[Crowdfunding] #392 Terugbetalingen hele oude projecten GvE

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 15:26 schreef Red_arrow het volgende:
Er zijn weer 2 Corbelo's afbetaald, 696555 en 696526. Toch nog met iets rendement t.o.v. de investering.

Yes, en meteen maar overgeboekt naar veiliger oorden

Inmiddels 22% van de afgeboekte verliespost weer ingelopen.
Tot zover het min of meer laag hangende fruit. De rest zal wel daadwerkelijk verdampt blijken te zijn.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 16:51 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Tja. Maakten ze maar voor alles een factuurtje. Maar klanten worden (bijna) vrienden en de kids nog meer. Ach dat kan wel, dat doen we wel. Bijvoeren, natuurlijk. Nee laat maar zitten.

Dat is niet helemaal wat ik bedoelde..... er wordt vaak echt wel betaald maar dan zó. Die kindjes die betalen om een paardje te mogen verzorgen.... dat gaat echt niet (allemaal) via de bank.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 16:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zeker. Privé en zakelijk loopt heel erg door elkaar. Van mij mag het... zolang ze ons maar terugbetalen

Ik heb ook wel het idee, dat ze in die wereld niet overal een factuurtje voor opmaken

Het is ook de hele beleving he. Het hele milieu. Pappen, nathouden, oud geld. Jij of ik kan dit niet beginnen. Maar als het hele milieu al in de paarden zit, dan kun je dat doen.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 16:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is niet helemaal wat ik bedoelde..... er wordt vaak echt wel betaald maar dan zó. Die kindjes die betalen om een paardje te mogen verzorgen.... dat gaat echt niet (allemaal) via de bank.

Dat snapte ik wat je bedoelde.
Maar het werkt de andere kant op.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 16:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb meerdere uit deze branche waaronder Smits 1 en 2, Zwarte hoeve , en nog een paar volgens mij.
Die betalen allemaal.

Bij KOM was dacht ik wel een heel slecht paarden project, daar zijn er behoorlijk mee de bietenbrug opgegaan.

De L*liehoeve bij CCF (bleken complete charlatans en nog maar zien wat er terug komt). En T.W. van H**l bij CCF had recent liquiditeitsproblemen en achterstand, maar herstelt zich lijkt het. Het is niet de meest probleemloze branche denk ik zelf.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 17:00 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
De L*liehoeve bij CCF (bleken complete charlatans en nog maar zien wat er terug komt). En T.W. van H**l bij CCF had recent liquiditeitsproblemen en achterstand, maar herstelt zich lijkt het. Het is niet de meest probleemloze branche denk ik zelf.

Leliehoeve dat waren geen beste idd. Het is ook een kwestie van goed lezen en je verstand gebruiken als je investeert.

Leliehoeve bijvoorbeeld, die leenden zoveel geld via de CF , dat de lasten nooit op te brengen waren uit de exploitatie.

En bij KOM, je kon aan de koppen op de foto's al zien dat het tokkievolk was.

De tijd zal het leren, ik heb bij deze mensen op zich wel een goed gevoel en de zekerheid is hier, anders dan bij de Leliehoeve goed op orde. Ook al is zo'n complex ook niet 1.2.3 verkocht als het mis zou gaan.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 17:04 schreef obligataire het volgende:
Leliehoeve dat waren geen beste idd. Het is ook een kwestie van goed lezen en je verstand gebruiken als je investeert.

Ik zou beledigd zijn als je geen gelijk had!

No*mme L*la onderpand is al bijna verkocht trouwens.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 05:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Oz*ul SiG heeft juli betaling voldaan van Akerstraat-Noord 90 en 90A Hoensbroek

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 09:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
En die was bij mij dan weer wél reeds betaald. Ik begin zo langzamerhand een idee te krijgen hoe daar de betalingen verlopen. Iets met een vaatje dat automatisch leegloopt en stopt wanneer er niets meer in zit

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 12:45 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Dat gaat inderdaad wel heel bijzonder daar, ik vraag me toch ook af welke rol de betaaldienstverlener hierin speelt voor dit creatieve proces.

1 augustus kreeg ik een mail dat de maandtermijn niet was betaald, dus dat SIG de betaling heeft gedaan vanuit de maand borg die SIG altijd verlangt.
5 augustus kwam er een mail: "Wij willen graag mededelen dat de maandbetaling van juli 2024 aan ons is voldaan."

Hoe ik het interpreteer: SIG heeft ons 1 augustus gewoon de rente/aflossing over juli uitgekeerd, maar dan vanuit het depot. En dat depot is sinds gisteren weer aangezuiverd door Ozg*l. Blijft staan dat het vreemd is dat het ene project van Ozg*l helemaal bijloopt, terwijl het andere (bijvoorbeeld Ane*oon in De L*er) twee termijnen achterloopt.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 17:15 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik zou beledigd zijn als je geen gelijk had!

No*mme L*la onderpand is al bijna verkocht trouwens.

Het zijn goede maar helaas dure lessen waar je af en toe tegenaan loopt. Gelukkig hebben wij ons forum

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 12:45 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Dat gaat inderdaad wel heel bijzonder daar, ik vraag me toch ook af welke rol de betaaldienstverlener hierin speelt voor dit creatieve proces.

Die speelt daar GEEN rol in, die boekt alleen maar geld in opdracht over van de ene IBAN naar de andere IBAN en hoort er op toe te zien dat de bestuurders er zelf niet met het geld vandoor gaan, maar that's all volgens mij.

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 11:09 schreef obligataire het volgende:
Ook een hele leuke m.i.:
https://www.collincrowdfund.nl/seven-ocean-and-partners-b-v/

quote:

Collin:
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd ter hoogte van ¤ 400.000,- op het woonhuis aan de Dagpauwooglaan 51 en 53, 2496 XG ’s-Gravenhage, kadastraal bekend als sectie BF nummers 4820 en 4827 te ’s-Gravenhage. Het woonhuis is in 2023 aangekocht voor ¤ 400.000,-.

Volgens mij is het geen woonhuis maar bouwgrond. Tenminste op de nieuwste satellietbeelden die ik kan vinden (->lagen ->mozaiek ->april/mei 2024) is het in elk geval nog een gat in de straat. En ook meteen het enige perceel dat nog niet bebouwd is (waarom?). Nou is 4 ton voor bouwgrond voor een dubbele rijtjeswoning in Den Haag misschien wel een redelijk bedrag, maar noem het nou wat het is.

Ik was ook al op zoek gegaan naar het woonhuis 51 - 53. op streetview zie je nog een gat van twee percelen met container en veel zooi tussen een woonhuis & appartementsgebouw. Kon ook geen WOZ waarden vinden, die noemde CCF ook al niet hetgeen mij opviel en 400k voor een twee-perceelswoning in Den Haag leek mij ook al sehr billig. Op funda staat het hutje nr 57 voor 820k verkocht. Terecht de opm van bovenstaande post, zeg gewoon wat het is nl. gewoon bouwgrond. Lijkt me nog geen woonhuis zoals in de pitch.

Naar een evt vergunningstraject heb ik nog niet gekeken. Op zich nog niet erg als er voorlopig en misschien nog wel langer hierop niets gebeurt, twee courante onbebouwde percelen bouwgrond brengen easy ¤.

Ook ff gekeken naar de percelen vd camping P186 (56730m2) beslaat de gehele camping met een strook niet gebruikt aan de achterzijde, P187 (23300m2) is nog een perceel keurig grenzend daarachter. Er woont verder niemand in de buurt dus een evt uitbreiding zou misschien ook nog kunnen (met wat all-season hutjes) Ook met het huidige concept van de camping door de marketing medewerker(ster) wat vlotter in de markt gezet is zeker een goede boterham te verdienen.

En anders de handel verpatsen aan onze hatseflats Peter G maar liever Roompot. Durf deze wel aan gezien de zekerheden. Bovendien is hij al voor 65% eigenaar meende ik gelezen te hebben dus Bibob zal al geweest zijn.

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 06-08-2024 20:46:05 ]

quote:

Op zondag 4 augustus 2024 11:53 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Zelf zit ik ook in dit project (nr #27196). Uit de pitch van GVE haal ik nergens dat dit project vervroegd zal worden afgelost. Is dat ergens toegezegd door GVE/APOC?

Dit project loopt sinds maart 2023 met een looptijd van 36 maanden. Het landingsgestel, waarvoor deze lening is aangegaan, zal vast nog verhuurd zijn aan een luchtvaartmaatschappij. Dan verloopt het project toch conform planning?

Bericht van GvE ontvangen, het ziet er naar uit dat APOC Leasing VI 27196 over 2-3 weken vervroegd gaat aflossen.

Wel leuk die inhaalslag bij GVE met probleemgevallen, maar vervolgens valt me nu op dat ik er weer een rijtje nieuwe voor terug krijg, die er vandaag bij hadden moeten zitten.

Uiteraard geen woord hierover in de berichtenbox, wel een bericht over een betaling in de wallet volgende week, die uit depot betaald zou gaan worden maar een volgend bericht er achteraan dat deze alsnog hebben overgemaakt. Prima die tijdige info, maar waarom over de anderen dan niets...

quote:

Op woensdag 7 augustus 2024 05:11 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik krijg vandaag een extra tussentijdse betaling van een aantal gemiste projecten. Dmv depot zou dit niet nodig zijn lijkt me. Op basis van antwoorden vanuit GvE vermoed ik dat veel administratie handmatig wordt verwerkt.

Ik maak tegenwoordig bij GvE pas eind van de maand bij welke projecten ik nog mis. Projecten worden lang niet allemaal op de aangegeven datum uitbetaald.

Reactie van GVE op gemiste niet-wallet betalingen: "Vanwege een technische storing in onze applicatie is het mogelijk dat de laatste verzamelbetalingen van niet-wallet projecten niet zijn overgemaakt. We zijn druk bezig om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen. Zodra de storing is verholpen, laten we u dit meteen weten. Bedankt voor uw geduld en begrip.".

Vandaag een nabetaling aangekondigt van 1 gemist project. maar nog niet van alle gemiste betalingen van 6-aug...

quote:

Op dinsdag 6 augustus 2024 20:41 schreef peterc het volgende:
Ik was ook al op zoek gegaan naar het woonhuis 51 - 53. op streetview zie je nog een gat van twee percelen met container en veel zooi tussen een woonhuis & appartementsgebouw. Kon ook geen WOZ waarden vinden, die noemde CCF ook al niet hetgeen mij opviel en 400k voor een twee-perceelswoning in Den Haag leek mij ook al sehr billig. Op funda staat het hutje nr 57 voor 820k verkocht. Terecht de opm van bovenstaande post, zeg gewoon wat het is nl. gewoon bouwgrond. Lijkt me nog geen woonhuis zoals in de pitch.

Naar een evt vergunningstraject heb ik nog niet gekeken. Op zich nog niet erg als er voorlopig en misschien nog wel langer hierop niets gebeurt, twee courante onbebouwde percelen bouwgrond brengen easy ¤.

Ook ff gekeken naar de percelen vd camping P186 (56730m2) beslaat de gehele camping met een strook niet gebruikt aan de achterzijde, P187 (23300m2) is nog een perceel keurig grenzend daarachter. Er woont verder niemand in de buurt dus een evt uitbreiding zou misschien ook nog kunnen (met wat all-season hutjes) Ook met het huidige concept van de camping door de marketing medewerker(ster) wat vlotter in de markt gezet is zeker een goede boterham te verdienen.

En anders de handel verpatsen aan onze hatseflats Peter G maar liever Roompot. Durf deze wel aan gezien de zekerheden. Bovendien is hij al voor 65% eigenaar meende ik gelezen te hebben dus Bibob zal al geweest zijn.

Ik ben hier ook nog verder ingedoken, na gisteren een toezegging te hebben gedaan. Uitbreiding met Chalets is in 2022 onderzocht, maar door gemeente afgewezen (geen meerwaarde). Hierna hebben ze verkocht. Recensies zijn na overname ronduit slecht, op Google, maar ook op diverse caravanforums wordt er gesproken, over geen onderhoud meer enkel een Engels sprekende beheerder en alle aangeboden faciliteiten onder de vorige eigenaar er niet meer waren.

Die kavels is inderdaad ook geen huis. Waarde 4ton, kan wel kloppen. Ben alleen bang voor witwassen en Bibob. Voor exploitatie camping hoeft in de regel (zeker bij kleine gemeentes) die altijd achter lopen geen exploitatievergunning te worden aangevraagd als er geen horeca is.

https://www.hiswarecron.n(...)r-recreatiebedrijven

Dus er hoeft nog geen BIBOB onderzoek gedaan te zijn. Daarom mocht gilles b.v eerst wel nog campings openen, maar moest de horeca dicht, omdat daarvoor wel een BIBOP onderzoek nodig is. Hierdoor zijn bij mij nu wel de alarmbellen afgegaan en heb ik met deze pich teveel vragen onzekerheden, ondanks dat de zekerheden er in eerste instantie niet slecht uitzien. Waarde 2.5 miljoen vind ik trouwens wel veel voor wat het is. Op plattegrond camping staan trouwens 104 plaatsen, waarom is de pitch, b.v hier ook afwijkend.
Ik denk er nog even over na maar denk dat ik ga terugtrekken.

quote:

Op woensdag 7 augustus 2024 08:59 schreef Hanzul2 het volgende:Ik denk er nog even over na maar denk dat ik ga terugtrekken.

Tsja alleen al de misleidende informatie is daarvoor voldoende reden. Vond het al een aparte knaap met al die activiteiten.

Meest recente review:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dan op 2,55 mio taxeren

quote:

Op woensdag 7 augustus 2024 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tsja alleen al de misleidende informatie is daarvoor voldoende reden. Vond het al een aparte knaap met al die activiteiten.

Meest recente review:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dan op 2,55 mio taxeren

Ik hink op 2 gedachten. Sowieso al o.b.v. de reviews verlaagd naar dubbele inleg naar basisinleg. Enerzijds: de reviews waren aanvankelijk goed onder de vorige eigenaar, nu heel slecht (zoals hier al eerder boven beschreven door Hanzul). Dat is dus een grote red flag. Anderzijds, verpatsen over een paar jaar naar een Roompot-groep oid (die overigens geen camperplaatsen doet meen ik, maar even illustratief) dan heb je je geld ook terug. Twijfel dus.

quote:

Op woensdag 7 augustus 2024 10:05 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Twijfel dus.

Bij twijfel niet inhalen, Jaco. Er komen altijd weer betere.

Nieuwe collin

MOD8LOVO future homes B.V. is een jong bedrijf dat zich richt op de bouw van modulaire woningen. Ondernemers T*un Ale*ven en Hans van Am*pting richten zich daarbij vooral op de grote behoefte die er in Nederland is aan kleinere en betaalbare woningen. Bij de bouw van de woningen is duurzaamheid een belangrijke doelstelling. De onderneming is er in geslaagd een goed en schaalbaar bouwconcept te bedenken wat nu uitvoerbaar is naar de particuliere en zakelijke markt.
Het eerste project betreft een woningbouwproject van 24 woningen in Zevenaar. Voor de financiering van de bouw van de woningen wordt een lening met een looptijd van 12 maanden gevraagd van ¤ 1.900.000,-. Alle 24 woningen zijn verkocht en er wordt een goed projectresultaat begroot.
De investeerders wordt een rente van 11% geboden met een persoonlijke materiele borgstelling van beide aandeelhouders van ieder ¤ 650.000,-. De borgstellingen zijn gesecureerd door een 2e hypothecaire inschrijving op de woonhuizen. De Collin Credit Score is Voldoende.

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 7 augustus 2024 10:15 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe collin



Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://holt-zevenaar.nl/

Zevenaar breidt idd erg uit aan die kant, is vlakbij Duitsland dus goedkoop tanken en boodschappen. Wel nabij de A12, dat is 's ochtends een drama, duurt nog totdat de A15 wordt doorgetrokken, als dat ooit nog gebeurt.

Maar goed ze zijn al verkocht begrijp ik dus dat is verder niet ons probleem.

[ Bericht 19% gewijzigd door obligataire op 07-08-2024 10:33:47 ]

Ik doe niet mee met de camping Petrushoeve van Seven Ocean omdat;
- wanneer ik de extra omzet over 2024 tov 2023 volledig aan de camping toereken kom ik op ¤ 380.000 omzet
- wanneer de B&B kamer 150 dagen bezet zijn geeft dit ¤ 40.000 omzet( hetgeen ik veel vind) en moet de camping dus ¤ 340.000 omzet halen. Bij 104 plaatsen en een omzet per dag van ¤ 34 geeft dit een bezetting van 96 dagen
- de waardering van 2,5 milj neem ik met een korrel zout
- de genoemde opmerking in de pitch dat er 128 plaatsen zijn is zoals als aangegeven incorrect, het zijn er 104 volgens het kaartje op de website
- de beperkingen, geen kinderen en honden, geeft enerzijds een specifieke markt maar ook een beperking van de markt zeker voor de aantrekkelijke zomermaanden
- de enige recente review is negatief
- een camping van deze omvang draait rond een persoonlijk betrokken eigenaar en staf en niet rond een investeerder die er goedkoop personeel plaatst.

PS mbt de waarde van 2,5 miljoen.
Wanneer ik de uitkoop van 200.000 en de herfinanciering van 1.350 hier van aftrek kom je uit om 1 miljoen dat of wel in december 2023 cash is ingebracht of een waardestijging is. Beide aspecten roepen bij mij vragen op zeker omdat er niets over gezegd wordt.

[ Bericht 13% gewijzigd door ML45 op 07-08-2024 10:36:08 ]