SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 16:38 schreef CaLeX het volgende:

[..]
rare link wel, deeplink met jouw(/een?) investeerdersnummer.

Werkt het op deze manier wel?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 16:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
De link werkt wel. Bij het investeringsproces niets vreemd met deze link. Mijn investeringen is keurig bijgewerkt voor Puur Badkamers op mijn eigen account.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 16:38 schreef CaLeX het volgende:

[..]
rare link wel, deeplink met jouw(/een?) investeerdersnummer.

Werkt het op deze manier wel?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:58 schreef Collin63 het volgende:
-Linkje LEVEA


https://url42.collincrowd(...)-2FjF-2FSCifAg-3D-3D

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 17:07 schreef delcielo het volgende:

[..]
Dit is een link naar de pagina die je krijgt als je op de oranje "Nu investeren" knop drukt (toen die nog zichtbaar was). Je komt dan op het inlogscherm terecht. Dus inderdaad anders dan de linkjes van CCF die je hier normaal ziet.

Ik heb deze link gekopieerd van een tabblad dat nog open stond met de knop nog zichtbaar. Het nummer dat je ziet is het projectnummer.

Het zou raar zijn als mijn investeerdersnummer erin zou staan, ik was op dat moment niet eens ingelogd.

SPOILER

Update KM Liegenschaften GmbH (Uw inleg wordt gevraagd)



Geachte mevrouw/heer,

KM Liegenschaften GmbH (hierna te noemen: KM Liegenschaften) heeft een lening met leningnummer 884887 via het platform van Max Crowdfund BV (hierna te noemen: MCF) afgesloten. De karakteristieken van de lening zijn als volgt:

I. De lening is ¤ 1.300.000,00 groot;

II. De lening is op 24-05-2022 geactiveerd;

III. De lening heeft een originele looptijd van 12 maanden;

IV. Met deze lening zou KM Liegenschaften het pand kopen, gelegen aan de Logebachstraße, 53604 Bonn Aegidienberg, Duitsland en daar vervolgens starten met de renovatie van het pand; en

V. Als exit zou KM Liegenschaften het pand aan Schlehenweg 5, 553177, Bonn, Duitsland verkopen.

De zekerheden onder de leningsovereenkomst:

1. Een “Grundschuld” (zekerheidsrecht op een onroerende zaak) op het pand gelegen aan Severingstraße 87, 80678, Köln, Duitsland voor een totaalbedrag van ¤ 1.800.000,00.


2. Een Bedrijfsgarantie door KM Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH voor een bedrag van ¤ 180.000,00. Op deze bedrijfsgarantiestelling is het Nederlandse recht van toepassing.



Feiten en omstandigheden

1. Op 25 november 2022 mist KM Liegenschaften een rentebetaling. KM Liegenschaften geeft enkele dagen later aan dat de betaling uiterlijk een week later binnen zou zijn. Deze betaling is tot op heden niet gedaan.


2. Gedurende de volgende maanden probeert MCF meermaals met KM Liegenschaften in contact te komen, zonder resultaat. Ook stuurt MCF meerdere betalingsherinneringen die ook onbeantwoord blijven.


3. Pas op 10 maart 2023 neemt KM Liegenschaften contact op. Zij geven aan dat er beslag is gelegd op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften, maar dat zij reeds hun schulden hebben betaald. KM Liegenschaften verwacht dat het beslag op korte termijn opgeheven zou worden waarna KM Liegenschaften de openstaande rekeningen bij MCF zou betalen.


4. Op 16 maart 2023 vertelt KM Liegenschaften dat zij een alternatief plan heeft opgesteld omdat het project van de leningovereenkomst bij MCF vertraging heeft opgelopen. KM Liegenschaften wil een pand in het eigendom van zusterbedrijf KM Vermögensverwaltungs GmbH verkopen om de lening bij MCF af te lossen.


5. Op 21 maart 2023 verzoekt MCF aanvullende informatie van KM LIegenschaften. KM Liegenschaften antwoord op 23 maart 2023. Zij geven aan dat ze een ander pand hebben verkocht en de aflossingsdatum van 23-05-2023 zeker kunnen halen.


6. In de maanden april en mei heeft MCF meermaals contact met KM Liegenschaften. Het beslag op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften is nog niet opgeheven. KM Liegenschaften geeft hiervoor verschillende redenen. MCF verzoekt om concrete stappen. KM Liegenschaften geeft aan voldoende middelen te hebben om al hun schulden te kunnen voldoen, maar dat de marktomstandigheden het zeer ongunstig maken om de middelen onmiddellijk liquide te maken (bijvoorbeeld door vastgoed te verkopen). MCF geeft aan dat KM Liegenschaften insolvent lijkt en waarschuwt dat zij binnenkort juridische stappen zal ondernemen. KM Liegenschaften geeft aan dat zij alleen vastgoed hebben en het liquide maken van deze middelen niet zo snel kan gebeuren.


7. 10 mei 2023 stuurt MCF een ingebrekestelling naar KM Liegenschaften met een deadline op 24 mei. Als KM Liegenschaften op deze datum niet heeft betaald is zij in verzuim.


8. 12 mei 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat ze voldoende middelen op hun rekening hebben staan om alle renteverplichtingen te kunnen voldoen, maar dat zij niet kunnen betalen omdat er nog steeds beslag is gelegd op hun rekening.


9. Op 5 juni 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat het beslag op hun rekening is opgeheven en dat zij twee rentebetalingen zullen doen. Verder vertelt KM Liegenschaften dat zij nog steeds bezig zijn met de verkoop van vastgoed en tevens een additionele investeerder probeert aan te trekken. Volgens KM Liegenschaften zitten deze gesprekken in de afronde fase en zijn ze hiernain staat om de lening af te lossen.


10. In de periode juni – juli 2023 blijft KM Liegenschaften dezelfde soort verhalen herhalen zonder concreet bewijs te leveren.


11. 9 augustus 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat de verkoop van het pand wederom vertraging heeft opgelopen, maar dat zij verwachten binnen enkele weken de verkoopsom te ontvangen.


12. MCF schakelt een Duitse bemiddelaar in met de hoop dat alsnog een oplossing gevonden kan worden. De partijen zijn enkele maanden in gesprek en komen met een voorstel op 14 december 2023. Wanneer MCF om aanvullende informatie vraagt, wordt dit niet beantwoord.


13. 23 januari 2024 geeft onze Duitse bemiddelaaraan dat zij niet meer in contact kunnen komen met KM Liegenschaften. MCF heeft inmiddels haar Duitse advocaat ingeschakeld en stappen ondernomen om de zekerheden in te winnen.


14. 22 februari 2024 stuurt onze advocaat een formele ingebrekestelling. Deze stap is nodig om verder te kunnen gaan met de inwinning van zekerheden. KM Liegenschaften krijgt tot 8 maart 2024 om de openstaande bedragen te voldoen.


15. Op 8 maart 2024 is nog geen betaling gedaan door KM Liegenschaften. MCF stuurt daarom dit verzoek om voldoende inleg te krijgen om de volgende stappen in het juridische traject te zetten.


De geschatte kosten:

Omdat eerst wordt gekeken naar het vastgoed in Duitsland worden alleen deze kosten meegenomen. De kosten voor het inwinnen van de bedrijfsgarantie hopen wij te kunnen financieren met de opbrengsten van de verkoop van het vastgoed.

Een overzicht van de te verwachten kosten voor het inwinnen van vastgoed in Duitsland is meegenomen onderaan dit bericht.

We verwachten dat het Duitse traject ¤ 9.100 zal kosten.

Wat doet MCF?

1. MCF zal haar Duitse advocaat instructies geven om het Duitse traject (rechtsgang in Duisland) op te starten;

2. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject;

3. MCF zal opbrengsten als volgt verdelen:

a. Eerst worden de kosten voor het juridisch traject naar rato terugbetaald;

i. Als u meer inlegt dan gevraagd wordt zal u naar rato ook meer terugkrijgen.

b. Vervolgens zal MCF aan alle investeerders vragen of zij een deel van de opbrengsten willen gebruiken voor het inwinnen van de persoonlijke garantie (alleen als niet het volledige bedrag wordt teruggehaald);

c. Waar investeerders dat willen zal MCF de opbrengsten apart houden op een specifieke rekening bij Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation;

d. Uiteindelijk worden de resterende opbrengsten naar rato verdeeld onder investeerders van de lening.



Lees voordat u inlegt de volgende mededelingen/waarschuwingen:

1. Uw inleg dient te worden gestort op een separate rekening. Gelieve een overboeking naar het specifieke IBAN en niet naar het algemene IBAN van de Escrow Foundation te doen.

2. Zorgt dat u de juiste referentie gebruikt zodat wij weten hoeveel iedere gebruiker heeft ingelegd. Een verkeerde referentie kan ervoor zorgen dat de inleg wordt teruggestort.

3. U bent vrij meer in te leggen dan gevraagd wordt. Wij zullen kijken naar de daadwerkelijke inleg bij het uitbetalen van de opbrengsten.

4. Als beleggers meer inleggen dan gevraagd wordt, dan zal de Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation deze bedragen apart houden voor het geval dat de kosten hoger uitvallen.

5. Wanneer (eventuele) opbrengsten uitgekeerd kunnen worden aan de beleggers, zullen allereerst de kosten vergoed worden die beleggers hebben gemaakt voor de juridische procedure. Hetgeen overblijft, wordt naar rato van inleg van alle beleggers terugbetaald.

6. Het inwinnen van de zekerheden kan lang duren. Het kan jaren duren voordat beleggers eventuele opbrengsten krijgen. Hoewel MCF probeert regelmatig updates te sturen kan het maanden duren voordat er een nieuwe update beschikbaar is.


Het bedrag van uw originele investering ¤ 500

Naar rato van uw investering is uw bijdrage voor het juridisch traject ¤ 5

Indien uw bijdrage naar rato minder dan ¤ 5,00 bedraagt, wordt dit bedrag afgerond naar ¤ 5,00 om de hoeveelheid kleine transacties te beperken en de kans dat het minimumbedrag gehaald wordt te vergroten.



De Escrow Foundation zal alle inleg apart houden van andere gelden en daarmee de juridische kosten van Stichting Max Crowdfund Security Trustee dekken. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject. Met de volgende gegevens kan u inleggen:

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Oke, die had ik nog niet voorbij zien komen. Is dat al definitief?
Het project ken ik even niet uit mijn hoofd maar hier zijn blijkbaar meerdere lening delen.
Zelf zit ik in de 1e lening (23836)

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

Puur Badkamers
¤ 100.000 | 9,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/puur-badkamers/

M.i. geen pareltje maar wel ruim voldoende voor een basisinleg?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 10:07 schreef darktower het volgende:
Op duurzaaminvesteren.nl staat nu Trio Solar 10. Die loopt totaal niet vol en de rente is nu verhoogd. Wat is de reden waarom mensen zo terughoudend zijn bij deze?

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 13:34 schreef Gustaf86 het volgende:
Er is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.

Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 17:19 schreef quepos het volgende:
Weer een schitterende mail gehad van MAX Crowdfund inzake investering 884887. Er wordt even gevraagd om wat geld te storten om de advocaat te kunnen betalen.

SPOILER

Update KM Liegenschaften GmbH (Uw inleg wordt gevraagd)



Geachte mevrouw/heer,

KM Liegenschaften GmbH (hierna te noemen: KM Liegenschaften) heeft een lening met leningnummer 884887 via het platform van Max Crowdfund BV (hierna te noemen: MCF) afgesloten. De karakteristieken van de lening zijn als volgt:

I. De lening is ¤ 1.300.000,00 groot;

II. De lening is op 24-05-2022 geactiveerd;

III. De lening heeft een originele looptijd van 12 maanden;

IV. Met deze lening zou KM Liegenschaften het pand kopen, gelegen aan de Logebachstraße, 53604 Bonn Aegidienberg, Duitsland en daar vervolgens starten met de renovatie van het pand; en

V. Als exit zou KM Liegenschaften het pand aan Schlehenweg 5, 553177, Bonn, Duitsland verkopen.

De zekerheden onder de leningsovereenkomst:

1. Een “Grundschuld” (zekerheidsrecht op een onroerende zaak) op het pand gelegen aan Severingstraße 87, 80678, Köln, Duitsland voor een totaalbedrag van ¤ 1.800.000,00.


2. Een Bedrijfsgarantie door KM Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH voor een bedrag van ¤ 180.000,00. Op deze bedrijfsgarantiestelling is het Nederlandse recht van toepassing.



Feiten en omstandigheden

1. Op 25 november 2022 mist KM Liegenschaften een rentebetaling. KM Liegenschaften geeft enkele dagen later aan dat de betaling uiterlijk een week later binnen zou zijn. Deze betaling is tot op heden niet gedaan.


2. Gedurende de volgende maanden probeert MCF meermaals met KM Liegenschaften in contact te komen, zonder resultaat. Ook stuurt MCF meerdere betalingsherinneringen die ook onbeantwoord blijven.


3. Pas op 10 maart 2023 neemt KM Liegenschaften contact op. Zij geven aan dat er beslag is gelegd op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften, maar dat zij reeds hun schulden hebben betaald. KM Liegenschaften verwacht dat het beslag op korte termijn opgeheven zou worden waarna KM Liegenschaften de openstaande rekeningen bij MCF zou betalen.


4. Op 16 maart 2023 vertelt KM Liegenschaften dat zij een alternatief plan heeft opgesteld omdat het project van de leningovereenkomst bij MCF vertraging heeft opgelopen. KM Liegenschaften wil een pand in het eigendom van zusterbedrijf KM Vermögensverwaltungs GmbH verkopen om de lening bij MCF af te lossen.


5. Op 21 maart 2023 verzoekt MCF aanvullende informatie van KM LIegenschaften. KM Liegenschaften antwoord op 23 maart 2023. Zij geven aan dat ze een ander pand hebben verkocht en de aflossingsdatum van 23-05-2023 zeker kunnen halen.


6. In de maanden april en mei heeft MCF meermaals contact met KM Liegenschaften. Het beslag op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften is nog niet opgeheven. KM Liegenschaften geeft hiervoor verschillende redenen. MCF verzoekt om concrete stappen. KM Liegenschaften geeft aan voldoende middelen te hebben om al hun schulden te kunnen voldoen, maar dat de marktomstandigheden het zeer ongunstig maken om de middelen onmiddellijk liquide te maken (bijvoorbeeld door vastgoed te verkopen). MCF geeft aan dat KM Liegenschaften insolvent lijkt en waarschuwt dat zij binnenkort juridische stappen zal ondernemen. KM Liegenschaften geeft aan dat zij alleen vastgoed hebben en het liquide maken van deze middelen niet zo snel kan gebeuren.


7. 10 mei 2023 stuurt MCF een ingebrekestelling naar KM Liegenschaften met een deadline op 24 mei. Als KM Liegenschaften op deze datum niet heeft betaald is zij in verzuim.


8. 12 mei 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat ze voldoende middelen op hun rekening hebben staan om alle renteverplichtingen te kunnen voldoen, maar dat zij niet kunnen betalen omdat er nog steeds beslag is gelegd op hun rekening.


9. Op 5 juni 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat het beslag op hun rekening is opgeheven en dat zij twee rentebetalingen zullen doen. Verder vertelt KM Liegenschaften dat zij nog steeds bezig zijn met de verkoop van vastgoed en tevens een additionele investeerder probeert aan te trekken. Volgens KM Liegenschaften zitten deze gesprekken in de afronde fase en zijn ze hiernain staat om de lening af te lossen.


10. In de periode juni – juli 2023 blijft KM Liegenschaften dezelfde soort verhalen herhalen zonder concreet bewijs te leveren.


11. 9 augustus 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat de verkoop van het pand wederom vertraging heeft opgelopen, maar dat zij verwachten binnen enkele weken de verkoopsom te ontvangen.


12. MCF schakelt een Duitse bemiddelaar in met de hoop dat alsnog een oplossing gevonden kan worden. De partijen zijn enkele maanden in gesprek en komen met een voorstel op 14 december 2023. Wanneer MCF om aanvullende informatie vraagt, wordt dit niet beantwoord.


13. 23 januari 2024 geeft onze Duitse bemiddelaaraan dat zij niet meer in contact kunnen komen met KM Liegenschaften. MCF heeft inmiddels haar Duitse advocaat ingeschakeld en stappen ondernomen om de zekerheden in te winnen.


14. 22 februari 2024 stuurt onze advocaat een formele ingebrekestelling. Deze stap is nodig om verder te kunnen gaan met de inwinning van zekerheden. KM Liegenschaften krijgt tot 8 maart 2024 om de openstaande bedragen te voldoen.


15. Op 8 maart 2024 is nog geen betaling gedaan door KM Liegenschaften. MCF stuurt daarom dit verzoek om voldoende inleg te krijgen om de volgende stappen in het juridische traject te zetten.


De geschatte kosten:

Omdat eerst wordt gekeken naar het vastgoed in Duitsland worden alleen deze kosten meegenomen. De kosten voor het inwinnen van de bedrijfsgarantie hopen wij te kunnen financieren met de opbrengsten van de verkoop van het vastgoed.

Een overzicht van de te verwachten kosten voor het inwinnen van vastgoed in Duitsland is meegenomen onderaan dit bericht.

We verwachten dat het Duitse traject ¤ 9.100 zal kosten.

Wat doet MCF?

1. MCF zal haar Duitse advocaat instructies geven om het Duitse traject (rechtsgang in Duisland) op te starten;

2. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject;

3. MCF zal opbrengsten als volgt verdelen:

a. Eerst worden de kosten voor het juridisch traject naar rato terugbetaald;

i. Als u meer inlegt dan gevraagd wordt zal u naar rato ook meer terugkrijgen.

b. Vervolgens zal MCF aan alle investeerders vragen of zij een deel van de opbrengsten willen gebruiken voor het inwinnen van de persoonlijke garantie (alleen als niet het volledige bedrag wordt teruggehaald);

c. Waar investeerders dat willen zal MCF de opbrengsten apart houden op een specifieke rekening bij Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation;

d. Uiteindelijk worden de resterende opbrengsten naar rato verdeeld onder investeerders van de lening.



