Voor 360.000 gekocht in 2018 en volgens huispedia is het nu 5 Ton waard.quote:Op vrijdag 12 november 2021 17:20 schreef SuperNeger het volgende:
Zeg er a.u.b. ook even bij hoelang het geleden is.
Mijne was 180k eind 2017 en had hem voor 190k gekregen en zie dat de buren het nu voor 325k verkopen en zal me niks verbazen als biedingen onder de 350k niet eens serieus worden genomen. Gewoon verdubbeling.
Waarom zou je er 2 willen?quote:Op vrijdag 12 november 2021 17:32 schreef SuperNeger het volgende:
Is het denk je slim om hem te verkopen en als er dan een woningmarkt crash aankomt en alle huizen worden nog maar de helft waard om er twee voor terug te kopen?
Dat is zeer slim.quote:Op vrijdag 12 november 2021 17:32 schreef SuperNeger het volgende:
Is het denk je slim om hem te verkopen en als er dan een woningmarkt crash aankomt en alle huizen worden nog maar de helft waard om er twee voor terug te kopen?
Whahahaquote:Op vrijdag 12 november 2021 17:35 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Dat is zeer slim.
Het is ook erg slim om je aandelen te verkopen vlak voor een beurscrash. Ook slim is het aankopen van crypto vlak voordat het 100 keer zoveel waard wordt.
en Check!quote:Op vrijdag 12 november 2021 17:35 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ook slim is het aankopen van crypto vlak voordat het 100 keer zoveel waard wordt.
140 in 2013 op het dieptepunt van de markt. Nu rond de 270kquote:Op vrijdag 12 november 2021 17:20 schreef SuperNeger het volgende:
Zeg er a.u.b. ook even bij hoelang het geleden is.
Mijne was 180k eind 2017 en had hem voor 190k gekregen en zie dat de buren het nu voor 325k verkopen en zal me niks verbazen als biedingen onder de 350k niet eens serieus worden genomen. Gewoon verdubbeling.
Waarom zou er een crash komen?quote:Op vrijdag 12 november 2021 17:32 schreef SuperNeger het volgende:
Is het denk je slim om hem te verkopen en als er dan een woningmarkt crash aankomt en alle huizen worden nog maar de helft waard om er twee voor terug te kopen?
Dat gebeurt altijd. 2008-2014 voor t laatstquote:
Precies.. is leuk op papier maar je hebt er geen fok aan. De enige die er blij van wordt is de gemeente vanwege de OZBquote:Op vrijdag 12 november 2021 18:18 schreef Sfancta het volgende:
375k in 2017 en nu 650k
Maar krijg er niks anders moois voor terug
Zette het liefst vanavond nog een bord in de tuin, en dan een tijd particulier huren, maar dan betaal ik sowieso het dubbele van nu, en wat doet de tijd?quote:Op vrijdag 12 november 2021 18:20 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Precies.. is leuk op papier maar je hebt er geen fok aan. De enige die er blij van wordt is de gemeente vanwege de OZB
Verpatsen en in Frankrijk een krot op het platteland kopen voor 50kquote:Op vrijdag 12 november 2021 18:21 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Zette het liefst vanavond nog een bord in de tuin, en dan een tijd particulier huren, maar dan betaal ik sowieso het dubbele van nu, en wat doet de tijd?
Dat eerste huis heeft een woonkamer van 13 M2 wtf is dit? De plee is onderhand nog groter hierquote:Op vrijdag 12 november 2021 18:32 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Verpatsen en in Frankrijk een krot op het platteland kopen voor 50k
https://franshuis.nl/koop-huis-frankrijk/index.html
Boeien.. gewoon afwachten tot in Nederland de markt crasht en dan weer terugkerenquote:Op vrijdag 12 november 2021 18:34 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Dat eerste huis heeft een woonkamer van 13 M2 wtf is dit? De plee is onderhand nog groter hier
Zonder de overwaarde op mijn vorige huis had ik mijn huidige huis niet kunnen kopen. Het is een stuk makkelijker om een huis te kopen wanneer je een huis hebt om te verkopen in deze markt. Je hebt er wel degelijk iets aan.quote:Op vrijdag 12 november 2021 18:20 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Precies.. is leuk op papier maar je hebt er geen fok aan. De enige die er blij van wordt is de gemeente vanwege de OZB
Lood om oud ijzer, als je vorige huis niet in waarde was gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweestquote:Op vrijdag 12 november 2021 18:44 schreef KayaQ het volgende:
[..]
Zonder de overwaarde op mijn vorige huis had ik mijn huidige huis niet kunnen kopen. Het is een stuk makkelijker om een huis te kopen wanneer je een huis hebt om te verkopen in deze markt. Je hebt er wel degelijk iets aan.
75k in 1 jaar? Heb je verbouwd?quote:Op vrijdag 12 november 2021 21:11 schreef pvdplanet het volgende:
Huis 1 jaar geleden gekocht voor 350.000, nu 425.000.
We volgen de gemiddelde huizenprijs ongeveer
Uiteraard, maar dat neemt niet weg dat mijn uitgangspositie beter was dan van iemand die eerder geen huis had gekocht.quote:Op vrijdag 12 november 2021 19:46 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Lood om oud ijzer, als je vorige huis niet in waarde was gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest
Wij zijn inmiddels wel actief op zoek naar een ander huis, waar we ook nog 30 jaar willen wonen. In Zuid-Limburg, liefst vrijstaand met een beetje leuke tuin. We hebben er ook al een aantal bezichtigd maar nog niets naar onze gading gevonden.quote:Op vrijdag 12 november 2021 22:40 schreef qajariaq het volgende:
Mijn huis is in ruim dertig jaar ruim het dubbele waard in euro's dan ik er guldens voor betaald heb. Eigenlijk dus bijna vijf keer zoveel waard. Maar daar koop ik niets voor want ik woon er en blijf er wonen tot ik naar een ouderen voorziening ga waaraan dan de overwaarde op gaat.
Voordat er weer gejoeld wordt dat het zo goedkoop gekocht is moet je wel even erbij verzinnen wat toen de rente was. Ik was aan rente en minimaal aflossen gewoon mijn halve netto salaris kwijt voor het kale huis.
probeer midden-limburg, veel waar voor je geld nogquote:Op vrijdag 12 november 2021 23:38 schreef Fietsertje70 het volgende:
[..]
Wij zijn inmiddels wel actief op zoek naar een ander huis, waar we ook nog 30 jaar willen wonen. In Zuid-Limburg, liefst vrijstaand met een beetje leuke tuin. We hebben er ook al een aantal bezichtigd maar nog niets naar onze gading gevonden.
Volgens Huispedia is mijn huis 20% minder waard dan de taxatiewaarde 3 maanden geleden. Huispedia klopt voor geen ballen.quote:Op zaterdag 13 november 2021 08:36 schreef Gieliovd het volgende:
Gekocht in 2019, aldus Huispedia nu 40 procent meer waard. Volgens Funda 32 procent.
Best absurd in 2,5 jaar. Weliswaar 5 procent van de woningwaarde geīnvesteerd tot op heden, maar goed.
Ik wil best verhuizen. Nog iets ruimer, meer grond, beter geīsoleerd, grotere garage. Maar ja die huizen zijn ook proportioneel gestegen in waarde dus laat maar.
Och, als ik het geld wat je zelf in moet brengen op mijn huis had weggezet in crypto of aandelen Tesla, was mijn uitgangspositie veel beter geweest dan mijn uitgangspositie als huiseigenaar met wat overwaarde .quote:Op vrijdag 12 november 2021 21:52 schreef KayaQ het volgende:
[..]
Uiteraard, maar dat neemt niet weg dat mijn uitgangspositie beter was dan van iemand die eerder geen huis had gekocht.
Die websites kunnen alleen wat zinnigs roepen als er recent veel vergelijkbare huizen zijn verkocht inderdaad. Dus prima voor het inschatten van appartementen of rijtjeshuizen in vinexwijken. Maar verder is het daar ook wel mee gezegd.quote:Op zaterdag 13 november 2021 08:49 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Volgens Huispedia is mijn huis 20% minder waard dan de taxatiewaarde 3 maanden geleden. Huispedia klopt voor geen ballen.
Dan moeten we nog steeds de fietsen achterop de auto laden om een stukje in Zuid-Limburg te gaan fietsen. Daarom willen we daar gaan wonen, de fietsmogelijkheden.quote:Op zaterdag 13 november 2021 01:17 schreef Sfancta het volgende:
[..]
probeer midden-limburg, veel waar voor je geld nog
Die zijn hier ook genoeg Of je moet echt richting Luik willen wonen in Limburg nog. Mij niet gezien daar.quote:Op zaterdag 13 november 2021 09:27 schreef Fietsertje70 het volgende:
[..]
Dan moeten we nog steeds de fietsen achterop de auto laden om een stukje in Zuid-Limburg te gaan fietsen. Daarom willen we daar gaan wonen, de fietsmogelijkheden.
Het ene sluit het ander niet uit.quote:Op zaterdag 13 november 2021 08:51 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Och, als ik het geld wat je zelf in moet brengen op mijn huis had weggezet in crypto of aandelen Tesla, was mijn uitgangspositie veel beter geweest dan mijn uitgangspositie als huiseigenaar met wat overwaarde .
Dat is in de loop van de geschiedenis meer regel dan uitzondering. Dat ik mijn huis kocht met 9,2% rente (en dat was al behoorlijk minder dan vijf tot tien jaar ervoor) dan kon je inderdaad theoretisch wel een top hypotheek nemen maar dan kreeg je geen gemeentegarantie wat dus weer een procent meer rente betekende. Je betaalde dan zoveel rente dat je veel voordeliger een vergelijkbaar huis kon huren. Door minstens 10% zelf op te hoesten werd het veel betaalbaarder.quote:Op zaterdag 13 november 2021 10:54 schreef KayaQ het volgende:
. Zelf een klap geld moeten neerleggen is pas iets van de laatste jaren.
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.quote:Op zaterdag 13 november 2021 14:25 schreef qajariaq het volgende:
Dat is in de loop van de geschiedenis meer regel dan uitzondering. Dat ik mijn huis kocht met 9,2% rente (en dat was al behoorlijk minder dan vijf tot tien jaar ervoor) dan kon je inderdaad theoretisch wel een top hypotheek nemen maar dan kreeg je geen gemeentegarantie wat dus weer een procent meer rente betekende. Je betaalde dan zoveel rente dat je veel voordeliger een vergelijkbaar huis kon huren. Door minstens 10% zelf op te hoesten werd het veel betaalbaarder.
Je mocht dus wel maar het was in de praktijk vaak niet mogelijk of ongewenst.
Die mensen werkten op provisie dus willen ze graag dat je meer gaat lenen. De redenatie was dan dat je het overschot ging beleggen of op de bank ging zetten. In de praktijk zag je dan voor het nieuwe huis binnen een jaar een te dure nieuwe auto staan die na een paar jaar weer ingeruild werd omdat ie inderdaad te duur was.quote:Op zaterdag 13 november 2021 23:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.
Badkamer en carport (20000,-)quote:Op vrijdag 12 november 2021 21:25 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
75k in 1 jaar? Heb je verbouwd?
Absurd.
Ik ken anders toch wat mensen die dat gedaan hebben.quote:Op zondag 14 november 2021 07:58 schreef Neef_Wuppie het volgende:
Het is uiteraard ook hier gestegen, maar als ik het verkoop dan moet ik er ook weer een terugkopen die ook is gestegen. Dus wat schiet ik ermee op? Eigenlijk niets, want je dacht toch niet dat ik uit de randstad ga verhuizen.
Kwestie van smaak. Ik loop hier de deur uit en alles zit werkelijk om de hoek; familie, vrienden, supermarkt, huisarts, tandarts, kroeg, bakker, openbaar vervoer.quote:Op zondag 14 november 2021 09:33 schreef SuperNeger het volgende:
[..]
Ik ken anders toch wat mensen die dat gedaan hebben.
Verkochten hun flat/appartement in de randstad en kochten hier een super dik huis voor terug aan de andere kant van Utrecht.
Enige reden om dat niet te doen is omdat je hier werk hebt of veel familie waar je paar keer per week heen moet. Maar zelfs al zou je 1x per week op bezoek gaan is het maar een uurtje heen en een uurtje terug.
Een mooi net nieuw appartementje met 2 kamers kost je in de randstad 3.5 ton als je beetje richting de Duitse grens gaat of zo haal je daar een prima hoekhuis voor terug.
Als je echt veel waar voor je geld wil ga je richting Drenthe
Maar dit heb je ook gewoon in andere steden. Of je nou links of rechts van Utrecht zit.quote:Op zondag 14 november 2021 09:39 schreef Neef_Wuppie het volgende:
[..]
Kwestie van smaak. Ik loop hier de deur uit en alles zit werkelijk om de hoek; familie, vrienden, supermarkt, huisarts, tandarts, kroeg, bakker, openbaar vervoer.
Al krijg ik er een kasteel voor terug in de middle of niks, mij niet bellen.
Toch maakt het verschil. De overwaarde geeft meer ruimte en mogelijkheden, al is het bij te betalen bedrag relatief min of meer gelijk.quote:Op vrijdag 12 november 2021 19:46 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Lood om oud ijzer, als je vorige huis niet in waarde was gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest
2 jaar aan overwaarde én geld aan huur in 1 klap kwijt.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:00 schreef Jhojho-1987 het volgende:
In 2015 gekocht voor ¤235.000,-
Makelaar zou het nu te koop zetten voor ¤350.000,- maar verwacht dat het meer dan ¤400.000,- oplevert...
Dat zou hier in het dorp dan één van de goedkopere woningen moeten zijn....
Aantal kennissen van me hebben twee jaar geleden de gok genomen het huis te verkopen (want flink overwaarde) en een tijdje te gaan huren....
Daar zit je dan
soms zit het niet mee in het leven Wel sneu, maar te verwachten in deze tijd, domme beslissing van die kennissen. Die jagen even hun overwaarde in een paar jaar erdoorquote:Op donderdag 18 november 2021 08:00 schreef Jhojho-1987 het volgende:
In 2015 gekocht voor ¤235.000,-
Makelaar zou het nu te koop zetten voor ¤350.000,- maar verwacht dat het meer dan ¤400.000,- oplevert...
Dat zou hier in het dorp dan één van de goedkopere woningen moeten zijn....
Aantal kennissen van me hebben twee jaar geleden de gok genomen het huis te verkopen (want flink overwaarde) en een tijdje te gaan huren....
Daar zit je dan
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.quote:Op zaterdag 13 november 2021 23:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.
Ik zou mijn lasten via huispedia niet eens kunnen betalenquote:Op donderdag 18 november 2021 09:09 schreef Poepz0r het volgende:
Gekocht 2020 voor ¤ 270.000 ,-. Waarde nu ¤ 300.000,-. Overigens kloppen de maandlasten voor geen meter bij Huispedia
Precies. Soms wordt gedaan alsof aflossingsvrij het ultieme kwaad is.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:59 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.
Een ouder stel zonder kinderen die zo lang mogelijk willen blijven wonen, waarom zou je dan je hele woning gaan aflossen ?
Je mag maximaal 50% aflossingsvrij lenen dus dat is al goed dicht getimmerd.quote:Op donderdag 18 november 2021 10:07 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Precies. Soms wordt gedaan alsof aflossingsvrij het ultieme kwaad is.
Voor 100% aflossingsvrij snap ik dat ook wel, dat maakt de woningmarkt enorm gevoelig voor schokken. Maar overal 100% aflossing is wat mij betreft ook weer niet wenselijk. Dan hebben we over 30 jaar een hele hoop bejaarden met een gigantische overwaarde, terwijl ze de 30 jaar daarvoor minder geld konden besteden dan met een deel aflossingsvrij. Zowel de economie als de mensen doe je daarmee tekort. Behalve voor de erfbelasting is 100% aflossing nergens goed voor.
(Overigens heb ik wel 100% lineaire aflossing en ben ik volgens mijn eigen betoog helemaal fout bezig)
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:09 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Je mag maximaal 50% aflossingsvrij lenen dus dat is al goed dicht getimmerd.
De overheid brengt het ook alsof het een zonde is en zelfs niet mogelijk is, alles is mogelijk maar in sommige situaties valt je lening dan in box 3, jammer joh om die paar euro belastingvoordeel mis te lopen, weegt vaak niet op tegen je wensen.
hangt van je bank af en of je overgangsrecht hebt.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:33 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.
Voorbeeld: Koper kan maximaal 250K lenen op annuiteit, maar op 50% aflossingsvrij wordt het slechts 210K
Valt wel mee, zitten meer variabelen in.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:33 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.
Voorbeeld: Koper kan maximaal 250K lenen op annuiteit, maar op 50% aflossingsvrij wordt het slechts 210K
Ik ben inmiddels al ruim dertig jaar verder. Mijn huis is dus afbetaald en daardoor heb ik zeer lage woonlasten en kon dus met prepensioen. Had ik het aflossingsvrije deel wat ik had niet afgelost maar een dikkere auto gereden dan had ik nu dus nog elke dag in die auto een rot eind moeten rijden in plaats van een stukje wandelen in de omgeving of andere avonturen beleven.quote:Op donderdag 18 november 2021 10:07 schreef stavromulabeta het volgende:
Dan hebben we over 30 jaar een hele hoop bejaarden met een gigantische overwaarde, terwijl ze de 30 jaar daarvoor minder geld konden besteden dan met een deel aflossingsvrij. Zowel de economie als de mensen doe je daarmee tekort. Behalve voor de erfbelasting is 100% aflossing nergens goed voor.
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.quote:Op zondag 14 november 2021 09:47 schreef SuperNeger het volgende:
[..]
Maar dit heb je ook gewoon in andere steden. Of je nou links of rechts van Utrecht zit.
Ja vrienden en familie dan misschien niet, maar alsnog ga je er niet elke dag heen neem ik aan. En we hebben het dan over max een uurtje rijden als je een beetje doortrapt. In landen zoals USA lachen ze om deze afstanden.
Toch blijf ik ook waarschijnlijk nog in de randstad hoor. Reden vooral vanwege vrienden, familie en werk. Maar het is niet zo dat ik het niet overweeg. Ken genoeg voorbeelden van mensen die het ook hebben gedaan en eigenlijk verandert er niks behalve dus een uur heen en uur terug rijden in het weekend. Maar een goede logeerkamer maken hoeft ook niet heel lastig te zijn.
Je krijgt gewoon zoveel meer voor hetzelfde geld.
Ken iemand die is richting Hengelo gegaan, een ander richting Ede, weer een ander richting Brabant en Limburg. Ze ruilen allemaal hun portiekwoning in voor praktisch vrijstaande huizen met gigantische tuin. Dat zet je wel aan het denken van wat doe ik hier in m'n schoenendoos.
Fuck de randstad
Ik ook maar geen zin om een andere taal te leren. Waar wil je heen?quote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
En dan na een jaar terug komen omdat het daar echt niet beter is, en de mensen helemaal niet op zo'n gekke Nederlanderquote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
Geen enkele reden toe. Een LTV van 50% zou ik in eerste instantie nastreven, maar om nou zuinig te leven om die laatste ton af te lossen…geen enkele reden.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:59 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.
Een ouder stel zonder kinderen die zo lang mogelijk willen blijven wonen, waarom zou je dan je hele woning gaan aflossen ?
Ik zit aan Noord Duitsland te denken. Of het binnenland van Portugal. Alleen vrees ik de klimaatverandering….quote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
Komt er ook weer een klustopic?quote:Op vrijdag 19 november 2021 08:40 schreef ueberduitser het volgende:
In 2013 voor ¤165k gekocht, alles verbouwd gaan we net over de ¤200k.
Het huis gaat volgende week in de bingo voor ¤460k
Huis wat we (zo goed als) gekocht hebben kost all-in ¤400k, dan hebben we dus nog ruim ¤50k om een mooie keuken te bouwen en de wanden te stuccen.
Qua woonoppervlakte gaan we van 170m2. naar 246m2.
Als ik de tijd hebquote:Op vrijdag 19 november 2021 09:33 schreef Fietsertje70 het volgende:
[..]
Komt er ook weer een klustopic?
Dat is het juist.quote:Op donderdag 18 november 2021 12:51 schreef Ivo1985 het volgende:
Begin 2015 gekocht voor 148k, recent verkocht voor 385k.
Wel flink wat gerenoveerd aan het huis (60k en heel veel tijd geīnvesteerd).
Nieuwe woning gekocht (instapklaar) voor 371k met twee keer zoveel woonoppervlak en een heel betaalbare hypotheek. De nieuwe woning staat wel 150km verderop, buiten de randstad.
Huren is echt het stomste wat je kan doen.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:00 schreef Jhojho-1987 het volgende:
In 2015 gekocht voor ¤235.000,-
Makelaar zou het nu te koop zetten voor ¤350.000,- maar verwacht dat het meer dan ¤400.000,- oplevert...
Dat zou hier in het dorp dan één van de goedkopere woningen moeten zijn....
Aantal kennissen van me hebben twee jaar geleden de gok genomen het huis te verkopen (want flink overwaarde) en een tijdje te gaan huren....
Daar zit je dan
Maar er zijn ook tijden geweest dat het net andersom uitpaktequote:Op maandag 29 november 2021 01:13 schreef Red_85 het volgende:
[..]
Huren is echt het stomste wat je kan doen.
Iedere maand geld uitgeven terwijl je koophuis iedere maand later meer opbrengt. Riiight.
Eensch!quote:Op maandag 29 november 2021 09:16 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Maar er zijn ook tijden geweest dat het net andersom uitpakte
Verhuizen moet je gewoon doen omdat je ergens anders wilt wonen (of het niet meer kunt betalen) en niet omdat je er aan denkt te verdienen. Dan ben je aan het gokken met essentiële levensbehoeften.
Waar kun je voor 400k nog 246m2 kopen?? Ik woon in het oosten van het land en dat heb je hier allang al niet meer. En geen boeiende stad of pittoresk dorpje ofzo, waar ik woonquote:Op vrijdag 19 november 2021 08:40 schreef ueberduitser het volgende:
In 2013 voor ¤165k gekocht, alles verbouwd gaan we net over de ¤200k.
Het huis gaat volgende week in de bingo voor ¤460k
Huis wat we (zo goed als) gekocht hebben kost all-in ¤400k, dan hebben we dus nog ruim ¤50k om een mooie keuken te bouwen en de wanden te stuccen.
Qua woonoppervlakte gaan we van 170m2. naar 246m2.
Duitsland .quote:Op maandag 29 november 2021 16:25 schreef ZarB het volgende:
[..]
Waar kun je voor 400k nog 246m2 kopen?? Ik woon in het oosten van het land en dat heb je hier allang al niet meer. En geen boeiende stad of pittoresk dorpje ofzo, waar ik woon
Dat klopt. Is ook maar 285k waard.quote:Op maandag 29 november 2021 16:50 schreef SpecialK het volgende:
Gekocht in 2008 voor 115.000
Nu volgens Funda 285.000
Totaal onterecht. Dit is geen 3 ton waard
Lekker bijdehand.quote:Op maandag 29 november 2021 16:51 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Dat klopt. Is ook maar 285k waard.
Ah ja tuurlijk. Echt in de middle middle middle of nowherequote:Op maandag 29 november 2021 16:49 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Duitsland .
Als je nog verder naar het oosten gaat koop je voor 40k 250m2 .
Als je nog verder naar het oosten gaat vind je ineens 65 miljoen leegstaande woningenquote:Op maandag 29 november 2021 16:49 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Duitsland .
Als je nog verder naar het oosten gaat koop je voor 40k 250m2 .
Oef, 30 jaar rente vastgezet en 4 jaar later het huis alweer verkocht. En blijkbaar was dat geen reden om je strategie aan te passen dat je de nieuwe rente weer 30 jaar hebt vastgezet!quote:Op zondag 14 november 2021 10:30 schreef CoolGuy het volgende:
Eind 2017 gekocht voor 240k. Dat huis heb ik verkocht in mei van dit jaar voor 331k. Op de hypotheek had ik toen 30k afgelost dus op papier heb je dan 121k winst, maar die 30k heb ik natuurlijk ook zelf afgelost dus de eigenlijke winst is dan 91k.
Huidige huis gekocht voor 355 maar de hypotheek erop is 240k, net als vorige huis, alleen dan tegen 1.7% voor 30 jaar ipv 2.6% voor 30 jaar. Beide huizen 150+ m2, maar vorige huis was jaren 30 in het midden van een rij en nu een 2-kapper.
Nee, klopt.quote:Op zondag 2 januari 2022 00:15 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Oef, 30 jaar rente vastgezet en 4 jaar later het huis alweer verkocht. En blijkbaar was dat geen reden om je strategie aan te passen dat je de nieuwe rente weer 30 jaar hebt vastgezet!
Waarom zou je het anders doen met de huidige rente?quote:Op zondag 2 januari 2022 00:15 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Oef, 30 jaar rente vastgezet en 4 jaar later het huis alweer verkocht. En blijkbaar was dat geen reden om je strategie aan te passen dat je de nieuwe rente weer 30 jaar hebt vastgezet!
quote:Op zondag 19 december 2021 10:42 schreef Leandra het volgende:
heeft alles bij elkaar ongeveer ¤ 765.432,10 gekost
Je geeft zelf het antwoord al. Bovendien waarom zo je meer schuld op je nemen. Dat moet je uiteindelijk ook afbetalen of in ieder geval rente over betalen.quote:Op zondag 2 januari 2022 09:36 schreef Zwansen het volgende:
Al die mensen die zeggen dat je niks hebt aan die overwaarde, heeft niemand nog gedacht om de overwaarde (of de ruimte tussen hypotheek en overwaarde) te gebruiken voor een tweede huisje?
Wij overwegen dat wel. Klein detail is dat vakantiehuisjes ook enorm duur zijn.
Het verschil in de percentages is misschien kleiner dan het ooit geweest is, maar als je het echte bedrag uitrekent over al die jaren scheelt het zo duizenden a tienduizenden euro's.quote:Op zondag 2 januari 2022 09:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Waarom zou je het anders doen met de huidige rente?
En de beperkte verschillen in de rentepercentages maken de extra maandlasten verwaarloosbaar.
Overigens hebben wij wel voor 20 jaar vast gekozen, maar wij zijn een stuk ouder, ik verwacht dat wij aan het eind van de RVP sowieso al minder restschuld hebben dan beoogd, en dat we wellicht dan elders (gaan) wonen, gelijkvloers ofzo, de kans is groot dat dat dan wel van de overwaarde lukt.
Het ging me meer om het "ongeveer" en dan op de cent nauwkeurig.quote:
Wat is er mis met iets meer schuld als je heel graag een tweede huisje wilt én de lasten gemakkelijk kunt betalen? Er moet ook geleefd worden.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:22 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Je geeft zelf het antwoord al. Bovendien waarom zo je meer schuld op je nemen. Dat moet je uiteindelijk ook afbetalen of in ieder geval rente over betalen.
Wat is er mis met je huis dat je er een tweede bij moet hebben.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:38 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Wat is er mis met iets meer schuld als je heel graag een tweede huisje wilt én de lasten gemakkelijk kunt betalen? Er moet ook geleefd worden.
Overigens is het bij ons nog niet heel concreet, maar dat is vooral omdat we nog nog niet hét perfecte huisje kunnen vinden.
Ja, maar dat is vooral vanwege het getal, nu is het lekker makkelijk onthouden, het kan best een paar honderd meer of minder zijn, maar dit onthoudt lekker makkelijkquote:Op zondag 2 januari 2022 10:32 schreef nostra het volgende:
[..]
Het ging me meer om het "ongeveer" en dan op de cent nauwkeurig.
Ah, die reeks had ik gemist.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, maar dat is vooral vanwege het getal, nu is het lekker makkelijk onthouden, het kan best een paar honderd meer of minder zijn, maar dit onthoudt lekker makkelijk
Nee, klopt hoor, maar ik was vooral benieuwd of mensen die steeds zeggen dat je niks hebt aan die (papieren) overwaarde al aan die optie hadden gedacht.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:43 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Wat is er mis met je huis dat je er een tweede bij moet hebben.
Maar je draait het nu om. Je vraag was waarom je de overwaarde niet zou gebruiken. Het antwoord is dan heel simpel, het kost meer dan niet gebruiken, dus doe je dat niet tenzij er een aanleiding toe is.
Dat is net even anders dan dat je een tweede huis nodig hebt en een manier zoekt om dat te financieren.
Goed plan om nog meer schulden te maken. Mocht de rente ooit weer normaliseren dan weet je zeker dat je heel ver onder water staat.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:49 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Nee, klopt hoor, maar ik was vooral benieuwd of mensen die steeds zeggen dat je niks hebt aan die (papieren) overwaarde al aan die optie hadden gedacht.
Want je kunt er wel degelijk iets mee.
Nee, ik baseer die keuze op zekerheid dat ik weet wat ik over de totale looptijd moet betalen. Wat ik in die 4 jaren dan 'te veel' betaald heb, vind ik dus minder belangrijkquote:Op zondag 2 januari 2022 10:29 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Het verschil in de percentages is misschien kleiner dan het ooit geweest is, maar als je het echte bedrag uitrekent over al die jaren scheelt het zo duizenden a tienduizenden euro's.
Je moet de keuze vooral baseren op het feit of je echt denkt 30 jaar in hetzelfde huis te blijven wonen en of je in die periode ook niet significant meer wil/kan aflossen, zodat de looptijd sowieso al korter kan worden. Dat is natuurlijk voor iedereen persoonlijk.
Ik vind het alleen zo zonde van het geld; zo'n lange looptijd als je er geen gebruik van maakt.
Jeetje, jij bent wel heel erg risicomijdend.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:57 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Goed plan om nog meer schulden te maken. Mocht de rente ooit weer normaliseren dan weet je zeker dat je heel ver onder water staat.
Behalve als je je rente 30 jaar vast zet .quote:Op zondag 2 januari 2022 10:57 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Goed plan om nog meer schulden te maken. Mocht de rente ooit weer normaliseren dan weet je zeker dat je heel ver onder water staat.
Dan kun je nog onder water staan waardoor je niet kunt verhuizen.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:09 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Behalve als je je rente 30 jaar vast zet .
Dat staat theoretisch los van de rente. Er kan zoveel gebeuren waardoor je huis onder water komt te staan. Maar als je aflost dan zal dat wel meevallen op de lange termijn. Volledig aflossingsvrij is risicovoller dan overwaarde cashen en gewoon annuītair aflossen. Uiteindelijk gaat het om hoeveel risico je wil nemen .quote:Op zondag 2 januari 2022 11:10 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Dan kun je nog onder water staan waardoor je niet kunt verhuizen.
Eerlijk gezegd vind ik dat (absoluut gezien) nog een magere stijging in vijf jaar tijd met al die verbouwingen die je hebt gedaan.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:22 schreef Seven. het volgende:
Eind 2017 gekocht voor 180k. Begane grond en zolder volledig gestript en verbouwd:
Extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
Garage verbouwd naar kantoor
Twee van drie slaapkamers volledig vernieuwd
Dak vernieuwd
Vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
Dit heeft rond 35k gekost. In september is ons huis getaxeerd op 285k.
In maart volgt nog een verbouwing:
Badkamer op zolder afmaken (voorbereiding al gedaan)
Laatste slaapkamer afmaken
Keuken en woonkamer volledig vernieuwen
Balkon aan de voorkant
All-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen
De totale investering komt dan rond 110k uit. Na de verbouwing zou de woningwaarde 335k zijn. Ik denkbzelf dat dat een voorzichtige inschatting is van de taxateur. We hopen hier zeker 10 jaar te wonen.
Goed verhaal! Verbouwen zijn vaak de investering echt waard! Maar aan de (in mijn ogen surrealistisch lage prijzen) niet randstad!quote:Op zondag 2 januari 2022 11:22 schreef Seven. het volgende:
Eind 2017 gekocht voor 180k. Begane grond en zolder volledig gestript en verbouwd:
Extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
Garage verbouwd naar kantoor
Twee van drie slaapkamers volledig vernieuwd
Dak vernieuwd
Vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
Dit heeft rond 35k gekost. In september is ons huis getaxeerd op 285k.
In maart volgt nog een verbouwing:
Badkamer op zolder afmaken (voorbereiding al gedaan)
Laatste slaapkamer afmaken
Keuken en woonkamer volledig vernieuwen
Balkon aan de voorkant
All-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen
De totale investering komt dan rond 110k uit. Na de verbouwing zou de woningwaarde 335k zijn. Ik denkbzelf dat dat een voorzichtige inschatting is van de taxateur. We hopen hier zeker 10 jaar te wonen.
Verbouwen is alleen de moeite waard om je woongenot te verhogen. Als je in de juiste zaken investeert (meer m2's woonoppervlak, gare keuken en badkamer vervangen voor een smaakneutrale keuken, isoleren) dan zie je voor elke euro die er in gaat, 70 cent terug.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:30 schreef Aventura het volgende:
[..]
Goed verhaal! Verbouwen zijn vaak de investering echt waard! Maar aan de (in mijn ogen surrealistisch lage prijzen) niet randstad!
Ik zat daar ook wel aan te denken, maar rente wordt bij ons maximaal 0,1% lager en ik vraag me af of ik niet beter 2 a 3 jaar op de WOZ-waarde kan wachten om de rente te laten verlagen, het gaat bruto om ongeveer 2 tientjes per maand, nou weet ik niet of een taxatie van een bestaand huis veel goedkoper is dan van papier, maar ik weet wel dat de taxatie voor de bouw van het huis ¤ 822 heeft gekost, dus met een besparing van ¤ 20 per maand zou een WOZ binnen 3,5 jaar hetzelfde opleveren.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:26 schreef Aventura het volgende:
Nieuwbouw, 2019 gekocht en opgeleverd eind 2020 voor ¤545.000.
Nu getaxeerd (niet voor verkoop, maar om rente te drukken): ¤760.000.
Gevalletje onbedoeld goede timing en heel blij mee.
Met name ook omdat onze hypotheeklening ook nog eens een stuk lager is dan de aankoopsom, doordat wij een vorig huis goed konden verkopen.
Áls de huizenprijzen zo blijven stijgen. Als de economie klapt en de huizenmarkt in de 2 jaar erna meetrekt, niet.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zat daar ook wel aan te denken, maar rente wordt bij ons maximaal 0,1% lager en ik vraag me af of ik niet beter 2 a 3 jaar op de WOZ-waarde kan wachten om de rente te laten verlagen, het gaat bruto om ongeveer 2 tientjes per maand, nou weet ik niet of een taxatie van een bestaand huis veel goedkoper is dan van papier, maar ik weet wel dat de taxatie voor de bouw van het huis ¤ 822 heeft gekost, dus met een besparing van ¤ 20 per maand zou een WOZ binnen 3,5 jaar hetzelfde opleveren.
Je kunt checken of je bank ook de taxatie van Calcasa accepteert. Mijn bank deed dat wel en die taxatie kost maar ¤28,95.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zat daar ook wel aan te denken, maar rente wordt bij ons maximaal 0,1% lager en ik vraag me af of ik niet beter 2 a 3 jaar op de WOZ-waarde kan wachten om de rente te laten verlagen, het gaat bruto om ongeveer 2 tientjes per maand, nou weet ik niet of een taxatie van een bestaand huis veel goedkoper is dan van papier, maar ik weet wel dat de taxatie voor de bouw van het huis ¤ 822 heeft gekost, dus met een besparing van ¤ 20 per maand zou een WOZ binnen 3,5 jaar hetzelfde opleveren.
Ik dacht we kopen een leuk vakantie huisje, kost gewoon ff 400k plus jaarlijks 6k parkvergoeding !!quote:Op zondag 2 januari 2022 09:36 schreef Zwansen het volgende:
Al die mensen die zeggen dat je niks hebt aan die overwaarde, heeft niemand nog gedacht om de overwaarde (of de ruimte tussen hypotheek en overwaarde) te gebruiken voor een tweede huisje?
Wij overwegen dat wel. Klein detail is dat vakantiehuisjes ook enorm duur zijn.
400?quote:Op zondag 2 januari 2022 11:51 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik dacht we kopen een leuk vakantie huisje, kost gewoon ff 400k plus jaarlijks 6k parkvergoeding !!
Bennie gek
Sowieso kunnen we geen 400k extra lenen Had 150k in m'n hoofd
400k voor zo'n jaren 80 center parcs huisje , met retro open haard.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:54 schreef Zwansen het volgende:
[..]
400?
Dat is wel heel duur. Voor 200 heb je ook al behoorlijk veel aanbod toch?
Probleem is dat momenteel heel veel mensen die overtuiging hebben.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:06 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Jeetje, jij bent wel heel erg risicomijdend.
Hoezo heel ver onder water? De tijd dat alles aflossingsvrij was is voorbij hoor. Een tweede huisje los je sowieso volledig af en ons eerste huis wordt ook gewoon voor de helft afgelost.
De kans dat de volledige overwaarde verdampt én de waarde van het huis nog zo ver daalt tot onder de restschuld is enorm klein. En elk jaar dat we verder zijn neemt die kans nog verder af (want weer meer afgelost). Als het ooit wel gebeurt hebben we grotere problemen lijkt me.
Klopt, maar het moest op de zonnepanelen en warmtepomp na, wel allemaal gebeuren binnen 10 jaar. En we zijn ook veel verder gegaan dan alleen een cosmetisch opknapbeurtje. Er is een max aan de woningwaarde in de omgeving en die hebben we bereikt.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:28 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Eerlijk gezegd vind ik dat (absoluut gezien) nog een magere stijging in vijf jaar tijd met al die verbouwingen die je hebt gedaan.
Apeldoorn, dit zijn woningen waarbij je veel m2 voor een lage prijs koopt. En geen dragende muren dus geheel vrij in te delen.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:30 schreef Aventura het volgende:
[..]
Goed verhaal! Verbouwen zijn vaak de investering echt waard! Maar aan de (in mijn ogen surrealistisch lage prijzen) niet randstad!
True, aan de andere kant is onze taxatie voor de hypotheek primair gebaseerd op de kavelprijs plus bouwkosten, en vooral die laatste zouden nu al veel hoger zijn, daarin maakt de markt an sich weinig uit.quote:Op zondag 2 januari 2022 11:45 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Áls de huizenprijzen zo blijven stijgen. Als de economie klapt en de huizenmarkt in de 2 jaar erna meetrekt, niet.
Wil je zeggen dat jouw bank deze overwaarde aan je uitleent? Heb je dat überhaupt al gevraagd, ik denk dat het antwoord je tegen gaat vallen.quote:Op zondag 2 januari 2022 10:49 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Nee, klopt hoor, maar ik was vooral benieuwd of mensen die steeds zeggen dat je niks hebt aan die (papieren) overwaarde al aan die optie hadden gedacht.
Want je kunt er wel degelijk iets mee.
Ja hoor, niet elke bank doet het, maar een aantal wel.quote:Op zondag 2 januari 2022 20:29 schreef tiho1 het volgende:
[..]
Wil je zeggen dat jouw bank deze overwaarde aan je uitleent? Heb je dat überhaupt al gevraagd, ik denk dat het antwoord je tegen gaat vallen.
Je moet dan wel de lasten kunnen dragen met je inkomen.quote:Op zondag 2 januari 2022 20:32 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Ja hoor, niet elke bank doet het, maar een aantal wel.
Lolz!?quote:Op vrijdag 12 november 2021 18:30 schreef Sebbeszweet het volgende:
485k gekocht in 2017
Ca 850k waard nu
Ben benieuwd wat er gebeurt als de rente 1% stijgt.quote:Op zondag 2 januari 2022 21:07 schreef ludovico het volgende:
Absurde bedragen hoor je hier... Wat een puinhoop.
Dan gaat je rente van 1.2% annuitair (jaarlijkse interest) in 30 jaar bijv naar 2,2% annuitair.quote:Op zondag 2 januari 2022 21:23 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ben benieuwd wat er gebeurt als de rente 1% stijgt.
Eens, maar sinds de wederopbouw zijn mensen gesponsord om een huis wel te kunnen betalen en al die maatregelen hebben tot een prijsverhoging geleid.quote:Op maandag 3 januari 2022 15:56 schreef Barry1986 het volgende:
Ongelofelijk eigenlijk dat 1 of 1,5 modaal verdiener niet eens meer een fatsoenlijk huis kan kopen.
misschien is het goed te realiseren dat rond 1975 slechts 10% van de bevolking in een koopwoning woondequote:Op donderdag 6 januari 2022 12:50 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Eens, maar sinds de wederopbouw zijn mensen gesponsord om een huis wel te kunnen betalen en al die maatregelen hebben tot een prijsverhoging geleid.
Mijn ouders kochten een huis in 1969, althans, toen was het af. Dat huis koste ongeveer vijf tot zes keer een VW kever, toen een kleine gezinswagen. Nu zou het voor 6 ton op funda kunnen staan.quote:Op donderdag 6 januari 2022 13:03 schreef RM-rf het volgende:
[..]
misschien is het goed te realiseren dat rond 1975 slechts 10% van de bevolking in een koopwoning woonde
dat is nu ergens rond de 60%-65%
In 1990 kocht ik zelf een huis, met subsidie want ik verdiende onder modaal. De rentes waren net flink gestegen door de val van de muur. Voor de subsidie verdiende ik net niet te veel maar voor de hypotheek moest ik echt spaargeld meenemen. Inderdaad ging mijn netto salaris voor de helft op aan dat huis. Ik woon er nog steeds naar tevredenheid en de inflatie plus rentedalingen zijn in mijn voordeel gaan werken. De eerste jaren heb ik financieel best zwaar gezeten maar alles is relatief.quote:in 1990 hoefde je bv echt niet naar een bank te stappen om een hypotheek af te sluiten als je modaal verdiende en een woning wilde kopen... je betaalde in die tijd rond de 10% rente per jaar over een lening en dus ging het grootste deel op aan rente, zelfs als het 'lijkt' dat de koopprijzen zo laag waren, waren koopwoningen zeker niet betaalbaarder
Het is niet zo belangrijk enkel te kijken naar de prijs... vraag gewoon eens wat voor rente ze betaalden en welke percentage hun woonlasten van hun besteedbaar gezinsinkomen uitmaakten.quote:Op donderdag 6 januari 2022 13:53 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Mijn ouders kochten een huis in 1969, althans, toen was het af. Dat huis koste ongeveer vijf tot zes keer een VW kever, toen een kleine gezinswagen. Nu zou het voor 6 ton op funda kunnen staan.
Richting een auto per gezin eind jaren zestig. Rond die tijd was een auto niet meer een uitzondering maar een redelijk normaal iets. Hoewel het nog niet hebben van een auto ook niet abnormaal was. Meerdere auto's per huishouden was wel extreem maar de gemiddelde vrouw werkte dan ook niet buitenshuis.quote:Op donderdag 6 januari 2022 14:44 schreef bleiblei het volgende:
Hoeveel mensen hadden er in 1969 een auto en hoeveel auto's hebben mensen nu?
Die vergelijking gaat nogal krom.
Dat is iets als huizenprijzen van de jaren 80 en nu vergelijken met pc prijzen toen en nu.
Ik woon er nog denk nu richting de 600k waard maar ook wel wat in geīnvesteerd. Niet echt een hoge stijging... maar toen wel lekker hypotheek met 1,09% rente afgesloten. Dat is nu wel anders.quote:Op maandag 15 november 2021 22:22 schreef YoshiBignose het volgende:
Huis 1: 2015 gekocht voor 225k 2018 verkocht voor 325k.
Huis 2: 2018 gekocht voor 500k 2021 verkocht voor 775k.
Huis 3: 2021 gekocht voor 475k.....
Hoop dat ik het nu langer dan 3 jaar vol hou
375k realized.... 100k unrealized, value gains.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 14:50 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Ik woon er nog denk nu richting de 600k waard maar ook wel wat in geīnvesteerd. Niet echt een hoge stijging... maar toen wel lekker hypotheek met 1,09% rente afgesloten. Dat is nu wel anders.
Ja doelde ook op m'n 3e huis, die stijging gaat niet meer hetzelfde zijn als 2e huis. Het mooie van overwaarde ga je pas merken als je goedkoper gaat wonen, maar daar houden veel mensen niet van. Heb overigens wel een hypotheek op 3e huis genomen van 200k (aflossingsvrij) omdat ik tegen 1,09% kon lenen... dus die 375k is niet helemaal realized dan. Had het misschien NET aan kunnen aftikken maar je bent toch gek als je voor dat rentepercentage geen geld gaat lenen? Rendement daarop maken is een makkie... bovendien zit die schuld toch in box 3 ipv box 1 (bijleenregeling enzo), maar geen hyp.rente aftrek.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 15:00 schreef ludovico het volgende:
[..]
375k realized.... 100k unrealized, value gains.
Dat is niet weinig
Deze hebben we uiteindelijk verkocht voor 410k (vraagprijs was 350k).quote:Op zondag 2 januari 2022 11:22 schreef Seven. het volgende:
Eind 2017 gekocht voor 180k. Begane grond en zolder volledig gestript en verbouwd:
Extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
Garage verbouwd naar kantoor
Twee van drie slaapkamers volledig vernieuwd
Dak vernieuwd
Vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
Dit heeft rond 35k gekost. In september is ons huis getaxeerd op 285k.
In maart volgt nog een verbouwing:
Badkamer op zolder afmaken (voorbereiding al gedaan)
Laatste slaapkamer afmaken
Keuken en woonkamer volledig vernieuwen
Balkon aan de voorkant
All-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen
De totale investering komt dan rond 110k uit. Na de verbouwing zou de woningwaarde 335k zijn. Ik denkbzelf dat dat een voorzichtige inschatting is van de taxateur. We hopen hier zeker 10 jaar te wonen.
Mijn ouders hebben in 91 hun huis gekocht(ze wonen er nog steeds). 80k guldens, nu een schijntje maar toen wel serieus geld.quote:Op donderdag 6 januari 2022 13:03 schreef RM-rf het volgende:
[..]
misschien is het goed te realiseren dat rond 1975 slechts 10% van de bevolking in een koopwoning woonde
dat is nu ergens rond de 60%-65%
in 1990 hoefde je bv echt niet naar een bank te stappen om een hypotheek af te sluiten als je modaal verdiende en een woning wilde kopen... je betaalde in die tijd rond de 10% rente per jaar over een lening en dus ging het grootste deel op aan rente, zelfs als het 'lijkt' dat de koopprijzen zo laag waren, waren koopwoningen zeker niet betaalbaarder
In 1991 kostte de goedkoopste premie-koopwoning al 120.000 gulden, maar wellicht wonen je ouders ergens waar de huizenprijzen ver onder gemiddeld liggen.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 22:11 schreef Bouke-p het volgende:
[..]
Mijn ouders hebben in 91 hun huis gekocht(ze wonen er nog steeds). 80k guldens, nu een schijntje maar toen wel serieus geld.
Mijn vader was toen sergeant bij de Landmacht en verdiende absoluut geen modaal. Toch kregen ze een hypotheek.
Door de jaren heen flink geklust aan het huis(Friesland, vrijstaand, aan het water). En volgens sommigen zouden ze nu moeten oprotten om plek te maken voor starters 😂
Minus 41.000 premie A kom je op ca 80.000 gulden.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 22:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
In 1991 kostte de goedkoopste premie-koopwoning al 120.000 gulden, maar wellicht wonen je ouders ergens waar de huizenprijzen ver onder gemiddeld liggen.
Gelul, ik ken genoeg mensen die rond die tijd huizen kochten voor vergelijkbare prijzen.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 22:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
In 1991 kostte de goedkoopste premie-koopwoning al 120.000 gulden, maar wellicht wonen je ouders ergens waar de huizenprijzen ver onder gemiddeld liggen.
Inflatie. Inflatie. Inflatie.quote:Op vrijdag 23 februari 2024 15:40 schreef zijle het volgende:
Onze vorige woning in 2019 gekocht voor 250k, eind 2022 verkocht voor 340k. Was al helemaal opgeknapt dus zelf ook niets hoeven doen. Overwaarde is allemaal in ons nieuwbouwhuis gegaan aan meerwerk en verbeteringen, ik denk dat we dat er nu ook voor terug krijgen zouden we dit nu verkopen.
We hadden inzage in de oude akte van onze vorige woning uit 2004 van de vorige eigenaar(en), die kochten toen drie dezelfde woningen voor in totaal 140k. Totaal dus
Je kunt je hypotheek meenemen hč... tenzij die volledig aflossingsvrij is, dan heb je misschien een puntje, maar ook dan lukt het waarschijnlijk wel.quote:Op zaterdag 24 februari 2024 16:17 schreef Knexpert het volgende:
Gekocht in 2002 voor ¤ 166.000, in de jaren erna ¤ 80.000 geīnvesteerd in verbouwingen.
In 2018 getaxeerd op ¤ 325.000.
Geschatte huidige verkoopwaarde: ¤ 475.000/500.000.
Op korte termijn wordt er weer ¤ 40.000 geīnvesteerd in verbouwingen en onderhoud.
Ik heb diep medelijden met de jongere generatie, dit is toch niet meer op te brengen als starter.
Net zoals ik, alleen met af en toe kinderen, in een grote woning woon. Supergeschikt voor jonge gezinnen, qua locatie maar ook qua ruimte. Maar ik ga niet verhuizen omdat ik nergens zo goedkoop kan wonen/huren als dat ik nu betaal aan hypotheek. Maar eigenlijk is het veel te groot voor mij.
toch een best laag rendement lijkt me ergens: je schuld is nu dus tweemaal zo hoog als je vroeger ooit (37 jaar terug) als financiering initieel aangegaan bent.quote:Op zaterdag 24 februari 2024 14:48 schreef Sorella het volgende:
1987 gekocht voor 65000 gulden, na 2 x hypotheek verhogen voor verbouwingen etc. +/- 15 jaar terug de tweede stond de hypo op 65000 euro.
Volgens de ozb kunnen we er nu 242000 voor krijgen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |