WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gunfactor geldt voor mij ook. Ik ken het dorp uit mijn jeugd toen we daar aardbeien plukten in de zomer bij het bedrijf van mijn oom en tante. In die tijd kon je daar nog een kanon afschieten zonder iemand te raken. Blijkbaar is dat inmiddels veranderd. Het zou kunnen. Goch en Weeze liggen vlakbij en Duitsers fietsen graag onze kant op. Kevelaer (D) trekt ook veel publiek.quote:Op vrijdag 12 juli 2024 13:11 schreef Jaco078 het volgende:
Gezellig ogend stel, weten wat werken is. Blijft/blijven deels werken. Goede prijs uitonderhandeld t.o.v. vraagprijs. Gaan verbouwen uit eigen kapitaal.
Ik gun ze een basisinleg
https://www.collincrowdfund.nl/i-en-g-de-geheime-tuin/
Ik weet niet hoe lang het o/g te koop heeft gestaan, maar bij eventuele verkoop kon het wel eens een tijdje duren.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 12-07-2024 14:09:52 ]
Pecunia non olet
Om de erven enigszins te troosten vanwege hun verlies? Iets anders kan ik niet bedenken.quote:
[..]Waarom waren we ook alweer akkoord gegaan met een gedwongen verlenging van deze lening tegen de originele 6%? Dat is gezien de situatie en marktrente vrij karig.
Pecunia non olet
Ik krijg sterke Ik Vertrek vibes bij deze. Jong enthusiast stel begint een nieuw leven en koopt een enigzins vervallen pand in Zuid Frankrijk Nederland om daarin een restaurant en chambre d'hôtes te gaan runnen. Een koopje, want je koopt er nog geen garagebox in Amsterdam voor. Maar ja, dan komen de lijken uit de kast, het riool is verstopt, een lekkage tijdens een storm, ze vallen 10kg af in een jaar, de CV ketel heeft een storing en ze spreken geen Limburgs....quote:
[..]
Gunfactor geldt voor mij ook. Ik ken het dorp uit mijn jeugd toen we daar aardbeien plukten in de zomer bij het bedrijf van mijn oom en tante. In die tijd kon je daar nog een kanon afschieten zonder iemand te raken. Blijkbaar is dat inmiddels veranderd. Het zou kunnen. Goch en Weeze liggen vlakbij en Duitsers fietsen graag onze kant op.
Ik weet niet hoe lang het o/g te koop heeft gestaan, maar bij eventuele verkoop kon het wel eens een tijdje duren.
Kortom, als jullie investeren doe ik dat ook!
Ik denk dat ze echt wel Limburgs spreken want Reuver ligt ook in Limburg, een kilometer of 50 verderop. En hun namen klinken ook redelijk Limburgs al zegt dat niet alles.quote:
[..]
Ik krijg sterke Ik Vertrek vibes bij deze. Jong enthusiast stel begint een nieuw leven en koopt een enigzins vervallen pand in Zuid Frankrijk Nederland om daarin een restaurant en chambre d'hôtes te gaan runnen. Een koopje, want je koopt er nog geen garagebox in Amsterdam voor. Maar ja, dan komen de lijken uit de kast, het riool is verstopt, een lekkage tijdens een storm, ze vallen 10kg af in een jaar, de CV ketel heeft een storing en ze spreken geen Limburgs....
Kortom, als jullie investeren doe ik dat ook!
Op mooie dagen kunnen ze met hun terrasje leuke omzetten draaien. Verborgen gebreken vormen idd wel een risico en daar is weinig budget voor zo te zien.
Pecunia non olet
Exact de casus van een oud-collega van me, maar die runt nog wel. Had wel drie keer op rij kassa met zijn huizen in Nederland, dus of hij nou ermee verdient of inteert op vermogen: wie zal het zeggen. Geen investering waard iig.quote:
[..]
Ik krijg sterke Ik Vertrek vibes bij deze. Jong enthusiast stel begint een nieuw leven en koopt een enigzins vervallen pand in Zuid Frankrijk Nederland om daarin een restaurant en chambre d'hôtes te gaan runnen. Een koopje, want je koopt er nog geen garagebox in Amsterdam voor. Maar ja, dan komen de lijken uit de kast, het riool is verstopt, een lekkage tijdens een storm, ze vallen 10kg af in een jaar, de CV ketel heeft een storing en ze spreken geen Limburgs....
Kortom, als jullie investeren doe ik dat ook!
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
To regret is to compromise
Best pilot in history
To regret is to compromise
Best pilot in history
DT* Beheer gaat niet aflossen deze week bij CCF, heb de verkoop gevolgd op Funda. Appartement op de Goudsbloemlaan in Den Haag is turnkey ready, maar je moet wel houden van de inrichting die voor je bepaald is qua vloeren, badkamer etc. Wordt wel verkocht, maar het bedrag per m2 dat de Griek wil hebben is fors. Neem aan dat het bedrag wat later met dagrente terugkomt.
...maar ze proosten op het eind en geven elkaar - nét als de camera wél kijkt - een kus. Proost!quote:
[..]
Ik krijg sterke Ik Vertrek vibes bij deze. Jong enthusiast stel begint een nieuw leven en koopt een enigzins vervallen pand in Zuid Frankrijk Nederland om daarin een restaurant en chambre d'hôtes te gaan runnen. Een koopje, want je koopt er nog geen garagebox in Amsterdam voor. Maar ja, dan komen de lijken uit de kast, het riool is verstopt, een lekkage tijdens een storm, ze vallen 10kg af in een jaar, de CV ketel heeft een storing en ze spreken geen Limburgs....
Kortom, als jullie investeren doe ik dat ook!
hier de niet-geheime link van de wel-geheime tuin.
LInkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja om dan even serieus te zijn, ze wonen er dan ook natuurlijk wat lasten scheelt. Dus ze hebben een rentelast van ¤2800 p/mnd (prive gedeelte niet aftrekbaar, zakelijk wel). Hun huidige woonwinkel heeft een omzet van ~ 40k zo te horen (winst onbekend), dus het moet voor een groot deel uit die horeca gaan komen.quote:
[..]
Ik denk dat ze echt wel Limburgs spreken want Reuver ligt ook in Limburg, een kilometer of 50 verderop. En hun namen klinken ook redelijk Limburgs al zegt dat niet alles.
Op mooie dagen kunnen ze met hun terrasje leuke omzetten draaien. Verborgen gebreken vormen idd wel een risico en daar is weinig budget voor zo te zien.
Ik zou dan wel willen weten wie er hiervoor de horeca uitbaatte en hoe dat ging. Er wordt geen goodwill overgenomen of iets, dus erg booming zal het recent niet zijn geweest lijkt me.
En ja als het fout loopt en ze kunnen de 2800 niet ophoesten dan zit je wel met 101% LTV in dit vervallen bedrijfspand in Siebengewald...
Maar ik geef toe, ze hebben wel een gun factor!
Daar waren "we" ook niet akkoord mee, dit is door CCF mysterieus genoeg onder deze voorwaarden verlengd.quote:
[..]
Veelbelovend, dit komt wel redelijk goed lijkt me. Ik neem aan dat als die eerste verkoop onder voorbehoud doorgaat we om te beginnen een kleine 10% van de hoofdsom terugkrijgen.
Waarom waren we ook alweer akkoord gegaan met een gedwongen verlenging van deze lening tegen de originele 6%? Dat is gezien de situatie en marktrente vrij karig.
Dat waren ene Udo en Ingo, die volgens een reactie op een recensie al wat ouder zijn (vorig jaar 56 jaar oud) en het met zijn 2-en runden zonder personeel. Dus mogelijk gestopt omdat het teveel werd vanwege leeftijd of mindere gezondheid.quote:
[..]
Ik zou dan wel willen weten wie er hiervoor de horeca uitbaatte en hoe dat ging. Er wordt geen goodwill overgenomen of iets, dus erg booming zal het recent niet zijn geweest lijkt me.
Recensies over Schnitzelhaus Jagershof waren voornamelijk heel positief.
https://www.google.com/se(...)&lkt=LocalPoiReviews
https://www.eet.nu/siebengewald/community/3
Interieurafwerking was niet heel neutraal idd. Maar voor een wat lagere prijs zal het wel verkocht worden. Is een paar dagen terug van Funda gehaald, vraagprijs was 749k meen ik, lening is 650k met ook nog een 1e hypo op een bedrijfspandje in Rtd dus ik maak me nog geen zorgen.quote:Op vrijdag 12 juli 2024 14:37 schreef Crowdmeister het volgende:
DT* Beheer gaat niet aflossen deze week bij CCF, heb de verkoop gevolgd op Funda. Appartement op de Goudsbloemlaan in Den Haag is turnkey ready, maar je moet wel houden van de inrichting die voor je bepaald is qua vloeren, badkamer etc. Wordt wel verkocht, maar het bedrag per m2 dat de Griek wil hebben is fors. Neem aan dat het bedrag wat later met dagrente terugkomt.
Linkje Eetcafé Brabant 5
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kleine lening van ¤25.000 en 7,5% rente.
Gaat al hard, nog geen half uur na ontvangst mail al op 86% en nog maar ¤3600 te investeren.
Ik sla zelf even over, ben even aan mijn max tot er weer wat meer teruggekomen is.
[ Bericht 9% gewijzigd door Soulfreak op 12-07-2024 16:02:37 ]
Weer een CCF.
Projectontwikkeling Rosmolenstraat 36 Zaandam
¤ 700.000 | 8,5% rente | 14 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enstraat-36-zaandam/
Ben denk ik gematigd positief over deze. Bouwdepot houdt de teugels een beetje strak. Man heeft zelf een bouwbedrijf. Verder 500k overwaarde op overige beleggingspanden (waar geen zekerheden op worden gevestigd). Tenzij hij het huis volledig afbreekt en dan naar Spanje vertrekt zal het ws niet enorm mis lopen?
Projectontwikkeling Rosmolenstraat 36 Zaandam
¤ 700.000 | 8,5% rente | 14 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enstraat-36-zaandam/
Ben denk ik gematigd positief over deze. Bouwdepot houdt de teugels een beetje strak. Man heeft zelf een bouwbedrijf. Verder 500k overwaarde op overige beleggingspanden (waar geen zekerheden op worden gevestigd). Tenzij hij het huis volledig afbreekt en dan naar Spanje vertrekt zal het ws niet enorm mis lopen?
quote:
Linkje Eetcafé Brabant 5Jeetje die gaat rap. Even snel geïnvesteerd voordat die vol zat. Nu even de pitch lezen in mijn bedenktermijn!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kleine lening van ¤25.000 en 7,5% rente.
Als iedereen uit de eerdere 4 projecten de link heeft ontvangen plus nog hier gedeeld zijn er veel potentiele investeerders. Als ik niet aan mijn max zat nu, had ik hem ook overwogen, al vind ik de rente icm een Direct lening eigenlijk net iets te laag.quote:
[..]
Jeetje die gaat rap. Even snel geïnvesteerd voordat die vol zat. Nu even de pitch lezen in mijn bedenktermijn!
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 12-07-2024 16:16:27 ]
Wel een goede. Rente wat laag, maar ondernemer is lekker bezig en ik ben een sucker for lineaire aflossingen. Hypotheek met ruime overwaarde + nog eens 600k overwaarde op zijn overige vastgoed.quote:
[..]
Als iedereen uit de eerdere 4 projecten de link heeft ontvangen plus nog hier gedeeld zijn er veel potentiele investeerders. Als ik niet aan mijn max zat nu, had ik hem ook overwogen, al vind ik de rente icm een Direct lening eigenlijk net iets te laag.
Zo nog eentje vlak voor het weekend! Ervaren aannemer en nu zijn derde ontwikkeling zoekt een tijdelijke financiering voor de ontwikkeling van de Rosmolenstraat 36 te Zaandam. Looptijd zal ergens tussen de 8-10 maanden zijn en bij vervroegde aflossing zal er 1 maand rentevergoeding worden verstrekt.
https://www.collincrowdfu(...)9740587c460a391e92f6
https://www.collincrowdfu(...)9740587c460a391e92f6
Was er geen sprake van leegstand in 1 van de eerste panden?quote:
[..]
Wel een goede. Rente wat laag, maar ondernemer is lekker bezig en ik ben een sucker for lineaire aflossingen. Hypotheek met ruime overwaarde + nog eens 600k overwaarde op zijn overige vastgoed.
Pecunia non olet
Ondernemer is zeker lekker bezig, ik had nummer 4 van hem meegenomen, ook fijn zonder slottermijn maar die was wel een procent meer. Maar wel of geen hogere rente, mijn crowdfundpotje is even leeg en moet eerst weer aangevuld worden. En tijdelijk vanuit een ander potje aanvullen zou wel kunnen, maar dat wil ik nu eigenlijk niet meer doen, en dan had ik ook niet eens deze middag al op de rekening gehad. En met leningnummer 4 pas vorige maand meegenomen te hebben vind ik het ook wel even genoeg zo.quote:
[..]
Wel een goede. Rente wat laag, maar ondernemer is lekker bezig en ik ben een sucker for lineaire aflossingen. Hypotheek met ruime overwaarde + nog eens 600k overwaarde op zijn overige vastgoed.
Bij mij staan alle rentebetalingen voor de maand juli bij CRE alweer verwerkt in het overzicht..... op ééntje na.
Ben benieuwd of die deze maand gaat komen? Wat volgens CRE in een update beloofd is, betreffende de garageboxen.
Ben benieuwd of die deze maand gaat komen? Wat volgens CRE in een update beloofd is, betreffende de garageboxen.
Klaarblijkelijk is er eerst geprobeerd of op zijn minste overwogen om er een hotel van te maken.quote:
[..]
Gunfactor geldt voor mij ook. Ik ken het dorp uit mijn jeugd toen we daar aardbeien plukten in de zomer bij het bedrijf van mijn oom en tante. In die tijd kon je daar nog een kanon afschieten zonder iemand te raken. Blijkbaar is dat inmiddels veranderd. Het zou kunnen. Goch en Weeze liggen vlakbij en Duitsers fietsen graag onze kant op. Kevelaer (D) trekt ook veel publiek.
Ik weet niet hoe lang het o/g te koop heeft gestaan, maar bij eventuele verkoop kon het wel eens een tijdje duren.
Dat hoeven overigens niet de huidige kopers te zijn geweest.
Overigens neem ik hem ook voor mijn basisbedrag mee.quote:Verplichte publicaties gemeente Bergen
vr 19 apr, 11:09 Openbare publicatie Maatschappelijke discussie Politiek
Nieuw Bergen | Hieronder zijn de Verplichte Publicaties van de gemeente Bergen week 16 - 2024 voor u op een rijtje gezet.
Ingetrokken, reguliere procedure
• Siebengewald, Augustinusweg 1, oprichten hotel
Ja z'n commerciële huurders vluchten zijn panden uit lijkt het! De verkeersschool is weg, lening 4 was om dat pand te verbouwen en dan nieuwe huurder te zoeken. En de computerzaak Sansoft Computers is ook maar snel verhuisd, kan niet achterhalen of daar iets voor in de plaats is. Z'n appartementen wel allemaal verhuurd volgens het verhaal.quote:
[..]
Was er geen sprake van leegstand in 1 van de eerste panden?
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Novelle Schoenen B.V.
¤ 175.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/novelle-schoenen-b-v/
Pfff, over slechte ervaringen gesproken... Schoenwinkels hebben mij in het verleden ook al de nodige centjes gekost.
Novelle Schoenen B.V.
¤ 175.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/novelle-schoenen-b-v/
Pfff, over slechte ervaringen gesproken... Schoenwinkels hebben mij in het verleden ook al de nodige centjes gekost.
Maar nog nooit een slechte ervaring met investeren in horeca zaken?quote:Op vrijdag 12 juli 2024 16:59 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Novelle Schoenen B.V.
¤ 175.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/novelle-schoenen-b-v/
Pfff, over slechte ervaringen gesproken... Schoenwinkels hebben mij in het verleden ook al de nodige centjes gekost.
Ik heb de pitch door drukte niet gezien en dus ook niet meegedaan, maar was #5 een stukje werkkapitaalfinanciering i.v.m. minder huur en hogere kosten verbouwing?quote:
[..]
Ja z'n commerciële huurders vluchten zijn panden uit lijkt het! De verkeersschool is weg, lening 4 was om dat pand te verbouwen en dan nieuwe huurder te zoeken. En de computerzaak Sansoft Computers is ook maar snel verhuisd, kan niet achterhalen of daar iets voor in de plaats is. Z'n appartementen wel allemaal verhuurd volgens het verhaal.
Pecunia non olet
Kijkend naar mijzelf: 2 van 5 is een hoger percentage dan 7 van 300quote:
[..]
Maar nog nooit een slechte ervaring met investeren in horeca zaken?
Pecunia non olet
Nee hij koopt een tussenpersoon uit die het hele pand van hem huurde en de 4 units onderverhuurde. Pitch 4 is een ander pand dan #5. Hij betaalt die 25k terug uit de hogere huur is de pitch. Ws houdt verhuizing computerzaak ook hier verband mee. Maar goed, hij heeft wel wat vet op de botten zolang de huizenmarkt stabiel is.quote:
[..]
Ik heb de pitch door drukte niet gezien en dus ook niet meegedaan, maar was #5 een stukje werkkapitaalfinanciering i.v.m. minder huur en hogere kosten verbouwing?
Het aangekochte onroerend goed van lening 3 wordt gehuurd door een bemiddelaar, die het weer doorverhuurd aan de uiteindelijke huurders. Deze lening 5 is om dat huurcontract met de bemiddelaar af te kopen waardoor ondernemer zelf het hele huurbedrag ontvangt.quote:
[..]
Ik heb de pitch door drukte niet gezien en dus ook niet meegedaan, maar was #5 een stukje werkkapitaalfinanciering i.v.m. minder huur en hogere kosten verbouwing?
Jazeker maar met een 1e hypotheek heeft het mij nog nooit geld gekost.quote:
[..]
Maar nog nooit een slechte ervaring met investeren in horeca zaken?
De schoenen heeft maar een (weliswaar ruim dekkende) 2e hypotheek.
Los van het extra risico van de 2e hypotheek (gedoe met eerste hypotheekhouder) krijg je bij een 1e hypotheek altijd (als het pand niet gesloopt gaat worden) een belangrijk deel van je inleg terug. Bij een 2e hypotheek kan je nog steeds alles kwijt zijn.
Daarnaast kan je met een 1e hypotheek en een bruto rente van 9% ook niet verwachte dat het een risicoloos project is.
Qua horeca hier 1 default bij HCN op bijna 80 projecten, 1 bij Capital op 3 horeca projecten daar en 2 bij Knab/Collin (en eentje net goed mee weggekomen) op 8 horeca projecten.quote:
[..]
Maar nog nooit een slechte ervaring met investeren in horeca zaken?
Qua schoenen, 1 default op 1 project.
Doe mij dus maar horeca, en dan liefst bij HCN.
Ja is ook wel een solide uitgangspunt. Ws. komt er sowieso wel 75% uit dat pand terug en stel dat ze het minstens 1,5 jaar uithouden heb je ook al zo'n 12% rente. En dat is een vrij pessimistisch scenario natuurlijk.quote:
[..]
Jazeker maar met een 1e hypotheek heeft het mij nog nooit geld gekost.
De schoenen heeft maar een (weliswaar ruim dekkende) 2e hypotheek.
Los van het extra risico van de 2e hypotheek (gedoe met eerste hypotheekhouder) krijg je bij een 1e hypotheek altijd (als het pand niet gesloopt gaat worden) een belangrijk deel van je inleg terug. Bij een 2e hypotheek kan je nog steeds alles kwijt zijn.
Daarnaast kan je met een 1e hypotheek en een bruto rente van 9% ook niet verwachte dat het een risicoloos project is.
EDIT: ik zit er nu ook in
[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 12-07-2024 17:44:49 ]
Qua schoenen herinner ik me een dame die helaas te vroeg overleed, maar waarbij de erven uiteindelijk alles netjes betaald hebben. Hoe heette dat dossier ook al weer ? (toelichting: ik nader de 70 dan mag je dit soort vragen stellen)quote:
[..]
Qua horeca hier 1 default bij HCN op bijna 80 projecten, 1 bij Capital op 3 horeca projecten daar en 2 bij Knab/Collin (en eentje net goed mee weggekomen) op 8 horeca projecten.
Qua schoenen, 1 default op 1 project.
Doe mij dus maar horeca, en dan liefst bij HCN.
Ja, dat wilde ik zeggen.quote:
[..]
Als je een gokje wilt wagen, toevallig nog een ton op de bank hebt staan en 6.25% voldoende vindt en het niet erg vindt dat CRE je geld eindeloos kan gijzelen omdat ze een afgesproken einddatum slechts als een indicatie zien, kreeg ik nog een 'private placement van gelieerde vennootschap' van CRE aangeboden
`quote:
Zo dan.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
To regret is to compromise
Best pilot in history
To regret is to compromise
Best pilot in history
Ik herinner me alleen Eline Wagtho, project van All4Funding, laat ik aan beiden verder maar geen woorden aan vuil maken.quote:
[..]
Qua schoenen herinner ik me een dame die helaas te vroeg overleed, maar waarbij de erven uiteindelijk alles netjes betaald hebben. Hoe heette dat dossier ook al weer ? (toelichting: ik nader de 70 dan mag je dit soort vragen stellen)
Op
Dat is inderdaad degene waar ik ook in zit. En hoe de nieuwe eigenaar van A4F omging hiermee (in eerste instantie niet eens de restvordering bij de curator indienen) was voor mij reden daar niet meer te investeren.quote:
[..]
Ik herinner me alleen Eline Wagtho, project van All4Funding, laat ik aan beiden verder maar geen woorden aan vuil maken.
Maar ging deze dame niet ergens eind 2021 de schulsanering in? Dan moet ze daar ergens eind dit jaar weer uitkomen. Ik ben benieuwd of we nog iets horen daarover van A4F.
Verder heb ik daar geen lopende projecten, het enige andere (horeca)project is een jaar geleden vervroegd afgelost. En dat project heeft me vanwege de vele aflossingsvrije maanden meer opgeleverd dan andere projecten.
CRE houdt haar reputatie hoog door weer eens niet te doen wat ze zelf gecommuniceerd hebben.quote:
Bij mij staan alle rentebetalingen voor de maand juli bij CRE alweer verwerkt in het overzicht..... op ééntje na.
Ben benieuwd of die deze maand gaat komen? Wat volgens CRE in een update beloofd is, betreffende de garageboxen.
Ik weet eigenlijk niet of er over Nieuwegein II is gecommuniceerd (ik kom bijna nooit op hun site, alleen bij investeringen), maar vandaag stond de gedeeltelijke aflossing van 50% op de rekening.quote:
[..]
CRE houdt haar reputatie hoog door weer eens niet te doen wat ze zelf gecommuniceerd hebben.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 12-07-2024 22:48:25 ]
Pecunia non olet
Ik heb geen email gezien (maar die sturen ze ook al een poosje niet meer, net als mcf). Op de site is in mei wel aangegeven dat er een herfinacniering gaat komen en dat ze alleen nog maar op het taxatierapport zaten te wachten, eind juni is op de site gecommuniceerd dat de twee aandeelhouders ieder 25% van het openstaand bedrag gaan aflossen en er gelijktijdig een nieuwe herfinanciering zou worden gepubliceerd voor de overige 50% met een ltv van 30%. (en die staat als "binnenkort beschikbaar" op de site)quote:
[..]
Ik weet eigenlijk niet of er over Nieuwegein II is gecommuniceerd (ik kom bijna nooit op hun site, alleen bij investeringen), maar vandaag stond de gedeeltelijke aflossing van 50% op de rekening.
ja, zo klaar met die club.quote:
[..]
CRE houdt haar reputatie hoog door weer eens niet te doen wat ze zelf gecommuniceerd hebben.
Da's logisch. Communicatie kost tijd. En tijd is geld, wat ze graag zo min mogelijk uitgeven.quote:
[..]
CRE houdt haar reputatie hoog door weer eens niet te doen wat ze zelf gecommuniceerd hebben.
MAAR, niet communiceren kost uiteindelijk veel meer.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Onderaan de streep beoordelen de meeste investeerders toch op rendement, denk ik.quote:
[..]
Da's logisch. Communicatie kost tijd. En tijd is geld, wat ze graag zo min mogelijk uitgeven.
MAAR, niet communiceren kost uiteindelijk veel meer.
CRE heeft ontegenzeggelijk een erg laag default gehalte. Ik vraag me wel af of dit komt dankzij óf desondanks dit platform.
Ik heb bepaald niet de indruk dat Fr**k en Dri*s de touwtjes van de leningen heel stevig in handen hebben.
Sterker, mijn indruk is dat de partijen aan de andere kant juist bepalen wat en wanneer er iets gebeurt.
De nieuwe leningen hebben een bedroevend rentepercentage. Ik denk dat daar geen box-3 crowdfunder meer zal instappen. Dus die moeten dan gefund worden door deelnemers uit de andere categorieën. Maar die zijn volgens mij heel beperkt aanwezig.
Bestaande Harthoorn leningen willen ze herfinancieren via Private Placements. Maar dat loopt ook niet erg hard. Dus ik ben eigenlijk best wel benieuwd hoe de toekomst van CRE er zal gaan uitzien.
Ik denk dat velen zich niet realiseren dat CRE dik verlies draait al sinds dat ze die Europese vergunning niet hadden.
Geen projecten, geen provisies. Hebben dus waarschijnlijk méér aan hun hoofd dan mails rondsturen, hoe vervelend dat ook moge zijn voor klanten die dat op prijs stellen. En ik denk dat ze zelf ook dolgraag die projecten zouden willen afronden maar dat de markt momenteel, en vooral in Duitsland, tegenzit en dat dit zou kunnen resulteren in misschien wel verliesgevende transacties, als ze ze koste wat kost zouden doordrukken. Vooralsnog wordt overal netjes rente betaald , behalve dan bij Emmerich en Erfurt.
Geen projecten, geen provisies. Hebben dus waarschijnlijk méér aan hun hoofd dan mails rondsturen, hoe vervelend dat ook moge zijn voor klanten die dat op prijs stellen. En ik denk dat ze zelf ook dolgraag die projecten zouden willen afronden maar dat de markt momenteel, en vooral in Duitsland, tegenzit en dat dit zou kunnen resulteren in misschien wel verliesgevende transacties, als ze ze koste wat kost zouden doordrukken. Vooralsnog wordt overal netjes rente betaald , behalve dan bij Emmerich en Erfurt.
Pecunia non olet
Toch hou ik CRE als crowdplatform aan, al moeten er wel eerst een paar aflossingen gaan plaatsvinden. En de rente zal omhoog moeten.quote:
Ik denk dat velen zich niet realiseren dat CRE dik verlies draait al sinds dat ze die Europese vergunning niet hadden.
Geen projecten, geen provisies. Hebben dus waarschijnlijk méér aan hun hoofd dan mails rondsturen, hoe vervelend dat ook moge zijn voor klanten die dat op prijs stellen. En ik denk dat ze zelf ook dolgraag die projecten zouden willen afronden maar dat de markt momenteel, en vooral in Duitsland, tegenzit en dat dit zou kunnen resulteren in misschien wel verliesgevende transacties, als ze ze koste wat kost zouden doordrukken. Vooralsnog wordt overal netjes rente betaald , behalve dan bij Emmerich en Erfurt.
Er blijven weinig platformen over. Sig droogt uit, nlinvesteert niet mijn ding, GVE helemaal klaar mee, hetzelfde als Max. Hcn geloof ik nog wel in, maar daar zet ik niet teveel uit.
Dus zal ik moeten uitbreiden naar Collin. En de laatste tijd toch wel wat projectjes meegepakt, voornamelijk directleningen, maar met redelijke goede zekerheden.
Er zijn wel wat private placements geweest (en nog steeds) die hebben neem ik aan ook wel wat opgeleverd, zowel recent als ook in de aanloop naar de vergunning. Ik denk dat de cashflow bij mcf verder opgedroogd is dan hier.quote:
Niet helemaal waar, op het platform plaatsen ze wel gewoon updates, en tot een poosje geleden werden die (als je dat had aangezet) ook automatisch per email gestuurd als je deelnemer was in het betreffend project, dat kost dus niet echt extra tijd en/of (veel) geld. Helaas lijkt die feature al weer een poosje niet meer te werken, dus vandaar geen ontvangen emails meer met communicatie/info, maar op de site staat wel info (of die info altijd waar gemaakt wordt is een heel andere discussiequote:
Communicatie kost tijd. En tijd is geld, wat ze graag zo min mogelijk uitgeven.
)
Thx voorde link. Loopt al lekker vol gedurende het weekend.quote:
Zo nog eentje vlak voor het weekend! Ervaren aannemer en nu zijn derde ontwikkeling zoekt een tijdelijke financiering voor de ontwikkeling van de Rosmolenstraat 36 te Zaandam. Looptijd zal ergens tussen de 8-10 maanden zijn en bij vervroegde aflossing zal er 1 maand rentevergoeding worden verstrekt.91e92f6
Heb hem meegepakt, mooi kortdurend project met hopelijk het maandje extra rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door Ricky86 op 13-07-2024 20:22:46 ]
ook al voor die vergunning en alles nodig was boden ze nagenoeg alle projecten aan met vrijstelling van fee... nu vragen ze die weer. maar jarenlang heb ik geen fee betaald aan hen.quote:
Ik denk dat velen zich niet realiseren dat CRE dik verlies draait al sinds dat ze die Europese vergunning niet hadden.
Geen projecten, geen provisies. Hebben dus waarschijnlijk méér aan hun hoofd dan mails rondsturen, hoe vervelend dat ook moge zijn voor klanten die dat op prijs stellen. En ik denk dat ze zelf ook dolgraag die projecten zouden willen afronden maar dat de markt momenteel, en vooral in Duitsland, tegenzit en dat dit zou kunnen resulteren in misschien wel verliesgevende transacties, als ze ze koste wat kost zouden doordrukken. Vooralsnog wordt overal netjes rente betaald , behalve dan bij Emmerich en Erfurt.
Klopt maar dat zal in vergelijking tot de oude flow zeer bescheiden zijn geweest. En waar andere platformen zo slim en vooruitziend waren om met doorlopende provisies te werken rekende CRE ineens af bij plaatsing van de lening. Of de leningnemers hun deel ook ineens voldeden weet ik trouwens niet.quote:
[..]
Er zijn wel wat private placements geweest (en nog steeds) die hebben neem ik aan ook wel wat opgeleverd, zowel recent als ook in de aanloop naar de vergunning.
Ik ga er niet vanuit dat CRE in de problemen komt, die hebben nog genoeg reserves lijkt me en anders wel de suikeroom op de achtergrond, met wiens rol velen moeite hebben, maar die toch wel handig is om erbij te hebben als het even wat minder gaat
Pecunia non olet
Ik weet het niet. De indruk die ik al jaren heb is dat CRE in de kern eigenlijk helemaal geen crowdfundingplatform is met als business model om geldvragers en geldgevers bij elkaar te brengen tegen een provisie, maar dat het in de eerste plaats een vehikel is om projecten van Harthoorn en relaties uit zijn netwerk gefinancierd te krijgen. Het zou mij dus niet verbazen als ze helemaal niet wakker liggen van opdrogende provisiestromen.quote:
Ik denk dat velen zich niet realiseren dat CRE dik verlies draait al sinds dat ze die Europese vergunning niet hadden.
Geen projecten, geen provisies. Hebben dus waarschijnlijk méér aan hun hoofd dan mails rondsturen, hoe vervelend dat ook moge zijn voor klanten die dat op prijs stellen. En ik denk dat ze zelf ook dolgraag die projecten zouden willen afronden
Geen enkele ondernemer is vies van (extra) inkomsten
Ze konden er uitstekend de salarissen van Freek en Drees, hun leasebakken, de huur en de website van betalen.
Dat aspect is onder druk komen staan.
Voor nu is het denk ik de storm doorstaan en dan over het tijdje weer vol op het gaspedaal als hun segment van de markt weer aantrekt.
Ze konden er uitstekend de salarissen van Freek en Drees, hun leasebakken, de huur en de website van betalen.
Dat aspect is onder druk komen staan.
Voor nu is het denk ik de storm doorstaan en dan over het tijdje weer vol op het gaspedaal als hun segment van de markt weer aantrekt.
Pecunia non olet
Dit kan dus niet want daar heeft de AFM een stokje voorgestoken. Europese crowdfundvergunning werd hen verstrekt onder voorwaarde dat ze geen nieuwe leningen meer zouden aanbieden van gelieerde vennootschappen.quote:
Ze konden er uitstekend de salarissen van Freek en Drees, hun leasebakken, de huur en de website van betalen.
Dat aspect is onder druk komen staan.
Voor nu is het denk ik de storm doorstaan en dan over het tijdje weer vol op het gaspedaal als hun segment van de markt weer aantrekt.
Is daar ergens informatie over te vinden, specifiek voorwaarden die aan een bepaalde specifiek vergunningen verbonden zijn? Ik heb het hier al diverse keren gelezen (en het klinkt heel logisch) maar tot op heden geen bron gevonden (maar dat zal ongetwijfeld aan mijn zoeken liggen).quote:
[..]
Dit kan dus niet want daar heeft de AFM een stokje voorgestoken. Europese crowdfundvergunning werd hen verstrekt onder voorwaarde dat ze geen nieuwe leningen meer zouden aanbieden van gelieerde vennootschappen.
Ik kreeg van HCN ook te horen dat hun keuze voor de 2 wekelijkse uitbetaling komt door de vergunning. Ik geloof daar dus helemaal niets van. Die vergunnen schrijft wel voor dat ze een betaalprovider moeten gebruiken (of zelf de juiste vergunning daravoor behalen) en die provider die ze gekozen hebben zal ongetwijfeld de reden van de 2 wekelijkse uitbetaling zijn, maar dan is de vergunning zeker niet de primaire reden. Op zich hoeft het niet, bijvoorbeeld ccf doet het anders en sig ook, dus die "2-wekelijkse uitbetaling" kan geen primaire eis zijn vanuit de vergunning. Ze begrepen bij hcn overigens helemaal niet dat er door die keuze maanden zijn met twee en met geen uitbetaling voor een specifiek project, dat zou niet het geval zijn "omdat het oorspronkelijke uitbetaalschema gerespecteerd werd"? Ik denk dat ze meer verstand van horeca hebben...
Ik heb in december 2023 daar per e-mail een vraag over gesteld aan CRE en kreeg onderstaand antwoord:quote:
s daar ergens informatie over te vinden, specifiek voorwaarden die aan een bepaalde specifiek vergunningen verbonden zijn? Ik heb het hier al diverse keren gelezen (en het klinkt heel logisch) maar tot op heden geen bron gevonden (maar dat zal ongetwijfeld aan mijn zoeken liggen).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ik heb in december 2023 daar per e-mail een vraag over gesteld aan CRE en kreeg onderstaand antwoord:Dat laat aan duidelijkheid niets te wensen overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Behalve dan misschien hoe je 'beperkt aandeel' zou moeten lezen maar gevoelsmatig denk ik dan aan een derde deel of zo. Dat klinkt aanmerkelijk anders dan de soms gehoorde theorie dat Harthoorn zo'n beetje achter ieder project zou zitten.Pecunia non olet
Toch gewoon al 180 investeerders die gemiddeld 3.250 inleggen.quote:
Serkan wil bij SIG een financiering voor een oud te verbouwen pand, waar nog van alles mis kan gaan. Hoekhuisje in Maastricht voor verkoopwaarde bijna 1 mln?
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Heel netjes inderdaad. Heb hem zelf ook in de basis meegenomen. Gezien zijn trackrecord en de groeiende vraag naar woonruimte in dit gebied. Ik verwacht dat dit in de toekomst niet snel zal veranderen.quote:
[..]
Toch gewoon al 180 investeerders die gemiddeld 3.250 inleggen.
Ook meegenomen. Die man weet wat hij doet idd gezien zijn trackrecord. Grootste risico voor hem is dat het allemaal uitloopt, misschien wat duurder wordt. Voor nu is 2 jaar voor mij wat kort maar geen reden om het niet mee te nemen.quote:
[..]
Heel netjes inderdaad. Heb hem zelf ook in de basis meegenomen. Gezien zijn trackrecord en de groeiende vraag naar woonruimte in dit gebied. Ik verwacht dat dit in de toekomst niet snel zal veranderen.
Pecunia non olet
Goed om te zien dat GvE maar in dit geval vooral Flanderijn toch ook oude projecten nog op de radar heeft.
Het betreft een project van inmiddels 10 jaar geleden (2014) waar al sinds 2018 niet meer op is betaald, project nummer 5752 van Leisure Solutions/Villadelux.
Ik zag op de GvE site dat Flanderijn bij hun periodieke controle bij de BRP, (basisregistratie personen) op bezittingen bij mensen waar nog schulden van openstaan, ze iets gevonden hebben.
Klaarblijkelijk heeft de schuldenaar Mevrouw B.@. Hem*es iets op op haar naam gezet. Geen idee wat en of er uiteindelijk iets uit gaat komen maar er is in ieder geval beslag gelegd op onroerende zaken.
Een goede zaak dat ze dit zoals afgesproken blijven monitoren.
Het betreft een project van inmiddels 10 jaar geleden (2014) waar al sinds 2018 niet meer op is betaald, project nummer 5752 van Leisure Solutions/Villadelux.
Ik zag op de GvE site dat Flanderijn bij hun periodieke controle bij de BRP, (basisregistratie personen) op bezittingen bij mensen waar nog schulden van openstaan, ze iets gevonden hebben.
Klaarblijkelijk heeft de schuldenaar Mevrouw B.@. Hem*es iets op op haar naam gezet. Geen idee wat en of er uiteindelijk iets uit gaat komen maar er is in ieder geval beslag gelegd op onroerende zaken.
Een goede zaak dat ze dit zoals afgesproken blijven monitoren.
Valt me toch op hoe moeilijk het is om HA uit te winnen. Deze knakker heeft in 2017 E 36.000 geleend en is in 2019 gestopt met betalen. Sinds die tijd heel veel checks vanuit Flanderijn, maar blijkbaar niets te halen ondanks dat hij naar eigen zeggen fulltime werkt, een eigen cheerleadschool runt en een partner heeft die psycholoog is:quote:
Goed om te zien dat GvE maar in dit geval vooral Flanderijn toch ook oude projecten nog op de radar heeft.
Het betreft een project van inmiddels 10 jaar geleden (2014) waar al sinds 2018 niet meer op is betaald, project nummer 5752 van Leisure Solutions/Villadelux.
Ik zag op de GvE site dat Flanderijn bij hun periodieke controle bij de BRP, (basisregistratie personen) op bezittingen bij mensen waar nog schulden van openstaan, ze iets gevonden hebben.
Klaarblijkelijk heeft de schuldenaar Mevrouw B.@:. Hem*es iets op op haar naam gezet. Geen idee wat en of er uiteindelijk iets uit gaat komen maar er is in ieder geval beslag gelegd op onroerende zaken.
Een goede zaak dat ze dit zoals afgesproken blijven monitoren.
https://www.rijnmond.nl/n(...)-doen-ook-mannen-mee
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Valt me toch op hoe moeilijk het is om HA uit te winnen. Deze knakker heeft in 2017 E 36.000 geleend en is in 2019 gestopt met betalen. Sinds die tijd heel veel checks vanuit Flanderijn, maar blijkbaar niets te halen ondanks dat hij naar eigen zeggen fulltime werkt, een eigen cheerleadschool runt en een partner heeft die psycholoog is:
https://www.rijnmond.nl/n(...)-doen-ook-mannen-meeZolang je maar zorgt dat je niks op je naam zet en nauwelijks inkomen hebt c.q. wat over kan houden dan kom je er steeds mee weg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En dan wil de overheid ook de kosten gaan aanpakken die incassobureaus mogen rekenen voor hun werkzaamheden waardoor die er het bijltje dan ook bij neer gaan gooien waardoor er in de toekomst helemaal niemand meer achter dit soort figuren aangaat.
Of deze in 2015 E 30.000 geleend, maar onvindbaar voor Flanderijn.
https://vastgoedjournaal.(...)n-van-vve-beheerders
Staat gewoon als contactpersoon voor privacyzaken:
https://vastgoedjournaal.(...)n-van-vve-beheerders
Staat gewoon als contactpersoon voor privacyzaken:
quote:Contactgegevens
Gate Software BV is geregistreed bij de KvK onder nummer 82451419
Contactpersoon voor privacyzaken: Gabriel Thijssen / Tel. +31 (0)85 130 4880
https://gatesoftware.nl/privacy-policy
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Of deze in 2015 E 30.000 geleend, maar onvindbaar voor Flanderijn.
https://vastgoedjournaal.(...)n-van-vve-beheerders
Staat gewoon als contactpersoon voor privacyzaken:
[..]In dit geval kan je ze er misschien op wijzen? De privacy regels maken het er in dit soort zaken vaak ook niet gemakkelijker op, zeker als mensen niet gevonden willen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is dan beter geregeld dan bij KOM/Capital Circle. Heb een paar weken geleden nog maar eens geïnformeerd naar de status van de lening van Bijenkoning BIjDaan via Capital Circle. Deze lening nemer weigert zijn schuld te voldoen en komt daar al jaren mee weg terwijl hij rustig door werkt met zijn imkerij.quote:
Goed om te zien dat GvE maar in dit geval vooral Flanderijn toch ook oude projecten nog op de radar heeft.
Het betreft een project van inmiddels 10 jaar geleden (2014) waar al sinds 2018 niet meer op is betaald, project nummer 5752 van Leisure Solutions/Villadelux.
Ik zag op de GvE site dat Flanderijn bij hun periodieke controle bij de BRP, (basisregistratie personen) op bezittingen bij mensen waar nog schulden van openstaan, ze iets gevonden hebben.
Klaarblijkelijk heeft de schuldenaar Mevrouw B.@:. Hem*es iets op op haar naam gezet. Geen idee wat en of er uiteindelijk iets uit gaat komen maar er is in ieder geval beslag gelegd op onroerende zaken.
Een goede zaak dat ze dit zoals afgesproken blijven monitoren.
KOM /Capital Circle doet er het zwijgen toe. Begrijp echt niet dat iemand daar nog een euro investeert. Kennelijk is het gemakkelijker nieuwe investeerders binnen te halen dan oude bestaande investeerders aan je te binden!
Misschien moeten we dan maar doen wat de Rotterdamse drugsmaffia ook doet, hier en daar wat vuurwerk voor de deurquote:
[..]
Zolang je maar zorgt dat je niks op je naam zet en nauwelijks inkomen hebt c.q. wat over kan houden dan kom je er steeds mee weg.
En dan wil de overheid ook de kosten gaan aanpakken die incassobureaus mogen rekenen voor hun werkzaamheden waardoor die er het bijltje dan ook bij neer gaan gooien waardoor er in de toekomst helemaal niemand meer achter dit soort figuren aangaat.
dan betalen ze wel. 
Pecunia non olet
Ccf verbouwing naar appartementen. Ruime overwaarde.
https://www.collincrowdfu(...)-en-r-dogan-parilti/
https://www.collincrowdfu(...)-en-r-dogan-parilti/
De Beren Hoogeveen maar dit keer bij NLinvesteert. Het is wel een flink bedrag maar waarom niet via HcN zou je zeggen? Of zou die hem hebben afgewezen? Ze betalen niet voor niets 10,5%.
https://mailchi.mp/nlinve(...)6148369?e=9c1ace15cb
https://mailchi.mp/nlinve(...)6148369?e=9c1ace15cb
We zijn net bezig met de verhitte retoriek een niveautje lager te brengen sinds de gebeurtenissen dit weekend, kom jij er weer doorheen walsen!quote:
[..]
Misschien moeten we dan maar doen wat de Rotterdamse drugsmaffia ook doet, hier en daar wat vuurwerk voor de deur
Beste heel erg solide lijkt me met 1e hypotheek op alles. Het pand dat hij wil ombouwen is zo te zien een grote garagebox met WOZ van 60k. Dus zelfs als dat niet doorgaat of als hij het afbreekt en naar Turkije vertrekt verandert dat weinig aan de zekerheden.quote:
Ccf verbouwing naar appartementen. Ruime overwaarde.
https://www.collincrowdfu(...)-en-r-dogan-parilti/
LTV ~55% op basis van WOZ, dus feitelijk minder, maar wel weer waarde aftrek voor verhuurde staat. Van wat ik begrijp is vuistregel dat waarde in verhuurde staat 80-100% van WOZ is afhankelijk van hoogte huur?
[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 15-07-2024 15:36:31 ]
Zojuist stond er nog 21K open, maar heb dit 'buitenkansje' laten lopen. Het is principieel voor mij een no-go om 1000 euri minimaal, in te leggen zonder zekerheid. Ik zag in de gauwigheid ook iets over een negatief kapitaal. Op zich jammer, bij HCN had ik deze wel meegenomen voor een basisinleg. Dan weet je dat er met een deskundig Horeca oog naar is gekeken. Bij NLI moet je dat vertrouwen maar ontlenen aan een enorme lap tekst....quote:
De Beren Hoogeveen maar dit keer bij NLinvesteert. Het is wel een flink bedrag maar waarom niet via HcN zou je zeggen? Of zou die hem hebben afgewezen? Ze betalen niet voor niets 10,5%.
https://mailchi.mp/nlinve(...)6148369?e=9c1ace15cb
Pecunia non olet
De panden variëren van deprimerend naar netjes, alles omgeving Graafseweg. Ik neem deze graag mee. 7 Ton zal het altijd wel opbrengen lijkt mequote:
[..]
Beste heel erg solide lijkt me met 1e hypotheek op alles. Het pand dat hij wil ombouwen is zo te zien een grote garagebox met WOZ van 60k. Dus zelfs als dat niet doorgaat of als hij het afbreekt en naar Turkije vertrekt verandert dat weinig aan de zekerheden.
LTV ~55% op basis van WOZ, dus feitelijk minder, maar wel weer waarde aftrek voor verhuurde staat. Van wat ik begrijp is vuistregel dat waarde in verhuurde staat 80-100% van WOZ is afhankelijk van hoogte huur?
Pecunia non olet
hetzelfde als vorige maand bij SIG met Ibrahim Oz*ul
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
hetzelfde als vorige maand bij SIG met Ibrahim Oz*ulGeldt ook voor de andere projecten van Oz*ulSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik had vandaag een rentebetaling moeten krijgen van onze vriend Landt#ng(41028), van CCF.
Mijn onderbuikgevoel denkt dat meneer Landt#ng weer loze beloften heeft gedaan.
We gaan het afwachten.
Mijn onderbuikgevoel denkt dat meneer Landt#ng weer loze beloften heeft gedaan.
We gaan het afwachten.
Staat open. 2e hypotheek maakt veel uit.quote:
Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
Novelle Schoenen B.V.
¤ 175.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/novelle-schoenen-b-v/
Pfff, over slechte ervaringen gesproken... Schoenwinkels hebben mij in het verleden ook al de nodige centjes gekost.
Vandaag een termijn ontvangen en een paar maanden rente.quote:
[..]
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Wie weet welke platformen gebruik maken van Online Payments Foundation?
Behalve GvE ?
Ik kreeg vandaag een klein bedrag binnen van deze club. Het is niet van GvE .
Irritant dat sommige platformen niet de moeite nemen hun eigen naam erbij te vermelden bij hun OP betalingen.
Betaling settlement
Behalve GvE ?
Ik kreeg vandaag een klein bedrag binnen van deze club. Het is niet van GvE .
Irritant dat sommige platformen niet de moeite nemen hun eigen naam erbij te vermelden bij hun OP betalingen.
Betaling settlement
Pecunia non olet
CCF, SiG, WvjG.quote:
Wie weet welke platformen gebruik maken van Online Payments Foundation?
Behalve GvE ?
Ik kreeg vandaag een klein bedrag binnen van deze club. Het is niet van GvE .
Irritant dat sommige platformen niet de moeite nemen hun eigen naam erbij te vermelden bij hun OP betalingen.
Betaling settlement
Is die van vandaag dan niet die van HCN? Daarvan ontving ik vandaag de betaling van Amsterdam Canal Hotels via OP. Daar stond niet bij vermeld dat het van HCN was, wel Betaling settlement en periode 01-07-2024 - 14-07-2024.quote:
Wie weet welke platformen gebruik maken van Online Payments Foundation?
Behalve GvE ?
Ik kreeg vandaag een klein bedrag binnen van deze club. Het is niet van GvE .
Irritant dat sommige platformen niet de moeite nemen hun eigen naam erbij te vermelden bij hun OP betalingen.
Betaling settlement
Betaling was overigens 1 cent minder dat het betaalschema van HCN aangeeft.
Je hebt helemaal gelijk. Met alles.quote:
[..]
Is die van vandaag dan niet die van HCN? Daarvan ontving ik vandaag de betaling van Amsterdam Canal Hotels via OP. Daar stond niet bij vermeld dat het van HCN was, wel Betaling settlement en periode 01-07-2024 - 14-07-2024.
Betaling was overigens 1 cent minder dat het betaalschema van HCN aangeeft.
Geen seconde aan HCN gedacht, ook al omdat ze het vandaag hebben overgemaakt op mijn zakelijke bankrekening, terwijl ze dat normaal op mijn privé rekening doen.
Die ene cent, dat zie ik veel meer de laatste tijd, zal wel een verdienmodel(letje) zijn, centen afromen. Vele kleintjes maken een grote?
Pecunia non olet
Ik heb er bij hcn een stuk of 3 (van de 7 sinds de doorlopende kosten) die juist (bijna structureel) maandelijks een cent teveel betalen...quote:
Die ene cent, dat zie ik veel meer de laatste tijd, zal wel een verdienmodel(letje) zijn, centen afromen. Vele kleintjes maken een grote?
Welke rekening heb je dan eerder geverifieerd? Alleen die kan OPP als het goed is weten.quote:
[..]
Je hebt helemaal gelijk. Met alles.
Geen seconde aan HCN gedacht, ook al omdat ze het vandaag hebben overgemaakt op mijn zakelijke bankrekening, terwijl ze dat normaal op mijn privé rekening doen.
Die ene cent, dat zie ik veel meer de laatste tijd, zal wel een verdienmodel(letje) zijn, centen afromen. Vele kleintjes maken een grote?
Die ene cent is denk ik wel verklaarbaar. Bij een investering van ¤500, ¤1500, ¤2500 etc is de maandelijkse 0.035% fee een bedrag met een halve cent. In mijn betalingsoverzicht staat die afgerond naar boven, maar als ik terug reken van de maandelijkse betaling, het bedrag aan aflossing en rente is het blijkbaar naar beneden afgerond. Of iets anders is anders afgerond. In ieder geval is aflossing + rente - fee altijd 1 cent minder dan het bedrag aan betaling zoals in het schema staat. Daar heb dan sinds de fee is aangepast iedere (bijna) iedere maand dus 1 cent meer gehad.
En dat 1 cent lagere bedrag staat nu bij transacties en is dus ook daadwerkelijk betaald. Maar het komt dus niet overeen met het bedrag aan betaling uit het betaalschema. En bij andere projecten die gewoon door HCN zelf worden uitbetaald heb ik altijd het bedrag wat in het betaalschema staat ontvangen, dus 1 cent meer. .
Ik heb er zelfs 21, alle projecten sinds de invoering van de maandelijkse fee.. Alleen bij enkele projecten was het niet zo bij de eerste 2 of 3 maanden aflossingsvrij, bij de maanden met aflossing weer wel.quote:
[..]
Ik heb er bij hcn een stuk of 3 (van de 7 sinds de doorlopende kosten) die juist (bijna structureel) maandelijks een cent teveel betalen...
[ Bericht 4% gewijzigd door Soulfreak op 15-07-2024 21:08:46 ]
Een update vandaag van MaxCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb me hier eerlijk gezegd niet genoeg in verdiept om het te kunnen snappen...
Inderdaad. In het betaalschema zie ik dat de lening met een paar maanden is verlengd.quote:
CCF
4 rentetermijnen van Hans M*llink bijgeschreven. Aflossing wordt nog steeds niet hervat.
Ik kan me niet herinneren dat hierover een stemronde is geweest. Wel dat uitwinning van de 2e hypotheek lastig of niet mogelijk bleek. Maar daarnaast is er, volgens de pitch, ook nog een borg.
Ervan uitgaande dat mijn aannames juist zijn: iemand enig idee waarom de lening, zonder stemronde, wordt verlengd in plaats van dat de zekerheden worden uitgewonnen?
quote:
Een update vandaag van MaxCF:Ik snap het wel maar de volgende vraag is hoe zij uitstaande leningen verstrekt door investeerders, als onderpand kunnen gebruiken voor hun eigen kredietaanvraag. Klinkt als fraude? Of hebben zij deze leningen met eigen geld verstrekt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb me hier eerlijk gezegd niet genoeg in verdiept om het te kunnen snappen...
Solide onderpand 😉Pecunia non olet
Overname detacheringsbureau op GvE
Investeringslink:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=29019
Met gedeeltelijk dekkende 2e hypotheek.
Investeringslink:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=29019
Met gedeeltelijk dekkende 2e hypotheek.
Pecunia non olet
Ik snap het ook wel.quote:
[..]
Ik snap het wel maar de volgende vraag is hoe zij uitstaande leningen verstrekt door investeerders, als onderpand kunnen gebruiken voor hun eigen kredietaanvraag. Klinkt als fraude? Of hebben zij deze leningen met eigen geld verstrekt?
Solide onderpand 😉
Verder begrijp ik eruit dat dit investeringen zijn die ze zelf in deze projecten hebben gedaan en die ze nu inbrengen om geld los te krijgen om de boel nog eventjes te kunnen laten doordraaien.
Het “project” heeft dus een ltv van 27%. Normaal zouden we dit een toppertje qua zekerheden noemen. Echter in dit geval zie ik vergelijkbare projecten afgerond worden met terugbetaling percentages van ik geloof >34%. Dan is het dus maar erg krapjes. Daarnaast moet je maar afwachten of MPG (MAX) lang genoeg kan doordraaien om de projecten waarin ze zelf zitten te kunnen afronden.
Ik zou er geen euro meer ingooien.
[ Bericht 10% gewijzigd door Horsemen op 15-07-2024 22:46:29 ]
Niet perse deze, maar bij grote overname sommen voor bedrijven (vooral als het specifiek goodwill is) gaan mijn nekharen overeind staan. Die gaan alleen weer plat liggen als de lening ruim hypothecair gedekt is...quote:
Overname detacheringsbureau op GvE
Investeringslink:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=29019
Met gedeeltelijk dekkende 2e hypotheek.
Staat nu open, gaat vrij rap:quote:
[..]
De panden variëren van deprimerend naar netjes, alles omgeving Graafseweg. Ik neem deze graag mee. 7 Ton zal het altijd wel opbrengen lijkt me
https://www.collincrowdfu(...)-en-r-dogan-parilti/
Ik had m gisteren al dubbel meegenomen. Ze komen mij heel betrouwbaar over zeker omdat ook de (bejaarde) ouders erbij betrokken zijn. En met die WOZ, zit het allemaal wel snor.quote:
[..]
Staat nu open, gaat vrij rap:
https://www.collincrowdfu(...)-en-r-dogan-parilti/
Pecunia non olet
De familie Dogan meegenomen, eenpitter advocaat met gezonde stabiele inkomsten en gezien zijn afkomst &of achtergrond zal er altijd business zijn in de gemeenschap. Geen wereld-panden maar hiervoor is altijd een markt. Zijn Legal staat ingeschreven op nr 8.
De slager-uitzender bij GVE nog ff goed bekijken, maar ben ook niet zo van de forse goodwill op balansen. Dus gaat hem niet worden.
Een nw non-public bij CCF tomorrow live & nu al 20%
De slager-uitzender bij GVE nog ff goed bekijken, maar ben ook niet zo van de forse goodwill op balansen. Dus gaat hem niet worden.
Een nw non-public bij CCF tomorrow live & nu al 20%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb het gehouden op mijn basis bedrag als inleg.quote:
[..]
Ik had m gisteren al dubbel meegenomen. Ze komen mij heel betrouwbaar over zeker omdat ook de (bejaarde) ouders erbij betrokken zijn. En met die WOZ, zit het allemaal wel snor.
Het project ziet er wel oké uit maar wat mij tegenstaat is dat de man jurist is. Op zich een prima beroep maar als er onverhoopt zaken gaan spelen kan hij eindeloos met minimale kosten procederen terwijl dit aan de kant van de investeerders natuurlijk heel anders ligt. Dit zijn mensen waar ik dan weer liever geen "gedoe" mee krijg maar verder ziet het project er prima uit dus toch meegenomen.
Ik heb dit project zelf bescheiden meegenomen. Goodwill op de balans, het kan vriezen en dooien. Je koopt een draaiend bedrijf waarvan je verwacht dat het direct gaat bijdragen aan de groepswinst. Dus in die zin verhoogt het de betalingscapaciteit. Anderszins zou het ook niet het eerste leuke bedrijf zijn dat door een nieuwe eigenaar naar de Filistijnen wordt geholpen dus je moet het idd maar even afwachten.quote:Op dinsdag 16 juli 2024 11:46 schreef peterc het volgende:De slager-uitzender bij GVE nog ff goed bekijken, maar ben ook niet zo van de forse goodwill op balansen. Dus gaat hem niet worden.
Zelf lijkt hij er wel van overtuigd en zet zijn eigen huis in als zekerheid. Is niet dekkend maar hij zal niet graag onder de brug komen te liggen met zijn gezin dus flinke morele stimulans om voldoende uurtjes te gaan verkopen komende jaren. Beetje risico hoort er ook bij
Pecunia non olet
Waar kan ik een klacht indienen over dat je die link niet hebt gedeeld?quote:
[..]
Ik had m gisteren al dubbel meegenomen. Ze komen mij heel betrouwbaar over zeker omdat ook de (bejaarde) ouders erbij betrokken zijn. En met die WOZ, zit het allemaal wel snor.
Idem, ga er niet vanuit dat er zaken gaan spelen, duidelijke pitch met duidelijke dekkingen, hij vangt 100k bruto per jaar dus waarom troubles zoeken, gezond blijven dan heeft hij een prima business.quote:
[..]
Ik heb het gehouden op mijn basis bedrag als inleg.
Het project ziet er wel oké uit maar wat mij tegenstaat is dat de man jurist is. Op zich een prima beroep maar als er onverhoopt zaken gaan spelen kan hij eindeloos met minimale kosten procederen terwijl dit aan de kant van de investeerders natuurlijk heel anders ligt. Dit zijn mensen waar ik dan weer liever geen "gedoe" mee krijg maar verder ziet het project er prima uit dus toch meegenomen.
Bij de non-public spreekt CCF over
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het Hoge Commissariaat voor de Rechten van de Mens in Straatsburgquote:
[..]
Waar kan ik een klacht indienen over dat je die link niet hebt gedeeld?
Ik weet al niet eens meer waar die link vandaan kwam.....
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |