WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De gemiddelde looptijd hier voor een woning was een week of zo dus er was los van de substantiële dalingen die je landelijk ziet gewoon niet veel te kiezen. Letterlijk.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 18:08 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Huizenprijzen kunnen inderdaad dalen (vooral duurder) maar de betaalbaarheid neemt verder af, de rente stijging wordt bij lang en na niet gecompenseerd door een navenante daling van de aankoopprijs. De meeste huizen zijn nauwelijk in waarde gedaald. Vooral courante woningen onder de 400
Loon is daarbij dit jaar dusdanig gestegen dat de beperkte renteverhoging wel op te vangen zou zijn mocht ik iets leuks tegen komen.
Maar nogmaals ik zou liever een meer generieke oplossing zien voor mensen in appartementen die tegen dezelfde problemen aanlopen. Vrees dat een vorm van overheidsbemoeienis daarin wel nodig is.
Al zal dat door het elitekorps op FOK! in hun kapitale villa's wel weer uitgelegd worden als een vorm van mentale zwakte
blablablabla
Mwa label A is leuk maar zonder zonnepanelen of een warmtepomp zou je je alsnog scheel betalen als de prijzen voor energie flink zouden blijven stijgen.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 18:11 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Maar dat is in jouw geval toch niet zo, want het is een goed geïsoleerde label A woning, wat nou net het soort woning is dat sinds de energiecrisis vooral in trek is, dús er is geen gebrek aan verduurzaming en dús bestaat het hele 'lagere prijs' probleem in jouw situatie toch niet?
De waarde is verdubbeld, dus waar ligt het probleem dan?
Ik wil eigenlijk gewoon niet weg hier. En al helemaal niet vanwege energieprijzen.
Tenzij er echt iets leuks voorbij komt, dan denk ik aan een tussenwoning in het centrum of zo. Maar die waren eerst gewoon te duur.
blablablabla
Ja, dat was overal, als ze op Funda kwamen was je al te laat. Dus dát issue had iedereen in principe. Dus omdat jij een appartement hebt gekocht, net als heel veel mensen, waarop zonnepanelen geen mogelijkheid zijn, en een warmtepomp ook niet, moet de overheid iets gaan doen zodat het voor jou mogelijk gemaakt wordt om te verhuizen naar een woning die wel (de mogelijkheid tot) zonnepanelen en een warmtepomp heeft?quote:
[..]
De gemiddelde looptijd hier voor een woning was een week of zo dus er was los van de substantiële dalingen die je landelijk ziet gewoon niet veel te kiezen. Letterlijk.
Loon is daarbij dit jaar dusdanig gestegen dat de beperkte renteverhoging wel op te vangen zou zijn mocht ik iets leuks tegen komen.
Maar nogmaals ik zou liever een meer generieke oplossing zien voor mensen in appartementen die tegen dezelfde problemen aanlopen. Vrees dat een vorm van overheidsbemoeienis daarin wel nodig is.
Al zal dat door het elitekorps op FOK! in hun kapitale villa's wel weer uitgelegd worden als een vorm van mentale zwakte
Breitling - Instruments for Professionals
Want een tussenwoning in het centrum heeft over het algemeen wél een warmtepomp? Want centrums zijn meestal wel wat ouder qua bouwjaar, dus de kans dat daar een warmtepomp in zit is klein, en als ie er wel is is ie direct weg, en dus heb je dan hetzelfde issue als je eerder beschreef.quote:
[..]
Mwa label A is leuk maar zonder zonnepanelen of een warmtepomp zou je je alsnog scheel betalen als de prijzen voor energie flink zouden blijven stijgen.
Ik wil eigenlijk gewoon niet weg hier. En al helemaal niet vanwege energieprijzen.
Tenzij er echt iets leuks voorbij komt, dan denk ik aan een tussenwoning in het centrum of zo. Maar die waren eerst gewoon te duur.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat een afgunst zeg. Iemand zal het maar beter hebben dan jouquote:
Al zal dat door het elitekorps op FOK! in hun kapitale villa's wel weer uitgelegd worden als een vorm van mentale zwakte
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Allemaal goeie punten, maar daar schiet je verder weinig mee op. De gemiddelde welvaart is toegenomen, en dat zie je dus terug in de huizen. Meer ruimte per persoon, meer comfort. Hoe kunnen we naar een situatie komen dat er betaalbare, duurzame (en dus goedkoop in gebruik), kleine huizen kunnen worden gebouwd EN dat men er in wilt wonen?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 01:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
De huurtoeslag vervalt al ruim voor je qua inkomen boven de sociale huurgrens komt.
En mensen willen toch samenwonen en dergelijke, dan zit je eigenlijk altijd al boven de grens.
En de woonlasten zijn zoveel meer gestegen dan het inkomen omdat de eisen aan woningen veel hoger zijn.
Plus dat bouwmaterialen en arbeid veel duurder is geworden, maar het zijn vooral de eisen aan de woningen, niet alleen qua duurzaam maar ook qua comfort.
https://www.at5.nl/artikelen/219669/groot-bouwconcern-woningbouw-is-nu-echt-stilgevallen
Volker-Wessels en de wethouders van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Utrecht trekken aan de bel.
De bekende redenen die hier al heel lang voorspelt werden:
De wethouders vragen om een bouwstartpremie.
Feit is dat als De Jonge niet heel snel knopen doorhakt wat de bouw lostrekt, dat we dan de komen 10-15 jaar met hetzelfde zitten als na 2009: Weinig aanbod, en dat gaat invloed op de prijs hebben.
Volker-Wessels en de wethouders van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Utrecht trekken aan de bel.
De bekende redenen die hier al heel lang voorspelt werden:
quote:Gisteren schreef wethouder Reinier van Dantzig (Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling) samen met collega-wethouders uit Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven al een bezorgde brief aan minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting). Ze schreven dat het bouwen van betaalbare woningen 'gezien de huidige marktomstandigheden met hoge bouwkosten, stijgende rente en schaarste aan personeel en materiaal' een nog grotere uitdaging is geworden.
Maar Volker-Wessels noemt ook grote beleggers.
Maar moeten we het dan zo opzetten dat grote beleggers geld kunnen verdienen, alleen maar om te bouwen?quote:"We moeten aan veel eisen voldoen en met 3,9% marge hebben we die ruimte niet. Het belangrijkste is dat de beleggers er niet zijn, die we nodig hebben om de onrendabele top in projecten weg te nemen. Zij investeren niet meer in Nederland "
De wethouders vragen om een bouwstartpremie.
Maar in feite krijgen ze niet genoeg woningen verkocht, tenzij grote beleggers een flink deel opkopen. Maar dan bouw je in feite huizen die mensen niet kunnen kopen, maar wel kunnen huren. Maar dan zoveel huur moeten betalen dat ze nauwelijks kunnen sparen om te kopen, terwijl ze wel vaak hogere maandlasten hebben dan wanneer ze een hypotheek zouden hebben.quote:Ze vroegen daarom om de invoering van een Bouwstartpremie, dat is een financiële bijdrage vanuit het Rijk voor de startbouw van een woning. Ook willen de wethouders dat het Rijk garant gaat staan voor een percentage van het nog niet verkochte vastgoed voor aanvang van de bouw.
Feit is dat als De Jonge niet heel snel knopen doorhakt wat de bouw lostrekt, dat we dan de komen 10-15 jaar met hetzelfde zitten als na 2009: Weinig aanbod, en dat gaat invloed op de prijs hebben.
Sinds april 2017 rijdt er geen reizigerstrein meer naar Vlaardingen.quote:
Waar zit of zat je dan precies dat het 20 minuten was? Vlaardingen heeft 3 treinstations en is al jaren aangesloten op Randstadrail dus directe verbindingen met zowel Den Haag als Rotterdam. Die A20 is zeker in de spits wel een drama inderdaad, maar goed dat kan je in principe roepen over elke snelweg rond een grote stad in Nederland en daarbuiten.
Vlaardingen is geen onderdeel van de RandstadRail en heeft geen directe verbinding met Den Haag. Wel op de metro naar Rotterdam, maar pas op Beurs kun je overstappen op de RandstadRail richting Den Haag.
Met verlies moeten verkopen t.o.v. de WOZ waarde omdat het enorm energie-ongunstig is is ook gewoon verlies.quote:
[..]
De toko met verlies verkopen is schier onmogelijk geweest de afgelopen jaren. Zeker als je deze woning al zo lang in je bezit hebt!
Ben in een december nog bij de makelaar geweest en die had het zelfs over een bepalende factor in het verkoopproces. Logisch, als je in 2024 geen prijsplafond meer hebt en een potentiële koper zou 900 euro per maand kwijt zijn aan energie hangt daar een enorm gewicht aan. Ook al is die woning dan energielabel A jaag je kopers flink op kosten, helemaal als verdere verduurzaming zoals bijvoorbeeld zonnepanelen niet mogelijk zijn. Hij had het er over dat het wel een ton kon schelen, geen idee of dat verder waar is want het is nooit tot verkoop gekomen.
blablablabla
Oh lol dat wist ik niet. Gaat alles nu via de Metro/RET dan?quote:
[..]
Sinds april 2017 rijdt er geen reizigerstrein meer naar Vlaardingen.
Vlaardingen is geen onderdeel van de RandstadRail en heeft geen directe verbinding met Den Haag. Wel op de metro naar Rotterdam, maar pas op Beurs kun je overstappen op de RandstadRail richting Den Haag.
Alsnog zit je zo in Rotterdam, en qua werkgelegenheid in een van de meest gunstige regio's van Nederland zo tussen Den Haag en Rotterdam in.
blablablabla
Mis het punt anders nog meer.quote:
[..]
Wat een afgunst zeg. Iemand zal het maar beter hebben dan jou
blablablabla
Woon in Bussum hier heb je wel een soort van oud centrum maar ook wel relatief nieuwe woningen in het centrum die dergelijke voorzieningen hebben of kunnen faciliteren.quote:
[..]
Want een tussenwoning in het centrum heeft over het algemeen wél een warmtepomp? Want centrums zijn meestal wel wat ouder qua bouwjaar, dus de kans dat daar een warmtepomp in zit is klein, en als ie er wel is is ie direct weg, en dus heb je dan hetzelfde issue als je eerder beschreef.
Het punt is dat als de energieprijzen door het dak waren gegaan die woningen nu een enorme vlucht hadden genomen. In prijs en beschikbaarheid.
Nog los van het aspect of ik mijn eigen hok enigszins fatsoenlijk zou kunnen verkopen.
blablablabla
Maar dan kom je weer met het probleem (wat je eigen woorden waren) dat je dan wel zonnepanelen en een warmtepomp moet laten plaatsen, en dan ben je zomaar, afhankelijk van wat je neemt richting de 20k kwijt als het niet meer is. Dus dan moet je een huis kopen dat nu nog steeds een stuk duurder is dan een paar jaar geleden, met een hogere rente dan een paar jaar geleden én dan moet je nog een warmtepomp + panelen laten plaatsen, even los van wat je verder wel of niet nog aan de woning wil doen.quote:
[..]
Woon in Bussum hier heb je wel een soort van oud centrum maar ook wel relatief nieuwe woningen in het centrum die dergelijke voorzieningen hebben of kunnen faciliteren.
Het punt is dat als de energieprijzen door het dak waren gegaan die woningen nu een enorme vlucht hadden genomen. In prijs en beschikbaarheid.
Nog los van het aspect of ik mijn eigen hok enigszins fatsoenlijk zou kunnen verkopen.
En dat is even los van dat zonnepanelen nu ook véél duurder zijn dan voor dit hele gedoe begon, want toen was het relatief goedkoop. Op mijn vorige woning heb ik 11 320Wp panelen laten leggen, en dat was netto 3600 euro. Een soortgelijke installatie kost nu makkelijk het dubbele, grofweg.
Breitling - Instruments for Professionals
Een deel van de mensen die hier zitten kikken er op dat de ander niks/minder heeft. Een ander een beetje lekker of jaloers maken.quote:
[..]
De gemiddelde looptijd hier voor een woning was een week of zo dus er was los van de substantiële dalingen die je landelijk ziet gewoon niet veel te kiezen. Letterlijk.
Loon is daarbij dit jaar dusdanig gestegen dat de beperkte renteverhoging wel op te vangen zou zijn mocht ik iets leuks tegen komen.
Maar nogmaals ik zou liever een meer generieke oplossing zien voor mensen in appartementen die tegen dezelfde problemen aanlopen. Vrees dat een vorm van overheidsbemoeienis daarin wel nodig is.
Al zal dat door het elitekorps op FOK! in hun kapitale villa's wel weer uitgelegd worden als een vorm van mentale zwakte
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Die huizen die mensen dan niet willen hebben bedoel je? Want de woningen die nu gebouwd worden zijn vrij kleinquote:
[..]
Allemaal goeie punten, maar daar schiet je verder weinig mee op. De gemiddelde welvaart is toegenomen, en dat zie je dus terug in de huizen. Meer ruimte per persoon, meer comfort. Hoe kunnen we naar een situatie komen dat er betaalbare, duurzame (en dus goedkoop in gebruik), kleine huizen kunnen worden gebouwd EN dat men er in wilt wonen?
Mja dat geld heb ik op zich wel liggen. En dat het duurder is ook maar een logisch gevolg van de hele situatie. Als je dat van te voren hebt zien aankomen ben je nu inderdaad spekkoper. Get in early loont vaak als het gaat om innovatieve ontwikkelingen, maar niet altijd.quote:
[..]
Maar dan kom je weer met het probleem (wat je eigen woorden waren) dat je dan wel zonnepanelen en een warmtepomp moet laten plaatsen, en dan ben je zomaar, afhankelijk van wat je neemt richting de 20k kwijt als het niet meer is. Dus dan moet je een huis kopen dat nu nog steeds een stuk duurder is dan een paar jaar geleden, met een hogere rente dan een paar jaar geleden én dan moet je nog een warmtepomp + panelen laten plaatsen, even los van wat je verder wel of niet nog aan de woning wil doen.
En dat is even los van dat zonnepanelen nu ook véél duurder zijn dan voor dit hele gedoe begon, want toen was het relatief goedkoop. Op mijn vorige woning heb ik 11 320Wp panelen laten leggen, en dat was netto 3600 euro. Een soortgelijke installatie kost nu makkelijk het dubbele, grofweg.
Vind het wel stom dat ik eerst zou moeten verhuizen verhuizen, terwijl ik hier prima woon in mijn eentje. Hoef ook niet groter in principe. Maar als je je eigen dak wilt hebben kom je snel uit op minimaal een tussenwoning.
Nog los van het geneuzel over mijn persoonlijke situatie treft dit heel veel mensen in NL. Las in een NRC dat het om ca 1.8 miljoen mensen zou gaan, voornamelijk in koopappartementen maar soms ook verhuurders die tamelijk laks zijn en helemaal geen plannen hebben voor zaken als zonnepanelen. Dat ligt gewoon een stuk gecompliceerder als jij je dak deelt met anderen.
Om dan te zeggen dat je je leven maar anders had moeten inrichten of andere prioriteiten had moeten stellen is ronduit kleinerend.
blablablabla
Ja erg jammer.Er is ook helemaal niks mis mee als je het qua wonen goed hebt, maar om vervolgens anderen dan belachelijk te maken of uit te lachen omdat zij zaken die voor jou kennelijk vanzelfsprekend zijn niet kunnen betalen of implementeren gaat wel ver. Dan ben je echt alle schaamte voorbij.quote:
[..]
Een deel van de mensen die hier zitten kikken er op dat de ander niks/minder heeft. Een ander een beetje lekker of jaloers maken.
blablablabla
Of omgekeerd natuurlijk, dat je vooral boeiend vind dat anderen hun overwaarde zien verdampen in plaats van blij zijn dat je zelf meer mogelijkheden krijgt.quote:
[..]
Ja erg jammer.Er is ook helemaal niks mis mee als je het qua wonen goed hebt, maar om vervolgens anderen dan belachelijk te maken of uit te lachen omdat zij zaken die voor jou kennelijk vanzelfsprekend zijn niet kunnen betalen of implementeren gaat wel ver. Dan ben je echt alle schaamte voorbij.
Breitling - Instruments for Professionals
Natuurlijk is dat een gevolg van de situatie. Daarom zei ik eerder, alles is een consequentie van eerdere keuzes. Dat heeft niets te maken met oneerlijk, het is puur een gevolg van een keuze, niet meer of minder.quote:
[..]
Mja dat geld heb ik op zich wel liggen. En dat het duurder is ook maar een logisch gevolg van de hele situatie. Als je dat van te voren hebt zien aankomen ben je nu inderdaad spekkoper. Get in early loont vaak als het gaat om innovatieve ontwikkelingen, maar niet altijd.
Vind het wel stom dat ik eerst zou moeten verhuizen verhuizen, terwijl ik hier prima woon in mijn eentje. Hoef ook niet groter in principe. Maar als je je eigen dak wilt hebben kom je snel uit op minimaal een tussenwoning.
Nog los van het geneuzel over mijn persoonlijke situatie treft dit heel veel mensen in NL. Las in een NRC dat het om ca 1.8 miljoen mensen zou gaan, voornamelijk in koopappartementen maar soms ook verhuurders die tamelijk laks zijn en helemaal geen plannen hebben voor zaken als zonnepanelen. Dat ligt gewoon een stuk gecompliceerder als jij je dak deelt met anderen.
Om dan te zeggen dat je je leven maar anders had moeten inrichten of andere prioriteiten had moeten stellen is ronduit kleinerend.
Nou ja, stom...als je een appartement koopt deel je je dak met anderen. Dat je dan niet zo makkelijk kunt besluiten om x of Y te doen omdat je niet 100% zeggenschap hebt is dus een logisch gevolg. Was prima toen de energie nog goedkoper was, maar nu de energie duurder is loop je tegen het gevolg aan van de keuze om afhankelijk te zijn van een VVE (mede) waardoor panelen en of een warmtepomp geen mogelijkheid is.
Dat is verder niet eerlijk of oneerlijk.maar een direct gevolg van een woning kopen waarbij je geen volledige controle hebt over je keuzes. Wil je dat wel dan moet je of die VVE zien te bewegen daar in mee te gaan of inderdaad verhuizen. Andere mogelijkheden zijn er dan niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, maar zou je misschien op een of andere manier die houding tegenover dergelijke woningen kunnen veranderen? Veel starters zijn alleen, en er zijn ook veel alleenstaanden die er niet eens over denken starter te worden omdat het niet eens bij ze opkomt dat dat mogelijk zou zijn. Waarom zou iemand die net de arbeidsmarkt betreden heeft, niet een klein huisje willen kopen? 1 slaapkamer, keuken-woonkamer, badkamer. Zou het makkelijker gemaakt kunnen worden om een dergelijke woning te kopen, en ook weer verkopen, zodat het risico daar verlies op te lijden wordt verkleind? Dus zelfs als je die binnen 2-3 jaar verkoopt is er nauwelijks kans op verlies. Zoiets, zodat mensen ook die kleine appartementen willen kopen. Ipv dat die naar grote investeerders gaan, die het dan voor flinke prijzen verhuren.quote:
[..]
Die huizen die mensen dan niet willen hebben bedoel je? Want de woningen die nu gebouwd worden zijn vrij klein
Ik ben alleenstaand maar ik wil eigenlijk liever 1 grote slaapkamer en 1 kleintje, ook al past er in dat kleintje alleen een eenpersoonsbed en een bureau, dan heb ik een werkkamer/logeerkamer namelijk.quote:
[..]
Ja, maar zou je misschien op een of andere manier die houding tegenover dergelijke woningen kunnen veranderen? Veel starters zijn alleen, en er zijn ook veel alleenstaanden die er niet eens over denken starter te worden omdat het niet eens bij ze opkomt dat dat mogelijk zou zijn. Waarom zou iemand die net de arbeidsmarkt betreden heeft, niet een klein huisje willen kopen? 1 slaapkamer, keuken-woonkamer, badkamer. Zou het makkelijker gemaakt kunnen worden om een dergelijke woning te kopen, en ook weer verkopen, zodat het risico daar verlies op te lijden wordt verkleind? Dus zelfs als je die binnen 2-3 jaar verkoopt is er nauwelijks kans op verlies. Zoiets, zodat mensen ook die kleine appartementen willen kopen. Ipv dat die naar grote investeerders gaan, die het dan voor flinke prijzen verhuren.
Oh en ik vind een balkon of tuin wel echt een vereiste waar moet je anders roken
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.quote:
[..]
Of omgekeerd natuurlijk, dat je vooral boeiend vind dat anderen hun overwaarde zien verdampen in plaats van blij zijn dat je zelf meer mogelijkheden krijgt.
Waarom zou je dat wel willen? Moet er niet aan denken, thuis werken in dezelfde ruimte als waar je moet ontspannen?quote:
[..]
Ja, maar zou je misschien op een of andere manier die houding tegenover dergelijke woningen kunnen veranderen? Veel starters zijn alleen, en er zijn ook veel alleenstaanden die er niet eens over denken starter te worden omdat het niet eens bij ze opkomt dat dat mogelijk zou zijn. Waarom zou iemand die net de arbeidsmarkt betreden heeft, niet een klein huisje willen kopen? 1 slaapkamer, keuken-woonkamer, badkamer. Zou het makkelijker gemaakt kunnen worden om een dergelijke woning te kopen, en ook weer verkopen, zodat het risico daar verlies op te lijden wordt verkleind? Dus zelfs als je die binnen 2-3 jaar verkoopt is er nauwelijks kans op verlies. Zoiets, zodat mensen ook die kleine appartementen willen kopen. Ipv dat die naar grote investeerders gaan, die het dan voor flinke prijzen verhuren.
Geen plek om logees te laten verblijven?
En waarom zou je iets kopen van 20-25 m²?
Dat is voor de korte termijn en nagenoeg nooit boeiend.
Iets vaker het nieuws volgen, de metro ombouw Schiedam - Hoek van Holland Strand (nieuw station) is nogal een debacelquote:
[..]
Oh lol dat wist ik niet. Gaat alles nu via de Metro/RET dan?
Alsnog zit je zo in Rotterdam, en qua werkgelegenheid in een van de meest gunstige regio's van Nederland zo tussen Den Haag en Rotterdam in.
Ja is allemaal metro geworden. Je kan vanaf Rotterdam niet meer met de trein naar Vlaardingen, Maassluis en Hoek van Holland, alleen met de metro.
Je geldt uitgeven aan 'leuke dingen' en dan anderen die prudenter met hun geld om zijn gegaan kwalijk nemen dat ze hebben wat jij wilt hebben, dát is pas kleinerend.quote:
Om dan te zeggen dat je je leven maar anders had moeten inrichten of andere prioriteiten had moeten stellen is ronduit kleinerend.
Wat is nu eigenlijk je probleem? Je lijkt zelf goed af te zijn: je zit in een label A-woning, je woning is je eigen bezit, je bent op tijd in de huizenmarkt ingestapt en je hebt de luxe om te investeren in crypto's en daar winsten uit te halen. Bovendien wil je niet verhuizen. Tel je zegeningen.
Hoe hoog zijn je woonlasten eigenlijk?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.quote:
[..]
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ken er genoeg die >50-ste gehuurd bleven zitten terwijl ze wel konden kopen. Kwestie van de goede keuzes maken.quote:
Die overwaarde is veel harder gestegen dan de inflatie. Ik zie de prijs niet zo snel omlaag gaan, maar de afgelopen 5 jaar is de waarde met ongeveer +-15% per jaar gestegen, dat is absurd veel. Dat geeft woningeigenaren wel een heel oneerlijk voordeel tegenover mensen die (gedwongen) huren of later de markt op zijn gestapt.
Wat betreft moment van instappen: iedere generatie heeft voor- en nadelen. Ik heb de massawerkeloosheid van de jaren '80 - '90 meegemaakt. Huis kopen was gewoon geen issue, er liepen >vijfhonderdduizend werkelozen rond en dat was in die jaren het grootste maatschappelijke probleem.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 26-03-2023 16:22:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10quote:
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik gun ze dat wel hoorquote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zonder overwaarde op alle huizen was dat er niet, dus het had er net zo goed niet kunnen zijn. Het voegt niks toe behalve voor erfgenamen.quote:Op zondag 26 maart 2023 11:20 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Na verhuizing heb ik geen overwaarde meer. Die heb ik in mijn nieuwe huis kunnen stoppen. Daardoor zit ik inderdaad niet te wachten op een prijsdaling. Ik gun niet-eigenaren dan ook géén prijsdaling. Heb er ook voor moeten werken, keuzes voor moeten maken en concessies voor moeten doen op het moment dat het moest.quote:
[..]
Volgens veel huiseigenaren is de overwaarde niet echt, een papieren fictie, dus snap niet waarom ze geen prijsdaling gunnen aan niet-eigenaren.
De overwaarde is immers niet echt, 'je hebt er niks aan' en er hoort dus geen belasting op.
Wel gun ik ze een huizenmarkt die niet meer verder stijgt.
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Maar dat laatste heeft niets te maken met 'oneerlijk'. Dat is een consequentie van een keuze. Dat is gewoon er achter komen dat je dingen op manier A deed, waar andere mensen het op manier B deden en die laatste groep mensen nu blijkbaar in staat is om iets te realiseren wat de mensen in groep A ook wel willen, maar schijnbaar niet kunnen.quote:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Dat heeft helemaal niets te maken met oneerlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.quote:
[..]
Waarom zou je dat wel willen? Moet er niet aan denken, thuis werken in dezelfde ruimte als waar je moet ontspannen?
Geen plek om logees te laten verblijven?
En waarom zou je iets kopen van 20-25 m²?
Dat is voor de korte termijn en nagenoeg nooit boeiend.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
De prijs zal wel iets, dalen, maar aanbod zal maar moeilijk stijgen, gezien de gedaalde investeringen door hogere rente, gekoppeld aan hogere bouwkosten door hogere arbeidskosten en materiaalkosten, dat alles ook nog een gekoppeld aan de stikstof-problemen. Dat alles remt dan ook weer de daling van de prijzen.quote:
[..]
Het is dus zeer subjectief. Van mij mogen de huizenprijzen ook -25% onderuit en het aanbod x10
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
Ik heb je lief mijn hele leven
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?quote:
Overwaarde ontstaat vanzelf doordat je aflost, en ja, huizen worden meer waard doordat mensen een hoger bedrag hebben dat ze aan wonen kunnen besteden, de recente prijsstijging (2018-2022) komt vooral door de lage rente.
Die wordt wel weer gecompenseerd door hogere rente.
Want uiteindelijk draait het toch om wat mensen aan wonen kunnen uitgeven.
En ja, wie spaart en/of aflost kan daardoor altijd meer uitgeven aan een (ander) huis dan de collega met hetzelfde loon die niet spaart of lekker 3 keer per jaar op vakantie gaat want aflossingsvrije hypotheek.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.quote:
[..]
Overwaarde=waarde-verschil aankoopprijs toch?
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.quote:
[..]
Waarom zou je thuis willen werken als je alleen woont? Dan zie je helemaal nooit iemand. Dan zou ik nog liever op een gehuurde werkplek gaan werken waar ik anderen tegen kom.
Maar dit is wel wat al eerder aangegeven werd: Men wilt nu meer, groter en comfortabeler, en dat is duurder, en dat kan men dan weer niet betalen en gaat men klagen. Maar zou men recht op klagen hebben als er genoeg kleine starter woningen zijn van 20-50 m2? Uiteraard moeten vraag en aanbod op elkaar afgestemd zijn, maar het is ook niet onmogelijk om de vraag te beinvloeden. Als men makkelijker buitenshuis 'thuis' kan werken, dan wordt de noodzaak om in huis thuis te werken minder bijv.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
Je doet alsof thuiswerken een ramp is en mensen het uit armoede doen. Ik denk eerder dat de meesten niets liever hebben.
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.quote:
[..]
Mensen willen misschien wel gewoon thuis werken? Om de vrijheid om juist wel mensen te zien, maar dan niet die van hun werk. Jongeren halen hun identiteit niet meer zo erg uit werken.
Daarnaast no way dat ik ergens ruimte ga huren om te gaan werken of met vreemden ga zitten.
20m² is geen woning. Dat is een kamer. Ik zou hier echt nee op zeggen.
een overheid lost geen woningproblemen opquote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Op dit moment niet nee.quote:Op zondag 26 maart 2023 13:49 schreef aTypisch het volgende:
[..]
een overheid lost geen woningproblemen op
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?quote:
[..]
Om je eerdere post nog eens aan te halen 'waarom zou je dat willen'. Het is niet onmogelijk om wat men wilt te beinvloeden. Dat zal jou mening niet veranderen, maar 'de' gemiddelde mening van de populatie wel een beetje, en daarmee kan een overheid vraag naar dergelijke woningen creeren, en een deel van de woningproblemen oplossen.
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.quote:
[..]
Dan moet de overheid dus een ander probleem gaan maken. Want er is nu nul reden om dit te gaan willen. Moeten mensen weer hun werk worden?
Ik ben blij dat die generatie geweest is.
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.quote:
[..]
Nee, overwaarde is waarde minus openstaande hypotheek.
Huizen die 10 jaar geleden "onderwater" stonden, stonden dat ook primair omdat er niet op was afgelost, en dat terwijl de hypotheek soms ook nog eens 6 tot 10% hoger was dan de aankoopprijs.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans doen, of een nieuwe kutregel er door drukken, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 14:01:02 ]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.quote:
[..]
Primair vooral omdat het hommeles ( niet te verwarren met homeless) was bij de banken natuurlijk. Direct terug te leiden naar gratis geld, in de vorm van rare hypotheken en gespeculeer met 'onze' hypotheken bijv.
Een Nederlandse hypotheek wordt vaak in een pakketje van hypotheken uiteindelijk op een hele andere balans geparkeerd dan je eigen kredietverstrekker. Bijvoorbeeld in ruil voor liquiditeit van (een centrale) bank.
(lol)
Is ook waarom de markt nu zo'n draai heeft gemaakt, de spelregels veranderen en daar reageert de markt damn weer op. Dan kan een De Jonge een regendans, maar dat gaat weinig uithalen buiten de marges.
Dus wat je zegt is dat de leefomgeving beter moet?quote:
[..]
Nee, hoe mensen willen wonen is beinvloedbaar. En dan heb ik het over wonen, niet over werken, maar over wonen. Heel veel mensen, vooral jonge, alleenstaande, starters, willen in steden wonen. Daar is het gewoon niet te doen om betaalbare grote woningen te bouwen voor starters. Maar als er veel voorzieningen zijn die er voor zorgen dat men iets minder thuis is, dan is men mogelijk ook eerder tevreden met een kleiner huis. Een beetje buiten de box denken. Er zijn mogelijk meer manieren om het huizenprobleem aan te pakken dan alleen maar meer huizen te bouwen.
Origineel idee
Als mensen hun schulden hadden afgelost was er minder schuld voor hen, dat klopt inderdaadquote:
[..]
Nou nee, als mensen afgelost hadden dan had het gros van degenen die nu wel onderwater stonden dan niet onderwater gestaan, dan maakt het namelijk niet uit wat er gebeurt met banken, je lost af en na 30 jaar heb je geen hypotheek meer en is het huis volledig van jou.
