hebben de marges laten exploderen en daarmee de vastgoedmaffia en banksters gespekt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
probleem: wat is de intrinsieke waarde van grond? Zou dat dan inhouden dat grond hartje A'dam hetzelfde kost dan Winschoterdiep?quote:
[..]
Op zijn minst moeten vastgoed en grondspeculanten er niet asociaal aan verdient hebben. M.a.w. de prijs moet dicht tegen de intrinsieke kosten aan zitten, componenten als de HRA en te goedkoop geld hebben de marges laten exploderen en daarmee de vastgoedmaffia en banksters gespekt.
Wat met huurwoningen? Cooperaties verhuren nou ook niet echt tegen (oorspronkelijke) kostprijs.
Overigens heeft dit met name gewone burgers gespekt. Mag dat wel?
Ook HRA (30) , extreem lage rente, kort gefinancierd, schaarste, locatie, geloof in het huizensprookje. tot voor kort 100%hypotheken, nu 85%...quote:
[..]
zeg jij maar waarom huizen in Stockholm een veelvoud van die in Nederland kosten, zelfs zonder alle vermaledijde subsidies.....
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
welkom in de wereld. Same goes for Sydney, Mumbai, Singapore etc.quote:
[..]
Ook HRA (30) , extreem lage rente, kort gefinancierd, schaarste, locatie, geloof in het huizensprookje. tot voor kort 100%hypotheken, nu 85%...
Waarom dan je kruistocht jegens Nederlandse huizenbezitters? Dit is simpelweg een modern land, veilig, met een keur aan voorzieningen en infrastructuur. Jij noemt het een huizensprookje. Ik noem het een plek waar simpelweg veel mensen graag willen wonen. En daar dus een bedrag voor over hebben. Mag dat?
Wedden dat ze er een stuk minder voor over hebben zonder HRA en hogere rentestandenquote:
welkom in de wereld. Same goes for Sydney, Mumbai, Singapore etc.
Waarom dan je kruistocht jegens Nederlandse huizenbezitters? Dit is simpelweg een modern land, veilig, met een keur aan voorzieningen en infrastructuur. Jij noemt het een huizensprookje. Ik noem het een plek waar simpelweg veel mensen graag willen wonen. En daar dus een bedrag voor over hebben. Mag dat?
Subsidies, goedkoop geld.... het zijn de ingredienten van speculatieve zeepbellen.
Jouw argumenten als locatie en dergelijken zijn waar maar als er geen subsidie is en geld kost een stuk meer dan gaan ze toch echt minder doekoes neertellen voor het stukje ba(n)ksteen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
true, maar dat wil niet zeggen dat huizen in NL nu 'duur' zijn. Dat zegt enkel dat jij denkt en hoopt dat ze goedkoper worden.quote:
[..]
Wedden dat ze er een stuk minder voor over hebben zonder HRA en hogere rentestanden
Subsidies, goedkoop geld.... het zijn de ingredienten van speculatieve zeepbellen.
Jouw argumenten als locatie en dergelijken zijn waar maar als er geen subsidie is en geld kost een stuk meer dan gaan ze toch echt minder doekoes neertellen voor het stukje ba(n)ksteen
Wat zou kunnen, historie leert dat prijzen vooral bepaald worden door inkomen, inkomenszekerheid, financieringsrente, en trend (hoe belangrijk is wonen, en daarvan afgeleid hoeveel willen we daarvoor uitgeven).
In de jaren '90 en '00 is de arbeidsparticipatie verhoogd (dito invloed op gezinsinkomen), zijn salarissen sterk gestegen, en de werkloosheid waanzinnig laag geworden, de rente sterk gedaald, en is het belang van 'wonen' sterk gestegen. Daar zit geen kwaad genius achter, dat zijn normale sociale ontwikkelingen. Wellicht dat de komende jaren we andere ontwikkelingen zien. Ik denk bijvoorbeeld dat veiligheid een belangrijk motief gaat worden. Ik denk ook dat we een krimpende beroepsbevolking gaan krijgen en dat jonge mensen een erg riante positie op de arbeidsmarkt gaan krijgen. Maar niet iedereen, een tweedeling in wie mee kan en wie niet mee kan. Dat soort dingen gaan de woningmarkt misschien wel meer beinvloeden dan je denkt. Ik denk dat de huizenmarkt daar een afspiegeling zal zijn, een tweedeling dus, tussen stad en periferie, tussen upmarket en downmarket.Dat is namelijk volgens mij ook de reden waarom huizenprijzen zijn zoals ze zijn in steden als Sydney, Mumbai, Chennai of Singapore. Want ik kan dat niet verklaren aan de hand van HRA, banksters, vastgoedmaffia, of zelfs ook maar inkomen.
Ze hebben er veel voor over, maar ze hebben niets... (de starters onderaan de piramide)quote:
[..]
Ik noem het een plek waar simpelweg veel mensen graag willen wonen. En daar dus een bedrag voor over hebben. Mag dat?
Een gevaarlijk leenspel dus, dat veel levens gaat ruïneren en dus gestopt moet worden.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |