WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.quote:Op zondag 26 maart 2023 00:11 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ken er genoeg die >50-ste gehuurd bleven zitten terwijl ze wel konden kopen. Kwestie van de goede keuzes maken.quote:
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
Wat betreft moment van instappen: iedere generatie heeft voor- en nadelen. Ik heb de massawerkeloosheid van de jaren '80 - '90 meegemaakt. Huis kopen was gewoon geen issue, er liepen >vijfhonderdduizend werkelozen rond en dat was in die jaren het grootste maatschappelijke probleem.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-03-2023 16:22:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10quote:
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik gun ze dat wel hoorquote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zonder overwaarde op alle huizen was dat er niet, dus het had er net zo goed niet kunnen zijn. Het voegt niks toe behalve voor erfgenamen.quote:Op zondag 26 maart 2023 11:20 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Na verhuizing heb ik geen overwaarde meer. Die heb ik in mijn nieuwe huis kunnen stoppen. Daardoor zit ik inderdaad niet te wachten op een prijsdaling. Ik gun niet-eigenaren dan ook géén prijsdaling. Heb er ook voor moeten werken, keuzes voor moeten maken en concessies voor moeten doen op het moment dat het moest.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Wel gun ik ze een huizenmarkt die niet meer verder stijgt.
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Maar dat laatste heeft niets te maken met 'oneerlijk'. Dat is een consequentie van een keuze. Dat is gewoon er achter komen dat je dingen op manier A deed, waar andere mensen het op manier B deden en die laatste groep mensen nu blijkbaar in staat is om iets te realiseren wat de mensen in groep A ook wel willen, maar schijnbaar niet kunnen.quote:Op zondag 26 maart 2023 12:52 schreef Leandra het volgende:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Dat heeft helemaal niets te maken met oneerlijk.
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.quote:
[..]
Waarom zou je dat wel willen? Moet er niet aan denken, thuis werken in dezelfde ruimte als waar je moet ontspannen?
Geen plek om logees te laten verblijven?
En waarom zou je iets kopen van 20-25 m²?
Dat is voor de korte termijn en nagenoeg nooit boeiend.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
De prijs zal wel iets, dalen, maar aanbod zal maar moeilijk stijgen, gezien de gedaalde investeringen door hogere rente, gekoppeld aan hogere bouwkosten door hogere arbeidskosten en materiaalkosten, dat alles ook nog een gekoppeld aan de stikstof-problemen. Dat alles remt dan ook weer de daling van de prijzen.quote:
[..]
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
Ik heb je lief mijn hele leven
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?quote:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.quote:
[..]
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.quote:
[..]
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
Je doet alsof thuiswerken een ramp is en mensen het uit armoede doen. Ik denk eerder dat de meesten niets liever hebben.
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.quote:
[..]
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
een overheid lost geen woningproblemen opquote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Op dit moment niet nee.quote:Op zondag 26 maart 2023 13:49 schreef aTypisch het volgende:
[..]
een overheid lost geen woningproblemen op
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?quote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.quote:
[..]
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.quote:
[..]
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans doen, of een nieuwe kutregel er door drukken, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 14:01:02 ]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.quote:
[..]
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
Dus wat je zegt is dat de leefomgeving beter moet?quote:
[..]
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.
Origineel idee
Als mensen hun schulden hadden afgelost was er minder schuld voor hen, dat klopt inderdaadquote:
[..]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.
He, wat vervelend nou. Moet ik toch mijn huidige woning gaan verduurzamen?? Ach nee, natuurlijk niet; de gasprijs is al < ¤40/GJ gedaald.quote:
[..]
De prijs zal wel iets, dalen, maar aanbod zal maar moeilijk stijgen, gezien de gedaalde investeringen door hogere rente, gekoppeld aan hogere bouwkosten door hogere arbeidskosten en materiaalkosten, dat alles ook nog een gekoppeld aan de stikstof-problemen. Dat alles remt dan ook weer de daling van de prijzen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd metquote:
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een overheid creëert het woningprobleem. De lijst heb ik al vaker gepost, dus ik doe alleen de eerst en de laatste:quote:
1)Te weinig bouwvergunningen afgeven
.
.
.
.
.
.
.
2456) Te veel kanslozen laten immigreren en voorrang geven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat ligt aan jouquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Ik heb je lief mijn hele leven
En aan mijn ouders en partner.quote:
Op
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ten tijde van de wederopbouw wel degelijkquote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Leuk voor je maar je weet dat je als single alleen nog maar in Zeeuws Vlaanderen of Oost Groningen een dergelijke woning kunt kopen ?quote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Of je moet echt al op je 25e Senior software developer zijn oid
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja, zo wereldvreemd ben ik nou ook weer niet. Ik praat over het verleden (zo wereldvreemd ben ik)quote:
Leuk voor je maar je weet dat je als single alleen nog maar in Zeeuws Vlaanderen of Oost Groningen een dergelijke woning kunt kopen ?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gewoon slim dat je dat huis hebt gekocht en bent gaan verduurzamen. Twee vliegen in 1 klap: eigen huis, zelf opknappen en lagere energielasten. Dus 3 vliegen...quote:
Overigens was ik ook zo onhandig om, toen ik eindelijk mijn eerste huis kocht, een tochtige jaren 30 hut te kopen en die in den beginne ook nog eens amper te verduurzamen.
Dus ik betaalde m³ na m³ aan gas omdat alle warmte zo door het dak vloog.
Jammer? Ja. Eigen schuld? Ook
Dikke pech dus en me afgelopen jaar blauw betaald aan isolatie. Jammerdebammer, hadden we daar maar meteen bij moeten nadenken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.quote:
[..]
Ja, zo wereldvreemd ben ik nou ook weer niet. Ik praat over het verleden (zo wereldvreemd ben ik)
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Snap ik.quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dit verhaaltje kennen we zo langzamerhand wel.quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Maar het probleem van een aantal keuzes is dat je pas achteraf kunt bepalen of ze goed zijn of niet. Voor mij is het ook allemaal vrij rooskleurig. Maar als ik een paar jaar had gewacht met het maken van dezelfde keuze dan had het er ook heel anders uitgezien. Dus ik heb het niet zozeer over mijzelf, maar zelfs binnen dezelfde generatie zie ik dat mensen die net een paar jaar later toe waren aan het kopen van een woning hele andere kansen hadden dan dat ik had. Want die mensen hebben uiteindelijk een gigantische achterstand.quote:
[..]
Ken er genoeg die >50-ste gehuurd bleven zitten terwijl ze wel konden kopen. Kwestie van de goede keuzes maken.
Wat betreft moment van instappen: iedere generatie heeft voor- en nadelen. Ik heb de massawerkeloosheid van de jaren '80 - '90 meegemaakt. Huis kopen was gewoon geen issue, er liepen >vijfhonderdduizend werkelozen rond en dat was in die jaren het grootste maatschappelijke probleem.
Dankjewel.quote:
[..]
Ja, dit verhaaltje kennen we zo langzamerhand wel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zullen we de Bijlmer weer opbouwen?quote:
[..]
Dus wat je zegt is dat de leefomgeving beter moet?
Origineel idee
Die flats zouden zeer gewild zijn bij starters op de woningmarkt.quote:
[..]
Zullen we de Bijlmer weer opbouwen?
Dichtbij OV (metro, station Bijlmer ArenA)
Dichtbij Amsterdam Centrum (metro of fiets)
Relatief ruime appartementen
Ik zou er zo een kopen als het kon. Al hebben ze volgens mij geen eigen balkons maar galerijbalkon, dat is dan wel weer een groot nadeel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat is dus precies iets wat verandert zou kunnen worden. Appartementen in flats hoeven dat lang niet altijd te zijn. Doe iets aan dat imago, en de vraag naar dat soort woningen kan toenemen.quote:
een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Prima een appartement. Maar een buitenruimte van 1 meter bij 5 meter is me toch te min. Ik wil er op z'n minst een loungebank neer kunnen zetten en/of een eettafel.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Dum de dum
Maar als je oude huis niet veel duurder was geworden en je daardoor minder overwaarde had, zou het nieuwe huis ook niet veel duurder zijn geworden. Als alle huizen met een zelfde percentage meer waard worden, betekent dat ook dat het verschil tussen huis meer wordt waardoor je dat verschil moet zien te bekostigen.quote:
[..]
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.
Zelf zat ik ook in een dergelijke situatie toen ik in 2006 mijn huidige woning kocht. Op mijn appartement had ik een zeer ruime overwaarde, die voor 90% uit waardestijging bestond. Het appartement was in de jaren dat ik er woonde meer dan 3 keer zo veel waard geworden, ooit gekocht voor 120.000 gulden (grofweg ¤54.500) en verkocht voor ¤172.000. Het huis was ik kocht was ¤255.000 en toen dit gebouwd werd was de prijs 192.000 gulden (grofweg ¤87.000), dit was 2 jaar nadat mijn appartement werd gebouwd en ik deze kocht.
Het verschil qua nieuwprijs van beide woningen was begin jaren 90 ongeveer ¤32.500, maar toen ik in 2006 verkocht en kocht was het verschil ¤83.000. Ik had eerlijk gezegd liever niet gehad dat de prijzen zo waren gestegen, zou dat niet het geval zijn geweest had ik een lagere hypotheek kunnen nemen.
En nu is met de WOZ waarde peildatum 1/1/2022 het verschil ¤172.000.
Een notaris kom je sowieso niet onderuit tijdens het proces.quote:
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Zo hebben wij het toentertijd wel gedaan.quote:
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
Slaat nergens opquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Precies jaquote:
[..]
Het ligt idd nogal aan de wijk en het soort appartement/flatje, maar uitkeringsstekkers heb ik nog nooit gezien
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
quote:
[..]
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Mijn eerste woning was ook een appartement (onderdeel van herenhuis uit 1890) , daar was echt geen overlast hoor. Misschien wat over het paard getilde advocaten en bn'ers, maar verder was het best gezellig wonenquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
En dat appartement was toen best 'betaalbaar' voor 220k
.
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.quote:
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 21:49:08 ]
quote:
Overigens vind ik het wel grappig dat waar ik wel of niet zou willen wonen nu ineens een argument wordt, ik zou immers ook niet in Leiden of Amsterdam willen wonen
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?quote:
[..]
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Ons EWF is al zo'n 3500 per jaar
.
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.quote:
[..]
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.
Plus dat er eind jaren 80 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
Eind jaren 80 begonnen de bouwkavels voor rijtjeshuizen juist veel kleiner te worden, daarbij zijn er rond die tijd ook echt niet veel meer tweekappers gebouwd, er werden vooral rijtjeshuizen gebouwd.quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kabels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Hoeveel ben je per maand kwijt aan energie + onderhoud?quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Kortom, de huidige belachelijk hoge prijzen zijn een direct gevolg van a) bewust beleid dat ertoe diende financieringsmogelijkheden te verruimen (en dus om de banken te spekken) in combinatie met b) de steeds verder dalende rentes, en dan zwijg ik nog over andere beleidskeuzes zoals het knutselen aan de woningbouwverenigingen. M'n ouders zijn overigens financieel conservatief, die hadden een spaarhypotheek die ze na 16 jaar gewoon hadden afgelost.quote:
[..]
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.
Plus dat er eind jaren 80/90 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 22:03:27 ]
We hebben net een verbouwing gehad van zo'n 200k (alleen de warmtepomp is nog niet geleverd), dan is ons huis voor de komende 25-30 jaar redelijk onderhoudsvrij en energiekosten zijn nihil met een dak vol pv panelen.quote:
[..]
Hoeveel ben je per maand kwijt aan energie + onderhoud?
Dus kortom ik ga uit van dat bedrag iedere 25-30 jaar.
Voor het perspectief: die 200k verbouwing is ongeveer wat er werd overboden op ons vorige huis. (Herenhuis in stadscentrum).
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 26-03-2023 22:08:34 ]
Ons eerste huis lukte dat nog. Daarna all-in met z'n tweetjes.quote:
[..]
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.
Plus dat er eind jaren 80 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
Nu we wat stappen gezet hebben kán het op één salaris bekostigd worden. Maar daar is het merendeel ook wel mee gezegd.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Er is ruimte zat om te bouwen, slechts 13% van de grond in Nederland wordt gebruikt voor bebouwing (en bijvoorbeeld 54% voor landbouw). Over het slopen van rijtjeshuizen heb ik niks gezegd, die moeten er ook gewoon zijn.quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Ons EWF is al zo'n 3500 per jaar
Dat beleid qua aflossingsvrij komt van de banken af, niet van de overheid, die hebben alleen nagelaten in te grijpen, dat deden ze pas 30 jaar later toen bleek was dat volledige HRA zonder aflossen tot het failliet van het HRA-systeem leidt.quote:
[..]
Kortom, de huidige belachelijk hoge prijzen zijn een direct gevolg van a) bewust beleid dat ertoe diende financieringsmogelijkheden te verruimen (en dus om de banken te spekken) in combinatie met b) de steeds verder dalende rentes, en dan zwijg ik nog over andere beleidskeuzes zoals het knutselen aan de woningbouwverenigingen. M'n ouders zijn overigens financieel conservatief, die hadden een spaarhypotheek die ze na 16 jaar gewoon hadden afgelost.
Aflossingsvrij en hogere huishoudinkomens zijn de grootste reden voor de grote prijsstijgingen, de extreem lage rente (ruim onder het langjarig gemiddelde van 5%) is iets van de laastste paar jaar.
Helaas zijn de meeste mensen door de aflossingsvrije hypotheken vergeten hoe duur wonen is en denken ze dat je voor ¤ 800 netto per maand aan woonlasten een huis moet kunnen kopen, en dan ook nog het liefst een tweekapper op een A-locatie.
Dat kan dus niet. En met een nieuwbouwwoning die aan de huidige BENG-eisen voldoet al helemaal niet.
Met de huidige waarde, of de waarde toen?quote:
[..]
Ons eerste huis lukte dat nog. Daarna all-in met z'n tweetjes.
Nu we wat stappen gezet hebben kán het op één salaris bekostigd worden. Maar daar is het merendeel ook wel mee gezegd.
Oh ik dacht dat je een miljoen had. Zware tijdenquote:
[..]
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik ben even nieuwsgierig: wat denk je dat het kost om een tweekapper te bouwen? Anno nu zeg maar?quote:
[..]
Er is ruimte zat om te bouwen, slechts 13% van de grond in Nederland wordt gebruikt voor bebouwing (en bijvoorbeeld 54% voor landbouw). Over het slopen van rijtjeshuizen heb ik niks gezegd, die moeten er ook gewoon zijn.
Nee, dat soort bullshit verzin je zelf om er vervolgens verontwaardigd over te doen.quote:
[..]
Oh ik dacht dat je een miljoen had. Zware tijden
Exact en dat kan dus gewoon achterwege blijven.quote:
[..]
Nee, dat soort bullshit verzin je zelf om er vervolgens verontwaardigd over te doen.
Huidige hypotheekschuld. Maar mag het niet volledig lenen. Is ook zo krom vind ik.quote:
[..]
Met de huidige waarde, of de waarde toen?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat de overheid decennialang niks heeft ondernomen om een onwenselijk fenomeen te smoren/beperken is ook gewoon overheidsbeleid, het past ook prima in de toen heersende tijdgeest van financiële deregulering. Het grote probleem is dat je de fouten van toen niet kunt herstellen zonder een (grote) daling van de huizenprijzen te veroorzaken, en ook dat is gewoon een beleidskeuze.quote:
[..]
Dat beleid qua aflossingsvrij komt van de banken af, niet van de overheid, die hebben alleen nagelaten in te grijpen, dat deden ze pas 30 jaar later toen bleek was dat volledige HRA zonder aflossen tot het failliet van het HRA-systeem leidt.
Aflossingsvrij en hogere huishoudinkomens zijn de grootste reden voor de grote prijsstijgingen, de extreem lage rente (ruim onder het langjarig gemiddelde van 5%) is iets van de laastste paar jaar.
Helaas zijn de meeste mensen door de aflossingsvrije hypotheken vergeten hoe duur wonen is en denken ze dat je voor ¤ 800 netto per maand aan woonlasten een huis moet kunnen kopen, en dan ook nog het liefst een tweekapper op een A-locatie.
Dat kan dus niet. En met een nieuwbouwwoning die aan de huidige BENG-eisen voldoet al helemaal niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 22:24:13 ]
In reële termen met 18% inflatie los je een aflossingsvrije hypotheek sneller af dan nu in 30 jaar nominaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
2,5 à 3,5 ton, exclusief grond. Ik heb in België gestudeerd en daar is het volstrekt normaal om zelf te bouwen, meerdere vrienden van mij zijn er nu zelf mee bezig.quote:
[..]
Ik ben even nieuwsgierig: wat denk je dat het kost om een tweekapper te bouwen? Anno nu zeg maar?
Rente is voor een bedrijf aftrekbaar. Fiscaal een andere behandeling voor rente leidt tot het winstgevend maken van het nastreven van een optimale fiscale realiteit. Cq, je fabriceert werk voor fiscalisten terwijl er geen werkelijke productie achter staat.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Op zich heeft men die fout al grotendeels aangepast door vanaf 2013 geen (nieuwe) aflossingsvrije hypotheken aftrekbaar te laten zijn, en vanaf dit jaar kan alleen nog maar HRA worden afgetrokken tegen het tafrief van de laagste belastingschijf, en toch hebben die aanpassingen niet veel effect op de prijzen gehad, door de lage rente.quote:
[..]
Dat de overheid decennialang niks heeft ondernomen om een onwenselijk fenomeen te smoren/beperken is ook gewoon overheidsbeleid, het past ook prima in de toen heersende tijdgeest van financiële deregulering. Het grote probleem is dat je de fouten van toen niet kunt herstellen zonder een (grote) daling van de huizenprijzen te veroorzaken, en ook dat is gewoon beleid.
Dus nee, ik denk niet dat je nu, anders dan door de hogere rente nog veel lagere prijzen gaat krijgen.
Plus dat het gewoon duur is huizen te bouwen, de nieuwbouw is nu echt flink aan de prijs; weinig huis op een kleine kavel voor veel geld.
