Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Voor mij geldt dat ik mijn eerste huis in 2008 gekocht heb, net voor de crash. In 2017 met winst verkocht. Of ik denk dat ik beter had kunnen gaan huren toen in plaats van kopen? Hell no.quote:Op maandag 25 april 2022 13:31 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Hoe groot is de kans dat iemand van 23 de komende tien jaar daar blijft wonen en er niks verandert? Hij of zij krijgt wellicht een partner (of erger gaat uit elkaar), wil ook/toch weer studeren, baan in het buitenland, totaal ander werk, even jaar te niks of toch iets heel anders.
Als je dan wil of moet verkopen dan kan dat wellicht niet eens, dan is dat huis ineens een 'blok aan het been'. Het leven is op 23 jarige leeftijd over het algemeen een stuk dynamischer dan op 30, 40 of ouder. Dus ik zou niet willen aanraden om zo jong mogelijk te kopen. Zeker bij het begin van de carrière wordt er minder verdiend plus geen vast contract dan zou een paar jaartjes wachten veel kunnen uitmaken voor wat je wil en kan.
En als jij vier jaar eerder had gekocht, dus 2007 ipv 2011. Was dan je advies nog steeds hetzelfde?
Als je op je 25ste voor 1.000 in de maand moet gaan huren wordt het al een ander verhaal, als je voor een veelvoud daarvan moet gaan huren is het helemaal onaantrekkelijk.
Zelfs een sociale huurwoning is maar beperkt "mazzelen".quote:Op maandag 25 april 2022 14:58 schreef Leandra het volgende:
Dat hele "beter gaan huren" gaat voor de meeste mensen ook alleen maar op als ze de mazzel hebben een sociale huurwoning te kunnen krijgen.
Als je op je 25ste voor 1.000 in de maand moet gaan huren wordt het al een ander verhaal, als je voor een veelvoud daarvan moet gaan huren is het helemaal onaantrekkelijk.
Nou ja, dat ligt eraan, vooral waar.quote:
[..]
Zelfs een sociale huurwoning is maar beperkt "mazzelen".
De ene sociale verhuurder is de andere niet, en de ene omgeving is de andere niet, de sociale huurwoningen hier in de wijk zou ik geen straf vinden als ik in de sociale huur categorie zou zitten.
Maar als je een origineel jaren 60 flatje hebt waar de verhuurder nog steeds niets aan doet, met buren die een hoop overlast veroorzaken dan is het leven idd geen feestje, hoe laag die huur dan ook is.
Als ik dat appartement in 2007 kocht was het in 2015 net zoveel waard. Dus dan had ik 8 jaar 'gratis' gewoond + kon op het dieptepunt een grotere woning kopen.quote:
[..]
Hoe groot is de kans dat iemand van 23 de komende tien jaar daar blijft wonen en er niks verandert? Hij of zij krijgt wellicht een partner (of erger gaat uit elkaar), wil ook/toch weer studeren, baan in het buitenland, totaal ander werk, even jaar te niks of toch iets heel anders.
Als je dan wil of moet verkopen dan kan dat wellicht niet eens, dan is dat huis ineens een 'blok aan het been'. Het leven is op 23 jarige leeftijd over het algemeen een stuk dynamischer dan op 30, 40 of ouder. Dus ik zou niet willen aanraden om zo jong mogelijk te kopen. Zeker bij het begin van de carrière wordt er minder verdiend plus geen vast contract dan zou een paar jaartjes wachten veel kunnen uitmaken voor wat je wil en kan.
En als jij vier jaar eerder had gekocht, dus 2007 ipv 2011. Was dan je advies nog steeds hetzelfde?
Dus mijn advies blijft hetzelfde: als je ergens >10j kunt blijven wonen is kopen beter.
Dat zal ik ook roepen als volgend jaar de prijzen 15% gezakt zijn en wellicht nog verder dalen. Juist voor starters is hoog instappen prima, want als ze na 7 jaar groter wonen is die grotere woning harder gedaald in prijs.. mits je de onderwaarde kunt betalen.
Overigens bedoel ik met 'zo snel mogelijk' niet per se met 23 jaar, maar het hangt volledig af van de omstandigheden .
Inderdaad.quote:
Dat hele "beter gaan huren" gaat voor de meeste mensen ook alleen maar op als ze de mazzel hebben een sociale huurwoning te kunnen krijgen.
Als je op je 25ste voor 1.000 in de maand moet gaan huren wordt het al een ander verhaal, als je voor een veelvoud daarvan moet gaan huren is het helemaal onaantrekkelijk.
Ja, als je voor 3 a 400 euro ergens lekker kan wonen dan zou ik er ook geen haast mee hebben. Alleen zulke woningen zijn al bezet en worden doorgaans alleen toebedeeld aan afgekeurde huismoeders. Particulier huren zit je al heel snel op 1000+ en dan kan je wel wachten op de markt, maar ieder jaar dat je wacht kost je klauwen vol met geld.
Daarbij wordt het ook allemaal alleen maar duurder. Hypotheekbedrag blijft hetzelfde, maar de huur ging bij ons ieder jaar met 2/3% omhoog of er nou corona is of niet. Op een bedrag van 1000 euro zijn dat flinke sprongen, sprongen die je niet je hele leven blijft maken in salaris...
Voor ¤300 of ¤400, waar vind je dat?quote:
[..]
Inderdaad.
Ja, als je voor 3 a 400 euro ergens lekker kan wonen dan zou ik er ook geen haast mee hebben. Alleen zulke woningen zijn al bezet en worden doorgaans alleen toebedeeld aan afgekeurde huismoeders. Particulier huren zit je al heel snel op 1000+ en dan kan je wel wachten op de markt, maar ieder jaar dat je wacht kost je klauwen vol met geld.
Daarbij wordt het ook allemaal alleen maar duurder. Hypotheekbedrag blijft hetzelfde, maar de huur ging bij ons ieder jaar met 2/3% omhoog of er nou corona is of niet. Op een bedrag van 1000 euro zijn dat flinke sprongen, sprongen die je niet je hele leven blijft maken in salaris...
Bij wijze van. Geen idee wat een sociale huurwoning anno 2022 zou moeten kostenquote:
[..]
Voor ¤300 of ¤400, waar vind je dat?
Geldt voor mij ook. Ik weet zeker dat als de huren niet zo hoog waren, ik niet in deze oververhitte markt had gekocht. Wmb is er veel mis met deze woningmarkt en mag er echt zsm wat aan gedaan worden (maar wat ; geen idee).quote:
[..]
Inderdaad.
Ja, als je voor 3 a 400 euro ergens lekker kan wonen dan zou ik er ook geen haast mee hebben. Alleen zulke woningen zijn al bezet en worden doorgaans alleen toebedeeld aan afgekeurde huismoeders. Particulier huren zit je al heel snel op 1000+ en dan kan je wel wachten op de markt, maar ieder jaar dat je wacht kost je klauwen vol met geld.
Daarbij wordt het ook allemaal alleen maar duurder. Hypotheekbedrag blijft hetzelfde, maar de huur ging bij ons ieder jaar met 2/3% omhoog of er nou corona is of niet. Op een bedrag van 1000 euro zijn dat flinke sprongen, sprongen die je niet je hele leven blijft maken in salaris...
Het dubbelequote:
[..]
Bij wijze van. Geen idee wat een sociale huurwoning anno 2022 zou moeten kosten
Nou.... de grens voor sociale huur ligt op ¤ 763,47 en dan hebben we het nog niet over passend toewijzen, wat betekent dat voor veel mensen die maximale huur op 633,25 ligt en dat beperkt de mogelijkheden behoorlijk.quote:
[..]
Inderdaad.
Ja, als je voor 3 a 400 euro ergens lekker kan wonen dan zou ik er ook geen haast mee hebben. Alleen zulke woningen zijn al bezet en worden doorgaans alleen toebedeeld aan afgekeurde huismoeders. Particulier huren zit je al heel snel op 1000+ en dan kan je wel wachten op de markt, maar ieder jaar dat je wacht kost je klauwen vol met geld.
Daarbij wordt het ook allemaal alleen maar duurder. Hypotheekbedrag blijft hetzelfde, maar de huur ging bij ons ieder jaar met 2/3% omhoog of er nou corona is of niet. Op een bedrag van 1000 euro zijn dat flinke sprongen, sprongen die je niet je hele leven blijft maken in salaris...
In feite komt het er op neer dat als je inkomen dusdanig laag is dat je recht op huurtoeslag hebt, dat je dan geen sociale huurwoning kunt krijgen die meer dan ¤ 678,66 kost en dat betekent dat je niet altijd voor alle sociale huurwoningen in aanmerking komt, ook als ze wel geschikt zijn voor jouw gezinssituatie kunnen ze nog steeds te duur zijn.
Onder AOW-leeftijd:
Boven AOW-leeftijd:
Dat ging over sociale huur, daar zijn de prijzen helemaal niet hoog maar zelfs bizar laag.quote:
[..]
Geldt voor mij ook. Ik weet zeker dat als de huren niet zo hoog waren, ik niet in deze oververhitte markt had gekocht. Wmb is er veel mis met deze woningmarkt en mag er echt zsm wat aan gedaan worden (maar wat ; geen idee).
Hier vlakbij worden nieuwbouwwoningen gebouwd waarvan de de lokale sociale verhuurder de sociale huurwoningen in het project niet eens wil kopen omdat ze ze niet rendabel kunnen verhuren, ze zijn dus te duur om als sociale huurwoningen te verhuren.
Een woning met een rendement van 5% die binnen de sociale huurgrenzen valt zou dan niet meer dan ¤ 183.232 mogen kosten.
Ga je naar een rendement van 3%, wat momenteel amper de hypotheekrente voor een verhuurhypotheek is, kom je op ¤ 305.388 uit, in het gros van het land kun je daar al geen tussenwoning meer voor laten bouwen als je de grond ook moet betalen.
Bouwen? Is dat geen optie?quote:
[..]
Geldt voor mij ook. Ik weet zeker dat als de huren niet zo hoog waren, ik niet in deze oververhitte markt had gekocht. Wmb is er veel mis met deze woningmarkt en mag er echt zsm wat aan gedaan worden (maar wat ; geen idee).
Jij hebt skills, special skills. Jij kan een post editten terwijl het topic gesloten isquote:
Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 25-04-2022 14:50:21
Dat ging toen niet door omdat we er een punt achter zetten (ik kreeg een droombaan in Afrika, zij wilde niet mee - en terecht, ze wilde haar droom niet opgeven, en ik wilde mijn droom niet opgeven). Niet veel later, net nadat zij ging werken (als arts in opleiding) heeft ze alleen een huisje gekocht, ging prima. Een andere vriendin van me, kocht in dezelfde periode also phd-student een eigen huisje alleen, ging ook prima.
Is een huis kopen als startende promovendus nu uberhaupt nog wel mogelijk? Bij de uni waar ik werk ken ik geeneen postdoc zelfs die alleen een eigen huis gekocht heeft. Vaak huren ze niet eens een eigen huis, maar een kamer in een huis. En dan is de markt hier (VK) nog niet zo slecht als in NL (niet dat het makkelijk is hier in het VK). Speelt ook wel mee dat je als postdoc waarschijnlijk binnen een paar jaar weer naar een andere stad of land zult verhuizen voor een andere postdoc. Maar toch, een maat van me huurde hier als postdoc een kamer in een huis, is vorig jaar naar Maleisie vertrokken en heeft daar binnen een jaar een apartement gekocht, wat hem hier in ruim 10 jaar niet eens in hem opkwam als een mogelijkheid.
ik vraag me af of het nog mogelijk is om terug te keren naar een tijd waar je vrij kort na het afronden van een uni studie, of na een paar jaar werken na mbo of hbo, en met gemiddelde salarissen, je in redelijke staat om een huis te kopen.
Alleen maar omdat de de laatste post was en het nog binnen een beperkte termijn gebeurde, ik kan mijn andere posts in dat topic niet meer aanpassenquote:
[..]
Jij hebt skills, special skills. Jij kan een post editten terwijl het topic gesloten is
Dus nee, het is geen teken dat ik weer blauw word
Die laatste post is na het sluiten nog wel een tijdje aan te passen zodat er eventueel een "hier verder" linkje gepost kan worden als een topic nog niet in een reeks zit
Volgens deze site verdient een promovendus gemiddeld ¤ 3.655, daarmee zou je 217.000 hypotheek kunnen krijgen, met het maximaal salaris van ¤ 4.474 zou je 266.000 hypotheek kunnen krijgen.quote:
Ik zat laatst te denken. In 2007, toen de markt ook overkookte eigenlijk, zocht ik samen met mijn toenmalige vriendin een huisje. Ik werkte (net), zij studeerde nog. Starters dus. Er was niet heel veel keuze, maar er was wel keuze, en prijs en hypotheek was niet echt een probleem, zelfs niet met een enkel salaris.
Dat ging toen niet door omdat we er een punt achter zetten (ik kreeg een droombaan in Afrika, zij wilde niet mee - en terecht, ze wilde haar droom niet opgeven, en ik wilde mijn droom niet opgeven). Niet veel later, net nadat zij ging werken (als arts in opleiding) heeft ze alleen een huisje gekocht, ging prima. Een andere vriendin van me, kocht in dezelfde periode also phd-student een eigen huisje alleen, ging ook prima.
Is een huis kopen als startende promovendus nu uberhaupt nog wel mogelijk? Bij de uni waar ik werk ken ik geeneen postdoc zelfs die alleen een eigen huis gekocht heeft. Vaak huren ze niet eens een eigen huis, maar een kamer in een huis. En dan is de markt hier (VK) nog niet zo slecht als in NL (niet dat het makkelijk is hier in het VK). Speelt ook wel mee dat je als postdoc waarschijnlijk binnen een paar jaar weer naar een andere stad of land zult verhuizen voor een andere postdoc. Maar toch, een maat van me huurde hier als postdoc een kamer in een huis, is vorig jaar naar Maleisie vertrokken en heeft daar binnen een jaar een apartement gekocht, wat hem hier in ruim 10 jaar niet eens in hem opkwam als een mogelijkheid.
ik vraag me af of het nog mogelijk is om terug te keren naar een tijd waar je vrij kort na het afronden van een uni studie, of na een paar jaar werken na mbo of hbo, en met gemiddelde salarissen, je in redelijke staat om een huis te kopen
Afhankelijk van de locatie kun je daar nog wel wat voor kopen, geen eengezinswoning (behalve in Almelo
) maar het is niet zo dat je dakloos moet blijven, het kan echter wel zijn dat je niet vlakbij de universiteit kunt gaan wonen, maar dat is in meer landen zo.quote:
Het lastige is is dat je als promovendus wel aan een stad gebonden bent...En je begint niet op het gemiddelde salaris, daar zit je pas op als je nog maar een paar jaar te gaan hebt. Dus als je bij begin promotie-traject een huis wilt zoeken alleen, zit je eerder tegen een max hypotheek aan van 2 ton. En zoek dan maar eens iets op redelijke reistijd van Amsterdam/Utrecht/Rotterdam/Leiden bijv. Misschien dat het in Enschede/Groningen/Maastricht wel te doen is, maar elders wordt het lastig denk ik. In ieder geval een heel stuk lastiger dan in 2007.quote:
[..]
Volgens deze site verdient een promovendus gemiddeld ¤ 3.655, daarmee zou je 217.000 hypotheek kunnen krijgen, met het maximaal salaris van ¤ 4.474 zou je 266.000 hypotheek kunnen krijgen.
Afhankelijk van de locatie kun je daar nog wel wat voor kopen, geen eengezinswoning (behalve in Almelo
"Ja maar dan mag je nog eens minimaal 40K overbieden", "Ja maar dat is geen een rijtjeshuis", "Ja maar dat is een vervallen krot".quote:
Appartementen zijn wel te krijgen voor die prijs hoor in Den Haag bijvoorbeeld
Nah. Maar een uur is ongetwijfeld veel te verquote:
[..]
Het lastige is is dat je als promovendus wel aan een stad gebonden bent...
Dat wil niet zeggen dat je in die stad moet wonen?quote:
[..]
Het lastige is is dat je als promovendus wel aan een stad gebonden bent...En je begint niet op het gemiddelde salaris, daar zit je pas op als je nog maar een paar jaar te gaan hebt. Dus als je bij begin promotie-traject een huis wilt zoeken alleen, zit je eerder tegen een max hypotheek aan van 2 ton. En zoek dan maar eens iets op redelijke reistijd van Amsterdam/Utrecht/Rotterdam/Leiden bijv. Misschien dat het in Enschede/Groningen/Maastricht wel te doen is, maar elders wordt het lastig denk ik. In ieder geval een heel stuk lastiger dan in 2007.
Vanuit Den Haag ben je zo in Leiden, Amsterdam of Rotterdam, vanuit Rotterdam ben je zo in Delft, Leiden of Amsterdam, vanuit Amersfoort ben je zo in Amsterdam.
Maar goed, je kunt ook lekker in je studentenkamer blijven wonen natuurlijk, tot je tenminste wel een gemiddeld salaris hebt.
https://www.funda.nl/koop(...)ob-obrechtstraat-13/
https://www.funda.nl/koop(...)wanenburgerdijk-463/
https://www.funda.nl/koop(...)amelandsestraat-6-a/
https://www.funda.nl/koop(...)80-pasteurstraat-60/
Maar ik snap dat het vervelend is dat er geen Miele keuken van 35K in zit.
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 25-04-2022 18:09:06 ]
Was Miele niet van de wasmachines?quote:
[..]
Dat wil niet zeggen dat je in die stad moet wonen?
Vanuit Den Haag ben je zo in Leiden, Amsterdam of Rotterdam, vanuit Rotterdam ben je zo in Delft, Leiden of Amsterdam, vanuit Amersfoort ben je zo in Amsterdam.
Maar goed, je kunt ook lekker in je studentenkamer blijven wonen natuurlijk, tot je tenminste wel een gemiddeld salaris hebt.
https://www.funda.nl/koop(...)ob-obrechtstraat-13/
https://www.funda.nl/koop(...)wanenburgerdijk-463/
https://www.funda.nl/koop(...)amelandsestraat-6-a/
https://www.funda.nl/koop(...)80-pasteurstraat-60/
Maar ik snap dat het vervelend is dat er geen Miele keuken van 35K in zit.
Ik heb een Miele combi.quote:
[..]
Was Miele niet van de wasmachines?
Ook.quote:
[..]
Was Miele niet van de wasmachines?
Weer wat geleerdquote:
Gewoon even op het automagische linkje klikken dan krijg je het enorme assortiment dat Coolblue levert, en ze hebben nog meer, want Coolblue heeft de afzuigkappen kennelijk niet in het assortiment.quote:
Voor hoeveel denk je dat dit weggaat allemaal?quote:
[..]
Dat wil niet zeggen dat je in die stad moet wonen?
Vanuit Den Haag ben je zo in Leiden, Amsterdam of Rotterdam, vanuit Rotterdam ben je zo in Delft, Leiden of Amsterdam, vanuit Amersfoort ben je zo in Amsterdam.
Maar goed, je kunt ook lekker in je studentenkamer blijven wonen natuurlijk, tot je tenminste wel een gemiddeld salaris hebt.
https://www.funda.nl/koop(...)ob-obrechtstraat-13/
https://www.funda.nl/koop(...)wanenburgerdijk-463/
https://www.funda.nl/koop(...)amelandsestraat-6-a/
https://www.funda.nl/koop(...)80-pasteurstraat-60/
Maar ik snap dat het vervelend is dat er geen Miele keuken van 35K in zit.
quote:
[..]
Voor hoeveel denk je dat dit weggaat allemaal?
Zat ik toch in de buurt.quote:
[..]
"Ja maar dan mag je nog eens minimaal 40K overbieden", "Ja maar dat is geen een rijtjeshuis", "Ja maar dat is een vervallen krot".
Dat is toch ook geen gekke reactie? Het is makkelijk je gram halen omdat er woningen te koop staan voor x bedrag terwijl je weet dat er nog een flinke som bovenop komt. Een flinke som die lang niet iedereen zelf zou kunnen financieren, zeker starters niet.quote:
Het is dus nog wel te doen (als er niet overboden wordt), maar wel een stuk lastiger. Maar dit soort woningen zijn dus gewoon beschikbaar voor starters, wat is het probleem dan?quote:
[..]
Dat wil niet zeggen dat je in die stad moet wonen?
Vanuit Den Haag ben je zo in Leiden, Amsterdam of Rotterdam, vanuit Rotterdam ben je zo in Delft, Leiden of Amsterdam, vanuit Amersfoort ben je zo in Amsterdam.
Maar goed, je kunt ook lekker in je studentenkamer blijven wonen natuurlijk, tot je tenminste wel een gemiddeld salaris hebt.
https://www.funda.nl/koop(...)ob-obrechtstraat-13/
https://www.funda.nl/koop(...)wanenburgerdijk-463/
https://www.funda.nl/koop(...)amelandsestraat-6-a/
https://www.funda.nl/koop(...)80-pasteurstraat-60/
Maar ik snap dat het vervelend is dat er geen Miele keuken van 35K in zit.
Overigens ken ik weinig promovendi die buiten de stad waar ze werken/studeren wonen. Dat is natuurlijk een keuze, maar niet geheel vrij. Werkrelaties opbouwen is heel waardevol, en waar je je hele carriere profijt van kunt hebben, dat gaat toch lastiger als je een uur moet reizen van en naar werk.
Ik denk dat dat meevalt. Die tijden van flink overbieden zijn we voorbij, beleggers hebben geen kans meer.quote:
[..]
Dat is toch ook geen gekke reactie? Het is makkelijk je gram halen omdat er woningen te koop staan voor x bedrag terwijl je weet dat er nog een flinke som bovenop komt. Een flinke som die lang niet iedereen zelf zou kunnen financieren, zeker starters niet.
Zie ik in Amsterdam ook gebeuren. Denk dat je wel een van die appartementjes voor +20-25K kan scoren. Een jaar geleden zou het 50K+ zijn geweest.
Als je geen 20-25K hebt, blijf ik bij dat je niet moet willen kopen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Slumlord. op 25-04-2022 20:32:56 ]
Sorry hoor, maar welkom in de grote mensen wereld, ik vind dat echt een totaal non-argument.quote:
[..]
Het is dus nog wel te doen (als er niet overboden wordt), maar wel een stuk lastiger. Maar dit soort woningen zijn dus gewoon beschikbaar voor starters, wat is het probleem dan?
Overigens ken ik weinig promovendi die buiten de stad waar ze werken/studeren wonen. Dat is natuurlijk een keuze, maar niet geheel vrij. Werkrelaties opbouwen is heel waardevol, en waar je je hele carriere profijt van kunt hebben, dat gaat toch lastiger als je een uur moet reizen van en naar werk.
Ergens wonen is geen recht ofzo, als je je niet kunt permitteren op een A+++ locatie te wonen dan betekent dat dat je naar een B of C locatie moet.
Dat is altijd zo geweest.
Ik wil ook graag een vrijstaande villa in Wassenaar met een overdekt zwembad, en dat alles graag ook nog eens met energielabel A+++.
Hoezo heb ik daar geen recht op?
Ja grutjes wat moeite moeten doen voor een goede carrière. Kan je die carrière niet gewoon bij een huis cadeau krijgen ofzoquote:
[..]
Het is dus nog wel te doen (als er niet overboden wordt), maar wel een stuk lastiger. Maar dit soort woningen zijn dus gewoon beschikbaar voor starters, wat is het probleem dan?
Overigens ken ik weinig promovendi die buiten de stad waar ze werken/studeren wonen. Dat is natuurlijk een keuze, maar niet geheel vrij. Werkrelaties opbouwen is heel waardevol, en waar je je hele carriere profijt van kunt hebben, dat gaat toch lastiger als je een uur moet reizen van en naar werk.
Ik vind dit argument wel vallen onder "hoge eisen" van starters. Ik ben eigenlijk niet anders gewend dan dat de grootverdieners in de gezinnen van mijn directe omgeving aan een uur reistijd zitten. En dan woon ik mijn hele leven al in (het redelijk dichtbewoonde) deel van de Randstad. Tsja, dan woon je maar een uur reizen van je werk. Zorg dat het zo min mogelijk overstappen qua OV heeft en reis gewoon een uur.quote:
dat gaat toch lastiger als je een uur moet reizen van en naar werk.
De markt is nu eenmaal veranderd. Door de lage hypotheekrente, het woningtekort, maar ook zeker door vermogenden. En dit zijn heus niet allemaal beleggers, dit zijn ook gewoon gezinnen met tweeverdieners die voor hun woongenot tegen hun maximale hypotheek aan gaan zitten. Waar dit tot 10-15 jaar geleden nog minder gebruikelijk was.
Dat ben ik wel met je eens hoor, maar het is voor een (jonge) starter niet per se gebruikelijk om 25.000+ op de rekening te hebben.quote:
[..]
Ik denk dat dat meevalt. Die tijden van flink overbieden zijn we voorbij, beleggers hebben geen kans meer.
Zie ik in Amsterdam ook gebeuren. Denk dat je wel een van die appartementjes voor +20-25K kan scoren. Een jaar geleden zou het 50K+ zijn geweest.
Als je geen 20-25K hebt, blijf ik bij dat je niet moet willen kopen.
Maar wat vroeger normaal was hoeft nu niet meer normaal te zijn. Feit blijft dat je als jongere niet langer alleen maar yolo kan doen en alsnog een huis kan kopen. Je zal toch echt financieel de boel op orde moeten hebben wil je kans maken.
Het gaat er niet zozeer om op een A+++ lokatie te wonen. Voor sommige banen is het lastiger om op een betaalbaardere plek te wonen. En in Nederland wordt niet, of nauwelijks, gedaan aan compensatie. Een maat van me verhuisde van hier naar Londen, omdat het bedrijf waar hij voor werkte naar Londen zou gaan verhuizen. Daarmee ging zijn salaris £10k omhoog. Puur omdat hij in Londen ging wonen.quote:
[..]
Sorry hoor, maar welkom in de grote mensen wereld, ik vind dat echt een totaal non-argument.
Ergens wonen is geen recht ofzo, als je je niet kunt permitteren op een A+++ locatie te wonen dan betekent dat dat je naar een B of C locatie moet.
Dat is altijd zo geweest.
Ik wil ook graag een vrijstaande villa in Wassenaar met een overdekt zwembad, en dat alles graag ook nog eens met energielabel A+++.
Hoezo heb ik daar geen recht op?
Maar universiteiten zijn niet gevestigd in Lutjebroek, en als jonge wetenschapper, die net ge-emigreerd is om als promovendus te gaan werken, heb je nauwelijks een sociaal netwerk. Dat opbouwen via werk is verreweg het makkelijkst, en dat gaat dan ook een stuk lastiger als je toch in Lutjebroek gaat wonen.
Maar dan nog, dat was mijn initiele punt niet. In 2005-2007 was het vrij makkelijk om in de stad waar je werkte, als alleenstaande starter of promovendus, alleen een huis te kopen met 2 slaapkamers. Nu moet je hopen dat er niet overboden wordt op een woning met 1 slaapkamer, en heb je maar keuze uit enkele van die woningen, vaak op behoorlijke reistijd afstand (en dat brengt ook kosten met zich mee).
Het leven hoeft niet lang niet altijd makkelijk te zijn (en een promotie-traject is sowieso zelden makkelijk te noemen), maar het leven hoeft ook niet veel lastiger te worden.
Uiteraard is het ook het kiezen voor wetenschappelijke pad ook een keuze. Ik zal ook zeker niet klagen dat ik die weg ben ingeslagen. Ik heb op plekken gewoon en gewerkt waar mensen veel geld voor betalen om er een paar dagen of weken te vertoeven, en afgelopen weken waren er nog programma's op TV waar miljoenen mensen naar keken, waarbij ik eigenlijk gewoon naar mijn oude werk zat te kijken. En zelf ben ik wel onder de pannen. Maar ik gun het wel dat het de jongere generatie wat makkelijker gemaakt zou worden wat betreft woonkeuze.
Ik denk niet dat er hier veel zijn die verder zijn verhuisd voor carriere dan ikquote:
[..]
Ja grutjes wat moeite moeten doen voor een goede carrière. Kan je die carrière niet gewoon bij een huis cadeau krijgen ofzo
4 landen, 4 continenten. En niet als expat waarbij alles betaald en verzorgd wordt door de grote multinational/overheid/intergovernmental organisation.Net als vroeger, toen je een huis nog op het enige inkomen uit het gezin kocht en de hypotheek afgelost moest worden.quote:
[..]
Dat ben ik wel met je eens hoor, maar het is voor een (jonge) starter niet per se gebruikelijk om 25.000+ op de rekening te hebben.
Maar wat vroeger normaal was hoeft nu niet meer normaal te zijn. Feit blijft dat je als jongere niet langer alleen maar yolo kan doen en alsnog een huis kan kopen. Je zal toch echt financieel de boel op orde moeten hebben wil je kans maken.
Dat is een beetje de makke tegenwoordig hè, de jeugd is opgegroeid met ouders die Yolo konden doen met hun aflossingsvrije hypotheek, we hebben werkelijk geen flauw idee meer wat het kost om te wonen en denken dat 1.000 per maand al een enorm bedrag is.
Een hypotheek van 250.000 tegen 5% rente kost bruto per maand ook al ¤ 1.342, bij een (hoogste) bruto jaarsalaris van ¤ 45.678 blijft daar netto ¤ 939 van over (het eerste jaar), terwijl diezelfde hypotheek volledig aflossingsvrij jarenlang maar bruto ¤ 1.042 en netto ¤ 636 heeft gekost.
Dat heeft ons totale idee van wat een normale hypotheeklast is verpest, terwijl je in feite je hypotheek volledig kunt aflossen voor ¤ 300 per maand meer.....
Wat is de volgende dat de markt nog meer verneukt denk je?quote:
En ondertussen zijn er dertigers die het lef hebben verontwaardigd te zijn over de afgeloste hypotheken van de generatie van hun grootouders, terwijl het vooral de generatie van hun ouders is die met hun YOLO instelling en de aflossingsvrije hypotheken de markt verneukt heeft.
Want dat is wat ik vooral zie. Op je 23ste meteen een rijtjeshuis met perfecte keuken en badkamer willen.
We zijn allemaal onderaan de ladder begonnen maar iedereen wil nu starten aan de top.
Dat kon in 2007 ook al niet hoor.
En zijn promovendi een speciaal soort? Want voor iedereen is relaties opbouwen belangrijk maar dat kan heus prima op een half uurtje treinen.
Ik had ook een kamer in Den Haag omdat Leiden stik duur was. En dat heeft geen afbreuk gedaan aan het studentenleven.
Oorzaak is dus eerder beleid ipv de mensen.quote:
En ondertussen zijn er dertigers die het lef hebben verontwaardigd te zijn over de afgeloste hypotheken van de generatie van hun grootouders, terwijl het vooral de generatie van hun ouders is die met hun YOLO instelling en de aflossingsvrije hypotheken de markt verneukt heeft.
Geen idee, als de rente weer normaliseert (rond de 5% dus) en er geen hele rare dingen meer gebeuren qua bouwmaterialen dan verwacht ik dat we ons gaan realiseren dat een nieuwbouw tussenwoning van 120m² die aan de huidige (BENG) eisen voldoet buiten de randstad al ¤ 350.000 moet kosten, en daar komt dan je keuken, vloer- en wandafwerking nog bij, en je tuin en alles.quote:
[..]
Wat is de volgende dat de markt nog meer verneukt denk je?
Dus 375.000 - 400.000 is een basisbedrag waar je op moet gaan rekenen voor je in je nieuwbouwwoning kunt wonen, met de huidige eisen aan woningen en de prijzen van de grond, je moet al voorbij Zwolle wil je goedkoper komen te zitten, maar dat komt primair door de grondprijs.
Dus ik zie op zich de markt nog niet zo verneukt worden, maar ik zie gasloze huizen de komende jaren wel rapper in prijs stijgen dan huizen die nog een gasaansluiting hebben en/of lastig gasloos te maken zijn.
Dat betekent dus dat als je voor dat huis van 375-400 K een hypotheek van ¤ 367.890 nodig hebt en degene met het hoogste inkomen in je huishouden ¤ 45.678 bruto per jaar verdient dat de bruto maandlast bij een rente van 5% dan ¤ 1.975 wordt, en netto met ¤ 1.380 begint en oploopt.
Gelukkig heb je dan wel een energierekening die vrijwel nihil is, zolang er gesaldeerd mag worden.
Wie nu denkt dat het al lastig is, wordt helemaal ziek van het idee van ¤ 1.975 bruto per maand, zeker icm de steeds terugkerende suggestie de HRA af te schaffen.
Het goede nieuws aan dit verhaal is echter dat een deel van die bruto maandlast aflossing is, dus feitelijk sparen in stenen.
Promovendi is uiteraard geen speciaal soort. Maar als je beide promovendi bent, vindt dan maar eens na je promotie allebei een baan in hetzelfde land, laat staan binnen een uurtje treinen. Succes! Je bent dan vaak zo gespecialiseerd dat banen dun gezaaid zijn. En postdoc aanstellingen zijn vaak maar voor 18-24 maanden. Daarna kun je je hele leven, en dat van je partner, weer oppakken en verplaatsen. Ik heb nu het geluk een aanstelling voor 5 jaar te hebben, en dat mijn partner een skillset heeft waar ze op veel plekken goed terecht kan. Maar een eerdere relatie is wel stuk gegaan vanwege waar mijn en haar droom banen zich bevonden (dat was niet een half uurtje treinen van elkaar, dat was eerder 36-52 uur reizen. Floortje Dessing met het Einde van de Wereld was ooit in de buurt, alleen had ze nog 10 uur door moeten rijden in het droge seizoen, in het regenseizoen eerder 3 uur doorrijden, daarna 5-24 uur met een boot, en vervolgens weer 3 uur rijden door water).quote:
Waarom is twee slaapkamers nodig als alleenstaande dan?
Want dat is wat ik vooral zie. Op je 23ste meteen een rijtjeshuis met perfecte keuken en badkamer willen.
We zijn allemaal onderaan de ladder begonnen maar iedereen wil nu starten aan de top.
Dat kon in 2007 ook al niet hoor.
En zijn promovendi een speciaal soort? Want voor iedereen is relaties opbouwen belangrijk maar dat kan heus prima op een half uurtje treinen.
Ik had ook een kamer in Den Haag omdat Leiden stik duur was. En dat heeft geen afbreuk gedaan aan het studentenleven.
En in 2007 kon het best, op een promovendus salaris een flatje met 2 slaapkamertjes. Tuurlijk hoeft dat niet. Zelf nu ook niet het grootste huis gekocht wat we konden kopen (als starter op latere leeftijd), doorslag was niet zozeer de hoeveelheid slaapkamers, maar meer het aantal badkamers (3 is gewoon teveel om schoon te maken) en de reistijd voor een van ons.
Aflossingsvrije hypotheken waren niet het beleid van de overheid, maar het verdienmodel van de banken, die de mogelijkheden van de HRA volledig benut uitgemelkt hebben.quote:
[..]
Oorzaak is dus eerder beleid ipv de mensen.
En de mensen die daar uiteraard YOLO "je bent een dief van je eigen portemonnee als je het niet doet" in meegingen.
Particuliere verhuur (eveneens in combinatie met laatste punt)quote:
[..]
Wat is de volgende dat de markt nog meer verneukt denk je?
Beroerde management van de financiële instrumenten vanuit de centrale banken (rentes)
De gedwongen energietransities etc door middel van belastingen waarbij enkel de vermogenden deze weer via subsidies terug krijgen. Hierdoor zullen de onaantrekkelijke woningen nog onaantrekkelijker worden en de aantrekkelijke woningen onbetaalbaar. De meeste energiebesparende maatregelen hebben hierdoor ook geen echte trigger om goedkoper te worden.
https://www.funda.nl/kaar(...)54,5.504380232022155
Joh, je kiest voor aan twee kanten van de wereld werken.quote:
[..]
Promovendi is uiteraard geen speciaal soort. Maar als je beide promovendi bent, vindt dan maar eens na je promotie allebei een baan in hetzelfde land, laat staan binnen een uurtje treinen. Succes! Je bent dan vaak zo gespecialiseerd dat banen dun gezaaid zijn. En postdoc aanstellingen zijn vaak maar voor 18-24 maanden. Daarna kun je je hele leven, en dat van je partner, weer oppakken en verplaatsen. Ik heb nu het geluk een aanstelling voor 5 jaar te hebben, en dat mijn partner een skillset heeft waar ze op veel plekken goed terecht kan. Maar een eerdere relatie is wel stuk gegaan vanwege waar mijn en haar droom banen zich bevonden (dat was niet een half uurtje treinen van elkaar, dat was eerder 36-52 uur reizen. Floortje Dessing met het Einde van de Wereld was ooit in de buurt, alleen had ze nog 10 uur door moeten rijden in het droge seizoen, in het regenseizoen eerder 3 uur doorrijden, daarna 5-24 uur met een boot, en vervolgens weer 3 uur rijden door water).
En in 2007 kon het best, op een promovendus salaris een flatje met 2 slaapkamertjes. Tuurlijk hoeft dat niet. Zelf nu ook niet het grootste huis gekocht wat we konden kopen (als starter op latere leeftijd), doorslag was niet zozeer de hoeveelheid slaapkamers, maar meer het aantal badkamers (3 is gewoon teveel om schoon te maken) en de reistijd voor een van ons.
Het werk wat ik liever wil doen kan ik ook vergeten, als ik een relatie wil houden. Dus zullen we daar gewoon even geen punt van maken? Je kiest zelf voor werk waarbij je de hele wereld over wil gaan voor korte periodes voor een loon waar je bij de macdonald's niet echt voor onder doet.
Dat is een keuze.
Jeetje wat weinig in Noord oost Nederland.quote:
Zo ziet het kaartje met beschikbare nieuwbouwwoningen tot 400.000 en minstens 100m² woonoppervlak eruit:
https://www.funda.nl/kaar(...)54,5.504380232022155
De nieuwbouw ligt ook op z'n kont... overigens zijn dit alleen de huizen die nog niet onder optie of onder voorbehoud verkocht zijn, dus het is niet helemaal representatief voor de huidige situatie, maar wel waar je nu feitelijk nog terecht zou kunnen.quote:
[..]
Jeetje wat weinig in Noord oost Nederland.
Overigens wordt het kaartje nog veel leger als je minstens 120m² woonoppervlak voor maximaal ¤ 400.000 zoekt....
Geen een woning in Drenthe. 10 in Groningen (een in de pekelas) en 0 in Friesland.quote:
[..]
De nieuwbouw ligt ook op z'n kont... overigens zijn dit alleen de huizen die nog niet onder optie of onder voorbehoud verkocht zijn, dus het is niet helemaal representatief voor de huidige situatie, maar wel waar je nu feitelijk nog terecht zou kunnen.
Overigens wordt het kaartje nog veel leger als je minstens 120m² woonoppervlak voor maximaal ¤ 400.000 zoekt....
Nou jongens, wijs aan die woningen in de afgelegen Noord oostelijke hoeken van t land. (En ja dan bedoel ik de a++ woningen 😜)
Korte periodes? Dat ik in 4 landen heb gewoond en gewerkt wilt niet zeggen dat het altijd voor korte periodes was toch? Zo jong ben ik niet meerquote:
[..]
Joh, je kiest voor aan twee kanten van de wereld werken.
Het werk wat ik liever wil doen kan ik ook vergeten, als ik een relatie wil houden. Dus zullen we daar gewoon even geen punt van maken? Je kiest zelf voor werk waarbij je de hele wereld over wil gaan voor korte periodes voor een loon waar je bij de macdonald's niet echt voor onder doet.
Dat is een keuze.
En ik wilde niet de hele wereld over, dat was echt geen doel op zich. En ik ging weg, zij bleef hier, zij koos er al helemaal niet voor om ver weg van mij te werken ofzo. Maar leeuwen laten zich moeilijk bestuderen op de Veluwe. Heb ook wel in Nederland gewerkt, beetje de consultant uithangen bij Rijkswaterstaat en Waterschappen, dat trok me gewoon echt niet. Ik ben wel aardig terecht gekomen hoor Klaag ook niet over mijn eigen situatie, meer over hoe lastig het tegenwoordig is als starter, in vergelijking met toen ik voor het eerst in NL naar een huis ging kijken. Toen was het niet echt moeilijk geweest om op basis van 1 salaris een apartement met 2 slaapkamers in de stad naar keuze te vinden.
Overigens is dit nieuws, voor starters wel bemoedigend:
Minder huizen opgekocht door investeerders, meer huizen gekocht door starters. Het lijkt erop dat de concurrentiepositie voor starters onder de 35 wat verbeterd is, en mogelijk beginnen de grote investeerders wat voorzichtiger te worden ook.
https://www.nu.nl/economie/6197202/meer-eerste-huizen-verkocht-investeerders-kochten-minder-woningen.html
Pffff, wat een bulk aan geld zeg. Een jaarsalaris van 45k is ook lang niet vanzelf sprekend. Dat is stevig boven een modaal salaris en ook modaal is lang niet vanzelfsprekend.quote:
[..]
Geen idee, als de rente weer normaliseert (rond de 5% dus) en er geen hele rare dingen meer gebeuren qua bouwmaterialen dan verwacht ik dat we ons gaan realiseren dat een nieuwbouw tussenwoning van 120m² die aan de huidige (BENG) eisen voldoet buiten de randstad al ¤ 350.000 moet kosten, en daar komt dan je keuken, vloer- en wandafwerking nog bij, en je tuin en alles.
Dus 375.000 - 400.000 is een basisbedrag waar je op moet gaan rekenen voor je in je nieuwbouwwoning kunt wonen, met de huidige eisen aan woningen en de prijzen van de grond, je moet al voorbij Zwolle wil je goedkoper komen te zitten, maar dat komt primair door de grondprijs.
Dus ik zie op zich de markt nog niet zo verneukt worden, maar ik zie gasloze huizen de komende jaren wel rapper in prijs stijgen dan huizen die nog een gasaansluiting hebben en/of lastig gasloos te maken zijn.
Dat betekent dus dat als je voor dat huis van 375-400 K een hypotheek van ¤ 367.890 nodig hebt en degene met het hoogste inkomen in je huishouden ¤ 45.678 bruto per jaar verdient dat de bruto maandlast bij een rente van 5% dan ¤ 1.975 wordt, en netto met ¤ 1.380 begint en oploopt.
Gelukkig heb je dan wel een energierekening die vrijwel nihil is, zolang er gesaldeerd mag worden.
Wie nu denkt dat het al lastig is, wordt helemaal ziek van het idee van ¤ 1.975 bruto per maand, zeker icm de steeds terugkerende suggestie de HRA af te schaffen.
Het goede nieuws aan dit verhaal is echter dat een deel van die bruto maandlast aflossing is, dus feitelijk sparen in stenen.
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
ik hoorde je een periode van 24 maanden noemen voor een postdoc. Maar alles <5jr is kort.quote:
[..]
Korte periodes? Dat ik in 4 landen heb gewoond en gewerkt wilt niet zeggen dat het altijd voor korte periodes was toch?
klinkt toch echt als een keuzequote:Zo jong ben ik niet meer
maar letterlijk is het voor een starter in jouw genoemde werk toch echt een keuze. Die kan ook werkelijk geen leeuwen gaan kijken en iets anders doen. De situatie is een logisch gevolg van eigen keuzes.quote:Heb ook wel in Nederland gewerkt, beetje de consultant uithangen bij Rijkswaterstaat en Waterschappen, dat trok me gewoon echt niet. Ik ben wel aardig terecht gekomen hoor
Klaag ook niet over mijn eigen situatie, meer over hoe lastig het tegenwoordig is als starter, in vergelijking met toen ik voor het eerst in NL naar een huis ging kijken. Toen was het niet echt moeilijk geweest om op basis van 1 salaris een apartement met 2 slaapkamers in de stad naar keuze te vinden.
Yupquote:Overigens is dit nieuws, voor starters wel bemoedigend:
Minder huizen opgekocht door investeerders, meer huizen gekocht door starters. Het lijkt erop dat de concurrentiepositie voor starters onder de 35 wat verbeterd is, en mogelijk beginnen de grote investeerders wat voorzichtiger te worden ook.
https://www.nu.nl/economie/6197202/meer-eerste-huizen-verkocht-investeerders-kochten-minder-woningen.html
Dat was het altijd al. Maar als je nu naar Afrika vertrekt, over een jaar of 70 zijn ze rijker dan wij.quote:
[..]
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
Misschien dat ik dat nog red, maar waarschijnlijk niet. Is 50 jaar ook goed?quote:
[..]
Dat was het altijd al. Maar als je nu naar Afrika vertrekt, over een jaar of 70 zijn ze rijker dan wij.
https://www.funda.nl/nieu(...)8-het-stien-n-hofje/
Nou, als niet een van beiden minstens dat bedrag verdient dan ga je helemaal niet zo'n hypotheek krijgen.quote:
[..]
Pffff, wat een bulk aan geld zeg. Een jaarsalaris van 45k is ook lang niet vanzelf sprekend. Dat is stevig boven een modaal salaris en ook modaal is lang niet vanzelfsprekend.
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
Het blijft terugkomen op het feit dat mensen niet meer gewend zijn aan de werkelijke kosten van een huis.
Denk dat je dan beter kan blijven. Maar werken om te overleven is van alle tijden.quote:
[..]
Misschien dat ik dat nog red, maar waarschijnlijk niet. Is 50 jaar ook goed?
Ik betaalde 600¤ per maand voor een appartementje van 60m2. Dat was nu een tien jaar geleden. Aflossen loonde toen.quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Dan hebben we het hier dus over nieuwbouw met veel lagere energiekosten en tuin. Ik weet het wel, valt mee. Vooral omdat aflossen nut heeft in je maandlasten.
En @George_of_the_Jungle in Zwolle komen al weer steeds vaker studentenwoningen te koop. Mensen beginnen het al te dumpen omdat ze geen vertrouwen hebben of geen zin hebben de nieuwe vermogensbelasting af te wachten.
Dan heb ik nog gerekend met het langjarig gemiddelde van 5% rente, je moet er helemaal niet aan denken wat er gebeurt als de rente naar de 8 of 11 procent gaat....quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.quote:
[..]
Dan heb ik nog gerekend met het langjarig gemiddelde van 5% rente, je moet er helemaal niet aan denken wat er gebeurt als de rente naar de 8 of 11 procent gaat....
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
En mij is het veel waard om op de fiets naar m'n werk te kunnen en om m'n familie in de buurt te hebben. Zo maakt iedereen een andere afweging.quote:
[..]
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
Natuurlijk vind je het niks. Ik betaal het liever ook niet. Maar ook dat ongewild gebied is dan gewoon duur elke maand. Een klein appartement van 105k kost je bij 5.6% 602 euro per maand. Hierbij is 490! euro rente.quote:
[..]
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
Het enige voordeel is dat aflossen dan echt zin heeft. Op dat vlak juich ik het dan wel weer toe. Met de 1.7% van even geleden zet 10k aflossen geen zoden aan de dijk. Bij een 5.6% merk je direct hoeveel rente je minder gaat betalen
Hangt van je inkomen af he?quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Het punt voor promovendi is voor dat je aanstelling per definitie tijdelijk is en de banken niet happig zijn om je daarmee ook een hypotheek te verstrekken en ze (althans in mijn tijd) niet lijken te begrijpen dat je desondanks een prima carrièreperspectief hebt in veel gevallen.quote:
[..]
Volgens deze site verdient een promovendus gemiddeld ¤ 3.655, daarmee zou je 217.000 hypotheek kunnen krijgen, met het maximaal salaris van ¤ 4.474 zou je 266.000 hypotheek kunnen krijgen.
Afhankelijk van de locatie kun je daar nog wel wat voor kopen, geen eengezinswoning (behalve in Almelo
Het probleem is waarschijnlijk dat je geen drie jaar een inkomen hebt gehad van een X hoogte, of jouw tijd moet heel lang geleden geweest zijn.quote:
[..]
Het punt voor promovendi is voor dat je aanstelling per definitie tijdelijk is en de banken niet happig zijn om je daarmee ook een hypotheek te verstrekken en ze (althans in mijn tijd) niet lijken te begrijpen dat je desondanks een prima carrièreperspectief hebt in veel gevallen.
Ik snap je geloof ik niet. Ik heb gewoon netjes een promovendussalaris gehad in de jaren dat er eentje was, en dat is 10 jaar geleden. Meerdere collega's hebben moeite gehad met het krijgen van een hypotheek op basis van 'tijdelijke aanstelling' en het feit dat de universiteit liever geen intentieverklaringen geeft. Maar wie weet is het nu allemaal anders?quote:
[..]
Het probleem is waarschijnlijk dat je geen drie jaar een inkomen hebt gehad van een X hoogte, of jouw tijd moet heel lang geleden geweest zijn.
Ik las juist dat promovendi toen geen enkel probleem hadden een huis te kopen, in hun eentje...quote:
[..]
Ik snap je geloof ik niet. Ik heb gewoon netjes een promovendussalaris gehad in de jaren dat er eentje was, en dat is 10 jaar geleden. Meerdere collega's hebben moeite gehad met het krijgen van een hypotheek op basis van 'tijdelijke aanstelling' en het feit dat de universiteit liever geen intentieverklaringen geeft. Maar wie weet is het nu allemaal anders?
Daar begon dit hele verhaal mee, dat ze dat in 2007 nog wel gekund zouden hebben en nu kansloos zijn, want ze moeten toch vooral dichtbij hun werk wonen.
Nee, is niet anders.quote:
[..]
Ik snap je geloof ik niet. Ik heb gewoon netjes een promovendussalaris gehad in de jaren dat er eentje was, en dat is 10 jaar geleden. Meerdere collega's hebben moeite gehad met het krijgen van een hypotheek op basis van 'tijdelijke aanstelling' en het feit dat de universiteit liever geen intentieverklaringen geeft. Maar wie weet is het nu allemaal anders?
Heb/had ook moeite met hypotheek krijgen, maar er is wel één bank die werkt met een regeling voor beginnende artsen, advocaten e.d. om zo een hypotheek te willen verstrekken. Heb daardoor toch een hypotheek kunnen afsluiten vorig jaar.
Geen idee of promovendi onder die regeling vallen.
In 2007 speelde mijn punt dus ook al. En wat mij betreft is dit het enige valide punt in waarom het voor promovendi (en andere groepen zoals @Slumlord. noemtquote:
[..]
Ik las juist dat promovendi toen geen enkel probleem hadden een huis te kopen, in hun eentje...
Daar begon dit hele verhaal mee, dat ze dat in 2007 nog wel gekund zouden hebben en nu kansloos zijn, want ze moeten toch vooral dichtbij hun werk wonen.
) een uitdaging kan zijn om een woning te kopen. Want ik ben het met je eens dat de punten over salaris en reistijd onzin zijn.Nou ja, dat wordt in de loop van tijd wel minder door inflatie en hopelijk betere versienste (al moet je daar niet op rekenen). Zoals mijn collega toen vertelde toen ik net mijn nieuwe hypotheek HD."het scherpe moet er even af". Die opmerking hielp mij wel.quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Dat was nu zo'n 6 jaar geleden en ik betaalde bruto denk ik ongeveer 1850 misschien 1900 euro.
En nu voelt het inderdaad alsof het scherpe eraf is.
Of dat uiteindelijk de juiste weg is... ikbweet het eerlijk gezegd niet, maar voor een hypotheek moet je nu eenmaal bereid zijn te investeren.
Dat doet overigens niets af aan hoe de huidige huizenmarkt het voor veel mensen onmogelijk maakt hoor.
Precies, er zijn best wat loopbanen waarin tijdelijk aanstellingen/contracten de norm zijn terwijl je toch netjes je schaapjes op het droge hebt. Ik hoop binnenkort, op mijn 40e, voor het eerst een vaste aanstelling te krijgenquote:
[..]
Nee, is niet anders.
Heb/had ook moeite met hypotheek krijgen, maar er is wel één bank die werkt met een regeling voor beginnende artsen, advocaten e.d. om zo een hypotheek te willen verstrekken. Heb daardoor toch een hypotheek kunnen afsluiten vorig jaar.
Geen idee of promovendi onder die regeling vallen.
Vind dat ook onzin hoor. Wat let jou om 1 dag na het tekenen van de hypotheekakte ontslag te nemen? Bij wijze van.quote:
[..]
Precies, er zijn best wat loopbanen waarin tijdelijk aanstellingen/contracten de norm zijn terwijl je toch netjes je schaapjes op het droge hebt. Ik hoop binnenkort, op mijn 40e, voor het eerst een vaste aanstelling te krijgen
Banken zijn star.
Ja, maar dat reistijd en salaris onderdeel was een discussie waard, een "promovendi kunnen helemaal niet kopen, toen ook niet" ging het niet worden als iemand zo stellig is dat een ander destijds op het salaris heeft gekocht.quote:
[..]
In 2007 speelde mijn punt dus ook al. En wat mij betreft is dit het enige valide punt in waarom het voor promovendi (en andere groepen zoals @:Slumlord. noemt
Want dat zal waarschijnlijk ook een koop op basis van spaargeld, erfenis, eenmalige verhoogde schenking of andere uitzonderlijke situatie zijn geweest, maar die welles/nietes discussie is zinloos.
Gemiddelde van de afgelopen 3 jaar mag ook bij alle banken zo ongeveer.
Maar ik heb niet gezegd dat dat van mij telkens postdocs waren, en soms zijn postdocs ook voor 5 jaar (zeldzaam, maar ze zijn er wel). Als >5 jaar 'lang' is, dan heb ik in 2 van die landen 'lang' gewoond in ieder geval.quote:
ik hoorde je een periode van 24 maanden noemen voor een postdoc. Maar alles <5jr is kort.
Het is inderdaad natuurlijk een keuze, en hoe iemand keuzes afweegt (werk, wonen, inkomen, kinderen) verandert met de tijd ook wel natuurlijk, dat geldt ook voor mij uiteraard. Je hoort mij niet klagen over mijn eigen situatie, ik zit wel goed (niet altijd makkelijk geweest, maar dat hoeft natuurlijk ook niet). Alleen ik observeer wel dat het voor starters nu lastiger is dan 15 jaar geleden (maar zeker ook niet onmogelijk, zoals Leandra liet zien, zeker niet als stel met 2 inkomens).
Mijn broer was promovendus ergens in 2011 of 2012 of zo en heeft toen zonder al te veel moeite een woning kunnen kopen die normaliter onbereikbaar voor hem zou zijn geweest op dat salaris. Ja die woning was véél goedkoper dan nu maar zijn loon als promovendus was destijds ook erg laag. Dus er kunnen zeker uitzonderingen worden gemaakt voor promovenda. In de huidige markt liggen de prijzen echter zo hoog dat promovenda ook daar niet meer voor in aanmerking komen, behalve wellicht als je in Groningen promoveert en in Ter Apel wil gaan wonen of zo. De meeste universiteitssteden behalve Groningen en Maastricht liggen namelijk in erg dure regio´s. Denk aan Amsterdam, Leiden, Wageningen, Delft, Utrecht etc.quote:
[..]
Ja, maar dat reistijd en salaris onderdeel was een discussie waard, een "promovendi kunnen helemaal niet kopen, toen ook niet" ging het niet worden als iemand zo stellig is dat een ander destijds op het salaris heeft gekocht.
Want dat zal waarschijnlijk ook een koop op basis van spaargeld, erfenis, eenmalige verhoogde schenking of andere uitzonderlijke situatie zijn geweest, maar die welles/nietes discussie is zinloos.
De economische groei in veel landen in Afrika is groter dan hier, maar vaak verpesten ze het ook weer. De koloniale grenzen, wetten en democratien gebaseerd op het koloniale verleden, gekoppeld aan de diversiteit van etnische groeperingen binnen huidige landgrenzen die zich vooral laten leiden door de etniciteit van politieke kandidaten wanneer er gestemd moet worden, en dat weer in combinatie met het dom houden van de bevolking door de slechte scholing, zorgt er wel voor dat Afrika zichzelf nog lange tijd behoorlijk in de weg zal zitten. En dit alles wordt ook grotendeels in stand gehouden door 'ontwikkelingshulp'. Het westen 'helpt' Afrika, maar zal dat nooit doen tot een niveau waarin Afrika een concurrent wordt, terwijl China's 'hulp' er vooral op is gericht om controle te krijgen over de grondstoffen (en politici), en het gemakkelijker te maken om die grondstoffen te vervoeren.quote:
[..]
Dat was het altijd al. Maar als je nu naar Afrika vertrekt, over een jaar of 70 zijn ze rijker dan wij.
Een aardig boek over ontwikkelingshulp is Dead Aid, van Dambisa Moyo.
Ik kon ook zonder problemen een hypotheek krijgen. Indertijd dacht ik dat het moeilijk zou worden vanwege het tijdelijke contract, maar als je wat verder in je promotie zit heb je al een bepaalde salarisgeschiedenis opgebouwd. Bovendien is je toekomstperspectief goed, wat indertijd door banken ook werd meegewogen.quote:
[..]
Mijn broer was promovendus ergens in 2011 of 2012 of zo en heeft toen zonder al te veel moeite een woning kunnen kopen die normaliter onbereikbaar voor hem zou zijn geweest op dat salaris. Ja die woning was véél goedkoper dan nu maar zijn loon als promovendus was destijds ook erg laag. Dus er kunnen zeker uitzonderingen worden gemaakt voor promovenda.
Overigens zijn salarissen van promovendi best aardig. En kijk voor de gein eens naar de salarisschalen die erna komen. Ik kijk regelmatig rond naar andere banen en ik kom zelden een baan tegen die zo goed betaalt als mijn baan in het hogere onderwijs.
En om op een ander deel van de discussie terug te komen: ik had als promovenda een reistijd van 75 minuten. Ik vind het absurd om te denken dat het voor promovendi vreselijk is om niet in de stad te wonen waar ze werken.
Dus je ' werkt' 2 en een half uur extra per dag en wordt voor die tijd niet betaald.quote:
[..]
Ik kon ook zonder problemen een hypotheek krijgen. Indertijd dacht ik dat het moeilijk zou worden vanwege het tijdelijke contract, maar als je wat verder in je promotie zit heb je al een bepaalde salarisgeschiedenis opgebouwd. Bovendien is je toekomstperspectief goed, wat indertijd door banken ook werd meegewogen.
Overigens zijn salarissen van promovendi best aardig. En kijk voor de gein eens naar de salarisschalen die erna komen. Ik kijk regelmatig rond naar andere banen en ik kom zelden een baan tegen die zo goed betaalt als mijn baan in het hogere onderwijs.
En om op een ander deel van de discussie terug te komen: ik had als promovenda een reistijd van 75 minuten. Ik vind het absurd om te denken dat het voor promovendi vreselijk is om niet in de stad te wonen waar ze werken.
En inderdaad als je een baan in het hoger onderwijs hebt betaalt dat meestal prima.
Tja, als je niet bent gediend van meer werken dan waar je voor betaald krijgt, dan is een academische carrière sowieso niks voor je.quote:
[..]
Dus je ' werkt' 2 en een half uur extra per dag en wordt voor die tijd niet betaald.
En inderdaad als je een baan in het hoger onderwijs hebt betaalt dat meestal prima.
Als je jong bent, heb je gewoon wat minder eisen te stellen dan als je wat verder in je carrière bent en meer vermogen hebt. Dat is voor promovendi niet anders.
Heb er 1x op gesolliciteerd, niet geworden. Aangezien ik destijds vast was gelopen met mijn masterscriptie vond ik het uiteindelijk ook geen goed idee voor mij persoonlijk. Ken ook wel mensen die een PhD zijn begonnen maar zijn gestopt.quote:
[..]
Tja, als je niet bent gediend van meer werken dan waar je voor betaald krijgt, dan is een academische carrière sowieso niks voor je.
Als je jong bent, heb je gewoon wat minder eisen te stellen dan als je wat verder in je carrière bent en meer vermogen hebt. Dat is voor promovendi niet anders.
Het is niet voor iedereen geschikt.
Ik doelde op x aantal jaren voordat je een woning probeerde te kopen. In die periode had ik ook geen contract met uitzichten, vandaar.quote:
[..]
Ik snap je geloof ik niet. Ik heb gewoon netjes een promovendussalaris gehad in de jaren dat er eentje was, en dat is 10 jaar geleden. Meerdere collega's hebben moeite gehad met het krijgen van een hypotheek op basis van 'tijdelijke aanstelling' en het feit dat de universiteit liever geen intentieverklaringen geeft. Maar wie weet is het nu allemaal anders?
Yup. Maar een tijdelijk contract maakt niet dat je niet kan kopen.quote:
[..]
Precies, er zijn best wat loopbanen waarin tijdelijk aanstellingen/contracten de norm zijn terwijl je toch netjes je schaapjes op het droge hebt. Ik hoop binnenkort, op mijn 40e, voor het eerst een vaste aanstelling te krijgen
In het hogere segment banen, denk aan detachering ICT, kan het prima.quote:
[..]
Yup. Maar een tijdelijk contract maakt niet dat je niet kan kopen.
Maar in het lagere segment banen zal gebrek aan een vast contract er wel toe leiden dat je niet kan kopen terwijl iemand met hetzelfde loon maar wél een vast contract dit vaak wel kan.
Contract voor 12 maanden, in Cambridge.
Salaris:quote:We are looking for someone to lead and develop the science underpinning BirdLife’s work on ecosystem services and natural capital, providing technical support, training and capacity building to BirdLife staff and Partners as appropriate.
The ideal candidate will have
PhD or equivalent experience in ecosystem services, natural capital, ecological economics or related fields
Good knowledge of global conservation issues and the landscape of conservation organisations
Excellent understanding of ecosystem services, their assessment and application for improving conservation outcomes, and of natural capital concepts
Ability to critically assess and synthesise information
Confidence in handling and analysing scientific data
Experience using methods for measuring multiple ecosystem services at site-scale
Fieldwork in relation to ecosystem services and the collection of data using biological and social science techniques
Running training workshops for capacity development of conservation practitioners
Track record of experience in fundraising, proposal writing and donor reporting
Bruto 29k, daar hou je iets van 20k van over. In Cambridge. Een kamer in een houseshare is daar £600-800, een studio £700-1000, een 1-kamer appartement £900-1200. Als je net klaar bent met je phd, waar je in het VK vaak slechts £16k krijgt per jaar, dan is het een flinke stap vooruit, maar de meeste phd studenten die hier rondlopen zijn eind 20/begin 30, dan wil je vaak ook wel een plek voor jezelf, en geen house share.quote:£29,000 pro rata (baan is geadverteerd voor 35u per week) plus competitive 12% pension benefit (12% van niet veel, blijft weinig)
Je kunt op een uur reizen gaan wonen en dat scheelt misschien een paar honder pond of je hebt meer ruimte voor dezelfde prijs, voor 12 maanden, maar dan ben je ook een paar honderd pond kwijt aan reizen (ov, of benzine, verzekering, roadtax, parkeergeld). Maar hoe ga je in godsnaam ooit een huis kunnen kopen op basis van zo'n salaris? Vergeet ook niet dat je hier in het VK minimaal 5% van de aankoopprijs van een huis cash op tafel moet leggen bij de aankoop.
Gelukkig blijkt het huizenmarktverhaal geen exclusief NL issue te zijn.quote:
Hier een geadverteerde postdoc positie in het VK.
Contract voor 12 maanden, in Cambridge.
[..]
Salaris:
[..]
Bruto 29k, daar hou je iets van 20k van over. In Cambridge. Een kamer in een houseshare is daar £600-800, een studio £700-1000, een 1-kamer appartement £900-1200. Als je net klaar bent met je phd, waar je in het VK vaak slechts £16k krijgt per jaar, dan is het een flinke stap vooruit, maar de meeste phd studenten die hier rondlopen zijn eind 20/begin 30, dan wil je vaak ook wel een plek voor jezelf, en geen house share.
Je kunt op een uur reizen gaan wonen en dat scheelt misschien een paar honder pond of je hebt meer ruimte voor dezelfde prijs, voor 12 maanden, maar dan ben je ook een paar honderd pond kwijt aan reizen (ov, of benzine, verzekering, roadtax, parkeergeld). Maar hoe ga je in godsnaam ooit een huis kunnen kopen op basis van zo'n salaris? Vergeet ook niet dat je hier in het VK minimaal 5% van de aankoopprijs van een huis cash op tafel moet leggen bij de aankoop.
Nee, ze kijken niet naar het type baannmaar naar je inkomen.quote:
[..]
In het hogere segment banen, denk aan detachering ICT, kan het prima.
Maar in het lagere segment banen zal gebrek aan een vast contract er wel toe leiden dat je niet kan kopen terwijl iemand met hetzelfde loon maar wél een vast contract dit vaak wel kan.
Met een tijdelijk contract administratief baantje ga je echt niet zomaar een hypotheek krijgen hoor, ook al koop je in de goedkoopste regio waar het qua loon netaan zou kunnen.quote:
[..]
Nee, ze kijken niet naar het type baannmaar naar je inkomen.
Vandaar dat m'n partner een kassa baantje had toen wij kochten en ze vervolgens naar het inkomen keken.quote:
[..]
Met een tijdelijk contract administratief baantje ga je echt niet zomaar een hypotheek krijgen hoor, ook al koop je in de goedkoopste regio waar het qua loon netaan zou kunnen.
Het gaat om je loon, niet om je baan.
Buiten de grote steden - zeker in het Noord/ Midlands UK, kan je wel nog steeds aardige woningen vinden voor rond de 100,000 pond....of veel minder als je een beetje handig bent.quote:
[..]
Gelukkig blijkt het huizenmarktverhaal geen exclusief NL issue te zijn.
Greater Manchester, Lancaster, Huddersfield, Halifax. Ouwe katoen mill en mijn stedentjes bvb. is er echt heel veel te vinden. Mooie groene dalen enz. Bier is ook wat goedkoper als hier.
Mensen met minimumloon werk kunnen nog steeds kopen.Maarja,cue 'Daar zou ik echt nooit willen wonen!'
Edit: Woon situatie in NL anders (erger/duurder) dan UK, Spanje, Frankrijk enz. omdat het zo klein is.
[ Bericht 2% gewijzigd door Tingo op 27-04-2022 14:33:13 ]
Er wordt als het goed is gekeken naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar… Zeeland is momenteel nog betaalbaar maar helaas ook steeds populairder onder beleggers.quote:
[..]
Met een tijdelijk contract administratief baantje ga je echt niet zomaar een hypotheek krijgen hoor, ook al koop je in de goedkoopste regio waar het qua loon netaan zou kunnen.
Waar is de tijd dat mensen een huis voor zichzelf kochten om erin te wonen i.p.v. elk half jaar een beleggingsobject kopen en er een half jaar gaan zitten voor het verhuren vanwege de belasting [ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2022 15:00:07 ]
Wel als je al 3 jaar inkomen hebt van die tijdelijke baantjes. Dan pakken ze daar gewoon het gemiddelde van.quote:
Met een tijdelijk contract administratief baantje ga je echt niet zomaar een hypotheek krijgen hoor, ook al koop je in de goedkoopste regio waar het qua loon netaan zou kunnen.
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/quote:
[..]
Wel als je al 3 jaar inkomen hebt van die tijdelijke baantjes. Dan pakken ze daar gewoon het gemiddelde van.
Significant beter dan m'n eerste woning.quote:
[..]
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/
Het ging puur om het tijdelijke contract bij baantjes met minder toekomstzekerheid. Daar kun je gewoon een hypotheek op krijgen. Dat je er geen vrijstaande vila voor kunt kopen, lijkt me vanzelfsprekend.quote:
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/
29,000 pond
https://www.rightmove.co.(...)02#/?channel=RES_BUY
Moet nog veel aan gebeuren en met de huidige prijzen voor materiaal en werklui is dat niet goedkoop.quote:
[..]
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/
Zo ga je nooit iets opbouwen.quote:
[..]
Moet nog veel aan gebeuren en met de huidige prijzen voor materiaal en werklui is dat niet goedkoop.
Of je gaat er gewoon wonen en pakt zelf dingen aan. Met YouTube erbij kun je veel klussen zelf doen.quote:
[..]
Moet nog veel aan gebeuren en met de huidige prijzen voor materiaal en werklui is dat niet goedkoop.
Ik kan best een krot kopen, maar zodra ik dat heb gekocht heb ik niet meer genoeg geld over om het te verbouwen en eindig ik bij het TV programma 'help mijn man is klusser'.quote:
[..]
Zo ga je nooit iets opbouwen.
Je moet alleen zo'n opknappertje kopen als je genoeg budget hebt om het te verbouwen.
Verder ligt Flupland ook best wel afgelegen qua openbaar vervoer. Ik weet niet of er wel een reguliere lijnbus komt.
Ten slotte is men daar overwegend oudgereformeerd en dat maakt het ook niet de meest prettige plaats om te wonen.
De duurste dingen kan bijna niemand zelf. Denk aan het isoleren van de woning, stuken, kozijnen vervangen (het zal je verbazen hoe schreeuwend duur iets simpels als een kozijn is).quote:
[..]
Of je gaat er gewoon wonen en pakt zelf dingen aan. Met YouTube erbij kun je veel klussen zelf doen.
Laminaatje leggen gaat nog wel. Ikeakeukentje zetten zou nog kunnen. Dingen in de badkamer wordt al lastiger maar zou in theorie nog kunnen. Elektra moet je niet aan willen beginnen als je niet precies weet waar je mee bezig bent. Ik heb verder niet in detail gekeken wat er precies aan moet gebeuren overigens.
En zit er misschien geen asbest in de woning? Dat kan je al helemaal niet zelf en dan ben je een paar tienduizenden euro's verder.
Als het zo simpel is, maak en plaats dan zelf.quote:
het zal je verbazen hoe schreeuwend duur iets simpels als een kozijn is
Stuken kom je een heel eind als je het behangklaar wilt.quote:
[..]
De duurste dingen kan bijna niemand zelf. Denk aan het isoleren van de woning, stuken, kozijnen vervangen (het zal je verbazen hoe schreeuwend duur iets simpels als een kozijn is).
Kozijnen en glas zijn niet schreeuwend duur. sterker, dat verdien je zo terug. En ja, ik kan het weten, net nieuwe laten zetten.
Vergis je niet in die ikea keuken. Met alles wat aangelegd moet worden. Overigens kan iedereen een stopcontact plaatsen. De angst daarvoor gaat nergens over.quote:Laminaatje leggen gaat nog wel. Ikeakeukentje zetten zou nog kunnen. Dingen in de badkamer wordt al lastiger maar zou in theorie nog kunnen. Elektra moet je niet aan willen beginnen als je niet precies weet waar je mee bezig bent. Ik heb verder niet in detail gekeken wat er precies aan moet gebeuren overigens.
Tienduizenden? Kom even. https://www.kosten-asbest.nl/quote:En zit er misschien geen asbest in de woning? Dat kan je al helemaal niet zelf en dan ben je een paar tienduizenden euro's verder.
Precies, en als je het krap met geld hebt, dan moet je gewoon geduld hebben en langzaam alles goed maken.quote:
[..]
Of je gaat er gewoon wonen en pakt zelf dingen aan. Met YouTube erbij kun je veel klussen zelf doen.
Nog geen opmerkingen dat je 50K moet overbieden?quote:
[..]
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/
Kozijnen ziet er niet slecht uit. Badkamer/WC ziet er een beetje kaal uit en je kan wat van maken.quote:
[..]
De duurste dingen kan bijna niemand zelf. Denk aan het isoleren van de woning, stuken, kozijnen vervangen (het zal je verbazen hoe schreeuwend duur iets simpels als een kozijn is).
Laminaatje leggen gaat nog wel. Ikeakeukentje zetten zou nog kunnen. Dingen in de badkamer wordt al lastiger maar zou in theorie nog kunnen. Elektra moet je niet aan willen beginnen als je niet precies weet waar je mee bezig bent. Ik heb verder niet in detail gekeken wat er precies aan moet gebeuren overigens.
En zit er misschien geen asbest in de woning? Dat kan je al helemaal niet zelf en dan ben je een paar tienduizenden euro's verder.
Ik snap niet precies waarom mensen alles klaar binnen een paar maanden kunnen verwachten.
Maybe it's a generation thing.
Er staat in de advertentie dat je moet bieden hahaquote:
[..]
Nog geen opmerkingen dat je 50K moet overbieden?
50k overbieden is optimistisch
https://www.funda.nl/koop(...)elaarstraat-107-109/
Beleggingsobject omdat het al verhuurd is.quote:
Pierdolony betaalbare woning aangeboden als beleggingsobject mijn hemel
https://www.funda.nl/koop(...)elaarstraat-107-109/
De bovenwoning nietquote:
[..]
Beleggingsobject omdat het al verhuurd is.
Maar het zal wel geen starter zijn die het geheel koopt en boven gaat zittenHet moet direct VT-wonen picture perfect sleutelklaar zijn, omdat een heleboel zelf niets meer kunnen.quote:
[..]
Kozijnen ziet er niet slecht uit. Badkamer/WC ziet er een beetje kaal uit en je kan wat van maken.
Ik snap niet precies waarom mensen alles klaar binnen een paar maanden kunnen verwachten.
Maybe it's a generation thing.
Daarom is het flippen van huizen in inmiddels NL ook zo interessant: je koopt een huis dat een hoop TLC nodig heeft, doet vooral decoratief opleuken, en meestal opbouwmarkt kwaliteit en het gaat als een malle als je het weer verkoopt. En dan heb je voor je uren minstens dezelfde vergoeding als voor de kosten, met extra bonus als je het gros zelf kunt.
Nee hoor. Enige criterium voor ons was dat het bewoonbaar was en er bijv. een functionele badkamer en keuken moest zijn. Omdat we dubbele lasten (dure huur) niet lang konden dragen en er dus wel snel in moesten kunnen.quote:
[..]
Kozijnen ziet er niet slecht uit. Badkamer/WC ziet er een beetje kaal uit en je kan wat van maken.
Ik snap niet precies waarom mensen alles klaar binnen een paar maanden kunnen verwachten.
Maybe it's a generation thing.
De leeftijdsgenoten in mijn omgeving die erin slagen een huis te kopen, kopen nog best vaak een kluswoning.
https://instagram.com/fundamakeovers?igshid=YmMyMTA2M2Y=quote:
[..]
Het moet direct VT-wonen picture perfect sleutelklaar zijn, omdat een heleboel zelf niets meer kunnen.
Daarom is het flippen van huizen in inmiddels NL ook zo interessant: je koopt een huis dat een hoop TLC nodig heeft, doet vooral decoratief opleuken, en meestal opbouwmarkt kwaliteit en het gaat als een malle als je het weer verkoopt. En dan heb je voor je uren minstens dezelfde vergoeding als voor de kosten, met extra bonus als je het gros zelf kunt.
Nog geen 300 euro per maand. Denk niet dat investeerders snel zullen happen.quote:
[..]
Beleggingsobject omdat het al verhuurd is.
Ik ben trouwe volgerquote:
[..]
https://instagram.com/fundamakeovers?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Vooral Haagse portiekwoningen zijn vreselijk fijn: door de houten vloeren makkelijk te transformeren, standaard ruim met een en-suite woon- en eetkamer waarvan je van die laatste vrij simpel een ruime keuken kunt maken.
Daarnaast zijn ze ook nog eens vrij betaalbaar.
Met mazzel is het de bovenste verdieping waar je op het dak ook nog een opbouw kunt doen, met supermazzel zijn het de bovenste 2 woning waardoor je er een dubbele bovenwoning van kunt maken, liefst in Benoordenhout maar Bezuidenhout is een prima tweede.
Ze kunnen 'zelf niets meer kunnen', maar wel 400k vinden/regelen om 60m2 appartement te kopen.quote:
[..]
Het moet direct VT-wonen picture perfect sleutelklaar zijn, omdat een heleboel zelf niets meer kunnen.
Daarom is het flippen van huizen in inmiddels NL ook zo interessant: je koopt een huis dat een hoop TLC nodig heeft, doet vooral decoratief opleuken, en meestal opbouwmarkt kwaliteit en het gaat als een malle als je het weer verkoopt. En dan heb je voor je uren minstens dezelfde vergoeding als voor de kosten, met extra bonus als je het gros zelf kunt.
The mind boggles. Ik zelf zit wel heel fyn, maar ik vind het echt schandalig en oneerlijk dat er hardwerkende jonge stellen met minimumloon zijn die niet n huisje kunnen kopen. Maar ja, dat heb je overal in de grote Europese steden.....in het UK is dat decennialang zo geweest.....luxe appartementen met buitenlandse eigenaren die heel lange tijd gewoon leeg zitten.
Edit: Hopelijk komt er n dikke vette belasting voor de huismelkers/vastgoedbeleggers enz.
[ Bericht 3% gewijzigd door Tingo op 27-04-2022 17:24:05 ]
Dat gaat je echt niet lukken zonder opleiding.quote:
[..]
Als het zo simpel is, maak en plaats dan zelf.
Ik ga nog liever gewoon dood dan daar te moeten wonen (zegt zij die zowat in de Waddenzee in een polder gaat wonen). En ja, ik weet waar ik het over heb, ik ken de regio.quote:
[..]
Ja 30k per jaar en dan dit kopen: https://www.funda.nl/koop(...)8122273-langeweg-12/
Mooi om te horen.quote:
[..]
Nee hoor. Enige criterium voor ons was dat het bewoonbaar was en er bijv. een functionele badkamer en keuken moest zijn. Omdat we dubbele lasten (dure huur) niet lang konden dragen en er dus wel snel in moesten kunnen.
De leeftijdsgenoten in mijn omgeving die erin slagen een huis te kopen, kopen nog best vaak een kluswoning.
Niet verbazingwekkend dat het niet goedkoop is, toch?quote:
[..]
Dat gaat je echt niet lukken zonder opleiding.
De stelletjes waar de vrouw verkoopster is en de man vuilnisophaler moeten idd wel heel veel geld toe krijgen of urgentie voor sociale huurquote:
[..]
Ze kunnen 'zelf niets meer kunnen', maar wel 400k vinden/regelen om 60m2 appartement te kopen.
The mind boggles. Ik zelf zit wel heel fyn, maar ik vind het echt schandalig en oneerlijk dat er hardwerkende jonge stellen met minimumloon zijn die niet n huisje kunnen kopen. Maar ja, dat heb je overal in de grote Europese steden.....in het UK is dat decennialang zo geweest.....luxe appartementen met buitenlandse eigenaren die heel lange tijd gewoon leeg zitten.
Edit: Hopelijk komt er n dikke vette belasting voor de huismelkers/vastgoedbeleggers enz.
Als je de bovenwoning ook verhuurd. 5.1% per jaar. Zie niet in waarom niet.quote:
[..]
Nog geen 300 euro per maand. Denk niet dat investeerders snel zullen happen.
Onzin.quote:
[..]
Dat gaat je echt niet lukken zonder opleiding.
Ze waren hier een volle week bezig. Twee man. Als je dat combineert met materiaal en glas, dan vind ik het ook niet heel duur. Iets van 17k ofzo waarbij ze in de winter lager inkomen hebben.quote:
[..]
Niet verbazingwekkend dat het niet goedkoop is, toch?
Ik vind niet heel duidelijk welke foto's bij welke woning horen, maar gezien het lage energielabel en gebaseerd op een paar foto's, mag je ook wel heel wat geld tegenaan gooien wil je naar 2022 krijgen. Dan weet ik niet of het nog een leuk rendement oplevert.quote:
[..]
Als je de bovenwoning ook verhuurd. 5.1% per jaar. Zie niet in waarom niet.
Daarbij komt dat er niet bij staat of die ¤ 291,56 per maand incl of excl gwl is.
Zou me niet verbazen als het incl. gwl is (gebaseerd op een nieuwsartikel laatst, dat een vrouw ruim 30 jaar op een A+-locatie in hartje Amsterdam zit voor nog geen 300 euro per maand incl. gwl).Zeker niet.quote:
[..]
Ze waren hier een volle week bezig. Twee man. Als je dat combineert met materiaal en glas, dan vind ik het ook niet heel duur. Iets van 17k ofzo waarbij ze in de winter lager inkomen hebben.
Ik vind sirdanilot zo neerbuigend doen erover. Dat vind ik niet terecht.
Die combinatie zie je vaker: degenen die niet eens een bitje in een boor kunnen doen weten op een andere manier hun geld vaak prima te verdienen.quote:
[..]
Ze kunnen 'zelf niets meer kunnen', maar wel 400k vinden/regelen om 60m2 appartement te kopen.
The mind boggles. Ik zelf zit wel heel fyn, maar ik vind het echt schandalig en oneerlijk dat er hardwerkende jonge stellen met minimumloon zijn die niet n huisje kunnen kopen. Maar ja, dat heb je overal in de grote Europese steden.....in het UK is dat decennialang zo geweest.....luxe appartementen met buitenlandse eigenaren die heel lange tijd gewoon leeg zitten.
Edit: Hopelijk komt er n dikke vette belasting voor de huismelkers/vastgoedbeleggers enz.
Als het nu van de gemeente is acht ik de kans klein dat het incl. GWL is, maar niets is onmogelijk.quote:
[..]
Ik vind niet heel duidelijk welke foto's bij welke woning horen, maar gezien het lage energielabel en gebaseerd op een paar foto's, mag je ook wel heel wat geld tegenaan gooien wil je naar 2022 krijgen. Dan weet ik niet of het nog een leuk rendement oplevert.
Daarbij komt dat er niet bij staat of die ¤ 291,56 per maand incl of excl gwl is.
Oja, dat had ik gemist.quote:
[..]
Als het nu van de gemeente is acht ik de kans klein dat het incl. GWL is, maar niets is onmogelijk.
Nja sowieso de bovenwoning kan je elke twee jaar verhogen. Dus dan moet dat goed komen. Na een jaar heb je de opknapkosten wel terugquote:
[..]
Ik vind niet heel duidelijk welke foto's bij welke woning horen, maar gezien het lage energielabel en gebaseerd op een paar foto's, mag je ook wel heel wat geld tegenaan gooien wil je naar 2022 krijgen. Dan weet ik niet of het nog een leuk rendement oplevert.
Daarbij komt dat er niet bij staat of die ¤ 291,56 per maand incl of excl gwl is.
Oh zeker, maar ik reageerde meer op de prijs 😁quote:
[..]
Zeker niet.
Ik vind sirdanilot zo neerbuigend doen erover. Dat vind ik niet terecht.
Kozijnen zou je zelf kunnen vervangen, maar ok dan is dat een klus die je wel laat doen. Dat kan ook als je er woont, niet alles hoeft direct te gebeuren.quote:
[..]
De duurste dingen kan bijna niemand zelf. Denk aan het isoleren van de woning, stuken, kozijnen vervangen (het zal je verbazen hoe schreeuwend duur iets simpels als een kozijn is).
Laminaatje leggen gaat nog wel. Ikeakeukentje zetten zou nog kunnen. Dingen in de badkamer wordt al lastiger maar zou in theorie nog kunnen. Elektra moet je niet aan willen beginnen als je niet precies weet waar je mee bezig bent. Ik heb verder niet in detail gekeken wat er precies aan moet gebeuren overigens.
En zit er misschien geen asbest in de woning? Dat kan je al helemaal niet zelf en dan ben je een paar tienduizenden euro's verder.
Of je kiest ervoor dat je wel alles wilt laten doen en dat dat moet gebeuren voordat je in een huis trekt. Dan ben je inderdaad veel meer kwijt en woon je nog wat extra jaren bij pa en ma op zolder.
Niks. Behalve spouwmuurisolatie, wellicht iets om te laten doen. Maar voor de rest is dak-, vloerisolatie ne isolerend glas, een routine DHZ-klus.quote:
Wat is het moeilijke aan het isoleren van je huis?
quote:
Ik mag trouwens als ik 25 jaar aan rentevaste periode inlever mijn rentetarief gratis verlagen. Geweldig aanbod van de bank
Kreeg laatst een notificatie dat ik gratis kon/mocht overstappen naar de huidige rentetarieven. Met een berekeningtooltje met wat ik zou gaan betalen per maand. In de alle gevallen meer dan nu.
Het isoleren is niet moeilijk. Als je er bij kan. Het is moeilijk isoleren als bijvoorbeeld je kruipruimte is volgestort.quote:
Wat is het moeilijke aan het isoleren van je huis?
En verschrikkelijke uitbouwen.
Die zijn vaak zo slecht. Zelf recente versies. Of van die knutselprojectes.Zolang het pand bewoonbaar is kan je er al intrekken maar sommige klussen kun je beter doen voordat je intrekt, zoals isoleren.quote:
[..]
Kozijnen zou je zelf kunnen vervangen, maar ok dan is dat een klus die je wel laat doen. Dat kan ook als je er woont, niet alles hoeft direct te gebeuren.
Of je kiest ervoor dat je wel alles wilt laten doen en dat dat moet gebeuren voordat je in een huis trekt. Dan ben je inderdaad veel meer kwijt en woon je nog wat extra jaren bij pa en ma op zolder.
Hoezo kan je je ramen niet isoleren als je er al woont?quote:
[..]
Zolang het pand bewoonbaar is kan je er al intrekken maar sommige klussen kun je beter doen voordat je intrekt, zoals isoleren.
Ik bedoel algehele isolatie van de woning met een spouwmuur.quote:
[..]
Hoezo kan je je ramen niet isoleren als je er al woont?
Ik zou niet weten waarom je je dak niet kan isoleren als je er al woont.quote:
[..]
Ik bedoel algehele isolatie van de woning met een spouwmuur.
En de muren dan?quote:
[..]
Ik zou niet weten waarom je je dak niet kan isoleren als je er al woont.
Ik ben geen isolatieexpert, maar als ik internet mag geloven, duurt een spouwmuurisolatie één dag.quote:
Voor die ene dag zou ik in het ergste geval in een hotel slapen.
Het er bij kunnen is toch ook niet lastiger voor jou dan voor een isolatieman? Of hebben die opeens spullen waardoor die volgestorte kruipruimte geen probleem meer is?quote:
[..]
Het isoleren is niet moeilijk. Als je er bij kan. Het is moeilijk isoleren als bijvoorbeeld je kruipruimte is volgestort.
En verschrikkelijke uitbouwen.
Dit is correct, en daarvoor hoef je je huis niet eens uit, want die spouwmuur wordt (afhankelijk van het gekozen soort isolatie uiteraard) volgeblazen met isolatiemateriaal. Daartoe boren ze gaten in de buitenmuur tot de spouw. Dat kan dus prima als je er woont.quote:
[..]
Ik ben geen isolatieexpert, maar als ik internet mag geloven, duurt een spouwmuurisolatie één dag.
Voor die ene dag zou ik in het ergste geval in een hotel slapen.
Ik heb dit bij mijn vorige huis laten doen. Is niet eens een dag werk.
Ja, das blaten zonder te weten waar je over praat. Overigens wordt de prijs berekend obv het aantal m2 muur dat geïsoleerd wordt waarbij deuren en ramen qua oppervlakte afgetrokken worden. Daar zit immers geen spouw.quote:
Mooi om te zien hoe zonder enige kennis van zaken hier gesteld wordt wat wel en niet zou kunnen qua uitvoeren van klussen. Dan snap ik wel dat het duur wordt als je er geen kaas van gegeten hebt.
Niet alleen zonder enige kennis van zaken, er wordt ook complete nonsens verteld.quote:
Mooi om te zien hoe zonder enige kennis van zaken hier gesteld wordt wat wel en niet zou kunnen qua uitvoeren van klussen. Dan snap ik wel dat het duur wordt als je er geen kaas van gegeten hebt.
Bij mijn zoon zijn vorig jaar de spouwmuren geisoleerd, geen last van gehad.
Bij vroegere buren heb ik spouwmuurisolaties en vloerisolaties zien gebeuren, bij iedereen terwijl ze er woonden.
Zelfs een dakisolatie kan prima terwijl je er woont en het hele dak vernieuwd wordt.
Dan moet je alleen wel even zorgen dat de boel op de bovenste verdieping veiliggesteld wordt, en bij voorkeur in de zomer
Dat, icm de diepte van de spouw, het maakt nogal uit of je 4 cm of 8 cm spouw hebt.quote:
[..]
Ja, das blaten zonder te weten waar je over praat. Overigens wordt de prijs berekend obv het aantal m2 muur dat geïsoleerd wordt waarbij deuren en ramen qua oppervlakte afgetrokken worden. Daar zit immers geen spouw.
Ja, en dat inderdaad.quote:
[..]
Dat, icm de diepte van de spouw, het maakt nogal uit of je 4 cm of 8 cm spouw hebt.
Ja, de zomer was ook direct waar ik aan dacht als je je dak aanpakt.quote:
[..]
Niet alleen zonder enige kennis van zaken, er wordt ook complete nonsens verteld.
Bij mijn zoon zijn vorig jaar de spouwmuren geisoleerd, geen last van gehad.
Bij vroegere buren heb ik spouwmuurisolaties en vloerisolaties zien gebeuren, bij iedereen terwijl ze er woonden.
Zelfs een dakisolatie kan prima terwijl je er woont en het hele dak vernieuwd wordt.
Dan moet je alleen wel even zorgen dat de boel op de bovenste verdieping veiliggesteld wordt, en bij voorkeur in de zomer
Van buitenaf, via inspuitopeningen. Merk je niets van binnen, behalve het comfortquote:
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 28-04-2022 14:18:44 ]
Het gaat wat lastiger als je de kruipruimte moet leeghalen, zeker als je de spullen niet hebt. Maar mijn opmerking was wat generieker. Isoleren is niet moeilijk zolang je situatie standaard is. Dus een spouwmuurtje, toegankelijke kruipruimte, schuin dak.quote:
[..]
Het er bij kunnen is toch ook niet lastiger voor jou dan voor een isolatieman? Of hebben die opeens spullen waardoor die volgestorte kruipruimte geen probleem meer is?
Had je daarom gevraagd? Zijn de banken nu toch wat gespannen, dat de markt niet zo stabiel lijkt te zijn dat < 2% voor 30 jaar een goed plan was?quote:
Ik mag trouwens als ik 25 jaar aan rentevaste periode inlever mijn rentetarief gratis verlagen. Geweldig aanbod van de bank
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Ik dacht dat je op zoek was naar een grotere koopwoning in Amsterdam maar niks kan vinden voor je budget, ondertussen heb je een ander huis in bezit dat je verhuurt?quote:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Klopt. Ik dacht dat ik wel iets anders kon kopen voor m’n budget, maar blijkt toch tegen te vallen met mijn eisen en de huurders gaan niet eerder weg dan 2024.quote:
[..]
Ik dacht dat je op zoek was naar een grotere koopwoning in Amsterdam maar niks kan vinden voor je budget, ondertussen heb je een ander huis in bezit dat je verhuurt?
Beetje domme keuze van mij geweest om weer te verhuren, maar goed, ook geen ramp om hier nog wat langer te blijven zitten en rond te blijven kijken.
Voldoet het pand dat je verhuurt wel aan je eisen en ligt dat in Amsterdam? Je wilde per se in Amsterdam wonen toch? Ik kan het me niet voorstellen maar goed zo zijn er wel meer mensen...quote:
[..]
Klopt. Ik dacht dat ik wel iets anders kon kopen voor m’n budget, maar blijkt toch tegen te vallen met mijn eisen en de huurders gaan niet eerder weg dan 2024.
Beetje domme keuze van mij geweest om weer te verhuren, maar goed, ook geen ramp om hier nog wat langer te blijven zitten en rond te blijven kijken.
Dan zou ik inderdaad wachten totdat ze opsodemieteren ja.
Of je biedt ze je huidige woning ter verhuur aan tegen een huurprijs die beneden de marktwaarde ligt en ruilt.
Ja en nee.quote:
[..]
Voldoet het pand dat je verhuurt wel aan je eisen en ligt dat in Amsterdam? Je wilde per se in Amsterdam wonen toch? Ik kan het me niet voorstellen maar goed zo zijn er wel meer mensen...
Dan zou ik inderdaad wachten totdat ze opsodemieteren ja.
Of je biedt ze je huidige woning ter verhuur aan tegen een huurprijs die beneden de marktwaarde ligt en ruilt.
En je laatste opmerking snap ik niet?
Als ik verkoop, is m’n budget ruim 700K. Als ik blijf verhuren met verhuurhypotheek, is m’n budget 600K.
Met mijn eisen koop je vrij weinig in Amsterdam voor 600K, helaas.
Hij denkt dat de woning die je zelf bewoont interessanter is voor de huurders dan de woning waar je nu verhuurt, dus hij stelt voor dat je de huurders in jouw huidige woning laat trekken en dan of zelf in de verhuurde woning gaat wonen of die gaat verkopen.quote:
[..]
Ja en nee.
En je laatste opmerking snap ik niet?
Als ik verkoop, is m’n budget ruim 700K. Als ik blijf verhuren met verhuurhypotheek, is m’n budget 600K.
Met mijn eisen koop je vrij weinig in Amsterdam voor 600K, helaas.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 28-04-2022 18:09:32 ]
quote:
[..]
Hij denkt dat de woning die je zelf bewoont interessanter is voor de huurders dan de woning waar je nu verhuurt, dus hij stelt voor dat je de huurders in jouw huidige woning laat trekken en dan of zelf in de verhuurde woning gaat wonen of die gaat verkopen.
Wat een rare post van hem.
Bedoel je met nieuwbouwwoning dat jullie zelf het huis hebben laten bouwen? En hebben jullie dan ook veel aan het huis gedaan omdat de waardestijging zo groot is?quote:
Twee jaar geleden postte ik in de eerste paar delen van deze reeks. Ik kneep ‘m omdat ik dacht dat ons toenmalige huis onverkoopbaar zou zijn wegens corona, we zaten zo in de rats. Lang verhaal kort: huis toch verkocht, ¤110.00 op verdiend, nieuwbouwwoning gekocht voor ¤545.000, en ik krijg nu net het taxatierapport binnen voor ditzelfde huis: ¤850.000 😃 Bizar. Tegelijk realiseer ik me dat dit stom geluk is, door simpelweg al 18 jaar lang huizen te hebben gekocht en weer verkocht. Ik heb te doen met de generaties na ons, die genoegen moeten nemen met zoiets als dit: https://www.funda.nl/koop(...)474-eemnesserweg-7-b. Voor dat bedrag kocht ik in 2009 een 30-erjaren eengezinswoning in diezelfde buurt.
Dat is natuurlijk een goede vraag, die ¤545.000 was de prijs vrij op naam, het huis is onderdeel van een wijkje en gekocht van een projectontwikkelaar, en inclusief badkamer en keuken maar exclusief meerwerk (wij hadden o.a. een tussenwand plus een inlooopkast laten plaatsen). We hebben de afgelopen anderhalf jaar nog wel aardig geld gestoken in de tuinaanleg, vloeren, muur-en raambekleding en een serre. Ik denk zo wel 70. 000 euro nog, die moet je dan nog van de balans afhalen natuurlijk. Wat denk ik ook helpt met de waardestijging is dat de eengezinswoningen in deze regio (Gooi, Randstad) schaars zijn. De marktwaarde is overigens wel bijna 180.000 euro hoger dan de WOZ-waarde.quote:
[..]
Bedoel je met nieuwbouwwoning dat jullie zelf het huis hebben laten bouwen? En hebben jullie dan ook veel aan het huis gedaan omdat de waardestijging zo groot is?
Wij hebben de eerste WOZ sinds het huis af is net binnen, die is zo'n 50K lager dan wat wij er inclusief alles aan hebben uitgegeven, maar ik verwacht dat de marktwaarde ook ruim 200K hoger is dan de WOZ die op basis van de situatie van 01-01-2022 teruggerekend is naar 01-01-2021.quote:
[..]
Dat is natuurlijk een goede vraag, die ¤545.000 was de prijs vrij op naam, het huis is onderdeel van een wijkje en gekocht van een projectontwikkelaar, en inclusief badkamer en keuken maar exclusief meerwerk (wij hadden o.a. een tussenwand plus een inlooopkast laten plaatsen). We hebben de afgelopen anderhalf jaar nog wel aardig geld gestoken in de tuinaanleg, vloeren, muur-en raambekleding en een serre. Ik denk zo wel 70. 000 euro nog, die moet je dan nog van de balans afhalen natuurlijk. Wat denk ik ook helpt met de waardestijging is dat de eengezinswoningen in deze regio (Gooi, Randstad) schaars zijn. De marktwaarde is overigens wel bijna 180.000 euro hoger dan de WOZ-waarde.
In ons geval wel een kavel gekocht en daar zelf een huis op laten bouwen.
De waardestijging is puur in bedrag vergelijkbaar met die van ons vorige huis in 6½ jaar, maar dan in veel minder tijd, als ik reken vanaf het moment dat we voor de kavel getekend hebben in nog geen 2½ jaar, het is bizar.
En dan te bedenken dat de bouwkosten dusdanig gestegen zijn dat je al bijna een ton meer kwijt bent aan de bouw van het huis zelf, dus de schatting van mijn marktwaarde is ook nog conservatief; de laagste Funda waardeschatting zit 235 boven de WOZ, het middelpunt van de Funda Waardecheck zit 300K boven de WOZ
Ik kan alleen de waardecheck nog niet zo goed inschatten, en ook weinig te koop of verkocht hier dus dat maakt het ook lastig, los van het feit dat ons huis geen vergelijkbaar huis heeft.
Aanvulling:quote:
[..]
Dit is correct, en daarvoor hoef je je huis niet eens uit, want die spouwmuur wordt (afhankelijk van het gekozen soort isolatie uiteraard) volgeblazen met isolatiemateriaal. Daartoe boren ze gaten in de buitenmuur tot de spouw. Dat kan dus prima als je er woont.
Ik heb dit bij mijn vorige huis laten doen. Is niet eens een dag werk.
De spouwmuur is het type muur, twee rijen stenen met lucht er tussen. De spouw is dat steen. Isolatie is zie coolguy
Wauw, wat een scherpzinnigheid.quote:
Aanvulling:
De spouwmuur is het type muur, twee rijen stenen met lucht er tussen.
Daar heb je een verhuurmakelaar voor nodig?quote:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Ja geniaal toch 🤣 het ging bij mij fout bij de vermelding dat het 0.00 kost. Als een bank dat zegt met deze regels dan weet je dat je genaaid bentquote:
[..]
Kreeg laatst een notificatie dat ik gratis kon/mocht overstappen naar de huidige rentetarieven. Met een berekeningtooltje met wat ik zou gaan betalen per maand. In de alle gevallen meer dan nu.
Overigens kon ik ook voor 20 jaar. Tegen een rente verhoging.
Als het met schelpen of piepschuim is, jazeker. Een hele grote stofzuiger waarmee ze het daarna ook weer terug plaatsen.quote:
[..]
Het er bij kunnen is toch ook niet lastiger voor jou dan voor een isolatieman? Of hebben die opeens spullen waardoor die volgestorte kruipruimte geen probleem meer is?
Ramen kunnen ook in de winter. Niet echt ideaal, maar elke avond zit je huis weer dicht. Je muren worden wel koud dus achteraf bijstoken is een ding.quote:
[..]
Ja, de zomer was ook direct waar ik aan dacht als je je dak aanpakt.
Nee nee, heb een app van de bank en krijg periodiek gewoon een notificatie. Niet echt een direct gericht aanbod 😁quote:
[..]
Had je daarom gevraagd? Zijn de banken nu toch wat gespannen, dat de markt niet zo stabiel lijkt te zijn dat < 2% voor 30 jaar een goed plan was?
Ze willen vaak al niet eens komen voor voegwerk. Te kleine klus. Dus je hebt gelukquote:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Grutjes, een stukje uitleg voor iemand die denkt dat je je woning uit moet voor die isolatie. Wat een storende factor.quote:
De rode wijnazijn weer voor een wijntje bij het eten aangezien?
Het is wachten op een post van sirdanilot waarin hij zegt dat je maar moet verkopen aan starters tegen ver onder de marktwaarde en zelf een appartementje op 3 hoog achter moet gaan huren voor 2000 euro per maand.quote:
[..]
Wij hebben de eerste WOZ sinds het huis af is net binnen, die is zo'n 50K lager dan wat wij er inclusief alles aan hebben uitgegeven, maar ik verwacht dat de marktwaarde ook ruim 200K hoger is dan de WOZ die op basis van de situatie van 01-01-2022 teruggerekend is naar 01-01-2021.
In ons geval wel een kavel gekocht en daar zelf een huis op laten bouwen.
De waardestijging is puur in bedrag vergelijkbaar met die van ons vorige huis in 6½ jaar, maar dan in veel minder tijd, als ik reken vanaf het moment dat we voor de kavel getekend hebben in nog geen 2½ jaar, het is bizar.
En dan te bedenken dat de bouwkosten dusdanig gestegen zijn dat je al bijna een ton meer kwijt bent aan de bouw van het huis zelf, dus de schatting van mijn marktwaarde is ook nog conservatief; de laagste Funda waardeschatting zit 235 boven de WOZ, het middelpunt van de Funda Waardecheck zit 300K boven de WOZ
Ik kan alleen de waardecheck nog niet zo goed inschatten, en ook weinig te koop of verkocht hier dus dat maakt het ook lastig, los van het feit dat ons huis geen vergelijkbaar huis heeft.
Ja. Kost nog geen 90 euro per maand en ik hoef niks te doen en heb nooit kans dat de woning in box 1 komt.quote:
[..]
Daar heb je een verhuurmakelaar voor nodig?
Dat is meer dan onze hypotheek, brutoquote:
[..]
Het is wachten op een post van sirdanilot waarin hij zegt dat je maar moet verkopen aan starters tegen ver onder de marktwaarde en zelf een appartementje op 3 hoog achter moet gaan huren voor 2000 euro per maand.
Maar jij hebt over 20 jaar onderhoud.quote:
[..]
Dat is meer dan onze hypotheek, bruto
Wat een verschil.... bij een jaren 60 woning mag je al blij zijn als je überhaupt 4½ cm spouw hebt tussen de bakstenen en de binnenmuur.
Ja, moet ik mijn kozijnen schilderen, oh wacht.....quote:
[..]
Maar jij hebt over 20 jaar onderhoud.
Prima. Als het weer crisis is en geen werk meer, ben ik de eerste die zegt dat ik hun diensten niet wil.quote:
[..]
Ze willen vaak al niet eens komen voor voegwerk. Te kleine klus. Dus je hebt geluk
Oh zeker. Die die het hier zei hoeft ook niet terug te komen.quote:
[..]
Prima. Als het weer crisis is en geen werk meer, ben ik de eerste die zegt dat ik hun diensten niet wil.
Afgezien van dat je zelf je voeger moet regelen.quote:
[..]
Ja. Kost nog geen 90 euro per maand en ik hoef niks te doen en heb nooit kans dat de woning in box 1 komt.
Nee?quote:
[..]
Afgezien van dat je zelf je voeger moet regelen.
Laat ik het anders zeggen, dat je er dik achteraan moet zitten om te zorgen dat er een tweede offerte komt.quote:
Mwoah, gewoon geen toestemming geven via de mail voor de eerste offerte en smoesjes wegwuiven dat ik een tweede wil vraagt niet zoveel.quote:
[..]
Laat ik het anders zeggen, dat je er dik achteraan moet zitten om te zorgen dat er een tweede offerte komt.
Ik heb 7cm en 4cm in hetzelfde huis en ik merk gewoon echt verschil in kou en comfort.quote:
een "spouw" van 4½ cm tussen de bakstenen en de isolatieplaten, die 9 cm dik zijn.
Wat een verschil.... bij een jaren 60 woning mag je al blij zijn als je überhaupt 4½ cm spouw hebt tussen de bakstenen en de binnenmuur.
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.quote:
[..]
Ik heb 7cm en 4cm in hetzelfde huis en ik merk gewoon echt verschil in kou en comfort.
Kan. Maar ik zou het niet weten wat. Behalve orientatie/ligging van muur zelf misschien.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.
Maar dat de spouw varieert, klopt iig wel, zowel volgens bouwtekeningen en volgens het bedrijf dat mijn spouw heeft geisoleerd.
In dezelfde ruimte?quote:
[..]
Kan. Maar ik zou het niet weten wat. Behalve orientatie/ligging van muur zelf misschien.
Maar dat de spouw varieert, klopt iig wel, zowel volgens bouwtekeningen en volgens het bedrijf dat mijn spouw heeft geisoleerd.
Als de ene spouw bijna twee keer zo breed is als de andere spouw dan vind ik dat juist heel logisch, juist als er spouwmuurisolatie in zit, want dan is die isolatielaag ook bijna 2 keer zo dik.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.
Echte forse stijgingen.
En wat doet geen NHG voor 30 jaar vast nu bij jouw hyp.verstrekker?quote:
Ben wel benieuwd dat woningmarkt doet met deze stijgende rentes. Gaat wel hard hoor. Mijn hypotheekverstrekker doet nu NHG 10 jaar vast op 2.62%, dat was exact 1 jaar geleden 0.88%.
Echte forse stijgingen.
Net even bij mij gekeken, ik zou dan komen op 3.22% terwijl ik nu 1.7% heb. Das nogal een verschil.
[ Bericht 7% gewijzigd door CoolGuy op 29-04-2022 16:26:18 ]
Ah ja. Ja ik héb 30 jaar vast, zonder NHG, en ik heb dus 1.7%. Mijn huis moet vanaf afsluitdatum dus 5.86% meer waard zijn geworden om in een lagere renteklasse te vallen, en als dat zo is dan heb ik dan 1.6%. Ik moet nog echter uitrekenen hoeveel verschil dat maakt in euro's.quote:Op vrijdag 29 april 2022 16:29 schreef skrn het volgende:
Ik kan enkel 20 jaar vast, varierend tussen 3.30% en 3.59%, afhankelijk van LTV.
Mja, het tekort en de vraag zullen niet verholpen zijn de komende 10 jaar.quote:
Ben wel benieuwd dat woningmarkt doet met deze stijgende rentes. Gaat wel hard hoor. Mijn hypotheekverstrekker doet nu NHG 10 jaar vast op 2.62%, dat was exact 1 jaar geleden 0.88%.
Echte forse stijgingen.
Over de 4% nu 🤣quote:
[..]
En wat doet geen NHG voor 30 jaar vast nu bij jouw hyp.verstrekker?
Net even bij mij gekeken, ik zou dan komen op 3.22% terwijl ik nu 1.7% heb. Das nogal een verschil.
Heb je ook NN?quote:
[..]
En wat doet geen NHG voor 30 jaar vast nu bij jouw hyp.verstrekker?
Net even bij mij gekeken, ik zou dan komen op 3.22% terwijl ik nu 1.7% heb. Das nogal een verschil.
Ik zie bij NN iig 3.22% voor NHG 30 jaar vast
20 jaar vast met een LTV van <70% is nu 3.21% (bij nieuwbouw 3.16%), wij hebben 1.62%
Nee, daar zat ik voor mijn vorige huisquote:
[..]
Heb je ook NN?
Ik zie bij NN iig 3.22% voor NHG 30 jaar vast
Ik zit bij Aegon nu. Maar ik heb net even gerekend. Ik zit nog 5.86% af van een andere rentecategorie. Om daar te komen kan ik een taxatie laten doen, maar die kost geld. Geen idee wat het kost, niet gekeken, maar ik ga uit van (minstens) 500 euro. Als ik goed gerekend heb heb ik dan in minder dan 2 jaar die 500 euro terug en daarna ga ik dus 'besparen' omdat ik in een lagere categorie val.
Maar over 4.7 jaar val ik daar sowieso in zo te zien.
Ik kan het bij NN gewoon met de WOZ doen, 3 klikken en ik ben er, maar de WOZ was dit jaar nog te laag om het aan te passen, het zal volgend jaar wel zo hoog zijn (en de hypotheek lager) dat die aanpassing gedaan kan worden.quote:
[..]
Nee, daar zat ik voor mijn vorige huis
Als ik goed gerekend heb heb ik dan in minder dan 2 jaar die 500 euro terug en daarna ga ik dus 'besparen' omdat ik in een lagere categorie val.
Ik kan als ik inlog iig heel makkelijk spelen met de berekening onder "woningwaarde wijzigen" en dan zie ik wat het gevolg is qua vervallen van de rente-opslag.
343 euro hier. Daamnquote:
Zo dan, we zouden nu voor diezelfde hypotheek met de huidige rente per maand ¤ 402,12 meer moeten betalen
Heb al tegen mezelf gezegd dat als de boel klapt, ik m’n bezemkast lekker als pied-à-terre hou en iets goedkoops buiten de stad ga zoeken.
Maar da’s puur omdat ik m’n bezemkast niet ga verkopen voor een lagere prijs dan waarvoor ik betaald heb. Dan maar niet groters in Amsterdam.
Dat gaat wel een probleem worden voor mensen die scheiden. Huis verkopen, nieuwe huizen terugkopen, dan moet je vaak sowieso all downsizen omdat je iets goedkoper moet gaan zitten, maar als vaste lasten zo hard stijgen, dan wordt het echt flink downsizen. Op samen blijven hokken, ook niet ideaal.quote:
Dat is net de kern van het verhaal. Huizen zijn gewoon duur. En als je niet veel cash hebt, loop je tegen de communicerende vaten van rente vs. Huizenprijzen aan.quote:
Bizar. Voelt wel beetje dat ik nu te laat ben ivm veel duurdere rente tov 1 jaar geleden.
Heb al tegen mezelf gezegd dat als de boel klapt, ik m’n bezemkast lekker als pied-à-terre hou en iets goedkoops buiten de stad ga zoeken.
Maar da’s puur omdat ik m’n bezemkast niet ga verkopen voor een lagere prijs dan waarvoor ik betaald heb. Dan maar niet groters in Amsterdam.
Mensen die alleen maar focussen op hoge huizenprijzen hebben het gewoon niet begrepen. Het gaat om de hoeveelheid geld die mensen kunnen betalen voor een huis.
Maak je geen illusies: het netto rentebestanddeel in een annuïtaire of lineaire hypotheek, is zelfs bij de huidige rentestanden, lager dan de aflossingscomponent.quote:
Met de kanttekening dat de markt momenteel extra verpest is door de gigantische hoeveelheden cash die er op de wereld is. Daar kan je als normale burger niet tegenop werken, zeker niet vroeg in je carrière. Maar goed, nu de rentes weer omhoog gaan, normaliseert dat weer een klein beetje. Scheelt al iets.
Het energieverbruik is al een grotere factor van belang bij het vergelijken van huizen.
Komt bij: recente uitspraak van de Haarlemse rechtbank over de NOx-bank om huizen te bouwen waarbij compensatie d.m.v. de 100km/h maatregel: van de tafel geveegd.
https://www.nhnieuws.nl/n(...)versduin-om-stikstof
Maar Slumlord heeft 2 huizen (bijna geheel) cash afgetikt. Hij wil nu zelf niet de hoofdprijs betalen maar wel de hoofdprijs ontvangen.quote:
[..]
Dat is net de kern van het verhaal. Huizen zijn gewoon duur. En als je niet veel cash hebt, loop je tegen de communicerende vaten van rente vs. Huizenprijzen aan.
Mensen die alleen maar focussen op hoge huizenprijzen hebben het gewoon niet begrepen. Het gaat om de hoeveelheid geld die mensen kunnen betalen voor een huis.
Dat is niet wat ik zeg.quote:
[..]
Maar Slumlord heeft 2 huizen (bijna geheel) cash afgetikt. Hij wil nu zelf niet de hoofdprijs betalen maar wel de hoofdprijs ontvangen.
Ik wil/ga niet verkopen voor een prijs lager dan waarvoor ik heb gekocht. Da's wat anders.
Zo! Dat is een beste verhoging! Hier gaan veel mensen erg veel last van krijgen bij gedwongen verkoop ivm scheiding of samenwonen. Leencapaciteit is enorm afgenomen tegen dezelfde maandlasten als 2 jaar geleden. Ergo: zoeken in lagere segment. Vooral de hogere segmenten gaan dit voelen als eerste.quote:
Zo dan, we zouden nu voor diezelfde hypotheek met de huidige rente per maand ¤ 402,12 meer moeten betalen
Brace yourself!
Maar je zet jezelf daarmee echt enorm klem, dat is zo zonde. Die bezemkast is te klein voor je gewordenquote:
[..]
Dat is niet wat ik zeg.
Ik wil/ga niet verkopen voor een prijs lager dan waarvoor ik heb gekocht. Da's wat anders.
Ben ik helemaal met je eens.quote:
[..]
Maar je zet jezelf daarmee echt enorm klem, dat is zo zonde. Die bezemkast is te klein voor je geworden
Maar is het zo raar dat ik niet wil betalen voor een woning zonder een buiten of in een pand met een slecht/matig functionerende VvE waarvan de kas nagenoeg leeg is na 1 onderhoudsbeurt of waarvan je weet dat de fundering binnen 10 jaar aangepakt moet worden?
Je zit er al een tijdje dus het lijkt me sterk dat de prijs voorlopig lager is dan wat je ervoor betaald hebt.quote:
[..]
Dat is niet wat ik zeg.
Ik wil/ga niet verkopen voor een prijs lager dan waarvoor ik heb gekocht. Da's wat anders.
Nee, da’s helemaal niet gek, zou ik ook niet doen. Maar dat heeft wel als consequentie dat je naar iets heel anders zou moeten gaan zoeken. Want je blijft dit tegenkomen als je blijft focussen op die specifieke locatiesquote:
[..]
Ben ik helemaal met je eens.
Maar is het zo raar dat ik niet wil betalen voor een woning zonder een buiten of in een pand met een slecht/matig functionerende VvE waarvan de kas nagenoeg leeg is na 1 onderhoudsbeurt of waarvan je weet dat de fundering binnen 10 jaar aangepakt moet worden?
Zo lang is 2024 nou ook niet.
Als je rente lager is dan de huidige hypotheekrente kun hem misschien ook gewoon meenemen.
Ik zou lekker naar een energieneutrale woning buiten de stad gaan zoeken, want die panden uit het jaar kruik zijn leuk, maar als je op een gegeven moment een energienota van > 200 per maand voor een appartementje hebt om het nog een beetje comfortabel te houden is dat gewoon waardeloos.
Dat gezegd hebbende: ik ben er vandoor richting trein naar 020
quote:
[..]
Je zit er al een tijdje dus het lijkt me sterk dat de prijs voorlopig lager is dan wat je ervoor betaald hebt.
.SPOILERIn 2017 was de vraagprijs 215K, heb 285K geboden/betaald na één bezichtigingsronde met 20 anderen in een 28m2.
Maand geleden zei de makelaar dat hij een opbrengst van rond de 325K verwacht (los van het feit dat vergelijkingsobjecten in de buurt voor rond 13K/m2 zijn verkocht).
Wat ik bedoelde te zeggen dat als morgen er crisis is waarbij de prijzen in elkaar storten, en mijn woning dus ook, ik niet ga verkopen voor een prijs lager dan waarvoor ik heb betaald en dit lekker ga houden als pied-a-terre en buiten de stad goedkoop ga cashen.
Omdat je maar één woning in de gemeente Amsterdam mag hebben voor eigen gebruik, tenzij je dus de andere woning(en) verhuurt. Door de nieuwe WOZ-cap per 1 mei a.s. valt mijn woning in de sociale sector en mag/kan ik zo'n 600 euro kale huur vragen ipv de hoofdprijs. No way dat ik dat ga doen natuurlijk (noem mij maar een huisjesmelker).
I know.quote:
[..]
Nee, da’s helemaal niet gek, zou ik ook niet doen. Maar dat heeft wel als consequentie dat je naar iets heel anders zou moeten gaan zoeken. Want je blijft dit tegenkomen als je blijft focussen op die specifieke locaties
Die specifieke locaties zijn heel erg gewild, en dat snap ik best. Mijn andere woning zit 200km verderop van waar ik woon, dus niet in Amsterdam. Dus dit gaat niet werken wil ik nog iets in Amsterdam hebben.quote:
Je kunt ook die bezemkast nu verkopen daar wat van kopen dat buiten de stad ligt en zodra je huurders uit die andere zijn hou je dat gewoon als pied-a-terre aan.
Zo lang is 2024 nou ook niet.
Als je rente lager is dan de huidige hypotheekrente kun hem misschien ook gewoon meenemen.
Ik zou lekker naar een energieneutrale woning buiten de stad gaan zoeken, want die panden uit het jaar kruik zijn leuk, maar als je op een gegeven moment een energienota van > 200 per maand voor een appartementje hebt om het nog een beetje comfortabel te houden is dat gewoon waardeloos.
Dat gezegd hebbende: ik ben er vandoor richting trein naar 020
En volgens mij mocht ik mijn huidige rente niet meenemen naar de nieuwe woning, zou ik even moet nakijken in de voorwaarden. Maar de bank zou toch wel gek zijn om daarmee akkoord te gaan, toch? 1,09% rente handhaven ipv 3%+ kunnen vragen...
Mijn bezemkast heeft energielabel C en heeft drie dubbelglas ramen aan één kant en ik betaal nu 70 euro per maand aan energie (contract loopt tot midden volgend jaar). Geen idee wat ik kwijt zou zijn als mijn contract afloopt. 150 euro?
En ik hoef nu nog geen 15 minuten te fietsen naar m'n werk. Als ik naar buiten de stad ga....
Leuk, welkom.
Moet je wel weer binnen de NHG-grenzen kopen en dat is hij niet van plan.quote:
Met NHG mag het ook toch? Je kan hoogstens dan opnieuw de rente moeten bepalen volgens de toen geldende rentetabel? Maargoed, dat zal ook per geldverstrekker verschillen hoe ze daar mee omgaan.
https://www.aegon.nl/part(...)e-meenemen-doorgevenquote:
[..]
Moet je wel weer binnen de NHG-grenzen kopen en dat is hij niet van plan.
Niet persé. Wat ik zei, ze zullen een correctie doen maar dat gebeurt dan wel op basis van de toen geldende rentetabel.
Heb jij een glazen bol?quote:
Hmm, hoekwoning hier afgelopen zomer voor 350K getaxeerd ivm hypotheek nieuwbouwwoning. Willem hem over een jaar in de verkoop gaan zetten, neem aan dat de vraag dan nog dusdanig groot is in deze prijsklasse dat dit niet gaat dalen ?
Nee jij?quote:
Nee ook niet, wie wel dan?quote:
Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.quote:
Ik heb geen glazen bol en ik wacht rustig af, ik ga mezelf geen gedoe op de hals halen door het huis nu in de verkoop te zetten, eerst maar eens de verhuizing voorbereiden en dan komt de rest na de verhuizing wel. Achteraf zullen we weten of het de beste beslissing was, maar deze beslissing heeft ons rust gegeven. Ik ken ook mensen die de rust juist halen uit het feit dat ze nu weten met welk bedrag aan opbrengst ze verder kunnen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.
Nog ff en ik kan contant een woning kopen zonder hypotheek
Volgens mij is een huis nooit 100% naar je zin. Al is het maar dat je de muren een andere kleur wil geven. Of bedoel je dat niet?quote:
[..]
Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.
Half.quote:
[..]
Volgens mij is een huis nooit 100% naar je zin. Al is het maar dat je de muren een andere kleur wil geven. Of bedoel je dat niet?
Er zijn woningen die ik kan betalen,
- in wijken, maar daar wil ik niet zitten;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar zonder een buiten, terwijl ik dat wel een must vind;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de grond in erfpacht uitgegeven (80% van Amsterdam is erfpacht, dat weet ik heus wel, en ik wil volle eigendom over de grond zoals ik nu ook heb);
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar mag je nog een smak geld tegenaan gooien wil je het naar je zin krijgen en dan heb ik het niet over een likje verf;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de VvE-pot nagenoeg leeg na 1 onderhoudsbeurt.
Mijn huidige woning zit in een wijk waar ik wil zitten, heeft een buiten, is volle eigendom, in 2011 volledig gerenoveerd/keurig onderhouden met een ruime VvE-kas. Het enige is de woonruimte waarom ik iets anders wil.
Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.
Ik begrijp hieruit dat de woningen die aan bovenstaande lijstje voldoen niet te vinden zijn voor ruim een half miljoen?quote:
[..]
Half.
Er zijn woningen die ik kan betalen,
- in wijken, maar daar wil ik niet zitten;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar zonder een buiten, terwijl ik dat wel een must vind;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de grond in erfpacht uitgegeven (80% van Amsterdam is erfpacht, dat weet ik heus wel, en ik wil volle eigendom over de grond zoals ik nu ook heb);
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar mag je nog een smak geld tegenaan gooien wil je het naar je zin krijgen en dan heb ik het niet over een likje verf;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de VvE-pot nagenoeg leeg na 1 onderhoudsbeurt.
Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.
Correct.quote:
[..]
Ik begrijp hieruit dat de woningen die aan bovenstaande lijstje voldoen niet te vinden zijn voor ruim een half miljoen?
....vindt, maar blijkbaar is wat jij vind niet leidend voor de realiteit.quote:
Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.
Dat is jammer, idd.quote:
Oke, maar als dat niet te vinden is, dan is het leuk dat jij dit:
[..]
....vindt, maar blijkbaar is wat jij vind niet leidend voor de realiteit.
Dan klopt het toch wat ik hier zeg:
?quote:
[..]
Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.
Als de huurders weg zijn en mijn huurwoning verkoop, zijn er ineens wél mogelijkheden naar mijn wens.
Ja ,juist. Dus dan is het inderdaad beter om te blijven zitten, want geld uitgeven aan iets wat niet binnen je mogelijkheden ligt kan sowieso niet, en als je er heel veel geld in moet pompen schiet het ook niet op, dus dan maar beter blijven zitten waar je zit.quote:
[..]
Dat is jammer, idd.
Dan klopt het toch wat ik hier zeg:
[..]
?
Als de huurders weg zijn en mijn huurwoning verkoop, zijn er ineens wél mogelijkheden naar mijn wens.
Of naar Doedezemaar luisteren en in een wijk gaan zitten waar ik niet wil zitten. Kan altijd nog.quote:
[..]
Ja ,juist. Dus dan is het inderdaad beter om te blijven zitten, want geld uitgeven aan iets wat niet binnen je mogelijkheden ligt kan sowieso niet, en als je er heel veel geld in moet pompen schiet het ook niet op, dus dan maar beter blijven zitten waar je zit.
Ja nou ja, dat is het alternatief inderdaad. Dat je een huis zoekt op een plek waar je liever niet woont, of een huis wat niet aan je wensen voldoet wat wél op een locatie staat waar je wil wonen.quote:
[..]
Of naar Doedezemaar luisteren en in een wijk gaan zitten waar ik niet wil zitten. Kan altijd nog.
Voor mij zou in Amsterdam wonen de hel zijn zo ongeveer, maar, andere mensen zweren erbij
[ Bericht 10% gewijzigd door CoolGuy op 30-04-2022 15:21:11 ]
Ik ben gewoon te verwend door hier te mogen/kunnen wonen, dan is compromissen sluiten lastig (vind ik).quote:
Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.
Ik moet het een kans geven, weet ik. Weten en doen zijn 2 andere dingen.
Ach, wat dat betreft heb je er niet heel slecht gekozen om naar Overvecht te verhuizen. De wijk is als echt flatwijk opgezet dus heel veel groen. Daarnaast zijn er op veel plekken de crisiswoningen gesloopt en is er luxere koopwoning gebouwd. Of hele nieuwe goede wijken neergezet (bv Antoniuskwartier).quote:
Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.
Dat zie je langzaam maar zeker terug in de wijk. B.v. brouwerij oproer of het hele gagelbos/ruigenhoek.
Ja het ene stukje Overvecht is het andere niet, maar dat is altijd al zo geweest :-)
Blauw is mijn zoekgebied.SPOILER
Geel is te duur voor nu, dus voor mij valt af tenzij funderingsproblemen of nog een ton tegenaan moeten gooien om naar 2022 te krijgen.
Roze is erfpacht, dus voor mij valt af.
Rood woon ik in de omgeving.
Oranje kan ik betalen, maar wil ik niet zitten (bovenste gedeelte veel Turken/Marokkanen, onderste gedeelte is evt. interessant, maar er gebeurt daar niks "levendigs").
Veel in de rest van het blauw heeft geen buiten.
In het centrum kijk ik niet behalve rond Artis (ivm parkeren en toeristen).
Blijft niet veel meer over, áls er iets beschikbaar komt
Áls er iets beschikbaar komt dat voldoet aan mijn eisen, scheelt het niet superveel met mijn bezemkast (daarmee bedoel ik dat het misschien 10-15m2 scheelt) waardoor ik me afvraag of het wel de moeite en geld waard is om te verhuizen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 30-04-2022 16:00:41 ]
Wat is ermee?quote:
Waarom valt dat afquote:
Juist niet? Graag zelfs.quote:
Slordige paint.
Maar waarschijnlijk onbetaalbaar?quote:
[..]
Juist niet? Graag zelfs.
Slordige paint.
Onbetaalbaar in de zin van dat het niet in mijn huidige budget past (als je naar m2 kijkt).quote:
[..]
Maar waarschijnlijk onbetaalbaar?
Of het is in erfpacht.
Als het dus is waar ik wil wonen. Ja dan zou ik dat accepteren.quote:
Als jullie geen keuze in jullie zoekgebied hadden, zouden jullie dan iets met erfpacht kopen?
quote:
Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.
Jaren in Ondiep
Al was dat sociale huur. Ik had daar denk ik mijn zuurverdiende centjes niet in een koophuis durven steken. Niet gewild ook.
Ja idd, wij hebben het huis direct verkocht toen we de kavel kochten, de omgevingsvergunning voor het te bouwen huis was nog niet eens aangevraagd toen wij naar het tijdelijke huurappartement verhuisden, toen we daar goed een half jaar zaten begon de bouw van het huis, uiteindelijk bijna 14 maanden in het huurappartement gezeten.quote:
Ik heb geen glazen bol en ik wacht rustig af, ik ga mezelf geen gedoe op de hals halen door het huis nu in de verkoop te zetten, eerst maar eens de verhuizing voorbereiden en dan komt de rest na de verhuizing wel. Achteraf zullen we weten of het de beste beslissing was, maar deze beslissing heeft ons rust gegeven. Ik ken ook mensen die de rust juist halen uit het feit dat ze nu weten met welk bedrag aan opbrengst ze verder kunnen.
Omdat het zelfbouw was en de tegenvallers (meer grond afgraven en afvoeren bijvoorbeeld en dus ook meer wit zand aanvoeren) zijn kosten die voor jezelf zijn, dus money in the pocket was wel prettig, ook qua hypotheek aanvragen.
Dat het gezien het verloop van de markt meer had opgeleverd als we anderhalf jaar later verkocht hadden is nou eenmaal niet anders.
De zekerheid die we nu hadden was gewoon heel fijn.
Nooit, ik baal zelfs dat je dat op Funda niet kunt uitsluiten.quote:
Als jullie geen keuze in jullie zoekgebied hadden, zouden jullie dan iets met erfpacht kopen?
Hier op de Veluwe heb je soms ook van die pareltjes, blijkt dan erfpacht van Staatsbosbeheer te zijn, gaan we niet doen.
Denk er ook zo over.quote:
[..]
Nooit, ik baal zelfs dat je dat op Funda niet kunt uitsluiten.
Hier op de Veluwe heb je soms ook van die pareltjes, blijkt dan erfpacht van Staatsbosbeheer te zijn, gaan we niet doen.
Je maakt het daar jezelf icm je zoeklocatie wel heel lastig mee, maar ik zou er net zo stug aan vasthouden.quote:
Hoe was je uitje hier?quote:
[..]
Je maakt het daar jezelf icm je zoeklocatie wel heel lastig mee, maar ik zou er net zo stug aan vasthouden.
Dit is wel een absurd onmogelijk zoekgebied. Ik zou gewoon naar heel Amsterdam tussen het IJ en de ring kijken als ik jou was. Je kan toch gewoon overal heen fietsen ?quote:Blauw is mijn zoekgebied.SPOILER[ afbeelding ]
Geel is te duur voor nu, dus voor mij valt af tenzij funderingsproblemen of nog een ton tegenaan moeten gooien om naar 2022 te krijgen.
Roze is erfpacht, dus voor mij valt af.
Rood woon ik in de omgeving.
Oranje kan ik betalen, maar wil ik niet zitten (bovenste gedeelte veel Turken/Marokkanen, onderste gedeelte is evt. interessant, maar er gebeurt daar niks "levendigs").
Veel in de rest van het blauw heeft geen buiten.
In het centrum kijk ik niet behalve rond Artis (ivm parkeren en toeristen).
Blijft niet veel meer over, áls er iets beschikbaar komt
Áls er iets beschikbaar komt dat voldoet aan mijn eisen, scheelt het niet superveel met mijn bezemkast (daarmee bedoel ik dat het misschien 10-15m2 scheelt) waardoor ik me afvraag of het wel de moeite en geld waard is om te verhuizen.
Alléén maar rondom Kinkerstraat, sarphatipark of Artis willen wonen
Amsterdam
Ik zit weer in de trein naar huis 🚄quote:
Maar het was leuk!
Ik wilde de Downton Abbey film graag zien en Tuschinski leek me daar wel een geschikte bioscoop voor, ook maar een stoel op het eerste balkon gekozen, als je het doet moet je het goed doen
Topquote:
[..]
Ik zit weer in de trein naar huis
Maar het was leuk!
Ik wilde de Downton Abbey film graag zien en Tuschinski leek me daar wel een geschikte bioscoop voor, ook maar een stoel op het eerste balkon gekozen, als je het doet moet je het goed doen
Ik was vanmiddag even buiten en ik heb me af en toe afgevraagd of jij dat zou zijn als ze op jouw UI leken.
Ik weet niet of jij weet waar het IJ ligt en waar de ring eindigt, maar dat is zo goed als mijn zoekgebied, buiten het centrum.quote:
[..]
Dit is wel een absurd onmogelijk zoekgebied. Ik zou gewoon naar heel Amsterdam tussen het IJ en de ring kijken als ik jou was. Je kan toch gewoon overal heen fietsen ?
Alléén maar rondom Kinkerstraat, sarphatipark of Artis willen wonen
Amsterdam
Ik wil niet in het centrum wonen, want ik hoef geen urine tegen mijn gevel aan. En ik heb een auto en wil kunnen parkeren zonder een toerist aan te rijden.
Dus dan blijft er inderdaad alleen rondom Kinkerstraat, Sarpathipark en Artis over.
Op dit moment kan ik de vraagprijs betalen, maar als je ook nog moet overbieden, dan niet.
Erg leuk gedaan, goed doordacht en die keukenquote:
Dit is leuk. Ik heb geen 2 slaapkamers nodig.
Op dit moment kan ik de vraagprijs betalen, maar als je ook nog moet overbieden, dan niet.
Ik hou van de gekleurde tegeltjes in het toilet en de badkamerMisschien lukt het als ik de vraagprijs zonder voorbehoud bied.quote:
[..]
Erg leuk gedaan, goed doordacht en die keuken
maar zal wel niet als het al 49x is bewaard na 1 dag.
Jij liever dan ikquote:
Dit is leuk. Ik heb geen 2 slaapkamers nodig.
Op dit moment kan ik de vraagprijs betalen, maar als je ook nog moet overbieden, dan niet.
quote:
Geen idee waar jij woont maar wss jij liever dan ik.
Haha waarschijnlijk wel. Maar je kan er nog geen tafel kwijt.quote:
[..]
Geen idee waar jij woont maar wss jij liever dan ik.
Het aanrecht is extra groot gemaakt zodat het meteen de eettafel is, daar zou ik geen enkel probleem mee hebben, ik vind het erg doordachtquote:
[..]
Haha waarschijnlijk wel. Maar je kan er nog geen tafel kwijt.
Ga je daar bv monopoly of weet ik t op doen? Lekker horizontaal zittenquote:
[..]
Het aanrecht is extra groot gemaakt zodat het meteen de eettafel is, daar zou ik geen enkel probleem mee hebben, ik vind het erg doordacht
Dat keukeneiland is idd net een maatje te groot.quote:
[..]
Haha waarschijnlijk wel. Maar je kan er nog geen tafel kwijt.
Ik heb dit hier staan:
Heb daarop mijn studie gehaald, en als een ander huis niet lukt, waarschijnlijk mijn beroepsopleiding ook.
Werkt prima.Ik doe nooit spelletjes. Waar ik de tafel voor gebruik zou prima lukken aan dat blad, ideale oplossing zo: je hebt lekker veel werkruimte bij het eten koken en je kunt er prima met een aantal mensen aan eten.quote:
[..]
Ga je daar bv monopoly of weet ik t op doen? Lekker horizontaal zitten
Ik zou er ook prima mee kunnen leven zo.quote:
[..]
Ik doe nooit spelletjes. Waar ik de tafel voor gebruik zou prima lukken aan dat blad, ideale oplossing zo: je hebt lekker veel werkruimte bij het eten koken en je kunt er prima met een aantal mensen aan eten.
En er kan nog een stuk tussen
Enorm leuk appartement
Veel werkruimte zou ik het ook nooit noemen. Je gasten zitten er immers ook al. Dan heb je wat. 1.5 meter. Wat dan aan gaat ben ik het met @CoolGuy eens. Zou als ik zo moet wonen echt niet in Amsterdam gevonden willen worden.
Hoeveel werkruimte heeft een mens nodig?quote:
De woning is al van zo een formaat dat ik er niet met een partner zou willen wonen (been there). Maar is inderdaad maar net wat je zoekt.
Veel werkruimte zou ik het ook nooit noemen. Je gasten zitten er immers ook al. Dan heb je wat. 1.5 meter. Wat dan aan gaat ben ik het met @:coolguy eens. Zou als ik zo moet wonen echt niet in Amsterdam gevonden willen worden.
En zijn die gasten er altijd?
Ze zitten niet op dat blad he?quote:
De woning is al van zo een formaat dat ik er niet met een partner zou willen wonen (been there). Maar is inderdaad maar net wat je zoekt.
Veel werkruimte zou ik het ook nooit noemen. Je gasten zitten er immers ook al. Dan heb je wat. 1.5 meter. Wat dan aan gaat ben ik het met @:coolguy eens. Zou als ik zo moet wonen echt niet in Amsterdam gevonden willen worden.
Ik heb erg vaak gasten ja. En voor wat ik kook is 1.5 meter inderdaad wel wat weinig ;-)quote:
[..]
Hoeveel werkruimte heeft een mens nodig?
En zijn die gasten er altijd?
Maar je mag er gerust blij mee zijn
Het is maar wat je gewend bent. Mijn eerste huis was 110m2, mijn 2e huis was 152m2 en mijn huidige huis is 153 (of 158, afhankelijk van welke bron je wil geloven, ik zeg 153) m2 en dat vind ik met 3 man niet overdreven groot.quote:
[..]
Hoeveel werkruimte heeft een mens nodig?
En zijn die gasten er altijd?
Nee, ze zitten er aan. Met hun bord tussen een eerste en een tweede gang. Of een 4e en een 5e gang. Ze hebben hun drinken er, bord, bestek, leefruimte. Daar zet je geen afwas onder toch?quote:
Als iemand daar aan tafel zit is het gewoon geen werkruimte
Gewend denk ik idd.quote:
[..]
Het is maar wat je gewend bent. Mijn eerste huis was 110m2, mijn 2e huis was 152m2 en mijn huidige huis is 153 (of 158, afhankelijk van welke bron je wil geloven, ik zeg 153) m2 en dat vind ik met 3 man niet overdreven groot.
Mijn verhuurhuis is 100m2 en ik heb er 2 jaar gewoond. Ik verdronk daarin en was ongelukkig. Zóveel ruimte dat ik niet wist wat ik ermee moest.
Maar ik was dan ook alleen, misschien dat het anders was geweest als het met partner was.
Dus die woning daarboven is gewoon perfect voor mij.
Maar dat is het naar NL standaarden natuurlijk wel, waar het gemiddelde gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 120m² woont.quote:
[..]
Het is maar wat je gewend bent. Mijn eerste huis was 110m2, mijn 2e huis was 152m2 en mijn huidige huis is 153 (of 158, afhankelijk van welke bron je wil geloven, ik zeg 153) m2 en dat vind ik met 3 man niet overdreven groot.
En we weten allemaal dat deze opmerking van mij niet vanwege de kift is
Overigens zou ik ook probleemloos alleen of met 1 kind in ons huis kunnen wonen, ik hou van ruimte
Ook dat, maar ik heb sowieso ook gewoon vaak vrienden over de vloer. Ook vrienden die gerust dan blijven slapen etc.. Dat heb ik in het verleden ook op 66m2 gedaan. Maar dan is het toch behelpen.quote:
Nou ja, met dat budget kun je op andere plekken in NL vrijstaand wonen, ik kan me goed voorstellen dat als je met dat budget vrijstaand zou kunnen gaan wonen dat je dan niet op 60m² in Amsterdam wilt wonen.
quote:
[..]
Maar dat is het naar NL standaarden natuurlijk wel, waar het gemiddelde gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 120m² woont.
En we weten allemaal dat deze opmerking van mij niet vanwege de kift is
https://decorrespondent.n(...)45901906625-48bfddfaquote:Je zou het niet verwachten van het meest dichtbevolkte land van Europa. Maar Nederlanders wonen groot. Gemiddeld hebben we hier 65 vierkante meter huis per persoon. Daarmee wonen we een stuk ruimer dan Duitsers, die zo'n 46 vierkante meter per persoon hebben
Voor afwas bestaat er een vaatwasser, dat hoeft niet op het aanrecht. Echt, ik had het in mijn vorige huizen zo willen hebben ipv de oplossingen die ik er had met een net te krappe keuken met weinig aanrechtblad en een te krappe plek voor de eettafelquote:
[..]
Nee, ze zitten er aan. Met hun bord tussen een eerste en een tweede gang. Of een 4e en een 5e gang. Ze hebben hun drinken er, bord, bestek, leefruimte. Daar zet je geen afwas onder toch?
Als iemand daar aan tafel zit is het gewoon geen werkruimte
Dat komt door al die boomers die alleen of samen nog in een vrijstaande villa van 213m² wonen, die trekken het gemiddelde omhoogquote:
[..]
[..]
https://decorrespondent.n(...)45901906625-48bfddfa
we verschillen van mening over woningen. Ik vind dit echt opvallend krap met erg weinig aanrechtblad als je van koken houd voor gasten.quote:
[..]
Voor afwas bestaat er een vaatwasser, dat hoeft niet op het aanrecht. Echt, ik had het in mijn vorige huizen zo willen hebben ipv de oplossingen die ik er had met een net te krappe keuken met weinig aanrechtblad en een te krappe plek voor de eettafel
Dat is ook waarom ik zeg 'het is maar wat je gewend bent' natuurlijk. Ik hou ook van ruimte, het liefst zo groot mogelijk. Maar met z'n 2'en op 60m2...dan zou ik gillend gek worden.quote:
[..]
Maar dat is het naar NL standaarden natuurlijk wel, waar het gemiddelde gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 120m² woont.
En we weten allemaal dat deze opmerking van mij niet vanwege de kift is
Overigens zou ik ook probleemloos alleen of met 1 kind in ons huis kunnen wonen, ik hou van ruimte
ga kleiner wonen danquote:
[..]
Dat komt door al die boomers die alleen of samen nog in een vrijstaande villa van 213m² wonen, die trekken het gemiddelde omhoog
Maar ik vind die 60m2 in mijn kring (ook randstad included) niet eens raar maar eerder vrij normaal. Alleen de oude sociale huur waar ik opgegroeid had hadden we 16.2 m2 per persoon. Maar ook daar zijn alle gezinnen een stuk kleiner geworden (kinderloos).
Het is een eenpersoonshuis met 1 slaapkamer en je kunt er genoeg vrienden kwijt die op bezoek komen, ze kunnen zelfs prima op de bank slapen. Je moet er uiteraard niet met een gezin willen wonen nee, maar leef je eens een beetje in in de doelgroep van dat appartementquote:
[..]
we verschillen van mening over woningen. Ik vind dit echt opvallend krap met erg weinig aanrechtblad als je van koken houd voor gasten.
Ik ben geen boomer jonguh.quote:
[..]
ga kleiner wonen dan
Maar ik vind die 60m2 in mijn kring (ook randstad included) niet eens raar maar eerder vrij normaal. Alleen de oude sociale huur waar ik opgegroeid had hadden we 16.2 m2 per persoon. Maar ook daar zijn alle gezinnen een stuk kleiner geworden (kinderloos).
Daarbij wonen wij met z'n drieën.
Maar eerlijk is eerlijk: als ik nog weer een ander huis zou bouwen dan zou het waarschijnlijk nog groter worden
Ik heb in zo een appartement mogen wonen. Niet in die stad.quote:
[..]
Het is een eenpersoonshuis met 1 slaapkamer en je kunt er genoeg vrienden kwijt die op bezoek komen, ze kunnen zelfs prima op de bank slapen. Je moet er uiteraard niet met een gezin willen wonen nee, maar leef je eens een beetje in in de doelgroep van dat appartement
Ik was de doelgroep, 1 of 2 mensen in zo een hok.
Ik vond het ronduit kut.
Op dat bankje kan welgeteld 1 persoon slapen. 1! wow!
Ik heb het nergens over een gezin?
Haha, nog groter! Maar dan wil ik je keuken ontwerpenquote:
[..]
Ik ben geen boomer jonguh.
Daarbij wonen wij met z'n drieën.
Maar eerlijk is eerlijk: als ik nog weer een ander huis zou bouwen dan zou het waarschijnlijk nog groter worden
Toen ik er opgroeide had vrijwel ieder gezin 2 of meer kinderen, 4 tot 6 personen per huis was daar de standaard.
Als ik daar zou wonen en er willen meer mensen bij me slapen, mogen ze een luchtbedje meenemen en doe ik de bank even opzij. Hopakee, ruimte.quote:
Ik heb in zo een appartement mogen wonen. Niet in die stad.
Ik was de doelgroep, 1 of 2 mensen in zo een hok.
Ik vond het ronduit kut.
Op dat bankje kan welgeteld 1 persoon slapen. 1! wow!
Waarom wil jij je gasten in de watten leggen?
Ja, want dat heb ik in dit huis zo verprutst immersquote:
[..]
Haha, nog groter! Maar dan wil ik je keuken ontwerpen
