[Crowdfunding] #384 De tonnen vliegen je om de oren

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_213177910
quote:
0s.gif Op donderdag 11 april 2024 20:31 schreef InVestEerder het volgende:
Als ze niet liegen, dan is leningnemer dus al vanaf oktober bezig met een externe herfinanciering. Is geen best teken als dit nu nog steeds niet is gelukt.
Zelf verwacht ik dat herfinanciering tegen een voor de geldnemers acceptabel rentepercentage (want dat zal een grote rol spelen verwacht ik) vooral vanwege de gewijzigde marktomstandigheden niet wil vlotten, niet zo zeer dat er niemand die projecten wil financieren. Maar de huidige 5% en 6% zullen aardig hoger moeten zijn om een financier te vinden. Als je dan vervolgens met een platform te maken hebt waarbij een van je project mede-eigenaren ook eigenaar is van dat platform een beetje de naam heeft gekregen dat er toch wel eenvoudig tegen gelijke voorwaarden verlengt kan worden en je verwacht vervolgens dat ze niet direct hard zullen doorpakken wegens een relatie dan is de cocktail voor de huidige situatie denk ik compleet. Het zou mij niet verbazen dat er vanuit de afm in het kader van de escp aanvraag juist voor deze case erg veel interesse is hoe ze dit oppakken.
pi_213178272
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 09:03 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Ja, omdat er niet al te veel projecten bij SIG langskomen (en waar je nog op tijd bent om in te stappen) en Ilyas een bekende is waarvan ik verwacht dat hij voldoende ervaring en objecten heeft om niet snel in de problemen te raken.
Ook heeft hij zijn portefeuille in de afgelopen jaren opgebouwd dus volop kunnen profiteren van de "lage" rentes en waardestijgingen en huurstijgingen van het OG. Mijn verwachting is dat er naast spreiding over - ook ruime overwaardes in de diverse panden zit. Herfinanciering tzt met deze overwaardes bij een reguliere hypo-bank tegen een lagere rentes dan bij SIG geeft nog weer meer ¤ ruimte. Dus dat lijkt me ook wel OK. Worst-case doet hij een hutje of war uitponden. Ilyas heeft zijn business voor zichzelf prima op orde lijkt mij, no mercy met hem.

Oh ja en de nw GVE 28788 werkkapitaal van van der Horst & Kolthoff (Den Haag Prop 20) vr 120k tegen 6,5% duur 84 mnd met enkel 2x HA borg, vind ik de periode te lang, te lage rente en borg (alhoewel deze best wel OK zal zijn )te weinig zekerheid voor dit %. En 120k werkkapitaal moeten lenen over een periode van 7 jaar das ook wat van te zeggen.....

[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 12-04-2024 11:31:06 ]
pi_213178467
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:

Nuvo Contracting B.V.
¤ 30.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/nuvo-contracting-b-v/

https://www.marktplaats.n(...)-x-60-gerectificeerd
https://www.terranuvo.nl/

In de pitch spreekt Collin over zijn recent aangekochte woonhuis:
quote:
Het onroerend goed is recentelijk (in 2024) aangekocht voor ¤ 555.500,-, met een taxatiewaarde van ¤ 555.000,- met waardepeildatum 30-01-2024, en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 650.000,- en een openstaande schuld van ¤ 408.965,- per d.d. 19-03-2024.
Wel vreemd dat de woning op Funda staat als "verkocht onder voorbehoud":
https://www.funda.nl/koop(...)-mookhoeksestraat-2/
Of zal de Funda site niet bijgewerkt zijn?
pi_213178798
Nieuw overlijdens geval. Er is nog maar 1 termijn te gaan. Deze termijn van 833 euro kan niet voldaan worden door andere schulden. Er is wel een hele ruime hypothecaire dekking
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overlijden is niet eerder gemeld ondanks dat de overledene persoonlijk borg stond
pi_213179016
quote:
1s.gif Op vrijdag 12 april 2024 12:18 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuw overlijdens geval. Er is nog maar 1 termijn te gaan. Deze termijn van 833 euro kan niet voldaan worden door andere schulden. Er is wel een hele ruime hypothecaire dekking
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overlijden is niet eerder gemeld ondanks dat de overledene persoonlijk borg stond
Het zou zonde zijn als de familie niet deze laatste 834 euro snel kan ophoesten en de kosten teller m.b.t. de 1e hypotheek gaat lopen.

Kan iemand inzicht geven in het openstaande bedrag van de andere lening (33104) en of daar ook nog zekerheden voor zijn afgegeven? Zelf zit ik namelijk alleen in lening 31575.
pi_213179101
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 12:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het zou zonde zijn als de familie niet deze laatste 834 euro snel kan ophoesten en de kosten teller m.b.t. de 1e hypotheek gaat lopen.

Kan iemand inzicht geven in het openstaande bedrag van de andere lening (33104) en of daar ook nog zekerheden voor zijn afgegeven? Zelf zit ik namelijk alleen in lening 31575.
Ik denk dat die de twee zijn:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_213179160
quote:
12s.gif Op vrijdag 12 april 2024 11:21 schreef peterc het volgende:

Oh ja en de nw GVE 28788 werkkapitaal van van der Horst & Kolthoff (Den Haag Prop 20) vr 120k tegen 6,5% duur 84 mnd met enkel 2x HA borg, vind ik de periode te lang, te lage rente en borg (alhoewel deze best wel OK zal zijn )te weinig zekerheid voor dit %. En 120k werkkapitaal moeten lenen over een periode van 7 jaar das ook wat van te zeggen.....
Bij mij ligt de grens qua looptijd in het algemeen toch ook wel op 5 jaar en ik vind de rente aan de lage kant. Voor de lange termijn houd ik het wel op ETF's. Die zijn vrij opneembaar en in mijn ogen een lager platformrisico.
pi_213179231
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 12:48 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik denk dat die de twee zijn:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel weer een projecten van Knabbel en Babbel O-)
pi_213179235
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 12:48 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik denk dat die de twee zijn:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank!

Ook weer via Knabbel & Babbel maar hier kunnen ze dit keer niks aan doen.

Gelukkig zit zo te zien ook de 2e lening in zijn laatste jaar. Ook weer een trieste situatie maar de investeerders uit beide leningen zullen er zo te zien niets bij inschieten, met dank aan de hypotheken.
Wel zal er misschien weer wat geduld nodig zijn.
pi_213179257
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 12:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank!

Ook weer via Knabbel & Babbel maar hier kunnen ze dit keer niks aan doen.

Gelukkig zit zo te zien ook de 2e lening in zijn laatste jaar. Ook weer een trieste situatie maar de investeerders uit beide leningen zullen zo te zien er niks bij inschieten, met dank aan de hypotheken.
Wel zal er misschien weer wat geduld nodig zijn.
Valt me de laatste tijd op dat er bijna nooit compensatie is voor de gemiste aflossing. Bij banken blijft de rente oplopen, maar ik heb nu een aantal projecten waarin alleen de oorspronkelijke hoofdsom en rente uitgekeerd wordt bij een te late aflossing.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-04-2024 13:11:17 ]
pi_213179330
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 13:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Valt me de laatste tijd op dat er bijna nooit compensatie is voor de gemiste aflossing. Bij banken blijft de rente oplopen, maar in heb nu een aantal projecten waarin alleen de oorspronkelijke hoofdsom en rente uitgekeerd wordt bij een te late aflossing.
Helemaal mee eens, we hebben m.i. gewoon recht op alle oplopende rente alsmede rente op rente als de rente zal worden bijgeschreven.
pi_213179750
Van Vuure Retail
¤ 500.000 | 9,0% rente | 48 maanden

met betaallinkje: https://www.collincrowdfu(...)g/6VF0Z18hn4SG-47440

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-04-2024 14:17:28 ]
pi_213179763
Nuvo Contracting B.V.
¤ 30.000 | 10,0% rente | 36 maanden

Met betaallinkje: https://www.collincrowdfu(...)g/8gOvFGuEYR9Y-48206

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-04-2024 14:17:37 ]
pi_213180060
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 13:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Van Vuure Retail
¤ 500.000 | 9,0% rente | 48 maanden

met linkje: https://www.collincrowdfu(...)g/6VF0Z18hn4SG-47440
Dat is alleen de betaallink, heb je ook de projectlink?
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
pi_213180096
quote:
7s.gif Op vrijdag 12 april 2024 14:03 schreef nostra het volgende:

[..]
Dat is alleen de betaallink, heb je ook de projectlink?
zeker: https://www.collincrowdfund.nl/#toekomstigeinvesteringskansen
pi_213180323
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 13:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Van Vuure Retail
¤ 500.000 | 9,0% rente | 48 maanden

met betaallinkje: https://www.collincrowdfu(...)g/6VF0Z18hn4SG-47440
https://www.collincrowdfund.nl/van-vuure-retail/

Hebben we een aantal maanden geleden niet nog zo een dergelijk project gehad, ik meen ook via Collin?

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Gevonden!
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/

Weer net even een ander verhaal.
pi_213180762
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 11:44 schreef Horsemen het volgende:
In de pitch spreekt Collin over zijn recent aangekochte woonhuis:
quote:
Het onroerend goed is recentelijk (in 2024) aangekocht voor ¤ 555.500,-, met een taxatiewaarde van ¤ 555.000,- met waardepeildatum 30-01-2024, en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 650.000,- en een openstaande schuld van ¤ 408.965,- per d.d. 19-03-2024.
Gaat-ie nog twee ton eraan verbouwen of wat? Hogere hypothecaire inschrijving snap ik wel, hoef je niet langs de notaris, maar wel meteen 1,5 ton aftikken is dan wat apart.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
pi_213180770
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 14:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
https://www.collincrowdfund.nl/van-vuure-retail/

Hebben we een aantal maanden geleden niet nog zo een dergelijk project gehad, ik meen ook via Collin?

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Gevonden!
https://www.collincrowdfund.nl/liloni-rosa-holding-b-v/

Weer net even een ander verhaal.
Lijkt me wel prima ondanks "maar" derde hypotheekrecht.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
pi_213180846
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 15:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Gaat-ie nog twee ton eraan verbouwen of wat? Hogere hypothecaire inschrijving snap ik wel, hoef je niet langs de notaris, maar wel meteen 1,5 ton aftikken is dan wat apart.
Overwaarde uit vorige woning wellicht.
pi_213180855
quote:
7s.gif Op vrijdag 12 april 2024 15:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Lijkt me wel prima ondanks "maar" derde hypotheekrecht.
Een tabakszaak met naam Van Vuure is al goud.
pi_213180972
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek (derdenhypotheek):

Eureco
¤ 84.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Het is mij alleen niet duidelijk wie nu die mevrouw is (en welke relatie er tussen hen is) die zo vriendelijk is om de derdenhypotheek te verstrekken.
pi_213181145
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 15:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek (derdenhypotheek):

Eureco
¤ 84.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Het is mij alleen niet duidelijk wie nu die mevrouw is (en welke relatie er tussen hen is) die zo vriendelijk is om de derdenhypotheek te verstrekken.
Ze zijn getrouwd en hebben samen kinderen. Huis staat waarschijnlijk op naam van de vrouw.
https://vakantieanders.nl/wie-zijn-wij/

De vrouw heeft tevens een onderneming in massages: https://mazzaze.nl/
pi_213181607
quote:
14s.gif Op vrijdag 12 april 2024 15:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek (derdenhypotheek):

Eureco
¤ 84.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/eureco/

Het is mij alleen niet duidelijk wie nu die mevrouw is (en welke relatie er tussen hen is) die zo vriendelijk is om de derdenhypotheek te verstrekken.
Hier zijn wel wat probleempjes geweest:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_213181659
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 april 2024 16:48 schreef impact9 het volgende:

[..]
Hier zijn wel wat probleempjes geweest:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook nog maar kort geleden aug-2023. De veilingvoorwaarden
pi_213181692
zit er iemand hier in dier........Aal... bij KOM
krijg mail en bij updates zegt hij zelf dat hij nu weer rente en aflossing betaald, maar bij KOM vanaf november 23 niks overgemaakt. ik kan zelf bij de reacties niets zien omdat ik nieuwe voorwaarden niet accepteer. is oud project, hele tijd niks betaald, daarna weer gewoon tijdje overgemaakt
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
[Crowdfunding] #384 De tonnen vliegen je om de oren
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')