WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletNiet mijn ding. Ik pas.quote:Op maandag 8 juli 2024 21:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Xmas Group
¤ 325.000 | 10,0% rente | 45 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/broos-b-v/Pecunia non oletWaarvan?quote:
Zo, daar mogen ze een hele tijd van genieten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.
Wat mij betreft gaan ze bijv naar een wekelijkse uitbetaling op vrijdag met daarin een verzamelbetaling van de afgelopen 7 dagen. En dan voor nieuwe projecten, niet “halverwege” de looptijd van een project de voorwaarden veranderen, dat is niet sjiek.
Uit het oogpunt van kostenbesparing snap ik het goed - toen GVE nog per transactie uitbetaalde heb ik een aparte bankrekening geopend hiervoor omdat het bij de ING honderden euro's per jaar kostte (ca 20ct per transactie, dus 2,50 per project per jaar). Dit betreft uiteraard een zakelijke rekening. De transactiekosten voor de platformen zullen ook pittig zijn, wat zeker voor kleine investeringen relatief duur is.quote:
Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.Ja, natuurlijk zien we liever een ervaren ondernemer maar ‘technisch’ is dit soort horeca geen hogere wiskunde, je hebt bijvoorbeeld niet een gekwalificeerde keuken brigade nodig. Deze dame stopt er zelf een aanzienlijk bedrag in en de zekerheden zijn goed. Ik hou van dit soort bedrijven en heb ook iets met de locatie en daarom doe ik mee met mijn basisinleg. Ik mis alleen de incentive😋quote:
[..]
Ik vroeg het eigenlijk, omdat de dame geen enkele relevante ervaring lijkt te bezitten op gebied van Horeca en sowieso ondernemerschap.Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?quote:Op dinsdag 9 juli 2024 09:12 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
[..]
Ja, natuurlijk zien we liever een ervaren ondernemer maar ‘technisch’ is dit soort horeca geen hogere wiskunde, je hebt bijvoorbeeld niet een gekwalificeerde keuken brigade nodig. Deze dame stopt er zelf een aanzienlijk bedrag in en de zekerheden zijn goed. Ik hou van dit soort bedrijven en heb ook iets met de locatie en daarom doe ik mee met mijn basisinleg. Ik mis alleen de incentive😋
Zelf drink ik nooit koffie dus in zo'n tentje zullen ze me niet gauw zien. Als (veel) anderen het maar wel doen
Anyway ik heb me bescheiden ingeschreven want met die overwaarde, komt het uiteindelijk altijd wel goed.Pecunia non oletIk drink al jaren koffie bij een andere Barista vestiging. Meestal zwart, maar soms ook met havermelk 😉quote:
[..]
Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?
Zelf drink ik nooit koffie dus in zo'n tentje zullen ze me niet gauw zien. Als (veel) anderen het maar wel doen
Anyway ik heb me bescheiden ingeschreven want met die overwaarde, komt het uiteindelijk altijd wel goed.Als betalingen dan toch verzameld moeten worden ipv zoals het nu gaat, is mijn voorkeur ook 1 keer per week. Bij 2-wekelijkse betalingen duurt het langer voor je over het geld kan beschikken. Nu heb ik regelmatig dat ik binnen de tijd van 2 weken de uitbetaalde bedragen al gebruik voor nieuwe projecten of het tijdelijk op een spaarrekining zet. Bij uitbetaling eens per 2 weken staat dat geld dus enkele dagen tot 2 weken niets te doen in die virtuele wallet van OPP.quote:
Ik heb HCN een mailtje gestuurd en kreeg vrij snel een keurige mail terug. Ik heb het gevoel dat ze zelf ook een beetje in dubio zitten, bestaande werkwijze werkte prima maar regels vanuit de ESMA mbt betaalproviders kosten geld, net zoals vele bank-transacties. Voor mij als investeerder is het soms ook even puzzelen als je elke keer een stuk of 20 betalingen krijgt en dat wilt verwerken.
Wat mij betreft gaan ze bijv naar een wekelijkse uitbetaling op vrijdag met daarin een verzamelbetaling van de afgelopen 7 dagen. En dan voor nieuwe projecten, niet “halverwege” de looptijd van een project de voorwaarden veranderen, dat is niet sjiek.Eéns per week lijkt me ook prima. Dat scheelt hen ook aanmerkelijk in de kosten maar er is geen reden om het langer dan een week vast te houden. Voordeel van de vrijdag is dat je het dan in het weekend kunt bijwerken.quote:
[..]
Als betalingen dan toch verzameld moeten worden ipv zoals het nu gaat, is mijn voorkeur ook 1 keer per week. Bij 2-wekelijkse betalingen duurt het langer voor je over het geld kan beschikken. Nu heb ik regelmatig dat ik binnen de tijd van 2 weken de uitbetaalde bedragen al gebruik voor nieuwe projecten of het tijdelijk op een spaarrekining zet. Bij uitbetaling eens per 2 weken staat dat geld dus enkele dagen tot 2 weken niets te doen in die virtuele wallet van OPP.Pecunia non oletAls antwoord op mijn mail geeft HCN o.a. dit aan:quote:
[..]
Eéns per week lijkt me ook prima. Dat scheelt hen ook aanmerkelijk in de kosten maar er is geen reden om het langer dan een week vast te houden. Voordeel van de vrijdag is dat je het dan in het weekend kunt bijwerken.
"Wij inventariseren deze week welke reacties en opmerkingen wij ontvangen op de wijzigingen, daarna zullen wij kijken in hoeverre wij iedereen tegemoet kunnen komen."
Willemspark, dus dat eerste.quote:
Ik moest een beetje denken aan een krantenartikel dat ik laatst las over de 'havermelk elite'. Is dit fenomeen hier ook van toepassing of staan ze wat meer met beide benen op de grond qua publiek?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
To regret is to compromise
Best pilot in historySterker nog, behalve de normaal afgeronde projecten zijn er ook een paar vervroegd afgelost.quote:
Daar zijn we destijds goed mee weggekomen
https://www.gelderlander.(...)utm_campaign=stdc_dg
Hoop dat de beste man een oplossing kan vinden, ik gun het hem wel.CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453Ik zie niet echt een reden om tegen te stemmen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet bijzondere reden. Hoop wel dat CCF goed checkt dat herfinanciering reëel is, niet dat we later weer een mailtje krijgen dat dit niet is gelukt. Anders zie ik liever nu een herfinanciering via CCF waarbij elke investeerder zelf kan bepalen of ze meegaan met de volgende lening.quote:
[..]
Ik zie niet echt een reden om tegen te stemmen.Ik ben voor alle projecten op een vaste betaaldatum één keer per maand ala SIG. Dat komt het beste overeen met mijn maandelijkse administratieronde. Nu komt het regelmatig voor dat er twee termijnen in één administratiemaand vallen, of juist net geen enkele en dat is onhandig.quote:
Zo, daar mogen ze een hele tijd van genieten.Als ik CCF was, zou ik vragen om een hogere maandelijkse aflossing of een nog hogere rente, al is het maar om de druk er op te houden en te stimuleren dat ze gaan leveren. Het is immers de tweede verlenging die ze willen.quote:
[..]
Niet bijzondere reden. Hoop wel dat CCF goed checkt dat herfinanciering reëel is, niet dat we later weer een mailtje krijgen dat dit niet is gelukt. Anders zie ik liever nu een herfinanciering via CCF waarbij elke investeerder zelf kan bepalen of ze meegaan met de volgende lening.
Zo doet SiG het ook, niet op tijd aflossen is dubbele rente. Werkt primaAflossing 09-07-2024 De***bru / P**R2 Real Estate 31527
Van: Collin Crowdfund Beheer
09-07-2024 15:18
Beste investeerder,
Op 11 juni jl. hebben wij u geïnformeerd over de lening van Deb***ru / PR**2 Real Estate met leningnummer 31527. Inmiddels is de herfinanciering geformaliseerd.
Dit betekent dat u de slottermijn en dagrente tot en met 09-07-2024 ontvangt. Zojuist hebben wij dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw geduld en vertrouwenPecunia non oletquote:
CCF Stemronde 09-07-2024 Novag Exploitatie B.V. 33453Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.Het is inderdaad #optrandjequote:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.quote:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.
Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.Tot uiterlijk, wil niet zeggen dat het per se die datum wordt, zitten nog heel veel dagen vóór....quote:
[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.Pecunia non oletGisteren verzamelbetaling ontvangen van GVE, daar ontbreekt Pro Nan*. Nog geen update gezien van GVE.Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.Eens, is al de 2de verlenging, heb derhalve ook oneens met het voorstel gestemdquote:
[..]
Ik vind de uiterlijke aflossing eind december veel te krap ivm box 3. Het is de tweede gevraagde verlenging, dan ebt het vertrouwen een beetje weg dat die termijn van eind december wel gehaald gaat worden.
Laat ze maar verlengen in een nieuw project, dan hebben investeerders de keus of ze mee gaan of niet.Volgens mij was het afgelopen jaar op een zaterdag.quote:
[..]
Mee eens, 30 december is een zaterdag. Grote kans dus dat de gelden pas in 2025 op je rekening staan.
Is toch jammer als je vanuit box-3 belegd.
Ik heb Collin gevraagd of de gestelde aflosdatum niet 2 weken eerder kan.
Maar bij deze stemming zijn er zoals benoemd inderdaad allemaal van die kleine puntjes die bij elkaar opgeteld best wel eens een nee zouden kunnen worden als ik straks mijn stem uit ga brengen.Deeplink:quote:
Nieuw project bij CCF. Otira B.V. 282k 8% 28 maanden.
Heeft reeds financiering bij Collin uit nov '23, voelt voor mij als lening stapelen.
Rente% is gelijk aan eerste lening, maar de zekerheden zijn minder, 2de hypotheek bedrijfspand en 3e hypotheek woning.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuisWij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Zekerheden lijken wel goed.Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.quote:
[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.Pecunia non oletNiet uit te winnen?quote:
[..]
Nou ik heb er eentje bij , dat is een hele grote deugniet. De Slager nog wel.
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.Zelf heb ik ook slechte ervaringen met slagerijen, ook bij Collin en niet de zelfde als waar #obligataire het over heeft.quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
De naheffingsaanslag die nog uit de coronaperiode resteert hakt er wel in maar komt natuurlijk niet uit de lucht vallen. Ik denk ook dat ze nu wel met hun rug tegen de muur staan en alles op alles zullen moeten zetten om dit tot een succes te maken. Ik denk wel dat ze hier van doordrongen zijn. Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.
Ondanks mijn eerdere ervaringen en wat risico’s bij dit project wil ik hem wel voor mijn basis bedrag meenemen.Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?quote:Op woensdag 10 juli 2024 13:27 schreef Horsemen het volgende:
Een goede zaak dat ze het bedrijfspand nu bij de bank gaan weghalen en met de Collin lening meefinancieren.Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout HaarlemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.quote:
[..]
Wel 2e hypo maar die is niet uit te winnen dus gebed zonder einde.
Mijn enige (waarschijnlijke) default in mijn lopende Collinporto.quote:
Vervroegde aflossing 10-07-2024 Hout HaarlemPrima inderdaad, al mag van mij een mooi project met mooie rente ook gerust door blijven lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Not even mad. Zat 4x standaard hierin, dus smak cash en rente op de rekening uit het niets!
We waren hier vorig jaar op dit forum ook al enthousiast over:
WGR / [Crowdfunding] #359 MAX webinarDit is m.i. een voordeel voor het hele project. Als dit onderpand bij de bank zou blijven zou het moeilijk worden het project rond te krijgen. Ook zou de rente dan een heel stuk omhoog moeten.quote:
[..]
Benieuwd waarom dit voor de ondernemer een voordeel is? Zal de rente bij CCF lager zijn dan bij een bank? Of bedoel je als voordeel om dat ze het totale pakket kunnen herfinancieren met onderpand?
Zelf zou ik hem zonder dit onderpand zeker niet meenemen.De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.quote:
[..]
Hier wil ik ook wel meer van weten! Ik heb namelijk niet 100% helder of een 2e hypotheek gedwongen is uit te winnen als de 1e hypotheekhouder gewoon wordt betaald en dus geen problemen ziet.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.
Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.
Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
[..]
Lees en laat de koude rillingen over je rug lopen. Voor iedereen die denkt dat een hypotheek (altijd) een entreebewijs voor de crowdfund-hemel is.Lekker dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.
Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.quote:
[..]
De 2e hypotheekhouder mag in ieder geval nooit losstaand acteren.
Hiervoor zijn afspraken tussen 1e en 2e hypotheekhouder nodig.
Bij crowdfunding aanvragen geeft de 1e hypotheekhouder (meestal bank) vaak de toestemming voor vestigen 2e hypotheek onder de voorwaarde dat 2e hypotheekhouder zijn 2e hypotheekrecht niet zelfstandig mag executeren.
Dus kortom kan de 2e hypotheekhouder vrij weinig als de 1e hypotheekhouder inderdaad betaald wordt.
Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.
Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.
[ Bericht 18% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 10-07-2024 17:12:54 ]Zoals ik het zie, het huidige waardeverschil is blijkbaar zodanig groot dat de 1e hypotheekhouder daardoor óók schade gaat lijden bij verkoop (blijkbaar heeft hun taxateur ook zitten slapen. Wel makkelijk trouwens om de taxateur de schuld te geven, al ben ik het er mee eens dat die onderzoeksplichtig is. Taxeren is méér dan alleen een getal op een papiertje kliederen.quote:
[..]
Interesting. Is natuurlijk vrij uitzonderlijk, dat de 1e hypotheekhouder WEL netjes betaald wordt en ook alle medewerking weigert. Zou evt een hele sluwe leningnemer wel kunnen proberen zoiets.
Trouwens het verhaal uit obligataire's post staat hier wel haaks op: "waardoor ook de 1e hypotheekhouder niet door pakt en zelfs met een schadeclaim dreigt indien wij een executie door zouden zetten.". Wat suggereert dat de 2e hypotheekhouder wel degelijk eea kan doordrukken op eigen houtje.
Misschien toch nog een beetje grijs gebiedje dus: de 2e hypotheekhouder mag zelfstandig executeren, tenzij dit in onderlinge afspraken schriftelijk is verboden door de 1e hypotheekhouder. OF de 2e hypotheekhouder mag altijd zelfstandig executeren, maar als de 1e hypotheekhouder kan aantonen dat was afgesproken dat dit niet zonder hun toestemming mocht, dan hebben ze grond om de 2e hypotheekhouder voor alle evt schade aansprakelijk te stellen.
Dus doorzetten door Collin zou misschien een onrechtmatige daad zijn, het willens en wetens benadelen van een ander. Zeker omdat Collin er als #2 ook niets aan overhoudt, en de actie dus alleen zou doorzetten om het wat meer 'radicale' deel van de achterban tevreden te stellen. Dat lijkt meer op pesten dan op een rationele uitwinactie?Pecunia non oletZeker! Ik hoop dat we allebei nog in leven zijn als de Gemeente eindelijk de zaakjes voor elkaar heeft.quote:
[..]
Lekker dan.
Ik begrijp dat de taxateur hierin hopeloos gefaald heeft.
Ik mag hopen dat ze die hieromtrent hebben aangesproken.
Dit zijn gelukkig vrij unieke situaties, ala het afgebroken huis met een 1e hypotheek.
Dit verhaal kende ik nog niet.
Wil je ons op de hoogte houden van het verloop want ik ben wel erg benieuwd hoe dit afloopt.Pecunia non oletEen slagers -en bakkerszaak kan je in de huidige tijd aan de straatstenen niet kwijt. Staan er hier in de omgeving al meerdere, al jaren te koop. Zundert is ook een afgelegen oord tegen de grens met Belgie. Het woonhuis heeft beperkte overwaarde. Dus ik pas.quote:
[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
