Dat is in de loop van de geschiedenis meer regel dan uitzondering. Dat ik mijn huis kocht met 9,2% rente (en dat was al behoorlijk minder dan vijf tot tien jaar ervoor) dan kon je inderdaad theoretisch wel een top hypotheek nemen maar dan kreeg je geen gemeentegarantie wat dus weer een procent meer rente betekende. Je betaalde dan zoveel rente dat je veel voordeliger een vergelijkbaar huis kon huren. Door minstens 10% zelf op te hoesten werd het veel betaalbaarder.quote:Op zaterdag 13 november 2021 10:54 schreef KayaQ het volgende:
. Zelf een klap geld moeten neerleggen is pas iets van de laatste jaren.
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.quote:Op zaterdag 13 november 2021 14:25 schreef qajariaq het volgende:
Dat is in de loop van de geschiedenis meer regel dan uitzondering. Dat ik mijn huis kocht met 9,2% rente (en dat was al behoorlijk minder dan vijf tot tien jaar ervoor) dan kon je inderdaad theoretisch wel een top hypotheek nemen maar dan kreeg je geen gemeentegarantie wat dus weer een procent meer rente betekende. Je betaalde dan zoveel rente dat je veel voordeliger een vergelijkbaar huis kon huren. Door minstens 10% zelf op te hoesten werd het veel betaalbaarder.
Je mocht dus wel maar het was in de praktijk vaak niet mogelijk of ongewenst.
Die mensen werkten op provisie dus willen ze graag dat je meer gaat lenen. De redenatie was dan dat je het overschot ging beleggen of op de bank ging zetten. In de praktijk zag je dan voor het nieuwe huis binnen een jaar een te dure nieuwe auto staan die na een paar jaar weer ingeruild werd omdat ie inderdaad te duur was.quote:Op zaterdag 13 november 2021 23:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.
Badkamer en carport (20000,-)quote:Op vrijdag 12 november 2021 21:25 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
75k in 1 jaar? Heb je verbouwd?
Absurd.
Ik ken anders toch wat mensen die dat gedaan hebben.quote:Op zondag 14 november 2021 07:58 schreef Neef_Wuppie het volgende:
Het is uiteraard ook hier gestegen, maar als ik het verkoop dan moet ik er ook weer een terugkopen die ook is gestegen. Dus wat schiet ik ermee op? Eigenlijk niets, want je dacht toch niet dat ik uit de randstad ga verhuizen.
Kwestie van smaak. Ik loop hier de deur uit en alles zit werkelijk om de hoek; familie, vrienden, supermarkt, huisarts, tandarts, kroeg, bakker, openbaar vervoer.quote:Op zondag 14 november 2021 09:33 schreef SuperNeger het volgende:
[..]
Ik ken anders toch wat mensen die dat gedaan hebben.
Verkochten hun flat/appartement in de randstad en kochten hier een super dik huis voor terug aan de andere kant van Utrecht.
Enige reden om dat niet te doen is omdat je hier werk hebt of veel familie waar je paar keer per week heen moet. Maar zelfs al zou je 1x per week op bezoek gaan is het maar een uurtje heen en een uurtje terug.
Een mooi net nieuw appartementje met 2 kamers kost je in de randstad 3.5 ton als je beetje richting de Duitse grens gaat of zo haal je daar een prima hoekhuis voor terug.
Als je echt veel waar voor je geld wil ga je richting Drenthe
Maar dit heb je ook gewoon in andere steden. Of je nou links of rechts van Utrecht zit.quote:Op zondag 14 november 2021 09:39 schreef Neef_Wuppie het volgende:
[..]
Kwestie van smaak. Ik loop hier de deur uit en alles zit werkelijk om de hoek; familie, vrienden, supermarkt, huisarts, tandarts, kroeg, bakker, openbaar vervoer.
Al krijg ik er een kasteel voor terug in de middle of niks, mij niet bellen.
Toch maakt het verschil. De overwaarde geeft meer ruimte en mogelijkheden, al is het bij te betalen bedrag relatief min of meer gelijk.quote:Op vrijdag 12 november 2021 19:46 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Lood om oud ijzer, als je vorige huis niet in waarde was gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest
2 jaar aan overwaarde én geld aan huur in 1 klap kwijt.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:00 schreef Jhojho-1987 het volgende:
In 2015 gekocht voor ¤235.000,-
Makelaar zou het nu te koop zetten voor ¤350.000,- maar verwacht dat het meer dan ¤400.000,- oplevert...
Dat zou hier in het dorp dan één van de goedkopere woningen moeten zijn....
Aantal kennissen van me hebben twee jaar geleden de gok genomen het huis te verkopen (want flink overwaarde) en een tijdje te gaan huren....
Daar zit je dan
soms zit het niet mee in het leven Wel sneu, maar te verwachten in deze tijd, domme beslissing van die kennissen. Die jagen even hun overwaarde in een paar jaar erdoorquote:Op donderdag 18 november 2021 08:00 schreef Jhojho-1987 het volgende:
In 2015 gekocht voor ¤235.000,-
Makelaar zou het nu te koop zetten voor ¤350.000,- maar verwacht dat het meer dan ¤400.000,- oplevert...
Dat zou hier in het dorp dan één van de goedkopere woningen moeten zijn....
Aantal kennissen van me hebben twee jaar geleden de gok genomen het huis te verkopen (want flink overwaarde) en een tijdje te gaan huren....
Daar zit je dan
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.quote:Op zaterdag 13 november 2021 23:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Veelal werd 't door hypotheekadvsieurs gepusht om 'n zo hoog mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen.
Ik zou mijn lasten via huispedia niet eens kunnen betalenquote:Op donderdag 18 november 2021 09:09 schreef Poepz0r het volgende:
Gekocht 2020 voor ¤ 270.000 ,-. Waarde nu ¤ 300.000,-. Overigens kloppen de maandlasten voor geen meter bij Huispedia
Precies. Soms wordt gedaan alsof aflossingsvrij het ultieme kwaad is.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:59 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.
Een ouder stel zonder kinderen die zo lang mogelijk willen blijven wonen, waarom zou je dan je hele woning gaan aflossen ?
Je mag maximaal 50% aflossingsvrij lenen dus dat is al goed dicht getimmerd.quote:Op donderdag 18 november 2021 10:07 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Precies. Soms wordt gedaan alsof aflossingsvrij het ultieme kwaad is.
Voor 100% aflossingsvrij snap ik dat ook wel, dat maakt de woningmarkt enorm gevoelig voor schokken. Maar overal 100% aflossing is wat mij betreft ook weer niet wenselijk. Dan hebben we over 30 jaar een hele hoop bejaarden met een gigantische overwaarde, terwijl ze de 30 jaar daarvoor minder geld konden besteden dan met een deel aflossingsvrij. Zowel de economie als de mensen doe je daarmee tekort. Behalve voor de erfbelasting is 100% aflossing nergens goed voor.
(Overigens heb ik wel 100% lineaire aflossing en ben ik volgens mijn eigen betoog helemaal fout bezig)
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:09 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Je mag maximaal 50% aflossingsvrij lenen dus dat is al goed dicht getimmerd.
De overheid brengt het ook alsof het een zonde is en zelfs niet mogelijk is, alles is mogelijk maar in sommige situaties valt je lening dan in box 3, jammer joh om die paar euro belastingvoordeel mis te lopen, weegt vaak niet op tegen je wensen.
hangt van je bank af en of je overgangsrecht hebt.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:33 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.
Voorbeeld: Koper kan maximaal 250K lenen op annuiteit, maar op 50% aflossingsvrij wordt het slechts 210K
Valt wel mee, zitten meer variabelen in.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:33 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Aanvullend daarop en dat vergeten de meeste mensen; Bij een groot deel aflossingsvrij krijg je een heel stuk minder hypotheek.
Voorbeeld: Koper kan maximaal 250K lenen op annuiteit, maar op 50% aflossingsvrij wordt het slechts 210K
Ik ben inmiddels al ruim dertig jaar verder. Mijn huis is dus afbetaald en daardoor heb ik zeer lage woonlasten en kon dus met prepensioen. Had ik het aflossingsvrije deel wat ik had niet afgelost maar een dikkere auto gereden dan had ik nu dus nog elke dag in die auto een rot eind moeten rijden in plaats van een stukje wandelen in de omgeving of andere avonturen beleven.quote:Op donderdag 18 november 2021 10:07 schreef stavromulabeta het volgende:
Dan hebben we over 30 jaar een hele hoop bejaarden met een gigantische overwaarde, terwijl ze de 30 jaar daarvoor minder geld konden besteden dan met een deel aflossingsvrij. Zowel de economie als de mensen doe je daarmee tekort. Behalve voor de erfbelasting is 100% aflossing nergens goed voor.
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.quote:Op zondag 14 november 2021 09:47 schreef SuperNeger het volgende:
[..]
Maar dit heb je ook gewoon in andere steden. Of je nou links of rechts van Utrecht zit.
Ja vrienden en familie dan misschien niet, maar alsnog ga je er niet elke dag heen neem ik aan. En we hebben het dan over max een uurtje rijden als je een beetje doortrapt. In landen zoals USA lachen ze om deze afstanden.
Toch blijf ik ook waarschijnlijk nog in de randstad hoor. Reden vooral vanwege vrienden, familie en werk. Maar het is niet zo dat ik het niet overweeg. Ken genoeg voorbeelden van mensen die het ook hebben gedaan en eigenlijk verandert er niks behalve dus een uur heen en uur terug rijden in het weekend. Maar een goede logeerkamer maken hoeft ook niet heel lastig te zijn.
Je krijgt gewoon zoveel meer voor hetzelfde geld.
Ken iemand die is richting Hengelo gegaan, een ander richting Ede, weer een ander richting Brabant en Limburg. Ze ruilen allemaal hun portiekwoning in voor praktisch vrijstaande huizen met gigantische tuin. Dat zet je wel aan het denken van wat doe ik hier in m'n schoenendoos.
Fuck de randstad
Ik ook maar geen zin om een andere taal te leren. Waar wil je heen?quote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
En dan na een jaar terug komen omdat het daar echt niet beter is, en de mensen helemaal niet op zo'n gekke Nederlanderquote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
[..]
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
Geen enkele reden toe. Een LTV van 50% zou ik in eerste instantie nastreven, maar om nou zuinig te leven om die laatste ton af te lossen…geen enkele reden.quote:Op donderdag 18 november 2021 08:59 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Nog steeds geen heel slecht idee hoor een stukje aflossingsvrij afhankelijk van je wensen en nalatenschap.
Een ouder stel zonder kinderen die zo lang mogelijk willen blijven wonen, waarom zou je dan je hele woning gaan aflossen ?
Ik zit aan Noord Duitsland te denken. Of het binnenland van Portugal. Alleen vrees ik de klimaatverandering….quote:Op donderdag 18 november 2021 14:04 schreef SEMTEX het volgende:
Als ik een 100%remote job kan vinden, dan verhuis ik naar het buitenland. Ik heb geen schoenendoos op dit moment (er staan zelfs twee kamers in dit huis leeg), maar ben Nederland aardig beu.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |