WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Over woningmarkt gesproken, de Funda waarde schommelt flink de laatste tijd:
Mrt: x06
Apr: x17
Mei: x17
Jun: x36
Jul: x44
Aug: x42
Sep: x38
Okt: x41
Nov: x33
Nog steeds 60K meer dan december 2024 overigens, maar dat neemt niet weg dat het "het verkoopt toch wel" segment niet altijd opgaat, ik zie hier in de regio de duurdere huizen ook langer te koop staan.
Mrt: x06
Apr: x17
Mei: x17
Jun: x36
Jul: x44
Aug: x42
Sep: x38
Okt: x41
Nov: x33
Nog steeds 60K meer dan december 2024 overigens, maar dat neemt niet weg dat het "het verkoopt toch wel" segment niet altijd opgaat, ik zie hier in de regio de duurdere huizen ook langer te koop staan.
Ja, dat lijkt mij ook.quote:Op donderdag 6 november 2025 11:56 schreef Leandra het volgende:
Als je voor ¤ 1.000 je huis een glow up kunt geven denk ik dat je die wel terugverdient.
Ja, je huis verkoopt toch wel, maar het verkoopt waarschijnlijk voor meer als het er beter uitziet.
Wij zitten trouwens in het 'starters' segment. WOZ waarde 485.000 eur voor een rijtjeshuis in de Randstad.
Hier op het platteland staan huizen echt aanzienlijk langer te koop. Het verkoopt toch wel is niet overal een gegeven.
Funda heeft het moeilijk met onze waarde want er staat nooit iets vergelijkbaars te koop. Nieuwbouw is er al weinig en staat zeker niet snel alweer te koop.
Funda heeft het moeilijk met onze waarde want er staat nooit iets vergelijkbaars te koop. Nieuwbouw is er al weinig en staat zeker niet snel alweer te koop.
Ik heb je lief mijn hele leven
Funda spoort sowieso niet.quote:
Hier op het platteland staan huizen echt aanzienlijk langer te koop. Het verkoopt toch wel is niet overal een gegeven.
Funda heeft het moeilijk met onze waarde want er staat nooit iets vergelijkbaars te koop. Nieuwbouw is er al weinig en staat zeker niet snel alweer te koop.
Onze woning is ten opzichte van augustus met 40.000 gedaald.
Bekijk ik de grafiek, dan laat die alleen maar een stijging zien sinds begin dit jaar.
De huidige schatting is volgens mij nog steeds te hoog.
Ruim 90.000 meer dan de vraagprijs van hetzelfde type woning een maand terug.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Vliegt weg. Hoef je niks aan te spenderen, laat gewoon zien wat je te verkopen hebt, incl. vieze vingers op de muur en bladderend verfwerk.quote:Op donderdag 6 november 2025 12:16 schreef DorothyGale het volgende:
[..]
Ja, dat lijkt mij ook.
Wij zitten trouwens in het 'starters' segment. WOZ waarde 485.000 eur voor een rijtjeshuis in de Randstad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook als dat wel snel verkoopt dan haal je er waarschijnlijk meer uit dan die ¤ 1.000 die je er tegenaan gooit.quote:
[..]
Ja, dat lijkt mij ook.
Wij zitten trouwens in het 'starters' segment. WOZ waarde 485.000 eur voor een rijtjeshuis in de Randstad.
Op de grafiek kun je gewoon de waarde per maand zien.quote:
[..]
Funda spoort sowieso niet.
Onze woning is ten opzichte van augustus met 40.000 gedaald.
Bekijk ik de grafiek, dan laat die alleen maar een stijging zien sinds begin dit jaar.
De huidige schatting is volgens mij nog steeds te hoog.
Ruim 90.000 meer dan de vraagprijs van hetzelfde type woning een maand terug.
Klopt, maar die geeft nu een totaal ander beeld dan in augustus.quote:
[..]
Op de grafiek kun je gewoon de waarde per maand zien.
En dan bedoel ik in de grafiek vanaf januari.
Ik had screenshots moeten maken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Funda is hier ook een beetje van slag, de waarde zou zijn 508k boven de verkoopprijs van een soortgelijke woning 2 jaar geleden 
.
Terwijl er enkele woningen inmiddels weer opnieuw op funda komen voor een iets lagere vraagprijs. Het werd ook eens tijd denk ik.
. Terwijl er enkele woningen inmiddels weer opnieuw op funda komen voor een iets lagere vraagprijs. Het werd ook eens tijd denk ik.
508k er boven, of 508 is er boven.quote:
Funda is hier ook een beetje van slag, de waarde zou zijn 508k boven de verkoopprijs van een soortgelijke woning 2 jaar geleden
Terwijl er enkele woningen inmiddels weer opnieuw op funda komen voor een iets lagere vraagprijs. Het werd ook eens tijd denk ik.
Nogal een verschil voor het begrip van je post
Mijn appartement staat nog in de verkoop, heel wat geïnteresseerden maar nog geen bod.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
508k.quote:
[..]
508k er boven, of 508 is er boven.
Nogal een verschil voor het begrip van je post
Funda hecht ik niet zoveel waarde aan. Middelpunt in februari was 430.000. Maar ik heb het zelf in die maand laten taxeren op 490.000. En soortgelijke huizen in de straat zie ik voor meer dan 5 ton weggaan. WOZ-waarde 1 januari 2024 zat ook al boven de 4 ton. Dus ik vind Funda vrij laag zitten qua inschatting.
Funda is hier juist veel te hoog, ik heb mijn appartement vorig jaar april gekocht en taxatie was 250k, Funda gaf toen als marge 240-300k aan met middelpunt 270k. Dat is dus alleen maar gestegen met nu marge 300-360k en 330k middelpunt, maar als iemand dat ervoor geeft mag die hem hebben 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 12 november 2025 15:07 schreef Sport_Life het volgende:
Mijn appartement staat al lang te koop en zou wel wat meer vuur op mogen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.pureluxe.nl/2025/11/stuk-grond-wassenaar-funda/
Net buiten mijn prijsklasse maar misschien leuk voor jullie.
Net buiten mijn prijsklasse maar misschien leuk voor jullie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Verkopers mogen winst woning Mijdrecht toch houden door fout gemeente - https://nos.nl/l/2599812
Mensen willen graag woningen voor starters gerealiseerd zien behalve als het over hun overwaarde gaat. Dan gaan ze procederen.
Mensen willen graag woningen voor starters gerealiseerd zien behalve als het over hun overwaarde gaat. Dan gaan ze procederen.
blablablabla
Als het huis er netter uitziet zullen kopers eerder het idee hebben dat jullie er ook goed voor gezorgd hebben. Dat kan wel meer dan een paar duizend euro schelen voor het hoogste bod lijkt me.
Ja, velen zullen er misschien doorheen kijken, maar een paar misschien niet. En als er geboden wordt door meerdere partijen zullen degenen die er doorheen kijken er ook rekening mee moeten houden dat anderen dat misschien niet doen.
Ja, velen zullen er misschien doorheen kijken, maar een paar misschien niet. En als er geboden wordt door meerdere partijen zullen degenen die er doorheen kijken er ook rekening mee moeten houden dat anderen dat misschien niet doen.
We gooien binnenkort een woning in de verkoop.
Enkele makelaars langs gehad, en daarbij zit in de geschatte verkoopprijs ruim een ton verschil tussen de laagste en de hoogste.
Dat vond ik best extreem.
Enkele makelaars langs gehad, en daarbij zit in de geschatte verkoopprijs ruim een ton verschil tussen de laagste en de hoogste.
Dat vond ik best extreem.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Goed naar de voorwaarden kijken van die makelaars. Hoe berekenen ze hun provisie?quote:
We gooien binnenkort een woning in de verkoop.
Enkele makelaars langs gehad, en daarbij zit in de geschatte verkoopprijs ruim een ton verschil tussen de laagste en de hoogste.
Dat vond ik best extreem.
De makelaars die met een "vaste" provisie werken zetten graag hoog in om de opdracht binnen te halen.
De makelaars die werken met een basisbedrag + bonus voor als de uiteindelijke opbrengst hoger is dan de "geschatte verkoopprijs" die zetten graag laag in.
Denk dat men ook wel een beetje aanvoelt wat het waard is zo een woning dus met een lagere prijs en veel kijkers zal er weer sneller worden overbodenquote:
We gooien binnenkort een woning in de verkoop.
Enkele makelaars langs gehad, en daarbij zit in de geschatte verkoopprijs ruim een ton verschil tussen de laagste en de hoogste.
Dat vond ik best extreem.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dit dus. Ik heb een professionele partij mijn huis van te voren laten schoonmaken. Helpt altijd en voor die ¤150 snel terug verdiend. Net zoals wat onderhoudszaken.quote:
Als het huis er netter uitziet zullen kopers eerder het idee hebben dat jullie er ook goed voor gezorgd hebben. Dat kan wel meer dan een paar duizend euro schelen voor het hoogste bod lijkt me.
Ja, velen zullen er misschien doorheen kijken, maar een paar misschien niet. En als er geboden wordt door meerdere partijen zullen degenen die er doorheen kijken er ook rekening mee moeten houden dat anderen dat misschien niet doen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Wij willen volgende maand ons appartement te koop zetten. Misschien toch maar beter wachten met wat er in de wereld gaande is.
Of juist zo snel mogelijk verkopen.....quote:
Wij willen volgende maand ons appartement te koop zetten. Misschien toch maar beter wachten met wat er in de wereld gaande is.
Ons huis is inmiddels verkocht, 2 bezichtigingen, 2 biedingen. Beide wel boven de vraagprijs. De 3 verkoopmakelaars hadden in hun offerte allemaal wel hetzelfde plan en courtage.
Dat is altijd een glazen bol.quote:
Wij willen volgende maand ons appartement te koop zetten. Misschien toch maar beter wachten met wat er in de wereld gaande is.
Een deel zal zeggen "wachten" een deel zal zeggen "zsm verkopen", en wie gelijk heeft weet je altijd pas achteraf.
En dan kom ik als alleenstaande starter op de woningmarkt die momenteel huurt. 
Ik zoek iets rond de 300k, maar ik heb het idee dat je minimaal 100k moet hebben liggen om het overbieden te kunnen bekostigen
Ik zoek iets rond de 300k, maar ik heb het idee dat je minimaal 100k moet hebben liggen om het overbieden te kunnen bekostigen
Gefeliciteerdquote:
Ons huis is inmiddels verkocht, 2 bezichtigingen, 2 biedingen. Beide wel boven de vraagprijs. De 3 verkoopmakelaars hadden in hun offerte allemaal wel hetzelfde plan en courtage.
Morgen en overmorgen bezichtigingen (6 stuks).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat valt mee. Ik heb vorig jaar een appartement in Rotterdam verkocht van 70m2quote:
En dan kom ik als alleenstaande starter op de woningmarkt die momenteel huurt.
Vraagprijs 239k
9 bezichtigingen
1 bod van 270k
Het was keurig onderhouden, hoefde niks aan te gebeuren
Er was flink belangstelling maar er staan heel veel appartementen van beleggers te koop. Dus je kan er best prima tussenkomen.
Wij zijn ook weer aan het kijken in Amsterdam. Goede ontwikkeling dat veel makelaars met Move werken zodat je alle relevante documenten kunt inzien.
Wij hebben geen aankoopmakelaar en waren dat eigenlijk ook niet van plan. Toch horen we hier en daar dat het moeilijk is om er tussen te komen als particulier zonder aankoopmakelaar. We begrijpen dat niet zo goed, want bieden gaat heel vaak ook via Move.
Wij hebben geen aankoopmakelaar en waren dat eigenlijk ook niet van plan. Toch horen we hier en daar dat het moeilijk is om er tussen te komen als particulier zonder aankoopmakelaar. We begrijpen dat niet zo goed, want bieden gaat heel vaak ook via Move.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik ben blij dat ik mijn woning eindelijk verkocht heb. Ik werd gek van al die bezichtingen zonder biedingen. Ondertussen had ik al een nieuwe woning gekocht, dus ik zat een tijdlang met 2 woningen. Dan kom je in een chaotische situatie qua ozb etc.
Dat vind ik wel heel lastig inderdaad. We moeten ook kopen en verkopen en in welke volgorde doe je dat?
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Koopje.quote:
[..]
Dat valt mee. Ik heb vorig jaar een appartement in Rotterdam verkocht van 70m2
Vraagprijs 239k
9 bezichtigingen
1 bod van 270k
Het was keurig onderhouden, hoefde niks aan te gebeuren
Er was flink belangstelling maar er staan heel veel appartementen van beleggers te koop. Dus je kan er best prima tussenkomen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik ben enigszins bang dat ik die kant op ga, hoeveel bezichtigingen heb je gehad? Ik zit op 13? Zonder bod voorlopig.quote:
Ik ben blij dat ik mijn woning eindelijk verkocht heb. Ik werd gek van al die bezichtingen zonder biedingen. Ondertussen had ik al een nieuwe woning gekocht, dus ik zat een tijdlang met 2 woningen. Dan kom je in een chaotische situatie qua ozb etc.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De overwaarde is meer van toepassing op een overbrugging hypotheek?quote:Op zaterdag 7 maart 2026 10:09 schreef miss_sly het volgende:
Dat vind ik wel heel lastig inderdaad. We moeten ook kopen en verkopen en in welke volgorde doe je dat?
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dit is idd waar ik mijn zusje 2 jaar geleden op gewezen heb: als je wilt verhuizen moet je niet te lang wachten, want over 3 jaar gaan ze naar je pensioeninkomen kijken bij de hypotheekaanvraag.quote:
Dat vind ik wel heel lastig inderdaad. We moeten ook kopen en verkopen en in welke volgorde doe je dat?
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
Een familielid had hetzelfde na de scheiding: hij (1965) kon minder hypotheek krijgen dan zijn ex (1969), ondanks het feit dat hij een hoger inkomen heeft (geen alimentatie, dus dat speelt niet mee).
Maar bij haar keken ze nog niet naar het pensioeninkomen, bij hem wel.
Overigens is de WOZ eindelijk zo hoog (maar nog steeds veel te laag, dus ik klaag niet 
) dat de hypotheek onder de 50% zit, dus de laatste 0,05% risico-opslag laten verwijderen, hypotheek weer ¤ 11,19 lager per maand 
) dat de hypotheek onder de 50% zit, dus de laatste 0,05% risico-opslag laten verwijderen, hypotheek weer ¤ 11,19 lager per maand
Zoiets hebben wij ook gedaan, scheelt hier 30 euro per maand. Dat bedrag gaat nu iedere maand naar een spaarpotje waarmee we weer extra aflossen. Wie het kleine niet eert..quote:
Overigens is de WOZ eindelijk zo hoog (maar nog steeds veel te laag, dus ik klaag niet
Uiteraard vullen we dat potje af en toe aan, maar dit helpt toch weer mee.
[ Bericht 4% gewijzigd door ISVV op 07-03-2026 12:24:31 ]
Echt 25 ofzo. 2 keer ook een koper die ruim overbood en die vervolgens verdween (Chinezen)quote:
[..]
Ik ben enigszins bang dat ik die kant op ga, hoeveel bezichtigingen heb je gehad? Ik zit op 13? Zonder bod voorlopig.
Ik wist het niet. Het was voor mij echt nieuws. Voor mijn man ook, overigens.quote:
[..]
Dit is idd waar ik mijn zusje 2 jaar geleden op gewezen heb: als je wilt verhuizen moet je niet te lang wachten, want over 3 jaar gaan ze naar je pensioeninkomen kijken bij de hypotheekaanvraag.
Een familielid had hetzelfde na de scheiding: hij (1965) kon minder hypotheek krijgen dan zijn ex (1969), ondanks het feit dat hij een hoger inkomen heeft (geen alimentatie, dus dat speelt niet mee).
Maar bij haar keken ze nog niet naar het pensioeninkomen, bij hem wel.
Nu is het op zichzelf niet zo'n probleem voor ons in dit geval, maar het was wel even een kleine tegenvaller.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Voor ons speelt dat ook en ik wil eigenlijk nog wel een ander huis bouwen...quote:
[..]
Ik wist het niet. Het was voor mij echt nieuws. Voor mijn man ook, overigens.
Nu is het op zichzelf niet zo'n probleem voor ons in dit geval, maar het was wel even een kleine tegenvaller.
Maar goed, de kavel die hier in de verkoop gaat komen die ik leuk vind (nagenoeg in onze achtertuin) wordt denk ik te groot om betaalbaar te zijn, als in: het huis dat ik er dan op zou willen bouwen.
Is soms lastig (eerst kopen of verkopen) en hangt van de situatie af. Wij hebben dezelfde volgorde als jij aan gehouden. We verhuisden van een appartement in de stad naar een groot huis op het platteland. In het segment waar we zochten waren er veel kapers op de kust, bij het verkopen van het appartement hadden we veel concurrentie van beleggers.quote:
Dat vind ik wel heel lastig inderdaad. We moeten ook kopen en verkopen en in welke volgorde doe je dat?
Wij zoeken in Amsterdam en het kan zomaar even duren voor we daar slagen. Ons huis zal redelijk snel verkocht zijn. En een tijdelijke huurwoning zal ook zo 1-2-3 niet gevonden zijn.
Dus vooralsnog zijn we vooral aan het bezichtigen en als we een nieuwe woning hebben, gaat de onze pas in de verkoop.
Overigens viel het ons wel een beetje rauw op ons dak dat als je binnen tien jaar van je pensioen zit, gekeken wordt naar je pensioeninkomen op DIT moment (dus niet wat je over tien jaar zult hebben). Aangezien ik nooit bij een werkgever pensioen heb opgebouwd, maar altijd zelf heb gespaard, is mijn pensioen niet zo hoog. Mijn inkomen telt dus voor het verkrijgen van een hypotheek helemaal niet mee. Niet een beetje, gewoon niet. Gelukkig is mijn man drie jaar jonger en heeft hij een goed inkomen. Ook de verwachtte overwaarde van ons huis telt veel minder mee, niet volledig.
Vooralsnog zijn we alleen aan het bezichtigen. Veel woningen zijn best leuk op papier en de foto's maar vallen in het echt behoorlijk tegen.
Hoe het ging:
- eerst zoeken/bezichtigen. Duur: ca een kwartaal
- november: huis gekocht met overdracht in april
- februari: eigen huis te koop gezet met als doel overdracht in juni
En dat is gelukt
2 maanden overlap gehad en vlak voor de overdracht in juni verhuisd. Geen tijdelijke woningen, geen verbouwingen. Ging heel makkelijk
2 maanden overbruggingshypotheek gehad (wat een rente betaal je daaraan zeg)
Dat was een gebruikelijke prijs op die plek in Rotterdam. Omdat het goed onderhouden was nog zelfs aan de forse kant vergeleken met verkoopprijzen in de buurt. Maar er zijn daar dus plekken waar je als starter enigszins terecht kan (ik heb mijne ook verkocht aan een startende twintiger)quote:
Niet t droomhuis in een fancy wijk. Maar geeft je wel een eigen plek en een start op de woningmarkt. Ik kon toch een mooie overwaarde meenemen en hopelijk mijn jonge koper later ook
Ja echt klote...quote:
[..]
Echt 25 ofzo. 2 keer ook een koper die ruim overbood en die vervolgens verdween (Chinezen)
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wordt er dan niet mee bedoeld: 'er tussen komen' om de juiste woning te vinden? Een vriendin van mij was een aantal jaar geleden op zoek en de goede woningen in Amsterdam haalden Funda nog geen eens. Alleen de huizen waar echt wat mee was, kwamen er op te staan. En daarom had je een aankoopmakelaar voor nodig, anders had je 0,0 kans.quote:
Wij zijn ook weer aan het kijken in Amsterdam. Goede ontwikkeling dat veel makelaars met Move werken zodat je alle relevante documenten kunt inzien.
Wij hebben geen aankoopmakelaar en waren dat eigenlijk ook niet van plan. Toch horen we hier en daar dat het moeilijk is om er tussen te komen als particulier zonder aankoopmakelaar. We begrijpen dat niet zo goed, want bieden gaat heel vaak ook via Move.
En dan was het trouwens ook de bedoeling dat je 5.000 - 10.000 euro bij betaalde .
Maar goed, dit is alweer aan aantal jaar geleden dus pin me er niet op vast.
Ja? Bij mijn verhuizing was het gelijk aan de rente van m'n ' gewone' hypotheek.quote:
[..]
2 maanden overbruggingshypotheek gehad (wat een rente betaal je daaraan zeg)
Verschilt per hypotheeknemer denk ik dan?
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Bedoel je met doe 5.000-10.000 bijbetalen de courtage voor de aankoopmakelaar of bedoel je overbieden boven de vraagprijs?quote:
[..]
Wordt er dan niet mee bedoeld: 'er tussen komen' om de juiste woning te vinden? Een vriendin van mij was een aantal jaar geleden op zoek en de goede woningen in Amsterdam haalden Funda nog geen eens. Alleen de huizen waar echt wat mee was, kwamen er op te staan. En daarom had je een aankoopmakelaar voor nodig, anders had je 0,0 kans.
En dan was het trouwens ook de bedoeling dat je 5.000 - 10.000 euro bij betaalde .
Maar goed, dit is alweer aan aantal jaar geleden dus pin me er niet op vast.
Want met 5.000-10.000 overbieden red je het nu niet eens bij een courante woning in noord-oost Groningen.
In Amsterdam moet je bij een gewilde woning zeker 50.000 - 100.000 overbieden.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |