WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb er nog niemand over gehoord maar er is bij Max weer iets "afgelost", namelijk een Corbelo met nr 856593. Iets van 43% van je inleg terug.
hier ook een oneens gestemdquote:Op woensdag 10 juli 2024 07:21 schreef plesner het volgende:
[..]
Eens, is al de 2de verlenging, heb derhalve ook oneens met het voorstel gestemd
Ik moet ook zeggen dat het maanden geleden is dat ik voor het laatst iets van Max gehoord heb.quote:Op woensdag 10 juli 2024 20:47 schreef Red_arrow het volgende:
Ik heb er nog niemand over gehoord maar er is bij Max weer iets "afgelost", namelijk een Corbelo met nr 856593. Iets van 43% van je inleg terug.
Mooi om hier af en toe te lezen dat er nog wel iets gebeurd.
Ik vraag me af wat ze uitgespookt hebben in corona tijd waardoor ze 150k moeten betalen aan de Fiscus, een flinke som voor een dorpsslagerij. En waarom niet in 60 maanden te betalen?quote:
[..]
Wij hebben heen goede ervaringen met slagers in CF.
Zekerheden lijken wel goed.
Pecunia non olet
Inzake lening Kr**svereniging Z*rgs**m (project via CCF)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het onderpand is vanaf 11 juli verlaten en staat nu te huur:
https://www.fundainbusine(...)uistervoordseweg-57/De lening was nooit bedoeld als financiering voor het onderpand, maar als opvanger voor de jaarlijkse dip in de liquiditeit. De leegstand zal naar mijn idee dan ook geen directe gevolgen hebben voor de resterende termijnen, al mag deze lening best vervroegd worden afgelost, gelet op de rente van 5,5%.quote:𝗕𝗲𝗹𝗮𝗻𝗴𝗿𝗶𝗷𝗸 𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝘀 𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗼𝗻𝘀 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝗽𝘂𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗧𝘄𝗲𝗹𝗹𝗼.
Per 11 juli verlaat Z*rgs**m het pand aan de Duistervoordseweg 57. Het is vanaf dat moment niet meer mogelijk om uw geleende/gehuurde loopmiddelen hier in te leveren. Inleveren op dit adres kan nog tot en met donderdag 11 juli.
Heeft u de loophulpmiddelen langer nodig?
Dat is geen probleem. U kunt ze na 11 juli bij onze winkel in Apeldoorn inleveren.
[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 10-07-2024 23:26:56 ]
quote:
Inzake lening Kr**svereniging Z*rgs**m (project via CCF)Zo te zien wordt het pand niet verkocht, maar is het plan om te verhuren: https://www.fundainbusine(...)uistervoordseweg-57/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het onderpand is vanaf 11 juli verlaten en staat nu te huur:
https://www.fundainbusine(...)uistervoordseweg-57/
[..]
De lening was nooit bedoeld als financiering voor het onderpand, maar als opvanger voor de jaarlijkse dip in de liquiditeit. De leegstand zal naar mijn idee dan ook geen directe gevolgen hebben voor de resterende termijnen, al mag deze lening best vervroegd worden afgelost, gelet op de rente van 5,5%.
Aflossing is misschien niet voor de hand liggend. Obv de gevraagde huur, zal de waarde van het pand nog steeds boven de 3 ton liggen tegen een hoofdsom van +/- 75k. Rente is laag, ltv ook.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 11-07-2024 04:43:22 ]
Hier een stukje achtergrond uit de periode vlak voor corona.quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
https://www.knsnet.nl/gil(...)s-meer-een-eetwinkel
Omzet kwam redelijk veel uit zaken die getroffen zijn door corona. BBQ, lunch bedrijven, terras ed. Echte slagerij producten lopen (ook) in Zundert terug.
Wij discrimineren minder op geslacht dan traditionele financieringskanalen (en een plaatje doet ook wat)
Vrouwen halen met crowdfunding sneller geld binnen dan mannen
https://nos.nl/artikel/25(...)ld-binnen-dan-mannen
Vrouwen halen met crowdfunding sneller geld binnen dan mannen
https://nos.nl/artikel/25(...)ld-binnen-dan-mannen
Tja. https://nos.nl/l/2528422
Ook hier wil een mooi plaatje wel eens helpen. Kan me nog een zweedse herinneren die met de noorderzon naar Griekenland verdween en ons met een lege hande achterliet! 😀
Ook hier wil een mooi plaatje wel eens helpen. Kan me nog een zweedse herinneren die met de noorderzon naar Griekenland verdween en ons met een lege hande achterliet! 😀
Leuk verhaal over hardwerkende jonge ondernemers! Ga ze basis meenemen. Het gezicht van de onderneemster doet ook wat.😀😀quote:
[..]
Hier een stukje achtergrond uit de periode vlak voor corona.
https://www.knsnet.nl/gil(...)s-meer-een-eetwinkel
Omzet kwam redelijk veel uit zaken die getroffen zijn door corona. BBQ, lunch bedrijven, terras ed. Echte slagerij producten lopen (ook) in Zundert terug.
Is eral een linkje voorhanden?
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-07-2024 09:16:50 ]
gisteren mail ontvangen dat Kazpar een Duitse vergunning heeft verkregen. Nu gaan ze o a de MCF content overzettenquote:
Ik heb er nog niemand over gehoord maar er is bij Max weer iets "afgelost", namelijk een Corbelo met nr 856593. Iets van 43% van je inleg terug.
Klopt, grgr vanaf Kos.quote:
Tja. https://nos.nl/l/2528422
Ook hier wil een mooi plaatje wel eens helpen. Kan me nog een zweedse herinneren die met de noorderzon naar Griekenland verdween en ons met een lege hande achterliet! 😀
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
To regret is to compromise
Best pilot in history
To regret is to compromise
Best pilot in history
quote:
Nieuwe Collin:
V.O.F. Slagerij Billet
¤ 400.000 | 8,5% rente | 48 maanden
1ste hypotheek bedrijfspand+2de hypotheek woonhuis
Staat nu open.quote:
[..]
Leuk verhaal over hardwerkende jonge ondernemers! Ga ze basis meenemen. Het gezicht van de onderneemster doet ook wat.😀😀
Is eral een linkje voorhanden?
Niet bepaald het land waar ik op dit moment in het vastgoed zou gaan investeren.quote:
[..]
gisteren mail ontvangen dat Kazpar een Duitse vergunning heeft verkregen. Nu gaan ze o a de MCF content overzetten
https://fd.nl/bedrijfsleven/1522966/vonovia-ceo-waarschuwt-voor-golf-van-faillissementen-in-duits-vastgoed
https://accountantweek.nl/artikel/sterke-stijging-faillisementen-in-duitsland/
Prima markt voor MCF dusquote:
[..]
vonovia-ceo-waarschuwt-voor-golf-van-faillissementen-in-duits-vastgoed
sterke-stijging-faillisementen-in-duitsland
Ik vind de ondernemers wel sympathiek overkomen, maar een vordering van 150k van de belastingdienst...quote:
[..]
Leuk verhaal over hardwerkende jonge ondernemers! Ga ze basis meenemen. Het gezicht van de onderneemster doet ook wat.😀😀
Is eral een linkje voorhanden?
Ze gaan 400k lenen tegen 8,5%, dit genereert een rentelast voor ze van ¤2833 p/mnd. Uiteraard geen huur voor het pand, maar wel eigenaarslasten daar bovenop. En over 4 jaar maar ff kijken wie de lening wil overnemen, want aan aflossen komen ze onmogelijk toe.
En dan heeft ze ook nog 125k van haar moeder geleend.
Deze ondernemers zitten volgens mij in een gat waar ze vrijwel onmogelijk nog uitkomen.
Ik denk eigenlijk dat ze verplicht aflossen nu inruilen voor een aflossingsvrije crowdfund, misschien een vlucht naar voren uit bittere noodzaak. Maar ze zijn niet perse beter af, ipv aflossen en de eigen positie verbeteren verdampt alles nu aan torenhoge rentes. Ik neem aan dat ze het doorgerekend hebben en denken het te redden, maar ik denk ook dat er 0 marge voor tegenvallers is en ze 0 dagen p/jr op vakantie gaan.quote:
[..]
Ik vraag me af wat ze uitgespookt hebben in corona tijd waardoor ze 150k moeten betalen aan de Fiscus, een flinke som voor een dorpsslagerij. En waarom niet in 60 maanden te betalen?
Serkan wil bij SIG een financiering voor een oud te verbouwen pand, waar nog van alles mis kan gaan. Hoekhuisje in Maastricht voor verkoopwaarde bijna 1 mln?
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Toch zijn de recente Duitse MCF-projecten bij KoM redelijk snel volgetekendquote:
[..]
Niet bepaald het land waar ik op dit moment in het vastgoed zou gaan investeren.
https://fd.nl/bedrijfsleven/1522966/vonovia-ceo-waarschuwt-voor-golf-van-faillissementen-in-duits-vastgoed
https://accountantweek.nl/artikel/sterke-stijging-faillisementen-in-duitsland/
Misschien zijn de mensen die nu nog in MCF projecten stappen niet de slimste investeerders.quote:
[..]
Toch zijn de recente Duitse MCF-projecten bij KoM redelijk snel volgetekend
Van een chaotische financieel administratieve organisatie houden wij niet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Project met goede zekerheden vervroegd afgelost
quote:Project B. social is volledig afgelost inclusief rentebetaling.
Hiermee heeft u het volledige rendement op dit project behaald! De laatste termijn van het project wordt met de eerstvolgende verzamelbetaling aan u uitgekeerd.
Ja, er moeten natuurlijk steeds grotere risico’s worden genomen om nog wat te verdienen in deze tak van sport. Zo te zien pakt hij het wel uitgebreid aan maar of de genoemde opbrengsten gerealiseerd worden blijft natuurlijk afwachten. Voor mij is de rente/risico verhouding niet oké en dit komt natuurlijk mede door de relatieve korte looptijd en de daarbij door SiG gehanteerde lage rente vergoeding.quote:
Serkan wil bij SIG een financiering voor een oud te verbouwen pand, waar nog van alles mis kan gaan. Hoekhuisje in Maastricht voor verkoopwaarde bijna 1 mln?
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Helaas zijn de projecten bij SiG inmiddels opgedroogd. Eigenlijk precies zoals te verwachten was met dit beleid van onze overheid. Jammer want hiermee zijn we weer mooie investeringsmogelijkheden kwijtgeraakt. Ook heel zuur voor SiG want die hadden het juist de afgelopen paar jaar prima op de rit.
CRE Gumbel II update na 6 maanden + 2 maanden + 3 weken verlenging;
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I come for the woman... and your head
Dramatische current ratio, waarbij de belastingschuld niet eens bij de kortlopende schulden staat. Hebben ze een regeling getroffen ?quote:
[..]
Ik vind de ondernemers wel sympathiek overkomen, maar een vordering van 150k van de belastingdienst...
Ze gaan 400k lenen tegen 8,5%, dit genereert een rentelast voor ze van ¤2833 p/mnd. Uiteraard geen huur voor het pand, maar wel eigenaarslasten daar bovenop. En over 4 jaar maar ff kijken wie de lening wil overnemen, want aan aflossen komen ze onmogelijk toe.
En dan heeft ze ook nog 125k van haar moeder geleend.
Deze ondernemers zitten volgens mij in een gat waar ze vrijwel onmogelijk nog uitkomen.
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
En toch genoeg animo voor binnen 7 uur 400k opgehaald. Ik heb ook sympathie voor dit soort ondernemers. Maar ik denk dat er de komende jaren nog wel wat slagers verdwijnen. Zekerheden zijn goed maar cashflow is heel matig. Vooral als je de komende jaren misschien ook nog aanpassingen moet doen aan je winkel om mee te kunnen blijven doen. Ik heb daarom gepast.quote:
[..]
Dramatische current ratio, waarbij de belastingschuld niet eens bij de kortlopende schulden staat. Hebben ze een regeling getroffen ?
Hopen dat de komende dagen wat nieuwe leuke projecten online komen om wat geld te alloceren.
Marktwaarde voor verbouwing: ¤ 775.000quote:
Serkan wil bij SIG een financiering voor een oud te verbouwen pand, waar nog van alles mis kan gaan. Hoekhuisje in Maastricht voor verkoopwaarde bijna 1 mln?
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Marktwaarde na verbouwing: ¤ 970.000
WOZ: ¤ 295.000
Waarde voor verbouwing = de waarde in huidige staat? Zo te zien is het nu een leeggesloopt pand met fundament voor een aanbouw.
Dit volg ik ook niet helemaal niet.quote:In het eerder gefinancieerde project is er een bouwdepot opgenomen van ¤ 365.000 echter was dit ¤ 273.500. Dit is door mij volledig gebruikt en is deels terug te vinden in het bedrag van ¤ 97.750 die al betaald zijn aan de aannemers voor de uit te voeren werkzaamheden en de bestelde materialen.
Voor een ontwikkelproject met twijfelachtige huidige waarde zijn de rentes te laag. Jammer, zat eigenlijk wel weer te wachten op een SIGje en deze valt in het weekend wat voor mij ook veel handiger is.
Als je een gokje wilt wagen, toevallig nog een ton op de bank hebt staan en 6.25% voldoende vindt kreeg ik nog een 'private placement van gelieerde vennootschap' van CRE aangeboden: www.crowdrealestate.nl/projecten/671-monumentaal-object-calbequote:
[..]
Niet bepaald het land waar ik op dit moment in het vastgoed zou gaan investeren.
https://fd.nl/bedrijfsleven/1522966/vonovia-ceo-waarschuwt-voor-golf-van-faillissementen-in-duits-vastgoed
https://accountantweek.nl/artikel/sterke-stijging-faillisementen-in-duitsland/
Uit nieuwsgierigheid even een virtueel rondje gemaakt door de stad. Mooi gebied voor 'urban explorers': vervallen fabrieken, ruïneuze stationsgebouwen, overwoekerde sporen. Oké, je ziet wel dat ze hier en daar gebouwen opknappen of, zo te zien aan braakliggende percelen, gebouwen afgebroken hebben maar het heeft allemaal nogal de sfeer van vergane glorie. Niet echt een verhitte woningmarkt in elk geval.
Ik doe niet mee aan de stemming. Is een beetje een principekwestie van mij. Ik heb daarop slechts 1 keer een uitzondering gemaakt; dat was voor KM-Liegenschaften. Dat voorstel kon eigenlijk bijna niemand tegenzijn dus toen heb ik maar een keertje gestemd. Uiteraard is er niet voor 1 juli betaald, wat wel de afspraak was.quote:
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
Het lijkt er op dat MaxCF niets leert van fouten uit het verleden, en nog steeds ieder verhaal dat hen verteld wordt voor waarheid aanneemt,
Je gaat toch geen voorstel in stemming brengen zonder eerst de gedane toezeggingen grondig te verifiëren??? En zo koopt de leningnemer steeds maar weer wat tijd...
Mijn ervaring met vrouwelijke ondernemers is dat deze vaak wat voorzichtiger en bedachtzamer zijn dan hun mannelijke collega's. Mannen lopen zichzelf nog wel eens voorbij in hun enthousiasmequote:
Wij discrimineren minder op geslacht dan traditionele financieringskanalen (en een plaatje doet ook wat)
Vrouwen halen met crowdfunding sneller geld binnen dan mannen
https://nos.nl/artikel/25(...)ld-binnen-dan-mannen
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 11-07-2024 20:39:42 ]
Pecunia non olet
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.quote:
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
De betaling is onderweg.quote:
Gisteren verzamelbetaling ontvangen van GVE, daar ontbreekt Pro Nan*. Nog geen update gezien van GVE.
quote:
[..]
Als je een gokje wilt wagen, toevallig nog een ton op de bank hebt staan en 6.25% voldoende vindt en het niet erg vindt dat CRE je geld eindeloos kan gijzelen omdat ze een afgesproken einddatum slechts als een indicatie zien, kreeg ik nog een 'private placement van gelieerde vennootschap' van CRE aangeboden
Nieuwe producten bij SIG
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Idem. In dit geval gaat het overigens nog wel even duren en de tijd is niet onze vriendquote:
[..]
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.
Opeising lening escaperoom gve
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.3 termijnen + 2 depottermijnen van de 60 zijn voldaan
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 12-07-2024 11:07:02 ]
quote:
Nieuwe producten bij SIGVoor transitie mogen wel andere rentepercentages gaan geldenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update GvE/ju**st Es**ca*pe
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is misschien wetenschap van de koude grond, maar als een ondernemer een (fors) lager financieringsbedrag accepteert, is dat een betrouwbaar voorteken om zelf te ontsnappen aan een toekomstig drama.
Door de tweede hypotheek zal de schade waarschijnlijk minimaal zijn.Pecunia non olet
Comfort *x*l
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%quote:
[..]
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.
En dat is dan nog iets.quote:
[..]
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%
Van de 2 proef projecten die ik heb meegenomen is er een van Corbulo en de andere daar hebben ze geeneens een hypotheek op dus die valt gewoon in de algemene boedel…
Maar het blijft een bedroevende zaak, 33%
quote:
Comfort *x*lAan wie moet hij voorgelegd worden? Aan ons,de investeerders?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update We*js en van D*jk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zoveel openbare verkoop trajecten waren nog niet opgestart. Of slechts in de stille verkoop.
Verkoop aan 1 belegger is zeker een goede optie. Afzonderlijke verkoop gaat lang duren denk ik.
Verkoop aan 1 belegger is zeker een goede optie. Afzonderlijke verkoop gaat lang duren denk ik.
Gezellig ogend stel, weten wat werken is. Blijft/blijven deels werken. Goede prijs uitonderhandeld t.o.v. vraagprijs. Gaan verbouwen uit eigen kapitaal.
Ik gun ze een basisinleg
https://www.collincrowdfund.nl/i-en-g-de-geheime-tuin/
Ik gun ze een basisinleg
https://www.collincrowdfund.nl/i-en-g-de-geheime-tuin/
Sympathie is een slechte raadgever bij investeringen. Deze mensen hebben blijvend te weinig liquiditeit om aan lopende en nieuwe verplichtingen te voldoen.quote:
[..]
En toch genoeg animo voor binnen 7 uur 400k opgehaald. Ik heb ook sympathie voor dit soort ondernemers. Maar ik denk dat er de komende jaren nog wel wat slagers verdwijnen. Zekerheden zijn goed maar cashflow is heel matig. Vooral als je de komende jaren misschien ook nog aanpassingen moet doen aan je winkel om mee te kunnen blijven doen. Ik heb daarom gepast.
Hopen dat de komende dagen wat nieuwe leuke projecten online komen om wat geld te alloceren.
Kreeg deze ook terug, bedroevend idd, was mijn eerste investering bij MCF. Heeft MCF nu uit schaamte geen betalings email uitgestuurd? Kwam er namelijk vandaag uit toeval achter dat het bijgeschreven was in de wallet.quote:
[..]
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%
geen communicatie hierover is al een tijdje zo, hebben ze ook aangegeven bij de AMA. Argument: kostenbesparingquote:
[..]
Kreeg deze ook terug, bedroevend idd, was mijn eerste investering bij MCF. Heeft MCF nu uit schaamte geen betalings email uitgestuurd? Kwam er namelijk vandaag uit toeval achter dat het bijgeschreven was in de wallet.
quote:
Update We*js en van D*jk.Veelbelovend, dit komt wel redelijk goed lijkt me. Ik neem aan dat als die eerste verkoop onder voorbehoud doorgaat we om te beginnen een kleine 10% van de hoofdsom terugkrijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarom waren we ook alweer akkoord gegaan met een gedwongen verlenging van deze lening tegen de originele 6%? Dat is gezien de situatie en marktrente vrij karig.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |