WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
He, wat vervelend nou. Moet ik toch mijn huidige woning gaan verduurzamen?? Ach nee, natuurlijk niet; de gasprijs is al < ¤40/GJ gedaald.quote:Op zondag 26 maart 2023 13:37 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
De prijs zal wel iets, dalen, maar aanbod zal maar moeilijk stijgen, gezien de gedaalde investeringen door hogere rente, gekoppeld aan hogere bouwkosten door hogere arbeidskosten en materiaalkosten, dat alles ook nog een gekoppeld aan de stikstof-problemen. Dat alles remt dan ook weer de daling van de prijzen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd metquote:Op zondag 26 maart 2023 13:45 schreef laziness het volgende:
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een overheid creëert het woningprobleem. De lijst heb ik al vaker gepost, dus ik doe alleen de eerst en de laatste:quote:
1)Te weinig bouwvergunningen afgeven
.
.
.
.
.
.
.
2456) Te veel kanslozen laten immigreren en voorrang geven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat ligt aan jouquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Ik heb je lief mijn hele leven
En aan mijn ouders en partner.quote:
Op
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ten tijde van de wederopbouw wel degelijkquote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Leuk voor je maar je weet dat je als single alleen nog maar in Zeeuws Vlaanderen of Oost Groningen een dergelijke woning kunt kopen ?quote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Of je moet echt al op je 25e Senior software developer zijn oid
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja, zo wereldvreemd ben ik nou ook weer niet. Ik praat over het verleden (zo wereldvreemd ben ik)quote:
Leuk voor je maar je weet dat je als single alleen nog maar in Zeeuws Vlaanderen of Oost Groningen een dergelijke woning kunt kopen ?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gewoon slim dat je dat huis hebt gekocht en bent gaan verduurzamen. Twee vliegen in 1 klap: eigen huis, zelf opknappen en lagere energielasten. Dus 3 vliegen...quote:
Overigens was ik ook zo onhandig om, toen ik eindelijk mijn eerste huis kocht, een tochtige jaren 30 hut te kopen en die in den beginne ook nog eens amper te verduurzamen.
Dus ik betaalde m³ na m³ aan gas omdat alle warmte zo door het dak vloog.
Jammer? Ja. Eigen schuld? Ook
Dikke pech dus en me afgelopen jaar blauw betaald aan isolatie. Jammerdebammer, hadden we daar maar meteen bij moeten nadenken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.quote:
[..]
Ja, zo wereldvreemd ben ik nou ook weer niet. Ik praat over het verleden (zo wereldvreemd ben ik)
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Snap ik.quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dit verhaaltje kennen we zo langzamerhand wel.quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Maar het probleem van een aantal keuzes is dat je pas achteraf kunt bepalen of ze goed zijn of niet. Voor mij is het ook allemaal vrij rooskleurig. Maar als ik een paar jaar had gewacht met het maken van dezelfde keuze dan had het er ook heel anders uitgezien. Dus ik heb het niet zozeer over mijzelf, maar zelfs binnen dezelfde generatie zie ik dat mensen die net een paar jaar later toe waren aan het kopen van een woning hele andere kansen hadden dan dat ik had. Want die mensen hebben uiteindelijk een gigantische achterstand.quote:
[..]
Ken er genoeg die >50-ste gehuurd bleven zitten terwijl ze wel konden kopen. Kwestie van de goede keuzes maken.
Wat betreft moment van instappen: iedere generatie heeft voor- en nadelen. Ik heb de massawerkeloosheid van de jaren '80 - '90 meegemaakt. Huis kopen was gewoon geen issue, er liepen >vijfhonderdduizend werkelozen rond en dat was in die jaren het grootste maatschappelijke probleem.
Dankjewel.quote:
[..]
Ja, dit verhaaltje kennen we zo langzamerhand wel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zullen we de Bijlmer weer opbouwen?quote:Op zondag 26 maart 2023 14:02 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Dus wat je zegt is dat de leefomgeving beter moet?
Origineel idee
Die flats zouden zeer gewild zijn bij starters op de woningmarkt.quote:
[..]
Zullen we de Bijlmer weer opbouwen?
Dichtbij OV (metro, station Bijlmer ArenA)
Dichtbij Amsterdam Centrum (metro of fiets)
Relatief ruime appartementen
Ik zou er zo een kopen als het kon. Al hebben ze volgens mij geen eigen balkons maar galerijbalkon, dat is dan wel weer een groot nadeel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat is dus precies iets wat verandert zou kunnen worden. Appartementen in flats hoeven dat lang niet altijd te zijn. Doe iets aan dat imago, en de vraag naar dat soort woningen kan toenemen.quote:
een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Prima een appartement. Maar een buitenruimte van 1 meter bij 5 meter is me toch te min. Ik wil er op z'n minst een loungebank neer kunnen zetten en/of een eettafel.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Dum de dum
Maar als je oude huis niet veel duurder was geworden en je daardoor minder overwaarde had, zou het nieuwe huis ook niet veel duurder zijn geworden. Als alle huizen met een zelfde percentage meer waard worden, betekent dat ook dat het verschil tussen huis meer wordt waardoor je dat verschil moet zien te bekostigen.quote:Op zondag 26 maart 2023 11:20 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik gun mezelf van harte lagere belastingen en wil graag dat mijn kinderen op den duur een huis kunnen kopen. De enige reden dat ik een zo groot mogelijk overwaarde op mijn vorige huis wilde, was dat ik een nieuw huis kocht dat óók veel duurder was geworden.
Zelf zat ik ook in een dergelijke situatie toen ik in 2006 mijn huidige woning kocht. Op mijn appartement had ik een zeer ruime overwaarde, die voor 90% uit waardestijging bestond. Het appartement was in de jaren dat ik er woonde meer dan 3 keer zo veel waard geworden, ooit gekocht voor 120.000 gulden (grofweg ¤54.500) en verkocht voor ¤172.000. Het huis was ik kocht was ¤255.000 en toen dit gebouwd werd was de prijs 192.000 gulden (grofweg ¤87.000), dit was 2 jaar nadat mijn appartement werd gebouwd en ik deze kocht.
Het verschil qua nieuwprijs van beide woningen was begin jaren 90 ongeveer ¤32.500, maar toen ik in 2006 verkocht en kocht was het verschil ¤83.000. Ik had eerlijk gezegd liever niet gehad dat de prijzen zo waren gestegen, zou dat niet het geval zijn geweest had ik een lagere hypotheek kunnen nemen.
En nu is met de WOZ waarde peildatum 1/1/2022 het verschil ¤172.000.
Een notaris kom je sowieso niet onderuit tijdens het proces.quote:
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
Zo hebben wij het toentertijd wel gedaan.quote:
Wij zijn nu zo ver dat de toko de verkoop in kan, en vorige week hebben we al twee geintresseerden gehad.
Stel we gaan daarmee in zee, standaard nvm contractje vd website en door? Of toch nog handig om iemand (makelaar?notaris? ) Ernaar te laten kijken?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".quote:
[..]
Dan woon ik liever in een stad in een appartementje dan in een huis dat in de buurt staat van waar ik vandaan kom. In dorpen als Zaamslag Zeeuws Vlaanderen kan ik ook een huis kopen zodra ik een half normaal baantje weet te scoren maar ik wil niet in een refodorp in een vervuilde afgelegen regio wonen.
Als ik mijn rijbewijs haal heel misschien maar zelfs dan eigenlijk liever niet
Zelfs Leandra had aangegeven dat ze voor geen goud in die regio zou willen wonen. Ook al kan zij de huizen daar gewoon pinnen. Kan je nagaan. Dan is het al helemaal niks voor een jonge homoseksuele man zoals ik.
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
Slaat nergens opquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Precies jaquote:
[..]
Het ligt idd nogal aan de wijk en het soort appartement/flatje, maar uitkeringsstekkers heb ik nog nooit gezien
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
quote:
[..]
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Mijn eerste woning was ook een appartement (onderdeel van herenhuis uit 1890) , daar was echt geen overlast hoor. Misschien wat over het paard getilde advocaten en bn'ers, maar verder was het best gezellig wonenquote:
[..]
Eh, ik kocht op m'n 25-ste als alleengaande, een woning met 140m2 BVO in aftandse staat. Nooit spijt van gehad, een appartement (lees: flat) associeer ik nog altijd met
1) achterbuurt,
2) criminaliteit
3) vuilnis op straat
4) uitkeringsstekkers,
5) verslaafden,
6) hangjeugd
7) honden.
En dat appartement was toen best 'betaalbaar' voor 220k
.
