WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is inderdaad #optrandjequote:Op dinsdag 9 juli 2024 21:45 schreef optrandje het volgende:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.quote:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.
Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Tot uiterlijk, wil niet zeggen dat het per se die datum wordt, zitten nog heel veel dagen vóór....quote:
[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Pecunia non olet
Gisteren verzamelbetaling ontvangen van GVE, daar ontbreekt Pro Nan*. Nog geen update gezien van GVE.
Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.
Eens, is al de 2de verlenging, heb derhalve ook oneens met het voorstel gestemdquote:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.
Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
Volgens mij was het afgelopen jaar op een zaterdag.quote:
[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Maar bij deze stemming zijn er zoals benoemd inderdaad allemaal van die kleine puntjes die bij elkaar opgeteld best wel eens een nee zouden kunnen worden als ik straks mijn stem uit ga brengen.
Deeplink:quote:
Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken wel goed.
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.quote:
[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Pecunia non olet
Niet uit te winnen?quote:
[..]
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Zelf heb ik ook slechte ervaringen met slagerijen, ook bij Collin en niet de zelfde als waar #obligataire het over heeft.quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
De naheffingsaanslag die nog uit de coronaperiode resteert hakt er wel in maar komt natuurlijk niet uit de lucht vallen. Ik denk ook dat ze nu wel met hun rug tegen de muur staan en alles op alles zullen moeten zetten om dit tot een succes te maken. Ik denk wel dat ze hier van doordrongen zijn. Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.
Ondanks mijn eerdere ervaringen en wat risico’s bij dit project wil ik hem wel voor mijn basis bedrag meenemen.
Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?quote:Op woensdag 10 juli 2024 13:27 schreef Horsemen het volgende:
Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.
Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout Haarlem
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!
Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.quote:
[..]
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
quote:
Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout HaarlemPrima inderdaad, al mag van mij een mooi project met mooie rente ook gerust door blijven lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!
We waren hier vorig jaar op dit forum ook al enthousiast over:
WGR / [Crowdfunding] #359 MAX webinar
Dit is m.i. een voordeel voor het hele project. Als dit onderpand bij de bank zou blijven zou het moeilijk worden het project rond te krijgen. Ook zou de rente dan een heel stuk omhoog moeten.quote:
[..]
Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?
Zelf zou ik hem zonder dit onderpand zeker niet meenemen.
De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.quote:
[..]
Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.
Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.
Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.
Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.Lekker dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.
Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.
Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.quote:
[..]
De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.
Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.
Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.
Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.
Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.
[ Bericht 18% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 10-07-2024 17:12:54 ]
Zoals ik het zie, het huidige waardeverschil is blijkbaar zodanig groot dat de 1e hypotheekhouder daardoor óók schade gaat lijden bij verkoop (blijkbaar heeft hun taxateur ook zitten slapen. Wel makkelijk trouwens om de taxateur de schuld te geven, al ben ik het er mee eens dat die onderzoeksplichtig is. Taxeren is méér dan alleen een getal op een papiertje kliederen.quote:
[..]
Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.
Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.
Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.
Dus doorzetten door Collin zou misschien een onrechtmatige daad zijn, het willens en wetens benadelen van een ander. Zeker omdat Collin er als #2 ook niets aan overhoudt, en de actie dus alleen zou doorzetten om het wat meer 'radicale' deel van de achterban tevreden te stellen. Dat lijkt meer op pesten dan op een rationele uitwinactie?
Pecunia non olet
Zeker! Ik hoop dat we allebei nog in leven zijn als de Gemeente eindelijk de zaakjes voor elkaar heeft.quote:
[..]
Lekker dan.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.
Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.
Pecunia non olet
Een slagers -en bakkerszaak kan je in de huidige tijd aan de straatstenen niet kwijt. Staan er hier in de omgeving al meerdere, al jaren te koop. Zundert is ook een afgelegen oord tegen de grens met Belgie. Het woonhuis heeft beperkte overwaarde. Dus ik pas.quote:
[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |