abonnement Unibet Coolblue
pi_214214615

Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economien.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.

Crowdfundingplatformen KOM Group
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategien platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nominale en effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non olet
pi_214214632
Zo, daar mogen ze een hele tijd van genieten. :6
Pecunia non olet
pi_214215327
Xmas Group
325.000 | 10,0% rente | 45 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/broos-b-v/
pi_214216534
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 21:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Xmas Group
325.000 | 10,0% rente | 45 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/broos-b-v/
Niet mijn ding. Ik pas.
Pecunia non olet
  dinsdag 9 juli 2024 @ 07:17:29 #5
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_214217292
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 21:06 schreef obligataire het volgende:
Zo, daar mogen ze een hele tijd van genieten. :6
Waarvan?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_214217316
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 07:17 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Waarvan?
De topic titel 😉
Pecunia non olet
pi_214217567
Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.

Wat mij betreft gaan ze bijv naar een wekelijkse uitbetaling op vrijdag met daarin een verzamelbetaling van de afgelopen 7 dagen. En dan voor nieuwe projecten, niet “halverwege” de looptijd van een project de voorwaarden veranderen, dat is niet sjiek.
pi_214217872
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.
Uit het oogpunt van kostenbesparing snap ik het goed - toen GVE nog per transactie uitbetaalde heb ik een aparte bankrekening geopend hiervoor omdat het bij de ING honderden euro's per jaar kostte (ca 20ct per transactie, dus 2,50 per project per jaar). Dit betreft uiteraard een zakelijke rekening. De transactiekosten voor de platformen zullen ook pittig zijn, wat zeker voor kleine investeringen relatief duur is.
pi_214218008
Vraagprijs onroerend goed De H*zel**rdij verlaagd van 995K naar 850K.
pi_214218104
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 21:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vroeg het eigenlijk, omdat de dame geen enkele relevante ervaring lijkt te bezitten op gebied van Horeca en sowieso ondernemerschap.
Ja, natuurlijk zien we liever een ervaren ondernemer maar ‘technisch’ is dit soort horeca geen hogere wiskunde, je hebt bijvoorbeeld niet een gekwalificeerde keuken brigade nodig. Deze dame stopt er zelf een aanzienlijk bedrag in en de zekerheden zijn goed. Ik hou van dit soort bedrijven en heb ook iets met de locatie en daarom doe ik mee met mijn basisinleg. Ik mis alleen de incentive😋
pi_214218306
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 09:12 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Ja, natuurlijk zien we liever een ervaren ondernemer maar ‘technisch’ is dit soort horeca geen hogere wiskunde, je hebt bijvoorbeeld niet een gekwalificeerde keuken brigade nodig. Deze dame stopt er zelf een aanzienlijk bedrag in en de zekerheden zijn goed. Ik hou van dit soort bedrijven en heb ook iets met de locatie en daarom doe ik mee met mijn basisinleg. Ik mis alleen de incentive😋
Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?
Zelf drink ik nooit koffie dus in zo'n tentje zullen ze me niet gauw zien. Als (veel) anderen het maar wel doen :)

Anyway ik heb me bescheiden ingeschreven want met die overwaarde, komt het uiteindelijk altijd wel goed.
Pecunia non olet
pi_214218388
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 09:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?
Zelf drink ik nooit koffie dus in zo'n tentje zullen ze me niet gauw zien. Als (veel) anderen het maar wel doen :)

Anyway ik heb me bescheiden ingeschreven want met die overwaarde, komt het uiteindelijk altijd wel goed.

Ik drink al jaren koffie bij een andere Barista vestiging. Meestal zwart, maar soms ook met havermelk 😉
pi_214219450
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.

Wat mij betreft gaan ze bijv naar een wekelijkse uitbetaling op vrijdag met daarin een verzamelbetaling van de afgelopen 7 dagen. En dan voor nieuwe projecten, niet “halverwege” de looptijd van een project de voorwaarden veranderen, dat is niet sjiek.
Als betalingen dan toch verzameld moeten worden ipv zoals het nu gaat, is mijn voorkeur ook 1 keer per week. Bij 2-wekelijkse betalingen duurt het langer voor je over het geld kan beschikken. Nu heb ik regelmatig dat ik binnen de tijd van 2 weken de uitbetaalde bedragen al gebruik voor nieuwe projecten of het tijdelijk op een spaarrekining zet. Bij uitbetaling eens per 2 weken staat dat geld dus enkele dagen tot 2 weken niets te doen in die virtuele wallet van OPP.
pi_214220276
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 11:37 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Als betalingen dan toch verzameld moeten worden ipv zoals het nu gaat, is mijn voorkeur ook 1 keer per week. Bij 2-wekelijkse betalingen duurt het langer voor je over het geld kan beschikken. Nu heb ik regelmatig dat ik binnen de tijd van 2 weken de uitbetaalde bedragen al gebruik voor nieuwe projecten of het tijdelijk op een spaarrekining zet. Bij uitbetaling eens per 2 weken staat dat geld dus enkele dagen tot 2 weken niets te doen in die virtuele wallet van OPP.
Ens per week lijkt me ook prima. Dat scheelt hen ook aanmerkelijk in de kosten maar er is geen reden om het langer dan een week vast te houden. Voordeel van de vrijdag is dat je het dan in het weekend kunt bijwerken.
Pecunia non olet
pi_214220281
Daar zijn we destijds goed mee weggekomen :)

https://www.gelderlander.(...)utm_campaign=stdc_dg
Pecunia non olet
pi_214220641
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 12:48 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ens per week lijkt me ook prima. Dat scheelt hen ook aanmerkelijk in de kosten maar er is geen reden om het langer dan een week vast te houden. Voordeel van de vrijdag is dat je het dan in het weekend kunt bijwerken.
Als antwoord op mijn mail geeft HCN o.a. dit aan:
"Wij inventariseren deze week welke reacties en opmerkingen wij ontvangen op de wijzigingen, daarna zullen wij kijken in hoeverre wij iedereen tegemoet kunnen komen."
pi_214220739
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 09:44 schreef obligataire het volgende:
Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?
Willemspark, dus dat eerste.
  dinsdag 9 juli 2024 @ 14:42:40 #18
454405 escortmk2
petrolhead
pi_214221255
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 12:49 schreef obligataire het volgende:
Daar zijn we destijds goed mee weggekomen :)

https://www.gelderlander.(...)utm_campaign=stdc_dg
Sterker nog, behalve de normaal afgeronde projecten zijn er ook een paar vervroegd afgelost.

Hoop dat de beste man een oplossing kan vinden, ik gun het hem wel.
pi_214223395
CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_214223681
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 18:09 schreef plesner het volgende:
CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zie niet echt een reden om tegen te stemmen.
pi_214223830
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 18:27 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Ik zie niet echt een reden om tegen te stemmen.
Niet bijzondere reden. Hoop wel dat CCF goed checkt dat herfinanciering reel is, niet dat we later weer een mailtje krijgen dat dit niet is gelukt. Anders zie ik liever nu een herfinanciering via CCF waarbij elke investeerder zelf kan bepalen of ze meegaan met de volgende lening.
pi_214223928
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 21:06 schreef obligataire het volgende:
Zo, daar mogen ze een hele tijd van genieten. :6
Ik ben voor alle projecten op een vaste betaaldatum n keer per maand ala SIG. Dat komt het beste overeen met mijn maandelijkse administratieronde. Nu komt het regelmatig voor dat er twee termijnen in n administratiemaand vallen, of juist net geen enkele en dat is onhandig.
pi_214224246
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 18:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Niet bijzondere reden. Hoop wel dat CCF goed checkt dat herfinanciering reel is, niet dat we later weer een mailtje krijgen dat dit niet is gelukt. Anders zie ik liever nu een herfinanciering via CCF waarbij elke investeerder zelf kan bepalen of ze meegaan met de volgende lening.
Als ik CCF was, zou ik vragen om een hogere maandelijkse aflossing of een nog hogere rente, al is het maar om de druk er op te houden en te stimuleren dat ze gaan leveren. Het is immers de tweede verlenging die ze willen.

Zo doet SiG het ook, niet op tijd aflossen is dubbele rente. Werkt prima :)
pi_214225940
Aflossing 09-07-2024 De***bru / P**R2 Real Estate 31527
Van: Collin Crowdfund Beheer
09-07-2024 15:18

Beste investeerder,

Op 11 juni jl. hebben wij u genformeerd over de lening van Deb***ru / PR**2 Real Estate met leningnummer 31527. Inmiddels is de herfinanciering geformaliseerd.
Dit betekent dat u de slottermijn en dagrente tot en met 09-07-2024 ontvangt. Zojuist hebben wij dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw geduld en vertrouwen
Pecunia non olet
pi_214227935
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 18:09 schreef plesner het volgende:
CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.

Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
pi_214228927
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 21:45 schreef optrandje het volgende:

[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.

Het is inderdaad #optrandje :)
pi_214230144
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 21:45 schreef optrandje het volgende:

[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.

Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.

Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
pi_214230321
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 23:33 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.

Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Tot uiterlijk, wil niet zeggen dat het per se die datum wordt, zitten nog heel veel dagen vr....
Pecunia non olet
pi_214230766
Gisteren verzamelbetaling ontvangen van GVE, daar ontbreekt Pro Nan*. Nog geen update gezien van GVE.
pi_214230816
Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.
pi_214230826
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 21:45 schreef optrandje het volgende:

[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.

Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
Eens, is al de 2de verlenging, heb derhalve ook oneens met het voorstel gestemd
pi_214231102
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 23:33 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.

Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Volgens mij was het afgelopen jaar op een zaterdag.

Maar bij deze stemming zijn er zoals benoemd inderdaad allemaal van die kleine puntjes die bij elkaar opgeteld best wel eens een nee zouden kunnen worden als ik straks mijn stem uit ga brengen.
pi_214231124
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 07:13 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.
Deeplink:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_214232454
Nieuwe Collin:

V.O.F. Slagerij Billet
400.000 | 8,5% rente | 48 maanden

1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
pi_214232774
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 10:54 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

V.O.F. Slagerij Billet
400.000 | 8,5% rente | 48 maanden

1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
pi_214233555
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 11:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Pecunia non olet
pi_214234275
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 12:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Niet uit te winnen?
pi_214234296
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 10:54 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

V.O.F. Slagerij Billet
400.000 | 8,5% rente | 48 maanden

1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Zelf heb ik ook slechte ervaringen met slagerijen, ook bij Collin en niet de zelfde als waar #obligataire het over heeft.

De naheffingsaanslag die nog uit de coronaperiode resteert hakt er wel in maar komt natuurlijk niet uit de lucht vallen. Ik denk ook dat ze nu wel met hun rug tegen de muur staan en alles op alles zullen moeten zetten om dit tot een succes te maken. Ik denk wel dat ze hier van doordrongen zijn. Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.

Ondanks mijn eerdere ervaringen en wat risico’s bij dit project wil ik hem wel voor mijn basis bedrag meenemen.
pi_214234645
quote:
14s.gif Op woensdag 10 juli 2024 13:27 schreef Horsemen het volgende:
Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.
Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?
pi_214234786
Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout Haarlem

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!
pi_214234894
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 12:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.
Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.
pi_214235055
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 14:15 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout Haarlem

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!
Prima inderdaad, al mag van mij een mooi project met mooie rente ook gerust door blijven lopen.

We waren hier vorig jaar op dit forum ook al enthousiast over:
WGR / [Crowdfunding] #359 MAX webinar
pi_214235324
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 14:02 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?
Dit is m.i. een voordeel voor het hele project. Als dit onderpand bij de bank zou blijven zou het moeilijk worden het project rond te krijgen. Ook zou de rente dan een heel stuk omhoog moeten.
Zelf zou ik hem zonder dit onderpand zeker niet meenemen.
pi_214235397
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 14:29 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.
De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.

Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.

Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.
pi_214235425
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 13:25 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Niet uit te winnen?
Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_214236473
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 15:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lekker dan.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.

Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.
pi_214236952
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 15:22 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.

Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.

Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.
Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.

Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.

Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.

[ Bericht 18% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 10-07-2024 17:12:54 ]
pi_214237159
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 17:01 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.

Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.

Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.
Zoals ik het zie, het huidige waardeverschil is blijkbaar zodanig groot dat de 1e hypotheekhouder daardoor k schade gaat lijden bij verkoop (blijkbaar heeft hun taxateur ook zitten slapen. Wel makkelijk trouwens om de taxateur de schuld te geven, al ben ik het er mee eens dat die onderzoeksplichtig is. Taxeren is mr dan alleen een getal op een papiertje kliederen.

Dus doorzetten door Collin zou misschien een onrechtmatige daad zijn, het willens en wetens benadelen van een ander. Zeker omdat Collin er als #2 ook niets aan overhoudt, en de actie dus alleen zou doorzetten om het wat meer 'radicale' deel van de achterban tevreden te stellen. Dat lijkt meer op pesten dan op een rationele uitwinactie?
Pecunia non olet
pi_214237210
quote:
14s.gif Op woensdag 10 juli 2024 16:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Lekker dan.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.

Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.
Zeker! Ik hoop dat we allebei nog in leven zijn als de Gemeente eindelijk de zaakjes voor elkaar heeft.
Pecunia non olet
pi_214237586
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juli 2024 11:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Een slagers -en bakkerszaak kan je in de huidige tijd aan de straatstenen niet kwijt. Staan er hier in de omgeving al meerdere, al jaren te koop. Zundert is ook een afgelegen oord tegen de grens met Belgie. Het woonhuis heeft beperkte overwaarde. Dus ik pas.
abonnement Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')