WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ga m'n bod niet bepalen door Google, ik probeer mezelf in te lezen over waarom een verkoopprijs lager kan liggen dan de WOZ-waarde.quote:Op vrijdag 19 november 2021 09:12 schreef Doedezemaar het volgende:
Ga je nou echt mbv google proberen je bod te bepalen? Regel aankoophulp als je dit huis echt graag wilt, zonde als je het zou mislopen.
Overigens vind ik het ook wat makkelijk om te zeggen dat je aankoophulp moet nemen als je een huis niet wil mislopen. Het blijft allemaal een gok, verwarrend en spannend. Dat is met welke hulp dan ook niet anders.
Het zou kunnen dat de WOZ-waarde totaal verkeerd is ingeschat door de gemeente. Of dat er iets raars met het huis aan de hand is (maar dat zou dan vermeld moeten worden aan kopers).quote:Op vrijdag 19 november 2021 08:47 schreef Myraela het volgende:
Wij zijn vorige week bij een huis gaan kijken terwijl we nadat we de bezichtiging hadden ingepland helemaal niet meer enthousiast waren over de woning. De foto's spraken toch niet echt aan, toch misschien teveel compromissen en nadelen.
Maar tijdens de bezichtiging al helemaal in de war, want het huis is gewoon onwijs tof.
Maar nu zitten we weer op het punt dat we voor dinsdag een bod moeten doen. Je weet gewoon nooit waar je goed aan doet. En het vreemdste bij deze woning is dat de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Dat heb ik nog niet eerder meegemaakt en ik kan hier op Google ook niet veel over vinden. Woning is niet oud, instapklaar en op goede locatie.
De meest waarschijnlijke verklaring is dat het huis bewust veel te laag in de markt gezet is, om lekker veel mensen te trekken. Vervolgens wordt het ver boven de vraagprijs verkocht. Dit is een bekend trucje en ook de reden dat je die hele vraagprijs met een dikke korrel zout moet nemen.
Dat laatste dachten wij ook, maar dan hebben ze het echt heel slecht gedaan. Er waren helemaal niet veel kijkers. Wij waren de 3e afspraak aan het eind van de dag en ze zou nog twee dagen afspraken met kijkers hebben. Dan zou je eerder aan inloopdagen denken om veel mensen te laten kijken. We denken nu een verkeerde inschatting door de gemeente, misschien omdat de prijzen en huizen in de buurt heel divers zijn. De laatst verkochte woningen zijn er eentje van 1.2 miljoen en eentje van 3.5 ton, dus misschien maakt dat de waardebepaling wat lastiger.quote:
Het zou kunnen dat de WOZ-waarde totaal verkeerd is ingeschat door de gemeente. Of dat er iets raars met het huis aan de hand is (maar dat zou dan vermeld moeten worden aan kopers).
De meest waarschijnlijke verklaring is dat het huis bewust veel te laag in de markt gezet is, om lekker veel mensen te trekken. Vervolgens wordt het ver boven de vraagprijs verkocht. Dit is een bekend trucje en ook de reden dat je die hele vraagprijs met een dikke korrel zout moet nemen.
We nemen nog even de tijd om het bod te bepalen waar wij ons goed bij voelen en wat wij het waard vinden. De rest is eigenlijk helemaal niet zo relevant. Er kan altijd een gek tussen zitten die veel te hoog gaat, of je blijkt zelf die gek te zijn. Heeft eigenlijk geen nut om jezelf daar druk over te maken, zolang het huis het voor jou waard is.
https://www.nu.nl/economie/6168623/zon-130-gemeenten-verplichten-huizenkoper-om-zelf-in-woning-in-te-trekken.html
Hier (UK) is vorige week ons nieuwbouwhuis gekeurd, en gister onze notice gekregen. Krijgen 30 nov eindelijk de sleutel (in juni zeiden ze nog dat het aug/sep zou worden). Wordt wel druk komende weken, want we hebben wat vrienden op bezoek uit het buitenland, dus het is een beetje lastig om alles al in te pakken. Maar gelukkig zijn we voor kerst over
. Een huis hier in de UK wordt opgeleverd met vrijwel alles gedaan. Keuken, badkamers, vloeren liggen er in (alleen de vloer boven moet nog, de bouwer deed boven alleen vloerbedekking opties en dat wilden we niet, maar die vloer gaat er als het goed is ook nog in voordat wij de sleutel krijgen), alles is al gestuced en geverfd ook. We gaan wel een paar dingen nog verfen, maar kunnen in principe er zo in, zelfs de tuinen zijn al gedaan.
En hebben maand opzegtermijn bij huidige huisbazin, maar die houdt zich daar niet aan, en stort het deel van de maand welke we niet meer in het huis zitten terug. Goeie huisbazin geweest, in 5 jaar tijd nooit een huurverhoging gehad ook.
Dat is natuurlijk mooi, maar in veel nieuwbouwprojecten moet je je toch inschrijven, en dan wordt er geloot. Hierdoor zullen er wel minder inschrijvingen zijn, maar die investeerders gaan zich dan richten op de gemeentes waar ze nog wel nieuwbouwhuizen kunnen kopen en op de niet-nieuwbouwhuizen.quote:Naast grote steden hebben ook tientallen andere gemeenten een zelfbewoningsplicht, om zo het opkopen van woningen door beleggers te voorkomen. Uit een enquête van de Volkskrant komt naar voren dat van de 222 (van de 352) gemeenten die hebben meegedaan, zo'n 130 gemeenten (60 procent) al gebruikmaken van een zelfbewoningsplicht van nieuwbouwhuizen.
Hier (UK) is vorige week ons nieuwbouwhuis gekeurd, en gister onze notice gekregen. Krijgen 30 nov eindelijk de sleutel (in juni zeiden ze nog dat het aug/sep zou worden). Wordt wel druk komende weken, want we hebben wat vrienden op bezoek uit het buitenland, dus het is een beetje lastig om alles al in te pakken. Maar gelukkig zijn we voor kerst over
. Een huis hier in de UK wordt opgeleverd met vrijwel alles gedaan. Keuken, badkamers, vloeren liggen er in (alleen de vloer boven moet nog, de bouwer deed boven alleen vloerbedekking opties en dat wilden we niet, maar die vloer gaat er als het goed is ook nog in voordat wij de sleutel krijgen), alles is al gestuced en geverfd ook. We gaan wel een paar dingen nog verfen, maar kunnen in principe er zo in, zelfs de tuinen zijn al gedaan.En hebben maand opzegtermijn bij huidige huisbazin, maar die houdt zich daar niet aan, en stort het deel van de maand welke we niet meer in het huis zitten terug. Goeie huisbazin geweest, in 5 jaar tijd nooit een huurverhoging gehad ook.
Oh fijn dat je eindelijk een datum hebt, succes met inpakken enzoquote:
https://www.nu.nl/economie/6168623/zon-130-gemeenten-verplichten-huizenkoper-om-zelf-in-woning-in-te-trekken.html
[..]
Dat is natuurlijk mooi, maar in veel nieuwbouwprojecten moet je je toch inschrijven, en dan wordt er geloot. Hierdoor zullen er wel minder inschrijvingen zijn, maar die investeerders gaan zich dan richten op de gemeentes waar ze nog wel nieuwbouwhuizen kunnen kopen en op de niet-nieuwbouwhuizen.
Hier (UK) is vorige week ons nieuwbouwhuis gekeurd, en gister onze notice gekregen. Krijgen 30 nov eindelijk de sleutel (in juni zeiden ze nog dat het aug/sep zou worden). Wordt wel druk komende weken, want we hebben wat vrienden op bezoek uit het buitenland, dus het is een beetje lastig om alles al in te pakken. Maar gelukkig zijn we voor kerst over
En hebben maand opzegtermijn bij huidige huisbazin, maar die houdt zich daar niet aan, en stort het deel van de maand welke we niet meer in het huis zitten terug. Goeie huisbazin geweest, in 5 jaar tijd nooit een huurverhoging gehad ook.
Om de een of andere reden is de hele UK vloerbedekkingland ja. Snap niet waarom, vooral met bijv. huisdieren is het gewoon ranzig schoon te houden.
Gisteren de sleutels van huurhuis ingeleverd ... nu nog even de eneco bellen, ze zeggen eindafrekening ... hoop wel dat ik mijn energie prijzen/contract mee kan nemen.
Gisteren de sleutels van huurhuis ingeleverd ... nu nog even de eneco bellen, ze zeggen eindafrekening ... hoop wel dat ik mijn energie prijzen/contract mee kan nemen.
Dum de dum
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.quote:
Om de een of andere reden is de hele UK vloerbedekkingland ja. Snap niet waarom, vooral met bijv. huisdieren is het gewoon ranzig schoon te houden.
Gisteren de sleutels van huurhuis ingeleverd ... nu nog even de eneco bellen, ze zeggen eindafrekening ... hoop wel dat ik mijn energie prijzen/contract mee kan nemen.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Mja zoietsquote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Ook hoe ze het schoonmaken, een poeder erop gooien en dat dan stofzuigen? yuck.
Dum de dum
Daarom hebben ze ook vaak kleine kamers in huizen, is makkelijker te verwarmen. Terwijl we in dit nieuwe huis toch dikke muren en flinke isolatie hebben. Ze isoleren ook het plafond van de eerste verdieping en niet het dak, de 2e verdieping wordt vrijwel nooit gebruikt.quote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
En vloerbedekking op de trap is, ook, vanwege veiligheid. Om dezelfde reden doen ze geen spiegel in de badkamer, die moet je wel zelf ophangen. Er heeft ooit iemand in een showhome een spiegel van de wand in de badkamer getrokken en die is op hem/haar gekomen. Dus nu krijg je geen spiegel meer in de badkamer
Maar sowieso zie je hier meubel, vloerbedekkingen en behang in interieuren die mijn opa en oma al in de jaren 70 het huis hadden gegooid.
Laatst in een woonprogramma, een huizenzoeker: "Nice, a modern kitchen!". Presentator: "Yes, a nice and modern kitchen from the 80's"
Je komt niet in de problemen als de huizenprijzen dalen, je komt pas in de problemen als je hypotheek (30 jaar termijn) moet verlengen of wilt verhuizen.
Of je huis nu onderwater of bovenwater staat maakt niets uit zolang je er woont.
Of je huis nu onderwater of bovenwater staat maakt niets uit zolang je er woont.
Plavuizen zijn altijd koud hoe goed je isolatie ook is, je lichaamswarmte wordt er alsware ingezogen.quote:
[..]
Als je zelfs in de WC en badkamer vloerbedekking hebt liggen dan is het wel vrij ernstig idd.
Ik denk dat je een deel van de oorzaak in slechte isolatie moet zoeken: minder koud aan de voeten.
Daarom is plavuizen vrijwel altijd gecombineerd met vloerverwarming.
Ik heb ook een klein vloerkleedje in de badkamer liggen waar je op staat en een douchebak ipv ijskoude tegels.
Dat is dus ook veelal de reden waarom er vloerbedekking ligt omdat er geen andere optie is.
Als je wilt verhuizen is het wel vervelend.quote:
Je komt niet in de problemen als de huizenprijzen dalen, je komt pas in de problemen als je hypotheek (30 jaar termijn) moet verlengen of wilt verhuizen.
Of je huis nu onderwater of bovenwater staat maakt niets uit zolang je er woont.
En als de huizenprijzen lager zijn is het juist handig om te verhuizen.... Tenminste, als je groter zou willen wonen...
Dusssss, zorg er vooral voor dat je niet onder water staat en voldoende kosten koper opzij zet zodat je lekker kan verhuizen wanneer de prijzen zakken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.quote:Op vrijdag 19 november 2021 16:41 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als je wilt verhuizen is het wel vervelend.
En als de huizenprijzen lager zijn is het juist handig om te verhuizen.... Tenminste, als je groter zou willen wonen...
Dusssss, zorg er vooral voor dat je niet onder water staat en voldoende kosten koper opzij zet zodat je lekker kan verhuizen wanneer de prijzen zakken.
Tja je kan tussen de regels doorfietsen idd...quote:
[..]
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.
Zet je rente lang vast.... Gaat die stijgen kan je beslissen langer te blijven wonen op dezelfde plek met je lage afgesproken rente... Want winst.
Gaat die verder zakken kan je het contract opzeggen door te verhuizen.... Maar als rente zakt stijgen de prijzen, daarnaast... We zitten wel enorm dicht bij de 0 nu..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tjah dat is het hebben van gunstige papieren om te verhuizen in principe dus.quote:
Je hebt ook nog te maken met rente. Betaal je meer maar heb je 'laag' gekocht. Alles heeft voordelen en nadelen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eigenlijk is het geen rocketscience. Je moet precies het tegenovergestelde doen van wat beleggers willen. Het is een zero sum game. Elk procent rendement voor de beleggers moet opgehoest worden door iemand anders. Die mensen hebben nul belang bij het oplossen van de huizencrisis.quote:
Maar zelfs al laat je de woning leeg staan, dan nog is het een idioot goed beleggingsproduct ... minimaal +300e per dag in waarde erbij dacht ik.
Dat beetje huur wat ze beuren is bonus.
Een verplichte onderhoudsstandaard, het recht van de bewoner om onderhoud uit te laten voeren onder kosten van de eigenaar na bijv. een taxatie of bouwkundig onderzoek + uitbreiding van het punten systeem. Bij leegstand van meer dan de helf van het jaar een gedwongen verkoop.
Maar het pakt niks aan, het lost geen schaarste op. Het maakt alleen huren betaalbaarder.
Dat beetje huur wat ze beuren is bonus.
Een verplichte onderhoudsstandaard, het recht van de bewoner om onderhoud uit te laten voeren onder kosten van de eigenaar na bijv. een taxatie of bouwkundig onderzoek + uitbreiding van het punten systeem. Bij leegstand van meer dan de helf van het jaar een gedwongen verkoop.
Maar het pakt niks aan, het lost geen schaarste op. Het maakt alleen huren betaalbaarder.
Dum de dum
Wel in de laatste 5 jaar. Niet in de jaren 2009-2014, toen ging de waarde alleen maar omlaag....quote:
Maar zelfs al laat je de woning leeg staan, dan nog is het een idioot goed beleggingsproduct ... minimaal +300e per dag in waarde erbij dacht ik.
Love is in the air!
En gemiddeld gezien heb je een vermogensgroei die je ook op andere manieren kunt krijgen. Het is inderdaad vooral nu, hoge huizenprijzen en gebrek aan andere investeringsmogelijkheden.quote:
[..]
Wel in de laatste 5 jaar. Niet in de jaren 2009-2014, toen ging de waarde alleen maar omlaag....
Het gaat om het hefboomeffect natuurlijk. 10% van 300k is 30.000 euro. Terwijl de meeste mensen nog geen 10k op de rekening hebben staan dus al zouden ze 20% op de beurs winnen is dat nog niks.quote:
[..]
En gemiddeld gezien heb je een vermogensgroei die je ook op andere manieren kunt krijgen. Het is inderdaad vooral nu, hoge huizenprijzen en gebrek aan andere investeringsmogelijkheden.
Een huis is de enige manier voor gewone mensen om in het treintje van het grotere geld te stappen. En die trein gaat altijd door want geld blijft geprint worden.
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.quote:
[..]
Het gaat om het hefboomeffect natuurlijk. 10% van 300k is 30.000 euro. Terwijl de meeste mensen nog geen 10k op de rekening hebben staan dus al zouden ze 20% op de beurs winnen is dat nog niks.
Een huis is de enige manier voor gewone mensen om in het treintje van het grotere geld te stappen. En die trein gaat altijd door want geld blijft geprint worden.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
¤ 9.000 per maand aan waardevermeerdering?quote:
Maar zelfs al laat je de woning leeg staan, dan nog is het een idioot goed beleggingsproduct ... minimaal +300e per dag in waarde erbij dacht ik.
Dat beetje huur wat ze beuren is bonus.
Een verplichte onderhoudsstandaard, het recht van de bewoner om onderhoud uit te laten voeren onder kosten van de eigenaar na bijv. een taxatie of bouwkundig onderzoek + uitbreiding van het punten systeem. Bij leegstand van meer dan de helf van het jaar een gedwongen verkoop.
Maar het pakt niks aan, het lost geen schaarste op. Het maakt alleen huren betaalbaarder.
¤ 108.000 per jaar?
Ja?quote:
¤ 9.000 per maand aan waardevermeerdering?
¤ 108.000 per jaar?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Dum de dum
Eerst maar eens zien of dat zo door blijft gaan, want 1 extreem kwartaal maakt nog geen standaard dagelijkse stijging van dat bedrag.quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Gingen de prijzen ook zo hard omlaag in 2008?quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Afgelopen jaar was het 18,3 %quote:
[..]
Ja?
https://www.nu.nl/economi(...)per-dag-duurder.html
Enorm veel natuurlijk. Dan kom je op 54.900 euro uit bij een huis van 300k.
Komt neer op 150 euro per dag, de helft.
Nee natuurlijk niet, en op een gegeven moment is de rek er echt wel uit. Je komt vanzelf op het punt dat het niet meer te verhypotheken is aan de onderkant v/d markt en dan loopt het dood.quote:
[..]
Eerst maar eens zien of dat zo door blijft gaan, want 1 extreem kwartaal maakt nog geen standaard dagelijkse stijging van dat bedrag.
Dat zie je nu al een beetje denk ik, probleem is dat het daarna nog steeds niet gaat dalen. Prijzen blijven denk ik, in ieder geval tot er 1000en woningen worden bijgebouwd, in ieder geval gelijk. Tenzij de economie weer *poef* doet, maar dannog, ook dat lost niet de huidige schaarste op. Dat zal hooguit de markt doen vastlopen qua verkoop/koop. Dan blijft iedereen zitten waar ze zitten.
Dum de dum
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaaldquote:
[..]
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
HUILENquote:
[..]
Voor de gewone man is een eigen woning in veel regio's al niet meer realistisch zonder toegang tot een jubelton van papa.
Ik zou zelf wel wat kunne kopen in landelijk ierland of voor NL b.v. in Zeeuws Vlaanderen maar verder is er eigenlijk geen optie voor me.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hier valt niet tegenop te bouwen imho. En dan nog blijft de huidige woning duurder dan de nieuwbouw.quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, en op een gegeven moment is de rek er echt wel uit. Je komt vanzelf op het punt dat het niet meer te verhypotheken is aan de onderkant v/d markt en dan loopt het dood.
Dat zie je nu al een beetje denk ik, probleem is dat het daarna nog steeds niet gaat dalen. Prijzen blijven denk ik, in ieder geval tot er 1000en woningen worden bijgebouwd, in ieder geval gelijk. Tenzij de economie weer *poef* doet, maar dannog, ook dat lost niet de huidige schaarste op. Dat zal hooguit de markt doen vastlopen qua verkoop/koop. Dan blijft iedereen zitten waar ze zitten.
Mijn generatie in mijn omgeving zie ik niet snel buiten het centrum van de grote steden wonen, die gaan dan nog eerder huren.
Er is geen gevoel meer bij bezit, zie ze steeds vaker minder werken want door toeslagen enz. Kunnen ze dan ook doen wat ze willen.
Geld bezitten is slecht, tenzij je het niet terug betaald omdat je gevlucht bent.quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Oud geld waar je dus zelf helemaal niks voor hebt gedaan en je papa wel.quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Net als dat geld dat jij nu niet terug betaald dus stop maar weer met dit riedeltje,dat hoeft niet elke keer dit topic te verstoren.quote:
[..]
Oud geld waar je dus zelf helemaal niks voor hebt gedaan en je papa wel.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik hoop dat ik vandaag een getekend koopcontract terugkrijg. Dan gaat de bedenktijd aflopen op vrijdag om 23:59 uur, anders wordt het na het weekend. 
Maar de bedenktijd moet minstens 2 weekdagen bevatten dacht ik, in totaal 72 uur, maar daarvan moet ik dacht 48 uur geen weekend of feestdag zijn.quote:
Ik hoop dat ik vandaag een getekend koopcontract terugkrijg. Dan gaat de bedenktijd aflopen op vrijdag om 23:59 uur, anders wordt het na het weekend.
Maar ik snap je wel want als het vrijdag is ben je op dinsdag klaar. Als het maandag is ben je van donderdag op vrijdag om 0.00u pas klaar. Gevoelsmatig is dat nog heel ver weg.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik bedoel dat als de koper hem vandaag tekent, de bedenktijd vandaag om 00:00 ingaat en op vrijdag 23:59 afloopt. Als de koper morgen tekent, dan loopt de bedenktijd maandag af.quote:
[..]
Maar de bedenktijd moet minstens 2 weekdagen bevatten dacht ik, in totaal 72 uur, maar daarvan moet ik dacht 48 uur geen weekend of feestdag zijn.
Maar ik snap je wel want als het vrijdag is ben je op dinsdag klaar. Als het maandag is ben je van donderdag op vrijdag om 0.00u pas klaar. Gevoelsmatig is dat nog heel ver weg.
Even wat opgeruimd. Ook reacties op reacties. Sorry daarvoor.
Vervoeg je gerust in ons feedbacktopic. Strekking van mijn reactie wordt: niet inhoudelijk en vitten op elkaar. Niet doen. Vervuild. Zinloos.
Carry on.
Vervoeg je gerust in ons feedbacktopic. Strekking van mijn reactie wordt: niet inhoudelijk en vitten op elkaar. Niet doen. Vervuild. Zinloos.
Carry on.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?quote:
[..]
Je bedoelt het door hardwerkende mensen gespaarde geld waar al tig keer belasting over is betaald
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Om de een of andere reden dacht ik dat het vandaag vrijdag was. Beetje een teleurstelling dat dat niet het geval is, maar het klopt, dan ben je vrijdag klaar, anders wordt het over het weekend heen getild.quote:
[..]
Ik bedoel dat als de koper hem vandaag tekent, de bedenktijd vandaag om 00:00 ingaat en op vrijdag 23:59 afloopt. Als de koper morgen tekent, dan loopt de bedenktijd maandag af.
Breitling - Instruments for Professionals
https://www.nu.nl/economi(...)eden.html?redirect=1
De stijging vlakt iets af !
Ons nieuwbouwhuis wordt halverwege 2023 opgeleverd. Wat is jullie advies m.b.t. de verkoop van onze huidige woning? En zijn er tips om het huis wat aantrekkelijker te maken? Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
De stijging vlakt iets af !
Ons nieuwbouwhuis wordt halverwege 2023 opgeleverd. Wat is jullie advies m.b.t. de verkoop van onze huidige woning? En zijn er tips om het huis wat aantrekkelijker te maken? Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
Op dit moment kan je zelfs een huis met een rottend lijk in de woonkamer voor de hoofdprijs verkopen ... klinken veranderenquote:
Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
alsof een koper dat ook maar een fuck scheelt.Zou pas aan verkoop gaan denken als je een 99,9% datum hebt voor je nieuwe huis.
Dum de dum
Nou dat inderdaad. Wij zitten in ongeveer dezelfde situatie, ik ga echt niet mijn huis pimpen en ik wacht rustig af tot we ongeveer een datum hebbenquote:
[..]
Op dit moment kan je zelfs een huis met een rottend lijk in de woonkamer voor de hoofdprijs verkopen ... klinken veranderen
Zou pas aan verkoop gaan denken als je een 99,9% datum hebt voor je nieuwe huis.
Even los van dat je ook op overwaarde vrh betaalt: lang niet alle tonnetjes bestaan uit overwaarde. En al was dat wel zo, waar komt dan die perverse roep om meer meer meer belasting vandaan? Het antwoord is simpel: Hollandse jaloezie. Iemand geeft een ton aan iemand anders.. ja maar dat gaat zomaar niet!1!quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Eigen verworven geld, meermalen belasting voldaan, onder eigen verantwoordelijkheid en in vrije wil aan iemand geven en dat wordt dan geframed als 'Jubel'ton. Alleen met als doel om weer een melkkoe te vinden en/of de ander niks te gunnen (nivelleren)
Dat ligt nogal aan de stijl van het huis, in heel veel huizen zou matzwart ronduit misstaan.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)eden.html?redirect=1
De stijging vlakt iets af !
Ons nieuwbouwhuis wordt halverwege 2023 opgeleverd. Wat is jullie advies m.b.t. de verkoop van onze huidige woning? En zijn er tips om het huis wat aantrekkelijker te maken? Hoorde bijv. laatst de tip om de klinken van de deuren te vervangen door mat zwarte klinken, omdat dat net iets meer in trek is. Kleine investering die zichzelf terugverdiend.
Hier zou het iig geen gezicht zijn, en ik weet niet hoeveel deuren je hebt, maar mooie klinken zijn duur.
Niet alle overwaarde is waardevermeerdering, een deel van de mensen met overwaarde hebben gewoon keihard afgelost, en daarmee beduidend meer belasting betaald dan mensen die lekker in hun aflossingsvrije hypotheek bleven zitten zonder maar een cent af te lossen.quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Dat die ook waardevermeerdering hebben staat daar los van.
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?quote:
[..]
Niet alle overwaarde is waardevermeerdering, een deel van de mensen met overwaarde hebben gewoon keihard afgelost, en daarmee beduidend meer belasting betaald dan mensen die lekker in hun aflossingsvrije hypotheek bleven zitten zonder maar een cent af te lossen.
Je krijgt minder HRA en betaalt dus meer belasting.quote:
[..]
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.quote:
[..]
Even los van dat je ook op overwaarde vrh betaalt: lang niet alle tonnetjes bestaan uit overwaarde. En al was dat wel zo, waar komt dan die perverse roep om meer meer meer belasting vandaan? Het antwoord is simpel: Hollandse jaloezie. Iemand geeft een ton aan iemand anders.. ja maar dat gaat zomaar niet!1!
Eigen verworven geld, meermalen belasting voldaan, onder eigen verantwoordelijkheid en in vrije wil aan iemand geven en dat wordt dan geframed als 'Jubel'ton. Alleen met als doel om weer een melkkoe te vinden en/of de ander niks te gunnen (nivelleren)
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Je hebt meer belasting betaald als je minder aftrekposten had.quote:
[..]
Hoezo, welke belasting betaal je op aflossingen?
Als je niet aflost op je aflossingsvrije hypotheek kun je dus meer betaalde rente aftrekken en heb je minder belasting betaald dan iemand die met hetzelfde inkomen tegelijkertijd hetzelfde huis kocht tegen dezelfde prijs en het huis wel afgelost heeft.
Maar ik heb in dit topic ook al eens gelezen dat de jubeltonnetjes niet meer zouden moeten mogen, ik heb al gelezen dat ook al ben je in de (luxe) positie om zonder voorbehoud van financiering te kunnen bieden, dit niet zou mogen, en zo zijn er nog wat dingen, en altijd kwam dat van mensen die óók niet in die positie waren, en dus simpelweg vonden dat als zij het niet kunnen, anderen het ook niet mogen kunnen, want 'oneerlijk voordeel'.quote:
[..]
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Hoezo oneerlijk? De een kan wat meer dan de ander, dat zal altijd blijven zo blijven.
Breitling - Instruments for Professionals
Heel mooi dat je dat in het topic hebt gelezen. Wat heeft dat te maken met alle loze insinuaties aan mijn adres?quote:
[..]
Maar ik heb in dit topic ook al eens gelezen dat de jubeltonnetjes niet meer zouden moeten mogen, ik heb al gelezen dat ook al ben je in de (luxe) positie om zonder voorbehoud van financiering te kunnen bieden, dit niet zou mogen, en zo zijn er nog wat dingen, en altijd kwam dat van mensen die óók niet in die positie waren, en dus simpelweg vonden dat als zij het niet kunnen, anderen het ook niet mogen kunnen, want 'oneerlijk voordeel'.
Hoezo oneerlijk? De een kan wat meer dan de ander, dat zal altijd blijven zo blijven.
Overigens ben ik zoals ik zeg ook geen voorstander van die jubelton, want het is een specifieke, marktverstorende maatregel. Je mag niet zomaar vrijelijk iemand een ton belastingvrij geven, nee je mag heel specifiek een ton belastingvrij geven voor de aankoop van een huis waarbij de ontvanger ook nog eens tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. Dat is een specifieke maatregel om kapitaal in de woningmarkt te injecteren, waar al meer dan voldoende kapitaal aanwezig is.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Beetje flauw:quote:
[..]
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'.
Je probeerde natuurlijk doelbewust hiernaartoe te sturen.quote:
[..]
Hoe hard is er gewerkt voor geincasseerde overwaarde op de verkoop van een woning en hoeveel belasting is daar precies over betaald?
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.quote:
[..]
Heel mooi dat je dat in het topic hebt gelezen. Wat heeft dat te maken met alle loze insinuaties aan mijn adres?
Overigens ben ik zoals ik zeg ook geen voorstander van die jubelton, want het is een specifieke, marktverstorende maatregel. Je mag niet zomaar vrijelijk iemand een ton belastingvrij geven, nee je mag heel specifiek een ton belastingvrij geven voor de aankoop van een huis waarbij de ontvanger ook nog eens tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. Dat is een specifieke maatregel om kapitaal in de woningmarkt te injecteren, waar al meer dan voldoende kapitaal aanwezig is.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
Breitling - Instruments for Professionals
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.quote:
[..]
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Ook als je een jubelton krijgt, kan je het een oneerlijk middel vinden. Dat is wat ik eerder zei. De maatschappij zijn we met zijn allen. Het is een maatschappelijk probleem.
Dan neem je die jubelton toch niet? Is het toch direct klaar voor jou?quote:
Ook als je een jubelton krijgt, kan je het een oneerlijk middel vinden. Dat is wat ik eerder zei. De maatschappij zijn we met zijn allen. Het is een maatschappelijk probleem.
Alleen hoeveel mensen denk jij dat er zijn die 1. een jubelton ter beschikking hebben, en 2. die dan zeggen, áls ze dan dat voordeel hebben om een huis te (kunnen) kopen dat ze heel graag willen, dan zeggen 'mwah nee, dan draag ik bij aan een maatschappelijk probleem dus dat gaan we niet doen'?
Ik denk dat mensen niet zo zeer malen om een maatschappelijk probleem als zij niet degene hoeven te zijn die last hebben van dat maatschappelijke probleem.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ben geen voorstander van het afschaffen van de HRA omdat iedereen dat geld dan maar herverdeelt onder iedereen, dus niet alleen huizenbezitters. Mochten ze het afschaffen en het komt alleen ten goede aan huizenbezitters, prima.quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
Even een kleine historie van dat pijnpunt: een paar decennia geleden, moest er hard gewerkt worden voor het koophuis: de rente was hoog (8 - 9 % was heel gewoon) en de belastingdruk op arbeid idem: tot 52%.quote:
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Door nu de belastingdruk te verschuiven van arbeid naar bezit, wordt een complete na-oorlogse generatie van pake-em-beet 1950 - 1980, 2x gepakt: 1x door belaste arbeid en de tweede keer door belasting op vermogen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit. Weg met die HRA, zo'n voordeeltje dat vooral de vermogensongelijkheid tussen huizenbezitters en huurders zijn we beter kwijt dan rijk.quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
Al in 2012 en eigenlijk al eerder was duidelijk dat dat soort voordeeltjes onwenselijk zijn en uitgefaseerd moeten worden.
Al in het recente historie gegraven om de HRA-afbouwmaatregelen op een rijtje te zetten:quote:
Dit. Weg met die HRA, zo'n voordeeltje dat vooral de vermogensongelijkheid tussen huizenbezitters en huurders zijn we beter kwijt dan rijk.
Al in 2012 en eigenlijk al eerder was duidelijk dat dat soort voordeeltjes onwenselijk zijn en uitgefaseerd moeten worden.
1) Aftrek beperkt tot 30 jaar
2) Eigen Woning Reserve bij verkoop
3) Max. HRA terugbrengen tot laagste IB-tarief
4) Afschaffen Wet Hillen.
5) Etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.quote:
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Dum de dum
Neem je ook de daling van de rente met een factor 5 mee? En de gestegen koopkracht??quote:
[..]
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.quote:
[..]
Neem je ook de daling van de rente met een factor 5 mee? En de gestegen koopkracht??
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
Dum de dum
Nee hoor, ze worden niet direct gepakt door het afschaffen van de jubelton. Dat voordeel komt namelijk niet bij hen terecht.quote:
[..]
Even een kleine historie van dat pijnpunt: een paar decennia geleden, moest er hard gewerkt worden voor het koophuis: de rente was hoog (8 - 9 % was heel gewoon) en de belastingdruk op arbeid idem: tot 52%.
Mensen die in die tijd een huis kochten, moesten zich dus veel ontzeggen, om de pegels op te brengen. Inderdaad is de woningwaarde enorm gestegen, maar daar ligt wel zwaar belaste arbeid aan vooraf.
Door nu de belastingdruk te verschuiven van arbeid naar bezit, wordt een complete na-oorlogse generatie van pake-em-beet 1950 - 1980, 2x gepakt: 1x door belaste arbeid en de tweede keer door belasting op vermogen.
Daarbij is het natuurlijk ook de vraag in hoeverre ze 'dubbel worden gepakt'. Jij rept hier over 'tot 52%'. Dat was inderdaad de hoogste schijf, maar die werd niet door het gros van de bevolking betaald hoor. Bovendien betekende die hoge rente in combinatie met een hoog belastingtarief ook weer een groot belastingvoordeel in de vorm van HRA. Een systeem dat nu al wordt afgebouwd. En met een structureel rendement dat vrij fors is voor vastgoed, praat je wel over een vrij lucratieve kapitaalvermeerdering.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Koper heeft toegezegd morgen te gaan tekenen.quote:
[..]
Om de een of andere reden dacht ik dat het vandaag vrijdag was. Beetje een teleurstelling dat dat niet het geval is, maar het klopt, dan ben je vrijdag klaar, anders wordt het over het weekend heen getild.
Wat ik me niet realiseerde, is dat BV’s geen bedenktijd hebben.
Ah! Ja, dan gaat het nog veel snellerquote:
[..]
Koper heeft toegezegd morgen te gaan tekenen.
Wat ik me niet realiseerde, is dat BV’s geen bedenktijd hebben.
Breitling - Instruments for Professionals
Die inflatiecijfers zijn onzin. Vooral omdat koopwaarde er niet in zit. Volgens mij zelfs maandlast niet. Maar de koopwaarde vergelijken heeft weinig nut, maandlast welquote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
En met de gestegen gasprijzen, m'n nieuwe ramen zijn al duurder dan de 10k. Een woning voor die prijs is knettergek in deze tijd met deze standaard
quote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-60-procent-gestegenquote:Koopkracht sinds 1977 met bijna 60 procent gestegen
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 23-11-2021 18:41:52 ]
Dus je eigen verworven bezit aan iemand anders willen doneren is a) een goedkoop sentiment en b) 'marktverstorend'?quote:
[..]
Het topic gaat er niet over, maar ik wilde wel even een kanttekening plaatsen bij het goedkope sentiment van dubbelbelaste vermogens waar de hardwerkende burger hard voor heeft moeten ploeteren, evenals het goedkope sentiment om het bij kritiek op dit soort maatregelen maar gelijk weer op jaloezie te gooien.
Ik pleit nergens voor 'meer belasten'. Ik pleit wel tegen marktverstorende maatregelen en wat mij betreft ook voor een verschuiving van belasting op arbeid naar een belasting op onder andere kapitaal. Want daar zit natuurlijk ook een pijnpunt. Kapitaal rendeert op veel vlakken vrij hard, niet in de laatste plaats op de woningmarkt. Daar kan de hardwerkende burger en ook de hardwerkende starter zonder kapitaalkrachtige ouders niet tegenop.
Dus nee, geen goedkope sentimentele motivatie, maar gewoon rationele economische overwegingen.
Sorry daar kan ik niet in mee gaan.
Nee en ja. Voor a moet je wat beter lezen en dat specifieke belastingvoordelen marktverstorend zijn lijkt me evident als je een beetje opgelet hebt hij de economielessen op de middelbare school.quote:
[..]
Dus je eigen verworven bezit aan iemand anders willen doneren is a) een goedkoop sentiment en b) 'marktverstorend'?
Sorry daar kan ik niet in mee gaan.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Als ik mijn huis aan iemand wil nalaten, mag dat zeker ook niet van jou? Dat werkt immers “marktverstorend”.
Moeten ze wel een hypotheek nemenquote:
Als ik mijn huis aan iemand wil nalaten, mag dat zeker ook niet van jou? Dat werkt immers “marktverstorend”.
Dat komt omdat vrouwen toen niet werkten en als ze wel werkten mocht hun inkomen niet meegeteld worden voor de hypotheek.quote:
[..]
Zelfs met die hoge rente, kon je als 1 verdiener met de vrouw thuis een 1 gezins woning kopen.
Nu moet je met 1% rente krom liggen met 2x modaal om uberhaupt iets te kunnen kopen.
Huizen zijn met 2 tot denk ik wel 10x afhankelijk van de regio gestegen tov de inflatie.
Zodra mensen meer kunnen betalen worden dingen duurder, huizen zijn betaalbaar op basis van huishoudinkomen.
Plus dat de huizen nu van een ander kaliber zijn, als je nu nog een originele jaren 70 woning koopt moet er eerst een paar ton tegenaan voor het naar de huidige maatstaven een acceptabele woning is.
Een huis van 80K gulden in 1980?quote:
[..]
Huis van 80k gulden in 1980 zou nu met inflatie 91k euro zijn (wat euros achter de comma,maargoed). Toch gaan die huizen voor 250k weg nu.
In 1980 was de hypotheekrente rond de 10 a 12% afaik
In 1980 was modaal 32.500, - gulden, wat nu met inflatie 37.000, - eur is. Modaal 2021 is 36.5k ? Waar is die gestegen koopkracht?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Centrum Amsterdam was altijd als duur.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Doodgewoon rijtjeshuis in een groeigemeente, nieuwbouw. 320k gulden in 1980 was een best vermogen, 2x de gemiddelde huisprijs.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
https://www.digibron.nl/v(...)d0ea6c9ce84391f215cc
Edit: van '80 tot '84? oid daalden de prijzen in NL trouwens.
Dum de dum
Mijn ouders hebben hun hoekhuis voor ongeveer een ton in guldens gebouwd in die tijd volgens mij.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Moet ik het concept "marktverstorend" nou echt gaan voorkauwen? Kijk, wanneer er op geen enkele wijze een beperking zit op schenkingen, dan is er natuurlijk geen sprake van marktverstoring, want de overheid stimuleert immers geen specifieke vraag of specifiek aanbod. Wanneer er specifiek schenkingsvrijstelling bestaat voor bepaalde doeleinden, stimuleer je daarmee dus die specifieke vraag, in dit geval het kopen van huizen.quote:
Als ik mijn huis aan iemand wil nalaten, mag dat zeker ook niet van jou? Dat werkt immers “marktverstorend”.
Lijkt me allemaal niet zo wereldschokkend eerlijk gezegd, maar kennelijk heeft het halve topic nog nooit een economieboek opengeslagen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Is die toon per sé nodig?quote:
[..]
Moet ik het concept "marktverstorend" nou echt gaan voorkauwen? Kijk, wanneer er op geen enkele wijze een beperking zit op schenkingen, dan is er natuurlijk geen sprake van marktverstoring, want de overheid stimuleert immers geen specifieke vraag of specifiek aanbod. Wanneer er specifiek schenkingsvrijstelling bestaat voor bepaalde doeleinden, stimuleer je daarmee dus die specifieke vraag, in dit geval het kopen van huizen.
Lijkt me allemaal niet zo wereldschokkend eerlijk gezegd, maar kennelijk heeft het halve topic nog nooit een economieboek opengeslagen.
Breitling - Instruments for Professionals
Tja, als ik continu passief agressief wordt bejegend voel ik ook niet de behoefte om poeslief te zijn hoor.quote:
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Nou, je bent gewoon verantwoordelijk voor je eigen postgedrag joh, dus beter is als je dat niet doet, net als dat voor iedereen geldt.quote:
[..]
Tja, als ik continu passief agressief wordt bejegend voel ik ook niet de behoefte om poeslief te zijn hoor.
Breitling - Instruments for Professionals
Oh ik stoor me er verder niet aan hoor.quote:
[..]
Nou, je bent gewoon verantwoordelijk voor je eigen postgedrag joh, dus beter is als je dat niet doet, net als dat voor iedereen geldt.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Dat is mooi, dan is er ook geen reden om niet poeslief te reageren, dus laat dat dan maar achterwege.quote:
[..]
Oh ik stoor me er verder niet aan hoor.
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom maak je dan nog gebruik van HRA dan?quote:
[..]
Geen idee, lijkt me allemaal nogal hypothetisch. Maar verder ook vooral niet zo relevant. Iemand kan prima tegen een algeheel belastingvoordeel zijn, maar er alsnog gebruik van te maken. Wat mij betreft mag bijvoorbeeld de HRA ook morgen afgeschaft worden, hoewel ik daar zelf ook van profiteer bijvoorbeeld. Ik zie daar verder geen tegenstrijdigheid in, maar er zijn nog al wat mensen die op emotionele gronden redeneren en denk dat je zo ongeveer als een boeddhist door het leven moet gaan als je geen voorstander bent van bepaalde algeheel geldende maatregelen. Ik vind dat atlijd een vrij curieuze gedachtengang.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
De hele woningmarkt is geen "vrije markt" zoals aangenomen in neo-liberale zin. Alle beperkingen, regels en subsidies hebben tot de huidige situatie geleid, de "jubelton" is een akkefietje dat er ook nog wel bij kon.quote:
Nee en ja. Voor a moet je wat beter lezen en dat specifieke belastingvoordelen marktverstorend zijn lijkt me evident als je een beetje opgelet hebt hij de economielessen op de middelbare school.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
M'n eerste (jaren '30) huis knapte ik op voor enige tienduizenden guldens, m'n huidige (jaren '20) huis voor enige tienduizenden ¤'s.quote:
Plus dat de huizen nu van een ander kaliber zijn, als je nu nog een originele jaren 70 woning koopt moet er eerst een paar ton tegenaan voor het naar de huidige maatstaven een acceptabele woning is.
Kwestie van goedkoop inkopen, veel zelf doen en de helft bieden op een aanbieding. Werkt uitstekend.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb mijn jubelton gehad maar toch ben ik tegen. Dit geld komt eigenlijk niet eens ten goede aan de gemiddelde jonge koper, maar vooral terecht bij de verkopers. Vanwege de schaarste wordt iedere extra financieringsmogelijkheid meteen in de prijs opgenomen.quote:
[..]
Ik weet niet hoe of waarom jij loze insinuaties aan jouw adres leest, want ik lees ze niet en daarbij was dat ook zeker niet de intentie.
Prima dat jij geen voorstander bent van de jubelton. Als ik dan een vraag mag stellen; ik doe de aanname dat jij geen spreekwoordelijke jubelton in het vooruitzicht hebt, klopt dat? Zo ja, dan de vervolgvraag; als je die wél had, gewoon, die was nou eenmaal beschikbaar, had je die dan gepakt of je dan had gezegd 'nee wil ik niet want marktverstorende maatregel dus hou dat jubeltonnetje maar?
The End Times are wild
Een mooie grote nieuwbouw-woning kostte in 1980 inderdaad 3 ton. Had je wel een flinke woning, natuurlijk.quote:
[..]
Een huis van 80K gulden in 1980?
Wat voor huis dan? Want mijn ouders kochten een tweekapper van 320K gulden in 1980.
Dat was geen nieuwbouw, maar een huis dat in 1971 voor 90.000 gulden gebouwd was.quote:
[..]
Een mooie grote nieuwbouw-woning kostte in 1980 inderdaad 3 ton. Had je wel een flinke woning, natuurlijk.
Tussen 1971 en 1980 was de stijging van de huizenprijzen enorm, vooral overigens door de forse inkomensstijging in dezelfde periode.
Dat het een flink huis was zal ik direct toegeven, dat is het nu met 145m² woonoppervlak in originele staat nog, dus toen zeker.
Op woensdag 25 april 2018 20:45 schreef Ronald-Koeman het volgende:
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
Dit soort hippies moeten geen stem krijgen.quote:
https://www.ad.nl/dordrec(...)aar-huizen~a4d23c34/
Zo houd je de woningnood wel in stand ja
Mensen willen wel meer woningen totdat het bij hen in de buurt is, dan is de wijk opeens veel te kleinquote:
https://www.ad.nl/dordrec(...)aar-huizen~a4d23c34/
Zo houd je de woningnood wel in stand ja
Zeker mensen die reeds een huis bezitten willen meestal niemand in hun buurt hebben en zo blijft het probleem standhouden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Vooral die ja. Jezelf sterk maken tegen broodnodige woningbouw en daarna weer warmpjes naar je eigen huisquote:
[..]
Mensen willen wel meer woningen totdat het bij hen in de buurt is, dan is de wijk opeens veel te klein
Zeker mensen die reeds een huis bezitten willen meestal niemand in hun buurt hebben en zo blijft het probleem standhouden.
Nu weet ik dat natuur en bomen belangrijk zijn maar maak je er dan hard voor dat men de bouw compenseert door het planten van bomen elders of dat men in het woningplan ook ruimte maakt voor bomen. Maar ik heb zo'n vermoeden dat het stiekem om meer gaat dan alleen maar die bomen (rust, eigen woningwaarde, uitstraling, uitzicht etc.).
Op woensdag 25 april 2018 20:45 schreef Ronald-Koeman het volgende:
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
Als jij je eigen woning bezit zou je ook gaan klagen als er ineens een appartementencomplex tegenover komt. Maak je maar geen illusies.quote:
[..]
Vooral die ja. Jezelf sterk maken tegen broodnodige woningbouw en daarna weer warmpjes naar je eigen huis
Nu weet ik dat natuur en bomen belangrijk zijn maar maak je er dan hard voor dat men de bouw compenseert door het planten van bomen elders of dat men in het woningplan ook ruimte maakt voor bomen. Maar ik heb zo'n vermoeden dat het stiekem om meer gaat dan alleen maar die bomen (rust, eigen woningwaarde, uitstraling, uitzicht etc.).
En groen compenseren werkt niet zo eenvoudig. Dat doen we omdat we iets moeten doen, maar niet omdat de natuur zo werkt
Bij mijn 2de (verhuur)woning willen ze een appartementencomplex van max 4 lagen dumpen naast mijn woning. Letterlijk. Er staat nu een ambulancepost en het is onderhands verkocht, dus we wisten er nergens van.
Is idd niet leuk.
Letterlijk. Er staat nu een ambulancepost en het is onderhands verkocht, dus we wisten er nergens van. Is idd niet leuk.
Had jij het willen kopen?quote:
Bij mijn 2de (verhuur)woning willen ze een appartementencomplex van max 4 lagen dumpen naast mijn woning.
Is idd niet leuk.
