WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Linkjequote:Op donderdag 29 augustus 2024 12:28 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Linkje is welkom. Heb interesse.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pro-actief handeling is niet echt het beeld dat ik bij gve heb, maar dat zou wel het beste zijn om voor alle betrokkenen de (kans op) schade te beperken.quote:Op donderdag 29 augustus 2024 12:18 schreef peterc het volgende:
denk dat het wise is van GVE dat ze Harold A contacteren om evt gezamenlijk een PvA te bepalen. Altijd beter dan gedoe straks.
Nou ik heb vandaag maar weer eens het bewijs inderdaad. Project 21063 heeft een borg voor het volledige bedrag en volledige looptijd. Project is in 2022 failliet gegaan en daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is...geen reactie...29 juli weer eens een reminder gestuurd...vandaag weer een maand verder eindelijk reactie:quote:
[..]
Pro-actief handeling is niet echt het beeld dat ik bij gve heb, maar dat zou wel het beste zijn om voor alle betrokkenen de (kans op) schade te beperken.
Samengevat, ze hebben bij GVE geen idee hoe en wat Flanderijn allemaal doet en je moet er zelf meerdere malen om zeuren om ze daarmee aan de gang te krijgen.quote:Het dossier ligt bij onze gerechtsdeurwaarder Flanderijn, ik ga uw vraag doorzetten of de borg al aangesproken is , en indien dit niet het geval is waarom deze nog niet ingezet is.
Als ik een antwoord krijg informeer ik u direct.
Nieuwe Marquardt, ditmaal Dordrecht:
625k, 60m, 9%, 6maanden aflossingsvrij, dan lineair afgelost:
625k, 60m, 9%, 6maanden aflossingsvrij, dan lineair afgelost:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hebben we niets eens gezien dat verhaal op een borg na verloop van tijd kan verlopen. Dat je daar juist op tijd bij moet zijn?quote:
[..]
Nou ik heb vandaag maar weer eens het bewijs inderdaad. Project 21063 heeft een borg voor het volledige bedrag en volledige looptijd. Project is in 2022 failliet gegaan en daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is...geen reactie...29 juli weer eens een reminder gestuurd...vandaag weer een maand verder eindelijk reactie:
[..]
Samengevat, ze hebben bij GVE geen idee hoe en wat Flanderijn allemaal doet en je moet er zelf meerdere malen om zeuren om ze daarmee aan de gang te krijgen.
Voor flanderijn heeft het wellicht meerwaarde om achter de oorspronkelijke ondernemer aan te gaan obv uurtje-factuurtje?
Rente verhoogd van 7% naar 8%.quote:Op donderdag 29 augustus 2024 12:01 schreef Collin63 het volgende:
[..]
En hier zal een half procent niet helpen verwacht ik.
Samenvattend vind ik het ik het maar matig.
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende
Wijziging leningaanvraag d.d. 29-08-2024
Beste investeerder,
27 augustus jl. is de crowdfunding van PR8! Business Improvement B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,0% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
De slottermijn wordt verhoogd van ¤ 200.000,- naar ¤ 225.000,-;
Deze wijziging zal ook op uw reeds verrichte investering van toepassing zijn.
GVE en Flanderijn op tijd actief is een illusie dat heeft de praktijk helaas te vaak bewezen en men behandelt de investeerder (haar klant) onbeschoft en onbekwaam met als gevolg dat men weinig leningen krijgt die snel vol raken. Steeds meer investeerders haken daar af volgens mij.quote:
[..]
Hebben we niets eens gezien dat verhaal op een borg na verloop van tijd kan verlopen. Dat je daar juist op tijd bij moet zijn?
Voor flanderijn heeft het wellicht meerwaarde om achter de oorspronkelijke ondernemer aan te gaan obv uurtje-factuurtje?
Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die borg was voor mij mede een reden om mee te doen, want met een borg voor het volledige bedrag was de kans dat het geld niet terug kwam nihil. Nu is er al een tijd een betalingsregeling en is het maar de vraag hoe lang het duurt.
Een borg is leuk, maar blijkbaar soms ook best lastig hoe te moeten handelen als je geen deskundige bent. Ik meen dat ccf al eens met een borg te maken heeft gehad die ze te snel aanspraken terwijl er eerst andere routes bewandeld moesten worden, bij de rechter verloren ze toen de zaak. Maar ik deel de mening dat ze er in elk geval iets over hadden moeten kunnen aangeven, al was het maar dat het nog geen tjd was (met reden) om de borg al aan te kunnen spreken.quote:
daarop heb ik in maart jl. maar eens gevraagd waarom de borg niet aangesproken is
Gevonden denk ik:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 29 augustus 2024 16:55 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:Een project met winkeldochters van de oude projecten. Niet voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Voor de liefhebbers van een nieuwe GvE APOC Aviation hierbij het project met linkje:Binnen enkele uren vol, ik ben al te laat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja de laatste portie van de bereidstellingsvergoeding 1e fase. De rest en ook de 2e fase waren zo volquote:
Er is nog ruimte voor 1x 25k in het SiG project.
Ca 23.00 u ook vol
[ Bericht 2% gewijzigd door Slingervinger op 29-08-2024 23:04:56 ]
Na 29 succesvolle cf projecten zal deze het ook wel redden denk ik.quote:Op donderdag 29 augustus 2024 18:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Een project met winkeldochters van de oude projecten. Niet voor mij.
GvE zal ze met de Kerst wel iets meer sturen dan een wenskaartje?
Pecunia non olet
Vandaag de laatste termijn ontvangen van City Centre Hotel Amsterdam. Dit is voor mij het 25e project dat bij HCN succesvol is afgelost sinds ik hier mijn eerste investering deed in december 2016. 
Op naar de volgende 25.
Bij Collin haalde ik eerder deze week de 25 succesvol afgeloste leningen toen "Het Viscentrum" Peter de Graaf en Zoon vervroegd werd afgelost.
Op naar de volgende 25.Bij Collin haalde ik eerder deze week de 25 succesvol afgeloste leningen toen "Het Viscentrum" Peter de Graaf en Zoon vervroegd werd afgelost.
Gefeliciteerd!quote:
Vandaag de laatste termijn ontvangen van City Centre Hotel Amsterdam. Dit is voor mij het 25e project dat bij HCN succesvol is afgelost sinds ik hier mijn eerste investering deed in december 2016.
Bij Collin haalde ik eerder deze week de 25 succesvol afgeloste leningen toen "Het Viscentrum" Peter de Graaf en Zoon vervroegd werd afgelost.
Een nieuwe herfinancieringslening via Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
RT afbouw
¤ 45.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-2/
Ondanks het negatieve E.V. wil ik deze wel weer meenemen. In de eerste lening zit ik ook en die is altijd netjes voldaan.
Helaas (nog?) geen linkje ontvangen dus als iemand er een beschikbaar heeft dan hou ik mij aanbevolen
RT afbouw
¤ 45.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-2/
Ondanks het negatieve E.V. wil ik deze wel weer meenemen. In de eerste lening zit ik ook en die is altijd netjes voldaan.
Helaas (nog?) geen linkje ontvangen dus als iemand er een beschikbaar heeft dan hou ik mij aanbevolen
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik zou toch denken dat degene die in de eerste lening zitten wel het linkje krijgen voor de nieuwe lening.quote:
Een nieuwe herfinancieringslening via Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
RT afbouw
¤ 45.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rt-afbouw-2/
Ondanks het negatieve E.V. wil ik deze wel weer meenemen. In de eerste lening zit ik ook en die is altijd netjes voldaan.
Helaas (nog?) geen linkje ontvangen dus als iemand er een beschikbaar heeft dan hou ik mij aanbevolen
Zelf vind ik 7% icm Direct lening eigenlijk niet aantrekkelijk genoeg, maar met de 1e hypotheek, lage LTV en de verklaring voor het negatief eigen vermogen denk ik erg weinig risico. Leningbedrag is ook stuk lager dan de eerste lening en geen slottermijn.
Crowdaboutnow is een platform waar hier niet veel mensen in zullen investeren. Wij bespreken eigenlijk vooral de crowdfinance projecten.quote:
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
CAN is vooral voor investeerders die graag onderdeel zijn van lokale, sociale en missiegedreven ondernemingen maar voor zover ik weet laten ze een project nadat er een overeenkomst gemaakt is tussen investeerders en ondernemers al vrij snel uit hun handen vallen. Voor zover ik weet moet je als investeerder zelf achter de ondernemer aan als er problemen zijn.
Als er hier op het forum mensen zijn die er wat meer inhoudelijk over kunnen zeggen dan graag maar mijn kennis van CAN komt niet verder dan dit.
Zoals Horsman al aangeeft is CAN niet een crowdfunding zoals deze hier besproken wordt. Itt de hier besproken platformen is CAN alleen een tussenpersoon tussen de ondernemer en de investeerder. Deze twee partijen moeten ook de communicatie zelf verzorgen. Wanneer een ondernemer zijn afspraken niet nakomt dan moet de investeerder zelf contact opnemen met de ondernemer, CAN speelt hier dus geen enkele rol in. Op de site van CAN staat dit ook bij de veel gestelde vragen.quote:
toch even een vraag in het crowdfundingstopic..
via via krijg ik via zijwegen wat mee van het CrowdAboutNow project van Bronckhorster..
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster
zelf geen investeerder maar ken er wel velen. op dit moment is er geen enkele communicate tussen CrowdAboutNow and Bronckhorster, zijn beide heren compleet stilgevalen na het binnenhalen van de centen, het hotel wat open had moeten gaan is nog altijd niet open en de eerste terugbetaling van rente in 2024 is uitgesteld door de heren, achter de rug om van CAN, tot september. CAN adviseerd om je invetering terug te vragen.
dan mijn vraag, hoe makkelijk is het om weg te lopen met geld van je investeerders bij dit soort projecten? een van de heren heeft al een nieuwe functie gevonden, is voor zichzelf begonnen, en het geld hangt in een losse BV..
Waarom investeren investeerders toch via( ik zeg bewust via en niet bij) CAN, dat ligt meer omdat er een sympathie voor de ondernemer, het bedrijf, regio.
Ik heb om die reden wel eens wat geīnvesteerd en het contact liep na/ bij het afsluiten ook altijd direct met de ondernemer inclusief bv voorstellen om een deel kwijt te schelden.
Concreet antwoord op jouw vraag, ja de heren kunnen gemakkelijk weglopen en jij als investeerder moet er zelf achteraan bv door zelf( dus niet via/door CAN) een deurwaarder in het zetten.
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bouwgrond en 2x een 2e hypotheek op een woonhuis:
GUBO Bouw
¤ 305.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gubo-bouw/
GUBO Bouw
¤ 305.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gubo-bouw/
Jubelbericht GvE
quote:Project 019490 Aankoop bedrijfspand is volledig afgelost inclusief rentebetaling. Hiermee heeft u het volledige rendement op dit project behaald! De laatste termijn van het project zal op 3 september aan u worden voldaan.
Zelfde verhaal voor:quote:
Project 016661 Aankoop beleggingspanden Schiedam
Project 020120 Top1Toys Nijverdal
Het maximale dat CAN in dit soort gevallen doet is de betreffende investeerders (desgewenst) met elkaar in contact brengen, zodat zij eventueel gezamenlijk een incassobureau in kunnen schakelen.quote:
[..]
Zoals Horsman al aangeeft is CAN niet een crowdfunding zoals deze hier besproken wordt. Itt de hier besproken platformen is CAN alleen een tussenpersoon tussen de ondernemer en de investeerder. Deze twee partijen moeten ook de communicatie zelf verzorgen. Wanneer een ondernemer zijn afspraken niet nakomt dan moet de investeerder zelf contact opnemen met de ondernemer, CAN speelt hier dus geen enkele rol in. Op de site van CAN staat dit ook bij de veel gestelde vragen.
Waarom investeren investeerders toch via( ik zeg bewust via en niet bij) CAN, dat ligt meer omdat er een sympathie voor de ondernemer, het bedrijf, regio.
Ik heb om die reden wel eens wat geīnvesteerd en het contact liep na/ bij het afsluiten ook altijd direct met de ondernemer inclusief bv voorstellen om een deel kwijt te schelden.
Concreet antwoord op jouw vraag, ja de heren kunnen gemakkelijk weglopen en jij als investeerder moet er zelf achteraan bv door zelf( dus niet via/door CAN) een deurwaarder in het zetten.
Vandaag geen linkje ontvangenquote:
[..]
Ik zou toch denken dat degene die in de eerste lening zitten wel het linkje krijgen voor de nieuwe lening.
Idem, helaas…quote:
[..]
Vandaag geen linkje ontvangen
Na twee dagen op een project van 680k je voorwaarden al wijzigen voelt ook wel een beetje alsof het eigenlijk al in de startblokken stond, maar dat ze even aftastten of de markt zo gek was om het tegen onzakelijke voorwaarden ook te laten lukken.quote:
[..]
Het heeft nog niet het gewenste sprinteffect opgeleverd/
We have relearned one lesson we should have never forgotten: that only by rewarding personal initiative and insisting government live within its means can we save the spirit of enterprise and risk-taking so essential to economic progress, human fulfillment, and the preservation of freedom itself.
Niet volkomen gebeurd bij CCF niet vaak, maar hebben we wel vaker gezien. Na 2 dagen niet vol = ongewoon = verhoging rentequote:
[..]
Na twee dagen op een project van 680k je voorwaarden al wijzigen voelt ook wel een beetje alsof het eigenlijk al in de startblokken stond, maar dat ze even aftastten of de markt zo gek was om het tegen onzakelijke voorwaarden ook te laten lukken.
Lijkt ook de grootste kans om project wel te doen lukken. Heb je rond 11uur nog wel momentum van investeerders die mogelijk niet dagelijks kijken.
Bij het andere project waarvan de rente is verhoogd ontving ik vandaag voor de 2e keer een mail dat er een nieuwe investeringskans was.quote:
[..]
Niet volkomen gebeurd bij CCF niet vaak, maar hebben we wel vaker gezien. Na 2 dagen niet vol = ongewoon = verhoging rente
Lijkt ook de grootste kans om project wel te doen lukken. Heb je rond 11uur nog wel momentum van investeerders die mogelijk niet dagelijks kijken.
linkje:quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bouwgrond en 2x een 2e hypotheek op een woonhuis:
GUBO Bouw
¤ 305.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gubo-bouw/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
linkje:Wat gegoochel met bedragen incl. Heen en weer storten van bedragen. Zekerheden vanuit woonhuizen lijken prima in orde. Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Leenbedrag 305k minus zekerheid van woonhuizen 150k = 155k. Uitboeking 215k. Risicobedrag lening 60k.
Na verkoop perceel 89k of terugbetaling BTW 50k is risico nihil?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 31-08-2024 08:11:11 ]
Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.quote:
Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.
En ook 020159 Renovatie beleggingspandquote:
[..]
Zelfde verhaal voor:
Project 016661 Aankoop beleggingspanden Schiedam
Project 020120 Top1Toys Nijverdal
Het project lijkt solide maar inderdaad een gegoochel met bedragen.quote:
[..]
Wat gegoochel met bedragen incl. Heen en weer storten van bedragen. Zekerheden vanuit woonhuizen lijken prima in orde. Aflossing 75k per woonhuis. Kan je net zo goed een 2e hypotheek afsluiten van 75k ipv 305k.
Leenbedrag 305k minus zekerheid van woonhuizen 150k = 155k. Uitboeking 215k. Risicobedrag lening 60k.
Na verkoop perceel 89k of terugbetaling BTW 50k is risico nihil?
Er staat ook dit, wat ik niet kan matchen met de uitboeking:
quote:Van het totale leenbedrag wordt er ¤ 170.000,- in depot gehouden als bouwdepot ten behoeve van de (af)bouw van het onroerend goed.
gr gr
Weinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hierna nog 2 lopende (en 4 default) projecten bij GvE en dan neem ik definitief afscheid van deze partij.quote:
quote:
Weinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.Dank voor delenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Leerzaam, alleen al vanwege dit soort eindeloze procedures geen Duitse projecten meer voor mij
Wat betreft inhouding. Helft van het perceel wordt verkocht voor 89kquote:
[..]
Het project lijkt solide maar inderdaad een gegoochel met bedragen.
Er staat ook dit, wat ik niet kan matchen met de uitboeking:
[..]
Eerst wordt 215k uitgeboekt dus 90k ingehouden. Na verkoop perceel zou deze terugbetaald moeten worden en wordt dan aangehouden als bouwdepot (zou dan depot zijn v 179k).
Rare constructie en raar verwoord maar dat is volgens mij de situatie.
Ook vreemd verwoord qua hypotheek op de woonhuizen maar ik lees het inderdaad als 75k aflossing bij tussentijdse verkoop maar volledige hypothecaire dekking bij default
quote:
Weinig hoopgevende update van Max CF over Lebendauer.Ik haal er ook wel wat positieve puntjes uit. Het proces ligt sowieso niet stil en door de curator een paar procenten te gunnen hebben we kans dat het o/g wat méér gaat opleveren dan bij veiling. Lijkt me naar hem toe redelijk, de man (of vrouw) moet ook ergens van betaald worden. Ik had het al afgeboekt voor het volle bedrag, ik zie wel wat er komt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Dat lijkt mij ook en in theorie zouden ze in geval van beroerde ontwikkelingen, de woonhuizen snel en tijdig kunnen verkopen om de schade te beperken?quote:
[..]
Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.
Anyway we hebben ook nog het pandrecht op het depot waarbij bij iedere uitboeking uit het depot in theorie de waarde van het onderpand ook gaat toenemen door voortgang van de bouw dus het risico lijkt me dan nog puur theoretisch.
Pecunia non olet
Zou je inderdaad kunnen denken, maar dat staat er dus niet. Ik verwacht dat het lastig wordt om bij (enigszins vrijwillige) verkoop van woning meer dan 75k te claimen, als ccf de verkoop ter hand neemt (of na opeisen van lening?) het wel eens anders zou kunnen zijn en het gehele bedrag in beeld kan komen, maar het blijft wel een wat grijs gebied.quote:
[..]
Ik neem aan dat die 75k alleen van toepassing is bij een "reguliere" verkoop van een van de woningen terwijl het project loopt. Als het tot uitwinning van zekerheden zou komen is dat niet van toepassing en is er gewoon een hypothecaire vordering van 305k. Denk ik.
Of het in de praktijk ook zover gaat komen zal ieder voor zichzelf moeten afwegen, er is ook nog een deppot en in balans daarmee een (deel)afgebouwd onderpand, maar dat kan wel wat extra "gedoe" en vertraging geven als het mis zou gaan en daar zitten velen vaak niet op te wachten gezien de reacties op "reguliere" verlengingen van leningen.
Het is natuurlijk wel zo, dat alle vennoten van een vof hoofdelijk aansprakelijk zijn voor schulden van de vennootschap. Dus linksom of rechtsom zijn ze toch wel de sjaak als er iets mis gaat bij de bouw.
Hoofdelijke aansprakelijkheid heeft hier de betekenis dat ze allebei voor het volle leenbedrag kunnen worden aangesproken, indien de ander tekort schiet.
Ik durf deze toch wel wat hoger in te schrijven dan basis.
Hoofdelijke aansprakelijkheid heeft hier de betekenis dat ze allebei voor het volle leenbedrag kunnen worden aangesproken, indien de ander tekort schiet.
Ik durf deze toch wel wat hoger in te schrijven dan basis.
Pecunia non olet
Ik zou m ook wel willen meepakken mits die 2 2de hypotheken duidelijk zijn.
Er wordt 305k ingeschreven maar bij verkoop wordt er 75k vergoedingsvrij afgelost (en de rest wel met boeterente?) of blijf je na verkoop van die 2 woningen over met het “risico”, zijnde het perceel..
Er wordt 305k ingeschreven maar bij verkoop wordt er 75k vergoedingsvrij afgelost (en de rest wel met boeterente?) of blijf je na verkoop van die 2 woningen over met het “risico”, zijnde het perceel..
Heb beide panden net bekeken op Google maps, die uit Deventer is echt een pareltje, die in Schalkhaar is een blok van 4 huizen, ziet er ook netjes uit.
Deze durf ik voor mijn basisbedrag wel mee te nemen.
Deze durf ik voor mijn basisbedrag wel mee te nemen.
Al hadden de panden beiden een 2e hypotheek van 150k ipv 305k. Dat was al duidelijker geweest. Op zich wel aardig project waarbij het risico er wel uit is bij terugbetaling 1/2 perceel of BTW.quote:
Ik zou m ook wel willen meepakken mits die 2 2de hypotheken duidelijk zijn.
Er wordt 305k ingeschreven maar bij verkoop wordt er 75k vergoedingsvrij afgelost (en de rest wel met boeterente?) of blijf je na verkoop van die 2 woningen over met het “risico”, zijnde het perceel..
Het grootste risico lijkt mij dat die huurder die per 1 sept zijn intrek zou nemen, afhaakt of kopje onder gaat.quote:
U heeft geīnvesteerd in de investeringskans van De heer K. Blaauw 2. 26 augustus jl. is de crowdfunding van De heer K. Blaauw 2 live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 7,5% naar 8,0%;
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden. De slottermijn blijft ¤ 650.000,-, waardoor de maandelijkse aflossing iets toeneemt.
Dan zit hij met een financiering waaraan hij zich blauw betaalt, totdat hij vervanging vindt.
Recent heeft hij ook al een financiering afgesloten via CCF.
Ik rol mijn bijdrage door naar GUBO.
Pecunia non olet
Het lijkt er op dat in de pitch nog een verkeerd kadastraal nummer staat, ze hebben het over Raalte F 6281, maar dat kent het kadaster niet, wel Raalte F 6327 wat precies 1510m2 is en zover ik kan zien als enige op datzelfde bedrijfsterrein, ik verwacht dat het dat perceel zal zijn.quote:
[..]
Al hadden de panden beiden een 2e hypotheek van 150k ipv 305k. Dat was al duidelijker geweest. Op zich wel aardig project waarbij het risico er wel uit is bij terugbetaling 1/2 perceel of BTW.
Ondanks (of dankzij? ;-)) alle opmerkingen neem ik deze mee, het gaat naar mijn idee wel goedkomen en die huizen zullen ze niet zo snel willen opgeven, ondanks het heen en weer schuiven van bedragen komt het wel uitlegbaar over.
Scherp. Ik denk ook dat het dit perceel is. Het lijkt me ook niet mogelijk dat het andere nummer het perceelnummer na splitsing gaat worden. Dat zal nog niet bekend zijn in deze fase lijkt me.quote:
[..]
Het lijkt er op dat in de pitch nog een verkeerd kadastraal nummer staat, ze hebben het over Raalte F 6281, maar dat kent het kadaster niet, wel Raalte F 6327 wat precies 1510m2 is en zover ik kan zien als enige op datzelfde bedrijfsterrein, ik verwacht dat het dat perceel zal zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 31-08-2024 18:53:47 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |