WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee dit was dan gewoon een extra bedrag bovenop de courtage.quote:Op maandag 9 maart 2026 09:12 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bedoel je met doe 5.000-10.000 bijbetalen de courtage voor de aankoopmakelaar of bedoel je overbieden boven de vraagprijs?
Want met 5.000-10.000 overbieden red je het nu niet eens bij een courante woning in noord-oost Groningen.
In Amsterdam moet je bij een gewilde woning zeker 50.000 - 100.000 overbieden.
Mwah hier in het verre oosten staan veel woningen best lang te koop, ik heb niet het idee dat er ruim overboden wordt.quote:
[..]
Bedoel je met doe 5.000-10.000 bijbetalen de courtage voor de aankoopmakelaar of bedoel je overbieden boven de vraagprijs?
Want met 5.000-10.000 overbieden red je het nu niet eens bij een courante woning in noord-oost Groningen.
In Amsterdam moet je bij een gewilde woning zeker 50.000 - 100.000 overbieden.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nee hoor, er komen genoeg huizen langs die ene optie zijn. Degenen die het ons adviseerden had het puur over het bieden.quote:Op maandag 9 maart 2026 06:57 schreef DorothyGale het volgende:
[..]
Wordt er dan niet mee bedoeld: 'er tussen komen' om de juiste woning te vinden? Een vriendin van mij was een aantal jaar geleden op zoek en de goede woningen in Amsterdam haalden Funda nog geen eens. Alleen de huizen waar echt wat mee was, kwamen er op te staan. En daarom had je een aankoopmakelaar voor nodig, anders had je 0,0 kans.
En dan was het trouwens ook de bedoeling dat je 5.000 - 10.000 euro bij betaalde .
Maar goed, dit is alweer aan aantal jaar geleden dus pin me er niet op vast.
Overbieden is iets wat veel voorkomt en 5-10k is een schijntje.
Wij hebben vooralsnog besloten daar niet aan mee te doen en niet meer te bieden dan het ons echt waard is.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat wordt in Amsterdam ook steeds minder. Ook woningen die langer te koop staan en minder biedingen ver boven de vraagprijs. Het gebeurt natuurlijk wel, maar dat is bij specifieke woningen in bepaalde wijken.quote:
[..]
Mwah hier in het verre oosten staan veel woningen best lang te koop, ik heb niet het idee dat er ruim overboden wordt.
Maar we horen ook regelmatig van verkopen die uiteindelijk niet door gingen, waarna de woning weer terugkomt op de markt en toch een smetje heeft.
We zijn pas twee maanden bezig, dus we bezichtigen veel en zijn nog steeds erg kritisch. Kijken hoe lang we dat volhouden
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Hier heb ik die indruk ook. De nieuwbouw, met name de vrijstaande en tweekappers, gaat heel hard, de rijtjeswoningen al niet. Heel recente bestaande bouw wil ook redelijk vlot voor fikse prijzen, de rest staat redelijk lang te koop en of er echt (ruim) overboden wordt vraag ik me ook af.quote:
[..]
Mwah hier in het verre oosten staan veel woningen best lang te koop, ik heb niet het idee dat er ruim overboden wordt.
Waar kijken jullie naar, wat voor soort woning? Gezinswoningen, appartment, bovenwoning?quote:Op maandag 9 maart 2026 09:28 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Dat wordt in Amsterdam ook steeds minder. Ook woningen die langer te koop staan en minder biedingen ver boven de vraagprijs. Het gebeurt natuurlijk wel, maar dat is bij specifieke woningen in bepaalde wijken.
Maar we horen ook regelmatig van verkopen die uiteindelijk niet door gingen, waarna de woning weer terugkomt op de markt en toch een smetje heeft.
We zijn pas twee maanden bezig, dus we bezichtigen veel en zijn nog steeds erg kritisch. Kijken hoe lang we dat volhouden
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Zelfde ervaring. Ik denk dat we het hysterische overbieden kwijt zijn zo buiten de Randstad.quote:
[..]
Hier heb ik die indruk ook. De nieuwbouw, met name de vrijstaande en tweekappers, gaat heel hard, de rijtjeswoningen al niet. Heel recente bestaande bouw wil ook redelijk vlot voor fikse prijzen, de rest staat redelijk lang te koop en of er echt (ruim) overboden wordt vraag ik me ook af.
Een woning waar we met drieėn nog een aantal jaren comfortabel kunnen wonen.quote:
[..]
Waar kijken jullie naar, wat voor soort woning? Gezinswoningen, appartment, bovenwoning?
We kijken naar allerlei woningen, en er is ook echt best veel. Helemaal gestripte woningen, woningen die je nog half moet slopen en dan weer opbouwen, perfect afgewerkte woningen, bovenwoningen, appartementen, dubbele woningen, woningen met een berging die studio is of kan worden, etc.
We hebben iedere week best wat bezichtigingen, maar nog niets gezien waar we op willen bieden. Gezien onze leeftijden moeten we er een beetje vanuit gaan dat dit onze laatste koopwoning wordt, dus willen we ook wel de goede keus maken.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Waarschijnlijk nog steeds wel bij huizen die amper Funda halen.quote:
[..]
Mwah hier in het verre oosten staan veel woningen best lang te koop, ik heb niet het idee dat er ruim overboden wordt.
Het wordt wel minder en buiten de Randstad is het ook veel meer prijscategorie afhankelijk.
Een brede zoekopdracht, zoveel soorten woningen.quote:
[..]
Een woning waar we met drieėn nog een aantal jaren comfortabel kunnen wonen.
We kijken naar allerlei woningen, en er is ook echt best veel. Helemaal gestripte woningen, woningen die je nog half moet slopen en dan weer opbouwen, perfect afgewerkte woningen, bovenwoningen, appartementen, dubbele woningen, woningen met een berging die studio is of kan worden, etc.
We hebben iedere week best wat bezichtigingen, maar nog niets gezien waar we op willen bieden. Gezien onze leeftijden moeten we er een beetje vanuit gaan dat dit onze laatste koopwoning wordt, dus willen we ook wel de goede keus maken.
Kan me voorstellen dat er dan inderdaad heel wat te koop staat. Wel leuk hoor!! Heel veel plezier ook.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
We hebben er bijna een dagtaak aan (6-8 bezichtigingen per weekquote:
[..]
Een brede zoekopdracht, zoveel soorten woningen.
Wel leuk hoor!! Heel veel plezier ook.
) maar het is ook wel erg leuk.En in Amsterdam is een aantal dingen waar je erg goed op moet letten. en dan vallen veel dingen af. Bijvoorbeeld hoe men met de erfpacht is omgegaan, maar ook hoe de VvE is geregeld en of er voldoende reserves zijn.
Overigens denk ik dat er in Amsterdam erg weinig voor de markt uit wordt verkocht, tenzij de geboden prijs echt enorm hoog is. Ik weet dat mijn werkgevers graag 'de markt eroverheen laten gaan' in plaats van het aan één bieder geven.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Leuke hobbyquote:
[..]
We hebben er bijna een dagtaak aan (6-8 bezichtigingen per week
En in Amsterdam is een aantal dingen waar je erg goed op moet letten. en dan vallen veel dingen af. Bijvoorbeeld hoe men met de erfpacht is omgegaan, maar ook hoe de VvE is geregeld en of er voldoende reserves zijn.
Overigens denk ik dat er in Amsterdam erg weinig voor de markt uit wordt verkocht, tenzij de geboden prijs echt enorm hoog is. Ik weet dat mijn werkgevers graag 'de markt eroverheen laten gaan' in plaats van het aan één bieder geven.
Het is hier niet zo groot dus het is vrij makkelijk in de gaten te houden en het gaat gewoon allemaal de markt op en er is weinig dat heel snel weg is.
Alleen de nieuwbouwwoningen met tuin strak op het noorden liepen nog vlot tot mijn verbazing.
Maar goed, mooi kleinschalig projectje aan de rand van het dorp en met 420k voor 2-1 kap a 115m2 en 230m2 grond nog vrij betaalbaar.
Alleen de nieuwbouwwoningen met tuin strak op het noorden
liepen nog vlot tot mijn verbazing.Maar goed, mooi kleinschalig projectje aan de rand van het dorp en met 420k voor 2-1 kap a 115m2 en 230m2 grond nog vrij betaalbaar.
Ik heb je lief mijn hele leven
Vrijstaand en alles gelijkvloers met A-label en een plek op eigen terrein voor de EV plus laadpaal?quote:
We hebben iedere week best wat bezichtigingen, maar nog niets gezien waar we op willen bieden. Gezien onze leeftijden moeten we er een beetje vanuit gaan dat dit onze laatste koopwoning wordt, dus willen we ook wel de goede keus maken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In Amsterdam?quote:
[..]
Vrijstaand en alles gelijkvloers met A-label en een plek op eigen terrein voor de EV plus laadpaal?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat willen jullie toch?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Says who?quote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Amsterdam is weer helemaal van het padje qua overbieden.quote:
[..]
Bedoel je met doe 5.000-10.000 bijbetalen de courtage voor de aankoopmakelaar of bedoel je overbieden boven de vraagprijs?
Want met 5.000-10.000 overbieden red je het nu niet eens bij een courante woning in noord-oost Groningen.
In Amsterdam moet je bij een gewilde woning zeker 50.000 - 100.000 overbieden.
Mijn inmiddels ex zwager heeft na de scheiding een huis (nouja huis, 47 vierkante meter) in Westerpoort gekocht in De Baarsjes. Vraagprijs was 425k hij heeft uiteindelijk 530 moeten betalen. En dan hebben zich ook nog bieders terug getrokken want hij was initieel flink overboden.
blablablabla
Holy shit.quote:
[..]
Amsterdam is weer helemaal van het padje qua overbieden.
Mijn inmiddels ex zwager heeft na de scheiding een huis (nouja huis, 47 vierkante meter) in Westerpoort gekocht in De Baarsjes. Vraagprijs was 425k hij heeft uiteindelijk 530 moeten betalen. En dan hebben zich ook nog bieders terug getrokken want hij was initieel flink overboden.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Weet ook niet of het in de recente geschiedenis ooit echt heel anders geweest is hoor.quote:
Je kunt misschien die aflevering van dat stelletje uit Almere nog wel ergens terugkijken van Kijken zonder Kopen en die moesten 2 jaar geleden al overal met een ton overbieden. In Almere dus, laat staan Amsterdam en Amstelveen want daar kopen de expats helemaal alles op.
blablablabla
Ben blij dat ik geen biedingsproces heb hoeven meemaken als ik dit soort dingen lees. Dan heb je zonder bak eigen geld ook geen kans denk ik?quote:
[..]
Weet ook niet of het in de recente geschiedenis ooit echt heel anders geweest is hoor.
Je kunt misschien die aflevering van dat stelletje uit Almere nog wel ergens terugkijken en die moesten 2 jaar geleden al overal met een ton overbieden. In Almere dus, laat staan Amsterdam en Amstelveen want daar kopen de expats helemaal alles op.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Werk 2 dagen in de week in Almere en wat ik van de 'jongeren' hier hoor is het allemaal redelijk kansloos. Tenzij ouders die bij kunnen springen en of een zak spaargeld van een ton of anderhalve ton is er geen beginnen aan.quote:Op maandag 9 maart 2026 11:54 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Ben blij dat ik geen biedingsproces heb hoeven meemaken als ik dit soort dingen lees. Dan heb je zonder bak eigen geld ook geen kans denk ik?
Amsterdam zal nog wel een portie dramatischer zijn gok ik. Zeker in de fatsoenlijke buurten.
blablablabla
Misschien een (te) privé vraag, maar ik stel hem toch.quote:
Dat vind ik wel heel lastig inderdaad. We moeten ook kopen en verkopen en in welke volgorde doe je dat?
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
Bevalt de rustigere omgeving te slecht om weer richting Amsterdam te willen gaan? 
Leuk om jullie zoektocht wel te volgen.
Op woensdag 22 januari 2025 19:50 schreef Bugno3 het volgende:
Stukje Pelle, stukje Cannavaro, stukje Totti.
Stukje Pelle, stukje Cannavaro, stukje Totti.
Ik zie net dat mijn buurvrouw haar appartement (65m2, bijna identiek aan het mijne) op funda heeft gezet voor 450k, meer dan drie keer wat ik er 11 jaar geleden voor heb betaald. Ziek gewoon.
We hebben hier ruim 6 jaar met plezier gewoond, passende bij onze situatie op dat moment. We hebben echter in die zes jaar geen band opgebouwd met het durp of de omgeving.quote:
[..]
Misschien een (te) privé vraag, maar ik stel hem toch.
Leuk om jullie zoektocht wel te volgen.
Nu is onze dochter tijdelijk uit huis, doet de laatste twee jaar middelbare school op een internationale school en zit daar op campus. Ineens hebben we weer heel veel tijd samen en willen we weer allerlei leuke dingen doen, die we vroegah in Amsterdam deden. En we merken dat we ons ook nu weer toch op Amsterdam blijven richten ipv hier in de buurt alternatieven zoeken. Dus per saldo rijden we heel vaak richting Amsterdam.
Onze dochter was voor ze naar de campus ging eigenlijk overtuigd dat ze in het buitenland wilde studeren, de VS bijvoorbeeld. De situatie in de wereld, maar ook haar gegroeide waardering voor Nederland, lijken haar te doen besluiten dat ze toch liever in Nederland studeert.
Wij dachten eerst met z'n tweetjes terug te verhuizen naar Amsterdam, maar waarschijnlijk (niets is zeker, ze is nog redelijk wisselvallig
) verhuist ze mee terug en gaat ze in Amsterdam studeren. En dan wil ze graag weer terug naar huis komen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Damn... maar ja, als je in Amsterdam wilt wonen...quote:
[..]
Amsterdam is weer helemaal van het padje qua overbieden.
Mijn inmiddels ex zwager heeft na de scheiding een huis (nouja huis, 47 vierkante meter) in Westerpoort gekocht in De Baarsjes. Vraagprijs was 425k hij heeft uiteindelijk 530 moeten betalen. En dan hebben zich ook nog bieders terug getrokken want hij was initieel flink overboden.
Je kunt het wel "ziek" vinden, maar de prijzen van 11 jaar geleden hebben echt helemaal niets te maken met de prijzen van nu.quote:
Ik zie net dat mijn buurvrouw haar appartement (65m2, bijna identiek aan het mijne) op funda heeft gezet voor 450k, meer dan drie keer wat ik er 11 jaar geleden voor heb betaald. Ziek gewoon.
In 2015 begonnen de prijzen net te stijgen na de crash die in 2013 haar dieptepunt had.
De prijzen waren zelfs pas in 2017 weer op het niveau van 2008 (toen de crash begon).
:quote:
quote:
Wij zijn ook weer aan het kijken in Amsterdam.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En waarom kom jij dan met:quote:
quote:
[..]
Vrijstaand en alles gelijkvloers met A-label en een plek op eigen terrein voor de EV plus laadpaal?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat maakt het zoeken wel ingewikkeld lijkt me, of de puber wel of niet terug komt. En wil ze dan op haar 18e als student straks nog steeds graag weer terug bij haar ouders wonen…
Wij hebben ons vorige huis voornamelijk precies daar gekocht omdat de 17-jarige (zeker geen studente) daar haar hele leven had en het huis een mooie ruime zolderverdieping voor haar had. Na een paar weken was ze vertrokken en zaten we dus in een huis waar we zelf niet perse wilden wonen, op een locatie waar we geen echte binding mee hadden.
Wij hebben ons vorige huis voornamelijk precies daar gekocht omdat de 17-jarige (zeker geen studente) daar haar hele leven had en het huis een mooie ruime zolderverdieping voor haar had. Na een paar weken was ze vertrokken en zaten we dus in een huis waar we zelf niet perse wilden wonen, op een locatie waar we geen echte binding mee hadden.
Daarom zeg ik ook dat we een woning zoeken waar we nog een aantal jaar comfortabel met drieėn kunnen wonen.quote:
Dat maakt het zoeken wel ingewikkeld lijkt me, of de puber wel of niet terug komt. En wil ze dan op haar 18e als student straks nog steeds graag weer terug bij haar ouders wonen…
Wij hebben ons vorige huis voornamelijk precies daar gekocht omdat de 17-jarige (zeker geen studente) daar haar hele leven had en het huis een mooie ruime zolderverdieping voor haar had. Na een paar weken was ze vertrokken en zaten we dus in een huis waar we zelf niet perse wilden wonen, op een locatie waar we geen echte binding mee hadden.
Er zijn best veel woningen met een tuinhuis of (zolder)berging met studio, wat ideaal zou zijn.
Maar ook een woning met twee ruime slaapkamers kan voldoen. Zij gaat haar eigen gang, dat doet ze nu ook al als ze thuis is, en als we last van haar hebben, hoort ze het wel. Ik vind het ook wel gezellig als ze wel thuis is. Verder staat het haar uiteraard vrij om alsnog gewoon op kamers te gaan als ze dat wil.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
:quote:
:quote:
[..]
Een woning waar we met drieėn nog een aantal jaren comfortabel kunnen wonen.
We kijken naar allerlei woningen,
....
. Gezien onze leeftijden moeten we er een beetje vanuit gaan dat dit onze laatste koopwoning wordt, dus willen we ook wel de goede keus maken.
quote:
[..]
Daarom zeg ik ook dat we een woning zoeken waar we nog een aantal jaar comfortabel met drieėn kunnen wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kennelijk hebben wij een verschillende mening over wat comfortabel is en de goede keus voor ons.quote:
En aangezien het over ons gaat, is jouw mening over wat comfortabel en goed is niet zo belangrijk.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wij hebben het sinds anderhalf jaar met enige regelmaat ook over verhuizen, maar ik vrees dat we gewoon hier blijven omdat de energie om het allemaal nog een keer te doen toch echt wel ontbreekt.
Dan waarschijnlijk wel naar een compleet andere regio. Vrijstaand zonder die herrie van de buren lijkt ons wel heel prettig.
Dan waarschijnlijk wel naar een compleet andere regio. Vrijstaand zonder die herrie van de buren lijkt ons wel heel prettig.
Vrijstaand zonder buren lijkt me heel fijn.quote:
Wij hebben het sinds anderhalf jaar met enige regelmaat ook over verhuizen, maar ik vrees dat we gewoon hier blijven omdat de energie om het allemaal nog een keer te doen toch echt wel ontbreekt.
Dan waarschijnlijk wel naar een compleet andere regio. Vrijstaand zonder die herrie van de buren lijkt ons wel heel prettig.
Maar wij willen eigenlijk geen rust meer. We willen erop uit, naar theater, bios, etentjes etc. met de fiets en tram. En ons dorp voorziet daar gewoon echt niet in. We hebben een snackbar en een eetbar. En verder moet je overal voor naar een andere stad. En dan trekt Amsterdam gewoon weer echt. En onze dochter wil ook heel graag weer in Amsterdam wonen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Vrijstaand is wel heerlijk, het nadeel is alleen wel dat je moeilijk meer terug kunt
En ja, als het zou moeten zou ik natuurlijk wel terug kunnen naar een tussenwoning, of zelfs naar het eerste flatje waar ik 34 jaar geleden woonde, maar ik ben wel verpest nu
Maar... nog een keer een huis bouwen, en dan wordt het een ander huis dan dit, staat wel hoog op mijn wensenlijst.
En ik hoef niet naar een andere regio, ik zit hier goed, 12 minuten fietsen van een station waar ieder kwartier een trein gaat, 3 minuten rijden naar de snelweg, 20 minuten lopen naar het dorpscentrum waar ik nagenoeg alles kan kopen, dus fietsen is nog sneller.
Een paar jaar geleden dachten we nog naar het buitengebied te willen en keken we ook wel serieus, maar inmiddels weten we dat dat het niet meer gaat worden: we gaan vaak met de fiets, en alles is echt pikkedonker, dat gaat m niet meer worden, niet voor ons en niet voor de puber die steeds vaker 's avonds laat naar huis fietst.
Maar goed, er komen nog wat projecten aan waarbij ik op wat vrije kavels hoop, op zeg maar 100 tot 700 meter afstand van ons huidige huis
En ja, als het zou moeten zou ik natuurlijk wel terug kunnen naar een tussenwoning, of zelfs naar het eerste flatje waar ik 34 jaar geleden woonde, maar ik ben wel verpest nu
Maar... nog een keer een huis bouwen, en dan wordt het een ander huis dan dit, staat wel hoog op mijn wensenlijst.
En ik hoef niet naar een andere regio, ik zit hier goed, 12 minuten fietsen van een station waar ieder kwartier een trein gaat, 3 minuten rijden naar de snelweg, 20 minuten lopen naar het dorpscentrum waar ik nagenoeg alles kan kopen, dus fietsen is nog sneller.
Een paar jaar geleden dachten we nog naar het buitengebied te willen en keken we ook wel serieus, maar inmiddels weten we dat dat het niet meer gaat worden: we gaan vaak met de fiets, en alles is echt pikkedonker, dat gaat m niet meer worden, niet voor ons en niet voor de puber die steeds vaker 's avonds laat naar huis fietst.
Maar goed, er komen nog wat projecten aan waarbij ik op wat vrije kavels hoop, op zeg maar 100 tot 700 meter afstand van ons huidige huis
Heerlijk. We rijden wel eens door een straat met rijtjeswoningen met al die geparkeerde auto's langs de straat en vragen ons af hoe we zo ooit zouden kunnen wonen ... niet dus.quote:
Vrijstaand zonder die herrie van de buren lijkt ons wel heel prettig.
Nou de EV & -laadpaal nog.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Verbaast me niets.quote:
[..]
Amsterdam is weer helemaal van het padje qua overbieden.
Mijn inmiddels ex zwager heeft na de scheiding een huis (nouja huis, 47 vierkante meter) in Westerpoort gekocht in De Baarsjes. Vraagprijs was 425k hij heeft uiteindelijk 530 moeten betalen. En dan hebben zich ook nog bieders terug getrokken want hij was initieel flink overboden.
Bij mijn ouders in de jaren '70 wijk is een 13-in-een-dozijn rijtjeshuis eind vorig jaar ook al 110k overboden.
En dat is (ondanks dat het oprecht een fijne wijk is om te wonen) lokaal bezien echt niet de populairste wijk.
En nee, het huis stond in mijn ogen niet extreem goedkoop aangeboden.
Toch vraag ik me wel af hoe al die mensen dat dan doen. Nemen ze zoveel eigen geld mee?quote:
[..]
Verbaast me niets.
Bij mijn ouders in de jaren '70 wijk is een 13-in-een-dozijn rijtjeshuis eind vorig jaar ook al 110k overboden.
En dat is (ondanks dat het oprecht een fijne wijk is om te wonen) lokaal bezien echt niet de populairste wijk.
En nee, het huis stond in mijn ogen niet extreem goedkoop aangeboden.
Ze verpesten daarmee ook wel de markt, natuurlijk. En dan maar klagen dat de huizenprijzen zo hoog is.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat weet ik uiteraard, maar we hebben het over huizen, niet over aandelen he. Dit vind ik niet iets om je schouders over op te halen. Het komt ook zeker niet alleen door een "crash" maar grotendeels door bewust beleid (bedankt Stef Blok).quote:
[..]
Je kunt het wel "ziek" vinden, maar de prijzen van 11 jaar geleden hebben echt helemaal niets te maken met de prijzen van nu.
In 2015 begonnen de prijzen net te stijgen na de crash die in 2013 haar dieptepunt had.
De prijzen waren zelfs pas in 2017 weer op het niveau van 2008 (toen de crash begon).
De huizenprijzen waren 11 jaar geleden dan ook ronduit laag, te laag zelfs.quote:
[..]
Dat weet ik uiteraard, maar we hebben het over huizen, niet over aandelen he. Dit vind ik niet iets om je schouders over op te halen. Het komt ook zeker niet alleen door een "crash" maar grotendeels door bewust beleid (bedankt Stef Blok).
Fijn dat je daar gebruik van hebt kunnen maken (wij ook), maar simpelweg niet realistisch om te doen alsof de 2015 prijs de standaard was, het te vergelijken met aandelen.
Je kunt het beter vergelijken met een bedrijf dat op de rand van een faillissement stond en daarom de hele voorrdaad in de aanbieding doet.
Dat je dan in 2015 voor een dumpprijs gekocht hebt betekent niet dat het nu niet veel meer kost.
Jullie nemen ook een hoop eigen geld mee, want overwaardequote:
[..]
Toch vraag ik me wel af hoe al die mensen dat dan doen. Nemen ze zoveel eigen geld mee?
Ze verpesten daarmee ook wel de markt, natuurlijk. En dan maar klagen dat de huizenprijzen zo hoog is.
De vraag is dan alleen of je die overwaarde gebruikt om te overbieden of om de hypotheek zo laag mogelijk te houden.
Nagenoeg iedereen die hier nu koopt, koopt met een flinke overwaarde van het vorige huis.
Maar goed, dat zijn 2-kappers die 8 jaar geleden nieuw verkocht werden voor 400-450K en nu 800K doen.
Aan de andere kant, de kleinere casco 2-kapper nieuwbouw verderop moet ook 650K kosten, dus dan ben je waarschijnlijk beter af met de 8 jaar oude 2-kapper van 800K.
Ruimer huis, grotere kavel en voor de afbouw van een casco woning ben je zo 100-150K kwijt, en dat is als je een hoop zelf doet.
Wij willen in ieder geval niet onze overwaarde stoppen in een huis dat we dan wel kunnen kopen, maar dat qua taxatiewaarde dan onder de koopprijs zit. Ooit wil je het zelf immers ook weer verkopen, en dan moet je er geen verlies op maken.quote:
[..]
Jullie nemen ook een hoop eigen geld mee, want overwaarde
De vraag is dan alleen of je die overwaarde gebruikt om te overbieden of om de hypotheek zo laag mogelijk te houden.
Nagenoeg iedereen die hier nu koopt, koopt met een flinke overwaarde van het vorige huis.
Maar goed, dat zijn 2-kappers die 8 jaar geleden nieuw verkocht werden voor 400-450K en nu 800K doen.
Aan de andere kant, de kleinere casco 2-kapper nieuwbouw verderop moet ook 650K kosten, dus dan ben je waarschijnlijk beter af met de 8 jaar oude 2-kapper van 800K.
Ruimer huis, grotere kavel en voor de afbouw van een casco woning ben je zo 100-150K kwijt, en dat is als je een hoop zelf doet.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Woningmarkt is compleet verziekt in veel regio's het is overwaarde op overwaarde op overbieden, en de starters hebben in steeds meer regio's totaal het nakijken met alle maatschappelijke en sociale issues als gevolg.
Wonen is zogenaamd een recht volgens Artikel 22 van De Grondwet maar de regering heeft gewoon schijt aan vooral jonge mensen. Heb je het geluk eenmaal in de mallenmollen mee te draaien komt het wel goed over het algemeen.
Wonen is zogenaamd een recht volgens Artikel 22 van De Grondwet maar de regering heeft gewoon schijt aan vooral jonge mensen. Heb je het geluk eenmaal in de mallenmollen mee te draaien komt het wel goed over het algemeen.
blablablabla
Je wilt je overwaarde dus niet gebruiken om te overbieden.quote:
[..]
Wij willen in ieder geval niet onze overwaarde stoppen in een huis dat we dan wel kunnen kopen, maar dat qua taxatiewaarde dan onder de koopprijs zit. Ooit wil je het zelf immers ook weer verkopen, en dan moet je er geen verlies op maken.
En tsja... verlies in de toekomst? Dat weet je toch nooit, als die toekomst maar ver genoeg weg is heb je vrijwel geen kans op verlies, zelfs niet als je dan weer tijdens een crash moet verkopen.
Maar... een crash en het herstel kan zo een kleine 10 jaar duren, wie in 2007 kocht had (afhankelijk van de locatie) in 2016 nog verlies kunnen hebben.
Wij willen het deels gebruiken om te overbiedenquote:
[..]
Je wilt je overwaarde dus niet gebruiken om te overbieden.
En tsja... verlies in de toekomst? Dat weet je toch nooit, als die toekomst maar ver genoeg weg is heb je vrijwel geen kans op verlies, zelfs niet als je dan weer tijdens een crash moet verkopen.
Maar... een crash en het herstel kan zo een kleine 10 jaar duren, wie in 2007 kocht had (afhankelijk van de locatie) in 2016 nog verlies kunnen hebben.
Maar op een woning van 7 ton gaan wij geen 8,5 ton bieden. Want dat issie niet waard, ook al betalen mensen dat er voor.
Er zijn meer dingen waar we goed naar kijken in verband met een toekomstige verkoop, zoals de erfpacht.
Vooralsnog zijn wij niet van plan om een ton of meer boven de vraagprijs te gaan bieden. Beetje overbieden kan, enkele procenten maximaal. Maar toegegeven, we hebben ook nog geen woning gezien waarvan we echt het gevoel hadden dat we die echt, echt, echt wilden. We hebben vooral woningen gezien die wel aardig waren maar waarvoor we net aan de vraagprijs zouden willen betalen, laat staan nog meer.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Oh, ik heb ook van die buren hoor, riant vrijstaand huis, vrij uitzicht (nog wel) en dan miepen dat er achter hen gebouwd gaat worden... ze hebben Goddomme nog 2 thuiswonende twintigers.quote:
Woningmarkt is compleet verziekt in veel regio's het is overwaarde op overwaarde op overbieden, en de starters hebben in steeds meer regio's totaal het nakijken met alle maatschappelijke en sociale issues als gevolg.
Wonen is zogenaamd een recht volgens Artikel 22 van De Grondwet maar de regering heeft gewoon schijt aan vooral jonge mensen. Heb je het geluk eenmaal in de mallenmollen mee te draaien komt het wel goed over het algemeen.
Ik ben meer van de categorie "Prima, bouw maar, mijn kinderen moeten ook wonen".
Overigens, als ik nog een keer een huis bouw dan wordt het of een soort boerderij-achtig huis waar de puber uiteindelijk in het voorhuis kan gaan wonen, of er komt een bewoonbaar "tuinhuisje".
De puber zelf zei het afgelopen zomer al toen hij een paar nachten in de tent in de tuin sliep:
"Misschien moet ik hier maar aan wennen, want meer dan dit kan ik toch niet betalen met deze huizenprijzen"
Heerlijk als dat kan voor je kinderenquote:
[..]
Oh, ik heb ook van die buren hoor, riant vrijstaand huis, vrij uitzicht (nog wel) en dan miepen dat er achter hen gebouwd gaat worden... ze hebben Goddomme nog 2 thuiswonende twintigers.
Ik ben meer van de categorie "Prima, bouw maar, mijn kinderen moeten ook wonen".
Overigens, als ik nog een keer een huis bouw dan wordt het of een soort boerderij-achtig huis waar de puber uiteindelijk in het voorhuis kan gaan wonen, of er komt een bewoonbaar "tuinhuisje".
De puber zelf zei het afgelopen zomer al toen hij een paar nachten in de tent in de tuin sliep:
"Misschien moet ik hier maar aan wennen, want meer dan dit kan ik toch niet betalen met deze huizenprijzen"
Tegelijk hebben de meeste mensen die luxe natuurlijk helemaal niet. En met alleen hard werken en zuinig leven kom je daar ook niet als de huizenmarkt zich zo blijft ontwikkelen. Ik hoor en lees de laatste tijd echt wel schrijnende gevallen, ook van jonge mensen die het gewoon opgeven
blablablabla
Dat zou dan om de jongste gaan, de oudste heeft al woonruimte waar hij niet weg wil, helaas wilde sociale verhuurder niet verkopen toen hij graag wilde kopen (toen de rente laag was), en is het verschil tussen iets kopen of blijven zitten nu zo groot dat ze er niet op vooruit zouden gaan maar wel 3 keer zoveel per maand kwijt zouden zijn.quote:
[..]
Heerlijk als dat kan voor je kinderen
Tegelijk hebben de meeste mensen die luxe natuurlijk helemaal niet. En met alleen hard werken en zuinig leven kom je daar ook niet als de huizenmarkt zich zo blijft ontwikkelen. Ik hoor en lees de laatste tijd echt wel schrijnende gevallen, ook van jonge mensen die het gewoon opgeven
Maar goed, ik heb vaak genoeg gezegd dat ze beter konden kopen toen de rente laag was (hoewel er toen ook een baanwissel was, dus weer lastig), en het is niet mijn taak als moeder om dat voor hem te regelen, dat kunnen ze prima zelf, plus dat ik qua locatie wel snap dat ze daar willen blijven (hoekwoning, ruime tuin op het zuiden)...
En ja, ik ben me er heel goed van bewust dat het ultieme luxe is als ik een tuinhuis als woonruimte voor mijn jongste in de tuin kan zetten, en dat dat verre van de standaard is.
Ik zou vrijstaand in het buitengebied leuk vinden maar dat betekent toch echt hogere hypotheek met meer lasten want kost meer dan mijn huidige woning waard is. En aangezien de energie voor een verhuizing sowieso ontbreekt, blijf ik wel zitten waar ik zit, leg een extra pensioenpotje aan zodat ik niet tot mijn 72ste hoef te werken 
, los extra af, en kijk hoe ik doordat we hier goedkoop zitten geld naar kind kan schuiven om ‘m als starter te helpen.
Een tiny house oid in mijn tuin als ik in het buitengebied zou gaan wonen gaat hem op de lange termijn toch ook niet helpen.
, los extra af, en kijk hoe ik doordat we hier goedkoop zitten geld naar kind kan schuiven om ‘m als starter te helpen.Een tiny house oid in mijn tuin als ik in het buitengebied zou gaan wonen gaat hem op de lange termijn toch ook niet helpen.
Ik heb je lief mijn hele leven
|
|