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.quote:
Ik ben in de basis voor klein beginnen als je starter en alleenstaand bent. Een appartementje van 60m2 is dan ruim voldoende. En dan groei je vanzelf door.
22 zijn en een eengezinswoning willen die helemaal af is, is niet iets dat we na moeten willen streven als maatschappij. Gewoon rustig opklimmen in de huizenmarkt. Zo blijft de markt in beweging en aanbod passend bij je levensfase.
Wat je echter ziet is dat een klein appartementje nu voor veel starters al niet meer haalbaar is en als wel dat de prijs zo hoog is dat er gewoon een reële kans is dat je dit met verlies moet verkopen als de volgende levensfase zich binnen een paar jaar aan dient. En dan snap ik wel dat je wel liever meteen voor die eengezinswoning gaat. Maar zo hengelen er steeds meer mensen in diezelfde kleine vijver.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 21:49:08 ]
quote:
Overigens vind ik het wel grappig dat waar ik wel of niet zou willen wonen nu ineens een argument wordt, ik zou immers ook niet in Leiden of Amsterdam willen wonen
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?quote:
[..]
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Ons EWF is al zo'n 3500 per jaar
.
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.quote:
[..]
Waarom zouden we dat niet moeten willen? Ik ben begin 30 en toen ik halverwege de jaren 90/begin 2000 op de basisschool zat waren er genoeg ouders (inclusief die van mezelf) die zonder veel moeite eind jaren 80/begin jaren 90 op een leeftijd van 25-30 jaar op één salaris een twee-onder-een-kapwoning of zelfs vrijstaand hadden kunnen kopen. Ik zie dat helemaal niet als onwenselijk, zoiets zou standaard moeten zijn voor een dak boven je hoofd, iets wat feitelijk gewoon een eerste levensbehoefte is.
Plus dat er eind jaren 80 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
Eind jaren 80 begonnen de bouwkavels voor rijtjeshuizen juist veel kleiner te worden, daarbij zijn er rond die tijd ook echt niet veel meer tweekappers gebouwd, er werden vooral rijtjeshuizen gebouwd.quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kabels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Hoeveel ben je per maand kwijt aan energie + onderhoud?quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Kortom, de huidige belachelijk hoge prijzen zijn een direct gevolg van a) bewust beleid dat ertoe diende financieringsmogelijkheden te verruimen (en dus om de banken te spekken) in combinatie met b) de steeds verder dalende rentes, en dan zwijg ik nog over andere beleidskeuzes zoals het knutselen aan de woningbouwverenigingen. M'n ouders zijn overigens financieel conservatief, die hadden een spaarhypotheek die ze na 16 jaar gewoon hadden afgelost.quote:
[..]
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.
Plus dat er eind jaren 80/90 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 22:03:27 ]
We hebben net een verbouwing gehad van zo'n 200k (alleen de warmtepomp is nog niet geleverd), dan is ons huis voor de komende 25-30 jaar redelijk onderhoudsvrij en energiekosten zijn nihil met een dak vol pv panelen.quote:
[..]
Hoeveel ben je per maand kwijt aan energie + onderhoud?
Dus kortom ik ga uit van dat bedrag iedere 25-30 jaar.
Voor het perspectief: die 200k verbouwing is ongeveer wat er werd overboden op ons vorige huis. (Herenhuis in stadscentrum).
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 26-03-2023 22:08:34 ]
Ons eerste huis lukte dat nog. Daarna all-in met z'n tweetjes.quote:
[..]
Dat hele "op één salaris kopen" kan simpelweg niet meer omdat destijds dat ene salaris ook het huishoudinkomen was, en als er al 2 inkomens waren dan telde dat tweede inkomen niet mee voor de hypotheek, tegenwoordig koop je ook op het huishoudinkomen, en dat zijn nu 2 inkomens.
Plus dat er eind jaren 80 begonnen is met de aflossingsvrije hypotheken en dat maakte dat de maandlasten bizar laag waren, dat heeft ook tot gevolg gehad dat de prijzen zo gestegen zijn.
Als vrouw alleen een huis kopen was in de jaren 90 zelfs nog lastig, zeker als je nog jong genoeg was om kinderen te krijgen.
Nu we wat stappen gezet hebben kán het op één salaris bekostigd worden. Maar daar is het merendeel ook wel mee gezegd.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Er is ruimte zat om te bouwen, slechts 13% van de grond in Nederland wordt gebruikt voor bebouwing (en bijvoorbeeld 54% voor landbouw). Over het slopen van rijtjeshuizen heb ik niks gezegd, die moeten er ook gewoon zijn.quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je als iedereen een 2 kap of vrijstaand koopt. Waar moeten die gebouwd worden dan? Op kavels van 120m2? En bestaande rijwoningen slopen?
Wij hebben vrijstaand maar met alleen de aanschaf ben je er niet. Energiekosten, onderhoud, belasting, etc is veel duurder dan van een rijwoning. Ik denk dat onze onderhoudskosten en energiekosten samen ongeveer de hypotheek van een tussenwoning zijn..
Ons EWF is al zo'n 3500 per jaar
Dat beleid qua aflossingsvrij komt van de banken af, niet van de overheid, die hebben alleen nagelaten in te grijpen, dat deden ze pas 30 jaar later toen bleek was dat volledige HRA zonder aflossen tot het failliet van het HRA-systeem leidt.quote:
[..]
Kortom, de huidige belachelijk hoge prijzen zijn een direct gevolg van a) bewust beleid dat ertoe diende financieringsmogelijkheden te verruimen (en dus om de banken te spekken) in combinatie met b) de steeds verder dalende rentes, en dan zwijg ik nog over andere beleidskeuzes zoals het knutselen aan de woningbouwverenigingen. M'n ouders zijn overigens financieel conservatief, die hadden een spaarhypotheek die ze na 16 jaar gewoon hadden afgelost.
Aflossingsvrij en hogere huishoudinkomens zijn de grootste reden voor de grote prijsstijgingen, de extreem lage rente (ruim onder het langjarig gemiddelde van 5%) is iets van de laastste paar jaar.
Helaas zijn de meeste mensen door de aflossingsvrije hypotheken vergeten hoe duur wonen is en denken ze dat je voor ¤ 800 netto per maand aan woonlasten een huis moet kunnen kopen, en dan ook nog het liefst een tweekapper op een A-locatie.
Dat kan dus niet. En met een nieuwbouwwoning die aan de huidige BENG-eisen voldoet al helemaal niet.
Met de huidige waarde, of de waarde toen?quote:
[..]
Ons eerste huis lukte dat nog. Daarna all-in met z'n tweetjes.
Nu we wat stappen gezet hebben kán het op één salaris bekostigd worden. Maar daar is het merendeel ook wel mee gezegd.
Oh ik dacht dat je een miljoen had. Zware tijdenquote:
[..]
Hou eens op met je "zij kan de huizen daar gewoon pinnen".
Wij hebben een pittige hypotheek op ons huis, ik kan nergens een huis pinnen, dan moet ik echt eerst ons huis verkopen. Mijn geld zit in ons huis.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik ben even nieuwsgierig: wat denk je dat het kost om een tweekapper te bouwen? Anno nu zeg maar?quote:
[..]
Er is ruimte zat om te bouwen, slechts 13% van de grond in Nederland wordt gebruikt voor bebouwing (en bijvoorbeeld 54% voor landbouw). Over het slopen van rijtjeshuizen heb ik niks gezegd, die moeten er ook gewoon zijn.
Nee, dat soort bullshit verzin je zelf om er vervolgens verontwaardigd over te doen.quote:
[..]
Oh ik dacht dat je een miljoen had. Zware tijden
Exact en dat kan dus gewoon achterwege blijven.quote:
[..]
Nee, dat soort bullshit verzin je zelf om er vervolgens verontwaardigd over te doen.
Huidige hypotheekschuld. Maar mag het niet volledig lenen. Is ook zo krom vind ik.quote:
[..]
Met de huidige waarde, of de waarde toen?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat de overheid decennialang niks heeft ondernomen om een onwenselijk fenomeen te smoren/beperken is ook gewoon overheidsbeleid, het past ook prima in de toen heersende tijdgeest van financiële deregulering. Het grote probleem is dat je de fouten van toen niet kunt herstellen zonder een (grote) daling van de huizenprijzen te veroorzaken, en ook dat is gewoon een beleidskeuze.quote:
[..]
Dat beleid qua aflossingsvrij komt van de banken af, niet van de overheid, die hebben alleen nagelaten in te grijpen, dat deden ze pas 30 jaar later toen bleek was dat volledige HRA zonder aflossen tot het failliet van het HRA-systeem leidt.
Aflossingsvrij en hogere huishoudinkomens zijn de grootste reden voor de grote prijsstijgingen, de extreem lage rente (ruim onder het langjarig gemiddelde van 5%) is iets van de laastste paar jaar.
Helaas zijn de meeste mensen door de aflossingsvrije hypotheken vergeten hoe duur wonen is en denken ze dat je voor ¤ 800 netto per maand aan woonlasten een huis moet kunnen kopen, en dan ook nog het liefst een tweekapper op een A-locatie.
Dat kan dus niet. En met een nieuwbouwwoning die aan de huidige BENG-eisen voldoet al helemaal niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-03-2023 22:24:13 ]
In reële termen met 18% inflatie los je een aflossingsvrije hypotheek sneller af dan nu in 30 jaar nominaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
2,5 à 3,5 ton, exclusief grond. Ik heb in België gestudeerd en daar is het volstrekt normaal om zelf te bouwen, meerdere vrienden van mij zijn er nu zelf mee bezig.quote:
[..]
Ik ben even nieuwsgierig: wat denk je dat het kost om een tweekapper te bouwen? Anno nu zeg maar?
Rente is voor een bedrijf aftrekbaar. Fiscaal een andere behandeling voor rente leidt tot het winstgevend maken van het nastreven van een optimale fiscale realiteit. Cq, je fabriceert werk voor fiscalisten terwijl er geen werkelijke productie achter staat.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Op zich heeft men die fout al grotendeels aangepast door vanaf 2013 geen (nieuwe) aflossingsvrije hypotheken aftrekbaar te laten zijn, en vanaf dit jaar kan alleen nog maar HRA worden afgetrokken tegen het tafrief van de laagste belastingschijf, en toch hebben die aanpassingen niet veel effect op de prijzen gehad, door de lage rente.quote:
[..]
Dat de overheid decennialang niks heeft ondernomen om een onwenselijk fenomeen te smoren/beperken is ook gewoon overheidsbeleid, het past ook prima in de toen heersende tijdgeest van financiële deregulering. Het grote probleem is dat je de fouten van toen niet kunt herstellen zonder een (grote) daling van de huizenprijzen te veroorzaken, en ook dat is gewoon beleid.
Dus nee, ik denk niet dat je nu, anders dan door de hogere rente nog veel lagere prijzen gaat krijgen.
Plus dat het gewoon duur is huizen te bouwen, de nieuwbouw is nu echt flink aan de prijs; weinig huis op een kleine kavel voor veel geld.
Ah, vandaarquote:
[..]
2,5 à 3,5 ton, exclusief grond. Ik heb in België gestudeerd en daar is het volstrekt normaal om zelf te bouwen, meerdere vrienden van mij zijn er nu zelf mee bezig.
: https://www.instagram.com/uglybelgianhouses/ (niet vanwege je vrienden, maar omdat iedereen zelf maar bouwt)
Ja inderdaad, daar praat je al snel over, per woninghelft.quote:
[..]
2,5 à 3,5 ton, exclusief grond. Ik heb in België gestudeerd en daar is het volstrekt normaal om zelf te bouwen, meerdere vrienden van mij zijn er nu zelf mee bezig.
Doe er nog 1,5 tot 3 ton bij voor de grond (afhankelijk van kavelgrootte en de locatie), dan praat je dus over 400.000 tot 650.000 voor een tweekapper.
Gaan we er vanuit dat mensen ook nog gespaard hebben en zeg maar een hypotheek met een LTV van 90% nodig hebben (dus 40.000 tot 65.000 eigen inbreng), neem ik een relatief lage rente van 4,32%
Kom ik bij 400.000 kosten en een hypotheek van 360.000 uit op een bruto maandlast van ¤ 1.786 en netto ¤ 1.287 bij aanvang.
Bij 650.000 kosten en een hypotheek van 585.000 kom ik uit op een brutomaandlast van ¤ 2.902 en netto ¤ 2.092 bij aanvang.
Ik weet niet welk stel van 25-30 zich dat tegenwoordig kan permitteren maar ik verwacht dat het er niet heel veel zijn.
Ben blij dat ik mn huis bruto betaal en de teruggave als een mooie bijstorting kan en mag zien. HRA kan me gestolen worden 
(1.2% 20jr vast)
(1.2% 20jr vast)
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
De prijzen van nieuwbouw zijn echt flink gestegen inderdaad. Als je kijkt wat wij betaalden (nieuwbouwhuis gekocht eind 2021) tegenover vrienden die in 2018 kochten..🤔. Hun huis is zelfs iets groter met een ruimere tuin, maar wel veel goedkoper en ook nog eens op een betere plek. En als ik nu naar de prijzen van nieuwbouwprojecten kijk, dan lijken de prijzen nog gekker. Zal ook met de grondprijs te maken hebben, die lijkt wel verdubbeld in korte tijd.
Ik kijk idd ook alleen nog maar naar bruto, ons percentage is wat hoger (maar niet veel), maar de teruggave is idd jaarlijks.quote:
Ben blij dat ik mn huis bruto betaal en de teruggave als een mooie bijstorting kan en mag zien. HRA kan me gestolen worden
Hoe bedoel je dit, niet volledig mogen lenen? Maar oke, de huidige schuld, ja dat kan met een oude hypotheek😜quote:Op zondag 26 maart 2023 22:14 schreef Rene het volgende:
[..]
Huidige hypotheekschuld. Maar mag het niet volledig lenen. Is ook zo krom vind ik.
En de bouwkosten, een 2018 huis hoefde nog niet BENG te zijn, een huis dat nu nieuw opgeleverd wordt wel.quote:
De prijzen van nieuwbouw zijn echt flink gestegen inderdaad. Als je kijkt wat wij betaalden (nieuwbouwhuis gekocht eind 2021) tegenover vrienden die in 2018 kochten..🤔. Hun huis is zelfs iets groter met een ruimere tuin, maar wel veel goedkoper en ook nog eens op een betere plek. En als ik nu naar de prijzen van nieuwbouwprojecten kijk, dan lijken de prijzen nog gekker. Zal ook met de grondprijs te maken hebben, die lijkt wel verdubbeld in korte tijd.
Nee. Zou mn huidige hypotheekschuld niet mogen lenen van de bank. Wel kunnen betalen.quote:
[..]
Hoe bedoel je dit, niet volledig mogen lenen? Maar oke, de huidige schuld, ja dat kan met een oude hypotheek😜
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Precies daarom heb ik een groot deel aflossingsvrij (50% vd lening, 25% woningwaarde), de spaarrente is al hoger dan de bruto rente en als straks alles is afgelost dan mag je weer belasting betalen..quote:
Ben blij dat ik mn huis bruto betaal en de teruggave als een mooie bijstorting kan en mag zien. HRA kan me gestolen worden
Wat nu aflossingsvrij is dat is over 30 jaar ongeveer een jaar inkomen.
Hra is bij ons sowieso al 0 door lage rente en hoge EWF/woz.
[ Bericht 3% gewijzigd door Sport_Life op 26-03-2023 22:59:54 ]
Bij mij is het net andersom hahaquote:
[..]
Nee. Zou mn huidige hypotheekschuld niet mogen lenen van de bank. Wel kunnen betalen.
(wel met 3 kinderen die op de opvang zitten en in de dure vakanties vrij zijn en een vrouw is ook duur(der) 
).
Wat mij betreft schaffen ze het af. Al profiteer ik er zelf nu ook van, ik vind het niet wenselijk om mensen met een eigen woning zo te bevoordelen.quote:
Ben blij dat ik mn huis bruto betaal en de teruggave als een mooie bijstorting kan en mag zien. HRA kan me gestolen worden
Mijn huis uit 2015 is wel BENG en dat bouwden ze toen voor 185k excl grond. De bouwkosten zijn bizar gestegen.quote:
[..]
En de bouwkosten, een 2018 huis hoefde nog niet BENG te zijn, een huis dat nu nieuw opgeleverd wordt wel.
Onze 2-1 kapper nu bouwen ze voor 330k excl grond maar er zijn een aantal zaken waar ze geld op toe moeten leggen vertelde onze aannemer omdat de kosten zo omhoog zijn geschoten. En wij tekenden toen ze al met de bouw begonnen waren, 5 maanden geleden.
Laat staan als je zoals gebruikelijk tekent 2 jaar voor het af is. In elke overeenkomst staan nu clausules voor prijsstijgingen. Dat maakt nieuwbouw onvoorspelbaar en daarmee onaantrekkelijk icm de al hoge basisprijzen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Alleen.quote:
Samen is een ander verhaal. Was wat berekeningen aan het maken en bedacht me het ineens. Geen plannen verder.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En dan zitten jullie met je nieuwe huis ook nog in een regio waar de prijzen minder hoog zijn, in de randstad kun je jullie nieuwe huis al helemaal niet laten bouwen tegen die aanneemsom, en dan de grond nogquote:
[..]
Mijn huis uit 2015 is wel BENG en dat bouwden ze toen voor 185k excl grond. De bouwkosten zijn bizar gestegen.
Onze 2-1 kapper nu bouwen ze voor 330k excl grond maar er zijn een aantal zaken waar ze geld op toe moeten leggen vertelde onze aannemer omdat de kosten zo omhoog zijn geschoten. En wij tekenden toen ze al met de bouw begonnen waren, 5 maanden geleden.
Laat staan als je zoals gebruikelijk tekent 2 jaar voor het af is. In elke overeenkomst staan nu clausules voor prijsstijgingen. Dat maakt nieuwbouw onvoorspelbaar en daarmee onaantrekkelijk icm de al hoge basisprijzen.
Ik denk dat ik er niet aan zou beginnen als er clausules in contracten staan over eventuele prijsstijgingen. Ik moet er niet aan denken 😖.quote:
[..]
Mijn huis uit 2015 is wel BENG en dat bouwden ze toen voor 185k excl grond. De bouwkosten zijn bizar gestegen.
Onze 2-1 kapper nu bouwen ze voor 330k excl grond maar er zijn een aantal zaken waar ze geld op toe moeten leggen vertelde onze aannemer omdat de kosten zo omhoog zijn geschoten. En wij tekenden toen ze al met de bouw begonnen waren, 5 maanden geleden.
Laat staan als je zoals gebruikelijk tekent 2 jaar voor het af is. In elke overeenkomst staan nu clausules voor prijsstijgingen. Dat maakt nieuwbouw onvoorspelbaar en daarmee onaantrekkelijk icm de al hoge basisprijzen.
Ik heb bij nieuwbouw sowieso al het idee dat je wordt belazerd qua prijzen bij meerwerk enzo.
Nope, mijn nieuwe perceel is groter en goedkoper dan dat mijn huidige perceel toen al kostte. De grondprijzen zijn al net zo schrikbarend gestegen.quote:
[..]
En dan zitten jullie met je nieuwe huis ook nog in een regio waar de prijzen minder hoog zijn, in de randstad kun je jullie nieuwe huis al helemaal niet laten bouwen tegen die aanneemsom, en dan de grond nog
2-1 kap nieuwbouw gaat hier momenteel voor letterlijk het dubbele aan prijs in de verkoop.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja idd, hier ook even uitgerekend.quote:
[..]
Alleen.
Samen is een ander verhaal. Was wat berekeningen aan het maken en bedacht me het ineens. Geen plannen verder.
We zouden met de inkomens van 2020 onze huidige hypotheek nu niet eens kunnen krijgen
Gelukkig is er op dat vlak wel wat veranderd, dat dan wel weer.
Dat verschilt per bouwer.quote:
[..]
Ik heb bij nieuwbouw sowieso al het idee dat je wordt belazerd qua prijzen bij meerwerk enzo.
1. Seriematige projecten rekenen ze vaak flink omdat ze het liefst alles hetzelfde doen. Uitzonderingen kosten veel meer tijd en tijd is geld.
2. Je kan niet verwachten dat ze er niks op verdienen natuurlijk. Het blijft een onderneming.
Wij hebben eerst een seriematig project gehad en hebben nu een kleine aannemer die alleen dit huis bouwt momenteel.
Kosten zijn enorm gestegen dus het is lastig vergelijken maar omdat ze alles traditioneel nu bouwen, tegenover prefab van de vorige keer, kan er heel makkelijk iets aangepast zonder dat ze voor elk muurtje 30cm verderop neerzetten meteen kosten rekenen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik zie het hier ook, in een nieuwbouwproject een dorp verderop wordt een huis aangeboden op een kavel van nagenoeg het formaat van onze kavel, maar de kavel wordt ook zonder huis aangeboden, ¤ 130.000 meer dan wat wij in 2020 voor onze kavel betaald hebben. Dat is meer dan 40% stijgingquote:
[..]
Nope, mijn nieuwe perceel is groter en goedkoper dan dat mijn huidige perceel toen al kostte. De grondprijzen zijn al net zo schrikbarend gestegen.
2-1 kap nieuwbouw gaat hier momenteel voor letterlijk het dubbele aan prijs in de verkoop.
Maar goed, onze kavelprijs was in 2017 al vastgesteld want toen zijn de kavelprijzen voor het hele project vastgesteld.
Die ervaring heb ik ook met de bouw van ons huis (zelfbouw, dus vergelijkbaar met jullie situatie), als ik kijk wat voor enorme bedragen mensen in projectbouw voorgeschoteld krijgen voor het verplaatsen van een stopcontact of voor het plaatsen van een extra stopcontact dan ben ik echt verbijsterd over onze meerwerknota, want de meerwerknota voor alle elektra was maar ¤ 500 exquote:
[..]
Dat verschilt per bouwer.
1. Seriematige projecten rekenen ze vaak flink omdat ze het liefst alles hetzelfde doen. Uitzonderingen kosten veel meer tijd en tijd is geld.
2. Je kan niet verwachten dat ze er niks op verdienen natuurlijk. Het blijft een onderneming.
Wij hebben eerst een seriematig project gehad en hebben nu een kleine aannemer die alleen dit huis bouwt momenteel.
Kosten zijn enorm gestegen dus het is lastig vergelijken maar omdat ze alles traditioneel nu bouwen, tegenover prefab van de vorige keer, kan er heel makkelijk iets aangepast zonder dat ze voor elk muurtje 30cm verderop neerzetten meteen kosten rekenen.
Ik ga wel wat meer kwijt zijn maar we wilden veel extra en alles bedraad.quote:
[..]
Die ervaring heb ik ook met de bouw van ons huis (zelfbouw, dus vergelijkbaar met jullie situatie), als ik kijk wat voor enorme bedragen mensen in projectbouw voorgeschoteld krijgen voor het verplaatsen van een stopcontact of voor het plaatsen van een extra stopcontact dan ben ik echt verbijsterd over onze meerwerknota, want de meerwerknota voor alle elektra was maar ¤ 500 ex
Maar bij projectbouw namen we niks extra’s af. Letterlijk alles laten doen zoals op de oorspronkelijke tekening. Alleen het aantal groepen moest uitgebreid ivm de keuken (zo’n leuke prijsopdrijver weinig groepen maar wel zonnepanelen en gasloos koken) en omdat we een ander opstelling van de keuken hadden moesten er stopcontacten verplaatst.
Rekening in 2015 voor dit ¤1026
Ik heb je lief mijn hele leven
Damnquote:
[..]
Ik ga wel wat meer kwijt zijn maar we wilden veel extra en alles bedraad.
Maar bij projectbouw namen we niks extra’s af. Letterlijk alles laten doen zoals op de oorspronkelijke tekening. Alleen het aantal groepen moest uitgebreid ivm de keuken (zo’n leuke prijsopdrijver weinig groepen maar wel zonnepanelen en gasloos koken) en omdat we een ander opstelling van de keuken hadden moesten er stopcontacten verplaatst.
Rekening in 2015 voor dit ¤1026
Hier ook in iedere kamer coax en Cat6, dus qua aflevering zat dat echt wel goed, maar gewoon met de elektricien door het huis lopen en even aanwijzen waar je de stopcontacten wilt hebben is gewoon zo relaxed.
Ons vaatwasserstopcontact zit dan ook niet waar het "hoort" maar in plaats van onder de wasmachine kraan zit hij een eindje verder naar links hoger dan standaard en kan ik zowel de kraan als het stopcontact in de kast goed bereiken.
Maar goed, in projectbouw ligt dat anders.
Het is wel heel nasty dat ze een gasloze woning bouwen die qua zonnepanelen ook nul-op-de-meter is en dat ze vervolgens de meterkast niet afdoende opleveren om ook werkelijk gasloos te kunnen leven, want geen ruimte meer voor de kookplaat
Wij waren bij projectbouw al 500 euro kwijt voor wijzigingskosten. Daar kwamen de kosten van de wijziging zelf dan nog boven opquote:
[..]
Ik ga wel wat meer kwijt zijn maar we wilden veel extra en alles bedraad.
Maar bij projectbouw namen we niks extra’s af. Letterlijk alles laten doen zoals op de oorspronkelijke tekening. Alleen het aantal groepen moest uitgebreid ivm de keuken (zo’n leuke prijsopdrijver weinig groepen maar wel zonnepanelen en gasloos koken) en omdat we een ander opstelling van de keuken hadden moesten er stopcontacten verplaatst.
Rekening in 2015 voor dit ¤1026
. (Extra groep voor inductie bv).Badkamer was ook bijzonder. Standaard V&B bad kregen we 100 euro retour en b-merk bad van onze keuze moest flink bijbetaald worden.
Ze goochelen wat af met bedragen. Vooral het minderwerk staat vaak in schril contrast met het meerwerk.quote:
[..]
Wij waren bij projectbouw al 500 euro kwijt voor wijzigingskosten. Daar kwamen de kosten van de wijziging zelf dan nog boven op
Badkamer was ook bijzonder. Standaard V&B bad kregen we 100 euro retour en b-merk bad van onze keuze moest flink bijbetaald worden.
Maar goed wij waren met casco opleveren en elders afnemen niet goedkoper uit qua badkamer bijvoorbeeld. We deden dat puur omdat de bouwer geen kraan in de buitenmuur wilde plaatsen.
Kosten rekenen voor wijzigingen excl het daadwerkelijk aanbrengen is wel zeer grof trouwens
Dit alles klinkt zeer negatief wel en zoals Zonnestraaltjes al liet zien zijn de vooroordelen al niet zo geweldig
Ik zou het zo weer overdoen, ook projectmatige bouw. Het is niet alsof bestaande bouw naar je zin maken gratis is. En als je pech hebt betaal je daar nog extra omdat je voorganger een houtje-touwtje doe-het-zelvert was.
Ik heb je lief mijn hele leven
Oh absoluut, maar ik ben wel zo verwend dat ik me groen en geel erger aan de vaak niet-ideale indelingen van projectbouw (kijk mij subtiel zijnquote:
[..]
Ze goochelen wat af met bedragen. Vooral het minderwerk staat vaak in schril contrast met het meerwerk.
Maar goed wij waren met casco opleveren en elders afnemen niet goedkoper uit qua badkamer bijvoorbeeld. We deden dat puur omdat de bouwer geen kraan in de buitenmuur wilde plaatsen.
Kosten rekenen voor wijzigingen excl het daadwerkelijk aanbrengen is wel zeer grof trouwens
Dit alles klinkt zeer negatief wel en zoals Zonnestraaltjes al liet zien zijn de vooroordelen al niet zo geweldig
Ik zou het zo weer overdoen, ook projectmatige bouw. Het is niet alsof bestaande bouw naar je zin maken gratis is. En als je pech hebt betaal je daar nog extra omdat je voorganger een houtje-touwtje doe-het-zelvert was.
), dus tenzij het echt niet anders kan zie ik het niet gebeuren dat ik ooit nog in een anders dan zelfbouw nieuwbouwwoning ga wonen.Als alles morgen anders is en ik moet weer in een flatje gaan wonen dan is het zoals het is, maar zolang het niet noodzakelijk is om dat te doen hou ik het graag bij een huis dat is zoals ik het wil.
Ging dat nog gemakkelijk? Het proces lijkt me niet bijzonder moeilijkquote:
[..]
Zo hebben wij het toentertijd wel gedaan.
Tijdelijk koopcontract
Afspreken wanneer ze de zut rond hebben
Samen een notaris kiezen
En als de financiering rond is richting de notaris
Zie even niet waarom we daar nog een goeie 5k naar een makelaar zouden moeten brengen, maar bijv. een notaris die meekijkt (kost ook weer geld natuurlijk) heeft dat meerwaarde?
Natuurlijkquote:
[..]
Een notaris kom je sowieso niet onderuit tijdens het proces.
De overdracht zal sowieso bij de notaris moeten
Dum de dum
Nou kon er bij mij niet zoveel minderwerk, maar ik schrok jaren geleden (2016) ook van de meerwerk prijzen. Dit is een quote van een mailtje die ik ooit heb gekregen:quote:
[..]
Ze goochelen wat af met bedragen. Vooral het minderwerk staat vaak in schril contrast met het meerwerk.
Maar goed wij waren met casco opleveren en elders afnemen niet goedkoper uit qua badkamer bijvoorbeeld. We deden dat puur omdat de bouwer geen kraan in de buitenmuur wilde plaatsen.
Kosten rekenen voor wijzigingen excl het daadwerkelijk aanbrengen is wel zeer grof trouwens
Dit alles klinkt zeer negatief wel en zoals Zonnestraaltjes al liet zien zijn de vooroordelen al niet zo geweldig
Ik zou het zo weer overdoen, ook projectmatige bouw. Het is niet alsof bestaande bouw naar je zin maken gratis is. En als je pech hebt betaal je daar nog extra omdat je voorganger een houtje-touwtje doe-het-zelvert was.
Dat ging alleen over het plaatsen van een wandje, met douchebak. De afvoer, douchekop, thermostaatkraan etc zaten er allemaal al in. Dat wandje heb ik dus uiteindelijk zelf geplaatst.quote:Bij deze prijzen douchewanden , met douchebak .
Douchewand met draaideur ¤ 1945,-
Douchewand met schuifdeur ¤ 1715,-
Die afhankelijk van een VvE is helemaal geen vrije keuze, dat is over het algemeen gewoon zo in appartementen. Dan kun je roepen dat je er zelf voor kiest om daar te gaan wonen maar een appartement is groot genoeg voor mij alleen. Heb maar 80 vierkante meter maar die deel ik ook alleen met een half blinde kat. Waar jij een paar koters en een vrouw hebt rondlopen. Ja dan snap ik wel dat je meer behoefte hebt aan ruimte. En met meer ruimte komt nu eenmaal vaak een ander energieprofiel. En dus veel eerder de noodzaak tot verduurzaming.quote:
[..]
Natuurlijk is dat een gevolg van de situatie. Daarom zei ik eerder, alles is een consequentie van eerdere keuzes. Dat heeft niets te maken met oneerlijk, het is puur een gevolg van een keuze, niet meer of minder.
Nou ja, stom...als je een appartement koopt deel je je dak met anderen. Dat je dan niet zo makkelijk kunt besluiten om x of Y te doen omdat je niet 100% zeggenschap hebt is dus een logisch gevolg. Was prima toen de energie nog goedkoper was, maar nu de energie duurder is loop je tegen het gevolg aan van de keuze om afhankelijk te zijn van een VVE (mede) waardoor panelen en of een warmtepomp geen mogelijkheid is.
Dat is verder niet eerlijk of oneerlijk.maar een direct gevolg van een woning kopen waarbij je geen volledige controle hebt over je keuzes. Wil je dat wel dan moet je of die VVE zien te bewegen daar in mee te gaan of inderdaad verhuizen. Andere mogelijkheden zijn er dan niet.
Label A is en was voordat de pleuris uitbrak op de energiemarkt meer dan prima. Had een maandbedrag van 120 euro en dan kwam er vaak nog geld terug bij de jaarafrekening. Dat was dus tot 2022. Al had je het volgens figuren als Claudia en jij vanuit hun ivoren toren allemaal kunnen zien aankomen en had je maar direct moeten anticiperen.
Realiseer je ook dat als je verbruik zo beperkt is de termijn dat de zaken die bij jou met meerdere personen en veel oppervlakte zichzelf al binnen 10 of 15 jaar terugverdienen ook aanzienlijk toeneemt. Dan hebben we het nog niet gehad over innovatie, betere panelen en andere oplossingen of het risico op een compleet ander overheidsbeleid dat zo'n lange periode met zich mee brengt
Half mei is er weer een ledenvergadering . Als er daar geen concrete toezeggingen gedaan kunnen worden met betrekking tot verduurzamingen, met name zonnepanelen ga ik een tussenwoning kopen.
Die heb ik dus eigenlijk helemaal niet nodig en daar zou prima een gezinnetje kunnen gaan wonen maar ga niet wachten tot de volgende crisis zich aan dient. In die zin heb je sec wel gelijk dat alles een keuze is in het leven en dat je je eigen shit moet oplossen. Al blijf ik er bij het onbegrijpelijk is dat een overheid niet meer druk uitoefent op eigenaren van appartementen om ook de broodnodige verduurzamingen te implementeren. Het is toch (los van het riedeltje eigen keuze nanana) redelijk debiel dat verhuizen je enige optie is in een dergelijke situatie?
En nogmaals mijn situatie is helaas niet bepaald uniek. Al zal er uiteindelijk wel weer een toeslag komen voor die mensen, maar dat geld (waarschijnlijk miljarden) moet ook ergens vandaan komen. Al met al een behoorlijke gemiste kans als je het mij vraagt.
blablablabla
Ging prima. Even puzzelen met wat dingetjes. Maar geen hogere wiskunde. Ondertekenen en op naar de noraris.quote:
[..]
Ging dat nog gemakkelijk? Het proces lijkt me niet bijzonder moeilijk
Tijdelijk koopcontract
Afspreken wanneer ze de zut rond hebben
Samen een notaris kiezen
En als de financiering rond is richting de notaris
Zie even niet waarom we daar nog een goeie 5k naar een makelaar zouden moeten brengen, maar bijv. een notaris die meekijkt (kost ook weer geld natuurlijk) heeft dat meerwaarde?
[..]
Natuurlijk
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ken iemand die offertes kreeg om in zijn te bouwen nieuwbouwwoning een nieuwe badkamer te plaatsen. Hij ging even de bedragen checken op die offertes. Een vergelijk met wat je kan googlen en zo.
Hij kwam er al snel achter dat de prijzen op die offertes voor bepaalde dingen doodleuk dubbel zo hoog was als op google.
Duidelijk oplichterij dus. Maar veel mensen checken die prijzen helemaal niet.
Hij kwam er al snel achter dat de prijzen op die offertes voor bepaalde dingen doodleuk dubbel zo hoog was als op google.
Duidelijk oplichterij dus. Maar veel mensen checken die prijzen helemaal niet.
Nogmaals: Dat verduurzamingen niet fatsoenlijk kunnen worden geïmplementeerd. Al lijkt dat nu allemaal mee te vallen met de recente prijsontwikkelingen op de energiemarkt kan dat net zo goed een momentopname zijn.quote:
[..]
Wat is nu eigenlijk je probleem? Je lijkt zelf goed af te zijn: je zit in een label A-woning, je woning is je eigen bezit, je bent op tijd in de huizenmarkt ingestapt en je hebt de luxe om te investeren in crypto's en daar winsten uit te halen. Bovendien wil je niet verhuizen. Tel je zegeningen.
Dit geneuzel slaat dus nergens op omdat de mogelijkheid die investeringen door te voeren volledig ontbreekt.quote:Je geldt uitgeven aan 'leuke dingen' en dan anderen die prudenter met hun geld om zijn gegaan kwalijk nemen dat ze hebben wat jij wilt hebben, dát is pas kleinerend.
Laag tot zeer laag. Maar daar gaat het helemaal niet om.quote:Hoe hoog zijn je woonlasten eigenlijk?
blablablabla
Je maandelijkse voorschot van ¤120 (prima bedrag) en is nu?quote:
[..]
Die afhankelijk van een VvE is helemaal geen vrije keuze, dat is over het algemeen gewoon zo in appartementen. Dan kun je roepen dat je er zelf voor kiest om daar te gaan wonen maar een appartement is groot genoeg voor mij alleen. Heb maar 80 vierkante meter maar die deel ik ook alleen met een half blinde kat. Waar jij een paar koters en een vrouw hebt rondlopen. Ja dan snap ik wel dat je meer behoefte hebt aan ruimte. En met meer ruimte komt nu eenmaal vaak een ander energieprofiel. En dus veel eerder de noodzaak tot verduurzaming.
Label A is en was voordat de pleuris uitbrak op de energiemarkt meer dan prima. Had een maandbedrag van 120 euro en dan kwam er vaak nog geld terug bij de jaarafrekening. Dat was dus tot 2022. Al had je het volgens figuren als Claudia en jij vanuit hun ivoren toren allemaal kunnen zien aankomen en had je maar direct moeten anticiperen.
Realiseer je ook dat als je verbruik zo beperkt is de termijn dat de zaken die bij jou met meerdere personen en veel oppervlakte zichzelf al binnen 10 of 15 jaar terugverdienen ook aanzienlijk toeneemt. Dan hebben we het nog niet gehad over innovatie, betere panelen en andere oplossingen of het risico op een compleet ander overheidsbeleid dat zo'n lange periode met zich mee brengt
Half mei is er weer een ledenvergadering . Als er daar geen concrete toezeggingen gedaan kunnen worden met betrekking tot verduurzamingen, met name zonnepanelen ga ik een tussenwoning kopen.
Die heb ik dus eigenlijk helemaal niet nodig en daar zou prima een gezinnetje kunnen gaan wonen maar ga niet wachten tot de volgende crisis zich aan dient. In die zin heb je sec wel gelijk dat alles een keuze is in het leven en dat je je eigen shit moet oplossen. Al blijf ik er bij het onbegrijpelijk is dat een overheid niet meer druk uitoefent op eigenaren van appartementen om ook de broodnodige verduurzamingen te implementeren. Het is toch (los van het riedeltje eigen keuze nanana) redelijk debiel dat verhuizen je enige optie is in een dergelijke situatie?
En nogmaals mijn situatie is helaas niet bepaald uniek. Al zal er uiteindelijk wel weer een toeslag komen voor die mensen, maar dat geld (waarschijnlijk miljarden) moet ook ergens vandaan komen. Al met al een behoorlijke gemiste kans als je het mij vraagt.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Nog steeds laag met dank aan het prijsplafond. Maar dat gaat komend jaar verdwijnen. Als daar naar het zich nu laat aanzien een inkomensafhankelijke toeslag voor in de plaats komt ga ik wel fors meer betalen. Als in het najaar de energieprijzen daarbij ook weer stevig oplopen is het einde eigenlijk zoek. Plus dan kan je dus geen kant meer op.quote:Op maandag 27 maart 2023 09:58 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Je maandelijkse voorschot van ¤120 (prima bedrag) en is nu?
blablablabla
Dat is dan ook wat ik bedoel. Je weet voor je het koopt of er een VvE is of niet, dus dat wist je van tevoren. Dat komt met voordelen (denk ik) en nadelen, en tegen een van die nadelen loop je dus nu aan. Consequentie van de keuze om daar te gaan wonen.quote:
[..]
Die afhankelijk van een VvE is helemaal geen vrije keuze, dat is over het algemeen gewoon zo in appartementen. Dan kun je roepen dat je er zelf voor kiest om daar te gaan wonen maar een appartement is groot genoeg voor mij alleen.
Ik heb om precies te zijn 1 koter, niet meerdere. En een vrouw inderdaad. Nou, nee, niet alleen met meer ruimte, maar ook hoe goed geisoleerd die ruimte is, want je kunt een klein doorwaaiappartement hebben of een A++++ villa, en dan wordt het energieprofiel niet exclusief bepaald door de hoeveelheid ruimte.quote:Heb maar 80 vierkante meter maar die deel ik ook alleen met een half blinde kat. Waar jij een paar koters en een vrouw hebt rondlopen. Ja dan snap ik wel dat je meer behoefte hebt aan ruimte. En met meer ruimte komt nu eenmaal vaak een ander energieprofiel. En dus veel eerder de noodzaak tot verduurzaming.
Label A is nog steeds helemaal niet verkeerd. Nee, ik zeg niet dat je de pleuris aan had moeten zien komen, want niemand die een glazen bol heeft, maar voor ik dit huis kocht woonde ik in een jaren '30 tussenwoning van 150m2 ongeveer. Had label C, maar had geen spouwmuurisolatie en geen zonnepanelen, en beiden heb ik in dat huis laten doen. Ik betaalde 149 euro voorschot per maand voor elektra en gas. Dat is niet zo heel veel, maar toch heb ik zonnepanelen gedaan en heb ik laten isoleren. Ik woonde daar al niet meer ruim voor het gedoe uitbrak, maar had ik er wel nog gewoond en ik had het moeten doen omdat ik eerder had gezegd 'nee joh doen we niet', dan had ik veel meer moeten betalen daarvoor. Dan had ik daar wel kwaad over kunnen worden, maar ik had dan blijkbaar eerder zelf de keuze gemaakt om het niét te doen, en dan is er paniek en dan moet het op stel en sprong en dan kostte het me veel meer. Daar had ik niemand op aan kunnen kijken behalve mezelf. Keuzes hebben consequenties.quote:Label A is en was voordat de pleuris uitbrak op de energiemarkt meer dan prima. Had een maandbedrag van 120 euro en dan kwam er vaak nog geld terug bij de jaarafrekening. Dat was dus tot 2022. Al had je het volgens figuren als Claudia en jij vanuit hun ivoren toren allemaal kunnen zien aankomen en had je maar direct moeten anticiperen.
Maar als je verbruik zo beperkt is heb je ook minder panelen 'nodig' en dus is je investering ook kleiner dus ben je in beginsel minder geld kwijt. Zaken al betere panelen zullen er altijd zijn. Deze zijn eind zomer 2019 gelegd, en zijn 300Wp per stuk. Maar als je nu een beetje panelen koopt ben je aan de 400Wp. Die ontwikkeling staat nooit stil. Daarnaast wordt begin komende maand mijn nieuwe warmtepomp geplaatst, terwijl ik dit huis 'pas' in 2021 gekocht heb. Maar toen was de pomp al oud, maar was de situatie nog niet zoals ie nu is. Ik wist toen al dat ik binnen afzienbare tijd die pomp zou moeten vervangen en wat dat kost. Dat wist ik en dus moet ik of accepteren dat ik die kosten ga hebben én zorgen dat ik dat geld daarvoor reserveer, of ik moet dat huis niet kopen. Keuzes hebben consequenties. Het hele leven hangt aan mekaar van keuzes en de consequenties daarvan.quote:Realiseer je ook dat als je verbruik zo beperkt is de termijn dat de zaken die bij jou met meerdere personen en veel oppervlakte zichzelf al binnen 10 of 15 jaar terugverdienen ook aanzienlijk toeneemt. Dan hebben we het nog niet gehad over innovatie, betere panelen en andere oplossingen of het risico op een compleet ander overheidsbeleid dat zo'n lange periode met zich mee brengt
Ik snap niet waarom het gebrek aan zonnepanelen je wél doet bewegen om een tussenwoning te kopen als je eerder nog aan het zeggen bent dat je energieverbruik dermate beperkt is dat het in jouw ogen in je huidige situatie niet zinnig is / niet snel terug verdient, en je dan wel een huis wil kopen waardoor je meer ruimte krijgt waardoor je energieverbruik (volgens je eigen zeggen) zal stijgen waardoor je meer panelen nodig hebt die dat afdekken, terwijl je nog steeds in je eentje woont en dus de terugverdientijd alleen maar langer wordt, omdat panelen nu ook nog eens veel duurder zijn dan 'normaal'.quote:Half mei is er weer een ledenvergadering . Als er daar geen concrete toezeggingen gedaan kunnen worden met betrekking tot verduurzamingen, met name zonnepanelen ga ik een tussenwoning kopen.
Die heb ik dus eigenlijk helemaal niet nodig en daar zou prima een gezinnetje kunnen gaan wonen maar ga niet wachten tot de volgende crisis zich aan dient. In die zin heb je sec wel gelijk dat alles een keuze is in het leven en dat je je eigen shit moet oplossen. Al blijf ik er bij het onbegrijpelijk is dat een overheid niet meer druk uitoefent op eigenaren van appartementen om ook de broodnodige verduurzamingen te implementeren. Het is toch (los van het riedeltje eigen keuze nanana) redelijk debiel dat verhuizen je enige optie is in een dergelijke situatie?
En nogmaals mijn situatie is helaas niet bepaald uniek. Al zal er uiteindelijk wel weer een toeslag komen voor die mensen, maar dat geld (waarschijnlijk miljarden) moet ook ergens vandaan komen. Al met al een behoorlijke gemiste kans als je het mij vraagt.
Ik snap eigenlijk niet zo goed waar je nu tegen ageert want je gaat in een cirkeltje waarbij je jezelf tegenspreekt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-03-2023 10:09:46 ]
Die mogelijkheid tot investeringen heb je jezelf ontnomen door te kiezen voor een appartement met een VvE waarbij je daar zelf geen controle over hebt. Dat is je niet overkomen, daar heb je gewoon bewust voor gekozen.quote:
[..]
Nogmaals: Dat verduurzamingen niet fatsoenlijk kunnen worden geïmplementeerd. Al lijkt dat nu allemaal mee te vallen met de recente prijsontwikkelingen op de energiemarkt kan dat net zo goed een momentopname zijn.
[..]
Dit geneuzel slaat dus nergens op omdat de mogelijkheid die investeringen door te voeren volledig ontbreekt.
[..]
Laag tot zeer laag. Maar daar gaat het helemaal niet om.
Ja eens.quote:
[..]
Nog steeds laag met dank aan het prijsplafond. Maar dat gaat komend jaar verdwijnen. Als daar naar het zich nu laat aanzien een inkomensafhankelijke toeslag voor in de plaats komt ga ik wel fors meer betalen. Als in het najaar de energieprijzen daarbij ook weer stevig oplopen is het einde eigenlijk zoek. Plus dan kan je dus geen kant meer op.
Geen idee of jij een inkomen hebt dat hoger zal zijn dan het bedrag waar een inkomensafhankelijk toeslag op van toepassing zou zijn. Maar ik ga er vanuit dat velen de pineut zullen zijn, bij 45/50k zal die grens wel komen.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Bij een tussenwoning komen veel meer kosten kijken dan bij een appartement (zonder lift), en die panelen kosten tegenwoordig ook veel geld.quote:
[..]
Nog steeds laag met dank aan het prijsplafond. Maar dat gaat komend jaar verdwijnen. Als daar naar het zich nu laat aanzien een inkomensafhankelijke toeslag voor in de plaats komt ga ik wel fors meer betalen. Als in het najaar de energieprijzen daarbij ook weer stevig oplopen is het einde eigenlijk zoek. Plus dan kan je dus geen kant meer op.
Beter neem je een dynamisch contract dan profiteer je ook als de zon schijnt en t hard waait.
Mensen die nu pv panelen installeren voor de hoofdprijs komen over 3 jaar van een koude kermis thuis als salderen afgelopen is..
Bij ons is het interessant omdat we een enorm dak hebben (140m2), maar op een beetje tussenwoning passen er hooguit 10 of 15, dan haal je in de winter net je koelkast eruit ..
Beetje simpele kinderpraat wat je hier uitslaat. Ja natuurlijk heeft hij die keuze bewust gemaakt als in dat hij niet maar lukraak dingen aan de woning kan aanpassen of zaken zoals een olifant op een dak kan zetten.quote:
[..]
Die mogelijkheid tot investeringen heb je jezelf ontnomen door te kiezen voor een appartement met een VvE waarbij je daar zelf geen controle over hebt. Dat is je niet overkomen, daar heb je gewoon bewust voor gekozen.
Maar velen hadden al reeds een appartement toen er überhaupt nog geen majeure energie crisis was. Dit is best weel een ding voor velen, net zoals oude historische panden, moeten die ook maar gesloot gaan worden?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Hoeveel verbruik je in hemelsnaam als je tot 2022 al een voorschot van 120 per maand had?
Dat was ons voorschot in onze jaren 70 tweekapper nadat ik zonnepanelen en een zonneboiler had laten plaatsen (maar toen ons gasverbruik nog steeds 1.200 m³ was en de zonnepanelen niet voldoende opleverden om het stroomverbruik te dekken), dat was ook het voorschot bedrag dat we vervolgens in het tijdelijke huurappartement van 83m² gingen betalen, met 3 personen.
Hoeveel gas verbruik je eigenlijk in je A-label appartement?
Dat was ons voorschot in onze jaren 70 tweekapper nadat ik zonnepanelen en een zonneboiler had laten plaatsen (maar toen ons gasverbruik nog steeds 1.200 m³ was en de zonnepanelen niet voldoende opleverden om het stroomverbruik te dekken), dat was ook het voorschot bedrag dat we vervolgens in het tijdelijke huurappartement van 83m² gingen betalen, met 3 personen.
Hoeveel gas verbruik je eigenlijk in je A-label appartement?
Ik zeg niet dat ze gesloopt moeten worden, wat ik zeg is dat niemand zich ooit een zier interesseerde voor het hele energieverbruik, want dat was niet relevant want energie kostte niks. Maar als je in een pand woont waarin je weinig tot geen mogelijkheden hebt dan wel wat dermate oud is dat je stookt voor de KLM en je doet daar niks aan en de energie wordt duurder, dan moet je ook meer betalen. Dus als je besluit om een historisch pand aan te schaffen, dan weet je toch ook wat daar de nadelen van zijn? Die accepteer je dan blijkbaar.quote:
[..]
Beetje simpele kinderpraat wat je hier uitslaat. Ja natuurlijk heeft hij die keuze bewust gemaakt als in dat hij niet maar lukraak dingen aan de woning kan aanpassen of zaken zoals een olifant op een dak kan zetten.
Maar velen hadden al reeds een appartement toen er überhaupt nog geen majeure energie crisis was. Dit is best weel een ding voor velen, net zoals oude historische panden, moeten die ook maar gesloot gaan worden?
Nu is schijnbaar het belangrijkste het energielabel/verbruik van een pand. Voor de hele energietoestand vond 'niemand' dat boeiend.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 27-03-2023 10:16:11 ]
Mwah, hij roept wel heel makkelijk dat hij het niet kon weten...quote:
[..]
Beetje simpele kinderpraat wat je hier uitslaat. Ja natuurlijk heeft hij die keuze bewust gemaakt als in dat hij niet maar lukraak dingen aan de woning kan aanpassen of zaken zoals een olifant op een dak kan zetten.
Maar velen hadden al reeds een appartement toen er überhaupt nog geen majeure energie crisis was. Dit is best weel een ding voor velen, net zoals oude historische panden, moeten die ook maar gesloot gaan worden?
Hoe kan het dan dat ik in 2015 al bezig was ons vorige huis te verduurzamen en we, omdat ik wist dat we dat huis nooit zo duurzaam konden krijgen als ik wilde, eind 2019 al besloten hebben dat huis te verkopen en zelf nieuw te bouwen?
Het is niet alsof al niet even bekend is dat er een energietransitie aankomt, al vanaf 1 juli 2018 kun je geen omgevingsvergunning meer krijgen voor een nieuwbouwwoning op gas, vanaf die aanvraagdatum komt er simpelweg geen gasaansluiting meer bij een nieuw te bouwen woning.
Dat is bijna 5 jaar geleden, maar nu de energieprijzen hoog zijn hebben mensen ineens wel door dat dit al jaren gaande is?
Ik denk dat dat koude kermis verhaal wel meevalt, ook zonder salderen kom je prima weg, zeker als je accu's hebt, kijk maar hoe tevreden @Jan_Onderwater is met zijn panelen en accu's en hij kan in Duitsland helemaal niet salderen.quote:
[..]
Bij een tussenwoning komen veel meer kosten kijken dan bij een appartement (zonder lift), en die panelen kosten tegenwoordig ook veel geld.
Beter neem je een dynamisch contract dan profiteer je ook als de zon schijnt en t hard waait.
Mensen die nu pv panelen installeren voor de hoofdprijs komen over 3 jaar van een koude kermis thuis als salderen afgelopen is..
Bij ons is het interessant omdat we een enorm dak hebben (140m2), maar op een beetje tussenwoning passen er hooguit 10 of 15, dan haal je in de winter net je koelkast eruit ..
Als ik zie wat wij aan direct verbruik van de panelen hebben dan is dat procentueel misschien niet veel, maar in absolute aantallen wel, dus met accu's (of een V2G/V2X auto) om het nachtverbruik te dekken kom ik het gros van het jaar prima weg.
Tsja, in de winter niet, maakt nog niet uit, want het stroomverbruik in de winter is met de warmtepomp nog steeds minder dan we vroeger in het hele jaar zonder panelen hadden, maar toen hadden we er ook nog gas bij.
Maar eerlijkheidshalve is het wel zo dat accu's wel weer een investering vergen, dus die kosten krijg je er dan wel bij.quote:
[..]
Ik denk dat dat koude kermis verhaal wel meevalt, ook zonder salderen kom je prima weg, zeker als je accu's hebt, kijk maar hoe tevreden @:Jan_Onderwater is met zijn panelen en accu's en hij kan in Duitsland helemaal niet salderen.
Als ik zie wat wij aan direct verbruik van de panelen hebben dan is dat procentueel misschien niet veel, maar in absolute aantallen wel, dus met accu's (of een V2G/V2X auto) om het nachtverbruik te dekken kom ik het gros van het jaar prima weg.
Tsja, in de winter niet, maakt nog niet uit, want het stroomverbruik in de winter is met de warmtepomp nog steeds minder dan we vroeger in het hele jaar zonder panelen hadden, maar toen hadden we er ook nog gas bij.
Jij en ik hebben een groot aantal panelen voor een lage prijs, bij een tussenwoning heb je nu voor dezelfde prijs veel minder panelen, ik hoor bedragen voorbij komen van 10k voor 10-15 panelen..quote:
[..]
Ik denk dat dat koude kermis verhaal wel meevalt, ook zonder salderen kom je prima weg, zeker als je accu's hebt, kijk maar hoe tevreden @:Jan_Onderwater is met zijn panelen en accu's en hij kan in Duitsland helemaal niet salderen.
Als ik zie wat wij aan direct verbruik van de panelen hebben dan is dat procentueel misschien niet veel, maar in absolute aantallen wel, dus met accu's (of een V2G/V2X auto) om het nachtverbruik te dekken kom ik het gros van het jaar prima weg.
Tsja, in de winter niet, maakt nog niet uit, want het stroomverbruik in de winter is met de warmtepomp nog steeds minder dan we vroeger in het hele jaar zonder panelen hadden, maar toen hadden we er ook nog gas bij.
Daar komen ze nog wel achter als de vinexwijkjes achter de rug zijn. Ik zit met hetzelfde "probleem": én een VVE (die opgekocht is door één persoon) én een pand uit 1780 én rijksmonument. Het zal mij verder wat, maar iets als spouwmuurinstallatie kán dan überhaupt niet en dat geldt voor de hele binnenstand van Leiden, Haarlem, Amsterdam, Utrecht en ga zo maar door. Dat gaat nog wel wat miljardjes extra kosten.quote:
Dit is best weel een ding voor velen, net zoals oude historische panden, moeten die ook maar gesloot gaan worden?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Ja, maar geen panelen en geen accu's is ook niet gratis, het is een manier om je inkoop elektra te beperken, en ja, dat kost geld.quote:
[..]
Maar eerlijkheidshalve is het wel zo dat accu's wel weer een investering vergen, dus die kosten krijg je er dan wel bij.
Wat natuurlijk niets verandert aan het feit dat ik op jaarbasis zo'n 20% direct verbruik heb, sterker nog; ik denk dat dat percentage hoger zou liggen als ik minder panelen zou hebben.quote:
[..]
Jij en ik hebben een groot aantal panelen voor een lage prijs, bij een tussenwoning heb je nu voor dezelfde prijs veel minder panelen, ik hoor bedragen voorbij komen van 10k voor 10-15 panelen..
Je gaat voorbij aan het feit dat verduurzaming en alle aanpassingen die daarbij horen pas de laatste jaren urgent zijn geworden. Als je NU iets koopt met inherente nadelen dan had je je dat zelf wel kunnen bedenken. ]quote:
[..]
Ik zeg niet dat ze gesloopt moeten worden, wat ik zeg is dat niemand zich ooit een zier interesseerde voor het hele energieverbruik, want dat was niet relevant want energie kostte niks. Maar als je in een pand woont waarin je weinig tot geen mogelijkheden hebt dan wel wat dermate oud is dat je stookt voor de KLM en je doet daar niks aan en de energie wordt duurder, dan moet je ook meer betalen. Dus als je besluit om een historisch pand aan te schaffen, dan weet je toch ook wat daar de nadelen van zijn? Die accepteer je dan blijkbaar.
Nu is schijnbaar het belangrijkste het energielabel/verbruik van een pand. Voor de hele energietoestand vond 'niemand' dat boeiend.
Stel (hypothetisch) water wordt ontzettend schaars en duur voor de mensen die water afnemen. Behalve voor de mensen die naast slootjes wonen, die kunnen het er zelf uithalen en zuiveren. Dan zegt de eigenaar van dat huisje die naast een sloot woont eigen verantwoordelijkheid en had je zelf kunnen bedenken. Nee, omstandigheden zijn totaal veranderd.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ja ok, maar de echte noodzaak is pas sinds 2 jaar ongeveer. Mensen met een jaren 30 pandje heb ik overigens ook minder medelijden mee.quote:
[..]
Mwah, hij roept wel heel makkelijk dat hij het niet kon weten...
Hoe kan het dan dat ik in 2015 al bezig was ons vorige huis te verduurzamen en we, omdat ik wist dat we dat huis nooit zo duurzaam konden krijgen als ik wilde, eind 2019 al besloten hebben dat huis te verkopen en zelf nieuw te bouwen?
Het is niet alsof al niet even bekend is dat er een energietransitie aankomt, al vanaf 1 juli 2018 kun je geen omgevingsvergunning meer krijgen voor een nieuwbouwwoning op gas, vanaf die aanvraagdatum komt er simpelweg geen gasaansluiting meer bij een nieuw te bouwen woning.
Dat is bijna 5 jaar geleden, maar nu de energieprijzen hoog zijn hebben mensen ineens wel door dat dit al jaren gaande is?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
