WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
die moeten naar de bijzondere bijstand , probleem voorleggen en om advies vragenquote:Op vrijdag 5 september 2025 10:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Klinkt als goede plannen, die het systeem inderdaad vereenvoudigen.
Echter, wat met de mensen met een AOW uitkering, de bijstandsmoeders, de Wajongers en de anderen die aan het staatinfuus hangen en amper iets van een loonstrookje ontvangen?
maar het netto verhogen via de uitkering / salarisstrook dat geld ook voor hen
.
persoonlijk ben ik ervoor om de pensioenafdracht te gaan halveren, nu er geen 70% doel meer gehaald hoeft te worden en iedereen spaart voor een saldo is dat simpel te doen voor de overheid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sick dat er politici zijn die dat bedenken en normaal vinden. Daar stemmen mensen hier ook op met GroenLinks etc.quote:
[..]
Hier in het VK is het nog een stapje erger. Een vriendin van ons had meiden in haar klas die bewust zwanger werden zodat ze een sociale woning toegewezen zouden krijgen omdat ze dan voorrang krijgen en ze uit konden.
En een wanbetaler uitzetten in het VK? Als iemand op straat komt, dan moet de gemeente daar een woning voor beschikbaar stellen. Dus gemeentes adviseren mensen die in een procedure zitten om uit huis gezet te worden door hun huisbaas om te blijven zitten tot de deurwaarder op de stoep staat. De tijd tussen eerste brief om huur op te zeggen vanuit de huisbaas, en deurwaarder, is meestal meer dan een jaar, vaak heel ruim meer dan een jaar. En zo'n brief wordt pas verstuurd nadat er al een poosje geen huur wordt betaald, en als er af en toe wel betaald wordt, wordt het nog lastiger, want dan toont zo'n iemand wel goede wil ofzo. Degene die na ons in ons vorige huis is gaan wonen had 18 maanden geen huur betaald voor hij was vertrokken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja het communisme van Stalin was verkeerd maar het communisme wat ik voorstel... Dat werkt als gegoten.quote:
[..]
Maar dat betekent niet dat sociale woningbouw an sich een slecht idee is. Het betekent vooral dat de uitvoering zoals die nu in Nederland is niet goed gaat. Er zijn namelijk ook voorbeelden van steden waar sociale woningbouw wel goed werkt.
Sociale woningbouw in steden is juist het ultieme voorbeeld van onder de kostprijs huren en een extreem voordeel hebben op anderen die buiten de boot vallen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ff een grote grap he.quote:
[..]
huursubsidie en HRA zijn beiden een stimulans voor hoge woningprijzen
schaf beiden af en de algemene woning prijzen staan 10% minder
De staat die lapt nu aan beide kanten bij
compenseer via de salarisstrook en er merkt niemand iets van
vervolgens de Premie A regeling terug brengen op nieuwbouw voor laagbetaalde starters , dat was een goede regeling , met iedere 3 jaar een toetsingsmoment op het inkomen
Bas Jacobs stelt zelfs nu dat de HRA moet blijven bestaan met hetzelfde tarief als in box 3.
36% dus.
En hij vindt ook dat het EWF moet blijven bestaan en hoger moet worden.
Want wonen in je eigen woning geeft "inkomen in natura"
Wat mij betreft een vorm van onteigening. Je verdient immers niks met zelf bewonen en je kan het dus ook niet ophoesten met je inkomstenbron.
Anyhow, ook linkse economen zijn dus vóór HRA. Omdat het nou eenmaal een gelijk speelveld geeft in verschillende belastingregimes.
Heb je de keuze tot een ondernemingspand en een woning wordt het een gesubsidieerd en het ander niet. Raar.
Dan moet je de gehele aftrekbaarheid van rente maar kielhalen.
[ Bericht 11% gewijzigd door ludovico op 06-09-2025 10:27:42 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb Bas Jacobs hoog staan en ik kan nergens vinden dat hij dit zou beweren, ik ben het wel met hem eens dat we de belasting dienst moeten ontlasten met al die bijtellingen en aftrekken en afbouw en toeslagenquote:Op zaterdag 6 september 2025 10:18 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ff een grote grap he.
Bas Jacobs stelt zelfs nu dat de HRA moet blijven bestaan met hetzelfde tarief als in box 3.
36% dus.
En hij vindt ook dat het EWF moet blijven bestaan en hoger moet worden.
Want wonen in je eigen woning geeft "inkomen in natura"
Wat mij betreft een vorm van onteigening. Je verdient immers niks met zelf bewonen en je kan het dus ook niet ophoesten met je inkomstenbron.
Anyhow, ook linkse economen zijn dus vóór HRA. Omdat het nou eenmaal een gelijk speelveld geeft in verschillende belastingregimes.
Heb je de keuze tot een ondernemingspand en een woning wordt het een gesubsidieerd en het ander niet. Raar.
Dan moet je de gehele aftrekbaarheid van rente maar kielhalen.
De focus moet veel minder belasting van inkomen door arbeid en meer op gratis kapitaal inkomen
https://www.eur.nl/nieuws(...)et-steun-uit-brussel
https://www.bnnvara.nl/jo(...)cht-voor-de-economie
https://x.com/elzinga14/status/1956158758805025113quote:Econoom Bas Jacobs van de Erasmus Universiteit Rotterdam bekritiseert in Nova het VVD-beleid om de HRA te beschermen: '
Hypotheekrenteaftrek bevordert huizenbezit niet, jaagt woningprijzen omhoog en wordt betaald met belastinggeld'
quote:Bas Jacobs zei ooit over de HRA:
Het is jezelf een lening verstrekken
(want je kunt meer lenen door HRA)
quote:Het Nederlandse belastingsysteem deugt van geen kant. Dit moet er anders
Een nieuw kabinet moet de belastingen op kapitaalinkomen op de schop nemen, zegt hoogleraar economie en overheidsfinanciën Bas Jacobs. '
Het Nederlandse stelsel is onrechtvaardig, ondoelmatig en lokt allerlei fiscaal constructiewerk uit.'
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 06-09-2025 11:04:54 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit is natuurlijk ook niet de bedoeling dat je aan jezelf een hypotheek verstrekt om de HRA aftrek te scoren
Dat heeft niets met bevordering woningbezit te maken
Het eigen vermogen blijft in de BV en de HRA aftrek komt naar privé
Onkosten van de BV gaan van het rente resultaat af
Heel bijdehand van zijn adviseur ,maar het moet niet moeten kunnen, ik snap ook niet dat ie dat aan de verslaggever verteld
Maar had ie het niet gedaan dan zou ie prive rendement heffing BOX 3 moeten betalen en prive de EWF bijtelling
https://www.bekendeburen.(...)miljonair-kjeld-nuis
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 06-09-2025 13:49:50 ]
Dat heeft niets met bevordering woningbezit te maken
Het eigen vermogen blijft in de BV en de HRA aftrek komt naar privé
Onkosten van de BV gaan van het rente resultaat af
Heel bijdehand van zijn adviseur ,maar het moet niet moeten kunnen, ik snap ook niet dat ie dat aan de verslaggever verteld
Maar had ie het niet gedaan dan zou ie prive rendement heffing BOX 3 moeten betalen en prive de EWF bijtelling
https://www.bekendeburen.(...)miljonair-kjeld-nuis
quote:Kjeld Nuis heeft zijn olympische titel op de 1500 meter vandaag net verve verdedigd.
Net als vier jaar geleden won hij de gouden medaille.
Dit alles heeft hem geen windeieren gelegd.
Alleen al de gouden plak levert hem 30.000 euro op!
Niet voor niets gaat hij door het leven als de schaatsende miljonair.
In 2020 kocht Kjeld een vrijstaande villa in Heerenveen voor de prijs van 500.000 euro.
Deze hypotheek werd verstrekt door zijn eigen B.V.: Kjeld Nuis B.V. welke een eigen vermogen bezit van 1,1 miljoen euro.
Met het winnen van de gouden medaille zal het vermogen uiteraard nog verder groeien.
De villa van Kjeld heeft een woonoppervlakte van 192 vierkante meter en telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaap- en 1 badkamer.
quote:Het Nederlandse belastingsysteem deugt van geen kant.
Een nieuw kabinet moet de belastingen op kapitaalinkomen op de schop nemen, zegt hoogleraar economie en overheidsfinanciën Bas Jacobs. '
Het Nederlandse stelsel is onrechtvaardig, ondoelmatig en lokt allerlei fiscaal constructiewerk uit.'
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 06-09-2025 13:49:50 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De echte kostprijs van een woning is helemaal niet zo hoog. En de bedrijven die in Nederland sociale woningbouw neerzetten hoef je echt geen medelijden mee te hebben hoor, die doen niks onder de kostprijs en maken genoeg winst.quote:
[..]
Ja het communisme van Stalin was verkeerd maar het communisme wat ik voorstel... Dat werkt als gegoten.
Sociale woningbouw in steden is juist het ultieme voorbeeld van onder de kostprijs huren en een extreem voordeel hebben op anderen die buiten de boot vallen.
Waar het misgaat in Nederland is de belachelijke prijs in de private sector. De vraag is waarom dat zo belachelijk veel hoger is dan de sociale woningbouw.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Volgens mij juridisch gezien heeft hij zichzelf geen hypotheek gegeven, want de BV is een rechtspersoon..quote:
Dit is natuurlijk ook niet de bedoeling dat je aan jezelf een hypotheek verstrekt om de HRA aftrek te scoren
Dat heeft niets met bevordering woningbezit te maken
Het eigen vermogen blijft in de BV en de HRA aftrek komt naar privé
Onkosten van de BV gaan van het rente resultaat af
Heel bijdehand van zijn adviseur ,maar het moet niet moeten kunnen, ik snap ook niet dat ie dat aan de verslaggever verteld
Maar had ie het niet gedaan dan zou ie prive rendement heffing BOX 3 moeten betalen en prive de EWF bijtelling
https://www.bekendeburen.(...)miljonair-kjeld-nuis
[..]
[..]
zeer vocale Trump hater - VEM2012
aan zulke kletspraat gaat Nederland kapotquote:
[..]
Volgens mij juridisch gezien heeft hij zichzelf geen hypotheek gegeven, want de BV is een rechtspersoon..
Maar hij zal zeker niet de enige zijn die deze truc uithaalt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
de tot in het opgedreven grondprijs door binnenstedelijk bouwen is de doorzaak, bewust bouwgrond schaars makenquote:
[..]
De echte kostprijs van een woning is helemaal niet zo hoog. En de bedrijven die in Nederland sociale woningbouw neerzetten hoef je echt geen medelijden mee te hebben hoor, die doen niks onder de kostprijs en maken genoeg winst.
Waar het misgaat in Nederland is de belachelijke prijs in de private sector. De vraag is waarom dat zo belachelijk veel hoger is dan de sociale woningbouw.
Door het binnenstedelijk volproppen in combinatie met niet in weilanden willen bouwen
Maar ik moet zeggen dat er wel heel mooi gebouwd wordt de laatste jaren in Leidsche Rijn maar ook in Hoef en Haag
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 06-09-2025 19:31:50 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En toch is Nederland niet kapot.quote:
[..]
aan zulke kletspraat gaat Nederland kapot
Maar hij zal zeker niet de enige zijn die deze truc uithaalt
zeer vocale Trump hater - VEM2012
nog niet , maar als je grote kinderen > 18 hebt en je bent geen miljonair dan zit je wel te piekerenquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb geen kinderen en ben met de stenen, miljonair. Toch pieker ik me suf.quote:
[..]
nog niet , maar als je grote kinderen > 18 hebt en je bent geen miljonair dan zit je wel te piekeren
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik heb wel 3 kinderen en die zijn bijzonder goed onder de pannen ,maar ik heb wel twee vreemde kamer bewoners dus ik maak de ellende wel meequote:
[..]
Ik heb geen kinderen en ben met de stenen, miljonair. Toch pieker ik me suf.
ze staan al tig jaar ingeschreven voor een woning, vriendinnen dat gaat niet lukken ivm geen vooruitzichten , nee niet best , ze schijten peuken om hun kamer te verliezen
nee de situatie is niet goed geregeld
nederland moet om de jonge kinderen denken , straks is heel nederland grijs en aftands
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, en wat dan nog?quote:
straks is heel nederland grijs en aftands
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De Deputy Prime Minister Rayner in het VK, van Labour, heeft wel de deksel op haar neus gekregen.quote:
[..]
Sick dat er politici zijn die dat bedenken en normaal vinden. Daar stemmen mensen hier ook op met GroenLinks etc.
Die verklaarde haar ene huis als primary Residence voor de gemeentebelasting, en een andere om een pak (£40k) stampduty (overdrachtsbelasting) te ontlopen (een derde woning zit in een trust met haar ex-man, en de had verklaard geen belang in ander onroerend te hebben).
Twee verschillende huizen om verschillende redenen als primary Residence op te geven is schijnbaar zelfs legaal. En misschien was het geheel zelfs legaal en naar de letter van de wet, maar zeker niet naar de geest van wet, dat verwacht je niet van een labour minister, terecht dus dat ze ontslag heeft genomen, al was het beter geweest als ze weggestuurd was.
Maar dat staat los van iemand die via een constructie een hypotheek afsluit.quote:
[..]
nog niet , maar als je grote kinderen > 18 hebt en je bent geen miljonair dan zit je wel te piekeren
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Mogelijk omdat de kostprijs wel hoog is?quote:
[..]
De echte kostprijs van een woning is helemaal niet zo hoog. En de bedrijven die in Nederland sociale woningbouw neerzetten hoef je echt geen medelijden mee te hebben hoor, die doen niks onder de kostprijs en maken genoeg winst.
Waar het misgaat in Nederland is de belachelijke prijs in de private sector. De vraag is waarom dat zo belachelijk veel hoger is dan de sociale woningbouw.
De rijksbouwmeester in WNL heeft gelijk
https://www.tvgids.nl/nieuws-actualiteiten/wnl-op-zondag
https://www.collegevanrijksadviseurs.nl/rijksbouwmeester
De tijd van het bouwen voor grote gezinnen is voorbij , er moeten VEEEEL meer voordeuren komen ,
speciaal voor doelgroepen, dan komt een enorme doorstroming op gang uit de tuintjeshuizen
tussen de 1,5 en 2 miljoen voordeuren , niet prutsen, maar bouwen,
niet in de stad , maar naast de stad
en meer in het oosten, op het droge
Het kan snel als de wil er ook is
Bekijk deze YouTube-video
[ Bericht 41% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 11:10:55 ]
https://www.tvgids.nl/nieuws-actualiteiten/wnl-op-zondag
https://www.collegevanrijksadviseurs.nl/rijksbouwmeester
De tijd van het bouwen voor grote gezinnen is voorbij , er moeten VEEEEL meer voordeuren komen ,
speciaal voor doelgroepen, dan komt een enorme doorstroming op gang uit de tuintjeshuizen
tussen de 1,5 en 2 miljoen voordeuren , niet prutsen, maar bouwen,
niet in de stad , maar naast de stad
en meer in het oosten, op het droge
Het kan snel als de wil er ook is
Bekijk deze YouTube-video
[ Bericht 41% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 11:10:55 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom zijn in gebieden waar de bakstenen en bouwvakkers net zo duur zijn de woningen veel goedkoper? Een woning an sich kost niet zo veel. Vanaf ¤2000 per vierkante meter heb je een prefab huis. De woningcorporaties schrijven zelf op hun website dat de kosten voor het neerzetten van een woning gemiddeld ¤187.000 zijn.quote:
[..]
Mogelijk omdat de kostprijs wel hoog is?
Er moet dus een andere reden zijn waarom huizen in Nederland op veel plekken veel en veel duurder zijn dan dit.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
dat komt door het gepruts met binnenstedelijk volproppenquote:
[..]
Waarom zijn in gebieden waar de bakstenen en bouwvakkers net zo duur zijn de woningen veel goedkoper? Een woning an sich kost niet zo veel. Vanaf ¤2000 per vierkante meter heb je een prefab huis. De woningcorporaties schrijven zelf op hun website dat de kosten voor het neerzetten van een woning gemiddeld ¤187.000 zijn.
Er moet dus een andere reden zijn waarom huizen in Nederland op veel plekken veel en veel duurder zijn dan dit.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En wat zijn die "gebieden"?quote:
[..]
Waarom zijn in gebieden waar de bakstenen en bouwvakkers net zo duur zijn de woningen veel goedkoper? Een woning an sich kost niet zo veel. Vanaf ¤2000 per vierkante meter heb je een prefab huis. De woningcorporaties schrijven zelf op hun website dat de kosten voor het neerzetten van een woning gemiddeld ¤187.000 zijn.
Er moet dus een andere reden zijn waarom huizen in Nederland op veel plekken veel en veel duurder zijn dan dit.
Grondprijzen onder andere.quote:
[..]
Waarom zijn in gebieden waar de bakstenen en bouwvakkers net zo duur zijn de woningen veel goedkoper? Een woning an sich kost niet zo veel. Vanaf ¤2000 per vierkante meter heb je een prefab huis. De woningcorporaties schrijven zelf op hun website dat de kosten voor het neerzetten van een woning gemiddeld ¤187.000 zijn.
Er moet dus een andere reden zijn waarom huizen in Nederland op veel plekken veel en veel duurder zijn dan dit.
En 2000 per m2...
Dan komt mijn woning meer op 240.000 .
Terwijl de marktwaarde dik 2 ton hoger is, en de woning is uit 1960.
Er is geen vastgoedbedrijf die nieuwbouwhuizen ver onder de marktprijs gaat verkopen.
Voor een lapje grond ben je hier al meer dan een ton kwijt in deze omgeving.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Also het in combinatie zou gaan met buiten de bestaande stad bouwen, dan zou het geen probleem zijn. Sommige mensen hebben en willen geen auto, en wonen graag dicht bij het centrum en centraal station. Niks mis mee.quote:
[..]
dat komt door het gepruts met binnenstedelijk volproppen
Maar er moet daarnaast inderdaad ook gebouwd worden voor de mensen die met een tuintje aan de rand van de stad willen wonen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
er staan genoeg woningen in het centrum van steden in de randstad, meer dan genoeg huizen met een tuintje komen dan leegquote:
[..]
Also het in combinatie zou gaan met buiten de bestaande stad bouwen, dan zou het geen probleem zijn. Sommige mensen hebben en willen geen auto, en wonen graag dicht bij het centrum en centraal station. Niks mis mee.
Maar er moet daarnaast inderdaad ook gebouwd worden voor de mensen die met een tuintje aan de rand van de stad willen wonen.
oudere mensen wonen liever rustig en er zijn prima OV bussen tegenwoordig mocht je naar de grote stad willen
over 10 jaar zijn er ook selfdriving bussen
over 15 jaar zijn er 5 miljoen gepensioneerde ouderen die moeten wonen en middels AI gemiddeld 85 jaar worden
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 11:40:28 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zo ongeveer in heel west Europa, buiten de grote steden. De bouwvakkers en de materialen kosten daar ongeveer evenveel als in de Randstad. Het is onzin om te doen alsof de hoge Nederlandse huizenprijzen een vaststaand feit zijn en we daarom de HRA nodig hebben. Een huis zelf, het bouwen en de materialen, kost niet zo veel. Het is het (bewust) geknepen aanbod in bouwgrond die de (belachelijke) grondprijs die huizen duur maakt, geholpen door rare constructies als HRA, jubelton, en aflossingsvrije hypotheken.quote:
[..]
En wat zijn die "gebieden"?
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Maar marktprijs is dus niet de kostprijs. Woningen zijn dus vooral duur door de grondprijs.quote:
[..]
Grondprijzen onder andere.
En 2000 per m2...
Dan komt mijn woning meer op 240.000 .
Terwijl de marktwaarde dik 2 ton hoger is, en de woning is uit 1960.
Er is geen vastgoedbedrijf die nieuwbouwhuizen ver onder de marktprijs gaat verkopen.
Voor een lapje grond ben je hier al meer dan een ton kwijt in deze omgeving.
En wie bepaalt de grondprijs en het aanbod van bouwgrond? De gemeente. En in veel gemeentes wordt het verkopen van bouwgrond gebruikt om de begroting rond te krijgen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
quote:
[..]
Zo ongeveer in heel west Europa, buiten de grote steden. De bouwvakkers en de materialen kosten daar ongeveer evenveel als in de Randstad. Het is onzin om te doen alsof de hoge Nederlandse huizenprijzen een vaststaand feit zijn en we daarom de HRA nodig hebben. Een huis zelf, het bouwen en de materialen, kost niet zo veel. Het is het (bewust) geknepen aanbod in bouwgrond die de (belachelijke) grondprijs die huizen duur maakt, geholpen door rare constructies als HRA, jubelton, en aflossingsvrije hypotheken.
Knoopie for President after 29-10 elections!quote:
[..]
Maar marktprijs is dus niet de kostprijs. Woningen zijn dus vooral duur door de grondprijs.
En wie bepaalt de grondprijs en het aanbod van bouwgrond? De gemeente. En in veel gemeentes wordt het verkopen van bouwgrond gebruikt om de begroting rond te krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ah de grondprijs! Blij dat je hem zelf inbrengt. Afschaffen van de HRA gaat die grondprijs niet helpen. De (afgeschafte) jubelton gaat dat niet helpen. Aflossingsvrije hypotheken doen daar ook niets aan.quote:
[..]
Zo ongeveer in heel west Europa, buiten de grote steden. De bouwvakkers en de materialen kosten daar ongeveer evenveel als in de Randstad. Het is onzin om te doen alsof de hoge Nederlandse huizenprijzen een vaststaand feit zijn en we daarom de HRA nodig hebben. Een huis zelf, het bouwen en de materialen, kost niet zo veel. Het is het (bewust) geknepen aanbod in bouwgrond die de (belachelijke) grondprijs die huizen duur maakt, geholpen door rare constructies als HRA, jubelton, en aflossingsvrije hypotheken.
We kunnen ook de gemeentelijke belastingen verhogen. Vind ik ook primaquote:
[..]
Maar marktprijs is dus niet de kostprijs. Woningen zijn dus vooral duur door de grondprijs.
En wie bepaalt de grondprijs en het aanbod van bouwgrond? De gemeente. En in veel gemeentes wordt het verkopen van bouwgrond gebruikt om de begroting rond te krijgen.
Het treurige is dus dat iedereen met twee zoekopdrachten op internet tot dezelfde conclusie zou moeten komen. “Hoeveel kost een prefab-huis” en “wie bepaalt de prijs van bouwgrond”.quote:
[..]
[..]
Knoopie for President after 29-10 elections!
Maar zelfs dat is kennelijk te veel moeite voor veel mensen, en ze blaten liever de populistische partijen na.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Marktprijs bepaalt voor een deel de kostprijs.quote:
[..]
Maar marktprijs is dus niet de kostprijs. Woningen zijn dus vooral duur door de grondprijs.
En wie bepaalt de grondprijs en het aanbod van bouwgrond? De gemeente. En in veel gemeentes wordt het verkopen van bouwgrond gebruikt om de begroting rond te krijgen.
De gemeente is gek als ze de grond goedkoper verkopen.
Want het vastgoedbedrijf gaat heus geen nieuwe woningen verkopen voor een bedrag dat lager is dan de bestaande woningen in de wijk.
Beide zijn dief van hun portemonnee als ze dat doen.
Want de woning is meteen een dikke ton meer waard op het moment dat je de sleutel krijgt.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
men moet dan maar grond buiten het dorp kopen en dat duur verkopenquote:
[..]
Marktprijs bepaalt voor een deel de kostprijs.
De gemeente is gek als ze de grond goedkoper verkopen.
Want het vastgoedbedrijf gaat heus geen nieuwe woningen verkopen voor een bedrag dat lager is dan de bestaande woningen in de wijk.
Beide zijn dief van hun portemonnee als ze dat doen.
Want de woning is meteen een dikke ton meer waard op het moment dat je de sleutel krijgt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is door meerdere economen onderzocht dat de jubelton en de HRA helemaal niet meer mensen mogelijk maken om een woning te kopen, maar vooral ten goede is gekomen aan de verkopers van woningen. Logisch ook, aangezien het aanbod nog steeds kleiner is dan de vraag.quote:
[..]
Ah de grondprijs! Blij dat je hem zelf inbrengt. Afschaffen van de HRA gaat die grondprijs niet helpen. De (afgeschafte) jubelton gaat dat niet helpen. Aflossingsvrije hypotheken doen daar ook niets aan.
Dat zou het allemaal wel een stuk overzichtelijker maken. Gemeentes hebben steeds meer verantwoordelijkheden en minder budget gekregen. Ze proberen dat op te lossen met dure grond. De woningen worden te duur, dat wordt opgelost met HRA. Dat bevoordeeld bepaalde mensen die investeren in vastgoed, dat wordt tegengewerkt met vermogensbelasting en strengere regels voor de verhuur…quote:We kunnen ook de gemeentelijke belastingen verhogen. Vind ik ook prima
En ondertussen richten de happy few een bv op, die aan hunzelf een hypotheek verstrekt met een belachelijke rente die dankzij de HRA hun inkomstenbelasting enorm drukt.
Het is nu een teringzooi aan ondoorzichtige regels, subsidies en belastingen(-voordelen) geworden. Het is toch eigenlijk te treurig voor woorden dat ons belastingstelsel zo ingewikkeld is geworden dat er duizenden mensen hun geld kunnen verdienen als belastingadviseur?
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Och, in het dorp waar ik woonde zijn huizen gebouwd did voor 285.000 verkocht zijn.quote:
[..]
men moet dan maar grond buiten het dorp kopen en dat duur verkopen
Zogenaamde instapklare woningen. Je hoeft alleen je eigen meubels mee te nemen.
(Heel) Schuin tegenover waar ik nu woon in de stad wordt een appartementencomplex gebouwd, en daar beginnen de appartementen bij 450.000.
Voor een appartement met hetzelfde woonoppervlakte als de woning in het dorp betaal je 750.000 euro.
En dan heb je geen tuin, maar een balkon erbij.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
ontkende ik toch ook niet?quote:
[..]
Het is door meerdere economen onderzocht dat de jubelton en de HRA helemaal niet meer mensen mogelijk maken om een woning te kopen, maar vooral ten goede is gekomen aan de verkopers van woningen. Logisch ook, aangezien het aanbod nog steeds kleiner is dan de vraag.
HRA bestaat al veel langer, dat gebruiken we niet om dit op te lossenquote:[..]
Dat zou het allemaal wel een stuk overzichtelijker maken. Gemeentes hebben steeds meer verantwoordelijkheden en minder budget gekregen. Ze proberen dat op te lossen met dure grond. De woningen worden te duur, dat wordt opgelost met HRA.
heel kleine hoeveelheid fewquote:Dat bevoordeeld bepaalde mensen die investeren in vastgoed, dat wordt tegengewerkt met vermogensbelasting en strengere regels voor de verhuur…
En ondertussen richten de happy few een bv op, die aan hunzelf een hypotheek verstrekt met een belachelijke rente die dankzij de HRA hun inkomstenbelasting enorm drukt.
Zo complex is het niet. Ons stelsel is op dit vlak juist relatief transparant. Probeer eens in the states je aangifte te doen.quote:Het is nu een teringzooi aan ondoorzichtige regels, subsidies en belastingen(-voordelen) geworden. Het is toch eigenlijk te treurig voor woorden dat ons belastingstelsel zo ingewikkeld is geworden dat er duizenden mensen hun geld kunnen verdienen als belastingadviseur?
Maar fijn dat je dit er allemaal bij trekt, dat gaat alleen niets aan de grondprijs doen, behalve mijn suggestie om andere belastingen te verhogen. Die misschien.
Maar dan heeft de projectontwikkelaar gewoon meer winst.
ja ok en dan ?quote:
[..]
Och, in het dorp waar ik woonde zijn huizen gebouwd did voor 285.000 verkocht zijn.
Zogenaamde instapklare woningen. Je hoeft alleen je eigen meubels mee te nemen.
(Heel) Schuin tegenover waar ik nu woon in de stad wordt een appartementencomplex gebouwd, en daar beginnen de appartementen bij 450.000.
Voor een appartement met hetzelfde woonoppervlakte als de woning in het dorp betaal je 750.000 euro.
En dan heb je geen tuin, maar een balkon erbij.
als de gemeente veel geld wil grijpen aan de bouwgrond ,dan kan dat ook aan grond die ze buiten het dorp hebben aangekocht
middels een realisatieheffing
de toekomst is niet huizen met een tuintje die zijn er meer dan genoeg , de toekomst is aan voordeuren bij voorkeur in een ouderen doelgroep als thuisplusflats van 30 m2
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het punt is er uiteindelijk iemand met de winst er vandoor gaat.quote:
[..]
ja ok en dan ?
als de gemeente veel geld wil grijpen aan de bouwgrond ,dan kan dat ook aan grond die ze buiten het dorp hebben aangekocht
middels een realisatieheffing
Is het niet de gemeente, dan is het wel het vastgoedbedrijf. Pakt die de winst op goedkope bouwgrond niet, dan pakt de woningeigenaar die in de vorm overwaarde.
Gemeenten zijn gek als ze de grond onder de marktprijs verkopen en de winst op de bouwgrond bij iemand anders laten liggen.
Zo stom is minister Zalm wel geweest in de jaren negentig, maar dat terzijde.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
doet er niet toe ,quote:
[..]
Het punt is er uiteindelijk iemand met de winst er vandoor gaat.
Is het niet de gemeente, dan is het wel het vastgoedbedrijf.
Pakt die de winst op goedkope bouwgrond niet, dan pakt de woningeigenaar die in de vorm overwaarde.
Gemeenten zijn gek als ze de grond onder de marktprijs verkopen en de winst op de bouwgrond bij iemand anders laten liggen.
alles hangt af van de realisatieheffing van de gemeente of het nu binnen of buiten de gemeente is
ik heb niet het idee dat die realisatieheffing in enige relatie hoeft te staan tot de werkelijke kosten van bouwrijp maken
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 13:43:00 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daar is de Provincie (althans de PS in Noord-Holland) faliekant op tegen. Daar heeft GL en PvdA/D'66 de meerderheid Die staan hoegenaamd geen nieuwbouw op gebieden buiten de BB toe.quote:
[..]
men moet dan maar grond buiten het dorp kopen en dat duur verkopen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ben je niet erg lekker of zo?quote:
de toekomst is niet huizen met een tuintje die zijn er meer dan genoeg , de toekomst is aan voordeuren bij voorkeur in een ouderen doelgroep als thuisplusflats van 30 m2
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Minister Luns in de jaren '60 en '70.quote:
Zo stom is minister Zalm wel geweest in de jaren negentig, maar dat terzijde.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat maakt het probleem ook nog ingewikkelder inderdaad. De provincie en gemeentes hebben andere belangen bij de indeling van het landschap.quote:
[..]
Daar is de Provincie (althans de PS in Noord-Holland) faliekant op tegen. Daar heeft GL en PvdA/D'66 de meerderheid Die staan hoegenaamd geen nieuwbouw op gebieden buiten de BB toe.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Je doet de hele tijd alsof „de marktprijs“ een vaststaand feit is, maar dat is natuurlijk helemaal niet zo. Als de landelijke overheid morgen zou besluiten dat elke gemeente een bepaald aantal kavels moet aanbieden tegen een bepaalde redelijke prijs, dan wil niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen.quote:
[..]
Het punt is er uiteindelijk iemand met de winst er vandoor gaat.
Is het niet de gemeente, dan is het wel het vastgoedbedrijf. Pakt die de winst op goedkope bouwgrond niet, dan pakt de woningeigenaar die in de vorm overwaarde.
Gemeenten zijn gek als ze de grond onder de marktprijs verkopen en de winst op de bouwgrond bij iemand anders laten liggen.
Zo stom is minister Zalm wel geweest in de jaren negentig, maar dat terzijde.
De “marktprijs” is geen vast gegeven waar we mee moeten leven. Het is mede het resultaat van het (wan)beleid van de afgelopen decennia, en kan dus net zo goed ook in de andere richting beïnvloed worden door het beleid.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
quote:
[..]
Daar is de Provincie (althans de PS in Noord-Holland) faliekant op tegen. Daar heeft GL en PvdA/D'66 de meerderheid Die staan hoegenaamd geen nieuwbouw op gebieden buiten de BB toe.
ook dat kan over anderhalf jaar anders zijnquote:Provinciale Staten
Verkiezingen voor de Provinciale Staten vinden eens in de vier jaar plaats.
De volgende verkiezingen voor de Provinciale Staten staan gepland voor maart 2027. De laatste verkiezingen voor de Provinciale Staten vonden plaats op 15 maart 2023
de Groen Links is geen dictator van de provincies Noord Holland of Utrecht , (nog niet dat is )
andere provincies gaan hier heel anders mee om , vooral gelderland
https://www.wonen360.nl/a(...)n-en-buitengebieden/
quote:Provincie maakt meer ruimte voor woningbouw in buitengebied
Gepubliceerd: 10 mei 2024
In Noord-Holland zijn tot en met 2030 zo'n 191.000 nieuwe woningen nodig.
Een groot deel daarvan kan binnen bestaand stedelijk gebied gebouwd worden, vindt de Provincie.
Daarnaast wil de Provincie gemeenten, dus in buitengebied, meer mogelijkheden geven om woningen te bouwen aan de randen van bestaande bebouwing.
Dit heeft een positief effect op de leefbaarheid in een gemeente en daarom past de Provincie een aantal regels aan die nu gelden voor bouwen in landelijk gebied.
Esther Rommel, gedeputeerde Ruimtelijke Ontwikkeling: '
Het toevoegen van een aantal woningen is positief voor de leefbaarheid, vitaliteit en het voorzieningenniveau in een gemeente, en biedt meer mogelijkheden om in het eigen dorp een woning te vinden.
De Provincie Noord-Holland komt met het verruimen van de regels tegemoet aan de wens van veel gemeenten die kleine (her)ontwikkeling mogelijk willen maken.
Dus ja, er wordt meer mogelijk, maar het uitgangspunt blijft: eerst binnenstedelijk bouwen en dan pas de mogelijkheden in landelijk gebied verkennen.'
Belangrijkste veranderingen:
Het wordt in het Noord-Hollandse deel van de Metropoolregio Amsterdam (MRA) weer mogelijk om kleinschalige woningbouw te realiseren.
Daarmee vervalt een verbod dat jarenlang van kracht was.
[ Bericht 10% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 17:24:00 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wellicht nog een toevoeging: de Provincie NH geeft geen milieuvergunning meer af indien het om NOX/NH3 depositie in Natura-2000 gebieden gaat en de interne saldering wordt toegepast.quote:
ook dat kan over anderhalf jaar anders zijn
de Groen Links is geen dictator van de provincies Noord Holland of Utrecht , (nog niet dat is )
andere provincies gaan hier heel anders mee om , vooral gelderland
https://www.wonen360.nl/a(...)n-en-buitengebieden/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja dat kanquote:
[..]
Wellicht nog een toevoeging: de Provincie NH geeft geen milieuvergunning meer af indien het om NOX/NH3 depositie in Natura-2000 gebieden gaat en de interne saldering wordt toegepast.
zegt niet veel
ik denk niet dat we in natuurgebieden gaan bouwen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zegt niet veel, maar de bouw ligt wel stil.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
geen enkele provincie gaat in natura 2000 gebieden woningen bouwen, dat lijkt me niet vreemdquote:
[..]
Zegt niet veel, maar de bouw ligt wel stil.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb het niet over bouwen in ... maar over de NOx/NH3-depositie in ...quote:
[..]
geen enkele provincie gaat in natura 2000 gebieden woningen bouwen, dat lijkt me niet vreemd
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
over koeien bedoel jequote:
[..]
Ik heb het niet over bouwen in ... maar over de NOx/NH3-depositie in ...
zo veel koeien lopen er niet in noord Holland, das meer bloembollen en kool
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 17:59:13 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
over koeien bedoel je
zo veel koeien lopen er niet in noord Holland, das meer bloembollen en kool
ooit wel eens geweest?[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-09-2025 19:12:56 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Noord Holland gaat wel de meeste woningen bouwenquote:
Ik zou er maar wat meer in Drenthe bouwen , daar kun je ook landelijk bouwen
https://www.ipo.nl/nieuws(...)000-nieuwe-woningen/
https://www.brabant.nl/on(...)aken-rijk-provincie/
quote:AI-overzicht +2
De totale woningbouwopgave in Nederland is circa één miljoen woningen voor de periode 2024-2033, met een focus op betaalbare woningen.
Provincies hebben regionale woningbouwafspraken gemaakt met de centrale overheid, die in regionale woondeals zijn uitgewerkt.
De precieze aantallen per provincie zijn te vinden in de publicaties van het Interprovinciaal Overleg (IPO) en Volkshuisvesting Nederland.
Woningbouwopgave per provincie
Het Interprovinciaal Overleg (IPO) publiceerde in oktober 2022 de provinciale woningbouwafspraken, gericht op 900.000 nieuwe woningen tot 2030. Deze aantallen zijn:
Drenthe: 13.631 woningen
Flevoland: 39.193 woningen
Friesland: 17.500 woningen
Gelderland: 100.000 woningen
Groningen: 28.359 woningen
Limburg: 26.550 woningen
Noord-Brabant: 130.600 woningen
Noord-Holland: 183.600 woningen
Overijssel: 42.300 woningen
Utrecht: 83.500 woningen
Zeeland: 16.500 woningen
De context van de woningbouwopgave
Aantal woningen:
Nederland staat voor de bouw van ongeveer één miljoen woningen tussen 2024 en 2033.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 18:29:08 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Drenthe was vroeger het Siberië van Nederland.quote:
[..]
Noord Holland gaat wel de meeste woningen bouwen
Ik zou er maar wat meer in Drenthe bouwen , daar kun je ook landelijk bouwen
https://www.ipo.nl/nieuws(...)000-nieuwe-woningen/
https://www.brabant.nl/on(...)aken-rijk-provincie/
[..]
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Maar we zitten natuurlijk gewoon in de huidige situatie.quote:
[..]
Je doet de hele tijd alsof „de marktprijs“ een vaststaand feit is, maar dat is natuurlijk helemaal niet zo. Als de landelijke overheid morgen zou besluiten dat elke gemeente een bepaald aantal kavels moet aanbieden tegen een bepaalde redelijke prijs, dan wil niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen.
De “marktprijs” is geen vast gegeven waar we mee moeten leven. Het is mede het resultaat van het (wan)beleid van de afgelopen decennia, en kan dus net zo goed ook in de andere richting beïnvloed worden door het beleid.
En er is geen partij die bijvoorbeeld een ton minder gaat vragen, omdat dan de winst naar de volgende partij gaat.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Drenthe is erg mooi en droge voetenquote:
[..]
Drenthe was vroeger het Siberië van Nederland.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De huizenmarkt is ook geen markt in de zin van een vrije aanbod/vraagzijde.quote:
De “marktprijs” is geen vast gegeven waar we mee moeten leven. Het is mede het resultaat van het (wan)beleid van de afgelopen decennia, en kan dus net zo goed ook in de andere richting beïnvloed worden door het beleid.
Aan de vraagzijde is er een enorme bias door de subsidies o.a. van h-schulden. Aan de aanbodzijde is er een offset door de idiote grondprijs, de historie van steeds hogere hypotheken en de onwil (terecht) om niet de koper te subsidiëren. Met als gevolg: stijgende prijzen, hogere hypotheken en stagnatie voor starters die het niet kunnen betalen om in te stappen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En met die instelling blijft Nederland ook altijd in die situatie en blijven we aanmodderen.quote:
[..]
Maar we zitten natuurlijk gewoon in de huidige situatie.
En er is geen partij die bijvoorbeeld een ton minder gaat vragen, omdat dan de winst naar de volgende partij gaat.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Nederland moet huisvesting gaan verzorgen voor de snelst groeiende groep bewoners dan komt er doorstroming op gangquote:
[..]
En met die instelling blijft Nederland ook altijd in die situatie en blijven we aanmodderen.
En dat kan heel goed in Drenthe
Beetje ophouden met grote gezinshuizen bouwen,
https://www.monitorlangdu(...)0179%2C5%20in%202024.
quote:voor iedere 100 65-80 jarigen in 2004 zijn er 164,5 in 2024
De groep 90-plussers groeit zelfs nog sneller, voor iedere 100 negentig-plussers in 2004 waren er 179,5 in 2024.
quote:AI-overzicht
De snelst groeiende leeftijdsgroep in Nederland is die van de ouder wordende bevolking, met een zeer sterke toename bij 65-plussers en 90-plussers.
Sinds 2004 is het aantal 65-80 jarigen met 64,5% toegenomen, terwijl het aantal 90-plussers met 79,5% is gestegen, wat duidt op een significante toename in de oudste leeftijdsgroepen door een hogere levensverwachting.
Factoren die bijdragen aan de groei van ouderen
Hogere levensverwachting:
Een verbeterde gezondheidszorg en levensstandaard leiden ertoe dat mensen langer leven, wat de oudste leeftijdsgroepen laat groeien.
Vergrijzing:
De vergrijzing van de bevolking, wat betekent dat er relatief veel ouderen zijn in vergelijking met jongeren, is een belangrijke oorzaak van deze groei.
Andere snelgroeiende groepen
Migranten:
Migratie, met name de toestroom van migranten, is een belangrijke oorzaak van de totale bevolkingsgroei in Nederland, aangezien het een groot deel van de nieuwkomers uitmaakt.
Aantal huishoudens:
Het aantal huishoudens groeit ook relatief snel, met een sterke toename van het aantal eenpersoonshuishoudens.
Bevolkingsgroei in steden:
De bevolking groeit ook relatief het hardst in en rond de grote steden en in bepaalde provincies zoals Flevoland.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 19:30:12 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik ben zo moe van die achterlijke ai posts de hele tijd. Iemand heeft een nieuw trucje mogen leren.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeurenquote:
Ik ben zo moe van die achterlijke ai posts de hele tijd. Iemand heeft een nieuw trucje mogen leren.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
zo hou je wel werk dat wel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Voordeur is snel geplaatst. Denk dat een woning splitsen, minder werk is dan twee kleine woningen ontwerpen en bouwen.quote:
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
o ja , dan weet jij er weinig vanquote:
[..]
Voordeur is snel geplaatst. Denk dat een woning splitsen, minder werk is dan twee kleine woningen ontwerpen en bouwen.
leiding werk, elektra, natte groepen ,
slopen en opnieuw gaan bouwen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 20:49:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
natte groepen , slopen en opnieuw
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hebben onze buren ook gedaan!quote:
[..]
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
https://www.ewmagazine.nl(...)erverdeling-1498133/quote:
[..]
Ik heb Bas Jacobs hoog staan en ik kan nergens vinden dat hij dit zou beweren, ik ben het wel met hem eens dat we de belasting dienst moeten ontlasten met al die bijtellingen en aftrekken en afbouw en toeslagen
De focus moet veel minder belasting van inkomen door arbeid en meer op gratis kapitaal inkomen
https://www.eur.nl/nieuws(...)et-steun-uit-brussel
https://www.bnnvara.nl/jo(...)cht-voor-de-economie
[..]
https://x.com/elzinga14/status/1956158758805025113
[..]
[..]
Alstu.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Manmanman.quote:
[..]
De echte kostprijs van een woning is helemaal niet zo hoog. En de bedrijven die in Nederland sociale woningbouw neerzetten hoef je echt geen medelijden mee te hebben hoor, die doen niks onder de kostprijs en maken genoeg winst.
Waar het misgaat in Nederland is de belachelijke prijs in de private sector. De vraag is waarom dat zo belachelijk veel hoger is dan de sociale woningbouw.
Vraag en aanbod.
De marktprijs is de werkelijke prijs.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
O jaquote:
[..]
https://www.ewmagazine.nl(...)erverdeling-1498133/
Alstu.
Maar dat is hetzelfde als afschaffen, maar dan in een keer
Dan heeft iedereen de Villa tax en met het verdwijnen van de wet Hillen gaat je dan EWF bijttellen
quote:Linkse partijen zouden moeten bepleiten om het eigen huis net zo te belasten als ander vermogen.
Dat betekent dat het tarief van de hypotheekrenteaftrek hetzelfde blijft, want dat is vrijwel gelijk aan dat van box 3.
Het eigenwoningforfait moet geleidelijk en fors worden verhoogd, naar 2,5 procent, zodat het inkomen (in natura) uit het eigen huis correct wordt belast.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja leuk, allemaal villa tax.quote:
[..]
O ja
Maar dat is hetzelfde als afschaffen
Dan heeft iedereen de VILlA tax en met het verdwijnen van de wet hillen gaat je dan EWF bijttellen
[..]
Als ze je vermogen waar je geen winst uit haalt (want dat is je eigen genot in natura) gaan belasten loop je daarop leeg.
Dat is letterlijk in tegenspraak met een grondrecht "recht op bezit" zijn we het kerstarrest vergeten? Illegaal gewoon dus. Houdoe.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bas Jacobs is ronduit communistisch met zijn ideeën over de woningmarkt.
Met zijn overwaardewinst en ook dit idee.
Doodeng.
En ja hij is qua econoom moeilijk te volgen en ik betrap hem erop dat dat komt omdat hij de materie echt heel goed begrijpt. Maar hier heeft die gewoon een extreme ideologie.
Met zijn overwaardewinst en ook dit idee.
Doodeng.
En ja hij is qua econoom moeilijk te volgen en ik betrap hem erop dat dat komt omdat hij de materie echt heel goed begrijpt. Maar hier heeft die gewoon een extreme ideologie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetjequote:
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA teruggaaf meer, die gaan de HRA van starters betalen betalen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stel je hebt een woning a 1 mio.quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA meer
2.5% * 36% = bijna 10k belasting, per jaar, netto, terwijl je er niks mee verdient maar je een grondrecht bezigt, op twee manieren.
A, dak boven je hoofd.
B, Recht op eigendom.
Jaarlijks, niet bestaande winst, keer op keer.
En dan nog overwaarde belasten erbij, de grapjas met zijn ideeën hierin zijn extreem links.
Blijkt uit wel meer dingen dat die zou wensen dat links realistischer economisch beleid zou maken.... Want dat is cf zijn eigen ideologie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hypotheektoeslag?quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA teruggaaf meer
zeer vocale Trump hater - VEM2012
het is wel een manier om de HRA af te bouwen , EWF bijtelling ieder jaar verhogen met een half procentquote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee hoor.quote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
https://www.belastingdien(...)ie%20er%20al%20waren.quote:
[..]
Nee hoor.
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
quote:AI-overzicht
Voor nieuwe hypotheken afgesloten na 2013 geldt een aflossingseis van 30 jaar om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek, en deze aflossingsvrije hypotheken worden niet afgelost, maar moeten aan het einde van de looptijd in één keer worden afgelost.
Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 2013, geldt een maximale termijn van 30 jaar voor de hypotheekrenteaftrek, ongeacht of deze aflossingsvrij of annuïtair is.
Voor hypotheken afgesloten vanaf 1 januari 2013:
Aflossingseis is verplicht: voor hypotheekrenteaftrek.
Je moet kiezen voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek, waarbij je binnen 30 jaar volledig aflost.
Een aflossingsvrije hypotheek kan geen hypotheekrenteaftrek meer krijgen.
Voor hypotheken afgesloten vóór 1 januari 2013:
De hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Als je al een hypotheek had voor 1 januari 2001, begon de 30-jaarstermijn op 1 januari 2001.
De 30-jaarstermijn geldt ook als je een bestaande aflossingsvrije hypotheek hebt; de rente wordt dan na 30 jaar niet meer afgetrokken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja. Gewoon 30 jaar aflossingsvrij met volledige HRA. Ala je hem zoals ik voor 2013 afgesloten hebt.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)ie%20er%20al%20waren.
[..]
Nog 18 jaar dus.
Die klopt dus niet.quote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Dan heb je nog een oude hypotheek.quote:
[..]
Nee hoor.
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
De nieuwe generatie hypotheken hebben geen HRA bij een aflossingsvrije hypotheek
zeer vocale Trump hater - VEM2012
En er zijn heul veel mensen met een hypotheek die 12 jaar of ouder is.quote:
[..]
Dan heb je nog een oude hypotheek.
De nieuwe generatie hypotheken hebben geen HRA bij een aflossingsvrije hypotheek
Als de HRA weg valt, valt ook de fiscale incentive weg om af te lossen.
Denk dat den haag daar niet bij stil staat met hun plannetjes.
Denk dat den haag daar niet bij stil staat met hun plannetjes.
Yup, maar die verdwijnen vanzelf.quote:
[..]
En we zijn heul veel mensen met een hypotheek die 12 jaar of ouder is.
Anyway, het punt is dat bij de nieuwe situatie, iedereen overwaarde heeft omdat de hypotheek wordt afgelost.
En daarvoor wordt je dan gestraft als het recht op HRA (deels) vervalt door overwaarde op je huis
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Over 18 jaar ja.quote:
[..]
Yup, maar die verdwijnen vanzelf.
Anyway, het punt is dat bij de nieuwe situatie, iedereen overwaarde heeft omdat de hypotheek wordt afgelost.
En daarvoor wordt je dan gestraft als het recht op HRA (deels) vervalt door overwaarde op je huis
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
als dat plannetje van Bas Jacobs uitgevoerd zou worden niet lang meer , dan ga je bijtellenquote:
[..]
Ja. Gewoon 30 jaar aflossingsvrij met volledige HRA. Ala je hem zoals ik voor 2013 afgesloten hebt.
Nog 18 jaar dus.
[..]
nee, dat hoeft nu ook al niet , alleen heb je dan geen aftrek ,quote:
[..]
Over 18 jaar ja.
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
hoe je die aflost is je eigen zaak , en van de bank
en die mensen zijn er zat hoor
als jein 1995 een huis kocht voor 220.000 gulden volledig fin , dan is dat 100.000 euro, met een 2025 WOZ van 700.000 euro dan heeft het ook totaal geen zin om af te lossen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 08-09-2025 04:43:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ook nog eens een keer.quote:
[..]
Over 18 jaar ja.
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Van mij mogen ze HRA per direct afschaffen zolang ik er geen last van heb.
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
er zijn er zat die het geen zak uitmaakt , behalve startersquote:Op zondag 7 september 2025 22:21 schreef HSG het volgende:
Van mij mogen ze HRA per direct afschaffen zolang ik er geen last van heb.
daarom is dat idee van Bas Jacobs wel goed doordacht
starters hebben de HRA meegenomen in hun financieringsplan dus die hebben nauwelijks of geen last dan
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 22:50:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik ben geen starter dus boeiend.quote:
[..]
er zijn er zat die het geen zak uitmaakt , behalve starters
daarom is dat idee van Bas Jacobs wel goed doordacht
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
Hoe krijg je het voor elkaar om zo een reactie te typenquote:
[..]
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
Wel even lezen waarop ik reageer he. Het punt is dat de marktprijs voor een heel groot deel bepaald wordt door de grondprijs en de schaarste van nieuwbouwkavels. Want de bouwvakkers en het materiaal zijn meestal nog niet de helft. En de overheid heeft een quasi-monopoliepositie als het gaat om het verkopen van nieuwbouwgrond. Dus de marktprijs is niet een vaststaand feit, maar ontstaan door het huidige (wan)beleid.quote:
[..]
Manmanman.
Vraag en aanbod.
De marktprijs is de werkelijke prijs.
De overheid kan woningen relatief simpel veel goedkoper maken, door veel meer bouwkavels voor een redelijke prijs aan te bieden. Maar dan doen ze niet, omdat in de huidige constructie veel gemeentes dan de begroting niet meer rond krijgen. Of omdat de provincie andere belangen heeft dan de gemeente, en het daardoor jaren duurt voordat ze beslissen welk stukje landbouwgrond bouwgrond mag worden.
Normaal ben ik tegen extra regulering, maar volgens mij zou de enige snelle oplossing hier zijn als de landelijke overheid provincies en gemeentes dwingt om voldoende bouwkavels tegen een redelijke prijs bereid te stellen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Hij schrijft het een beetje kort door de bocht, maar het is een vaststaand feit dat het aantal eenpersoonshuishoudens al jaren aan het stijgen is. Veel ouderen die alleen overblijven nadat de partner gestorven is, en veel jongeren die langer dan vroeger alleen blijven wonen. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.quote:
[..]
Hoe krijg je het voor elkaar om zo een reactie te typen
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Maar zodra gemeenten hun grondprijzen laten dalen gaat de winst naar de tussenliggende partijen of de koper, ipv de overheid.quote:
[..]
Wel even lezen waarop ik reageer he. Het punt is dat de marktprijs voor een heel groot deel bepaald wordt door de grondprijs en de schaarste van nieuwbouwkavels. Want de bouwvakkers en het materiaal zijn meestal nog niet de helft. En de overheid heeft een quasi-monopoliepositie als het gaat om het verkopen van nieuwbouwgrond. Dus de marktprijs is niet een vaststaand feit, maar ontstaan door het huidige (wan)beleid.
De overheid kan woningen relatief simpel veel goedkoper maken, door veel meer bouwkavels voor een redelijke prijs aan te bieden. Maar dan doen ze niet, omdat in de huidige constructie veel gemeentes dan de begroting niet meer rond krijgen. Of omdat de provincie andere belangen heeft dan de gemeente, en het daardoor jaren duurt voordat ze beslissen welk stukje landbouwgrond bouwgrond mag worden.
Normaal ben ik tegen extra regulering, maar volgens mij zou de enige snelle oplossing hier zijn als de landelijke overheid provincies en gemeentes dwingt om voldoende bouwkavels tegen een redelijke prijs bereid te stellen.
Wat is dan wanbeleid: marktconform handelen als gemeente en zo inkomsten binnen halen of grond onder de marktprijs verkopen en minder inkomsten hebben, wat de belastingen zal opdrijven.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Dat is ook vervelend.quote:
[..]
Hij schrijft het een beetje kort door de bocht, maar het is een vaststaand feit dat het aantal eenpersoonshuishoudens al jaren aan het stijgen is. Veel ouderen die alleen overblijven nadat de partner gestorven is, en veel jongeren die langer dan vroeger alleen blijven wonen. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.
[ afbeelding ]
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
Tegelijkertijd woonden in het laatste dorp waar ik gewoond heb jonge gezinnen in senioren woningen, omdat ze geen 55+ konden vinden om de huizen te betrekken...
Ik denk ook dat het lastig is om daarin de juiste mix te vinden.
En niet elke ouder wil verhuizen.
Mijn vader woont in zijn uppie in een vrijstaande woning met 9 are grond er omheen.
Maar die gaat echt niet kleiner wonen.
En terecht: hij heeft zijn hele leven er hard voor gewerkt.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
De gemeente kan per definitie geen bouwkavels onder de marktprijs verkopen, want zij hebben een monopolie-positie. Als zij de kavels goedkoper aanbieden, dan is dat de nieuwe marktprijs voor een bouwkavel.quote:
[..]
Maar zodra gemeenten hun grondprijzen laten dalen gaat de winst naar de tussenliggende partijen of de koper, ipv de overheid.
Wat is dan wanbeleid: marktconform handelen als gemeente en zo inkomsten binnen halen of grond onder de marktprijs verkopen en minder inkomsten hebben, wat de belastingen zal opdrijven.
Zodra je een ton voor een kavel gaat betalen, gaat niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen. Dan laat je liever een nieuwbouwhuis bouwen.
De marktprijs is geen vaststaand feit. Die is vooral zo hoog door een gebrek aan kavels. Zodra er meer kavels zijn en die goedkoper zijn, zullen de huizenprijzen uiteindelijk ook dalen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Dat klopt natuurlijk, zeker in kleinere dorpen. Maar feit blijft dat de verhouding nog steeds aan het verschuiven zijn naar meer eenpersoonshuishoudens. Dat compleet negeren gaat ons ook niet verder helpen.quote:
[..]
Dat is ook vervelend.
Tegelijkertijd woonden in het laatste dorp waar ik gewoond heb jonge gezinnen in senioren woningen, omdat ze geen 55+ konden vinden om de huizen te betrekken...
Ik denk ook dat het lastig is om daarin de juiste mix te vinden.
Mijn ouders willen ook niet per sé verhuizen als ze nog gezond waren geweest, maar soms gebeuren er dingen waar je geen invloed op hebt. Helemaal als je al 80+ bent.quote:En niet elke ouder wil verhuizen.
Mijn vader woont in zijn uppie in een vrijstaande woning met 9 are grond er omheen.
Maar die gaat echt niet kleiner wonen.
En terecht: hij heeft zijn hele leven er hard voor gewerkt.
Ik hoop dat je vader daar nog fijn tot zijn dood zelfstandig kan wonen, maar het is helaas zo dat veel ouderen slechts één TIA of gebroken heup verwijderd zijn van niet meer zelf de tuin kunnen onderhouden of met de auto boodschappen kunnen doen. En dan kunnen de prioriteiten ineens heel snel veranderen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Er moeten meer partijen komen die grond uitgeven zodat er concurrentie en overvloed komt. Maar ja regels en gevestigde belangen zijn belangrijker dan de vrije markt, laat staan de kopers/bewoners.quote:
Zodra je een ton voor een kavel gaat betalen, gaat niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen. Dan laat je liever een nieuwbouwhuis bouwen.
De marktprijs is geen vaststaand feit. Die is vooral zo hoog door een gebrek aan kavels. Zodra er meer kavels zijn en die goedkoper zijn, zullen de huizenprijzen uiteindelijk ook dalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er is grond zat voor woningbouw , half Nederland is beschikbaar , Groen Links wil niet in weilanden woningen bouwen , want gras is groenquote:
[..]
Er moeten meer partijen komen die grond uitgeven zodat er concurrentie en overvloed komt. Maar ja regels en gevestigde belangen zijn belangrijker dan de vrije markt, laat staan de kopers/bewoners.
Wat dat betreft is FVD en GL dezelfde partij en ook de Partij voor de dieren ziet liever meer konijnen
quote:Reacties op de stelling: 'Er moeten meer woningen worden gebouwd, ook al verdwijnt er dan groen buitengebied'. Uitgebreide reacties vind je na het invullen van het Kieskpompas of de partijprogramma's.
50PLUS - Mee eens
AWP - Helemaal mee eens
BBB - Neutraal
BVNL - Helemaal mee eens
CDA - Helemaal mee eens
Code Oranje - Niet mee eens
ChristenUnie - Niet mee eens
D66 - Niet mee eens
DENK - Mee eens
Forum voor Democratie - Niet mee eens
GroenLinks - Niet mee eens
JA21- Helemaal mee eens
Jezus Leeft - Onbekend
Nederland met een Plan - Neutraal
Namens Noord-Hollanders - Helemaal mee eens
Onafhankelijke Politiek Noord-Holland - Mee eens
Piratenpartij - Mee eens
PvdA - Mee eens
Partij voor de Dieren - Niet mee eens
PVV - Mee eens
SP - Niet mee eens
Volt - Mee eens
VVD - Mee eens
[ Bericht 21% gewijzigd door michaelmoore op 08-09-2025 10:54:10 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
3 kleine partijtjes.quote:
[..]
Er is grond zat voor woningbouw , half Nederland is beschikbaar , Groen Links wil niet in weilanden woningen bouwen , want gras is groen
Wat dat betreft is FVD en GL dezelfde partij en ook de Partij voor de dieren ziet liever meer konijnen
[..]
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Hij vatte de AI post over de ouder wordende samenleving samen waar jij jouw berichtje onder plaatste. Dus in zekere zin reageerde hij juist heel erg inhoudelijk op jouw opmerking, omdat jij geen AI posts meer wilde lezen?quote:
[..]
Even de rest weggehaald. Je ziet toch dat hij in niets reageerde op wat ik zei?
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
er is behoeft aan voordeurenquote:
. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.
[ afbeelding ]
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
heel veel voordeuren
bij voorkeur in doelgroep verband
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
