WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, aflossen wordt behoorlijk afgestraft als het in box 3 valt. Voor een doorsnee woning die volledig afgelost is ga je al snel ¤4000-¤6000 extra belasting betalen per jaar (afhankelijk van of je nog andere vermogensbestandelen hebt). Dit zal alleen maar leiden tot het steeds ophogen van de hypotheek en daar maar wat leuks mee doen, aangezien de hypotheekrente lager is dan het belastingtarief in box 3.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 10:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus. Knot kan beter pleiten voor hogere rente bij de ECB, maar waarschijnlijk zit ie onder de plak van Lagarde.
Ik dacht dat je VRH in box 3, max. 1,75% bedraagt, bij een hypotheekrente van 1 a 1,5% is aflossen dus nadelig.
Overigens is aflossen in box 1 ook al matig interessant.
Ik snap dat ze de HRA er af willen hebben, al stelt dat tegenwoordig al niks meer voor aangezien (a) de rente laag is, (b) je verplicht moet aflossen om hiervoor in aanmerking te komen (en het dus elk jaar minder wordt), (c) je al niet meer mag aftrekken tegen het hoge tarief, en (d) de eigenwoningforfait door deze factoren (en de stijgende woningprijzen) snel hoger is dan het af te trekken bedrag, waardoor je netto moet betalen ipv een belastingvoordeel hebt.
Dus schaf die HRA maar af, maar schaf dan ook de eigenwoningforfait af en stop een eigen hoofdwoning gewoon niet in een van de boxen. De belastingdienst krijgt er uiteindelijk wel inkomsten uit via de erfbelasting.
En met name ook overdrachtbelastingquote:
[..]
De belastingdienst krijgt er uiteindelijk wel inkomsten uit via de erfbelasting.
Hmm ik zal er dan wel behoorlijk op achteruit gaan. Huis geerfd ooit, zonder hypotheek. Maar verder verdien ik niet echt veel en weinig spaartegoeden. Als ik straks dan belasting moet gaan betalen over die 4 ton waarde ben ik eigenlijk wel klaar denk ik?
Ik kies niet echt voor die hoge huizenprijzen dus het voelt nogal wrang.
Ik kies niet echt voor die hoge huizenprijzen dus het voelt nogal wrang.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Tijd om wat meer te werken dan. Ik denk dat je je al rijk mag rekenen dat je geen hypotheek of huur hoeft te betalen...quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 11:35 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
Hmm ik zal er dan wel behoorlijk op achteruit gaan. Huis geerfd ooit, zonder hypotheek. Maar verder verdien ik niet echt veel en weinig spaartegoeden. Als ik straks dan belasting moet gaan betalen over die 4 ton waarde ben ik eigenlijk wel klaar denk ik?
Ik kies niet echt voor die hoge huizenprijzen dus het voelt nogal wrang.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is waar natuurlijk. Maar wat is dan nog het nut van kopen uberhaupt? Kan je dan niet beter huren? Of zal de belasting wel minder zijn dan jaarlijkse huur?quote:
[..]
Tijd om wat meer te werken dan. Ik denk dat je je al rijk mag rekenen dat je geen hypotheek of huur hoeft te betalen...
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Als die belasting 4000 tot 6000 per jaar zou zijn is het dus iets van 333 tot 500 euro per maand. Daar kan ik niet een vergelijkbaar huis van huren.quote:
[..]
Dat is waar natuurlijk. Maar wat is dan nog het nut van kopen uberhaupt? Kan je dan niet beter huren? Of zal de belasting wel minder zijn dan jaarlijkse huur?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee dat is waar. Als de inkomstenbelasting dan omlaag gaat valt het wellicht nog mee.quote:
[..]
Als die belasting 4000 tot 6000 per jaar zou zijn is het dus iets van 333 tot 500 euro per maand. Daar kan ik niet een vergelijkbaar huis van huren.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
quote:
[..]
Tijd om wat meer te werken dan. Ik denk dat je je al rijk mag rekenen dat je geen hypotheek of huur hoeft te betalen...
Wat? Een woning erven is niet iets wat iedereen heeft?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Een paar jaar geleden liet Knot (hoogst ongebruikelijk) nog weten dat hij het grondig oneens was met het verlagen van de rente en het opkoopbeleid van de ECB. Maar die kritiek is inmiddels gesmoord en Knot loopt weer keurig in de pas van Frankfurt.quote:
[..]
Dat dus. Knot kan beter pleiten voor hogere rente bij de ECB, maar waarschijnlijk zit ie onder de plak van Lagarde.
https://www.trouw.nl/nieu(...)van-de-ecb~b5a96a9d/
Als de melk overkookt moet je niet het schuim afromen maar het vuur lager zetten.
https://www.volkskrant.nl(...)-een-boete~b2adb21a/quote:
[..]
Een paar jaar geleden liet Knot (hoogst ongebruikelijk) nog weten dat hij het grondig oneens was met het verlagen van de rente en het opkoopbeleid van de ECB. Maar die kritiek is inmiddels gesmoord en Knot loopt weer keurig in de pas van Frankfurt.
https://www.trouw.nl/nieu(...)van-de-ecb~b5a96a9d/
Als de melk overkookt moet je niet het schuim afromen maar het vuur lager zetten.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
quote:
[..]
Tijd om wat meer te werken dan. Ik denk dat je je al rijk mag rekenen dat je geen hypotheek of huur hoeft te betalen...
wtf
Hoezo is dat een gekke gedachte?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zo duur is box 3 ook weer niet hoor.... kost je dan ¤ 4480 (¤ 373 per maand) over 400k en als ze dit ooit invoeren zullen ze het heus wel lager maken voor de eerste woning (of nog hogere vrijstelling dan 50k). Ja is zeker wel geld maar je bent niet direct "klaar". Je hebt namelijk ook geen hypotheek over dit bedrag dus je vaste lasten zijn sowieso laag.quote:
Hmm ik zal er dan wel behoorlijk op achteruit gaan. Huis geerfd ooit, zonder hypotheek. Maar verder verdien ik niet echt veel en weinig spaartegoeden. Als ik straks dan belasting moet gaan betalen over die 4 ton waarde ben ik eigenlijk wel klaar denk ik?
Ik kies niet echt voor die hoge huizenprijzen dus het voelt nogal wrang.
Je kan natuurlijk ook je overwaarde opnemen en dus een hypotheek afsluiten, liefst aflossingsvrij en met dat geld haal je wat coke en ga je naar het casino en de hoeren. Dan betaal je ook geen box 3 meer, alleen beetje rente wat lager is (of even hoog) als de belasting in box 3. Dus dan ben je niet "klaar" maar kom je iedere dag klaar.
Facts don't care about your feelings
kijk nog maar eens naar je eigen egoïstische beredenering in dit topicquote:
[..]
Hoezo is dat een gekke gedachte?
quote:
[..]
Tijd om wat meer te werken dan. Ik denk dat je je al rijk mag rekenen dat je geen hypotheek of huur hoeft te betalen...
quote:
[..]
Als die belasting 4000 tot 6000 per jaar zou zijn is het dus iets van 333 tot 500 euro per maand. Daar kan ik niet een vergelijkbaar huis van huren.
LOLquote:
[..]
Je kan natuurlijk ook je overwaarde opnemen en dus een hypotheek afsluiten, liefst aflossingsvrij en met dat geld haal je wat coke en ga je naar het casino en de hoeren. Dan betaal je ook geen box 3 meer, alleen beetje rente wat lager is (of even hoog) als de belasting in box 3. Dus dan ben je niet "klaar" maar kom je iedere dag klaar.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
't zal wel aan mij liggen dan, maar je maakt het er niet duidelijker op.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 13:20 schreef aTypisch het volgende:
[..]
kijk nog maar eens naar je eigen egoïstische beredenering in dit topic
[..]
[..]
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als de gasprijzen met een paar honderd tot duizend per jaar stijgen is het crises, maar ¤4500 per jaar extra belasting betalen is "zo duur niet". Een groot gedeelte die hun huis volledig hebben afgelost zijn gepensioneerd en niet iedereen daarvan die een huis wat op papier veel waard bezit heeft ook een ruim pensioen om zomaar ¤4500 in te leveren. Ook aan een voordeel in de inkomstenbelasting hebben deze mensen niet per se veel. Daarnaast, zoals eerder gezegd, motiveerd dit om juist niet af te lossen en wel om de hypotheek op te hogen. Erg ondoordacht idee dus.quote:
[..]
Zo duur is box 3 ook weer niet hoor.... kost je dan ¤ 4480 (¤ 373 per maand) over 400k en als ze dit ooit invoeren zullen ze het heus wel lager maken voor de eerste woning (of nog hogere vrijstelling dan 50k). Ja is zeker wel geld maar je bent niet direct "klaar". Je hebt namelijk ook geen hypotheek over dit bedrag dus je vaste lasten zijn sowieso laag.
Een sociale huur doorstroomregeling zou veel meer woningen opleveren.
Beide buren hier, met pensioen. Wonen al jaren in een (kleine) 1 gezins woning. Beiden willen best naar een appartement/55+ woning.
Beiden gaan niet, want dan gaat hun huur van < 500e mnd naar 1200+ mnd. Ze zouden wel gek zijn.
Beide buren hier, met pensioen. Wonen al jaren in een (kleine) 1 gezins woning. Beiden willen best naar een appartement/55+ woning.
Beiden gaan niet, want dan gaat hun huur van < 500e mnd naar 1200+ mnd. Ze zouden wel gek zijn.
Dum de dum
Geen probleem. Ik houd ermee op in die stad want kan niet opboksen tegen overwaarde-mensen uit de randstad of opkopers.quote:
Ik kies voor een andere stad en meer reistijd naar werk (45 min) en ga voor nieuwbouw, oplevering eind 2022. Nu maar hopen dat dán die prijzen niet drastisch zakken 😂
https://www.destentor.nl/(...)oek-van-af~a9f9fe6f/
Dit is toch ook wel weer absurd trouwens haha:
Na de bezichtigingen mochten zij een final offer doen. De twee hoogste biedingen waren toen 220.000 en 225.000 euro. Ik was flabbergasted.”
De partij die het op een na hoogste bedrag bood, baalde enorm en besloot een nieuw voorstel te doen. ,,De makelaar wilde beiden een eerlijke kans geven, dus ze konden een nieuw bod doen. De een bood 240.000 en de ander 255.000 euro. Daar zakte mijn broek van af.”
Dit is toch ook wel weer absurd trouwens haha:
Na de bezichtigingen mochten zij een final offer doen. De twee hoogste biedingen waren toen 220.000 en 225.000 euro. Ik was flabbergasted.”
De partij die het op een na hoogste bedrag bood, baalde enorm en besloot een nieuw voorstel te doen. ,,De makelaar wilde beiden een eerlijke kans geven, dus ze konden een nieuw bod doen. De een bood 240.000 en de ander 255.000 euro. Daar zakte mijn broek van af.”
En kom je daar direct voor in aanmerking? Want hier is het bij nieuwbouw echt loten, wij hebben enorm geluk gehad dat we ergens tussen kwamenquote:
[..]
Geen probleem. Ik houd ermee op in die stad want kan niet opboksen tegen overwaarde-mensen uit de randstad of opkopers.
Ik kies voor een andere stad en meer reistijd naar werk (45 min) en ga voor nieuwbouw, oplevering eind 2022. Nu maar hopen dat dán die prijzen niet drastisch zakken 😂
Lolquote:
https://www.destentor.nl/(...)oek-van-af~a9f9fe6f/
Dit is toch ook wel weer absurd trouwens haha:
Na de bezichtigingen mochten zij een final offer doen. De twee hoogste biedingen waren toen 220.000 en 225.000 euro. Ik was flabbergasted.”
De partij die het op een na hoogste bedrag bood, baalde enorm en besloot een nieuw voorstel te doen. ,,De makelaar wilde beiden een eerlijke kans geven, dus ze konden een nieuw bod doen. De een bood 240.000 en de ander 255.000 euro. Daar zakte mijn broek van af.”
De beste jongen profiteert helemaal niet van de huidige markt, want die 70k boven de vraagprijs mag hij nu weer gaan gebruiken om elders te overbieden
De hoeveelheden spaargeld die hiermee 'verdampen' zijn ook best wel groot trouwens denk ik.
Dum de dum
En toch neemt de hoeveelheid spaargeld nog bijna elke maand toe. Het is met tig miljard gestegen gedurende de coronacrisis en het totale spaarvermogen bedraagt nu meer dan ¤400 miljard in totaal. En dat is dus puur en alleen spaargeld, dan hebben we het niet eens over investeringen in aandelen etc. Als er 1 probleem is, dan is het juist de hoeveelheid geld die er in omloop is ipv dat er spaargeld verdampt.quote:
[..]
Lol
De beste jongen profiteert helemaal niet van de huidige markt, want die 70k boven de vraagprijs mag hij nu weer gaan gebruiken om elders te overbieden
De hoeveelheden spaargeld die hiermee 'verdampen' zijn ook best wel groot trouwens denk ik.
Daarom ga ik er ook vanuit dat ze een extra vrijstelling geven op de eigen woning. Misschien de eerste 200k onbelast ofzo.quote:
[..]
Als de gasprijzen met een paar honderd tot duizend per jaar stijgen is het crises, maar ¤4500 per jaar extra belasting betalen is "zo duur niet". Een groot gedeelte die hun huis volledig hebben afgelost zijn gepensioneerd en niet iedereen daarvan die een huis wat op papier veel waard bezit heeft ook een ruim pensioen om zomaar ¤4500 in te leveren. Ook aan een voordeel in de inkomstenbelasting hebben deze mensen niet per se veel. Daarnaast, zoals eerder gezegd, motiveerd dit om juist niet af te lossen en wel om de hypotheek op te hogen. Erg ondoordacht idee dus.
Valt dus wel mee als ik het artikel zo lees:quote:
[..]
Lol
De beste jongen profiteert helemaal niet van de huidige markt, want die 70k boven de vraagprijs mag hij nu weer gaan gebruiken om elders te overbieden
De hoeveelheden spaargeld die hiermee 'verdampen' zijn ook best wel groot trouwens denk ik.
Ongeveer vier jaar geleden kocht Bos het huis voor slechts 116.500 euro. ,,Zo zie je maar hoe verknipt de markt is. Ik heb door dat hoge bedrag zo veel kunnen aflossen, waardoor mijn nieuwe maandlasten slechts iets hoger zijn. Terwijl ik er een tussenwoning voor teruggekregen heb. Hier moest ik 30.000 euro overbieden." Hij gaat met zijn verloofde Anne samenwonen in Alphen, toevalligerwijs in de Oranjestraat.
Natuurlijk stijgt alles mee maar het is niet allemaal gelijk. Mijn huis ging van 500k naar 775k in drie jaar. Beetje kosten gehad natuurlijk aan onderhoud en alles wat vernieuwen. In percentages valt die stijging best mee (als je bijv. vergelijkt met die gast in het artikel) maar het is wel een groot bedrag. Ik kan daarvan praktisch hypotheekvrij wonen in een kleinere woning.
Facts don't care about your feelings
De woning, of soortgelijke woningen:
https://www.funda.nl/koop(...)72861-oranjelaan-75/
https://www.funda.nl/koop(...)003212-oranjelaan-2/
Voor 2,5 ton kun je dus dit soort gevallen nog kopen.
https://www.funda.nl/koop(...)72861-oranjelaan-75/
https://www.funda.nl/koop(...)003212-oranjelaan-2/
Voor 2,5 ton kun je dus dit soort gevallen nog kopen.
Nog steeds een slecht idee. Als een ouder, gepensioneerd stel 30-40 jaar geleden een huisje in Amsterdam hebben gekocht, die ze netjes hebben afgelost en nu bijvoorbeeld ¤750k waard is op papier, waarom moeten ze dan nu vele duizenden euro's per jaar aan belasting gaan betalen?quote:
[..]
Daarom ga ik er ook vanuit dat ze een extra vrijstelling geven op de eigen woning. Misschien de eerste 200k onbelast ofzo.
Bij investeringen in aandelen kun je de box 3 belasting nog betalen met het dividend of eventueel door wat aandelen te verkopen. Uit een koophuis krijg je geen inkomen en je kunt niet 1% van je bakstenen verkopen.
Ik ga er trouwens uit dat er (gelukkig) niks van dit plan terecht gaat komen. Hooguit dat de HRA afgeschaft gaat worden en de eigenwoningforfait blijft.
M'n broertje kocht drie jaar terug ook een 60 m2 appartement als starter, moest 30k overbieden ofzo en iedereen verklaarde hem voor gek. Nu is het alweer 60k meer waard. Dat kun je inderdaad niet echt winst noemen want alles stijgt, maar als hij dus had besloten om 3 jaar te blijven huren en even aan te kijken wat de markt doet had ie nu een groot probleem.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 14:57 schreef skrn het volgende:
De woning, of soortgelijke woningen:
https://www.funda.nl/koop(...)72861-oranjelaan-75/
https://www.funda.nl/koop(...)003212-oranjelaan-2/
Voor 2,5 ton kun je dus dit soort gevallen nog kopen.
Tja linksom of rechtsom maakt het toch allemaal niet uit. Of ze pakken geld via box 3, of ze pakken geld via het EWF (zonder HRA). Het is allemaal één grote rekensom die veel te complex is geworden met allemaal toeslagen, heffingskortingen, schijven en andere zooi. Ik als boekhouder zou er blij mee moeten zijn, immers hoe lastiger het is hoe meer werk voor mij, maar zelfs ik zie dat het één grote poppenkast is.quote:
[..]
Nog steeds een slecht idee. Als een ouder, gepensioneerd stel 30-40 jaar geleden een huisje in Amsterdam hebben gekocht, die ze netjes hebben afgelost en nu bijvoorbeeld ¤750k waard is op papier, waarom moeten ze dan nu vele duizenden euro's per jaar aan belasting gaan betalen?
Bij investeringen in aandelen kun je de box 3 belasting nog betalen met het dividend of eventueel door wat aandelen te verkopen. Uit een koophuis krijg je geen inkomen en je kunt niet 1% van je bakstenen verkopen.
Ik ga er trouwens uit dat er (gelukkig) niks van dit plan terecht gaat komen. Hooguit dat de HRA afgeschaft gaat worden en de eigenwoningforfait blijft.
Facts don't care about your feelings
Nou er zit nog al een verschil in de hoogte tussen de EWF en box 3.quote:
[..]
M'n broertje kocht drie jaar terug ook een 60 m2 appartement als starter, moest 30k overbieden ofzo en iedereen verklaarde hem voor gek. Nu is het alweer 60k meer waard. Dat kun je inderdaad niet echt winst noemen want alles stijgt, maar als hij dus had besloten om 3 jaar te blijven huren en even aan te kijken wat de markt doet had ie nu een groot probleem.
[..]
Tja linksom of rechtsom maakt het toch allemaal niet uit. Of ze pakken geld via box 3, of ze pakken geld via het EWF (zonder HRA). Het is allemaal één grote rekensom die veel te complex is geworden met allemaal toeslagen, heffingskortingen, schijven en andere zooi. Ik als boekhouder zou er blij mee moeten zijn, immers hoe lastiger het is hoe meer werk voor mij, maar zelfs ik zie dat het één grote poppenkast is.
Huis van 400k is 0,5% precies 2k. Bij box 3 met 200k vrijstelling kom je ongeveer op hetzelfde. Zijn allemaal maar cijfers, ze kunnen verhogen of verlagen wat ze willen. Of ineens nieuwe regelingen verzinnen, of oude regelingen (bijv. Wet Hillen) afschaffen.quote:
[..]
Nou er zit nog al een verschil in de hoogte tussen de EWF en box 3.
Facts don't care about your feelings
quote:
[..]
Hoezo is dat een gekke gedachte?
Lees je eigen verhaal nog een x en ontdek de denkfoutquote:
[..]
Zo duur is box 3 ook weer niet hoor.... kost je dan ¤ 4480 (¤ 373 per maand) over 400k en als ze dit ooit invoeren zullen ze het heus wel lager maken voor de eerste woning (of nog hogere vrijstelling dan 50k). Ja is zeker wel geld maar je bent niet direct "klaar". Je hebt namelijk ook geen hypotheek over dit bedrag dus je vaste lasten zijn sowieso laag.
Je bent boekhouder toch? Je snapt dat 2K bijtelling via EWF toch een heel stuk minder (iig 50% minder) is dan 2K belasting betalen? En de meeste mensen hebben nog wel meer in box 3 zitten, dus een gedeelte van die vrijstelling is daar al aan kwijt.quote:
[..]
Huis van 400k is 0,5% precies 2k. Bij box 3 met 200k vrijstelling kom je ongeveer op hetzelfde. Zijn allemaal maar cijfers, ze kunnen verhogen of verlagen wat ze willen. Of ineens nieuwe regelingen verzinnen, of oude regelingen (bijv. Wet Hillen) afschaffen.
Te lastig om uit te leggen zeker?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Naast dat stel woont een ander stel dat in een huurhuis woont. Zij hebben net als hun buren 750k aan vermogen, maar hebben het weggezet in een spaardeposito. Waarom moeten zij extreem meer belasting betalen, alleen omdat ze in een huurhuis wonen?quote:
[..]
Nog steeds een slecht idee. Als een ouder, gepensioneerd stel 30-40 jaar geleden een huisje in Amsterdam hebben gekocht, die ze netjes hebben afgelost en nu bijvoorbeeld ¤750k waard is op papier, waarom moeten ze dan nu vele duizenden euro's per jaar aan belasting gaan betalen?
Naast dat stel woont weer iemand met een Bugatti Veyron, waarom betaalt die daar geen VRH over?quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 15:18 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Naast dat stel woont een ander stel dat in een huurhuis woont. Zij hebben net als hun buren 750k aan vermogen, maar hebben het weggezet in een spaardeposito. Waarom moeten zij extreem meer belasting betalen, alleen omdat ze in een huurhuis wonen?
Waarom wonen ze in een huurhuis en hebben ze ook een spaardeposito van 750k? Waarom stop je überhaupt 750k in een spaardeposito tegen 0% rente?quote:
[..]
Naast dat stel woont een ander stel dat in een huurhuis woont. Zij hebben net als hun buren 750k aan vermogen, maar hebben het weggezet in een spaardeposito. Waarom moeten zij extreem meer belasting betalen, alleen omdat ze in een huurhuis wonen?
DNB heeft dus voorgerekend dat je woningen kan belasten zonder koopkrachtverlies voor de grote meerderheid. Je moet dus niet redeneren vanuit de huidige vrijstellingen en percentages, want dan kom je wel op grote koopkrachtverliezen.quote:
[..]
Nou er zit nog al een verschil in de hoogte tussen de EWF en box 3.
Zinloos, als je je eigen teksten gaat lezen zie je altijd van alles over het hoofd. Jij moet me de denkfout uitleggen.quote:
[..]
Lees je eigen verhaal nog een x en ontdek de denkfout
Oh ja zit al in de vrijmiboquote:
[..]
Je bent boekhouder toch? Je snapt dat 2K bijtelling via EWF toch een heel stuk minder (iig 50% minder) is dan 2K belasting betalen? En de meeste mensen hebben nog wel meer in box 3 zitten, dus een gedeelte van die vrijstelling is daar al aan kwijt.
de vrijstelling moet nog hoger dan in box 3. Je begrijpt m'n punt... als er geld nodig is halen ze het wel weer bij een andere belasting of heffingskorting.
Facts don't care about your feelings
30% gaat er wel (behoorlijk) op achteruit. Verder moet DNB zich niet bemoeien met dit soort politiek.quote:
[..]
DNB heeft dus voorgerekend dat je woningen kan belasten zonder koopkrachtverlies voor de grote meerderheid. Je moet dus niet redeneren vanuit de huidige vrijstellingen en percentages, want dan kom je wel op grote koopkrachtverliezen.
Volgens mij snap je prima wat ik bedoel. Huurders worden structureel achtergesteld binnen het huidige systeem.quote:
[..]
Waarom wonen ze in een huurhuis en hebben ze ook een spaardeposito van 750k? Waarom stop je überhaupt 750k in een spaardeposito tegen 0% rente?
Als het niks uitmaakt hoef je ook niks te veranderenquote:
[..]
DNB heeft dus voorgerekend dat je woningen kan belasten zonder koopkrachtverlies voor de grote meerderheid. Je moet dus niet redeneren vanuit de huidige vrijstellingen en percentages, want dan kom je wel op grote koopkrachtverliezen.
quote:
[..]
30% gaat er wel (behoorlijk) op achteruit.
Die rode groepen zou je nog wat kunnen compenseren, daar zijn genoeg knoppen voor.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 15-10-2021 15:27:39 ]
Hoe kunnen huurders er nou weer op vooruit gaan? De huur stijgt harder dan de lonen, dus dat kan per definitie al niet kloppen.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Die rode groepen zou je nog wat kunnen compenseren, daar zijn genoeg knoppen voor.
Als je op dezelfde plek blijft wonen zal je huur niet altijd harder stijgen dan je inkomen (als je ook meerekent dat veel mensen later meer verdienen of promotie maken). Maar als je moet verhuizen dan wordt je huur vaak in één klap véél duurder.
Geloof er helemaal geen sikkepit van dus.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zolang inflatie gebruikt wordt om beleid te bepalen doet het er toequote:
[..]
Tja, ik vind het niet zo boeiend of je het in de inflatiecijfers mee moet nemen of niet. De feitelijke situatie verandert daar niet door, dus die 'inflatie' voelen we toch wel, of het nou in de cijfers zit of niet.
Vermogen belasten en in ruil daarvoor inkomstenbelasting verlagen vind ik een prima idee. Het groepje dat (tijdelijk!) 1,5% koopkracht verliest zul je daarvoor moeten compenseren, dat kan prima.
Klinkt als een heel plausibel scenario.quote:
[..]
Naast dat stel woont een ander stel dat in een huurhuis woont. Zij hebben net als hun buren 750k aan vermogen, maar hebben het weggezet in een spaardeposito. Waarom moeten zij extreem meer belasting betalen, alleen omdat ze in een huurhuis wonen?
Huurders hebben gewoon niet de mogelijkheid om belastingvrij hun vermogen weg te zetten. Woningbezitters zijn al zo gewend dat ze voorgetrokken worden dat ze gelijk chagrijnig worden als je die voordeeltjes recht probeert te trekken.quote:
[..]
Klinkt als een heel plausibel scenario.
De afgunst druipt er vanafquote:
[..]
Huurders hebben gewoon niet de mogelijkheid om belastingvrij hun vermogen weg te zetten. Woningbezitters zijn al zo gewend dat ze voorgetrokken worden dat ze gelijk chagrijnig worden als je die voordeeltjes recht probeert te trekken.
Je kan een huis kopen voor de verhuur? Belastingvrij weggezet en je bent huurderquote:
[..]
Huurders hebben gewoon niet de mogelijkheid om belastingvrij hun vermogen weg te zetten. Woningbezitters zijn al zo gewend dat ze voorgetrokken worden dat ze gelijk chagrijnig worden als je die voordeeltjes recht probeert te trekken.
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.quote:
Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.
[ Bericht 18% gewijzigd door #ANONIEM op 15-10-2021 16:46:01 ]
Alle risk/rewards worden toch enigszins efficiënt op de financiële gewaardeerd.quote:
[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.
Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.
Fiscaal voordeeltje X naar huurders = lagere huurprijzen (IN EEN EFFICIENTE MARKT). Vanwege huisgebrek zorgen alleen alle fiscale voordeeltjes voor meer beschikbaar geld voor wonen en iedereen gebruikt dat om tegen elkaar op te bieden in de ratrace..
Tekort bouwen is fijn voor huizenbezitters.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Want huizen gaan gegarandeerd omhoog qua prijs…quote:
[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.
Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat heeft een woningbezitter er aan als zijn huis in een jaar tijd 20% meer waard wordt en hij op papier "rijker" is geworden? Waarom dat (zwaar) belasten? De "winst" blijft gewoon in het huis zitten, het huis wordt er niet groter of beter van en de meeste woningbezitters gaan/kunnen die winst ook niet verzilveren (wat met aandelen bijvoorbeeld wel kan).quote:
[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.
Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.
Ik ken genoeg verhalen van mensen die huizen duur kochten en vervolgens in een crisis hun huis niet aan de straatstenen kwijt konden en uiteindelijk blij waren dat ze het dan na een jaar of wat maar met verlies konden verkopen. Het is niet altijd zo geweest zoals nu he?
Dus dat ‘vermogen opbouwen zonder iets te doen’ gaat lang niet altijd op
Dus dat ‘vermogen opbouwen zonder iets te doen’ gaat lang niet altijd op
En letterlijk tig jaar niets doen, niks investeren in onderhoud, komt de waarde van een huis ook niet ten goede.quote:
Ik ken genoeg verhalen van mensen die huizen duur kochten en vervolgens in een crisis hun huis niet aan de straatstenen kwijt konden en uiteindelijk blij waren dat ze het dan na een jaar of wat maar met verlies konden verkopen. Het is niet altijd zo geweest zoals nu he?
Dus dat ‘vermogen opbouwen zonder iets te doen’ gaat lang niet altijd op
Maar bovenal hebben mensen een koopwoning om in te wonen, niet om vermogen op te bouwen waar je toch niks mee kan doen aangezien het vast zit in stenen. Dat het op de lange termijn voordeliger is dan huren doet daar niks aan af.
Ook frustrerend;
‘ waarom nu een huis kopen?’
‘ waarom ga je niet in dorpjes in de omgeving kijken?’
‘ je moet je doelene bijstellen’
Vandaag een hele discussie over waarom en dit en dat met notabene mijn eigen bazin. Ik werd er helemaal krankjorum van.
Ze beseffen niet dat 30 vierkante meter voor een jong stel met toekomstplannen gewoon echt te klein is
‘ waarom nu een huis kopen?’
‘ waarom ga je niet in dorpjes in de omgeving kijken?’
‘ je moet je doelene bijstellen’
Vandaag een hele discussie over waarom en dit en dat met notabene mijn eigen bazin. Ik werd er helemaal krankjorum van.
Ze beseffen niet dat 30 vierkante meter voor een jong stel met toekomstplannen gewoon echt te klein is
Of dan ga je voor die 30 m2 en dan over een paar jaar opnieuw die bezichtigingshel op een nog krappere woningmarkt. En met een beetje pech met zijn tweeën thuiswerkhel tussendoor, want dan is 30 m2 echt heul weinig.
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 19:04 schreef Stepperoller het volgende:
Of dan ga je voor die 30 m2 en dan over een paar jaar opnieuw die bezichtigingshel op een nog krappere woningmarkt. En met een beetje pech met zijn tweeën thuiswerkhel tussendoor, want dan is 30 m2 echt heul weinig.
We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek
Ik was zo boos vanmiddag
Om die rede zijn wij gestopt met werken.quote:
[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.
Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Woningen kunnen ook in waarde dalen, dus het niet per se risicovol je vermogen stallen in je huis.quote:
[..]
Huurders hebben gewoon niet de mogelijkheid om belastingvrij hun vermogen weg te zetten. Woningbezitters zijn al zo gewend dat ze voorgetrokken worden dat ze gelijk chagrijnig worden als je die voordeeltjes recht probeert te trekken.
Een huurder kan toch ook zijn vermogen in juwelen stallen?
Wij zitten nu met 2 kids op ~65m2 en het is gewoon te klein. Wij slapen op zolder, en de kids in de 2 slaapkamers die we hebben. Dat was de reden om groter te gaan kopen ...quote:
[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.
We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek
Ik was zo boos vanmiddag
Dum de dum
Rekensommetje kwa kosten bij huur is simpel. Huurprijs * aantal maanden is wat je kwijt bent. Je bouwt niks op en eindigd met 0. Een huurder moet op een andere manier vermogen opbouwen.quote:
[..]
En letterlijk tig jaar niets doen, niks investeren in onderhoud, komt de waarde van een huis ook niet ten goede.
Maar bovenal hebben mensen een koopwoning om in te wonen, niet om vermogen op te bouwen waar je toch niks mee kan doen aangezien het vast zit in stenen. Dat het op de lange termijn voordeliger is dan huren doet daar niks aan af.
Bij koop is dit anders opgebouwd. De "rente" gooi je weg (zoals bij huur). Onderhoud, overdrachtsbelasting moet nog worden meegenomen. Nieuwe keuken, douche etc kan hard oplopen kwa kosten. Dan moet je maar net hopen dat je bij verkoop nog in de plus staat (al was dat de afgelopen jaren niet zo lastig, maar dat kan zo omdraaien met een goede recessie).
Door aflossing bouwt een huizeneigenaar onbewust vermogen op.
Ben wel met je eens dat als je ergens lang gaat wonen je beter kan kopen. Kwaliteit van leven in een koopwoning is vaak hoger. Een huurbaas zal niet snel een luxe keuken in een huurhuis zetten.
Daarnaast...je kan nog zoveel overwaarde hebben..als je de hypotheek niet betaald sta je alsnog op straat. Dus in feite huur je van de bank
Dat hebben scheefwoners ook. Huur gaat harder omhoog. Soms verdienen ze weinig voor vrije sector en koopmarkt is bijna opgedroogd. En maar de huur voor ze verhogen.quote:
[..]
Wat heeft een woningbezitter er aan als zijn huis in een jaar tijd 20% meer waard wordt en hij op papier "rijker" is geworden? Waarom dat (zwaar) belasten? De "winst" blijft gewoon in het huis zitten, het huis wordt er niet groter of beter van en de meeste woningbezitters gaan/kunnen die winst ook niet verzilveren (wat met aandelen bijvoorbeeld wel kan).
Of bij een economische boom waarbij de inflatie oploopt en de rente omhoog gaat. Een procentje beleidsrente erbij en de rentelasten bij een gemiddelde hypotheek verdubbelen bijna. Dat 3% hogere salaris doet dan minder voor de huizenprijzen dan de verdubbeling van de hypotheekrente.quote:
[..]
Dan moet je maar net hopen dat je bij verkoop nog in de plus staat (al was dat de afgelopen jaren niet zo lastig, maar dat kan zo omdraaien met een goede recessie).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
En die één procent doet echt pijn voor je maximale lening. Dus dan duikt het echt ineen.quote:
[..]
Of bij een economische boom waarbij de inflatie oploopt en de rente omhoog gaat. Een procentje beleidsrente erbij en de rentelasten bij een gemiddelde hypotheek verdubbelen bijna. Dat 3% hogere salaris doet dan minder voor de huizenprijzen dan de verdubbeling van de hypotheekrente.
M'n ouders begonnen ook op 30m2 en toen was ik net geboren. Ik lag achter zo'n gordijn want er waren geen kamers. En dan hebben we het over de jaren 80. Verwachtingen tegenwoordig zijn gewoon veel hoger. Mijn ouders waren gewoon blij dat ze überhaupt dat huisje konden huren tegen een schappelijke prijs.quote:
[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.
We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek
Ik was zo boos vanmiddag
Amsterdam had in de jaren 60 zo'n 252.240 woningen en in 2018 zijn dat er 436.785. Dat houdt in dat er in 1960 gemiddeld 3,4 Amsterdammers per woning waren, momenteel is dat 1,9 persoon per woning. De gemiddelde grootte van een Amsterdamse woning was in die tijd 60 vierkante meter. De Amsterdammer had toen dus nog geen 20 vierkante meter woonoppervlak per persoon. Tegenwoordig is het gemiddelde 50m2 in Amsterdam en daarbuiten 65m2. Zelfde geldt voor auto's. De baby hoeft nog niet eens geboren te zijn en men wil al een SUV voor "de kinderwagen". Vroeger klaagden ze daar niet zoveel over als nu.quote:
[..]
Wij zitten nu met 2 kids op ~65m2 en het is gewoon te klein. Wij slapen op zolder, en de kids in de 2 slaapkamers die we hebben. Dat was de reden om groter te gaan kopen ...
Facts don't care about your feelings
81m2. 1995. Nog geen 15 per persoon. Tja.quote:
[..]
M'n ouders begonnen ook op 30m2 en toen was ik net geboren. Ik lag achter zo'n gordijn want er waren geen kamers. En dan hebben we het over de jaren 80. Verwachtingen tegenwoordig zijn gewoon veel hoger. Mijn ouders waren gewoon blij dat ze überhaupt dat huisje konden huren tegen een schappelijke prijs.
[..]
Amsterdam had in de jaren 60 zo'n 252.240 woningen en in 2018 zijn dat er 436.785. Dat houdt in dat er in 1960 gemiddeld 3,4 Amsterdammers per woning waren, momenteel is dat 1,9 persoon per woning. De gemiddelde grootte van een Amsterdamse woning was in die tijd 60 vierkante meter. De Amsterdammer had toen dus nog geen 20 vierkante meter woonoppervlak per persoon. Tegenwoordig is het gemiddelde 50m2 in Amsterdam en daarbuiten 65m2. Zelfde geldt voor auto's. De baby hoeft nog niet eens geboren te zijn en men wil al een SUV voor "de kinderwagen". En vroeger klaagden ze daar niet zoveel over als nu.
Ik ben ook blij dat we iig hier wonen en niet bij onze ouders, maar praktisch is het niet. Ookde kosten ( 513 euro) is vrij duur ten opzichte van kopen ( of zelfs groter huren).quote:
[..]
M'n ouders begonnen ook op 30m2 en toen was ik net geboren. Ik lag achter zo'n gordijn want er waren geen kamers. En dan hebben we het over de jaren 80. Verwachtingen tegenwoordig zijn gewoon veel hoger. Mijn ouders waren gewoon blij dat ze überhaupt dat huisje konden huren tegen een schappelijke prijs.
[..]
Amsterdam had in de jaren 60 zo'n 252.240 woningen en in 2018 zijn dat er 436.785. Dat houdt in dat er in 1960 gemiddeld 3,4 Amsterdammers per woning waren, momenteel is dat 1,9 persoon per woning. De gemiddelde grootte van een Amsterdamse woning was in die tijd 60 vierkante meter. De Amsterdammer had toen dus nog geen 20 vierkante meter woonoppervlak per persoon. Tegenwoordig is het gemiddelde 50m2 in Amsterdam en daarbuiten 65m2. Zelfde geldt voor auto's. De baby hoeft nog niet eens geboren te zijn en men wil al een SUV voor "de kinderwagen". Vroeger klaagden ze daar niet zoveel over als nu.
Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit 
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).
Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken (makelaar was toen nog onderweg).
Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid ) zouden kunnen verbouwen en verduurzamen. En of we de reisafstand naar ons werk een te grote dealbreaker vinden of niet (ik neig naar niet, vriend neigt naar wel). Had het huis in Driebergen/Maarn/Zeist/Doorn gestaan, dan hadden we al minder twijfel gehad. En dan hebben we nog de vraagprijs, die is dus fors.
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).
Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.
Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen , maar met het eerste huis was het wel een enorm groot verschil.
Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress
To be continued....
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).
Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken
(makelaar was toen nog onderweg). Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid
) zouden kunnen verbouwen en verduurzamen. En of we de reisafstand naar ons werk een te grote dealbreaker vinden of niet (ik neig naar niet, vriend neigt naar wel). Had het huis in Driebergen/Maarn/Zeist/Doorn gestaan, dan hadden we al minder twijfel gehad. En dan hebben we nog de vraagprijs, die is dus fors. (Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).
Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.
Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen
, maar met het eerste huis was het wel een enorm groot verschil. Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress
To be continued....
Dit klinkt wel fijn en goed eigenlijk! Top dat jullie de tijd nemen en hebben om goed na te denken. Dichtbij bos klinkt wel ideaal en als er geen belangstellenden zijn zou je iig niet hoeven te overbieden gok ik?quote:Op vrijdag 15 oktober 2021 23:45 schreef Candaasje het volgende:
Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).
Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken
Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).
Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.
Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen
Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress
To be continued....
SVN.nlquote:
Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).
Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken
Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).
Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.
Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen
Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress
To be continued....
Candaasje, jij wilde toch beesten in de tuin kwijt kunnen, gaat dat daar lukken, denk je? De omgeving daar is prachtig, ik heb er ooit zelf gekeken (voor huur), dus in die zin snap ik de aantrekkingskracht wel, maar het is geen groot huis (en zo enorm is de tuin nou ook weer niet) en het lijkt me overpriced met erfgenamen die denken een goudmijn te bezitten. Heeft de makelaar iets verteld over hoeveel erfgenamen het zijn? Want als ze met een paar zijn dan wil er vaak eentje de (onrealistische)hoofdprijs en wordt het moeizaam en langdurig onderhandelen.
Klopt, maar van dat idee ben ik voorlopig toch wat afgestapt. Het is in deze bosrijke, dure omgeving niet realistisch, en we hebben ook wel gekeken naar huizen in Brabant, (want natuurlijk veel meer huis, en grond voor hetzelfde of minder geld) maar het idee om daar te moeten wonen trekt niet zo. Ik werk er, maar ik heb daar verder niks qua netwerk, en ondanks dat ik er altijd ook wel rondsnuffel naar huizen op Funda, heb ik nog niks gezien dat ik denk 'ja!'. (In onze prijsrangequote:
Candaasje, jij wilde toch beesten in de tuin kwijt kunnen, gaat dat daar lukken, denk je? De omgeving daar is prachtig, ik heb er ooit zelf gekeken (voor huur), dus in die zin snap ik de aantrekkingskracht wel, maar het is geen groot huis (en zo enorm is de tuin nou ook weer niet) en het lijkt me overpriced met erfgenamen die denken een goudmijn te bezitten. Heeft de makelaar iets verteld over hoeveel erfgenamen het zijn? Want als ze met een paar zijn dan wil er vaak eentje de (onrealistische)hoofdprijs en wordt het moeizaam en langdurig onderhandelen.
). En bossen, heide....... natuurlijk zijn er de Loonse en Drunense Duinen, maar het aanbod daar is ook wat schaars en het betekent ook dat de reisduur van mijn vriend naar zijn werk dramatisch toeneemt (hij moet dan langs Rotterdam, of helemaal terug via de A2 en A12). We hebben zelfs een écht mooi, duurzaam, kleinschalig en ruim opgezet nieuwbouwproject in Veghel laten schieten omdat de reistijd naar alles (bos, familie, vrienden, werk) teveel toenam. En heel eerlijk; zolang ik bijna fulltime blijf werken, heb ik al amper tijd om de bak van die twee konijnen hier op tijd te verschonen
Dus voorlopig heb ik wel genoeg aan een leuke konijnenheuvel in de tuin. In de schuur van het betreffende huis zit trouwens nog een eenzame duif in een kooitje, die mag ook wel blijven 
. Maar dat is ook wel iets dat toch ergens knaagt hoor. "moeten we niet toch.....'. want eh ja, een huis nu kopen we wel voor de komende 20-30 jaar. En het idee van schaapjes naast je slaapkamerraam is natuurlijk wel heel idyllisch.
We willen teveel. Daar zijn we ons van bewust. En dan vooral dingen die lastiger blijken te zijn dan de wens om een bad in de badkamer, of enorm veel vierkante meters, of minstens 4 slaapkamers (liever niet...).
En ja, eens, als we zouden bieden (wat nog echt niet zeker is, door al wat er moet gebeuren. En ik merk dat mijn vriend er ook nog verre van overtuigd is, door alle haken en ogen), dan zou het eerder onder de vraagprijs zijn dan de vraagprijs zelf. (Zeker niet eroverheen). Ik weet niet hoeveel erfgenamen er zijn, is wel een goede om eens te vragen, thnx!
Ja, we twijfelen heel hard hoor, zoals wel te lezen valtquote:
[..]
Dit klinkt wel fijn en goed eigenlijk! Top dat jullie de tijd nemen en hebben om goed na te denken. Dichtbij bos klinkt wel ideaal en als er geen belangstellenden zijn zou je iig niet hoeven te overbieden gok ik?
Dus of we het doen... ik weet het nog niet. Maar het is in elk geval geen slechte ervaring zo. Dat was vrij onverwacht, in deze markt . En overbieden doen we in elk geval niet. Eerder onder de vraagprijs, want die is echt te fors naar onze zin/mening. (En eigenlijk hebben we niet echt iets te verliezen. Hooguit moeten we verder zoeken)
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol )
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol
)
Alpha kenny one
Waarom voel je dat als eerste daar? Zou dat niet overal meteen zo zijn, en in het bijzonder juist op de extra dure woonplekken?
Ik denk dat het (helaas) de eerstkomende jaren nog zo blijft of nog gekker wordt omdat er gewoonweg te weinig woningen zijn, maar ik ben geen econoom ofzo.
Ik denk dat het (helaas) de eerstkomende jaren nog zo blijft of nog gekker wordt omdat er gewoonweg te weinig woningen zijn, maar ik ben geen econoom ofzo.
Een crash is onwaarschijnlijk. Er zijn gewoon niet genoeg huizen, dat probleem lost zichzelf niet op.quote:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol
Hypotheekrente stijgt wel iets? Onze adviseur wilde ook haast maken met de hypotheek daarom (van 1.23 naar 1.29 nu?).
De enige crash die kan komen is de rente naar de 5+% ofzo, en dat heeft dan alleen tot gevolg dat huizen niet meer verkocht worden. Ze blijven schaars, en dus hun waarde behouden.
Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.
Dum de dum
Er kan veel gebeuren, maar ook vrij weinig. Het enige wat een echt goed voor te stellen scenario is is een hogere rente.quote:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol
Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%
Een verdriedubbeling van de rente betekent met deze getallen een daling van grofweg 16%
Wij komen net uit de omgekeerde tijd dat de rente daalde van 4 naar 1,3% en dat heeft uiteindelijk dit effect gehad. Tel daarbovenop extra spaargeld in de coronacrisis omdat mensen niet hoefden te tanken, op vakantie gingen, uit konden, etc..
De kans hierop is echter bizar klein binnen nu en een jaar.
Dat er meer vraag dan aanbod is zal ook niet direct anders gaan worden.
De regering gaat echt niet zelf een crash veroorzaken door van alles ineens aan te passen.
De energiecrisis is even vervelend maar niet echt van invloed, en zal ook wel weer afnemen over een tijdje.
Zolang de Russen niet ineens het land binnen vallen zal het wel loslopen. Mensen moeten toch ergens wonen
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.quote:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.
Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.
De woningmarkt is veel te illiquide om echt tot een klap te komen. Bij de vorige crisis duurder het ook iets van 4-5 jaar tot het laagste punt bereikt werd.quote:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol
Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.quote:
Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%
330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro
Dat zijn de bruto bedragen. HRA is nog steeds niet afgeschaft.quote:
[..]
Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.
330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Hoewel ik een behoorlijk aantal faillissementen wel zie gebeuren is het nu ook weer niet zo dat er structureel iets fout zit in de economie. Er is veel werk en het groeit allemaal goed door. Er zijn weinig verstoringen op de wereldmarkt die van invloed zijn.quote:
[..]
Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.
Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.
Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.
Als straks 10% van de horeca kapot gaat heeft het personeel nu ook zo weer een baan, de krapte is een echt probleem.
Zeg nooit nooit, maar ik denk dat de huidige markt dat tikje wel aan gaat kunnen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Isoleren is al jaren lonend, dan heb je als huiseigenaar lopen slapen, zoiets doe je ook niet even maar spreid je uit over de jaren.quote:
[..]
Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.
btw je kan je verhuurder gewoon vragen hoor zij zijn verplicht om eraan mee te werken.
Verhuurders doen er weinig aan omdat ze de woningen als spaarpot gebruiken.
Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.quote:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?
Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.
(had ik maar een glazen bol
Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?quote:
[..]
Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.
Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.
Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.
Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door falling_away op 18-10-2021 10:05:02 ]
Alpha kenny one
Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)
Je kan toch nu verkopen, maar overdracht pas over 6 maanden hebben. Zo raar is dat niet, ik heb ook 6 maanden moeten wachten op mijn huidige huis.
Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?quote:
[..]
Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?
Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.
Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.
Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.
We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.
Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.quote:
[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.
We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek
Ik was zo boos vanmiddag
Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.
Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijsquote:
[..]
Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.
.
Nou ja zoals ik zeg, de vraag naar woningen in de steden is altijd het hoogst. Pas als daar geen aanbod meer is gaan mensen zoeken in de omringende dorpen.quote:
[..]
Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?
Als de gehele vraag naar woningen daalt dan merk je dat eerder in de omringende dorpen. Mensen willen vaak toch liever in de stad wonen. Tenminste dat is mijn ervaring...
Alpha kenny one
Precies. De huren zijn veel te hoog. En sociale huur te lange wachtrij.quote:Op maandag 18 oktober 2021 10:50 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.
Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.
Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..quote:
Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)
Ik ga nog eens met de makelaar praten.
Alpha kenny one
Verkopen met een opleverdatum van ruim in de toekomst. Mensen gaan daar al jaar en dag prima in mee als ze zelf niet op de schopstoel zitten.quote:
[..]
Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..
Ik ga nog eens met de makelaar praten.
Ik heb je lief mijn hele leven
Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.quote:
[..]
Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijs
Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.
Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.
Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.
Dum de dum
True, we gaan het zo eens overleggen (we belden, maar makelaar nam niet op, is waarschijnlijk bezig).quote:
[..]
Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.
Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.
Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.
Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.
Ik vraag me af of dit huis voor de vraagprijs weg gaat. Er zijn nog geen andere serieuze kijkers geweest, geen biedingen gedaan. (Dan zouden we namelijk bericht krijgen om een tegenbod te kunnen doen). En een waardestijging (gekeken naar het andere bijna identieke hoekhuis, verkocht voor 230k in 2019) van meer dan 75% in 2 jaar tijd... ik vind het echt heel erg fors hoor, ook voor deze markt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |