WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Van buitenaf, via inspuitopeningen. Merk je niets van binnen, behalve het comfortquote:
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 28-04-2022 14:18:44 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat wat lastiger als je de kruipruimte moet leeghalen, zeker als je de spullen niet hebt. Maar mijn opmerking was wat generieker. Isoleren is niet moeilijk zolang je situatie standaard is. Dus een spouwmuurtje, toegankelijke kruipruimte, schuin dak.quote:Op donderdag 28 april 2022 12:18 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Het er bij kunnen is toch ook niet lastiger voor jou dan voor een isolatieman? Of hebben die opeens spullen waardoor die volgestorte kruipruimte geen probleem meer is?
Had je daarom gevraagd? Zijn de banken nu toch wat gespannen, dat de markt niet zo stabiel lijkt te zijn dat < 2% voor 30 jaar een goed plan was?quote:
Ik mag trouwens als ik 25 jaar aan rentevaste periode inlever mijn rentetarief gratis verlagen. Geweldig aanbod van de bank
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Het enige voordeel van de hogere rente is nu wel dat je in een hoop gevallen (als de rente die je betaalt lager is dan wat ze nu aanbieden) boetevrij kunt aflossen en niet beperkt bent tot die 10% per jaar.
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Ik dacht dat je op zoek was naar een grotere koopwoning in Amsterdam maar niks kan vinden voor je budget, ondertussen heb je een ander huis in bezit dat je verhuurt?quote:Op donderdag 28 april 2022 16:19 schreef Slumlord. het volgende:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Klopt. Ik dacht dat ik wel iets anders kon kopen voor m’n budget, maar blijkt toch tegen te vallen met mijn eisen en de huurders gaan niet eerder weg dan 2024.quote:
[..]
Ik dacht dat je op zoek was naar een grotere koopwoning in Amsterdam maar niks kan vinden voor je budget, ondertussen heb je een ander huis in bezit dat je verhuurt?
Beetje domme keuze van mij geweest om weer te verhuren, maar goed, ook geen ramp om hier nog wat langer te blijven zitten en rond te blijven kijken.
Voldoet het pand dat je verhuurt wel aan je eisen en ligt dat in Amsterdam? Je wilde per se in Amsterdam wonen toch? Ik kan het me niet voorstellen maar goed zo zijn er wel meer mensen...quote:
[..]
Klopt. Ik dacht dat ik wel iets anders kon kopen voor m’n budget, maar blijkt toch tegen te vallen met mijn eisen en de huurders gaan niet eerder weg dan 2024.
Beetje domme keuze van mij geweest om weer te verhuren, maar goed, ook geen ramp om hier nog wat langer te blijven zitten en rond te blijven kijken.
Dan zou ik inderdaad wachten totdat ze opsodemieteren ja.
Of je biedt ze je huidige woning ter verhuur aan tegen een huurprijs die beneden de marktwaarde ligt en ruilt.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja en nee.quote:
[..]
Voldoet het pand dat je verhuurt wel aan je eisen en ligt dat in Amsterdam? Je wilde per se in Amsterdam wonen toch? Ik kan het me niet voorstellen maar goed zo zijn er wel meer mensen...
Dan zou ik inderdaad wachten totdat ze opsodemieteren ja.
Of je biedt ze je huidige woning ter verhuur aan tegen een huurprijs die beneden de marktwaarde ligt en ruilt.
En je laatste opmerking snap ik niet?
Als ik verkoop, is m’n budget ruim 700K. Als ik blijf verhuren met verhuurhypotheek, is m’n budget 600K.
Met mijn eisen koop je vrij weinig in Amsterdam voor 600K, helaas.
Hij denkt dat de woning die je zelf bewoont interessanter is voor de huurders dan de woning waar je nu verhuurt, dus hij stelt voor dat je de huurders in jouw huidige woning laat trekken en dan of zelf in de verhuurde woning gaat wonen of die gaat verkopen.quote:
[..]
Ja en nee.
En je laatste opmerking snap ik niet?
Als ik verkoop, is m’n budget ruim 700K. Als ik blijf verhuren met verhuurhypotheek, is m’n budget 600K.
Met mijn eisen koop je vrij weinig in Amsterdam voor 600K, helaas.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 28-04-2022 18:09:32 ]
Twee jaar geleden postte ik in de eerste paar delen van deze reeks. Ik kneep ‘m omdat ik dacht dat ons toenmalige huis onverkoopbaar zou zijn wegens corona, we zaten zo in de rats. Lang verhaal kort: huis toch verkocht, ¤110.00 op verdiend, nieuwbouwwoning gekocht voor ¤545.000, en ik krijg nu net het taxatierapport binnen voor ditzelfde huis: ¤850.000 😃 Bizar. Tegelijk realiseer ik me dat dit stom geluk is, door simpelweg al 18 jaar lang huizen te hebben gekocht en weer verkocht. Ik heb te doen met de generaties na ons, die genoegen moeten nemen met zoiets als dit: https://www.funda.nl/koop(...)474-eemnesserweg-7-b. Voor dat bedrag kocht ik in 2009 een 30-erjaren eengezinswoning in diezelfde buurt.
quote:
[..]
Hij denkt dat de woning die je zelf bewoont interessanter is voor de huurders dan de woning waar je nu verhuurt, dus hij stelt voor dat je de huurders in jouw huidige woning laat trekken en dan of zelf in de verhuurde woning gaat wonen of die gaat verkopen.
Wat een rare post van hem.
Bedoel je met nieuwbouwwoning dat jullie zelf het huis hebben laten bouwen? En hebben jullie dan ook veel aan het huis gedaan omdat de waardestijging zo groot is?quote:
Twee jaar geleden postte ik in de eerste paar delen van deze reeks. Ik kneep ‘m omdat ik dacht dat ons toenmalige huis onverkoopbaar zou zijn wegens corona, we zaten zo in de rats. Lang verhaal kort: huis toch verkocht, ¤110.00 op verdiend, nieuwbouwwoning gekocht voor ¤545.000, en ik krijg nu net het taxatierapport binnen voor ditzelfde huis: ¤850.000 😃 Bizar. Tegelijk realiseer ik me dat dit stom geluk is, door simpelweg al 18 jaar lang huizen te hebben gekocht en weer verkocht. Ik heb te doen met de generaties na ons, die genoegen moeten nemen met zoiets als dit: https://www.funda.nl/koop(...)474-eemnesserweg-7-b. Voor dat bedrag kocht ik in 2009 een 30-erjaren eengezinswoning in diezelfde buurt.
Dat is natuurlijk een goede vraag, die ¤545.000 was de prijs vrij op naam, het huis is onderdeel van een wijkje en gekocht van een projectontwikkelaar, en inclusief badkamer en keuken maar exclusief meerwerk (wij hadden o.a. een tussenwand plus een inlooopkast laten plaatsen). We hebben de afgelopen anderhalf jaar nog wel aardig geld gestoken in de tuinaanleg, vloeren, muur-en raambekleding en een serre. Ik denk zo wel 70. 000 euro nog, die moet je dan nog van de balans afhalen natuurlijk. Wat denk ik ook helpt met de waardestijging is dat de eengezinswoningen in deze regio (Gooi, Randstad) schaars zijn. De marktwaarde is overigens wel bijna 180.000 euro hoger dan de WOZ-waarde.quote:
[..]
Bedoel je met nieuwbouwwoning dat jullie zelf het huis hebben laten bouwen? En hebben jullie dan ook veel aan het huis gedaan omdat de waardestijging zo groot is?
Wij hebben de eerste WOZ sinds het huis af is net binnen, die is zo'n 50K lager dan wat wij er inclusief alles aan hebben uitgegeven, maar ik verwacht dat de marktwaarde ook ruim 200K hoger is dan de WOZ die op basis van de situatie van 01-01-2022 teruggerekend is naar 01-01-2021.quote:
[..]
Dat is natuurlijk een goede vraag, die ¤545.000 was de prijs vrij op naam, het huis is onderdeel van een wijkje en gekocht van een projectontwikkelaar, en inclusief badkamer en keuken maar exclusief meerwerk (wij hadden o.a. een tussenwand plus een inlooopkast laten plaatsen). We hebben de afgelopen anderhalf jaar nog wel aardig geld gestoken in de tuinaanleg, vloeren, muur-en raambekleding en een serre. Ik denk zo wel 70. 000 euro nog, die moet je dan nog van de balans afhalen natuurlijk. Wat denk ik ook helpt met de waardestijging is dat de eengezinswoningen in deze regio (Gooi, Randstad) schaars zijn. De marktwaarde is overigens wel bijna 180.000 euro hoger dan de WOZ-waarde.
In ons geval wel een kavel gekocht en daar zelf een huis op laten bouwen.
De waardestijging is puur in bedrag vergelijkbaar met die van ons vorige huis in 6½ jaar, maar dan in veel minder tijd, als ik reken vanaf het moment dat we voor de kavel getekend hebben in nog geen 2½ jaar, het is bizar.
En dan te bedenken dat de bouwkosten dusdanig gestegen zijn dat je al bijna een ton meer kwijt bent aan de bouw van het huis zelf, dus de schatting van mijn marktwaarde is ook nog conservatief; de laagste Funda waardeschatting zit 235 boven de WOZ, het middelpunt van de Funda Waardecheck zit 300K boven de WOZ
Ik kan alleen de waardecheck nog niet zo goed inschatten, en ook weinig te koop of verkocht hier dus dat maakt het ook lastig, los van het feit dat ons huis geen vergelijkbaar huis heeft.
Aanvulling:quote:
[..]
Dit is correct, en daarvoor hoef je je huis niet eens uit, want die spouwmuur wordt (afhankelijk van het gekozen soort isolatie uiteraard) volgeblazen met isolatiemateriaal. Daartoe boren ze gaten in de buitenmuur tot de spouw. Dat kan dus prima als je er woont.
Ik heb dit bij mijn vorige huis laten doen. Is niet eens een dag werk.
De spouwmuur is het type muur, twee rijen stenen met lucht er tussen. De spouw is dat steen. Isolatie is zie coolguy
Wauw, wat een scherpzinnigheid.quote:
Aanvulling:
De spouwmuur is het type muur, twee rijen stenen met lucht er tussen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar heb je een verhuurmakelaar voor nodig?quote:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja geniaal toch 🤣 het ging bij mij fout bij de vermelding dat het 0.00 kost. Als een bank dat zegt met deze regels dan weet je dat je genaaid bentquote:
[..]
Kreeg laatst een notificatie dat ik gratis kon/mocht overstappen naar de huidige rentetarieven. Met een berekeningtooltje met wat ik zou gaan betalen per maand. In de alle gevallen meer dan nu.
Overigens kon ik ook voor 20 jaar. Tegen een rente verhoging.
Als het met schelpen of piepschuim is, jazeker. Een hele grote stofzuiger waarmee ze het daarna ook weer terug plaatsen.quote:
[..]
Het er bij kunnen is toch ook niet lastiger voor jou dan voor een isolatieman? Of hebben die opeens spullen waardoor die volgestorte kruipruimte geen probleem meer is?
Ramen kunnen ook in de winter. Niet echt ideaal, maar elke avond zit je huis weer dicht. Je muren worden wel koud dus achteraf bijstoken is een ding.quote:
[..]
Ja, de zomer was ook direct waar ik aan dacht als je je dak aanpakt.
Nee nee, heb een app van de bank en krijg periodiek gewoon een notificatie. Niet echt een direct gericht aanbod 😁quote:
[..]
Had je daarom gevraagd? Zijn de banken nu toch wat gespannen, dat de markt niet zo stabiel lijkt te zijn dat < 2% voor 30 jaar een goed plan was?
Ze willen vaak al niet eens komen voor voegwerk. Te kleine klus. Dus je hebt gelukquote:
De doucheruimte van m’n (verhuur)huis heeft nieuw voegwerk nodig, ivm scheuren. Dus mijn verhuurmakelaar offerte opvragen bij X (een eenmanszaak, ZZP’er), kost het 700 excl. btw. Vond ik te duur en heb m’n verhuurmakelaar weer aan het werk gezet om een andere offerte te vinden. Was moeilijk moeilijk, en veel bedrijven schijnen meteen een opdracht willen zonder offerte uit te brengen en de verhuurmakelaar bleef vasthouden aan die ZZP’er (geen idee waarom, vriendje vriendje?).
Maar ik bleef eigenwijs en wilde nog een offerte. Vandaag uitgebracht door een bedrijf; 700 incl. btw.
Toch mooi 150 euro bespaard
/liefdagboek
Grutjes, een stukje uitleg voor iemand die denkt dat je je woning uit moet voor die isolatie. Wat een storende factor.quote:
De rode wijnazijn weer voor een wijntje bij het eten aangezien?
Het is wachten op een post van sirdanilot waarin hij zegt dat je maar moet verkopen aan starters tegen ver onder de marktwaarde en zelf een appartementje op 3 hoog achter moet gaan huren voor 2000 euro per maand.quote:
[..]
Wij hebben de eerste WOZ sinds het huis af is net binnen, die is zo'n 50K lager dan wat wij er inclusief alles aan hebben uitgegeven, maar ik verwacht dat de marktwaarde ook ruim 200K hoger is dan de WOZ die op basis van de situatie van 01-01-2022 teruggerekend is naar 01-01-2021.
In ons geval wel een kavel gekocht en daar zelf een huis op laten bouwen.
De waardestijging is puur in bedrag vergelijkbaar met die van ons vorige huis in 6½ jaar, maar dan in veel minder tijd, als ik reken vanaf het moment dat we voor de kavel getekend hebben in nog geen 2½ jaar, het is bizar.
En dan te bedenken dat de bouwkosten dusdanig gestegen zijn dat je al bijna een ton meer kwijt bent aan de bouw van het huis zelf, dus de schatting van mijn marktwaarde is ook nog conservatief; de laagste Funda waardeschatting zit 235 boven de WOZ, het middelpunt van de Funda Waardecheck zit 300K boven de WOZ
Ik kan alleen de waardecheck nog niet zo goed inschatten, en ook weinig te koop of verkocht hier dus dat maakt het ook lastig, los van het feit dat ons huis geen vergelijkbaar huis heeft.
Ja. Kost nog geen 90 euro per maand en ik hoef niks te doen en heb nooit kans dat de woning in box 1 komt.quote:
[..]
Daar heb je een verhuurmakelaar voor nodig?
Dat is meer dan onze hypotheek, brutoquote:
[..]
Het is wachten op een post van sirdanilot waarin hij zegt dat je maar moet verkopen aan starters tegen ver onder de marktwaarde en zelf een appartementje op 3 hoog achter moet gaan huren voor 2000 euro per maand.
Maar jij hebt over 20 jaar onderhoud.quote:
[..]
Dat is meer dan onze hypotheek, bruto
Wij hebben trouwens ook een "spouw" van 4½ cm tussen de bakstenen en de isolatieplaten, die 9 cm dik zijn.
Wat een verschil.... bij een jaren 60 woning mag je al blij zijn als je überhaupt 4½ cm spouw hebt tussen de bakstenen en de binnenmuur.
Wat een verschil.... bij een jaren 60 woning mag je al blij zijn als je überhaupt 4½ cm spouw hebt tussen de bakstenen en de binnenmuur.
Ja, moet ik mijn kozijnen schilderen, oh wacht.....quote:
[..]
Maar jij hebt over 20 jaar onderhoud.
Prima. Als het weer crisis is en geen werk meer, ben ik de eerste die zegt dat ik hun diensten niet wil.quote:
[..]
Ze willen vaak al niet eens komen voor voegwerk. Te kleine klus. Dus je hebt geluk
Oh zeker. Die die het hier zei hoeft ook niet terug te komen.quote:
[..]
Prima. Als het weer crisis is en geen werk meer, ben ik de eerste die zegt dat ik hun diensten niet wil.
Afgezien van dat je zelf je voeger moet regelen.quote:
[..]
Ja. Kost nog geen 90 euro per maand en ik hoef niks te doen en heb nooit kans dat de woning in box 1 komt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee?quote:
[..]
Afgezien van dat je zelf je voeger moet regelen.
Laat ik het anders zeggen, dat je er dik achteraan moet zitten om te zorgen dat er een tweede offerte komt.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Mwoah, gewoon geen toestemming geven via de mail voor de eerste offerte en smoesjes wegwuiven dat ik een tweede wil vraagt niet zoveel.quote:
[..]
Laat ik het anders zeggen, dat je er dik achteraan moet zitten om te zorgen dat er een tweede offerte komt.
Ik heb 7cm en 4cm in hetzelfde huis en ik merk gewoon echt verschil in kou en comfort.quote:
een "spouw" van 4½ cm tussen de bakstenen en de isolatieplaten, die 9 cm dik zijn.
Wat een verschil.... bij een jaren 60 woning mag je al blij zijn als je überhaupt 4½ cm spouw hebt tussen de bakstenen en de binnenmuur.
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.quote:
[..]
Ik heb 7cm en 4cm in hetzelfde huis en ik merk gewoon echt verschil in kou en comfort.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Kan. Maar ik zou het niet weten wat. Behalve orientatie/ligging van muur zelf misschien.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.
Maar dat de spouw varieert, klopt iig wel, zowel volgens bouwtekeningen en volgens het bedrijf dat mijn spouw heeft geisoleerd.
In dezelfde ruimte?quote:
[..]
Kan. Maar ik zou het niet weten wat. Behalve orientatie/ligging van muur zelf misschien.
Maar dat de spouw varieert, klopt iig wel, zowel volgens bouwtekeningen en volgens het bedrijf dat mijn spouw heeft geisoleerd.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als de ene spouw bijna twee keer zo breed is als de andere spouw dan vind ik dat juist heel logisch, juist als er spouwmuurisolatie in zit, want dan is die isolatielaag ook bijna 2 keer zo dik.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat dat alleen door de spouw komt.
Ben wel benieuwd dat woningmarkt doet met deze stijgende rentes. Gaat wel hard hoor. Mijn hypotheekverstrekker doet nu NHG 10 jaar vast op 2.62%, dat was exact 1 jaar geleden 0.88%.
Echte forse stijgingen.
Echte forse stijgingen.
En wat doet geen NHG voor 30 jaar vast nu bij jouw hyp.verstrekker?quote:
Ben wel benieuwd dat woningmarkt doet met deze stijgende rentes. Gaat wel hard hoor. Mijn hypotheekverstrekker doet nu NHG 10 jaar vast op 2.62%, dat was exact 1 jaar geleden 0.88%.
Echte forse stijgingen.
Net even bij mij gekeken, ik zou dan komen op 3.22% terwijl ik nu 1.7% heb. Das nogal een verschil.
[ Bericht 7% gewijzigd door CoolGuy op 29-04-2022 16:26:18 ]
Breitling - Instruments for Professionals
