WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn huis staat al in box 3quote:Op zondag 14 november 2021 16:45 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Tja, politieke keuzes. We wachten af denk ik maar
min brommer ookquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Af en toe zie je een woning op Funda voorbij komen die paar weken geleden ook te koop stond, maar dan voor paar 10k meer dan toen.
Zoals deze:
https://www.funda.nl/koop(...)te-houtstraat-19-zw/ (oktober)
https://www.funda.nl/koop(...)houtstraat-19-zwart/ (nu)
Voordeel overdrachtsbelasting natuurlijk voor de verkoper.
De woningmarkt is echt verziekt.
Zoals deze:
https://www.funda.nl/koop(...)te-houtstraat-19-zw/ (oktober)
https://www.funda.nl/koop(...)houtstraat-19-zwart/ (nu)
Voordeel overdrachtsbelasting natuurlijk voor de verkoper.
De woningmarkt is echt verziekt.
Dan schaam je je toch kapot lijkt mij...quote:Op dinsdag 16 november 2021 21:04 schreef Slumlord. het volgende:
Af en toe zie je een woning op Funda voorbij komen die paar weken geleden ook te koop stond, maar dan voor paar 10k meer dan toen.
Zoals deze:
https://www.funda.nl/koop(...)te-houtstraat-19-zw/ (oktober)
https://www.funda.nl/koop(...)houtstraat-19-zwart/ (nu)
Voordeel overdrachtsbelasting natuurlijk voor de verkoper.
De woningmarkt is echt verziekt.
Zou je denken?quote:
[..]
Dan schaam je je toch kapot lijkt mij...
Voor maar 2,95 eckies kom je te weten wie deze rotte appel is.
klussen onderschatten is inderdaad een hele goede. Nieuwe partner. Allerlei redenen inderdaad.quote:
Locatie locatie locatie.quote:Maar 335k voor een 55m2 kluswoning? Geez
Ik heb nog niks gehoord ( op een aantal vragen van de aangeleverde documenten na ) over de stand van zaken omtrend de hupotheek aanvraag.
Wat is gebruikelijk? Wachten, de financieel adviseur mailen, of direct de hypotheekverstrekker mailen? Heb nu voor die laatste een mail klaar staan.
We gaan zelf 26e op vakantie, tot en met 2 dec, en de financieringsvoorbehoud is tot 3 december, wil het graag voor die tijd geregeld hebben namelijk
Wat is gebruikelijk? Wachten, de financieel adviseur mailen, of direct de hypotheekverstrekker mailen? Heb nu voor die laatste een mail klaar staan.
We gaan zelf 26e op vakantie, tot en met 2 dec, en de financieringsvoorbehoud is tot 3 december, wil het graag voor die tijd geregeld hebben namelijk
Je hebt een financieel adviseur om dit soort vragen aan te stellen.quote:Op woensdag 17 november 2021 08:07 schreef Vlaggenroof het volgende:
Ik heb nog niks gehoord ( op een aantal vragen van de aangeleverde documenten na ) over de stand van zaken omtrend de hupotheek aanvraag.
Wat is gebruikelijk? Wachten, de financieel adviseur mailen, of direct de hypotheekverstrekker mailen? Heb nu voor die laatste een mail klaar staan.
We gaan zelf 26e op vakantie, tot en met 2 dec, en de financieringsvoorbehoud is tot 3 december, wil het graag voor die tijd geregeld hebben namelijk
Even los van het gegeven dat die er waarschijnlijk niet op zit te wachten dat hij gepasseerd wordt en de hypotheekbank mogelijk ook liever met de adviseur communiceert op dit punt in het traject.
En dat hij zich niet laat opjagen. Er zijn meer klanten die wachten, die gestelde termijn is niet omdat hij alleen maar met 1 klant bezig is natuurlijk.quote:
[..]
Je hebt een financieel adviseur om dit soort vragen aan te stellen.
Even los van het gegeven dat die er waarschijnlijk niet op zit te wachten dat hij gepasseerd wordt en de hypotheekbank mogelijk ook liever met de adviseur communiceert op dit punt in het traject.
Breitling - Instruments for Professionals
De locatie is best redelijk, maar dan nog vind ik 335k idioot veel voor een idioot klein pandje waar niet eens centrale verwarming in zit en en zo te zien nog voor een goeie 50k minimaal tegenaan moet.quote:
[..]
klussen onderschatten is inderdaad een hele goede. Nieuwe partner. Allerlei redenen inderdaad.
[..]
Locatie locatie locatie.
Het vve verhaal klopt ook niet tussen de 2 funda postings ... energie label G, hoop geld voor een stel tochtige oude stenen. Ook 0,0 sporen van klussen tussen de twee postings.
Misschien als belegginsobject gekocht, of idd, gigantisch verkeken op de kosten en het dan maar weer in de verkoop.
Rotterdam gaat woonplicht invoeren, maar niet in elke wijk ... niet zo slim imho, vooral Zuid wordt heel erg ontzien. Juist daar zijn de woningen nog relatief goedkoop, je gaat zo weer alleen maar de prijs opdrijven daar.
Dum de dum
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.quote:
[..]
En dat hij zich niet laat opjagen. Er zijn meer klanten die wachten, die gestelde termijn is niet omdat hij alleen maar met 1 klant bezig is natuurlijk.
Ik vind nog 2,5 week niet de tijd begint te dringen hoor.quote:
[..]
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.
Je eigen vakantie maakt vooral dat je haast hebt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Even een vraag voor de verkopers van huizen onder ons. Wat is nou een schappelijke courtage? Laten we als uitgangspunt een huis van 300K nemen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Die was immers al gepland voor we uberhaupt wisten dat we een huis konden kopen, het telefoontje dat het bod was geaccepteerd was op 22 oktober, de vakantie was al grpland sinds half septemberquote:
[..]
Ik vind nog 2,5 week niet de tijd begint te dringen hoor.
Je eigen vakantie maakt vooral dat je haast hebt.
Dringen? Het is nog 2,5 week. Geef jezelf even een klap in je gezicht en vertel jezelf dat je even normaal moet doen. De wereld gaat niet ten onder, zeker niet als de gestelde tijd nog niet eens verstreken is.quote:
[..]
Het is zo vreselijk, dat moedeloos wachten terwijl de tijd begint te dringen.
Breitling - Instruments for Professionals
In deze tijd een verkoopmakelaar gebruiken lijkt me echt niet nodig ...quote:
Even een vraag voor de verkopers van huizen onder ons. Wat is nou een schappelijke courtage? Laten we als uitgangspunt een huis van 300K nemen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Hooguit een online dienst.
Toko op funda zetten.
2 dgn de deur plat laten lopen, of niet, jij bepaalt!
~1 week biedingen afwachten
In zee gaan met wie je wilt, standaard nvm contractje downloaden en gaan.
Dum de dum
Ik ben nieuw in dit wereldje, ik weet niet wat ze nog tegen komen, stel dat ze iets willen weten wat in onze vakantie gebeurd.. dan kunnen we niets ermeequote:
[..]
Dringen? Het is nog 2,5 week. Geef jezelf even een klap in je gezicht en vertel jezelf dat je even normaal moet doen. De wereld gaat niet ten onder, zeker niet als de gestelde tijd nog niet eens verstreken is.
Ja los van die optie, wij hebben ervoor gekozen om wel een verkoopmakelaar te kiezen.quote:
[..]
In deze tijd een verkoopmakelaar gebruiken lijkt me echt niet nodig ...
Hooguit een online dienst.
Toko op funda zetten.
2 dgn de deur plat laten lopen, of niet, jij bepaalt!
~1 week biedingen afwachten
In zee gaan met wie je wilt, standaard nvm contractje downloaden en gaan.
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.quote:
Even een vraag voor de verkopers van huizen onder ons. Wat is nou een schappelijke courtage? Laten we als uitgangspunt een huis van 300K nemen.
Ik heb zelf uiteindelijk 1,5% ex btw afgesproken voor de verkoop van een woning in de klasse 200K. Bij dit bedrag zaten wel een aantal uitgangspunten (minimale verkoopprijs, all-in tarief zonder opstartkosten).
Echter hoor ik veel om mij heen dat ex btw eigenlijk niet mag richting een particulier, en dat 1/1,2% inclusief ook veel voorkomt.
Ik heb hier een beetje een dubbel gevoel bij, ik ben erg tevreden met mijn makelaar en hij heeft zeer snel geschakeld voor ons maar toch ben ik benieuwd waar jullie uiteindelijk op zijn uitgekomen.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Breitling - Instruments for Professionals
Heb je goed aangepakt. Het ging bij ons in een onwijze stroomversnelling omdat we ook zelf een bod hadden lopen. Daardoor wilde we dit uit handen geven en achteraf zijn we denk ik akkoord gegaan met een iets te ruime courtage.. Achja, ik blijf er een beetje in hangen maar het akkoord is toch al gegeven. En er is een mooie overwaarde op het huis gekomen.quote:
[..]
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Maar wat je zegt, huizen verkopen zichzelf dus behalve dat hij er twee dagen heeft gestaan, wat foto's heeft gemaakt en het papierwerk op zich heeft genomen, is de rest aardig vanzelf gegaan.
Wijze les voor de volgende keer, al hoop ik dat we de komende tientallen jaren goed zitten.
Nog één maandje tot de sleutel
Maar die situatie had ik ook. Ik had al een ander huis gekocht op dat momentquote:
[..]
Heb je goed aangepakt. Het ging bij ons in een onwijze stroomversnelling omdat we ook zelf een bod hadden lopen. Daardoor wilde we dit uit handen geven en achteraf zijn we denk ik akkoord gegaan met een iets te ruime courtage.. Achja, ik blijf er een beetje in hangen maar het akkoord is toch al gegeven. En er is een mooie overwaarde op het huis gekomen.
Maar wat je zegt, huizen verkopen zichzelf dus behalve dat hij er twee dagen heeft gestaan, wat foto's heeft gemaakt en het papierwerk op zich heeft genomen, is de rest aardig vanzelf gegaan.
Wijze les voor de volgende keer, al hoop ik dat we de komende tientallen jaren goed zitten.
Nog één maandje tot de sleutel
Ik had natuurlijk wel al gesprekken gehad met de hypotheekadviseur en dus wist ik dat ik het nieuw gekochte huis en het huidige/oude huis naast elkaar kon betalen, maar dat is natuurlijk niet een situatie die je wil, of het kan of niet. Maar de de 2e kijkers, 's ochtends om half 10 zijn de kijkers die het gekocht hebben. Die hebben ruim over de vraagprijs geboden én hadden geen enkel voorbehoud. Ja, dan kan ik wel wachten op die andere dagen of er wellicht nog een beter bod was gekomen, maar dat had dan alleen nog beter kunnen zijn qua geboden bedrag, want ik ga niet een hoger bedrag + voorbehouden accepteren als ik al een bod heb liggen zonder voorbehouden.
Nou, omdát ik dat nieuwe huis al gekocht had en ik dus zekerheid wilde, heb ik toen de makelaar mij belde met dat bod direct gezegd dat ik dat accepteerde, regel het maar en cancel de andere kijkers maar. Want zoals gezegd, ik kon beide huizen naast elkaar betalen, maar zou dan niet meer kunnen sparen en dat laatste vind ik erg belangrijk, dus zekerheid is zekerheid.
Maar goed, ik kon van tevoren natuurlijk dat bod niet voorzien dus het is ergens dan toch een gok, dus toen dat bod kwam direct gegrepen.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.quote:
[..]
Ik ben nieuw in dit wereldje, ik weet niet wat ze nog tegen komen, stel dat ze iets willen weten wat in onze vakantie gebeurd.. dan kunnen we niets ermee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou het helemaal niet gek vinden als je er gewoon een telefoontje aan pleegt hoor. Je wilt zoiets echt niet tot op de laatste dag laten lopen.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dit niet doen @Vlaggenroof, ga jezelf nou niet saboteren.quote:
[..]
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja dat is toch een iets andere situatie. Wij hadden ook erg snel een goed bod liggen maar hebben de twee dagen afgewacht. Uiteindelijk zijn wij hierin ook voor het meest gunstige bod gegaan die toevallig ook de meest gunstige voorwaarde voor ons had (overdracht op basis van onze overdracht, minimale voorbehoud aan financiering).quote:
[..]
Maar die situatie had ik ook. Ik had al een ander huis gekocht op dat moment
Maar de de 2e kijkers, 's ochtends om half 10 zijn de kijkers die het gekocht hebben. Die hebben ruim over de vraagprijs geboden én hadden geen enkel voorbehoud. Ja, dan kan ik wel wachten op die andere dagen of er wellicht nog een beter bod was gekomen, maar dat had dan alleen nog beter kunnen zijn qua geboden bedrag, want ik ga niet een hoger bedrag + voorbehouden accepteren als ik al een bod heb liggen zonder voorbehouden.
Nou, omdát ik dat nieuwe huis al gekocht had en ik dus zekerheid wilde, heb ik toen de makelaar mij belde met dat bod direct gezegd dat ik dat accepteerde, regel het maar en cancel de andere kijkers maar. Want zoals gezegd, ik kon beide huizen naast elkaar betalen, maar zou dan niet meer kunnen sparen en dat laatste vind ik erg belangrijk, dus zekerheid is zekerheid.
Maar goed, ik kon van tevoren natuurlijk dat bod niet voorzien dus het is ergens dan toch een gok, dus toen dat bod kwam direct gegrepen.
Al met al moeten we ook niet te veel klagen want het bod is alsnog 30k boven wat we hadden gehoopt. Maar toch ga ik op zo'n situatie altijd reflecteren of we overal wel de juiste keuze hebben gemaakt.
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Een boete betalen ? Waarom?quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Bij ons is de (variabele) rente van de overbruggingshypotheek juist gedaald deze maand, terwijl volgens mij de andere rentes bij Florius wel gestegen zijn. Dat zag ik ook even niet aankomen.quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Wij hebben de offerte van de bank een aantal maanden geleden aangevraagd. Je kunt je offerte daarna verlengen als je overdrachtdatum later is. Echter is, bij onze verstrekker, wel een clausule opgenomen voor stijgende rentes. Als de rente op het moment van overdracht hoger is dan het moment van afsluiten betalen wij de bank een 'boete' voor misgelopen rente.quote:
Voordeel daarvan is dat je je rente vast zet, en dus eigenlijk 30 jaar voordeel hebt indien de rentes in deze tussenperiode stijgen. Nadeel is wel dat je met het moment van overdracht een boete betaalt van, uit mijn hoofd, 0,2% per maand.
Ja? Terwijl ze de offerte al getekend hebben?quote:
[..]
Als je nou doorgeeft dat je ook een andere hypotheekaanbieder hebt benaderd, lopen ze wel wat sneller.
Als je een recept voor een totale fuck-up wilt hebben waarbij alles mis gaat en de termijnen niet gehaald gaan worden (en er met een beetje pech nog een boete betaald moet worden) dan is het dit advies wel.quote:
Wij hebben de hypotheekofferte al binnen, alleen tekenen, twee documentjes en tis ronden wij maakte ons druk, joe jong en naief waren we
Ik neem het vooral niet serieusquote:Op woensdag 17 november 2021 13:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja? Terwijl ze de offerte al getekend hebben?
[..]
Als je een recept voor een totale fuck-up wilt hebben waarbij alles mis gaat en de termijnen niet gehaald gaan worden (en er met een beetje pech nog een boete betaald moet worden) dan is het dit advies wel.
Kan bevestigen dat als je onder de taxatiewaarde koopt dat je 'gewoon' kosten mee kan financieren. Vorig jaar het huis waar ik al woonde in verhuurde staat gekocht en aangezien de huur zeer laag was kwam de waarde voor koper veel lager uit.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
yes lucky me.. zat meer dan xxxk tussen taxatiewaarde en aankoopprijs. Heb dus de kosten ook meegefinancieerd.
Slim.quote:
[..]
Nou, ik heb mijn vorige huis dit jaar verkocht en dat zat boven de 300k. De makelaar die ik thuis had van het kantoor waar ik het huis uiteindelijk bij te koop heb gezet was aan het roepen oh prachtig huis is direct weg dit dat het kon allemaal niet op.
Ik heb 'm laten praten. Vervolgens gingen we om tafel zitten hoe en wat. Toen wilde hij ik dacht 1,5% ofzo. Vervolgens heb ik 'm gevraagd wat ie dan voor dat geld ging doen want immers, hij had nét nog gezegd dat het direct weg zou zijn.
De foto's maakte hij niet, daar hadden ze een fotograaf voor in dienst. Prima. Hij schreef dus uiteindelijk de tekst, en hij stond in het huis om kijkers rond te leiden, maar zijn eigen woorden toen ik hém het huis liet zien was dat 'dit huis zichzelf zou verkopen'. Prima, wat ga jij dan doen om die 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs te rechtvaardigen? Nou, daar kwam geen concreet antwoord uit. Is best, ik heb meerdere makelaars daar gehad, ik was niet afhankelijk van hem, dan was ik wel naar een ander gegaan.
Uiteindelijk zijn we op een vast bedrag uitgekomen van ik dacht 2550 euro, dat zou ik even moeten nakijken in de papieren, maar zoiets was. Kan ook 2650 zijn geweest, weet ik veel. Anyway, had ik 'm 1,5% gegeven van de uiteindelijke verkoopprijs, dan had ik 5k af kunnen tikken. Voor wat? De 2e kijkers hebben het gekocht. Alle biedingen kwamen van de 1e dag, terwijl er nog 2 dagen gepland stonden, en die heb ik afgezegd dus daar heeft ie uiteindelijk geen werk aan gehad.
Kijk ik snap prima dat ze het vragen. Dat mogen ze proberen. Maar jij als verkopende partij mag ook gewoon zeggen dat dat niet gaat gebeuren.
Als je niks anders kan, word je makelaar.
Is wel mooi voor het topicquote:
[..]
Dit niet doen @:Vlaggenroof, ga jezelf nou niet saboteren.
Het is mooi voor het topic als iemand anders z'n eigen ruiten ingooit vanwege een kansloos 'advies'? M'kayquote:
Op
Breitling - Instruments for Professionals
Oh ja, de bereidstellingsprovisiequote:
[..]
Wij hebben de offerte van de bank een aantal maanden geleden aangevraagd. Je kunt je offerte daarna verlengen als je overdrachtdatum later is. Echter is, bij onze verstrekker, wel een clausule opgenomen voor stijgende rentes. Als de rente op het moment van overdracht hoger is dan het moment van afsluiten betalen wij de bank een 'boete' voor misgelopen rente.
Voordeel daarvan is dat je je rente vast zet, en dus eigenlijk 30 jaar voordeel hebt indien de rentes in deze tussenperiode stijgen. Nadeel is wel dat je met het moment van overdracht een boete betaalt van, uit mijn hoofd, 0,2% per maand.
Woning verkocht 345k.
1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
345k.1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Gefeliciteerd!quote:
Woning verkocht
1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Congrats! Keuring dus in de bedenktijd? Prima!quote:
Woning verkocht
1 maand geleden op de markt gekomen voor 375k. De makelaar schatte in op 350-360k. De woning bereikt een hele kleine doelgroep door de oppervlakte (60m2) en het schuine daken heeft. Dus interessant voor een starter of een klef stel. De binnenkant is ook best wel gedateerd (jaren '00). In 2019 aangeschaft voor 300k en de taxatiewaarde was toen 280k.
We hadden best wel behoorlijk hoog ingezet en ik had wel kijkers, maar biedingen bleven uit op één beledigend bod van 300k na, welk ik direct had afgewezen. Ik had maandag al met de makelaar afgesproken dat we deze week nog even zouden aankijken en daarna de vraagprijs zouden verlagen naar 350k. Uurtje later kregen we een bezichtigingsaanvraag binnen voor vanmorgen en vanmorgen volgde gauw daarna een bod van 345k. We hebben geprobeerd dat omhoog te krikken naar 350k, maar daar ging de koper niet in mee en die 5k is het ook weer niet waard om hem af te wijzen. Ik wil uiteindelijk toch ook verder. En hij bood zonder voorbehoud van financiering, maar wel met bouwtechnische keuring (wordt wel niet in het koopcontract opgenomen). Snap ik misschien ergens ook wel, want behoorlijk oud pand en je wilt natuurlijk weten wat je koopt.
20 december overdracht (als alles goed gaat).
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Wat een heel verstandige optie kan zijn in sommige gevallenquote:
[..]
Kan bevestigen dat als je onder de taxatiewaarde koopt dat je 'gewoon' kosten mee kan financieren. Vorig jaar het huis waar ik al woonde in verhuurde staat gekocht en aangezien de huur zeer laag was kwam de waarde voor koper veel lager uit.
De onderbouwing gaat niet echt veranderen, de verwachting is nog hetzelfde. Maar verwacht geen hockeystick.quote:
Iets heel anders trouwens. Ik weet dat vorige maand iemand aangaf dat de rentestanden zouden stijgen. Dit gebeurde die week daarna ook, nu zijn ze ondertussen weer iets gestabiliseerd.
Wij moeten een boete betalen als de rente stijgt boven ons aanbod, op dit moment is hij gelijk.. Is er enigszins te zeggen wat de rente (vermoedelijk) de komende weken gaat doen?
Blijft koffiedik kijken, maar vorige keer had iemand het, onderbouwd, bij het goede eind.
Dat snap ik, heb er zelf toen niet voor gekozen. Heb het zelf verkocht, maar komt ook best nog wel wat (tijd) bij kijken. Op dit moment zou ik ook een verkoopmakelaar nemen, maar dat heeft te maken met de afweging tussen vrije tijd en het geld wat het mij kost. Op dat moment lag die verdeling anders.quote:
[..]
Ja los van die optie, wij hebben ervoor gekozen om wel een verkoopmakelaar te kiezen.
Er is geen goed of fout
Thanks Ben blij dat ik er van af ben (ook meteen van een teringw*f van een benedenbuurvrouw 
).
Ben blij dat ik er van af ben (ook meteen van een teringw*f van een benedenbuurvrouw ).De koper heeft als voorwaarde voorgesteld dat de bouwtechnische keuring direct na mondelinge overeenstemming kan worden uitgevoerd (en dat het niet in de koopakte hoefde te worden opgenomen), dus linksom of rechtsom kan hij nog onder de bedenktijd uit, ja. Maar ik denk niet dat hij dat gaat doen, want anders zou het wel een hele rare voorwaarde zijn, toch?quote:
[..]
Congrats! Keuring dus in de bedenktijd? Prima!
Dan is de keuring nog voor de 3 dagen bedenktijd. Dus dan hoeft het geen voorwaarde te zijn maar kan hij gewoon ontbinden bij een slechte keuring.quote:
Thanks
[..]
De koper heeft als voorwaarde voorgesteld dat de bouwtechnische keuring direct na mondelinge overeenstemming kan worden uitgevoerd (en dat het niet in de koopakte hoefde te worden opgenomen), dus linksom of rechtsom kan hij nog onder de bedenktijd uit, ja. Maar ik denk niet dat hij dat gaat doen, want anders zou het wel een hele rare voorwaarde zijn, toch?
Laten we maar hopen van niet. Het is een pand uit 1906 en is wel aan modernisering toe, maar het staat niet scheef of zo.quote:
[..]
Dan is de keuring nog voor de 3 dagen bedenktijd. Dus dan hoeft het geen voorwaarde te zijn maar kan hij gewoon ontbinden bij een slechte keuring.
Ik hoop het ook zeker niet, maar ik snap wel dat die het voor doet stellen zeg maarquote:
[..]
Laten we maar hopen van niet. Het is een pand uit 1906 en is wel aan modernisering toe, maar het staat niet scheef of zo.
Vandaag het bindend hypotheekrapport gekregen en ik liep mij druk te maken, wederom.
Kunnen we nu al de verkopers en makelaar inlichten? Of is dat nog voorbarig en moeten we na tekenen nog wachten op het officielle akkoord
en ik liep mij druk te maken, wederom.Kunnen we nu al de verkopers en makelaar inlichten? Of is dat nog voorbarig en moeten we na tekenen nog wachten op het officielle akkoord
Net mijn makelaar gesproken, en die heeft ook net de aankoopmakelaar van de koper gesproken. Blijkbaar koopt de koper de woning voor zijn ex-vrouw en wilt hij de overdracht zo snel mogelijk laten plaatsvinden, ongeacht een bouwkundige keuring.
Prima.
Prima.
De bank stuurt na ontvangst van jullie getekende offerte de hypotheekstukken op naar de notaris, dus "officieel akkoord" ligt er al.quote:
Vandaag het bindend hypotheekrapport gekregen
Kunnen we nu al de verkopers en makelaar inlichten? Of is dat nog voorbarig en moeten we na tekenen nog wachten op het officielle akkoord
Waarom zou je dat de verkopers en makelaar laten weten?
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief isquote:
[..]
De bank stuurt na ontvangst van jullie getekende offerte de hypotheekstukken op naar de notaris, dus "officieel akkoord" ligt er al.
Waarom zou je dat de verkopers en makelaar laten weten?
Gewoon de datum van ontbindende voorwaarden laten verstrijken.quote:
[..]
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief is
Stop hier nu eens mee, je maakt jezelf gek. Laat het proces zijn ding nu eens doen, iedereen komt alles te weten wat ze moeten weten, dat hoef jij niet te regelenquote:
[..]
Omdat de verkoop op voorbehoud is, ze weten nog niet dat het nu definitief is
Breitling - Instruments for Professionals
De makelaar vroeg ons hun in te lichten zodra het rond wasquote:
[..]
Stop hier nu eens mee, je maakt jezelf gek. Laat het proces zijn ding nu eens doen, iedereen komt alles te weten wat ze moeten weten, dat hoef jij niet te regelen
Dan doe je dat toch? Boeit geen biet.quote:
[..]
De makelaar vroeg ons hun in te lichten zodra het rond was
@Vlaggenroof als het goed is moet je bij de offerte of op een ander moment bij je adviseur de notaris opgeven, dan geeft je hypotheekverstrekker de informatie door aan de notaris.
Daarna neemt de notaris contact met je op
Je hebt toch al een notaris he?
Daarna neemt de notaris contact met je op
Je hebt toch al een notaris he?
Dum de dum
Waarover? Koopcontract ligt al bij de notaris hoor. Die wacht op de hypotheekstukken van de koper.quote:
Daarna neemt de notaris contact met je op
Het gaat niet om de notaris, maar om de verkopers van de woning en de makelaar. Notaris is geregeld en de stukken gaan na tekenen naar hem toe.
Het boeit nie-hiet.quote:
Het gaat niet om de notaris, maar om de verkopers van de woning en de makelaar. Notaris is geregeld en de stukken gaan na tekenen naar hem toe.
Doen wat je niet laten kan.
De notaris heeft ook van de verkoper heel veel informatie nodig, en die gaan ze opvragen zodra ze van de hypotheekbank horen dat het akkoord is.quote:
Het gaat niet om de notaris, maar om de verkopers van de woning en de makelaar. Notaris is geregeld en de stukken gaan na tekenen naar hem toe.
De verkoper hoort het dus ook op die manier.
Ik ben benieuwd welke 'heel veel' informatie de notaris van de verkoper nodig heeft?quote:
[..]
De notaris heeft ook van de verkoper heel veel informatie nodig, en die gaan ze opvragen zodra ze van de hypotheekbank horen dat het akkoord is.
De verkoper hoort het dus ook op die manier.
Sowieso al een rekeningnummer.quote:
[..]
Ik ben benieuwd welke 'heel veel' informatie de notaris van de verkoper nodig heeft?
Maar volledige namen, ID-bewijzen enz. zodat ze geen bedrag storten op de rekening van iemand die de eigenaar niet is.
Maar bij Vlaggenroof is het nog steeds niet definitief rond, want er moet nog getekend worden.quote:Op donderdag 18 november 2021 11:09 schreef Doedezemaar het volgende:
Wij hebben het destijds via onze aankoopmakelaar aan de verkoopmakelaar laten weten, kleine moeite.
Als hij met al die drama nou gewoon even wachten tot dat gebeurd is en het liefst tot er bevestiging van de hypotheekbank is dat de getekende versie ook akkoord bevonden is, dan lijkt me dat een stuk handiger.
De hypotheek adviseur zei dat hij het nooit heeft meegemaakt dat het niet goed kimt als dit alles binnen is, vandaar mijn vraag ;-). Wij willen het gewoon goed doen, dit is voor ons de eerste keerquote:
[..]
Maar bij Vlaggenroof is het nog steeds niet definitief rond, want er moet nog getekend worden.
Als hij met al die drama nou gewoon even wachten tot dat gebeurd is en het liefst tot er bevestiging van de hypotheekbank is dat de getekende versie ook akkoord bevonden is, dan lijkt me dat een stuk handiger.
En hoe ruikt de hypotheekverstrekker welke notaris je hebt? juist dat geef je aan bij de hypotheekverstrekker/fin adviseur.quote:
[..]
Waarover? Koopcontract ligt al bij de notaris hoor. Die wacht op de hypotheekstukken van de koper.
Daarna wilt de notaris graag eea met je afspreken:
Wanneer je wilt tekenen, een dag is leuk maar een tijdstip is wel handig
Hoe je de poen gaat brengen
Of je eigen geld in brengt
Of je de legitimatie documenten die je ook digitaal al had gestuurd meeneemt
...
Dum de dum
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.quote:
[..]
Sowieso al een rekeningnummer.
Maar volledige namen, ID-bewijzen enz. zodat ze geen bedrag storten op de rekening van iemand die de eigenaar niet is.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
In het kader van de TT. Deze zit al de hele tijd in mijn hoofd.
Du mos transformere
Allee jong schriev 'ns
Transformere
Hubste-n-al geschreeve, Dan Transformeer mar opnuj
Beetje dezelfde tijden, andere problematiek.
Du mos transformere
Allee jong schriev 'ns
Transformere
Hubste-n-al geschreeve, Dan Transformeer mar opnuj
Beetje dezelfde tijden, andere problematiek.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als je het vooral gewoon goed wilt doen dan moet je even wachten tot alles echt akkoord is, dus ook de handtekeningen akkoord bevonden zijn.quote:
[..]
De hypotheek adviseur zei dat hij het nooit heeft meegemaakt dat het niet goed kimt als dit alles binnen is, vandaar mijn vraag ;-). Wij willen het gewoon goed doen, dit is voor ons de eerste keer
Ja, in theorie, in de praktijk is het zo dat je als verkoper ook al ruim voor er gepasseerd wordt contact met de notaris is.quote:
[..]
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.quote:
[..]
Ja, in theorie, in de praktijk is het zo dat je als verkoper ook al ruim voor er gepasseerd wordt contact met de notaris is.
Heel veel informatie zeg.
Wat is eigenlijk jouw bezwaar tegen een notaris die van tevoren meer informatie dan dat opvraagt bij de verkoper?quote:
[..]
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.
Heel veel informatie zeg.
The love you take is equal to the love you make.
Daar ging het niet om. Het gaat erom dat er geen 'meer' informatie is.quote:
[..]
Wat is eigenlijk jouw bezwaar tegen een notaris die van tevoren meer informatie dan dat opvraagt bij de verkoper?
Jawel, hoor. Ik heb hier bijv. een nota van afrekening van eerder dit jaar en de informatie komt toch ergens vandaan. Een maand voor overdracht heb ik keurig een formulier ingevuld voor de notaris.quote:
[..]
Daar ging het niet om. Het gaat erom dat er geen 'meer' informatie is.
The love you take is equal to the love you make.
Wat voor formulier?quote:
[..]
Jawel, hoor. Ik heb hier bijv. een nota van afrekening van eerder dit jaar en de informatie komt toch ergens vandaan. Een maand voor overdracht heb ik keurig een formulier ingevuld voor de notaris.
Bijv. met details betreffende eventuele hypotheek die nog op het te verkopen huis rust, hoe eventuele restschuld wordt geregeld, de laatste WOZ-beschikking. Op de afrekening worden bijv. ook de zakelijke lasten verrekend (ozb, waterschap).quote:
Einde van de rit leverde me dit een nette en correcte afrekening op en een aflosnota van de bank. Nou stopte ik er dus iets in aan de voorkant en kwam dit er aan de achterkant uit en het kan best zijn dat in die black box de notaris bepaalde gegevens ook elders had kunnen opvragen, maar ik zie het zelf wel als zorgvuldig dat de notaris die rechtstreeks bij mij heeft opgevraagd.
The love you take is equal to the love you make.
Dat boeit echt niet voor het doorhalen van de hypotheek op een huis dat een notaris vrij van hypotheek en beslagen moet overdragen.quote:
[..]
Bijv. met details betreffende eventuele hypotheek die nog op het te verkopen huis rust,
Boeit inderdaad alleen als er een restschuld is. Dan wil de notaris weten waar het geld vandaan komt.quote:hoe eventuele restschuld wordt geregeld,
Klopt, en dat lever jij dan aan voor jan lul want dat kan de notaris achter de schermen opzoeken, simpelweg met het invoeren van een postcode + huisnummer + WOZ-waarde.quote:de laatste WOZ-beschikking. Op de afrekening worden bijv. ook de zakelijke lasten verrekend (ozb, waterschap).
Niet netter en correcter dan wanneer een notaris niet om die informatie vraagt en dat allemaal zelf opzoekt.quote:Einde van de rit leverde me dit een nette en correcte afrekening op en een aflosnota van de bank. Nou stopte ik er dus iets in aan de voorkant en kwam dit er aan de achterkant uit en het kan best zijn dat in die black box de notaris bepaalde gegevens ook elders had kunnen opvragen, maar ik zie het zelf wel als zorgvuldig dat de notaris die rechtstreeks bij mij heeft opgevraagd.
Nou, je begint gelukkig aan je dag met een goed humeur.quote:
Nou, klaar, nu weer naar kantoor om gezeik en geklaag van voornamelijk kopers aan te horen.
The love you take is equal to the love you make.
Mwoah, het klopt gewoon niet wat jullie beweren. That's it.quote:
[..]
Nou, je begint gelukkig aan je dag met een goed humeur.
Je zoekt graag spijkers op laag water, kennelijk.quote:
[..]
Dat boeit echt niet voor het doorhalen van de hypotheek op een huis dat een notaris vrij van hypotheek en beslagen moet overdragen.
[..]
Boeit inderdaad alleen als er een restschuld is. Dan wil de notaris weten waar het geld vandaan komt.
[..]
Klopt, en dat lever jij dan aan voor jan lul want dat kan de notaris achter de schermen opzoeken, simpelweg met het invoeren van een postcode + huisnummer + WOZ-waarde.
[..]
Niet netter en correcter dan wanneer een notaris niet om die informatie vraagt en dat allemaal zelf opzoekt.
The love you take is equal to the love you make.
Oké.quote:
[..]
Je zoekt graag spijkers op laag water, kennelijk.
Hoezo, wat ‘beweer’ ik dan wat niet klopt? Jij vraagt je af wat voor informatie de notaris dan aan je vraagt. Ik vertel jou vervolgrns wat de notaris vraagt. En dan kom jij met gezeur dat het allemaal niet boeit en dat hij die informatie ook wel op een andere manier kan krijgen. Nou, mooi, dan zeg jij dat tegen de notaris die straks de verkoop van jouw huis gaat regelen.quote:
[..]
Mwoah, het klopt gewoon niet wat jullie beweren. That's it.
The love you take is equal to the love you make.
Nee, ik vraag wat voor ('veel meer') informatie een notaris nodig heeft dan dat ie om vraagt.quote:
[..]
Hoezo, wat ‘beweer’ ik dan wat niet klopt? Jij vraagt je af wat voor informatie de notaris dan aan je vraagt. Ik vertel jou vervolgrns wat de notaris vraagt. En dan kom jij met gezeur dat het allemaal niet boeit en dat hij die informatie ook wel op een andere manier kan krijgen. Nou, mooi, dan zeg jij dat tegen de notaris die straks de verkoop van jouw huis gaat regelen.
Ja, wat is nu je betoog: dat de notaris onnodig informatie vraagt of dat je de informatie die hij opvraagt niet kunt kwalificeren als ‘veel meer’?quote:
[..]
Nee, ik vraag wat voor ('veel meer') informatie een notaris nodig heeft dan dat ie om vraagt.
The love you take is equal to the love you make.
Het begon met een bewering dat een notaris heel veel informatie van de verkoper nodig heeft. Dat is dus niet waar.quote:
[..]
Ja, wat is nu je betoog: dat de notaris onnodig informatie vraagt of dat je de informatie die hij opvraagt niet kunt kwalificeren als ‘veel meer’?
OK. Dus de notaris heeft wel informatie nodig, maar je ‘pakt’ een user op ‘heel veel’. Is dat tenminste duidelijk, nu.quote:
[..]
Het begon met een bewering dat een notaris heel veel informatie van de verkoper nodig heeft. Dat is dus niet waar.
Ik had me in deze ‘discussie’ dus een hoop moeite kunnen besparen.
The love you take is equal to the love you make.
Niet meer informatie dan wat ik hier al zei:quote:
[..]
OK. Dus de notaris heeft wel informatie nodig, maar je ‘pakt’ een user op ‘heel veel’. Is dat tenminste duidelijk, nu.
Ik had me in deze ‘discussie’ dus een hoop moeite kunnen besparen.
Fijne dag nog!quote:
[..]
Een kopie van een identificatiebewijs is ruim voldoende aan informatie die de notaris nodig heeft. De notaris heeft het BSN-nummer niet eens nodig, dus je mag hem zelfs doorkrassen.
Rekeningnummer doorgeven kan op dag van passeren.
Hypotheek kan de notaris zien in het Kadaster en een aflosnota opvragen is met een paar klikken gebeurd.
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..quote:
[..]
Niet meer informatie dan wat ik hier al zei:
[..]
Fijne dag nog!
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Wij hebben toch echt wat meer gegevens moeten verstrekken en meer contact gehad.quote:
[..]
Om een passeertijdstip door te geven en vragen om een kopie van een legitimatiebewijs, ja.
Heel veel informatie zeg.
En dit idd, ik heb toen nog opgezocht of nagevraagd of ik het BSN zwart mocht maken, maar een notaris mag dat verwerken idd.quote:
[..]
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Dat kun je in de BRP zien/vinden, dus krassen op je identificatiebewijs kan/mag gewoon…quote:
[..]
U is notaris? Want de notaris heeft gewoon het recht je BSN te verwerken. Maar die van jou gebruikt vast andere systemen voor de wwft e.d..
Daarnaast kan de notaris super veel zelf doen, maar dan gaat het tarief van betreffende notaris natuurlijk omhoog.
Neemt niet weg dat het nutteloos is geweest.quote:
[..]
Wij hebben toch echt wat meer gegevens moeten verstrekken en meer contact gehad.
Wij zijn vorige week bij een huis gaan kijken terwijl we nadat we de bezichtiging hadden ingepland helemaal niet meer enthousiast waren over de woning. De foto's spraken toch niet echt aan, toch misschien teveel compromissen en nadelen.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
Ga je nou echt mbv google proberen je bod te bepalen? Regel aankoophulp als je dit huis echt graag wilt, zonde als je het zou mislopen.quote:
Wij zijn vorige week bij een huis gaan kijken terwijl we nadat we de bezichtiging hadden ingepland helemaal niet meer enthousiast waren over de woning. De foto's spraken toch niet echt aan, toch misschien teveel compromissen en nadelen.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
