WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zondag 7 september 2025 17:38 schreef michaelmoore het volgende:
over koeien bedoel je
zo veel koeien lopen er niet in noord Holland, das meer bloembollen en kool
ooit wel eens geweest?[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-09-2025 19:12:56 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Noord Holland gaat wel de meeste woningen bouwenquote:
Ik zou er maar wat meer in Drenthe bouwen , daar kun je ook landelijk bouwen
https://www.ipo.nl/nieuws(...)000-nieuwe-woningen/
https://www.brabant.nl/on(...)aken-rijk-provincie/
quote:AI-overzicht +2
De totale woningbouwopgave in Nederland is circa één miljoen woningen voor de periode 2024-2033, met een focus op betaalbare woningen.
Provincies hebben regionale woningbouwafspraken gemaakt met de centrale overheid, die in regionale woondeals zijn uitgewerkt.
De precieze aantallen per provincie zijn te vinden in de publicaties van het Interprovinciaal Overleg (IPO) en Volkshuisvesting Nederland.
Woningbouwopgave per provincie
Het Interprovinciaal Overleg (IPO) publiceerde in oktober 2022 de provinciale woningbouwafspraken, gericht op 900.000 nieuwe woningen tot 2030. Deze aantallen zijn:
Drenthe: 13.631 woningen
Flevoland: 39.193 woningen
Friesland: 17.500 woningen
Gelderland: 100.000 woningen
Groningen: 28.359 woningen
Limburg: 26.550 woningen
Noord-Brabant: 130.600 woningen
Noord-Holland: 183.600 woningen
Overijssel: 42.300 woningen
Utrecht: 83.500 woningen
Zeeland: 16.500 woningen
De context van de woningbouwopgave
Aantal woningen:
Nederland staat voor de bouw van ongeveer één miljoen woningen tussen 2024 en 2033.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 18:29:08 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Drenthe was vroeger het Siberië van Nederland.quote:
[..]
Noord Holland gaat wel de meeste woningen bouwen
Ik zou er maar wat meer in Drenthe bouwen , daar kun je ook landelijk bouwen
https://www.ipo.nl/nieuws(...)000-nieuwe-woningen/
https://www.brabant.nl/on(...)aken-rijk-provincie/
[..]
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Maar we zitten natuurlijk gewoon in de huidige situatie.quote:
[..]
Je doet de hele tijd alsof „de marktprijs“ een vaststaand feit is, maar dat is natuurlijk helemaal niet zo. Als de landelijke overheid morgen zou besluiten dat elke gemeente een bepaald aantal kavels moet aanbieden tegen een bepaalde redelijke prijs, dan wil niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen.
De “marktprijs” is geen vast gegeven waar we mee moeten leven. Het is mede het resultaat van het (wan)beleid van de afgelopen decennia, en kan dus net zo goed ook in de andere richting beïnvloed worden door het beleid.
En er is geen partij die bijvoorbeeld een ton minder gaat vragen, omdat dan de winst naar de volgende partij gaat.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Drenthe is erg mooi en droge voetenquote:Op zondag 7 september 2025 18:49 schreef Wantie het volgende:
[..]
Drenthe was vroeger het Siberië van Nederland.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De huizenmarkt is ook geen markt in de zin van een vrije aanbod/vraagzijde.quote:
De “marktprijs” is geen vast gegeven waar we mee moeten leven. Het is mede het resultaat van het (wan)beleid van de afgelopen decennia, en kan dus net zo goed ook in de andere richting beïnvloed worden door het beleid.
Aan de vraagzijde is er een enorme bias door de subsidies o.a. van h-schulden. Aan de aanbodzijde is er een offset door de idiote grondprijs, de historie van steeds hogere hypotheken en de onwil (terecht) om niet de koper te subsidiëren. Met als gevolg: stijgende prijzen, hogere hypotheken en stagnatie voor starters die het niet kunnen betalen om in te stappen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En met die instelling blijft Nederland ook altijd in die situatie en blijven we aanmodderen.quote:
[..]
Maar we zitten natuurlijk gewoon in de huidige situatie.
En er is geen partij die bijvoorbeeld een ton minder gaat vragen, omdat dan de winst naar de volgende partij gaat.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Nederland moet huisvesting gaan verzorgen voor de snelst groeiende groep bewoners dan komt er doorstroming op gangquote:
[..]
En met die instelling blijft Nederland ook altijd in die situatie en blijven we aanmodderen.
En dat kan heel goed in Drenthe
Beetje ophouden met grote gezinshuizen bouwen,
https://www.monitorlangdu(...)0179%2C5%20in%202024.
quote:voor iedere 100 65-80 jarigen in 2004 zijn er 164,5 in 2024
De groep 90-plussers groeit zelfs nog sneller, voor iedere 100 negentig-plussers in 2004 waren er 179,5 in 2024.
quote:AI-overzicht
De snelst groeiende leeftijdsgroep in Nederland is die van de ouder wordende bevolking, met een zeer sterke toename bij 65-plussers en 90-plussers.
Sinds 2004 is het aantal 65-80 jarigen met 64,5% toegenomen, terwijl het aantal 90-plussers met 79,5% is gestegen, wat duidt op een significante toename in de oudste leeftijdsgroepen door een hogere levensverwachting.
Factoren die bijdragen aan de groei van ouderen
Hogere levensverwachting:
Een verbeterde gezondheidszorg en levensstandaard leiden ertoe dat mensen langer leven, wat de oudste leeftijdsgroepen laat groeien.
Vergrijzing:
De vergrijzing van de bevolking, wat betekent dat er relatief veel ouderen zijn in vergelijking met jongeren, is een belangrijke oorzaak van deze groei.
Andere snelgroeiende groepen
Migranten:
Migratie, met name de toestroom van migranten, is een belangrijke oorzaak van de totale bevolkingsgroei in Nederland, aangezien het een groot deel van de nieuwkomers uitmaakt.
Aantal huishoudens:
Het aantal huishoudens groeit ook relatief snel, met een sterke toename van het aantal eenpersoonshuishoudens.
Bevolkingsgroei in steden:
De bevolking groeit ook relatief het hardst in en rond de grote steden en in bepaalde provincies zoals Flevoland.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 19:30:12 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik ben zo moe van die achterlijke ai posts de hele tijd. Iemand heeft een nieuw trucje mogen leren.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeurenquote:
Ik ben zo moe van die achterlijke ai posts de hele tijd. Iemand heeft een nieuw trucje mogen leren.
Scheelt, die dingen zijn beter te lezen dan de reguliere teksten.
zo hou je wel werk dat wel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Voordeur is snel geplaatst. Denk dat een woning splitsen, minder werk is dan twee kleine woningen ontwerpen en bouwen.quote:
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
o ja , dan weet jij er weinig vanquote:
[..]
Voordeur is snel geplaatst. Denk dat een woning splitsen, minder werk is dan twee kleine woningen ontwerpen en bouwen.
leiding werk, elektra, natte groepen ,
slopen en opnieuw gaan bouwen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 20:49:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
natte groepen , slopen en opnieuw
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hebben onze buren ook gedaan!quote:
[..]
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
https://www.ewmagazine.nl(...)erverdeling-1498133/quote:
[..]
Ik heb Bas Jacobs hoog staan en ik kan nergens vinden dat hij dit zou beweren, ik ben het wel met hem eens dat we de belasting dienst moeten ontlasten met al die bijtellingen en aftrekken en afbouw en toeslagen
De focus moet veel minder belasting van inkomen door arbeid en meer op gratis kapitaal inkomen
https://www.eur.nl/nieuws(...)et-steun-uit-brussel
https://www.bnnvara.nl/jo(...)cht-voor-de-economie
[..]
https://x.com/elzinga14/status/1956158758805025113
[..]
[..]
Alstu.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Manmanman.quote:
[..]
De echte kostprijs van een woning is helemaal niet zo hoog. En de bedrijven die in Nederland sociale woningbouw neerzetten hoef je echt geen medelijden mee te hebben hoor, die doen niks onder de kostprijs en maken genoeg winst.
Waar het misgaat in Nederland is de belachelijke prijs in de private sector. De vraag is waarom dat zo belachelijk veel hoger is dan de sociale woningbouw.
Vraag en aanbod.
De marktprijs is de werkelijke prijs.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
O jaquote:
[..]
https://www.ewmagazine.nl(...)erverdeling-1498133/
Alstu.
Maar dat is hetzelfde als afschaffen, maar dan in een keer
Dan heeft iedereen de Villa tax en met het verdwijnen van de wet Hillen gaat je dan EWF bijttellen
quote:Linkse partijen zouden moeten bepleiten om het eigen huis net zo te belasten als ander vermogen.
Dat betekent dat het tarief van de hypotheekrenteaftrek hetzelfde blijft, want dat is vrijwel gelijk aan dat van box 3.
Het eigenwoningforfait moet geleidelijk en fors worden verhoogd, naar 2,5 procent, zodat het inkomen (in natura) uit het eigen huis correct wordt belast.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja leuk, allemaal villa tax.quote:
[..]
O ja
Maar dat is hetzelfde als afschaffen
Dan heeft iedereen de VILlA tax en met het verdwijnen van de wet hillen gaat je dan EWF bijttellen
[..]
Als ze je vermogen waar je geen winst uit haalt (want dat is je eigen genot in natura) gaan belasten loop je daarop leeg.
Dat is letterlijk in tegenspraak met een grondrecht "recht op bezit" zijn we het kerstarrest vergeten? Illegaal gewoon dus. Houdoe.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bas Jacobs is ronduit communistisch met zijn ideeën over de woningmarkt.
Met zijn overwaardewinst en ook dit idee.
Doodeng.
En ja hij is qua econoom moeilijk te volgen en ik betrap hem erop dat dat komt omdat hij de materie echt heel goed begrijpt. Maar hier heeft die gewoon een extreme ideologie.
Met zijn overwaardewinst en ook dit idee.
Doodeng.
En ja hij is qua econoom moeilijk te volgen en ik betrap hem erop dat dat komt omdat hij de materie echt heel goed begrijpt. Maar hier heeft die gewoon een extreme ideologie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetjequote:
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA teruggaaf meer, die gaan de HRA van starters betalen betalen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stel je hebt een woning a 1 mio.quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA meer
2.5% * 36% = bijna 10k belasting, per jaar, netto, terwijl je er niks mee verdient maar je een grondrecht bezigt, op twee manieren.
A, dak boven je hoofd.
B, Recht op eigendom.
Jaarlijks, niet bestaande winst, keer op keer.
En dan nog overwaarde belasten erbij, de grapjas met zijn ideeën hierin zijn extreem links.
Blijkt uit wel meer dingen dat die zou wensen dat links realistischer economisch beleid zou maken.... Want dat is cf zijn eigen ideologie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hypotheektoeslag?quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....quote:
[..]
Ja dan heeft er niemand meer hypotheektoeslag behalve de starters een beetje
wel slim gedacht
mensen met overwaarde hebben dan geen stuiver HRA teruggaaf meer
zeer vocale Trump hater - VEM2012
het is wel een manier om de HRA af te bouwen , EWF bijtelling ieder jaar verhogen met een half procentquote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee hoor.quote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
https://www.belastingdien(...)ie%20er%20al%20waren.quote:
[..]
Nee hoor.
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
quote:AI-overzicht
Voor nieuwe hypotheken afgesloten na 2013 geldt een aflossingseis van 30 jaar om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek, en deze aflossingsvrije hypotheken worden niet afgelost, maar moeten aan het einde van de looptijd in één keer worden afgelost.
Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 2013, geldt een maximale termijn van 30 jaar voor de hypotheekrenteaftrek, ongeacht of deze aflossingsvrij of annuïtair is.
Voor hypotheken afgesloten vanaf 1 januari 2013:
Aflossingseis is verplicht: voor hypotheekrenteaftrek.
Je moet kiezen voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek, waarbij je binnen 30 jaar volledig aflost.
Een aflossingsvrije hypotheek kan geen hypotheekrenteaftrek meer krijgen.
Voor hypotheken afgesloten vóór 1 januari 2013:
De hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Als je al een hypotheek had voor 1 januari 2001, begon de 30-jaarstermijn op 1 januari 2001.
De 30-jaarstermijn geldt ook als je een bestaande aflossingsvrije hypotheek hebt; de rente wordt dan na 30 jaar niet meer afgetrokken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja. Gewoon 30 jaar aflossingsvrij met volledige HRA. Ala je hem zoals ik voor 2013 afgesloten hebt.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)ie%20er%20al%20waren.
[..]
Nog 18 jaar dus.
Die klopt dus niet.quote:
[..]
Aangezien de HRA alleen geldt voor hypotheken die worden afgelost, heeft vrijwel iedereen na veel eerste aflossing overwaarde....
Dan heb je nog een oude hypotheek.quote:
[..]
Nee hoor.
Ik heb gewoon een aflossingsvrije hypotheek met HRA. En die loopt nog 18 jaar. Dus nog 18 jaar de volledige HRA. Of zolang ik wil.
De nieuwe generatie hypotheken hebben geen HRA bij een aflossingsvrije hypotheek
zeer vocale Trump hater - VEM2012
En er zijn heul veel mensen met een hypotheek die 12 jaar of ouder is.quote:
[..]
Dan heb je nog een oude hypotheek.
De nieuwe generatie hypotheken hebben geen HRA bij een aflossingsvrije hypotheek
Als de HRA weg valt, valt ook de fiscale incentive weg om af te lossen.
Denk dat den haag daar niet bij stil staat met hun plannetjes.
Denk dat den haag daar niet bij stil staat met hun plannetjes.
Yup, maar die verdwijnen vanzelf.quote:
[..]
En we zijn heul veel mensen met een hypotheek die 12 jaar of ouder is.
Anyway, het punt is dat bij de nieuwe situatie, iedereen overwaarde heeft omdat de hypotheek wordt afgelost.
En daarvoor wordt je dan gestraft als het recht op HRA (deels) vervalt door overwaarde op je huis
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Over 18 jaar ja.quote:
[..]
Yup, maar die verdwijnen vanzelf.
Anyway, het punt is dat bij de nieuwe situatie, iedereen overwaarde heeft omdat de hypotheek wordt afgelost.
En daarvoor wordt je dan gestraft als het recht op HRA (deels) vervalt door overwaarde op je huis
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
als dat plannetje van Bas Jacobs uitgevoerd zou worden niet lang meer , dan ga je bijtellenquote:
[..]
Ja. Gewoon 30 jaar aflossingsvrij met volledige HRA. Ala je hem zoals ik voor 2013 afgesloten hebt.
Nog 18 jaar dus.
[..]
nee, dat hoeft nu ook al niet , alleen heb je dan geen aftrek ,quote:
[..]
Over 18 jaar ja.
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
hoe je die aflost is je eigen zaak , en van de bank
en die mensen zijn er zat hoor
als jein 1995 een huis kocht voor 220.000 gulden volledig fin , dan is dat 100.000 euro, met een 2025 WOZ van 700.000 euro dan heeft het ook totaal geen zin om af te lossen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 08-09-2025 04:43:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ook nog eens een keer.quote:
[..]
Over 18 jaar ja.
Maar als er geen HRA meer is, waarom zou iedereen dan opeens perse gaan aflossen op zijn nieuwe hypotheek?
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Van mij mogen ze HRA per direct afschaffen zolang ik er geen last van heb.
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
er zijn er zat die het geen zak uitmaakt , behalve startersquote:Op zondag 7 september 2025 22:21 schreef HSG het volgende:
Van mij mogen ze HRA per direct afschaffen zolang ik er geen last van heb.
daarom is dat idee van Bas Jacobs wel goed doordacht
starters hebben de HRA meegenomen in hun financieringsplan dus die hebben nauwelijks of geen last dan
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 07-09-2025 22:50:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik ben geen starter dus boeiend.quote:
[..]
er zijn er zat die het geen zak uitmaakt , behalve starters
daarom is dat idee van Bas Jacobs wel goed doordacht
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
Hoe krijg je het voor elkaar om zo een reactie te typenquote:
[..]
als we nu doorgaan met grote gezinshuizen bouwen dan kan je ze over 20 jaar gaan splitsen met drie voordeuren
zo hou je wel werk dat wel
Wel even lezen waarop ik reageer he. Het punt is dat de marktprijs voor een heel groot deel bepaald wordt door de grondprijs en de schaarste van nieuwbouwkavels. Want de bouwvakkers en het materiaal zijn meestal nog niet de helft. En de overheid heeft een quasi-monopoliepositie als het gaat om het verkopen van nieuwbouwgrond. Dus de marktprijs is niet een vaststaand feit, maar ontstaan door het huidige (wan)beleid.quote:
[..]
Manmanman.
Vraag en aanbod.
De marktprijs is de werkelijke prijs.
De overheid kan woningen relatief simpel veel goedkoper maken, door veel meer bouwkavels voor een redelijke prijs aan te bieden. Maar dan doen ze niet, omdat in de huidige constructie veel gemeentes dan de begroting niet meer rond krijgen. Of omdat de provincie andere belangen heeft dan de gemeente, en het daardoor jaren duurt voordat ze beslissen welk stukje landbouwgrond bouwgrond mag worden.
Normaal ben ik tegen extra regulering, maar volgens mij zou de enige snelle oplossing hier zijn als de landelijke overheid provincies en gemeentes dwingt om voldoende bouwkavels tegen een redelijke prijs bereid te stellen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Hij schrijft het een beetje kort door de bocht, maar het is een vaststaand feit dat het aantal eenpersoonshuishoudens al jaren aan het stijgen is. Veel ouderen die alleen overblijven nadat de partner gestorven is, en veel jongeren die langer dan vroeger alleen blijven wonen. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.quote:
[..]
Hoe krijg je het voor elkaar om zo een reactie te typen
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Maar zodra gemeenten hun grondprijzen laten dalen gaat de winst naar de tussenliggende partijen of de koper, ipv de overheid.quote:
[..]
Wel even lezen waarop ik reageer he. Het punt is dat de marktprijs voor een heel groot deel bepaald wordt door de grondprijs en de schaarste van nieuwbouwkavels. Want de bouwvakkers en het materiaal zijn meestal nog niet de helft. En de overheid heeft een quasi-monopoliepositie als het gaat om het verkopen van nieuwbouwgrond. Dus de marktprijs is niet een vaststaand feit, maar ontstaan door het huidige (wan)beleid.
De overheid kan woningen relatief simpel veel goedkoper maken, door veel meer bouwkavels voor een redelijke prijs aan te bieden. Maar dan doen ze niet, omdat in de huidige constructie veel gemeentes dan de begroting niet meer rond krijgen. Of omdat de provincie andere belangen heeft dan de gemeente, en het daardoor jaren duurt voordat ze beslissen welk stukje landbouwgrond bouwgrond mag worden.
Normaal ben ik tegen extra regulering, maar volgens mij zou de enige snelle oplossing hier zijn als de landelijke overheid provincies en gemeentes dwingt om voldoende bouwkavels tegen een redelijke prijs bereid te stellen.
Wat is dan wanbeleid: marktconform handelen als gemeente en zo inkomsten binnen halen of grond onder de marktprijs verkopen en minder inkomsten hebben, wat de belastingen zal opdrijven.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Dat is ook vervelend.quote:
[..]
Hij schrijft het een beetje kort door de bocht, maar het is een vaststaand feit dat het aantal eenpersoonshuishoudens al jaren aan het stijgen is. Veel ouderen die alleen overblijven nadat de partner gestorven is, en veel jongeren die langer dan vroeger alleen blijven wonen. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.
[ afbeelding ]
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
Tegelijkertijd woonden in het laatste dorp waar ik gewoond heb jonge gezinnen in senioren woningen, omdat ze geen 55+ konden vinden om de huizen te betrekken...
Ik denk ook dat het lastig is om daarin de juiste mix te vinden.
En niet elke ouder wil verhuizen.
Mijn vader woont in zijn uppie in een vrijstaande woning met 9 are grond er omheen.
Maar die gaat echt niet kleiner wonen.
En terecht: hij heeft zijn hele leven er hard voor gewerkt.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
De gemeente kan per definitie geen bouwkavels onder de marktprijs verkopen, want zij hebben een monopolie-positie. Als zij de kavels goedkoper aanbieden, dan is dat de nieuwe marktprijs voor een bouwkavel.quote:
[..]
Maar zodra gemeenten hun grondprijzen laten dalen gaat de winst naar de tussenliggende partijen of de koper, ipv de overheid.
Wat is dan wanbeleid: marktconform handelen als gemeente en zo inkomsten binnen halen of grond onder de marktprijs verkopen en minder inkomsten hebben, wat de belastingen zal opdrijven.
Zodra je een ton voor een kavel gaat betalen, gaat niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen. Dan laat je liever een nieuwbouwhuis bouwen.
De marktprijs is geen vaststaand feit. Die is vooral zo hoog door een gebrek aan kavels. Zodra er meer kavels zijn en die goedkoper zijn, zullen de huizenprijzen uiteindelijk ook dalen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Dat klopt natuurlijk, zeker in kleinere dorpen. Maar feit blijft dat de verhouding nog steeds aan het verschuiven zijn naar meer eenpersoonshuishoudens. Dat compleet negeren gaat ons ook niet verder helpen.quote:
[..]
Dat is ook vervelend.
Tegelijkertijd woonden in het laatste dorp waar ik gewoond heb jonge gezinnen in senioren woningen, omdat ze geen 55+ konden vinden om de huizen te betrekken...
Ik denk ook dat het lastig is om daarin de juiste mix te vinden.
Mijn ouders willen ook niet per sé verhuizen als ze nog gezond waren geweest, maar soms gebeuren er dingen waar je geen invloed op hebt. Helemaal als je al 80+ bent.quote:En niet elke ouder wil verhuizen.
Mijn vader woont in zijn uppie in een vrijstaande woning met 9 are grond er omheen.
Maar die gaat echt niet kleiner wonen.
En terecht: hij heeft zijn hele leven er hard voor gewerkt.
Ik hoop dat je vader daar nog fijn tot zijn dood zelfstandig kan wonen, maar het is helaas zo dat veel ouderen slechts één TIA of gebroken heup verwijderd zijn van niet meer zelf de tuin kunnen onderhouden of met de auto boodschappen kunnen doen. En dan kunnen de prioriteiten ineens heel snel veranderen.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Er moeten meer partijen komen die grond uitgeven zodat er concurrentie en overvloed komt. Maar ja regels en gevestigde belangen zijn belangrijker dan de vrije markt, laat staan de kopers/bewoners.quote:
Zodra je een ton voor een kavel gaat betalen, gaat niemand meer zes ton voor een jaren dertig rijtjeshuis betalen. Dan laat je liever een nieuwbouwhuis bouwen.
De marktprijs is geen vaststaand feit. Die is vooral zo hoog door een gebrek aan kavels. Zodra er meer kavels zijn en die goedkoper zijn, zullen de huizenprijzen uiteindelijk ook dalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er is grond zat voor woningbouw , half Nederland is beschikbaar , Groen Links wil niet in weilanden woningen bouwen , want gras is groenquote:
[..]
Er moeten meer partijen komen die grond uitgeven zodat er concurrentie en overvloed komt. Maar ja regels en gevestigde belangen zijn belangrijker dan de vrije markt, laat staan de kopers/bewoners.
Wat dat betreft is FVD en GL dezelfde partij en ook de Partij voor de dieren ziet liever meer konijnen
quote:Reacties op de stelling: 'Er moeten meer woningen worden gebouwd, ook al verdwijnt er dan groen buitengebied'. Uitgebreide reacties vind je na het invullen van het Kieskpompas of de partijprogramma's.
50PLUS - Mee eens
AWP - Helemaal mee eens
BBB - Neutraal
BVNL - Helemaal mee eens
CDA - Helemaal mee eens
Code Oranje - Niet mee eens
ChristenUnie - Niet mee eens
D66 - Niet mee eens
DENK - Mee eens
Forum voor Democratie - Niet mee eens
GroenLinks - Niet mee eens
JA21- Helemaal mee eens
Jezus Leeft - Onbekend
Nederland met een Plan - Neutraal
Namens Noord-Hollanders - Helemaal mee eens
Onafhankelijke Politiek Noord-Holland - Mee eens
Piratenpartij - Mee eens
PvdA - Mee eens
Partij voor de Dieren - Niet mee eens
PVV - Mee eens
SP - Niet mee eens
Volt - Mee eens
VVD - Mee eens
[ Bericht 21% gewijzigd door michaelmoore op 08-09-2025 10:54:10 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
3 kleine partijtjes.quote:
[..]
Er is grond zat voor woningbouw , half Nederland is beschikbaar , Groen Links wil niet in weilanden woningen bouwen , want gras is groen
Wat dat betreft is FVD en GL dezelfde partij en ook de Partij voor de dieren ziet liever meer konijnen
[..]
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Hij vatte de AI post over de ouder wordende samenleving samen waar jij jouw berichtje onder plaatste. Dus in zekere zin reageerde hij juist heel erg inhoudelijk op jouw opmerking, omdat jij geen AI posts meer wilde lezen?quote:
[..]
Even de rest weggehaald. Je ziet toch dat hij in niets reageerde op wat ik zei?
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
er is behoeft aan voordeurenquote:
. En natuurlijk zou het theoretisch mogelijk zijn om al 3,3 miljoen alleenstaanden een gezinswoning aan te bieden, maar in de praktijk hebben ze dat niet nodig.
[ afbeelding ]
Concreet voorbeeld: mijn ouders hebben al 15 jaar geen kinderen meer thuis en hebben al die ruimte niet meer nodig. Ze zouden graag vanwege gezondheidsproblemen naar een kleinere gelijkvloerse woning willen verhuizen en dan zou er een ruime eengezinswoning midden in het land vrij komen. Maar er is simpelweg geen aanbod aan kleine woningen in de buurt, dus blijven ze maar met zijn tweeën een veel te grote woning bezet houden.
heel veel voordeuren
bij voorkeur in doelgroep verband
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