Lees voordat u inlegt de volgende mededelingen/waarschuwingen:

1. Uw inleg dient te worden gestort op een separate rekening. Gelieve een overboeking naar het specifieke IBAN en niet naar het algemene IBAN van de Escrow Foundation te doen.

2. Zorgt dat u de juiste referentie gebruikt zodat wij weten hoeveel iedere gebruiker heeft ingelegd. Een verkeerde referentie kan ervoor zorgen dat de inleg wordt teruggestort.

3. U bent vrij meer in te leggen dan gevraagd wordt. Wij zullen kijken naar de daadwerkelijke inleg bij het uitbetalen van de opbrengsten.

4. Als beleggers meer inleggen dan gevraagd wordt, dan zal de Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation deze bedragen apart houden voor het geval dat de kosten hoger uitvallen.

5. Wanneer (eventuele) opbrengsten uitgekeerd kunnen worden aan de beleggers, zullen allereerst de kosten vergoed worden die beleggers hebben gemaakt voor de juridische procedure. Hetgeen overblijft, wordt naar rato van inleg van alle beleggers terugbetaald.

6. Het inwinnen van de zekerheden kan lang duren. Het kan jaren duren voordat beleggers eventuele opbrengsten krijgen. Hoewel MCF probeert regelmatig updates te sturen kan het maanden duren voordat er een nieuwe update beschikbaar is.


Het bedrag van uw originele investering ¤ 500

Naar rato van uw investering is uw bijdrage voor het juridisch traject ¤ 5

Indien uw bijdrage naar rato minder dan ¤ 5,00 bedraagt, wordt dit bedrag afgerond naar ¤ 5,00 om de hoeveelheid kleine transacties te beperken en de kans dat het minimumbedrag gehaald wordt te vergroten.



De Escrow Foundation zal alle inleg apart houden van andere gelden en daarmee de juridische kosten van Stichting Max Crowdfund Security Trustee dekken. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject. Met de volgende gegevens kan u inleggen:

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:40 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit ook klein in deze lening, heb m mentaal al afgeboekt. Stel je stort een bijdrage en MCF valt volgende maand om als de convertible een sof wordt, wat dan?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 17:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Wat ik me afvraag of iemand al duidelijkheid heeft gekregen van Collin aangaande het vertrek van de hoedenzaak met een huur van 31000 euro per maand. Ik meen me te herinneren dat hier een post was dat de hoedenzaak al vertrokken was en dat mevrouw een restaurant ging vestigen in de onderkant. Hier in de pitch wordt gesproken van een mogelijk vertrek van de hoedenzaak en extra hotelkamers in de onderkant.
Vind dit toch wel een wezenlijk verschil als de post hier waar was staat er een essentiële fout in de pitch.

quote:

Op de begane grond was jarenlang een hoedenzaak gevestigd die jaarlijks ¤ 31.000,- huur betaalde.

Mocht de hoedenzaak op de begane grond in de toekomst de huur opzeggen, dan kan het hotel worden uitgebreid met extra kamers op de begane grond.

Het pand heeft na verbouwing naast de ruimte waar de hoedenwinkel zat 11 hotelkamers en een totale VVO van 394 m2.

quote:

Op [url=https://forum.fok.nl/topic/2706072[quote] [b]Op donderdag 28 maart 2024 17:19 schreef quepos het volgende:
Weer een schitterende mail gehad van MAX Crowdfund inzake investering 884887. Er wordt even gevraagd om wat geld te storten om de advocaat te kunnen betalen.

SPOILER

Update KM Liegenschaften GmbH (Uw inleg wordt gevraagd)



Geachte mevrouw/heer,

KM Liegenschaften GmbH (hierna te noemen: KM Liegenschaften) heeft een lening met leningnummer 884887 via het platform van Max Crowdfund BV (hierna te noemen: MCF) afgesloten. De karakteristieken van de lening zijn als volgt:

I. De lening is ¤ 1.300.000,00 groot;

II. De lening is op 24-05-2022 geactiveerd;

III. De lening heeft een originele looptijd van 12 maanden;

IV. Met deze lening zou KM Liegenschaften het pand kopen, gelegen aan de Logebachstraße, 53604 Bonn Aegidienberg, Duitsland en daar vervolgens starten met de renovatie van het pand; en

V. Als exit zou KM Liegenschaften het pand aan Schlehenweg 5, 553177, Bonn, Duitsland verkopen.

De zekerheden onder de leningsovereenkomst:

1. Een “Grundschuld” (zekerheidsrecht op een onroerende zaak) op het pand gelegen aan Severingstraße 87, 80678, Köln, Duitsland voor een totaalbedrag van ¤ 1.800.000,00.

2. Een Bedrijfsgarantie door KM Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH voor een bedrag van ¤ 180.000,00. Op deze bedrijfsgarantiestelling is het Nederlandse recht van toepassing.



Feiten en omstandigheden

1. Op 25 november 2022 mist KM Liegenschaften een rentebetaling. KM Liegenschaften geeft enkele dagen later aan dat de betaling uiterlijk een week later binnen zou zijn. Deze betaling is tot op heden niet gedaan.

2. Gedurende de volgende maanden probeert MCF meermaals met KM Liegenschaften in contact te komen, zonder resultaat. Ook stuurt MCF meerdere betalingsherinneringen die ook onbeantwoord blijven.

3. Pas op 10 maart 2023 neemt KM Liegenschaften contact op. Zij geven aan dat er beslag is gelegd op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften, maar dat zij reeds hun schulden hebben betaald. KM Liegenschaften verwacht dat het beslag op korte termijn opgeheven zou worden waarna KM Liegenschaften de openstaande rekeningen bij MCF zou betalen.

4. Op 16 maart 2023 vertelt KM Liegenschaften dat zij een alternatief plan heeft opgesteld omdat het project van de leningovereenkomst bij MCF vertraging heeft opgelopen. KM Liegenschaften wil een pand in het eigendom van zusterbedrijf KM Vermögensverwaltungs GmbH verkopen om de lening bij MCF af te lossen.

5. Op 21 maart 2023 verzoekt MCF aanvullende informatie van KM LIegenschaften. KM Liegenschaften antwoord op 23 maart 2023. Zij geven aan dat ze een ander pand hebben verkocht en de aflossingsdatum van 23-05-2023 zeker kunnen halen.

6. In de maanden april en mei heeft MCF meermaals contact met KM Liegenschaften. Het beslag op de bankrekening(en) van KM Liegenschaften is nog niet opgeheven. KM Liegenschaften geeft hiervoor verschillende redenen. MCF verzoekt om concrete stappen. KM Liegenschaften geeft aan voldoende middelen te hebben om al hun schulden te kunnen voldoen, maar dat de marktomstandigheden het zeer ongunstig maken om de middelen onmiddellijk liquide te maken (bijvoorbeeld door vastgoed te verkopen). MCF geeft aan dat KM Liegenschaften insolvent lijkt en waarschuwt dat zij binnenkort juridische stappen zal ondernemen. KM Liegenschaften geeft aan dat zij alleen vastgoed hebben en het liquide maken van deze middelen niet zo snel kan gebeuren.

7. 10 mei 2023 stuurt MCF een ingebrekestelling naar KM Liegenschaften met een deadline op 24 mei. Als KM Liegenschaften op deze datum niet heeft betaald is zij in verzuim.

8. 12 mei 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat ze voldoende middelen op hun rekening hebben staan om alle renteverplichtingen te kunnen voldoen, maar dat zij niet kunnen betalen omdat er nog steeds beslag is gelegd op hun rekening.

9. Op 5 juni 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat het beslag op hun rekening is opgeheven en dat zij twee rentebetalingen zullen doen. Verder vertelt KM Liegenschaften dat zij nog steeds bezig zijn met de verkoop van vastgoed en tevens een additionele investeerder probeert aan te trekken. Volgens KM Liegenschaften zitten deze gesprekken in de afronde fase en zijn ze hiernain staat om de lening af te lossen.

10. In de periode juni – juli 2023 blijft KM Liegenschaften dezelfde soort verhalen herhalen zonder concreet bewijs te leveren.

11. 9 augustus 2023 geeft KM Liegenschaften aan dat de verkoop van het pand wederom vertraging heeft opgelopen, maar dat zij verwachten binnen enkele weken de verkoopsom te ontvangen.

12. MCF schakelt een Duitse bemiddelaar in met de hoop dat alsnog een oplossing gevonden kan worden. De partijen zijn enkele maanden in gesprek en komen met een voorstel op 14 december 2023. Wanneer MCF om aanvullende informatie vraagt, wordt dit niet beantwoord.

13. 23 januari 2024 geeft onze Duitse bemiddelaaraan dat zij niet meer in contact kunnen komen met KM Liegenschaften. MCF heeft inmiddels haar Duitse advocaat ingeschakeld en stappen ondernomen om de zekerheden in te winnen.

14. 22 februari 2024 stuurt onze advocaat een formele ingebrekestelling. Deze stap is nodig om verder te kunnen gaan met de inwinning van zekerheden. KM Liegenschaften krijgt tot 8 maart 2024 om de openstaande bedragen te voldoen.

15. Op 8 maart 2024 is nog geen betaling gedaan door KM Liegenschaften. MCF stuurt daarom dit verzoek om voldoende inleg te krijgen om de volgende stappen in het juridische traject te zetten.

De geschatte kosten:

Omdat eerst wordt gekeken naar het vastgoed in Duitsland worden alleen deze kosten meegenomen. De kosten voor het inwinnen van de bedrijfsgarantie hopen wij te kunnen financieren met de opbrengsten van de verkoop van het vastgoed.

Een overzicht van de te verwachten kosten voor het inwinnen van vastgoed in Duitsland is meegenomen onderaan dit bericht.

We verwachten dat het Duitse traject ¤ 9.100 zal kosten.

Wat doet MCF?

1. MCF zal haar Duitse advocaat instructies geven om het Duitse traject (rechtsgang in Duisland) op te starten;

2. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject;

3. MCF zal opbrengsten als volgt verdelen:

a. Eerst worden de kosten voor het juridisch traject naar rato terugbetaald;

i. Als u meer inlegt dan gevraagd wordt zal u naar rato ook meer terugkrijgen.

b. Vervolgens zal MCF aan alle investeerders vragen of zij een deel van de opbrengsten willen gebruiken voor het inwinnen van de persoonlijke garantie (alleen als niet het volledige bedrag wordt teruggehaald);

c. Waar investeerders dat willen zal MCF de opbrengsten apart houden op een specifieke rekening bij Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation;

d. Uiteindelijk worden de resterende opbrengsten naar rato verdeeld onder investeerders van de lening.



Lees voordat u inlegt de volgende mededelingen/waarschuwingen:

1. Uw inleg dient te worden gestort op een separate rekening. Gelieve een overboeking naar het specifieke IBAN en niet naar het algemene IBAN van de Escrow Foundation te doen.

2. Zorgt dat u de juiste referentie gebruikt zodat wij weten hoeveel iedere gebruiker heeft ingelegd. Een verkeerde referentie kan ervoor zorgen dat de inleg wordt teruggestort.

3. U bent vrij meer in te leggen dan gevraagd wordt. Wij zullen kijken naar de daadwerkelijke inleg bij het uitbetalen van de opbrengsten.

4. Als beleggers meer inleggen dan gevraagd wordt, dan zal de Stichting Max Crowdfund Escrow Foundation deze bedragen apart houden voor het geval dat de kosten hoger uitvallen.

5. Wanneer (eventuele) opbrengsten uitgekeerd kunnen worden aan de beleggers, zullen allereerst de kosten vergoed worden die beleggers hebben gemaakt voor de juridische procedure. Hetgeen overblijft, wordt naar rato van inleg van alle beleggers terugbetaald.

6. Het inwinnen van de zekerheden kan lang duren. Het kan jaren duren voordat beleggers eventuele opbrengsten krijgen. Hoewel MCF probeert regelmatig updates te sturen kan het maanden duren voordat er een nieuwe update beschikbaar is.

Het bedrag van uw originele investering ¤ 500

Naar rato van uw investering is uw bijdrage voor het juridisch traject ¤ 5

Indien uw bijdrage naar rato minder dan ¤ 5,00 bedraagt, wordt dit bedrag afgerond naar ¤ 5,00 om de hoeveelheid kleine transacties te beperken en de kans dat het minimumbedrag gehaald wordt te vergroten.



De Escrow Foundation zal alle inleg apart houden van andere gelden en daarmee de juridische kosten van Stichting Max Crowdfund Security Trustee dekken. MCF rekent zelf geen kosten voor het juridische traject. Met de volgende gegevens kan u inleggen:

SPOILER

 Tweede overleg leningnemer
Garageboxen Erfurt
28-03-2024
Dinsdag heeft er een tweede overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Hierbij zijn de varianten om door leningnemer tot aflossing over te kunnen gaan geconcretiseerd en op 8 april 2024 staat er wederom een overleg gepland. Naar verwachting kan dan de definitieve insteek worden vastgesteld en kan spoedig op de planning worden teruggekomen.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
alleen smulhuisje deel 2 wordt afgelost, deel 1 blijft lopen

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:40 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit ook klein in deze lening, heb m mentaal al afgeboekt. Stel je stort een bijdrage en MCF valt volgende maand om als de convertible een sof wordt, wat dan?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik vind 'Liegenschaften' wel een toepasselijke naam.

Doet me denken aan het bedrijf MMWOPS uit de RSV enquete. Benieuwd of er nog mensen zijn die de betekenis daarvan weten (paas quiz vraag, zonder te googlen).

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 21:37 schreef lykkefund het volgende:
Ik denk het niet, want mijn bedrag ziet er "gewoon" uit. Tenzij ik nog een (tweede) betaling mis.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 21:14 schreef obligataire het volgende:
WVJG heeft vandaag een project afgelost zo te zien. Is dat Ouddorp?

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 12:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 22:17 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
[..]

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 19:36 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Zelf ben ik verbaasd dat die zo snel vol is gelopen.
[..]
Het vorige project heb ik niet gelezen dus weet niet of dit al vermeld stond in die pitch maar anders had dat toch zeker wel gemogen... maar goed mensen kunnen nu natuurlijk nog wel annuleren (of WvjG daarom denkt met deze snelle publicatie is dan weer een ander verhaal, zou wel geinig zijn als het eerste project daarom niet meer vol komt maar zal wel niet)

quote:

Inmiddels heeft de curator namens Collin de niet bodemzaken verkocht en de verpande vorderingen geïncasseerd.

Onder aftrek van de boedelbijdrage hebben wij een bedrag ontvangen van ¤ 23.699,95. Na aftrek van de door ons gemaakte incassokosten zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 21.279,95 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven.
Van dit bedrag wordt eerst de achterstallige rente voldaan en het restant zal worden afgelost op de nog openstaande hoofdsom.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:57 schreef InVestEerder het volgende:
CRE updates, identiek voor beide garageboxprojecten. Ik plaats er hier 1 van beiden:

SPOILER

 Tweede overleg leningnemer
Garageboxen Erfurt
28-03-2024
Dinsdag heeft er een tweede overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Hierbij zijn de varianten om door leningnemer tot aflossing over te kunnen gaan geconcretiseerd en op 8 april 2024 staat er wederom een overleg gepland. Naar verwachting kan dan de definitieve insteek worden vastgesteld en kan spoedig op de planning worden teruggekomen.

SPOILER

In januari jl. hebben wij u geïnformeerd over het overlijden van de geldnemer, de heer Kuip*rs.

Ondertussen hebben wij herhaaldelijk gesproken met de nabestaanden. In goed overleg wordt er gewerkt aan verkoop van het onroerend goed waarbij een vereffenaar zal worden aangesteld om de nalatenschap van de heer K*ipers af te wikkelen. Omdat dit juridisch/procedureel tijdrovend is ligt een snelle verkoop van het onroerend goed binnen enkele weken niet voor de hand.

Gelijktijdig is de inkomenspositie van mevrouw Abb*s (de partner van de heer Kui*ers en tevens geldnemer) niet toereikend voor de maandelijkse rente en aflossing, waardoor er een achterstand is ontstaan. De rente en aflossing van 29 februari jl. is dan ook niet voldaan en wordt daarom gecorrigeerd. Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Voorts verwachten wij binnenkort u een herziening van de leningvoorwaarden middels een stemronde voor te leggen.

Voor nu vertrouwen wij erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 11:49 schreef Horsemen het volgende:
Update Collin lening 41407 VOF Kuip*rs Abb@s :

SPOILER

In januari jl. hebben wij u geïnformeerd over het overlijden van de geldnemer, de heer Kuip*rs.

Ondertussen hebben wij herhaaldelijk gesproken met de nabestaanden. In goed overleg wordt er gewerkt aan verkoop van het onroerend goed waarbij een vereffenaar zal worden aangesteld om de nalatenschap van de heer K*ipers af te wikkelen. Omdat dit juridisch/procedureel tijdrovend is ligt een snelle verkoop van het onroerend goed binnen enkele weken niet voor de hand.

Gelijktijdig is de inkomenspositie van mevrouw Abb*s (de partner van de heer Kui*ers en tevens geldnemer) niet toereikend voor de maandelijkse rente en aflossing, waardoor er een achterstand is ontstaan. De rente en aflossing van 29 februari jl. is dan ook niet voldaan en wordt daarom gecorrigeerd. Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Voorts verwachten wij binnenkort u een herziening van de leningvoorwaarden middels een stemronde voor te leggen.

Voor nu vertrouwen wij erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met een beetje geluk gaat het toch allemaal nog iets sneller dan bovenstaande mail doet vermoeden aangezien het pand al te koop is gezet en klaarblijkelijk als is verkocht onder voorbehoud.
Gezien de vraagprijs en snelheid van de verkoop o.v. komen we hier vermoedelijk aardig mee weg.
Onder aan de streep blijven een dergelijke situaties natuurlijk in en in triest.

https://www.douwsmamakela(...)%20Beimastrjitte-15/

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 11:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat is de oude advertentie toen ze het kochten denk ik. Uit de kenmerken:

Aanvaarding: Per 01-03-2022

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 12:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://url42.collincrowd(...)tTlk7ib2-2BIXQ-3D-3D

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 14:29 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand informatie/communicatie van CCF gezien over project 33453 (N*v*g)? Schijnbaar vandaag/gisteren met een maand verlengd zonder verdere communicatie/afstemming met de investeerders. Complete aflossing stond oorspronkelijk op 30/4/2024.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 14:29 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand informatie/communicatie van CCF gezien over project 33453 (N*v*g)? Schijnbaar vandaag/gisteren met een maand verlengd zonder verdere communicatie/afstemming met de investeerders. Complete aflossing stond oorspronkelijk op 30/4/2024.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:03 schreef optrandje het volgende:
In 2019 heeft u ingeschreven op de investeringskans ********* met leningnummer 33453. De algehele aflossing zou plaatsvinden op 30 maart 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Communicatie 1 dag voor aflossing is wel erg laat.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:10 schreef optrandje het volgende:

[..]
Klopt, zeker als (quote) "de ondernemer al geruime tijd in contact staat".

Maar wat mij betreft een prima oplossing. Dat een ondernemer pro-actief contact zoekt en communiceert en het er niet op aan laat komen is bij mij al 10 pluspunten.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:03 schreef optrandje het volgende:

[..]
In 2019 heeft u ingeschreven op de investeringskans ********* met leningnummer 33453. De algehele aflossing zou plaatsvinden op 30 maart 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact. De ondernemer heeft onroerend goed buiten de financiering van Collin verkocht, waarbij de levering mogelijk in april plaatsvindt. Uit deze inkomsten wenst ondernemer de lening af te lossen.

Indien er niet geleverd zal worden dan zullen we in overleg met de klant alsnog een financieringsaanvraag starten teneinde de slottermijn te herfinancieren.

De ondernemer wil u als investeerder tegemoetkomen voor de verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 8.5% (op jaarbasis) in de plaats van de huidige 6.5%. Op 30 maart zal er ook een aflossing plaatsvinden van ¤ 4.500,-.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 1.350.000,- per december 2019. Het openstaande leenbedrag bedraagt na betaling van de termijn van 30-03-2024 ¤ 1.158.000,00. Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:49 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig o.g.:

GPS Investments B.V.
¤ 90.000 | 8,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/gps-investments-b-v/

Daarnaast nog een nette overwaarde op de privé woning maar hier krijgen we geen 2e hypotheek op dus als puntje bij paaltje komt hebben we daar vermoedelijk weinig aan. Aan het onderpand moet zo te zien wel het e.e.a. gebeuren verder m.i. geen onaardig project.

Vermoedelijk is het pand een half jaar geleden ook al verkocht geweest?
https://www.fundainbusine(...)328-rubensplein-5-a/

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Eigen horecazaak is al een keer beschoten. Toch een risicotje als deze op last van burgemeester dicht moet.
https://www.omroepwest.nl(...)ieel-beter-te-worden

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zeker. Al is de verkoopvoorwaarden wat vaag (mogelijk in april). En als de ondernemer nu 4,5k kan aflossen op een schuld van 1,16 miljoen, dan is er waarschijnlijk weinig vet.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/novag-exploitatie-b-v/

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 08:33 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
In de EBI van het eerste project staat wel iets over de toekomstige financiering van het bedrijfspand. Het wordt zelfs als vorm van zekerheid genoemd, maar de investeerders van project 1 krijgen geen 2e hypotheek, wat natuurlijk makkelijk had gekund.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 17:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
Voor alle duidelijkheid en volledigheid: dat staat allen in de (later) aangepast versie. De versie die ik gedownload heb nadat de lening was aangekondigd en het project in de voorpublicatie fase was stond die info niet in de gepubliceerde EBI, die is later toegevoegd (evenals andere info).

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 16:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dus wegblijven van deze financiering. Lijkt verdacht veel op geweld dat gebruikt wordt in het drugshandel circuit.
Ik zou als Collin deze financiering ook weigeren. Men leest hier mee dus men kan nog in actie komen en deze alsnog van de lijst met toekomstige projecten halen. Collin als gerenommeerd bedrijf zou hier zijn handen niet aan moeten branden.

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 08:18 schreef Horsemen het volgende:
Verordening die instantbetalingen verplicht is ingegaan

https://tweakers.net/nieu(...)cht-is-ingegaan.html

Ik ga er vanuit (hoop) dat dit ook gaat gelden voor de betaaldienstverleners als OPP.
Ze hebben dan nog 12 maanden de tijd om het in te voeren.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 15:28 schreef tnhb het volgende:

[..]
Inmiddels mail ook gezien, wel belachelijk laat (en ze lezen hier ook mee ) Oplossing lijkt niet verkeerd, maar als je als ccf aangeeft al geruime tijd in contact te staan met geldnemer dan is één dag voor de aflossing pas communiceren belachelijk laat en weten we helaas weer waar we als investeerders op de rangijst staan .

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 10:48 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er moet natuurlijk ook wel iets (concreets) te melden zijn.

Dat ze al een tijdje in contact stonden wil niet per se zeggen dat dit zo is.
Die verkoop van extern onroerend goed is misschien deze week pas rond gekomen. En zelfs dan is er wellicht nog een ontbindende voorwaarde.

Persoonlijk hoor ik even liever niets dan een losse flodder die later een dode mus blijkt te zijn

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 22:17 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
[..]

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 10:45 schreef fok321 het volgende:

[..]
Online Payment Stichting doet dat blijkbaar al.
Ik heb gisteren (SEPA bank holiday) en vandaag betalingen ontvangen.

Edit:
Online Payment Stichting
Online Payments Foundation
Online Payment Platform
is een pot nat, dus OPP kan en doet al IP.

Zal wel aan het CF platform liggen of ze hier gebruik van maken of niet.

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 10:48 schreef obligataire het volgende:
Persoonlijk hoor ik even liever niets dan een losse flodder die later een dode mus blijkt te zijn

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 13:49 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Binnen de bank worden betalingen gewoon gedaan. Heeft niets met IP te maken.
Dus neem ik aan van ING (opp) naar ING (fok321).

quote:

Op zaterdag 30 maart 2024 15:26 schreef fok321 het volgende:

[..]
De betalingen zijn van RABO (OPP) naar ASN (me, myself and I)

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:40 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit ook klein in deze lening, heb m mentaal al afgeboekt. Stel je stort een bijdrage en MCF valt volgende maand om als de convertible een sof wordt, wat dan?

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met 2x een 1e hypotheek op bedrijfsmatig o.g.:

Y & D Vastgoed V.O.F.
¤ 150.000 | 7,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/y-en-d-vastgoed-v-o-f/

Wat mij betreft wel een zéér lage rente, zeker omdat het ook bedrijfsmatig o.g. is. Aan de andere kant zijn de zekerheden m.i. erg sterk. Als iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen

https://www.fundainbusine(...)7-aldebaranweg-14-n/
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 19:30 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Wellicht omdat nr. 9 nog maar net een paar weken geleden tot stand gekomen is. Twee keer achterelkaar bij hetzelfde bedrijf investeren zullen niet zoveel mensen doen.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 18:08 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe Anand
https://www.collincrowdfund.nl/globe-bearings-investments-b-v-2/

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e9943d08c2cc80c0cdbe

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met 2x een 1e hypotheek op bedrijfsmatig o.g.:

Y & D Vastgoed V.O.F.
¤ 150.000 | 7,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/y-en-d-vastgoed-v-o-f/

Wat mij betreft wel een zéér lage rente, zeker omdat het ook bedrijfsmatig o.g. is. Aan de andere kant zijn de zekerheden m.i. erg sterk. Als iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen

https://www.fundainbusine(...)7-aldebaranweg-14-n/
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 22:41 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dit is wat mij betreft wat te kort door de bocht.

Het is waar dat het vaak zo is dat de onderwereld op deze manier hun onderlinge ruzies uitvechten.

Aan de andere kant is het ook een makkelijke en relatief goedkope manier om je concurrentie uit te schakelen. Als je je concurrenten weg wil hebben dan hang je gewoon een handgranaat aan de deur of je neemt de voorgevel onder vuur. Vervolgens sluit de burgemeester de tent, aan de ene kant begrijpelijk (je zal er als gemiddelde burger maar boven wonen) maar aan de andere kant straf je hiermee het slachtoffer dubbel.

Ik weet niet of deze leningnemer veroordeeld is geweest want ik heb de stukken niet gelezen, maar het zou toch niet zo mogen zijn dat als een malloot een keer je pand onder vuur neemt je op voorhand bijvoorbeeld geen lening meer zou kunnen krijgen?
Straf je hier dan niet de verkeerde?

(Als hij overigens wel veroordeeld is geweest dan heb ik niks gezegd. Ik bedoel dit meer in zijn algemeenheid.)

quote:

Op dinsdag 2 april 2024 11:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Tja wat is kort door de bocht als er aanslagen op je onderneming worden gedaan? Volgens mij is de reactie van het slachtoffer voorspelbaar:
Ik weet nergens van en hij/zij speelt de vermoorde onschuld
Op het moment dat hij een ander antwoord geeft is hij vermoedelijk gelijk de klos bij de opsporingsinstanties.

Dus Tja, ik vermoed dat niet veel (of een verwaarloosbaar aantal) van dit soort aanslagen door "'gewone" concurrenten plaatsvindt en de getroffen ondernemer dus een echt onschuldig slachtoffer is.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 18:08 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe Anand
https://www.collincrowdfund.nl/globe-bearings-investments-b-v-2/

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e9943d08c2cc80c0cdbe

quote:

Op dinsdag 2 april 2024 11:25 schreef Tjalala het volgende:
Bij WvjG zie ik op de site staan: Nieuw bij WvjG, waardepunten, vanaf morgen te sparen.
Link verwijst echter nog naar de homepage,zal er dan vandaag toch nog nieuws volgen? Of stond het er al eerder op en heeft het te maken met 1 april.

quote:

Op dinsdag 2 april 2024 11:25 schreef Tjalala het volgende:
Bij WvjG zie ik op de site staan: Nieuw bij WvjG, waardepunten, vanaf morgen te sparen.
Link verwijst echter nog naar de homepage,zal er dan vandaag toch nog nieuws volgen? Of stond het er al eerder op en heeft het te maken met 1 april.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/gaboer-kledingreparatie/

Lijkt op het eerste gezicht geen onaardig project. heb moeite de onderpanden op Googlemaps te vinden.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:

Gaboer Kledingreparatie
¤ 70.000 | 7,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/gaboer-kledingreparatie/

In eerste instantie lijkt dit mij wel een leuk projectje. Deze ondernemer heeft al 22 jaar ervaring en kent de locatie goed. Kosten en omzet blijven redelijk stabiel. De beste man moet alleen niet ziek worden.

De precieze locatie van het onderpand kan ik nog niet vinden. Heeft hier nu eerst een bloemenwinkel in gezeten?
En de garage box die om de hoek lijkt te liggen heeft hij deze nu al in bezit en brengt hij deze nu ook als (extra) zekerheid in of koop hij deze gelijk met de winkelruimte?
https://www.oozo.nl/bedri(...)theos-bloemenboetiek

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik vermoed dat het een winkel betreft in het winkelcentrum + 1 van de drie achterliggende garages.

https://kadastralekaart.c(...)n-7/0080200000414271

Denk dat 1209 de Lidl in zit en eerst huurde hij een deel van 1209 van de lidl. ande kant van de prinsessenweg

Dit is vermoedelijk zijn oude onderkomen.https://www.google.com/ma(...)312!8i6656?entry=ttu

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, die garage box heb ik inmiddels wel gevonden en de oude locatie die jij gevonden hebt klopt ook wel. Blijft nog over waar de nieuwe locatie nu (1222) nu zit.

En zit deze garage box nu in de koopprijs of had hij deze al?

quote:

Op woensdag 3 april 2024 11:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Zou kadastraal bekend als sectie E complexaanduiding 1222 appartementsindex 2 te Leeuwarden niet een oude kadastrale nummering kunnen zijn en dat het nu kadastraal 1199 is? 1199 is nl adres Willem-Alexanderplein 7, 8931 DW te Leeuwarden

quote:

Op woensdag 3 april 2024 11:19 schreef Erinco71 het volgende:
Ik zag bij Wvjg dat ze er toch voor kiezen om een aantal punten toe te kennen als tegemoetkoming (zie geschiedenis bij puntenoverzicht). Deze kan je dan vervolgens gebruiken om te doneren of bijvoorbeeld om toegang te krijgen tot een maillist. Wat mij betreft is dit geen compensatie. 😞

quote:

Vanaf heden kunt u waardepunten sparen op onze website!

Wellicht bent u nog bekend met ons oude voucher programma waarmee we investeerders beloonden voor het aandragen van nieuwe investeerders. Destijds was dat een daverend succes. Met dit nieuwe loyaliteitsprogramma gaan we dit een compleet nieuw leven inblazen en kunt u beloond worden voor meerdere zaken dan alleen het aanbrengen van investeerders.

U krijgt dit dan uitbetaald in waardepunten die u vervolgens ook kunt verzilveren in onze eigen webshop.

Ons platform is niet zomaar een platform. Wij proberen continue te zoeken naar manieren om een community te vormen, waarbij we elkaar kunnen helpen; we verbinden investeerders aan ondernemers, maar tegelijk proberen we ook ondernemers aan klanten te helpen. Verbinding is bij ons de belangrijkste drive. Zo hebben wij ook het spaarprogramma geprobeerd in te richten om verbindingen te kunnen leggen; verbindingen tussen u en ons platform, én verbindingen tussen ondernemers en u als investeerder.

Hoe kan ik deze punten verdienen?

Vanaf heden kunt u als investeerder deze waardepunten gaan sparen. Bij aanvang krijgt u al 35 waardepunten cadeau op uw account. Hieronder vindt u een kort overzicht hoe u deze punten verder kunt gaan verdienen:

Hoe werkt het?

Eenmaal deze punten verdiend kunt u deze besteden op meerdere manieren.

We hanteren daarbij drie categorieën. Namelijk, donaties, WVJG-voordelen en Incentives die aangeboden worden door ons gefinancierde ondernemers. Via de link hieronder die naar de webshop leidt, treft u alle verzilverkeuzes aan. Elk waardepunt vertegenwoordigt een bepaalde waarde. U kunt vanaf 1 waardepunt al doneren en de eerste producten kunt u al vanaf 10 punten verzilveren. Het systeem werkt hetzelfde als een webshop en kent ook een "winkelwagentje" met een afrekenpagina. We zorgen vervolgens dat uw bestelling in orde komt.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 11:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Zou kunnen....
Ik kom er ook niet uit.
Zijn oude adres is/was Willem Alexanderplein 32a.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 11:19 schreef Erinco71 het volgende:
Ik zag bij Wvjg dat ze er toch voor kiezen om een aantal punten toe te kennen als tegemoetkoming (zie geschiedenis bij puntenoverzicht). Deze kan je dan vervolgens gebruiken om te doneren of bijvoorbeeld om toegang te krijgen tot een maillist. Wat mij betreft is dit geen compensatie. 😞

quote:

Met ons verzilverprogramma kun je echter je punten inwisselen voor exclusieve toegang tot deze projecten. Hierdoor krijg je de mogelijkheid om eerder te investeren dan anderen, waardoor je verzekerd bent van je plekje in het project en niet misgrijpt. Dit betekent dat je voor een minimale inwisseling van 100 punten al een voorsprong hebt op andere investeerders, en dit voor slechts 10¤.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En zit deze garage box nu in de koopprijs of had hij deze al?

SPOILER

Het onroerend goed waar zekerheid op wordt verkregen wordt aangekocht, er wordt geen aanvullend onroerend goed ingebracht ter zekerheid van de lening.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 12:06 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Je kan ook punten kopen om eerder te investeren. Zal dit incl of excl BTW zijn?
[..]

quote:

Op woensdag 3 april 2024 11:19 schreef Erinco71 het volgende:
Ik zag bij Wvjg dat ze er toch voor kiezen om een aantal punten toe te kennen als tegemoetkoming (zie geschiedenis bij puntenoverzicht). Deze kan je dan vervolgens gebruiken om te doneren of bijvoorbeeld om toegang te krijgen tot een maillist. Wat mij betreft is dit geen compensatie. 😞

quote:

Volgend jaar introduceren wij een systeem van waardepunten. Zodra dit start, ontvangt u van ons extra waardepunten. De hoeveelheid hiervan is gerelateerd aan het volume aan investeren, dat u op 31 december 2023 heeft uitstaan. Deze waardepunten kunt u voor diverse zaken gebruiken.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 14:21 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Goede vraag en ook goed gezien. Zal dat per ongeluk in de tekst staan of zal de loyaliteit te koop zijn?
Ze hebben ook al iets aangepast in hoeveel punten er te verdienen is als er een andere investeerder zich registreert, volgens de mail 150 punten en op de site lijkt dit te zijn gesplitst in 75 voor ieder.

Ook leuk dat Johan met de 1 april titel van de mail refereert aan mijn post van gisteren.

quote:

Dit is geen verlate 1 april grap: vanaf heden kunt u waardepunten sparen bij Waardevoorjegeld!

quote:

Op woensdag 3 april 2024 14:31 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Zie mail van aankondiging tariefverhoging van vorig jaar:
[..]
Die punten zouden we dus hoe dan ook al extra krijgen, ze delen het alleen niet mee hoe ze het berekend hebben.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 14:31 schreef Tjalala het volgende:

Neem dus ook aan dat de andere compensatie nog komt. (en dat ze ons dan laten kiezen of geld of punten)

quote:

Op woensdag 3 april 2024 15:01 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Dubbel genaaid dus.
[..]

Leuk bedacht maar ik zou er niet op rekenen.
We krijgen gewoon 0,0 compensatie. Weer een toezegging niet nagekomen

Hij denk natuurlijk, ze zijn allemaal gek, ze slikken het wel en het waait wel over.
En de storm is hier ook meer gaan liggen dus ik vrees dat hij gelijk krijgt.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 16:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik heb het platform niet nodig en zij mij blijkbaar ook niet. Ik ga er geen energie meer in stoppen.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:55 schreef Horsemen het volgende:
Ja, die garage box heb ik inmiddels wel gevonden en de oude locatie die jij gevonden hebt klopt ook wel. Blijft nog over waar de nieuwe locatie nu (1222) nu zit.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 17:49 schreef escortmk2 het volgende:
Betalen om eerder te “mogen” investeren. Dat gaat tegen mijn principes in. Ik wil in een project investeren onder bepaalde voorwaarden, dat heeft te maken met o.a. het het project, de ondernemer, de rente, de looptijd, de aflossing gedurende de looptijd, een eventueel onderpand, het platform, de kosten, het leenbedrag.

Op basis daarvan maak ik een keuze om al dan niet een bepaald bedrag te investeren. Maar ik ga niet op mijn blote knietjes bidden of betalen om alstublieft eerder in een project te mogen investeren.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 14:27 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening t.b.v. aandelen overname met een 2e hypotheek op een woonhuis:

VHL Groep B.V.
¤ 150.000 | 8,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/vhl-groep-b-v/

Het woonhuis ziet er niet onaardig uit.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 21:19 schreef tnhb het volgende:
Zijn er hier die ook hebben deelgenomen in het project van Z*tt*n bij wvjg wat afgelopen week vervroegd is afgelost? Zo ja, controleer dan eens of het optelsommetje van de uitbetaalde bedragen (en gebruik hiervoor niet de via wvjg te downloaden Excel sheet want die is niet correct!) correct is, dus 30x het maandbedrag + de vervroegde aflossing, bij mij was dat minder dan het geinvesteerde bedragen en volgens website terugbetaalde bedrag. Ik voorspel een verschil van -0.12 tot +0.15 wegens het werken met niet afgeronde bedragen.

Het gaat niet om een wereldschokkend verschil, maar wel om het feit dat de administratie van wvjg op dat punt dus per definitie niet correct is terwijl ik ze daar al eerder op heb gewezen.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 14:27 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening t.b.v. aandelen overname met een 2e hypotheek op een woonhuis:

VHL Groep B.V.
¤ 150.000 | 8,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/vhl-groep-b-v/

Het woonhuis ziet er niet onaardig uit.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 23:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wat vinden we van die overnameprijs van de aandelen? Hij lijkt in eerste instantie niet onredelijk maar ik denk dat ze het echt wel gaan merken dat er een ervaren meewerkende eigenaar weg gaat vallen. Ik vind die winstverwachting 2024 daardoor nogal optimistisch. De zekerheid is daarentegen niet verkeerd.

SPOILER

Afwikkeling 03-04-2024 Mest Verwerking Nederland BV 32315
Van: Collin Crowdfund Beheer
03-04-2024 16:05

Beste investeerder,

Voor het laatst hebben wij u op 14 november jl. geïnformeerd over de voortgang bij Mest Verwerking Nederland BV (MVN) met leningnummer 32315. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 300.000,- per september 2019. Bij het melden van de betalingsachterstand bedroeg de openstaande hoofdsom nog ¤ 125.000,00. De leningsovereenkomsten waren zoals eerder vermeld al opgezegd en we hebben ons vanaf dat moment gericht op de uitwinning van zekerheden, omdat de rechtszaak van MVN tegen Maatschap Pluk niet tot enige opbrengst had geleid.

Voor wat betreft de zekerheden was er een opbrengst te verwachten vanuit de verkoop van de aan Collin verpande roerende zaken en vanuit de beide borgstellingen. Uiteindelijk heeft dit in onderhandeling van de door Collin ingeschakelde intensief beheer adviseur met de beide borgen en advocaten geleid tot een verkoop door Strocon van een aantal roerende zaken en zijn de beide borgen in onderling overleg, een regeling overeengekomen waarbij uiteindelijk Strocon vrijwel de gehele bij Collin nog openstaande vordering heeft voldaan aangevuld met een gedeeltelijke betaling van de rente door MVN.

Deze beide betalingen zorgen ervoor dat de volledige restant hoofdsom, de achterstallige rente, de vergoedingsrente ter hoogte van zes maanden (in het kader van de opzeggingsgrond) pro rato uw investering worden bijgeschreven op uw rekening courant.

De huidige automatische voorziening ter hoogte van 100% van de nog openstaande hoofdsom zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuille-rendement. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 23:44 schreef obligataire het volgende:
Obli Collin

Afwikkeling mest toko

SPOILER

Afwikkeling 03-04-2024 Mest Verwerking Nederland BV 32315
Van: Collin Crowdfund Beheer
03-04-2024 16:05

Beste investeerder,

Voor het laatst hebben wij u op 14 november jl. geïnformeerd over de voortgang bij Mest Verwerking Nederland BV (MVN) met leningnummer 32315. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 300.000,- per september 2019. Bij het melden van de betalingsachterstand bedroeg de openstaande hoofdsom nog ¤ 125.000,00. De leningsovereenkomsten waren zoals eerder vermeld al opgezegd en we hebben ons vanaf dat moment gericht op de uitwinning van zekerheden, omdat de rechtszaak van MVN tegen Maatschap Pluk niet tot enige opbrengst had geleid.

Voor wat betreft de zekerheden was er een opbrengst te verwachten vanuit de verkoop van de aan Collin verpande roerende zaken en vanuit de beide borgstellingen. Uiteindelijk heeft dit in onderhandeling van de door Collin ingeschakelde intensief beheer adviseur met de beide borgen en advocaten geleid tot een verkoop door Strocon van een aantal roerende zaken en zijn de beide borgen in onderling overleg, een regeling overeengekomen waarbij uiteindelijk Strocon vrijwel de gehele bij Collin nog openstaande vordering heeft voldaan aangevuld met een gedeeltelijke betaling van de rente door MVN.

Deze beide betalingen zorgen ervoor dat de volledige restant hoofdsom, de achterstallige rente, de vergoedingsrente ter hoogte van zes maanden (in het kader van de opzeggingsgrond) pro rato uw investering worden bijgeschreven op uw rekening courant.

De huidige automatische voorziening ter hoogte van 100% van de nog openstaande hoofdsom zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuille-rendement. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.

Die had ik al bijna opgegeven....

quote:

Op woensdag 3 april 2024 23:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wat vinden we van die overnameprijs van de aandelen? Hij lijkt in eerste instantie niet onredelijk maar ik denk dat ze het echt wel gaan merken dat er een ervaren meewerkende eigenaar weg gaat vallen. Ik vind die winstverwachting 2024 daardoor nogal optimistisch. De zekerheid is daarentegen niet verkeerd.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 23:30 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van die overnameprijs van de aandelen? Hij lijkt in eerste instantie niet onredelijk maar ik denk dat ze het echt wel gaan merken dat er een ervaren meewerkende eigenaar weg gaat vallen. Ik vind die winstverwachting 2024 daardoor nogal optimistisch. De zekerheid is daarentegen niet verkeerd.

quote:

Op donderdag 4 april 2024 09:17 schreef nostra het volgende:

[..]
Voor wat meer risico-opslag in de rente had ik wel meegedaan, maar dit is ten opzichte van de andere parameters wel magertjes. Ook weer geen heel groot risico, maar ik wacht wel iets beters af, het is geen heilig moeten elke keer natuurlijk.

quote:

Op donderdag 4 april 2024 09:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik denk dat dit een project is waarop de kans dat we de zekerheden nodig gaan hebben groter is dan gemiddeld. Zoals @:zeeland6 ook al aangeeft is de lineaire aflossing hier wel een voordeel en de zekerheden lijken voldoende maar het blijft een 2e hypotheek.
M.i. geen slecht project maar er komen regelmatig wel betere voorbij...

quote:

Op donderdag 4 april 2024 11:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Door lineaire aflossing, bestaande zaak overnemen, en goede zekerheid, en geanticipeerd op nieuwe situatie , basis meegenomen.

Management Fee andere vennoot valt ook weg uit kosten terwijl extra personeelslid er al in zit.

quote:

Op woensdag 3 april 2024 21:19 schreef tnhb het volgende:
Zijn er hier die ook hebben deelgenomen in het project van Z*tt*n bij wvjg wat afgelopen week vervroegd is afgelost? Zo ja, controleer dan eens of het optelsommetje van de uitbetaalde bedragen (en gebruik hiervoor niet de via wvjg te downloaden Excel sheet want die is niet correct!) correct is, dus 30x het maandbedrag + de vervroegde aflossing, bij mij was dat minder dan het geinvesteerde bedragen en volgens website terugbetaalde bedrag. Ik voorspel een verschil van -0.12 tot +0.15 wegens het werken met niet afgeronde bedragen.

Het gaat niet om een wereldschokkend verschil, maar wel om het feit dat de administratie van wvjg op dat punt dus per definitie niet correct is terwijl ik ze daar al eerder op heb gewezen.

quote:

Op donderdag 4 april 2024 16:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Drie Dunkin Donuts test projecten op hcn:
https://horecacrowdfunding.nl/

quote:

Beste investeerder,

Je hebt geïnvesteerd in het project Burgermeester Bauduinstraat 82 in Maastricht. De hypotheek is op 2 april 2024 vervroegd afgelost.

Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Jouw investering(en), eventuele rente en/of boeterente wordt gestort in jouw account.

Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de eventueel openstaande projecten op de site.

Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!

Het SamenInGeld team

quote:

Op donderdag 4 april 2024 16:38 schreef Horsemen het volgende:
Vervroegde aflossing bij SiG:
[..]

quote:

Op 4 april 2024 is Paterplantsoen 6 en 7 veranderd:
Vraagprijs: 500.000 k.k. (oude Vraagprijs: 525.000 k.k.)
https://www.funda.nl/koop(...)14-paterplantsoen-6/
https://www.funda.nl/koop(...)04-paterplantsoen-7/

quote:

Op woensdag 3 april 2024 10:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed:

Gaboer Kledingreparatie
¤ 70.000 | 7,5% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/gaboer-kledingreparatie/

In eerste instantie lijkt dit mij wel een leuk projectje. Deze ondernemer heeft al 22 jaar ervaring en kent de locatie goed. Kosten en omzet blijven redelijk stabiel. De beste man moet alleen niet ziek worden.

De precieze locatie van het onderpand kan ik nog niet vinden. Heeft hier nu eerst een bloemenwinkel in gezeten?
En de garage box die om de hoek lijkt te liggen heeft hij deze nu al in bezit en brengt hij deze nu ook als (extra) zekerheid in of koop hij deze gelijk met de winkelruimte?
https://www.oozo.nl/bedri(...)theos-bloemenboetiek

quote:

Van Swietenstraat 90 's-Gravenhage- LIVE 7 april 2024 om 11.00 uur

Vandaag presenteren wij de Van Swietenstraat 90 in 's-Gravenhage. Je kunt vanaf 7 april 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 66% van de waarde in verhuurde staat van
¤ 290.000.

Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 6,50% ¤ 145.000
Schijf 1B: 7,95% ¤ 45.000

Het betreft een appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, badkamer en een tuin. Het object is gelegen in het Regentessekwartier. Het is een zeer fraaie en gewilde locatie. Diverse winkels, het openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 11:08 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:
[..]
https://investeren.sameni(...)van-swietenstraat-90

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 11:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Raar verhaal over een tante die binnenkort verhuisd, maar die de huur blijft betalen. Over de verkoper, waarvan hij dit pand `voor een fractie van de waarde koopt`, geen woord.

SPOILER

Update aflossing
Transformatie Maarssen
05-04-2024
Recent aangeleverde documenten van de initiatiefnemer tonen aan dat het project voortgang boekt met de herfinanciering, gesteund door positieve financiële resultaten en een stijging in de huurinkomsten. Terwijl de Stichting actief overleg voert met betrokken partijen, blijft de focus op het spoedig realiseren van de aflossing, met aandacht voor de belangen van de investeerders. Desnoods via een spoedige verkoop in de huidige staat. Het object in de huidige staat is in januari 2024 getaxeerd op ¤ 1.750.000. De Stichting is in overleg over de huidige stand van zaken en zal volgende week woensdag een besluit nemen.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 12:37 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
het lijkt erop dat de verhuurder niet op de hoogte is dat die tante, die er al 40 jaar woont en dus een schijntje aan huur betaalt, binnenkort gaat verhuizen. Cardio C*if*ord betaalt dus de waarde in verhuurde staat

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 12:49 schreef Red_arrow het volgende:
Het kan best zijn dat het huis nu ook al in de familie is en dat daarom juist nu met de waarde in verhuurde staat nog wordt verkocht. Er wordt in de financiële analyse gerekend met 1300 euro huur, dat zal de oud tante wel niet betalen. Met 4% rendement op 290k zou de huur rond de 950 per maand kunnen zitten.

Op zich weinig risico met 190k, want dat zal het al snel opbrengen op een veiling.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 13:34 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Huur is 400 euro per maand zie financiële analyse.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 13:50 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
zie EBI inderdaad. Eerste keer dat ik een EBI van SIG bekijk maar deze bevat heel veel extra info zie ik. Nuttig, ook koopsom en eigen inbreng staan erin. Project zal weer snel volzitten vrees ik dus ik zet mijn wekker alvast.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 14:04 schreef Bieselke het volgende:
2 Nieuwe CCF die volgens mij nog niet voorbij zijn gekomen:

Wav-e Studios Huizen - 100k - 54m - 10% (Direct) - https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-huizen/ - Gedeeltelijke borgstelling door franchisegever

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)f71069b401c70bb12783

quote:

Hierin wordt vastgelegd dat de ondernemers op eerste verzoek van Geldvoorelkaar.nl meewerken aan het vestigen van een hypotheekrecht,...

SPOILER

Op grond van de voor deze lening afgegeven Negatieve Hypotheekverklaring is het document voor het vestigen van het hypotheekrecht verzonden naar de geldnemer. Deze is echter niet ondertekend retour gekomen. Daarnaast heeft de ondernemer zich gemeld bij de schuldhulpverlening welke het verzoek heeft gedaan voor het verlenen van uitstel van de betaalverplichtingen.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 13:50 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
zie EBI inderdaad. Eerste keer dat ik een EBI van SIG bekijk maar deze bevat heel veel extra info zie ik. Nuttig, ook koopsom en eigen inbreng staan erin. Project zal weer snel volzitten vrees ik dus ik zet mijn wekker alvast.

SPOILER

Het bouwplan staat sowieso nog in de steigers, zo bleek donderdagavond tijdens een drukbezochte informatiebijeenkomst voor omwonenden. Vergunningen zijn bijvoorbeeld nog niet afgegeven, zo verzekerde de gemeente. Ontwikkelaar GBM BV wil op de hoek van de Provincialeweg en de Burgemeester van Hoofflaan vier appartementencomplexen gaan bouwen, waarvan de hoogste twaalf verdiepingen zou moeten tellen.

Die hoogte is bij een deel van de buurtbewoners niet goed gevallen: zij vinden een torenflat niet in de deels dorpse omgeving passen, waar de gebouwen nu nog een stuk lager zijn. Maar daar zal hoe dan ook verandering in moeten komen, volgens de gemeente. Het gebied waarin het bouwplan ligt - de zogenoemde Sterk Stedelijke Structuur of stedelijke as - is de plek die eerder al in de Omgevingsvisie werd aangewezen als plek waar hoogbouw mag, of liever gezegd móet verrijzen.

Over dat laatste was wethouder Caroline van Brakel heel duidelijk. Ze refereerde daarbij aan het doel van Veldhoven om tot 2030 ruim 5000 woningen bij te bouwen, om aan de grote vraag naar huizen te voldoen. ,,Een deel daarvan staat er al, maar er moeten nog zeker enkele duizenden bij komen.” De dorpse stijl in de vier dorpskernen in Veldhoven (Zeelst, Veldhoven-dorp, Oerle en Meerveldhoven) moet behouden blijven. Maar in de stedelijke as zal een aanzienlijk deel van de nieuwe huizen moeten gaan verrijzen. ,,Er moet toch ergens verdichting plaatsvinden.”

Dat daarbij - gezien de beperkte ruimte - de hoogte gezocht moet worden, is evident, zo legde Van Brakel uit. ,,Als we alle woningbouwambities als een platte pannenkoek gaan uitsmeren over Veldhoven, dan houden we niks over, dan is er geen ruimte meer voor groen of andere voorzieningen.”

Toch liet de wethouder weten begrip te hebben voor de weerstand tegen de hoge flat. ,,Dit is best heel confronterend voor direct omwonenden.”

‘Omgeving waarin de molen functioneert is belangrijk’
Ontwikkelaar GBM BV benadrukte tegenover deze site dat het nog om een conceptplan gaat. Een onderzoek naar de effecten van de nieuwbouw op de wind voor de nabijgelegen molen De Adriaan - een rijksmonument - moet bijvoorbeeld nog worden uitgevoerd. ,,De molenbiotoop (omgeving waarin een molen functioneert, red.) vinden we een belangrijk gegeven”, zo vertelde Maarten de Visser, programmamanager Woningbouwversnelling van de gemeente aan de toehoorders. De eigenaar van De Adriaan, John de Jong, vreest dat de komst van de torenflat ervoor zorgt dat er te weinig wind is om zijn molen te laten draaien. Hij kondigde tijdens de bijeenkomst aan een eigen onderzoek te laten uitvoeren.

De gevolgen voor het verkeer rond de beoogde appartementencomplexen en op het kruispunt ernaast moeten eveneens nog worden uitgezocht, zo antwoordde De Visser, op vragen van toehoorders die zorgen hebben over verkeersveiligheid in het bouwplan.

Nog geen plannen voor stuk grond aan Dorpstraat
Overigens heeft GBM BV het stuk grond aan de overkant van het huidige bouwplan - op de plek waar nu nog onder meer een tankstation zit aan de Dorpstraat - al in bezit. Maar de ontwikkelaar geeft aan nog geen plannen met die plek te hebben. ,,We willen eerst zien hoe de onderzoeken voor dit bouwplan uitpakken”, aldus projectleider Ton van Kaldekerken. Ook de gemeente benadrukte dat de locatie aan de overkant van de kruising Provincialeweg - Burgemeester van Hoofflaan nog niet in beeld is voor woningbouw. Volgens GBM BV zijn er al veel reacties binnengekomen van mensen die zich voor een woning in het bouwplan willen inschrijven.

quote:

Op vrijdag 5 april 2024 11:08 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:
[..]
https://investeren.sameni(...)van-swietenstraat-90

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voor de eventuele liefhebbers staat deze nu open.
Zelf hoger meegenomen.

quote:

Op zondag 7 april 2024 11:02 schreef bonenstaak het volgende:

[..]
Binnen 30 seconde te laat voor 1B, deze ging heel snel…

quote:

Op zondag 7 april 2024 12:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
1B had ik ook gewild maar die ging te snel.
Er komen altijd weer nieuwe.

quote:

Indien niet het volledige leenbedrag wordt gefund zal de slottermijn met het gelijke bedrag afnemen.

quote:

Op maandag 8 april 2024 10:27 schreef quepos het volgende:
Linkje CCF Grootenhuijs.

https://www.collincrowdfu(...)f988d6d69c452808848c

quote:

Op maandag 8 april 2024 10:55 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Had graag gezien dat die eerste lening eerst afbetaald zou worden. Die staat voor 16-05-2024 gepland.

quote:

Op maandag 8 april 2024 11:12 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
het is een herfinanciering van de lopende lening.

quote:

Werknemers, directieleden en gelieerde personen mogen pas 24-uur na de live-gang van een project inschrijven.

quote:

Op maandag 8 april 2024 18:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Al een hele tijd geen skin-in-the-game voor directie en medewerkers SiG
[..]

quote:

Op maandag 8 april 2024 19:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vermoed dat ze daar een 'creatieve' oplossing voor weten, indien gewenst.
Die projecten zitten vaak zo achterlijk snel vol dat het gewoon niet anders kan dan dat ze de winkel al in de voorverkoop open hebben staan.

quote:

Op maandag 8 april 2024 20:44 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van GVE/Witts. Loopt vlot vol voor GVE begrippen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28710

- Geen zekerheden
- Goede resultaten en prognose
- Solide balans

Waar ik bij dit soort winkels altijd een beetje beducht voor ben is dat ze een hoop onverkoopbare troep op voorraad hebben en dat verzuimd wordt om deze af te waarderen......

quote:

Op maandag 8 april 2024 20:44 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van GVE/Witts. Loopt vlot vol voor GVE begrippen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28710

- Geen zekerheden
- Goede resultaten en prognose
- Solide balans

Waar ik bij dit soort winkels altijd een beetje beducht voor ben is dat ze een hoop onverkoopbare troep op voorraad hebben en dat verzuimd wordt om deze af te waarderen......

quote:

Op donderdag 4 april 2024 17:56 schreef dyna18 het volgende:
K*rel P*ter op CCF zou oorspronkelijke op 7-4-2024 afgelost worden.
Na eerdere communicatie van Collin was al duidelijk dat dit niet gehaald zou worden, maar verder geen updates hierover ontvangen...
Funda geeft ons wel meer info.
Daar zijn de laatste 2 te verkopen appartementen net voor de 2e keer in prijs verlaagd.
[..]
Ben benieuwd hoe dit project gaat aflopen. In de basis zou je verwachten dat de onderpanden nog steeds voldoende zijn, maar echt soepel gaat het op dit moment niet.

https://www.collincrowdfund.nl/karel-pater/

Gun de ondernemer natuurlijk het allerbeste om hier goed uit te komen.

quote:

Op maandag 8 april 2024 09:35 schreef Horsemen het volgende:
Het project van Knabbel & Babbel (Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.) behoeft wel wat bijsturing als ze een beetje willen uitkomen.

Nou nemen ze vermoedelijk ook wel genoegen met een iets lager bedrag
[..]
maar met het huidige tempo en zonder bijsturing komen ze zelfs niet in de richting van de gevraagde 750k.

SPOILER

Beste investeerder,

In maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van de lening verstrekt aan De Leliehoeve B.V. met leningnummer: 41864.
Zoals in maart reeds aangekondigd hebben wij recent overeenstemming bereikt met de heer Van de Wall (huidig bestuurder van De Leliehoeve BV en tevens geldnemer) over een onderhandse verkoop van het onroerend goed gelegen aan de Meerpolder 29/30 te Zoetermeer binnen 12 maanden door een lokale, deskundig en erkend makelaar. Hierdoor wordt naar verwachting een betere, marktconforme verkoopprijs gerealiseerd dan ingeval van een gedwongen openbare verkoop (executieveiling). Een succesvolle verkoop is echter mede afhankelijk van hoe het onroerend goed wordt gepresenteerd en de opstelling van diverse schuldeisers. In dit kader zijn vanwege vernielingen herstelwerkzaamheden noodzakelijk en dreigen schuldeisers/beslagleggers alsnog met een gedwongen openbare verkoop.
De inzet van de bestuurder van De Leliehoeve BV is dan ook medebepalend voor een succesvolle verkoop van het onroerend goed. De heer van de Wall is hiertoe bereid mits hij zijn privé woonhuis kan behouden.

Daarom zijn de volgende afspraken gemaakt:

• De heer van de Wall geeft als bestuurder van De Leliehoeve BV en in samenwerking
met Collin een verkoopopdracht aan een makelaar met betrekking tot de verkoop
van Meerpolder 29/30 te Zoetermeer. Het verkooptraject m.b.t. Meerpolder 29/30
mag maximaal 12 maanden duren. Collin ontvangt toestemming om rechtstreeks
contact te hebben met de makelaar.
• De kosten voor instandhouding van het onroerend goed en/of juridische procedures
teneinde een onderhandse verkoop mogelijk te maken komen voor rekening van De
Leliehoeve BV waarbij Collin bereid is om de kosten tot een maximum van
¤ 10.000,- excl. BTW voor te financieren. Later zullen deze kosten worden
verrekend met de opbrengst.
• De netto verkoopopbrengst van de Meerpolder 30 komt onder het hypotheekrecht
aan de investeerders van Collin toe. De netto verkoopopbrengst van de
Meerpolder 29 zal, na aftrek van de hypothecaire vordering van de 1e
hypotheekhouder, verdeeld worden conform de wettelijke verdelingsregeling
aan de op dat moment bestaande beslagleggers.
• Met betrekking tot de aansprakelijkheid van de heer Van der Wall en de
hypothecaire inschrijving van Collin op zijn woonhuis worden de
volgende afspraken gemaakt:

* bij een ontvangen opbrengst voor Collin van minimaal ¤ 1,3 mln. ontvangt de heer
Van de Wall finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 40.000,- ineens;
* bij een ontvangen opbrengst voor Collin van ¤ 1,2 mln. ontvangt de heer Van de Wall
finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 80.000,- waarvan ineens een
bedrag van ¤ 40.000,- en het restant wordt voldaan in 60 maandelijkse termijnen;
*bij een ontvangen opbrengst voor Collin van ¤ 1,1 mln. ontvangt de heer Van de Wall
finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 120.000,-, waarvan ineens een
bedrag van ¤ 60.000,- en het restant in 60 maandelijkse termijnen;
*bij een netto-opbrengst voor Collin van minder dan ¤ 1,1 mln. ontvangt de heer Van
de Wall finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 200.000,- waarvan
ineens een bedrag van ¤ 100.000,- en het restant in 60 maandelijkse termijnen.

Zoals u leest in het voorstel houden wij er rekening mee dat ook bij een onderhandse verkoop de netto-opbrengst uit verkoop van het onroerend goed onvoldoende is voor de volledige terugbetaling van de openstaande schuld. Daarom heeft Collin nogmaals de borgsteller van ¤ 250.000,- aangesproken en worden er momenteel rechtsmaatregelen voorbereid.

Per saldo denken wij dat het de moeite waard is om deze ultieme poging te ondernemen teneinde zoveel mogelijk de schade voor u als investeerder te voorkomen.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij daarom met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Er wordt hier vaak over Knabbel en Babbel gesproken, bekijken jullie hiervoor de projecten dan via de browser? Via de app(s) kan je de naam van de coaches toch niet terugvinden?

Ik moet eerlijk zeggen dat het bij mij nooit onderdeel is geweest van mijn overwegingen om al dan niet te investeren, kritische opmerkingen die hier op fok geplaatst zijn natuurlijk wel, en bij dit duo zijn er misschien extra redenen om kritisch te zijn.

SPOILER

Charles Bijvoet 1x
Guus Oerlemans 1x
Mol&Westmaas 1x
Otto Kreijkes 1x
Fred Bouwman 3x
Tom Willaert 1x.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 08:01 schreef escortmk2 het volgende:
Er wordt hier vaak over Knabbel en Babbel gesproken, bekijken jullie hiervoor de projecten dan via de browser? Via de app(s) kan je de naam van de coaches toch niet terugvinden?

Ik moet eerlijk zeggen dat het bij mij nooit onderdeel is geweest van mijn overwegingen om al dan niet te investeren, kritische opmerkingen die hier op fok geplaatst zijn natuurlijk wel, en bij dit duo zijn er misschien extra redenen om kritisch te zijn.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 01:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Hier een update over de Leliehoeve, een ander rampzalig Knabbel en Babbel project

SPOILER

Beste investeerder,

In maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van de lening verstrekt aan De Leliehoeve B.V. met leningnummer: 41864.
Zoals in maart reeds aangekondigd hebben wij recent overeenstemming bereikt met de heer Van de Wall (huidig bestuurder van De Leliehoeve BV en tevens geldnemer) over een onderhandse verkoop van het onroerend goed gelegen aan de Meerpolder 29/30 te Zoetermeer binnen 12 maanden door een lokale, deskundig en erkend makelaar. Hierdoor wordt naar verwachting een betere, marktconforme verkoopprijs gerealiseerd dan ingeval van een gedwongen openbare verkoop (executieveiling). Een succesvolle verkoop is echter mede afhankelijk van hoe het onroerend goed wordt gepresenteerd en de opstelling van diverse schuldeisers. In dit kader zijn vanwege vernielingen herstelwerkzaamheden noodzakelijk en dreigen schuldeisers/beslagleggers alsnog met een gedwongen openbare verkoop.
De inzet van de bestuurder van De Leliehoeve BV is dan ook medebepalend voor een succesvolle verkoop van het onroerend goed. De heer van de Wall is hiertoe bereid mits hij zijn privé woonhuis kan behouden.

Daarom zijn de volgende afspraken gemaakt:

• De heer van de Wall geeft als bestuurder van De Leliehoeve BV en in samenwerking
met Collin een verkoopopdracht aan een makelaar met betrekking tot de verkoop
van Meerpolder 29/30 te Zoetermeer. Het verkooptraject m.b.t. Meerpolder 29/30
mag maximaal 12 maanden duren. Collin ontvangt toestemming om rechtstreeks
contact te hebben met de makelaar.
• De kosten voor instandhouding van het onroerend goed en/of juridische procedures
teneinde een onderhandse verkoop mogelijk te maken komen voor rekening van De
Leliehoeve BV waarbij Collin bereid is om de kosten tot een maximum van
¤ 10.000,- excl. BTW voor te financieren. Later zullen deze kosten worden
verrekend met de opbrengst.
• De netto verkoopopbrengst van de Meerpolder 30 komt onder het hypotheekrecht
aan de investeerders van Collin toe. De netto verkoopopbrengst van de
Meerpolder 29 zal, na aftrek van de hypothecaire vordering van de 1e
hypotheekhouder, verdeeld worden conform de wettelijke verdelingsregeling
aan de op dat moment bestaande beslagleggers.
• Met betrekking tot de aansprakelijkheid van de heer Van der Wall en de
hypothecaire inschrijving van Collin op zijn woonhuis worden de
volgende afspraken gemaakt:

* bij een ontvangen opbrengst voor Collin van minimaal ¤ 1,3 mln. ontvangt de heer
Van de Wall finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 40.000,- ineens;
* bij een ontvangen opbrengst voor Collin van ¤ 1,2 mln. ontvangt de heer Van de Wall
finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 80.000,- waarvan ineens een
bedrag van ¤ 40.000,- en het restant wordt voldaan in 60 maandelijkse termijnen;
*bij een ontvangen opbrengst voor Collin van ¤ 1,1 mln. ontvangt de heer Van de Wall
finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 120.000,-, waarvan ineens een
bedrag van ¤ 60.000,- en het restant in 60 maandelijkse termijnen;
*bij een netto-opbrengst voor Collin van minder dan ¤ 1,1 mln. ontvangt de heer Van
de Wall finale kwijting tegen betaling van een bedrag van ¤ 200.000,- waarvan
ineens een bedrag van ¤ 100.000,- en het restant in 60 maandelijkse termijnen.

Zoals u leest in het voorstel houden wij er rekening mee dat ook bij een onderhandse verkoop de netto-opbrengst uit verkoop van het onroerend goed onvoldoende is voor de volledige terugbetaling van de openstaande schuld. Daarom heeft Collin nogmaals de borgsteller van ¤ 250.000,- aangesproken en worden er momenteel rechtsmaatregelen voorbereid.

Per saldo denken wij dat het de moeite waard is om deze ultieme poging te ondernemen teneinde zoveel mogelijk de schade voor u als investeerder te voorkomen.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij daarom met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

Er is dus 1.5 mio geleend, 10 maanden rente betaald en nu is de vraag wat er bij de verkoop terugkomt en wat er bij de borgen kan worden geïncasseerd.

SPOILER

Jordy en Kirsten

SPOILER

Snackbar De Pastorij in Terherne

SPOILER

Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemskerk

SPOILER

Buorren 82 en 82 A, 8493LH Terherne kadastraal bekend als sectie A nummer 819, 820 en 3259 te Terhorne

SPOILER

Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemske

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e56794a6ceaca0e10f5b

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 09:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het komt bij mij niet vaak voor maar uit dit project heb ik mij teruggetrokken toen ze de voorwaarden van de lening gingen verslechteren (en het doel bedrag gingen verlagen) omdat het project niet vol kwam. Ik twijfelde al een beetje voor de wijziging van de voorwaarden maar dat was (gelukkig voor mij) de druppel.
Een belangrijk deel van de zekerheden werd er toen uitgehaald en aan een andere investeerder gegeven, Meerpolder 29, dit was echter een zeer belangrijk onderdeel van de zekerheden van dit project.

De borgsteller (250k) waarover gesproken wordt beschikte in maart 2022 ook niet over snel beschikbare middelen (de materiele waarde van de borgstelling bestond uit de overwaarde in het woonhuis van het echtpaar, waarvoor geen hypotheek zou worden afgegeven). dit had ik in der tijd bij Collin nagevraagd. Hopelijk bezitten ze deze woning nog maar als ook deze eerst verkocht moet worden zal deze afwikkeling nog wel even gaan duren.

quote:

Geïnteresseerd? Hierbij de unieke en tijdelijke (innercrowd) link naar het project:

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e56794a6ceaca0e10f5b

De aanvraag zal morgen live gezet worden voor het grote publiek.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Met die administratiedruk valt het wel mee, 60 maanden is 60 maanden.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuw project Ilyas op SiG
https://investeren.sameni(...)traat-128ab-en-130ab

Iets groter bedrag, dus meer kans om mee te nemen

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 10:35 schreef Jaco078 het volgende:
De Past*rij Terh*rne 8 % rente – hypothecaire dekking (1e hypotheek op bedrijfspand en 2e hypotheek op woonhuis.

SPOILER

Jordy en Kirsten

hebben een lang gekoesterde droom om een eigen onderneming uit te oefenen en hun kinderen van nabij te zien opgroeien. Deze mogelijkheid dient zich nu voor met de aankoop van

SPOILER

Snackbar De Pastorij in Terherne

. Dit dorp profileert zich sterk als het Kameleon dorp en is centraal gelegen in het Friese meren gebied, waardoor het veel toeristische aandacht geniet.

Vooral Jordy heeft relevante ervaring om deze onderneming tot een succes te maken.

De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is. Hierdoor blijft de overwaarde van de te verkopen woning te Heemskerk beschikbaar voor aflossing op deze financiering. De woning staat inmiddels te koop en er is veel interesse, waardoor een verkoop op korte termijn aannemelijk is.

De bestaande activiteiten van Cafet*ria De P*storij (bestaat 20 jaar) worden voortgezet, het assortiment bestaat uit de gebruikelijke snacks en friet. Daarnaast is er een uitgebreid assortiment aan ijs.
Bovendien is het bij Cafet*ria De P*storij mogelijk om verschillende schotels te bestellen,
die qua prijs lager zijn dan die van de omliggende restaurants.

Ondernemers zijn van plan een bezorgservice aan te bieden naar de omliggende dorpen, waar geen horecagelegenheid aanwezig is. Daarnaast wil men zich onderscheiden door verse friet en unieke snacks aan te bieden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt ¤ 335.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 335.000,-. De looptijd is 60 maanden waarvan de eerste 6 maanden aflossingsvrij. Uit de verkoop van het huidige woonhuis zal een eenmalige aflossing plaatsvinden ter hoogte van minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,-. Vanaf de 7e maand geldt een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 30.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd.

Kredietbedrag: ¤ 335.000,-

Rente: 8 %

Looptijd: 60 maanden

Leenvorm:

Belangrijkste zekerheden

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 335.000,- op het woonhuis met als adres

SPOILER

Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemskerk

, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 457.666,- met een openstaande schuld van ¤ 215.665,- per 31-12-2023. Het woonhuis kent een marktwaarde van ¤ 500.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 15-02-2024. Momenteel staat het huis te koop voor ¤ 495.000,-;
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres

SPOILER

Buorren 82 en 82 A, 8493LH Terherne kadastraal bekend als sectie A nummer 819, 820 en 3259 te Terhorne

. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund;
Geldnemer dient bij verkoop van het woonhuis met als adres

SPOILER

Ardennenlaan 70, 1966RW Heemskerk, kadastraal bekend als sectie C nummer 2284 te Heemske

rk minimaal ¤ 240.000,- en maximaal ¤ 280.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen.
Indien Geldnemer in de eerste 3 maanden de lening gedeeltelijk vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde termijnen) 3 maanden rentevergoeding te voldoen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om per kalenderjaar ¤ 10.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen;
Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden), indien Geldnemer de Lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De Investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering;


Leendoel

De middelen van deze financiering zijn bedoeld voor de overname van Cafetaria De Pastorij te Terherne.

.

Collin Credit Score Goed



Geïnteresseerd? Hierbij de unieke en tijdelijke (innercrowd) link naar het project:

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e56794a6ceaca0e10f5b

De aanvraag zal morgen live gezet worden voor het grote publiek.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 12:05 schreef impact9 het volgende:

[..]
"De eigen woning te Heemskerk wordt verkocht en er is al een nieuwe woning in Terherne aangekocht welke volledig met een privé hypotheek via de bank gefinancierd is."

"Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 335.000,- gevestigd op de aan te kopen snackbar met als adres Buorren 82 en 82 A, 8493LH Terherne kadastraal bekend als sectie A nummer 819, 820 en 3259 te Terhorne. Het onroerend goed wordt aangekocht voor ¤ 225.000,-;"

https://www.funda.nl/koop/terherne/huis-88574755-buorren-82/

Vraagprijs: 595k

Samenvattend: er is een andere(?) woning aangekocht waarbij een prive hypotheek is gebruikt, het OG wat te koop staat voor 595k is aangekocht voor 225k en hier krijgen de investeerders een 1ste hypotheek op.
Dan hebben ze dus 2 woonhuizen en ze kopen het bedrijfsOG zeer goedkoop?

Of zie ik iets over het hoofd?

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 12:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De vraagprijs op funda is waarschijnlijk voor het nieuwe woonhuis en cafetaria. Wij krijgen een hypotheek op het bijgebouw (cafetaria). De bank op het woonhuis.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk project en met goede zekerheid, zeker nadat de verkoop oude woning is afgerond.

Er is wel een klein dilemma: je moet nu eigenlijk vrij fors instappen omdat er na de verkoop oude woning nog maar een kleine lening resteert. Met een ingelegd basisbedrag zit je straks met een micro leninkje maar wel met volle administratiedruk.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:43 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Dan is ie misschien wel interessant voor het opbouwen van loyaliteitskorting.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 14:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het is inderdaad vooral een overbruggingskrediet van minimaal 3 maanden. Het risico zit hem duidelijk in de periode dat het woonhuis nog niet verkocht is, daarna is de kleine lening die nog overblijft nagenoeg risicovrij.
In euro's schiet het allemaal niet op t.o.v. je begin investering.
Per 1000 euro die je er instopt blijft er na een paar maanden (na aflossing van 280k.) nog een leningkje over van 164 euro.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 19:43 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is precies mijn punt, het totale rendement is dan vrij gering maar je zit wel 60 maanden lang statistiekjes van waterijsjes bij te houden. Ik wel tenminste
Misschien valt de aflossing mee, bij het minimale aflossingsbedrag blijft er 28% over.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 22:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Zo kun je elke project wel stukredeneren! Ik heb er wel vertrouwen in, ben er gewoon 4-dubbel ingestapt zodat er na deelaflossing nog wat overblijft. Huis op Funda bekeken, lijkt me een keurig en courant huis dus ook daar zie ik geen beren op de weg. En voor de box 3 optimaliseerders VRH-vrij rendement als de deelaflossing dit jaar plaats vindt!

We gaan het wel zien.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat is mijn vermoeden ook maar het staat er niet duidelijk m.i.
Uit de pitch begrijp ik dat we een 1e hypotheek krijgen op Buorren 82 en 82 A, Terherne.
Dan verwacht je ook het woonhuis erbij. Uit de kadastrale nummers moet je dan halen dat huisnr. 82 er helemaal niet bij hoort.

Dit mag Collin echt wel even verduidelijken.
Dames, heren, lezen jullie mee?

quote:

De aangekochte woning naast de snackbar is volledig gefinancierd door de bank en zal geen onderdeel uitmaken van de te vestigen eerste hypotheek op de snackbar.

quote:

Op woensdag 10 april 2024 04:09 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zeker lezen ze mee. Pitch is aangepast
[..]

quote:

Op woensdag 10 april 2024 04:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Mooi! Dan is dat ook weer duidelijk.

Collin is inmiddels niet voor niets uitgegroeid tot verreweg mijn grootste platform.
Overigens wel jammer dat er steeds minder goede concurrentie overblijft want mijn plan met o.a. risicospreiding over een aantal platforms staat de laatste tijd erg onder druk.

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 09:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, die informatie mis je als je alleen via app of via een iPad of telefoon bekijkt. Dan mis je overigens ook de foto’s die soms bij het project gedeeld worden.

quote:

Op woensdag 10 april 2024 08:34 schreef Sanne70 het volgende:

[..]
Is deze info ook niet te zien via de browser van je iPad of telefoon? Als dat niet zo is, wil ik er wel een keer voor achter mijn PC kruipen. Maar waar precies kan ik dan de namen van de coaches vinden?

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuw project Ilyas op SiG
https://investeren.sameni(...)traat-128ab-en-130ab

Iets groter bedrag, dus meer kans om mee te nemen

quote:

Op maandag 8 april 2024 09:35 schreef Horsemen het volgende:
Het project van Knabbel & Babbel (Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.) behoeft wel wat bijsturing als ze een beetje willen uitkomen.

Nou nemen ze vermoedelijk ook wel genoegen met een iets lager bedrag
[..]
maar met het huidige tempo en zonder bijsturing komen ze zelfs niet in de richting van de gevraagde 750k.

quote:

Op woensdag 10 april 2024 10:05 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Nog 7500 euro dan is het bodem bedrag gehaald.

SPOILER

Wijziging leningaanvraag d.d. 10-04-2024

Beste investeerder,

25 maart jl. is de crowdfunding van Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:

Het leenbedrag wordt neerwaarts bijgesteld van ¤ 750.000,- naar ¤ 500.000,-;
Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund

quote:

Op woensdag 10 april 2024 11:00 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Nu is het bedrag aangepast.

SPOILER

Wijziging leningaanvraag d.d. 10-04-2024

Beste investeerder,

25 maart jl. is de crowdfunding van Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:

Het leenbedrag wordt neerwaarts bijgesteld van ¤ 750.000,- naar ¤ 500.000,-;
Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund

quote:

Op woensdag 10 april 2024 04:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Mooi! Dan is dat ook weer duidelijk.

Collin is inmiddels niet voor niets uitgegroeid tot verreweg mijn grootste platform.
Overigens wel jammer dat er steeds minder goede concurrentie overblijft want mijn plan met o.a. risicospreiding over een aantal platforms staat de laatste tijd erg onder druk.

SPOILER

Update 10-04-2024 Jogo Invest B.V. 41106
Van: Collin Crowdfund Beheer
10-04-2024 13:19

Beste investeerder,

Voor het laatst hebben wij u geïnformeerd op 30 oktober 2023 middels een stemrondebericht inzake het dossier Jogo Invest B.V. met leningnummer 41106. Inmiddels hebben wij de schade-uitkering ter hoogte van ¤ 227.962.64 vanuit de verzekering ontvangen in het kader van het binnenvaartschip Jogo 2. Zoals in de stemronde aangegeven dienden we het uiteindelijke af te lossen bedrag nog af te stemmen met de ondernemer. De ondernemer heeft aangeven dat het schip Jogo 3, welke als zekerheid voor deze financiering is mee verbonden, onderhoud nodig heeft om opnieuw klasse te kunnen maken. Dit is noodzakelijk voor de vereiste vergunningen en moet derhalve (5 jaarlijks) worden uitgevoerd om weer kasstroom te generen. Zodat de Jogo 3 voor u als investeerder kan zorgen dat de maandelijkse rente en aflossing voldaan wordt. Er is een bedrag ter hoogte van ¤ 22.485,20 ter beschikking gesteld om de Jogo 3 weer klasse te kunnen laten maken.

Na aftrek van de kosten om de Jogo 3 weer in de vaart te brengen zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 205.477,44 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 335.000,- per januari 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt na de bovengenoemde doorbetaling nog ¤ 45.772,52. Voor deze openstaande hoofdsom gelden de volgende zekerheden.
• De debiteur is Jogo Invest B.V.
• Er is een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 335.000,- op de “Bella Jane”
verkregen inmiddels hernoemd naar de Jogo 3, kadastraal bekend met brandmerk 15776
B ROTT 1979, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De
marktwaarde van “Bella-Jane” was ten tijden van de pitch ¤ 135.000,- op basis van een
taxatierapport met inspectiedatum 11 november 2021.
• De heer P.M.A.K. Joos heeft een persoonlijke borgstelling afgegeven voor ¤ 35.000,-.
Deze borgstelling had ten tijde van de pitch materiële waarde.
• Ter handhaving van de solvabiliteit is een niet-onttrekkingsverklaring overeengekomen.
Deze houdt in dat er geen onttrekkingen aan het vermogen van Jogo Invest B.V. mogen
plaatsvinden, zolang de solvabiliteit (werkelijk eigen vermogen ten opzichte van het
balanstotaal conform berekening Collin Crowdfund) 35% of lager is.
• De (huidige en toekomstige) rechten uit de (bareboat) huurovereenkomsten van Jogo
Invest B.V. zijn verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.

In de stemronde hebben wij aangegeven dat na de aflossingsvrije periode de looptijd maximaal 54 maanden mag betreffen. Op dit moment voeren wij het gesprek met de ondernemer over de hoogte van de maandelijkse aflossing en/of een herfinanciering in combinatie met de Jogo 4. Op een later moment zullen wij de hoogte van de aflossing doorvoeren en eventueel de looptijd aanpassen, waarbij de resterende looptijd niet langer mag zijn dan 54 maanden.

quote:

Op woensdag 10 april 2024 20:39 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:

Giesen Design Consultancy B.V.

¤ 45.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/giesen-design-consultancy-b-v/

quote:

Op donderdag 11 april 2024 09:51 schreef Collin63 het volgende:
En het duurt maar ! Nog steeds met overleg bezig dus zal nog wel een aantal maanden duren voordat de aflossing er is. Hopelijk gaat de rente wat omhoog maar Crowdrealestate kennende zal dat wel niet gebeuren.

Overleg leningnemer (8 april 2024)
Garageboxen Emmerik
11-04-2024

Maandag heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Leningnemer wenst eveneens een spoedige aflossing te realiseren en de varianten om dit te bewerkstelligen zijn verder geconcretiseerd. Volgende week zal er een overleg plaatsvinden bij de leningnemer op kantoor, waarbij een nadere financiële onderbouwing wordt gegeven. Binnen een tweetal weken verwachten wij meer duidelijkheid over de afronding van de propositie te kunnen geven.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 10:01 schreef obligataire het volgende:

[..]

Als het project zou worden omgezet in een langdurige verhuurfinanciering zou het me ook wel interesseren.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 10:19 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Dan zal je wel met minimaal honderdduizend euro over de brug moeten komen verwacht ik
Want of die vergunning er nog komt is ook maar afwachten.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 09:44 schreef Collin63 het volgende:
Het heeft ongeveer 6 weken geduurd voordat deze investering uitgeboekt is. Ik meende hier onlangs iets over gelezen te hebben maar ik kan het niet vinden.

De investeringskans van GB Beheer B.V. waarop u met een bedrag van ¤ --- tegen 8.00% rente heeft ingeschreven, is na de bedenktermijn definitief volgeschreven en wordt uitgeboekt. Dit betekent dat u vanaf volgende maand rente en aflossing gaat ontvangen (indien een aflossingsvrije periode wordt gehanteerd, dan ontvangt u in eerste instantie alleen maandelijks rente en ontvangt u de aflossing zoals in de pitch vermeld). Deze maandelijkse rente en aflossing blijft u ontvangen tot de looptijd van 48 maanden is verstreken. Het volledige terugbetaalschema kunt u raadplegen in uw ‘Mijn Collin’ account onder ‘Investeringen’.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 10:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Daar is inderdaad eerder over gesproken en dat heb ik ook eerder al nagevraagd.

Collin heeft aangegeven dat er een computerfoutje zat in het systeem maar dat het project gewoon op tijd is gestart maar dat de mail en bijlage bij het project later zouden worden toegevoegd.

Zoals je in je betaalschema kunt zien is het project op tijd rentedragend geworden en komt de eerste rente en aflossing betaling er bijna aan.

SPOILER

Beste Investeerder,

Recent hebben wij u geïnformeerd over de voorgenomen verkoop van het onroerend goed als gevolg van het overlijden van de heer Kuipers.
Ondertussen is ons verzocht om tot verkoop van het onroerend goed de aflossingen op te schorten en de rente bij te schrijven. Het inkomen van mevrouw Abbas (AOW en pensioen) is namelijk niet toereikend voor de maandelijkse rente en aflossing. Naar verwachting zal in samenwerking met de vereffenaar de komende maanden het onroerend goed te koop worden aangeboden, waarbij naar verwachting een vraagprijs van ¤600.000,- of meer zal worden gehanteerd. Tevens is ons verzocht om de vergoedingsrente te beperken tot 1 maand i.p.v. de overeengekomen 3 maanden, zodat de (financiële) problemen voor mevrouw Abbas niet nog groter worden.

Wij ondersteunen het verzoek van mevrouw Abbas mits maximale medewerking wordt verkregen om het onroerend goed zo spoedig mogelijk te verkopen maar in ieder geval in 2024.

Concreet betekent dit voor u dat:
• De aflossingen worden opgeschort tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De rente wordt bijgeschreven tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 1 maand in plaats van de
overeengekomen 3 maanden.
• De openstaande lening van bijna ¤360.000,- te vermeerderen met
bijgeschreven rente en 1 maand vergoedingsrente geheel wordt
voldaan uit de verkoopopbrengst van het onroerend goed met een
marktwaarde van ca. ¤600.000,-.

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

Klik voor eens

Klik voor oneens

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 09:44 schreef Collin63 het volgende:
Het heeft ongeveer 6 weken geduurd voordat deze investering uitgeboekt is. Ik meende hier onlangs iets over gelezen te hebben maar ik kan het niet vinden.

De investeringskans van GB Beheer B.V. waarop u met een bedrag van ¤ --- tegen 8.00% rente heeft ingeschreven, is na de bedenktermijn definitief volgeschreven en wordt uitgeboekt. Dit betekent dat u vanaf volgende maand rente en aflossing gaat ontvangen (indien een aflossingsvrije periode wordt gehanteerd, dan ontvangt u in eerste instantie alleen maandelijks rente en ontvangt u de aflossing zoals in de pitch vermeld). Deze maandelijkse rente en aflossing blijft u ontvangen tot de looptijd van 48 maanden is verstreken. Het volledige terugbetaalschema kunt u raadplegen in uw ‘Mijn Collin’ account onder ‘Investeringen’.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 11:10 schreef zeeland6 het volgende:
Let's Meat (by 1NUL8) Rotterdam bij HCN gaat zo open.Er is 304k van de 350k vooringeschreven.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 11:32 schreef zeeland6 het volgende:
SIG Rotterdam staat open

quote:

Op donderdag 11 april 2024 11:36 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Er is niet veel animo voor. Dat zijn ze bij SIG niet gewend.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 11:18 schreef zeeland6 het volgende:
Stemronde 11-04-2024 VOF Kui*ers A*bas
Een overlijden is altijd vervelend, maar ik zie niet in waarom er uit de overwaarde van 240.000 geen vergoedingsrente zou worden betaald.

SPOILER

Beste Investeerder,

Recent hebben wij u geïnformeerd over de voorgenomen verkoop van het onroerend goed als gevolg van het overlijden van de heer Kuipers.
Ondertussen is ons verzocht om tot verkoop van het onroerend goed de aflossingen op te schorten en de rente bij te schrijven. Het inkomen van mevrouw Abbas (AOW en pensioen) is namelijk niet toereikend voor de maandelijkse rente en aflossing. Naar verwachting zal in samenwerking met de vereffenaar de komende maanden het onroerend goed te koop worden aangeboden, waarbij naar verwachting een vraagprijs van ¤600.000,- of meer zal worden gehanteerd. Tevens is ons verzocht om de vergoedingsrente te beperken tot 1 maand i.p.v. de overeengekomen 3 maanden, zodat de (financiële) problemen voor mevrouw Abbas niet nog groter worden.

Wij ondersteunen het verzoek van mevrouw Abbas mits maximale medewerking wordt verkregen om het onroerend goed zo spoedig mogelijk te verkopen maar in ieder geval in 2024.

Concreet betekent dit voor u dat:
• De aflossingen worden opgeschort tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De rente wordt bijgeschreven tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 1 maand in plaats van de
overeengekomen 3 maanden.
• De openstaande lening van bijna ¤360.000,- te vermeerderen met
bijgeschreven rente en 1 maand vergoedingsrente geheel wordt
voldaan uit de verkoopopbrengst van het onroerend goed met een
marktwaarde van ca. ¤600.000,-.

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

Klik voor eens

Klik voor oneens

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 11:18 schreef zeeland6 het volgende:
Stemronde 11-04-2024 VOF Kui*ers A*bas
Een overlijden is altijd vervelend, maar ik zie niet in waarom er uit de overwaarde van 240.000 geen vergoedingsrente zou worden betaald.

SPOILER

Beste Investeerder,

Recent hebben wij u geïnformeerd over de voorgenomen verkoop van het onroerend goed als gevolg van het overlijden van de heer Kuipers.
Ondertussen is ons verzocht om tot verkoop van het onroerend goed de aflossingen op te schorten en de rente bij te schrijven. Het inkomen van mevrouw Abbas (AOW en pensioen) is namelijk niet toereikend voor de maandelijkse rente en aflossing. Naar verwachting zal in samenwerking met de vereffenaar de komende maanden het onroerend goed te koop worden aangeboden, waarbij naar verwachting een vraagprijs van ¤600.000,- of meer zal worden gehanteerd. Tevens is ons verzocht om de vergoedingsrente te beperken tot 1 maand i.p.v. de overeengekomen 3 maanden, zodat de (financiële) problemen voor mevrouw Abbas niet nog groter worden.

Wij ondersteunen het verzoek van mevrouw Abbas mits maximale medewerking wordt verkregen om het onroerend goed zo spoedig mogelijk te verkopen maar in ieder geval in 2024.

Concreet betekent dit voor u dat:
• De aflossingen worden opgeschort tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De rente wordt bijgeschreven tot verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk 30 december 2024
• De vergoedingsrente wordt beperkt tot 1 maand in plaats van de
overeengekomen 3 maanden.
• De openstaande lening van bijna ¤360.000,- te vermeerderen met
bijgeschreven rente en 1 maand vergoedingsrente geheel wordt
voldaan uit de verkoopopbrengst van het onroerend goed met een
marktwaarde van ca. ¤600.000,-.

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

Klik voor eens

Klik voor oneens

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 13:57 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Er staat geen andere lening tegenover het onderpand?

quote:

Op donderdag 11 april 2024 13:57 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Dan snap ik niet zo goed dat er op de emotie gespeeld wordt met AOW en Pensioen opmerking. Dat je de aflossing en rente opschort tot verkoop (maar wel vooraf een maximale termijn afspreken) en dit bij de oplevering pas betaalt lijkt mij een prima geste.
Er blijft na verkoop een hele flinke pot met geld over om leuke dingen te doen voor mevrouw Abbas.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 14:47 schreef Horsemen het volgende:
Wel jammer dat als je het niet eens bent met dit onderdeeltje je het hele voorstel moet afwijzen.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 13:57 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Er staat geen andere lening tegenover het onderpand?

Dan snap ik niet zo goed dat er op de emotie gespeeld wordt met AOW en Pensioen opmerking. Dat je de aflossing en rente opschort tot verkoop (maar wel vooraf een maximale termijn afspreken) en dit bij de oplevering pas betaalt lijkt mij een prima geste.
Er blijft na verkoop een hele flinke pot met geld over om leuke dingen te doen voor mevrouw Abbas.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 10:27 schreef obligataire het volgende:

[..]
Da's waar ja. Misschien is dat wel een van de oorzaken van de vertraging, dat ze nu zelf geen herfinanciering kunnen aanbieden maar dat evt. aan andere partijen moeten overlaten.

SPOILER

Update verkoop
Garageboxen Erfurt
31-07-2023
De garageboxen zijn eind vorig jaar opgeleverd en 57 van de 105 van de garageboxen zijn reeds verkocht. Via de bijlagen zijn de verkooplijsten van de begane grond en de eerste verdieping te raadplegen.

SPOILER

Update aflossing
Garageboxen Erfurt
31-10-2023
De Leningnemer is momenteel in overleg met een externe partij om de Crowdrealestate Lening af te lossen middels een herfinanciering. Vanzelfsprekend zijn alle partijen voornemens om de propositie zo spoedig mogelijk af te lossen. Naar verwachting worden de investeerders dit jaar nog afgelost. Net als tijdens de initiële looptijd is uw investering rentedragend gedurende de uitloopt. De rente ontvangen de investeerders bij aflossing van de propositie. Wij houden de investeerders hiervan op de hoogte.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 09:51 schreef Collin63 het volgende:
En het duurt maar ! Nog steeds met overleg bezig dus zal nog wel een aantal maanden duren voordat de aflossing er is. Hopelijk gaat de rente wat omhoog maar Crowdrealestate kennende zal dat wel niet gebeuren.

Overleg leningnemer (8 april 2024)
Garageboxen Emmerik
11-04-2024

Maandag heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Leningnemer wenst eveneens een spoedige aflossing te realiseren en de varianten om dit te bewerkstelligen zijn verder geconcretiseerd. Volgende week zal er een overleg plaatsvinden bij de leningnemer op kantoor, waarbij een nadere financiële onderbouwing wordt gegeven. Binnen een tweetal weken verwachten wij meer duidelijkheid over de afronding van de propositie te kunnen geven.

SPOILER

Vader en zoon Hubach financieren eerste zeeschip via crowdfunding
Het kruiplijncoaster Confidence is naar verluidt het eerste zeeschip dat volledig via crowdfunding is gefinancierd. Het gaat om de voormalige Aquarius die in 1996 als de Warber in Noord-Duitsland van stapel liep en onlangs is verworven door Hubach Maritime Shipping (HMS BV), de rederij van vader Bert en zoon Jan-Peter Hubach.

De Confidence (81 x 9,50 meter, 1500 dwt) heeft een geladen kruiphoogte van slechts vijf meter, mede dankzij een in hoogte verstelbare brug. Een Cummins hoofdmotor van 750 kW geeft het schip een snelheid van negen knopen. De 100 kW boegschroef zorgt voor goede manoeuvreerbaarheid in sluizen en havens. In het ruim van 2059 kubieke meter is plaats voor 50 standaardcontainers en op het dek vinden er nog 24 een plekje. Maar het schip is geschikt voor alle droge-ladingsoorten.

Diep het binnenland in
HMS hoeft zich met de Confidence niet te beperken tot kustvaart. Het schip kan de meeste rivieren bevaren en op die manier river-to-sea-transporten verzorgen, ofwel binnen-buitenvaart. Schepen als de Confidence kun je dus ook in het Ruhrgebied tegenkomen of tot vrijwel in Parijs. Vader en zoon Hubach zullen we echter meer in Noordwest-Europa tegenkomen. De bevrachting is toevertrouwd aan ERA Chartering in Rotterdam.

Crowdfunding
Institutionele financiers staan gewoonlijk nogal aarzelend tegenover zeevarenden die een ouder zeeschip in eigendom willen gaan exploiteren. Bankiers ziet onzekerheden, zeker als in nichemarkten wordt geopereerd. Zodoende maken alternatieve financieringsvormen nu hun opwachting, waaronder ook crowdfunding. Binnen de visserij en de binnenvaart is deze vorm al redelijk bekend. De zeevaart vormt toch een ander hoofdstuk, waarbij de beoordeling van de exploitatierisico’s andere expertises vragen.

Expertise
Weforsea uit Urk richt zich op deze financieringsmarkt na eerder ervaring te hebben opgedaan met een aantal visserij- en binnenvaartschepen. Eigenaar Louwe Post heeft zijn sporen verdiend in de financiële dienstverlening, met name voor de visserij. Om financiering voor dit zeeschip mogelijk te maken heeft Post aansluiting gezocht bij Crowdpartners in Amsterdam. Crowdpartners is een gecertificeerd crowdfunding-platform dat onder toezicht staat van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
CEO Thomas de With van Crowdpartners vertelt: ‘Wij werken graag samen met partijen die over specifieke expertise beschikken. Zo werken we op het maritieme vlak veelal samen met Weforsea. Verder bedienen we het MKB en zijn actief in onroerend goed.’
Voor benodigde expertise voor de zeescheepvaart werd een beroep gedaan op Willem Herrebrugh van Tradeship BV en Hilde Kraaijeveld. Herrebrugh is als allrounder in de scheepvaart actief en was ook rond de eeuwwisseling als Tweede Kamerlid voor de PvdA woordvoerder scheepvaart en visserij. Kraaijveld komt van Mammoet Shipping en werkte bij diverse logistieke bedrijven. Kraaijveld was niet direct bij dit project betrokken en adviseerde Herrebrugh meer op de achtergrond. Herrebrugh verdiepte zich in wat het schip kan en hoe het technisch in elkaar steekt, naast de economische vooruitzichten.

Investeringsrisico’s
‘Uiteindelijk gaat het erom een zo goed mogelijke inschatting van het gehele project te kunnen maken en brengen we alle componenten die bij de financiering een rol spelen bij elkaar’, vervolgt De With. ‘Die komen tot uiting in een projectinformatie-memorandum, waar wij verantwoordelijk voor zijn.’ Potentiële investeerders moeten immers op de verstrekte informatie kunnen vertrouwen. Al zijn de betrokken investeerders vaak mensen die zelf met de scheepvaart te maken hebben, of hebben gehad, en zich een mening over de investeringsrisico’s kunnen vormen. Ze nemen deel in een lening en verwachten rendement.

Vangnet
Centraal in het proces staat de risicoanalyse die mede op de inbreng van alle partijen is gebaseerd. Het netwerk van adviseurs, bevrachters en financiers dat hierdoor rond de eigenaar/ondernemer ontstaat, biedt ook een ‘vangnet’ en is een andere insteek dan die van het reguliere bankwezen.
Zo is het ook door mede-eigenaar Jan-Peter Hubach ervaren: ‘Niet dat het nu gemakkelijk voor ons is, want de vrachttarieven staan momenteel onder druk. Maar zo’n team om je heen versterkt het vertrouwen in de jonge onderneming en vergroot de kans van slagen.’
De nieuwe naam van het schip, Confidence, vertrouwen, reflecteert dan ook het optimisme van vader en zoon Hubach.

https://archive.is/4eJ5z

quote:

Op vrijdag 29 maart 2024 10:37 schreef cubje het volgende:

[..]
zoals we gewend zijn, weer compleet nikszeggend. zo klaar met CRE

SPOILER

Garageboxen Erfurt
11-04-2024
Maandag heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Leningnemer wenst eveneens een spoedige aflossing te realiseren en de varianten om dit te bewerkstelligen zijn verder geconcretiseerd. Volgende week zal er een overleg plaatsvinden bij de leningnemer op kantoor, waarbij een nadere financiële onderbouwing wordt gegeven. Binnen een tweetal weken verwachten wij meer duidelijkheid over de afronding van de propositie te kunnen geven.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 07:46 schreef Belegger9 het volgende:
Mensen de nieuwe sig zwart janstraat meegenomen?

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 07:46 schreef Belegger9 het volgende:
Mensen de nieuwe sig zwart janstraat meegenomen?

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 08:09 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Gelukkig deze keer een pak meer duidelijkheid

SPOILER

Garageboxen Erfurt
11-04-2024
Maandag heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Leningnemer wenst eveneens een spoedige aflossing te realiseren en de varianten om dit te bewerkstelligen zijn verder geconcretiseerd. Volgende week zal er een overleg plaatsvinden bij de leningnemer op kantoor, waarbij een nadere financiële onderbouwing wordt gegeven. Binnen een tweetal weken verwachten wij meer duidelijkheid over de afronding van de propositie te kunnen geven.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 10:03 schreef quepos het volgende:

[..]
Hier krijg je tenminste nog een update.

Bij GVE is het angstvallig stil omtrent de projecten comfortontwikkeling.

Op een mail geen antwoord gehad. Inmiddels 2 keer gebeld, maar dan is er geen medewerker beschikbaar die er over gaat. En terugbellen kunnen ze ook al niet.

quote:

Op donderdag 11 april 2024 20:31 schreef InVestEerder het volgende:
Als ze niet liegen, dan is leningnemer dus al vanaf oktober bezig met een externe herfinanciering. Is geen best teken als dit nu nog steeds niet is gelukt.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 09:03 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Ja, omdat er niet al te veel projecten bij SIG langskomen (en waar je nog op tijd bent om in te stappen) en Ilyas een bekende is waarvan ik verwacht dat hij voldoende ervaring en objecten heeft om niet snel in de problemen te raken.

quote:

Het onroerend goed is recentelijk (in 2024) aangekocht voor ¤ 555.500,-, met een taxatiewaarde van ¤ 555.000,- met waardepeildatum 30-01-2024, en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 650.000,- en een openstaande schuld van ¤ 408.965,- per d.d. 19-03-2024.

SPOILER

Inzake de lening aan V*n M*t*r*n V*rv**r B.V., met leningnummer 31575 berichten wij u als volgt:
Medio 2023 is de ondernemer, de heer M*rt*n van M*t*r*n, helaas overleden. Sinds die tijd proberen zijn echtgenote en zijn dochter de onderneming voort te zetten. De onderneming verzorgt met name als onderaannemer het vervoer voor andere vervoerders, waarbij in de loop der tijd een grote opdrachtgever is weggevallen. Het bedrijf heeft mede als gevolg hiervan eigenlijk geen bestaansrecht meer. Onder begeleiding van een externe adviseur is men bezig de activiteiten van de onderneming te staken, waarbij uiteindelijk een faillissement niet valt uit te sluiten.

Op dit moment is er een betalingsachterstand bij de lening van Van Meteren Vervoer met leningnummer 33104. De termijn van maart van de lening met leningnummer 33104 hebben wij nog niet mogen ontvangen van de ondernemer.

De eerstvolgende en tevens laatste termijn van deze lening met leningnummer 31575 waar u in heeft geïnvesteerd staat gepland op 29-04-2024 door de achterstand bij de andere lening (33104) verwachten wij dat de termijn niet tijdig voldaan wordt.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 50.000,- per januari 2019. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment nog slechts ¤ 833,53 (exclusief rente en kosten)

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 12:18 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuw overlijdens geval. Er is nog maar 1 termijn te gaan. Deze termijn van 833 euro kan niet voldaan worden door andere schulden. Er is wel een hele ruime hypothecaire dekking

SPOILER

Inzake de lening aan V*n M*t*r*n V*rv**r B.V., met leningnummer 31575 berichten wij u als volgt:
Medio 2023 is de ondernemer, de heer M*rt*n van M*t*r*n, helaas overleden. Sinds die tijd proberen zijn echtgenote en zijn dochter de onderneming voort te zetten. De onderneming verzorgt met name als onderaannemer het vervoer voor andere vervoerders, waarbij in de loop der tijd een grote opdrachtgever is weggevallen. Het bedrijf heeft mede als gevolg hiervan eigenlijk geen bestaansrecht meer. Onder begeleiding van een externe adviseur is men bezig de activiteiten van de onderneming te staken, waarbij uiteindelijk een faillissement niet valt uit te sluiten.

Op dit moment is er een betalingsachterstand bij de lening van Van Meteren Vervoer met leningnummer 33104. De termijn van maart van de lening met leningnummer 33104 hebben wij nog niet mogen ontvangen van de ondernemer.

De eerstvolgende en tevens laatste termijn van deze lening met leningnummer 31575 waar u in heeft geïnvesteerd staat gepland op 29-04-2024 door de achterstand bij de andere lening (33104) verwachten wij dat de termijn niet tijdig voldaan wordt.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 50.000,- per januari 2019. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment nog slechts ¤ 833,53 (exclusief rente en kosten)

Overlijden is niet eerder gemeld ondanks dat de overledene persoonlijk borg stond

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 12:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het zou zonde zijn als de familie niet deze laatste 834 euro snel kan ophoesten en de kosten teller m.b.t. de 1e hypotheek gaat lopen.

Kan iemand inzicht geven in het openstaande bedrag van de andere lening (33104) en of daar ook nog zekerheden voor zijn afgegeven? Zelf zit ik namelijk alleen in lening 31575.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer/
https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer2/

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 11:21 schreef peterc het volgende:

Oh ja en de nw GVE 28788 werkkapitaal van van der Horst & Kolthoff (Den Haag Prop 20) vr 120k tegen 6,5% duur 84 mnd met enkel 2x HA borg, vind ik de periode te lang, te lage rente en borg (alhoewel deze best wel OK zal zijn )te weinig zekerheid voor dit %. En 120k werkkapitaal moeten lenen over een periode van 7 jaar das ook wat van te zeggen.....

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 12:48 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik denk dat die de twee zijn:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer/
https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer2/

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 12:48 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik denk dat die de twee zijn:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer/
https://www.collincrowdfund.nl/van-meteren-vervoer2/

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 12:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank!

Ook weer via Knabbel & Babbel maar hier kunnen ze dit keer niks aan doen.

Gelukkig zit zo te zien ook de 2e lening in zijn laatste jaar. Ook weer een trieste situatie maar de investeerders uit beide leningen zullen zo te zien er niks bij inschieten, met dank aan de hypotheken.
Wel zal er misschien weer wat geduld nodig zijn.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 13:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Valt me de laatste tijd op dat er bijna nooit compensatie is voor de gemiste aflossing. Bij banken blijft de rente oplopen, maar in heb nu een aantal projecten waarin alleen de oorspronkelijke hoofdsom en rente uitgekeerd wordt bij een te late aflossing.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 13:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Van Vuure Retail
¤ 500.000 | 9,0% rente | 48 maanden

met linkje: https://www.collincrowdfu(...)g/6VF0Z18hn4SG-47440

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 14:03 schreef nostra het volgende:

[..]
Dat is alleen de betaallink, heb je ook de projectlink?

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 13:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Van Vuure Retail
¤ 500.000 | 9,0% rente | 48 maanden

met betaallinkje: https://www.collincrowdfu(...)g/6VF0Z18hn4SG-47440

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 11:44 schreef Horsemen het volgende:
In de pitch spreekt Collin over zijn recent aangekochte woonhuis:
quote:
Het onroerend goed is recentelijk (in 2024) aangekocht voor ¤ 555.500,-, met een taxatiewaarde van ¤ 555.000,- met waardepeildatum 30-01-2024, en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 650.000,- en een openstaande schuld van ¤ 408.965,- per d.d. 19-03-2024.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 14:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
https://www.collincrowdfund.nl/van-vuure-retail/

Hebben we een aantal maanden geleden niet nog zo een dergelijk project gehad, ik meen ook via Collin?

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Gevonden!
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/

Weer net even een ander verhaal.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 15:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Gaat-ie nog twee ton eraan verbouwen of wat? Hogere hypothecaire inschrijving snap ik wel, hoef je niet langs de notaris, maar wel meteen 1,5 ton aftikken is dan wat apart.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 15:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Lijkt me wel prima ondanks "maar" derde hypotheekrecht.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 15:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek (derdenhypotheek):

Eureco
¤ 84.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Het is mij alleen niet duidelijk wie nu die mevrouw is (en welke relatie er tussen hen is) die zo vriendelijk is om de derdenhypotheek te verstrekken.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 15:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek (derdenhypotheek):

Eureco
¤ 84.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Het is mij alleen niet duidelijk wie nu die mevrouw is (en welke relatie er tussen hen is) die zo vriendelijk is om de derdenhypotheek te verstrekken.

SPOILER

https://www.openbareverkoop.nl/kavel/3678/azuriet-38-leusden

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 16:48 schreef impact9 het volgende:

[..]
Hier zijn wel wat probleempjes geweest:

SPOILER

https://www.openbareverkoop.nl/kavel/3678/azuriet-38-leusden

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 16:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook nog maar kort geleden aug-2023. De veilingvoorwaarden

quote:

Procesverbetering: Snellere rente-uitkering door invoering ‘Termijn 0’
Bij Geldvoorelkaar.nl streven we continu naar manieren om het investeren zo moeiteloos en efficiënt mogelijk te maken. Daarom hebben we eerder een aanpassing doorgevoerd die ervoor zorgt dat investeringen op ons platform sneller rendement opleveren. Zo worden projecten namelijk rentedragend vanaf het moment dat deze voor 100% zijn gefund. En goed nieuws: We hebben opnieuw een verbetering doorgevoerd, deze keer gericht op het sneller ontvangen van de opgebouwde rente door de invoering van 'Termijn 0'.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Termijn 0 bij GvE
[..]
Toelichting ontbreekt

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, ik zag het al voorbij komen. Dit zal vermoedelijk de aanpassing zijn die ze mij ongeveer driekwart jaar geleden toegezegd hebben. Maar eens kijken wat er dan nu in de praktijk veranderd is.
Vreemd inderdaad dat er verder geen toelichting gegeven wordt want nu moet iedereen het zelf weer uitvinden.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Termijn 0 bij GvE
[..]
Toelichting ontbreekt
Is er wel op de website
https://www.geldvoorelkaa(...)roduceert-termijn-0/

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ging dat niet over die 2 weken dat de betaling wordt opgeschort? Die zit in dit systeem nog steeds erin. Dit gaat erom dat je 1 maand eerder de rente krijgt over periode vol -> tot stand komen. De 14 dagen wordt niet gerepareerd hiermee.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, even snel bekeken.
Ik begrijp nog steeds niet waarom het niet gelijk in de Wallet gestort kan worden maar dat het eerst weer gebundeld moet worden in een verzamelbetaling. Allemaal vertraging voor niks.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 23:57 schreef obligataire het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Deze lust ik wel Linkje is welkom

De activiteit, tsja het zal wel, niet mijn ding maar hij verdient er geld mee.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 18:51 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ook als projecten helemaal afgelost worden gaat dat bijna altijd met de bundel mee. Waardeloos is dat. Als het een aflossingsvrije lening is kan het best om aardige bedragen gaan waar je een tijd lang op moet wachten.
Als het bedrag binnen is bij GvE kunnen ze dat toch wel de volgende dag naar ons overmaken zou ik zeggen.

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 04:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook na het lezen van de eerdere berichten dat de woning een paar maanden geleden op een veiling heeft gestaan vanwege twee beslagleggingen?

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 05:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Alle overmakingen kosten natuurlijk geld dus ik begrijp wel dat ze hier terughoudend mee zijn.

Voor de recentere projecten zou dit met de wallet geen of nauwelijks extra kosten met zich mee moeten brengen zou je zeggen.

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 11:19 schreef obligataire het volgende:
In 2015, even geleden, maakte hij al flink ruzie in Duitstalig België.

https://ostbelgiendirekt.(...)m-campingplatz-77916

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 12:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
2001 ook al problemen
https://www.rd.nl/oud/010806home.html?pg=bin%2F010806bin05.html

1995 ook
https://www.volkskrant.nl/voorpagina/anders~bb4397e1/

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 10:52 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zeg het maar.

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 17:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik laat deze lekker lopen.

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 12:20 schreef Collin63 het volgende:
Ik denk dat de kosten nog wel meevallen

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 16:57 schreef Aalsmeer15 het volgende:
zit er iemand hier in dier........Aal... bij KOM
krijg mail en bij updates zegt hij zelf dat hij nu weer rente en aflossing betaald, maar bij KOM vanaf november 23 niks overgemaakt. ik kan zelf bij de reacties niets zien omdat ik nieuwe voorwaarden niet accepteer. is oud project, hele tijd niks betaald, daarna weer gewoon tijdje overgemaakt

SPOILER

12-4-2024 14:59Dierservice Aalten
Beste investeerder,

Wij ontvingen een reactie op project #1462.
Helaas kunnen wij niet op de reactie reageren, vandaar even via deze weg een update en reactie hierop, daar wij u graag actief willen informeren.

Wij zijn verrast deze reactie te lezen dat er vanaf november geen betalingen meer zijn ontvangen, daar er ook in de periode van november tot en met heden meerdere aflossingen en rentebetalingen door ons gedaan zijn aan KOM voor de gezamenlijke projecten. Wij hebben er geen zicht op hoe KOM dit verder aan de investeerders uitbetaald. Hopelijk bent u hiermee verder geholpen, voor verdere vragen omtrent de rente en aflossingsbetaling kunt u waarschijnlijk het beste even contact met KOM opnemen. Mogelijk kunnen zij u vertellen hoe dit mogelijk is wat u beschrijft.

Met vriendelijke groet,

Team Dierservice

quote:

Op dinsdag 9 april 2024 22:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Zo kun je elke project wel stukredeneren! Ik heb er wel vertrouwen in, ben er gewoon 4-dubbel ingestapt zodat er na deelaflossing nog wat overblijft. Huis op Funda bekeken, lijkt me een keurig en courant huis dus ook daar zie ik geen beren op de weg. En voor de box 3 optimaliseerders VRH-vrij rendement als de deelaflossing dit jaar plaats vindt!

We gaan het wel zien.

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 12:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
2001 ook al problemen
https://www.rd.nl/oud/010806home.html?pg=bin%2F010806bin05.html

1995 ook
https://www.volkskrant.nl/voorpagina/anders~bb4397e1/

quote:

Op zondag 14 april 2024 09:28 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Op 14 april 2024 is Ardennenlaan 70 veranderd:
Status: VERKOCHT (oude status: Beschikbaar )

quote:

Op vrijdag 12 april 2024 14:05 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
zeker: https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen

quote:

Op zaterdag 13 april 2024 20:08 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat denk ik dus niet, maar ligt uiteraard wel aan de definitie duur / goedkoop. Maar ga er maar vanuit dat een betaling via een zakelijke rekening bij een van de grootbanken al snel richting 15 a 20 cent per overboeking/regel kost, ook het ontvangen op een zakelijke rekening van een grootbank kost in diezelfde orde van grote. Dus stel dat CRE vanaf een zakelijk rabo naar een andere zakelijke rabo een maand rente van een enkele euro's overboekt dan levert die hele transactie de rabobank in de orde van 30 tot 40 cent op. Als je dus een regel van een paar euro rente hebt lopen de kosten al snel in de richting van 5 tot 10% van de tansactiebedrag, wat mij betreft valt dat dus niet mee.

quote:

Op zondag 14 april 2024 14:24 schreef escortmk2 het volgende:
Een LinkedIn-post van WvjG:

afgelopen maand 25 nieuwe gebruikers, 2,7 miljoen geïnvesteerd en een gemiddeld investeringsbedrag van 8166 euro.

Nu is de (ongeschreven?) regel hier om het niet over absolute bedragen te hebben, maar ik vind 8166 euro als gemiddelde verbazingwekkend veel. Ik denk dat ze daarmee toch een interessante doelgroep aan hebben weten te boren, doen ze goed.

quote:

Op zondag 14 april 2024 13:53 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Als er zoveel kosten zijn dan is het toch vreemd dat CRE elk project apart betaald. Ik heb 36 projecten daar en als ik dan het laagste bedrag van 15 cent kosten neem kost het CRE dan al 5,40 euro. Ook als je investeer in een project en daarna nog een keer in hetzelfde project zijn het 2 betalingen en worden ze niet samengevoegd.

Daarom lijkt het mij dat GvE een project dat afloopt en waar je als investeerder een {flink} bedrag in heb geinvesteerd best meteen kan uitbetalen. En niet tot 14 dagen op moet wachten. Dat koste een investeerder meer dat dat het GvE kost.

quote:

Op zondag 14 april 2024 11:58 schreef zeeland6 het volgende:
Vreemd dat hij zijn hypotheek niet verhoogd met 30.000, bank wilde waarschijnlijk niet verder financieren. Zit aan zijn max. Inschrijving biedt voldoende ruimte.

quote:

Op zondag 14 april 2024 14:24 schreef escortmk2 het volgende:
Een LinkedIn-post van WvjG:

afgelopen maand 25 nieuwe gebruikers, 2,7 miljoen geïnvesteerd en een gemiddeld investeringsbedrag van 8166 euro.

Nu is de (ongeschreven?) regel hier om het niet over absolute bedragen te hebben, maar ik vind 8166 euro als gemiddelde verbazingwekkend veel. Ik denk dat ze daarmee toch een interessante doelgroep aan hebben weten te boren, doen ze goed.

quote:

Op zondag 14 april 2024 16:02 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik heb een paar jaar gelden een poosje de gemiddelde inschrijvingen bij sig projecten bijgehouden, dat kwam gemiddeld over bijna 400 projecten uit op minder dan 25% van dit gemiddelde en er waren er maar twee die boven dit gemiddelde uitkwamen. Cijfers komen mij wat vertekent over, mogelijk paar grote investeerders? (want dat leek bij sig bij de paar hoge gemiddelden wel steeds het geval)

quote:

Betaling termijn 4 is niet voldaan. Termijn 4 wordt vanuit het depot aan u uitbetaald. 12-04-2024Project: J*st *sc*p* (27871)

quote:

Op zondag 14 april 2024 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Hier word ik minder vrolijk van
[..]
Termijn 1&2 betaald en 3&4 uit depot.

SPOILER

Bij het afronden van de stemprocedure is het betaalschema voor deze lening aangepast.
De betalingen op deze lening zijn echter niet goed verlopen. Hierover zijn de geldnemers
reeds aangeschreven. Wij zijn dan ook met de betrokkenen in gesprek over de betalingen
en vervolgstappen hierin.
Over de voortgang informeren wij u uiterlijk 12 april 2024 verder

12april2024
Zoals in het vorige bericht is aangegeven informeren wij u hierbij verder over de te nemen
vervolgstappen in het bovengenoemde dossier.
Tot op heden hebben wij geen aanvullende betaling vanuit Ferlem ontvangen. Op basis hiervan
hebben wij dan ook de reeds eerder opgeëiste vordering overgedragen aan gerechtsdeurwaarder
Flanderijn te Rotterdam.

quote:

Op zondag 14 april 2024 18:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Geen e-mail over ontvangen maar zag dit heuglijke nieuws bij de updates van GVE staan:

12-04-2024 Project: Aankoop vastgoed Montfoort (25323). Van de geldnemer en de notaris hebben wij het verzoek ontvangen voor een aflosnota i.v.m. een geplande aflossing volgende week.

SPOILER

Burgemeester sluit pand aan Keizerstraat in Montfoort
Op 30 oktober jl.(2023) heeft burgemeester Van Hartskamp een pand aan de Keizerstraat 34 in Montfoort gesloten. Na een doorzoeking door de politie bleek in het pand illegaal arbeidsmigranten te zijn gehuisvest.

De politie heeft, na een melding, het pand aan de Keizerstraat bezocht. Bij aankomst trof de politie een groep arbeidsmigranten en slaapplaatsen voor ruim twintig personen aan. Daarbij werd duidelijk dat het om een illegaal pension gaat.

Het pand voldoet niet aan de vereisten voor die bewoning en er is sprake van brandveiligheidsrisico. Op basis hiervan heeft de burgemeester besloten het pand te sluiten. Dat houdt in dat de woning is verzegeld. Het is voor de periode van de sluiting verboden de woning te betreden.
De arbeidsmigranten zijn elders ondergebracht.

Burgemeester Van Hartskamp: “Door de schrijnende en gevaarlijke situatie die er bij de controle is aangetroffen, kan ik niets anders dan het pand te sluiten. Het is onveilig onder deze omstandigheden in het pand te verblijven.”

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28768&code=MA28768i

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28801&code=RA28801i

quote:

Op maandag 15 april 2024 12:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
En nog eentje bij GVE, een zalencentrum in Weert met alleen HA tegen 10%.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28801&code=RA28801i

quote:

Op maandag 15 april 2024 12:57 schreef peterc het volgende:

[..]
https://www.wulmsvastgoed.nl/geuzendijk-35/
https://www.eigenhorecama(...)-buitenplaats-natuur
https://www.weertdegekste.nl/2018/02/t-blaakven-hamer/

Op zich geen verkeerde locatie tussen Budel & Weert (oa vr fietsers) / vakantiepark niet ver weg , maar stond vlgs mij al een tijdje leeg & for sale / rent. Iemand misschien meer data en info over hoe & waarom?

quote:

Op maandag 15 april 2024 12:57 schreef peterc het volgende:

[..]
https://www.wulmsvastgoed.nl/geuzendijk-35/
https://www.eigenhorecama(...)-buitenplaats-natuur
https://www.weertdegekste.nl/2018/02/t-blaakven-hamer/

Op zich geen verkeerde locatie tussen Budel & Weert (oa vr fietsers) / vakantiepark niet ver weg , maar stond vlgs mij al een tijdje leeg & for sale / rent. Iemand misschien meer data en info over hoe & waarom?

quote:

Op maandag 15 april 2024 13:05 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Ik ken de locatie, goed. Ligt strategische niet verkeerd. Staat inderdaad al jaren leeg. Is zeer groot dus je zal het niet alleen van locals moeten hebben, maar ook van andere (zakkelijke) evenementen. Van alleen de kopjes koffie aan fietsers ga je het niet redden. Ik kan niet beoordelen heeft of zij de capaciteiten heeft om die externe klanten bijeenkomsten aan te trekken.

quote:

Op maandag 15 april 2024 12:15 schreef MINFIRE het volgende:
Een nieuw project bij GVE met 10% rente met als zekerheid zakelijke borgstelling van de franchisegever van ruim 50% van de openstaande hoofdsom.

Linkje:

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28768&code=MA28768i

quote:

Op maandag 15 april 2024 12:15 schreef MINFIRE het volgende:
Een nieuw project bij GVE met 10% rente met als zekerheid zakelijke borgstelling van de franchisegever van ruim 50% van de openstaande hoofdsom.

Linkje:

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28768&code=MA28768i

quote:

Op maandag 15 april 2024 14:24 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat weten we over de franchise organisatie?

quote:

Op maandag 15 april 2024 15:57 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik schat in vrij weinig tot niets, op basis van openbare info en de KvK en trek ik de voorzichtige conclusie dat ze zo'n 3 jaar bezig zijn, en momenteel twee vestigingen zijn (Aalten en Zaandam) die eigendom lijken te zijn (of te zijn geweest in Zaandam?) van de franchise gever en dit de derde is en mogelijk dus de eerste "zelfstandige".

quote:

Beste investeerders,

Vanuit de receivers hebben wij de gelden uit de verkoop van de volgende leningen ontvangen:
819816, 856601, 904950, en 658561.

Onze financiële afdeling is bezig met de afwikkeling en het bedrag zal spoedig op je Max Crowdfund account verschijnen.

Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team

quote:

Op maandag 15 april 2024 16:14 schreef delcielo het volgende:
Weer eens een positief berichtje van Max:
[..]

quote:

Op maandag 15 april 2024 16:14 schreef delcielo het volgende:
Weer eens een positief berichtje van Max:
[..]

quote:

Op maandag 15 april 2024 16:15 schreef Sanne70 het volgende:
Zijn we nog mensen die wel eens wat bij NLI investeren? Ik heb net een klein bedragje geïnvesteerd in dit project wat nu openstaat https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Spack_BeheerBV. Bedrijf dat biologische olie produceert. Heeft het moeilijk gehad in het begin van de oorlog in Oekraïne. Toen was de zonnebloemolie ook erg duur. Gemiddeld risico. 10% rente.