WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Ik vind dit geen goed idee.
https://eenvandaag.avrotr(...)ten-onderzoeken-het/quote:Is erfpacht een oplossing om koopwoningen betaalbaar te maken? Steeds meer gemeenten onderzoeken het.
De uitdaging is bekend: er moeten zo snel mogelijk betaalbare woningen bij. Een oplossing is er nog niet. Verschillende bestuurders onderzoeken nu invoering van erfpacht. Gaat dat voor betaalbare huizen zorgen? "Het is droevig dat we dit moeten inzetten."
Zet een paar millennials bij elkaar en het gaat al snel over de woningmarkt en hoe moeilijk het voor starters is om nu een huis te kopen. In meer dan 40 jaar tijd stegen de huizenprijzen niet zó snel als in het afgelopen jaar. Koopwoningen werden vorige maand voor gemiddeld 4 ton verkocht.
Kopzorgen bij gemeenten
De hoge huizenprijzen bezorgen ook gemeenten kopzorgen. Hoe kunnen zij hun inwoners helpen een betaalbaar huis te vinden? Het blijkt een bestuurlijke uitdaging die vraagt om creatieve oplossingen. Verschillende bestuurders denken erover na om erfpacht in te voeren: jij koopt het huis en de hypotheek, de overheid of een stichting koopt de grond.
De gemeenten Groningen en Utrecht onderzoeken momenteel of het mogelijk is een erfpachtfonds op te zetten voor nieuwbouwwoningen. In de provincie Gelderland gaan ze een stap verder, daar willen ze een proef starten in twee gemeenten. Gedeputeerde Wonen van de Provincie Gelderland, Peter Kerris, ziet erfpacht als een instrument om woningen betaalbaar aan te bieden en betaalbaar te houden.
Stichting koopt grond
Er zijn verschillende manieren voor zo'n erfpachtconstructie. In Gelderland kijken ze naar de stichting KoopSmarter. "De stichting koopt, met garantstelling van de gemeente, de grond. De koper koopt het huis en financiert dit met een hypotheek."
Op die manier kunnen koopwoningen worden verkocht voor een prijs die lager is dan de werkelijke marktwaarde, legt hij uit. "Een huis dat bijvoorbeeld getaxeerd wordt op 400.000 euro, kan dan gekocht worden voor 280.000 euro."
Risico delen
De koper betaalt voor het gebruik van de grond een maandelijkse vergoeding: erfpacht, vergelijkbaar met de rente van een hypotheek. Als de koper het huis weer wil verkopen en de waarde is gestegen, dan wordt de winst verdeeld tussen de stichting en de koper.
Dat gebeurt naar rato, bijvoorbeeld: 70 procent is voor de koper, 30 procent is voor de stichting. Op die manier kan de stichting zichzelf in leven houden, met daarbij ook de inkomsten van de erfpacht. Wanneer een huis in waarde zakt, wordt het verlies op dezelfde manier verdeeld.
Niet nieuw
Het principe van erfpacht is niet nieuw. Amsterdam voerde het al in 1896 in. Ook woningcorporaties maakten veel gebruik van erfpacht met een andere constructie via KoopGarant.
Toch is erfpacht door de huidige crisis het laatste jaar weer onderwerp van gesprek, vertelt woningmarktdeskundige Nic Vrieselaar van de Rabobank. "Het is droevig dat we dit soort dingen mogelijk moeten inzetten omdat de huizen zo duur zijn geworden", vindt hij.
'Per saldo maak je er huizen niet goedkoper mee'
Het idee klinkt sympathiek volgens Vrieselaar, maar hij is geen fan. "Als je huur moet betalen voor de grond committeer je jezelf aan een betaling. Die erfpacht is een soort huur, waardoor je ook een lagere hypotheek kan krijgen. Per saldo maak je er huizen niet goedkoper mee. Je kan eigenlijk net zo goed meer lenen en het totaalpakket kopen."
Een ander punt dat Vrieselaar maakt is dat je als koper niet volledig mee profiteert van de prijsstijging. "Je positie op de huizenmarkt gaat erop achteruit. Over 10 jaar kan je minder huis kopen dan nu. Al is het wel een verbetering ten opzichte van huren."
Stoelendans
Het succes van zo'n noodgreep valt of staat wat Vrieselaar betreft bij de voorwaarden. "Als het inderdaad zo is dat er erfpacht bij komt kijken, heeft het weinig zin. Maar ik begrijp ook dat het voor een stichting nodig is om te kunnen blijven bestaan. Want er is ook het risico dat als de huizenprijzen dalen, zo'n stichting en dus de gemeente die garant staat, veel verlies maken. Dan is het snel klaar."
"Ik verwacht niet dat we hierdoor meer en sneller huizen kunnen bouwen. Je kunt het vergelijken met een stoelendans. Hoe je het ook wendt of keert, als de muziek stopt, zijn er te weinig stoelen."
Pfoe, dat klinkt een beetje als onze 'Koopgarantregeling' (wij hebben dan een 60/40 winst/verlies- deling) maar dan beroerder omdat je ook nog eens elke maand erfpacht moet betalen. En ik vraag me af of het 'imago' van erfpacht ooit beter wordt, en je dan over een aantal jaar niet met een moeilijker verkoopbaar huis zit.
Ik ben het volledig met die meneer van de Rabobank eens, zulke constructies lossen werkelijk niets op
Oh en jammer van dat huisje Candaasje, dat er veel geld in gestopt moest worden had ik wel ingeschat, maar als je de bovenverdieping dan ook niet fatsoenlijk krijgt houdt het echt op ja
Oh en jammer van dat huisje Candaasje, dat er veel geld in gestopt moest worden had ik wel ingeschat, maar als je de bovenverdieping dan ook niet fatsoenlijk krijgt houdt het echt op ja
Ja, 't was jammer maar ergens wel te verwachten. En ik zag wel dezelfde soort huisjes met dakkapelletjes, maar dat vind ik toch wel afdoen aan de uitstraling. Maar goed, we kijken dus gewoon verder, en ik heb nu al zin in dinsdagquote:Op donderdag 3 februari 2022 18:08 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik ben het volledig met die meneer van de Rabobank eens, zulke constructies lossen werkelijk niets op
Oh en jammer van dat huisje Candaasje, dat er veel geld in gestopt moest worden had ik wel ingeschat, maar als je de bovenverdieping dan ook niet fatsoenlijk krijgt houdt het echt op ja
Dit iid.quote:Op donderdag 3 februari 2022 16:44 schreef Candaasje het volgende:
Ik heb niks tegen nieuwbouw, het is alleen dat waar wij zoeken we of uitgeloot werden, of ze een hele rits woningen enorm dicht op elkaar bouwen met postzegeltuintjes en achterburen die direct je woonkamer in loeren. Dat zoek ik absoluut niet. En het zijn vaak redelijk grote huizen, terwijl wij met 2 personen zijn en geen 5 kamers nodig hebben/willen.
Er zijn ook nieuwbouwprojecten met meer ruimte om je huis heen. Nadeel is alleen dat die vaak in andere regio's liggen en/of voor ons onbetaalbaar zijn.
That's all
En nou wil het toeval dat ik mijn hele leven eigenlijk geen achterburen heb gehad die in onze tuin of in ons huis konden kijken, maar dat ik hier helemaal geen achterburen heb vind ik wel ultra luxe.
In de zomer een maisveld, en soms schapen.
Dat er een wadi en een wandelpad tussen onze tuin en het maisveld ligt is niet zo spannend, ze wandelen niet langs onze achtertuin, en zo wel dan had ik de schutting daar dichtgemaakt.
Ik word bij een neef van mijn man echt wel naar van hoe dichtbij de achterburen zitten, zit je daar in je 2-kapper van 7 ton, kijk je zo bij de achterburen naar binnen en vice versa
Het is nagenoeg hetzelfde als de voorwaarden van een koopgarantregeling, behalve dat daar in sommige gevallen een terugkoop aangekoppeld is (al dan niet verplicht).quote:
Pfoe, dat klinkt een beetje als onze 'Koopgarantregeling' (wij hebben dan een 60/40 winst/verlies- deling) maar dan beroerder omdat je ook nog eens elke maand erfpacht moet betalen. En ik vraag me af of het 'imago' van erfpacht ooit beter wordt, en je dan over een aantal jaar niet met een moeilijker verkoopbaar huis zit.
Ik ben geen fan, maak er dan gewoon erfpacht van, maar niet zo'n rare deelconstructie.
Gordijnenquote:
[..]
Dit iid.
En nou wil het toeval dat ik mijn hele leven eigenlijk geen achterburen heb gehad die in onze tuin of in ons huis konden kijken, maar dat ik hier helemaal geen achterburen heb vind ik wel ultra luxe.
In de zomer een maisveld, en soms schapen.
Dat er een wadi en een wandelpad tussen onze tuin en het maisveld ligt is niet zo spannend, ze wandelen niet langs onze achtertuin, en zo wel dan had ik de schutting daar dichtgemaakt.
Ik word bij een neef van mijn man echt wel naar van hoe dichtbij de achterburen zitten, zit je daar in je 2-kapper van 7 ton, kijk je zo bij de achterburen naar binnen en vice versa
Is wel goed voor de isolatiewaardequote:Op donderdag 3 februari 2022 19:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oh, die hebben we beneden aan de achterkant niet eens
Lekker met de gordijnen dicht omdat anders de buren naar binnen kijken...quote:
Overigens heb ik hetzelfde. Maargoed, dan heb je het over een starterswoning.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik heb ook een huis gekocht via koopgarant, ook met 60/40 winstdeling en terugkoopgarantie, maar zonder erfpachtkosten. Achteraf gezien had ik uiteraard liever een “vrij” huis gehad om zo optimaal te kunnen profiteren van de waardestijging. Aan de andere kant kon ik een soort huis als waar ik nu woon niet kopen, en dat kan ik nu nog steeds niet ondanks dat mijn salaris sterk is gestegen.quote:
[..]
Het is nagenoeg hetzelfde als de voorwaarden van een koopgarantregeling, behalve dat daar in sommige gevallen een terugkoop aangekoppeld is (al dan niet verplicht).
Ik ben geen fan, maak er dan gewoon erfpacht van, maar niet zo'n rare deelconstructie.
Ik ben het wat dat betreft met de Rabobank man eens, het is beter dan huren, maar slechter dan vrij kopen. Ik kocht mijn huis voor de absolute max hypotheek en al mijn spaargeld. Maar ik betaal nu minder aan hypotheek dan ik toen voor mijn sociale huurflat betaalde. En ik woon nu ik een veel betere wijk in een 2,5 keer zo grote woning, met fijne tuin, die modern is en goed onderhouden, gasloos en goed geïsoleerd. Er zitten voor en nadelen aan dit soort regelingen maar het zou natuurlijk een stuk beter zijn als de prijzen wat normaler worden.
En dat kan alleen als vraag naar woningen en aanbod van woningen beter op elkaar afgestemd worden. Allerlei kunstmatige ingrepen hebben tot nu toe eigenlijk alleen maar averechts effect gehad.quote:
[..]
Er zitten voor en nadelen aan dit soort regelingen maar het zou natuurlijk een stuk beter zijn als de prijzen wat normaler worden.
Mijn jongste zat vanmiddag voor de (dichte) tuindeuren op de grond de Donald Duck te lezen en toen heb ik nog letterlijk gezegd dat je dat 10 jaar geleden ook niet had hoeven doen omdat dat gewoon oncomfortabel zou zijn in februari, geen tocht niks.quote:
[..]
Is wel goed voor de isolatiewaarde
En triple glas hè...
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.quote:
[..]
En dat kan alleen als vraag naar woningen en aanbod van woningen beter op elkaar afgestemd worden. Allerlei kunstmatige ingrepen hebben tot nu toe eigenlijk alleen maar averechts effect gehad.
Men had moeten blijven bouwen toen de markt in 2008 onderuit ging.quote:
[..]
En dat kan alleen als vraag naar woningen en aanbod van woningen beter op elkaar afgestemd worden. Allerlei kunstmatige ingrepen hebben tot nu toe eigenlijk alleen maar averechts effect gehad.
Daar had de overheid toen in moeten investeren.
Waren de bouwbedrijven ook niet in de problemen gekomen.
Ja, makkelijk om geld te lenen. En zelfs als je dat niet doet, is het zonde om je geld op de bank te laten staan. Behalve inflatie, zit je dan vaak ook met een negatieve rente. Dan kun je beter vastgoed kopen en verhuren.quote:
[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.
Een huurder heb je ook zo gevonden.
Klopt, de lage rente is op dit moment vooral de oorzaak van de hoge prijzen, maar niet zozeer van de schaarste.quote:
[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.
Om sommige locaties misschien wel maar landelijk niet.
Lekker de gordijnen open, t donker in kijken. 🤷♂️quote:
[..]
Lekker met de gordijnen dicht omdat anders de buren naar binnen kijken...
Overigens heb ik hetzelfde. Maargoed, dan heb je het over een starterswoning.
En toch, dat extra laagje. Het scheelt. 😝quote:
[..]
Mijn jongste zat vanmiddag voor de (dichte) tuindeuren op de grond de Donald Duck te lezen en toen heb ik nog letterlijk gezegd dat je dat 10 jaar geleden ook niet had hoeven doen omdat dat gewoon oncomfortabel zou zijn in februari, geen tocht niks.
En triple glas hè...
Maar dat de warmtepomp daarmee 2 kWh minder stroom verbruikt maakt me niet echt uit eigenlijkquote:
[..]
Lekker de gordijnen open, t donker in kijken. 🤷♂️
[..]
En toch, dat extra laagje. Het scheelt. 😝
1/3??? En dan nog een hele rits in de handen van investeringsbedrijven en woningbouwverenigingen. Dan blijft er nauwelijks een koophuis over!quote:
[..]
Ik denk vooral dat de lage rente de oorzaak is. Als ik dan hoor dat een derde van de woningen in Amsterdam in handen is van particuliere beleggers, dat is een fors aantal, dat aanbod zit nu allemaal in de huurmarkt of staat leeg.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Pff, milieuvervuiling eerste klas!quote:
[..]
Maar dat de warmtepomp daarmee 2 kWh minder stroom verbruikt maakt me niet echt uit eigenlijk
En hierom gaat het land naar de klote.quote:
[..]
Maar dat de warmtepomp daarmee 2 kWh minder stroom verbruikt maakt me niet echt uit eigenlijk
Leandra's van deze wereld
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja ik las dat hier: https://www.rtlnieuws.nl/(...)opwoningen-vier-jaarquote:
[..]
1/3??? En dan nog een hele rits in de handen van investeringsbedrijven en woningbouwverenigingen. Dan blijft er nauwelijks een koophuis over!
Een op de drie woningen in Amsterdam is nu al in handen van particuliere beleggers.
Tussen 2019 en 2021 zijn tienduizend woningen in de hoofdstad verschoven van de koopmarkt naar de vrije huursector. Dat komt niet alleen doordat woningen worden opgekocht, maar ook omdat huizenbezitters hun huis verhuren en niet verkopen als ze bijvoorbeeld gaan samenwonen.
Mede daardoor is wonen in Amsterdam in de afgelopen zeven jaar stukken duurder geworden. De prijs van een koopwoning steeg naar gemiddeld 600.000 euro. Nieuwe huurders in de vrije sector betalen nu zo'n 1466 euro per maand. Woningen in het midden- en lage segment zijn schaars geworden.
Amsterdam heeft van oudsher dan ook vooral huurwoningenquote:
[..]
1/3??? En dan nog een hele rits in de handen van investeringsbedrijven en woningbouwverenigingen. Dan blijft er nauwelijks een koophuis over!
Bizar!quote:
[..]
Ja ik las dat hier: https://www.rtlnieuws.nl/(...)opwoningen-vier-jaar
Een op de drie woningen in Amsterdam is nu al in handen van particuliere beleggers.
Tussen 2019 en 2021 zijn tienduizend woningen in de hoofdstad verschoven van de koopmarkt naar de vrije huursector. Dat komt niet alleen doordat woningen worden opgekocht, maar ook omdat huizenbezitters hun huis verhuren en niet verkopen als ze bijvoorbeeld gaan samenwonen.
Mede daardoor is wonen in Amsterdam in de afgelopen zeven jaar stukken duurder geworden. De prijs van een koopwoning steeg naar gemiddeld 600.000 euro. Nieuwe huurders in de vrije sector betalen nu zo'n 1466 euro per maand. Woningen in het midden- en lage segment zijn schaars geworden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Pff, milieuvervuiling eerste klas!
quote:
[..]
En hierom gaat het land naar de klote.
Bij onze huidige (stads)woning kijk je ook zo bij de buren naar binnen. Verkocht voor bijna 950k dus blijkbaar vinden mensen dat niet ergquote:
[..]
Dit iid.
En nou wil het toeval dat ik mijn hele leven eigenlijk geen achterburen heb gehad die in onze tuin of in ons huis konden kijken, maar dat ik hier helemaal geen achterburen heb vind ik wel ultra luxe.
In de zomer een maisveld, en soms schapen.
Dat er een wadi en een wandelpad tussen onze tuin en het maisveld ligt is niet zo spannend, ze wandelen niet langs onze achtertuin, en zo wel dan had ik de schutting daar dichtgemaakt.
Ik word bij een neef van mijn man echt wel naar van hoe dichtbij de achterburen zitten, zit je daar in je 2-kapper van 7 ton, kijk je zo bij de achterburen naar binnen en vice versa
.Wij vonden dat op den duur wel vervelend.
Nieuwe woning ligt veel vrijer
.
Ik snap niet dat ze daar niet meer rekening mee houden bij het bouwen van huizen. Ik woon in een redelijk standaard nieuwbouwwijk maar wat ze hier heel slim hebben gedaan is ten eerste veel groenstroken. Maar daarnaast ook bij de rijwoningen de schuurtjes aan het einde van de tuin wat groter gemaakt en een puntdak gegeven. De schuurtjes zijn daardoor een meter of 4,5 hoog en verspringen met de huizen erachter. Niet alleen heb je daardoor veel meer bergruimte maar ook geen inkijk van de huizen achter je, tenzij iemand uit het zolderraam gaat kijken natuurlijk.quote:
[..]
Bij onze huidige (stads)woning kijk je ook zo bij de buren naar binnen. Verkocht voor bijna 950k dus blijkbaar vinden mensen dat niet erg
Wij vonden dat op den duur wel vervelend.
Nieuwe woning ligt veel vrijer
Het is soms zo simpel op te lossen door huizen niet strak achter elkaar te zetten maar door te laten verspringen idd.quote:
[..]
Ik snap niet dat ze daar niet meer rekening mee houden bij het bouwen van huizen. Ik woon in een redelijk standaard nieuwbouwwijk maar wat ze hier heel slim hebben gedaan is ten eerste veel groenstroken. Maar daarnaast ook bij de rijwoningen de schuurtjes aan het einde van de tuin wat groter gemaakt en een puntdak gegeven. De schuurtjes zijn daardoor een meter of 4,5 hoog en verspringen met de huizen erachter. Niet alleen heb je daardoor veel meer bergruimte maar ook geen inkijk van de huizen achter je, tenzij iemand uit het zolderraam gaat kijken natuurlijk.
Ja, dat zijn slimme oplossingen. Wat ik bij mijn ouders in de wijk ook veel zie, is de voorkant van de huizen juist naar elkaar toe richten. De keukens liggen daar vooraan, dus dan krijg je daar wat meer inkijk, maar de woonkamers hebben dan uitzicht op een tuin die achter vrij ligt. (Daar liggen dan vaak sloten achter, of gemeentegroen met een stoep.)
Bij mijn schoonouders en schoonzus liggen de huizen voor juist helemaal vrij, met grote grasvelden/vijver tussen de tegenoverliggende huizen. Das mooi, maar ze hebben dan wel een tuin van 8m diep en pal daarachter dus een ander tuintje van 8m en weer een huis. En in het geval van mijn schoonouders zijn het ook nog eens van die maisonnettes die achter ze liggen. Dan kijken dus mensen vanaf de 2e verdieping vanaf hun woonkamer zo naar beneden schoonouders woonkamer in, en vice versa.
Ik woon nu trouwens in een appartement waar privacy ook ver te zoeken is hoor. Het 'went' enigszins (In de zin van dat ik er geen rekening meer mee hou of de overburen me naakt uit de douche kunnen zien komen. Zo ver is het al
) maar nooit helemaal en het is echt de grootste eis voor een volgend huis; minder inkijk.
Bij mijn schoonouders en schoonzus liggen de huizen voor juist helemaal vrij, met grote grasvelden/vijver tussen de tegenoverliggende huizen. Das mooi, maar ze hebben dan wel een tuin van 8m diep en pal daarachter dus een ander tuintje van 8m en weer een huis. En in het geval van mijn schoonouders zijn het ook nog eens van die maisonnettes die achter ze liggen. Dan kijken dus mensen vanaf de 2e verdieping vanaf hun woonkamer zo naar beneden schoonouders woonkamer in, en vice versa.
Ik woon nu trouwens in een appartement waar privacy ook ver te zoeken is hoor. Het 'went' enigszins (In de zin van dat ik er geen rekening meer mee hou of de overburen me naakt uit de douche kunnen zien komen. Zo ver is het al
) maar nooit helemaal en het is echt de grootste eis voor een volgend huis; minder inkijk.
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af .
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af
.
Dat lijkt me niet rechtsgeldig. Jij hebt een onderzoeksplicht en de verkoper heeft een mededelingsplicht. Jij voldoet met de keuring aan de onderzoeksplicht, dat doet niet af aan de mededelingsplicht van de verkoper en jouw recht om daar verborgen problemen op te verhalen.quote:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af
Sterker nog: zonder bouwkundige keuring heb je een groot probleem om verborgen problemen te verhalen omdat jij moeilijker kunt aantonen dat jij aan je eigen verplichting hebt voldaan.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Bij dit soort onhoudbare flauwekul zou ik bijna geneigd zijn om een klacht tegen de makelaar in te dienen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
"Het recht op verborgen gebreken" is ook 'n aparte uitdrukking eigenlijk. Je hebt recht op verborgen gebreken 
Makelaar bedoelt uiteraard het recht om de verkoper aansprakelijk te stellen voor verborgen gebreken. Dat recht heb je natuurlijk sowieso, ook met dit geklieder in de documenten.
Ik zou dit uiteraard niet tekenen. Je kunt zelf onderzoek doen, o.a. door een bouwkundige keuring te laten verrichten. En de verkoper moet gebreken waar hij van weet ook gewoon melden. Doet 'ie dat niet? Dan mag 'ie daarna betalen als jij kunt bewijzen dat hij het wist.
Makelaar bedoelt uiteraard het recht om de verkoper aansprakelijk te stellen voor verborgen gebreken. Dat recht heb je natuurlijk sowieso, ook met dit geklieder in de documenten. Ik zou dit uiteraard niet tekenen. Je kunt zelf onderzoek doen, o.a. door een bouwkundige keuring te laten verrichten. En de verkoper moet gebreken waar hij van weet ook gewoon melden. Doet 'ie dat niet? Dan mag 'ie daarna betalen als jij kunt bewijzen dat hij het wist.
Beetje raar iets, verwachten ze dan gebreken?
Zou iig mijn hart vasthouden voor de inspectie dan, staat er niet voor niets die zin
Zou iig mijn hart vasthouden voor de inspectie dan, staat er niet voor niets die zin
Dum de dum
Inderdaad. Als je jarenlang in een huis hebt gewoond en geen weet hebt van gebreken, dan heb je normaal gesproken niks te vrezen.quote:
Beetje raar iets, verwachten ze dan gebreken?
Zou iig mijn hart vasthouden voor de inspectie dan, staat er niet voor niets die zin
Zelden zo'n domme zin gezien. Maar goed, van een makelaar kan je wel wat verwachten.quote:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af
Vreemde constructie.quote:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af
Je zou kunnen opperen om een artikel toe te laten voegen:
“De verkoper verklaart hierbij alles wat het huidige huis mankeert eerlijk en tijdig aan de koper mededeelt”, of zo iets 😇
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Nou ja, het lijkt gewoon op een ouderdomsclausule. Die heb ik ook moeten slikken voor het kopen van mijn woning.quote:
Bij dit soort onhoudbare flauwekul zou ik bijna geneigd zijn om een klacht tegen de makelaar in te dienen.
Moet je wel echt alles inspecteren natuurlijk.
Gewoon bod doen, prijs overeenkomen en dan voor tekenen koopovereenkomst nog even dat artikel eruit halen ivm niet rechtsgeldig:). Dar zet verkoper voor het blok want opnieuw op funda komen is vervelend.
Ik denk juist dat het in deze markt gunstig is, het zal veel mensen afschrikken terwijl het m.i. nooit stand houdt..
Verkoper van onze woning had ook een trucje: Ons uitnodigen om spullen ter overname te bespreken en ondertussen nog even alle gebreken opnoemen. (Zodat het niet meer "verborgen" is).
Heb alles genoteerd en na sleuteloverdracht gaat alles naar onze rechtsbijstandverzekering (want : niets formeel gemeld).
Kunnen we weer een mooie vloer van kopen.
[ Bericht 21% gewijzigd door Sport_Life op 04-02-2022 10:25:10 ]
Ik denk juist dat het in deze markt gunstig is, het zal veel mensen afschrikken terwijl het m.i. nooit stand houdt..
Verkoper van onze woning had ook een trucje: Ons uitnodigen om spullen ter overname te bespreken en ondertussen nog even alle gebreken opnoemen. (Zodat het niet meer "verborgen" is).
Heb alles genoteerd en na sleuteloverdracht gaat alles naar onze rechtsbijstandverzekering (want : niets formeel gemeld).
Kunnen we weer een mooie vloer van kopen
.[ Bericht 21% gewijzigd door Sport_Life op 04-02-2022 10:25:10 ]
Het ligt er gewoon aan. Koper en verkoper zijn redelijk vrij om beperkende voorwaarden in de akte te fietsen. Sommige dingen moegen niet, die drie dagen bedenktijd zijn wettelijk vastgesteld. Maar het is wel degelijk mogelijk dat je als koper belooft af te zien om de verkoper aansprakelijk te stellen voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten.
Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
quote:Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan XX jaar oud is, wat betekent dat de
eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt
het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet- beantwoorden van de zaak aan
de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In dit kader heeft koper onderhavige
woning bouwtechnisch laten keuren.
Mijn ervaring is dat het per makelaar verschilt, en per stad, hoe ze hier in staan. Mijn advies zou zijn niet zomaar te accepteren, zeker als je woning houten vloeren heeft, en/of de fundering niet toegankelijk is. Wat je niet kan zien, is ook heel moeilijk te inspecteren.
Eigenlijk wil je die hele woning helemaal kaal zien, geen kastje of meubeltje in de weg. Geen voorzetwanden, geen afgetimmerde zolder, alles zou dan open moeten wil je echt een goed beeld krijgen. Ook kruipruimte toegangelijk.
Maar ja, verschil tussen theorie en praktijk, en wat mensen over hebben voor een woning.
Eigenlijk wil je die hele woning helemaal kaal zien, geen kastje of meubeltje in de weg. Geen voorzetwanden, geen afgetimmerde zolder, alles zou dan open moeten wil je echt een goed beeld krijgen. Ook kruipruimte toegangelijk.
Maar ja, verschil tussen theorie en praktijk, en wat mensen over hebben voor een woning.
Wat die makelaar erin heeft gefietst is wel wat breder dan de ouderdomsclausule. Voor zo ver het standhoudt uiteraard.quote:
Het ligt er gewoon aan. Koper en verkoper zijn redelijk vrij om beperkende voorwaarden in de akte te fietsen. Sommige dingen moegen niet, die drie dagen bedenktijd zijn wettelijk vastgesteld. Maar het is wel degelijk mogelijk dat je als koper belooft af te zien om de verkoper aansprakelijk te stellen voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten.
Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
[..]
Zo'n vragenlijst is niet echt bedoeld voor contractuele opmerkingen, want jij kan als koper ook niet over de tekst meepraten. Dus ik vraag me af in hoeverre dat rechtsgeldig is. Dus dit soort formuleringen horen in de akte thuis, waarin je meer in detail kan bespreken wat er onder wordt verstaan en wat niet.quote:
Maar dat staat helemaal niet in de akte, de verkoper heeft dat ingevuld in de vragenlijst
Maar : als verkoper dit als eis stelt, kun je erop vertrouwen dat er ook een paragraaf komt in je akte om dit te verduidelijken.
rechtsgeldig is het sowieso niet... het is hooguit een mededeling die de makelaar doet over een claim dat zij eenzijdig een contractuele verplichting denken te kunnen opzeggen.quote:
Even wat anders.. wij gaan dinsdag dus bij een ander huisje kijken. Minder klushuis dan de vorige. Maar dit staat bij de vragenlijst (voor de verkopers) die we alvast hebben gekregen van de makelaar:
31. Nadere mededeling omtrent zaken die de koper naar uw mening moet weten:
'Verkoper staat bouwtechnische keuring toe, daarmee vervalt het recht op verborgen gebreken'
Is dat rechtsgeldig? Ik was sowieso van plan een keuring uit te laten voeren hoor, en in de praktijk is het na de koop vaak toch een enorme strijd om je gelijk te halen, dus in die zin til ik er niet heel zwaar aan... maar ik vroeg het me gewoon af
Ik zou echter wel daarop scherp reageren en duidelijk maken dat jij zulk een recht niet erkend.
Ik zou heel simpel schriftelijk antwoorden dat je die mededeling gelezen hebt ter kennisgeving, maar het als een erg rare en totaal onjuist zin ziet en de koper er nogmaals op wijst dat ze hen bekende verborgen gebreken die direkt merkbaar zijn bij dagelijks gebruik te melden hebben voor verkoop.
Ernstige gebreken die gebruik van de woning verhinderen en die nu al bestaan vallen ook onder de verantwoordelijkheid van de verkoper, al dient de technische keuring juist ook om te voldoen aan de onderzoeksverplichting van de koper.
Tevens zou ik hen vooorstellen dat, als zijn bepaalde rechten willen halen uit het plaatsvinden van de technische keuring, ze graag aan de kosten daarvan kunnen bijdragen
[ Bericht 1% gewijzigd door RM-rf op 04-02-2022 11:08:15 ]
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ik zou even met Eigen Huis bellen om te vragen of zoiets eigenlijk wel mag.
Want als je geen bouwkundig onderzoek doet dan verzaak je je onderzoeksplicht en sta je ook al kansloos bij verborgen gebreken.
Als ze vervolgens het recht op verhaal bij verborgen gebreken laten vervallen omdat je aan je onderzoekplicht voldaan hebt wordt het wel een hele nasty Catch 22.
Want als je geen bouwkundig onderzoek doet dan verzaak je je onderzoeksplicht en sta je ook al kansloos bij verborgen gebreken.
Als ze vervolgens het recht op verhaal bij verborgen gebreken laten vervallen omdat je aan je onderzoekplicht voldaan hebt wordt het wel een hele nasty Catch 22.
Over dat rechtsgeldig of niet ... Een zin op funda heeft 0,0 juridische waarde. Een huis kopen/verkopen heeft een vormvereiste, en, dat is op papier bij een notaris.
Verder mag je als kopers en verkopers echt alles afspreken, zolang het maar niet tegen geldende wet en regelgeving is. Je mag prima met elkaar afpreken dat je als kopers geen aanspraak kan maken op eventuele gebreken. Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.
Succes met bewijzen dat de verkoper dan al wist van het/een gebrek en dus meldplicht had.
Die zin is echter wel een doos rode vlaggen natuurlijk en er gaan toch boden komen zonder voorbehoud ... dus eigenlijk ook een beetje gek dat hij uberhaupt in de advertentie staat?
Edit: de enige uitzondering is als je de woning niet kan gebruiken als woning. Ook daar is wel omheen te werken door het bijv. als kluswoning aan te bieden denk ik.
Verder mag je als kopers en verkopers echt alles afspreken, zolang het maar niet tegen geldende wet en regelgeving is. Je mag prima met elkaar afpreken dat je als kopers geen aanspraak kan maken op eventuele gebreken. Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.
Succes met bewijzen dat de verkoper dan al wist van het/een gebrek en dus meldplicht had.
Die zin is echter wel een doos rode vlaggen natuurlijk
en er gaan toch boden komen zonder voorbehoud ... dus eigenlijk ook een beetje gek dat hij uberhaupt in de advertentie staat?Edit: de enige uitzondering is als je de woning niet kan gebruiken als woning. Ook daar is wel omheen te werken door het bijv. als kluswoning aan te bieden denk ik.
Dum de dum
Maar voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten, kun je de verkoper nu al niet aansprakelijk stellen. Voor een verborgen gebrek is het noodzakelijk dat jij aan je onderzoeksplicht voldaan hebt, dat je aannemelijk kunt maken dat het bij de verkoper bekend was of had kunnen zijn en dat het in grote mate het normale gebruik van een woning teniet doet.quote:
Maar het is wel degelijk mogelijk dat je als koper belooft af te zien om de verkoper aansprakelijk te stellen voor gebreken die de verkoper redelijkerwijs niet kon weten.
Vaak heet dit een ouderdomsclausule, en ik zal mijn voorbeeld meteen even pakken:
[..]
Gebreken die niemand wist of had kunnen weten, zijn geen verborgen gebreken.
Een niet-bewoonclausule is iets anders: Daarmee waarschuwt de verkoper je dat hij niet mogelijk niet op de hoogte is van gebreken die een bewoner wel zou weten. En daarmee dat een gebrek dat normaliter een verborgen gebrek zou zijn omdat de bewoner het moest weten, nu niet als verborgen gebrek telt. Maar gebreken waarvan jij aannemelijk kunt maken dat de verkoper het wel wist, kun je nog steeds verhalen. Idem voor een ouderdomsclausule: verborgen gebreken kunnen nog steeds verhaald worden maar de drempel komt wat hoger te liggen.quote:
Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Het betreft in dit geval verborgen gebreken.quote:
Over dat rechtsgeldig of niet ... Een zin op funda heeft 0,0 juridische waarde. Een huis kopen/verkopen heeft een vormvereiste, en, dat is op papier bij een notaris.
Verder mag je als kopers en verkopers echt alles afspreken, zolang het maar niet tegen geldende wet en regelgeving is. Je mag prima met elkaar afpreken dat je als kopers geen aanspraak kan maken op eventuele gebreken. Dat is ook heel normaal tegenwoordig, en wordt afgedekt met een ouderdomsclausule en een niet bewoon clausule indien van toepassing.
Succes met bewijzen dat de verkoper dan al wist van het/een gebrek en dus meldplicht had.
Die zin is echter wel een doos rode vlaggen natuurlijk
Edit: de enige uitzondering is als je de woning niet kan gebruiken als woning. Ook daar is wel omheen te werken door het bijv. als kluswoning aan te bieden denk ik.
Dat is heel wat anders dan een ouderdomsclausule.
Verborgen gebrek niet melden (die bij verkoper bekend is) is bewust de boel belazeren en valt onder fraude/oplichting, en dat kun je op geen enkele manier rechtsgeldig in een koopovereenkomst krijgen.. Zeker niet via een aantekening op een bijlage zonder duidelijke clausule in de koopovereenkomst zelf.
Al ben je als koper natuurlijk dom om dat zomaar in de koopovereenkomst te laten zetten, vandaar dat ik alles in gang zou zetten en bij het opstellen van de koopovereenkomst die zinsnede eruit halen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Sport_Life op 04-02-2022 12:52:47 ]
Het is gewoon vaag. Die zin moet gewoon uit het vragenformulier, en verkopende partij moet gewoon goed hun intentie duidelijk maken: willen ze additionale clausules meenemen die uiteindelijk in de koopakte komen en waar jij als koper je klauw onder moet zetten? Of niet?
En zo ja, hoe zien de clausules eruit?
Vraag me af of makelaar en verkopende partij op 1 lijn zitten hier? Dit lijkt mij typisch een gevalletje van verkopers die slim willen zijn en dit op eigen houtje initieren.
[ Bericht 11% gewijzigd door skrn op 04-02-2022 12:45:05 ]
En zo ja, hoe zien de clausules eruit?
Vraag me af of makelaar en verkopende partij op 1 lijn zitten hier? Dit lijkt mij typisch een gevalletje van verkopers die slim willen zijn en dit op eigen houtje initieren.
[ Bericht 11% gewijzigd door skrn op 04-02-2022 12:45:05 ]
Een beetje makelaar zet zo'n prutszin er natuurlijk niet in. Het klopt niet eens "geen recht op verborgen gebreken". Alsof je een recht hebt om verborgen gebreken te hebben.quote:Op vrijdag 4 februari 2022 12:38 schreef skrn het volgende:
Het is gewoon vaag. Die zin moet gewoon uit het vragenformulier, en verkopende partij moet gewoon goed hun intentie duidelijk maken: willen ze additionale clausules meenemen die uiteindelijk in de koopakte komen en waar jij als koper je klauw onder moet zetten? Of niet?
En zo ja, hoe zien de clausules eruit?
Vraag me af of makelaar en verkopende partij op 1 lijn zitten hier? Dit lijkt mij typisch een gevalletje van verkopers die slim willen zijn en dit op eigen houtje initieren.
Je doet pas mee als je tenminste 1 verborgen gebrek hebt in de je nieuwe huisquote:
[..]
Een beetje makelaar zet zo'n prutszin er natuurlijk niet in. Het klopt niet eens "geen recht op verborgen gebreken". Alsof je een recht hebt om verborgen gebreken te hebben.
Dat is in een notendop wat er mis is met huizen. Het wordt gezien als een spaarpot die zichzelf vult.quote:
om zo optimaal te kunnen profiteren van de waardestijging
Met dat principe is behoorlijk veel mis. Maar iedereen wil het want gratis geld.
Men ziet wel wat er mis mee is maar iedereen wil "waardestijging" zonder dat daar een tegenprestatie tegenover staat. Dat is dus wat er mis is. Een huis is niet meer iets om in te wonen maar over een tijdje voor veel meer aan iemand door te verkopen. De woning als geldgenerator zonder inspanning.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Tegenprestatie is dat je het koopt en onderhoudt. De waardestijging is namelijk niet gegarandeerd. Mocht je wel gekocht hebben in de winter of lente van de cyclus, dan is het fijn om zelf de maximale waardestijging te pakken.quote:
[..]
Dat is in een notendop wat er mis is met huizen. Het wordt gezien als een spaarpot die zichzelf vult.
Met dat principe is behoorlijk veel mis. Maar iedereen wil het want gratis geld.
Men ziet wel wat er mis mee is maar iedereen wil "waardestijging" zonder dat daar een tegenprestatie tegenover staat. Dat is dus wat er mis is. Een huis is niet meer iets om in te wonen maar over een tijdje voor veel meer aan iemand door te verkopen. De woning als geldgenerator zonder inspanning.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 04-02-2022 21:50:40 ]
Zijn de winters niet zachter tegenwoordigquote:
[..]
Mijn jongste zat vanmiddag voor de (dichte) tuindeuren op de grond de Donald Duck te lezen en toen heb ik nog letterlijk gezegd dat je dat 10 jaar geleden ook niet had hoeven doen omdat dat gewoon oncomfortabel zou zijn in februari, geen tocht niks.
En triple glas hè...
Ik bedoel het principe. Dat je hetzelfde ding steeds voor meer aan elkaar doorverkoopt.quote:
[..]
Tegenprestatie is dat je het koopt en onderhoudt. De waardestijging is namelijk niet gegarandeerd. Mocht je wel gekocht hebben in de winter of lente, dan is het fijn om zelf de maximale waardestijging te pakken.
En uiteraard is waardestijging niet gegarandeerd. Maar men houdt er wel rekening mee. Het huizentreintje.. Verdienen door er te wonen. Er is in principe geen toegevoegde waarde. Je moet het onderhouden dat klopt. Maar dat zorgt niet voor een waardestijging per definitie.
Wat we bij b.v. auto's heel gewoon vinden werkt precies andersom voor huizen. Dat kan niet kloppen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Een mars is toch ook niet meer 5 cent.quote:
[..]
Ik bedoel het principe. Dat je hetzelfde ding steeds voor meer aan elkaar doorverkoopt.
Wat een rare vergelijking. Sorry hoor. Die Mars verkoop je toch niet aan elkaar door voor steeds meer?quote:
[..]
Een mars is toch ook niet meer 5 cent.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Een onderhouden woning neemt toe in waarde. Immers er is dan geen enkel glas meer enz.quote:
[..]
Ik bedoel het principe. Dat je hetzelfde ding steeds voor meer aan elkaar doorverkoopt.
En uiteraard is waardestijging niet gegarandeerd. Maar men houdt er wel rekening mee. Het huizentreintje.. Verdienen door er te wonen. Er is in principe geen toegevoegde waarde. Je moet het onderhouden dat klopt. Maar dat zorgt niet voor een waardestijging per definitie.
Wat we bij b.v. auto's heel gewoon vinden werkt precies andersom voor huizen. Dat kan niet kloppen.
Als dat niet is, moeten we leren we niet voor te betalen.
Whisky, wijnen en andere dranken wel.quote:
[..]
Wat een rare vergelijking. Sorry hoor. Die Mars verkoop je toch niet aan elkaar door voor steeds meer?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Kwantitatief is het probleem in ieder geval een stuk minder dan ervaren wordt, ik kan het niet zo snel vinden maar daar is onderzoek naar gedaan en in absolute zin valt het tekort best mee. Er is vooral een mismatch tussen de woonwensen van mensen en het aanbod. Dat zit voor een deel in te kleine of kwalitatief slechte woningen maar voor het grootste deel in het feit dat veel mensen gedwongen in dure particuliere huurwoningen zitten terwijl ze (goedkoper) willen kopen en wooncarriere willen maken.quote:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
Deze mismatch is, en daar is ook ruim onderzoek naar gedaan, in belangrijke mate gedreven door ongelijke fiscale behandeling. HRA, amper belasten van particuliere huurinkomsten, jubelton, woningen tussen belastingboxen verschuiven en zo verder. Daarnaast nog de rente die eigenlijk voor de stand van de Nederlandse economie veel te laag is waardoor er enorm veel lucht in de markt geblazen wordt.
Er zijn ook best veel reguliere huizen en appartementen die uitsluitend voor vakanties gebruikt worden. Denk aan (air)B&B gebruik. Maar ook zijn er genoeg mensen die een tweede huisje hebben in bijvoorbeeld Zeeland. Of een appartement in één van de badplaatsen. En dan bedoel ik niet de huisjes op een vakantiepark, maar gewoon in een straat tussen andere huizen die wel bewoond zijn.quote:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
En er zijn nog talloze mensen die inmiddels elders wonen, denk bijvoorbeeld aan pensionado's in Spanje, Frankrijk, Italië etc, die nog wel in Nederland een huis 'aanhouden' voor de paar weken per jaar dat ze hier zijn voor bezoek aan familie/vrienden.
Ik denk dat dit verspreid over het land om vele tienduizenden woningen zal gaan die geschikt zijn voor bewoning, ook volgens de regels permanent bewoond mogen worden, maar waar eigenlijk niemand woont.
Blackstone laat een deel van de woningen bewust leeg staan. Maakt de andere woningen duurder en zonder huurder is het al een prima belegging.quote:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
Dankjulliewel voor alle reacties!
Ik ga ze even goed lezen en reageren. Was gisteren aan het werk en uiteindelijk ziek naar huis gegaan.
Ik ga ze even goed lezen en reageren. Was gisteren aan het werk en uiteindelijk ziek naar huis gegaan.
quote:
Dankjulliewel voor alle reacties!
Ik ga ze even goed lezen en reageren. Was gisteren aan het werk en uiteindelijk ziek naar huis gegaan.
Beterschap
Ken best veel mensen die een nieuwe woning hebben gekocht en de oude een paar maanden leeg laten staan, 10-15% stijging meepikken is erg lucratief.quote:
Groen links wil een landelijke bewooningsplicht. In het artikel wat ik las stond dat er in principe genoeg woningen voor mensen zijn in NL, maar dat ze in de verkeerde handen zijn.
Volgens mij klopt die bewering niet, want beleggers verhuren de huizen toch?
Wat dat betreft is het kortetermijngeheugen van mensen echt slecht. Ik ken zoveel mensen die rond 2013 noodgedwongen in hun kleine flatje bleven omdat hij onder water stond.quote:
[..]
Dat is in een notendop wat er mis is met huizen. Het wordt gezien als een spaarpot die zichzelf vult.
Met dat principe is behoorlijk veel mis. Maar iedereen wil het want gratis geld.
Men ziet wel wat er mis mee is maar iedereen wil "waardestijging" zonder dat daar een tegenprestatie tegenover staat. Dat is dus wat er mis is. Een huis is niet meer iets om in te wonen maar over een tijdje voor veel meer aan iemand door te verkopen. De woning als geldgenerator zonder inspanning.
Verder ken ik in mijn omgeving vooral mensen die huizen kopen om in te wonen. Zelf heb ik daarom ook gekocht. Het maakte mij op dat moment niet eens veel uit of ik zou kopen of huren, ik wilde gewoon wat groter wonen en weg uit mijn flatje met dealende onderbuurman. Alleen waren huurwoningen net zo slecht bereikbaar als koopwoningen. Doordat de prijzen zo hard stijgen en de rente zo laag is, krijgen veel mensen (zowel starters als doorstromers) volgens mij het gevoel dat ze nu actie moeten ondernemen.
Voor mij persoonlijk had ik liever gehad dat mijn huis niet in waarde was gestegen, nu betaal ik alleen maar meer belasting, en ik heb er toch niets aan want geen intentie om te verhuizen. En stel dat ik wel zou willen verhuizen dan is mijn volgende huis ook weer een stuk duurder, daar valt ook niet tegenop te sparen.
Helemaal mee eens. In de huidige markt ben ik blij dat ik een huis heb maar nog liever had ik een stabiele markt zonder waardestijging gehad.quote:
[..]
Wat dat betreft is het kortetermijngeheugen van mensen echt slecht. Ik ken zoveel mensen die rond 2013 noodgedwongen in hun kleine flatje bleven omdat hij onder water stond.
Verder ken ik in mijn omgeving vooral mensen die huizen kopen om in te wonen. Zelf heb ik daarom ook gekocht. Het maakte mij op dat moment niet eens veel uit of ik zou kopen of huren, ik wilde gewoon wat groter wonen en weg uit mijn flatje met dealende onderbuurman. Alleen waren huurwoningen net zo slecht bereikbaar als koopwoningen. Doordat de prijzen zo hard stijgen en de rente zo laag is, krijgen veel mensen (zowel starters als doorstromers) volgens mij het gevoel dat ze nu actie moeten ondernemen.
Voor mij persoonlijk had ik liever gehad dat mijn huis niet in waarde was gestegen, nu betaal ik alleen maar meer belasting, en ik heb er toch niets aan want geen intentie om te verhuizen. En stel dat ik wel zou willen verhuizen dan is mijn volgende huis ook weer een stuk duurder, daar valt ook niet tegenop te sparen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als wij ons nieuwbouwhuis dat nu in aanbouw is weer zouden verkopen zouden we een ton winst maken. Een ton 
Gaan we uiteraard niet doen, we zijn zo blij dat we ingeloot waren
Gaan we uiteraard niet doen, we zijn zo blij dat we ingeloot waren
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.quote:
[..]
Ken best veel mensen die een nieuwe woning hebben gekocht en de oude een paar maanden leeg laten staan, 10-15% stijging meepikken is erg lucratief.
Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.
Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.
Zo, gelezen. Oprecht bedankt voor alle input! 
We hebben dinsdag de bezichtiging. Dan zal ik ook eens peilen bij de makelaar. We hebben deze makelaar al eens eerder ontmoet (het is dezelfde makelaar als bij het huis waar we nèt misgrepen) en we hadden bij hem minder het idee van het louche type dan bij enkele anderen. Maar altijd blijven opletten natuurlijk
Ik hoop ergens dat het een beetje naïviteit van de verkopers is geweest, om dit zo in die vragenlijst te zetten. Er stonden ook zaken in als 'blijft achter: sleutelkastje'. 'Gaat mee: 'palmplant in de voortuin' Aan het interieur te zien zijn het ook wat oudere mensen.
Maar ik wil die rare constructie inderdaad niet in een koopakte zien terechtkomen. Het is een huis(je) uit 1947, dus niet per se het 'beste' bouwjaar zo na de oorlog (dat zegt Google althans) en ik wil wel een bouwkundige keuring, maar ja... je ziet nooit alles.
We hebben dinsdag de bezichtiging. Dan zal ik ook eens peilen bij de makelaar. We hebben deze makelaar al eens eerder ontmoet (het is dezelfde makelaar als bij het huis waar we nèt misgrepen) en we hadden bij hem minder het idee van het louche type dan bij enkele anderen. Maar altijd blijven opletten natuurlijk
Ik hoop ergens dat het een beetje naïviteit van de verkopers is geweest, om dit zo in die vragenlijst te zetten. Er stonden ook zaken in als 'blijft achter: sleutelkastje'. 'Gaat mee: 'palmplant in de voortuin'
Aan het interieur te zien zijn het ook wat oudere mensen. Maar ik wil die rare constructie inderdaad niet in een koopakte zien terechtkomen. Het is een huis(je) uit 1947, dus niet per se het 'beste' bouwjaar zo na de oorlog (dat zegt Google althans) en ik wil wel een bouwkundige keuring, maar ja... je ziet nooit alles.
Het wordt toch lastig met een overbruggingshypotheek op het oude huis, die zal ik toch echt binnen een bepaalde termijn moeten aflossen.quote:
[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.
Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.
Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.
Dank! Het gaat weer beter. Protip: niet gaan werken in een ruimte waarin ze net gekit hebben. Das niet goed voor je lijf (zeker niet als je eigenlijk nog wat last hebt van de naweeën van corona).quote:
Bij ons loopt de overbrugging 2 jaar, dus zonder enige moeite kunnen we 2 jaar stijging meepikken, tegen 1,5% overbruggings rente. Daarna wordt alles opnieuw beoordeeld door de bank.quote:
[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.
Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.
Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.
We hebben meteen verkocht omdat ik geen risico wil (en hoef) te lopen en er is flink overboden. Ook omdat we de nieuwe woning niet op onze inkomens kunnen lenen
dus zonder overwaarde hadden we nooit zo'n dure woning gekocht.
Niet alleen dat, maar als je een verkeerde voorstelling van de feiten hebt gegeven en vervolgens je wel issues krijgt. Man dan zijn die issues ook groots.quote:
[..]
Het wordt toch lastig met een overbruggingshypotheek op het oude huis, die zal ik toch echt binnen een bepaalde termijn moeten aflossen.
Klopt, dan heb je inderdaad pech. Maar er zijn genoeg banken die geen overbrugging eisen als je een bepaalde overwaarde hebt.quote:
[..]
Het wordt toch lastig met een overbruggingshypotheek op het oude huis, die zal ik toch echt binnen een bepaalde termijn moeten aflossen.
Huh, als je een hypotheek wil dan zijn daar echt wel bepaalde eisen aan. Zomaar een nieuw huis kopen met een nieuwe hypotheek en het oude huis aanhouden met de oude hypotheek kan alleen als je dat financieel allemaal kan dragen, de bank checkt echt wel of je oude hypotheek afgelost wordt hoor.quote:
[..]
Banken eisen ook niet dat je 1e woning verkocht moet worden. Je roept dat je dat gaat doen maar achteraf wordt het nooit gecontroleerd.
Hoppa. Verhuren die hap en slapend rijk worden. Of zelfs leeg laten staan is inderdaad winstgevend.
Als de hardwerkende not haves eens wisten hoe hard ze genaaid worden zou het bloed door de straten vloeien. Ze denken nog oprecht dat de 'haves' hun willen helpen. Haha.
Wat een dom gelul dat je gewon hypotheekregels kunt overtreden en dat 'banken dat niet controleren'...
Punt is dat een kredietgever dat enkel tollereert als het hen ook extra veel geld oplevert, dus als je bv eigenlijk ook iets teveel rente betaald en héél weinig risico loopt.
Je bent echter gigantisch de pineut juist op het moment dat het je dan _niet_uitkomt..
Als bv de rente sterk oploopt en/of de huizenprijzen opeens een daling doormaken..
Dat is juist ook het moment dat je eigelijk liever _niet_ wil verkopen; maar juist dan zul je er snel toe gedwongen worden en mogelijk er flink op verliezen.
Dat moet je niet willen...
Bij zulke zaken is risico-afdekking gewoon heel belangrijk
Punt is dat een kredietgever dat enkel tollereert als het hen ook extra veel geld oplevert, dus als je bv eigenlijk ook iets teveel rente betaald en héél weinig risico loopt.
Je bent echter gigantisch de pineut juist op het moment dat het je dan _niet_uitkomt..
Als bv de rente sterk oploopt en/of de huizenprijzen opeens een daling doormaken..
Dat is juist ook het moment dat je eigelijk liever _niet_ wil verkopen; maar juist dan zul je er snel toe gedwongen worden en mogelijk er flink op verliezen.
Dat moet je niet willen...
Bij zulke zaken is risico-afdekking gewoon heel belangrijk
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Als dat niet gebeurt ga immers nat als je de overbruggingshypotheek moet aflossen.quote:
[..]
Huh, als je een hypotheek wil dan zijn daar echt wel bepaalde eisen aan. Zomaar een nieuw huis kopen met een nieuwe hypotheek en het oude huis aanhouden met de oude hypotheek kan alleen als je dat financieel allemaal kan dragen, de bank checkt echt wel of je oude hypotheek afgelost wordt hoor.
Maar goed, ik lees hier wel meer nonsens van mensen die geen flauw idee hebben maar vooral boos zijn dat zij in 2013 niet gekocht hebben, al dan niet omdat ze toen nog steeds op lagere prijzen zaten te wachten.
Wat bedoel je?quote:
[..]
Klopt, dan heb je inderdaad pech. Maar er zijn genoeg banken die geen overbrugging eisen als je een bepaalde overwaarde hebt.
Het is helemaal geen kwestie van "geen overbruggingshypotheek eisen".quote:
[..]
Klopt, dan heb je inderdaad pech. Maar er zijn genoeg banken die geen overbrugging eisen als je een bepaalde overwaarde hebt.
Je hebt huis A met een waarde van 450.000 (dat is fantastisch) en een hypotheek van 100.000
En je wilt huis B van 575.000 kopen, dan heb je simpelweg die 575.000 nodig als je huis B koopt.
En je hebt dus een inkomen nodig dat de hypotheek van huis A plus de het volledige bedrag van huis B aan hypotheeklast kan dragen als je huis A niet wilt verkopen.
Alleen als je de overwaarde van huis A niet nodig hebt om huis B te kunnen kopen kun je huis A aanhouden, mits je inkomen voldoende is om beide hypotheken te kunnen dragen.
Je zwetst dus weer een eind in de ruimte.
Sommige mensen zijn in de veronderstelling dat je 'overwaarde ' kunt pinnen bij een bank en daar vervolgens een 2e huis van kan kopen zonder lening, helaas werkt het zo niet.quote:
je kunt wel een ander husi kopen met een nieuwe hypotheek en vervolgens de oude woning aanhouden en verhurenquote:
[..]
Sommige mensen zijn in de veronderstelling dat je 'overwaarde ' kunt pinnen bij een bank en daar vervolgens een 2e huis van kan kopen zonder lening, helaas werkt het zo niet.
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Wat een totaal ander verhaal is dan BS over "banken die geen overbrugging eisen als je voldoende overwaarde hebt"quote:
[..]
je kunt wel een ander husi kopen met een nieuwe hypotheek en vervolgens de oude woning aanhouden en verhuren
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken
Op het moment dat je een huis koopt dan moet het volledig betaald worden, en je overwaarde is voor een bank geen reden om wel of geen overbrugging "te eisen".
Nee, kan niet. De overbrugging is een apart deel dat binnen 2 jaar MOET worden afgelost. Lukt dat niet met spaargeld of verkoop oude woning (overwaarde) kan de bank overgaan tot verkoop van de woning...quote:
[..]
je kunt wel een ander husi kopen met een nieuwe hypotheek en vervolgens de oude woning aanhouden en verhuren
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken
Of je moet na 2 jaar het overbruggingskrediet overzetten naar annuïtair, dan ga je het hele cursus in dwz kijkt de bank wat je obv inkomen kunt lenen , waarde woning waar hypotheek op rust en indien dat voldoende is kun je het omzetten.
Ik heb het wel een s gedaan, geen probleem mee gehad, maar is wel 20 jar geledenquote:
[..]
Nee, kan niet. De overbrugging is een apart deel dat binnen 2 jaar MOET worden afgelost. Lukt dat niet met spaargeld of verkoop oude woning (overwaarde) kan de bank overgaan tot verkoop van de woning...
Of je moet na 2 jaar het overbruggingskrediet overzetten naar annuïtair, dan ga je het hele cursus in dwz kijkt de bank wat je obv inkomen kunt lenen , waarde woning waar hypotheek op rust en indien dat voldoende is kun je het omzetten.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Nee niet helemaal, zolang de lasten die je betaald voor de bank ook echt een rendement oplevert, maken die geen probleem.quote:
zolang je netjes de lasten betaald zal de bank geen sores maken
Het is wel degelijk anders als bv je een lang vaststaande rente hebt tegen een laag tarief en de marktrente tussentijds enorm gestegen is...
Op dat moment maakt de kredietgever eigenlijk verlies op de lening en dan heeft het zin als deze een manier kan vinden om het krediet per direkt op te zeggen.
Al die mensen die graag roepen dat 'banken alles goedvinden' realiseren zich niet goed dat dat enkel opging in een situatie waarin de rente structureel terugliep en uitstaande leningen vrijwel continue meer rente opbrachten dan de marktrente.
Als bv de marktrente met meer dan twee procentpunt oploopt is er een behoorlijke kans dat bankenn plots wél veel strenger gaan controleren en nachecken of aan alle regels bij aanvraag voldaan is, juist bij kredieten die nog lang vaststaan tegen een lage rente..
En reken maar dat ze dan behoorlijk wat kunnen vinden.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Als je op basis van inkomen huis B kunt kopen (¤ 575.000) hoef je van de bank helemaal niet je 'overwaarde' (eigenwoningreserve) van huis A in te zetten om huis B te kopen. Je hebt alleen geen recht op hypotheekrenteaftrek waar de hypotheekverstrekker van huis B rekening mee zal houden in de leennormen.quote:
[..]
Het is helemaal geen kwestie van "geen overbruggingshypotheek eisen".
Je hebt huis A met een waarde van 450.000 (dat is fantastisch) en een hypotheek van 100.000
En je wilt huis B van 575.000 kopen, dan heb je simpelweg die 575.000 nodig als je huis B koopt.
En je hebt dus een inkomen nodig dat de hypotheek van huis A plus de het volledige bedrag van huis B aan hypotheeklast kan dragen als je huis A niet wilt verkopen.
Alleen als je de overwaarde van huis A niet nodig hebt om huis B te kunnen kopen kun je huis A aanhouden, mits je inkomen voldoende is om beide hypotheken te kunnen dragen.
Je zwetst dus weer een eind in de ruimte.
Toevoeging is nog dat je tegen bank B natuurlijk zegt dat je huis A gaat verkopen. Achteraf zal het ze een worst wezen of je het echt verkoopt zolang je de hypotheek maar betaalt. Volgens de leennormen heb je namelijk voldaan aan een hypotheek van ¤ 575.000.
Waar ik het over heb is een vergelijkbare truc als met studieschuld verzwijgen. Ja, theoretisch heb je tegen je bank B gelogen (want de facto heb je twee hypotheken), maar zolang je betaalt gaan ze echt niet om executie vragen. Allemaal horrorverhalen om mensen niet te laten meedelen in de buit.quote:
Wat een dom gelul dat je gewon hypotheekregels kunt overtreden en dat 'banken dat niet controleren'...
Punt is dat een kredietgever dat enkel tollereert als het hen ook extra veel geld oplevert, dus als je bv eigenlijk ook iets teveel rente betaald en héél weinig risico loopt.
Je bent echter gigantisch de pineut juist op het moment dat het je dan _niet_uitkomt..
Als bv de rente sterk oploopt en/of de huizenprijzen opeens een daling doormaken..
Dat is juist ook het moment dat je eigelijk liever _niet_ wil verkopen; maar juist dan zul je er snel toe gedwongen worden en mogelijk er flink op verliezen.
Dat moet je niet willen...
Bij zulke zaken is risico-afdekking gewoon heel belangrijk
Dus je hebt huis A met 100k overwaarde. Je koopt op basis van [b]inkomen[/b] huis B van 400k. Tegen bank B zeg je, ik ga mijn oude huis verkopen zodra ik huis B heb gekocht want krappe markt.
De overwaarde van huis A wil je niet in je nieuwe huis stoppen om welke reden dan ook en dat communiceer je ook eerlijk aan bank B. Bank B zal jou dan een hypotheek verschaffen van ¤ 400k, waarvan 100k niet aftrekbaar is. Als je dan nog steeds 400k kan lenen op basis van leennormen is het klaar.
Ik heb dit al besproken met een adviseur en die gaf aan dat dit kan zolang je aannemelijk maakt dat bij de 'verkoop' van huis A jij niet met een restschuld komt te zitten. (maar zoals gezegd, bank B gaat echt niet bijhouden of jij huis A hebt verkocht zolang je je hypotheek netjes betaald).
Het gaat dus om een volledige hypotheek voor huis B.quote:
[..]
Als je op basis van inkomen huis B kunt kopen (¤ 575.000) hoef je van de bank helemaal niet je 'overwaarde' (eigenwoningreserve) van huis A in te zetten om huis B te kopen. Je hebt alleen geen recht op hypotheekrenteaftrek waar de hypotheekverstrekker van huis B rekening mee zal houden in de leennormen.
Toevoeging is nog dat je tegen bank B natuurlijk zegt dat je huis A gaat verkopen. Achteraf zal het ze een worst wezen of je het echt verkoopt zolang je de hypotheek maar betaalt. Volgens de leennormen heb je namelijk voldaan aan een hypotheek van ¤ 575.000.
Overigens heb je niet aan de leennorm voldaan als je de lasten van de hypotheek op huis A niet meegerekend hebt.
Alleen als je dat wel gedaan hebt is het idd geen probleem, maar dat is een totaal ander verhaal dan wat je geschetst hebt.
Strikt genomen inderdaad niet, maar bij de berekening van de leennorm wordt geen rekening gehouden met de lasten van hypotheek A als jij aangeeft dat je voornemens bent te gaan verkopen. Anders zou niemand een huis kunnen kopen voordat ze hun huidige huis hebben verkocht.quote:
[..]
Het gaat dus om een volledige hypotheek voor huis B.
Overigens heb je niet aan de leennorm voldaan als je de lasten van de hypotheek op huis A niet meegerekend hebt.
Alleen als je dat wel gedaan hebt is het idd geen probleem, maar dat is een totaal ander verhaal dan wat je geschetst hebt.
Als je dan bijvoorbeeld door 'gewijzigde marktomstandigheden' (ik roep maar wat) besluit toch niet te gaan verkopen, dan moet bank B wel héél vervelend zijn om om executie te vragen, voor een hypotheek die je netjes afbetaald, omdat je niet aan de leennormen hebt voldaan. Je komt dan al gauw in de sfeer van misbruik van recht.
Ik keur dit allemaal niet goed, maar het kan wel. In feite is het de enige manier voor gewone mensen om veel leverage te krijgen. Als de haves ooit de huizenprijsstijging niet meer kunnen voort laten woekeren word je uiteraard wel dubbel zo hard geraakt.
Zolang zij echte winst maken, je dus een hogere rente betaald dan de marktrente...quote:
.. maar zolang je betaalt gaan ze echt niet om executie vragen.
Je hele fantasietje loopt mis als de marktrente enigszins gaat oplopen en de bank ook de afweging heeft,
Om een magere 1,5% te ontvangen van iemand die hen voorgelogen heeft...
Of dat krediet per direkt op te zeggen, en dat krediet vervolgens voor 3% weg te zetten.
Iedere kredietgever doet dat laatste..
En dan sta jij met je verhaaltje lekker zonder krediet en moet je herfinancieren tegen een veel duurdere rente, mogelijk mét een BKR notering (want je hebt een eerder krediet dat de kredietgever opgeeist heeft)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Dan ga je dus alsnog verkopen, mocht dit fatasieverhaal zich voordoenquote:
[..]
Zolang zij echte winst maken, je dus een hogere rente betaald dan de marktrente...
Je hele fantasietje loopt mis als de marktrente enigszins gaat oplopen en de bank ook de afweging heeft,
Om een magere 1,5% te ontvangen van iemand die hen voorgelogen heeft...
Of dat krediet per direkt op te zeggen, en dat krediet vervolgens voor 3% weg te zetten.
Iedere kredietgever doet dat laatste..
En dan sta jij met je verhaaltje lekker zonder krediet en moet je herfinancieren tegen een veel duurdere rente, mogelijk mét een BKR notering (want je hebt een eerder krediet dat de kredietgever opgeeist heeft)
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Het huis waar je in woont en die ander is verhuurd. Succes.quote:
[..]
Dan ga je dus alsnog verkopen, mocht dit fatasieverhaal zich voordoen
en bovenal in een markt met sterk oplopende rente (en dus minder kopers en die wel willen kopen bieden véél minder).... je probleem is dan dat je juist gedwongen bent te verkopen (of te herfinancieren) op het moment dat dat totaal ongunstig is en dat je enorm veel kan gaan kosten...quote:
[..]
Het huis waar je in woont en die ander is verhuurd. Succes.
Dat is iets dat je noooit moet willen... zoals ik al zei, het gaat bij langetermijn financiering vooral om het afdekken van risico's... je wil niet in een situatie komen dat alles goed blijft gaan als je eigenlijk teveel al iets teveel rente betaald omdat je lening tegen een hogere rente ingeschreven staat dan de marktrente, om vervolgens de boel niet meer te kunnen houden als de rente mogelijk sterk oploopt, en dan met (fiks) verlies moeten verkopen.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
En als de hemel naar beneden komt ben je doodquote:
[..]
Het huis waar je in woont en die ander is verhuurd. Succes.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Lees even je voorwaarden van hypotheek 2 door en kom erachter dat je jezelf keihard kunt naaien op deze manier. Ik kan het weten, heb zelf net ons huidige huis “gekocht” terwijl mijn nieuwbouwwoning straks opgeleverd wordt. Heb wel even fiscaal alles dichtgetimmerd.quote:
[..]
Strikt genomen inderdaad niet, maar bij de berekening van de leennorm wordt geen rekening gehouden met de lasten van hypotheek A als jij aangeeft dat je voornemens bent te gaan verkopen. Anders zou niemand een huis kunnen kopen voordat ze hun huidige huis hebben verkocht.
Als je dan bijvoorbeeld door 'gewijzigde marktomstandigheden' (ik roep maar wat) besluit toch niet te gaan verkopen, dan moet bank B wel héél vervelend zijn om om executie te vragen, voor een hypotheek die je netjes afbetaald, omdat je niet aan de leennormen hebt voldaan. Je komt dan al gauw in de sfeer van misbruik van recht.
Ik keur dit allemaal niet goed, maar het kan wel. In feite is het de enige manier voor gewone mensen om veel leverage te krijgen. Als de haves ooit de huizenprijsstijging niet meer kunnen voort laten woekeren word je uiteraard wel dubbel zo hard geraakt.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dan heb je het over een incourant model. Onderhoud zorgt ervoor dat het niet instort en zo. Als je je auto verzorgt wordt ie slechts langzamer minder waard dan als je dat niet doet. Maar meer waard wordt ie nooit. Waarom is dat bij huizen wel zo? En waarom vindt het gros het "gunstig" als dingen duurder worden? Dat is met geen enkel ander goed zo.quote:
[..]
Een onderhouden woning neemt toe in waarde. Immers er is dan geen enkel glas meer enz.
Als dat niet is, moeten we leren we niet voor te betalen.
De perceptie is verkeerd en zorgt voor een kloof tussen de haves en de not haves. Dat is niet goed.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Zozo.quote:
Heb wel even fiscaal alles dichtgetimmerd.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
De grond wordt duurder en er is schaarste.quote:
[..]
Dan heb je het over een incourant model. Onderhoud zorgt ervoor dat het niet instort en zo. Als je je auto verzorgt wordt ie slechts langzamer minder waard dan als je dat niet doet. Maar meer waard wordt ie nooit. Waarom is dat bij huizen wel zo? En waarom vindt het gros het "gunstig" als dingen duurder worden? Dat is met geen enkel ander goed zo.
De perceptie is verkeerd en zorgt voor een kloof tussen de haves en de not haves. Dat is niet goed.
Verder wordt alles duurder. Materiaal en werklui om je huis te onderhouden.
Om een jaren 30 woning maar deze tijd te tillen heb je veel geld nodig. Zou raar zijn om bij verkoop de originele prijs te vragen nadat je het hebt gerenoveerd.
En dan ook: welke originele prijs?quote:
[..]
De grond wordt duurder en er is schaarste.
Verder wordt alles duurder. Materiaal en werklui om je huis te onderhouden.
Om een jaren 30 woning maar deze tijd te tillen heb je veel geld nodig. Zou raar zijn om bij verkoop de originele prijs te vragen nadat je het hebt gerenoveerd.
Die je zelf betaald hebt toen je het pand kocht?quote:
[..]
En dan ook: welke originele prijs?
Lijkt me niet zo ingewikkeld dus wat zie ik over het hoofd
Dus ik koop in 1998 voor 300.000 gulden een bouwval, smijt daar 7 ton euro tegenaan en maak het weer helemaal als nieuw, maar dan naar deze tijd, dan mag ik er 300.000 gulden voor vragen?quote:
[..]
Die je zelf betaald hebt toen je het pand kocht?
Lijkt me niet zo ingewikkeld dus wat zie ik over het hoofd
Op de naastgelegen kavel laat jij een kopie van mijn huis helemaal nieuw bouwen, dat kost je inclusief de grond ¤ 987.654
En dan mag jij jouw huis voor bijna een miljoen verkopen en ik mijn volledig gerenoveerde origineel op een grotere lap grond voor minder?
Ongeacht of dat dan die 300.000 gulden of die 7 ton renovatiekosten plus die 300.000 gulden is.
Daarbij gaat het auto-argument niet op, probeer maar eens een Golf 1 in nieuwstaat te kopen, die kost je meer dan hij nieuw ooit gekost heeft.
Of mag die jaren 30 woning niet meer kosten dan hij 90 jaar geleden gekost heeft?
Hoe reken je dat met een nieuwbouwwoning trouwens?
Er komt zo 50.000 tot 100.000 boven de verkoopprijs op voor de keuken, badkamer, tuin enz.
Wat wordt de prijs waarvoor je het "mag" verkopen dan?
En wat als je het risico dat aan nieuwbouw hangt zelf neemt in plaats van het bij de projectontwikkelaar neer te leggen en zelf een huis laat bouwen?
Of nog erger: als je letterlijk zelf je huis bouwt?
Er komt zo 50.000 tot 100.000 boven de verkoopprijs op voor de keuken, badkamer, tuin enz.
Wat wordt de prijs waarvoor je het "mag" verkopen dan?
En wat als je het risico dat aan nieuwbouw hangt zelf neemt in plaats van het bij de projectontwikkelaar neer te leggen en zelf een huis laat bouwen?
Of nog erger: als je letterlijk zelf je huis bouwt?
Dan moet je ook de originele prijs van de keuken/badkamer/tuin betalen zelfs al is het uitgewoond.quote:
Hoe reken je dat met een nieuwbouwwoning trouwens?
Er komt zo 50.000 tot 100.000 boven de verkoopprijs op voor de keuken, badkamer, tuin enz.
Wat wordt de prijs waarvoor je het "mag" verkopen dan?
En wat als je het risico dat aan nieuwbouw hangt zelf neemt, en zelf een huis laat bouwen?
Of nog erger: als je letterlijk zelf je huis bouwt?
En de volgende eigenaar de originele prijs plus wat er tussendoor vervangen is. Lijkt me wel zo eerlijk.. In een oud pand betaal je dus 8 keukens en 6 badkamers.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dus dan raak je eigenlijk geld kwijt door de inflatie en worden bestaande bouw woningen relatief gezien steeds goedkoper?quote:
[..]
Die je zelf betaald hebt toen je het pand kocht?
Lijkt me niet zo ingewikkeld dus wat zie ik over het hoofd
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Of mensen halen onderhoud en verbeteringen door elkaar. Want je kan een kapotte ruit weer gewoon vervangen voor enkelglas (onderhoud) of meteen doorpakken en er triple glas in zetten (verbetering).quote:
[..]
Dan heb je het over een incourant model. Onderhoud zorgt ervoor dat het niet instort en zo. Als je je auto verzorgt wordt ie slechts langzamer minder waard dan als je dat niet doet. Maar meer waard wordt ie nooit. Waarom is dat bij huizen wel zo? En waarom vindt het gros het "gunstig" als dingen duurder worden? Dat is met geen enkel ander goed zo.
De perceptie is verkeerd en zorgt voor een kloof tussen de haves en de not haves. Dat is niet goed.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het zou ook raar zijn: iemand die in 1966 een nieuwbouwwoning kocht, deze keurig onderhouden heeft, krijgt dan dus altijd minder voor het huis dan de buurman die het in 2018 kocht?
Zelfs als het huis van de buurman in veel beroerdere staat is?
Zelfs als het huis van de buurman in veel beroerdere staat is?
Ja dat was dom van mij. Ik had niet volledig gelezen en dacht dat het over het nieuwe belastingplan ging waarbij je over je overwaarde zou moet betalenquote:
[..]
Dus dan raak je eigenlijk geld kwijt door de inflatie en worden bestaande bouw woningen relatief gezien steeds goedkoper?
Leuk plan van Bart. Iedereen wil in een originele jaren dertig villa wonen, zit je gebeiteld voor ¤ 8.000.
Sterker nog, dezelfde woning maar de ene onderhouden en de andere niet zouden ook voor dezelfde prijs gaan.quote:
Het zou ook raar zijn: iemand die in 1966 een nieuwbouwwoning kocht, deze keurig onderhouden heeft, krijgt dan dus altijd minder voor het huis dan de buurman die het in 2018 kocht?
Zelfs als het huis van de buurman in veel beroerdere staat is?
Terwijl de niet onderhouden woning meer geld kost om bewoonbaar te maken
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Haha mooi niet, want je moet in guldens betalen.quote:
[..]
Ja dat was dom van mij. Ik had niet volledig gelezen en dacht dat het over het nieuwe belastingplan ging waarbij je over je overwaarde zou moet betalen
Leuk plan van Bart. Iedereen wil in een originele jaren dertig villa wonen, zit je gebeiteld voor ¤ 8.000.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:Op zaterdag 5 februari 2022 23:16 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Haha mooi niet, want je moet in guldens betalen.
Ik heb nog wel een paar stuivers
Kan je voor een grijpstuiver een villa kopenquote:
[..]
Ik heb nog wel een paar stuivers
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat was toch wat de onwetende bedoelde?quote:
[..]
Dus ik koop in 1998 voor 300.000 gulden een bouwval, smijt daar 7 ton euro tegenaan en maak het weer helemaal als nieuw, maar dan naar deze tijd, dan mag ik er 300.000 gulden voor vragen?
Op de naastgelegen kavel laat jij een kopie van mijn huis helemaal nieuw bouwen, dat kost je inclusief de grond ¤ 987.654
En dan mag jij jouw huis voor bijna een miljoen verkopen en ik mijn volledig gerenoveerde origineel op een grotere lap grond voor minder?
Ongeacht of dat dan die 300.000 gulden of die 7 ton renovatiekosten plus die 300.000 gulden is.
Daarbij gaat het auto-argument niet op, probeer maar eens een Golf 1 in nieuwstaat te kopen, die kost je meer dan hij nieuw ooit gekost heeft.
Of mag die jaren 30 woning niet meer kosten dan hij 90 jaar geleden gekost heeft?
Enkel glas vervangen voor enkel glas is geen onderhoud. Dat is bewuste devaluatie van je object.quote:
[..]
Of mensen halen onderhoud en verbeteringen door elkaar. Want je kan een kapotte ruit weer gewoon vervangen voor enkelglas (onderhoud) of meteen doorpakken en er triple glas in zetten (verbetering).
Ik wist wel dat het nut had dat ik de stuivers spaarde!quote:
[..]
Kan je voor een grijpstuiver een villa kopen
Letterlijk iedere stuiver gespaard vanaf het moment dat de guldencent werd afgeschaft tot de euro kwam.
Ik heb een huis dat x waard is maar waar nog een paar enkelglas-ruiten in zitten. Morgen breekt zo'n ruit en 2 uur later vervangt de glaszetter hem door een identieke enkelglasruit. Maar mijn huis is op het moment dat het glas 1:1-vervangen waard minder geworden? Terwijl het in niets verschilt van het huis dat er een paar uur eerder stond?quote:
[..]
Enkel glas vervangen voor enkel glas is geen onderhoud. Dat is bewuste devaluatie van je object.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nee, daar heb je gelijk in. Alleen als je die voorrijkosten moeten toch al betaald worden. Dus dan is de minimale meerprijs van een beter geïsoleerd raampje niet zozeer een "verbetering" maar juist verstandig onderhoud. Helemaal omdat slechter geïsoleerde woningen met huidig beleid en energieprijzen minder waard zijn (en nog is minder slechts arbitrair, want het blijft allemaal veel geld). Maar je mag het verbetering noemen, maar iets wat al af is vervangen voor iets onverstandig noem ik geen onderhoud.quote:
[..]
Ik heb een huis dat x waard is maar waar nog een paar enkelglas-ruiten in zitten. Morgen breekt zo'n ruit en 2 uur later vervangt de glaszetter hem door een identieke enkelglasruit. Maar mijn huis is op het moment dat het glas 1:1-vervangen waard minder geworden? Terwijl het in niets verschilt van het huis dat er een paar uur eerder stond?
Ja precies, je haalt onderhoud en verbeteren door elkaar.quote:
[..]
Nee, daar heb je gelijk in. Alleen als je die voorrijkosten moeten toch al betaald worden. Dus dan is de minimale meerprijs van een beter geïsoleerd raampje niet zozeer een "verbetering" maar juist verstandig onderhoud. Helemaal omdat slechter geïsoleerde woningen met huidig beleid en energieprijzen minder waard zijn (en nog is minder slechts arbitrair, want het blijft allemaal veel geld). Maar je mag het verbetering noemen, maar iets wat al af is vervangen voor iets onverstandig noem ik geen onderhoud.
Overigens ben ik het helemaal met je eens hoor, als zo'n enkel glas ruitje breekt is dat een prima moment om hem voor dubbel glas te vervangen. En wellicht de hele zwits enkele glazen in 1 keer meepakken als je toch bezig bent.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, ik vind een kapot enkel glaasje terug plaatsen als enkel glas geen onderhoud. Dat is verwaarlozing, verkrotting zelfs.quote:
[..]
Ja precies, je haalt onderhoud en verbeteren door elkaar.
Overigens ben ik het helemaal met je eens hoor, als zo'n enkel glas ruitje breekt is dat een prima moment om hem voor dubbel glas te vervangen. En wellicht de hele zwits enkele glazen in 1 keer meepakken als je toch bezig bent.
Verwaarlozing/verkrotting=een kapot glaasje niet vervangenquote:
[..]
Nee, ik vind een kapot enkel glaasje terug plaatsen als enkel glas geen onderhoud. Dat is verwaarlozing, verkrotting zelfs.
Onderhoud=het glaasje 1:! vervangen.
Verbeteren=naar dubbel glas.
Jouw mening strookt dus niet met de definitie van het woord...quote:Onderhoud is het totaal van activiteiten met als doel, het in "een aanvaardbare conditie" houden of terugbrengen van machines, gebouwen, verkeersinfrastructuur, computerprogramma's, natuur enzovoort, teneinde (direct en op termijn) de "gevraagde mate van functionaliteit" te borgen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dit dus. Idem dito als dat enkele glas niet gebroken is en je het toch niet vervangt. Dan heb je uiteindelijk een niet onderhouden woning. Ook al is dat glas niet kapot.quote:
[..]
Nee, ik vind een kapot enkel glaasje terug plaatsen als enkel glas geen onderhoud. Dat is verwaarlozing, verkrotting zelfs.
Niet voor niets spreekt men vaak van een gedateerde keuken of een gedateerde badkamer. Daar doet alles het nog, maar het is wel een synoniem voor oude meuk.
Daar ben ik het niet mee eens. Er staat "direct en op termijn" "de gevraagde mate van functionaliteit" te borgen en in "een aanvaardbare conditie" houden.quote:Op zondag 6 februari 2022 11:29 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Verwaarlozing/verkrotting=een kapot glaasje niet vervangen
Onderhoud=het glaasje 1:! vervangen.
Verbeteren=naar dubbel glas.
[..]
Jouw mening strookt dus niet met de definitie van het woord...
Eisen aan woningen nemen toe. Iets wat 30 jaar geleden "een aanvaardbare conditie" was en "de gevraagde mate van functionaliteit" is dat nu vaak niet meer.
Dus als je je spullen goed onderhoud, onderhoud je het niet? Wat?quote:
[..]
Dit dus. Idem dito als dat enkele glas niet gebroken is en je het toch niet vervangt. Dan heb je uiteindelijk een niet onderhouden woning. Ook al is dat glas niet kapot.
Gedateerd is hetzelfde als niet onderhouden?quote:Niet voor niets spreekt men vaak van een gedateerde keuken of een gedateerde badkamer. Daar doet alles het nog, maar het is wel een synoniem voor oude meuk.
Schiet mij maar lek. Ik dacht altijd dat je met goed onderhoud lang met je spullen kan doen, dus dat het op den duur gedateerd maar nog steeds functioneel is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Raar om dat pas te doen als iets stuk is, ipv op het moment dat het niet meer voldoet aan de gestelde eisen...quote:
[..]
Daar ben ik het niet mee eens. Er staat "direct en op termijn" "de gevraagde mate van functionaliteit" te borgen en in "een aanvaardbare conditie" houden.
Eisen aan woningen nemen toe. Iets wat 30 jaar geleden "een aanvaardbare conditie" was en "de gevraagde mate van functionaliteit" is dat nu vaak niet meer.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, eens. Dat enkel glas niet kapot is, is nu natuurlijk geen enkel argument om het niet te vervangen door dubbel- of triple glas.quote:
[..]
Raar om dat pas te doen als iets stuk is, ipv op het moment dat het niet meer voldoet aan de gestelde eisen...
Maar je ziet soms dat het kapot gaan van iets voor mensen de trigger is.
Alleen gaat de gevraagde mate van functionaliteit nogal veranderen he, gelet op je woningwaarde. Dan is bij reparatie niet vervangen voor hr++ in mijn ogen geen onderhoud. Als het raam heel is, ja dan heb je gelijk, verbetering.quote:
Maar hier gaan we niet uit komen.
In het geval van een huis onderhoud je niet inderdaad als je enkel glas laat zitten, omdat het niet kapot is. Een huis met enkel glas kun je nu moeilijk nog een "aanvaardbare conditie" noemen.quote:
[..]
Dus als je je spullen goed onderhoud, onderhoud je het niet? Wat?
[..]
Gedateerd is hetzelfde als niet onderhouden?
Voor een keuken eigenlijk idem dito. Als 99% van de kopers van je huis die oude keuken er meteen uit zou slopen, is dat eigenlijk ook geen "aanvaardbare conditie" meer.
Onderhoud vind ik ook het up-to-date houden van een woning. Kapot enkel glas door kapot enkel glas vervangen of een kapotte, oude keuken vervangen door een werkende, oude keuken vind ik meer de broodnodige herstelwerkzaamheden. Met goedkoop kunst- en vliegwerk zorg je dan dat het niet binnen regent en dat je 'n pan op het vuur kunt zetten, maar niet meer dan niet.
Verbeteren vind ik bijvoorbeeld een uitbouw, een dakkapel, een garage bouwen als je die nog niet had....
Woningwaarde heeft er toch weinig mee te maken? Ik zou dan eerder aan energiezuinigheid denken.quote:
[..]
Alleen gaat de gevraagde mate van functionaliteit nogal veranderen he, gelet op je woningwaarde. Dan is bij reparatie niet vervangen voor hr++ in mijn ogen geen onderhoud. Als het raam heel is, ja dan heb je gelijk, verbetering.
Kloptquote:Maar hier gaan we niet uit komen.
Alle keukens die ik heb zien verdwijnen uit gekochte huizen waren allemaal nog goed. Alleen niet naar de smaak van de nieuwe eigenaren. Dus dat vind ik niet een heel sterk argument.quote:
[..]
In het geval van een huis onderhoud je niet inderdaad als je enkel glas laat zitten, omdat het niet kapot is. Een huis met enkel glas kun je nu moeilijk nog een "aanvaardbare conditie" noemen.
Voor een keuken eigenlijk idem dito. Als 99% van de kopers van je huis die oude keuken er meteen uit zou slopen, is dat eigenlijk ook geen "aanvaardbare conditie" meer.
Daar vergelijk je het ene uiterste met het andere uiterste...quote:Onderhoud vind ik ook het up-to-date houden van een woning. Kapot enkel glas door kapot enkel glas vervangen of een kapotte, oude keuken vervangen door een werkende, oude keuken vind ik meer de broodnodige herstelwerkzaamheden. Met goedkoop kunst- en vliegwerk zorg je dan dat het niet binnen regent en dat je 'n pan op het vuur kunt zetten, maar niet meer dan niet.
Verbeteren vind ik bijvoorbeeld een uitbouw, een dakkapel, een garage bouwen als je die nog niet had....
Geregeld komen hier woningen voorbij waarbij de hele boel allemaal ouwe troep is. Ouwe Bruynzeel keukens, badkamers met donkerbruine tegels, dik tapijt op de woontafel, schrootjes etc etc. Maar het is wel nog allemaal knap doordat de mensen er zuinig op zijn geweest. Dan heb je je woning toch ook goed onderhouden, ondanks dat de buurman in hetzelfde huis er wel al 3 keer een nieuwe keuken in gezet heeft?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is een ander verhaal, maar als je oven dan stuk gaat, zet je er dan een originele 1970 oven in of een modernere oven die naast energiezuiniger is ook nog werkelijk iets doet met de waarde van de woning. Als je die 1970 oven er in zet, dan noem ik dat inderdaad geen onderhoud.quote:
True, als je 1970 badkamer en Bryunzeelkeuken er nog als nieuw uitzien dan heb de de boel gewoon goed onderhouden, en dat geldt dan vast niet alleen voor die keuken en badkamer.
Uiteraard het nieuwste van het nieuwste.quote:
[..]
Dat is een ander verhaal, maar als je oven dan stuk gaat, zet je er dan een originele 1970 oven in of een modernere oven die naast energiezuiniger is ook nog werkelijk iets doet met de waarde van de woning. Als je die 1970 oven er in zet, dan noem ik dat inderdaad geen onderhoud.
Als je 1970 keuken en badkamer nog in nieuwstaat zijn dan hou je van kwaliteit, dus dan heb je destijds ook al voor hoge kwaliteit gekozen (anders was het nu niet meer in nieuwstaat), en dan vervang je ook met kwaliteit, van dit moment.
Kans is ook 90% dat er in een huis met een originele 1970 badkamer en keuken in nieuwstaat een Miele wasmachine staat (niet uit 1970)
En daarom vind ik dat kapotte raampje vervangen voor hr++(+) onderhoud en geen verbetering 🤣quote:
[..]
Uiteraard het nieuwste van het nieuwste.
Als je 1970 keuken en badkamer nog in nieuwstaat zijn dan hou je van kwaliteit, dus dan heb je destijds ook al voor hoge kwaliteit gekozen (anders was het nu niet meer in nieuwstaat), en dan vervang je ook met kwaliteit, van dit moment.
Kans is ook 90% dat er in een huis met een originele 1970 badkamer en keuken in nieuwstaat een Miele wasmachine staat (niet uit 1970)
Hoe energiezuinig een woning is, heeft wel te maken met de waarde van een woning. Een energiezuinige woning is meer waard van diezelfde woning als die niet energiezuinig zou zijn. Dat laatste zorgt voor hogere energiekosten of gewoon een smak geld die je er tegenaan moet gooien om die woning wel energiezuinig te krijgen.quote:
[..]
Woningwaarde heeft er toch weinig mee te maken? Ik zou dan eerder aan energiezuinigheid denken.
[..]
Klopt
[..]
Alle keukens die ik heb zien verdwijnen uit gekochte huizen waren allemaal nog goed. Alleen niet naar de smaak van de nieuwe eigenaren. Dus dat vind ik niet een heel sterk argument.
[..]
Daar vergelijk je het ene uiterste met het andere uiterste...
Geregeld komen hier woningen voorbij waarbij de hele boel allemaal ouwe troep is. Ouwe Bruynzeel keukens, badkamers met donkerbruine tegels, dik tapijt op de woontafel, schrootjes etc etc. Maar het is wel nog allemaal knap doordat de mensen er zuinig op zijn geweest. Dan heb je je woning toch ook goed onderhouden, ondanks dat de buurman in hetzelfde huis er wel al 3 keer een nieuwe keuken in gezet heeft?
Dat is dan een kwestie van smaak. Idem dito van 'n huis wat net keurig netjes geschilderd en geverfd is van binnen. Dat is op dat punt up-to-date. Als de nieuwe eigenaren echter knalgele trapleuningen willen en knalroze muren, dan is dat enkel een kwestie van smaak.
Keuken en badkamer uit 1970 is in de meeste gevallen natuurlijk gewoon oude troep.
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.
Het jaren 70 figuurglas hier bij de voordeur is gewoon vervangen door hetzelfde glas toen het kapotgeslagen was, het ziet er echt niet uit als je dat opeens door modern glas vervangt. Datzelfde glas zit ook boven de voordeur en in de voordeur.
Dat is een andere situatie als je t mij vraagt. Zou daar dan ook voor kiezen.quote:
Het jaren 70 figuurglas hier bij de voordeur is gewoon vervangen door hetzelfde glas toen het kapotgeslagen was, het ziet er echt niet uit als je dat opeens door modern glas vervangt. Datzelfde glas zit ook boven de voordeur en in de voordeur.
Da's waarquote:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.
Ik vind de discussie over onderhoud versus verbeteringen wel 'n andere (en leuker) dan de onzinnige stelling dat je een huis wat je ooit hebt gekocht voor 75.000 gulden nu voor iets minder dan 35 duizend euro zou moeten verkopen.quote:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.
Dat laatste is natuurlijk ->
Goed onderhoud en verbeteringen betalen zichzelf vanzelf terug.quote:
[..]
Ik vind de discussie over onderhoud versus verbeteringen wel 'n andere (en leuker) dan de onzinnige stelling dat je een huis wat je ooit hebt gekocht voor 75.000 gulden nu voor iets minder dan 35 duizend euro zou moeten verkopen.
Dat laatste is natuurlijk ->
Als je nu investeert in het goed isoleren en gasloos maken van je huis en we hebben nog 2 winters als deze met een hoofdprijs voor gas dan is je huis daardoor echt een stuk meer waard dan dezelfde doorwaaiwoning van de buren.
Ja, denk ik ook. Als je twee identieke huizen naast elkaar hebt staan, waarbij de een voldoet aan wat er vandaag de dag qua energiemaatregelen wordt verwacht en bij de ander kapot enkel glas is vervangen door nieuw enkel glas, weet ik wel waar ik het meeste voor over zou hebben.quote:
[..]
Goed onderhoud en verbeteringen betalen zichzelf vanzelf terug.
Als je nu investeert in het goed isoleren en gasloos maken van je huis en we hebben nog 2 winters als deze met een hoofdprijs voor gas dan is je huis daardoor echt een stuk meer waard dan dezelfde doorwaaiwoning van de buren.
ligt aan de prijs en aan mijn verbouwingsbudget.quote:
[..]
Ja, denk ik ook. Als je twee identieke huizen naast elkaar hebt staan, waarbij de een voldoet aan wat er vandaag de dag qua energiemaatregelen wordt verwacht en bij de ander kapot enkel glas is vervangen door nieuw enkel glas, weet ik wel waar ik het meeste voor over zou hebben.
Ongeacht de prijs en je (verbouwings)budget lijkt het me sterk dat je voor de doorwaaiwoning net zoveel over zou hebben als voor de woning die al naar 2022 gerenoveerd is.quote:
[..]
ligt aan de prijs en aan mijn verbouwingsbudget.
Het ligt er natuurlijk ook wel een beetje aan hoe het gedaan is. Hier in de straat staan allemaal 19de eeuwse herenhuizen (helaas geen beschermd stadsgezicht). Een paar huizen verderop hebben ze het een paar jaar geleden beter geïsoleerd maar gezien de manier waarop zou ik daar echt niet meer geld voor over hebben. Prima isolerende maar esthetische compleet misplaatste kozijnen in de ramen, boeiboord dat er niet meer uitziet omdat het geïsoleerde dak hoger is komen te liggen en dat soort dingen.quote:
[..]
Ongeacht de prijs en je (verbouwings)budget lijkt het me sterk dat je voor de doorwaaiwoning net zoveel over zou hebben als voor de woning die al naar 2022 gerenoveerd is.
Hier heb ik isolerend monumentenglas in de oude kozijnen laten plaatsen, dat isoleert iets minder goed dan regulier HR++-glas maar ik zou er wel beduidend meer geld voor hebben dan voor een compleet verprutst huis.
Het zelfde als waar je soms in een straat met allemaal oude gevels ineens één superstrakke voorzetgevel ziet. Misschien supercomfortabel en goed geïsoleerd maar wel
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik heb een woning gezien die momenteel onder bod staat. Ik ben nieuw in de woningmarkt dus even wat advies gevraagd. Deze woning staat momenteel al ruim een week onder bod. Betekend het dat de onderhandelingen dan waarschijnlijk stroef gaan? Heeft het nog zin om deze woning te bezichtigen?
Dat betekent waarschijnlijk dat men een prijs overeengekomen is maar dat het voorlopig koopcontract nog niet is getekend en/of de 3 dagen bedenktijd nog niet voorbij zijn.quote:
Ik heb een woning gezien die momenteel onder bod staat. Ik ben nieuw in de woningmarkt dus even wat advies gevraagd. Deze woning staat momenteel al ruim een week onder bod. Betekend het dat de onderhandelingen dan waarschijnlijk stroef gaan? Heeft het nog zin om deze woning te bezichtigen?
Ik verwacht niet dat je daar nog een afspraak voor een bezichtiging kunt maken.
Dan gewoon die users/posts negeren in plaats van ze serieus te nemen en er op in te gaanquote:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik zou niet weten waarom we ons er überhaupt druk om zouden moeten maken, van die figuren die vinden dat ze een huis voor een 1990 prijs moeten kunnen kopen met hun 2022 inkomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat heb ik ook gedaan, daarom wees ik de rest er nog even op dat ze met de discussie feitelijk een troll legitimeren.quote:
[..]
Dan gewoon die users/posts negeren in plaats van ze serieus te nemen en er op in te gaan
Als je nog een bezichtiging kunt regelen dan zou ik dat gewoon doen, dus bel de makelaarquote:
Ik heb een woning gezien die momenteel onder bod staat. Ik ben nieuw in de woningmarkt dus even wat advies gevraagd. Deze woning staat momenteel al ruim een week onder bod. Betekend het dat de onderhandelingen dan waarschijnlijk stroef gaan? Heeft het nog zin om deze woning te bezichtigen?
Denk niet dat dat gaat lukken.quote:
[..]
Als je nog een bezichtiging kunt regelen dan zou ik dat gewoon doen, dus bel de makelaar
Dat lijkt me ook niet, maar als het wel kan dan gewoon doen, van iedere bezichtiging leer je weerquote:
Ja, je kunt het altijd vragen. Telefoontje kost je nog geen minuut en dan weet je het.quote:
[..]
Dat lijkt me ook niet, maar als het wel kan dan gewoon doen, van iedere bezichtiging leer je weer
Net gebeld voor een appartementje waar ik een bord met "te koop" had zien hangen, maar kon het op de site van de makelaar niet vinden. Ook al verkocht, maar blijkbaar te lam om dat bord weg te halen.
Maar, wat zoek je en waar zoek je, misschien kunnen we helpen (en ik struin graag over Funda met een doelquote:
Heb even gebeld maar niet meer mogelijk inderdaad.
).
quote:
[..]
Maar, wat zoek je en waar zoek je, misschien kunnen we helpen (en ik struin graag over Funda met een doel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nadeel is dat ik alleenstaand bent en een budget van ongeveer 2 ton heb. Dus ik ben voornamelijk op zoek naar een appartementje of woning waar nog het een en ander aan moet gebeuren. Want instapklaar kom je met dit budget niet tussen.
quote:
[..]Ik ken de regio niet goed genoeg om te weten welke wijken je moet ontwijken, maar dorpjes en appartementen is sowieso vaak een lastige combinatie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nadeel is dat ik alleenstaand bent en een budget van ongeveer 2 ton heb. Dus ik ben voornamelijk op zoek naar een appartementje of woning waar nog het een en ander aan moet gebeuren. Want instapklaar kom je met dit budget niet tussen.
Maar ik ga voor je kijken
Overigens valt me wel vaak op dat makelaars in die regio hun woningen soms helemaal niet op Funda zetten.
of twee weken voor de show, om deverkoper een plezier te doen , terwijl de makelaar het allang onderhands gegund heeft voor wat extra zakgeldquote:
Overigens valt me wel vaak op dat makelaars in die regio hun woningen soms helemaal niet op Funda zetten.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Alsof de makelaar daar over gaatquote:
[..]
of twee weken voor de show, om deverkoper een plezier te doen , terwijl de makelaar het allang onderhands gegund heeft voor wat extra zakgeld
Ja, slechts een koper aan te bieden mee in gesprek te blijvenquote:
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Daar komt een makelaar in deze tijd echt niet mee weg hoor.quote:
[..]
Ja, slechts een koper aan te bieden mee in gesprek te blijven
Ook in dorpjes zijn tegenwoordig wel appartementen.quote:
[..]
Ik ken de regio niet goed genoeg om te weten welke wijken je moet ontwijken, maar dorpjes en appartementen is sowieso vaak een lastige combinatie.
Maar ik ga voor je kijken
Overigens valt me wel vaak op dat makelaars in die regio hun woningen soms helemaal niet op Funda zetten.
ja tuurlijk 3 of 4 hoog en zonder liftquote:
[..]
Ook in dorpjes zijn tegenwoordig wel appartementen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Oh daar zou ik zo mee akkoord gaan hoor.quote:
[..]
ja tuurlijk 3 of 4 hoog en zonder lift
Ik voel me hierdoor wat tekort gedaan.quote:
Maar goed, zijn we nou niet heel erg aan het voortborduren op de bullshit die gepost werd over je huis niet voor meer mogen verkopen dan waar je het voor gekocht hebt?
We weten toch allemaal dat dat vage verzinsels zijn van iemand die alleen maar in dit topic komt om te trollen?
Ik heb een abo en verder ben ik gewoon geen adept van deze m.i. foute "markt". Het vergroot de verschillen tussen de "haves" die slapend rijk worden en de not haves. Dat is alles.Om mij om mijn mening van trollen te beschuldigen gaat wat ver vind ik. Maar de Mod van dienst lijkt het daar ook mee eens te zijn. We moeten een mening en zienswijze op het gebeuren niet verwarren met trollen vind ik.
Ik snap dat het halleluja gebeuren uit een bepaalde hoek komt die hier overheerst. Maar een tegengeluid moet ook kunnen toch?
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Belasting over inflatie?quote:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk
Zeker in een land als Nederland, waar "aflossen" vaak nog als vies woord gezien wordt zou het bizar zijn dat dat op die manier ook nog een keer bestraft zou worden.quote:
Op welke manier haalt dat de impasse uit het systeem dan? Want ik vond het al een nogal ondoordachte maatregel klinken. Alleen zie ik misschien wat over het hoofdquote:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk
.Mijn eerste gedachte is dat het een drijfveer weg neemt bij ouderen om kleiner te gaan wonen. Dus raakt de markt verder op slot.
De impasse is ook maar een momentopname, vooral veroorzaakt door het feit dat iedereen gebruik wil maken van de lage rente.quote:
[..]
Op welke manier haalt dat de impasse uit het systeem dan? Want ik vond het al een nogal ondoordachte maatregel klinken. Alleen zie ik misschien wat over het hoofd
Laten we nou niet doen alsof er in 2013 veel meer beschikbare huizen waren, maar toen wilde niemand kopen.
De impasse is dus niet zozeer veroorzaakt door het systeem, maar door de huidige lage rente, maar die gaat, zoals lage rentes doorgaans doen, vanzelf weer voorbij.
Precies. De knop om aan te draaien zit bij de ECB. Maar die durven niet. Want dan gaan er een aantal Zuid Europese landen onderuit.quote:
[..]
De impasse is ook maar een momentopname, vooral veroorzaakt door het feit dat iedereen gebruik wil maken van de lage rente.
Laten we nou niet doen alsof er in 2013 veel meer beschikbare huizen waren, maar toen wilde niemand kopen.
Dat ook nog. HRA was al een prikken om veel schulden te maken, dat is belasting op overwaarde ook. En zolang je niet verkoopt, heb je ook geen overwaarde. Dat gaat de huizenprijzen natuurlijk niet beteugelen.quote:
[..]
Zeker in een land als Nederland, waar "aflossen" vaak nog als vies woord gezien wordt zou het bizar zijn dat dat op die manier ook nog een keer bestraft zou worden.
Frankrijk doet dat alleen bij tweede huizen. Voor eerste huizen geldt dat om hele goede redenen niet.quote:
Belasting overwaarde zoals in frankrijk klinkt overigens wel redelijk
En daarnaast: Wil je serieus die rompslomp? Het komt er op neer dat je alle investeringen in je huis moet vastleggen, de bonnen moet bewaren en eigenlijk alles door een professionele partij moet laten uitvoeren, wil je dat van de belasting aftrekken.
Daarnaast helpt het de woningmarkt in de vernieling: Stel je voor je verandert van werk en wilt van huis a naar een gelijkwaardig huis b in je nieuwe woonplaats verhuizen. Dan mag je even tienduizenden euro's aftikken zonder dat je er op vooruit gaat. Daarmee loopt de hele woningmarkt hopeloos vast.
En als laatste: Wat denk je dat er met de staatskas gebeurt als de woningmarkt ineens begint te dalen? Want bij belasting over overwaarde hoort ook belastingaftrek bij onderwaarde. Economie in het slop, toch al tegenvallende belastinginkomsten, hogere uitgaven voor uitkeringen en dan mag de staat ook nog eens bijlappen voor onderwater staande woningbezitters.
Briljant doordacht plan.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Geen idee.quote:
Maar ik wil even weten hoe dat dan gezien wordt: overwaarde die je niet cash hebt wordt dan belast ofzo?
Dat je je hypotheek moet verhogen om je overwaardebelasting te kunnen betalen? Dat idee?
Je zou verkoopbedrag minus hypotheek kunnen doen, maar dat zou het afstraffen van prudent leengedrag zijn. Voor de hand liggender is dan verkoopbedrag minus aankoopbedrag, maar daar zit natuurlijk ook inflatie in, verbeteringen die je aan de woning hebt aangebracht, etc.
Eventueel zou je dat laatste er weer af kunnen halen. Wel een administratieve draak lijkt me.
Als je dan toch huizenbezitters wilt straffen begin dan maar eens met de mensen die huizen hebben waar ze niet zelf wonen.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.
Uiteraard, het is een administratieve draak, onnodig moeilijk en wederom een straf op aflossen.quote:
[..]
Geen idee.
Je zou verkoopbedrag minus hypotheek kunnen doen, maar dat zou het afstraffen van prudent leengedrag zijn. Voor de hand liggender is dan verkoopbedrag minus aankoopbedrag, maar daar zit natuurlijk ook inflatie in, verbeteringen die je aan de woning hebt aangebracht, etc.
Eventueel zou je dat laatste er weer af kunnen halen. Wel een administratieve draak lijkt me.
Gaat m niet worden.
Eventueel ook een straf op verbeteringen aanbrengen van je woning. En je gaat belasting betalen over de stijging die grotendeels wordt veroorzaakt door de overheid.quote:
[..]
Uiteraard, het is een administratieve draak, onnodig moeilijk en wederom een straf op aflossen.
Gaat m niet worden.
Liever niet uiteraard. Ik vind het zo wel prima.quote:
Als je dan toch huizenbezitters wilt straffen begin dan maar eens met de mensen die huizen hebben waar ze niet zelf wonen.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.
Een 2de, 3de en tigste woning zit nu al in box 3. Zodra daar niet meer van het dubbelfictieve forfaitair rendement wordt uitgegaan maar van werkelijke rendementen, belast je automatisch ook de overwaarde en/of huuropbrengsten. Daarvoor hoef je het belastingstelsel of de plek van tweede woningen niet eens aan te passen.quote:
Als je dan toch huizenbezitters wilt straffen begin dan maar eens met de mensen die huizen hebben waar ze niet zelf wonen.
Als iedereen zijn eigen woning (in de zin van "de woning die hij/zij bewoont") onbelast mag hebben en houden dan is er bij alle 2de, 3de en tigste woningen nog genoeg te halen, al dan niet door het belasten van huuropbrengsten.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat overheidsbeleid is natuurlijk geen constante, dat kan aangepast worden als er maar genoeg mensen zijn die er baat bij hebben.quote:
[..]
Eventueel ook een straf op verbeteringen aanbrengen van je woning. En je gaat belasting betalen over de stijging die grotendeels wordt veroorzaakt door de overheid.
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
[ Bericht 21% gewijzigd door noodgang op 08-02-2022 00:11:28 ]
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
[ Bericht 21% gewijzigd door noodgang op 08-02-2022 00:11:28 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Er zijn zat dingen die vanzelf meer waard worden zoals goud, kunst, dure sportauto’s, bitcoins, aandelen, Lego etc. Dat het niet altijd maar in waarde toeneemt dat klopt, het fluctueert, net als de huizenprijzen.quote:
[..]
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
[ Bericht 20% gewijzigd door noodgang op 08-02-2022 00:11:41 ]
Dankjewel voor de Lego reclames. Moet ik daar weer investeren.quote:
[..]
Er zijn zat dingen die vanzelf meer waard worden zoals goud, kunst, dure sportauto’s, bitcoins, aandelen, Lego etc. Dat het niet altijd maar in waarde toeneemt dat klopt, het fluctueert, net als de huizenprijzen.
not sure if serious…quote:
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
We zijn met meer, leven langer alleen en de grond wordt steeds schaarser. Je vergeet de grondprijs is je verhaal.quote:
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
Jupquote:
Wij hebben het kadaster eens geraadpleegd, voor wat meer informatie over de bewoners/verkopers. Blijkt het te gaan om 3 erfgenamen. (Verklaart misschien ergens die maffe zin in die vragenlijst, ze hebben er zelf waarschijnlijk de laatste jaren niet meer gewoond. Maakt het nog steeds niet dat ik die formulering in een koopakte wil terugzien natuurlijk).
Ouders hebben het huis 30 jaar geleden gekocht voor rond de 60k. We zullen waarschijnlijk richting een half miljoen moeten bieden. En dan moet er nog wel wat aan verspijkerd worden, want het is wel onderhouden maar gedateerd.
....
Nouja, het zij zo. We kunnen hoog of laag springen, maar als we daar willen wonen hebben we het maar te accepteren.
Dus we gaan vanmiddag eindelijk eerst eens vanbinnen kijken. Ik heb er ook wel weer zin in
.
Nadenken over wat mensen er zelf voor hebben betaald moet je nooit doen, veel te pijnlijk. Toen wij ons huidige huis kochten kwam de buurvrouw ook meteen vertellen dat de vorige bewoonster (die er maar 2 jaar had gewoond) echt veel minder had betaald. En nu kwam ze trouwens ook meteen weer vragen waarvoor het huis nu getaxeerd was toen ze de makelaars had gezien.quote:
Jup
Wij hebben het kadaster eens geraadpleegd, voor wat meer informatie over de bewoners/verkopers. Blijkt het te gaan om 3 erfgenamen. (Verklaart misschien ergens die maffe zin in die vragenlijst, ze hebben er zelf waarschijnlijk de laatste jaren niet meer gewoond. Maakt het nog steeds niet dat ik die formulering in een koopakte wil terugzien natuurlijk).
Ouders hebben het huis 30 jaar geleden gekocht voor rond de 60k. We zullen waarschijnlijk richting een half miljoen moeten bieden. En dan moet er nog wel wat aan verspijkerd worden, want het is wel onderhouden maar gedateerd.
....
Nouja, het zij zo. We kunnen hoog of laag springen, maar als we daar willen wonen hebben we het maar te accepteren.
Dus we gaan vanmiddag eindelijk eerst eens vanbinnen kijken. Ik heb er ook wel weer zin in
Wat is het nu voor jullie waard. Dat is eigenlijk het enige belangrijke.
Is zeker zo hoorquote:
[..]
Nadenken over wat mensen er zelf voor hebben betaald moet je nooit doen, veel te pijnlijk. Toen wij ons huidige huis kochten kwam de buurvrouw ook meteen vertellen dat de vorige bewoonster (die er maar 2 jaar had gewoond) echt veel minder had betaald. En nu kwam ze trouwens ook meteen weer vragen waarvoor het huis nu getaxeerd was toen ze de makelaars had gezien.
Wat is het nu voor jullie waard. Dat is eigenlijk het enige belangrijke.
. Ergens staat het idee van de portemonnee van erfgenamen dik spekken ook wat tegen. Slaat eigenlijk nergens op, want wat maakt het uit naar wie het geld gaat. Kwijt zijn we het toch. En deze mensen zijn op vrij jonge leeftijd hun ouders verloren, dus mogelijk hadden ze die erfenis liever nog niet gehad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En ja wat is het voor ons waard.... ik vind dat in deze markt wel een lastige. De reden dat we in deze gekte meedoen, is omdat we nu wel eens écht uit ons huidige huis weg willen, en in een bosrijke omgeving willen wonen. En het is een schattig huisje waar wel wat van te maken valt. Maar of het nu écht een half miljoen waard is... kennelijk nu wel.
Eerst maar eens gaan kijken vanmiddag. Van buiten zijn we al wezen loeren (stelletje gluurders, wel braaf vanaf de straat hoor
Eigenlijk bevat geen enkele zin een waarheid... Dat is best knap van jequote:
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
In twee jaar zijn de huizenprijzen wel gestegen. Wie weet heeft ze ook wel wat dingen vervangen, verbeterd.quote:
[..]
Nadenken over wat mensen er zelf voor hebben betaald moet je nooit doen, veel te pijnlijk. Toen wij ons huidige huis kochten kwam de buurvrouw ook meteen vertellen dat de vorige bewoonster (die er maar 2 jaar had gewoond) echt veel minder had betaald. En nu kwam ze trouwens ook meteen weer vragen waarvoor het huis nu getaxeerd was toen ze de makelaars had gezien.
Wat is het nu voor jullie waard. Dat is eigenlijk het enige belangrijke.
Laatst een appartementje gekocht. Toen ik daar was, kwam een of andere wijsneus uit het appartementencomplexje ook mekkeren.
Appartement er onder stond voor veel minder te koop dan de vraagprijs. Maar eens even gekeken. Dat was 'n jaar eerder verkocht, stond toen ik er was nog steeds leeg en afgaande op de foto's moet zo ongeveer alles eruit en vervangen worden (keuken, toilet, badkamer, parketvloer, etc) om het verhuurbaar / bewoonbaar te krijgen.
En ging dan om een verschil van ¤ 15k.
Dan ga je toch lekker huren?quote:
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
Zie je vanzelf hoe de vlag er over 30 jaar bij staat
.(Gokje : inkomen x2, huurprijs x2, huizenprijzen x2...).
\quote:
Wat ik beweerde: werkelijk niets wordt automagisch meer waard. Behalve huizen. Waarom is dat en waarom vinden we het uitstekend dat dingen steeds duurder worden en niet goedkoper? Dat is met werkelijk niets anders zo. Daar kan dus niets anders achter zitten dan een zeker eigenbelang. Dat is blijkbaar de bubble hier. Hoger hoger hoger en dat is goed,
Zodat als we er eerst 10 jaar in gewoond hebben het met 300% winst aan een not have kunnen doorverkopen.
Dat was al zo 40 jaar geleden toen ik mijn eerste huis kocht voor 110.000 gulden, mijn vader liep het hele huis door te schreeuwen dat ik failiet zou gaan, omdat mijn broer 8 jaar ervoor een zelfdehuis had gekocht voor 30.000 gulden, de nieuwbouw kostte die huizen toen 16.000 gulden, nu doet zo een huis 300.000 euro
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
En inflatie. Er wordt élke dag geld bijgeprint. Dat is de reden dat prijzen altijd en altijd zullen blijven stijgen. De enige vraag is in welke relatieve verhouding tot het salaris van mensen. In absolute zin kan ik je nu al garanderen dat huizen van 400k over 30 jaar een miljoen euro kosten.quote:
[..]
We zijn met meer, leven langer alleen en de grond wordt steeds schaarser. Je vergeet de grondprijs is je verhaal.
er is grond zatquote:
[..]
We zijn met meer, leven langer alleen en de grond wordt steeds schaarser. Je vergeet de grondprijs is je verhaal.
slechts 3% van nederland is bebouwd
kunnen wel een miljard huizen bouwen, echter de wil is er niet , de nieuwe minister van wonen gaat nu ook in de weilanden weer bouwen
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Niet alles is bestemd als bouwgrond.quote:
[..]
er is grond zat
slechts 3% van nederland is bebouwd
kunnen wel een miljard huizen bouwen, echter de wil is er niet , de nieuwe minister van wonen gaat nu ook in de weilanden weer bouwen
Transformeer agrarische bestemming naar wonen en tadaa, je hebt bouwgrond. Met zo'n administratief toverstokje kan je die grond ook 10x zoveel waard maken binnen een paar maanden.quote:
[..]
Niet alles is bestemd als bouwgrond.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
1% extra is voldoende om 5 miljoen huizen te bouwenquote:
[..]
Niet alles is bestemd als bouwgrond.
grond is geen enkel punt
10.000 boeren weg en je kunt je helemaal suf bouwen
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
weiland kost 10 euro per m2quote:
[..]
Transformeer agrarische bestemming naar wonen en tadaa, je hebt bouwgrond. Met zo'n administratief toverstokje kan je die grond ook 10x zoveel waard maken binnen een paar maanden.
woningbouw kavel kost 1000 euro per m2
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Klopt. Dus regel even dat het vriendje van je pa dat in de gemeenteraad zit even het bestemmingsplan wijzigt en tadaaaa. Opgelost.quote:
[..]
weiland kost 10 euro per m2
woningbouw kavel kost 1000 euro per m2
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ze moeten zich dan wel richten op de regio's waar er al een groter woningtekort is en dat betekent dus delen van het groene hart volbouwen.quote:
[..]
1% extra is voldoende om 5 miljoen huizen te bouwen
grond is geen enkel punt
10.000 boeren weg en je kunt je helemaal suf bouwen
Of je bouwt een nieuwe stad in de Flevopolder natuurlijk. Rondom Almere is er plek zat om uit te breiden en ook rondom Lelystad. Lelystad heeft zelfs een volledig ongebruikt station Lelystad Zuid, dat zou men kunnen afbouwen en daaromheen een grote woonwijk met flats. Kan je zo met de trein naar Amsterdam/Schiphol/Almere om te werken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Overdrijf niet zo, daar waar een hoop weiland in de buurt is komt de prijs niet eens in de buurt van de ¤ 1.000 per m²quote:
[..]
weiland kost 10 euro per m2
woningbouw kavel kost 1000 euro per m2
Dat zijn randstadprijzen en dan ook nog eens binnen de bebouwde kom van een van de 4 grote steden.
Alhoewel, in Amsterdam zal het inmiddels wel meer dan ¤ 1.000 per m² kosten.
Maar daar waar de bouwgrond ¤ 1.000 per m² kost is dus geen weiland van ¤ 10 per m² beschikbaar.
Even los van het gegeven dat een kavel die niet bouwrijp is ook geen ¤ 1.000 per m² kost.
De hele Flevopolder kan volgebouwd worden, moeten ze wel eerst fatsoenlijk OV aanleggen, zodat de boel ook normaal bereikbaar is.quote:
[..]
Ze moeten zich dan wel richten op de regio's waar er al een groter woningtekort is en dat betekent dus delen van het groene hart volbouwen.
Of je bouwt een nieuwe stad in de Flevopolder natuurlijk. Rondom Almere is er plek zat om uit te breiden en ook rondom Lelystad. Lelystad heeft zelfs een volledig ongebruikt station Lelystad Zuid, dat zou men kunnen afbouwen en daaromheen een grote woonwijk met flats. Kan je zo met de trein naar Amsterdam/Schiphol/Almere om te werken.
Een spoor 8 of rondje langs alle plaatsen en vliegveld Lelystad, een aansluiting op Harderwijk of Nijkerk erbij de polder wordt een stuk beter bereikbaar en dus aantrekkelijker.
regio Amersfoort is nog ruimte zatquote:
[..]
Ze moeten zich dan wel richten op de regio's waar er al een groter woningtekort is en dat betekent dus delen van het groene hart volbouwen.
Of je bouwt een nieuwe stad in de Flevopolder natuurlijk. Rondom Almere is er plek zat om uit te breiden en ook rondom Lelystad. Lelystad heeft zelfs een volledig ongebruikt station Lelystad Zuid, dat zou men kunnen afbouwen en daaromheen een grote woonwijk met flats. Kan je zo met de trein naar Amsterdam/Schiphol/Almere om te werken.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Begin je nou weer met je verzinsel dat Amersfoort wel kan groeien tot 400.000 inwoners en dat er dan ook nog wel lekker landelijk gebouwd kan worden?quote:
[..]
regio Amersfoort is nog ruimte zat
Nee, want dat gaat weg. Dat riedeltje kennen we nou zo langzamerhand wel.quote:
[..]
Begin je nou weer met je verzinsel dat Amersfoort wel kan groeien tot 400.000 inwoners en dat er dan ook nog wel lekker landelijk gebouwd kan worden?
Breitling - Instruments for Professionals
- Ongeveer 40-50% grondverlies vanwege infrastructuur en ontsluiting;quote:
[..]
weiland kost 10 euro per m2
woningbouw kavel kost 1000 euro per m2
- Riolering, trafohuisjes, nutsvoorzieningen;
- voorbelasting;
- publieke voorzieningen zoals parken, scholen en sportvelden die ook door iemand bekostigd moeten worden en grond kosten;
Allemaal niet gratis.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
En dat weet hij ook wel, daarom zeg ik, dat riedeltje moet maar een keer klaar zijn.quote:
[..]
- Ongeveer 40-50% grondverlies vanwege infrastructuur en ontsluiting;
- Riolering, trafohuisjes, nutsvoorzieningen;
- voorbelasting;
- publieke voorzieningen zoals parken, scholen en sportvelden die ook door iemand bekostigd moeten worden en grond kosten;
Allemaal niet gratis.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je zeewolde als regio amersfoort telt wel ja.quote:
[..]
regio Amersfoort is nog ruimte zat
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Niet alles is bouwgrond, je zit met die hele stikstofdiscussie, etc.quote:
[..]
er is grond zat
slechts 3% van nederland is bebouwd
kunnen wel een miljard huizen bouwen, echter de wil is er niet , de nieuwe minister van wonen gaat nu ook in de weilanden weer bouwen
Maar ja, Zeewolde is weer nagenoeg onbereikbaar, daarom wil geen hond er wonen.quote:
[..]
Als je zeewolde als regio amersfoort telt wel ja.
En ja, leuke huizen hoor, je moet alleen het dorp niet uit moeten.
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?
Zijn die er nog?quote:
Iemand hier recent nog weleens meegedaan aan 'n executie verkoop in Nederland?
Als je de hypotheek niet kunt betalen kies je in deze markt toch eieren voor je geld en verkoop je het zelf, voor de bank het voor je doet?
Je moet dan in 1 keer het hele bedrag kunnen dokken geloof ik.quote:
Iemand hier recent nog weleens meegedaan aan 'n executie verkoop in Nederland?
Ik weet niet hoe je de WOZ minder wilt laten zijn dan wat je ervoor betaald hebt?quote:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?
Toen wij in 2013 kochten was dat voor minder dan de WOZ, toen heb ik de gemeente gewoon het taxatierapport gestuurd, compleet met foto's van een prachtige groene 1971 badkamer
Die er trouwens nog steeds in zat toen wij het in 2020 verkochten
Ja, en 10% binnen paar dagen aanbetalen. Maar da's het probleem niet.quote:
[..]
Je moet dan in 1 keer het hele bedrag kunnen dokken geloof ik.
Tijd niet mee beziggehouden. Weet dat er vroeger (jaar of 10 geleden) best wel wat waren en dan huizen (o.a. door veel handjeklap en samenspanning) voor spotprijzen weggingen.
Geen idee hoe dat nu is. Er liepen toen al allerlei initiatieven om vastgoedveiligingen meer open te stellen voor particulieren i.p.v. enkel zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor handelaren.
Geen idee. Via veilingnotaris vind ik er maar 'n paar en dan ook nog vaak online. Er zijn natuurlijk altijd mensen zo koppig om hun huis niet onderhands te verkopen. Of bijvoorbeeld een echtscheiding waar ze de kastanjes niet voor elkaar uit het vuur willen halen.quote:
[..]
Zijn die er nog?
Als je de hypotheek niet kunt betalen kies je in deze markt toch eieren voor je geld en verkoop je het zelf, voor de bank het voor je doet?
Het zal wel minder zijn dan 10 jaar geleden natuurlijk.
Het zou iig wel gunstig zijn als zulke zaken echt openbaar zouden zijn de de particulieren niet door de handel in de hoek gedreven zouden worden.quote:
[..]
Geen idee. Via veilingnotaris vind ik er maar 'n paar en dan ook nog vaak online. Er zijn natuurlijk altijd mensen zo koppig om hun huis niet onderhands te verkopen. Of bijvoorbeeld een echtscheiding waar ze de kastanjes niet voor elkaar uit het vuur willen halen.
Het zal wel minder zijn dan 10 jaar geleden natuurlijk.
Geografisch gezien is er niets mis met Zeewolde en met de auto kun je wel redelijk snel overal komen. Maar het OV is er vrijwel nietbestaandquote:
[..]
Maar ja, Zeewolde is weer nagenoeg onbereikbaar, daarom wil geen hond er wonen.
En ja, leuke huizen hoor, je moet alleen het dorp niet uit moeten.
Een goede rechtstreekse bus naar Amersfoort Centraal en Almere Centrum en je bent al een stuk verder. Stel je zet er echt meer dan 100k woningen neer dan zal er ook wel een railverbinding moeten worden aangelegd. Tsja dat is duur maar niet zo duur als de metro in Amsterdam.
Ook een veerpont naar Harderwijk lijkt me wel een optie, dat lijkt me zo op het oog sneller dan de bus.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja, was destijds ook wel de conclusie.quote:
[..]
Het zou iig wel gunstig zijn als zulke zaken echt openbaar zouden zijn de de particulieren niet door de handel in de hoek gedreven zouden worden.
Destijds stonden er vooral handelaren op de veilingvloer. Als er al particulieren waren, dan werd die mensen het bieden vaak ontmoedigd. Bij sommige veilingen werden ze zelfs gewoon geïntimideerd.
En dingen als niet bezichtigen, illegale huurders eruit moeten trappen, rommel van een wietplantage op moeten ruimen spraken particulieren niet echt aan.
In Rotterdam had je bijvoorbeeld Cees Engel (de vader van Willem Engel) en nog een Hindoestaanse meneer, waar ik de naam even van kwijt ben.
Qua koopjes was het wel interessant. Huis van zeg maar 200k vvw ging er op zo'n veiling vaak voor 130-140 uit.
Daarna zijn ook een aantal banken zelf mee gaan bieden en eventueel zelf inkopen als het echt te gek werd qua prijzen.
De bus is kut, dat wil je niet.quote:
[..]
Geografisch gezien is er niets mis met Zeewolde en met de auto kun je wel redelijk snel overal komen. Maar het OV is er vrijwel nietbestaand
Een goede rechtstreekse bus naar Amersfoort Centraal en Almere Centrum en je bent al een stuk verder. Stel je zet er echt meer dan 100k woningen neer dan zal er ook wel een railverbinding moeten worden aangelegd. Tsja dat is duur maar niet zo duur als de metro in Amsterdam.
Ook een veerpont naar Harderwijk lijkt me wel een optie, dat lijkt me zo op het oog sneller dan de bus.
[ afbeelding ]
Ze willen vliegveld Lelystad ook als alternatief voor Schiphol maar zijn te beroerd er een trein naartoe te laten lopen.
Wel een enorme parkeerplaats bouwen waar reiziger dan tegen de hoofdprijs hun auto 2 weken in het midden van niks mogen achterlaten.
Een fatsoenlijke aansluiting op het bestaande spoor vanaf Nijkerk of Harderwijk en gelijk de rest van de polder er op aansluiten, het is echt bizar wat ze daar doen.
En dan te bedenken dat ze prima ruimte hebben om een spoor van Almere naar Dronten in een 8 langs het vliegveld te laten lopen, sluit je gelijk Biddinghuizen en Zeewolde daar op aan.
Moet je of een spoorbrug vanuit Nijkerk maken of bij Harderwijk een spoor bij het Aquaduct, maar Nijkerk zal dan al snel de goedkoopste oplossing zijn, gooi er een station Eemhof bij en je bent er.
Mensen die te kakkerig zijn om met de bus te gaan mogen wat mij betreft achteraan sluiten in de file of gewoon lekker gaan fietsen.quote:
Geen enkele vorm van medelijden mee.
Verder ben ik het wel eens met je spoorplannen hoor, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
De bus is gewoon niet zo heel snel.quote:
[..]
Mensen die te kakkerig zijn om met de bus te gaan mogen wat mij betreft achteraan sluiten in de file of gewoon lekker gaan fietsen.
Geen enkele vorm van medelijden mee.
Verder ben ik het wel eens met je spoorplannen hoor, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.
De fiets en de benenwagen ook niet.quote:
or, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.
De bus is gewoon niet zo heel snel.
In de file staan met de auto al helemáál niet.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
En treindienstleiders gaan uit de grond oppoppen?quote:
[..]
Mensen die te kakkerig zijn om met de bus te gaan mogen wat mij betreft achteraan sluiten in de file of gewoon lekker gaan fietsen.
Geen enkele vorm van medelijden mee.
Verder ben ik het wel eens met je spoorplannen hoor, er kan sowieso wel wat spoor bij in Nederland en sommige oude spoorlijnen kunnen worden geheractiveerd.
Overigens is de bus verre van een comfortabel of efficiënt reismiddel in vergelijking met een fiets of een tram.
Voor korte afstanden neem ik liever de fiets dan de bus. Je bepaalt zelf wanneer je vertrekt en heel veel langzamer is het niet. In de stad is het zelfs gewoon sneller waarschijnlijk.quote:
[..]
De fiets en de benenwagen ook niet.
In de file staan met de auto al helemáál niet.
Laten we nou maar weer terug gaan naar de huizen in plaats van over transport. Dat heeft natuurlijk met mekaar te maken maar in Nederland is dit al goed geregeld. Situaties zoals hier in Ierland waarbij er nieuwbouwwijken in de middle of nowhere gebouwd worden waar helemaal geen busdienst komt zodat je veroordeeld bent tot de auto, heb je in Nederland vrijwel niet; er liggen immers overal fietspaden en bestaand OV is nooit al te ver weg in ons land.quote:
[..]
En treindienstleiders gaan uit de grond oppoppen?
Overigens is de bus verre van een comfortabel of efficiënt reismiddel in vergelijking met een fiets of een tram.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
De bus is geschikt voor middellange tot lange afstanden. En voor korte afstanden als je een oudje bent, als het regent of als je niet kunt fietsen (in NL alleen bij bepaalde beperkingen, hier in het buitenland kan je niet fietsen omdat er geen fietspaden zijn dus als je al gaat fietsen is het levensgevaarlijk. doe ik zelf wel hoor maar dondersgoed uitkijken)quote:
[..]
Voor korte afstanden neem ik liever de fiets dan de bus. Je bepaalt zelf wanneer je vertrekt en heel veel langzamer is het niet. In de stad is het zelfs gewoon sneller waarschijnlijk.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik kan fietsen, ben niet uit en beetje regen ben ik niet bang van. Bus pak ik zelden. In het verleden deed ik het weleens, woon-werk, 40 km en die stopte niet al te vaak. Kon ik in de bus nog een beetje slapen of ouwehoeren. Maar efficiënt is het allemaal niet.quote:
[..]
De bus is geschikt voor middellange tot lange afstanden. En voor korte afstanden als je een oudje bent, als het regent of als je niet kunt fietsen (in NL alleen bij bepaalde beperkingen, hier in het buitenland kan je niet fietsen omdat er geen fietspaden zijn dus als je al gaat fietsen is het levensgevaarlijk. doe ik zelf wel hoor maar dondersgoed uitkijken)
Toen ik nog in Zeeuws Vlaanderen mijn vader had ging ik wekelijks met de bus. Dat duurt een uur vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (Goes) naar waar die woonde.quote:
[..]
Ik kan fietsen, ben niet uit en beetje regen ben ik niet bang van. Bus pak ik zelden. In het verleden deed ik het weleens, woon-werk, 40 km en die stopte niet al te vaak. Kon ik in de bus nog een beetje slapen of ouwehoeren. Maar efficiënt is het allemaal niet.
Had ook heus liever een trein gehad, maar wil jij meer belastinggeld betalen voor een 3e tunnelbuis met een treinspoor erin? Kijk maar even op Google Maps waar het ligt.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik heb hem gewoon nooit ingestuurd🤣quote:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?
Je bent al een tijdje weg merk ik. Bestaand OV is in die "bebouwbare gebieden" ver weg. Daar willen mensen niet wonen. Als het OV er al is zijn andere voorzieningen er niet. Ik heb jaren geen auto gehad, maar dat is niet te doen met een moderne levensstijl.quote:
[..]
Laten we nou maar weer terug gaan naar de huizen in plaats van over transport. Dat heeft natuurlijk met mekaar te maken maar in Nederland is dit al goed geregeld. Situaties zoals hier in Ierland waarbij er nieuwbouwwijken in de middle of nowhere gebouwd worden waar helemaal geen busdienst komt zodat je veroordeeld bent tot de auto, heb je in Nederland vrijwel niet; er liggen immers overal fietspaden en bestaand OV is nooit al te ver weg in ons land.
Ja, ik ken Zeeuws-Vlaanderen wel. Daar is geen trein, dus dan valt dat al af natuurlijk. Ben d'r enkel met de auto geweest, dus geen idee over het ov daar. Echt heel efficiënt zal het allemaal niet zijn. En als je naar een grotere stad wilt vanuit Zeeuws-Vlaanderen, zul je eerder in Brugge, Gent of Antwerpen uitkomen dan ergens in Nederland.quote:
[..]
Toen ik nog in Zeeuws Vlaanderen mijn vader had ging ik wekelijks met de bus. Dat duurt een uur vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (Goes) naar waar die woonde.
Had ook heus liever een trein gehad, maar wil jij meer belastinggeld betalen voor een 3e tunnelbuis met een treinspoor erin? Kijk maar even op Google Maps waar het ligt.
Lijkt me een krimpregio, die gezien de huizenprijzen en de nabijheid van België wellicht wel interessant is voor Vlamingen.
Ik heb de laatste 7 jaar in leiden gewoond voordat ik weg ging en daar kwam toch echt overal minstens 1x per uur een bus op de meest rustige tijden en 2x per uur tijdens de wat drukkere tijden. Niet ideaal maar wel voldoende om 'er te komen', zeker in aanvulling op de fietspaden en de treinstations die niet zo ver weg zijn.quote:
[..]
Je bent al een tijdje weg merk ik. Bestaand OV is in die "bebouwbare gebieden" ver weg. Daar willen mensen niet wonen. Als het OV er al is zijn andere voorzieningen er niet. Ik heb jaren geen auto gehad, maar dat is niet te doen met een moderne levensstijl.
Of ze moeten echt het aantal buslijnen hebben gehalveerd en elke keer dat ik terug kwam was er niet echt iets veranderd op de bus kaart.
Bij ons in Zeeland is het wel achteruit gegaan maar dat is omdat het een krimp gebied was tot voor kort en bovendien is er nooit echt veel OV geweest in Zeeland.
Ik ben het er helemaal mee eens dat er aan de bereikbaarheid moet worden gedacht bij huizen bouwen maar je kan ook overdrijven.
ik heb verder nooit een auto gehad in mijn leven want ik ben afgekeurd door het CBR. Tsja, als ik wat groots moet vervoeren bel ik een taxi. Kost me 30 euro misschien maar alsnog goedkoper dan jouw auto plus alle bijkomende kosten. Of mijn broer komt met het busje, maar dan zet ik me schrap want die kan voor geen meter rijden
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Leiden is niet echt een krimp regio waar je huizen kan bouwen. In "Nederland" buiten de Randstad is OV verre van geschikt. Sterker, vaak is het een grap.quote:
[..]
Ik heb de laatste 7 jaar in leiden gewoond voordat ik weg ging en daar kwam toch echt overal minstens 1x per uur een bus op de meest rustige tijden en 2x per uur tijdens de wat drukkere tijden. Niet ideaal maar wel voldoende om 'er te komen', zeker in aanvulling op de fietspaden en de treinstations die niet zo ver weg zijn.
Of ze moeten echt het aantal buslijnen hebben gehalveerd en elke keer dat ik terug kwam was er niet echt iets veranderd op de bus kaart.
Bij ons in Zeeland is het wel achteruit gegaan maar dat is omdat het een krimp gebied was tot voor kort en bovendien is er nooit echt veel OV geweest in Zeeland.
Ik ben het er helemaal mee eens dat er aan de bereikbaarheid moet worden gedacht bij huizen bouwen maar je kan ook overdrijven.
ik heb verder nooit een auto gehad in mijn leven want ik ben afgekeurd door het CBR. Tsja, als ik wat groots moet vervoeren bel ik een taxi. Kost me 30 euro misschien maar alsnog goedkoper dan jouw auto plus alle bijkomende kosten. Of mijn broer komt met het busje, maar dan zet ik me schrap want die kan voor geen meter rijden
En dat jij geen auto hebt gehad snap ik in Leiden. Maar in Zeewolde heb je dan een godsgruwelijk probleem als je ook een leven wilt hebben. Het is geen kwestie van uitersten, in grote delen van Nederland kom je er gewoon niet redelijkerwijs zonder auto.
Er is natuurlijk een reden dat ik niet allang een koophuis in Zeeuws-Vlaanderen heb gekocht, he. Want ja, ondanks mijn onafbetaalde studieschuld kan ik dat makkelijk betalen met mijn loon, krijg daar zo een hypotheek hoor. Maar zonder auto is gewoonweg een no-go.quote:
[..]
Leiden is niet echt een krimp regio waar je huizen kan bouwen. In "Nederland" buiten de Randstad is OV verre van geschikt. Sterker, vaak is het een grap.
En dat jij geen auto hebt gehad snap ik in Leiden. Maar in Zeewolde heb je dan een godsgruwelijk probleem als je ook een leven wilt hebben. Het is geen kwestie van uitersten, in grote delen van Nederland kom je er gewoon niet redelijkerwijs zonder auto.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja. Redelijk uitgestrekt ook.quote:
[..]
Er is natuurlijk een reden dat ik niet allang een koophuis in Zeeuws-Vlaanderen heb gekocht, he. Want ja, ondanks mijn onafbetaalde studieschuld kan ik dat makkelijk betalen met mijn loon, krijg daar zo een hypotheek hoor. Maar zonder auto is gewoonweg een no-go.
Voor bv. de trein vond ik het station van Lage Zwaluwe altijd wel fijn om naar de Randstad te gaan. Rechtstreekse verbindingen, stopten IC-trein (in elk geval destijds) en je hoeft niet met de auto door 'n stad.
Maar zoiets zou in Zeeuws-Vlaanderen al compleet niet renderen. Relatief groot gebied, denk ook relatief weinig mensen die naar de Randstad moeten en grotendeels zal het ook op België zijn gericht i.p.v. de rest van NL.
Voor die enkele keer neem je dan toch een taxi?quote:
[..]
Er is natuurlijk een reden dat ik niet allang een koophuis in Zeeuws-Vlaanderen heb gekocht, he. Want ja, ondanks mijn onafbetaalde studieschuld kan ik dat makkelijk betalen met mijn loon, krijg daar zo een hypotheek hoor. Maar zonder auto is gewoonweg een no-go.
Er gaan hele volksstammen wekelijks naar de randstad en terug, voornamelijk studenten. Echt woon werk verkeer naar de randstad is natuurlijk niet te doen, en als student thuis wonen en in de randstad studeren is ook niet te doen; het is simpelweg te ver weg, geografisch gezien.quote:
[..]
Ja. Redelijk uitgestrekt ook.
Voor bv. de trein vond ik het station van Lage Zwaluwe altijd wel fijn om naar de Randstad te gaan. Rechtstreekse verbindingen, stopten IC-trein (in elk geval destijds) en je hoeft niet met de auto door 'n stad.
Maar zoiets zou in Zeeuws-Vlaanderen al compleet niet renderen. Relatief groot gebied, denk ook relatief weinig mensen die naar de Randstad moeten en grotendeels zal het ook op België zijn gericht i.p.v. de rest van NL.
En ook die trein is er niet vanwege de geografie: de kosten voor een spoortunnel onder de westerschelde door zouden miljarden bedragen.
Een trein naar belgië was er wel tot de 50er jaren, maar het spoor wordt nu alleen nog gebruikt voor goederenvervoer.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Kan, of ik bel iemand van de kerk die ik nog ken die brengen me vast wel weg.quote:
[..]
Voor die enkele keer neem je dan toch een taxi?
Zo gaat dat meestal, je belt iemand van je familie of vrienden of bredere kennissenkring.
Maar ideaal is het niet en ik wil niet weer zo gaan leven. Steeds wachten totdat mijn vader me ophaalt ....
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Sterker, als iemand je dagelijks moet gaan ophalen kan je snel in de poep zakken. Daarom zijn die waardeloze gebieden "met een busverbinding" geen optie om te bouwen of om een bestaan op te bouwen voor modernere mensen.quote:
[..]
Kan, of ik bel iemand van de kerk die ik nog ken die brengen me vast wel weg.
Zo gaat dat meestal, je belt iemand van je familie of vrienden of bredere kennissenkring.
Maar ideaal is het niet en ik wil niet weer zo gaan leven. Steeds wachten totdat mijn vader me ophaalt ....
Gezien de inwonersaantallen zal dat wel loslopen toch? Terneuzen heeft 25k inwoners volgens Wikipedia, Hulst 11k en Axel 8k.quote:
[..]
Er gaan hele volksstammen wekelijks naar de randstad en terug, voornamelijk studenten. Echt woon werk verkeer naar de randstad is natuurlijk niet te doen, en als student thuis wonen en in de randstad studeren is ook niet te doen; het is simpelweg te ver weg, geografisch gezien.
En ook die trein is er niet vanwege de geografie: de kosten voor een spoortunnel onder de westerschelde door zouden miljarden bedragen.
Treinverbinding is een giga-investering en dan zou je vanuit Terneuzen heel Zeeuws-Vlaanderen moeten gaan bedienen. Zit je vaak nog wel een eindje van het station af.
Een trein naar belgië was er wel tot de 50er jaren, maar het spoor wordt nu alleen nog gebruikt voor goederenvervoer.
Je moet hem naar waarheid invullen. Wat niet wil zeggen dat er in vragen naar de kwaliteit van afwerking bepaalde grijstinten zijn. En als je in je hoofd vage plannen hebt om binnen een jaar de keuken te vervangen maar nog geen offertes o.i.d. hebt opgevraagd, kun je daar ook binnen de waarheid meerdere kanten op. Verder mag je zelf bepalen wat slim is en wat nu.quote:
Iemand ervaring met het invullen van de WOZ vragenlijst na aankoop van een woning? Ik meen me te herinneren dat je die zo laag mogelijk zou moeten willen laten, klopt dat?
Ik vermoed dat een positieve MKBA een grotere uitdaging is. Nederland is redelijk af, echt grote infrastructuurprojecten met een positieve MKBA zijn er niet zoveel.quote:
[..]
En treindienstleiders gaan uit de grond oppoppen?
Overigens is de bus verre van een comfortabel of efficiënt reismiddel in vergelijking met een fiets of een tram.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Oh ik doelde meer op het als een magische oplossing zien. Niet zozeer op de politieke verantwoordbaarheid/haalbaarheid.quote:
[..]
Je moet hem naar waarheid invullen. Wat niet wil zeggen dat er in vragen naar de kwaliteit van afwerking bepaalde grijstinten zijn. En als je in je hoofd vage plannen hebt om binnen een jaar de keuken te vervangen maar nog geen offertes o.i.d. hebt opgevraagd, kun je daar ook binnen de waarheid meerdere kanten op. Verder mag je zelf bepalen wat slim is en wat nu.
[..]
Ik vermoed dat een positieve MKBA een grotere uitdaging is. Nederland is redelijk af, echt grote infrastructuurprojecten met een positieve MKBA zijn er niet zoveel.
En gewoon geen alternatief voor de auto.quote:
[..]
De bus is gewoon niet zo heel snel.
Als ik in Den Haag ben reis ik nog liever om als ik daarmee alleen met de tram kan gaan en de bus kan vermijden, als ik thuis ben en de treinen rijden niet neem ik liever de auto dan de bus.
Je staat in dezelfde file maar je hoeft niet bij iedere halte te stoppen.
En je hoeft niet om te rijden omdat er achterin Schubbekutteveen ook nog ergens een bushalte is.
Zelden eigenlijk inderdaad. Als ik met de trein ga, dan ga ik liever met de fiets naar het station dan met de bus. Uiteindelijk ben je er dan sneller. Misschien dat het interessanter is als je wat verder van het station woont, net wat te ver om te fietsen en het is een snelbus. Anders geen idee eigenlijk.quote:
[..]
En gewoon geen alternatief voor de auto.
Als ik in Den Haag ben reis ik nog liever om als ik daarmee alleen met de tram kan gaan en de bus kan vermijden, als ik thuis ben en de treinen rijden niet neem ik liever de auto dan de bus.
Je staat in dezelfde file maar je hoeft niet bij iedere halte te stoppen.
En je hoeft niet om te rijden omdat er achterin Schubbekutteveen ook nog ergens een bushalte is.
Vind de bus zelf een gedoe. Gezoek altijd welke lijn je moet hebben, hoe laat 'ie komt en zo. Als je moet overstappen is het helemaal drama.
Met de tijd die ik hier nodig heb om naar de bus te lopen kan ik ook naar het station fietsen, maar dat is wederom omdat de bushalte op een onmogelijke plek ten opzichte van mijn huis zit, en dan is het geloof ik 2 haltes tot het station (buiten de kom, dus dan liggen 2 haltes wat verder uit elkaar).quote:
[..]
Zelden eigenlijk inderdaad. Als ik met de trein ga, dan ga ik liever met de fiets naar het station dan met de bus. Uiteindelijk ben je er dan sneller. Misschien dat het interessanter is als je wat verder van het station woont, net wat te ver om te fietsen en het is een snelbus. Anders geen idee eigenlijk.
Vind de bus zelf een gedoe. Gezoek altijd welke lijn je moet hebben, hoe laat 'ie komt en zo. Als je moet overstappen is het helemaal drama.
Bushalte zit in Nederland op 5 minuten lopen. Station is een minuut of 10 fietsen. Parkeren bij het station is wel ellende. Laat me dan ook brengen als ik met de trein ga of desnoods een taxi.quote:
[..]
Met de tijd die ik hier nodig heb om naar de bus te lopen kan ik ook naar het station fietsen, maar dat is wederom omdat de bushalte op een onmogelijke plek ten opzichte van mijn huis zit, en dan is het geloof ik 2 haltes tot het station (buiten de kom, dus dan liggen 2 haltes wat verder uit elkaar).
Naar de halte lopen en overstappen, dan is fietsen al snel sneller. En ook minder irritant.
Ik loop in de stad nog liever dan dat ik de bus pak.
Bus
Bus
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
De enige bus waar ik wel eens in kom is de brievenbus.
Maar het is uiteindelijk, net als met alles, kiezen of delen. Je kunt niet álles hebben.
Maar het is uiteindelijk, net als met alles, kiezen of delen. Je kunt niet álles hebben.
Breitling - Instruments for Professionals
Wacht? Je hebt een bushalte?!?quote:
[..]
Met de tijd die ik hier nodig heb om naar de bus te lopen kan ik ook naar het station fietsen, maar dat is wederom omdat de bushalte op een onmogelijke plek ten opzichte van mijn huis zit, en dan is het geloof ik 2 haltes tot het station (buiten de kom, dus dan liggen 2 haltes wat verder uit elkaar).
"Nederland"? Of bedoel je je huis hier (snap hem anders even niet)quote:
[..]
Bushalte zit in Nederland op 5 minuten lopen. Station is een minuut of 10 fietsen. Parkeren bij het station is wel ellende. Laat me dan ook brengen als ik met de trein ga of desnoods een taxi.
Naar de halte lopen en overstappen, dan is fietsen al snel sneller. En ook minder irritant.
Ja, mijn huis in Nederland inderdaad. Heb ook nog een huis elders (en verdeel m'n tijd).quote:
[..]
Wacht? Je hebt een bushalte?!?
[..]
"Nederland"? Of bedoel je je huis hier (snap hem anders even niet)
Maar een plek waar je er fatsoenlijk gebruik van kan maken is natuurlijk een stuk duurder. Maja.quote:
De enige bus waar ik wel eens in kom is de brievenbus.
Maar het is uiteindelijk, net als met alles, kiezen of delen. Je kunt niet álles hebben.
Als de crisis een beetje aanzet kan ik nog eens overwegen naar een bushalte te verhuizen haha
Dan snap ik hem 🙂quote:
[..]
Ja, mijn huis in Nederland inderdaad. Heb ook nog een huis elders (en verdeel m'n tijd).
Punt is dat Flevoland lekker centraal ligt maar door het gebrek aan fatsoenlijk OV net zo aantrekkelijk is om te wonen als Zeeland en Drenthe, minus de voordelen van de kleine oude dorpjes.quote:
[..]
Maar een plek waar je er fatsoenlijk gebruik van kan maken is natuurlijk een stuk duurder. Maja.
Als de crisis een beetje aanzet kan ik nog eens overwegen naar een bushalte te verhuizen haha
Almere - Amsterdam gaat nog wel met de trein. 2 jaar in Almere gewoond. Er zijn wel dingen onaantrekkelijker aan Almere dan het OV.quote:
[..]
Punt is dat Flevoland lekker centraal ligt maar door het gebrek aan fatsoenlijk OV net zo aantrekkelijk is om te wonen als Zeeland en Drenthe, minus de voordelen van de kleine oude dorpjes.
Ja maar Emmeloord is ook diezelfde provincie. Dat is net als zeggen dat Drenthe wel mee valt omdat Assen Groningen ook om de hoek isquote:
[..]
Almere - Amsterdam gaat nog wel met de trein. 2 jaar in Almere gewoond. Er zijn wel dingen onaantrekkelijker aan Almere dan het OV.
Emmeloord zal meer gericht zijn op Meppel en zo dan op de Randstad wat dat betreft. Bij "lekker centraal" moest ik meer denken aan Almere dan aan bv. Urk, Emmeloord of Swifterbant.quote:
[..]
Ja maar Emmeloord is ook diezelfde provincie. Dat is net als zeggen dat Drenthe wel mee valt omdat Assen Groningen ook om de hoek is
Als er extra woningen gebouwd moeten worden, dan kan dat ook wel in Almere. Vind dat dan, in het licht van eerdere posts hier, een veel logischere plek dan bv. Zeeuws-Vlaanderen.
Oh absoluut, maar als we iets aan de woningnood moeten doen dan is de Flevopolder een prima plek, mits er fatsoenlijk OV komt.quote:
[..]
Almere - Amsterdam gaat nog wel met de trein. 2 jaar in Almere gewoond. Er zijn wel dingen onaantrekkelijker aan Almere dan het OV.
Zeewolde was zelfs genoemd hè.quote:
[..]
Emmeloord zal meer gericht zijn op Meppel en zo dan op de Randstad wat dat betreft. Bij "lekker centraal" moest ik meer denken aan Almere dan aan bv. Urk, Emmeloord of Swifterbant.
Als er extra woningen gebouwd moeten worden, dan kan dat ook wel in Almere. Vind dat dan, in het licht van eerdere posts hier, een veel logischere plek dan bv. Zeeuws-Vlaanderen.
Overigens is in Nederland niets van de Randstad af gericht. Emmeloord heeft niets met het oosten imho
wonenquote:
Maar bijvoorbeeld een Zeewolde ligt ook heel centraal, het is alleen een drama om er te komen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
quote:
Maar bijvoorbeeld een Zeewolde ligt ook heel centraal, het is alleen een drama om er te komen.
Best wel ruk ja.
Dat is mijn punt niet. We doen net alsof het allemaal normaal is zoals het nu gaat. Een soort natuurwet dat het zo zou moeten werken. Voor degenen die het goed weer voor veel meer doorverkoopt wel lekker natuurlijk.quote:
Maar objectief is het allemaal niet. Omdat degenen die er belang bij hebben grof aan verdienen doen ze net alsof het de normaalsituatie is en zo moet werken. Dat zie je hier in dit topic. Andere geluiden worden weggemod heb ik al gezien. Je krijgt dan een bubble van gelijkgestemden. Dat is hier duidelijk aan de gang.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Joh, ik zou heel graag willen dat iedereen gratis kon wonen. Als jij begint met je geld in een fonds te storten doe ik wel mee met wat ik kan missen.quote:
[..]
Dat is mijn punt niet. We doen net alsof het allemaal normaal is zoals het nu gaat. Een soort natuurwet dat het zo zou moeten werken. Voor degenen die het goed weer voor veel meer doorverkoopt wel lekker natuurlijk.
Maar objectief is het allemaal niet. Omdat degenen die er belang bij hebben grof aan verdienen doen ze net alsof het de normaalsituatie is en zo moet werken. Dat zie je hier in dit topic. Andere geluiden worden weggemod heb ik al gezien. Je krijgt dan een bubble van gelijkgestemden. Dat is hier duidelijk aan de gang.
Goed idee toch?
Huizen mogen verkopen voor maximaal de aanschafprijs, is natuurlijk ook niet heel realistisch.quote:
[..]
Dat is mijn punt niet. We doen net alsof het allemaal normaal is zoals het nu gaat. Een soort natuurwet dat het zo zou moeten werken. Voor degenen die het goed weer voor veel meer doorverkoopt wel lekker natuurlijk.
Maar objectief is het allemaal niet. Omdat degenen die er belang bij hebben grof aan verdienen doen ze net alsof het de normaalsituatie is en zo moet werken. Dat zie je hier in dit topic. Andere geluiden worden weggemod heb ik al gezien. Je krijgt dan een bubble van gelijkgestemden. Dat is hier duidelijk aan de gang.
Bovenstaand 2 stuks zwart-wit reacties. Een tussenweg is niet mogelijk blijkbaar.
Dat heb je toch vaak op dit forum: geen enkele nuance. Vrij autistisch gebeuren.
Dat staat een echte discussie in de weg. Wat ook weer heel typerend is voor dit forum.
Dat heb je toch vaak op dit forum: geen enkele nuance. Vrij autistisch gebeuren.
Dat staat een echte discussie in de weg. Wat ook weer heel typerend is voor dit forum.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Kom eens met een beter plan dan, dan de "oh nee straks heeft iemand geen geld verloren door te wonen". Want jij negeert inflatie, woningverbeteringen en al die ellende maximaal.quote:
Bovenstaand 2 stuks zwart-wit reacties. Een tussenweg is niet mogelijk blijkbaar.
Dat heb je toch vaak op dit forum: geen enkele nuance. Vrij autistisch gebeuren.
Dat staat een echte discussie in de weg. Wat ook weer heel typerend is voor dit forum.
Kom eens met een echt plan in plaats van je getroll in de marge.
Hmm, m'n ervaring is rondom mijn adres wel anders qua reizen. Maar kan ook komen omdat hij enkel auto & ov kent, ipv bv ook fiets & ov.quote:
Lijkt me nogal wiedesquote:
[..]
Hmm, m'n ervaring is rondom mijn adres wel anders qua reizen. Maar kan ook komen omdat hij enkel auto & ov kent, ipv bv ook fiets & ov.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nog eens beter gekeken, zelfs de optie Auto&OV klopt niet echtquote:
Op 
Fiets los kent die dan weer wel
Het zal in grote lijnen wel kloppen toch? Dat je een minuutje scheef zit kan dan toch welquote:
[..]
Nog eens beter gekeken, zelfs de optie Auto&OV klopt niet echt
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Minuutje, minuutje. Half uurtje eerder hehequote:
[..]
Het zal in grote lijnen wel kloppen toch? Dat je een minuutje scheef zit kan dan toch wel
Ja, die ov-functie is wel gaar. Beste kun je dan een cs invoeren en die paar minuten naar het cs (als dat zo ver is) maar even achterwege laten.quote:
[..]
Hmm, m'n ervaring is rondom mijn adres wel anders qua reizen. Maar kan ook komen omdat hij enkel auto & ov kent, ipv bv ook fiets & ov.
Vanaf huisadres kom ik amper de stad uit. 1 of 2 omliggende dorpjes zijn te bereiken. Vul ik het cs in, dan ziet het er al heel anders uit.
In de praktijk zorg ik wel dat ik snel op het cs kom (fiets, laten brengen) i.p.v. de eerste de beste bus te pakken.
Ja hier ook. Maar dat komt ook omdat met het ov naar het trein station al een ruim half uur duurt terwijl het 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen isquote:
[..]
Ja, die ov-functie is wel gaar. Beste kun je dan een cs invoeren en die paar minuten naar het cs (als dat zo ver is) maar even achterwege laten.
Vanaf huisadres kom ik amper de stad uit. 1 of 2 omliggende dorpjes zijn te bereiken. Vul ik het cs in, dan ziet het er al heel anders uit.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik woon dus inderdaad in een gebied waar de bus een non-existent geheel is. Als ik nu ga lopen kan ik de bus halen naar het station (30 minuten lopen, voor een busrit van 2 minuten naar 't station. Je snapt hem, het is een buslijn tussen dorpen, niet in woonwijken).quote:
[..]
Ja, die ov-functie is wel gaar. Beste kun je dan een cs invoeren en die paar minuten naar het cs (als dat zo ver is) maar even achterwege laten.
Vanaf huisadres kom ik amper de stad uit. 1 of 2 omliggende dorpjes zijn te bereiken. Vul ik het cs in, dan ziet het er al heel anders uit.
Vervolgens sta ik binnen 2 uur op *elk* groot station. Vanaf het station kan ik volgens deze site dit bij lange na niet halen. Dat was wat ik bedoel ;-)
Station klopt hier wel redelijk.quote:
[..]
Ik woon dus inderdaad in een gebied waar de bus een non-existent geheel is. Als ik nu ga lopen kan ik de bus halen naar het station (30 minuten lopen, voor een busrit van 2 minuten naar 't station. Je snapt hem, het is een buslijn tussen dorpen, niet in woonwijken).
Vervolgens sta ik binnen 2 uur op *elk* groot station. Vanaf het station kan ik volgens deze site dit bij lange na niet halen. Dat was wat ik bedoel ;-)
Mijn ouders wonen in zo'n dorp. 2 buslijntjes naar "de stad". Niet eens netjes verdeeld in het uur en eentje maakt een gigantische omweg om nog wat dorpen mee te pakken.
Auto en ov is volgens mij op die site auto of ov en niet met de auto naar het cs en dan het ov pakken.
Daarom nam ik even de optie om vanaf het station al te vertrekken ;-) Mja gewoon kleine sidenote bij de website. Meer nietquote:
[..]
Station klopt hier wel redelijk.
Mijn ouders wonen in zo'n dorp. 2 buslijntjes naar "de stad". Niet eens netjes verdeeld in het uur en eentje maakt een gigantische omweg om nog wat dorpen mee te pakken.
Auto en ov is volgens mij op die site auto of ov en niet met de auto naar het cs en dan het ov pakken.
Rot eens op met alles een troll noemen als ie het niet met je eens is. Dit is zo schadelijk en jammer.quote:
Kom eens met een echt plan in plaats van je getroll in de marge.
Je komt zelf ook niet met een plan omdat er een plan nodig is als men de status quo harstikke goed vindt, De haves lekker verdienen aan de not haves.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Klopt deels. Fietsen wel aardig. Leuk om te zien. Met de auto rijd/reed ik wel harder naar mijn toenmalige werkgever. Hij zegt 30min naar Assen vanuit Groningen. Dat is wel wat zuinigquote:
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ja, ik vul ook in vanaf het station. Die 10 minuten fietsen denk ik er dan wel bij.quote:
[..]
Daarom nam ik even de optie om vanaf het station al te vertrekken ;-) Mja gewoon kleine sidenote bij de website. Meer niet
Mja, het zal berekend zijn op de gemiddelde fietser, niet op 'n wielrenner of zoquote:
[..]
Klopt deels. Fietsen wel aardig. Leuk om te zien. Nou rijd/reed ik wel harder naar mijn toenmalige werkgever. Hij zegt 30min naar Assen vanuit Groningen. Dat is wel wat zuinig
Stadsgrens naar stadsgrens of centrum naar centrum?quote:
[..]
Klopt deels. Fietsen wel aardig. Leuk om te zien. Met de auto rijd/reed ik wel harder naar mijn toenmalige werkgever. Hij zegt 30min naar Assen vanuit Groningen. Dat is wel wat zuinig
Dat denk ik ook.quote:
[..]
Mja, het zal berekend zijn op de gemiddelde fietser, niet op 'n wielrenner of zo
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Stadsgrens naar stadsgrens ongeveer. Ik tufte in 30min een stuk zuidelijker. Maar het is wellicht gericht op precies de snelheid rijden en zo. Maar dat geeft nietquote:
[..]
Stadsgrens naar stadsgrens of centrum naar centrum?
[..]
Dat denk ik ook.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Je doet niet anders dan huilen dat woningen, net als zoveel andere goederen, zonder iets te doen meer waard worden. Tja. Als je er niets tegen weet te verzinnen, hou dan op met huilen. Verder zal ik je dan wel netjes negeren.quote:
[..]
Rot eens op met alles een troll noemen als ie het niet met je eens is. Dit is zo schadelijk en jammer.
Je komt zelf ook niet met een plan omdat er een plan nodig is als men de status quo harstikke goed vindt, De haves lekker verdienen aan de not haves.
Binnen de stad is niets ver op de fietsquote:
[..]
Stadsgrens naar stadsgrens ongeveer. Ik tufte in 30min een stuk zuidelijker. Maar het is wellicht gericht op precies de snelheid rijden en zo. Maar dat geeft niet
Laat elkaar eens los en met rust. Thanks.quote:
[..]
Je doet niet anders dan huilen dat woningen, net als zoveel andere goederen, zonder iets te doen meer waard worden. Tja. Als je er niets tegen weet te verzinnen, hou dan op met huilen. Verder zal ik je dan wel netjes negeren.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
@Bosbeetle
Huis in Zwolle gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-42694977-citadelstraat-24/
Iets voor jou?
Huis in Zwolle gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-42694977-citadelstraat-24/
Iets voor jou?
Het kan wel een “accident waiting to happen” zijn natuurlijk. Als de rente nu richting de heel normale 5% stijgt, dan kan de terugval wel eens epische proporties aannemen.quote:
[..]
Je doet niet anders dan huilen dat woningen, net als zoveel andere goederen, zonder iets te doen meer waard worden. Tja. Als je er niets tegen weet te verzinnen, hou dan op met huilen. Verder zal ik je dan wel netjes negeren.
Hoe bedoel je deze? Voor de huidige woningbezitters?quote:
[..]
Het kan wel een “accident waiting to happen” zijn natuurlijk. Als de rente nu richting de heel normale 5% stijgt, dan kan de terugval wel eens epische proporties aannemen.
Vooral wat de laatste twee jaar gekocht is met flink overbieden, een maximale hypotheek met een te korte rentevast tijdquote:
[..]
Hoe bedoel je deze? Voor de huidige woningbezitters?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |