WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.quote:Op zondag 26 maart 2023 00:11 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ken er genoeg die >50-ste gehuurd bleven zitten terwijl ze wel konden kopen. Kwestie van de goede keuzes maken.quote:
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
Wat betreft moment van instappen: iedere generatie heeft voor- en nadelen. Ik heb de massawerkeloosheid van de jaren '80 - '90 meegemaakt. Huis kopen was gewoon geen issue, er liepen >vijfhonderdduizend werkelozen rond en dat was in die jaren het grootste maatschappelijke probleem.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-03-2023 16:22:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10quote:
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik gun ze dat wel hoorquote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zonder overwaarde op alle huizen was dat er niet, dus het had er net zo goed niet kunnen zijn. Het voegt niks toe behalve voor erfgenamen.quote:Op zondag 26 maart 2023 11:20 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Na verhuizing heb ik geen overwaarde meer. Die heb ik in mijn nieuwe huis kunnen stoppen. Daardoor zit ik inderdaad niet te wachten op een prijsdaling. Ik gun niet-eigenaren dan ook géén prijsdaling. Heb er ook voor moeten werken, keuzes voor moeten maken en concessies voor moeten doen op het moment dat het moest.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Wel gun ik ze een huizenmarkt die niet meer verder stijgt.
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Maar dat laatste heeft niets te maken met 'oneerlijk'. Dat is een consequentie van een keuze. Dat is gewoon er achter komen dat je dingen op manier A deed, waar andere mensen het op manier B deden en die laatste groep mensen nu blijkbaar in staat is om iets te realiseren wat de mensen in groep A ook wel willen, maar schijnbaar niet kunnen.quote:Op zondag 26 maart 2023 12:52 schreef Leandra het volgende:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Dat heeft helemaal niets te maken met oneerlijk.
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.quote:
[..]
Waarom zou je dat wel willen? Moet er niet aan denken, thuis werken in dezelfde ruimte als waar je moet ontspannen?
Geen plek om logees te laten verblijven?
En waarom zou je iets kopen van 20-25 m²?
Dat is voor de korte termijn en nagenoeg nooit boeiend.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
De prijs zal wel iets, dalen, maar aanbod zal maar moeilijk stijgen, gezien de gedaalde investeringen door hogere rente, gekoppeld aan hogere bouwkosten door hogere arbeidskosten en materiaalkosten, dat alles ook nog een gekoppeld aan de stikstof-problemen. Dat alles remt dan ook weer de daling van de prijzen.quote:
[..]
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
Ik heb je lief mijn hele leven
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?quote:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.quote:
[..]
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.quote:
[..]
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
Je doet alsof thuiswerken een ramp is en mensen het uit armoede doen. Ik denk eerder dat de meesten niets liever hebben.
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.quote:
[..]
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
een overheid lost geen woningproblemen opquote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Op dit moment niet nee.quote:Op zondag 26 maart 2023 13:49 schreef aTypisch het volgende:
[..]
een overheid lost geen woningproblemen op
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?quote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.quote:
[..]
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.quote:
[..]
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans doen, of een nieuwe kutregel er door drukken, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 14:01:02 ]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.quote:
[..]
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
Dus wat je zegt is dat de leefomgeving beter moet?quote:
[..]
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.
Origineel idee
Als mensen hun schulden hadden afgelost was er minder schuld voor hen, dat klopt inderdaadquote:
[..]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.
