WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo iedereen,
Bijna twee jaar geleden ben ik samen met twee vrienden gaan studeren in dezelfde stad, de vader van 1 van die vrienden had ergens een zak met geld liggen en heeft een mooi huisje voor ons drieën gekocht. Helaas na bijna twee jaar later heeft het zoontje zijn eigenaar geen zin meer in de studie en stopt en vertrekt. De vader heeft ons gemeld dat hij het huis per 1 juli te koop wil zetten en dat wij er dan ook uit moeten zijn.
Ik heb gisterenavond lang met mijn andere huisgenoot gesproken en die wil eigenlijk ook niet weg. We hebben de huisbaas gebeld en gevraagd om een gesprek over het 1 en ander en aanstaand weekend zal dit plaatsvinden.
Wij zijn de man (waar we prima contact mee hebben) wel dankbaar dat hij dat huis toen heeft gekost maar de vraag in hoeverre we hem voor de voeten moeten gaan lopen met weigeren te vertrekken/ vragen van compensatie? Ik heb er geen verstand van maar ergens staan wat oude studentenweetjes mij bij (koop breekt geen huur, opzegtermijn is 2 maanden als je er 2 jaar woont, enz.) en eigenlijk wil het ook niet op deze toer gooien. Een compensatie voor het opknapwerk aan het huis (waar de eerste zomer een hoop tijd is ingaan zitten) zou ik wel fijn vinden. Wat is een reële vergoeding voor dat en evt. uitkopen of moeten wij gewoon niet zeuren en voor 1 juli vertrekken, ben benieuwd naar meningen van anderen en wat voor vergoedingen normaal zijn...
Bijna twee jaar geleden ben ik samen met twee vrienden gaan studeren in dezelfde stad, de vader van 1 van die vrienden had ergens een zak met geld liggen en heeft een mooi huisje voor ons drieën gekocht. Helaas na bijna twee jaar later heeft het zoontje zijn eigenaar geen zin meer in de studie en stopt en vertrekt. De vader heeft ons gemeld dat hij het huis per 1 juli te koop wil zetten en dat wij er dan ook uit moeten zijn.
Ik heb gisterenavond lang met mijn andere huisgenoot gesproken en die wil eigenlijk ook niet weg. We hebben de huisbaas gebeld en gevraagd om een gesprek over het 1 en ander en aanstaand weekend zal dit plaatsvinden.
Wij zijn de man (waar we prima contact mee hebben) wel dankbaar dat hij dat huis toen heeft gekost maar de vraag in hoeverre we hem voor de voeten moeten gaan lopen met weigeren te vertrekken/ vragen van compensatie? Ik heb er geen verstand van maar ergens staan wat oude studentenweetjes mij bij (koop breekt geen huur, opzegtermijn is 2 maanden als je er 2 jaar woont, enz.) en eigenlijk wil het ook niet op deze toer gooien. Een compensatie voor het opknapwerk aan het huis (waar de eerste zomer een hoop tijd is ingaan zitten) zou ik wel fijn vinden. Wat is een reële vergoeding voor dat en evt. uitkopen of moeten wij gewoon niet zeuren en voor 1 juli vertrekken, ben benieuwd naar meningen van anderen en wat voor vergoedingen normaal zijn...
Als je een huurcontract hebt is het bijna onmogelijk om jullie eruitte krijgen. Als het illegale onderhuur is heb je geen poot om op te staan
Uit laten kopen, kan je al snel minsten 50.000 euro opleveren.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Of tegen een hele leuke vergoedingquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:43 schreef TheFrankey het volgende:
Als je een huurcontract hebt is het bijna onmogelijk om jullie eruitte krijgen.
quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:44 schreef Stefan het volgende:
Uit laten kopen, kan je al snel minsten 50.000 euro opleveren.
Jij bent zo'n type die de vader van je vrienden 50.000 euro zou proberen af te troggelen?
Die vader wil dat huis leeg hebben, daar wordt die vader beter van dus voor wat hoort watquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:46 schreef Portalis het volgende:
Jij bent zo'n type die de vader van je vrienden 50.000 euro zou proberen af te troggelen?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Tja, nou.. lastig verhaal denk ik..
ook al zou je het via de officiële weg wel voor elkaar kunnen krijgen om langer te blijven of je te laten uitkopen dan vind ik je nog steeds een lul.
Vader van een vriend van je heeft 2 jaar geleden een huis gekocht, jullie konden erin wonen alles koek en ei. Nu hij het wil gaan verkopen ga je moeilijk doen, wat verwacht je? Dat hij het houdt tot jullie klaar zijn met je studie?
Zo ga je niet om met vrienden / ouders van vrienden
ook al zou je het via de officiële weg wel voor elkaar kunnen krijgen om langer te blijven of je te laten uitkopen dan vind ik je nog steeds een lul.
Vader van een vriend van je heeft 2 jaar geleden een huis gekocht, jullie konden erin wonen alles koek en ei. Nu hij het wil gaan verkopen ga je moeilijk doen, wat verwacht je? Dat hij het houdt tot jullie klaar zijn met je studie?
Zo ga je niet om met vrienden / ouders van vrienden
You're crazy in the coconut..
That boy needs therapy..
That boy needs therapy..
Zo te zien wel. Als je vrienden bent dan kun je dit toch wel iets netter oplossen lijkt me. Dergelijke bedragen zijn dan niet aan de orde.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:46 schreef Portalis het volgende:
[..]
Jij bent zo'n type die de vader van je vrienden 50.000 euro zou proberen af te troggelen?
Wat voor huurcontract hebben jullie?
en minstens 50.000 euro is in jouw ogen een redelijk bedrag?quote:
[..]
Die vader wil dat huis leeg hebben, daar wordt die vader beter van dus voor wat hoort wat
Maar je kunt het ook overdrijven.quote:
Die vader wil dat huis leeg hebben, daar wordt die vader beter van dus voor wat hoort wat
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Als hij het verkoopt zitten er 2 huurders in. Dat hoeft helemaal geen probleem te zijn 
Dat hij er meer geld voor krijgt als er geen huurders in zitten is niet jullie probleem natuurlijk...
Dat hij er meer geld voor krijgt als er geen huurders in zitten is niet jullie probleem natuurlijk...
Dat is nog maar de vraag, aangezien woningen in de afgelopen twee jaar eerder in waade zijn gedaald dan in waarde zijn gestegen.quote:
Die vader wil dat huis leeg hebben, daar wordt die vader beter van dus voor wat hoort wat
So we just called him Fred too
Dat is juist mijn hele punt!quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:46 schreef Portalis het volgende:
[..]
Jij bent zo'n type die de vader van je vrienden 50.000 euro zou proberen af te troggelen?
Wij hebben gewoon beide huurcontract voor onbepaalde tijd, zonder een clausule wat betreft verkoop (nooit over gehad).
Ik wil het liefst niet weg, maar verwacht niet dat we hem kunnen ompraten of zo
, dus wil ik toch een redelijk compensatie voor a) het verrichte werkzaamheden aan het huis en b) dat ik nu op zoek moet naar een andere woonruimte (ik heb namelijk nu veel meubilair voor een student wat ik waarschijnlijk ergens anders niet kwijt kan).
Het lijkt me fair om ongeveer dezelfde houding aan te nemen als die vader zich heeft aangemeten toen hij jullie huisbaas was. Heeft ie zich als een typische huisbaas gedragen, met een flinke huurprijs en gezeik over onderhoud, dan kan je je best wat harder opstellen, dan als ie jullie een gunst heeft gedaan, een lage huur heeft gevraagd en er zelf verder geen voordeel uit heeft gehaald.
Ik zou me niet schuldig voelen om een vergoeding te vragen. Je hebt het huis opgeknapt, moet een ander huis zoeken en opknappen. Wil je geen 50.000 vragen, vraag dan minimaal 15.000 euro, dat is een heel schappelijk bedrag hoor. Komt die man goed weg.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Wat is het nu? 50.000 of 15.000?quote:
Ik zou me niet schuldig voelen om een vergoeding te vragen. Je hebt het huis opgeknapt, moet een ander huis zoeken en opknappen. 15.000 euro is een heel schappelijk bedrag hoor. Komt die man goed weg.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Daar kan toch over gepraat worden. Een redelijke vergoeding voor verrichte werkzaamheden en een tegemoetkoming bij het zoeken van nieuwe woonruimte.quote:
[..]
Dat is juist mijn hele punt!
Wij hebben gewoon beide huurcontract voor onbepaalde tijd, zonder een clausule wat betreft verkoop (nooit over gehad).
Ik wil het liefst niet weg, maar verwacht niet dat we hem kunnen ompraten of zo
Daarbij moet je natuurlijk wel altijd redelijk blijven, bedragen van 50.000 euro zijn niet echt gangbaar. In deze periode komen er ook weer voldoende kamers vrij dus ik zou daar gewoon eens naar gaan kijken.
Dan kan hij je er sowieso niet uitgooien. Je hebt het huis opgeknapt en moet een nieuw huis ook weer opknappen. In Amsterdam worden studenten met een huurcontract regelmatig uitgekocht voor 50.000 of meer, dus vraag eerst eens rond.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:50 schreef TechnoThijs het volgende:
beide huurcontract voor onbepaalde tijd, zonder een clausule wat betreft verkoop (nooit over gehad).
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Wat moet ik me voorstellen bij 'het hele huis opknappen'?
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
jij bent ook zo veranderlijk als het weer héquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:51 schreef Stefan het volgende:
Ik zou me niet schuldig voelen om een vergoeding te vragen. Je hebt het huis opgeknapt, moet een ander huis zoeken en opknappen. 15.000 euro is een heel schappelijk bedrag hoor. Komt die man goed weg.
You're crazy in the coconut..
That boy needs therapy..
That boy needs therapy..
wellicht heb die compensatie al gehad om dat de huurprijs vele malen lager was dan nu gebruikelijk is voor studentenkamers?quote:
Ik wil het liefst niet weg, maar verwacht niet dat we hem kunnen ompraten of zo
So we just called him Fred too
Ik vind niet dat je al te veel moet gaan zeuren. Ik neem namelijk ook aan dat die vader het ook voornamelijk voor zijn zoon heeft gedaan, en nu die stopt met zijn studie wil hij van het huis af.
Je kunt eventueel misschien wel een klein bedrag vragen voor het opknappen (al helemaal als jullie zelf hebben meebetaald aan materiaal) maar ik zou nogal voorzichtig zijn aangezien je met dit soort dingen ook je hele vriendschap kunt verpesten.
Je kunt eventueel misschien wel een klein bedrag vragen voor het opknappen (al helemaal als jullie zelf hebben meebetaald aan materiaal) maar ik zou nogal voorzichtig zijn aangezien je met dit soort dingen ook je hele vriendschap kunt verpesten.
als ik huisbaas was zou ik zeggen ( en dat ook daadwerkelijk een tijdje doen) dat ik het huis nodig heb voor eigen bewoning.
Ligt eraan waar. In grote (studenten) steden is dat heel erg gangbaar.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:52 schreef Citizen.Erased het volgende:
bedragen van 50.000 euro zijn niet echt gangbaar.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat is geen geldige reden, daar gaat een rechter nooit mee akkoord. Een rechter zal dat huurcontract handhaven.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef duivelin1 het volgende:
als ik huisbaas was zou ik zeggen ( en dat ook daadwerkelijk een tijdje doen) dat ik het huis nodig heb voor eigen bewoning.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
nieuwe deurmat en luxaflex waarschijnlijkquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef Copycat het volgende:
Wat moet ik me voorstellen bij 'het hele huis opknappen'?
You're crazy in the coconut..
That boy needs therapy..
That boy needs therapy..
Godver. Ik had me gewoon voor 50 mille moeten laten uitkopen uit De Baarsjes.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Lees jij er eerst maar eens boek 7 van het Burgerlijk Wetboek op na. Veel praatjes en weinig bronnen, jij.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef Stefan het volgende:
[..]
Ligt eraan waar. In grote (studenten) steden is dat heel erg gangbaar.
Dat is geen geldige compensatie. Sterker nog, als TS nog 10 jaar in het huis blijft wonen mag de huurprijs niet ineens 3x duurder worden.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef Cothen het volgende:
[..]
wellicht heb die compensatie al gehad om dat de huurprijs vele malen lager was dan nu gebruikelijk is voor studentenkamers?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dit.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:50 schreef Hephaistos. het volgende:
Het lijkt me fair om ongeveer dezelfde houding aan te nemen als die vader zich heeft aangemeten toen hij jullie huisbaas was. Heeft ie zich als een typische huisbaas gedragen, met een flinke huurprijs en gezeik over onderhoud, dan kan je je best wat harder opstellen, dan als ie jullie een gunst heeft gedaan, een lage huur heeft gevraagd en er zelf verder geen voordeel uit heeft gehaald.
haha grappig jullie. Jullie mogen een huis "huren" van je vriend zijn vader (gok voor een schijntje) en knappen het op (zou je met een andere kamer ook doen), vriend stopt, dus vader gaat het huis verkopen, klinkt logisch.... en dan gaan jullie voor het opknappen geld vragen ???? Denk dat de eerste de beste woningstichting je even hard zou uitlachen als die vader gaat doen!
Stelletje ondankbare honden.
Stelletje ondankbare honden.
doe gewoon ff chill, mazzeltje hier mazzeltje daar.. \
zeg gewoon dat je het liefste niet weg wil, dat je een 3e huurder er weer bij zoekt en dan die huurbaas lekker spekt de komende jaren.. zorg je dat dat nieuwe huur contract net zo lang is al jullie studie.. en voila.. ken pa nog ff op zn geld teren.. en jullie je huisje..
zo niet.. doe dan gewoon ook ff relax en vertrek.. als het hele huis nou van boven en onder opgeknapt is van jullie geld kun je dat geld wel terug vragen (niet alles want jij hebt er ook "plezier" van gehad).. maar als we het hebben over een ikea vloertje van 200 euro dan is dat gewoon verloren geld..
Je kunt gewoon vragen op welke termijn hij dat huis wil verkopen en zolang heb je om te zoeken.. en als het heel kortdag is kun je vragen of die iig even wil wachten tot jullie iets anders hebben
zeg gewoon dat je het liefste niet weg wil, dat je een 3e huurder er weer bij zoekt en dan die huurbaas lekker spekt de komende jaren.. zorg je dat dat nieuwe huur contract net zo lang is al jullie studie.. en voila.. ken pa nog ff op zn geld teren.. en jullie je huisje..
zo niet.. doe dan gewoon ook ff relax en vertrek.. als het hele huis nou van boven en onder opgeknapt is van jullie geld kun je dat geld wel terug vragen (niet alles want jij hebt er ook "plezier" van gehad).. maar als we het hebben over een ikea vloertje van 200 euro dan is dat gewoon verloren geld..
Je kunt gewoon vragen op welke termijn hij dat huis wil verkopen en zolang heb je om te zoeken.. en als het heel kortdag is kun je vragen of die iig even wil wachten tot jullie iets anders hebben
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
voor de wet wellicht niet, maar wat heb je er nou aan als je in deze situatie op je strepen gaat staan... niks toch. Hooguit een goede vriendschap die je naar de klote helpt.quote:
TS heeft een zomer staan klussen en heeft vervolgens (denk ik) goedkoop kunnen wonen.
Dan ben best asociaal bezig als je een vergoeding gaat eisen.
So we just called him Fred too
Stefan kennende negeert hij confronterende commentsquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:57 schreef Portalis het volgende:
[..]
Lees jij er eerst maar eens boek 7 van het Burgerlijk Wetboek op na. Veel praatjes en weinig bronnen, jij.
You're crazy in the coconut..
That boy needs therapy..
That boy needs therapy..
Wat ik dus eigenlijk dacht klopt dus, hij kan ons geen zak maken. Maar wat Copycat zegt hij heeft ons destijds zeker geholpen door een woonruimte te regelen, maar wij hebben daar wil twee weken flink aan lopen klussen. De huur was redelijk als dat zo van andere studenten hoor en in die twee jaar is hij volgens mij 1 gebeld voor een gebroken ruit wat binnen een dag geregeld was, dus er niks met hem mis en ik ken hem persoonlijk al een jaar of 7.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:53 schreef Stefan het volgende:
[..]
Dan kan hij je er sowieso niet uitgooien. Je hebt het huis opgeknapt en moet een nieuw huis ook weer opknappen. In Amsterdam worden studenten met een huurcontract regelmatig uitgekocht voor 50.000 of meer, dus vraag eerst eens rond.
Wat is dan een schappelijk voorstel:
-1000 euro voor de werkzaamheden (ik had er immers verwacht 5 jaar plezier te hebben ipv 2)
-500 euro Verhuiskosten (busje huren enzo)
- 500 euro of zo compensatie zoeken naar nieuwe woonruimte.
Ik ben wel benieuwd hoe hij reageert, als ik hem een beetje ken is hij er wel de man naar om helemaal te ontploffen dat hij van die "snotapen" eerst uit de brand moet helpen en dat ze nog een keer geld gaan eisen. Hier wringt het een beetje bij mij(niet omdat ik bang voor hem ben maar wat is fatsoenlijk en waar begint asociaal?)
Ligt eraan op welke manier de bewoners het huis hebben opgeknapt. Mocht er echt gestuukt zijn, of er zijn bijv. gaten in het dak gedicht - lees: groot onderhoud - op kosten van de bewoners, dan zou het nog gangbaar zijn. Als ze echter geld hebben gestoken in verf, laminaat etc, dan hebben ze pech. Dat is een eigen uitgavenpost.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:00 schreef Elcadarn het volgende:
en dan gaan jullie voor het opknappen geld vragen ???? Denk dat de eerste de beste woningstichting je even hard zou uitlachen als die vader gaat doen!
Precies, over dergelijke dingen valt normaal gezien gewoon te praten. Als je een normale houding aanneemt dan wordt je ook normaal behandeld. Als je je onredelijk opstelt dan kun je ook een dergelijke reactie terugverwachten.quote:
Je kunt gewoon vragen op welke termijn hij dat huis wil verkopen en zolang heb je om te zoeken.. en als het heel kortdag is kun je vragen of die iig even wil wachten tot jullie iets anders hebben
verander je avatar eens. ik lees je posts nooit vanwege die shit.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:55 schreef Stefan het volgende:
[..]
Dat is geen geldige reden, daar gaat een rechter nooit mee akkoord. Een rechter zal dat huurcontract handhaven.
Vraag gewoon een x aantal maanden aan huurkosten ter compensatie, dan kom je uiteindelijk ook wel op een dergelijke bedrag uit. Je kan daarbij gewoon aangeven dat je langer had willen blijven maar dat je met een kleine tegemoetkoming wel op vrij korte termijn kunt vertrekken.
Wat een kansloze shit. Die pa regelt een prima huisje tegen waarschijnlijk relaxte prijs. Je mag in je handjes knijpen als je daar als student zo in kan. En dan zou die beste man nog ff 50k moeten lappen als zijn zoon dan vertrekt en hij logischerwijs dan van het huis af wil....quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:47 schreef Stefan het volgende:
[..]
Die vader wil dat huis leeg hebben, daar wordt die vader beter van dus voor wat hoort wat
Hij blijft ook nog tot 1 juli (wil zijn propedeuse halen), daarna wel verder studeren maar waar en wat weet hij nog niet, iig niet in dezelfde stad.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:03 schreef AnneX het volgende:
en waar gaat de zoon dan wonen? en/of elders studeren?
Gewoon om een indruk te hebben.
Die man wil het huis verkopen maar omdat er huurders inzitten is het huis veel minder waard. De huurders worden beschermd met een contract dus hij kan ze er niet zomaar uitkrijgen. Een afkoopsom is heel normaal, zonder afkoopsom blijven ze zitten. Als er geen huurders meer zijn is het huis wel verkoopbaar.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:07 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Wat een kansloze shit. Die pa regelt een prima huisje tegen waarschijnlijk relaxte prijs. Je mag in je handjes knijpen als je daar als student zo in kan. En dan zou die beste man nog ff 50k moeten lappen als zijn zoon dan vertrekt en hij logischerwijs dan van het huis af wil....
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
zeg gewoon dat je graag nog tot het eind van het schooljaar wil blijven wonen.. en dan opzoek gaat naar wat nieuws.. heb jij genoeg tijd.. en een mooi compromis..
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
1 juli is zo'n beetje het einde van het schooljaar...quote:
zeg gewoon dat je graag nog tot het eind van het schooljaar wil blijven wonen.. en dan opzoek gaat naar wat nieuws.. heb jij genoeg tijd.. en een mooi compromis..
So we just called him Fred too
Ja leuk, en klopt wettelijk gezien vast allemaal. Maar het gaat hier om vriendendienstje. En dan vind ik het aardig kansloos iemand die al paar ton in een huisje heeft gestopt nog ff tot de max uit te melken.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:11 schreef Stefan het volgende:
[..]
Die man wil het huis verkopen maar omdat er huurders inzitten is het huis veel minder waard. De huurders worden beschermd met een contract dus hij kan ze er niet zomaar uitkrijgen. Een afkoopsom is heel normaal, zonder afkoopsom blijven ze zitten. Als er geen huurders meer zijn is het huis wel verkoopbaar.
Als je zo dat gesprek in gaat weet je zeker dat het hard tegen hard word. Gewoon kijken wat zijn plannen zijn en verder zoals hier al gezegd werd; als hij relaxt was ook relaxt zijn. Was hij een klote huisbaas zou ik ook geen haast maken en wel eea vergoed willen zien
Hoho ik heb nergens in dit topic zo'n bedrag genoemd. Ik betaal 450 incl in Utrecht voor 18m2, met voor de rest alles gemeenschappelijk.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:07 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Wat een kansloze shit. Die pa regelt een prima huisje tegen waarschijnlijk relaxte prijs. Je mag in je handjes knijpen als je daar als student zo in kan. En dan zou die beste man nog ff 50k moeten lappen als zijn zoon dan vertrekt en hij logischerwijs dan van het huis af wil....
Nee manquote:Op dinsdag 6 april 2010 17:03 schreef TechnoThijs het volgende:
Wat is dan een schappelijk voorstel:
-1000 euro voor de werkzaamheden (ik had er immers verwacht 5 jaar plezier te hebben ipv 2)
-500 euro Verhuiskosten (busje huren enzo)
- 500 euro of zo compensatie zoeken naar nieuwe woonruimte.
Als je dat voorstelt trekt hij diezelfde avond champagne open en boekt ie een reisje naar New York. Hij beseft dat hij je er niet uitkrijgt als je niet wilt. Hij beseft dat het huis minder waard is en onverkoopbaar met huurders. Dus of hij laat jullie zitten, of hij moet dokken.
Echt, voor minder dan 15.000 hoef je het niet te doen.
Hier, lees eens wat andere topics, oa FOK!topics
http://www.google.nl/search?hl=nl&source=hp&q=uitkopen+woning+huurbaas&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
uitmelker..quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:14 schreef Stefan het volgende:
[..]
Nee man
Als je dat voorstelt trekt hij diezelfde avond champagne open en boekt ie een reisje naar New York. Hij beseft dat hij je er niet uitkrijgt als je niet wilt. Hij beseft dat het huis minder waard is en onverkoopbaar met huurders. Dus of hij laat jullie zitten, of hij moet dokken.
Echt, voor minder dan 15.000 hoef je het niet te doen.
Hier, lees eens wat andere topics, oa FOK!topics
http://www.google.nl/search?hl=nl&source=hp&q=uitkopen+woning+huurbaas&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=
"aardige mensen, hoe gaan we ermee om..? "
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Jij hebt zeker weinig vrienden?quote:
[..]
Nee man
Als je dat voorstelt trekt hij diezelfde avond champagne open en boekt ie een reisje naar New York. Hij beseft dat hij je er niet uitkrijgt als je niet wilt. Hij beseft dat het huis minder waard is en onverkoopbaar met huurders. Dus of hij laat jullie zitten, of hij moet dokken.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Dat kun je doen bij een gewone huisbaas, niet bij de vader van iemand die het huis heeft gekocht om zijn zoon en zijn vrienden een plezier te doen.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:14 schreef Stefan het volgende:
[..]
Nee man
Als je dat voorstelt trekt hij diezelfde avond champagne open en boekt ie een reisje naar New York. Hij beseft dat hij je er niet uitkrijgt als je niet wilt. Hij beseft dat het huis minder waard is en onverkoopbaar met huurders. Dus of hij laat jullie zitten, of hij moet dokken.
Echt, voor minder dan 15.000 hoef je het niet te doen.
Hier, lees eens wat andere topics, oa FOK!topics
http://www.google.nl/search?hl=nl&source=hp&q=uitkopen+woning+huurbaas&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=
En anders ben je gewoon een ongelofelijke klootzak.
15.000 (7.500 de man) is geen uitmelken. Dat is een heel reeel bedrag waarmee je je nieuwe woning weer kunt opknappen. Die man verdient het terug via de belasting en dat ie zn huis verkoopt. Misschien zelfs overwaarde dankzij het opknappen.quote:
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat ligt er maar net aan, voor hetzelfde geld verliest die man 10k op dat huis of meer.. weet jij hoe dat opknappen gebeurd is..quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:17 schreef Stefan het volgende:
[..]
15.000 (7.500 de man) is geen uitmelken. Dat is een heel reeel bedrag waarmee je je nieuwe woning weer kunt opknappen. Die man verdient het terug via de belasting en dat ie zn huis verkoopt. Misschien zelfs overwaarde dankzij het opknappen.
TS: wat is er allemaal dan gedaan aan dat huis? beetje vloertje, verfje? of ook echt structurele dingen?
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Stefan snapt het verschil niet zo tussen de eerste de beste huisjesmelker en iemand die zonder winstoogmerk in eerste instantie zn zoon en wat vrienden een plezier wil doen.
Goed, de prijs is marktconform en niet erg goedkoop voor TS, maar je kan er wel zo in, zit met wat vrienden, kent je huisbaas persoonlijk e.d.
Vind het heeeeeeel raar en ronduit asociaal als je dan bedragen van >10k gaat vragen. So what als die man er wat aan verdient. Hij heeft ook de investering gedaan en het risico gelopen.
Goed, de prijs is marktconform en niet erg goedkoop voor TS, maar je kan er wel zo in, zit met wat vrienden, kent je huisbaas persoonlijk e.d.
Vind het heeeeeeel raar en ronduit asociaal als je dan bedragen van >10k gaat vragen. So what als die man er wat aan verdient. Hij heeft ook de investering gedaan en het risico gelopen.
Van belang is of er in jouw huurcontract staat dat de woning gehuurd wordt ten behoeve van de studie van zijn zoon. Als dat het geval is, mag hij namelijk het huurcontract gewoon ontbinden op grond van wijziging van bestemmingsplan. Hij heeft dan 3 maanden opzegtermijn.
Pff ja vooral dat: oude vloer eruit gegooid, nieuw laminaat overal, twee kozijnen vervangen, alles ververfd, wastafel bij wc toegevoegd. Het hele huis ziet er nu 10x beter uit ondanks dat er twee jaar 3 studenten wonen...quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:20 schreef Parzival het volgende:
[..]
Dat ligt er maar net aan, voor hetzelfde geld verliest die man 10k op dat huis of meer.. weet jij hoe dat opknappen gebeurd is..
TS: wat is er allemaal dan gedaan aan dat huis? beetje vloertje, verfje? of ook echt structurele dingen?
dringend eigen gebruik is een reden om de huur op te zeggen hoorquote:Op dinsdag 6 april 2010 16:55 schreef Stefan het volgende:
[..]
Dat is geen geldige reden, daar gaat een rechter nooit mee akkoord. Een rechter zal dat huurcontract handhaven.
maakt allemaal niet uit...ik zou gewoon blijven zitten...dat die vader jullie eruit wil nu zoonlief het opgeeft laat zien dat ie ook niets met jullie inzit.
Hij heeft gewoon huurders gezocht om de kosten van het verblijf van zijn zoon te drukken.
gewoon blijven zitten en dat ie het maar voor de rechter uitzoekt
Hij heeft gewoon huurders gezocht om de kosten van het verblijf van zijn zoon te drukken.
gewoon blijven zitten en dat ie het maar voor de rechter uitzoekt
Goeie vrienden ben je dan.quote:
maakt allemaal niet uit...ik zou gewoon blijven zitten...dat die vader jullie eruit wil nu zoonlief het opgeeft laat zien dat ie ook niets met jullie inzit.
Hij heeft gewoon huurders gezocht om de kosten van het verblijf van zijn zoon te drukken.
gewoon blijven zitten en dat ie het maar voor de rechter uitzoekt
quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:55 schreef Stefan het volgende:
[..]
Dat is geen geldige reden, daar gaat een rechter nooit mee akkoord. Een rechter zal dat huurcontract handhaven.
Dat dus.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:26 schreef duivelin1 het volgende:
[..]
dringend eigen gebruik is een reden om de huur op te zeggen hoor
Als hij zwart op wit aangeeft dat hij het huis dringend voor eigen gebruik nodig heeft gaat er een proces in werking waarbij je een opzegtermijn hebt en nog een periode mag blijven wonen wat afhankelijk is van het aantal jaren bewonen. Daarna begint het proces, wat hij uiteindelijk met 99% zekerheid wint en moet hij jullie een verhuisvergoeding en een compensatie betalen. Of hij kiest de makkelijke uitweg en biedt jullie allebei 4000 euro.
Zo zat het althans 5 jaar geleden toen mijn huisbaas mij uit heeft gekocht.
Kom je hier vaker, of loop je stage?
Ik heb een beetje het gevoel alsof pa voor zijn zoontje een andere huis wil kopen in de plaats waar die zijn nieuwe studie gaat volgen en daarom van dit huis af wil.
Vind dat niet reëel. 't Is natuurlijk mooi dat pa dit huis gekocht heeft en dat twee vrienden van zoonlief mee konden betalen aan de kosten, maar om nu die vrienden eruit te zetten, omdat zoonlief stopt met deze studie en wellicht elders gaat studeren, is niet netjes.
Als ik pa was, zou ik aan de huurders vragen om het totale bedrag aan kosten te betalen. Deelde je eerst door 3, deel je nu door 2, met eventueel de mogelijkheid voor een derde huurder voor de tijd tot afstuderen. Pa moet dan ook op schrift zetten dat de huurders er na hun afstuderen uit gaan, zodat hij het huis vrij heeft voor de verkoop.
Ik zou niet zomaar akkoord gaan met 'vertrekken met lege handen'.
Vind dat niet reëel. 't Is natuurlijk mooi dat pa dit huis gekocht heeft en dat twee vrienden van zoonlief mee konden betalen aan de kosten, maar om nu die vrienden eruit te zetten, omdat zoonlief stopt met deze studie en wellicht elders gaat studeren, is niet netjes.
Als ik pa was, zou ik aan de huurders vragen om het totale bedrag aan kosten te betalen. Deelde je eerst door 3, deel je nu door 2, met eventueel de mogelijkheid voor een derde huurder voor de tijd tot afstuderen. Pa moet dan ook op schrift zetten dat de huurders er na hun afstuderen uit gaan, zodat hij het huis vrij heeft voor de verkoop.
Ik zou niet zomaar akkoord gaan met 'vertrekken met lege handen'.
Koop breekt geen huur, dus jullie kunnen er ongeacht of hij zijn huis nou gaat verkopen of niet gewoon blijven wonen
Dat gezegd: het huis levert de verkoper meer op zonder verhuurders er in, dan met.
Ik kan het niet onderbouwen, maar ik meen gelezen te hebben dat het verschil in verkoopprijs al wel gauw zo rond de ¤20.000/¤30.000 kan gaan zitten (afhankelijk van het soort huis).
Nu wil ik niet zeggen dat jullie meteen ¤30.000 kunnen gaan eisen, maar dat betekend ook weer niet dat je je met een "vergoeding" van ¤1000 hoeft af te schepen.
Zoals je zelf al benoemd, een vergoeding voor
- de verbouwing/waardevermeerdering van het huis (een net/opgeknapt huis verkoopt beter)
- de verhuizing
- zoektocht naar een ander huis/paar maanden huur vergoeding
is een aardige compensatie voor de gemaakte kosten. Tel daar nog bij op dat je ook nog een kamer moet zien te vinden, zou mijn inschatting zijn dat je best rond de ¤5.000 kunt gaan "eisen".
Houd inderdaad, zoals al eerder gezegd, wel rekening met het feit hoe hij jullie behandeld heeft. Probeer redelijk te blijven en misschien kun je wat "onderhandelingsruimte" incalculeren in het bedrag.
Is hij altijd redelijk geweest, dan kunnen jullie dat nu ook best zijn Ik zou er dan ook niet meer uit proberen te slaan dan ¤5.000. Maar goed, dat is mijn gevoel 
Vergeet niet dat je de gemaakte afspraken op schrift laat zetten of regelt dat je bijv. het bedrag krijg bij het inleveren van de sleutel en het opleveren van de kamer
Laat je even weten hoe het afgelopen is?
Dat gezegd: het huis levert de verkoper meer op zonder verhuurders er in, dan met.
Ik kan het niet onderbouwen, maar ik meen gelezen te hebben dat het verschil in verkoopprijs al wel gauw zo rond de ¤20.000/¤30.000 kan gaan zitten (afhankelijk van het soort huis).
Nu wil ik niet zeggen dat jullie meteen ¤30.000 kunnen gaan eisen, maar dat betekend ook weer niet dat je je met een "vergoeding" van ¤1000 hoeft af te schepen.
Zoals je zelf al benoemd, een vergoeding voor
- de verbouwing/waardevermeerdering van het huis (een net/opgeknapt huis verkoopt beter)
- de verhuizing
- zoektocht naar een ander huis/paar maanden huur vergoeding
is een aardige compensatie voor de gemaakte kosten. Tel daar nog bij op dat je ook nog een kamer moet zien te vinden, zou mijn inschatting zijn dat je best rond de ¤5.000 kunt gaan "eisen".
Houd inderdaad, zoals al eerder gezegd, wel rekening met het feit hoe hij jullie behandeld heeft. Probeer redelijk te blijven en misschien kun je wat "onderhandelingsruimte" incalculeren in het bedrag.
Is hij altijd redelijk geweest, dan kunnen jullie dat nu ook best zijn
Ik zou er dan ook niet meer uit proberen te slaan dan ¤5.000. Maar goed, dat is mijn gevoel Vergeet niet dat je de gemaakte afspraken op schrift laat zetten of regelt dat je bijv. het bedrag krijg bij het inleveren van de sleutel en het opleveren van de kamer
Laat je even weten hoe het afgelopen is?
Dat je het huis uitgeflikkerd wordt is toch net hetzelfde.quote:
Hij had vast ok wel een huis voor zoonlief gekocht als ie alleen was gaan studeren, nu heeft ie 2 jaar lang een paar honderd euro per maand verdiend.
Hij geeft aan het huis per 1 juli te koop te zetten. Dan wordt je er nog niet gelijk uitgeflikkerd. In mijn ogen heb je voldoende tijd om vervangende huisvesting te vinden en om tot een redelijke oplossing te komen. Als ik hier bedragen van 50.000 euro voorbij zie komen dan is dat in mijn ogen niet redelijk als het om vrienden gaat.quote:
[..]
Dat je het huis uitgeflikkerd wordt is toch net hetzelfde.
Hij had vast ok wel een huis voor zoonlief gekocht als ie alleen was gaan studeren, nu heeft ie 2 jaar lang een paar honderd euro per maand verdiend.
Maar wat betaal je nu per maand?
En is dat in of ex gwl?
En is dat in of ex gwl?
Only the dead have seen the end of the war - Plato
Hiermee zullen jullie doelen op de diplomatenclausule uit de wet.. Helaas is deze alleen van toepassing als er langere tijd in het buitenland is verbleven door verhuurder en er nadrukkelijk in de huurovereenkomst is opgenomen dat zodra de verhuurder terug is in Nederland hij de woning binnen een redelijke termijn mag 'opeisen' voor dringend eigen gebruik.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:38 schreef thomaster het volgende:
[..]
[..]
Dat dus.
Als hij zwart op wit aangeeft dat hij het huis dringend voor eigen gebruik nodig heeft gaat er een proces in werking waarbij je een opzegtermijn hebt en nog een periode mag blijven wonen wat afhankelijk is van het aantal jaren bewonen. Daarna begint het proces, wat hij uiteindelijk met 99% zekerheid wint en moet hij jullie een verhuisvergoeding en een compensatie betalen. Of hij kiest de makkelijke uitweg en biedt jullie allebei 4000 euro.
Zo zat het althans 5 jaar geleden toen mijn huisbaas mij uit heeft gekocht.
Zoals ik het lees is de vader gewoon woonachtig in Nederland, daarnaast heeft hij nu ook een dak boven zijn hoofd dus geen rechter zal dit dringend vinden...
Dat even tussen door..
Er zijn overal voors en tegens, koop breekt inderdaad geen huur. De vraag is wil je de vriendschap behouden? Want die enorme eisen die ik langs zie komen zullen de vriendschap geen goed doen!
Ronduit schandalig, hoe jullie die kerel uit willen knijpen! Hij heeft destijds zijn zoon en een paar vrienden een plezier gedaan (vind maar eens een fatsoenlijke kamer in een beetje studentenstad, zeker met voorzieningen!) en nu moet hij nog geld bijbetalen ook? Leuk dat je wat opgeknapt hebt, maar als je daar verder niets over hebt afgesproken, dan hoeft hij daar niets voor te betalen. Sterker nog, een gemiddelde huurder zal het terug moeten brengen in originele staat. Daarbij; twee weken, wat is nu twee weken klussen? Als hij daar ¤1000 voor wilde betalen, dan had hij wel een paar Polen ingehuurd. Had hij direct kunnen kijken of alles naar zijn smaak was!
Ik snap best dat je baalt en als het een huisjesmelker was, dan zou ik zeker nog praten over een verhuisvergoeding oid, maar dit is de vader van één van je vrienden - kom op!
Ik snap best dat je baalt en als het een huisjesmelker was, dan zou ik zeker nog praten over een verhuisvergoeding oid, maar dit is de vader van één van je vrienden - kom op!
Deze lijkt me een beetje hoog, zoals Furia al aangeeft, daar had hij Polen voor kunnen inhuren voor die 2 weken. (ook wit).quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:03 schreef TechnoThijs het volgende:
Wat is dan een schappelijk voorstel:
-1000 euro voor de werkzaamheden (ik had er immers verwacht 5 jaar plezier te hebben ipv 2)
Is dat busje van goud? Een beetje redelijk busje kan je al huren vanaf 100 euro p/dag, dus ook deze vind ik nogal aan de prijs.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:03 schreef TechnoThijs het volgende:
- 500 euro Verhuiskosten (busje huren enzo)
Hier zou ik eventueel nog wel in kunnen komen, maar ik vraag me af of je deze moet gaan vragen.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:03 schreef TechnoThijs het volgende:
- 500 euro of zo compensatie zoeken naar nieuwe woonruimte.
Als ik naar mezelf zou kijken en:
A) de huisbaas is goed geweest
B) de prijs is prima marktconform geweest
dan zou ik zeggen: "Zuur voor mij nu, maar dat mazzeltje heb ik wel 2 jaar gehad!". Vervolgens zou ik een kleine vergoeding voor een verhuisbus vragen en afhankelijk van hoeveel ik heb betaald aan vloer/verf e.d. 3/5 vd bedrag.
Ik vind de 450 euro per maand die je nu betaalt voor 18m3 ook weer niet supergoedkoop voor een 'vriendendienstje'. Voor de 2x450=900 euro per maand die hij hiermee ophaalt (dus exclusief de zoon) is ie volgens mij al aardig uit de kosten als het een niet al te groot huis is. Zoonlief zit er dan zowat gratis. Maw. jullie zitten niet in dat huis omdat ie jullie zo aardig vindt, maar puur om de kosten ruimschoots te dekken.
Ben ook geen voorstander van het uitbuiten van de situatie (blijft toch de pa van een vriend), maar je kunt er wel enigszins zakelijk mee omgaan, door bijv. een redelijke termijn af te spreken waarop je eruit moet. Bijv. 6 maanden of tot het einde van dit jaar. Per 1 juli vind ik echt te kort. Verhuiskosten vind ik wat overdreven (studentenkamertje heb je in 1 ochtend leeg mbv. de auto van je ouders die je gratis leent). Zou sowieso met schadevergoedingen in geld beginnen, want aan die paar euro's heb je niks. Het is imo veel belangrijker dat je er nog even kunt wonen en rustig op zoek kunt naar iets anders.
[ Bericht 9% gewijzigd door Palomar op 06-04-2010 19:52:53 ]
Ben ook geen voorstander van het uitbuiten van de situatie (blijft toch de pa van een vriend), maar je kunt er wel enigszins zakelijk mee omgaan, door bijv. een redelijke termijn af te spreken waarop je eruit moet. Bijv. 6 maanden of tot het einde van dit jaar. Per 1 juli vind ik echt te kort. Verhuiskosten vind ik wat overdreven (studentenkamertje heb je in 1 ochtend leeg mbv. de auto van je ouders die je gratis leent). Zou sowieso met schadevergoedingen in geld beginnen, want aan die paar euro's heb je niks. Het is imo veel belangrijker dat je er nog even kunt wonen en rustig op zoek kunt naar iets anders.
[ Bericht 9% gewijzigd door Palomar op 06-04-2010 19:52:53 ]
450 euro voor 18 m2, da's een zakelijke transactie, geen vriendendienst. Ik zou daar dan ook zakelijk mee omgaan. Als hij begint over 'snotneuzen', dan zijn jullie gewoon uitgepraat, simpel, dan gaat het feestje niet door, jij hoeft niet weg he .
.
Maar "ik wil de woning zonder huurders verkopen" is geen dringend eigen gebruik.quote:
[..]
dringend eigen gebruik is een reden om de huur op te zeggen hoor
Wat een quatsch.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:22 schreef Meesteroog het volgende:
Van belang is of er in jouw huurcontract staat dat de woning gehuurd wordt ten behoeve van de studie van zijn zoon. Als dat het geval is, mag hij namelijk het huurcontract gewoon ontbinden op grond van wijziging van bestemmingsplan. Hij heeft dan 3 maanden opzegtermijn.
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
Bied aan dat je zonder gemor weggaat als hij de laatste (misschien 2) maand geen huur hoeft te ontvangen.
Ik vind het niet echt goedkoop trouwens, en inderdaad zijn zoon zat gratis. Zelfs kans dat hij de slechte markt hiermee kan compenseren.
Welke wijk zit je trouwens?
Ik vind het niet echt goedkoop trouwens, en inderdaad zijn zoon zat gratis. Zelfs kans dat hij de slechte markt hiermee kan compenseren.
Welke wijk zit je trouwens?
Precies, als hij hier straks +/- 1350 - 350= 1000eu aan over kan houden. Kan hij speculeren op waardestijging van het pand en levert het hem nog wat op ook in de tussentijd. Kan ie mooi zijn zoontje een mooie kamer sponsoren in een andere stad. Iedereen blij.quote:
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
TS lees eerst deze linkjes:
http://www.huurders.info/?id=252
http://www.huurders.info/?id=288
http://www.huurders.info/?id=255
http://kamernet.nl/content/de_huur_opzeggen
http://kamernet.nl/juridischehulp/huur (dossier 7, opzeggen)
http://www.huurders.info/?id=252
http://www.huurders.info/?id=288
http://www.huurders.info/?id=255
http://kamernet.nl/content/de_huur_opzeggen
http://kamernet.nl/juridischehulp/huur (dossier 7, opzeggen)
dag
Iemand inhuren om je koud te maken is dan goedkoper.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:44 schreef Stefan het volgende:
Uit laten kopen, kan je al snel minsten 50.000 euro opleveren.
Dat gaat van het weekend ook gebeuren, ik heb dit topic geopend voor tips, om mijn mening te vergelijken met anderen en te horen wat voor een vergoeding normaal zou zijn...quote:Op dinsdag 6 april 2010 23:32 schreef rub3n het volgende:
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
Ik weet nu inderdaad nog niet wat de plannen van deze man zijn, zijn zoontje (waar ik nog steeds prima mee kan opschieten) is daar ook een beetje vaag over (net als over zijn eigen).
In ieder geval bedankt voor de tips en ik laat de uitkomst nog wel weten
Met de huidige woningmarkt gaat het hem waarschijnlijk meer opleveren als hij een nieuwe 3e huurder vindt. Stel dat eens voor, even aangenomen dat jullie een reeele huur betalen. 3x huur maand biedt wat meer vastigheid dat een huis dat voor x tijd leeg staat mogelijk.
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat. (of wel TS?) en dit gaat je geheid een uitzetting door de gemeente kosten mochten ze ooit op onderzoek komen.
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat. (of wel TS?) en dit gaat je geheid een uitzetting door de gemeente kosten mochten ze ooit op onderzoek komen.
Dum de dum
Die klustijd kan je ook afzetten tegen het gemak wat je van deze oplossing hebt gehad, dus geen lange zoektochten en/of 2 maanden bemiddelingskosten, sleutelgeld etc etc. Verder heb je 2 jaar lang een zo te lezen zeer betrokken huisbaas gehad, die jullie geen voet dwars heeft gezet. Hij denkt dat jullie hem daarom wel wat tegemoed willen komen door snel te vertrekken, en jij verwacht het tegenovergestelde.
Ga neutraal het gesprek in, leg je situatie uit, vraag wat begrip van zijn kant, en vraag een redelijke termijn om te verhuizen. Noem een 1500 euro als tegemoedkoming in de bemiddelingskosten voor nieuwe woonruimte, het busje huren, nieuwe vloer etc, en dan wint iedereen er wat aan.
Ga neutraal het gesprek in, leg je situatie uit, vraag wat begrip van zijn kant, en vraag een redelijke termijn om te verhuizen. Noem een 1500 euro als tegemoedkoming in de bemiddelingskosten voor nieuwe woonruimte, het busje huren, nieuwe vloer etc, en dan wint iedereen er wat aan.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Het is ook weer niet zo dat TS door die man gematst is ofzo. 450 euro voor 18m2 is gewoon aardig aan de prijs. Het was een zakelijke overeenkomst, waar die man zelf ook van profiteerde. Ik vind het dus een beetje ongelukkig om te zeggen dat TS zomaar moet vertrekken omdat die huisbaas altijd goed voor hem is geweest. TS is ook goed voor de huisbaas geweest, dus geen valide argument. Het was geen vriendendienst, maar gewoon een manier van die man om de kosten te drukken.
Nee, het is een doodsimpel verhaal. Verkoop van een woning is absoluut geen argument voor het laten ontbinden van een huurcontract. Dat het de vader van een vriend is is jammer, maar die had zich misschien iets beter in moeten lezen in hoe het zit met huurbescherming e.d.quote:
Dan zal 'ie er ook daadwerkelijk in moeten gaan wonen. Daarnaast is dat alleen geldig bij een tijdelijk contract, niet bij een contract voor onbepaalde tijd.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef duivelin1 het volgende:
als ik huisbaas was zou ik zeggen ( en dat ook daadwerkelijk een tijdje doen) dat ik het huis nodig heb voor eigen bewoning.
Ja, want die knakker zal het ook echt aannemelijk kunnen maken bij een rechter dat 'ie zelf in dat huis gaat wonenquote:Op dinsdag 6 april 2010 17:38 schreef thomaster het volgende:
Dat dus.
Als hij zwart op wit aangeeft dat hij het huis dringend voor eigen gebruik nodig heeft gaat er een proces in werking waarbij je een opzegtermijn hebt en nog een periode mag blijven wonen wat afhankelijk is van het aantal jaren bewonen. Daarna begint het proces, wat hij uiteindelijk met 99% zekerheid wint en moet hij jullie een verhuisvergoeding en een compensatie betalen. Of hij kiest de makkelijke uitweg en biedt jullie allebei 4000 euro.
Zo zat het althans 5 jaar geleden toen mijn huisbaas mij uit heeft gekocht.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Zelfs als die man erin wil gaan wonen kunnen huurders er niet uit worden gezet. Die man wil zn huis verkopen, prima. Maar met huurders erin is je huis 40.000 euro minder waard. En gezien de huurprijs die dus gewoon 900 euro was, mag je het ook zakelijk opvatten en die man laten weten dat je niet zonder meer op 1 juli eruit gaat, je hebt het immers naar je zin. Dus minimaal 15.000 is voor die man echt een koopje.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Het is geen studentenflat, er wonen drie jongeren in die studeren, allemaal met een huurcontract. Ontruiming is helemaal niet aan de orde.quote:Op woensdag 7 april 2010 08:25 schreef Fe2O3 het volgende:
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat.
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat is waarschijnlijk een gift van ouders aan kind die binnen de vrijstelling valt.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:54 schreef Stefan het volgende:
[..]
Het is geen studentenflat, er wonen drie jongeren in die studeren, allemaal met een huurcontract. Ontruiming is helemaal niet aan de orde.
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
En als je op die manier gaat redeneren weet de huisbaas ook nog wel wat 'trucjes'.
Boeit niks. M'n ouders hebben voor m'n zusje een huis in Groningen gekocht. Studentenhuis met 4 kamers waarvan er dus maar 3 betaalden. De belastingdienst interesseert het alleen maar hoeveel je verdient aan huurinkomsten, niet van wie dat komt.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:54 schreef Stefan het volgende:
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
Nee man. Je woont gewoon op kamers maar betaalt niks. Daar gaat de belastingdienst uberhaupt niet achteraan.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:59 schreef lutser.com het volgende:
Dat is waarschijnlijk een gift van ouders aan kind die binnen de vrijstelling valt.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Dat kan niet, de huur mag je maar zoveel procent per jaar verhogen. Daarom wonen sommige mensen op A locaties tegen niet marktconforme huurprijzen, alleen omdat ze er al heel erg lang wonen en ze begonnen met een erg lage huur.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:43 schreef Gia het volgende:
Als ik pa was, zou ik aan de huurders vragen om het totale bedrag aan kosten te betalen. Deelde je eerst door 3, deel je nu door 2,
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Ik zou als je altijd vriendschappelijk met elkaar omgegaan bent het houden op vergoeding voor de werkzaamheden, verhuiskosten, eventuele dubbele huur en andere kosten die je maakt door het verhuizen.
Het is zo te lezen geen huisjesmelker en omdat het ook de vader van een vriend is zou ik het niet hard gaan spelen. Gewoon kijken of je er op een nette manier uit kan komen zodat jij geen kosten maakt en die pa het huis fatsoenlijk kan gaan verkopen.
Het is zo te lezen geen huisjesmelker en omdat het ook de vader van een vriend is zou ik het niet hard gaan spelen. Gewoon kijken of je er op een nette manier uit kan komen zodat jij geen kosten maakt en die pa het huis fatsoenlijk kan gaan verkopen.
Om nog even terug te komen op mijn post van gisteren waar ik 50.000 uitkoop noemde. In Amsterdam wordt dat dus wel betaald om mensen uit appartementen te krijgen. De eigenaren willen vaak een heel pand met drie a vier etages helemaal opknappen waarna het in de verkoop gaat of dure penthouses worden en dan wordt het echt wel betaald.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Jij hebt geen flauw benul wat het verschil in prijs is tussen wel of geen huurders. Jij gaat uit van een andere stad (Amsterdam), een andere situatie (huizen zouden opgeknapt worden en in een andere vorm verkocht worden) en een andere tijd (de huizenmarkt ligt nu gewoon op z'n gat).quote:Op woensdag 7 april 2010 11:08 schreef Stefan het volgende:
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen.
Dat je stelt dat hij een vergoeding kan vragen, prima. Maar die 40k is compleet uit je duim gezogen.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Ja want fatsoenlijk met elkaar omgaan doen we niet meer in Nederland, liever draaien we elkaar een poot uit als het even kan. Ik ben blij dat jij niet in mijn vriendenkring rondloopt.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:08 schreef Stefan het volgende:
Om nog even terug te komen op mijn post van gisteren waar ik 50.000 uitkoop noemde. In Amsterdam wordt dat dus wel betaald om mensen uit appartementen te krijgen. De eigenaren willen vaak een heel pand met drie a vier etages helemaal opknappen waarna het in de verkoop gaat of dure penthouses worden en dan wordt het echt wel betaald.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
Als er 2 jaar lang 450 euro x 2 betaald is dan is er uiteindelijk: 21.600 euro binnengekomen. En dat is dan z'n inkomen waar nog belasting over betaald moet worden (waarschijnlijk 52% als hij ook nog een fulltime baan heeft.) Ik denk dat een compensatie wel reeel is maar ik zou het juist vragen d.m.v. tijd om een andere woonruimte te zoeken + laatste 2 maanden geen huur betalen om op die manier wat stu fi apart te kunnen leggen voor de verhuizing en het opknappen van een toekomstige woning.
Jawel, dat ligt voor een gemiddelde koophuis rond de 40.000quote:Op woensdag 7 april 2010 11:35 schreef Catbert het volgende:
[..]
Jij hebt geen flauw benul wat het verschil in prijs is tussen wel of geen huurders.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Iemand zeggen dat ie op 1 juli het huis uit moet is anders ook niet fatsoenlijk. Ze moeten namelijk helemaal niks. En 7500 euro ben je al snel kwijt als je een ander huis weer naar je wens moet opknappen en inrichten. Dus het is geen poot uitdraaien, het is allemaal in het voordeel van de huiseigenaar.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:40 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
Ja want fatsoenlijk met elkaar omgaan doen we niet meer in Nederland, liever draaien we elkaar een poot uit als het even kan. Ik ben blij dat jij niet in mijn vriendenkring rondloopt.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Er is geen "gemiddeld" koophuis. Een studentenwoning met 3 units is anders dan eentje met 6 units. Een studentenhuis midden in de stad is anders dan eentje aan de rand. Een studentenhuis is compleet wat anders dan een gewoon woonhuis.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:43 schreef Stefan het volgende:
Jawel, dat ligt voor een gemiddelde koophuis rond de 40.000
Dat je met een percentage komt, prima. Maar die 40k zuig je uit je duim. Dat blijkt ook wel uit dat bedrag van 50k dat opeens 15k wordt.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Plus dat hij zijn zoon 2 jaar lang gratis liet wonen. In feite leverde het huis de man 33.000 euro op plus dat het huis aanzienlijk is opgeknapt door de huurders.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:41 schreef Noisiv het volgende:
Als er 2 jaar lang 450 euro x 2 betaald is dan is er uiteindelijk: 21.600 euro binnengekomen.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Neehoor, ik zeg dat er ook bedragen van 50k worden betaald, de 15k noem ik omdat dat een heel schappelijk bedrag is waar de huiseigenaar zijn handjes voor dicht mag knijpen als ze dat vragen.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:45 schreef Catbert het volgende:
Dat je met een percentage komt, prima. Maar die 40k zuig je uit je duim. Dat blijkt ook wel uit dat bedrag van 50k dat opeens 15k wordt.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
En jij snapt het verschil tussen een vriendendienst en een huisjesmelker niet? Wettelijk gezien heb je wel gelijk hoor, TS kan vast veel vangen, maar ik kots op mensen die er zoveel mogelijk geld uit proberen te slepen ten koste van vrienden of in dit geval de vader van een vriend. Ik vind dat inhalig en nogal zielig. Het gaat hier om een vriendendienst en niet om een huisjesmelker.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:45 schreef Stefan het volgende:
[..]
Iemand zeggen dat ie op 1 juli het huis uit moet is anders ook niet fatsoenlijk. Ze moeten namelijk helemaal niks. En 7500 euro ben je al snel kwijt als je een ander huis weer naar je wens moet opknappen en inrichten. Dus het is geen poot uitdraaien, het is allemaal in het voordeel van de huiseigenaar.
Twee studenten 900 euro huur vragen waarbij een derde gratis mag inwonen is geen vriendendienst.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:49 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
En jij snapt het verschil tussen een vriendendienst en een huisjesmelker niet?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Maar hoe kom je toch op vriendendienst? Op kamernet kwam ik het volgende tegen:quote:Op woensdag 7 april 2010 11:49 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
En jij snapt het verschil tussen een vriendendienst en een huisjesmelker niet? Wettelijk gezien heb je wel gelijk hoor, TS kan vast veel vangen, maar ik kots op mensen die er zoveel mogelijk geld uit proberen te slepen ten koste van vrienden of in dit geval de vader van een vriend. Ik vind dat inhalig en nogal zielig. Het gaat hier om een vriendendienst en niet om een huisjesmelker.
TS betaalt 25 euro per meter. Dat is geen vriendendienst, dat is gewoon een zakelijke overeenkomst, waarbij bovengemiddeld betaald wordt. Nee, TS heeft niet hoeven zoeken naar een kamer, dat klopt, maar andersom had vader weer de zekerheid van betrouwbare huurders. Ik zou me totaal niet schuldig voelen als ik het zou aanpakken zoals ook vader het heeft aangepakt: strikt zakelijk.quote:Utrecht: De gemiddelde huurprijs per vierkante meter bedroeg 22,56 euro in januari 2010.
Lastige kwestie, maar het komt er op neer dat de TS het beste nu al opzoek kan gaan naar vervangende woonruimte. Wellicht dat de vader nog een paar ekkies compensatie wil geven, maar reken jezelf niet rijk.
50.000 euro die gegeven wordt aan studenten omdat een huis niet langer beschikbaar is.. Dat komt alleen voor als woningen samengevoegd moeten worden (voor de verkoop) en de bewoners er op geen enkele andere manier uit kan. Als huurder heb je rechten, maar als huisbaas is het een peulenschilltje om op minder vriendelijke wijze huurders eruit te krijgen, reken dus maar niet op vergoeding.
450 euro is trouwens een vrij normale prijs voor een woning in Utrecht, Leiden of Amsterdam. Niet goedkoop, maar ook niet onredelijk.
50.000 euro die gegeven wordt aan studenten omdat een huis niet langer beschikbaar is..
Dat komt alleen voor als woningen samengevoegd moeten worden (voor de verkoop) en de bewoners er op geen enkele andere manier uit kan. Als huurder heb je rechten, maar als huisbaas is het een peulenschilltje om op minder vriendelijke wijze huurders eruit te krijgen, reken dus maar niet op vergoeding.450 euro is trouwens een vrij normale prijs voor een woning in Utrecht, Leiden of Amsterdam. Niet goedkoop, maar ook niet onredelijk.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Het zijn studenten. Op kamers. 7500 Euro is dan wel erg overdreven.quote:
En 7500 euro ben je al snel kwijt als je een ander huis weer naar je wens moet opknappen en inrichten. Dus het is geen poot uitdraaien, het is allemaal in het voordeel van de huiseigenaar.
In mijn tijd ...
.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Kamernet kan zoveel zeggen, maar bij de gemiddelde huisjesmelker heb je geen keuze bij het kiezen van je huisgenoten en betaal je ook nog eens een maand huur aan bemiddelingskosten. Dat dit geen huisjesmelker is kun je lezen in de berichten van TS.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:53 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Maar hoe kom je toch op vriendendienst? Op kamernet kwam ik het volgende tegen:
[..]
TS betaalt 25 euro per meter. Dat is geen vriendendienst, dat is gewoon een zakelijke overeenkomst, waarbij bovengemiddeld betaald wordt. Nee, TS heeft niet hoeven zoeken naar een kamer, dat klopt, maar andersom had vader weer de zekerheid van betrouwbare huurders. Ik zou me totaal niet schuldig voelen als ik het zou aanpakken zoals ook vader het heeft aangepakt: strikt zakelijk.
Daarnaast laat TS blijken dat het iets vriendschappelijks is en wil hij weten hoe hij het gesprek in moet gaan.Vandaar mijn opmerking om te regelen dat alle kosten vergoed worden en niet voor de hoofdprijs te gaan. Ik vind het echt triest als je je vrienden afzet 'omdat het kan'.
sjongejonge waar mensen zich druk om maken.
Je hebt 2 jaar gewoond voor een redelijke huurprijs. Je gaat toch niet de vader van een vriend aan de regels houden. Ik sta er echt versteld van hoe sommigen hier fikse bedragen noemen. Al zou hij 10K voorstellen...kom op zeg...blijf even normaal!
Het enige wat ik zou doen is proberen de laaste maanden geen huur meer te betalen of enig respijt tot september ofzo. De woning is ook nog niet meteen verkocht lijkt me.
Je hebt 2 jaar gewoond voor een redelijke huurprijs. Je gaat toch niet de vader van een vriend aan de regels houden. Ik sta er echt versteld van hoe sommigen hier fikse bedragen noemen. Al zou hij 10K voorstellen...kom op zeg...blijf even normaal!
Het enige wat ik zou doen is proberen de laaste maanden geen huur meer te betalen of enig respijt tot september ofzo. De woning is ook nog niet meteen verkocht lijkt me.
it's better to burn out than to fade away...
Want studenten hebben minder rechten dan andere mensen?quote:Op woensdag 7 april 2010 12:00 schreef Copycat het volgende:
[..]
Het zijn studenten. Op kamers. 7500 Euro is dan wel erg overdreven.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Ja, het zijn Untermenschen, hoor je! Untermenschen!quote:
Want studenten hebben minder rechten dan andere mensen?
Je hebt echt niet zoveel geld nodig om je studentenkamer in te richten.
Verwende studenten van tegenwoordig
.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Deze studenten hebben een koophuis opgepimpt.quote:Op woensdag 7 april 2010 12:13 schreef Copycat het volgende:
Je hebt echt niet zoveel geld nodig om je studentenkamer in te richten.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Opgepimpt? Jij pimpt hun summiere werkzaamheden wel erg op.quote:
Deze studenten hebben een koophuis opgepimpt.
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Verkeerd topique!
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
In de praktijk wel.quote:Op woensdag 7 april 2010 12:11 schreef Stefan het volgende:
[..]
Want studenten hebben minder rechten dan andere mensen?
De huisbaas heeft waarschijnlijk geen zin om te dokken. Aangezien het om een gedeelde woning gaat heeft de huisbaas een groot voordeel. Wat in de grote steden vaak voorkomt is dat de huisbaas de vrijkomende kamer verhuurt (zonder contract) aan een stuk of 3 polen. Die pissen de andere kamers vol, jatten de laptops en binnen een maand is het huis leeg omdat het als student gewoon onmogelijk is om er nog te blijven wonen.
Walgelijk en kut, maar zeer gebruikelijk en geen fuck tegen te doen. Voor de huisbaas een stuk goedkoper dan het dokken van een paar duizend euro.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Ja in jouw tijd, toen betaalden ze nog met florijnen en dukaten tochquote:Op woensdag 7 april 2010 12:00 schreef Copycat het volgende:
[..]
Het zijn studenten. Op kamers. 7500 Euro is dan wel erg overdreven.
In mijn tijd ...
.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Mja, de definitie 'huisjesmelker' vind ik minder interessant, eerlijk gezegd. Vader heeft op relatief eenvoudige wijze betrouwbare huurders kunnen vinden. Hij heeft een hoge prijs gevraagd en gekregen. Daar is niks mee mis, ik ben zelf wel voor een zakelijke aanpak, dan kan je achteraf geen verwijten maken/ krijgen. Als je je dan zelf niet aan de deal houdt omdat je in de fratsen van zoonlief meegaat, kun je niet van je huurders verwachten dat ze met een glimlach akkoord gaan; die zullen zich dan net zo zakelijk opstellen als jij.quote:Op woensdag 7 april 2010 12:07 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
Kamernet kan zoveel zeggen, maar bij de gemiddelde huisjesmelker heb je geen keuze bij het kiezen van je huisgenoten en betaal je ook nog eens een maand huur aan bemiddelingskosten. Dat dit geen huisjesmelker is kun je lezen in de berichten van TS.
Daarnaast laat TS blijken dat het iets vriendschappelijks is en wil hij weten hoe hij het gesprek in moet gaan.Vandaar mijn opmerking om te regelen dat alle kosten vergoed worden en niet voor de hoofdprijs te gaan. Ik vind het echt triest als je je vrienden afzet 'omdat het kan'.
zakelijk is één ding, maar duizenden euro's vragen voor die 20m² 5 euro IKEA laminaat die je erin geflikkert hebt is wel heel extreem.
Ik zou een vergoeding ook niet verkeerd vinden. Maar dan heb ik het over misschien 1000 euro max. Je moet er op 1 juli uit. Dit zijn nog twee en een halve maand. Dat lijkt me nagenoeg een redelijke opzegtermijn. Dus één maand huur en wat voor het GIGANTISCHE VERBOUWWERK (dat IKEA laminaatje dus). In mijn ogen zeer schappelijk.
Dat je nu aankomt dat de huurbaas je afzette met die 450 euro en dat je daarom 15k euro moet vangen slaat echt nergens op. Je bent toch zelf akkoord gegaan met die prijs?
Ik zou een vergoeding ook niet verkeerd vinden. Maar dan heb ik het over misschien 1000 euro max. Je moet er op 1 juli uit. Dit zijn nog twee en een halve maand. Dat lijkt me nagenoeg een redelijke opzegtermijn. Dus één maand huur en wat voor het GIGANTISCHE VERBOUWWERK (dat IKEA laminaatje dus). In mijn ogen zeer schappelijk.
Dat je nu aankomt dat de huurbaas je afzette met die 450 euro en dat je daarom 15k euro moet vangen slaat echt nergens op. Je bent toch zelf akkoord gegaan met die prijs?
Het gaat erom dat die jongens helemaal niet wegwillen, ze wonen er prima. Die man wil ze eruit, dan is een vergoeding op zijn plaats. Een fikse.quote:Op woensdag 7 april 2010 12:52 schreef _VoiD_ het volgende:
Dat je nu aankomt dat de huurbaas je afzette met die 450 euro en dat je daarom 15k euro moet vangen slaat echt nergens op. Je bent toch zelf akkoord gegaan met die prijs?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
En die moet maar even gelijk of meer zijn dan dat hij aan ze verdient heeft in de afgelopen twee jaar? Nee dat is realistisch.
Kun je het beter leeg laten staan. Maar dan komen er weer van die vieze hippies in je huis...
Iedereen zit te zeiken dat er zo weinig betaalbare huurwoningen zijn, maar vind je het gek als iedereen zo'n KUT instelling heeft als Stefan.
Kun je het beter leeg laten staan. Maar dan komen er weer van die vieze hippies in je huis...
Iedereen zit te zeiken dat er zo weinig betaalbare huurwoningen zijn, maar vind je het gek als iedereen zo'n KUT instelling heeft als Stefan.
Ik woon in Utrecht en die gemiddelde prijs zegt erg weinig. Voor een kamer in het centrum betaal je veel meer dan eentje in Overvecht of Kanaleneiland. Zou handig zijn als de TS dat ook ff vermeldt.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:53 schreef miss_dynastie het volgende:
TS betaalt 25 euro per meter. Dat is geen vriendendienst, dat is gewoon een zakelijke overeenkomst, waarbij bovengemiddeld betaald wordt. Nee, TS heeft niet hoeven zoeken naar een kamer, dat klopt, maar andersom had vader weer de zekerheid van betrouwbare huurders. Ik zou me totaal niet schuldig voelen als ik het zou aanpakken zoals ook vader het heeft aangepakt: strikt zakelijk.
6-12 * je maandbedrag is 'fiks'. 40k slaat compleet nergens op.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:07 schreef Stefan het volgende:
Het gaat erom dat die jongens helemaal niet wegwillen, ze wonen er prima. Die man wil ze eruit, dan is een vergoeding op zijn plaats. Een fikse.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Ben benieuwd wat de huurprijs zou zijn volgens de huurcommissie. Lijk tme dat je je daar eerder aan vast dient te houden dan aan wat beunhazen voor een woning durven te vragen met dank aan woningnood.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:40 schreef Catbert het volgende:
[..]
Ik woon in Utrecht en die gemiddelde prijs zegt erg weinig. Voor een kamer in het centrum betaal je veel meer dan eentje in Overvecht of Kanaleneiland. Zou handig zijn als de TS dat ook ff vermeldt.
Dat laatste is waar ze gedrieën uit moeten komen,daar er naast de TS nog een huurder is.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:07 schreef Stefan het volgende:
[..]
Het gaat erom dat die jongens helemaal niet wegwillen, ze wonen er prima. Die man wil ze eruit, dan is een vergoeding op zijn plaats. Een fikse.
Ik, en met mij meer alhier, vind dat ze het in het redelijke moeten houden, dus 1 a 2k.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Waarom heb jij zo'n diepgeworteld probleem met die huisbaas? Jij werd vroeger heel erg gepest door je huisbaas? Of vind je het vervelend dat je zelf geen vrienden met een vader had die een huis voor jullie kocht?quote:Op woensdag 7 april 2010 13:07 schreef Stefan het volgende:
[..]
Het gaat erom dat die jongens helemaal niet wegwillen, ze wonen er prima. Die man wil ze eruit, dan is een vergoeding op zijn plaats. Een fikse.
Kom je hier vaker, of loop je stage?
Zo werkt dat gewoon niet in de praktijk. Bij particulier huren is het gewoon een kwestie van vraag en aanbod. Als je een woning betrekt en naderhand moeilijk gaat doen over de prijs die volgens jou opeens te hoog is, zit je met een huurbaas die (m.i. terecht) echt geen poot meer uitsteekt als er een keer wat mis is met de woning.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:44 schreef Omnifacer het volgende:
Ben benieuwd wat de huurprijs zou zijn volgens de huurcommissie. Lijk tme dat je je daar eerder aan vast dient te houden dan aan wat beunhazen voor een woning durven te vragen met dank aan woningnood.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
De 2 willen er niet uit dus waarom genoegen nemen met een fooi, ze krijgen waarschijnlijk geen goed alternatief.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:49 schreef fruityloop het volgende:
[..]
Dat laatste is waar ze gedrieën uit moeten komen,daar er naast de TS nog een huurder is.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Als je van een woningstichting huurt en die besluit ineens dat ze de woning zelf nodig hebben (voor sloop ofzo) dan krijg je ruim 5000 euro en vervangende (vergelijkbare) woonruimte (en eventueel tijd genoeg om zelf andere woonruimte te zoeken).quote:
[..]
Dat laatste is waar ze gedrieën uit moeten komen,daar er naast de TS nog een huurder is.
Er wordt hier geen vervangende woonruimte aangeboden, en drie maanden is ook niet bijzonder lang om andere woonruimte te zoeken. Met die gegevens erbij lijkt me een vergoeding van 5000 euro per huurcontract / huurder helemaal niet zo extreem.
Dat weet je allemaal nog niet, ze moeten nog om tafel gaan zitten. Die man zal ook wel snappen dat hij voor een fatsoenlijke oplossing voor de 2 resterende huurders zal moeten zorgen, maar dit geval is niet te vergelijken met huren van een woningbouwstichting of huisjesmelker. Ze zijn hier met zijn allen ter goeder trouw in gestapt, hebben zich ook 2 jaar zo gedragen, en zo zou de TS naar mijn mening ook dat gesprek in moeten gaan. Dwars gaan liggen kan altijd nog als de situatie er om vraagt.quote:Op woensdag 7 april 2010 15:18 schreef Light het volgende:
[..]
Als je van een woningstichting huurt en die besluit ineens dat ze de woning zelf nodig hebben (voor sloop ofzo) dan krijg je ruim 5000 euro en vervangende (vergelijkbare) woonruimte (en eventueel tijd genoeg om zelf andere woonruimte te zoeken).
Er wordt hier geen vervangende woonruimte aangeboden, en drie maanden is ook niet bijzonder lang om andere woonruimte te zoeken. Met die gegevens erbij lijkt me een vergoeding van 5000 euro per huurcontract / huurder helemaal niet zo extreem.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
De huisbaas kocht 3 jaar terug de woning met als doel gratis onderdak voor zn zoon met mooie belastingtechnische voordelen en een waardevast object, met misschien zelfs overwaarde. Alleen nu is er de crisis en wil hij graag van dat huis af. En zoals iemand al zei waarschijnlijk zn zoon nieuw onderdak geven en een studie of wat dan ook.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:55 schreef thomaster het volgende:
[..]
Waarom heb jij zo'n diepgeworteld probleem met die huisbaas?
De huur was marktconform, niks geen vriendendienst. De 2 andere huurders zitten goed hier, willen niet weg of minstens gelijkwaardig nieuw onderdak. Plus dat ze het nieuwe huis ook moeten inrichten, opknappen, etc. Die man wil eenzijdig het huurcontract beëindigen. Anders kan hij het huis niet verkopen of voor 40.000 ofzo minder. Dus het is logisch dat deze man over de brug moet komen. Dan is 7500 pp een heel schappelijk bedrag. Hij kan dit gewoon weer verrekenen met zn vraagprijs en of de belasting en het huis is verkoopbaar. Dat de 2 overgebleven huurders bevriend zijn met de zoon van de man staat los van het zakelijke deel: de man vroeg een hoog huurbedrag (in feite 1350 euro per maand) en hij wil eenzijdig opzeggen.
Om met Toren C te praten:
Je moet betalen, Pannekoek
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Een tweede huis wat je verhuurt heb je geen HRA van, en de huur inkomsten moet je nog opgeven als inkomsten ook. Zo rijk zal hij er niet van geworden zijn gok ik. En hoe zie jij voor je dat hij die 15k (2x7,5k) die jij blijkbaar als "reeël" ziet als vergoeding, kan verrekenen met de belasting?quote:Op woensdag 7 april 2010 15:28 schreef Stefan het volgende:
[..]
De huisbaas kocht 3 jaar terug de woning met als doel gratis onderdak voor zn zoon met mooie belastingtechnische voordelen en een waardevast object, met misschien zelfs overwaarde. Alleen nu is er de crisis en wil hij graag van dat huis af. En zoals iemand al zei waarschijnlijk zn zoon nieuw onderdak geven en een studie of wat dan ook.
De huur was marktconform, niks geen vriendendienst. De 2 andere huurders zitten goed hier, willen niet weg of minstens gelijkwaardig nieuw onderdak. Plus dat ze het nieuwe huis ook moeten inrichten, opknappen, etc. Die man wil eenzijdig het huurcontract beëindigen. Anders kan hij het huis niet verkopen of voor 40.000 ofzo minder. Dus het is logisch dat deze man over de brug moet komen. Dan is 7500 pp een heel schappelijk bedrag. Hij kan dit gewoon weer verrekenen met zn vraagprijs en of de belasting en het huis is verkoopbaar. Dat de 2 overgebleven huurders bevriend zijn met de zoon van de man staat los van het zakelijke deel: de man vroeg een hoog huurbedrag (in feite 1350 euro per maand) en hij wil eenzijdig opzeggen.
Om met Toren C te praten:
Je moet betalen, Pannekoek
Zijn huurprijs is marktconform te noemen, even afhankelijk van de exacte locatie van het pand, en de TS en consorten hebben door het informele karakter geen bemiddelingskosten, borg en sleutelgeld betaald volgens, mij, dus die hebben ook voordeel van het verhaal.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Hoe kan je iets wat je koopt gratis noemen?quote:Op woensdag 7 april 2010 15:28 schreef Stefan het volgende:
[..]
De huisbaas kocht 3 jaar terug de woning met als doel gratis onderdak voor zn zoon met mooie belastingtechnische voordelen en een waardevast object, met misschien zelfs overwaarde.
Kom je hier vaker, of loop je stage?
Dat mag jij terecht vinden, dat is het niet. Er zijn regels om huurprijzen normaal te houden, en huisbazen mogen geen eigen rechter spelen. Wat je ook vindt van die regels, trouwens.quote:Op woensdag 7 april 2010 13:56 schreef Catbert het volgende:
[..]
Zo werkt dat gewoon niet in de praktijk. Bij particulier huren is het gewoon een kwestie van vraag en aanbod. Als je een woning betrekt en naderhand moeilijk gaat doen over de prijs die volgens jou opeens te hoog is, zit je met een huurbaas die (m.i. terecht) echt geen poot meer uitsteekt als er een keer wat mis is met de woning.
Ik zeg niet dat die regels niet zo zijn, ik zeg dat het in de praktijk gewoon niet zo werkt.quote:Op woensdag 7 april 2010 16:37 schreef Omnifacer het volgende:
Dat mag jij terecht vinden, dat is het niet. Er zijn regels om huurprijzen normaal te houden, en huisbazen mogen geen eigen rechter spelen. Wat je ook vindt van die regels, trouwens.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Voor je tweede huis krijg je ook HRA en dus is die hypotheek gratis. Duh!quote:Op woensdag 7 april 2010 16:33 schreef thomaster het volgende:
Hoe kan je iets wat je koopt gratis noemen?
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Ik zeg niet dat TS die huurprijs moet aanvechten, ik zeg alleen dat men hier zou kunnen vergelijken met de wettelijke normen die gelden en dan nog eens een keertje zou kunnen nadenken over dat 'vriendendienstje'. Dat is het namelijk helemaal niet.quote:Op woensdag 7 april 2010 16:42 schreef Catbert het volgende:
[..]
Ik zeg niet dat die regels niet zo zijn, ik zeg dat het in de praktijk gewoon niet zo werkt.
Dat snap ik. Maar de werkelijke huurprijzen liggen vaak een stukje hoger dan de wettelijke. Als je met dat verhaal aankomt heeft die huurbaas ook zo iets vanquote:Op woensdag 7 april 2010 16:44 schreef Omnifacer het volgende:
Ik zeg niet dat TS die huurprijs moet aanvechten, ik zeg alleen dat men hier zou kunnen vergelijken met de wettelijke normen die gelden en dan nog eens een keertje zou kunnen nadenken over dat 'vriendendienstje'. Dat is het namelijk helemaal niet.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Waarom deel je je gedachtes niet met de huurbaas? Je zegt dat je deze man al 7 jaar kent dus dan zal het vast wel bespreekbaar zijn.
Voor jou onderhandelingspositie zou ik hem met een voorstel laten komen. Misschien zet hij wel hoger in (werkt in jou voordeel dan) Mocht ie lager inzetten kan je met een tegenvoorstel komen en zo kom je er waarschijnlijk wel uit lijkt mij!
succes!
Voor jou onderhandelingspositie zou ik hem met een voorstel laten komen. Misschien zet hij wel hoger in (werkt in jou voordeel dan) Mocht ie lager inzetten kan je met een tegenvoorstel komen en zo kom je er waarschijnlijk wel uit lijkt mij!
succes!
Het belangrijkste dat de TS zich moet realiseren is dat hij er niet uitgegooid kan worden, als hij zou willen kan hij er zelfs nog 30 jaar blijven wonen. Dat weet de eigenaar ook wel.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Ja leuke smiley, maar hoe je het ook wendt of keert, het is gewoon quatsch. Of anders kom je zelf even met de relevante wetteksten waaruit blijkt dat je gelijk hebt en dan graag voor elke zin, want uit elke zin blijkt je dat je de klok hebt horen luiden, maar echt geen enkel idee hebt waar de klepel hangt.quote:
Ik zie TS al zitten met dikke sigaar en iets te groot pak, de grote hosselaar in topoverleg met z'n schoonvaderquote:
Intelligent, but fucked up.
Compleet onzintopic. Gaat er bij mij niet in dat de politie je wegstuurt als je op zo'n manier uit je huis gezet bent.quote:Op woensdag 7 april 2010 17:30 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
Jawel hoor: kijk maar in dit topic. het kan wel degelijk, dat het niet mag is een tweede.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Daar gaat het niet om. Het gaat erom dat iemand eruitzetten wettelijk gezien niet mag maar het soms toch gebeurt. Mijn bericht was een reactie op een user die steeds vergeet dat er naast de wet ook nog zoiets als een realiteit bestaat en dat die twee niet altijd gelijk aan elkaar zijn. Je kunt wel tot de letter van de wet doordrammen maar dat is lang niet altijd wenselijk.quote:Op woensdag 7 april 2010 17:49 schreef Catbert het volgende:
[..]
Compleet onzintopic. Gaat er bij mij niet in dat de politie je wegstuurt als je op zo'n manier uit je huis gezet bent.
In dit geval gaat het om een student die via een vriend een kamer kan huren bij die vriend zijn vader. Omdat die vriend van hem gaat verhuizen wil zijn vader het appartement verkopen en meldt de student dat hij moet vertrekken. Wettelijk gezien heeft de verhuurder geen poot om op te staan en kan TS zolang blijven wonen als hij wil, of zich voor een flink bedrag laten uitkopen.
Wenselijk is dat echter niet. Beide partijen zijn bevriend met elkaar en mij lijkt het veel redelijker als ze gewoon samen kijken naar wat de kosten van TS zijn geweest (verbouwen) en wat de kosten zijn die hij gaat maken met een verhuizing en hij dat vergoed krijgt. Dan blijft de vriendschap gewoon behouden.
Sowieso vind ik het best aso om hoge bedragen te gaan eisen als een huisbaas je eruit wil hebben. Je kunt ook gewoon gaan praten en een kostenvergoeding vragen en misschien een maand gratis huur ofzo. Maar 10.000 euro? Dat geef je als student echt niet uit aan een verhuizing en zo ernstig is het leed ook weer niet.
Gaat niet alleen om de kosten natuurlijk, maar ook om de verhouding tussen de rechten van TS en de verhuurder. Het zijn bekenden van elkaar, dus dat maakt het wat mij betreft een andere situatie. Meer dan je eigen kosten lijkt me niet redelijk.quote:Op woensdag 7 april 2010 18:06 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
Daar gaat het niet om. Het gaat erom dat iemand eruitzetten wettelijk gezien niet mag maar het soms toch gebeurt. Mijn bericht was een reactie op een user die steeds vergeet dat er naast de wet ook nog zoiets als een realiteit bestaat en dat die twee niet altijd gelijk aan elkaar zijn. Je kunt wel tot de letter van de wet doordrammen maar dat is lang niet altijd wenselijk.
In dit geval gaat het om een student die via een vriend een kamer kan huren bij die vriend zijn vader. Omdat die vriend van hem gaat verhuizen wil zijn vader het appartement verkopen en meldt de student dat hij moet vertrekken. Wettelijk gezien heeft de verhuurder geen poot om op te staan en kan TS zolang blijven wonen als hij wil, of zich voor een flink bedrag laten uitkopen.
Wenselijk is dat echter niet. Beide partijen zijn bevriend met elkaar en mij lijkt het veel redelijker als ze gewoon samen kijken naar wat de kosten van TS zijn geweest (verbouwen) en wat de kosten zijn die hij gaat maken met een verhuizing en hij dat vergoed krijgt. Dan blijft de vriendschap gewoon behouden.
Sowieso vind ik het best aso om hoge bedragen te gaan eisen als een huisbaas je eruit wil hebben. Je kunt ook gewoon gaan praten en een kostenvergoeding vragen en misschien een maand gratis huur ofzo. Maar 10.000 euro? Dat geef je als student echt niet uit aan een verhuizing en zo ernstig is het leed ook weer niet.
Maar een andere huisbaas die je eruit wil hebben mag daar gewoon voor betalen of voortaan een beter huurcontract opstellen.
Intelligent, but fucked up.
Weet je wat, vraag een miljoen. Hij kan het toch verrekenen met zijn vraagprijs. En doe mij meteen ook wat. Wist niet dat het zo makkelijk geld verdienen was. Gewoon meer vragen voor je huis. Verkopen doet het toch wel. Ge-ni-aal!quote:Op woensdag 7 april 2010 15:28 schreef Stefan het volgende:
Dan is 7500 pp een heel schappelijk bedrag. Hij kan dit gewoon weer verrekenen met zn vraagprijs en of de belasting en het huis is verkoopbaar
het gaat er niet om wat een reële prijs is, want hoe hang je een prijs aan het wooncomfort dat die jongens daar genieten.
al eerder gezegd, zij willen en hoeven daar niet weg (dat het in praktijk niet zo heel lastig is ze ook daadwerkelijk weg te krijgen, is een 2e..).
dan kan de huisbaas (legaal) 3 dingen doen:
- het huis niet verkopen en een 3e huurder zoeken (al door HB aangegeven dat hij dit niet wilt)
- het huis verkopen met huurders
- het huis verkopen zonder huurders
het verschil in die prijs is wat de huisbaas verdient door iets wat die 2 jongens voor hem doen.
dan vind ik het niet meer dan logisch klinken dat ze allebij 1/3e van dat bedrag pakken.
nu is dat bedrag niet vast te stellen, maar je zou een taxateur / makelaar best een schatting kunnen laten maken (waar locatie, onderhoudsstaat etc etc, zaken hier niet vermeld, ook een grote rol spelen.).
over de vraag van de TS zelf.. ik zelf zou 2 dingen tegen elkaar afwegen en daarop mijn houding naar HB bepalen.. financiele kant, en de sociale kant.
hoe is HB financieel ingesteld mbt kamerhuur? (antwoord: 25euro per m2, dat is een minpunt en, zoals hierboven genoemd, ZEKER GEEN schappelijke prijs, eerder duur (al speelt locatie hier wel een rol, evenals gebruik van een gemeenschappelijke woonkamer?))
hoe is HB sociaal ingesteld mbt kamerhuur? hoe lost de HB enige problemen (aan het huis) op? altijd goed overweg gekund?
en ten slot (want ik persoonlijk zou dit gewoon nooit kunnen en willen doen bij de vader van een van mn beste vrienden, alleen al omdat die vriendschap daar waarschijnlijk ook onder lijdt), een hoe goede vriend is die jongen?
al eerder gezegd, zij willen en hoeven daar niet weg (dat het in praktijk niet zo heel lastig is ze ook daadwerkelijk weg te krijgen, is een 2e..).
dan kan de huisbaas (legaal) 3 dingen doen:
- het huis niet verkopen en een 3e huurder zoeken (al door HB aangegeven dat hij dit niet wilt)
- het huis verkopen met huurders
- het huis verkopen zonder huurders
het verschil in die prijs is wat de huisbaas verdient door iets wat die 2 jongens voor hem doen.
dan vind ik het niet meer dan logisch klinken dat ze allebij 1/3e van dat bedrag pakken.
nu is dat bedrag niet vast te stellen, maar je zou een taxateur / makelaar best een schatting kunnen laten maken (waar locatie, onderhoudsstaat etc etc, zaken hier niet vermeld, ook een grote rol spelen.).
over de vraag van de TS zelf.. ik zelf zou 2 dingen tegen elkaar afwegen en daarop mijn houding naar HB bepalen.. financiele kant, en de sociale kant.
hoe is HB financieel ingesteld mbt kamerhuur? (antwoord: 25euro per m2, dat is een minpunt en, zoals hierboven genoemd, ZEKER GEEN schappelijke prijs, eerder duur (al speelt locatie hier wel een rol, evenals gebruik van een gemeenschappelijke woonkamer?))
hoe is HB sociaal ingesteld mbt kamerhuur? hoe lost de HB enige problemen (aan het huis) op? altijd goed overweg gekund?
en ten slot (want ik persoonlijk zou dit gewoon nooit kunnen en willen doen bij de vader van een van mn beste vrienden, alleen al omdat die vriendschap daar waarschijnlijk ook onder lijdt), een hoe goede vriend is die jongen?
"Pools are perfect for holding water"
Eerst lekker profiteren van een vader die zo coulant is om een huis voor jullie te kopen.... en dan achteraf gaan klagen.
ik zou me schame n
ik zou me schame n
I'm not the man you think I am!
Jammer, Utrecht is voor mij een beetje uit de buurt. Anders had ik wel willen weten wat de eigenaar er voor wil hebben.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:14 schreef TechnoThijs het volgende:
[..]
Hoho ik heb nergens in dit topic zo'n bedrag genoemd. Ik betaal 450 incl in Utrecht voor 18m2, met voor de rest alles gemeenschappelijk.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Schoonvader????quote:Op woensdag 7 april 2010 17:38 schreef Fortune_Cookie het volgende:
[..]
Ik zie TS al zitten met dikke sigaar en iets te groot pak, de grote hosselaar in topoverleg met z'n schoonvader
Eerst profiteren van 2 vrienden van je zoon die voor jou de kosten van die hypotheek e.d. ophoesten en delen in de kosten van g/w/l, zodat zoonlief gratis woont en vervolgens ze eruit kieperen!! Waarom? Heeft zoonlief een nieuw huis nodig in een andere stad? Zet hij daar ook weer 2 maten bij om de kosten te dragen?quote:Op donderdag 8 april 2010 10:51 schreef l3laster het volgende:
Eerst lekker profiteren van een vader die zo coulant is om een huis voor jullie te kopen.... en dan achteraf gaan klagen.
ik zou me schame n
Kom op, er zitten 2 kanten aan 't verhaal.
idd. 450 euro per maand voor een kamer.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:51 schreef Stefan het volgende:
[..]
Twee studenten 900 euro huur vragen waarbij een derde gratis mag inwonen is geen vriendendienst.
lekkere vriendendienst.
Wtf is dit met mensen die zeggen dat zijn zoon gratis woont!? Hij moet een fucking hypotheek afsluiten en draagt daarmee alle risico hoor. Dat zijn zoon hem vervolgens niks ervoor hoeft te betalen maakt geen bal uit, want als die wel zou betalen zou het waarschijnlijk toch van een toelage zijn die hij weer van zijn pa had gekregen, dus sloeg het ook nergens op.quote:Op donderdag 8 april 2010 14:40 schreef Gia het volgende:
[..]
Eerst profiteren van 2 vrienden van je zoon die voor jou de kosten van die hypotheek e.d. ophoesten en delen in de kosten van g/w/l, zodat zoonlief gratis woont en vervolgens ze eruit kieperen!! Waarom? Heeft zoonlief een nieuw huis nodig in een andere stad? Zet hij daar ook weer 2 maten bij om de kosten te dragen?
Kom op, er zitten 2 kanten aan 't verhaal.
Overigens heb ik geen idee wat voor pand we het over hebben, maar met 900 euro (en daar moet g/w/e nog vanaf) ben je waarschijnlijk nog niet klaar qua hypotheek hoor.
Kom je hier vaker, of loop je stage?
van 18 vierkante meter in het centrum (toch?) van Utrecht, wat zit er verder nog in het huis, openbare ruimte enz? Het is geen vriendendienst, maar ook geen afzetterij.quote:Op donderdag 8 april 2010 15:24 schreef Hostility het volgende:
[..]
idd. 450 euro per maand voor een kamer.
Kom je hier vaker, of loop je stage?
Dat hij risico loopt is inherent aan het feit dat hij kamers gaat verhuren voor 450 p/m. Hij dacht waarschijnlijk dat hij die zoon gratis kon laten wonen en wellicht nog wat kon verdienen aan het eind door overwaarde. Alleen willen dehuidige huurders helemaal niet weg. En dat hoeven ze ook niet want ze hebben een huurcontract. Die man wil weer cashen, prima. Maar als de huurders niet wegwillen dan moet ie over de brug komen.quote:Op donderdag 8 april 2010 15:28 schreef thomaster het volgende:
[..]
Wtf is dit met mensen die zeggen dat zijn zoon gratis woont!? Hij moet een fucking hypotheek afsluiten en draagt daarmee alle risico hoor. Dat zijn zoon hem vervolgens niks ervoor hoeft te betalen maakt geen bal uit,
Hoe zou jij het vinden als jij of je ouders een brief krijgen dat ze uiterlijk 1 juli moeten opzouten.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Het is geen afzetterij maar wel 100 procent zakelijk. Dus als die 2 niet wegwillen hoeven ze niet weg. Alleen omdat mijnheer de eigenaar het huis wil verkopen omdat zn zoon elders gaat studeren. Ja, zo werkt het niet he.quote:Op donderdag 8 april 2010 15:29 schreef thomaster het volgende:
[..]
van 18 vierkante meter in het centrum (toch?) van Utrecht, wat zit er verder nog in het huis, openbare ruimte enz? Het is geen vriendendienst, maar ook geen afzetterij.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Sowieso, hij is niet bevriend met die vader.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Het Grootkapitaal! De Vijand!
Curiosity cultured the cat
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Hoge dames vangen veel wind
Whadda ya hear! Whadda ya say!
What is any ocean but a multitude of drops?
Iemand die je sommeert binnen 3 maanden op te zouten is hoe dan ook geen vriiend.quote:
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Klopt, eerst moet je hem duidelijk maken dat het zo niet werkt en dat je het recht hebt om nog heel lang te blijven zitten. Het is van hem duidelijk geen vriendendienst maar een zakelijk zinnige constructie, dan hoef je ook geen vriendendienst terug te doen.quote:Op donderdag 8 april 2010 15:35 schreef Stefan het volgende:
[..]
Dat hij risico loopt is inherent aan het feit dat hij kamers gaat verhuren voor 450 p/m. Hij dacht waarschijnlijk dat hij die zoon gratis kon laten wonen en wellicht nog wat kon verdienen aan het eind door overwaarde. Alleen willen dehuidige huurders helemaal niet weg. En dat hoeven ze ook niet want ze hebben een huurcontract. Die man wil weer cashen, prima. Maar als de huurders niet wegwillen dan moet ie over de brug komen.
Vanuit die positie kun je natuurlijk best onderhandelen. Cash geld vragen is ook weer zo wat. Je zou bijvoorbeeld af kunnen spreken dat jullie er allebei per december uit zijn, en dat je zorgt dat het huis op kijkers een goede indruk maakt, en dat er goed afspraken te maken zijn over wanneer die kijkers komen. En in ruil daarvoor betaal je dan geen huur. Zoiets.
Afhankelijk van wat je wilt natuurlijk. Je kunt ook gewoon op je strepen gaan staan en dan jaren daar blijven wonen in oorlog met je huisbaas.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Gewoon blijven zitten. Jullie hebben een contract afgesloten en jullie hebben je daar altijd aan gehouden en een gangbare prijs betaald. De eigenaar moet zich ook aan het contract houden. Verkopen mag, maar wel in verhuurde staat.
De huizenmarkt is sowieso nog steeds ingestort. Die man kan beter een derde huurder erbijzoeken en lekker een paar jaar wachten tot de markt weer goed is.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
tenzij hij een nieuw huis wilt kopen in de stad waar zijn zoon nu zijn andere studie gaat volgen!quote:Op vrijdag 9 april 2010 10:07 schreef Stefan het volgende:
De huizenmarkt is sowieso nog steeds ingestort. Die man kan beter een derde huurder erbijzoeken en lekker een paar jaar wachten tot de markt weer goed is.
I'm not the man you think I am!
Ja, dan heeft ie een probleem aangezien de andere 2 huurders er helemaal niet uitwillen.quote:Op vrijdag 9 april 2010 10:18 schreef l3laster het volgende:
[..]
tenzij hij een nieuw huis wilt kopen in de stad waar zijn zoon nu zijn andere studie gaat volgen!
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Zoals ik al eerder zei. Het staat die man vrij om een eigen derde huurder erbij te zoeken, daarmee krijg je die andere twee er binnen een maand mee uit.quote:Op vrijdag 9 april 2010 10:26 schreef Stefan het volgende:
[..]
Ja, dan heeft ie een probleem aangezien de andere 2 huurders er helemaal niet uitwillen.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Bullshit, een overlast veroorzakende en jattende Pool daarvoor haal je er gewoon elke dag de politie erbij, je stuurt aangetekende brieven naar de huisbaas en laat het voor de rechter komen. Denk niet dat het huis daardoor in waarde gaat stijgen.quote:Op vrijdag 9 april 2010 10:48 schreef Ryon het volgende:
[..]
Zoals ik al eerder zei. Het staat die man vrij om een eigen derde huurder erbij te zoeken, daarmee krijg je die andere twee er binnen een maand mee uit.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
In de grote steden (Amsterdam/Utrecht/Rotterdam) komt de politie daar niet meer voor langs aangezien dat een uitzichtloze zaak is, hoe vaak je ook aangifte doet. Problemen met huisgenoten moeten onderling geregeld worden of via bemiddeling van de huisbaas/woningbouwvereniging die in dit geval zal adviseren te verhuizen. Als student heb je dan altijd nog de mogelijkheid om het 'hard' te spelen, maar dan woon je voor 450 euro (!) in een hel, wat zelfs in Utrecht compleet onnodig is.quote:Op vrijdag 9 april 2010 11:01 schreef Stefan het volgende:
[..]
Bullshit, een overlast veroorzakende en jattende Pool daarvoor haal je er gewoon elke dag de politie erbij, je stuurt aangetekende brieven naar de huisbaas en laat het voor de rechter komen. Denk niet dat het huis daardoor in waarde gaat stijgen.
Ik ken wel een paar gevallen waarin mensen uiteindelijk met een paar duizend euro oprotpremie wegliepen (niet gebruikelijk, meer een uitzondering vanwege een principe kwestie), maar dit was het resultaat van meer dan een jaar lang in de loopgraven zitten. Iets waar je gewoon de tijd niet voor hebt.
Panden waarin meerdere studenten zitten worden dan ook vrij veel verhandeld op de markt zonder dat het pand er significant minder waard van wordt, of ze er nog wonen of niet. Van alle vaste huurders zijn studenten dan ook verreweg het makkelijkst weg te krijgen.
De TS zit dan ook niet in zo'n relaxte situatie als het lijkt. Als meneer de huisbaas zijn pand kwijt wilt, dan lukt het hem dat wel, ook zonder enige compensatie te betalen. En dat is best bitter.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Ik ken gevallen waar gewoon 10.000 euro of meer werd betaald om te verhuizen.quote:Op vrijdag 9 april 2010 11:19 schreef Ryon het volgende:
Ik ken wel een paar gevallen waarin mensen uiteindelijk met een paar duizend euro oprotpremie wegliepen (niet gebruikelijk, meer een uitzondering vanwege een principe kwestie), maar dit was het resultaat van meer dan een jaar lang in de loopgraven zitten. Iets waar je gewoon de tijd niet voor hebt.
Mijn oom woont al 30 jaar in Amsterdam, vlakbij het Rembrandtsplein. Destijds kraakte hij het pand maar betaalde meteen uit vrije wil huur. Hij mocht er gewoon blijven wonen. 10 jaar terug wilde de eigenaar zelf op die etage wonen. De eigenaar bood een verdieping lager aan + 15.000 gulden voor herinrichting.
Maar ook nu worden ook in Amsterdam bedragen vanaf 15.000 euro betaald door eigenaren die een heel pand met 4 verdiepingen willen renoveren tot penthouses.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat klopt, daar heeft een familielid van mij (in de Jordaan) ook flink van geprofiteerd. Sowieso een goede zaak dat vervallen arbeiderswoningen samengevoegd/opgesplitst worden tot degelijke huizen en appartementen.quote:Op vrijdag 9 april 2010 11:30 schreef Stefan het volgende:
[..]
Ik ken gevallen waar gewoon 10.000 euro of meer werd betaald om te verhuizen.
Mijn oom woont al 30 jaar in Amsterdam, vlakbij het Rembrandtsplein. Destijds kraakte hij het pand maar betaalde meteen uit vrije wil huur. Hij mocht er gewoon blijven wonen. 10 jaar terug wilde de eigenaar zelf op die etage wonen. De eigenaar bood een verdieping lager aan + 15.000 gulden voor herinrichting.
Maar ook nu worden ook in Amsterdam bedragen vanaf 15.000 euro betaald door eigenaren die een heel pand met 4 verdiepingen willen renoveren tot penthouses.
Maar dat gaat dan om huurders die al een lange geschiedenis hebben met het pand, zelfstandige bewoners zijn en vrij veel te verliezen hebben bij een verhuizing. Voor een projectontwikkelaar duurt het dan gewoon te lang voordat die vrijwillig verkassen, als huurder kan je dan vrij makkelijk verleid worden met een mooi bedrag met een paar nullen. Dat is goedkoper en makkelijker dan een strijd die soms wel 1 a 2 jaar kan duren.
Maar voor studenten (flexibele en korte huurders) gaat die vlieger niet op. Projectontwikkelaars vullen dan ook graag hun speculatie woningen op met dat soort huurder omdat je die er vrij goedkoop en makkelijk uitkrijgt. Aanpassingen die studenten binnen huizen verrichten zijn bijna altijd nutteloos qua verkoop en daar zit een verkoper dan ook niet op te wachten, althans hij heeft er geen baat bij om dat te compenseren.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Kennis van me woonde op de Kinkerstraat en daar wilde die eigenaar ook 4 verdiepingen ombouwen. Maar de eigenaar zocht een vergelijkbare woning en betaalde verhuisgeld. Dit was een fooi want achteraf hoorde hij achteraf van anderen dat er bedragen tussen 15.000 en 50.000 worden betaald.
Over de situatie van de TS: hij en zn andere huisgenoot mogen verwachten dat de man met vervangende woonruimte komt en een financiële compensatie voor herinrichten/opknappen. Is 15000 voor 2 man teveel? Ik vind van niet. Woonde hij er als vriendendienst? Nee. Sterker nog, de man wil eenzijdig het huurcontract opzeggen omdat hij het weer wil verkopen en hij weet dat dat met huurders erin lastig zal worden.
Die man kocht het huis om er zelf beter van te worden, dus waarom die man nu matsen en vrijwillig het huis verlaten zonder vergoeding?
Over de situatie van de TS: hij en zn andere huisgenoot mogen verwachten dat de man met vervangende woonruimte komt en een financiële compensatie voor herinrichten/opknappen. Is 15000 voor 2 man teveel? Ik vind van niet. Woonde hij er als vriendendienst? Nee. Sterker nog, de man wil eenzijdig het huurcontract opzeggen omdat hij het weer wil verkopen en hij weet dat dat met huurders erin lastig zal worden.
Die man kocht het huis om er zelf beter van te worden, dus waarom die man nu matsen en vrijwillig het huis verlaten zonder vergoeding?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dit betreft echter geen studentenflat/pand maar een woonhuis in een woonwijk.quote:Op vrijdag 9 april 2010 11:43 schreef Ryon het volgende:
[..]
althans hij heeft er geen baat bij om dat te compenseren.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
ik lees 3 personen 1 huis kamer van onder de 20m2 dat zou het complete huis onder de 100m3 maken (gokje)quote:Op donderdag 8 april 2010 10:51 schreef l3laster het volgende:
Eerst lekker profiteren van een vader die zo coulant is om een huis voor jullie te kopen.... en dan achteraf gaan klagen.
ik zou me schame n
3x ¤450 = 1350 x 12 = 16200 , blijft de vraag wat de waarde is van het pand maar iets zegt mij dat de HB hier ook niet slechter van is geworden.
de waarde van het huis zal waarschijnlijk onder de 2 ton liggen
op papier lijkt het voor beide partijen een redelijke deal, en niet alleen maar een vrienden dienst.
van profiteren is in elk geval geen spraken.
[ Bericht 3% gewijzigd door dop op 09-04-2010 12:39:38 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Als ik drie studenten in m'n huis in Utrecht laat wonen voor 450 euro per maand, heb ik niet eens de hypotheek eruit.. Misschien dat er net 4 in passen. Maar dan nog niet, en zeker niet na belastingafdracht enzoquote:Op donderdag 8 april 2010 15:24 schreef Hostility het volgende:
idd. 450 euro per maand voor een kamer.
.Die man heeft het redelijk aan de top van de huizenbubble gekocht, meeste huisjesmelkers hebben hun panden al vele jaren.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Vandaag is dat gesprek toch?
Ik blijf overigens van mening, ongeacht wat de wet zegt, dat je het huis gewoon normaal dient te verlaten en evt een kleine compensatie kunt verwachten voor je meerwerk.
Dat velen hier beginnen te schreeuwen dat je veel geld moet en hij je er nooit uit mag zetten (hoewel waar) zou ik naast mij neerleggen.
Bekroppen Nederlanders ook altijd
[ Bericht 89% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2010 10:28:47 ]
Ik blijf overigens van mening, ongeacht wat de wet zegt, dat je het huis gewoon normaal dient te verlaten en evt een kleine compensatie kunt verwachten voor je meerwerk.
Dat velen hier beginnen te schreeuwen dat je veel geld moet en hij je er nooit uit mag zetten (hoewel waar) zou ik naast mij neerleggen.
Bekroppen Nederlanders ook altijd
[ Bericht 89% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2010 10:28:47 ]
Kunnen je ouders het niet over kopen, moet redelijk goedkoop kennen als ik het zo lees? 
Heb ooit in dezelfde situatie gezeten (als de zoon van de verhurende pa) en zou toen wel erg vreemd hebben opgekeken als mijn "vrienden" dwars gingen liggen bij onvoorziene omstandigheden.
Aan de andere kant vind ik ¤450 voor 18M2 geen vriendenprijs, tenzij aan de Maliebaan oid.
Heb ooit in dezelfde situatie gezeten (als de zoon van de verhurende pa) en zou toen wel erg vreemd hebben opgekeken als mijn "vrienden" dwars gingen liggen bij onvoorziene omstandigheden.
Aan de andere kant vind ik ¤450 voor 18M2 geen vriendenprijs, tenzij aan de Maliebaan oid.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Ga jij je huis uit binnen nu en 3 maanden als je vandaag een brief van je huisbaas krijgt?quote:Op zaterdag 10 april 2010 10:26 schreef TheFrankey het volgende:
Vandaag is dat gesprek toch?
Ik blijf overigens van mening, ongeacht wat de wet zegt, dat je het huis gewoon normaal dient te verlaten
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Als de situatie is zoals in de OP wel ja.quote:Op zaterdag 10 april 2010 11:15 schreef Stefan het volgende:
[..]
Ga jij je huis uit binnen nu en 3 maanden als je vandaag een brief van je huisbaas krijgt?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 10-04-2010 11:17:18 ]
De situatie in de OP is hetzelfde als bij ieder ander: ze betalen een normale huur en geen vriendendienst, ze hebbem een huurcontract en ze willen niet weg.quote:Op zaterdag 10 april 2010 11:17 schreef TheFrankey het volgende:
[..]
Als de situatie is zoals in de OP wel ja.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Onvoorziene omstandigheden, valt dit hieronder? Ik vind toch van niet, het is een voorzienbaar risico dat de studie niet bevalt. Kijk, als vriendlief nou een ernstig ongeluk had gehad, dan is het wat anders, maar dit is geen onvoorziene omstandigheid waarin je als vrienden coulant moet zijn imho.quote:Op zaterdag 10 april 2010 10:34 schreef Hyperdude het volgende:
Kunnen je ouders het niet over kopen, moet redelijk goedkoop kennen als ik het zo lees?
Heb ooit in dezelfde situatie gezeten (als de zoon van de verhurende pa) en zou toen wel erg vreemd hebben opgekeken als mijn "vrienden" dwars gingen liggen bij onvoorziene omstandigheden.
Aan de andere kant vind ik ¤450 voor 18M2 geen vriendenprijs, tenzij aan de Maliebaan oid.
Ik weet niet hoe regelmatig dat vollgens jou gebeurt, maar ik ken ze nietquote:
[..]
Dan kan hij je er sowieso niet uitgooien. Je hebt het huis opgeknapt en moet een nieuw huis ook weer opknappen. In Amsterdam worden studenten met een huurcontract regelmatig uitgekocht voor 50.000 of meer, dus vraag eerst eens rond.
Die bedragen zijn allebehalve gangbaar.
TS, ga een gesprek aan en geef aan waar je probleem ligt. Natuurlijk is de verkoopwaarde van het huis hoger als het vrij van huur is en bovendien wordt het ook gemakkelijker verkocht dan.
Wat voor werkzaamheden hebben jullie gedaan, wat hield dat opknappen in? Maar ook: hebben jullie al die tijd een makrtconforme huur betaald, of zijn jullie daarmee gematst? Sowieso is het niet ongebruikelijk of teveel gevraagd als hij de fysieke verhuizing betaalt en misschien iets van opslag regelt voor de spullen die je straks over hebt.
Blijf vooral redelijk, het is de vader van je vriend.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Tuurlijk moeten ze redelijk blijven, maar andersom ook. Die man heeft er toch van geprofiteerd dat zij mee betaalden aan de kosten. Als alleen zijn zoon er had gewoond, had het hem meer gekost.quote:Op zaterdag 10 april 2010 11:36 schreef miss_sly het volgende:
Blijf vooral redelijk, het is de vader van je vriend.
Heb zelf een beetje het idee dat die man van mening is dat hij deze jongens er zomaar uit kan zetten, want het is toch zijn huis. En tja, zo werkt dat dus niet. En als hij inderdaad zo denkt, kan hijzelf weleens voor geen rede vatbaar zijn. En hoelang moeten deze jongens dan nog redelijk blijven?
Ik vind dat ze sowieso de tijd moeten krijgen om goede vervanging van de woonruimte te zoeken en pas de huur op te zeggen wanneer deze gevonden is. Oftewel, de huisbaas kan verzoeken of de jongens naar andere woonruimte om willen zien, omdat hij het huis graag wil verkopen. Zomaar zeggen dat ze er over 3 maanden uit moeten zijn, kan gewoon niet.
Verder vind ik het niet onredelijk dat ze een vergoeding krijgen voor de gemaakte kosten. Als het netjes is opgeknapt, profiteert die man daar wel van. Wil hij wat dat betreft niet over de brug komen, dan zou ik het netjes in oorspronkelijke staat terugbrengen.
Van de jongens uit gezien zou ik het redelijk vinden om zo snel mogelijk op zoek te gaan naar goede vervangende woonruimte. Dus vooral geen tijd rekken. Zeker als de huisbaas een aardig bedrag beschikbaar stelt bij spoedige verhuizing.
Ik zou het zeker niet zien als vriendendienst, het is gewone huur. Het is ook een constructie die vaak voorkomt. Zo'n vader hoeft er helemaal niet op achteruit gegaan. Ik neem aan dat die huur ongeveer een derde van de kosten(hypotheek, indien incl: g/w/e en onderhoud) is, vaak is het zelfs iets meer. Het enige is dat die vader het risico draagt. Mijn ouders hebben mijn studentenkamer ook gekocht en daar is, met de huidige prijs die ze er voor kunnen krijgen, gewoon winst op gemaakt.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:13 schreef Loveless85 het volgende:
[..]
Ja leuk, en klopt wettelijk gezien vast allemaal. Maar het gaat hier om vriendendienstje. En dan vind ik het aardig kansloos iemand die al paar ton in een huisje heeft gestopt nog ff tot de max uit te melken.
Juridisch gezien geniet jevolledige huurbescherming. De verhuurder moet de huur opzeggen met een opzegtermijn van vier maanden per aangetekende brief of deurwaardersexploot. Ga je niet akkoord, dan moet hij naar de rechter. Er zijn drie wettelijke opzeggronden voor de verhuurder: de huurder gedraagt zich niet als goed huurder, de verhuurder heeft het gehuurde dringend nodig voor eigen gebruik, het bestemmignsplan is gewijzigd. Voor zover mij blijkt is geen van de gronden aanwezig en zal de rechtbank het verzoek derhalve afwijzen.
Maar goed, ik zou niet al te graag in een juridisch conflict met mn huisbaas komen, al was het alleen maar omdat hij dat niet zal vergeten als je er blijft wonen. Iets laten repareren dat onder groot ondernhoud valt, zal niet vanzelf gaan - en een paar maanden met een kapotte cv-ketel zitten in de december is ook niet je van het. Zeg gewoon dat je rustig op zoek gaat naar een ander huisje, vraag hem vergoeding voor eventuele woningverbetering (als je inderdaad de hele zomer hebt staan klussen bij wijze van, zeg hem dat je dat had gedaan omdat je ervan uit ging dat je er je hele studententijd zou wonen) Of, als je er echt graag wilt blijven wonen, probeer met hem te praten over het vasthouden van het huis voor hem als investeerder en zoek een nieuwe huurder. Kan natuurlijk niet in zijn portemonnee kijken, maar het kan zijn dat hij dat juist niet wil omdat hij in de nieuwe studentenstad van zijn zoon een pand wil kopen.
Succes ermee!
Maar goed, ik zou niet al te graag in een juridisch conflict met mn huisbaas komen, al was het alleen maar omdat hij dat niet zal vergeten als je er blijft wonen. Iets laten repareren dat onder groot ondernhoud valt, zal niet vanzelf gaan - en een paar maanden met een kapotte cv-ketel zitten in de december is ook niet je van het. Zeg gewoon dat je rustig op zoek gaat naar een ander huisje, vraag hem vergoeding voor eventuele woningverbetering (als je inderdaad de hele zomer hebt staan klussen bij wijze van, zeg hem dat je dat had gedaan omdat je ervan uit ging dat je er je hele studententijd zou wonen) Of, als je er echt graag wilt blijven wonen, probeer met hem te praten over het vasthouden van het huis voor hem als investeerder en zoek een nieuwe huurder. Kan natuurlijk niet in zijn portemonnee kijken, maar het kan zijn dat hij dat juist niet wil omdat hij in de nieuwe studentenstad van zijn zoon een pand wil kopen.
Succes ermee!
Ben ik gedeeltelijk wel met je eens.quote:Op zaterdag 10 april 2010 11:28 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Onvoorziene omstandigheden, valt dit hieronder? Ik vind toch van niet, het is een voorzienbaar risico dat de studie niet bevalt. Kijk, als vriendlief nou een ernstig ongeluk had gehad, dan is het wat anders, maar dit is geen onvoorziene omstandigheid waarin je als vrienden coulant moet zijn imho.
Denk dat TS in dit geval zijn eigen probleem in overeenstemming met zijn eigen moraal op zal moeten lossen.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
De TS heeft minder een probleem dan de eigenaar.quote:Op zaterdag 10 april 2010 12:05 schreef Hyperdude het volgende:
Denk dat TS in dit geval zijn eigen probleem in overeenstemming met zijn eigen moraal op zal moeten lossen.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Je zou eigenlijk die vader geld moet toestoppen omdat hij zo vriendelijk was geweest jullie van een ellenlange wachtlijst te onthouden.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Solidas, Mendeljev, jullie zouden volkomen gelijk hebben als hij het ook tegen een vriendenprijsje had vehuurd - maar 450 euro voor een kamer is nou eenmaal geen vriendenprijsje.
quote:Op zaterdag 10 april 2010 12:57 schreef SolidasRock het volgende:
fuck zeg... TS wilt bergen geld zien voor een vriendendienst?
TS huurt gewoon. Grote kans dat die pa er zelfs geld aan verdient. Daar is niets mis mee, want die pa draagt ook een zeker risico, maar zonder meer eruit gaan zou ik ook niet doen.quote:Op zaterdag 10 april 2010 13:03 schreef Mendeljev het volgende:
Je zou eigenlijk die vader geld moet toestoppen omdat hij zo vriendelijk was geweest jullie van een ellenlange wachtlijst te onthouden.
Goh, iedereen blijft wel hetzelfde herhalen hier zeg
Heb ik al een update gemist?
Heb ik al een update gemist?
Ignorance is bliss, but knowledge is power.
ALs ik me niet vergis was het gesprek vandaag, ik denk dat iedereen in spanning afwacht.quote:
Goh, iedereen blijft wel hetzelfde herhalen hier zeg
Heb ik al een update gemist?
Inderdaad. TS???quote:Op zaterdag 10 april 2010 19:06 schreef mrPanerai het volgende:
[..]
ALs ik me niet vergis was het gesprek vandaag, ik denk dat iedereen in spanning afwacht.
en en en en en en en ?
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
TS heeft een nieuwe woning, 2 meter onder de kaapsviooltjes.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Nee hoor, helemaal geen runaway topic...
Gisteren hebben de drie bewoners (zoontje van de huisbaas, andere huisgenoot en ik) een gesprek gehad met de huisbaas. In het begin van het gesprek was hij nog al beledigd dat wij niet zonder slag of stoot van plan waren te vertrekken maar nadat hij onze argumenten had gehoord werd hij iets redelijker. Wij hebben hem voorgesteld om zelf (huisgenoot en ik) een 3e huurder te zoeken, zelf had hij daar nog niet aan gedacht maar hij was wel bereid uit te zoeken in hoeverre dat financieel gunstig is voor hem (want zoonlief gaat weer thuiswonen zoals het er nu uitziet).
Mocht het voor hem financieel niet gunstig zijn stelde hij het volgende voor: dat we mogen blijven zitten tot 1 Augustus (aangezien in de tweede week van juli nog tentamens heb) en dat we die laatste maand dan geen huur hoeven te betalen mits we boel schoon en netjes achterlaten (wat we toch al van plan waren). De uitgevoerde werkzaamheden zouden volgens hem dan opwegen tegen die laatste maand gratis huren.
Ik heb ook tegen hem gezegd dat ik zijn voorstel wel wil overwegen maar natuurlijk liever een 3e huurder heb...
Gisteren hebben de drie bewoners (zoontje van de huisbaas, andere huisgenoot en ik) een gesprek gehad met de huisbaas. In het begin van het gesprek was hij nog al beledigd dat wij niet zonder slag of stoot van plan waren te vertrekken maar nadat hij onze argumenten had gehoord werd hij iets redelijker. Wij hebben hem voorgesteld om zelf (huisgenoot en ik) een 3e huurder te zoeken, zelf had hij daar nog niet aan gedacht maar hij was wel bereid uit te zoeken in hoeverre dat financieel gunstig is voor hem (want zoonlief gaat weer thuiswonen zoals het er nu uitziet).
Mocht het voor hem financieel niet gunstig zijn stelde hij het volgende voor: dat we mogen blijven zitten tot 1 Augustus (aangezien in de tweede week van juli nog tentamens heb) en dat we die laatste maand dan geen huur hoeven te betalen mits we boel schoon en netjes achterlaten (wat we toch al van plan waren). De uitgevoerde werkzaamheden zouden volgens hem dan opwegen tegen die laatste maand gratis huren.
Ik heb ook tegen hem gezegd dat ik zijn voorstel wel wil overwegen maar natuurlijk liever een 3e huurder heb...
1 maand geen huur als je er per 1 augustus vrijwillig uitgaat? 
Die man is niet goed bij zijn hoofd. een fooi van 450 euro.
Die man is niet goed bij zijn hoofd. een fooi van 450 euro.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat lijkt me wat mager. De zomer is een slappe tijd om het huis te verkopen, en september zal een lastige tijd zijn om een kamer te vinden. Ik zou op wel op een maand of 4 a 5 mikken, dan heb je tijd om goede vervangende woonruimte te vinden. En dan kun je de startdatum ook niet kiezen, dus heb je dat geld niet allemaal zomaar in het handje.quote:Op maandag 12 april 2010 18:16 schreef TechnoThijs het volgende:
Mocht het voor hem financieel niet gunstig zijn stelde hij het volgende voor: dat we mogen blijven zitten tot 1 Augustus (aangezien in de tweede week van juli nog tentamens heb) en dat we die laatste maand dan geen huur hoeven te betalen mits we boel schoon en netjes achterlaten (wat we toch al van plan waren). De uitgevoerde werkzaamheden zouden volgens hem dan opwegen tegen die laatste maand gratis huren.
Ik heb ook tegen hem gezegd dat ik zijn voorstel wel wil overwegen maar natuurlijk liever een 3e huurder heb...
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Iddquote:
1 maand geen huur als je er per 1 augustus vrijwillig uitgaat?
De vastgestelde verhuiskosten is trouwens zo'n 5300 euro dit jaar
Zie ook http://www.rijksoverheid.(...)ostenvergoeding.html
quote:Sinds 27 februari 2010 moeten ook particuliere en commerciële verhuurders de verhuiskosten vergoeden aan huurders.
Dat is alleen voor een zelfstandige woonruimte, dus dat gaat niet door...quote:Op maandag 12 april 2010 19:01 schreef Piles het volgende:
[..]
Idd
De vastgestelde verhuiskosten is trouwens zo'n 5300 euro dit jaar
Zie ook http://www.rijksoverheid.(...)ostenvergoeding.html
[..]
Kom je hier vaker, of loop je stage?
Ik vind het best aardig. Kijk, natuurlijk heeft TS 'recht' op meer, maar die vriend's vader is geen professionele huisjesmelker en zal er waarschijnlijk ook niet al te veel op verdienen, op het moment dat hij er vanaf wil vind ik dat je gewoon moet zeggen okay, bedankt voor de fijne jaren, beetje billijke overgangsregeling en ik zoek wel iets nieuws.
En misschien mag je wel blijven zitten totdat het huis ook daadwerkelijk is verkocht.
En misschien mag je wel blijven zitten totdat het huis ook daadwerkelijk is verkocht.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
what he said..
gewoon vriendendienst!
gewoon vriendendienst!
Any previously enabled store events for this user, including notifications to other users, may fail to fire
Netjes aangepakt. Met praten kom je een eind.quote:Op maandag 12 april 2010 18:16 schreef TechnoThijs het volgende:
Nee hoor, helemaal geen runaway topic...
Gisteren hebben de drie bewoners (zoontje van de huisbaas, andere huisgenoot en ik) een gesprek gehad met de huisbaas. In het begin van het gesprek was hij nog al beledigd dat wij niet zonder slag of stoot van plan waren te vertrekken maar nadat hij onze argumenten had gehoord werd hij iets redelijker. Wij hebben hem voorgesteld om zelf (huisgenoot en ik) een 3e huurder te zoeken, zelf had hij daar nog niet aan gedacht maar hij was wel bereid uit te zoeken in hoeverre dat financieel gunstig is voor hem (want zoonlief gaat weer thuiswonen zoals het er nu uitziet).
Mocht het voor hem financieel niet gunstig zijn stelde hij het volgende voor: dat we mogen blijven zitten tot 1 Augustus (aangezien in de tweede week van juli nog tentamens heb) en dat we die laatste maand dan geen huur hoeven te betalen mits we boel schoon en netjes achterlaten (wat we toch al van plan waren). De uitgevoerde werkzaamheden zouden volgens hem dan opwegen tegen die laatste maand gratis huren.
Ik heb ook tegen hem gezegd dat ik zijn voorstel wel wil overwegen maar natuurlijk liever een 3e huurder heb...
Ik zou wel naast het zoeken van een nieuwe huisgenoot ook uitkijken naar een andere kamer, zo kom je niet in de problemen. Veel huurders verlaten eind juni en in juli hun kamer en daarna kan het erg lastig worden.
wat hij zegtquote:
1 maand geen huur als je er per 1 augustus vrijwillig uitgaat?
Ik wil niet zeggen dat je er een bedrag a la ¤10.000 uit moet slepen.... maar hier zit zeker wel wat meer in, aangezien hij afhankelijk is van jullie en jij niet van hem
TVP wegens verzoek tot opzeggen huur
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens mij was deze situatie te omzeilen geweest door de zoon als enige het pand te laten huren - en vervolgens aan hem de onderhuur te laten. Op het moment dat de zoon in dat geval de huur opzegt, moeten de onderhuurders ook vertrekken.
Dus, met andere woorden, de hoofdbewoner tikt bij zijn vader 1350 euro af en incassseert vervolgen 900 euro van de andere huurders. Hij kan de huur die hij incasseert verrekenen met de kosten en zal dus uiteindelijk geen inkomstenbelasting erover hoeven betalen. Voor de vader verandert er in feite niets, zijn belasting valt sowieso in bpx 3.
Het probleem van de huisvestingsvergunning bestaat waarschijnlijk niet, aangezien de woning (waarschijnlijk?) in de vrije sector valt.
Dus, met andere woorden, de hoofdbewoner tikt bij zijn vader 1350 euro af en incassseert vervolgen 900 euro van de andere huurders. Hij kan de huur die hij incasseert verrekenen met de kosten en zal dus uiteindelijk geen inkomstenbelasting erover hoeven betalen. Voor de vader verandert er in feite niets, zijn belasting valt sowieso in bpx 3.
Het probleem van de huisvestingsvergunning bestaat waarschijnlijk niet, aangezien de woning (waarschijnlijk?) in de vrije sector valt.
Ten opzichte van de onderhuurders is de huurder dan gewoon de verhuurder en daarmee schuif je de verantwoordelijkheid alleen maar door naar de zoon. Die is dan verplicht om het contract na te komen en dat is woonruimte leveren. Als hij dat niet meer kan, kom je vanzelf uit op alsnog een schadevergoeding.quote:Volgens mij was deze situatie te omzeilen geweest door de zoon als enige het pand te laten huren - en vervolgens aan hem de onderhuur te laten. Op het moment dat de zoon in dat geval de huur opzegt, moeten de onderhuurders ook vertrekken
Zoals dit voor alle huurcontracten geldt, geldt dit ook voor bovenstaande: koop breekt geen huur. Oftewel als de vader van jouw huisgenoot het huis wil verkopen, dan zal hij die moeten verkopen inclusief huurders. Dat staat vast. Daar hoef je niet over te onderhandelen. Uiteraard is het wel fijn als dit op een prettige manier gebeurt.
Succes ermee
Succes ermee
Juridisch advies nodig? Maar geen behoefte aan een hoge kostenpost? Ga dan naar:
| www.consolve.nl |
| www.consolve.nl |
En maar klagen dat er zoveel projectontwikkelaars panden leeg laten staan voordat ze er mee aan de gang kunnen gaan
quote:Op donderdag 22 april 2010 04:26 schreef tjoptjop het volgende:
En maar klagen dat er zoveel projectontwikkelaars panden leeg laten staan voordat ze er mee aan de gang kunnen gaan
Uiteindelijk nog netjes opgelost door TS.
Proberen geld te vangen in zo'n situatie
Hoezo opgelost?quote:
[..]
Uiteindelijk nog netjes opgelost door TS.
Proberen geld te vangen in zo'n situatie
En? Woon je er nog?
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Waarom koop jij het huis niet dan en verhuurd aan een aantal medestudenten de kamers?quote:Op dinsdag 6 april 2010 19:45 schreef Palomar het volgende:
Ik vind de 450 euro per maand die je nu betaalt voor 18m3 ook weer niet supergoedkoop voor een 'vriendendienstje'. Voor de 2x450=900 euro per maand die hij hiermee ophaalt (dus exclusief de zoon) is ie volgens mij al aardig uit de kosten als het een niet al te groot huis is. Zoonlief zit er dan zowat gratis. Maw. jullie zitten niet in dat huis omdat ie jullie zo aardig vindt, maar puur om de kosten ruimschoots te dekken.
Ben ook geen voorstander van het uitbuiten van de situatie (blijft toch de pa van een vriend), maar je kunt er wel enigszins zakelijk mee omgaan, door bijv. een redelijke termijn af te spreken waarop je eruit moet. Bijv. 6 maanden of tot het einde van dit jaar. Per 1 juli vind ik echt te kort. Verhuiskosten vind ik wat overdreven (studentenkamertje heb je in 1 ochtend leeg mbv. de auto van je ouders die je gratis leent). Zou sowieso met schadevergoedingen in geld beginnen, want aan die paar euro's heb je niks. Het is imo veel belangrijker dat je er nog even kunt wonen en rustig op zoek kunt naar iets anders.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Goed idee. Zorg dat je ouders garant staan, en koop het.quote:Op vrijdag 25 juni 2010 14:22 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Waarom koop jij het huis niet dan en verhuurd aan een aantal medestudenten de kamers?
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |