WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Dat lijkt me volkomen helder. De lening V*ee*ra was voor een groot deel afgelost, dus deze voor het oorspronkelijke bedrag of misschien zelfs wel een hoger bedrag, herfinancieren maakt een boel cash vrij welke hij volgens mij goed kan gebruiken voor Gouda en het nakomen van andere verplichtingen. Ondanks dat het misschien een ruwe wake up call is voor ons, betekent het dus ook dubbel goed nieuws. Het was misschien ook een beetje naïef om te denken dat je eerst corona kunt doorstaan en dan vervolgens een rits aan nieuwe zaken openen, met alleen de financieringen van HCN en de eigen exploitatie als bron van de financieringsbehoefte. Dat kraakte en piepte al wat langer getuige de trage voortgang in Gouda.quote:Op maandag 5 augustus 2024 18:26 schreef Soulfreak het volgende:
[..]Zou het kunnen dat de leningnemer dit elders gefinancierd heeft en daarmee de HCN lening heeft afgelost? En dat hiermee meer ruimte komt om de andere leningen te kunnen blijven betalen of misschien is er meer geld nodig voor de verbouwing van het nieuwe restaurant in Gouda.Pecunia non oletWellicht heeft ze een koopoptie na x aantal jaren huur.quote:
[..]
Ja precies, je moet vaak wel natuurlijk. Het is meer dat ik me besef wat een enorme verliespost dat is als je bedrijf om wat voor reden dan ook op die lokatie niet langere termijn succesvol kan opereren, je zit daarmee volledig klem.
Maar misschien kent ze de eigenaren goed hoor. In elk geval lenen ze haar ook geld.Ze?
Vaak is zo'n verbouwing ook een stuk waardevermeerdering van het pand. Stel dat leningnemer het niet redt kan het volgende restaurant zo aanschuiven. Dus daar heeft de eigenaar o.h.a. zelf ook belang bij. Plus dat die misschien blij is dat hij van de leegstand verlost is.
Zo'n (inpandige) verbouwing schrijf je in het algemeen boedhoudkundig in 10 jaar af.Pecunia non oletHoreca (en winkels) kan je vanuit de verhuurder alleen een contract geven voor minimaal 10 jaar (of je mag een tweejarig "proefcontract" geven). Daarnaast komt een huurder huurbescherming toe.Ja de eigenaar zal er toestemming voor moeten geven ook en zal er dus blij mee zijn, maar aangezien de huurder het persoonlijk financiert stelt die zich eigenlijk wel wat kwetsbaar op.quote:
Ze?
Vaak is zo'n verbouwing ook een stuk waardevermeerdering van het pand. Stel dat leningnemer het niet redt kan het volgende restaurant zo aanschuiven. Dus daar heeft de eigenaar o.h.a. zelf ook belang bij. Plus dat die misschien blij is dat hij van de leegstand verlost is.
Zo'n (inpandige) verbouwing schrijf je in het algemeen boedhoudkundig in 10 jaar af.
Even een slecht scenario: huurder wordt ziek en/of het bedrijf blijkt niet levensvatbaar. Als ze een nieuwe huurder vindt (of de BV laat ploffen), kan ze wel uit het contract met huisbaas. Inventaris kan evt doorverkocht worden als er geen beslag op ligt, in elk geval worden er schulden mee afgelost. Maar die 150k verbouwing is sowieso POEF weg.Het is idd duidelijk dat in zo'n geval de zekerheid elders moet worden gezocht, zoals in het privé woonhuis.quote:
[..]
Ja de eigenaar zal er toestemming voor moeten geven ook en zal er dus blij mee zijn, maar aangezien de huurder het persoonlijk financiert stelt die zich eigenlijk wel wat kwetsbaar op.
Even een slecht scenario: huurder wordt ziek en/of het bedrijf blijkt niet levensvatbaar. Als ze een nieuwe huurder vindt (of de BV laat ploffen), kan ze wel uit het contract met huisbaas. Inventaris kan evt doorverkocht worden als er geen beslag op ligt, in elk geval worden er schulden mee afgelost. Maar die 150k verbouwing is sowieso POEF weg.Pecunia non oletEigenlijk vond ik het project in eerste instantie helemaal niks. Deze 10% rente oogt echter aantrekkelijk en de mooiste bloempjes bloeien nu eenmaal aan de rand van het ravijn.Uiteraard is er een kans op een gedeeltelijke afschrijving maar je ziet wel een stel dat er vol voor gaat, woonhuis riskeert, en ook vrienden en familie er bij heeft weten te betrekken. De partner zal gezien de leeftijd ook wel een baan hebben waar ze van kunnen leven.
Het geeft nu net de doorslag voor een basisinleg. Al is de kans groot dat we er de komende jaren nog wel eens vaker van zullen gaan horen, meer dan ons lief is.Pecunia non oletDit is de partnerquote:
De partner zal gezien de leeftijd ook wel een baan hebben waar ze van kunnen leven.
https://www.linkedin.com/(...)m_medium=android_app
Goede baan lijkt me bij een beursgenoteerd farmaceutisch bedrijf voor dieren
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 06-08-2024 06:03:07 ]En die was bij mij dan weer wél reeds betaald. Ik begin zo langzamerhand een idee te krijgen hoe daar de betalingen verlopen. Iets met een vaatje dat automatisch leegloopt en stopt wanneer er niets meer in zitquote:
Oz*ul SiG heeft juli betaling voldaan van Akerstraat-Noord 90 en 90A Hoensbroek
Pecunia non oletMilorad Simeunovic
¤ 98.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/milorad-simeunovic/
1e hypotheek 8 garageboxenOok een hele leuke m.i.:
https://www.collincrowdfund.nl/seven-ocean-and-partners-b-v/Pecunia non oletLinkje naar de campingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Milorad Simeunovic
¤ 98.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/milorad-simeunovic/
1e hypotheek 8 garageboxenBeide niet onaardig.quote:
Ook een hele leuke m.i.:
https://www.collincrowdfund.nl/seven-ocean-and-partners-b-v/
De netto rente is bij de garageboxen wel erg krapjes en bij de camping hoop ik dat alles goed geregeld is mbt de Bibob wet.Die van Sizz ook. Daarnaast ook die van Nunzio Pulchinella.quote:
Maandtermijn Desi & Devi is vanochtend betaald.Het is wel een baasje die man. Wat een activiteiten allemaal. Hopelijk kan hij zich een beetje focussen op dit project.quote:Op dinsdag 6 augustus 2024 11:34 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Beide niet onaardig.
De netto rente is bij de garageboxen wel erg krapjes en bij de camping hoop ik dat alles goed geregeld is mbt de Bibob wet.Pecunia non oleten dat heeft gewerkt, inmiddels volquote:
Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van MagnifiSense Geldrop B.V. In overleg met de onderneemster is besloten om de volgende wijziging door te voeren:
De rente wordt verhoogd van 9,0% naar 10,0%.De rente is idd niet vet maar hypotheek op alle 8, alle 8 verhuurd en eigen inleg. Lijkt me stug dat daar ooit een stemronde nodig zou zijnquote:
Milorad Simeunovic
¤ 98.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/milorad-simeunovic/
1e hypotheek 8 garageboxen
Linkje=liefPecunia non oletDat gaat inderdaad wel heel bijzonder daar, ik vraag me toch ook af welke rol de betaaldienstverlener hierin speelt voor dit creatieve proces.quote:
[..]
En die was bij mij dan weer wél reeds betaald. Ik begin zo langzamerhand een idee te krijgen hoe daar de betalingen verlopen. Iets met een vaatje dat automatisch leegloopt en stopt wanneer er niets meer in zit7,5% project met 12% ltv als zekerheden gaat gedeeltelijk vervroegd aflossen. Had niet gehoeven van mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Minuut of 10quote:
[..]
Bedankt voor melding. Ik was te laat voor deze kaasboer. Zat zeker heel snel vol.Crowdfunders de klos
Onderzoek naar mogelijke misleiding bij failliete modewinkels Duetz en Adam
Curator Maarten Jansen gaat de opmerkelijk getimede crowdfunding van de failliete modewinkelketens Duetz en Adam Brandstore onder de loep nemen. Het bedrijf haalde begin 2023 met groeibeloftes één miljoen euro op bij particuliere investeerders, maar ging een jaar later gierend failliet. "Het is de vraag of er sprake is van misleiding."quote:Op dinsdag 6 augustus 2024 14:09 schreef KrekelJapie het volgende:
7,5% project met 12% ltv als zekerheden gaat gedeeltelijk vervroegd aflossen. Had niet gehoeven van mij.Van mij ook niet. Ik had er al wat rekening mee gehouden dus fors ingeschreven destijds.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het geld gelijk maar doorgeröld naar Seven Öceäns.Pecunia non oletDit vind ik persoonlijk vrij ernstig en kwalijk van Crowdaboutnowquote:
Crowdfunders de klos
Onderzoek naar mogelijke misleiding bij failliete modewinkels Duetz en Adam
Curator Maarten Jansen gaat de opmerkelijk getimede crowdfunding van de failliete modewinkelketens Duetz en Adam Brandstore onder de loep nemen. Het bedrijf haalde begin 2023 met groeibeloftes één miljoen euro op bij particuliere investeerders, maar ging een jaar later gierend failliet. "Het is de vraag of er sprake is van misleiding."
"Verliezen
Nu blijkt bovendien dat Duetz en Adam Brandstore in de twee jaar voorafgaand aan de crowdfunding met verlies draaiden. Volgens het zojuist verschenen faillissementsverslag van curator Jansen boekten de winkelketens in 2021 een verlies 185.000 euro, op een omzet van 4,3 miljoen. In 2022 verdubbelde de omzet tot ruim 8 miljoen euro, maar verviervoudigde het verlies tot 880.000 euro. Ook de verliezen werden in de communicatie rond de financiering niet genoemd."Ik ben ze nog steeds dankbaarquote:
[..]
Dit vind ik persoonlijk vrij ernstig en kwalijk van Crowdaboutnow(anders hadden wij met de strop gezeten)
Pecunia non oletIk ben er naast het nieuws niet echt van op de hoogte. Is er een groot deel (of alles) afgelost dan of waarom zitten investeerders nu niet 'met de strop'?quote:
[..]
Ik ben ze nog steeds dankbaarVolgens mij was de financiering bij CAN een herfinanciering van een CCF lening.quote:
[..]
Ik ben er naast het nieuws niet echt van op de hoogte. Is er een groot deel (of alles) afgelost dan of waarom zitten investeerders nu niet 'met de strop'?Er zijn weer 2 Corbelo's afbetaald, 696555 en 696526. Toch nog met iets rendement t.o.v. de investering.De eerste lening was inderdaad een CCF lening (16 jan 2018 gefund).quote:
[..]
Volgens mij was de financiering bij CAN een herfinanciering van een CCF lening.zie in mijn wallet bij CCF dat dit net ook vervroegd afgelost is:
Terugbetaling lening IT Quales Scientia Holding B.V. / Objectfinanciering - (42813) - periode 20CRE Transformatie Groningen slotaflossing.
Gelukkig maar, tegen 5% rente en 9 maanden verlenging t.o.v. oorspronkelijke einddatumDe aanwas van nieuwe projecten bij SIG lijkt op te drogen. Hoe denken jullie dat het voornamelijk komt?Waar je in 2022 en voorheen nog mooi rendement kon maken, moet je nu speculeren op de waardestijging van het object. Enkel met de huur kom je i.c.m. financiering vaak op een negatief rendement uit. Dan hebben we het nog niet eens over de eenmalige kosten van de financiering, overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten.quote:
De aanwas van nieuwe projecten bij SIG lijkt op te drogen. Hoe denken jullie dat het voornamelijk komt?
Het aankopen van een pand waar je niet meer aan hoeft te verbouwen voor de verhuur is niet interessant.
Ik heb 2 panden in verhuur bijna vrij van financiering en behaal een rendement van 2% per jaar als je puur kijkt naar de huuropbrengst.
Dat zijn ook nog oude contracten vóór middenhuurregeling en vaste contracten waar je tegenwoordig aan vast zit.
Het is dat de waardestijging veel goed maakt.paniekfinanciering.quote:
https://www.collincrowdfu(...)05d34ff4cb1b9657cfec
LinkjeOp zich al voorzien bij de eerste lening. Voor nu een aardige obligatie.... zekerheid genoeg.quote:Pecunia non oletJa, enerzijds wel. Anderzijds, als ik kijk naar de vorige pitch:quote:
"De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 925.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing van ¤ 1.694,92 en een slottermijn van ¤ 825.000,-. De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. "
Ze neemt gewoon het afgeloste deel weer op. Heb daar niet zo'n moeite mee. Meegenomen.Valt geen brood te verdienen in de paarden. Tenzij je een toppaard hebt en kan verkopen. Verder is het een echte cashburn branche. Maar iedereen zijn hobby.quote:
[..]
Ja, enerzijds wel. Anderzijds, als ik kijk naar de vorige pitch:
"De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 925.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing van ¤ 1.694,92 en een slottermijn van ¤ 825.000,-. De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. "
Ze neemt gewoon het afgeloste deel weer op. Heb daar niet zo'n moeite mee. Meegenomen. Ik neem overigens altijd zoveel mogelijk vrouwen mee.En tegen een rente van 8%. Zit ook een hele familie achter i.p.v. 1 persoon.quote:
[..]
Ja, enerzijds wel. Anderzijds, als ik kijk naar de vorige pitch:
"De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 925.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing van ¤ 1.694,92 en een slottermijn van ¤ 825.000,-. De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. "
Ze neemt gewoon het afgeloste deel weer op. Heb daar niet zo'n moeite mee. Meegenomen.Pecunia non oletLos van dat; ik denk dat ze wel handig is. Anders had ze geen 7 ton ingebracht.quote:
[..]
Valt geen brood te verdienen in de paarden. Tenzij je een toppaard hebt en kan verkopen. Verder is het een echte cashburn branche. Maar iedereen zijn hobby.
Nuance, er is wel íets te verdienen:
Prognose winst-en-verliesrekening 2024
Omzet ¤ 220.000
Bruto winst ¤ 179.000
Kosten ¤ 139.000
Resultaat ¤ 40.000Ik heb meerdere uit deze branche waaronder Smits 1 en 2, Zwarte hoeve , en nog een paar volgens mij.quote:
[..]
Valt geen brood te verdienen in de paarden. Tenzij je een toppaard hebt en kan verkopen. Verder is het een echte cashburn branche. Maar iedereen zijn hobby.
Die betalen allemaal.
Bij KOM was dacht ik wel een heel slecht paarden project, daar zijn er behoorlijk mee de bietenbrug opgegaan.Pecunia non olet"Door de looninkomsten van de partner van Sabine bedragen de benodigde privé-onttrekkingen ¤ 10.000,- op jaarbasis."quote:
[..]
Los van dat; ik denk dat ze wel handig is. Anders had ze geen 7 ton ingebracht.
Nuance, er is wel íets te verdienen:
Prognose winst-en-verliesrekening 2024
Omzet ¤ 220.000
Bruto winst ¤ 179.000
Kosten ¤ 139.000
Resultaat ¤ 40.000
Daar kan je geen bedrijf van runnen, vandaar hobby.
is niets mis mee hoor, erfenisje waarschijnlijk.Die 7,5 ton eigen inbreng:
Collin Crowdfund
19-10-2021 11:10
Beste investeerder,
Bedankt voor uw vraag.
De eigen inbreng komt voort uit de overwaarde van de verkoop van de woonhuizen van de ondernemer, haar ouders en haar oom.
Met vriendelijke groet,
Collin CrowdfundPecunia non oletAlles voor de kleine meid dus.quote:
Die 7,5 ton eigen inbreng:
Collin Crowdfund
19-10-2021 11:10
Beste investeerder,
Bedankt voor uw vraag.
De eigen inbreng komt voort uit de overwaarde van de verkoop van de woonhuizen van de ondernemer, haar ouders en haar oom.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Maar je bent het toch wel met me eens dat dit geen 'echt bedrijf' is ?
Ik zie het bij mijn vrienden (met dezelfde activiteit) 60 uur per week werken en dan niets overhouden en er moet sloten vol geld bij. Alles voor de paarden. Een zelfde 'bedrijfs'opzet. 20 jaar hard werken. Geen stuiver overhouden. Complex met verlies verkocht.Zeker. Privé en zakelijk loopt heel erg door elkaar. Van mij mag het... zolang ze ons maar terugbetalenquote:
[..]
Alles voor de kleine meid dus.
Maar je bent het toch wel met me eens dat dit geen 'echt bedrijf' is ?
Ik zie het bij mijn vrienden (met dezelfde activiteit) 60 uur per week werken en dan niets overhouden en er moet sloten vol geld bij. Alles voor de paarden. Een zelfde 'bedrijfs'opzet. 20 jaar hard werken. Geen stuiver overhouden. Complex met verlies verkocht.
Ik heb ook wel het idee, dat ze in die wereld niet overal een factuurtje voor opmaken
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 06-08-2024 16:40:14 ]Pecunia non oletTja. Maakten ze maar voor alles een factuurtje. Maar klanten worden (bijna) vrienden en de kids nog meer. Ach dat kan wel, dat doen we wel. Bijvoeren, natuurlijk. Nee laat maar zitten.quote:
[..]
Zeker. Privé en zakelijk loopt heel erg door elkaar. Van mij mag het... zolang ze ons maar terugbetalen
Ik heb ook wel het idee, dat ze in die wereld niet overal een factuurtje voor opmaken
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
