WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zelf betaal ik nu om een reden die ik al eerder heb aangegeven geen box 3 belasting, dus dat is voor mij niet iets waar ik me bezig hou. Maar als ik dat wel zou moeten betalen zou het denk ik voor mij niet veel verschil maken, ik wil vooral zorgen dat het geld constant geinvesteerd is.quote:Op woensdag 7 augustus 2024 15:00 schreef obligataire het volgende:
[..]
Als je in een project belegt van zeg 60 maanden dan zul je onderweg 5 peildata tegenkomen. Ongeacht op welke dag van het jaar dat je inlegt.
Uiteraard is het restbedrag in jaar 5 kleiner dan in jaar 1 maar de meeste mensen zijn toch wel continu aan investeren en herinvesteren van projecten. Misschien is het ook wijs om gewoon lekker goede projecten te selecteren en niet teveel met belastingen bezig te zijnZonde van de tijd en energie en onderaan de streep zal het allemaal weinig uitmaken.
(Of in een B.V. beleggen).
Het nadeel met dit soort kortlopende projecten is wel dat je veel vaker weer een nieuw project moet meenemen, wat je iedere keer weer moet beoordelen en waarbij je ook iedere keer weer het risico loopt dat een project niet goed afloopt.
Als je CF als totaal ziet, dan gaat dit project het verschil niet maken toch? Om nu níet te investeren en te wachten tot 2 januari, dan loop je ook inkomsten mis.quote:
[..]
Ieder zijn eigen overweging om een project mee te pakken of niet. Deze neem ik ruim mee, heel mooie rente en zie het wel goed komen. Misschien wat naïef maar ik vind het een heel mooi plan. Ik zou als het in mijn directe omgeving was hier wel willen wonen. Dus vandaar dat ik denk dat het goed komt met dit project.
Ik beleg in box 3, is het dan verstandig om hierin je geld te stoppen gezien de aflossingen die waarschijnlijk na 01-01 gaan plaats vinden. Ik zie mijn CF als een totaal, niet als afzonderlijk project. Heb een percentage wat voor CF bedoeld is en zolang het daarbinnen past doe ik mee. tevens maandelijkse rentebijschrijving via CF, ik zie dat als rente op rente. Bij meeste deposito moet ik wachten een jaar wachten op mijn rente om te herinvesteren.
Ik denk dat niet dat het hele perceel in de WOZ zit, maar dat mogelijk een deel bedrijfsmatig is. Het gaat om een echt heel groot perceel.quote:
[..]
Valt mij nu op dat onderpand Mussenhorstweg een WOZ van 535k heeft, een aflossingsvrije hypotheek van 550k en een getaxeerde waarde van 1.1mio. Is dat wel helemaal kosher?
Zo zie je maar, zoveel mensen zoveel meningen, dan doel ik alleen op het wonen. Voor zover als ik het via funda zie spreekt het me zeker aan. Maar goed dat hangt er natuurlijk ook vanaf hoe je nu woont..quote:
[..]
Dat het goed komt geloof ik ook wel, al zou ik zelf nooit in zo'n gemeubileerd kippenhok willen wonen. Maar goed er is duidelijk vraag naar. Die rente lijkt heel mooi als percentage maar ik voorspel je dat de netto opbrengst (en dan vergeet ik de belasting gemakshalve even) heel erg gaat tegenvallen en dat je vaak je schema moet aanpassen telkens als er weer wat wordt afgelost (als je dat tenminste doet, dat doet uiteraard niet iedereen op die manier).
Ik ben niet zo bezig met de afzonderlijke netto rendement, check zo ongeveer per kwartaal wat de stand van zaken is over het geheel gezien. Mijn percentage bekijk ik echt per jaar over geheel CF, dus het schema aanpassen valt wel mee. Wellicht niet de meest voor hand liggende methode maar voor mij werkt het.
Daarom pak ik deze ruim mee...quote:
[..]
Als je CF als totaal ziet, dan gaat dit project het verschil niet maken toch? Om nu níet te investeren en te wachten tot 2 januari, dan loop je ook inkomsten mis.
Ja dat dacht ik eerst ook, maar op WOZWL staat wel:quote:
[..]
Ik denk dat niet dat het hele perceel in de WOZ zit, maar dat mogelijk een deel bedrijfsmatig is. Het gaat om een echt heel groot perceel.
[ afbeelding ]
Grondoppervlakte: 24000m2
Gebruiksdoel: woonfunctie
En de kaart omtekent ook dit hele perceel.
quote:
[..]
Als je nu belegt in een project, betaal je daar per 1 jan ~ 2.2% belasting over. Als ze dan aflossen op 2 jan is dat alleen ongunstig als je het vrijgekomen geld daarna gaat uitgeven of op een spaarrekening zet. Als je herbelegt maakt het weinig uit m.i.
Mijn persoonlijke strategie is een harde cutoff op 1 okt (vanaf 1 sept alleen nog echt leuke) voor nieuwe projecten. Ik transfer evt vrijgekomen gelden in de tussentijd naar Raisin af en toe.
Het was meer een overpeinzing voor mezelf dan een vraag. Over het algemeen herinvesteer ik, dus maakt het voor de belasting niet uit. Zit het niet dit jaar in de telling dan wel volgend jaar...Om dat te omzeilen door vanaf september niet meer te investeren en eventueel af te romen en pas weer vanaf april echt mee te draaien zou een oplossing kunnen zijn. Tot nu toe nog niet aan gedaan hoewel ik wel wat terughoudender ben de laatste maanden van het jaar...
Van de website:quote:
Nieuwe Collin:
Kwik Holland B.V.
¤ 250.000 | 8,5% rente | 60 maanden
2de hypotheek woonhuis
We are located in Almere, a beautiful city in the Netherlands
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2024 16:48:48 ]
Dank voor de research, heroverweeg mijn invest ookquote:
[..]
Ik ben hier ook nog verder ingedoken, na gisteren een toezegging te hebben gedaan. Uitbreiding met Chalets is in 2022 onderzocht, maar door gemeente afgewezen (geen meerwaarde). Hierna hebben ze verkocht. Recensies zijn na overname ronduit slecht, op Google, maar ook op diverse caravanforums wordt er gesproken, over geen onderhoud meer enkel een Engels sprekende beheerder en alle aangeboden faciliteiten onder de vorige eigenaar er niet meer waren.
Die kavels is inderdaad ook geen huis. Waarde 4ton, kan wel kloppen. Ben alleen bang voor witwassen en Bibob. Voor exploitatie camping hoeft in de regel (zeker bij kleine gemeentes) die altijd achter lopen geen exploitatievergunning te worden aangevraagd als er geen horeca is.
https://www.hiswarecron.n(...)r-recreatiebedrijven
Dus er hoeft nog geen BIBOB onderzoek gedaan te zijn. Daarom mocht gilles b.v eerst wel nog campings openen, maar moest de horeca dicht, omdat daarvoor wel een BIBOP onderzoek nodig is. Hierdoor zijn bij mij nu wel de alarmbellen afgegaan en heb ik met deze pich teveel vragen onzekerheden, ondanks dat de zekerheden er in eerste instantie niet slecht uitzien. Waarde 2.5 miljoen vind ik trouwens wel veel voor wat het is. Op plattegrond camping staan trouwens 104 plaatsen, waarom is de pitch, b.v hier ook afwijkend.
Ik denk er nog even over na maar denk dat ik ga terugtrekken.
Dank voor alle research, heroverweeg mijn invest . Naast alle opmerkingen vwb status woonhuis, geen uitbreidingvergunning vd camping met all-season hutjes, actuele recensies en opm op fora "stoort" het me de all you can do business. Transport, vlees, paracetamol en een campinggebeuren. Zeer divers en dus no focus en dan wordt je nergens een uitblinker in.quote:
Ik doe niet mee met de camping Petrushoeve van Seven Ocean omdat;
- wanneer ik de extra omzet over 2024 tov 2023 volledig aan de camping toereken kom ik op ¤ 380.000 omzet
- wanneer de B&B kamer 150 dagen bezet zijn geeft dit ¤ 40.000 omzet( hetgeen ik veel vind) en moet de camping dus ¤ 340.000 omzet halen. Bij 104 plaatsen en een omzet per dag van ¤ 34 geeft dit een bezetting van 96 dagen
- de waardering van 2,5 milj neem ik met een korrel zout
- de genoemde opmerking in de pitch dat er 128 plaatsen zijn is zoals als aangegeven incorrect, het zijn er 104 volgens het kaartje op de website
- de beperkingen, geen kinderen en honden, geeft enerzijds een specifieke markt maar ook een beperking van de markt zeker voor de aantrekkelijke zomermaanden
- de enige recente review is negatief
- een camping van deze omvang draait rond een persoonlijk betrokken eigenaar en staf en niet rond een investeerder die er goedkoop personeel plaatst.
PS mbt de waarde van 2,5 miljoen.
Wanneer ik de uitkoop van 200.000 en de herfinanciering van 1.350 hier van aftrek kom je uit om 1 miljoen dat of wel in december 2023 cash is ingebracht of een waardestijging is. Beide aspecten roepen bij mij vragen op zeker omdat er niets over gezegd wordt.
welk platfom ?quote:
Je hebt geïnvesteerd in het project Jaersveltstraat 64A in Rotterdam. De hypotheek is op 5 augustus 2024 vervroegd afgelost.
Staat niet meer op Funda, ook niet als verkocht.quote:Op donderdag 25 juli 2024 13:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Eens, wel kort lopend maar er zal minimaal 12 maanden rente betaald worden.
Ik gok er ook een beetje op dat deze wel een vervroegde aflossing gaat krijgen. Overigens denk ik wel dat de woning al even te koop staat.
https://www.funda.nl/en/d(...)p-acker-19/43675110/
Adres
Schilp acker 19
1965SC
Heemskerk
Ja, dat is bedoeld voor de bezoekers vanuit Charleroi: https://decorrespondent.n(...)e9-38bb-08aaf1034774quote:Op woensdag 7 augustus 2024 16:03 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Van de website:
We are located in Almere, a beautiful city in the Netherlands
quote:
Nieuwe collin
MOD8LOVO future homes B.V.
(...)
Het eerste project betreft een woningbouwproject van 24 woningen in Zevenaar.
(...)
Linkje:Grootste risico dat ik zie is dat dit hun eerste project is, dus ze gaan waarschijnlijk onvoorziene problemen tegen komen met extra kosten en vertragingen als gevolg. Dat zal ook wel in die 11% verrekend zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar verder zie ik geen rare dingen, het lijken mij op het eerste gezicht eerlijke ondernemers en ik hou van tiny houses. Ook als ze het niet lukt het project op tijd en met winst af te sluiten verwacht ik het geld wel terug te krijgen.
Ja, ik zie het ook. Zo te zien is hij er recent afgehaald.quote:
[..]
Staat niet meer op Funda, ook niet als verkocht.
Nou, dan zal een vervroegde aflossing voorlopig ook wel van de baan zijn.
Na een half jaartje. Levert wel een mooi rendement op over die paar maand maar ik had liever gehad dat het project nog even doorgelopen had. Herinvesteren bij SIG is lastig op het moment en hoewel ik redelijk vertrouwen in het voortbestaan van Collin heb wil ik ook niet al mijn eieren bij één platform laten uitbroeden.quote:
Je hebt geïnvesteerd in het project Jaersveltstraat 64A in Rotterdam. De hypotheek is op 5 augustus 2024 vervroegd afgelost.
Heeft Anand een goedkopere financier gevonden of zou hij het pand verkocht hebben omdat verhuren niet meer uit kan?
Volgens huispedia verkoop: https://huispedia.nl/rotterdam/3082sj/jaersveltstraat/64-aquote:
Heeft Anand een goedkopere financier gevonden of zou hij het pand verkocht hebben omdat verhuren niet meer uit kan?
Ik zou er zelf vanuit gaan dat dat wel het geval is, bij woz waardeloket hebben ze het namelijk over 24000m2, het is 1 kadastraal nummer dus prive/zakelijk is niet gesplitsts en er is een waarde bij woz waardeloket beschikbaar, dat zijn allemaal signalen dat er geen splitsing tussen zakelijk en prive zijn naar mijn mening. Overigens lijen me de streetview beelden niet representatief als ik de recentere luchtfoto's bij perceelloep of wozwaardeloket zie.quote:
[..]
Ik denk dat niet dat het hele perceel in de WOZ zit, maar dat mogelijk een deel bedrijfsmatig is. Het gaat om een echt heel groot perceel.
[ afbeelding ]
Ik weet niet wat huizen doen aan die kant van het land, maar 5 ton voor zo'n perceel kan ik weinig bij voorstellen. Ik zie ook af van dit project. Een mooie rente, maar project past eigenlijk niet aan mijn voorwaarden. Zal 25-30 euro opleveren per 500 euro.quote:
[..]
Ik zou er zelf vanuit gaan dat dat wel het geval is, bij woz waardeloket hebben ze het namelijk over 24000m2, het is 1 kadastraal nummer dus prive/zakelijk is niet gesplitsts en er is een waarde bij woz waardeloket beschikbaar, dat zijn allemaal signalen dat er geen splitsing tussen zakelijk en prive zijn naar mijn mening. Overigens lijen me de streetview beelden niet representatief als ik de recentere luchtfoto's bij perceelloep of wozwaardeloket zie.
Update To*ko Pan***dan ; eind goed al goed
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Artikel in "de Ondernemer" van 1,5 jaar geleden:quote:
[..]
Grootste risico dat ik zie is dat dit hun eerste project is, dus ze gaan waarschijnlijk onvoorziene problemen tegen komen met extra kosten en vertragingen als gevolg. Dat zal ook wel in die 11% verrekend zijn.
Maar verder zie ik geen rare dingen, het lijken mij op het eerste gezicht eerlijke ondernemers en ik hou van tiny houses. Ook als ze het niet lukt het project op tijd en met winst af te sluiten verwacht ik het geld wel terug te krijgen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door delcielo op 07-08-2024 23:17:35 ]
Alweer een extra tussentijdse verzamelbetaling met meerdere niet betaalde projecten. Voor mij 13 projecten.quote:Op woensdag 7 augustus 2024 07:57 schreef Inductor het volgende:
[..]
Reactie van GVE op gemiste niet-wallet betalingen: "Vanwege een technische storing in onze applicatie is het mogelijk dat de laatste verzamelbetalingen van niet-wallet projecten niet zijn overgemaakt. We zijn druk bezig om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen. Zodra de storing is verholpen, laten we u dit meteen weten. Bedankt voor uw geduld en begrip.".
Vandaag een nabetaling aangekondigt van 1 gemist project. maar nog niet van alle gemiste betalingen van 6-aug...
Bij mij ook weer een extra tussentijdse verzamelbetaling aangekondigt. Nu is bij mij wel alles van 6-aug compleet.quote:
[..]
Alweer een extra tussentijdse verzamelbetaling met meerdere niet betaalde projecten. Voor mij 13 projecten.
Nu 50%. Ik blijf er in elk geval af.quote:
Kwik Holland staat open. Ben benieuwd of dit vol komt.
Er is op papier wel zekerheid maar er hoeft maar wat lucht in de taxatie te zitten en daar ga je al.quote:
[..]
Nu 50%. Ik blijf er in elk geval af.
Over de rest van het verhaal hoeven we het niet te hebben denk ik. Mooi klusje straks voor Team Collin Beheer.
Pecunia non olet
Frietkot op HCN.
https://horecacrowdfundin(...)cf-adf3-ebe67395db00
De reviews op google zijn heel wisselend. Opvallende negatieve beoordeling sinds de overname van de huidige eigenaars.
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 08-08-2024 12:34:02 ]
https://horecacrowdfundin(...)cf-adf3-ebe67395db00
De reviews op google zijn heel wisselend. Opvallende negatieve beoordeling sinds de overname van de huidige eigenaars.
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 08-08-2024 12:34:02 ]
daartegenoverstaat een snelle aflossing naar 0. 90k is 36 maanden.quote:
Frietkot op HCN.
https://horecacrowdfundin(...)cf-adf3-ebe67395db00
De reviews op google zijn heel wisselend. Opvallende negatieve beoordeling sinds de overname van de huidige eigenaars.
In 36 maanden naar 0 trekt me wel aan. Doe basis mee.quote:
[..]
daartegenoverstaat een snelle aflossing naar 0. 90k is 36 maanden.
Foutje.quote:
[..]
Er is op papier wel zekerheid maar er hoeft maar wat lucht in de taxatie te zitten en daar ga je al.
Over de rest van het verhaal hoeven we het niet te hebben denk ik. Mooi klusje straks voor Team Collin Beheer.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Meegenomenquote:
De garageboxen staan open op CCF.
Precies. Rust in de portefeuille.quote:
[..]
Idem. Karige rente maar weinig risico.
Pecunia non olet
Voor de liefhebbers een link om je te registreren voor de AMA van Kazpar (voorheen MAX) die over een klein uurtje van start gaat.
https://events.teams.micr(...)09-b24a-8afe3696aed9
https://events.teams.micr(...)09-b24a-8afe3696aed9
Ook meegenomen voor mijn standaard bedrag. Even het uitstaand saldo bij HCN weer op peil brengen, dat loopt normaal iedere maand al met net wat meer dan mijn vaste bedrag per lening terug, maar deze maand nog wat meer vanwege de vervroegde aflossing van Veera.quote:
[..]
In 36 maanden naar 0 trekt me wel aan. Doe basis mee.
Daarmee neem ik definitief niet de tiny huisjes mee. Die 11% klinkt leuk, maar is slechts voor een heel korte periode, waardoor het extra rendement maar klein is. Ik ben niet echt een liefhebber van korte looptijden en mijn vorige Collin was er al eentje met korte looptijd, dus nu wel even genoeg.
Hartelijk dank maar geen gelegenheid en eerlijk gezegd ook niet veel belangstelling meer voor.quote:
Voor de liefhebbers een link om je te registreren voor de AMA van Kazpar (voorheen MAX) die over een klein uurtje van start gaat.
https://events.teams.micr(...)09-b24a-8afe3696aed9
Hun update pagina werkt redelijk goed, meer info zal er waarschijnlijk niet beschikbaar zijn over de achterstallige leningen.
Hun nieuwe avontuur, Kazpar, laat ik voor wat het is. Waarschijnlijk hebben ze wel lessen geleerd uit het verleden, maar dat moet dan eerst nog maar eens bewezen worden. Zonder mij.
Eens, na de missers die ik daar heb gemaakt in mijn beginperiode als cf investeerder, kom ik daar niet meer terug en hoop ik dat er in ieder geval nog flinke bedragen mijn kant op komen na executies.quote:
[..]
Hartelijk dank maar geen gelegenheid en eerlijk gezegd ook niet veel belangstelling meer voor.
Hun update pagina werkt redelijk goed, meer info zal er waarschijnlijk niet beschikbaar zijn over de achterstallige leningen.
Hun nieuwe avontuur, Kazpar, laat ik voor wat het is. Waarschijnlijk hebben ze wel lessen geleerd uit het verleden, maar dat moet dan eerst nog maar eens bewezen worden. Zonder mij.
Staat trouwens te koop ...quote:
Dit was in beginsel zeker een leuk project. Als incentive heb ik nog een stuk of 4 flesjes drank opgestuurd gekregen die overigens prima smaakte.
Vanaf het begin hebben ze moeite gehad om de betalingen bij te houden. Ook de winkel was maar heel beperkt open.
Als het nodig is zal dit zeker een moeilijk te verkopen locatie worden (kerk). Gelukkig is al ongeveer de helft van de lening terugbetaald.
Hopelijk kunnen ze toch regelmatig termijnen blijven voldoen maar het ziet er inderdaad niet best uit voor dit 72 maanden project.
https://www.fundainbusine(...)11305-hoofdstraat-4/
Natuurlijk ging het vooral over Kazpar maar ik was meer geïnteresseerd in wat er over MAX verteld werd.quote:
Voor de liefhebbers een link om je te registreren voor de AMA van Kazpar (voorheen MAX) die over een klein uurtje van start gaat.
https://events.teams.micr(...)09-b24a-8afe3696aed9
Met een half oor geluisterd en dit viel mij op:
- Gisteren zijn er blijkbaar 10/11 Corbello leningen afbetaald. Details waren niet bekend maar hopelijk zien we de komende dagen/weken weer wat terug.
- Er zijn nog 4 mensen die zich bezighouden met MCF
- De rekening van ¤ 75 k van de AFM hoeven ze niet te betalen.
- Tot eind dit jaar is er voldoende geld in kas, afhankelijk van hoeveel er terugkomt misschien nog een jaar extra.
- Samenwerking met KOM is niet doorgegaan. "Het werkte niet lekker en ze zitten anders in de wedstrijd."
Goed gevonden!quote:
[..]
Staat trouwens te koop ...
https://www.fundainbusine(...)11305-hoofdstraat-4/
Wat hebben ze er binnen een bende van gemaak zeg.
Slecht + slecht is toch gemiddeld slecht?quote:
[..]
- Samenwerking met KOM is niet doorgegaan. "Het werkte niet lekker en ze zitten anders in de wedstrijd."
Ok, ik moet niet overdrijven
KOM scoort 3,2 op google
Max scoort 2,6 op google.
KOM is dus 'beter' dan MAX. MAX had 'ja' moeten zeggen
Edit; wss heeft KOM 'nee' gezegd...
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 08-08-2024 16:27:02 ]
In de pitch werd gerekend met een veel lagere WOZ. Ltv is een stuk gunstiger met deze vraagprijs.quote:
[..]
Staat trouwens te koop ...
https://www.fundainbusine(...)11305-hoofdstraat-4/
Ik denk eerder dat KoM 'nee' heeft gezegd.quote:
[..]
Slecht + slecht is toch gemiddeld slecht?
Ok, ik moet niet overdrijven
KOM scoort 3,2 op google
Max scoort 2,6 op google.
KOM is dus 'beter' dan MAX. MAX had 'ja' moeten zeggen
Alcoholisch drankje
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28337
Met incentive. Helaas geen hypotheek, maar slechts negatieve verklaring
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28337
Met incentive. Helaas geen hypotheek, maar slechts negatieve verklaring
En maar weer een betalingsachterstand voor Kind*routlet (Collin), intussen denk al de 3e keer sinds 2020.
Totaal al 28 maanden aflossingsvrij, bedrijfspand verkocht waarmee een deel vervroegd is afgelost, al 2 keer het maandelijkse bedrag aan aflossing verlaagd en de looptijd verlengd (nu 115 maanden ipv de oorspronkelijke 60) en nog redden ze het niet.
Totaal al 28 maanden aflossingsvrij, bedrijfspand verkocht waarmee een deel vervroegd is afgelost, al 2 keer het maandelijkse bedrag aan aflossing verlaagd en de looptijd verlengd (nu 115 maanden ipv de oorspronkelijke 60) en nog redden ze het niet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In het bericht wordt verwezen naar de pitch voor de zekerheden, maar daar staat nog de 2e hypotheek op het inmiddels verkochte bedrijfspand. Na verkoop hiervan werd een een 2e hypotheek gevestigd op de bedrijfswoning, waarbij toen werd aangegeven dat er naar verwachting sprake zou zjn van een zeer beperkte overwaarde. Intussen is het wel ruim 3 jaar later, dus die overwaarde kan nu wel meer zijn, maar dat vind je dus niet terug in de pitch waarnaar verwezen wordt.
Dank voor het delen van deze info. Bij mij zijn de afgelopen dagen een aantal Corbelo's afgelost waarop zelfs nog wat winst is gemaakt. Reden: de verhuurpenningen. Dat hebben ze gegeven de omstandigheden toch wel goed gedaan.quote:
[..]
Natuurlijk ging het vooral over Kazpar maar ik was meer geïnteresseerd in wat er over MAX verteld werd.
Met een half oor geluisterd en dit viel mij op:
- Gisteren zijn er blijkbaar 10/11 Corbello leningen afbetaald. Details waren niet bekend maar hopelijk zien we de komende dagen/weken weer wat terug.
- Er zijn nog 4 mensen die zich bezighouden met MCF
- De rekening van ¤ 75 k van de AFM hoeven ze niet te betalen.
- Tot eind dit jaar is er voldoende geld in kas, afhankelijk van hoeveel er terugkomt misschien nog een jaar extra.
- Samenwerking met KOM is niet doorgegaan. "Het werkte niet lekker en ze zitten anders in de wedstrijd."
Ze hebben iig deze week een update geplaatst over de problemen. Terwijl de issue zich al langer voordoet (maar volgens mij iets minder extreem dan nu).quote:
Vandaag ontvang ik de 4e verzamelbetaling van deze week bij GvE.
Er gaat daar momenteel wel steeds meer serieus mis als ik het zo van de zijlijn zie, zowel technisch als organisatorisch. Na bijna zes weken en verschillende reminders nog steeds geen inhoudelijke reactie op de vraag over een achterstandsproject. Na het weekend gaat er een formele klacht die kant op, ik begrijp dat het druk is, ik begrijp dat er vakanties zijn, ik begrijp dat er info opgevraagd moet worden, maar ik heb geen begrip voor het feit dat er na zes wekens nog geen enkele inhoudelijk reactie komt anders dan "het is doorgezet naar de verantwoordlijk afdeling", het lijkt wel of ze vervolgens die afdeling opgedoekt hebben.quote:
[..]
Ze hebben iig deze week een update geplaatst over de problemen. Terwijl de issue zich al langer voordoet (maar volgens mij iets minder extreem dan nu).
Ook mbt betalingen, de ene na de andere extra verzamelbetaling en ik lees nu ook een melding van een paar dagen geleden van een betaling uit het depot, op dezelfde dag een melding van aanzuivering, maar die betaling zou normaal pas op 15/8 uitgevoerd zou worden, dan zit er denk ik ergens helaas iets goed fout.
En het zal uiteindelijk allemaal wel weer goedkomen (hoop ik), maar het kost steeds zoveel energie om het allemaal administratief weer recht te trekken en het vertrouwen in het platform holt wat mij betreft in zo'n geval hard achteruit, helaas. Stel je voor dat je bank zo omgaat met je, zou je daar dan klant blijven? (ik niet in elk geval)
Ik meen dat deze hier nog niet voorbij is gekomen:
Privilege Beauty
¤ 50.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/privilege-beauty/
Een project met een 2e hypotheek. Deze 2e hypotheek zou ruimschoots dekkend moeten zijn voor het gevraagde bedrag. De kans dat je deze hypotheek moet worden aangesproken is m.i. erg groot. Het is maar de vraag of de ondernemer de hand op de knip kan houden en verder is de kortlopende schuldenlast natuurlijk erg hoog. Daarnaast ook nog een negatief e.v. Het is ook maar de vraag wat de effectieve waarde van de vlottende activa is. Onder aan de streep zal de inleg wel terug komen maar de kans op regelmatige berichtjes van Collin beheer is ook vrij groot.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-08-2024 10:08:31 ]
Privilege Beauty
¤ 50.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/privilege-beauty/
Een project met een 2e hypotheek. Deze 2e hypotheek zou ruimschoots dekkend moeten zijn voor het gevraagde bedrag. De kans dat je deze hypotheek moet worden aangesproken is m.i. erg groot. Het is maar de vraag of de ondernemer de hand op de knip kan houden en verder is de kortlopende schuldenlast natuurlijk erg hoog. Daarnaast ook nog een negatief e.v. Het is ook maar de vraag wat de effectieve waarde van de vlottende activa is. Onder aan de streep zal de inleg wel terug komen maar de kans op regelmatige berichtjes van Collin beheer is ook vrij groot.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-08-2024 10:08:31 ]
Het geborgde deel is nu voor de liefhebbers ook beschikbaar:quote:
Frietkot op HCN.
https://horecacrowdfundin(...)cf-adf3-ebe67395db00
De reviews op google zijn heel wisselend. Opvallende negatieve beoordeling sinds de overname van de huidige eigenaars.
Z W A G E R S A M S T E R D A M
G E B O R G D E L E N I N G
Deze lening van ¤50.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Op dit project wordt een rente van 5,75% geboden met een annuïtaire looptijd van 48 maanden.
Deze leningaanvraag wordt aan een select aantal investeerders aangeboden op basis van investerings- en loyaliteitsniveau (duur investeerdersrelatie en gemiddelde omvang investering).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF heeft in de pitch van de camping het woonhuis aangepast naar kavels. Weel is de hypotheek met 100k verhoogd
quote:7 augustus jl. is de crowdfunding van Seven Ocean and Partners B.V. live gegaan. Per abuis is in de pitch vermeld dat er een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 400.000,- op het woonhuis aan de Dagpauwooglaan 51 en 53, 2496 XG ’s-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie BF nummers 4820 en 4827 te ’s-Gravenhage wordt gevestigd. Het betreft hier geen woonhuis, maar een tweetal bouwkavels die voor ¤ 400.000,- zijn aangekocht in het jaar 2023 met middelen uit de onderneming. De zekerheidswaardering blijft ongewijzigd, maar wijzigt qua bedrag ten positieve. Als gevolg van deze informatie kondigen wij onderstaande wijzigingen aan in de pitch:
De hypothecaire inschrijving op de bouwkavels met als adres Dagpauwooglaan 51 en 53, 2496 XG ’s-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie BF nummers 4820 en 4827 te ’s-Gravenhage wordt verhoogd van ¤ 400.000,- naar ¤ 500.000,-;
De borgstelling van de ondernemer welke gesecureerd wordt door bovenstaande hypothecaire inschrijving wordt verhoogd van ¤ 400.000,- naar ¤ 500.000,-;
Bij verkoop van de bouwkavels dient er per kavel ¤ 250.000,- afgelost te worden met een vergoedingsrente van 3 maanden voor de investeerders. Deze aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Nou, ik weet niet of ik daar wel zou willen wonen. Heel dicht op de beide snelwegen. Daarbij is volgens mij nog steeds niet duidelijk wat er met de grond op het naastgelegen gebied gaat gebeuren (GAVI-terrein - Valutapad). Ooit zaten daar autoslopers (of moesten de auto’s loop bedrijven uit de Binckhorst hier niet heen?), er zijn plannen (geweest) voor een nieuwe tram remise daar. Kweet niet of dit wel zo’n fijne plek is.quote:
CCF heeft in de pitch van de camping het woonhuis aangepast naar kavels. Weel is de hypotheek met 100k verhoogd
[..]
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Zie bovenstaande / > dus reactie op het forum > geeft actie door CCF > aanpassing vd pitch 
OPM zonet opnieuw deelaflossing GVE 26284 Bakkerij Basak A'dam (vorig jaar 10% dit jaar 20%) Prima in control Emre & familie.
OPM zonet opnieuw deelaflossing GVE 26284 Bakkerij Basak A'dam (vorig jaar 10% dit jaar 20%) Prima in control Emre & familie.
Zo goed vind ik het ook weer niet van CCF, ik heb namelijk een mailtje waarin CCF bevestigd dat er toch echt een woning is gebouwd het afgelopen jaar.
Had dan even gewacht met antwoorden van dit mailtje ipv meteen op reply te drukken.
Had dan even gewacht met antwoorden van dit mailtje ipv meteen op reply te drukken.
Kortom niet zo goed van CCF ; geen streetview en hierop niet doorvragen en niet ff wezen kieken door henzelf of een kennis / relatie / cfcoach die daar in de buurt woont / werkt. Leerpuntje. Wel compliment voor de wakkere forumleden.quote:
Zo goed vind ik het ook weer niet van CCF, ik heb namelijk een mailtje waarin CCF bevestigd dat er toch echt een woning is gebouwd het afgelopen jaar.
https://www.funda.nl/deta(...)nakade-285/42322795/quote:
Nieuwe Ilyas SiG
https://investeren.sameni(...)m-wilhelminakade-285
Ik zie nu ook in het lijstje van SIG:quote:
Nieuwe Ilyas SiG
https://investeren.sameni(...)m-wilhelminakade-285
WWS-puntentelling 220 punten
Betekent dat dit appartement in de toekomst ook in vrije sector valt. Ben benieuwd of SIG naar de toekomst toe deze waarde blijft vermelden in de pitch. Ik had deze punten waarde nog niet eerder in een pitch van SIG zien staan..
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-08-2024 12:54:40 ]
Ik neem deze sowieso niet mee. Crowdfunden heeft voor mij toch ook een beetje idealistisch karakter. De een heeft geld nodig omdat hij denkt dat hij een lucratieve patatbakker kan zijn, de ander zoekt financiën voor zijn Tiny Houses en weer iemand anders denkt dat ze haar brood kan verdienen door op kleine kinderen te passen. Ik vind het allemaal prima. Het lijken me allemaal eerlijke mensen, al weet ik niet of hun ideeën allemaal even vruchtbaar zullen blijken.quote:
Nieuwe Ilyas SiG
https://investeren.sameni(...)m-wilhelminakade-285
Ik was al weer een beetje vergeten waarom ik eigenlijk al jaren niks meer bij SIG doe. Dus even gegoogeld en nu weet ik het weer.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit soort mensen wil ik niet faciliteren. Het maakt mij daarbij niet uit of ze nu wel net, of juist net niet binnen de juridische lijntjes kleuren. Het is in ieder geval buiten mijn morele lijntjes. Ik vind deze zelfde geur een beetje aan het hele SIG platform hangen. Puur op resultaten beoordeeld doen ze het gewoon goed.
Een ieder van ons maakt hier zijn eigen afwegingen en dat moet ook maar zo blijven, vind ik.
Debo-Plant
¤ 420.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/debo-plant/
Kweker 2e hypotheek (achter ABN) kassencomplex.
¤ 420.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/debo-plant/
Kweker 2e hypotheek (achter ABN) kassencomplex.
Ik durf deze volle bak mee te pakken. denk basis in 1A en extra deel schijf 3quote:
Nieuwe Ilyas SiG
https://investeren.sameni(...)m-wilhelminakade-285
Ik dacht werkelijk dat er in de glaswereld/kassen meer verdiend werd. Is dit een uitzondering?quote:
Debo-Plant
¤ 420.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/debo-plant/
Kweker 2e hypotheek (achter ABN) kassencomplex.
Het goede nieuws is, je hoeft er ook niet te gaan wonenquote:
[..]
Nou, ik weet niet of ik daar wel zou willen wonen. Heel dicht op de beide snelwegen. Daarbij is volgens mij nog steeds niet duidelijk wat er met de grond op het naastgelegen gebied gaat gebeuren (GAVI-terrein - Valutapad). Ooit zaten daar autoslopers (of moesten de auto’s loop bedrijven uit de Binckhorst hier niet heen?), er zijn plannen (geweest) voor een nieuwe tram remise daar. Kweet niet of dit wel zo’n fijne plek is.
Het is "maar" een deel van een onderpand in een eventuele investering 
Linkje 40k, zal heeel rap vol lopen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met investeringslink:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje 40k, zal heeel rap vol lopen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met investeringslink:Een bijzondere lening dit en wel om verschillende redenen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bijvoorbeeld waarom niet gewoon aflossen met gelden welke vrijvallen uit de verkoop van het onderpand?quote:Vanwege de verkoop van de eigen woning, welke als zekerheid dient voor de vorige aanvraag, dient de bestaande lening te worden afgelost en wordt er een herfinanciering gevraagd.
Ik laat hem voor die 14 maanden graag aan andere.
Linkje succesvolle vastgoedondernemer en vastgoedcoach:
non-publieke funding
non-publieke funding
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe Collin lening met een nauwelijks dekkende 1e & 2e hypotheek op een recreatiewoning & woonhuis:
R.P. Notenbomer
¤ 177.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-p-notenbomer/
R.P. Notenbomer
¤ 177.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/r-p-notenbomer/
Zeker met een fiscale overwaarde van 350k waarbij je maar 41k hoeft f te lossen bij Collin. Ook niets voor mij.quote:
[..]
Een bijzondere lening dit en wel om verschillende redenen.
[..]
Bijvoorbeeld waarom niet gewoon aflossen met gelden welke vrijvallen uit de verkoop van het onderpand?
Ik laat hem voor die 14 maanden graag aan andere.
Was een tweede hypotheek. Dus de huidige hypotheek van bijna 3ton moest ook nog afgelost worden.En nieuw huisje in Spanje + vliegticket. Dus waarschijnlijk net 40.000 tekort 😀quote:
[..]
Een bijzondere lening dit en wel om verschillende redenen.
[..]
Bijvoorbeeld waarom niet gewoon aflossen met gelden welke vrijvallen uit de verkoop van het onderpand?
Ik laat hem voor die 14 maanden graag aan andere.
Doe overigens ook niet mee.
quote:
Linkje 40k, zal heeel rap vol lopen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met investeringslink:Let op, ondernemer gaat lening aan en emigreerd vervolgens naar Spanje, voelt niet als een sterke case als het misgaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje CCF kweker:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje succesvolle vastgoedondernemer en vastgoedcoach:
non-publieke fundingIk word enorm zenuwachtig van vastgoedcoaches die hun vennootschap Supreme Real Estate noemen. Past wel bij groene Bentleys met gouden velgen en zulks.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
quote:
Linkje succesvolle vastgoedondernemer en vastgoedcoach:
non-publieke funding"Supreme Real Estate"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kennen we dat ergens van of is het zo'n generieke naam dat het gewoon bekend klinkt?
3/4 met volle zekerheid gedekt en dan nog 10k te verhalen, dat komt echt wel goed.quote:
[..]
Let op, ondernemer gaat lening aan en emigreerd vervolgens naar Spanje, voelt niet als een sterke case als het misgaat.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Was er niet ook een probleemproject met een leliekweker?quote:
[..]
Ik dacht werkelijk dat er in de glaswereld/kassen meer verdiend werd. Is dit een uitzondering?
quote:
Linkje 40k, zal heeel rap vol lopen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met investeringslink:Laat ze maar snel aflossen en veel succes in Spanje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje succesvolle vastgoedondernemer en vastgoedcoach:
non-publieke fundingBachelor van de Johan Cruijff Universiteit. Het staat er echt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Steven heeft wel 100 filmpjes op YouTube staan voor real estate masterclassquote:Op vrijdag 9 augustus 2024 17:15 schreef nostra het volgende:
[..]
Ik word enorm zenuwachtig van vastgoedcoaches die hun vennootschap Supreme Real Estate noemen. Past wel bij groene Bentleys met gouden velgen en zulks.
Die man is echt te goed voor deze wereld. Laat hem graag aan jullie over.quote:
[..]
Steven heeft wel 100 filmpjes op YouTube staan voor real estate masterclass
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zit in een project van een orchideeënkweker waar het een tijdje geleden wat minder mee ging en een half jaar alleen rente betaalden. Sinds mei betalen ze wel weer aflossing, nu nog 10 maanden en dan is die klaar.quote:
[..]
Was er niet ook een probleemproject met een leliekweker?
Het enige project dat ik vandaag heb meegenomen, is de varenkwekerij.quote:
[..]
Ik zit in een project van een orchideeënkweker waar het een tijdje geleden wat minder mee ging en een half jaar alleen rente betaalden. Sinds mei betalen ze wel weer aflossing, nu nog 10 maanden en dan is die klaar.
Ze bestaan al ruim 65 jaar, als familiebedrijf. Het zegt natuurlijk niet alles maar het lijkt me dat ze niet 1-2-3 zullen omvallen. De zekerheid is ook vrij comfortabel met hele royale overwaarde. De investering die ze doen verdient zich terug.
Pecunia non olet
Dat lag meer aan de naam van het opleidingsinstituut. Paar jaar geleden is de naam veranderd omdat Universiteit niet meer gebruikt mocht worden voor hbo opleidingenquote:
[..]
Bachelor van de Johan Cruijff Universiteit. Het staat er echt.
Daar kan Steven niet veel aan doen. University was de naam van de school, maar het waren hbo opleidingen.quote:De drie Johan Cruyff Academies in Amsterdam, Groningen en Tilburg liepen met het besluit vooruit op wetswijziging in het hoger onderwijs, waarbij de naam ‘Universiteit’ wordt voorbehouden aan de, door de Nederlandse overheid erkende, traditionele universiteiten. Dankzij de naamwijziging blijft de wens van Johan Cruijff om sporters te helpen studeren voor de toekomst behouden.
https://cruyffacademy.nl/(...)ohan-cruyff-academy/
Staat nu open.quote:
Nieuwe Ilyas SiG
https://investeren.sameni(...)m-wilhelminakade-285
Zelf meegenomen.
was weer een ouderwetse snelle bij sig. secondenwerk.
https://www.funda.nl/deta(...)nakade-285/42322795/
https://www.funda.nl/deta(...)nakade-285/42322795/
Ja, zo te zien nog een klein beetje ruimte in schijf 2, verder helemaal vol.quote:
was weer een ouderwetse snelle bij sig. secondenwerk.
https://www.funda.nl/deta(...)nakade-285/42322795/
Schijf 2 zit op 80% WOZ 1-1-23. Dat is te overzien qua risico.quote:
[..]
Helaas gemist…. Schijf 2 sla ik over
Geweldige locatie dit. Wat een onbetaalbaar uitzicht.
Pecunia non olet
Misschien even contact opnemen met Ilyas, misschien dat die nog te huur is.quote:
[..]
Schijf 2 zit op 80% WOZ 1-1-23. Dat is te overzien qua risico.
Geweldige locatie dit. Wat een onbetaalbaar uitzicht.
Ha ha dat is een beetje te duur voor mij. Vorig jaar lagen we met een schip daar vlakbij de brug en we keken onze ogen uit. Ook buitenlandse mensen in ons gezelschap vonden het heel indrukwekkend, die skyline. Rotterdam heeft toch wel wat.quote:
[..]
Misschien even contact opnemen met Ilyas, misschien dat die nog te huur is.
Pecunia non olet
De komende weken lopen de termijnen af van een aantal CCF betaalregelingen:
- Van Dijk/Weijs
- Van Herpt
- Hazelaardij
De onderliggende panden zijn naar mijn weten nog niet verkocht. Van Herpt en Hazelaardij staan nog in de actieve verkoop. Er is geen afspraak wat te doen na einde van de termijn.
- Van Dijk/Weijs
- Van Herpt
- Hazelaardij
De onderliggende panden zijn naar mijn weten nog niet verkocht. Van Herpt en Hazelaardij staan nog in de actieve verkoop. Er is geen afspraak wat te doen na einde van de termijn.
Zojuist een betaling van OPP zonder naam van het platform ontvangen.
Geen idee waar het vandaan komt. Ik zal niet de enige zijn. Kan iemand mij helpen?
Geen idee waar het vandaan komt. Ik zal niet de enige zijn. Kan iemand mij helpen?
NewFunding?quote:
Zojuist een betaling van OPP zonder naam van het platform ontvangen.
Geen idee waar het vandaan komt. Ik zal niet de enige zijn. Kan iemand mij helpen?
Capital Circle?
Crowdpartners?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |