WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
En toch genoeg animo voor binnen 7 uur 400k opgehaald. Ik heb ook sympathie voor dit soort ondernemers. Maar ik denk dat er de komende jaren nog wel wat slagers verdwijnen. Zekerheden zijn goed maar cashflow is heel matig. Vooral als je de komende jaren misschien ook nog aanpassingen moet doen aan je winkel om mee te kunnen blijven doen. Ik heb daarom gepast.quote:Op donderdag 11 juli 2024 18:11 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Dramatische current ratio, waarbij de belastingschuld niet eens bij de kortlopende schulden staat. Hebben ze een regeling getroffen ?
Hopen dat de komende dagen wat nieuwe leuke projecten online komen om wat geld te alloceren.
Marktwaarde voor verbouwing: ¤ 775.000quote:
Serkan wil bij SIG een financiering voor een oud te verbouwen pand, waar nog van alles mis kan gaan. Hoekhuisje in Maastricht voor verkoopwaarde bijna 1 mln?
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Marktwaarde na verbouwing: ¤ 970.000
WOZ: ¤ 295.000
Waarde voor verbouwing = de waarde in huidige staat? Zo te zien is het nu een leeggesloopt pand met fundament voor een aanbouw.
Dit volg ik ook niet helemaal niet.quote:In het eerder gefinancieerde project is er een bouwdepot opgenomen van ¤ 365.000 echter was dit ¤ 273.500. Dit is door mij volledig gebruikt en is deels terug te vinden in het bedrag van ¤ 97.750 die al betaald zijn aan de aannemers voor de uit te voeren werkzaamheden en de bestelde materialen.
Voor een ontwikkelproject met twijfelachtige huidige waarde zijn de rentes te laag. Jammer, zat eigenlijk wel weer te wachten op een SIGje en deze valt in het weekend wat voor mij ook veel handiger is.
Als je een gokje wilt wagen, toevallig nog een ton op de bank hebt staan en 6.25% voldoende vindt kreeg ik nog een 'private placement van gelieerde vennootschap' van CRE aangeboden: www.crowdrealestate.nl/projecten/671-monumentaal-object-calbequote:
[..]
Niet bepaald het land waar ik op dit moment in het vastgoed zou gaan investeren.
https://fd.nl/bedrijfsleven/1522966/vonovia-ceo-waarschuwt-voor-golf-van-faillissementen-in-duits-vastgoed
https://accountantweek.nl/artikel/sterke-stijging-faillisementen-in-duitsland/
Uit nieuwsgierigheid even een virtueel rondje gemaakt door de stad. Mooi gebied voor 'urban explorers': vervallen fabrieken, ruïneuze stationsgebouwen, overwoekerde sporen. Oké, je ziet wel dat ze hier en daar gebouwen opknappen of, zo te zien aan braakliggende percelen, gebouwen afgebroken hebben maar het heeft allemaal nogal de sfeer van vergane glorie. Niet echt een verhitte woningmarkt in elk geval.
Ik doe niet mee aan de stemming. Is een beetje een principekwestie van mij. Ik heb daarop slechts 1 keer een uitzondering gemaakt; dat was voor KM-Liegenschaften. Dat voorstel kon eigenlijk bijna niemand tegenzijn dus toen heb ik maar een keertje gestemd. Uiteraard is er niet voor 1 juli betaald, wat wel de afspraak was.quote:
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
Het lijkt er op dat MaxCF niets leert van fouten uit het verleden, en nog steeds ieder verhaal dat hen verteld wordt voor waarheid aanneemt,
Je gaat toch geen voorstel in stemming brengen zonder eerst de gedane toezeggingen grondig te verifiëren??? En zo koopt de leningnemer steeds maar weer wat tijd...
Mijn ervaring met vrouwelijke ondernemers is dat deze vaak wat voorzichtiger en bedachtzamer zijn dan hun mannelijke collega's. Mannen lopen zichzelf nog wel eens voorbij in hun enthousiasmequote:
Wij discrimineren minder op geslacht dan traditionele financieringskanalen (en een plaatje doet ook wat)
Vrouwen halen met crowdfunding sneller geld binnen dan mannen
https://nos.nl/artikel/25(...)ld-binnen-dan-mannen
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 11-07-2024 20:39:42 ]
Pecunia non olet
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.quote:
Er moet weer eens gestemd worden bij MCF, nu over 3 projecten van H B, er wordt akkoord gevraagd voor ter verkoop aanbieden voor een aanzienlijk lager bedrag dan wat open staat, ruwweg 30-35% resp 60%
De betaling is onderweg.quote:
Gisteren verzamelbetaling ontvangen van GVE, daar ontbreekt Pro Nan*. Nog geen update gezien van GVE.
quote:
[..]
Als je een gokje wilt wagen, toevallig nog een ton op de bank hebt staan en 6.25% voldoende vindt en het niet erg vindt dat CRE je geld eindeloos kan gijzelen omdat ze een afgesproken einddatum slechts als een indicatie zien, kreeg ik nog een 'private placement van gelieerde vennootschap' van CRE aangeboden
Nieuwe producten bij SIG
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Idem. In dit geval gaat het overigens nog wel even duren en de tijd is niet onze vriendquote:
[..]
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.
Opeising lening escaperoom gve
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.3 termijnen + 2 depottermijnen van de 60 zijn voldaan
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 12-07-2024 11:07:02 ]
quote:
Nieuwe producten bij SIGVoor transitie mogen wel andere rentepercentages gaan geldenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update GvE/ju**st Es**ca*pe
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is misschien wetenschap van de koude grond, maar als een ondernemer een (fors) lager financieringsbedrag accepteert, is dat een betrouwbaar voorteken om zelf te ontsnappen aan een toekomstig drama.
Door de tweede hypotheek zal de schade waarschijnlijk minimaal zijn.Pecunia non olet
Comfort *x*l
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%quote:
[..]
In kader van beter iets dan niks voorgestemd.
En dat is dan nog iets.quote:
[..]
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%
Van de 2 proef projecten die ik heb meegenomen is er een van Corbulo en de andere daar hebben ze geeneens een hypotheek op dus die valt gewoon in de algemene boedel…
Maar het blijft een bedroevende zaak, 33%
quote:
Comfort *x*lAan wie moet hij voorgelegd worden? Aan ons,de investeerders?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update We*js en van D*jk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zoveel openbare verkoop trajecten waren nog niet opgestart. Of slechts in de stille verkoop.
Verkoop aan 1 belegger is zeker een goede optie. Afzonderlijke verkoop gaat lang duren denk ik.
Verkoop aan 1 belegger is zeker een goede optie. Afzonderlijke verkoop gaat lang duren denk ik.
Gezellig ogend stel, weten wat werken is. Blijft/blijven deels werken. Goede prijs uitonderhandeld t.o.v. vraagprijs. Gaan verbouwen uit eigen kapitaal.
Ik gun ze een basisinleg
https://www.collincrowdfund.nl/i-en-g-de-geheime-tuin/
Ik gun ze een basisinleg
https://www.collincrowdfund.nl/i-en-g-de-geheime-tuin/
Sympathie is een slechte raadgever bij investeringen. Deze mensen hebben blijvend te weinig liquiditeit om aan lopende en nieuwe verplichtingen te voldoen.quote:Op donderdag 11 juli 2024 18:51 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
En toch genoeg animo voor binnen 7 uur 400k opgehaald. Ik heb ook sympathie voor dit soort ondernemers. Maar ik denk dat er de komende jaren nog wel wat slagers verdwijnen. Zekerheden zijn goed maar cashflow is heel matig. Vooral als je de komende jaren misschien ook nog aanpassingen moet doen aan je winkel om mee te kunnen blijven doen. Ik heb daarom gepast.
Hopen dat de komende dagen wat nieuwe leuke projecten online komen om wat geld te alloceren.
Kreeg deze ook terug, bedroevend idd, was mijn eerste investering bij MCF. Heeft MCF nu uit schaamte geen betalings email uitgestuurd? Kwam er namelijk vandaag uit toeval achter dat het bijgeschreven was in de wallet.quote:
[..]
waarvan akte: vandaag 904972 terugbetaald 33%
geen communicatie hierover is al een tijdje zo, hebben ze ook aangegeven bij de AMA. Argument: kostenbesparingquote:
[..]
Kreeg deze ook terug, bedroevend idd, was mijn eerste investering bij MCF. Heeft MCF nu uit schaamte geen betalings email uitgestuurd? Kwam er namelijk vandaag uit toeval achter dat het bijgeschreven was in de wallet.
quote:
Update We*js en van D*jk.Veelbelovend, dit komt wel redelijk goed lijkt me. Ik neem aan dat als die eerste verkoop onder voorbehoud doorgaat we om te beginnen een kleine 10% van de hoofdsom terugkrijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarom waren we ook alweer akkoord gegaan met een gedwongen verlenging van deze lening tegen de originele 6%? Dat is gezien de situatie en marktrente vrij karig.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |