WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Maar pas na een bepaalde datum toch. Tot die tijd hebben ze alleen recht op 2% rente over het bedrag dat ze toegezegd hebben. Dus tot die tijd is het uitstaande bedrag lager en daarmee ook het risico voor hogere schijven lager (voor het gemak ervan uitgaande dat de waarde van het onderpand niet stijgt met de uitbetaling van het bouwdepot).quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:53 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik denk eigenlijk dat het niet uitmaakt. Ook de deelnemers van 1a moeten gewoon hun hele inleg voldoen (net als 1b en 2).Die kunnen het geld tot de betaaldatum ergens anders beleggen en zo "dubbel" rendement op hun investering krijgen.quote:Ik denk dat het tov de oude situatie alleen een nadeel is voor de 1a beleggers aangezien die een deel rendement moeten inleveren tgv de huiseigenaar.
Het roept bij mij veel "wat als" vragen op, ik kijk de kat even uit de boom. Sowieso is fase 1a met een minimum investeringsbedrag van 25000¤ voor mij niet interessant.Voor die 25.000 kan je ook Indiase boodschappen doen bij CCF.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 17:37 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Maar pas na een bepaalde datum toch. Tot die tijd hebben ze alleen recht op 2% rente over het bedrag dat ze toegezegd hebben. Dus tot die tijd is het uitstaande bedrag lager en daarmee ook het risico voor hogere schijven lager (voor het gemak ervan uitgaande dat de waarde van het onderpand niet stijgt met de uitbetaling van het bouwdepot).
[..]
Die kunnen het geld tot de betaaldatum ergens anders beleggen en zo "dubbel" rendement op hun investering krijgen.
Het roept bij mij veel "wat als" vragen op, ik kijk de kat even uit de boom. Sowieso is fase 1a met een minimum investeringsbedrag van 25000¤ voor mij niet interessant.Nee, want die is gemaximeerd op 10%quote:
[..]
Voor die 25.000 kan je ook Indiase boodschappen doen bij CCF.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Je hebt helemaal gelijk. Ik had het pas half gelezenquote:
[..]
Maar pas na een bepaalde datum toch. Tot die tijd hebben ze alleen recht op 2% rente over het bedrag dat ze toegezegd hebben. Dus tot die tijd is het uitstaande bedrag lager en daarmee ook het risico voor hogere schijven lager (voor het gemak ervan uitgaande dat de waarde van het onderpand niet stijgt met de uitbetaling van het bouwdepot).
[..]
Die kunnen het geld tot de betaaldatum ergens anders beleggen en zo "dubbel" rendement op hun investering krijgen.
Het roept bij mij veel "wat als" vragen op, ik kijk de kat even uit de boom. Sowieso is fase 1a met een minimum investeringsbedrag van 25000¤ voor mij niet interessant.
Voor mij ook niet van toepassing want ik ga geen 25k in een ontwikkelingsproject stoppen.
Het vervelende is dat voor de investeerders die hem eventueel mee willen nemen in 1A het wel weer een wedstrijdje kan gaan worden want het gevraagde bedrag van de normale 1A schijf is natuurlijk erg klein.
AANV toch ff leuk ook voor GVE om te lezen
GVE 25508 perceel Bergeijk , 1.800k , 1e hypo +pandrecht huur + borg 150k De kraan BV Fontexx Cranes en Fontexx Machinery 26jun24 failliet, lening is verstrekt aan de bovenliggende BVs van de bestuurder.
https://uitspraken.rechts(...)I:NL:RBOBR:2024:3773
https://www.faillissement(...)01_obr_24_263_F_V_01Als iemand een linkje heeft van de 25k lening van de Indiase winkel met lineaire aflossing hoor ik het graag.Hier:quote:
iemand een linkje voor https://www.collincrowdfund.nl/hotel-not-hotel-amsterdam-2/ ?
https://www.collincrowdfu(...)df729beb54f664b9ae97Nieuw Colin project met een 2e hypotheek op bedrijfsmatig onroerende goed:
Cleverland B.V.
¤ 550.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cleverland-b-v/Er staat dat je de rente ontvangt vanaf het moment dat de hypo is gevestigd. Het is mij niet duidelijk wanneer dat precies is, hoeveel tijd tot de opvraagdatumquote:
[..]
Maar pas na een bepaalde datum toch. Tot die tijd hebben ze alleen recht op 2% rente over het bedrag dat ze toegezegd hebben. Dus tot die tijd is het uitstaande bedrag lager en daarmee ook het risico voor hogere schijven lager (voor het gemak ervan uitgaande dat de waarde van het onderpand niet stijgt met de uitbetaling van het bouwdepot).
[..]
Die kunnen het geld tot de betaaldatum ergens anders beleggen en zo "dubbel" rendement op hun investering krijgen.
Het roept bij mij veel "wat als" vragen op, ik kijk de kat even uit de boom. Sowieso is fase 1a met een minimum investeringsbedrag van 25000¤ voor mij niet interessant.
Wel eens geslapen in Rotterdam omdat het beter ging dan verwacht met poker, maar het is een heel eigenaardig concept. Zal in Amsterdam wel goed aarden vermoed ik.quote:
iemand een linkje voor https://www.collincrowdfund.nl/hotel-not-hotel-amsterdam-2/ ?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyLinkje dossier CleverlandSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuw Colin project met een 2e hypotheek op bedrijfsmatig onroerende goed:
Cleverland B.V.
¤ 550.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cleverland-b-v/Beetje op het verkeerde been zetten zo, je denkt toch niet dat de ING zich gaat laten achterstellen, dus het gaat om de rest.quote:De ING heeft een openstaande schuld van ¤ 4.246.238,-. Na de financiering van Collin Crowdfund van ¤ 550.000,- bedraagt de Loan-To-Value (LTV: De verhouding tussen het totale leenbedrag en de waarde van het onroerend goed) 85%. Daarnaast geeft de ondernemer een borgstelling af ter hoogte van ¤ 250.000,-.
Tijdens gesprekken met de huidige financiers hebben zij besloten om de bestaande leningen achter te stellen ten opzichte van de financiering van Collin Crowdfund. Om de onderneming verder te helpen met de groei en ontwikkeling.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history"DEN BOSCH - De oude stadsvilla van de Bossche kruideniersfamilie De Gruyter aan de Koningsweg is voor bijna zeven miljoen euro verkocht. Cleverland is de nieuwe eigenaar. Dit Bossche bedrijf betaalde voor zover bekend het hoogste bedrag ooit voor een (voormalige) woning in Den Bosch."quote:Op woensdag 28 augustus 2024 11:28 schreef nostra het volgende:
[..]
[..]
Beetje op het verkeerde been zetten zo, je denkt toch niet dat de ING zich gaat laten achterstellen, dus het gaat om de rest.
De MW lijkt hiermee wel wat hoger te zijn dan de taxatie, zeker als ernog verbouwd is daarna. (aankoop 2022)
Achtergrond pand:
https://propertynl.com/Ni(...)5e-b3e4-3bc690f408f2quote:
Linkje dossier CleverlandMet dit zinnetje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
"Kasstroom: In 2023 bedroeg de geconsolideerde omzet ¤ 8.237.000,- met een netto cashflowoverschot van ¤ 109.000,-. Dit is mede ontstaan door een kredietfaciliteit van DebitRoom ter hoogte van ¤ 350.000,-"
Heerlijk....Héél technisch gezien klopt dat, maar ja.quote:
[..]
Met dit zinnetje:
"Kasstroom: In 2023 bedroeg de geconsolideerde omzet ¤ 8.237.000,- met een netto cashflowoverschot van ¤ 109.000,-. Dit is mede ontstaan door een kredietfaciliteit van DebitRoom ter hoogte van ¤ 350.000,-"
Heerlijk....When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyNieuwe ***** HCN
https://horecacrowdfundin(...)-zuiderpark-mle37yp4
Incentive was leuk geweest, woon er praktisch naast.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyReviews op Google zijn anders niet geweldig. Krijg er niet direct trek van...quote:
Incentive was leuk geweest, woon er praktisch naast.
Heb je persoonlijke ervaringen?Nee, ben niet zo van all you can eat, dus nooit geweest. Zeg het ook wat verkeerd: mijn vriendin woont er praktisch naast, maar die weegt 54 kilo dus daar is het concept ook niet heel interessant voor.quote:
[..]
Reviews op Google zijn anders niet geweldig. Krijg er niet direct trek van...
Heb je persoonlijke ervaringen?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyIk heb het ook even aan GVE laten weten. Geven aan dat er geen betalingsachterstand is, maar wel even verder te gaan kijken. Lijkt dus dat ze er nog niks mee hebben gedaan. Er staat nog een groot deel van de lening open, dus ik zou toch wat actie verwachten van GVE om eventuele risico's te beperken. Dit kan aan mij liggen.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 20:05 schreef peterc het volgende:
De kraan BV Fontexx Cranes en Fontexx Machinery 26jun24 failliet,Na zes branden in één nacht heeft horecamagnaat ‘sterk vermoeden’ wie erachter zit
Restauranteigenaar René Bogaart maakt zich grote zorgen. Twee keer in één maand is er brand gesticht bij zijn terras op het Stationsplein in Delft. Naast nog vele andere brandjes in de buurt. Hij vermoedt dat dezelfde persoon erachter zit. ,,Deze meneer moet geholpen worden.”
https://www.ad.nl/delft/na-zes-branden-in-een-nacht-heeft-horecamagnaat-sterk-vermoeden-wie-erachter-zit~a417c0b6/Nog niet eerder zo'n slechte reviews gezien. Smerig. Om ziek te worden. Mieren lopen over tafel........quote:
Nieuwe ***** HCN
https://horecacrowdfundin(...)-zuiderpark-mle37yp4
Incentive was leuk geweest, woon er praktisch naast.Pure mazzel dat ik op mijn telefoon keek, maar voor 500 kunnen meenemen.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyPaywall, maar da's Pavarotti neem ik aan?quote:
Na zes branden in één nacht heeft horecamagnaat ‘sterk vermoeden’ wie erachter zit
Restauranteigenaar René Bogaart maakt zich grote zorgen. Twee keer in één maand is er brand gesticht bij zijn terras op het Stationsplein in Delft. Naast nog vele andere brandjes in de buurt. Hij vermoedt dat dezelfde persoon erachter zit. ,,Deze meneer moet geholpen worden.”
https://www.ad.nl/delft/na-zes-branden-in-een-nacht-heeft-horecamagnaat-sterk-vermoeden-wie-erachter-zit~a417c0b6/When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyIk pas ook. Geld is sowieso alweer op.quote:
[..]
Nog niet eerder zo'n slechte reviews gezien. Smerig. Om ziek te worden. Mieren lopen over tafel........When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyInderdaad, Pavarotti Delft.quote:Op woensdag 28 augustus 2024 14:11 schreef nostra het volgende:
[..]
Paywall, maar da's Pavarotti neem ik aan?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reviews zijn heel wisselend. Zo zie ik ook veel positieve reviews. Maar inderdaad ook best wat negatieve reviews over de kwaliteit van het eten. En van de negatieve reviews gaan er veel ook over de hoge prijzen, over de (otbrekende) sfeer en dat het personeel niet vriendelijk is (of geen of slecht Nederlands spreekt).quote:
[..]
Nog niet eerder zo'n slechte reviews gezien. Smerig. Om ziek te worden. Mieren lopen over tafel........
Zelf ben ik geen fan van dit soort all you can eat wok restaurants, maar ze zijn altijd druk bezocht. Ik heb mijn automatisch bevestigen in ieder geval bevestigd, ook omdat met dit nieuwe project de eerdere lening waar ik in zit vervroegd wordt afgelost.
Is dit nog wel zo? Ik hoor echt niemand meer over dit soort restaurants.quote:
[..]
Zelf ben ik geen fan van dit soort all you can eat wok restaurants, maar ze zijn altijd druk bezocht.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik laat deze lopen. Ben ook geen fan van all you can eat en in combinatie met de wisselende reviews laat ik hem voor een ander.quote:
[..]
Reviews zijn heel wisselend. Zo zie ik ook veel positieve reviews. Maar inderdaad ook best wat negatieve reviews over de kwaliteit van het eten. En van de negatieve reviews gaan er veel ook over de hoge prijzen, over de (otbrekende) sfeer en dat het personeel niet vriendelijk is (of geen of slecht Nederlands spreekt).
Zelf ben ik geen fan van dit soort all you can eat wok restaurants, maar ze zijn altijd druk bezocht. Ik heb mijn automatisch bevestigen in ieder geval bevestigd, ook omdat met dit nieuwe project de eerdere lening waar ik in zit vervroegd wordt afgelost.Nog even gemaild met HCN:quote:
[..]
Ik laat deze lopen. Ben ook geen fan van all you can eat en in combinatie met de wisselende reviews laat ik hem voor een ander.
Dank voor uw email en betrokkenheid. Uiteraard kijken wij ook naar reviews. Elke negatieve review is er een te veel. Helaas. Echter….kennen wij de exploitatie zelf ook. Een exploitatie met 20 couverts die dergelijke aantallen negatieve reviews heeft beoordelen wij anders dan een exploitatie met deze omvang. Het is in deze verhoudingsgewijs. 2 tegenvallende reviews op een gastenaantal van zeg 2.000 (slechts een voorbeeld) kan visueel veel lijken. Procentueel zou een exploitatie met 2 negatieve reviews en 20 couverts aanzienlijk slechter scoren. In dit specifieke segment is het waarmaken van ieders eigen specifieke wensen en verwachtingen altijd lastig.
Wij kijken ook naar bedrijfseconomische prestaties en track record. Cijfers geven een goed beeld van de kwaliteit van de exploitatie in de breedste zin van het woord. Investeringstechnisch bezien hoeft het ook niet te betekenen dat een onderneming met uitsluitend positieve reviews een goede investering betreft….
Nogmaals dank voor uw betrokkenheid. Dat wordt zeker gewaardeerd.
Je herkent ze makkelijk door de zware Van Nelle rokende, bierglas-naar-buiten-meenemende, getattoëeerde mensen. Vol zitten ze wel.quote:Op woensdag 28 augustus 2024 14:47 schreef CaLeX het volgende:
Is dit nog wel zo? Ik hoor echt niemand meer over dit soort restaurants.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyAh dan snap ik het welquote:Op woensdag 28 augustus 2024 15:37 schreef nostra het volgende:
[..]
Je herkent ze makkelijk door de zware Van Nelle rokende, bierglas-naar-buiten-meenemende, getattoëeerde mensen. Vol zitten ze wel.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.iik mis ook de EBI informatie. Jaarrekeningen en P&L's van afgelopen jaar. Als ik naar de jaarrekening 2022 kijk, dan zie ik een negatief eigen vermogen van een half miljoen. Gebrek aan informatie, behoorlijk negatief eigen vermogen en slechte reviews is voor mij een reden om mijn vaste investering niet te bevestigen.quote:
[..]
Nog even gemaild met HCN:
Dank voor uw email en betrokkenheid. Uiteraard kijken wij ook naar reviews. Elke negatieve review is er een te veel. Helaas. Echter….kennen wij de exploitatie zelf ook. Een exploitatie met 20 couverts die dergelijke aantallen negatieve reviews heeft beoordelen wij anders dan een exploitatie met deze omvang. Het is in deze verhoudingsgewijs. 2 tegenvallende reviews op een gastenaantal van zeg 2.000 (slechts een voorbeeld) kan visueel veel lijken. Procentueel zou een exploitatie met 2 negatieve reviews en 20 couverts aanzienlijk slechter scoren. In dit specifieke segment is het waarmaken van ieders eigen specifieke wensen en verwachtingen altijd lastig.
Wij kijken ook naar bedrijfseconomische prestaties en track record. Cijfers geven een goed beeld van de kwaliteit van de exploitatie in de breedste zin van het woord. Investeringstechnisch bezien hoeft het ook niet te betekenen dat een onderneming met uitsluitend positieve reviews een goede investering betreft….
Nogmaals dank voor uw betrokkenheid. Dat wordt zeker gewaardeerd.Precies dezelfde reactie ontvangen, dus die staat al standaard klaar blijkbaar.quote:
[..]
Nog even gemaild met HCN:
Dank voor uw email en betrokkenheid. Uiteraard kijken wij ook naar reviews. Elke negatieve review is er een te veel. Helaas. Echter….kennen wij de exploitatie zelf ook. Een exploitatie met 20 couverts die dergelijke aantallen negatieve reviews heeft beoordelen wij anders dan een exploitatie met deze omvang. Het is in deze verhoudingsgewijs. 2 tegenvallende reviews op een gastenaantal van zeg 2.000 (slechts een voorbeeld) kan visueel veel lijken. Procentueel zou een exploitatie met 2 negatieve reviews en 20 couverts aanzienlijk slechter scoren. In dit specifieke segment is het waarmaken van ieders eigen specifieke wensen en verwachtingen altijd lastig.
Wij kijken ook naar bedrijfseconomische prestaties en track record. Cijfers geven een goed beeld van de kwaliteit van de exploitatie in de breedste zin van het woord. Investeringstechnisch bezien hoeft het ook niet te betekenen dat een onderneming met uitsluitend positieve reviews een goede investering betreft….
Nogmaals dank voor uw betrokkenheid. Dat wordt zeker gewaardeerd.Ieder maakt zijn of haar eigen overwegingen om wel of niet te investeren. Ik zit in deel 2 van de eerdere financiering en ze hebben altijd netjes betaald, nu al iets meer dan de helft afgelost. En t.o.v. de eerdere leningen is de zekerheid beter, nu ook een 2e hypotheek, ook al is die niet geheel dekkend. Ik durf hem wel aan.quote:
[..]
Ik laat deze lopen. Ben ook geen fan van all you can eat en in combinatie met de wisselende reviews laat ik hem voor een ander.U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van De heer K. Blaauw 2. 26 augustus jl. is de crowdfunding van De heer K. Blaauw 2 live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden. De slottermijn blijft ¤ 650.000,-, waardoor de maandelijkse aflossing iets toeneemt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDus te laat.quote:
Kan niet altijd aan de knoppen zitten.
Daarom zijn linkjes belangrijk , zeker bij dit soort kleine projectjes.En er staat veel logica in. Als je dagelijks grote aantallen gasten ontvangt zullen er altijd wel wat klagers zijn. Sowieso zijn er ook mensen die nóóit tevreden zijn.quote:
[..]
Precies dezelfde reactie ontvangen, dus die staat al standaard klaar blijkbaar.Pecunia non oletCollin:
A.F.D. Sam-Sin
¤ 680.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
De financiering wordt verstrekt voor de herfinanciering en afbouw van een voormalige schuur naar een vrijstaande woning van 344 m2, inclusief een stuk grond van ruim 11.000 m2 in Winterswijk. De vergunning is reeds afgegeven. De verbouwing is in een gevorderd stadium waarbij de verwachte oplevering over circa 4 maanden is. Exit zal plaatsvinden middels verkoop van de woning.Heeft gve nog steeds last van een storing?Want als ik inlog krijg ik nog steeds deze melding te zien bij de updates en geen update dat het is opgelost...quote:Op woensdag 7 augustus 2024 07:57 schreef Inductor het volgende:
[..]
Reactie van GVE op gemiste niet-wallet betalingen: "Vanwege een technische storing in onze applicatie is het mogelijk dat de laatste verzamelbetalingen van niet-wallet projecten niet zijn overgemaakt. We zijn druk bezig om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen. Zodra de storing is verholpen, laten we u dit meteen weten. Bedankt voor uw geduld en begrip.".
Vandaag een nabetaling aangekondigt van 1 gemist project. maar nog niet van alle gemiste betalingen van 6-aug...Ja, dit was 1 minuut.quote:
[..]
Dus te laat.
Kan niet altijd aan de knoppen zitten.
Daarom zijn linkjes belangrijk , zeker bij dit soort kleine projectjes.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyHet heeft nog niet het gewenste sprinteffect opgeleverd/quote:
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van De heer K. Blaauw 2. 26 augustus jl. is de crowdfunding van De heer K. Blaauw 2 live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden. De slottermijn blijft ¤ 650.000,-, waardoor de maandelijkse aflossing iets toeneemt.We hebben wel eens een betere gemist. Buiten de 2e hypotheek vooral rode vlaggetjes m.i.quote:
[..]
Dus te laat.
Kan niet altijd aan de knoppen zitten.
Daarom zijn linkjes belangrijk , zeker bij dit soort kleine projectjes.Pecunia non oletDat is vaak zo.quote:
[..]
Het heeft nog niet het gewenste sprinteffect opgeleverd/
Als het momentum eenmaal verloren is omdat een project met te slechte voorwaarden is gepresenteerd (vaak een te lage rente) is het altijd moeilijk om de boel weer vlot te trekken.
GvE heeft hier ook zo’n handje van.
Nou ja, uiteindelijk zal hij in dit geval wel volkomen.
PR8 bij Collin moeten ze ook iets mee...En hier zal een half procent niet helpen verwacht ik.quote:
[..]
Dat is vaak zo.
Als het momentum eenmaal verloren is omdat een project met te slechte voorwaarden is gepresenteerd (vaak een te lage rente) is het altijd moeilijk om de boel weer vlot te trekken.
PR8 bij Collin moeten ze ook iets mee...
Samenvattend vind ik het ik het maar matig.
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoendeDenk dat ze het niet wisten, de failliete BV's zijn geen leningnemer , de termijnen zijn tot op heden keurig voldaan.quote:
[..]
Ik heb het ook even aan GVE laten weten. Geven aan dat er geen betalingsachterstand is, maar wel even verder te gaan kijken. Lijkt dus dat ze er nog niks mee hebben gedaan. Er staat nog een groot deel van de lening open, dus ik zou toch wat actie verwachten van GVE om eventuele risico's te beperken. Dit kan aan mij liggen.
door de hld's maar eea kan natuurlijk wel problemen gaan opleveren daar de failliete BV's geen huur meer betalen aan de hld's van Harold A. Ik meen ook ergens gelezen te hebben dat de huur ook formeel is opgezegd. . Dus kun je op termijn ¤ gedoe verwachten. denk dat het wise is van GVE dat ze Harold A contacteren om evt gezamenlijk een PvA te bepalen. Altijd beter dan gedoe straks.
Curanda huurt (deels) samen met haar zustervennootschap Fontexx Cranes
and Access B.V. de kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, gelegen te
Bergeijk, aan de Industrieweg nr. 20 van Treehill B.V. Inmiddels heeft Treehill
B.V. de huur van deze gebouwen en het door Fontexx Machinery B.V. van
Treehill B.V. gehuurde buitenterrein opgezegd tegen 25 september 2024
althans tegen 30 september 2024. In deze gebouwen en op het
buitenterrein staan nog diverse (onderdelen van) torenkranen en
aanverwante machines.
18-07-2024
1
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 29-08-2024 12:23:46 ]Linkje is welkom. Heb interesse.quote:
Collin:
A.F.D. Sam-Sin
¤ 680.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
De financiering wordt verstrekt voor de herfinanciering en afbouw van een voormalige schuur naar een vrijstaande woning van 344 m2, inclusief een stuk grond van ruim 11.000 m2 in Winterswijk. De vergunning is reeds afgegeven. De verbouwing is in een gevorderd stadium waarbij de verwachte oplevering over circa 4 maanden is. Exit zal plaatsvinden middels verkoop van de woning.Linkjequote:
[..]
Linkje is welkom. Heb interesse.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pro-actief handeling is niet echt het beeld dat ik bij gve heb, maar dat zou wel het beste zijn om voor alle betrokkenen de (kans op) schade te beperken.quote:
denk dat het wise is van GVE dat ze Harold A contacteren om evt gezamenlijk een PvA te bepalen. Altijd beter dan gedoe straks.Nou ik heb vandaag maar weer eens het bewijs inderdaad. Project 21063 heeft een borg voor het volledige bedrag en volledige looptijd. Project is in 2022 failliet gegaan en daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is...geen reactie...29 juli weer eens een reminder gestuurd...vandaag weer een maand verder eindelijk reactie:quote:
[..]
Pro-actief handeling is niet echt het beeld dat ik bij gve heb, maar dat zou wel het beste zijn om voor alle betrokkenen de (kans op) schade te beperken.Samengevat, ze hebben bij GVE geen idee hoe en wat Flanderijn allemaal doet en je moet er zelf meerdere malen om zeuren om ze daarmee aan de gang te krijgen.quote:Het dossier ligt bij onze gerechtsdeurwaarder Flanderijn, ik ga uw vraag doorzetten of de borg al aangesproken is , en indien dit niet het geval is waarom deze nog niet ingezet is.
Als ik een antwoord krijg informeer ik u direct.Nieuwe Marquardt, ditmaal Dordrecht:
625k, 60m, 9%, 6maanden aflossingsvrij, dan lineair afgelost:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hebben we niets eens gezien dat verhaal op een borg na verloop van tijd kan verlopen. Dat je daar juist op tijd bij moet zijn?quote:
[..]
Nou ik heb vandaag maar weer eens het bewijs inderdaad. Project 21063 heeft een borg voor het volledige bedrag en volledige looptijd. Project is in 2022 failliet gegaan en daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is...geen reactie...29 juli weer eens een reminder gestuurd...vandaag weer een maand verder eindelijk reactie:
[..]
Samengevat, ze hebben bij GVE geen idee hoe en wat Flanderijn allemaal doet en je moet er zelf meerdere malen om zeuren om ze daarmee aan de gang te krijgen.
Voor flanderijn heeft het wellicht meerwaarde om achter de oorspronkelijke ondernemer aan te gaan obv uurtje-factuurtje?Rente verhoogd van 7% naar 8%.quote:
[..]
En hier zal een half procent niet helpen verwacht ik.
Samenvattend vind ik het ik het maar matig.
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende
Wijziging leningaanvraag d.d. 29-08-2024
Beste investeerder,
27 augustus jl. is de crowdfunding van PR8! Business Improvement B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,0% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
De slottermijn wordt verhoogd van ¤ 200.000,- naar ¤ 225.000,-;
Deze wijziging zal ook op uw reeds verrichte investering van toepassing zijn.GVE en Flanderijn op tijd actief is een illusie dat heeft de praktijk helaas te vaak bewezen en men behandelt de investeerder (haar klant) onbeschoft en onbekwaam met als gevolg dat men weinig leningen krijgt die snel vol raken. Steeds meer investeerders haken daar af volgens mij.quote:
[..]
Hebben we niets eens gezien dat verhaal op een borg na verloop van tijd kan verlopen. Dat je daar juist op tijd bij moet zijn?
Voor flanderijn heeft het wellicht meerwaarde om achter de oorspronkelijke ondernemer aan te gaan obv uurtje-factuurtje?Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die borg was voor mij mede een reden om mee te doen, want met een borg voor het volledige bedrag was de kans dat het geld niet terug kwam nihil. Nu is er al een tijd een betalingsregeling en is het maar de vraag hoe lang het duurt.Een borg is leuk, maar blijkbaar soms ook best lastig hoe te moeten handelen als je geen deskundige bent. Ik meen dat ccf al eens met een borg te maken heeft gehad die ze te snel aanspraken terwijl er eerst andere routes bewandeld moesten worden, bij de rechter verloren ze toen de zaak. Maar ik deel de mening dat ze er in elk geval iets over hadden moeten kunnen aangeven, al was het maar dat het nog geen tjd was (met reden) om de borg al aan te kunnen spreken.quote:
daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is
Gevonden denk ik:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:Een project met winkeldochters van de oude projecten. Niet voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:Binnen enkele uren vol, ik ben al te laat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja de laatste portie van de bereidstellingsvergoeding 1e fase. De rest en ook de 2e fase waren zo volquote:
Er is nog ruimte voor 1x 25k in het SiG project.
Ca 23.00 u ook vol
[ Bericht 2% gewijzigd door Slingervinger op 29-08-2024 23:04:56 ]Na 29 succesvolle cf projecten zal deze het ook wel redden denk ik.quote:
[..]
Een project met winkeldochters van de oude projecten. Niet voor mij.
GvE zal ze met de Kerst wel iets meer sturen dan een wenskaartje?Pecunia non oletVandaag de laatste termijn ontvangen van City Centre Hotel Amsterdam. Dit is voor mij het 25e project dat bij HCN succesvol is afgelost sinds ik hier mijn eerste investering deed in december 2016.Op naar de volgende 25.
Bij Collin haalde ik eerder deze week de 25 succesvol afgeloste leningen toen "Het Viscentrum" Peter de Graaf en Zoon vervroegd werd afgelost.Gefeliciteerd!quote:
Vandaag de laatste termijn ontvangen van City Centre Hotel Amsterdam. Dit is voor mij het 25e project dat bij HCN succesvol is afgelost sinds ik hier mijn eerste investering deed in december 2016.
Bij Collin haalde ik eerder deze week de 25 succesvol afgeloste leningen toen "Het Viscentrum" Peter de Graaf en Zoon vervroegd werd afgelost.Een nieuwe herfinancieringslening via Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
RT afbouw
¤ 45.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-2/
Ondanks het negatieve E.V. wil ik deze wel weer meenemen. In de eerste lening zit ik ook en die is altijd netjes voldaan.
Helaas (nog?) geen linkje ontvangen dus als iemand er een beschikbaar heeft dan hou ik mij aanbevolen
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.Ik zou toch denken dat degene die in de eerste lening zitten wel het linkje krijgen voor de nieuwe lening.quote:
Een nieuwe herfinancieringslening via Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
RT afbouw
¤ 45.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-2/
Ondanks het negatieve E.V. wil ik deze wel weer meenemen. In de eerste lening zit ik ook en die is altijd netjes voldaan.
Helaas (nog?) geen linkje ontvangen dus als iemand er een beschikbaar heeft dan hou ik mij aanbevolen
Zelf vind ik 7% icm Direct lening eigenlijk niet aantrekkelijk genoeg, maar met de 1e hypotheek, lage LTV en de verklaring voor het negatief eigen vermogen denk ik erg weinig risico. Leningbedrag is ook stuk lager dan de eerste lening en geen slottermijn.Crowdaboutnow is een platform waar hier niet veel mensen in zullen investeren. Wij bespreken eigenlijk vooral de crowdfinance projecten.quote:
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
CAN is vooral voor investeerders die graag onderdeel zijn van lokale, sociale en missiegedreven ondernemingen maar voor zover ik weet laten ze een project nadat er een overeenkomst gemaakt is tussen investeerders en ondernemers al vrij snel uit hun handen vallen. Voor zover ik weet moet je als investeerder zelf achter de ondernemer aan als er problemen zijn.
Als er hier op het forum mensen zijn die er wat meer inhoudelijk over kunnen zeggen dan graag maar mijn kennis van CAN komt niet verder dan dit.Zoals Horsman al aangeeft is CAN niet een crowdfunding zoals deze hier besproken wordt. Itt de hier besproken platformen is CAN alleen een tussenpersoon tussen de ondernemer en de investeerder. Deze twee partijen moeten ook de communicatie zelf verzorgen. Wanneer een ondernemer zijn afspraken niet nakomt dan moet de investeerder zelf contact opnemen met de ondernemer, CAN speelt hier dus geen enkele rol in. Op de site van CAN staat dit ook bij de veel gestelde vragen.quote:
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
Waarom investeren investeerders toch via( ik zeg bewust via en niet bij) CAN, dat ligt meer omdat er een sympathie voor de ondernemer, het bedrijf, regio.
Ik heb om die reden wel eens wat geïnvesteerd en het contact liep na/ bij het afsluiten ook altijd direct met de ondernemer inclusief bv voorstellen om een deel kwijt te schelden.
Concreet antwoord op jouw vraag, ja de heren kunnen gemakkelijk weglopen en jij als investeerder moet er zelf achteraan bv door zelf( dus niet via/door CAN) een deurwaarder in het zetten.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bouwgrond en 2x een 2e hypotheek op een woonhuis:
GUBO Bouw
¤ 305.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gubo-bouw/Jubelbericht GvEquote:Project 019490 Aankoop bedrijfspand is volledig afgelost inclusief rentebetaling. Hiermee heeft u het volledige rendement op dit project behaald! De laatste termijn van het project zal op 3 september aan u worden voldaan.Zelfde verhaal voor:quote:
Project 016661 Aankoop beleggingspanden Schiedam
Project 020120 Top1Toys NijverdalHet maximale dat CAN in dit soort gevallen doet is de betreffende investeerders (desgewenst) met elkaar in contact brengen, zodat zij eventueel gezamenlijk een incassobureau in kunnen schakelen.quote:
[..]
Zoals Horsman al aangeeft is CAN niet een crowdfunding zoals deze hier besproken wordt. Itt de hier besproken platformen is CAN alleen een tussenpersoon tussen de ondernemer en de investeerder. Deze twee partijen moeten ook de communicatie zelf verzorgen. Wanneer een ondernemer zijn afspraken niet nakomt dan moet de investeerder zelf contact opnemen met de ondernemer, CAN speelt hier dus geen enkele rol in. Op de site van CAN staat dit ook bij de veel gestelde vragen.
Waarom investeren investeerders toch via( ik zeg bewust via en niet bij) CAN, dat ligt meer omdat er een sympathie voor de ondernemer, het bedrijf, regio.
Ik heb om die reden wel eens wat geïnvesteerd en het contact liep na/ bij het afsluiten ook altijd direct met de ondernemer inclusief bv voorstellen om een deel kwijt te schelden.
Concreet antwoord op jouw vraag, ja de heren kunnen gemakkelijk weglopen en jij als investeerder moet er zelf achteraan bv door zelf( dus niet via/door CAN) een deurwaarder in het zetten.Vandaag geen linkje ontvangenquote:
[..]
Ik zou toch denken dat degene die in de eerste lening zitten wel het linkje krijgen voor de nieuwe lening.Idem, helaas…quote:
[..]
Vandaag geen linkje ontvangenNa twee dagen op een project van 680k je voorwaarden al wijzigen voelt ook wel een beetje alsof het eigenlijk al in de startblokken stond, maar dat ze even aftastten of de markt zo gek was om het tegen onzakelijke voorwaarden ook te laten lukken.quote:
[..]
Het heeft nog niet het gewenste sprinteffect opgeleverd/When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyNiet volkomen gebeurd bij CCF niet vaak, maar hebben we wel vaker gezien. Na 2 dagen niet vol = ongewoon = verhoging rentequote:
[..]
Na twee dagen op een project van 680k je voorwaarden al wijzigen voelt ook wel een beetje alsof het eigenlijk al in de startblokken stond, maar dat ze even aftastten of de markt zo gek was om het tegen onzakelijke voorwaarden ook te laten lukken.
Lijkt ook de grootste kans om project wel te doen lukken. Heb je rond 11uur nog wel momentum van investeerders die mogelijk niet dagelijks kijken.Bij het andere project waarvan de rente is verhoogd ontving ik vandaag voor de 2e keer een mail dat er een nieuwe investeringskans was.quote:
[..]
Niet volkomen gebeurd bij CCF niet vaak, maar hebben we wel vaker gezien. Na 2 dagen niet vol = ongewoon = verhoging rente
Lijkt ook de grootste kans om project wel te doen lukken. Heb je rond 11uur nog wel momentum van investeerders die mogelijk niet dagelijks kijken.linkje:quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bouwgrond en 2x een 2e hypotheek op een woonhuis:
GUBO Bouw
¤ 305.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gubo-bouw/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
linkje:Wat gegoochel met bedragen incl. Heen en weer storten van bedragen. Zekerheden vanuit woonhuizen lijken prima in orde. Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Leenbedrag 305k minus zekerheid van woonhuizen 150k = 155k. Uitboeking 215k. Risicobedrag lening 60k.
Na verkoop perceel 89k of terugbetaling BTW 50k is risico nihil?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 31-08-2024 08:11:11 ]Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.quote:
Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.En ook 020159 Renovatie beleggingspandquote:
[..]
Zelfde verhaal voor:
Project 016661 Aankoop beleggingspanden Schiedam
Project 020120 Top1Toys NijverdalHet project lijkt solide maar inderdaad een gegoochel met bedragen.quote:
[..]
Wat gegoochel met bedragen incl. Heen en weer storten van bedragen. Zekerheden vanuit woonhuizen lijken prima in orde. Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.
Leenbedrag 305k minus zekerheid van woonhuizen 150k = 155k. Uitboeking 215k. Risicobedrag lening 60k.
Na verkoop perceel 89k of terugbetaling BTW 50k is risico nihil?
Er staat ook dit, wat ik niet kan matchen met de uitboeking:quote:Van het totale leenbedrag wordt er ¤ 170.000,- in depot gehouden als bouwdepot ten behoeve van de (af)bouw van het onroerend goed.gr grWeinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hierna nog 2 lopende (en 4 default) projecten bij GvE en dan neem ik definitief afscheid van deze partij.quote:quote:
Weinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.Dank voor delenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Leerzaam, alleen al vanwege dit soort eindeloze procedures geen Duitse projecten meer voor mij
Wat betreft inhouding. Helft van het perceel wordt verkocht voor 89kquote:
[..]
Het project lijkt solide maar inderdaad een gegoochel met bedragen.
Er staat ook dit, wat ik niet kan matchen met de uitboeking:
[..]
Eerst wordt 215k uitgeboekt dus 90k ingehouden. Na verkoop perceel zou deze terugbetaald moeten worden en wordt dan aangehouden als bouwdepot (zou dan depot zijn v 179k).
Rare constructie en raar verwoord maar dat is volgens mij de situatie.
Ook vreemd verwoord qua hypotheek op de woonhuizen maar ik lees het inderdaad als 75k aflossing bij tussentijdse verkoop maar volledige hypothecaire dekking bij defaultquote:
Weinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.Ik haal er ook wel wat positieve puntjes uit. Het proces ligt sowieso niet stil en door de curator een paar procenten te gunnen hebben we kans dat het o/g wat méér gaat opleveren dan bij veiling. Lijkt me naar hem toe redelijk, de man (of vrouw) moet ook ergens van betaald worden. Ik had het al afgeboekt voor het volle bedrag, ik zie wel wat er komt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletDat lijkt mij ook en in theorie zouden ze in geval van beroerde ontwikkelingen, de woonhuizen snel en tijdig kunnen verkopen om de schade te beperken?quote:
[..]
Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.
Anyway we hebben ook nog het pandrecht op het depot waarbij bij iedere uitboeking uit het depot in theorie de waarde van het onderpand ook gaat toenemen door voortgang van de bouw dus het risico lijkt me dan nog puur theoretisch.Pecunia non oletZou je inderdaad kunnen denken, maar dat staat er dus niet. Ik verwacht dat het lastig wordt om bij (enigszins vrijwillige) verkoop van woning meer dan 75k te claimen, als ccf de verkoop ter hand neemt (of na opeisen van lening?) het wel eens anders zou kunnen zijn en het gehele bedrag in beeld kan komen, maar het blijft wel een wat grijs gebied.quote:
[..]
Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.
Of het in de praktijk ook zover gaat komen zal ieder voor zichzelf moeten afwegen, er is ook nog een deppot en in balans daarmee een (deel)afgebouwd onderpand, maar dat kan wel wat extra "gedoe" en vertraging geven als het mis zou gaan en daar zitten velen vaak niet op te wachten gezien de reacties op "reguliere" verlengingen van leningen.Het is natuurlijk wel zo, dat alle vennoten van een vof hoofdelijk aansprakelijk zijn voor schulden van de vennootschap. Dus linksom of rechtsom zijn ze toch wel de sjaak als er iets mis gaat bij de bouw.
Hoofdelijke aansprakelijkheid heeft hier de betekenis dat ze allebei voor het volle leenbedrag kunnen worden aangesproken, indien de ander tekort schiet.
Ik durf deze toch wel wat hoger in te schrijven dan basis.Pecunia non oletIk zou m ook wel willen meepakken mits die 2 2de hypotheken duidelijk zijn.
Er wordt 305k ingeschreven maar bij verkoop wordt er 75k vergoedingsvrij afgelost (en de rest wel met boeterente?) of blijf je na verkoop van die 2 woningen over met het “risico”, zijnde het perceel..Heb beide panden net bekeken op Google maps, die uit Deventer is echt een pareltje, die in Schalkhaar is een blok van 4 huizen, ziet er ook netjes uit.
Deze durf ik voor mijn basisbedrag wel mee te nemen.Al hadden de panden beiden een 2e hypotheek van 150k ipv 305k. Dat was al duidelijker geweest. Op zich wel aardig project waarbij het risico er wel uit is bij terugbetaling 1/2 perceel of BTW.quote:
Ik zou m ook wel willen meepakken mits die 2 2de hypotheken duidelijk zijn.
Er wordt 305k ingeschreven maar bij verkoop wordt er 75k vergoedingsvrij afgelost (en de rest wel met boeterente?) of blijf je na verkoop van die 2 woningen over met het “risico”, zijnde het perceel..Het grootste risico lijkt mij dat die huurder die per 1 sept zijn intrek zou nemen, afhaakt of kopje onder gaat.quote:
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van De heer K. Blaauw 2. 26 augustus jl. is de crowdfunding van De heer K. Blaauw 2 live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden. De slottermijn blijft ¤ 650.000,-, waardoor de maandelijkse aflossing iets toeneemt.
Dan zit hij met een financiering waaraan hij zich blauw betaalt, totdat hij vervanging vindt.
Recent heeft hij ook al een financiering afgesloten via CCF.
Ik rol mijn bijdrage door naar GUBO.Pecunia non oletHet lijkt er op dat in de pitch nog een verkeerd kadastraal nummer staat, ze hebben het over Raalte F 6281, maar dat kent het kadaster niet, wel Raalte F 6327 wat precies 1510m2 is en zover ik kan zien als enige op datzelfde bedrijfsterrein, ik verwacht dat het dat perceel zal zijn.quote:
[..]
Al hadden de panden beiden een 2e hypotheek van 150k ipv 305k. Dat was al duidelijker geweest. Op zich wel aardig project waarbij het risico er wel uit is bij terugbetaling 1/2 perceel of BTW.
Ondanks (of dankzij? ;-)) alle opmerkingen neem ik deze mee, het gaat naar mijn idee wel goedkomen en die huizen zullen ze niet zo snel willen opgeven, ondanks het heen en weer schuiven van bedragen komt het wel uitlegbaar over.Scherp. Ik denk ook dat het dit perceel is. Het lijkt me ook niet mogelijk dat het andere nummer het perceelnummer na splitsing gaat worden. Dat zal nog niet bekend zijn in deze fase lijkt me.quote:
[..]
Het lijkt er op dat in de pitch nog een verkeerd kadastraal nummer staat, ze hebben het over Raalte F 6281, maar dat kent het kadaster niet, wel Raalte F 6327 wat precies 1510m2 is en zover ik kan zien als enige op datzelfde bedrijfsterrein, ik verwacht dat het dat perceel zal zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 31-08-2024 18:53:47 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
