Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Had het inmiddels gevonden.quote:Op dinsdag 9 november 2021 21:12 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Kan het artikel zo snel niet terugvinden, maar het zijn alleenstaanden tot 28 jaar max, gemiddelde starter is 30 en heeft een andere interesse in woning. Ze zijn 50m2 en met geluk 80.
Artikel is uit 2020
https://www.rtlnieuws.nl/(...)is-school-winkelpandquote:Er werden vorig jaar 5.700 kantoren omgebouwd tot woning, 46 procent van het totaal. Een kwart betrof oud-winkelpanden en maatschappelijk vastgoed zoals kerken of schoolgebouwen.
De getransformeerde huizen zijn over het algemeen overigens klein, vorig jaar had 45 procent een oppervlakte tot 50 vierkante meter. Ook zijn het vaak huurwoningen (84 procent in 2018) die in het bezit zijn van private partijen, zoals institutionele beleggers.
Rotterdam is koploper wat betreft transformaties, daar werden ruim 1900 panden verbouwd, goed voor 37 procent van de totale Rotterdamse woningvoorraad in dat jaar. Amsterdam staat op plek twee met 1.320 transformaties (17 procent).
Oh had niet door dat ik de laatste was. Maar dat bedoel ik inderdaad. Had recent ook een recenter artikel waarin die van 80m2 ook genoemd waren. But lost it.quote:
[..]
Had het inmiddels gevonden.
Artikel is uit 2020
[..]
https://www.rtlnieuws.nl/(...)is-school-winkelpand
Waarom zou je niet gewoon een opdracht kunnen maken voor 1 miljoen nieuwe woningen op aangewezen locaties. En dan dmv aanbesteding partijen uitzoeken die dit gaan bouwen. Gewoon van overheidsgeld dus. Shell kan wel wat meer belasting betalen, huidige huizenbezitters kunnen ook wel wat meer belasting betalen, net als barnevelder kippenboeren, wassenaarse zakkenvullers en Unilever. Er valt geld zat te halen in Nederland.
IT-veiligheidsdienstverlening voor alle sectoren (dus ook overheden etc.) vind ik anders best wel ethisch maar ok als jij liever wil dat straks het halve land plat ligt vanwege een ransomwareaanval vind ik het best.quote:Op dinsdag 9 november 2021 19:42 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Wat doe jij eigenlijk voor werk? Is dat allemaal wel 100% ethisch? Ik mag ook aannemen dat je met de kano naar Ierland verhuist bent, want vliegen is ook slecht voor het milieu!
Kan je niet beter in Rusland gaan wonen? Communisme lijkt me ideaal voor je.quote:
Ik snap neit zo goed wat jullie tegen aanbesteding hebben?
Waarom zou je niet gewoon een opdracht kunnen maken voor 1 miljoen nieuwe woningen op aangewezen locaties. En dan dmv aanbesteding partijen uitzoeken die dit gaan bouwen. Gewoon van overheidsgeld dus. Shell kan wel wat meer belasting betalen, huidige huizenbezitters kunnen ook wel wat meer belasting betalen, net als barnevelder kippenboeren, wassenaarse zakkenvullers en Unilever. Er valt geld zat te halen in Nederland.
[..]
IT-veiligheidsdienstverlening voor alle sectoren (dus ook overheden etc.) vind ik anders best wel ethisch maar ok als jij liever wil dat straks het halve land plat ligt vanwege een ransomwareaanval vind ik het best.
Het enige land ter wereld wat nog enigszins iets heeft wat op een communistisch systeem lijkt is Cuba. En daar hebben ze het niet al te best op met homo's.quote:
[..]
Kan je niet beter in Rusland gaan wonen? Communisme lijkt me ideaal voor je.
Rusland anno 2021 communistisch noemen
Je snapt mijn punt toch wel? En we komen hier ook weer terug bij wat Coolguy al zei, jij bekijkt het alleen vanuit je eigen perspectief waar jij beter van wordt. Andere mensen moeten hun zuurverdiende geld inleveren, maar jij niet.quote:
[..]
Het enige land ter wereld wat nog enigszins iets heeft wat op een communistisch systeem lijkt is Cuba. En daar hebben ze het niet al te best op met homo's.
Rusland anno 2021 communistisch noemen
Daarover gesproken, waarom staat een uitleveringsverdrag voor schuldweigeraars in het buitenland er niet bij?
Ik ben ook voor transrechten ondanks dat ik geen transgender ben.quote:
[..]
Je snapt mijn punt toch wel? En we komen hier ook weer terug bij wat Coolguy al zei, jij bekijkt het alleen vanuit je eigen perspectief waar jij beter van wordt. Andere mensen moeten hun zuurverdiende geld inleveren, maar jij niet.
Daarover gesproken, waarom staat een uitleveringsverdrag voor schuldweigeraars in het buitenland er niet bij?
Ik vind ook dat oudgereformeerden tijdens corona naar de kerk mogen ondanks dat ik niet oudgereformeerd ben en niet naar de kerk ga.
Ik vind ook dat moslima's een hoofddoek mogen dragen (burka gaat wat ver) ondanks dat ik geen vrouw ben en geen moslim.
Ik vind ook dat vrouwen abortus mogen plegen ondanks dat ik geen vrouw ben.
Als jij denkt dat iedereen enkel aan zijn eigen hachje denkt ben je wellicht wat we ook wel noemen een zakkenvuller. Want de bevolkingsgroep zakkenvuller denkt meestal alleen aan hun eigen.
Een goede vriendin van mij heeft wel een koophuis, in de randstad ook nog. Dr eigen scheel voor overboden en het is een nogal oud appartement. Maar zij gaat ook echt geen VVD stemmen hoor want zij weet juist hoe moeilijk het is voor veel mensen. Sommige mensen hebben namelijk iets wat we ' empathie' noemen.
Heel goed. Afgezien van die naar de kerk in lockdown.quote:
[..]
Ik ben ook voor transrechten ondanks dat ik geen transgender ben.
Ik vind ook dat oudgereformeerden tijdens corona naar de kerk mogen ondanks dat ik niet oudgereformeerd ben en niet naar de kerk ga.
Ik vind ook dat moslima's een hoofddoek mogen dragen (burka gaat wat ver) ondanks dat ik geen vrouw ben en geen moslim.
Ik vind ook dat vrouwen abortus mogen plegen ondanks dat ik geen vrouw ben.
Ik durf zelfs te stellen dat ik er voor ben dat homo's homo's moeten zijn.
Wat?quote:Als jij denkt dat iedereen enkel aan zijn eigen hachje denkt ben je wellicht wat we ook wel noemen een zakkenvuller. Want de bevolkingsgroep zakkenvuller denkt meestal alleen aan hun eigen.
Dat is heel goed van haarquote:Een goede vriendin van mij heeft wel een koophuis, in de randstad ook nog. Dr eigen scheel voor overboden en het is een nogal oud appartement. Maar zij gaat ook echt geen VVD stemmen hoor want zij weet juist hoe moeilijk het is voor veel mensen. Sommige mensen hebben namelijk iets wat we ' empathie' noemen.
Ter illustratie, bijna alle appartementen in haar gebouw zijn van investeerders en worden verhuurd voor torenhoge bedragen boven de 1500 euro per maand. Haar hypotheekmaandlast is nauwelijks de helft van die hurenquote:
Zie maar eens te sparen voor een hypotheek als starter als je zo een appartement huurt.
Ik geloof niet in sprookjes, dat heb ik er op tegen.quote:
Ik snap neit zo goed wat jullie tegen aanbesteding hebben?
Dat is ook gek. Maar zoals ik eerder zei, er is echt wel een markt voor huurders. Zoals expats, studenten etc etc. Maar 1500 voor een klein appartement is inderdaad te gek.quote:
[..]
Ter illustratie, bijna alle appartementen in haar gebouw zijn van investeerders en worden verhuurd voor torenhoge bedragen boven de 1500 euro per maand. Haar hypotheekmaandlast is nauwelijks de helft van die huren
Zie maar eens te sparen voor een hypotheek als starter als je zo een appartement huurt.
Oh, dat is niet enkel als je in zo een appartement woont. Dat is ook als je gewoon elders betaalbaar woont.quote:
[..]
Ter illustratie, bijna alle appartementen in haar gebouw zijn van investeerders en worden verhuurd voor torenhoge bedragen boven de 1500 euro per maand. Haar hypotheekmaandlast is nauwelijks de helft van die huren
Zie maar eens te sparen voor een hypotheek als starter als je zo een appartement huurt.
Overigens doe de VvE ff bij haar hypotheek op, maakt het allemaal iets eerlijker. Nog niet gelijk, eerlijker qua vergelijking.
Niemand zei klein.quote:
[..]
Dat is ook gek. Maar zoals ik eerder zei, er is echt wel een markt voor huurders. Zoals expats, studenten etc etc. Maar 1500 voor een klein appartement is inderdaad te gek.
voor 1500 piek aan huur heb je in Amsterdam geen groot appartementquote:
Ik heb ook Amsterdam gemist denk ik, in de Randstad zijn ook goedkopere huurappartementen die ik niet als klein zou bestempelen. Ken ze in leiden zelfs.quote:
[..]
voor 1500 piek aan huur heb je in Amsterdam geen groot appartement
Mijn zus zit door een meevaller in een appartement wat haar nu 860 kost. Dat is gok ik zo'n 80m2. Dat gaat straks voor ruim het dubbele de markt op als ik de verhalen moet geloven. En dan heb ik het over huur.quote:
[..]
Ik heb ook Amsterdam gemist denk ik, in de Randstad zijn ook goedkopere huurappartementen die ik niet als klein zou bestempelen. Ken ze in leiden zelfs.
Ja ken ze in Leiden die ruim niet het dubbele hebben. Als dat ook Randstad is tenminstequote:
[..]
Mijn zus zit door een meevaller in een appartement wat haar nu 860 kost. Dat is gok ik zo'n 80m2. Dat gaat straks voor ruim het dubbele de markt op als ik de verhalen moet geloven. En dan heb ik het over huur.
Nou ik zou je zus aanraden om daar zo lang mogelijk te blijven zitten want dat is echt uitzonderlijk. Dat is een prijs die in 2016 hoog was, nu is dat niks.quote:
[..]
Mijn zus zit door een meevaller in een appartement wat haar nu 860 kost. Dat is gok ik zo'n 80m2. Dat gaat straks voor ruim het dubbele de markt op als ik de verhalen moet geloven. En dan heb ik het over huur.
Er is zeker een markt voor kortetermijnhuur voor studenten en expats maar waarom zouden die per se zoveel meer moeten betalen? Ben je meer waard als je een nederlander bent dan een expat? De staat kan ook kortetermijnhuur aanbieden, dan mag de huur wel ietsjes hoger zijn om te compenseren voor het hoge verloop (steeds weer nieuwe huurder erin kost nu eenmaal wat meer geld aan administratie) maar zeker niet het dubbele of zo. Misschien 100-200 euro per maand meer.quote:
[..]
Dat is ook gek. Maar zoals ik eerder zei, er is echt wel een markt voor huurders. Zoals expats, studenten etc etc. Maar 1500 voor een klein appartement is inderdaad te gek.
Verder ben ik ook niet zo radicaal dat ik zeg dat de staat alles maar moet onteigenen he. Ook als er straks al 10 jaar lang overal een zelfwoonplicht is zullen er nog zat investeerders met appartementen in de stad zitten die ze verhuren.
Aanbestedingen zijn geen sprookjes. Aanbestedingen doet de overheid continu, dag in dag uit, voor diverse zaken. Waarom niet voor woningbouw?quote:
[..]
Ik geloof niet in sprookjes, dat heb ik er op tegen.
Wat is een prijs die in 2016 hoog was en nu niks is?quote:
[..]
Nou ik zou je zus aanraden om daar zo lang mogelijk te blijven zitten want dat is echt uitzonderlijk. Dat is een prijs die in 2016 hoog was, nu is dat niks.
Ze heeft net een huis gekochtquote:
[..]
Nou ik zou je zus aanraden om daar zo lang mogelijk te blijven zitten want dat is echt uitzonderlijk. Dat is een prijs die in 2016 hoog was, nu is dat niks.
En geeneens overboden
Dat zeg ik ook niet.quote:[..]
Er is zeker een markt voor kortetermijnhuur voor studenten en expats maar waarom zouden die per se zoveel meer moeten betalen? Ben je meer waard als je een nederlander bent dan een expat? De staat kan ook kortetermijnhuur aanbieden, dan mag de huur wel ietsjes hoger zijn om te compenseren voor het hoge verloop (steeds weer nieuwe huurder erin kost nu eenmaal wat meer geld aan administratie) maar zeker niet het dubbele of zo. Misschien 100-200 euro per maand meer.
Meer betalen dan wat? Hypotheek? Omdat een huis meer kost dan alleen hypotheek?
quote:Verder ben ik ook niet zo radicaal dat ik zeg dat de staat alles maar moet onteigenen he. Ook als er straks al 10 jaar lang overal een zelfwoonplicht is zullen er nog zat investeerders met appartementen in de stad zitten die ze verhuren.
[..]
Aanbestedingen zijn geen sprookjes. Aanbestedingen doet de overheid continu, dag in dag uit, voor diverse zaken. Waarom niet voor woningbouw?
860 euro per maand voor een leuk appartement huren vrije sector in leidenquote:
[..]
Wat is een prijs die in 2016 hoog was en nu niks is?
Nee, dat was in 2016 ook geen hoog bedrag voor een appartement van 80m².quote:
[..]
860 euro per maand voor een leuk appartement huren vrije sector in leiden
Hoe verzin je dat soort nonsens toch iedere keer?
Toen betaalde ze 700 ofzoquote:
[..]
Nee, dat was in 2016 ook geen hoog bedrag voor een appartement van 80m².
Hoe verzin je dat soort nonsens toch iedere keer?
jaquote:
[..]
Er is zeker een markt voor kortetermijnhuur voor studenten en expats maar waarom zouden die per se zoveel meer moeten betalen? Ben je meer waard als je een nederlander bent dan een expat?
Aanbestedingen die goed gaan zijn sprookjes, helemaal in het OV. Of wil je zeggen dat een aanbesteding waarbij een bedrijf morgen 300 bussen moet hebben een eerlijke aanbesteding is of broekzak-vestzak tussen overheid en geprivatiseerde overheidsbedrijven. Nee, je maakt als marktpartij niet echt kans.quote:[..]
Aanbestedingen zijn geen sprookjes. Aanbestedingen doet de overheid continu, dag in dag uit, voor diverse zaken. Waarom niet voor woningbouw?
Afhankelijk van wat je leuk acht.quote:
[..]
860 euro per maand voor een leuk appartement huren vrije sector in leiden
Ja, maar de grens voor sociale huur lag toen op ¤ 710, dus ook als ze toen 860 had betaald was dat voor vrije sector geen hoog bedrag geweest.quote:
Dat is discriminatie en in strijd met artikel 1 van de grondwet.quote:
Een beetje hedgefund zou in theorie best volgende week 300 bussen klaar kunnen hebben staan hoor. Maar het loont niet. Vandaar dat (semi) overheidsbedrijven in dat gat springen en terecht.quote:[..]
Aanbestedingen die goed gaan zijn sprookjes, helemaal in het OV. Of wil je zeggen dat een aanbesteding waarbij een bedrijf morgen 300 bussen moet hebben een eerlijke aanbesteding is of broekzak-vestzak tussen overheid en geprivatiseerde overheidsbedrijven. Nee, je maakt als marktpartij niet echt kans.
Dat er een en ander gekonkel en corruptie is met de aanbestedingen ontken ik overigens niet.
Hoe gaat een hedgefund bussen leveren? Of mis ik hier iets?quote:
[..]
Dat is discriminatie en in strijd met artikel 1 van de grondwet.
[..]
Een beetje hedgefund zou in theorie best volgende week 300 bussen klaar kunnen hebben staan hoor. Maar het loont niet. Vandaar dat (semi) overheidsbedrijven in dat gat springen en terecht.
Dat er een en ander gekonkel en corruptie is met de aanbestedingen ontken ik overigens niet.
UltraSonic snel bouwenquote:
[..]
Hoe gaat een hedgefund bussen leveren? Of mis ik hier iets?
Nee, die kopen ze gewoon op van het OV-bedrijf dat de aanbesteding dit keer verloren heeft, bussen even rebranden met de stickers van de winnaar en je bent er weer.
Geld betalen aan VDL of een ander busbedrijf om bussen te kopen met hun miljarden bijvoobeeldquote:
[..]
Hoe gaat een hedgefund bussen leveren? Of mis ik hier iets?
https://www.vdlgroep.com/nl/vdl-bedrijven/bussen
Of dat. Meteen ook al het personeel overnemen en klaar.quote:
[..]
UltraSonic snel bouwen
Nee, die kopen ze gewoon op van het OV-bedrijf dat de aanbesteding dit keer verloren heeft, bussen even rebranden met de stickers van de winnaar en je bent er weer.
vervelend, ik betaal als Nederlander liever belasting voor Nederlanders dan voor niet Nederlanders. Wat raar.quote:
[..]
Dat is discriminatie en in strijd met artikel 1 van de grondwet.
de bussen en de chauffeurs? Blijven dromen.quote:[..]
Een beetje hedgefund zou in theorie best volgende week 300 bussen klaar kunnen hebben staan hoor. Maar het loont niet. Vandaar dat (semi) overheidsbedrijven in dat gat springen en terecht.
Oh mooi, je droomt tegen beter weten in.quote:Dat er een en ander gekonkel en corruptie is met de aanbestedingen ontken ik overigens niet.
En dan ben je bij "de situatie verandert niet"quote:
[..]
UltraSonic snel bouwen
Nee, die kopen ze gewoon op van het OV-bedrijf dat de aanbesteding dit keer verloren heeft, bussen even rebranden met de stickers van de winnaar en je bent er weer.
Kost toch meer geld?quote:
[..]
UltraSonic snel bouwen
Nee, die kopen ze gewoon op van het OV-bedrijf dat de aanbesteding dit keer verloren heeft, bussen even rebranden met de stickers van de winnaar en je bent er weer.
Maja dan is je kostprijs weer veel hoger.quote:
[..]
Geld betalen aan VDL of een ander busbedrijf om bussen te kopen met hun miljarden bijvoobeeld
https://www.vdlgroep.com/nl/vdl-bedrijven/bussen
SPOILERKun je je hypotheek ook meerdere keren in een korte tijd verhogen? Bijv in 2018 hypotheek afgesloten, in 2019 verhoogd ivm verbouwing, en dan in 2021 weer vanwege verbouwing (en financieel kan je het dragen en qua overwaarde kan het)? Of zit er een max aan?
Dat hangt helemaal van je hypotheekverstrekker af, nee heb je ja kun je krijgen.quote:Op woensdag 10 november 2021 00:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
SPOILERKun je je hypotheek ook meerdere keren in een korte tijd verhogen? Bijv in 2018 hypotheek afgesloten, in 2019 verhoogd ivm verbouwing, en dan in 2021 weer vanwege verbouwing (en financieel kan je het dragen en qua overwaarde kan het)? Of zit er een max aan?
Het personeel is het grootste slachtoffer van de aanbestedingen: die staan weer op straat en moeten nog maar eens zien of ze bij de nieuwe "winnaar" weer een baan krijgen.quote:
[..]
Of dat. Meteen ook al het personeel overnemen en klaar.
Het zal met de huidige krapte op de markt anders liggen, maar de afgelopen jaren ging het personeel er iedere keer op achteruit als ze weer eens voor een andere vervoerder of thuiszorgorganisatie aan de slag moesten omdat de aanbesteding door een ander bedrijf gewonnen was.
Zolang je hypotheek onder het bedrag van de inschrijving zit zal het redelijk eenvoudig zijn als het qua inkomen en taxatiewaarde (voor en na verbouwing) goed zit.quote:SPOILERKun je je hypotheek ook meerdere keren in een korte tijd verhogen? Bijv in 2018 hypotheek afgesloten, in 2019 verhoogd ivm verbouwing, en dan in 2021 weer vanwege verbouwing (en financieel kan je het dragen en qua overwaarde kan het)? Of zit er een max aan?
In veel gevallen hoeven ze de bussen niet eens over te kopen maar staat in de concessie dat het materieel automatisch overgaat naar de volgende concessie. Bijvoorbeeld bij de Keolis-concessie in Overijsel: de nieuwe elektrische bussen gaan na aanbesteding verplicht over naar de volgende winnaar. In andere gevallen is het materieel juridisch eigendom van de concessieverlener en is niet het bezit van de vervoerder (bijvoorbeeld spoormaterieel in de VRA-concessie).quote:
[..]
Nee, die kopen ze gewoon op van het OV-bedrijf dat de aanbesteding dit keer verloren heeft, bussen even rebranden met de stickers van de winnaar en je bent er weer.
Dat geldt hooguit voor de staffuncties. Operationeel personeel gaat altijd mee naar de volgende concessiehouder. Dat geldt trouwens ook voor schoonmaak-aanbestedingen e.d.quote:
[..]
Het personeel is het grootste slachtoffer van de aanbestedingen: die staan weer op straat en moeten nog maar eens zien of ze bij de nieuwe "winnaar" weer een baan krijgen.
Maar goed, nu weer ontopic over de woningmarkt.
Die daarna in minder tijd of met minder materieel hetzelfde werk moeten doen.quote:
[..]
Dat geldt hooguit voor de staffuncties. Operationeel personeel gaat altijd mee naar de volgende concessiehouder. Dat geldt trouwens ook voor schoonmaak-aanbestedingen e.d.
Maar goed, nu weer ontopic over de woningmarkt.
Je mag eindeloos zoveel hypotheken per huis aflsluiten als je wilt. Als je maar bewust bent van de kosten die de notaris in rekening brengt voor de royementen.quote:SPOILERKun je je hypotheek ook meerdere keren in een korte tijd verhogen? Bijv in 2018 hypotheek afgesloten, in 2019 verhoogd ivm verbouwing, en dan in 2021 weer vanwege verbouwing (en financieel kan je het dragen en qua overwaarde kan het)? Of zit er een max aan?
Je kan bij het kopen een hogere inschrijving doen.quote:SPOILERKun je je hypotheek ook meerdere keren in een korte tijd verhogen? Bijv in 2018 hypotheek afgesloten, in 2019 verhoogd ivm verbouwing, en dan in 2021 weer vanwege verbouwing (en financieel kan je het dragen en qua overwaarde kan het)? Of zit er een max aan?
Ja dat snap ik ook, maar dat betekent niet dat je dan 2 jaar later zomaar dat geld kan opnemen toch? Heeft meer te maken met notariskosten dat je dat dan niet meer hoeft te tekenen?quote:
[..]
Je kan bij het kopen een hogere inschrijving doen.
(Dank voor antwoorden)
Zou ‘De woningmarkt’ niet een betere TT zijn dan ‘Ik koop nog een huis’?quote:
Er wordt wel veel afgedreven van het onderwerp. Ff rekening mee houden zo nu en dan. Thanks!
Zolang de een hogere hypotheek financieel kan dragen, dan kan het. Zelfde zal denk ik gelden voor je originele vraag. Er wordt nog steeds gekeken naar je inkomen.quote:
[..]
Ja dat snap ik ook, maar dat betekent niet dat je dan 2 jaar later zomaar dat geld kan opnemen toch? Heeft meer te maken met notariskosten dat je dat dan niet meer hoeft te tekenen?
(Dank voor antwoorden)
Dit icm met de verhoogde overdrachts belasting schiet toch wel de irritante kopers uit het beidings proces weg denk ik want tegen investeerders met een zak geld die morgen de woning kunnen pinnen en as-is accepteren is niet aan te bieden.
Lost het probleem niet op, woningen met zelfbewoningsplicht in Rotterdam, wij kopen er ook zo'neen, zijn ook nog steeds in een ochtendje volgeboekt via funda.
Goede suggestie!quote:
[..]
Zou ‘De woningmarkt’ niet een betere TT zijn dan ‘Ik koop nog een huis’?
Of je trekt het uit elkaar.quote:
1 draadje voor concrete vragen/advies voor mensen die daadwerkelijk bezig zijn met een huis kopen
1 draadje waar we mogen zeiken over de woningmarkt.
Nee, het waren 2 topics: een woningmarkt topic in WGR en toen kwam er een "Koop jij nog een huis" in COR, omdat begin vorig jaar niet zeker was of de huizenmarkt niet totaal onderuit zou gaan door de pandemie.quote:
[..]
Of je trekt het uit elkaar.
1 draadje voor concrete vragen/advies voor mensen die daadwerkelijk bezig zijn met een huis kopen
1 draadje waar we mogen zeiken over de woningmarkt.
Uiteindelijk bleek het prima met de economie te gaan, bleven massaontslagen uit en bleef men door de lage rente als een malle huizen kopen.
Toen kon het COR topic dus naar WGR omdat Covid niet van invloed op de woningmarkt was, en omdat er in WGR al een woningmarkttopic was wat een beetje stil lag omdat iedereen in het COR topic zat is dat samengevoegd.
Als je wilt klagen over de markt waar je sowieso geen stappen op wilt zetten dan kun je daar vast een KLB-topic over openen.
Nee, werkt nietquote:
[..]
Of je trekt het uit elkaar.
1 draadje voor concrete vragen/advies voor mensen die daadwerkelijk bezig zijn met een huis kopen
1 draadje waar we mogen zeiken over de woningmarkt.
Dat wil ik wel?quote:
[..]
Als je wilt klagen over de markt waar je sowieso geen stappen op wilt zetten
Voor je zover bent moet je eens eerst hier terug komen, je studieschuld afbetalen etc, stoppen met geld uitgeven aan drank en wiet, sparen, en dan kun je eens gaan denken aan een huis kopen. Tot die tijd is het niet nodig om binnen WGR te klagen over een huizenmarkt waar je toch niet aan deelneemt, laat staan een klaagtopic binnen WGR daarover.quote:
In het topic staat toch niet dat het alleen om huizen in Nederland te kopen is.quote:
[..]
Voor je zover bent moet je eens eerst hier terug komen,
Of moet ik elders een topic huis in het buitenland kopen openen? En indien ja: in welk subforum?
Rest niet gelezen want zijn jouw zaken niet en ook offtopic voor deze draad.
Dit is een Nederlands forum. Er staat ook niet ‘Nederlands(e) Werk, Geldzaken en Recht’.quote:
[..]
In het topic staat toch niet dat het alleen om huizen in Nederland te kopen is.
Ik doe een gok: in KAA.quote:Of moet ik elders een topic huis in het buitenland kopen openen? En indien ja: in welk subforum?
Er post ook iemand mee hier die in de UK een huis heeft gekocht. Hele proces heeft hij hier gedeeld.quote:
[..]
Dit is een Nederlands forum. Er staat ook niet ‘Nederlands(e) Werk, Geldzaken en Recht’.
[..]
Ik doe een gok: in KAA.
Je hebt gelijk. Foute gok dan.quote:
[..]
Er post ook iemand mee hier die in de UK een huis heeft gekocht. Hele proces heeft hij hier gedeeld.
Stel er is geen woningnood en ik bied 225k voor het huis en krijg dit ook voor die prijs. Heb ik dan ook nog eigen spaargeld nodig? Aangezien ik 25k meer hypotheek kan krijgen dan dat ik voor het huis betaald heb.
Of het slim is, is natuurlijk een tweede. Wat denken jullie?
Je hebt altijd spaargeld nodig want de kosten koper mag je niet mee financieren. Hypotheekadviseur, notaris, overdrachtsbelasting moet allemaal uit je eigen zak betaald worden.quote:
Vraagje: ik ben single en woon op dit moment in een huurwoning. Ik heb geen groot huis nodig, en heb een leuk huis gezien met een waarde die ongeveer 25k onder mijn maximale hypotheek ligt.
Stel er is geen woningnood en ik bied 225k voor het huis en krijg dit ook voor die prijs. Heb ik dan ook nog eigen spaargeld nodig? Aangezien ik 25k meer hypotheek kan krijgen dan dat ik voor het huis betaald heb.
Of het slim is, is natuurlijk een tweede. Wat denken jullie?
Als je minder dan 10k op de bank hebt staan lacht de bank je uit.quote:
Vraagje: ik ben single en woon op dit moment in een huurwoning. Ik heb geen groot huis nodig, en heb een leuk huis gezien met een waarde die ongeveer 25k onder mijn maximale hypotheek ligt.
Stel er is geen woningnood en ik bied 225k voor het huis en krijg dit ook voor die prijs. Heb ik dan ook nog eigen spaargeld nodig? Aangezien ik 25k meer hypotheek kan krijgen dan dat ik voor het huis betaald heb.
Of het slim is, is natuurlijk een tweede. Wat denken jullie?
Wat dat betreft valt het in Nederland trouwens nog wel mee. In Ierland kan ik eens komen kijken zodra ik 30, 40, 50k heb. Maar in landelijke gebieden zijn huizen natuurlijk een stuk goedkoper hier.
Ja dit. Dat eigen (spaar)geld heb je altijd nodig om de simpele reden die hier al staat, namelijk dat de kosten koper niet mee gefinancierd mogen worden. Dus al wil je een huis kopen dat maar de helft kost van wat je aan hypotheek kunt krijgen, dan zul je nog steeds eigen geld mee moeten brengen.quote:
[..]
Je hebt altijd spaargeld nodig want de kosten koper mag je niet mee financieren. Hypotheekadviseur, notaris, overdrachtsbelasting moet allemaal uit je eigen zak betaald worden.
Ze beginnen vanaf 75 duizend euro inkomen per jaar. Wie verdient dat nou. Dan ben je echt richting senior software developer aan het kijken. Immers zijn er ook alleenstaanden die willen kopen.
Als het huis op 250k getaxeerd zou worden, dan mag jij je kosten koper toch nog meefinancieren? je mag niet meer dan 100% (of onder strikte voorwaarden 108 oid) financieren. Maar als 100% op z'n max hypotheek ligt mag het toch?quote:
[..]
Ja dit. Dat eigen (spaar)geld heb je altijd nodig om de simpele reden die hier al staat, namelijk dat de kosten koper niet mee gefinancierd mogen worden. Dus al wil je een huis kopen dat maar de helft kost van wat je aan hypotheek kunt krijgen, dan zul je nog steeds eigen geld mee moeten brengen.
Dan zou ik voor de huidige rentestand belegd geld belegd laten
Als stel kan dat prima. En als ik het salaristopic voorbij zie komen zijn er best wat mensen die het ook zouden kunnen. Maar je verdient dan best leuk inderdaad.quote:
https://www.businessinsid(...)kf1UQD7bHoojRNE3V1K8
Ze beginnen vanaf 75 duizend euro inkomen per jaar. Wie verdient dat nou. Dan ben je echt richting senior software developer aan het kijken. Immers zijn er ook alleenstaanden die willen kopen.
Ik dacht dat dat niet meer mocht. Ik dacht dat het al 100% van de woningwaarde was, en dan de kosten koper moet je zelf meebrengen. Maar ik kan het mis hebben.quote:
[..]
Als het huis op 250k getaxeerd zou worden, dan mag jij je kosten koper toch nog meefinancieren? je mag niet meer dan 100% (of onder strikte voorwaarden 108 oid) financieren. Maar als 100% op z'n max hypotheek ligt mag het toch?
Dan zou ik voor de huidige rentestand belegd geld belegd laten
Volgens mij nietquote:
[..]
Als het huis op 250k getaxeerd zou worden, dan mag jij je kosten koper toch nog meefinancieren? je mag niet meer dan 100% (of onder strikte voorwaarden 108 oid) financieren. Maar als 100% op z'n max hypotheek ligt mag het toch?
Dan zou ik voor de huidige rentestand belegd geld belegd laten
Hier hebben ze het over de 100% woningwaarde en dat het daarom anno 2021 niet meer kan. Volgens mij mag het nog wel, maar is het nu praktisch niet mogelijk
Het mag niet meer. Je kan slechts datgene lenen waar de woning op getaxeerd wordt. Dus kosten koper is altijd eigen geld, ookal is de woning minder waard dan wat je kan lenen.quote:
https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/huis-kopen/kosten-koper/
Hier hebben ze het over de 100% woningwaarde en dat het daarom anno 2021 niet meer kan. Volgens mij mag het nog wel, maar is het nu praktisch niet mogelijk
Dus het kan wel in de situatie die ik schets, alleen is die situatie momenteel nogal onwaarschijnlijkquote:
[..]
Het mag niet meer. Je kan slechts datgene lenen waar de woning op getaxeerd wordt. Dus kosten koper is altijd eigen geld, ookal is de woning minder waard dan wat je kan lenen.
Nee, want het mag niet meer. Ons hypotheek was +- helft van onze max wat we hadden mogen lenen en +- 60% van de waarde van de woning en moesten ook gewoon kosten koper zelf betalen (2021).quote:
[..]
Dus het kan wel in de situatie die ik schets, alleen is die situatie momenteel nogal onwaarschijnlijk
Zeer weinig banken geven die optie.quote:
[..]
Dus het kan wel in de situatie die ik schets, alleen is die situatie momenteel nogal onwaarschijnlijk
Oh dat geloof ik zo. Denk ook niet dat je nu veel woningen hebt waar je die luxe bij gaat vinden. Maar er is volgens mij geen regel op t moment die het verbied.quote:
[..]
Zeer weinig banken geven die optie.
Zie link. Het lijkt niet te mogenquote:
[..]
Oh dat geloof ik zo. Denk ook niet dat je nu veel woningen hebt waar je die luxe bij gaat vinden. Maar er is volgens mij geen regel op t moment die het verbied.
https://www.rijksoverheid(...)gels-voor-hypotheken
De website van de rijksoverheid zegt dat je 'maar' 100% van de woningwaarde mag financieren, tenminste, dat is wat ik zo snel kan vinden. De consumentenbond roept er ook nog wat over.quote:
[..]
Oh dat geloof ik zo. Denk ook niet dat je nu veel woningen hebt waar je die luxe bij gaat vinden. Maar er is volgens mij geen regel op t moment die het verbied.
Ja, die link inderdaad.quote:
[..]
Zie link. Het lijkt niet te mogen
https://www.rijksoverheid(...)gels-voor-hypotheken
Als ik m'n woning voor 250k taxeer en ik moet er 225k voor betalen, is 250k dan niet de woningwaarde? De vermelding over de energiebesparende maatregelen is juist als je over die 250k heen wil. Je mag geen notariskosten financieren over de 250k. De regel verbied dit niet in de 225k-250k range die ik stelde. Althans niet in het brondocument wat de Rijksoverheid er aan haalt (of ik lees niet goed genoeg). De Rijksoverheid website An sich is niet zo een goede bron overigens, die mist nuances vaker als het op zulke details aankomt (taalniveau verlaging enz)quote:
[..]
De website van de rijksoverheid zegt dat je 'maar' 100% van de woningwaarde mag financieren, tenminste, dat is wat ik zo snel kan vinden. De consumentenbond roept er ook nog wat over.
Kom dan met een bron die anders zegt.quote:
[..]
Als ik m'n woning voor 250k taxeer en ik moet er 225k voor betalen, is 250k dan niet de woningwaarde? De vermelding over de energiebesparende maatregelen is juist als je over die 250k heen wil. Je mag geen notariskosten financieren over de 250k. De regel verbied dit niet in de 225k-250k range die ik stelde. Althans niet in het brondocument wat de Rijksoverheid er aan haalt (of ik lees niet goed genoeg). De Rijksoverheid website An sich is niet zo een goede bron overigens, die mist nuances vaker als het op zulke details aankomt (taalniveau verlaging enz)
Ja ja, ik zal zo de regelgeving in gaan duiken.quote:
[..]
Kom dan met een bron die anders zegt.
Volgens mij is het gewoon 100% en niet meer. Vroeger kon het wel, nu niet meer, zo lees ik het. Ik heb nog geen uitzonderingssituatie weten te vinden, maar ik ben nog aan het zoeken.
Tot nu toe vind ik alleen maar dat je op de een of andere manier die kosten moet betalen, maar je mag ze niet in de hypotheek mee financieren. Je kunt natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten, maar dan zit het nog steeds niet in de hypotheek erbij.
Overigens zegt je eigen bron het al hè:quote:
[..]
Kom dan met een bron die anders zegt.
dus niet hoger dan de 250k taxatiewaardequote:De hypotheek mag niet hoger zijn dan de waarde van het huis.
niet hoger dan de in voorgaande zin gegeven maximum.quote:Het is niet mogelijk om een hogere hypotheek af te sluiten voor overige kosten als notariskosten.
waarbij we gelinkt word naar een stukje waar ze uitleggen dat je meer dan 100% mag lenen als je het in energiebesparing stoptquote:Alleen als huizenkopers energiebesparende maatregelen willen nemen, is een hogere hypotheek mogelijk.
Het zegt niets over het verschil tussen geboden waarde en de taxatiewaarde. Maar ik zal zoals ik al zei de regelingen in gaan duiken
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zegquote:
https://www.consumentenbo(...)ankoop-van-je-woning
Volgens mij is het gewoon 100% en niet meer. Vroeger kon het wel, nu niet meer, zo lees ik het. Ik heb nog geen uitzonderingssituatie weten te vinden, maar ik ben nog aan het zoeken.
Tot nu toe vind ik alleen maar dat je op de een of andere manier die kosten moet betalen, maar je mag ze niet in de hypotheek mee financieren. Je kunt natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten, maar dan zit het nog steeds niet in de hypotheek erbij.
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
Nee, want je neemt niet een hypotheek op die 250k, je neemt een hypotheek op die 225k. Ik weet niet. Je kunt niet daarna zeggen dat je die resterende 10% dan óók op de hypotheek wil nemen om vervolgens daarmee de kosten koper te betalen.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
Dat staat overigens ook in de link van de hypotheker waar je zelf mee kwam:
quote:Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer dan 100 procent van de woningwaarde te lenen voor je hypotheek. Dit betekent dat je de kosten koper niet meer kun meefinancieren in 2021. De kosten koper dien je dus te betalen van eigen geld.
KNAB komt met een voorbeeld die jou min of meer gelijk geeft.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
https://bieb.knab.nl/hypo(...)hoeveel-mag-je-lenen
De woningwaarde is de taxatiewaarde. De woningwaarde is niet hetgeen wat je geboden hebt en waarvoor de verkoop gesloten is. Die 100% is dus *niet* het geaccepteerde bod.quote:
[..]
Nee, want je neemt niet een hypotheek op die 250k, je neemt een hypotheek op die 225k. Ik weet niet. Je kunt niet daarna zeggen dat je die resterende 10% dan óók op de hypotheek wil nemen om vervolgens daarmee de kosten koper te betalen.
Dat staat overigens ook in de link van de hypotheker waar je zelf mee kwam:
[..]
https://wetten.overheid.nl/BWBR0032503/2021-01-01quote:
[..]
KNAB komt met een voorbeeld die jou min of meer gelijk geeft.
https://bieb.knab.nl/hypo(...)hoeveel-mag-je-lenen
En voor woningwaarde (115):
https://wetten.overheid.nl/BWBR0020421/2021-04-01
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
[ Bericht 57% gewijzigd door CoolGuy op 12-11-2021 21:15:06 ]
Witwassen. Het is een ding.quote:Op vrijdag 12 november 2021 20:29 schreef Vlaggenroof het volgende:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.quote:
[..]
Witwassen. Het is een ding.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
voor de zekerheid nog wat afschriften erbij gedaan en belastingopgave’s.Nu weer wachten
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 13-11-2021 08:05:10 ]
Kun je wel lacherig over doen, maar een ondertekend papiertje zegt al veel op zich. Daarmee heeft de bank aan zijn zorg-/onderzoeksplicht voldaan.quote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
Als je zegt ik heb het contante geld dat van de drugs deal afkwam, naar Trukije gebracht en daar bij een bankje gestort en de benk manager een briefje van 100 gegeven, vervolgens naar een grotere bank in Trukije en daarna overmaakt naar ING Nederland met als omschrijving verkoop huis Trukije , dan zal de bank zeggen daar mogen we niet aan meewerken, maar maakt u nu een briefje dat het gewonnen is in het Casino en je kunt aantonen dat het Casino het op je benk gestort heeft dan zit je goedquote:
[..]
Kun je wel lacherig over doen, maar een ondertekend papiertje zegt al veel op zich. Daarmee heeft de bank aan zijn zorg-/onderzoeksplicht voldaan.
Ik moest bewijzen met bankafschriften dat ik 3 weken dubbele lasten kon dragenquote:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
quote:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
het is corona iedereen heeft bakken met spaargeld dat moeten hypotheek verstrekkers toch ook wel begrijpen.Ja dat is het idee, mocht later dan blijken dat het toch uit andere bron komt dan kan de bank gelijk je hele hypotheek opeisen.quote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
En de belastingaangiften en de afschriften klinkt ook als behoorlijk bewijs dat (ten minste) dit geld eerlijk verkregen isquote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
Echt? Ik had die controle niet, of in ieder geval, er is geen nadruk op gelegd. Ik moest in ieder geval geen bankafschriften of zo daarvoor aanleveren.quote:
[..]
Ik moest bewijzen met bankafschriften dat ik 3 weken dubbele lasten kon dragen
Het ergste vond ik dat ze vonden dat de handtekening niet overeen kwam met hetveen die het heet ondertekend ( omdat in haar directe naam geen N staat, en de handtekeninv met een N staat ( terwijl naast de handtekening haar voorlettes staat, waaronder de N.)quote:Op zaterdag 13 november 2021 10:58 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Nu hebben ze mijn verklaring erbij gevoegd, hopelijk is dat weer voldoende, anders een nieuwe werkgeversverklaring
Wat een gezeik met duizenden werknemers.Zelf hebben wij na 7 maanden zoeken, deze week eindelijk onze handtekening mogen zetten onder de koopakte voor een huis in Brabant. De 1e bieding met aankoopmakelaar was meteen prijs, in een plaats waar we erg blij over zijn.
Het was een heel avond, uiteindelijk mogen we erg blij zijn dat we als starter zijnde dit huis hebben kunnen bemachtigen. Nu nog tot mei wachten tot we erin mogen...
Ga je wel je rente zsm vastzetten?
HIer zit alles op de rit nu, krijg v/d week een overzicht van de notaris met waar ik de poen naartoe moet overmaken voor de overdracht plaats vindt, dan de 8e een handtekening in ruil voor sleutels en we hebben in nog geen mnd eigenlijk een huis gekocht ...
Zit wel een beetje tegen corona aan te hikken, we hebben onze zoon in Aug 2020 gekregen, lockdown was iritant met alle winkels dicht. Gelukkig veel van dochter en een oud collega die nog steeds eigenlijk alle kleding sponsort
Van haar kids die oduer zijn nu. Maar ik zit niet op verbouwen/inrichten te wachten met dichte winkels maar eigenlijk weet ik al wel waar het naartoe gaat straks. We zien wel Tja, politieke keuzes. We wachten af denk ik maarquote:
Mijn huis staat al in box 3quote:
[..]
Tja, politieke keuzes. We wachten af denk ik maar
min brommer ookquote:
Bijzondere brommerquote:
Zoals deze:
https://www.funda.nl/koop(...)te-houtstraat-19-zw/ (oktober)
https://www.funda.nl/koop(...)houtstraat-19-zwart/ (nu)
Voordeel overdrachtsbelasting natuurlijk voor de verkoper.
De woningmarkt is echt verziekt.
Dan schaam je je toch kapot lijkt mij...quote:Op dinsdag 16 november 2021 21:04 schreef Slumlord. het volgende:
Af en toe zie je een woning op Funda voorbij komen die paar weken geleden ook te koop stond, maar dan voor paar 10k meer dan toen.
Zoals deze:
https://www.funda.nl/koop(...)te-houtstraat-19-zw/ (oktober)
https://www.funda.nl/koop(...)houtstraat-19-zwart/ (nu)
Voordeel overdrachtsbelasting natuurlijk voor de verkoper.
De woningmarkt is echt verziekt.
Zou je denken?quote:
[..]
Dan schaam je je toch kapot lijkt mij...
Voor maar 2,95 eckies kom je te weten wie deze rotte appel is.
Maar 335k voor een 55m2 kluswoning? Geez
klussen onderschatten is inderdaad een hele goede. Nieuwe partner. Allerlei redenen inderdaad.quote:
Locatie locatie locatie.quote:Maar 335k voor een 55m2 kluswoning? Geez
Wat is gebruikelijk? Wachten, de financieel adviseur mailen, of direct de hypotheekverstrekker mailen? Heb nu voor die laatste een mail klaar staan.
We gaan zelf 26e op vakantie, tot en met 2 dec, en de financieringsvoorbehoud is tot 3 december, wil het graag voor die tijd geregeld hebben namelijk
Je hebt een financieel adviseur om dit soort vragen aan te stellen.quote:
Ik heb nog niks gehoord ( op een aantal vragen van de aangeleverde documenten na ) over de stand van zaken omtrend de hupotheek aanvraag.
Wat is gebruikelijk? Wachten, de financieel adviseur mailen, of direct de hypotheekverstrekker mailen? Heb nu voor die laatste een mail klaar staan.
We gaan zelf 26e op vakantie, tot en met 2 dec, en de financieringsvoorbehoud is tot 3 december, wil het graag voor die tijd geregeld hebben namelijk
Even los van het gegeven dat die er waarschijnlijk niet op zit te wachten dat hij gepasseerd wordt en de hypotheekbank mogelijk ook liever met de adviseur communiceert op dit punt in het traject.
En dat hij zich niet laat opjagen. Er zijn meer klanten die wachten, die gestelde termijn is niet omdat hij alleen maar met 1 klant bezig is natuurlijk.quote:
[..]
Je hebt een financieel adviseur om dit soort vragen aan te stellen.
Even los van het gegeven dat die er waarschijnlijk niet op zit te wachten dat hij gepasseerd wordt en de hypotheekbank mogelijk ook liever met de adviseur communiceert op dit punt in het traject.
De locatie is best redelijk, maar dan nog vind ik 335k idioot veel voor een idioot klein pandje waar niet eens centrale verwarming in zit en en zo te zien nog voor een goeie 50k minimaal tegenaan moet.quote:
[..]
klussen onderschatten is inderdaad een hele goede. Nieuwe partner. Allerlei redenen inderdaad.
[..]
Locatie locatie locatie.
Het vve verhaal klopt ook niet tussen de 2 funda postings ... energie label G, hoop geld voor een stel tochtige oude stenen. Ook 0,0 sporen van klussen tussen de twee postings.
Misschien als belegginsobject gekocht, of idd, gigantisch verkeken op de kosten en het dan maar weer in de verkoop.
Rotterdam gaat woonplicht invoeren, maar niet in elke wijk ... niet zo slim imho, vooral Zuid wordt heel erg ontzien. Juist daar zijn de woningen nog relatief goedkoop, je gaat zo weer alleen maar de prijs opdrijven daar.
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.quote:
[..]
En dat hij zich niet laat opjagen. Er zijn meer klanten die wachten, die gestelde termijn is niet omdat hij alleen maar met 1 klant bezig is natuurlijk.
Ik vind nog 2,5 week niet de tijd begint te dringen hoor.quote:
[..]
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.
Je eigen vakantie maakt vooral dat je haast hebt.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Die was immers al gepland voor we uberhaupt wisten dat we een huis konden kopen, het telefoontje dat het bod was geaccepteerd was op 22 oktober, de vakantie was al grpland sinds half septemberquote:
[..]
Ik vind nog 2,5 week niet de tijd begint te dringen hoor.
Je eigen vakantie maakt vooral dat je haast hebt.
Dringen? Het is nog 2,5 week. Geef jezelf even een klap in je gezicht en vertel jezelf dat je even normaal moet doen. De wereld gaat niet ten onder, zeker niet als de gestelde tijd nog niet eens verstreken is.quote:
[..]
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.
In deze tijd een verkoopmakelaar gebruiken lijkt me echt niet nodig ...quote:
Even een vraag voor de verkopers van huizen onder ons. Wat is nou een schappelijke courtage? Laten we als uitgangspunt een huis van 300K nemen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Hooguit een online dienst.
Toko op funda zetten.
2 dgn de deur plat laten lopen, of niet, jij bepaalt!
~1 week biedingen afwachten
In zee gaan met wie je wilt, standaard nvm contractje downloaden en gaan.
Ik ben nieuw in dit wereldje, ik weet niet wat ze nog tegen komen, stel dat ze iets willen weten wat in onze vakantie gebeurd.. dan kunnen we niets ermeequote:
[..]
Dringen? Het is nog 2,5 week. Geef jezelf even een klap in je gezicht en vertel jezelf dat je even normaal moet doen. De wereld gaat niet ten onder, zeker niet als de gestelde tijd nog niet eens verstreken is.
Ja los van die optie, wij hebben ervoor gekozen om wel een verkoopmakelaar te kiezen.quote:
[..]
In deze tijd een verkoopmakelaar gebruiken lijkt me echt niet nodig ...
Hooguit een online dienst.
Toko op funda zetten.
2 dgn de deur plat laten lopen, of niet, jij bepaalt!
~1 week biedingen afwachten
In zee gaan met wie je wilt, standaard nvm contractje downloaden en gaan.
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.quote:
Even een vraag voor de verkopers van huizen onder ons. Wat is nou een schappelijke courtage? Laten we als uitgangspunt een huis van 300K nemen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Heb je goed aangepakt. Het ging bij ons in een onwijze stroomversnelling omdat we ook zelf een bod hadden lopen. Daardoor wilde we dit uit handen geven en achteraf zijn we denk ik akkoord gegaan met een iets te ruime courtage.. Achja, ik blijf er een beetje in hangen maar het akkoord is toch al gegeven. En er is een mooie overwaarde op het huis gekomen.quote:
[..]
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Maar wat je zegt, huizen verkopen zichzelf dus behalve dat hij er twee dagen heeft gestaan, wat foto's heeft gemaakt en het papierwerk op zich heeft genomen, is de rest aardig vanzelf gegaan.
Wijze les voor de volgende keer, al hoop ik dat we de komende tientallen jaren goed zitten.
Nog één maandje tot de sleutel
Maar die situatie had ik ook. Ik had al een ander huis gekocht op dat momentquote:
[..]
Heb je goed aangepakt. Het ging bij ons in een onwijze stroomversnelling omdat we ook zelf een bod hadden lopen. Daardoor wilde we dit uit handen geven en achteraf zijn we denk ik akkoord gegaan met een iets te ruime courtage.. Achja, ik blijf er een beetje in hangen maar het akkoord is toch al gegeven. En er is een mooie overwaarde op het huis gekomen.
Maar wat je zegt, huizen verkopen zichzelf dus behalve dat hij er twee dagen heeft gestaan, wat foto's heeft gemaakt en het papierwerk op zich heeft genomen, is de rest aardig vanzelf gegaan.
Wijze les voor de volgende keer, al hoop ik dat we de komende tientallen jaren goed zitten.
Nog één maandje tot de sleutel
Ik had natuurlijk wel al gesprekken gehad met de hypotheekadviseur en dus wist ik dat ik het nieuw gekochte huis en het huidige/oude huis naast elkaar kon betalen, maar dat is natuurlijk niet een situatie die je wil, of het kan of niet. Maar de de 2e kijkers, 's ochtends om half 10 zijn de kijkers die het gekocht hebben. Die hebben ruim over de vraagprijs geboden én hadden geen enkel voorbehoud. Ja, dan kan ik wel wachten op die andere dagen of er wellicht nog een beter bod was gekomen, maar dat had dan alleen nog beter kunnen zijn qua geboden bedrag, want ik ga niet een hoger bedrag + voorbehouden accepteren als ik al een bod heb liggen zonder voorbehouden.
Nou, omdát ik dat nieuwe huis al gekocht had en ik dus zekerheid wilde, heb ik toen de makelaar mij belde met dat bod direct gezegd dat ik dat accepteerde, regel het maar en cancel de andere kijkers maar. Want zoals gezegd, ik kon beide huizen naast elkaar betalen, maar zou dan niet meer kunnen sparen en dat laatste vind ik erg belangrijk, dus zekerheid is zekerheid.
Maar goed, ik kon van tevoren natuurlijk dat bod niet voorzien dus het is ergens dan toch een gok, dus toen dat bod kwam direct gegrepen.
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.quote:
[..]
Ik ben nieuw in dit wereldje, ik weet niet wat ze nog tegen komen, stel dat ze iets willen weten wat in onze vakantie gebeurd.. dan kunnen we niets ermee
Dit niet doen @Vlaggenroof, ga jezelf nou niet saboteren.quote:
[..]
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.
Ja dat is toch een iets andere situatie. Wij hadden ook erg snel een goed bod liggen maar hebben de twee dagen afgewacht. Uiteindelijk zijn wij hierin ook voor het meest gunstige bod gegaan die toevallig ook de meest gunstige voorwaarde voor ons had (overdracht op basis van onze overdracht, minimale voorbehoud aan financiering).quote:
[..]
Maar die situatie had ik ook. Ik had al een ander huis gekocht op dat moment
Maar de de 2e kijkers, 's ochtends om half 10 zijn de kijkers die het gekocht hebben. Die hebben ruim over de vraagprijs geboden én hadden geen enkel voorbehoud. Ja, dan kan ik wel wachten op die andere dagen of er wellicht nog een beter bod was gekomen, maar dat had dan alleen nog beter kunnen zijn qua geboden bedrag, want ik ga niet een hoger bedrag + voorbehouden accepteren als ik al een bod heb liggen zonder voorbehouden.
Nou, omdát ik dat nieuwe huis al gekocht had en ik dus zekerheid wilde, heb ik toen de makelaar mij belde met dat bod direct gezegd dat ik dat accepteerde, regel het maar en cancel de andere kijkers maar. Want zoals gezegd, ik kon beide huizen naast elkaar betalen, maar zou dan niet meer kunnen sparen en dat laatste vind ik erg belangrijk, dus zekerheid is zekerheid.
Maar goed, ik kon van tevoren natuurlijk dat bod niet voorzien dus het is ergens dan toch een gok, dus toen dat bod kwam direct gegrepen.
Al met al moeten we ook niet te veel klagen want het bod is alsnog 30k boven wat we hadden gehoopt. Maar toch ga ik op zo'n situatie altijd reflecteren of we overal wel de juiste keuze hebben gemaakt.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Een boete betalen ? Waarom?quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Bij ons is de (variabele) rente van de overbruggingshypotheek juist gedaald deze maand, terwijl volgens mij de andere rentes bij Florius wel gestegen zijn. Dat zag ik ook even niet aankomen.quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Wij hebben de offerte van de bank een aantal maanden geleden aangevraagd. Je kunt je offerte daarna verlengen als je overdrachtdatum later is. Echter is, bij onze verstrekker, wel een clausule opgenomen voor stijgende rentes. Als de rente op het moment van overdracht hoger is dan het moment van afsluiten betalen wij de bank een 'boete' voor misgelopen rente.quote:
Voordeel daarvan is dat je je rente vast zet, en dus eigenlijk 30 jaar voordeel hebt indien de rentes in deze tussenperiode stijgen. Nadeel is wel dat je met het moment van overdracht een boete betaalt van, uit mijn hoofd, 0,2% per maand.
Ja? Terwijl ze de offerte al getekend hebben?quote:
[..]
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.
Als je een recept voor een totale fuck-up wilt hebben waarbij alles mis gaat en de termijnen niet gehaald gaan worden (en er met een beetje pech nog een boete betaald moet worden) dan is het dit advies wel.quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis rond
Ik neem het vooral niet serieusquote:Op woensdag 17 november 2021 13:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja? Terwijl ze de offerte al getekend hebben?
[..]
Als je een recept voor een totale fuck-up wilt hebben waarbij alles mis gaat en de termijnen niet gehaald gaan worden (en er met een beetje pech nog een boete betaald moet worden) dan is het dit advies wel.
Kan bevestigen dat als je onder de taxatiewaarde koopt dat je 'gewoon' kosten mee kan financieren. Vorig jaar het huis waar ik al woonde in verhuurde staat gekocht en aangezien de huur zeer laag was kwam de waarde voor koper veel lager uit.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
yes lucky me.. zat meer dan xxxk tussen taxatiewaarde en aankoopprijs. Heb dus de kosten ook meegefinancieerd.Slim.quote:
[..]
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Als je niks anders kan, word je makelaar.
Is wel mooi voor het topicquote:
[..]
Dit niet doen @:Vlaggenroof, ga jezelf nou niet saboteren.
Het is mooi voor het topic als iemand anders z'n eigen ruiten ingooit vanwege een kansloos 'advies'? M'kayquote:
Op Oh ja, de bereidstellingsprovisiequote:
[..]
Wij hebben de offerte van de bank een aantal maanden geleden aangevraagd. Je kunt je offerte daarna verlengen als je overdrachtdatum later is. Echter is, bij onze verstrekker, wel een clausule opgenomen voor stijgende rentes. Als de rente op het moment van overdracht hoger is dan het moment van afsluiten betalen wij de bank een 'boete' voor misgelopen rente.
Voordeel daarvan is dat je je rente vast zet, en dus eigenlijk 30 jaar voordeel hebt indien de rentes in deze tussenperiode stijgen. Nadeel is wel dat je met het moment van overdracht een boete betaalt van, uit mijn hoofd, 0,2% per maand.
345k.1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Gefeliciteerd!quote:
Woning verkocht
1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Gefeliciteerd
Congrats! Keuring dus in de bedenktijd? Prima!quote:
Woning verkocht
1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Wat een heel verstandige optie kan zijn in sommige gevallenquote:
[..]
Kan bevestigen dat als je onder de taxatiewaarde koopt dat je 'gewoon' kosten mee kan financieren. Vorig jaar het huis waar ik al woonde in verhuurde staat gekocht en aangezien de huur zeer laag was kwam de waarde voor koper veel lager uit.
De onderbouwing gaat niet echt veranderen, de verwachting is nog hetzelfde. Maar verwacht geen hockeystick.quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Dat snap ik, heb er zelf toen niet voor gekozen. Heb het zelf verkocht, maar komt ook best nog wel wat (tijd) bij kijken. Op dit moment zou ik ook een verkoopmakelaar nemen, maar dat heeft te maken met de afweging tussen vrije tijd en het geld wat het mij kost. Op dat moment lag die verdeling anders.quote:
[..]
Ja los van die optie, wij hebben ervoor gekozen om wel een verkoopmakelaar te kiezen.
Er is geen goed of fout
Ben blij dat ik er van af ben (ook meteen van een teringw*f van een benedenbuurvrouw ).De koper heeft als voorwaarde voorgesteld dat de bouwtechnische keuring direct na mondelinge overeenstemming kan worden uitgevoerd (en dat het niet in de koopakte hoefde te worden opgenomen), dus linksom of rechtsom kan hij nog onder de bedenktijd uit, ja. Maar ik denk niet dat hij dat gaat doen, want anders zou het wel een hele rare voorwaarde zijn, toch?quote:
[..]
Congrats! Keuring dus in de bedenktijd? Prima!
Dan is de keuring nog voor de 3 dagen bedenktijd. Dus dan hoeft het geen voorwaarde te zijn maar kan hij gewoon ontbinden bij een slechte keuring.quote:
Thanks
[..]
De koper heeft als voorwaarde voorgesteld dat de bouwtechnische keuring direct na mondelinge overeenstemming kan worden uitgevoerd (en dat het niet in de koopakte hoefde te worden opgenomen), dus linksom of rechtsom kan hij nog onder de bedenktijd uit, ja. Maar ik denk niet dat hij dat gaat doen, want anders zou het wel een hele rare voorwaarde zijn, toch?
Laten we maar hopen van niet. Het is een pand uit 1906 en is wel aan modernisering toe, maar het staat niet scheef of zo.quote:
[..]
Dan is de keuring nog voor de 3 dagen bedenktijd. Dus dan hoeft het geen voorwaarde te zijn maar kan hij gewoon ontbinden bij een slechte keuring.
Ik hoop het ook zeker niet, maar ik snap wel dat die het voor doet stellen zeg maarquote:
[..]
Laten we maar hopen van niet. Het is een pand uit 1906 en is wel aan modernisering toe, maar het staat niet scheef of zo.
en ik liep mij druk te maken, wederom.Kunnen we nu al de verkopers en makelaar inlichten? Of is dat nog voorbarig en moeten we na tekenen nog wachten op het officielle akkoord
Prima.
De bank stuurt na ontvangst van jullie getekende offerte de hypotheekstukken op naar de notaris, dus "officieel akkoord" ligt er al.quote:
Vandaag het bindend hypotheekrapport gekregen
Kunnen we nu al de verkopers en makelaar inlichten? Of is dat nog voorbarig en moeten we na tekenen nog wachten op het officielle akkoord
Waarom zou je dat de verkopers en makelaar laten weten?
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief isquote:
[..]
De bank stuurt na ontvangst van jullie getekende offerte de hypotheekstukken op naar de notaris, dus "officieel akkoord" ligt er al.
Waarom zou je dat de verkopers en makelaar laten weten?
Gewoon de datum van ontbindende voorwaarden laten verstrijken.quote:
[..]
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief is
Stop hier nu eens mee, je maakt jezelf gek. Laat het proces zijn ding nu eens doen, iedereen komt alles te weten wat ze moeten weten, dat hoef jij niet te regelenquote:
[..]
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief is
De makelaar vroeg ons hun in te lichten zodra het rond wasquote:
[..]
Stop hier nu eens mee, je maakt jezelf gek. Laat het proces zijn ding nu eens doen, iedereen komt alles te weten wat ze moeten weten, dat hoef jij niet te regelen
Dan doe je dat toch? Boeit geen biet.quote:
[..]
De makelaar vroeg ons hun in te lichten zodra het rond was
Daarna neemt de notaris contact met je op
Je hebt toch al een notaris he?
Waarover? Koopcontract ligt al bij de notaris hoor. Die wacht op de hypotheekstukken van de koper.quote:
Daarna neemt de notaris contact met je op
Het boeit nie-hiet.quote:
Het gaat niet om de notaris, maar om de verkopers van de woning en de makelaar. Notaris is geregeld en de stukken gaan na tekenen naar hem toe.
Doen wat je niet laten kan.
De notaris heeft ook van de verkoper heel veel informatie nodig, en die gaan ze opvragen zodra ze van de hypotheekbank horen dat het akkoord is.quote:
Het gaat niet om de notaris, maar om de verkopers van de woning en de makelaar. Notaris is geregeld en de stukken gaan na tekenen naar hem toe.
De verkoper hoort het dus ook op die manier.
Ik ben benieuwd welke 'heel veel' informatie de notaris van de verkoper nodig heeft?quote:
[..]
De notaris heeft ook van de verkoper heel veel informatie nodig, en die gaan ze opvragen zodra ze van de hypotheekbank horen dat het akkoord is.
De verkoper hoort het dus ook op die manier.
Sowieso al een rekeningnummer.quote:
[..]
Ik ben benieuwd welke 'heel veel' informatie de notaris van de verkoper nodig heeft?
Maar volledige namen, ID-bewijzen enz. zodat ze geen bedrag storten op de rekening van iemand die de eigenaar niet is.
Maar bij Vlaggenroof is het nog steeds niet definitief rond, want er moet nog getekend worden.quote:
Wij hebben het destijds via onze aankoopmakelaar aan de verkoopmakelaar laten weten, kleine moeite.
Als hij met al die drama nou gewoon even wachten tot dat gebeurd is en het liefst tot er bevestiging van de hypotheekbank is dat de getekende versie ook akkoord bevonden is, dan lijkt me dat een stuk handiger.
De hypotheek adviseur zei dat hij het nooit heeft meegemaakt dat het niet goed kimt als dit alles binnen is, vandaar mijn vraag ;-). Wij willen het gewoon goed doen, dit is voor ons de eerste keerquote:
[..]
Maar bij Vlaggenroof is het nog steeds niet definitief rond, want er moet nog getekend worden.
Als hij met al die drama nou gewoon even wachten tot dat gebeurd is en het liefst tot er bevestiging van de hypotheekbank is dat de getekende versie ook akkoord bevonden is, dan lijkt me dat een stuk handiger.
En hoe ruikt de hypotheekverstrekker welke notaris je hebt? juist dat geef je aan bij de hypotheekverstrekker/fin adviseur.quote:
[..]
Waarover? Koopcontract ligt al bij de notaris hoor. Die wacht op de hypotheekstukken van de koper.
Daarna wilt de notaris graag eea met je afspreken:
Wanneer je wilt tekenen, een dag is leuk maar een tijdstip is wel handig
Hoe je de poen gaat brengen
Of je eigen geld in brengt
Of je de legitimatie documenten die je ook digitaal al had gestuurd meeneemt
...
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.quote:
[..]
Sowieso al een rekeningnummer.
Maar volledige namen, ID-bewijzen enz. zodat ze geen bedrag storten op de rekening van iemand die de eigenaar niet is.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
Du mos transformere
Allee jong schriev 'ns
Transformere
Hubste-n-al geschreeve, Dan Transformeer mar opnuj
Beetje dezelfde tijden, andere problematiek.
Als je het vooral gewoon goed wilt doen dan moet je even wachten tot alles echt akkoord is, dus ook de handtekeningen akkoord bevonden zijn.quote:
[..]
De hypotheek adviseur zei dat hij het nooit heeft meegemaakt dat het niet goed kimt als dit alles binnen is, vandaar mijn vraag ;-). Wij willen het gewoon goed doen, dit is voor ons de eerste keer
Ja, in theorie, in de praktijk is het zo dat je als verkoper ook al ruim voor er gepasseerd wordt contact met de notaris is.quote:
[..]
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.quote:
[..]
Ja, in theorie, in de praktijk is het zo dat je als verkoper ook al ruim voor er gepasseerd wordt contact met de notaris is.
Heel veel informatie zeg.
Wat is eigenlijk jouw bezwaar tegen een notaris die van tevoren meer informatie dan dat opvraagt bij de verkoper?quote:
[..]
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.
Heel veel informatie zeg.
Daar ging het niet om. Het gaat erom dat er geen 'meer' informatie is.quote:
[..]
Wat is eigenlijk jouw bezwaar tegen een notaris die van tevoren meer informatie dan dat opvraagt bij de verkoper?
Jawel, hoor. Ik heb hier bijv. een nota van afrekening van eerder dit jaar en de informatie komt toch ergens vandaan. Een maand voor overdracht heb ik keurig een formulier ingevuld voor de notaris.quote:
[..]
Daar ging het niet om. Het gaat erom dat er geen 'meer' informatie is.
Wat voor formulier?quote:
[..]
Jawel, hoor. Ik heb hier bijv. een nota van afrekening van eerder dit jaar en de informatie komt toch ergens vandaan. Een maand voor overdracht heb ik keurig een formulier ingevuld voor de notaris.
Een vragenformulier.quote:
Met wat voor soort vragen?quote:
Bijv. met details betreffende eventuele hypotheek die nog op het te verkopen huis rust, hoe eventuele restschuld wordt geregeld, de laatste WOZ-beschikking. Op de afrekening worden bijv. ook de zakelijke lasten verrekend (ozb, waterschap).quote:
Einde van de rit leverde me dit een nette en correcte afrekening op en een aflosnota van de bank. Nou stopte ik er dus iets in aan de voorkant en kwam dit er aan de achterkant uit en het kan best zijn dat in die black box de notaris bepaalde gegevens ook elders had kunnen opvragen, maar ik zie het zelf wel als zorgvuldig dat de notaris die rechtstreeks bij mij heeft opgevraagd.
Dat boeit echt niet voor het doorhalen van de hypotheek op een huis dat een notaris vrij van hypotheek en beslagen moet overdragen.quote:
[..]
Bijv. met details betreffende eventuele hypotheek die nog op het te verkopen huis rust,
Boeit inderdaad alleen als er een restschuld is. Dan wil de notaris weten waar het geld vandaan komt.quote:hoe eventuele restschuld wordt geregeld,
Klopt, en dat lever jij dan aan voor jan lul want dat kan de notaris achter de schermen opzoeken, simpelweg met het invoeren van een postcode + huisnummer + WOZ-waarde.quote:de laatste WOZ-beschikking. Op de afrekening worden bijv. ook de zakelijke lasten verrekend (ozb, waterschap).
Niet netter en correcter dan wanneer een notaris niet om die informatie vraagt en dat allemaal zelf opzoekt.quote:Einde van de rit leverde me dit een nette en correcte afrekening op en een aflosnota van de bank. Nou stopte ik er dus iets in aan de voorkant en kwam dit er aan de achterkant uit en het kan best zijn dat in die black box de notaris bepaalde gegevens ook elders had kunnen opvragen, maar ik zie het zelf wel als zorgvuldig dat de notaris die rechtstreeks bij mij heeft opgevraagd.
Nou, je begint gelukkig aan je dag met een goed humeur.quote:
Nou, klaar, nu weer naar kantoor om gezeik en geklaag van voornamelijk kopers aan te horen.
Mwoah, het klopt gewoon niet wat jullie beweren. That's it.quote:
[..]
Nou, je begint gelukkig aan je dag met een goed humeur.
Je zoekt graag spijkers op laag water, kennelijk.quote:
[..]
Dat boeit echt niet voor het doorhalen van de hypotheek op een huis dat een notaris vrij van hypotheek en beslagen moet overdragen.
[..]
Boeit inderdaad alleen als er een restschuld is. Dan wil de notaris weten waar het geld vandaan komt.
[..]
Klopt, en dat lever jij dan aan voor jan lul want dat kan de notaris achter de schermen opzoeken, simpelweg met het invoeren van een postcode + huisnummer + WOZ-waarde.
[..]
Niet netter en correcter dan wanneer een notaris niet om die informatie vraagt en dat allemaal zelf opzoekt.
Oké.quote:
[..]
Je zoekt graag spijkers op laag water, kennelijk.
Hoezo, wat ‘beweer’ ik dan wat niet klopt? Jij vraagt je af wat voor informatie de notaris dan aan je vraagt. Ik vertel jou vervolgrns wat de notaris vraagt. En dan kom jij met gezeur dat het allemaal niet boeit en dat hij die informatie ook wel op een andere manier kan krijgen. Nou, mooi, dan zeg jij dat tegen de notaris die straks de verkoop van jouw huis gaat regelen.quote:
[..]
Mwoah, het klopt gewoon niet wat jullie beweren. That's it.
Nee, ik vraag wat voor ('veel meer') informatie een notaris nodig heeft dan dat ie om vraagt.quote:
[..]
Hoezo, wat ‘beweer’ ik dan wat niet klopt? Jij vraagt je af wat voor informatie de notaris dan aan je vraagt. Ik vertel jou vervolgrns wat de notaris vraagt. En dan kom jij met gezeur dat het allemaal niet boeit en dat hij die informatie ook wel op een andere manier kan krijgen. Nou, mooi, dan zeg jij dat tegen de notaris die straks de verkoop van jouw huis gaat regelen.
Ja, wat is nu je betoog: dat de notaris onnodig informatie vraagt of dat je de informatie die hij opvraagt niet kunt kwalificeren als ‘veel meer’?quote:
[..]
Nee, ik vraag wat voor ('veel meer') informatie een notaris nodig heeft dan dat ie om vraagt.
Het begon met een bewering dat een notaris heel veel informatie van de verkoper nodig heeft. Dat is dus niet waar.quote:
[..]
Ja, wat is nu je betoog: dat de notaris onnodig informatie vraagt of dat je de informatie die hij opvraagt niet kunt kwalificeren als ‘veel meer’?
OK. Dus de notaris heeft wel informatie nodig, maar je ‘pakt’ een user op ‘heel veel’. Is dat tenminste duidelijk, nu.quote:
[..]
Het begon met een bewering dat een notaris heel veel informatie van de verkoper nodig heeft. Dat is dus niet waar.
Ik had me in deze ‘discussie’ dus een hoop moeite kunnen besparen.
Niet meer informatie dan wat ik hier al zei:quote:
[..]
OK. Dus de notaris heeft wel informatie nodig, maar je ‘pakt’ een user op ‘heel veel’. Is dat tenminste duidelijk, nu.
Ik had me in deze ‘discussie’ dus een hoop moeite kunnen besparen.
Fijne dag nog!quote:
[..]
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..quote:
[..]
Niet meer informatie dan wat ik hier al zei:
[..]
Fijne dag nog!
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Wij hebben toch echt wat meer gegevens moeten verstrekken en meer contact gehad.quote:
[..]
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.
Heel veel informatie zeg.
En dit idd, ik heb toen nog opgezocht of nagevraagd of ik het BSN zwart mocht maken, maar een notaris mag dat verwerken idd.quote:
[..]
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Dat kun je in de BRP zien/vinden, dus krassen op je identificatiebewijs kan/mag gewoon…quote:
[..]
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Neemt niet weg dat het nutteloos is geweest.quote:
[..]
Wij hebben toch echt wat meer gegevens moeten verstrekken en meer contact gehad.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
Dat laatste woord willen hebben is nu weer klaar.
Ga je nou echt mbv google proberen je bod te bepalen? Regel aankoophulp als je dit huis echt graag wilt, zonde als je het zou mislopen.quote:
Wij zijn vorige week bij een huis gaan kijken terwijl we nadat we de bezichtiging hadden ingepland helemaal niet meer enthousiast waren over de woning. De foto's spraken toch niet echt aan, toch misschien teveel compromissen en nadelen.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
Ik ga m'n bod niet bepalen door Google, ik probeer mezelf in te lezen over waarom een verkoopprijs lager kan liggen dan de WOZ-waarde.quote:
Ga je nou echt mbv google proberen je bod te bepalen? Regel aankoophulp als je dit huis echt graag wilt, zonde als je het zou mislopen.
Overigens vind ik het ook wat makkelijk om te zeggen dat je aankoophulp moet nemen als je een huis niet wil mislopen. Het blijft allemaal een gok, verwarrend en spannend. Dat is met welke hulp dan ook niet anders.
Het zou kunnen dat de WOZ-waarde totaal verkeerd is ingeschat door de gemeente. Of dat er iets raars met het huis aan de hand is (maar dat zou dan vermeld moeten worden aan kopers).quote:
Wij zijn vorige week bij een huis gaan kijken terwijl we nadat we de bezichtiging hadden ingepland helemaal niet meer enthousiast waren over de woning. De foto's spraken toch niet echt aan, toch misschien teveel compromissen en nadelen.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
De meest waarschijnlijke verklaring is dat het huis bewust veel te laag in de markt gezet is, om lekker veel mensen te trekken. Vervolgens wordt het ver boven de vraagprijs verkocht. Dit is een bekend trucje en ook de reden dat je die hele vraagprijs met een dikke korrel zout moet nemen.
Dat laatste dachten wij ook, maar dan hebben ze het echt heel slecht gedaan. Er waren helemaal niet veel kijkers. Wij waren de 3e afspraak aan het eind van de dag en ze zou nog twee dagen afspraken met kijkers hebben. Dan zou je eerder aan inloopdagen denken om veel mensen te laten kijken. We denken nu een verkeerde inschatting door de gemeente, misschien omdat de prijzen en huizen in de buurt heel divers zijn. De laatst verkochte woningen zijn er eentje van 1.2 miljoen en eentje van 3.5 ton, dus misschien maakt dat de waardebepaling wat lastiger.quote:
Het zou kunnen dat de WOZ-waarde totaal verkeerd is ingeschat door de gemeente. Of dat er iets raars met het huis aan de hand is (maar dat zou dan vermeld moeten worden aan kopers).
De meest waarschijnlijke verklaring is dat het huis bewust veel te laag in de markt gezet is, om lekker veel mensen te trekken. Vervolgens wordt het ver boven de vraagprijs verkocht. Dit is een bekend trucje en ook de reden dat je die hele vraagprijs met een dikke korrel zout moet nemen.
We nemen nog even de tijd om het bod te bepalen waar wij ons goed bij voelen en wat wij het waard vinden. De rest is eigenlijk helemaal niet zo relevant. Er kan altijd een gek tussen zitten die veel te hoog gaat, of je blijkt zelf die gek te zijn. Heeft eigenlijk geen nut om jezelf daar druk over te maken, zolang het huis het voor jou waard is.
Dat is natuurlijk mooi, maar in veel nieuwbouwprojecten moet je je toch inschrijven, en dan wordt er geloot. Hierdoor zullen er wel minder inschrijvingen zijn, maar die investeerders gaan zich dan richten op de gemeentes waar ze nog wel nieuwbouwhuizen kunnen kopen en op de niet-nieuwbouwhuizen.quote:Naast grote steden hebben ook tientallen andere gemeenten een zelfbewoningsplicht, om zo het opkopen van woningen door beleggers te voorkomen. Uit een enquête van de Volkskrant komt naar voren dat van de 222 (van de 352) gemeenten die hebben meegedaan, zo'n 130 gemeenten (60 procent) al gebruikmaken van een zelfbewoningsplicht van nieuwbouwhuizen.
Hier (UK) is vorige week ons nieuwbouwhuis gekeurd, en gister onze notice gekregen. Krijgen 30 nov eindelijk de sleutel (in juni zeiden ze nog dat het aug/sep zou worden). Wordt wel druk komende weken, want we hebben wat vrienden op bezoek uit het buitenland, dus het is een beetje lastig om alles al in te pakken. Maar gelukkig zijn we voor kerst over
. Een huis hier in de UK wordt opgeleverd met vrijwel alles gedaan. Keuken, badkamers, vloeren liggen er in (alleen de vloer boven moet nog, de bouwer deed boven alleen vloerbedekking opties en dat wilden we niet, maar die vloer gaat er als het goed is ook nog in voordat wij de sleutel krijgen), alles is al gestuced en geverfd ook. We gaan wel een paar dingen nog verfen, maar kunnen in principe er zo in, zelfs de tuinen zijn al gedaan.En hebben maand opzegtermijn bij huidige huisbazin, maar die houdt zich daar niet aan, en stort het deel van de maand welke we niet meer in het huis zitten terug. Goeie huisbazin geweest, in 5 jaar tijd nooit een huurverhoging gehad ook.
Oh fijn dat je eindelijk een datum hebt, succes met inpakken enzoquote:
https://www.nu.nl/economie/6168623/zon-130-gemeenten-verplichten-huizenkoper-om-zelf-in-woning-in-te-trekken.html
[..]
Dat is natuurlijk mooi, maar in veel nieuwbouwprojecten moet je je toch inschrijven, en dan wordt er geloot. Hierdoor zullen er wel minder inschrijvingen zijn, maar die investeerders gaan zich dan richten op de gemeentes waar ze nog wel nieuwbouwhuizen kunnen kopen en op de niet-nieuwbouwhuizen.
Hier (UK) is vorige week ons nieuwbouwhuis gekeurd, en gister onze notice gekregen. Krijgen 30 nov eindelijk de sleutel (in juni zeiden ze nog dat het aug/sep zou worden). Wordt wel druk komende weken, want we hebben wat vrienden op bezoek uit het buitenland, dus het is een beetje lastig om alles al in te pakken. Maar gelukkig zijn we voor kerst over
En hebben maand opzegtermijn bij huidige huisbazin, maar die houdt zich daar niet aan, en stort het deel van de maand welke we niet meer in het huis zitten terug. Goeie huisbazin geweest, in 5 jaar tijd nooit een huurverhoging gehad ook.
Gisteren de sleutels van huurhuis ingeleverd ... nu nog even de eneco bellen, ze zeggen eindafrekening ... hoop wel dat ik mijn energie prijzen/contract mee kan nemen.
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.quote:
Om de een of andere reden is de hele UK vloerbedekkingland ja. Snap niet waarom, vooral met bijv. huisdieren is het gewoon ranzig schoon te houden.
Gisteren de sleutels van huurhuis ingeleverd ... nu nog even de eneco bellen, ze zeggen eindafrekening ... hoop wel dat ik mijn energie prijzen/contract mee kan nemen.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Mja zoietsquote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Ook hoe ze het schoonmaken, een poeder erop gooien en dat dan stofzuigen? yuck.
Daarom hebben ze ook vaak kleine kamers in huizen, is makkelijker te verwarmen. Terwijl we in dit nieuwe huis toch dikke muren en flinke isolatie hebben. Ze isoleren ook het plafond van de eerste verdieping en niet het dak, de 2e verdieping wordt vrijwel nooit gebruikt.quote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
En vloerbedekking op de trap is, ook, vanwege veiligheid. Om dezelfde reden doen ze geen spiegel in de badkamer, die moet je wel zelf ophangen. Er heeft ooit iemand in een showhome een spiegel van de wand in de badkamer getrokken en die is op hem/haar gekomen. Dus nu krijg je geen spiegel meer in de badkamer
Maar sowieso zie je hier meubel, vloerbedekkingen en behang in interieuren die mijn opa en oma al in de jaren 70 het huis hadden gegooid.
Laatst in een woonprogramma, een huizenzoeker: "Nice, a modern kitchen!". Presentator: "Yes, a nice and modern kitchen from the 80's"
Of je huis nu onderwater of bovenwater staat maakt niets uit zolang je er woont.
Plavuizen zijn altijd koud hoe goed je isolatie ook is, je lichaamswarmte wordt er alsware ingezogen.quote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Daarom is plavuizen vrijwel altijd gecombineerd met vloerverwarming.
Ik heb ook een klein vloerkleedje in de badkamer liggen waar je op staat en een douchebak ipv ijskoude tegels.
Dat is dus ook veelal de reden waarom er vloerbedekking ligt omdat er geen andere optie is.
Als je wilt verhuizen is het wel vervelend.quote:
Je komt niet in de problemen als de huizenprijzen dalen, je komt pas in de problemen als je hypotheek (30 jaar termijn) moet verlengen of wilt verhuizen.
Of je huis nu onderwater of bovenwater staat maakt niets uit zolang je er woont.
En als de huizenprijzen lager zijn is het juist handig om te verhuizen.... Tenminste, als je groter zou willen wonen...
Dusssss, zorg er vooral voor dat je niet onder water staat en voldoende kosten koper opzij zet zodat je lekker kan verhuizen wanneer de prijzen zakken.
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.quote:Op vrijdag 19 november 2021 16:41 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als je wilt verhuizen is het wel vervelend.
En als de huizenprijzen lager zijn is het juist handig om te verhuizen.... Tenminste, als je groter zou willen wonen...
Dusssss, zorg er vooral voor dat je niet onder water staat en voldoende kosten koper opzij zet zodat je lekker kan verhuizen wanneer de prijzen zakken.
Tja je kan tussen de regels doorfietsen idd...quote:
[..]
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.
Zet je rente lang vast.... Gaat die stijgen kan je beslissen langer te blijven wonen op dezelfde plek met je lage afgesproken rente... Want winst.
Gaat die verder zakken kan je het contract opzeggen door te verhuizen.... Maar als rente zakt stijgen de prijzen, daarnaast... We zitten wel enorm dicht bij de 0 nu..
Tjah dat is het hebben van gunstige papieren om te verhuizen in principe dus.quote:
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.
Eigenlijk is het geen rocketscience. Je moet precies het tegenovergestelde doen van wat beleggers willen. Het is een zero sum game. Elk procent rendement voor de beleggers moet opgehoest worden door iemand anders. Die mensen hebben nul belang bij het oplossen van de huizencrisis.quote:
Dat beetje huur wat ze beuren is bonus.
Een verplichte onderhoudsstandaard, het recht van de bewoner om onderhoud uit te laten voeren onder kosten van de eigenaar na bijv. een taxatie of bouwkundig onderzoek + uitbreiding van het punten systeem. Bij leegstand van meer dan de helf van het jaar een gedwongen verkoop.
Maar het pakt niks aan, het lost geen schaarste op. Het maakt alleen huren betaalbaarder.
Wel in de laatste 5 jaar. Niet in de jaren 2009-2014, toen ging de waarde alleen maar omlaag....quote:
Maar zelfs al laat je de woning leeg staan, dan nog is het een idioot goed beleggingsproduct ... minimaal +300e per dag in waarde erbij dacht ik.
En gemiddeld gezien heb je een vermogensgroei die je ook op andere manieren kunt krijgen. Het is inderdaad vooral nu, hoge huizenprijzen en gebrek aan andere investeringsmogelijkheden.quote:
[..]
Wel in de laatste 5 jaar. Niet in de jaren 2009-2014, toen ging de waarde alleen maar omlaag....
Het gaat om het hefboomeffect natuurlijk. 10% van 300k is 30.000 euro. Terwijl de meeste mensen nog geen 10k op de rekening hebben staan dus al zouden ze 20% op de beurs winnen is dat nog niks.quote:
[..]
En gemiddeld gezien heb je een vermogensgroei die je ook op andere manieren kunt krijgen. Het is inderdaad vooral nu, hoge huizenprijzen en gebrek aan andere investeringsmogelijkheden.
Een huis is de enige manier voor gewone mensen om in het treintje van het grotere geld te stappen. En die trein gaat altijd door want geld blijft geprint worden.
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.quote:
[..]
Het gaat om het hefboomeffect natuurlijk. 10% van 300k is 30.000 euro. Terwijl de meeste mensen nog geen 10k op de rekening hebben staan dus al zouden ze 20% op de beurs winnen is dat nog niks.
Een huis is de enige manier voor gewone mensen om in het treintje van het grotere geld te stappen. En die trein gaat altijd door want geld blijft geprint worden.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
¤ 9.000 per maand aan waardevermeerdering?quote:
Maar zelfs al laat je de woning leeg staan, dan nog is het een idioot goed beleggingsproduct ... minimaal +300e per dag in waarde erbij dacht ik.
Dat beetje huur wat ze beuren is bonus.
Een verplichte onderhoudsstandaard, het recht van de bewoner om onderhoud uit te laten voeren onder kosten van de eigenaar na bijv. een taxatie of bouwkundig onderzoek + uitbreiding van het punten systeem. Bij leegstand van meer dan de helf van het jaar een gedwongen verkoop.
Maar het pakt niks aan, het lost geen schaarste op. Het maakt alleen huren betaalbaarder.
¤ 108.000 per jaar?
Ja?quote:
¤ 9.000 per maand aan waardevermeerdering?
¤ 108.000 per jaar?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Eerst maar eens zien of dat zo door blijft gaan, want 1 extreem kwartaal maakt nog geen standaard dagelijkse stijging van dat bedrag.quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Gingen de prijzen ook zo hard omlaag in 2008?quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Afgelopen jaar was het 18,3 %quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Enorm veel natuurlijk. Dan kom je op 54.900 euro uit bij een huis van 300k.
Komt neer op 150 euro per dag, de helft.
Nee natuurlijk niet, en op een gegeven moment is de rek er echt wel uit. Je komt vanzelf op het punt dat het niet meer te verhypotheken is aan de onderkant v/d markt en dan loopt het dood.quote:
[..]
Eerst maar eens zien of dat zo door blijft gaan, want 1 extreem kwartaal maakt nog geen standaard dagelijkse stijging van dat bedrag.
Dat zie je nu al een beetje denk ik, probleem is dat het daarna nog steeds niet gaat dalen. Prijzen blijven denk ik, in ieder geval tot er 1000en woningen worden bijgebouwd, in ieder geval gelijk. Tenzij de economie weer *poef* doet, maar dannog, ook dat lost niet de huidige schaarste op. Dat zal hooguit de markt doen vastlopen qua verkoop/koop. Dan blijft iedereen zitten waar ze zitten.
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaaldquote:
[..]
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
HUILENquote:
[..]
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
Hier valt niet tegenop te bouwen imho. En dan nog blijft de huidige woning duurder dan de nieuwbouw.quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, en op een gegeven moment is de rek er echt wel uit. Je komt vanzelf op het punt dat het niet meer te verhypotheken is aan de onderkant v/d markt en dan loopt het dood.
Dat zie je nu al een beetje denk ik, probleem is dat het daarna nog steeds niet gaat dalen. Prijzen blijven denk ik, in ieder geval tot er 1000en woningen worden bijgebouwd, in ieder geval gelijk. Tenzij de economie weer *poef* doet, maar dannog, ook dat lost niet de huidige schaarste op. Dat zal hooguit de markt doen vastlopen qua verkoop/koop. Dan blijft iedereen zitten waar ze zitten.
Mijn generatie in mijn omgeving zie ik niet snel buiten het centrum van de grote steden wonen, die gaan dan nog eerder huren.
Er is geen gevoel meer bij bezit, zie ze steeds vaker minder werken want door toeslagen enz. Kunnen ze dan ook doen wat ze willen.
Geld bezitten is slecht, tenzij je het niet terug betaald omdat je gevlucht bent.quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Oud geld waar je dus zelf helemaal niks voor hebt gedaan en je papa wel.quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Net als dat geld dat jij nu niet terug betaald dus stop maar weer met dit riedeltje,dat hoeft niet elke keer dit topic te verstoren.quote:
[..]
Oud geld waar je dus zelf helemaal niks voor hebt gedaan en je papa wel.
Maar de bedenktijd moet minstens 2 weekdagen bevatten dacht ik, in totaal 72 uur, maar daarvan moet ik dacht 48 uur geen weekend of feestdag zijn.quote:
Ik hoop dat ik vandaag een getekend koopcontract terugkrijg. Dan gaat de bedenktijd aflopen op vrijdag om 23:59 uur, anders wordt het na het weekend.
Maar ik snap je wel want als het vrijdag is ben je op dinsdag klaar. Als het maandag is ben je van donderdag op vrijdag om 0.00u pas klaar. Gevoelsmatig is dat nog heel ver weg.
Ik bedoel dat als de koper hem vandaag tekent, de bedenktijd vandaag om 00:00 ingaat en op vrijdag 23:59 afloopt. Als de koper morgen tekent, dan loopt de bedenktijd maandag af.quote:
[..]
Maar de bedenktijd moet minstens 2 weekdagen bevatten dacht ik, in totaal 72 uur, maar daarvan moet ik dacht 48 uur geen weekend of feestdag zijn.
Maar ik snap je wel want als het vrijdag is ben je op dinsdag klaar. Als het maandag is ben je van donderdag op vrijdag om 0.00u pas klaar. Gevoelsmatig is dat nog heel ver weg.
Vervoeg je gerust in ons feedbacktopic. Strekking van mijn reactie wordt: niet inhoudelijk en vitten op elkaar. Niet doen. Vervuild. Zinloos.
Carry on.
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Om de een of andere reden dacht ik dat het vandaag vrijdag was. Beetje een teleurstelling dat dat niet het geval is, maar het klopt, dan ben je vrijdag klaar, anders wordt het over het weekend heen getild.quote:
[..]
Ik bedoel dat als de koper hem vandaag tekent, de bedenktijd vandaag om 00:00 ingaat en op vrijdag 23:59 afloopt. Als de koper morgen tekent, dan loopt de bedenktijd maandag af.
De stijging vlakt iets af !
Ons nieuwbouwhuis wordt halverwege 2023 opgeleverd. Wat is jullie advies m.b.t. de verkoop van onze huidige woning? En zijn er tips om het huis wat aantrekkelijker te maken? Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
Op dit moment kan je zelfs een huis met een rottend lijk in de woonkamer voor de hoofdprijs verkopen ... klinken veranderenquote:
Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
alsof een koper dat ook maar een fuck scheelt.Zou pas aan verkoop gaan denken als je een 99,9% datum hebt voor je nieuwe huis.
Nou dat inderdaad. Wij zitten in ongeveer dezelfde situatie, ik ga echt niet mijn huis pimpen en ik wacht rustig af tot we ongeveer een datum hebbenquote:
[..]
Op dit moment kan je zelfs een huis met een rottend lijk in de woonkamer voor de hoofdprijs verkopen ... klinken veranderen
Zou pas aan verkoop gaan denken als je een 99,9% datum hebt voor je nieuwe huis.
Even los van dat je ook op overwaarde vrh betaalt: lang niet alle tonnetjes bestaan uit overwaarde. En al was dat wel zo, waar komt dan die perverse roep om meer meer meer belasting vandaan? Het antwoord is simpel: Hollandse jaloezie. Iemand geeft een ton aan iemand anders.. ja maar dat gaat zomaar niet!1!quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Eigen verworven geld, meermalen belasting voldaan, onder eigen verantwoordelijkheid en in vrije wil aan iemand geven en dat wordt dan geframed als 'Jubel'ton. Alleen met als doel om weer een melkkoe te vinden en/of de ander niks te gunnen (nivelleren)
Dat ligt nogal aan de stijl van het huis, in heel veel huizen zou matzwart ronduit misstaan.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)eden.html?redirect=1
De stijging vlakt iets af !
Ons nieuwbouwhuis wordt halverwege 2023 opgeleverd. Wat is jullie advies m.b.t. de verkoop van onze huidige woning? En zijn er tips om het huis wat aantrekkelijker te maken? Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
Hier zou het iig geen gezicht zijn, en ik weet niet hoeveel deuren je hebt, maar mooie klinken zijn duur.
Niet alle overwaarde is waardevermeerdering, een deel van de mensen met overwaarde hebben gewoon keihard afgelost, en daarmee beduidend meer belasting betaald dan mensen die lekker in hun aflossingsvrije hypotheek bleven zitten zonder maar een cent af te lossen.quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Dat die ook waardevermeerdering hebben staat daar los van.
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?quote:
[..]
Niet alle overwaarde is waardevermeerdering, een deel van de mensen met overwaarde hebben gewoon keihard afgelost, en daarmee beduidend meer belasting betaald dan mensen die lekker in hun aflossingsvrije hypotheek bleven zitten zonder maar een cent af te lossen.
Je krijgt minder HRA en betaalt dus meer belasting.quote:
[..]
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.quote:
[..]
Even los van dat je ook op overwaarde vrh betaalt: lang niet alle tonnetjes bestaan uit overwaarde. En al was dat wel zo, waar komt dan die perverse roep om meer meer meer belasting vandaan? Het antwoord is simpel: Hollandse jaloezie. Iemand geeft een ton aan iemand anders.. ja maar dat gaat zomaar niet!1!
Eigen verworven geld, meermalen belasting voldaan, onder eigen verantwoordelijkheid en in vrije wil aan iemand geven en dat wordt dan geframed als 'Jubel'ton. Alleen met als doel om weer een melkkoe te vinden en/of de ander niks te gunnen (nivelleren)
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Je hebt meer belasting betaald als je minder aftrekposten had.quote:
[..]
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?
Als je niet aflost op je aflossingsvrije hypotheek kun je dus meer betaalde rente aftrekken en heb je minder belasting betaald dan iemand die met hetzelfde inkomen tegelijkertijd hetzelfde huis kocht tegen dezelfde prijs en het huis wel afgelost heeft.
Maar ik heb in dit topic ook al eens gelezen dat de jubeltonnetjes niet meer zouden moeten mogen, ik heb al gelezen dat ook al ben je in de (luxe) positie om zonder voorbehoud van financiering te kunnen bieden, dit niet zou mogen, en zo zijn er nog wat dingen, en altijd kwam dat van mensen die óók niet in die positie waren, en dus simpelweg vonden dat als zij het niet kunnen, anderen het ook niet mogen kunnen, want 'oneerlijk voordeel'.quote:
[..]
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Hoezo oneerlijk? De een kan wat meer dan de ander, dat zal altijd blijven zo blijven.
Heel mooi dat je dat in het topic hebt gelezen. Wat heeft dat te maken met alle loze insinuaties aan mijn adres?quote:
[..]
Maar ik heb in dit topic ook al eens gelezen dat de jubeltonnetjes niet meer zouden moeten mogen, ik heb al gelezen dat ook al ben je in de (luxe) positie om zonder voorbehoud van financiering te kunnen bieden, dit niet zou mogen, en zo zijn er nog wat dingen, en altijd kwam dat van mensen die óók niet in die positie waren, en dus simpelweg vonden dat als zij het niet kunnen, anderen het ook niet mogen kunnen, want 'oneerlijk voordeel'.
Hoezo oneerlijk? De een kan wat meer dan de ander, dat zal altijd blijven zo blijven.
Overigens ben ik zoals ik zeg ook geen voorstander van die jubelton, want het is een specifieke, marktverstorende maatregel. Je mag niet zomaar vrijelijk iemand een ton belastingvrij geven, nee je mag heel specifiek een ton belastingvrij geven voor de aankoop van een huis waarbij de ontvanger ook nog eens tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. Dat is een specifieke maatregel om kapitaal in de woningmarkt te injecteren, waar al meer dan voldoende kapitaal aanwezig is.
Beetje flauw:quote:
[..]
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'.
Je probeerde natuurlijk doelbewust hiernaartoe te sturen.quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.quote:
[..]
Heel mooi dat je dat in het topic hebt gelezen. Wat heeft dat te maken met alle loze insinuaties aan mijn adres?
Overigens ben ik zoals ik zeg ook geen voorstander van die jubelton, want het is een specifieke, marktverstorende maatregel. Je mag niet zomaar vrijelijk iemand een ton belastingvrij geven, nee je mag heel specifiek een ton belastingvrij geven voor de aankoop van een huis waarbij de ontvanger ook nog eens tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. Dat is een specifieke maatregel om kapitaal in de woningmarkt te injecteren, waar al meer dan voldoende kapitaal aanwezig is.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.quote:
[..]
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
Dan neem je die jubelton toch niet? Is het toch direct klaar voor jou?quote:
Ook als je een jubelton krijgt, kan je het een oneerlijk middel vinden. Dat is wat ik eerder zei. De maatschappij zijn we met zijn allen. Het is een maatschappelijk probleem.
Alleen hoeveel mensen denk jij dat er zijn die 1. een jubelton ter beschikking hebben, en 2. die dan zeggen, áls ze dan dat voordeel hebben om een huis te (kunnen) kopen dat ze heel graag willen, dan zeggen 'mwah nee, dan draag ik bij aan een maatschappelijk probleem dus dat gaan we niet doen'?
Ik denk dat mensen niet zo zeer malen om een maatschappelijk probleem als zij niet degene hoeven te zijn die last hebben van dat maatschappelijke probleem.
Ik ben geen voorstander van het afschaffen van de HRA omdat iedereen dat geld dan maar herverdeelt onder iedereen, dus niet alleen huizenbezitters. Mochten ze het afschaffen en het komt alleen ten goede aan huizenbezitters, prima.quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
Even een kleine historie van dat pijnpunt: een paar decennia geleden, moest er hard gewerkt worden voor het koophuis: de rente was hoog (8 - 9 % was heel gewoon) en de belastingdruk op arbeid idem: tot 52%.quote:
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Door nu de belastingdruk te verschuiven van arbeid naar bezit, wordt een complete na-oorlogse generatie van pake-em-beet 1950 - 1980, 2x gepakt: 1x door belaste arbeid en de tweede keer door belasting op vermogen.
Dit. Weg met die HRA, zo'n voordeeltje dat vooral de vermogensongelijkheid tussen huizenbezitters en huurders zijn we beter kwijt dan rijk.quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
Al in 2012 en eigenlijk al eerder was duidelijk dat dat soort voordeeltjes onwenselijk zijn en uitgefaseerd moeten worden.
Al in het recente historie gegraven om de HRA-afbouwmaatregelen op een rijtje te zetten:quote:
Dit. Weg met die HRA, zo'n voordeeltje dat vooral de vermogensongelijkheid tussen huizenbezitters en huurders zijn we beter kwijt dan rijk.
Al in 2012 en eigenlijk al eerder was duidelijk dat dat soort voordeeltjes onwenselijk zijn en uitgefaseerd moeten worden.
1) Aftrek beperkt tot 30 jaar
2) Eigen Woning Reserve bij verkoop
3) Max. HRA terugbrengen tot laagste IB-tarief
4) Afschaffen Wet Hillen.
5) Etc.
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.quote:
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Neem je ook de daling van de rente met een factor 5 mee? En de gestegen koopkracht??quote:
[..]
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.quote:
[..]
Neem je ook de daling van de rente met een factor 5 mee? En de gestegen koopkracht??
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
Nee hoor, ze worden niet direct gepakt door het afschaffen van de jubelton. Dat voordeel komt namelijk niet bij hen terecht.quote:
[..]
Even een kleine historie van dat pijnpunt: een paar decennia geleden, moest er hard gewerkt worden voor het koophuis: de rente was hoog (8 - 9 % was heel gewoon) en de belastingdruk op arbeid idem: tot 52%.
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Door nu de belastingdruk te verschuiven van arbeid naar bezit, wordt een complete na-oorlogse generatie van pake-em-beet 1950 - 1980, 2x gepakt: 1x door belaste arbeid en de tweede keer door belasting op vermogen.
Daarbij is het natuurlijk ook de vraag in hoeverre ze 'dubbel worden gepakt'. Jij rept hier over 'tot 52%'. Dat was inderdaad de hoogste schijf, maar die werd niet door het gros van de bevolking betaald hoor. Bovendien betekende die hoge rente in combinatie met een hoog belastingtarief ook weer een groot belastingvoordeel in de vorm van HRA. Een systeem dat nu al wordt afgebouwd. En met een structureel rendement dat vrij fors is voor vastgoed, praat je wel over een vrij lucratieve kapitaalvermeerdering.
Koper heeft toegezegd morgen te gaan tekenen.quote:
[..]
Om de een of andere reden dacht ik dat het vandaag vrijdag was. Beetje een teleurstelling dat dat niet het geval is, maar het klopt, dan ben je vrijdag klaar, anders wordt het over het weekend heen getild.
Wat ik me niet realiseerde, is dat BV’s geen bedenktijd hebben.
Ah! Ja, dan gaat het nog veel snellerquote:
[..]
Koper heeft toegezegd morgen te gaan tekenen.
Wat ik me niet realiseerde, is dat BV’s geen bedenktijd hebben.
Die inflatiecijfers zijn onzin. Vooral omdat koopwaarde er niet in zit. Volgens mij zelfs maandlast niet. Maar de koopwaarde vergelijken heeft weinig nut, maandlast welquote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
En met de gestegen gasprijzen, m'n nieuwe ramen zijn al duurder dan de 10k. Een woning voor die prijs is knettergek in deze tijd met deze standaard
quote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-60-procent-gestegenquote:Koopkracht sinds 1977 met bijna 60 procent gestegen
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-11-2021 18:41:52 ]
Dus je eigen verworven bezit aan iemand anders willen doneren is a) een goedkoop sentiment en b) 'marktverstorend'?quote:
[..]
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Sorry daar kan ik niet in mee gaan.
Nee en ja. Voor a moet je wat beter lezen en dat specifieke belastingvoordelen marktverstorend zijn lijkt me evident als je een beetje opgelet hebt hij de economielessen op de middelbare school.quote:
[..]
Dus je eigen verworven bezit aan iemand anders willen doneren is a) een goedkoop sentiment en b) 'marktverstorend'?
Sorry daar kan ik niet in mee gaan.
Moeten ze wel een hypotheek nemenquote:
Als ik mijn huis aan iemand wil nalaten, mag dat zeker ook niet van jou? Dat werkt immers “marktverstorend”.
Dat komt omdat vrouwen toen niet werkten en als ze wel werkten mocht hun inkomen niet meegeteld worden voor de hypotheek.quote:
[..]
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Zodra mensen meer kunnen betalen worden dingen duurder, huizen zijn betaalbaar op basis van huishoudinkomen.
Plus dat de huizen nu van een ander kaliber zijn, als je nu nog een originele jaren 70 woning koopt moet er eerst een paar ton tegenaan voor het naar de huidige maatstaven een acceptabele woning is.
Een huis van 80K gulden in 1980?quote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Centrum Amsterdam was altijd als duur.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Doodgewoon rijtjeshuis in een groeigemeente, nieuwbouw. 320k gulden in 1980 was een best vermogen, 2x de gemiddelde huisprijs.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
https://www.digibron.nl/v(...)d0ea6c9ce84391f215cc
Edit: van '80 tot '84? oid daalden de prijzen in NL trouwens.
Mijn ouders hebben hun hoekhuis voor ongeveer een ton in guldens gebouwd in die tijd volgens mij.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Moet ik het concept "marktverstorend" nou echt gaan voorkauwen? Kijk, wanneer er op geen enkele wijze een beperking zit op schenkingen, dan is er natuurlijk geen sprake van marktverstoring, want de overheid stimuleert immers geen specifieke vraag of specifiek aanbod. Wanneer er specifiek schenkingsvrijstelling bestaat voor bepaalde doeleinden, stimuleer je daarmee dus die specifieke vraag, in dit geval het kopen van huizen.quote:
Als ik mijn huis aan iemand wil nalaten, mag dat zeker ook niet van jou? Dat werkt immers “marktverstorend”.
Lijkt me allemaal niet zo wereldschokkend eerlijk gezegd, maar kennelijk heeft het halve topic nog nooit een economieboek opengeslagen.
Is die toon per sé nodig?quote:
[..]
Moet ik het concept "marktverstorend" nou echt gaan voorkauwen? Kijk, wanneer er op geen enkele wijze een beperking zit op schenkingen, dan is er natuurlijk geen sprake van marktverstoring, want de overheid stimuleert immers geen specifieke vraag of specifiek aanbod. Wanneer er specifiek schenkingsvrijstelling bestaat voor bepaalde doeleinden, stimuleer je daarmee dus die specifieke vraag, in dit geval het kopen van huizen.
Lijkt me allemaal niet zo wereldschokkend eerlijk gezegd, maar kennelijk heeft het halve topic nog nooit een economieboek opengeslagen.
Tja, als ik continu passief agressief wordt bejegend voel ik ook niet de behoefte om poeslief te zijn hoor.quote:
Nou, je bent gewoon verantwoordelijk voor je eigen postgedrag joh, dus beter is als je dat niet doet, net als dat voor iedereen geldt.quote:
[..]
Tja, als ik continu passief agressief wordt bejegend voel ik ook niet de behoefte om poeslief te zijn hoor.
Oh ik stoor me er verder niet aan hoor.quote:
[..]
Nou, je bent gewoon verantwoordelijk voor je eigen postgedrag joh, dus beter is als je dat niet doet, net als dat voor iedereen geldt.
Dat is mooi, dan is er ook geen reden om niet poeslief te reageren, dus laat dat dan maar achterwege.quote:
[..]
Oh ik stoor me er verder niet aan hoor.
Waarom maak je dan nog gebruik van HRA dan?quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
De hele woningmarkt is geen "vrije markt" zoals aangenomen in neo-liberale zin. Alle beperkingen, regels en subsidies hebben tot de huidige situatie geleid, de "jubelton" is een akkefietje dat er ook nog wel bij kon.quote:
Nee en ja. Voor a moet je wat beter lezen en dat specifieke belastingvoordelen marktverstorend zijn lijkt me evident als je een beetje opgelet hebt hij de economielessen op de middelbare school.
M'n eerste (jaren '30) huis knapte ik op voor enige tienduizenden guldens, m'n huidige (jaren '20) huis voor enige tienduizenden ¤'s.quote:
Plus dat de huizen nu van een ander kaliber zijn, als je nu nog een originele jaren 70 woning koopt moet er eerst een paar ton tegenaan voor het naar de huidige maatstaven een acceptabele woning is.
Kwestie van goedkoop inkopen, veel zelf doen en de helft bieden op een aanbieding. Werkt uitstekend.
Ik heb mijn jubelton gehad maar toch ben ik tegen. Dit geld komt eigenlijk niet eens ten goede aan de gemiddelde jonge koper, maar vooral terecht bij de verkopers. Vanwege de schaarste wordt iedere extra financieringsmogelijkheid meteen in de prijs opgenomen.quote:
[..]
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
Een mooie grote nieuwbouw-woning kostte in 1980 inderdaad 3 ton. Had je wel een flinke woning, natuurlijk.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Dat was geen nieuwbouw, maar een huis dat in 1971 voor 90.000 gulden gebouwd was.quote:
[..]
Een mooie grote nieuwbouw-woning kostte in 1980 inderdaad 3 ton. Had je wel een flinke woning, natuurlijk.
Tussen 1971 en 1980 was de stijging van de huizenprijzen enorm, vooral overigens door de forse inkomensstijging in dezelfde periode.
Dat het een flink huis was zal ik direct toegeven, dat is het nu met 145m² woonoppervlak in originele staat nog, dus toen zeker.
Zo houd je de woningnood wel in stand ja
Dit soort hippies moeten geen stem krijgen.quote:
https://www.ad.nl/dordrec(...)aar-huizen~a4d23c34/
Zo houd je de woningnood wel in stand ja
Mensen willen wel meer woningen totdat het bij hen in de buurt is, dan is de wijk opeens veel te kleinquote:
https://www.ad.nl/dordrec(...)aar-huizen~a4d23c34/
Zo houd je de woningnood wel in stand ja
Zeker mensen die reeds een huis bezitten willen meestal niemand in hun buurt hebben en zo blijft het probleem standhouden.
Vooral die ja. Jezelf sterk maken tegen broodnodige woningbouw en daarna weer warmpjes naar je eigen huisquote:
[..]
Mensen willen wel meer woningen totdat het bij hen in de buurt is, dan is de wijk opeens veel te klein
Zeker mensen die reeds een huis bezitten willen meestal niemand in hun buurt hebben en zo blijft het probleem standhouden.
Nu weet ik dat natuur en bomen belangrijk zijn maar maak je er dan hard voor dat men de bouw compenseert door het planten van bomen elders of dat men in het woningplan ook ruimte maakt voor bomen. Maar ik heb zo'n vermoeden dat het stiekem om meer gaat dan alleen maar die bomen (rust, eigen woningwaarde, uitstraling, uitzicht etc.).
Als jij je eigen woning bezit zou je ook gaan klagen als er ineens een appartementencomplex tegenover komt. Maak je maar geen illusies.quote:
[..]
Vooral die ja. Jezelf sterk maken tegen broodnodige woningbouw en daarna weer warmpjes naar je eigen huis
Nu weet ik dat natuur en bomen belangrijk zijn maar maak je er dan hard voor dat men de bouw compenseert door het planten van bomen elders of dat men in het woningplan ook ruimte maakt voor bomen. Maar ik heb zo'n vermoeden dat het stiekem om meer gaat dan alleen maar die bomen (rust, eigen woningwaarde, uitstraling, uitzicht etc.).
En groen compenseren werkt niet zo eenvoudig. Dat doen we omdat we iets moeten doen, maar niet omdat de natuur zo werkt
Letterlijk. Er staat nu een ambulancepost en het is onderhands verkocht, dus we wisten er nergens van. Is idd niet leuk.
Had jij het willen kopen?quote:
Bij mijn 2de (verhuur)woning willen ze een appartementencomplex van max 4 lagen dumpen naast mijn woning.
Is idd niet leuk.
Nee. Wat is je punt?quote: