WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als ik m'n woning voor 250k taxeer en ik moet er 225k voor betalen, is 250k dan niet de woningwaarde? De vermelding over de energiebesparende maatregelen is juist als je over die 250k heen wil. Je mag geen notariskosten financieren over de 250k. De regel verbied dit niet in de 225k-250k range die ik stelde. Althans niet in het brondocument wat de Rijksoverheid er aan haalt (of ik lees niet goed genoeg). De Rijksoverheid website An sich is niet zo een goede bron overigens, die mist nuances vaker als het op zulke details aankomt (taalniveau verlaging enz)quote:Op vrijdag 12 november 2021 15:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
De website van de rijksoverheid zegt dat je 'maar' 100% van de woningwaarde mag financieren, tenminste, dat is wat ik zo snel kan vinden. De consumentenbond roept er ook nog wat over.
Kom dan met een bron die anders zegt.quote:
[..]
Als ik m'n woning voor 250k taxeer en ik moet er 225k voor betalen, is 250k dan niet de woningwaarde? De vermelding over de energiebesparende maatregelen is juist als je over die 250k heen wil. Je mag geen notariskosten financieren over de 250k. De regel verbied dit niet in de 225k-250k range die ik stelde. Althans niet in het brondocument wat de Rijksoverheid er aan haalt (of ik lees niet goed genoeg). De Rijksoverheid website An sich is niet zo een goede bron overigens, die mist nuances vaker als het op zulke details aankomt (taalniveau verlaging enz)
Ja ja, ik zal zo de regelgeving in gaan duiken.quote:
[..]
Kom dan met een bron die anders zegt.
https://www.consumentenbo(...)ankoop-van-je-woning
Volgens mij is het gewoon 100% en niet meer. Vroeger kon het wel, nu niet meer, zo lees ik het. Ik heb nog geen uitzonderingssituatie weten te vinden, maar ik ben nog aan het zoeken.
Tot nu toe vind ik alleen maar dat je op de een of andere manier die kosten moet betalen, maar je mag ze niet in de hypotheek mee financieren. Je kunt natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten, maar dan zit het nog steeds niet in de hypotheek erbij.
Volgens mij is het gewoon 100% en niet meer. Vroeger kon het wel, nu niet meer, zo lees ik het. Ik heb nog geen uitzonderingssituatie weten te vinden, maar ik ben nog aan het zoeken.
Tot nu toe vind ik alleen maar dat je op de een of andere manier die kosten moet betalen, maar je mag ze niet in de hypotheek mee financieren. Je kunt natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten, maar dan zit het nog steeds niet in de hypotheek erbij.
Breitling - Instruments for Professionals
Overigens zegt je eigen bron het al hè:quote:
[..]
Kom dan met een bron die anders zegt.
dus niet hoger dan de 250k taxatiewaardequote:De hypotheek mag niet hoger zijn dan de waarde van het huis.
niet hoger dan de in voorgaande zin gegeven maximum.quote:Het is niet mogelijk om een hogere hypotheek af te sluiten voor overige kosten als notariskosten.
waarbij we gelinkt word naar een stukje waar ze uitleggen dat je meer dan 100% mag lenen als je het in energiebesparing stoptquote:Alleen als huizenkopers energiebesparende maatregelen willen nemen, is een hogere hypotheek mogelijk.
Het zegt niets over het verschil tussen geboden waarde en de taxatiewaarde. Maar ik zal zoals ik al zei de regelingen in gaan duiken
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zegquote:
https://www.consumentenbo(...)ankoop-van-je-woning
Volgens mij is het gewoon 100% en niet meer. Vroeger kon het wel, nu niet meer, zo lees ik het. Ik heb nog geen uitzonderingssituatie weten te vinden, maar ik ben nog aan het zoeken.
Tot nu toe vind ik alleen maar dat je op de een of andere manier die kosten moet betalen, maar je mag ze niet in de hypotheek mee financieren. Je kunt natuurlijk wel een persoonlijke lening afsluiten, maar dan zit het nog steeds niet in de hypotheek erbij.
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
Nee, want je neemt niet een hypotheek op die 250k, je neemt een hypotheek op die 225k. Ik weet niet. Je kunt niet daarna zeggen dat je die resterende 10% dan óók op de hypotheek wil nemen om vervolgens daarmee de kosten koper te betalen.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
Dat staat overigens ook in de link van de hypotheker waar je zelf mee kwam:
quote:Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer dan 100 procent van de woningwaarde te lenen voor je hypotheek. Dit betekent dat je de kosten koper niet meer kun meefinancieren in 2021. De kosten koper dien je dus te betalen van eigen geld.
Breitling - Instruments for Professionals
KNAB komt met een voorbeeld die jou min of meer gelijk geeft.quote:
[..]
Je mag ze niet over de 100% heen brengen. Maar zoals ik zeg
Geboden 225k
Taxatie 250k.
Dan is 100% de 250k. Het bod is dan 90% van de woningwaarde. Dat houd in dat ik prima zaken mag financieren met die laatste 10 procent. Maar ik zal dus de regelingen in gaan duiken.
https://bieb.knab.nl/hypo(...)hoeveel-mag-je-lenen
De woningwaarde is de taxatiewaarde. De woningwaarde is niet hetgeen wat je geboden hebt en waarvoor de verkoop gesloten is. Die 100% is dus *niet* het geaccepteerde bod.quote:
[..]
Nee, want je neemt niet een hypotheek op die 250k, je neemt een hypotheek op die 225k. Ik weet niet. Je kunt niet daarna zeggen dat je die resterende 10% dan óók op de hypotheek wil nemen om vervolgens daarmee de kosten koper te betalen.
Dat staat overigens ook in de link van de hypotheker waar je zelf mee kwam:
[..]
https://wetten.overheid.nl/BWBR0032503/2021-01-01quote:
[..]
KNAB komt met een voorbeeld die jou min of meer gelijk geeft.
https://bieb.knab.nl/hypo(...)hoeveel-mag-je-lenen
En voor woningwaarde (115):
https://wetten.overheid.nl/BWBR0020421/2021-04-01
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
- let jij maar op jezelf in plaats van topics binnen te komen en altijd op de persoon te spelen -
[ Bericht 57% gewijzigd door CoolGuy op 12-11-2021 21:15:06 ]
[ Bericht 57% gewijzigd door CoolGuy op 12-11-2021 21:15:06 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Witwassen. Het is een ding.quote:Op vrijdag 12 november 2021 20:29 schreef Vlaggenroof het volgende:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.quote:
[..]
Witwassen. Het is een ding.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
voor de zekerheid nog wat afschriften erbij gedaan en belastingopgave’s.Nu weer wachten
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 13-11-2021 08:05:10 ]
Kun je wel lacherig over doen, maar een ondertekend papiertje zegt al veel op zich. Daarmee heeft de bank aan zijn zorg-/onderzoeksplicht voldaan.quote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
Als je zegt ik heb het contante geld dat van de drugs deal afkwam, naar Trukije gebracht en daar bij een bankje gestort en de benk manager een briefje van 100 gegeven, vervolgens naar een grotere bank in Trukije en daarna overmaakt naar ING Nederland met als omschrijving verkoop huis Trukije , dan zal de bank zeggen daar mogen we niet aan meewerken, maar maakt u nu een briefje dat het gewonnen is in het Casino en je kunt aantonen dat het Casino het op je benk gestort heeft dan zit je goedquote:
[..]
Kun je wel lacherig over doen, maar een ondertekend papiertje zegt al veel op zich. Daarmee heeft de bank aan zijn zorg-/onderzoeksplicht voldaan.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik moest bewijzen met bankafschriften dat ik 3 weken dubbele lasten kon dragenquote:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
quote:
Man man. Kregen we via de adviseur vragen van de hypotheek verstrekker;
Verklaring waar dag spaargeld vandaan komt( vriendin heeft heel haar leven niks uitgegeven, dus een flinke spaarrekening. Niks meer dan dat)
En dat op mijn werkgeversverklaring bij de handtekening een andere naam stond als wat eronder stond ( door wie het ondertekend was)
Wat een mierenneukerij. Geef gewoon die hypotheek
het is corona iedereen heeft bakken met spaargeld dat moeten hypotheek verstrekkers toch ook wel begrijpen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja dat is het idee, mocht later dan blijken dat het toch uit andere bron komt dan kan de bank gelijk je hele hypotheek opeisen.quote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
En de belastingaangiften en de afschriften klinkt ook als behoorlijk bewijs dat (ten minste) dit geld eerlijk verkregen isquote:
[..]
Ja, dat begrijp ik. Maar als zelfs de hypotheek adviseur niet weet hoe je het kan ‘bewijzen’ dat het geld op een legale manier binnen is gekomen.
Volgens hem moest ze maar een papiertje maken met handtekening hoe ze aan het geld kwam
Nu weer wachten
Echt? Ik had die controle niet, of in ieder geval, er is geen nadruk op gelegd. Ik moest in ieder geval geen bankafschriften of zo daarvoor aanleveren.quote:
[..]
Ik moest bewijzen met bankafschriften dat ik 3 weken dubbele lasten kon dragen
Breitling - Instruments for Professionals
Het ergste vond ik dat ze vonden dat de handtekening niet overeen kwam met hetveen die het heet ondertekend ( omdat in haar directe naam geen N staat, en de handtekeninv met een N staat ( terwijl naast de handtekening haar voorlettes staat, waaronder de N.)quote:Op zaterdag 13 november 2021 10:58 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Nu hebben ze mijn verklaring erbij gevoegd, hopelijk is dat weer voldoende, anders een nieuwe werkgeversverklaring
Het ergste als werkgever is dat elke bank wat anders wil/eist 
Wat een gezeik met duizenden werknemers.
Wat een gezeik met duizenden werknemers.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nou, ik heb de laatste maanden hier heel veel gelezen en ook wat nuttige informatie gevonden.
Zelf hebben wij na 7 maanden zoeken, deze week eindelijk onze handtekening mogen zetten onder de koopakte voor een huis in Brabant. De 1e bieding met aankoopmakelaar was meteen prijs, in een plaats waar we erg blij over zijn.
Het was een heel avond, uiteindelijk mogen we erg blij zijn dat we als starter zijnde dit huis hebben kunnen bemachtigen. Nu nog tot mei wachten tot we erin mogen...
Zelf hebben wij na 7 maanden zoeken, deze week eindelijk onze handtekening mogen zetten onder de koopakte voor een huis in Brabant. De 1e bieding met aankoopmakelaar was meteen prijs, in een plaats waar we erg blij over zijn.
Het was een heel avond, uiteindelijk mogen we erg blij zijn dat we als starter zijnde dit huis hebben kunnen bemachtigen. Nu nog tot mei wachten tot we erin mogen...
